a Képviselő-testülethez

1 FÖLDES NAGYKÖZSÉG POLGÁRMESTERE 4177 FÖLDES, Karácsony Sándor tér 5. /Fax: (54) 531 – 000 ; 531 – 001 E-mail: [email protected]

Iktatószám: 1639-104/2014

3. ELŐTERJESZTÉS – a Képviselő-testülethez– Földes Nagyközség településrendezési eszközeinek módosítására indított teljes eljárás módosításainak, állami főépítész szakvéleményének jóváhagyására

Készítette: Kótai Csaba mb. főépítész

KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ÜLÉS FÖLDES, 2014.12.18.

2

Tisztelt Képviselő-testület! Földes Nagyközség a tárgyi településrendezési eszközeik módosításával kapcsolatban - a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről szóló, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. r. szerinti teljes eljárást, - az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I.11.) Korm. r. szerinti eljárást, valamint - a kiemelt térségi és megyei területrendezési tervek, valamint a településrendezési tervek készítése során az országos, a kiemelt térségi és a megyei övezetek területi érintettségével kapcsolatosan állásfoglalásra kötelezett államigazgatási szervek köréről és az eljárás részletes szabályairól szóló 282/2009. (XII. 11.) Korm. rendelet szerinti eljárást jogszerűen lefolytatta. Az Állami Főépítész az írásos, végső szakmai véleményezési szakaszban a záró véleményét a HBD/02/169-8/2014. iktatószámú (kelt: 2014. december12.) levelében megadta. A tárgyi módosításhoz - az Állami Főépítész a HÉSZ tervezetre vonatkozóan észrevételt tett, továbbá - a magasabb szintű területrendezési tervekkel való összhangját a benyújtott dokumentáció alapján biztosítottnak ítélte meg. Az állami főépítész HBD/02/169-8/2014. iktatószámú (kelt: 2014. december12.) levelében tett észrevétele javításra került az alábbiak szerint: A HÉSZ-ben észrevételezett (7) bekezdés a)-b) pont dokumentációs hiba miatt lemaradt. A képviselő-testület elé már a kiegészített HÉSZ lett benyújtva. Fentiek, és az előterjesztés mellékletei alapján kérem, hogy az előterjesztéshez csatolt határozat- és rendelet-tervezetben foglaltakat az Állami Főépítész végső szakmai véleményében leírtakkal együtt jóváhagyólag elfogadni szíveskedjenek. Az előterjesztés mellékletében található dokumentáció már az Állami Főépítész véleményének figyelembevételével lett dokumentálva. A határozat és a rendelet elfogadásához minősített többség szükséges! Az előterjesztés melléklete: - 1. sz. melléklet: az Állami Főépítész HBD/02/169-8/2014. iktatószámú (kelt: 2014. december 12.) levele, - 2. sz. melléklet: a településszerkezeti terv módosítását tartalmazó terv, - 3. sz. melléklet: rendelettervezet a nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló13/2006. (IX.21.) sz. rendelet módosításáról, - 4. sz. mellékelt: a szabályozási terv módosítását tartalmazó terv. Földes, 2014. december 15. Jeneiné Dr. Egri Izabella s.k. polgármester

3 Ügyiratszám: 1639-104/2014.

A 2014. 12.18-i testületi ülés jegyzőkönyvének melléklete.

Előterjesztő:

Jeneiné Dr. Egri Izabella polgármester

Előterjesztést készítette:

Kótai Csaba mb. főépítész

Előterjesztés előzetesen egyeztetve:

………………………..

Előterjesztést megtárgyalja:

Pénzügyi és Településfejlesztési Bizottság

(bizottságok megnevezése) Ellenjegyző:

…………………….. Dr. Vinczéné Kiss Mariann jegyző

Törvényességi szempontból ellenőrizte:

……………………….

4

1. sz. melléklet

5

6

7 2. sz. melléklet

8

9

10

11

12

13

14

15 3. sz. melléklet

II/2. FEJEZET

FÖLDES NAGYKÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK 2014. ÉVI MÓDOSÍTÁSA Földes nagyközség Önkormányzati Képviselő-testületének ../2014.(…..) sz. rendelete a13/2006.(IX.21.) sz. rendeletével jóváhagyott (több alkalommal módosított) Helyi Építési Szabályzat módosításáról Földes nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX. Törvény 13. §. (1) bekezdés 5. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró: -

Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatalának Állami Főépítésze, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási szerve Tiszántúli Környezetvédelmi, természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség, HBm-i Kormányhivatal Debrecen Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Földhivatala, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, Hajdú- Bihar Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Miskolci Bányakapitányság Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Nemzeti Környezetügyi Intézet Tiszántúli Kirendeltsége

az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. (továbbiakban Étv.) 9.§. (6) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Észak-alföldi Regionális Államigazgatási Hivatal Állami Főépítész, az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló Korm. rendeletben biztosított véleményezési jogkörben eljáró Földes nagyközség önkormányzatának Jegyzője, mint I. fokú építésügyi hatóság véleményének kikérésével a következőket rendeli el: (Jelen rendelet a módosításra kerülő előírásokat tartalmazza. A módosítással nem érintett előírások továbbra is hatályban maradnak.)

16

1.§. A Hész 1.§. (2) bekezdés „c” és „d” pontjai módosulnak, illetve a bekezdés kiegészül az új szabályozási tervlapok felsorolásával.: (1) (2)

A rendelet hatálya Földes nagyközség (továbbiakban: a község) igazgatási területére terjed ki. A község igazgatási területén építési telket alakítani, épületet és más építményt (a műtárgyakat is ide értve) tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni valamint mindezekre hatósági engedélyt adni: (c) az Étv. és az OTÉK előírásainak megfelelően, (d) az egyéb vonatkozó országos érvényű, mindenkor hatályos jogszabályok rendelkezései szerint, továbbá (e) a jelen rendelet 1. sz. mellékletében szereplőT-2m számú, M=1:8000 léptékű Földes belterületszabályozási terve, (f) a jelen rendelet 2. sz. mellékletében szereplőT-10/2m számú,M = 1:10 000 léptékű Földes külterület szabályozási terv, (g) a jelen rendelet 3. sz. mellékletében szereplő T-10/2/A számú ’A’.- jelű terület Szabályozási terve M=1:7 500 (h) a jelen rendelet 4. sz. mellékletében szereplő T-10/2/CGH számú „CGH’.- jelű területek Szabályozási terve M=1:5 000 (i) a jelen rendelet 5. sz. mellékletében szereplő T-2/DE számú ’DE’.- jelű területek Szabályozási terve M=1:4 000 (j) a jelen rendelet 6. sz. mellékletében szereplő T-2/F számú ’F’.- jelű terület Szabályozási terve M=1:4 000 (k) a jelen rendeletben foglalt építési szabályok szerint szabad (l) az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben az Étv., valamint az országos településrendezési és építési követelményekről szóló, a Kormány 36/2002. (III. 7.) számú rendeletével módosított 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) és egyéb országos jogszabályok előírásai érvényesek.

Részletes indoklás: A Hész. mellékletét képező kül- és belterületi szabályozási tervlapok jelölése „m” betűvel egészül ki, jelezve, hogy a tervlapok hatálya módosul. A 2014. évi módosításokkal érintett területegységekre önálló szabályozási tervlapok kerülnek elfogadásra. Az általuk érintett területek kikerülnek a belterületi és külterületei tervlapok hatálya alól. 2.§. A Hész 3. §. (1,2,3,5,6) bekezdései törlésre kerülnek, így a 3.§. helyére a következő lép:: A telekalakításra és építési engedélyezésre vonatkozó rendelkezések (1) A rendezési terv módosítása nélkül csak a rendezési tervben beépítésre szánt területek vonhatók belterületbe a belterületbe vonás feltételeinek fennállása esetén. Az ingatlannyilvántartási térképeken rögzített, mindenkori belterületi határ módosításához a község képviselőtestületének határozati hozzájárulása szükséges, s ebben a határozatban

17 rögzítendők a belterületbe vonás feltételei is. (2) Elvi engedélyezési tervet szükséges készíteni a gazdasági területek lakóterülettel szomszédos telkein, és a különleges kategóriába tartozó területek építési övezeteiben létesítendő építmények engedélyezési eljárása során. Az építési, illetőleg a rendeltetés megváltoztatására irányuló engedély megkérése előtt az Étv. 35. § (1) bekezdésében meghatározott követelmények, de különösen a településrendezési előírások (pl. a telek rendeltetése, beépíthetősége, az építmény elhelyezhetősége) előzetes tisztázása céljából elvi építési engedély kérhető. (3) A telekalakítás nem engedélyezhető, amennyiben a kialakuló telekterületre vetítve a beépítési arány meghaladná az övezetre előírt maximális értéket. (4) A szabályozási tervlapon a kótákkal nem rögzített vonalas szabályozási elemek tervről mérhető értékének pontosítása esetén, az alkalmazás során 1:8000 méretarány esetén ±1,5 m, 1:10000 méretarány esetén ± 2m hibahatár megengedett. Amennyiben a közlekedési terület szabályozási szélessége a meglévő állapotnak megfelelő alaptérképi vonalakkal lehatárolt, úgy a valós szélességi méretet kell figyelembe venni. (5) Fejlesztésre szánt területeken, ahol a területfelhasználás módosulásával kerül sor beépítésre, az építési engedély csak jóváhagyott telekalakítási terv alapján adható ki. Telekalakítási tervet jelen szabályozási tervben legalább egy irányadó, vagy szabályozási vonallal lehatárolt telektömbre kell kidolgozni. (6) Építési engedélyezési tervet szükséges készíteni a védett területeken (helyi értékvédelmi területek) a homlokzatot vagy a tömeget érintő bármilyen változás esetén. Részletes indoklás: A törlésre kerülő szabályok magasabbszintű rendeletben szereplő előírások, melyek helyi szabályozásban történő magyarázata, részleges szerepeltetése felesleges. 3.§. A Hész 4. §. szabályozási elemekről szóló (6) bekezdése törlésre kerül: (6)

Jelen rendelet “kialakult állapot” megjelölésén a 2005. július 1-én szabályszerűen fennálló állapot értendő.

Részletes indoklás: A kialakult állapot értelmezése az aktuális földhivatali nyilvántartási térkép (állami alapadatok) alapján értelmezhető, így a korábbi terv készítésekor meglévő térképi állapot jogilag nem értelmezhető. (A térképi állapot nem jóváhagyásra kerülő része a szabályozási tervnek.) 4.§. A Hész 5. §. Területfelhasználási egységek övezeti szabályozásáról szóló (1, 4,5) bekezdései törlésre kerülnek, így az előírás helyére a következő kerül: A területfelhasználási egységeken belül elhelyezhető építmények általános előírásai (1)

Épületet, építményt építeni – a nyomvonal jellegű, építési területen elhelyezhető építmények kivételével – csak építési helyen, az építési helyet érintő védőtávolságra és védőterületre vonatkozó előírásokat érvényesítve lehet. Építési hely a lakó- és településközponti vegyes területek telkein az elő-, hátsó- és oldalkert nélküli telekrész. A szabályozási terven jelölt, lehatárolt építési hely területét csökkenteni kell a terület

18 több telekre osztása esetén a telekhatárok mellett az OTÉK 35.§. (3), (4), (5) szerinti oldal- és hátsókertre vonatkozó előírásai betartásával kialakított oldal- és hátsókertek területével. (2)

(3)

(4)

(5)

Beépített építési telkekre vonatkozó előírások: Ha az építési telek kialakult beépítettsége az övezeti előírásokban meghatározottnál nagyobb mértékű, de a telek mérete egyenlő vagy nagyobb az övezetre meghatározott minimális telekméretnél, a rajta álló építmény bővítése a beépítettség növelése nélkül, az övezetre meghatározott egyéb országos és helyi építési előírások betartásával engedélyezhető. Az előkert méretén a telek beépítettségének számításakor figyelembe vett homlokzati falsík, mint építési vonal értendő akkor is, ha homlokzatdíszei, tagozatai, előlépcsője, erkélye és zárterkélye legfeljebb 60 cm-re kilép az utcavonal felé. A homlokzati falsík a telek belseje felé legfeljebb 5,0 m-rel beléphet, utcavonalra vetített hosszának legfeljebb 50 %-án. Bármely homlokzatra számított építménymagasság maximum 20 %-al lehet nagyobb, mint a teljes építménymagasságra számított építménymagasság. Magastető gerince melletti 20 foknál kisebb lejtésű, tetőgerinccel párhuzamosan futó tetőrész legfeljebb 1,5 m széles lehet.

Részletes indoklás: Az (1) és (4) bekezdések magasabbszintű rendeletekben megfogalmazott előírásokat tartalmazzák részlegesen, így ezek kivonatos szerepeltetése, értelmezése itt felesleges. Az (5) bekezdés nehezen értelmezhető, gyakorlati haszna sem egyértelmű, ezért törlése javasolt. 5.§. A Hész 8. §. Falusias lakóterület (Lf) övezet szabályozásáról szóló előírás (5) bekezdése részét képező 3. sz. táblázat az alábbiak szerint módosul, továbbá az övezeti előírás kiegészül az épületek építési helyen belül történő elhelyezésének kiegészítő szabályozásával: (5)

Az övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, a telkek legnagyobb megengedett beépítettségét, továbbá a megengedett építménymagasságokat a 3. sz. táblázat határozza meg.

3. TÁBLÁZAT

Sajátos használat szerinti terület

Az alakítható telek Építési övezet jele

Beépítési mód

Falusias lakóterület Lf-1

(7)

oldalhatáron álló

Telekalakítás esetén legkisebb területe [m2]

legkisebb szélessége [m]

500

16

legnagyobb beépítettség [%]

Megengedett min/max. építmény magasság [m]

lásd HÉSZ 4. táblázat 3,0/7,55,5

Az épületek építési helyen belül történő elhelyezésének kiegészítő övezeti szabálya: Az Oték 36.§.(2) bekezdésben meghatározott legkisebb telepítési távolságtól (az övezetben megengedett legnagyobb építménymagassággal azonos értéktől) kisebb, de legfeljebb 4,0 telepítési távolság is elegendő, az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén:

19 a) mindkét építmény egymás felé néző tető héjazata nem éghető, nyílás nélküli legyen b) A szomszédos építmények I-III. tűzállósági fokozatúak legyenek, továbbá nem éghető anyagú falazatot és vakolatrendszert tartalmazzanak. c) A két szomszédos építmény egyikének a másik felé néző homlokzati falában csak a mellékhelyiségek, helyiségenként legfeljebb 1 db 0,40 m2 nyíló felületű szellőzőablak, szellőzőnyílás lehet. d) Az érintett építmények egyikének tűzterhelése sem haladhatja meg a 800 MJ/m2-t. Részletes indoklás: (5) Az övezetben jelenleg megengedett 7,5 m legnagyobb építmény magasság nem csak településképi problémát okoz, hanem az oldalkert ezzel azonosan meghatározott értéke a kialakult beépítettséggel több helyen is ellentmondásban van. (Több épület elhelyezkedése építési helyen kívülre került, illetve a kialakult állapotok szerinti oldalkert betartása jelenleg nem megengedett.)Az építmény magasság megengedett legnagyobb értéke emiatt 5,5, méterben kerül szabályozásra. (7) A falusias lakóövezetben a korábban hatályos OÉSZ szabályozása lehetőséget adott az épületek oldalhatártól (szomszédos telken, oldalhatáron elhelyezkedő épülettől) 4 méter távolságra történő elhelyezésére, meghatározott feltételek betartása mellett. Az Oték az oldalkert méretének megállapítására a Helyi építési szabályzat számára lehetőséget biztosít, de a legkisebb telepítési távolság az Oték 36.§.(2) előírása szerint az övezetben megengedett legnagyobb építménymagasságnál kisebb nem lehet. Ez az érték a Hész. falusias övezetre vonatkozó előírása szerint 5,5 méter. A tűzrendészeti feltételek meghatározásával nyílt lehetőség a telepítési távolság 4,0-re való csökkentésére. Ebből értelemszerűen következik, hogy az övezetben az oldalkert mérete 4,0 méter, melynek oldalhatártól 5,5, méter távolságig tartó részén (1,5 méteres sáv az építési hely szélén) építményt elhelyezni, csak a tűzrendészeti feltételek teljesülése esetén lehet. E lehetőség az Oték. hivatkozott előírása alóli felmentés megszerzése esetén áll elő. A felmentési kérelem az állami főépítésznél kerül benyújtásra. 6.§. A Hész 9. §. Településközpont vegyes terület (Vt) övezet szabályozásáról szóló előírás (3) bekezdése részét képező 5. sz. táblázat az alábbiak szerint módosul: (3)

Az övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, a telkek legnagyobb megengedett beépítettségét, a zöldfelületi fedettséget, továbbá a megengedett építménymagasságokat az 5. sz. táblázat szerint kell meghatározni, de az építménymagasság az 5. sz. táblázatban megadott minimális és maximális építménymagassági érték között úgy választandó meg, hogy legfeljebb 30 %-ban térjen el a két-két utcaképi szomszéd épületre számított átlagos „H”-értéktől.

5. TÁBLÁZAT

Sajátos használat szerinti terület Településközpont vegyes terület Településközpont vegyes terület

Az alakítható telek megengedett legkisebb legkisebb legnagyobb legkisebb min/max. építményterülete szélessége beépítettség zöldfelülete magasság [m] [m2] [m] [%] [%]

Építési övezet jele

Beépítési mód

Vt-1

Oldalhatáro n álló

700

18

4060*

2520

3,0/9,5

Vt-2

Zártsorú

700

18

4060*

2520

3,0/9,5

* saroktelek legnagyobb beépíthetősége teljes közművesítettség esetén 75%, előírt legkisebb

20 zöldfelülete 15 % lehet. Részletes indoklás: Az övezetben lévő telekméretek és beépítési igények az ingatlanok nagyobb arányú beépítését teszik szükségessé. Az Oték által meghatározott keretszabályok lehetőséget adnak a legnagyobb megengedett beépítettség növelésére, és a biztosítandó legkisebb zöldterület csökkentésére. (Az igények alapján az önkormányzat kezdeményezése a módosítás!) 7.§. A Hész 10. §. A gazdasági területek általános előírásai egy új (6) bekezdéssel egészül ki. (6)

Ahol a szabályozási terv a gazdasági terület szélén a szomszédos lakóterületek védelme érdekében övezeten belüli zöldterület létesítését írja elő, ott az előírt zöldterületi fedettséget, vagy területhasználat speciális előírásainak betartását gátló meglévő gazdasági építmények esetén egyenértékű zajvédő fal létesítésével is teljesíteni lehet a környezetvédelmi elvárást. Ebben az esetben a zajvédő falat olyan tulajdonsággal kell megvalósítani, hogy az a gazdasági területen keletkező zajterhelést legalább 15 dB értékkel tudja csökkenteni.

Részletes indoklás: Nagymester Kereskedőház Ker és Szolg Kft. (4031 Debrecen, István u. 139.) 2014. 11.04.-én érk. levelében kérte, hogy az újonnan kijelölt védősáv helye ne a már meglévő anyagtároló depó helyére kerüljön tervezésre. A lakóterület közvetlen szomszédságában lévő ipari területen a lakóterületek védelme érdekében szabályozási intézkedésre mindenképpen szükség van. A területegységen belül tervezett fejlesztések ezt máshol is szükségessé tették. A vállalkozó kérését figyelembe véve azonban a szabályozási előírás oly módon kerül kiegészítésre, hogy meglévő gazdasági építmények esetében (ami az elvárt arányú zöldterületi fedettség kialakítását nem teszi lehetővé) lehetőség legyen az ingatlan lakóházak felöli kerítésének zajvédő falként való kialakításával kiváltani a telken belül előírt zöldterületet. 8.§. A Hész 32. §. Településrendezési feladatok megvalósítását jogintézményekről szóló előírás (2) bekezdése törlésre kerül: (2)

biztosító

sajátos

A fejlesztésre kijelölt lakóterületen ( a település északi valamint keleti részén) bármiféle épület létesítése telekosztási terv alapján készülhet, valamint jelen HÉSZ előírásai érvényesek. Részletes indoklás: Az építési engedéyezés jogszabályban meghatározott feltételeit további tervek elkészítéséhez, (elvi engedély) megszerzéséhez kötni nem jogszerű, így törlése szükséges. 9.§. Záró rendelkezések (1) E rendelet 2014. ………….. napján lép hatályba.

21 (2) Előírásait a hatálybalépést követően indított engedélyezési eljárásokban, és a folyamatban lévő ügyekben kell alkalmazni, amennyiben az érintettekre nézve az kedvezőbb. Földes, 2014. …………………

polgármester

jegyző

22

II/2. FEJEZET

FÖLDES NAGYKÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK 2014. ÉVI MÓDOSÍTÁSA Földes nagyközség Önkormányzati Képviselő-testületének ../2014.(…..) sz. rendelete a13/2006.(IX.21.) sz. rendeletével jóváhagyott (több alkalommal módosított) Helyi Építési Szabályzat módosításáról Földes nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX. Törvény 13. §. (1) bekezdés 5. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró: -

Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatalának Állami Főépítésze, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási szerve Tiszántúli Környezetvédelmi, természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség, HBm-i Kormányhivatal Debrecen Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Földhivatala, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, Hajdú- Bihar Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Miskolci Bányakapitányság Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Nemzeti Környezetügyi Intézet Tiszántúli Kirendeltsége

az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. (továbbiakban Étv.) 9.§. (6) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Észak-alföldi Regionális Államigazgatási Hivatal Állami Főépítész, az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló Korm. rendeletben biztosított véleményezési jogkörben eljáró Földes nagyközség önkormányzatának Jegyzője, mint I. fokú építésügyi hatóság véleményének kikérésével a következőket rendeli el: (Jelen rendelet a módosításra kerülő előírásokat tartalmazza. A módosítással nem érintett előírások továbbra is hatályban maradnak.)

23 4. sz. melléklet

24

25

26 FÖLDES NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK …/2014. (XII. 18.) Kt. számú HATÁROZAT-TERVEZETE Földes Nagyközség településrendezési eszközeinek módosítására indított teljes eljárás lezárásának jóváhagyásáról A Képviselő-testület 1. Földes nagyközség településrendezési eszközei módosításának a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet teljes eljárás véleményezési szakaszának jogszabály szerinti ideje lejárt. A beérkezett állami főépítész szakvéleményt a Képviselő-testület megismerte, az abban foglaltakkal egyetért és azt teljes mértékben elfogadja. 2. A fentiek alapján a tárgyi ügyben a Képviselő-testület a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet szerinti teljes eljárást lezártnak tekinti.

Megbízza a polgármestert, hogy az állami főépítész szakvéleményében foglalt korrekciókkal kiegészített terv módosítást a jogszabálynak megfelelően hirdesse ki, annak jogerőre emelkedésről határidőre gondoskodjon. Határidő: azonnal, legkésőbb 8 napon belül Felelős: Jeneiné Dr. Egri Izabella polgármester

Földes, 2014. december 18.

Jeneiné dr. Egri Izabella polgármester

Dr. Vinczéné Kiss Marianna jegyző