Ministerstvo zemědělství Pozemkový úřad Znojmo nám. Armády 1213/8, 669 02 Znojmo 2 SPISOVÁ ZN.:777536-KPÚ/3099/06 NAŠE ČJ.: 777536-KPÚ/3099/06-Po/55/12 VYŘIZUJE: TELEFON: FAX: E-MAIL: ID DATOVÉ ADRESA:
Ing. Tamara Pořízková 515 218 630 515 218 622
[email protected] SCHRÁNKY: yphaax8 NÁM. ARMÁDY 1213/8 669 02 ZNOJMO 2
Ve Znojmě dne 07.03.2012
ROZHODNUTÍ Ministerstvo zemědělství, Pozemkový úřad Znojmo jako příslušný správní úřad podle ustanovení § 19 písm. a) a § 20 odst. 1 písm. b ) zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“) a v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č.500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů rozhodlo podle ustanovení § 11 odst. 4 zákona tak, že
návrh Komplexní pozemkové úpravy v k. ú. Zábrdovice u Vedrovic a k.ú. Vedrovice, na části k.ú. Jezeřany, na části k.ú. Kubšice a části k.ú. Moravský Krumlov zpracovaný v září roku 2011 Ing. Petrem Jurkou, osobou úředně oprávněnou k projektování pozemkových úprav, AGROPROJEKT PSO s.r.o., se sídlem Slavíčkova 840/1b, 638 00 Brno-Lesná, IČ: 416 01 483, pod číslem zakázky 116-2175-08, který je nedílnou přílohou tohoto rozhodnutí ,
se schvaluje.
Seznam účastníků řízení ve smyslu § 27 správního řádu je uveden v příloze č. 1, která je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí.
Odůvodnění Řízení o Komplexní pozemkové úpravě v k.ú. Zábrdovice u Vedrovic a k.ú. Vedrovice, na části k.ú. Jezeřany, na části k.ú. Kubšice a části k.ú. Moravský Krumlov (dále jen KPÚ) bylo zahájeno dne 28. 1. 2007 na základě žádostí vlastníků nadpoloviční výměry zemědělské půdy v k.ú. Zábrdovice u Vedrovic a v k.ú. Vedrovice. Zahájení řízení o komplexní pozemkové úpravě bylo v souladu s ustanovením § 6 odst. 4 zákona oznámeno veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení pozemkové úpravy bylo po dobu 15-ti dnů od 12. 1. 2007 vyvěšeno na úředních deskách Pozemkového úřadu Znojmo, Obecního úřadu ve Vedrovicích, Obecního úřadu v Jezeřanech-Maršovicích, Obecního úřadu v Kubšicích, Městského úřadu v Moravském Krumlově a v elektronické podobě způsobem umožňujícím dálkový přístup. O zahájení komplexní pozemkové úpravy byl v souladu s ustanovením § 6 odst. 6 zákona písemně vyrozuměn příslušný katastrální úřad, orgán územního plánování, stavební úřad, orgán ochrany zemědělského půdního fondu, orgán ochrany přírody, vodohospodářský orgán a orgán státní správy lesů. O zahájení řízení vyrozuměl pozemkový úřad rovněž další dotčené správní úřady. Tyto úřady pak v zákonné lhůtě stanovily podmínky k ochraně zájmů podle zvláštních právních předpisů. Vzhledem k tomu, že bonitace půdy probíhala přibližně před třiceti lety a byla určena především pro podmínky zemědělské velkovýroby, navrhl pozemkový úřad Znojmo provést v tomto velmi členitém území, prostřednictvím Výzkumného ústavu meliorací a ochrany půdy, v.v.i., pracoviště Brno, aktualizaci bonitovaných půdně ekologických jednotek (dále jen BPEJ). Aktualizace BPEJ předcházela stanovení nároku výměry a ceny v rámci zpracování komplexní pozemkové úpravy v k.ú. Vedrovice a k.ú. Zábrdovice u Vedrovic. Průzkum zahrnoval rekognoskaci terénu, sondážní práce s popisem půdních profilů a laboratorní práce. Došlo k upřesnění jednotlivých lokalit především z hlediska sklonitosti, skeletovitosti a hloubky půdy, což přineslo změny v ocenění jednotlivých parcel a ovlivnilo výši celkové ceny, se kterou jednotliví vlastníci vstoupili do pozemkové úpravy. Výsledky této aktualizace BPEJ byly vyloženy k připomínkování od 10. 3. 2009 do 10. 4. 2009. Vzhledem k oprávněným připomínkám vlastníků byla tato aktualizace BPEJ přepracována a opětovně vyložena k veřejnému připomínkování od 1. 3. 2010 do 30. 3. 2010. K tomuto přepracování nebyly již uplatněny žádné námitky. Výsledky aktualizace BPEJ (rebonitace) budou do katastru nemovitostí zaevidovány při obnově katastrálního operátu na základě výsledků pozemkových úprav. Zpracovatelem komplexní pozemkové úpravy se na základě výsledků zadávacího řízení stala obchodní společnost AGROPROJEKT PSO s.r.o., se sídlem Slavíčkova 840/1b, 638 00 Brno- Lesná, IČ: 416 01 483. V souladu s ujednáními smlouvy o dílo byl termín zpracování KPÚ – části FC1- Přípravné práce, nároky, návrh, stanoven do 30. 4. 2011. Vzhledem k nutnosti řešení připomínek, vznesených k aktualizaci BPEJ, došlo ke zpoždění termínů aktualizace BPEJ. Z tohoto důvodu byl dodatkem ke smlouvě sjednán smluvními stranami termín předání KPÚ - části FC 1 do 30. 6. 2011. Pro zajištění nezbytné výměry pozemků pro společná zařízení přistoupil pozemkový úřad dle § 9 odst. 13 zákona k výkupům pozemků ve prospěch státu. Do konce roku 2010 se však nepodařilo zajistit výkupy potřebných pozemků. Na základě této skutečnosti byl dodatkem ke smlouvě sjednán smluvními stranami termín předání části FC 1 - přípravné práce, nároky, návrh, do 30. 9. 2011. Dle ustanovení § 5 odst. 1 zákona jsou účastníky řízení o pozemkových úpravách (dále jen „účastníci řízení“) vlastníci pozemků, které jsou dotčeny řešením v pozemkové úpravě podle § 2 zákona, fyzické a právnické osoby, jejichž vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům mohou být řešením pozemkové úpravy přímo dotčena (za takové osoby se nepovažují vlastníci, pro jejichž pozemky se v pozemkové úpravě pouze obnovuje soubor geodetických informací) a obec, v jejímž územním obvodu jsou pozemky zahrnuté do obvodu pozemkové úpravy. Účastníkům řízení, kteří nejsou známi nebo jejichž pobyt není znám, pozemkový úřad ustanovil, dle ust. § 5 odst.3 zákona, jako opatrovníka Obec Vedrovice. Pozemkový úřad dle § 5 odst. 1 písmeno c) zákona vyzval obce, s jejichž územním obvodem sousedí pozemky zahrnuté do obvodu KPÚ, aby jako účastníci řízení přistoupili k řízení. Ve stanovené 30-ti denní lhůtě však žádná z obcí svého práva nevyužila. Stránka 2 z 14 č.j.:777536-KPÚ/3099/06-Po/55/12
Předmět a obvod pozemkové úpravy stanovil Pozemkový úřad Znojmo v souladu s ustanovením § 3 zákona. Z obvodu pozemkové úpravy byl v k.ú. Vedrovice a k.ú. Zábrdovice u Vedrovic vyloučen intravilán obce. Z důvodu racionálního hospodaření vlastníků půdy a k dosažení cílů pozemkové úpravy zahrnul pozemkový úřad do obvodu pozemkové úpravy rovněž pozemky v navazující části k.ú. Kubšice, k.ú. Jezeřany a k.ú. Moravský Krumlov. Podkladem pro návrh komplexní pozemkové úpravy je zaměření předmětů, které zůstanou obsahem souboru geodetických informací katastru nemovitostí i po ukončení pozemkových úprav a dalších polohopisných prvků potřebných ke zpracování návrhu pozemkové úpravy, s geometrickým základem a přesností podle příslušného právního předpisu (vyhláška č. 26/2007 Sb., kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, (katastrální vyhláška). Zjišťování průběhu hranic pozemků bylo zahájeno ke dni 25. 2. 2009 a oznámeno veřejnou vyhláškou. Oznámení o zjišťování průběhu hranic pozemků bylo po dobu 30-ti dnů od 22. 1. 2009 vyvěšeno na úředních deskách Pozemkového úřadu Znojmo, Obecního úřadu ve Vedrovicích, Obecního úřadu v Jezeřanech-Maršovicích, Obecního úřadu v Kubšicích, Městského úřadu v Moravském Krumlově a v elektronické podobě způsobem umožňujícím dálkový přístup. Zjišťování průběhu hranic pozemků se uskutečnilo na obvodu pozemkových úprav. Zjišťování průběhu hranic pozemků bylo prováděno také u pozemků, které nevyžadují řešení ve smyslu ust. § 2 zákona, ale je u nich třeba obnovit soubor geodetických informací – část zemědělského střediska společnosti AGROS Vedrovice s.r.o., lesní komplex v lokalitě „Skalka“, pozemky v zastavitelných plochách určené platnou územně plánovací dokumentací k zastavění v lokalitě „U Rybníka“, „Dofilka“ a dále jednotlivé parcely, u kterých vlastníci neudělili souhlas s řešením v pozemkové úpravě dle § 3 odst. 3 zákona. Pro tuto činnost byla ředitelkou pozemkového úřadu dle ustanovení § 9 odst. 5 zákona jmenována, po dohodě s katastrálním úřadem, komise složená z pracovníků pozemkového úřadu, katastrálního úřadu, Městského úřadu v Moravském Krumlově – stavebního úřadu, zástupce Obce Vedrovice a zpracovatele pozemkové úpravy. Výměra území v obvodu pozemkové úpravy byla stanovena výpočtem ze souřadnic lomových bodů hranice obvodu pozemkových úprav určených v souřadnicovém systému Jednotné trigonometrické sítě katastrální s kódem kvality 3 podrobných bodů. Výměra pozemků v obvodu pozemkových úprav, které jsou řešeny dle 2 zákona činí 789,76 ha, výměra pozemků v obvodu pozemkové úpravy, které nevyžadují řešení dle § 2 zákona, ale je u nich třeba obnovit soubor geodetických informací činí 14,66 ha. Za účelem vyznačení zahájení komplexní pozemkové úpravy byl předložen katastrálnímu úřadu seznam parcel dotčených komplexní pozemkou úpravou. Průběžně byl tento seznam aktualizován. Úvodní jednání bylo v souladu s ustanovením § 7 zákona svoláno na 7. 5. 2009. Přítomní účastníci řízení v předpokládaném obvodu pozemkové úpravy byli seznámeni s účelem, formou a předpokládaným obvodem pozemkové úpravy. Byl rovněž projednán postup při stanovení nároků vlastníků a v souladu s ustanovením § 5 odst. 5 zákona byl zvolen sbor zástupců (dále jen „sbor“) v tomto složení: Smrček Pavel, Vedrovice 252, Žďárský Václav, Vedrovice 107, Řezáč Stanislav, Vedrovice 185, AGROS Vedrovice, s.r.o., Vedrovice 317, Kopetka Ludvík, Vedrovice 333, Palásek Vladimír, Vedrovice 246, Záviška Tomáš, Vedrovice 6. Nevoleným členem sboru se stal ředitelkou Pozemkového úřadu Znojmo pověřený pracovník pozemkového úřadu Ing. Pořízková Tamara, zástupcem Obce Vedrovice starostka Mgr. Gigimovová Anna, zástupcem Obce Jezeřany - Maršovice starosta Šťastný Jan, zástupcem Obce Kubšice starostka Ing. Paráková Lenka. Na prvním jednání sboru zástupců, které se konalo dne 4. 2. 2010, byl zvolen předsedou sboru pan Žďárský Václav. V roce 2010 byly obecními zastupitelstvy Obce Vedrovice a Obce Jezeřany-Maršovice pověřeni noví zástupci obcí do sboru, za Obec Vedrovice starosta Janderka Richard a za Obec Jezeřany - Maršovice starosta Ing. Slavík Petr. Sbor po dobu provádění pozemkové úpravy zastupuje vlastníky, spolupracuje při zpracování návrhu, posuzuje jeho jednotlivé varianty a navrhovaná opatření, vyjadřuje se k plánu společných zařízení, k podaným připomínkám v průběhu pozemkových úprav, k návrhu pozemkové úpravy a dále spolupracuje při realizaci schválených pozemkových úprav (§ 5 odst.10 zákona). Stránka 3 z 14 č.j.:777536-KPÚ/3099/06-Po/55/12
Na úvodním jednání byli účastníci seznámeni s průběhem aktualizace BPEJ (bonitovaných půdně ekologických jednotek) v k.ú. Vedrovice a Zábrdovice u Vedrovic. Na jednání byly přítomným předloženy v tisku mapy bonitovaných půdně ekologických jednotek: - dle stavu v současné době evidovaného v celostátní databázi Výzkumného ústavu meliorací a ochrany půdy (VÚMOP) a - dle stavu návrhu změn map BPEJ, který byl vyložen po dobu 30 dnů na Obecním úřadě ve Vedrovicích a na Pozemkovém úřadě Znojmo, a to od 10. 3. 2009 do 10. 4. 2009, a ke kterému pozemkový úřad obdržel čtyři nesouhlasná vyjádření vlastníků pozemků v obvodu pozemkových úprav. Dále na úvodním jednání pozemkový úřad projednal postup při stanovení nároků vlastníků, včetně návrhu způsobu stanovení kritéria vzdálenosti. Zástupce pozemkového úřadu přítomné vlastníky seznámil se způsobem stanovení kritéria vzdálenosti pozemků. Podle § 10 odst. 4 zákona se vzdálenost stanoví jako vážený aritmetický průměr vzdáleností jednotlivých pozemků měřených vzdušnou čarou od původní zemědělské usedlosti. Neexistuje-li tato usedlost, dohodne se pro tyto případy se sborem, je-li zvolen, nebo s vlastníky, není-li sbor zvolen, místo, od kterého se vzdálenost bude měřit (například střed obce, hranice souvisle zastavěné části obce). Na základě výše uvedeného zástupce pozemkového úřadu navrhl přítomným, aby místo pro stanovení vzdálenosti určil sbor zástupců. Přítomní o tomto návrhu hlasovali zvednutím ruky. Nikdo z přítomných nehlasoval proti tomuto návrhu. Pozemkový úřad v souladu s ustanovením § 8 odst. 1 zákona zabezpečil vypracování soupisu nároků vlastníků pozemků podle jejich ceny, výměry, vzdálenosti a druhu, a to včetně omezení vyplývajících ze zástavního práva, předkupního práva, věcného břemene a nájemního vztahu na dobu určitou. Základem pro ocenění zemědělských pozemků byly aktualizované bonitované půdně ekologické jednotky ve vztahu k zaměření skutečného stavu. Vzhledem k tomu, že výměra pozemků v obvodu pozemkové úpravy vypočtená ze souřadnic lomových bodů byla nižší než výměra tohoto území získaná součtem výměr všech parcel dle katastru nemovitostí, bylo nutné nároky vlastníků upravit opravným koeficientem (0,998989). Výpis ze soupisu nároků vlastníků byl doručen všem vlastníkům, jejichž pobyt byl znám. Osobám neznámého pobytu nebo sídla a osobám, jímž se prokazatelně nedaří doručovat, bylo doručeno oznámení o vyložení nároků vlastníků veřejnou vyhláškou č.j: 777536-KPÚ/3099/06-Po/77/11, ze dne 23. 3. 2011, která byla uveřejněna na úředních deskách Pozemkového úřadu Znojmo, Obecního úřadu ve Vedrovicích, Obecního úřadu v JezeřanechMaršovicích, Obecního úřadu v Kubšicích, Městského úřadu v Moravském Krumlově a v elektronické podobě způsobem umožňujícím dálkový přístup. Soupis nároků vlastníků byl vyložen na Obecním úřadě ve Vedrovicích, na Obecním úřadě v Jezeřanech-Maršovicích, na Obecním úřadě v Kubšicích, na Městském úřadě v Moravském Krumlově a na Pozemkovém úřadě Znojmo k veřejnému nahlédnutí od 15. 4. 2011 do 2. 5. 2011. Ve lhůtě k uplatnění námitek k soupisu nároků pozemkový úřad obdržel tři námitky. Námitkám k pozemkům řešeným dle § 2 zákona bylo vyhověno a vlastníci byli o vyřízení námitek písemně vyrozuměni. Jedna námitka byla uplatněna k pozemkům, které nevyžadují řešení dle § 2 zákona, ale je u nich třeba obnovit soubor geodetických informací. Tuto námitku předal pozemkový úřad Katastrálnímu úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálnímu pracovišti Znojmo, k rozhodnutí podle zvláštního právního předpisu. V průběhu zpracování návrhu pozemkových úprav, až do vydání rozhodnutí o schválení návrhu KPÚ, se soupis nároků upřesňoval z důvodu změny okruhu účastníků řízení ve smyslu § 9 odst.6 zákona, vypořádáním spoluvlastnictví ve smyslu § 9 odst.13 zákona a z důvodu úprav návrhu. Upřesněný nárok se dotčeným vlastníkům znovu doručil se stanovením lhůty k podání námitek. Vlastnímu zpracování návrhu pozemkové úpravy předcházely přípravné práce, podrobný průzkum terénu a jeho vyhodnocení. Shromažďovaly a vyhodnocovaly se podklady nutné pro zpracování návrhu pozemkové úpravy (mapové podklady, územně plánovací dokumentace, posouzení stavu území z hlediska přírodních podmínek, ekologické stability, erozní ohroženosti, hospodářského využití území, cestní sítě apod.). Zjišťovala se stanoviska dotčených orgánů státní správy a správců sítí.
Stránka 4 z 14 č.j.:777536-KPÚ/3099/06-Po/55/12
Návrhu nového uspořádání pozemků předcházelo zpracování plánu společných zařízení. Tento plán zahrnuje v souladu s ustanovením § 9 odst. 8 zákona opatření ke zpřístupnění pozemků, pro zlepšení vodohospodářských poměrů a omezení vodní a větrné eroze a opatření pro vybudování územního systému ekologické stability – opatření k ochraně a tvorbě životního prostředí. Plán společných zařízení byl navržen tak, aby byly splněny požadavky sboru zástupců a obcí, podmínky dotčených orgánů a organizací a aby byla zachována plná funkčnost systému. Při návrhu byla převážně využita stávající cestní síť, která byla doplněna tak, aby plnila kromě funkce dopravní i funkci protierozní ochrany a spolu s doprovodnou zelení dotvářela celkový ráz krajiny. V obvodu pozemkové úpravy se nachází nadregionální biocentrum Krumlovský les, které je součástí evropsky významné lokality vymezené v rámci soustavy NATURA 2000. Dle vyjádření Krajského úřadu pro Jihomoravský kraj, odboru životního prostředí, Komplexní pozemková úprava v k.ú. Zábrdovice u Vedrovic a k.ú. Vedrovice, na části k.ú. Jezeřany, na části k.ú. Kubšice a části k.ú. Moravský Krumlov, nemůže mít významný vliv na žádnou evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast. Plán společných zařízení byl dne 21. 4. 2010 v souladu s ustanovením § 9 odst. 9 zákona posouzen a projednán se sborem zástupců a následně byl schválen na veřejných zasedáních zastupitelstvy Obce Vedrovice (4. 5. 2011), Obce Jezeřany-Maršovice (20. 5. 2011), Obce Kubšice (24. 5. 2011) a Města Moravský Krumlov (6. 6. 2011). Zpracovaný plán společných zařízení byl předložen v souladu s ustanovením § 9 odst. 10 zákona rovněž dotčeným orgánům státní správy, které se k němu v zákonné lhůtě písemně vyjádřily. Ve smyslu ustanovení § 9 odst. 10 zákona jejich souhlasné stanovisko nahrazuje opatření (rozhodnutí, souhlas, povolení výjimky) podle zvláštních správních předpisů. Všechny podmínky dotčených orgánů státní správy byly akceptovány. Pro změny druhu pozemku, výstavbu polních cest, ochranu a zúrodňování půdního fondu a další společná zařízení zahrnutá do schváleného návrhu pozemkové úpravy, se v souladu s ustanovením § 12 odst. 3 zákona upouští od vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a od rozhodnutí o využití území. Pro společná zařízení byly v souladu s ustanovením § 9 odst. 14 zákona použity nejprve pozemky: - ve vlastnictví státu: -k.ú. Vedrovice: - LV č. 3 - ČR, právo hospodařit s majetkem státu, Lesy ČR, s.p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové – Nový Hradec Králové, 501 68, - LV č. 72 - ČR, správa nemovitostí ve vlastnictví státu, Pozemkový fond ČR, Husinecká 1024/11a, Praha 3 – Žižkov, 130 00, spoluvlastník Id. ½, - LV č. 343 - ČR, příslušnost hospodařit s majetkem státu, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Praha 2 – Nové město, 128 00, spoluvlastník Id. ½, - LV č. 377- ČR, příslušnost hospodařit s majetkem státu, Ministerstvo zemědělství, Těšnov 65/17, Praha 1 – Nové Město, 117 05, - LV č. 10002 – ČR, správa nemovitostí ve vlastnictví státu, Pozemkový fond ČR, Husinecká 1024/11a, Praha 3 – Žižkov, 130 00, - LV č. 60000 – ČR, příslušnost hospodařit s majetkem státu, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Praha 2 – Nové město, 128 00, - k.ú. Zábrdovice u Vedrovic: - LV č. 3 - ČR, právo hospodařit s majetkem státu, Lesy ČR, s.p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové – Nový Hradec Králové, 501 68, - LV č. 72 - ČR, správa nemovitostí ve vlastnictví státu, Pozemkový fond ČR, Husinecká 1024/11a, Praha 3 – Žižkov, 130 00, spoluvlastník Id. ½, - LV č. 343 - ČR, příslušnost hospodařit s majetkem státu, Ministerstvo zemědělství, Těšnov 65/17, Praha 1 – Nové Město, 117 05, spoluvlastník id. ½, ČR, příslušnost hospodařit s majetkem státu, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Praha 2 – Nové město, 128 00, spoluvlastník id. ½, - LV č. 772- ČR, příslušnost hospodařit s majetkem státu, Ministerstvo zemědělství, Těšnov 65/17, Praha 1 – Nové Město, 117 05, Stránka 5 z 14 č.j.:777536-KPÚ/3099/06-Po/55/12
- LV č. 10002 – ČR, správa nemovitostí ve vlastnictví státu, Pozemkový fond ČR, Husinecká 1024/11a, Praha 3 – Žižkov, 130 00, - LV č. 60000 – ČR, příslušnost hospodařit s majetkem státu, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Praha 2 – Nové město, 128 00, - k.ú. Jezeřany: - LV č. 10002 – ČR, správa nemovitostí ve vlastnictví státu, Pozemkový fond ČR, Husinecká 1024/11a, Praha 3 – Žižkov, 130 00, - k.ú. Kubšice: - LV č. 179 - ČR, příslušnost hospodařit s majetkem státu, Ministerstvo zemědělství, Těšnov 65/17, Praha 1 – Nové Město, 117 05, - LV č. 10002 – ČR, správa nemovitostí ve vlastnictví státu, Pozemkový fond ČR, Husinecká 1024/11a, Praha 3 – Žižkov, 130 00, ve vlastnictví obcí: -k.ú. Vedrovice: - LV č. 10001 – Obec Vedrovice, Vedrovice 326, 671 75, - LV č. 848 – Obec Kubšice, Kubšice, 671 76, - k.ú. Zábrdovice u Vedrovic: - LV č. 10001 – Obec Vedrovice, Vedrovice 326, 671 75, - k.ú. Jezeřany: - LV č. 10001 – Obec Jezeřany-Maršovice, Jezeřany-Maršovice, 671 75, - k.ú. Kubšice: - LV č.10001 – Obec Kubšice, Kubšice, 671 76 a ve vlastnictví ostatních vlastníků. Nárok státu byl navýšen o pozemky, jejichž vlastník není znám nebo o spoluvlastnické podíly k takovým pozemkům v k.ú. Vedrovice, v k.ú. Zábrdovice u Vedrovic a v k.ú.Jezeřany. Dle ust. § 9 odst. 13 zákona pozemkový úřad vzhledem k dosažení cíle pozemkové úpravy v průběhu pozemkové úpravy vykoupil 18,3787 ha se souhlasem vlastníka ve prospěch státu pozemky nebo spoluvlastnické podíly k nim. Vykoupené pozemky byly použity pro společná zařízení. Dle § 11 odst. 8 zákona je rozhodnutí o schválení návrhu KPÚ závazným podkladem pro rozhodnutí o přechodu vlastnických práv k pozemkům, na nichž se nacházejí společná zařízení. V souladu s ustanovením § 12 odst. 4 zákona se vlastníkem společných zařízení nacházejících se v obvodu pozemkové úpravy stane: - v k.ú. Vedrovice: ČR, právo hospodařit s majetkem státu, Lesy ČR, s.p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové – Nový Hradec Králové, 501 68, Obec Vedrovice, Vedrovice 326, 671 75 a jiné osoby než obec u společných zařízení - zatravněná údolnice ZÚ1, otevřený příkop OP2, lokální biocentrum LBC2 a LBC3, lokální biokoridor LBK3a LBK4 a polní cesty C6 a C41. - v k.ú. Jezeřany-Maršovice: Obec Jezeřany-Maršovice, Jezeřany-Maršovice, 671 75, - v k.ú. Kubšice: Obec Kubšice, Kubšice, 671 76 a jiné osoby než obec u společného zařízení protierozní zatravnění, - k.ú. Moravský Krumlov: - LV č. 3670 – Obec Vedrovice, Vedrovice 326, 671 75. Společná zařízení ve vlastnictví obce a jiných osob budou sloužit veřejnému zájmu. Stránka 6 z 14 č.j.:777536-KPÚ/3099/06-Po/55/12
V rámci KPÚ je navržena změna hranice katastrálního území mezi k.ú.Vedrovice a k.ú. Kubšice, dále mezi k.ú. Vedrovice a k.ú. Jezeřany. V obvodu pozemkové úpravy bude zrušeno k.ú. Zábrdovice u Vedrovic a připojeno ke k.ú. Vedrovice. Ve vyloučené části z obvodu pozemkové úpravy, tedy v zastavěné části obce bude katastrální hranice mezi k.ú. Zábrdovice u Vedrovic a k.ú. Vedrovice zachována a bude zrušena v rámci digitalizace zastavěné části obce, po zápisu komplexní pozemkové úpravy do katastru nemovitostí. Všechny změny katastrálních hranic byly projednány a odsouhlaseny zastupitelstvy dotčených obcí. Při změně hranice katastrálního území se postupuje podle zvláštního právního předpisu (§ 22 - 27 katastrální vyhlášky). Pokud je změna hranice katastrálního území prováděna v rámci komplexní pozemkové úpravy, jsou potřebné podklady nahrazeny pravomocným rozhodnutím o schválení návrhu pozemkových úprav. Pozemkový úřad na základě písemných žádostí vlastníků a v souladu s ustanovením § 9 odst. 13 zákona vypořádal spoluvlastnictví k pozemkům. Takto bylo vypořádáno spoluvlastnictví k pozemkům na 15-ti listech vlastnictví (10 v k.ú. Vedrovice a 5 v k.ú. Zábrdovice u Vedrovic). V souladu s ustanovením § 9 odst. 17 zákona zpracovatel návrhu v průběhu zpracování návrhu projednal s dotčenými vlastníky pozemků nové uspořádání pozemků. Vlastníkům, kteří se nezúčastnili projednávání uspořádání nových pozemků, pozemkový úřad zaslal k vyjádření soupis nových pozemků s mapovou přílohou o umístění nových pozemků. Současně byli vlastníci upozorněni, že pokud se k návrhu nového uspořádání pozemků nevyjádří ve lhůtě stanovené pozemkovým úřadem, má se za to, že s ním souhlasí. V průběhu zpracování návrhu KPÚ pozemkový úřad obdržel šest připomínek k umístění nových pozemků, a to: LV č. 360 v k.ú. Vedrovice - Zoufalá Helena, bytem Popelákova 2317/4. Brno-Líšeň, vlastník id.1/2 pozemků nesouhlasil s umístěním nového pozemku p.č. KN 2692. Paní Zoufalá požadovala navrhnout dva samostatné pozemky, a to jeden poblíž intravilánu obce Vedrovice jako záhumenku a druhý ponechat na místě navrženého pozemku KN 2692. Pozemkový úřad Znojmo, zástupce zpracovatele a paní Zoufalá projednali dne 7. 9. 2012 požadavek paní Zoufalé a vyhověli mu. Projektant přepracoval návrh nových pozemků, se kterým již paní Zoufalá souhlasila. Od dotčených účastníků si pozemkový úřad vyžádal nové vyjádření. LV č. 454 v k.ú. Vedrovice - Šmerda Jan, bytem Sabinova 2516/2, Brno-Žabovřesky, nesouhlasil s nově navrženými pozemky a požadoval ponechat je v původních hranicích parcel zjednodušené evidence. Pan Šmerda byl dvakrát pozván na jednání, ale ani jednou se ho osobně nezúčastnil. Telefonicky kontaktoval pracovníka pozemkového úřadu a požadoval jednání s projektantem o umístění nových pozemků. Zpracovatel přepracoval umístění pozemků podle jeho nového požadavku, a pan Šmerda svůj souhlas potvrdil podepsáním soupisu nových pozemků. Od dotčených účastníků si pozemkový úřad vyžádal nové vyjádření. LV č. 294 v k.ú. Vedrovice - Knotek František, bytem Vedrovice 218, nesouhlasil s umístěním nových pozemků v lokalitě „Břechová“, kde byly evidovány i jeho původní pozemky - parcely zjednodušené evidence. Zástupce zpracovatele a pozemkového úřadu se s panem Knotkem neshodli na poloze jeho původních vlastnických parcel. Ing. Jurka i Ing. Pořízková sdělili panu Knotkovi, že v současné době jsou takto pozemky evidovány v katastru nemovitostí. Snažili se mu vysvětlit rozdíl mezi vlastnictvím pozemků a náhradním užíváním, ve kterém spatřovali podstatu nedorozumění. Pan Knotek ale odmítl dále jednat o umístění nových pozemků a odešel. V listopadu 2011 pan Knotek zemřel a vlastníkem pozemků se na základě dědictví stala jeho manželka paní Knotková Marie, která s umístěním nových pozemků souhlasila. LV č. 279 v k.ú. Vedrovice - Štádlerová Ludmila, bytem Petrovice 149, nesouhlasila s umístěním nově navržené parcely č. KN 3335 a požadovala parcelu rozdělit a ponechat ji v původních lokalitách parcel zjednodušené evidence. Zástupci pozemkového úřadu a zpracovatele jednali s paní Štádlerovou osobně dne 2. 9. 2011 na pozemkovém úřadě, seznámili jí s umístěním nového pozemku, který je navržen v původní lokalitě jejích parcel zjednodušené evidence. Nově navržený pozemek splňuje zákonná kritéria přiměřenosti. Paní Štádlerová s umístěním souhlasila a stvrdila to svým podpisem na soupisu nových pozemků. Stránka 7 z 14 č.j.:777536-KPÚ/3099/06-Po/55/12
LV č. 319 v k.ú. Vedrovice - Hejda Jaroslav, bytem Vedrovice 234, požadoval nově navržený pozemek KN 2393 ponechat v původních hranicích parcel PK 295/2 a PK 296. Pozemkový úřad pozval vlastníka na projednání jeho připomínky, ale pan Hejda se jednání nezúčastnil. Pozemkový úřad a zástupce zpracovatele posoudili požadavek pana Hejdy a konstatovali, že je v rozporu s projednaným a schváleným plánem společných zařízení. Tomuto požadavku nelze vyhovět, neboť projektant při umístění nových pozemků musí respektovat schválený plán společných zařízení. Nově navržené pozemky splňují zákonná kriteria přiměřenosti. Vlastníkovi bylo toto stanovisko písemně sděleno. LV č. 641 v k.ú. Vedrovice - Becha Jan, bytem Na Ulici 232, Černá Hora, požadoval nově navržené pozemky ponechat v původních hranicích parcel zjednodušené evidence. Pozemkový úřad pozval vlastníka na projednání jeho připomínky, ale pan Becha se jednání nezúčastnil. Pozemkový úřad a zástupce zpracovatele posoudili požadavek pana Bechy a konstatovali, že je v rozporu s projednaným a schváleným plánem společných zařízení. Tomuto požadavku nelze vyhovět, neboť projektant při umístění nových pozemků musí respektovat schválený plán společných zařízení. Nově navržené pozemky splňují zákonná kriteria přiměřenosti. Vlastníkovi bylo toto stanovisko písemně sděleno. Nové pozemky byly v souladu s ustanovením § 10 zákona navrženy tak, aby byla dodržena kritéria přiměřenosti ceny (±4%), výměry (±10%) a vzdálenosti (±20%) původních a nově navrhovaných pozemků. K překročení kritéria ceny ve prospěch vlastníka došlo na listech vlastnictví číslo 236, 309, 360, 407, 669, 10001, 50017, 50023, 50055, v k.ú. Vedrovice, na listu vlastnictví číslo 10001 v k.ú. Jezeřany a na listu vlastnictví č. 3670 v k.ú. Moravský Krumlov: - k.ú. Vedrovice: - LV č. 236 - Buršík Ladislav a Buršíková Radmila (podíl SJM id. 1/1), Vedrovice 321, 671 75 - LV č. 309 – Flek Milan, (podíl id.1/1), Havlenova 73/20, Brno-Štýřice, 630 00 - LV č. 360 – Blaschková Dagmar (podíl id.1/2), Milady Horákové 1959/21a, Brno-Černá Pole, 602 00, Zoufalá Helena (podíl id.1/2), Popelákova 2317/4, Brno-Líšeň, 628 00 - LV č. 407 – Hejda Lubomír, Olbramovice 177, 671 76, - LV č. 669 – Dammasová Božena, Vedrovice 150, 671 75, - LV č. 10001 – Obec Vedrovice, Vedrovice 326, 671 75, - LV pomocné č. 50017 (původní LV č. 197 v k.ú. Zábrdovice u Vedrovic)– Štros Stanislav, Pod Leskounem 129, Moravský Krumlov, 672 01, - LV pomocné č. 50023 (původní LV č. 321 v k.ú. Zábrdovice u Vedrovic) – Pavliš Tomáš, Píškova 8/578, Brno-Bystrc 635 00, - LV pomocné č. 50055 (původní LV č. 572 v k.ú. Zábrdovice u Vedrovic) – Janíčková Miroslava, Vedrovice 313, 671 75, -k.ú. Jezeřany: - LV č. 10001 - Obec Jezeřany-Maršovice, Jezeřany-Maršovice, 671 75, -k.ú. Moravský Krumlov: - LV č. 3670 - Obec Vedrovice, Vedrovice 326, 671 75, Vlastníci pozemků vedených na listech vlastnictví: -v k.ú. Vedrovice: - LV č. 236 - Buršík Ladislav a Buršíková Radmila (podíl SJM id. 1/1), Vedrovice 321, 671 75, - LV č. 360 – Blaschková Dagmar (podíl id.1/2), Milady Horákové 1959/21a, Brno-Černá Pole, 60200, Zoufalá Helena (podíl id.1/2), Popelákova 2317/4, Brno-Líšeň, 628 00, - LV č. 669 – Dammasová Božena, Vedrovice 150, 671 75, - LV pomocné č. 50017 (původní LV č. 197 v k.ú. Zábrdovice u Vedrovic) – Štros Stanislav, Pod Leskounem 129, Moravský Krumlov, 672 01, - LV pomocné č. 50023 (původní LV č. 321 v k.ú. Zábrdovice u Vedrovic) – Pavliš Tomáš, Píškova 8/578,Brno-Bystrc 635 00, - LV pomocné č. 50055 (původní LV č. 572 v k.ú. Zábrdovice u Vedrovic) – Janíčková Miroslava, Vedrovice 313, 671 75, Stránka 8 z 14 č.j.:777536-KPÚ/3099/06-Po/55/12
uhradí Ministerstvu zemědělství, Pozemkovému úřadu Znojmo, částku představující rozdíl ceny nových a původních pozemků přesahující zákonné kritérium. Schválený návrh komplexní pozemkové úpravy je závazným podkladem pro rozhodnutí pozemkového úřadu o určení výše úhrady a lhůty dle § 10 odst. 2 zákona. Dle §10 odst. 2 zákona pokud vstupuje do pozemkové úpravy vlastník pouze s jedním pozemkem, který nelze z technických důvodů umístit tak, aby nebylo překročeno kriterium přiměřenosti ceny o více než 4% ve prospěch vlastníka, může pozemkový úřad, se souhlasem sboru zástupců vlastníků, od požadavku na uhrazení rozdílu ceny ustoupit. Sbor zástupců výše uvedené odsouhlasil na svém jednání dne 26. 9. 2011. Jedná se o vlastníky evidované na listech vlastnictví: -v k.ú. Vedrovice: - LV č. 309 – Flek Milan, Havlenova 73/20, Brno-Štýřice, 630 00 - LV č. 407 – Hejda Lubomír, Olbramovice 177, 671 76, K překročení kritéria výměry ve prospěch vlastníka došlo na listech vlastnictví číslo 449, 10001 v k.ú. Vedrovice, na listu vlastnictví číslo 10001 v k.ú. Jezeřany a na listu vlastnictví číslo 3670 v k.ú. Moravský Krumlov. K překročení kritéria vzdálenosti ve prospěch vlastníka došlo na listech vlastnictví číslo 34, 52, 76, 90, 125, 146, 157, 212, 325, 342, 364, 367, 368, 382, 389, 398, 406, 423, 449, 462, 468, 471, 486, 608, 633, 644, 647, 657, 669, 701, 797, 819, 833, 836, pomocné číslo 50042 (původní LV č. 542 v k.ú. Zábrdovice u Vedrovic), 50045 (původní LV č. 548 v k.ú. Zábrdovice u Vedrovic), 50049 (původní LV č. 477 v k.ú. Zábrdovice u Vedrovic a LV č. 79 v k.ú. Vedrovice), 50091 (původní LV č. 72 v k.ú. Zábrdovice u Vedrovic a LV č. 72v k.ú. Vedrovice), 50097 (původní LV č. 346 v k.ú. Vedrovice), 50098 (původní LV č. 346 v k.ú. Vedrovice) a 50120 (původní LV č. 82 a 824 v k.ú. Vedrovice) v k.ú. Vedrovice. Snížení nebo zvýšení ceny, výměry a vzdálenosti nově navrhovaných pozemků oproti původním pozemkům nad rámec stanovených kritérií přiměřenosti, bylo v souladu s ustanovením § 10 odst. 5 zákona provedeno se souhlasem vlastníka. V průběhu řízení o pozemkové úpravě pozemkový úřad dle § 9 odst. 20 zákona svolával kontrolní dny, na kterých zpracovatel pozemkových úprav předkládal ke kontrole jednotlivé etapy rozpracovanosti návrhu pozemkové úpravy tak, aby se k nim mohli vyjádřit zástupci obce, sboru zástupců a dotčených správních úřadů. Kontrolní dny se konaly ve dnech 7. 1. 2009, 7. 7. 2009, 8. 1. 2010, 21. 4. 2010, 23. 8. 2010, 14. 12. 2010 a 24. 5. 2011. Zpracovaný návrh komplexní pozemkové úpravy byl dle § 11 odst.1 zákona vyložen k nahlédnutí po dobu 30-ti dnů ve dnech od 30. 1. 2012 do 28. 2. 2012 na Pozemkovém úřadě Znojmo, na Obecním úřadě ve Vedrovicích, na Obecním úřadě v Jezeřanech-Maršovicích, na Obecním úřadě v Kubšicích a na Městském úřadě v Moravském Krumlově. Pozemkový úřad oznámil na úředních deskách Pozemkového úřadu Znojmo, Obecního úřadu ve Vedrovicích, Obecního úřadu v JezeřanechMaršovicích, Obecního úřadu v Kubšicích a Městského úřadu v Moravském Krumlově, kde bylo možno po dobu 30-ti dnů nahlédnout do zpracovaného návrhu. Oznámení o možnosti nahlédnout do zpracovaného návrhu bylo zveřejněno rovněž v elektronické podobě způsobem umožňující dálkový přístup. Pozemkový úřad současně účastníkům řízení sdělil, že mají v této lhůtě poslední možnost uplatnit k návrhu své námitky a připomínky a že k později podaným námitkám a připomínkám nebude přihlédnuto. Současně s poučením o možnosti uplatnit námitky nebo připomínky byl účastníkům oznámen termín závěrečného jednání, které pozemkový úřad svolal na 6. 3. 2012. Na závěrečném jednání v souladu s ustanovením § 11 odst. 3 zákona zhodnotil pozemkový úřad výsledky pozemkové úpravy a účastníky seznámil s návrhem, o kterém bude rozhodnuto. K vystavenému zpracovanému návrhu mohli účastníci uplatnit námitky nebo připomínky u pozemkového úřadu nejpozději do 28. 2. 2012. Ve lhůtě pro nahlédnutí do zpracovaného návrhu KPÚ bylo uplatněno celkem šest písemných námitek a připomínek, a to: Stránka 9 z 14 č.j.:777536-KPÚ/3099/06-Po/55/12
LV č. 410 v k.ú. Vedrovice - Schořová Alena, Ostrůvek 674, Rajhrad a Ing. Kykrychová Iva, Sobotovice 183, spoluvlastníci, každý k id 1/6, podaly námitky k umístění nově navržených pozemků KN 2625 a KN 2687. V srpnu 2011 vyzval písemně zástupce zpracovatele dotčené spoluvlastníky k projednání umístění nových pozemků, ti se jej však nezúčastnili. Poté je kontaktoval telefonicky a požádal o osobní jednání, to však bylo paní Schořovou odmítnuto. S žádostí o projednání návrhu nových pozemků, na žádost projektanta, spoluvlastníky telefonicky kontaktoval Pozemkový úřad Znojmo. Jednání však bylo paní Schořovou rovněž odmítnuto. Paní Schořová nadále odmítala další jednání a kontakty. Požadavky na umístění nových pozemků zpracovateli ani pozemkovému úřadu paní Schořová a Ing. Kykrychová nesdělily. Nově navržené pozemky splňují zákonná kriteria přiměřenosti, spoluvlastníci zbývajících id.2/3 pozemků na LV 410 v k.ú. Vedrovice s návrhem nových pozemků souhlasili.Paní Schořová a Ing. Kykrychová podaly nové námitky na tendenční vynechání pozemků KN 31/2 a KN 1375/37 evidovaných na LV 410 v k.ú. Vedrovice z obvodu KPÚ tak, aby vyšlo kriterium 20 % u vzdálenosti. Dne 7. 5. 2009 v 15:00 hodin se konalo v kulturním domě ve Vedrovicích úvodní jednání, na kterém měli vlastníci možnost vyjádřit se k obvodu pozemkové úpravy. Úvodního jednání se výše uvedení spoluvlastníci nezúčastnili. V období od 15. 4. 2011 do 2. 5. 2011 byl na Obecním úřadě ve Vedrovicích, na Obecním úřadě v JezeřanechMaršovicích, na Obecním úřadě v Kubšicích, na Městském úřadě v Moravském Krumlově a na Pozemkovém úřadě Znojmo, vyložen soupis nároků a zároveň byl doručen vlastníkům, jejichž pobyt je znám, a to zásilkou určenou do vlastních rukou. Paní Schořová ani Ing. Kykrychová námitky k soupisu nároků neuplatnily. Obvod pozemkové úpravy byl definitivně určen k vyložení soupisu nároků. Teprve poté byly zahájeny práce na návrhu KPÚ. V žádném případě tedy nešlo o tendenční vynechání pozemků KN 31/2 a KN 1375/37 z KPÚ. Vzhledem k těmto skutečnostem a vzhledem k rozpracovanosti návrhu pozemkový úřad této námitce nevyhověl a nezařadil parcely č. KN 31/2 a KN 1375/37 do obvodu pozemkové úpravy. Nově navržené pozemky splňují zákonná kriteria přiměřenosti. Toto stanovisko bylo spoluvlastníkům písemně sděleno. LV č. 677, 788 a 831 v k.ú. Vedrovice a LV č. 683 v k.ú. Zábrdovice u Vedrovic - společnost AGROS Vedrovice, s.r.o. podala námitky k umístění nových pozemků, které pozemkový úřad a zpracovatel dne 2. 11. 2011 projednali s Ing. Horákem a Ing. Šteflem, jednateli společnosti. Pozemkový úřad si od zpracovatele pozemkové úpravy vyžádal vyjádření k jednotlivým bodům námitek a dne 31. 10. 2011 projednal důvody nesouhlasu se sborem zástupců. Námitky se týkaly pozemků kolem areálu společnosti AGROS Vedrovice, s.r.o. Pozemkový úřad vlastníkovi vyhověl a dle jeho upřesněného požadavku je nově navržený pozemek parcela č. KN 3034 evidován v soupisu nových pozemků na LV 10001 pro k.ú. Vedrovice, vlastník Obec Vedrovice. Vlastník nesouhlasil s umístěním některých nově navržených pozemků, jejichž poloha neodpovídá původním pozemkům. Této námitce pozemkový úřad nevyhověl a vlastníkovi vysvětlil, že pozemky nelze posuzovat jednotlivě, ale za celý list vlastnictví a nově navržené pozemky ve vlastnictví společnosti AGROS Vedrovice, s.r.o splňují zákonná kriteria přiměřenosti. Vlastník dále nesouhlasil se směnou pozemku KN 901/3, druh pozemku ostatní plocha, ostatní komunikace v k.ú. Zábrdovice u Vedrovic. Pozemkový úřad si vyžádal vyjádření stavebního úřadu v Moravském Krumlově, který potvrdil, že se skutečně jedná o stavbu. Na základě toho vyjádření pozemkový úřad parcelu KN 901/3 vyloučil z pozemků řešených dle § 2 zákona. Dne 3. 1. 2012 se uskutečnilo zjišťování průběhu hranic této parcely za účasti všech dotčených vlastníků a komise pro zjišťování průběhu hranic pozemků. Vlastník dále žádal o umístění pozemků pod stavby silážních žlabů, a to v lokalitě silážních žlabů v areálu společnosti. Na základě tohoto požadavku pozemkový úřad vyvolal jednání na Obecním úřadě ve Vedrovicích s dotčenými vlastníky v této lokalitě. Dotčení vlastníci nesouhlasili s požadavkem společnosti AGROS Vedrovice, s.r.o. a k dohodě tak nedošlo. Na základě toho pak pozemkový úřad parcelu č. KN 1409/3 a části parcel č. PK 1330/1, PK 1330/2 a PK 1328 vyloučil z pozemků řešených dle § 2 zákona. Dne 3. 1. 2012 se uskutečnilo zjišťování průběhu hranic těchto parcel za účasti všech dotčených vlastníků a komise pro zjišťování průběhu hranic pozemků. Na základě výše uvedených jednání projektant přepracoval návrh nových pozemků a pozemkový úřad tento přepracovaný návrh nových pozemků zaslal vlastníkovi k vyjádření dle § 9 odst. 17 zákona. Vlastník však nesouhlasil ani s tímto návrhem a dne 30. 1. 2012 podal námitky k přepracovanému návrhu nových pozemků. Pozemkový úřad si vyžádal opětovně vyjádření k jednotlivým bodům od zpracovatele pozemkové úpravy a dne 6. 2. 2012 projednal důvody nesouhlasu se sborem zástupců. Zástupci pozemkového úřadu a zpracovatele projednali námitky s dotčeným vlastníkem dne 15. 2. 2012. Nově navržené pozemky ve vlastnictví společnosti AGROS Vedrovice, s.r.o. splňují zákonná kriteria přiměřenosti. Stránka 10 z 14 č.j.:777536-KPÚ/3099/06-Po/55/12
Pozemkový úřad posoudil důvody námitek a požadavku vlastníka nevyhověl. Vlastníkovi bylo toto stanovisko písemně sděleno. LV č. 685, 97 a 824 v k.ú. Vedrovice a 658 v k.ú. Zábrdovice u Vedrovic - Ing. Horák Igor, podal námitky k umístění nových pozemků, které pozemkový úřad a zpracovatel dne 16. 11. 2011 projednali s dotčeným vlastníkem. Pozemkový úřad si vyžádal vyjádření k jednotlivým bodům od zpracovatele pozemkové úpravy a dne 31. 10. 2011 projednal důvody nesouhlasu se sborem zástupců. Vlastník nesouhlasí s umístěním a kvalitou některých nově navržených pozemků, jejichž poloha a kvalita neodpovídá původním pozemkům. Této námitce pozemkový úřad nevyhověl a vlastníkovi vysvětlil, že pozemky nelze posuzovat jednotlivě, ale za celý list vlastnictví a jeho nově navržené pozemky splňují zákonná kritéria přiměřenosti. Vlastník dále požadoval zachovat pozemek v místě původní parcely č. PK 76/2 v k.ú. Zábrdovice u Vedrovic z důvodu vybudovaného vodního díla na této parcele. Ing. Horák spoluvlastník id. ½ LV 658 pro k.ú. Zábrdovice u Vedrovic tuto nemovitost nabyl na základě kupní smlouvy zapsané do katastru nemovitostí dne 23.09.2011. S původními vlastníky pozemků bylo dohodnuto a jimi odsouhlaseno, že pozemek bude směněn do jiné lokality. Přesto v tomto případě pozemkový úřad vyhověl požadavku spoluvlastníka a po dohodě se spoluvlastníky pozemku námitce vyhověl. Hranice pozemku byly upraveny tak, aby byl pozemek přístupný. Dále Ing. Horák, spoluvlastník id. ½ LV 658 pro k.ú. Zábrdovice u Vedrovic, nesouhlasil s řešením parcely č. KN 206/21 v pozemkové úpravě. Ing. Horák tuto nemovitost nabyl na základě kupní smlouvy zapsané do katastru nemovitostí dne 23. 9. 2011. Původní vlastníci pozemku dali souhlas s řešením parcely v KPÚ dle ust. §3 odst. 3 zákona - část pozemku se nachází v zastavitelném území obce. Souhlasy učiněné ve smyslu ustanovení § 3 odst. 3 zákona mohou vlastníci pozemků, popřípadě jejich právní nástupci vzít zpět jen se souhlasem pozemkového úřadu, ten může dát souhlas, jestliže to dovolí stav rozpracovanosti návrhu (§ 9 odst. 19 zákona). Pozemkový úřad nesouhlasil se zpětvzetím souhlasu původního vlastníka dle §3 odst. 3 zákona, a to vzhledem k rozpracovanosti návrhu. Tomuto požadavku vlastníka tak pozemkový úřad nevyhověl. Na základě výše uvedených jednání projektant přepracoval návrh nových pozemků. Pozemkový úřad si vyžádal od dotčených vlastníků nové vyjádření a Ing. Horákovi zaslal přepracovaný návrh nových pozemků k vyjádření dle § 9 odst. 17 zákona. Ten však ani s tímto návrhem nesouhlasil a dne 30. 1. 2012 podal námitky k přepracovanému návrhu nových pozemků. Pozemkový úřad si vyžádal vyjádření k jednotlivým bodům od zpracovatele pozemkové úpravy a dne 6. 2. 2012 projednal důvody nesouhlasu se sborem zástupců. Na jednání dne 15. 2. 2012 projednali námitky zástupci pozemkového úřadu a zpracovatele. Vlastník z jednání odešel a dále se již jednání neúčastnil. Nově navržené pozemky splňují zákonná kriteria přiměřenosti. Pozemkový úřad posoudil důvody námitek vlastníka a jeho požadavku nevyhověl. Vlastníkovi bylo toto stanovisko písemně sděleno. LV č. 844 v k.ú. Vedrovice - Ing. Miloslav Štefl Ph.D. se stal vlastníkem pozemků na základě kupní smlouvy zapsané do katastru nemovitostí dne 15. 11. 2011. Dne 5. 1. 2012 podal nesouhlas s umístěním nových pozemků a dne 30. 1. 2012 nesouhlas doplnil zdůvodněním . Pozemkový úřad zval opakovaně vlastníka k projednání námitek. Z těchto jednání se prostřednictvím elektronické pošty vždy omluvil, ač písemně se dožadoval osobního jednání. Pozemkový úřad a zpracovatel projednal dne 15. 2. 2012 s dotčeným vlastníkem jeho nesouhlas s umístěním nových pozemků. Pozemkový úřad si vyžádal od zpracovatele pozemkové úpravy vyjádření k jednotlivým bodům a dne 6. 2. 2012 projednal důvody nesouhlasu se sborem zástupců. Ing. Štefl požadoval umístění nového pozemku p.č. KN 2396 do rovinaté části lokality Vanecká v místě nově navržené parcely č. KN 2373. Tuto úpravu návrhu byl pozemkový úřad povinen projednat s dotčenými vlastníky a vyžádat si od dotčených vlastníků nové vyjádření (§ 11 odst.2 zákona). Dotčený vlastník pan Smrček Bohuslav byl s úpravou návrhu seznámen na jednání, které se konalo dne 27. 2. 2012 na Obecním úřadě ve Vedrovicích. Vzhledem k jeho nesouhlasu (z důvodu rozdělení navržené parcely č. KN 2373 na dvě části a umístění do jiného hospodářského bloku) a stavu rozpracovanosti návrhu (vyložení návrhu KPÚ do 28. 2. 2012) nelze tomuto požadavku vyhovět. Ing. Štefl dále požadoval zachovat výměru 137 m2 původní parcely č. PK 1345 pod stavbou ostatní plocha, ostatní komunikace, v místě nově navržené parcely č. KN 3363, která je nyní evidována v soupisu nových pozemků pro LV 10001 Obec Vedrovice. Souhlas s řešením parcely č. PK 1345 dle § 3 odst. 3 zákona, nacházející se pod stavbou ostatní plocha, ostatní komunikace, byl udělen původním vlastníkem pozemků. I přes tuto skutečnost Pozemkový úřad Znojmo doporučil zpracovateli, aby Ing. Šteflovi vyhověl a zachoval výměru 137 m2 pod stavbou ostatní plocha, ostatní komunikace. Takto upravený návrh byl pozemkový úřad povinen projednat s dotčenými vlastníky a vyžádat si od dotčených vlastníků nové vyjádření (§ 11 odst.2). Stránka 11 z 14 č.j.:777536-KPÚ/3099/06-Po/55/12
Dotčený vlastník Obec Vedrovice byl s úpravou návrhu seznámen na jednání, které se konalo dne 27. 2. 2012 na Obecním úřadě ve Vedrovicích. Vzhledem k jeho nesouhlasu (z důvodu možných komplikací při vydání stavebního povolení k realizaci této polní cesty) a stavu rozpracovanosti návrhu (vyložení návrhu KPÚ do 28. 2. 2012), nelze tomuto požadavku vlastníka vyhovět. Nově navržené pozemky splňují zákonná kriteria přiměřenosti. Vlastníkovi bylo toto stanovisko písemně sděleno. LV č. 844 v k.ú. Vedrovice - Ing. Miloslav Štefl Ph.D. daroval pět parcel zjednodušené evidence Ing. Šteflové Erice (LV č. 848), a to na základě darovací smlouvy zapsané do katastru nemovitostí dne 14. 2. 2012 (právní účinky vkladu ke dni 9. 2. 2012). Na základě této skutečnosti projektant přepracoval návrh nových pozemků. Pozemkový úřad tento přepracovaný návrh nových pozemků zaslal vlastníkovi k vyjádření dle § 9 odst. 17 zákona. Darovací smlouva byla do katastru nemovitostí zapsána až v době vyložení zpracovaného návrhu. Vzhledem k této skutečnosti pozemkový úřad svolal neodkladně na 2. 3. 2012 jednání na pozemkovém úřadě, a to i za účasti projektanta KPÚ. K tomuto návrhu nových pozemků se vlastník dne 1. 3. 2012 vyjádřil tak, že nesouhlasil s tímto návrhem, neuvedl však důvody svého nesouhlasu. Jednání na pozemkovém úřadě dne 2. 3. 2012 se Ing. Štefl nezúčastnil. Námitka byla se zúčastněnými vlastníky projednána na závěrečném jednání dne 6. 3. 2012. Nově navržené pozemky splňují zákonná kriteria přiměřenosti. Vlastníkovi bylo toto stanovisko písemně sděleno. LV č.848 v k.ú. Vedrovice - Ing. Šteflová Erika se stala vlastníkem pozemků na základě darovací smlouvy zapsané do katastru nemovitostí dne 14. 2. 2012 (právní účinky vkladu ke dni 9. 2. 2012). Na základě této skutečnosti projektant přepracoval návrh nových pozemků. Pozemkový úřad tento přepracovaný návrh nových pozemků zaslal vlastníkovi k vyjádření dle § 9 odst. 17 zákona. Ing. Šteflová Erika se stala vlastníkem a tedy i novým účastníkem řízení až v době vyložení zpracovaného návrhu. Vzhledem k této skutečnosti pozemkový úřad svolal neodkladně na 2. 3. 2012 jednání na pozemkovém úřadě, a to i za účasti projektanta KPÚ. K tomuto návrhu nových pozemků se vlastník vyjádřil dne 1. 3. 2012 tak, že nesouhlasil s tímto návrhem, neuvedl však důvody svého nesouhlasu. Jednání dne 2. 3. 2012 se Ing. Šteflová nezúčastnila. Námitka byla se zúčastněnými vlastníky projednána na závěrečném jednání dne 6. 3. 2012. Nově navržené pozemky splňují zákonná kriteria přiměřenosti. Vlastníkovi bylo toto stanovisko písemně sděleno. LV č. 66. 824, 849 a 850 v k.ú. Vedrovice a LV č. 774 a 775 v k.ú. Zábrdovice u Vedrovic – Horáková Michaela se stala vlastníkem pozemků na základě darovací smlouvy zapsané do katastru nemovitostí dne 29. 2. 2012 (právní účinky vkladu ke dni 15. 2. 2012). Na základě této skutečnosti projektant přepracoval návrh nových pozemků. Pozemkový úřad tento přepracovaný návrh nových pozemků zaslal vlastníkovi dne 2. 3. 2012 k vyjádření dle § 9 odst. 17 zákona. Paní Horáková Michaela se stala vlastníkem a tedy i novým účastníkem řízení až v době vyložení zpracovaného návrhu (návrh vkladu práva povolen dne 29. 2. 2012) a vzhledem k tomu ji pozemkový úřad prodloužil lhůtu k vyjádření tak, aby se k návrhu vyjádřila nejpozději na závěrečném jednání dne 6. 3 2012. Paní Horáková se závěrečného jednání neúčastnila a ani se ve lhůtě písemně nevyjádřila. Nově navržené pozemky splňují zákonná kriteria přiměřenosti. LV č. 444, 97, 327, 345, 79, 82, 685, 824, 850, v k.ú. Vedrovice a LV č. 444, 97, 143 a 658 v k.ú. Zábrdovice u Vedrovic – Ing. Horák Igor, daroval pozemky své manželce Horákové Michaele. Na základě této skutečnosti a na základě dalších kupních smluv zapsaných do katastru nemovitostí v průběhu vyložení návrhu KPÚ projektant přepracoval návrh nových pozemků. Pozemkový úřad tento přepracovaný návrh nových pozemků zaslal vlastníkovi dne 2. 3. 2012 k vyjádření dle § 9 odst. 17 zákona. Ing. Horák převedl pozemky až v době vyložení zpracovaného návrhu (poslední návrh vkladu práva povolen dne 29. 2. 2012) a vzhledem k tomu mu pozemkový úřad prodloužil lhůtu k vyjádření tak, aby se k návrhu vyjádřil nejpozději na závěrečném jednání dne 6. 3 2012. Ing. Horák se závěrečného jednání neúčastnil a ani se ve lhůtě písemně nevyjádřil. Nově navržené pozemky splňují zákonná kriteria přiměřenosti.
Stránka 12 z 14 č.j.:777536-KPÚ/3099/06-Po/55/12
Pozemkový úřad rozhodne o schválení návrhu pozemkových úprav, pokud s ním souhlasí vlastníci alespoň tří čtvrtin výměry pozemků, které jsou řešeny ve smyslu ustanovení § 2 v pozemkových úpravách (§ 11 odst. 4 zákona). Výměra pozemků řešených v pozemkové úpravě dle § 2 zákona činí 789,76 ha. Ke dni vydání rozhodnutí souhlasili s návrhem pozemkové úpravy vlastníci 755,65 ha půdy, což činí 95.68% výměry pozemků, které jsou řešeny ve smyslu ustanovení §2 zákona v pozemkových úpravách. Na základě výše uvedených skutečností rozhodlo Ministerstvo zemědělství, Pozemkový úřad Znojmo, v souladu s ustanovením § 11 odst. 4 zákona o schválení návrhu komplexní pozemkové úpravy tak, jak je uvedeno ve výrokové části tohoto rozhodnutí. Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí zabezpečí pozemkový úřad, dle § 12 odst. 2 zákona, na základě žádostí vlastníků a po dohodě s jednotlivými vlastníky či nájemci pozemků, v souladu s návrhem pozemkové úpravy, vytyčení vlastnických hranic pozemků. Rozhodnutí o schválení návrhu komplexní pozemkové úpravy pozemkový úřad oznamuje v souladu s ustanovením § 11 odst. 5 zákona veřejnou vyhláškou a doručí všem známým účastníkům. Z náležitostí návrhu se k rozhodnutí doručovanému účastníkům řízení připojí jen ta písemná a grafická část návrhu, která se dotýká konkrétního účastníka řízení. Návrh se všemi náležitostmi bude uložen na Pozemkovém úřadě Znojmo, nám. Armády 1213/8, Znojmo, kde lze do něj nahlédnout. Rozhodnutí o schválení návrhu, které nabude právní moci, pozemkový úřad předá v souladu s ustanovením § 11 odst. 5 zákona katastrálnímu úřadu k vyznačení do katastru nemovitostí. V případě odvolání proti výše uvedenému rozhodnutí vyrozumí Pozemkový úřad Znojmo, dle § 11 odst. 6 zákona, ostatní účastníky řízení o obsahu podaného odvolání veřejnou vyhláškou, a to se současným upozorněním na možnost vyjádřit se k předmětu odvolání do 7 dnů ode dne doručení veřejnou vyhláškou. Schválený návrh je dle § 11 odst. 8 zákona závazným podkladem pro rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně nebo přechodu vlastnických práv, určení výše úhrady a lhůty podle § 10 odst. 2 zákona, popřípadě o zřízení nebo zrušení věcného břemene k dotčeným pozemkům a pro zpracování obnoveného souboru geodetických informací. Rovněž je závazným podkladem pro rozhodnutí o přechodu vlastnických práv k pozemkům, na nichž se nacházejí společná zařízení. Nebylo - li projednáno dědictví po vlastníkovi, jehož pozemky jsou dotčeny řešením ve smyslu § 2 zákona, do doby rozhodnutí o přechodu vlastnických práv podle § 11 odst. 8 zákona, jsou dle § 11 odst. 11 zákona předmětem dědictví pozemky v souladu se schváleným návrhem, namísto původních pozemků zůstavitele. V těchto případech bude po právní moci rozhodnutí o přechodu vlastnických práv evidován v katastru nemovitostí jako vlastník takového předmětu dědictví zůstavitel, a to až do doby provedení záznamu o změně vlastnických a jiných práv ve prospěch dědiců. Dle § 11 odst. 12 zákona je právní stav podle schváleného návrhu závazný i pro právní nástupce vlastníků pozemků. Do vydání rozhodnutí pozemkového úřadu o přechodu vlastnických práv se v listinách o nabytí vlastnictví nebo jiného oprávnění k pozemkům (například v kupní smlouvě,v usnesení soudu o nabytí dědictví, v zástavní smlouvě) kromě nabývaných pozemků uvedou i jim odpovídající pozemky podle schváleného návrhu; údaje o nich poskytuje Pozemkový úřad Znojmo. Jednotlivé pozemky nebo jejich části nemůže jejich vlastník po schválení návrhu bez souhlasu pozemkového úřadu zatížit nebo zcizit. Zástavní právo, které vázne na pozemku zahrnutém do pozemkové úpravy, přechází v souladu s ustanovením § 11 odst. 13 zákona na pozemek, který přešel do vlastnictví zástavce podle schváleného návrhu. Předkupní právo s věcnými účinky, které vázne na pozemku zahrnutém do pozemkové úpravy, schválením návrhu pozemkové úpravy zaniká, nedojde-li mezi oprávněnou osobou z předkupního práva a vlastníkem pozemku zavázaného předkupním právem k jinému ujednání nebo nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak.
Stránka 13 z 14 č.j.:777536-KPÚ/3099/06-Po/55/12
Dle § 2 zákona slouží výsledky komplexní pozemkové úpravy pro obnovu katastrálního operátu a jako nezbytný podklad pro územní plánování. Návrh komplexní pozemkové úpravy byl zpracován v souladu s vyhláškou č. 545/2002 Sb., o postupu při provádění pozemkových úprav a náležitostech návrhu pozemkových úprav, ve znění pozdějších předpisů.
Poučení účastníků Proti tomuto rozhodnutí je možno podat odvolání do 15-ti dnů ode dne jeho doručení k Ministerstvu zemědělství - Ústřednímu pozemkovému úřadu, Těšnov 17, 117 05 Praha 1 (§ 22 písm.e) zákona), podáním učiněným prostřednictvím MZe, Pozemkového úřadu Znojmo, nám. Armády 1213/8, 669 02 Znojmo (§ 83 a § 86 zákona č.500/2004 Sb., správní řád).
OTISK ÚŘEDNÍHO RAZÍTKA
RNDr. Dagmar Benešovská ředitelka Pozemkového úřadu Znojmo Vypraveno dne: viz otisk razítka na poštovní obálce Přílohy: 1. Seznam účastníků řízení ve smyslu § 27 správního řádu - 6 stran 2. Návrh Komplexní pozemkové úpravy v k. ú. Zábrdovice u Vedrovic a k.ú. Vedrovice, na části k.ú. Jezeřany, na části k.ú. Kubšice a části k.ú. Moravský Krumlov , zpracovaný v září roku 2011 obchodní společností AGROPROJEKT PSO s.r.o., se sídlem Slavíčkova 840/1b, 638 00 BrnoLesná, IČ: 416 01 483, Ing. Petrem Jurkou, který je osobou úředně oprávněnou k projektování pozemkových úprav, pod číslem zakázky 116-2175-08 – soupis nových pozemků 3. Mapa návrhu KPÚ 1: 5000 Rozdělovník : I.
Obdrží na doručenku známí účastníci řízení (dle přílohy č. 1 tohoto rozhodnutí), kterým se dle ust. § 11 odst. 5 zákona k rozhodnutí připojuje z náležitostí návrhu jen ta písemná a grafická část návrhu, která se dotýká konkrétního účastníka řízení
II.
Ostatním účastníkům řízení se dle ust.§ 11 odst.5 zákona rozhodnutí doručuje veřejnou vyhláškou vyvěšenou po dobu 15-ti dnů na úřední desce pozemkového úřadu a na úřední desce obcí, dotčených pozemkovou úpravou, současně se v souladu s ust. § 25 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, toto rozhodnutí zveřejňuje na adrese www.eagri.cz (bez příloh)
III.
Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, Pražská 63a, 66952 Znojmo k vyznačení rozhodnutí v právní moci do katastru nemovitostí
Datum vyvěšení: 12.03.2012 Datum sejmutí: 28.03.2012 Stránka 14 z 14 č.j.:777536-KPÚ/3099/06-Po/55/12
