75, Praha 2 - Vinohrady IČ: DIČ: CZ

2

PRŮVODNÍ A SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA

Identifikační údaje Název stavby:

DEPOZITÁŘ KOJETICE - Kompletní oprava střešního pláště - Sanace vlhkosti v přízemí objektu - Zateplení pláště haly a obnova všech fasád

Místo stavby:

Kojetice, okres Mělník, Středočeský kraj Neratovická ul. čp. 247

Parcely stavby: parc.č.: st.344, zastavěná plocha a nádvoří, 1.436 m2, stavba na parcele čp.247, parc.č.: 308/4, způsob využití – jiná plocha, způsob využití – ostatní plocha, 6.231 m2, nemovitosti zapsány v KN vedeném Katastrální úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mělník, katastrální území Kojetice u Prahy. Účel stavby:

Udržovací práce a stavební úpravy spojené s: - obnovou tepelněizolačních a hydroizolačních vrstev střešního pláště, - obnovou drenážního systému a hydroizolace parteru jako ochranného perimetru spodní stavby - obnovou fasád vč. dodatečného zateplení haly depozitáře

Stavebník:

Ústav zemědělské ekonomiky a informací (ÚZEI), Mánesova 1453/75, 120 00 Praha 2 - Vinohrady IČ: 00027251 DIČ: CZ00027251

Projektant:

ABE spol. s r.o., Štěrboholská 35/671, 102 00 Praha 10 – Hostivař HIP a koordinace: Konstrukční řešení: Tepelná technika:

Ing. Michal Hrubý Martin POHUNEK Ing. Jan VOKÁČ

Podklady o Zadání investora ÚZEI formou objednávky č.299/12 z 16.10.2012 o Technické konzultace se zástupci investora a s technickými poradci nositelů použitých systémových standardů o IG průzkum AGROPOROJEKT s.p., závod Praha, 04/1990 o Fragmenty PD vypracované GG ARCHICO, s.r.o., Uh. Hradiště, 11/1997 ABE spol. s r.o. Štěrboholská 35/671 102 00 Praha 10

Tel: +420 272 704 704 GSM: +420 607 201 398

e-mail: [email protected] web: http://www.abe.cz

IČ: 405 23 985 DIČ: CZ40523985

Zápis v Obchodním rejstříku u Městského soudu Praha oddíl C, vložka 5273

3 o Posouzení stavebně technického stavu a návrh na řešení na opravu objektu depozitáře ZPK, AGROPROJEKT Praha s.r.o., 11/2011 o Posouzení stavu střech a koncepční návrh nápravných opatření, DEKPROJEKT s.r.o., 07/2012 o Dokumentace stávajícího stavu – podklad pro návrh opravy střešního pláště a pro návrh sanace vlhkosti v přízemí objektu, ABE spol. s r.o., 10/2012 (vypracováno na základě fragmentů původní archivní PD skutečného provedení) o Vlastní vizuální průzkum zpracovatele PD 09 a 10/2012 o Fotodokumentace výchozího stavu pořízená zpracovatelem PD, 09 a10/2012 Vybrané použité normy a předpisy: ČSN P 73 0600 Hydroizolace staveb – základní ustanovení ČSN P 73 0606 Hydroizolace staveb – povlakové hydroizolace ČSN 73 1901 Navrhování střech ČSN EN 1991-1-1 Eurokód 1 – zatížení konstrukcí – obecná zatížení ČSN EN 1991-1-3 Eurokód 1 – zatížení konstrukcí – zatížení sněhem ČSN EN 1991-1-4 Eurokód 1 – zatížení konstrukcí – zatížení větrem Soubor norem Tepelná ochrana budov Soubor norem Požární bezpečnost staveb Soubor předpisů BOZP Platné ČSN a další technické a legislativní předpisy pro navrhování a realizaci staveb

Základní informace o výstavbě a o stavebně technickém uspořádání stávajících objektů Depozitář v Kojeticích je situován při severovýchodním okraji obce Kojetice při Neratovické ulici. Pozemek areálu depozitáře je rovinatý, bez podstatných terénních zlomů. Parcely stavby v majetku stavebníka tvoří parcela vlastního depozitáře - parc.č.: st.344, s přiléhající volnou plochou – celoplošně zatravněnou parcelou č.: 308/4. Podél severovýchodního průčelí depozitáře je v bezprostřední blízkosti objektu vedeno vrchní vedení VN o napětí 22kV. Ochranné pásmo dle zákona č. 458/2000 Sb. od krajního vodiče činí 7m. OP je vzdáleno cca 2,5 od průčelí depozitní haly!!! Depozitář tvoří dva dilatační celky – vstupní administrativní část a halový depozitář. Dle dostupných informací byl halový objekt realizován v osmdesátých letech minulého století – cca 20 let před výstavbou administrativní vstupní části. Pro administrativní část bylo dle PD z roku 1997 vydáno stavební povolení 17.04.1998. Součástí výstavby byly i stavební úpravy stávající haly. Kolaudační rozhodnutí bylo vydáno 13.12.2000. Vstupní administrativní objekt Jedná se o nepodsklepenou budovu o dvou nadzemních podlažích. Objekt je založen na základových pasech z prostého betonu. Nosné obvodové zdivo je z cihel POROTHERM tl.400mm, vnitřní nosné stěny z cihel POROTHERM tl.300mm. Stropy jsou železobetonové monolitické. Výtahová šachta a komínové zdivo z plných cihel. Příčky jsou z dvouděrových cihel. Centrální schodiště s výtahem umožňuje tříúrovňové spojení s halovým depozitem. ABE spol. s r.o. Štěrboholská 35/671 102 00 Praha 10

Tel: +420 272 704 704 GSM: +420 607 201 398


IČ: 405 23 985 DIČ: CZ40523985


4

Zastřešení je dvouplášťové o více úrovních. Střešní plášť je tvořen soustavou dřevěných opor z hranolů s prkenným bedněním, na kterém jsou aplikovány vrstvy povlakové bitumenové krytiny. Tepelná izolace – ORSIL tl.160mm. Hydroizolace v úrovni podlahy 1.NP je tvořena dle dostupných údajů svařovanou PVC fólií F803 s oboustrannou ochranou geotextilií IZOCHRAN. V konstrukci podlahy by měla být tepelná izolace tl. 40mm (PS?). Do administrativní části depozitáře jsou vedeny přípojky inženýrských sítí: - přípojka vody PE 63/6,7 - STL přípojka zemního plynu DN25 - přípojka 1kV z přilehlé sloupové TS - v závěru roku 2012 budovaná přípojka kanalizace – odpadní vody budou přečerpávány do tlakové obecní kanalizace z prostoru stávající vnější areálové ČOV. Do současné doby byly přečištěné odpadní vody vypouštěny do přilehlé vodoteče – Kojetického potoka. Halový depozitář V PD z roku 1997 je m.j. uváděno: - stávající dvoulodní jednopodlažní hala má rozpon 2x18m a nosné sloupy po 6m - montovaná hala má půdorysný osový rozměr 30x36m - jedná se o montovaný železobetonový skelet - na zastropení jsou použity střešní panely pro rozpon 6m, uložené na předpjaté vazníky - hala je výrobkem Konstruktivy Praha - opláštění je keramickými panely tl.300mm Ve výše uvedené PD bylo konstatováno, že nosný železobetonový skelet stávající haly je podle provedené prohlídky v pořádku a je vhodný pro navrhovanou stavbu. Opláštění keramobetonovými panely nevyhovuje z hlediska požadovaného tepelného odporu pro obvodový plášť a proto bude navrženo dodatečné zateplení. O střešním plášti, který v té době tvořila polystyrenová tepelná izolace tl.50mm a lepenka v tl.15mm, bylo konstatováno, že je ve špatném technickém stavu. Na mnoha místech měl být porušen a do objektu zatékalo. Proto bylo navrženo původní střešní plášť odstranit a nahradit pláštěm novým. Dle výše uvedené PD byla hala rozdělena zděnými stěnami tl.300mm z tvárnic POROTHERM na nových základových pasech z prostého betonu. Na stávající hrubé podlaze měla být provedena izolace proti zemní vlhkosti PVC fólií F803 s oboustrannou ochranou geotextilií IZOCHRAN. Na tyto vrstvy potom bylo navrženo nabetonování vyztuženou betonovou mazaninou s cementovým potěrem a povrchovým nátěrem. Na takto připravený podklad byla montována třípodlažní regálová ocelová konstrukce dodavatele RAMET s.r.o. Keramický obvodový plášť haly byl opatřen fasádním zateplovacím systémem s tepelnou izolací tl.100mm (materiál, skladba ani systém – neuvedeno). ABE spol. s r.o. Štěrboholská 35/671 102 00 Praha 10

Tel: +420 272 704 704 GSM: +420 607 201 398


IČ: 405 23 985 DIČ: CZ40523985


5

Současně se stavebními úpravami byl realizován nový střešní plášť s parozábranou 1x EXTRASKLOBIT, tepelná izolace rohožemi ORSIL S tl.160mm lepená k podkladu modifikovaným tmelem. Střešní krytina – 2x modifikovaný pás NORD BITUMI kotvený modifikovaným tmelem. Objekt depozitáře je v současné době vybaven následujícími domovními systémy: - silnoproudá elektroinstalace vč. hromosvodu - slaboproudá elektroinstalace – rozvody telefonu, EZS, EPS - vzduchotechnika - klimatizace - vytápění - rozvody teplé, studené a požární vody - rozvody plynu k odběrným zařízením – kotle ÚT a klimatizace - hydraulický výtah DSU 1000 063 ZT9 o nosnosti 1000kg pro dopravu osob a materiálu do všech podlaží

ABE spol. s r.o. Štěrboholská 35/671 102 00 Praha 10

Tel: +420 272 704 704 GSM: +420 607 201 398


IČ: 405 23 985 DIČ: CZ40523985


6

Popis výchozího stavu STŘEŠNÍ PLÁŠŤ VSTUPNÍHO ADMINISTRATIVNÍHO OBJEKTU Dvouplášťová plochá střecha nad vstupním administrativním objektem je realizována na více výškových úrovních. Krytina je provedena ze souvrství modifikovaných asfaltových pásů. Skladba stávajících vrstev střešního pláště vstupního administrativního objektu: - 2x modifikovaný asfaltový pás NORD BITUMI - prkenný záklop – bednění ve spádu - dřevěná nosná konstrukce vrchního pláště z dřevěných hranolů / vzduchová mezera - tepelná izolace ORSIL M tl.160mm - parotěsnící vrstva 1X EXTRASKLOBIT – celoplošně natavený - žlb. stropní deska Nad výtahovou šachtou a nad vstupní halou je realizována jednoplášťová střecha: - 2x modifikovaný asfaltový pás NORD BITUMI - tepelná izolace ORSIL M tl.160mm lepený trvale pružným tmelem k podkladu - parotěsnící vrstva 1X EXTRASKLOBIT – celoplošně natavený - spádová vrstva z cementového potěru tl. 0 až 120mm - žlb. stropní deska Římsa nad vstupem je opatřena plechovou krytinou na cementovém potěru ve spádu realizovaném na žlb. nosné konstrukci konzolovitě předsunuté římsy. Povlaková krytina ze dvou vrstev modifikovaných pásů vykazuje zásadní vady a poruchy. Jednotlivé vrstvy nejsou mezi sebou plnoplošně svařeny a dochází k jejich vzájemným posunům a vzniku vrásnění a tím i k následnému poškozování vrchního asfaltového pásu. Krytina není řádně ve smyslu technických standardů ukončena u svislých stěn – chybí ukončovací lišty nebo jiné vhodné úpravy. Vrchní pás je na tyto konstrukce původně napojen jen přivařením. Stejným způsobem jsou „upraveny“ všechny prostupy střešním pláštěm (VZT hlavice, větrací komínky ZTI a dokonce vč. betonových základů pod klimatizační jednotky, které jsou nad střešní rovinou bez jakékoliv úpravy proti povětrnostním vlivům!). V těchto místech jsou v rozsahu celého střešního pláště viditelné netěsnosti v napojení krytiny na ostatní konstrukce. Průzkumem, který byl realizován pracovníky společnosti DEKPROJEKT s.r.o. bylo zjištěno, že povlaková krytina není k podkladu mechanicky kotvena. Dále byl ověřen stav dřevěného bednění, které přes výše uvedené skutečnosti, nevykazuje známky poškození či napadení dřevokaznými houbami či dřevokazným hmyzem a to přesto, že nebyl zjištěn žádný ochranný nátěr. Vlastní krytina nese známky po opravách – jednotlivé záplaty však byly realizovány stejným způsobem jako původní krytina. V této souvislosti uvádíme, že krytina zřejmě byla realizována dle původní PD. Navržené detaily však ani v době realizace neodpovídaly dobrým technickým a normovým standardům pro stavby.


Tel: +420 272 704 704 GSM: +420 607 201 398


IČ: 405 23 985 DIČ: CZ40523985


7 V současné době neposkytuje povlaková krytina střešního pláště ani základní ochranu před působením povětrnosti a jako střecha je zcela nefunkční. Výsledkem jsou projevy záteků a vlhkosti v prostorech 2.NP objektu. Dochází k zatékání do konstrukce střechy a dále do interiéru. Primární příčinou je netěsnost povlakové krytiny především v místech napojení na prostupující a ukončující konstrukce. Následná vlhkost se mj. retenuje na parotěsnící vrstvě, kde se zatečená voda rozlévá směrem k okrajům a k nejnižším místům s tím, že následně atakuje vnitřní prostory. Dalším zdrojem záteků je nekorektní ukončení hydroizolačního souvrství u světlíků a nefunkční těsnění světlíků zejména v oblasti návaznosti na stavební konstrukce. Vzhledem k výše popisovanému stavu lze očekávat, že tepelněizolační vrstva je v současné době nasáklá vlhkostí a je tedy nefunkční. Hromadění vlhkosti v mezistřeším prostoru, kde stávající odvětrání neumožňuje plnou ventilaci a odvedení vlhké vzdušiny do vnějšího prostoru, tak má spolu se záteky zásadní vliv na nynější neuspokojivý stav. Nutně také dochází ke tvorbě kondenzátu a k další degradaci všech kontaktních konstrukcí. Střecha – střešní plášť administrativního objektu vyžaduje realizaci zásadních sanačních opatření v souladu s ČSN 73 1901 (vč. všech návazných konstrukcí a detailů návazností). Následně by měly být odstraněny projevy vlhkosti na stavebních konstrukcích, které se projevují mapami sintrátu a odpadáváním omítek. Známky degradace v exteriéru jeví zejména římsy atakované stékající vodou.

STŘEŠNÍ PLÁŠŤ DEPOZITÁŘE Střecha depozitu je realizována jako plochá nepochozí jednoplášťová střešní konstrukce s krytinou z modifikovaných asfaltových pásů aplikovaných na rohože tepelného izolantu z minerálních vláken. Vrstvy střechy jsou uloženy na betonové žebírkové panely halového skeletu, na kterých je natavena bitumenová parotěsná izolace. Rovina střechy je v závislosti na dvoulodním konstrukčním řešení haly rozdělena hřebeny na část odvodňovanou podokapními žlaby a část, kdy plocha střechy je odvodňována mezistřeším úžlabím ke střešní vpusti s odvodněním přes interiér haly, resp. bočním štítovým výtokem do vnějšího svislého dešťového svodu. V současné době dochází k zátekům a k projevům vlhkosti spojeným s následnou degradací dotčených stavebních konstrukcí v podstřeší. Vlhkostní poruchy se rovněž projevují na vnějším plášti – zejména u bočního výtoku a v oblasti podokapních žlabů. Povlaková krytina jeví zásadní vady. Jednotlivé pásy nejsou mezi sebou plnoplošně protaveny a dochází k jejich vzájemným pohybům a k vrásnění. Tento stav způsobil značné netěsnosti jednotlivých pruhů krytiny v místech napojení a ve svém důsledku i netěsnosti v detailu napojení krytiny na plechové okapnice. Dle sondážního průzkumu není povlaková krytina k podkladu mechanicky kotvena. Dle projektového podkladu měla být tepelná izolační vrstva z minerálních vláken k podkladu lepena modifikovaným tmelem.


Tel: +420 272 704 704 GSM: +420 607 201 398


IČ: 405 23 985 DIČ: CZ40523985


8 Skladba stávajících vrstev střešního pláště halového depozitu: - 2x modifikovaný asfaltový pás NORD BITUMI - tepelná izolace ORSIL S tl.160mm lepený trvale pružným tmelem k podkladu - parotěsnící vrstva 1X EXTRASKLOBIT – celoplošně natavený - žlb. stropní panel Sondážním průzkumem bylo zjištěno, že v místech záteků je tepelná izolace z tuhých desek z minerálních vláken zcela nasycena vodou. Výsledkem je mj. naprostá ztráta tepelněizolačních vlastností. V inkriminovaných místech byl rovněž zastižen zcela mokrý povrch parotěsnící vrstvy. Zásadní příčinou vlhkostních poruch je netěsná a nefunkční povlaková krytina střechy. Vodotěsné vrstvy nejsou řádně spojeny. Krytina není mechanicky kotvena k podkladu. Tento stav umožňuje vlivem objemových změn vrásnění krytiny a vznik velkých netěsností. Voda, která vniká do střešního souvrství odtéká po parotěsnící vrstvě k nejnižším místům – k okrajům střechy a do úžlabí, kde atakuje a následně degraduje přiléhající stavební konstrukce. Z důvodu netěsného připojení odvodňovacích prvků dochází také k zátekům do interiéru. Střešní plášť halového depozitu je naprosto v havarijním stavu a neplní svou funkci. Pro ochranu stavby a deponovaného archivního fondu je nezbytné v co nejkratší době realizovat komplexní obnovu střešního pláště vč. všech návazných prvků a detailů.


Tel: +420 272 704 704 GSM: +420 607 201 398


IČ: 405 23 985 DIČ: CZ40523985


9

PROJEVY VLHKOSTI V ÚROVNI PŘÍZEMÍ Vzhledem k charakteru území, spádovým a retenčním podmínkám lokality a v návaznosti na realizované stavební řešení je možno konstatovat, že spodní stavba objektu depozitáře není v současné době schopna bránit pronikání vlhkosti do objektu, o čemž svědčí současný stav konstrukcí vrchní stavby jevící poruchy a vady vlivem vzlínající vlhkosti. Ustálená hladina spodní vody se dle IG průzkumu nachází cca 1,6m pod úrovní terénu. Svrchní vrstva je tvořena humózními zeminami o mocnosti 0,6m, lokálně zjištěny navážky (suť s jílovitou výplní) o shodné mocnosti. Podkladem svrchní vrstev jsou málo propustné vrstvy jílů a písčitých jílů o mocnosti cca 2,5m na břidličném podloží. Jiný dostupný IG podklad uvádí v hloubce 3,0m pod terénem zvětralé buližníky. V každém případě se jedná o území, na kterém při dlouhodobých dešťových srážkách nebo při přívalových deštích dochází ke vzdutí hladiny spodní vody prakticky až k povrchu terénu. Možnost retence je podmíněna především jílovitým podložím. Současně je nutno konstatovat, že objekt depozitáře je situován prakticky pod niveletou přiléhající veřejné komunikace (Neratovická ulice) a jeho návodní strana je atakována i po spádnici migrující vodou z polí severně nad touto komunikací. Přirozené odvodnění lokality tvoří Kojetický potok z jihu přiléhající k pozemku depozitáře. O vysoké hladině spodních vod rovněž svědčí rybník, který se nachází cca 25m od jihozápadního průčelí depozitáře. Fóliová PVC izolace, která byla realizována na podkladních podlahových konstrukcích jako ochrana proti zemní vlhkosti, není schopna plnit svou funkci, neboť není ukončena nad upraveným terénem v souladu s normovými požadavky. Nadto přilehlý terén a okapové chodníky jsou prakticky na stejné úrovni jako hydroizolace. Případnou nespojitost hydroizolační vrstvy, a to např. vlivem dilatačních pohybů konstrukce, jejího dotvarování či dotvarování podloží, nepředpokládáme. Fóliová hydrozizolace FATRAFOL F 803 by měla i za výše uvedených vlivů zůstat funkční proti pronikání zemní vlhkosti. Vlhkost vnitřních stěnových konstrukcí u podlahy přízemí v administrativním objektu přisuzujeme druhotnému pronikání vlhkosti do interiéru směrem od obvodových stěn, kdy pronikající voda z přilehlého terénu migruje v ploše hydroizolační vrstvy. Prohlídkou na místě byla zjištěna zvýšená vzlínající vlhkost zdiva administrativního objektu v úrovni celého přízemí. Vlivem vlhkosti jsou degradovány vnitřní omítky do výše parapetů, lokálně je separován vnější obklad od obvodového zdiva. Z vnitřní strany je patrna povrchová sintrace. Z vnější strany administrativního objektu jsou patrny snahy o dodatečné úpravy izolace – zálivka asfaltovými tmely spáry mezi zámkovou dlažbou a keramickým obkladem. Rovněž okapový chodník podél průčelí halového depozitu neplní svou funkci odvádět srážkové vody od objektu, neboť je nespojitý, s lokálními prosedlinami, a zejména bez spádu od objektu. Na mnoha místech jsou zatravněné přilehlé plochy nad úrovní chodníku. Také terén okolo haly není důsledně vyspádován směrem od haly.


Tel: +420 272 704 704 GSM: +420 607 201 398


IČ: 405 23 985 DIČ: CZ40523985


10

Důsledkem vzlínání vlhkosti je separace vnějšího keramického soklového obkladu od podkladu a jeho následné opadávání. Ataky vlhkosti jsou lokálně patrny i z interiérové strany – degradovaná a opadaná omítka. V archivní dokumentaci je na některých výkresech zachycena i obvodová drenáž. Bližší údaje o drenáži se však nepodařilo zjistit. Možná se jednalo o odvod vod pouze po dobu výstavy (?). Výškově byla tato drenáž umístěna pod niveletou areálové dešťové kanalizace. Dešťové vody ze střech depozitáře jsou odváděny soustavou vnější kanalizace trasově vedené podél obvodových stěn. Areálová dešťová kanalizace je zaústěna výústním objektem do Kojetického potoka, který se nachází bezprostředně při jihovýchodní hranici areálu. Vzhledem ke zjištěnému stavu doporučujeme co nejdříve realizovat úpravy terénu, které spolehlivě zajistí odvod dešťových vod od objektu depozitáře při současném snížení hladiny podpovrchových vod atakujících spodní stavbu – např. obvodovou drenáží, a dále stavební úpravy zajišťující funkčnost hydroizolačního perimetru spodní stavby tak, aby nebyly vlhkostí atakovány nadzemní stavební konstrukce a nedocházelo u nich k rozvoji stavebních poruch.


Tel: +420 272 704 704 GSM: +420 607 201 398


IČ: 405 23 985 DIČ: CZ40523985


11

FASÁDY – OBVODOVÝ PLÁŠŤ Fasáda administrativního objektu a halového depozitáře Kontaktní zateplení haly depozitáře (PS desky tl.100mm) zřejmě nebylo realizováno v souladu s technickými a technologickými předpisy. Na povrchu jsou ve značné míře patrny jednotlivé polystyrenové segmenty. Jejich přípojné spáry jsou prorýsovány trhlinami, kde i podkladní armovací pletivo je mnohdy přetržené. Lokálně byly zjištěny i plochy, kde došlo k separaci omítkové vrstvy od stěrky podkladu. Je zřejmé, že nebylo realizováno dostatečné přikotvení a podmazání jednotlivých PS desek. Následkem povětrnostních vlivů se potom akcelerovaly všechny negativní projevy. V současné době je obvodový plášť narušen v celé ploše. Markantní jsou zejména výše uvedené trhlinky, které umožňují vniknutí vody i následnou degradaci pláště mrazovými cykly. Na porušených místech je zřejmé, že aplikovaná omítková vrstva nebyla provedena v požadované tloušťce – zřejmě byla aplikována jen povrchová stěrka, která byla opatřena fasádním nátěrem. V současné době je celá plocha fasády velmi pórezní s nehomogenním povrchem, který je potom živnou půdou pro rozvoj řas a mikroorganického napadení, což je na mnoha místech atakovaných stékající vodou velmi patrné. Lokálně jsou zřejmé i ataky ptactvem, které využívá nehomogenity porézního povrchu a hledá v tepelněizolačním sendviči dřevokazný hmyz! Na rovných svislých plochách fasády bez výstupků či prolisů by to jinak nebylo možné. Na celkový stavebně technický stav fasády halového depozitu má v oblasti říms a podokapních žlabů zásadní vliv také stav střešní krytiny, způsob jejího ukončení u říms a zajištění odtoku dešťových vod ze střechy. Fasáda administrativního objektu je v současné době také v nevyhovujícím stavu. V parteru je patrno vzlínání vlhkosti vlivem nefunkční hydroizolace spodní stavby a nevyhovujícího odvodu vod od objektu. Obklad soklu je na mnoha místech porušen a separován od podkladu – podrobnosti viz výše. Co se týká vrchní části pod střechou, i zde dochází k degradaci omítek fasády záteky z nefunkčního odvodnění střechy. Stěny nad plochou střechy jsou potom také degradovány, neboť chybí ukončující lišty a korektní připojení hydroizolačních vrstev na svislé konstrukce. V mnoha případech jsou také chybně provedeny klempířské prvky střešního pláště. Jak vyplývá z výše uvedeného, fasády depozitáře jsou po technické stránce ve velmi vážném stavu, který z dlouhodobého hlediska nemůže uspokojivě plnit funkci základní ochrany stavby před povětrnostními vlivy. Jestliže nebudou provedeny opravy těchto fasád, lze předpokládat razantní rozvoj stavebních poruch a masivní degradaci všech stavebních součástí vnějšího obvodového pláště.


Tel: +420 272 704 704 GSM: +420 607 201 398


IČ: 405 23 985 DIČ: CZ40523985


12

Návrh sanace nevyhovujícího stavu, stavební úpravy a obnova konstrukcí Sanace nevyhovujícího stavu je koncipována do tří na sebe navazujících celků – souboru navrhovaných stavebních úprav, a to v členění pro vstupní administrativní objekt a pro halový depozit. Prvním souborem je sanace střešních plášťů obou objektů. Druhým je soubor stavebních úprav parteru, které by měly zabránit vnikání vlhkosti ze spodní stavby do nadzemních konstrukcí. Posledním souborem je obnova fasád s tím, že pro halový depozit je navrhováno i dodatečné zateplení stávajícího pláště haly. V navrhovaném řešení definované výrobky, materiály a systémy charakterizují technický standard jako etalon pro obnovu funkčního stavu. Pro vlastní realizaci je možno využít i jiné výrobky, materiály a systémy, avšak jejich vlastnosti, kvalita a technologické postupy musí respektovat dokumentací požadované standardy. Navrhované řešení obnovy a stavebních úprav nemění stávající požárně bezpečnostní charakteristiky objektu depozitáře. Vzhledem ke skutečnosti, že mohl být proveden pouze orientační průzkum stavu konstrukcí a jejich skladby, vychází návrh sanačních opatření a stavebních úprav především z neúplné archivní projektové dokumentace. Reálný stav konstrukcí nemohl být jednoznačně a objektivním způsobem v plném rozsahu posouzen. Neboť se jedná o rekonstrukci a sanaci stávajících konstrukcí a o obnovu jejich provozní způsobilosti, je nutno předpokládat, že se vyskytnou v průběhu realizace nové skutečnosti, které bude nutno operativně řešit v rámci předvýrobní a výrobní přípravy realizátora, a to v součinnosti s technickým dozorem investora. Prováděcí dokumentace v žádném případě nenahrazuje výrobní a dílenskou dokumentaci, kterou musí v rámci výrobní přípravy zajistit realizátor stavebních úprav. V rámci zpracování projektového návrhu byl proveden ověřující výpočet tepelných ztrát a spotřeby tepla ve variantách v závislosti na tloušťce vrstvy tepelně izolačního materiálu použitého na izolaci střešního pláště a obvodových stěn halového depozitáře. Jako nejekonomičtější varianta ve vztahu k investičním nákladům, technickým možnostem a k dlouhodobým úsporám tepelné energie byla zvolena varianta uvažující s posílením mocnosti tepelného izolantu střechy z minerálních vláken z původní tl. 160mm na tl. 240mm a to při současné realizaci druhé vrstvy kontaktního zateplovacího systému PS deskami o tl. 50mm aplikované na stávající zateplení v tl.100mm.


Tel: +420 272 704 704 GSM: +420 607 201 398


IČ: 405 23 985 DIČ: CZ40523985


13

OBNOVA STŘEŠNÍHO PLÁŠTĚ HALOVÉHO DEPOZITU Neboť nebyl k dispozici původní statický výpočet halového skeletu, bylo zatížení vyhodnoceno rozkladem stávajícího stavu a nově navrhovaným řešením. Předpokládaný nárůst hmotnosti nového střešního pláště oproti stávajícímu stavu o 25kg/m2 je zanedbatelný, vzhledem k uváděným tabulkovým hodnotám obdobných kazetových železobetonových střešních panelů, u kterých byla hodnota návrhových zatížení od krytiny, tepelné izolace a sněhu bez vlastní hmotnosti udávána hodnotou qdov 240 kp/m. Jako technický etalon skladby střešního pláště haly byl zvolen systém na místě skládaného sendviče v tomto složení: - na sanovaný povrch střechy po odstranění stávajících vrstev bude obnovena na příslušnou penetrační vrstvu parotěsnící a vzduchotěsnící vrstva ve funkci pojistné HI, a to z SBS pásů z modifikovaného asfaltu s hliníkovou vložkou - drenážní rohož z prostorově orientovaných polyethylenových vláken - stabilizované desky z hydrofobizované minerální vlny určené pro spodní a střední vrstvu sendvičových střešních konstrukcí - stabilizované desky z hydrofobizované minerální vlny určené pro vrhcní vrstvu sendvičových střešních konstrukcí - pás z SBS modifikovaného asfaltu, mechanicky kotvený (v případě nemožnosti mechanického kotvení je nutno prověřit možnost plnoplošného lepení všech vrstev střešního sendviče – a to v souladu s požadavky ČSN 1191-1-3 2005 – Z1 2006). - vrchní pás z SBS modifikovaného asfaltu s kombinovanou nosnou vložkou Aplikovaný systém střešního pláště musí mít příslušnou certifikaci garanta systému. Postup realizace: Stávající souvrství střešního pláště bude postupně sejmuto v celé ploše střechy až na stávající parozábranu. Následně bude realizována nová skladba střešního pláště. Základním předpokladem realizace je postupné provádění při zajištění demontovaných ploch proti povětrnosti tak, aby v průběhu realizace nemohlo docházet k zátekům do depozitáře. Základním technickým principem pro plnohodnotnou funkci souvrství střešního pláště je eliminace vlhkosti v tepelně izolačních vrstvách. Předpokladem je, aby difuzní odpor krytiny byl menší než u parozábrany. Základní postup komplexní obnovy střešního pláště haly: - postupná demontáž celé skladby stávajícího souvrství střešního pláště v celé ploše haly vč. klempířských prvků až na stávající parozábranu (EXTRASKLOBIT) - revize parozábrany, oprava poškozených míst, doplnění náběhových elementů v koutech a její penetrace příslušnou emulzí v celé ploše. Pro doplnění a lokální opravy budou aplikovány pásy z SBS modifikovaného asfaltu - v případě, že nebude reálné další využití stávající parozábrany ve funkci pojistné hydroizolace, bude na vyspravený podklad provedena nová parozábrana vč. penetračního nátěru ABE spol. s r.o. Štěrboholská 35/671 102 00 Praha 10

Tel: +420 272 704 704 GSM: +420 607 201 398


IČ: 405 23 985 DIČ: CZ40523985


14 - na sanovanou vrstvu parozábrany s penetrací bude položena drenážní rohož - revize stavu atikových říms a předsazené římsy u vnějších žlabů, lokální opravy budou provedeny v nutném rozsahu v závislosti na zjištěném stavu - na takto připravený podklad bude provedeno souvrství tepelné izolace z minerálních desek – spodní vrstva 2x 80mm + vrchní vrstva 1x 80mm. Desky budou kladeny s vystřídáním spár tzv. „na vazbu“. K podkladu budou desky montážně lepeny tmelem PUK aplikovaným formou terčů o průměru cca 100mm ve vzdálenosti 400mm po celém obvodu desky a podélně přes jejich střed. Úžlabí bude spádováno za pomocí spádových desek. U svislých stěn budou použity atikové klíny. - na tepelněizolační vrstvu bude provedeno souvrství krytiny z povlakových pásů z modifikovaného asfaltu. Na spodní mechanicky kotvený pás bude nataven vrchní celoplošně natavený pás - souvrství nového střešního pláště bude kotveno k podkladu ze stropních betonových panelů zatloukacími hmoždinkami s teleskopickou podložkou. Kotevní plán bude zpracován realizátorem dle použitého certifikovaného systému skladby střešního pláště. Na staveništi musí být provedeny výtažné zkoušky ověřující únosnost kotevního prvku – předpokládám, že musí být dosaženo výtažné síly min. 1200N. Upozorňujeme, že kotvy budou aplikovány do tenkostěnné stropní desky s předpokládanou min. tl. 60mm. Při provádění vývrtů je třeba postupovat tak, aby nedocházelo k porušení vnitřního líce stropních panelů! - detaily návazností jsou zřejmé z výkresové dokumentace - součástí obnovovaného střešního pláště je i dvouúrovňový svislý střešní vtok vč. vyhřívání a signalizačního místa a vyhřívané těleso bočního vtoku atikou. - klempířské prvky jsou uvažovány z povrchově upraveného plechu

OBNOVA STŘEŠNÍHO PLÁŠTĚ VSTUPNÍHO ADMINISTRATIVNÍHO OBJEKTU Povlaková krytina bude postupně sejmuta v celé ploše střechy a poté bude demontován prkenný záklop tvořící střešní spádovou rovinu. Následně budou po vyjmutí tepelné izolace revidovány všechny zachovávané dřevěné konstrukce a parozábrana. Opraveny budou také dotčené části navazujících konstrukcí. Revizi budou podrobeny vysunuté římsy a další stavební součásti. Tepelná izolace z ORSILu musí být po dobu provádění uložena na suchém místě, aby ji bylo možno opět využít. V případě, že bude shledáno, že není reálné opětovné použití (naprostá degradace vlhkostí, výskyt plísní atp.), bude nahrazena materiálem o shodných technických parametrech. Také v tomto případě je nutno po dobu realizace odkryté části střechy zajistit proti povětrnosti tak, aby nemohlo docházet k zátekům. Vzhledem ke stavebně technickému uspořádání střechy a všech navazujících stavebních konstrukcí není uvažováno s náhradou stávající dvouplášťové střechy za jinou konstrukci tvořenou např. jednoplášťovou střechou se spádovými vrstvami tvořenými tepelně izolačním ABE spol. s r.o. Štěrboholská 35/671 102 00 Praha 10

Tel: +420 272 704 704 GSM: +420 607 201 398


IČ: 405 23 985 DIČ: CZ40523985


15 souvrstvím. Stávající systém bude doplněn o odvětrávací elementy zajišťující ventilaci mezistřešního prostoru. Počty stávajících větracích mřížek budou zdvojnásobeny a současně budou při svislých stěnách osazeny odvětrávací komínky umožňující napojení na bitumenové souvrství střešní krytiny. Části střešního pláště (střecha nad výtahem a nad vstupní halou) budou sanovány shodným způsobem jako střešní plášť depozitní haly. V rámci sanace bude provedena celková repase světlíků, a to vč. těsnění, kotvení a kompletačních elementů. Na základě provedeného průzkumu je uvažováno, že po sejmutí střešní krytiny dvouplášťové střechy bude demontován prkenný záklop. Následně po odebrání tepelně izolační vrstvy budou revidovány podpůrné dřevěné konstrukce. Veškeré dřevěné části budou opatřeny impregnačním nátěrem proti dřevokaznému hmyzu a hnilobě. Po revizi a opravách všech dotčených stavebních konstrukcí bude obnoven původní střešní plášť vč. jímací soustavy hromosvodu. Jako střešní krytina bude realizováno souvrství z mechanicky kotveného (pozinkované hřeby do dřeva) spodního pásu z SBS modifikovaného asfaltu s nosnou vložkou ze skelné tkaniny 200g/m2 s horním minerálním vsypem s možností aplikace bez použití plamene s vrchním celoplošně nataveným pásem z SBS modifikovaného asfaltu s retardéry hoření, nosná vložka polyesterová rohož plošné hmotnosti 190g/m2 v podélném směru vyztužená skelnými vlákny, vrchní povrch s břidličným ochranným posypem, při spodním povrchu se separační PE fólií..

SANACE VLHKOSTI V PŘÍZEMÍ Jako perimetrická hydroizolační ochrana byl zvolen systém obvodové drenáže s odvodem drenážních vod do stávající dešťové kanalizace vedené po celém obvodu depozitáře. Nedílnou součástí navrhovaného systému je hydroizolační clona z vertikálně aplikovaného bitumenového pásu se zateplením deskami XPS. V rámci odhalení základových pasů budou základové trámy pod obvodovými stěnami halového depozitáře podbetonovány z úrovně prvního stupně základových patek. Na tento podklad bude z vnější strany provedena bitumenová hydroizolace vytažená min. 300mm nad úroveň budoucího okapového chodníku. Základ bude zateplen XPS deskami, které budou navazovat na kontaktní zateplovací systém obvodového pláště. Obdobná úprava je navržena u obvodových stěn administrativního objektu. Celkové řešení je zřejmé z výkresů detailů. Vlastní drenáž je potom tvořena plastovými voštinovými plastovými korpusy (vyráběnými jako prostorový prefabrikátový dílec) obalenými filtrační vrstvou geotextilie. Pod boxy je situován sběrný kanálek, který odvádí drénované vody do dešťové kanalizace.


Tel: +420 272 704 704 GSM: +420 607 201 398


IČ: 405 23 985 DIČ: CZ40523985


16

U administrativního objektu bude obnoven keramický obklad do výšky parapetů oken v přízemí – viz obnova fasádního systému. Z interiérové strany budou sejmuty omítky rovněž do výšky parapetů. Po vyschnutí vlhké konstrukce bude aplikována příslušná sanační omítka.

OBVODOVÝ PLÁŠŤ – OBNOVA FASÁDNÍHO SYSTÉMU (A) Kontaktní zateplovací systém (KZS) – skladba vrstev obvodového pláště haly vč. sanace podkladu a realizace 2. vrstvy o omytí celého povrchu pláště haly tlakovou vodou o vyspravení degradovaných desek „záplatami“ izolantem EP/S-F tl.100mm vč. systémové lepící malty a hmoždinek (cca 10ks/m2) – předpoklad cca 30 m2 o prokotvení volných dílců hmoždinkami (8ks/m2) – předpoklad 50 m2 o celoplošné vyspravení povrchu degradované omítkové vrstvy stávajícího zateplení z PS desek tl.100mm systémovou lepící hmotou Instalace druhé vrstvy KZS o systémová kontaktní lepící hmota o izolant EPS-F tl.50mm o hmoždinky – počet a umístění kotev – dle zvoleného certifikovaného kontaktního zateplovacího systému (KZS) o podkladová stěrka KZS o výztuž – systémová rohož / tkanina o penetrační systémový základ o povrchová úprava – probarvená silikonová omítkovina, zrna 1,5mm, barva světle zelená – dotónovat do odstínu stávající omítky (B) Kontaktní zateplovací systém – skladba vrstev soklu haly o na obnaženou a doplněnou konstrukci základového pasu a obvodového pláště haly bude na bitumenovou povlakovou hydroizolaci aplikován systém určený pro sokly KZS v následujících vrstvách: o lepící hmota o izolant XPS tl.100mm a 120mm o kotvení izolantu hmoždinkami v souladu s technologickým předpisem garanta certifikovaného systému o kontaktní podkladní stěrka o výztuž - systémová rohož / tkanina o systémové lepidlo o povrchová úprava barevným mozaikovým vsypem KZS bude proveden v souladu s technologickým předpisem pro realizaci systému včetně všech systémových doplňků a musí splňovat požadavky ČSN 73 2901 Provádění vnějších tepelně izolačních kompozitních systémů. ABE spol. s r.o. Štěrboholská 35/671 102 00 Praha 10

Tel: +420 272 704 704 GSM: +420 607 201 398


IČ: 405 23 985 DIČ: CZ40523985


17

(C) Obnova povrchové vrstvy fasády administrativního objektu o omytí celého povrchu pláště haly tlakovou vodou o vyspravení atikové a okapové římsy po obnově klempířských prvků a osazení průvětrníků o Dvouvrstvý nátěr silikonovou fasádní barvou – 1. penetrační vrstva, 2. finální vrstva - barva světle zelená – dotónovat do odstínu stávající omítky (D) Obnova fasády administrativního objektu v oblasti soklu (do výše parapetu) o po realizaci hydroizolace soklu z SBS pásů z modifikovaného asfaltu na systémovou stěrkou vyrovnaný podklad bude na kotvené rabicové pletivo proveden penetrační přednástřik o na takto připravený podklad bude aplikována příslušná systémová jádrová omítka o penetrace povrchu stěrkou o nový keramický obklad (slinuté mrazuvzdorné nenasákavé dlaždice 200/200mm – původní dlaždice RAKO TAURUS GRANIT, barva 67 TIBET) bude lepen příslušnou systémovou lepící hmotou o spárování obkladu hmotou v rámci zvoleného systému


Tel: +420 272 704 704 GSM: +420 607 201 398


IČ: 405 23 985 DIČ: CZ40523985


18

Zásady organizace výstavby Staveniště je omezeno na nemovitosti ve vlastnictví stavebníka. Výstavba bude zajišťována výhradně z parcel stavby a pracovní doba bude v souladu s hygienickými předpisy platnými pro obytné zóny. Veškeré stavební činnosti budou probíhat výhradně v denní době od 7:00 do 21:00. Mimo tuto dobu nesmí být v průběhu realizace stavby vykonávány žádné činnosti vyvozující hluk nebo vibrace. Na přilehlé ploše k depozitáři je možno situovat mobilní zařízení staveniště realizátora. Příjezd dopravní obsluhy na staveniště je umožněn z veřejné komunikace. Při realizaci musí být dodrženy veškeré příslušné předpisy týkající se provádění staveb. Stavební a montážní práce smí provádět pouze oprávněná organizace za dodržení všech bezpečnostních předpisů, pracovníci jsou povinni používat předepsané ochranné pomůcky. Při montáži musí být dodrženy návody výrobců a technologické předpisy garantů systémů. V bezprostřední blízkosti halového objektu se nachází ochranný prostor vrchního vedení VN 22kV! Elektrická energie pro účely stavby bude odebírána ze stávajících odběrů. Voda bude odebírána za vodoměrem ze stávajících odběrných míst. Stavba nemá žádné časové ani věcné vazby na stavby jiných investorů. Navrhované stavební úpravy nemají přímý vliv na okolní pozemky a stavby. Stavba musí probíhat tak, aby byly chráněny oprávněné zájmy majitelů sousedních nemovitostí. BOZP – zpracovatel projektového návrhu prohlašuje, že nepředpokládá, že: celková předpokládaná doba trvání prací a činností bude delší než 30 pracovních dnů, ve kterých by byly vykonávány práce a činnosti a aby na nich pracovalo současně více než 20 fyzických osob po dobu delší než 1 pracovní den, a nebo celkový plánovaný objem prací a činností během realizace díla přesáhne 500 pracovních dnů v přepočtu na jednu fyzickou osobu. Pokud by v průběhu přípravy stavby před výběrem dodavatele stavby vyplynulo, že výše uvedené podmínky budou překročeny, poté je stavebník povinen určit koordinátora BOZP a doručit oznámení o zahájení prací, jehož náležitosti stanoví prováděcí právní předpis, oblastnímu inspektorátu práce příslušnému podle místa staveniště nejpozději do 8 dnů před předáním staveniště zhotoviteli. Dojde-li k podstatným změnám údajů obsažených v oznámení, je stavebník povinen provést bez zbytečného odkladu jeho aktualizaci. Stejnopis oznámení o zahájení prací musí být vyvěšen na viditelném místě u vstupu na staveniště po celou dobu provádění stavby až do ukončení prací a předání stavby stavebníkovi k užívání. Rozsáhlé stavby mohou být označeny jiným vhodným způsobem, například tabulí s uvedením potřebných údajů. Uvedené údaje mohou být součástí štítku nebo tabule umisťované na staveništi nebo stavbě. Budou-li na staveništi vykonávány práce a činnosti vystavující fyzickou osobu zvýšenému ohrožení života nebo poškození zdraví, které jsou stanoveny prováděcím právním předpisem, stejně jako v případech podle odstavce 1, zadavatel stavby zajistí, aby před zahájením prací na staveništi byl zpracován plán bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi (dále jen "plán") podle druhu a velikosti stavby tak, aby plně vyhovoval potřebám zajištění bezpečné a zdraví neohrožující práce. V plánu je nutné uvést potřebná opatření z hlediska časové potřeby i ABE spol. s r.o. Štěrboholská 35/671 102 00 Praha 10

Tel: +420 272 704 704 GSM: +420 607 201 398


IČ: 405 23 985 DIČ: CZ40523985


19 způsobu provedení; musí být rovněž přizpůsoben skutečnému stavu a podstatným změnám během realizace stavby. Pokud bude určen koordinátor BOZP, je zhotovitel stavby povinen: a) nejpozději do 8 dnů před zahájením prací na staveništi doložit, že informoval koordinátora o rizicích vznikajících při pracovních nebo technologických postupech, které zvolil, b) poskytovat koordinátorovi součinnost potřebnou pro plnění jeho úkolů po celou dobu svého zapojení do přípravy a realizace stavby, zejména mu včas předávat informace a podklady potřebné pro zhotovení plánu a jeho změny, brát v úvahu podněty a pokyny koordinátora, zúčastňovat se zpracování plánu, tento plán dodržovat, zúčastňovat se kontrolních dnů a postupovat podle dohodnutých opatření, a to v rozsahu, způsobem a ve lhůtách uvedených v plánu.

Technické podmínky pro realizaci díla Vlastnosti materiálů a systémů musí dodavatel prokázat před vlastním dodáním a realizací úprav formou vzorků, technických listů, atestů a systémových certifikátů, předložením dílenské a výrobní dokumentace v nutném rozsahu pro provedení díla, a to v takové podrobnosti, případně i množství a velikosti vzorků a alternativ až do průkazného dosažení splnění normových a technických parametrů dle technologických předpisů garantů systému a odsouhlasení zadavatelem a projektantem. Uvedené sklady a popis materiálového řešení jsou směrné. Za výsledné technické parametry, kvalitu provedení, zpracování a funkčnost detailů a návazností vč. zaručené trvanlivosti a záruky odpovídá dodavatel. Pro realizaci síla budou zásadně použity výrobky, suroviny a dílčí segmenty nejvyšší (1.) jakosti. Provádění všech typových a systémových konstrukcí se řídí technologickými předpisy platnými pro jednotlivé systémy a konstrukce. Všechny prvky, díly a konstrukce musí být instalovány vč. originálního příslušenství a pomocného materiálu dle předpisu výrobce a garanta systému.


Tel: +420 272 704 704 GSM: +420 607 201 398


IČ: 405 23 985 DIČ: CZ40523985


75, Praha 2 - Vinohrady IČ: DIČ: CZ

Recommend Documents