4. §. Szabályozási elemek (1) A szabályozási terv kötelező elemeinek jelmagyarázatát a szabályozási terv tartalmazza (2) Kötelező szabályozási elemek: − A közterületek és egyéb funkciójú területek határa, szabályozási vonal; − Szabályozási szélesség; − Övezeti határ; − A területfelhasználási és övezeti besorolás; − Funkcionális korlátozások − Övezeti előírások, ezen belül: − beépítési mód, − megengedett legnagyobb beépítettség, − a telekre vonatkozó legkisebb, telekterület, szélesség, mélység, zöldterület − a megengedett építménymagasság − A területre, építményekre, természeti és egyéb objektumokra vonatkozó védelmi előírások; − Elő-, hátsó- és oldalkertek méretei, építési hely; − Kötelező építési vonal; − Lakótelkek zónái; − A közművesítés előírásai; − Környezetvédelmi előírások. (3) A szabályozás elemei az alábbiak szerint módosíthatók: a) A kötelező szabályozási elemek módosításához a szabályozási terv módosítása szükséges, kivéve a 4. § (3) b.) pontban felsoroltakat. b) Az építési övezet határa egy adott tömbön belül szabályozási terv módosítása nélkül változhat akkor, ha a telekméretekre vonatkozó övezeti előírások megtarthatóak, és a telekalakítások nem eredményezik az érintett övezetek ellehetetlenülését és nem haladják meg az érintett kisebb övezet területének 20%-át.
6. §. A telkek beépítésének feltételei (1) Azokon a beépítésre szánt területeken, melyeken az építés feltételei (terület-előkészítés, tereprendezés, közművesítés, utak kialakítása) nem biztosíthatóak, építési engedély nem adható. 7. § A telekalakítás szabályai (1) Új építési telek kialakítása vagy telekmegosztás esetén az övezeti szabályozásban megadott alakítható legkisebb telekterületeknél kisebb telket nem lehet kialakítani, kivéve az alább felsoroltakat: a) A HÉSZ 8. § (10) e) bekezdésben meghatározott eseteket. b) A telekalakítás a kötelező szabályozás érdekében történik (pl közterület, út és közforgalom számára megnyitott magánút céljára történő lejegyzés) c) Telekegyesítés történik, de az egyesített telek sem éri el a kialakítható legkisebb telekterület értékét, de a szabályozott állapot elérésének irányába hat 1 (2) Nyúlványos telek csak abban az esetben alakítható ki, ha a meglévő beépített telek nem rendelkezik közterületi kapcsolattal és megközelítése csak szolgalmi joggal biztosított, teleknyél kialakítható. (3) A szabályozási terven jelölt út céljára történő lejegyzéseket előzetesen el kell végezni. 1
Módosította a 22/2008.(XI.20.) Önkormányzati rendelet
(4) Új tömbfeltárás (vagy meglévő zug továbbépítése) másodlagos közterülettel csak akkor történhet, ha legalább két közterületi kapcsolata biztosítható (átmenő forgalom), vagy azon kétirányú gépkocsiforgalom lehetséges legalább 10 méteres szabályozási szélesség mellett. (5) Meglévő telek csak akkor osztható meg, ha a megosztás után egyik telek beépítettsége sem haladja meg az övezetben előírtakat, figyelembe véve a HÉSZ 8. § (10) pontjaiban megadott szabályokat is. (6) Kialakult telek akkor is megosztható (átmenő telek, saroktelek vagy egyéb különleges helyzet), ha az övezeti szabályozásban megadott minimális telekszélessége vagy telekmélysége nem biztosítható, de a megosztás utáni telekterületek megfelelnek az övezeti szabályokban megadott minimális telekterület értékének, és a megosztás után a telkek az egyéb általános és övezeti szabályok betartása mellett beépíthetők. Lásd még a HÉSZ 8§ (10) e) pontban előírtakat. (7) Az építési engedélyezési eljárás során az út céljára történő lejegyzést csak a telek azon szakaszán kell elvégezni, ahol a szabályozási vonal nem halad át meglévő épületen és az épületet meg kívánják tartani. Épületbontás esetén az új céljára történő lejegyzést a teljes szabályozási vonallal érintett szakaszon végre kell hajtani. 2
22. §. Különleges területek (1) A szabályozási terven K jellel jelölt területek sajátos használatuk szerint különleges területek. (2) A különleges területek sajátos használatuk szerint az alábbi övezeti besorolásba tartoznak:
2
a)
K 1.
Idegenforgalmi célú területek
b)
K 2.
Vásártér, városi piac
c)
K 3.
Városi gyógyfürdő és strand területe
d)
K 4.
Egészségügyi központ
e)
K 5.
Sport, rekreációs és idegenforgalmi célú területek
f)
K 6.
Nagykiterjedésű közmű területek
g)
K 7.
Temető területek
h)
K 8.
Bányászati területek
i)
K 9.
Különleges településüzemeltetési és igazgatási területek, logisztikai bázis
j)
K 10.
Hulladékkezelők területei
Módosította a 22/2008.(XI.20.) Önkormányzati rendelet
k)
K 11.
Különleges közlekedési területek
l)
K 12.
Polgárvédelmi bázis
(3)
A különleges területek övezeti szabályozása: a)
K 1.
Idegenforgalmi célú területek K 1.1
1. A
SZ 9,5
20 5000
övezet
idegenforgalmi,
szálláshely
szolgáltató
turisztikai és üdülőházak elhelyezésére szolgál. Kereskedelmi szolgáltató funkció az idegenforgalmi funkció kiegészítéseként jelenhet meg. 2. A zöldterületi fedettség mértéke legalább 70 %. 3. A parkolást telken belül kell megvalósítani. Amennyiben a parkolás nem épületben, hanem szabad téren valósul meg, úgy azt legalább 8 parkoló-állásonként fásítottan kell megvalósítani. A parkoló területet legalább 20%-a összefüggő zöldterülettel legyen kialakítva. 4.
A
K 1.
K
Z
40
1.2
9,5
3000
K
Z
40
1.3
15
3500
övezet idegenforgalmi, szálláshely szolgáltató és gyógyászati idegenforgalmi, gyógyászati funkciók elhelyezésére szolgál.
funkcionális övezeten belül mind egyedi telkes, mind tömbtelkes központi
vegyes területek kialakíthatóak. Az övezet elsősorban a város idegenforgalmi funkcióinak elhelyezésére szolgál. 5.
A
5.1.
K 1.
funkcionális övezeten belül a szabályozási terven jelölt helyeken az alábbi eltérő szabályozású építési helyek jelennek meg:
K I. 5.1.1. A megengedett építménymagasság értéke 7,5 méter 5.1.2. Az építési helyen belül a teljes utcafronti telekszakaszok beépíthetőek zártsorú, illetve hézagosan zártsorú módon, főépülettel egybeépítve vagy függetlenül, nem ideiglenes épületekkel, hanem a főépületekhez illeszkedő, igényes homlokzatokkal, szilárd építőanyagokkal. 5.1.3. Mind magastető, mind lapostető létesíthető.
5.2.
K II. 5.2.1. A megengedett építménymagasság értéke 7,5 méter
5.2.2.
Az építési helyen belül a teljes utcafronti telekszakaszok 1/3-ad részét meg nem haladó mértékben a terület beépíthető szabadonálló módon, főépülettel egybeépítve vagy függetlenül, nem ideiglenes épületekkel, hanem a főépületekhez illeszkedő igényes homlokzatokkal, szilárd építőanyagokkal. Faház vagy faház jellegű pavilon nem létesíthető. A telekszélesség további 1/3-ad részén a főszezon idején ideiglenes építmények elhelyezhetők. 3 5.2.3. Mind magastető, mind lapostető létesíthető. KIJELÖLT ÉPÍTÉSI HELY 4 5.3.1. A tervlapon kijelölt építési helyen belül a főépületeket szabadonálló épületelhelyezéssel kell elhelyezni. 5.3.2. A kijelölt építési hely határvonala a településrendezési terv módosítása nélkül változtatható abban az esetben, ha a főépület szabadonálló tűzfal nélküli beépítése biztosítható.
5.3.
b)
K 2.
Városi piac K 2.1
1. A
SZ 7,5
40 2000
övezet
Az övezet városi piac céljára és kisvásárok megtartására szolgál. A piac övezeten belül csak kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, piacfelügyeleti és egyéb, a piac funkcióját kiegészítő, azt nem zavaró funkciók jelenhetnek meg. c)
K 3.
Városi gyógyfürdő és strand területe.
1. A funkcionális övezeten belül az alábbi alövezetek jelennek meg:
3 4
K 3.1
Strand
K 3.2
Strand és kiszolgáló létesítményei
K 3.3
Speciális medencék övezete (Mediterrán tengerpart)
K 3.4
Gyógyfürdő övezete
K 3.5
Aquapark
K 3.6
Látványfürdő
K 3.7
Városi uszoda
Módosította a 2/2011.(I.20.) Önkormányzati rendelet Módosította a 22/2008.(XI.20.) Önkormányzati rendelet
A strand és gyógyfürdő tömbjén belül az építési övezetek határvonalai a beépítési és környezetfejlesztési tervnek megfelelően a rendezési terv módosítása nélkül változtathatók annak a célnak a figyelembevételével, hogy a tömb egységesen a strand és gyógyfürdő kulturált, több funkciót magába foglaló használatát és kiépítését segítse elő.. K 3.8
2. A
K 3.1
Kemping
SZ 9,5
20 5000
övezet
Az övezet a városi strand és gyógyfürdő területe. Egyedi telek az övezeten belül nem alakítható ki. Fejlesztési tanulmányterv alapján, beépíthető. A beépítettség mértékébe a medencéket nem kell beszámítani. Parkolás közterületen, illetve a kijelölt parkoló övezetben. Növényrekonstrukciós terv alapján a terület növényállományát meg kell újítani. 3. A
K 3.2
Z 9,5
40 1500
övezet
A városi strand és gyógyfürdő kiszolgáló intézményi zónája. Az övezet lehet a tömbtelek része, illetve egyedi és úszótelek is. Csak a városi strandot kiszolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, üzemeltetési és sport célú funkciók helyezhetőek el. A gazdasági (üzemi) funkció elhelyezése nem megengedett. Parkolás közterületesen, illetve a kijelölt parkoló övezetben. 4. A
K 3.3
SZ 9,5
10 10000
övezet
Az övezet a városi strand és gyógyfürdő területén belüli speciális medencék övezete. Csak a létesítményt kiszolgáló kereskedelmi, szolgáltató, üzemeltetési, szociális, egészségügyi funkciók helyezhetőek el. A medencéket a beépítettség mértékébe nem kell beszámítani. 5. A
K 3.4
SZ 12,5
80 10000
övezet
A városi gyógyfürdő övezete. A terven kijelölt alövezeten belül a beépítettség mértéke 80 %, mivel a teljes strand és gyógyfürdő beépítettségi mértéke szabályozottan nem haladja meg a 30 %-os beépítettségi mértéket. Az övezeten belül csak a gyógyfürdő, technikai, egészségügyi és egyéb kiszolgáló funkciók helyezhetőek el. 6. A
K 3.5
SZ 12,5
80 10000
övezet
Az övezet a városi strand területén belüli speciális medencék és aquapark övezete. A terven kijelölt alövezeten belül a beépítettség mértéke 80 %, mivel a teljes strand és gyógyfürdő beépítettségi mértéke szabályozottan nem haladja meg a 30 %-os beépítettségi mértéket. Az övezeten belül csak a létesítményt közvetlenül kiszolgáló technikai, egészségügyi és egyéb kiszolgáló funkciók helyezhetőek el.
7. A
K 3.6
SZ 12,5
80 5000
övezet
Az övezet a városi strand területén belüli speciális fürdőépületek (látványfürdő) elhelyezésére szolgál. A terven kijelölt alövezeten belül a beépítettség mértéke 80 %, mivel a teljes strand és gyógyfürdő beépítettségi mértéke szabályozottan nem haladja meg a 30 %-os beépítettségi mértéket. Az övezeten belül csak a létesítményt közvetlenül kiszolgáló technikai, egészségügyi és egyéb kiszolgáló funkciók helyezhetőek el. 8. A
K 3.7
Z 9,5
80 1000
övezet
Az övezet a strand területén belül elhelyezkedő városi uszoda és tanuszoda övezete. A terven kijelölt alövezeten belül a beépítettség mértéke 80 %, mivel a teljes strand és gyógyfürdő beépítettségi mértéke szabályozottan nem haladja meg a 40 %-os beépítettségi mértéket. Az övezeten belül csak a létesítményt közvetlenül kiszolgáló technikai, egészségügyi és egyéb kiszolgáló funkciók helyezhetőek el. 9. A
K 3.8
SZ 7,5
20 10000
övezet
Az övezet a strand területén belül elhelyezkedő kemping övezete. K 3.2
Az övezet a
kiszolgáló övezeti zónával együtt is kezelhető mind funkció,
mind telekalakítás szempontjából. A terven kijelölt alövezeten belül a beépítettség mértéke 80 %, mivel a teljes strand és gyógyfürdő beépítettségi mértéke szabályozottan nem haladja meg a 30 %-os beépítettségi mértéket. Az övezeten belül csak a létesítményt közvetlenül kiszolgáló technikai, egészségügyi és egyéb kiszolgáló funkciók helyezhetőek el. d)
K 4.
1. A
Városi egészségügyi központ. K 4.1
Z 7,5
40 2500
övezet
Az övezet városi egészségügyi központ elhelyezésére szolgál. Kizárólag egészségügyi, vagy az egészségügyi funkciókat kiszolgáló és az ellátást elősegítő funkciók számára. Az övezet területének növényzettel való fedettségét legalább 40 %-ban biztosítani kell. Kiskereskedelmi funkciók megengedhetőek, melyek a létesítmény kiszolgálásában vesznek részt (élelmiszer, szolgáltatás stb.). e)
K 5.
1. A
Sport, rekreációs és idegenforgalmi célú területek. K 5.1
SZ 7,5
20 15000
övezet
Az övezet sport és szabadidős létesítmények elhelyezésére szolgál, városi sportcentrum és élménypark funkcióval. A beépítettség mértékébe a sportpályák területét nem kell beszámítani. Csak fejlesztési tanulmányterv alapján kért elvi építési engedély szerint adható építési engedély. 2. A
K 5.2
SZ 12,5
30 20000
övezet
Az övezet sport, rekreációs, horgászsport és idegenforgalmi és ezen funkciókat kiszolgáló vendéglátó, szálláshely szolgáltató funkciók elhelyezésére szolgál. Parkolás telken belül OTÉK szerint. Az övezetben elsősorban rekreációs, wellness és gyógyászati idegenforgalmi funkciók, szálláshely szolgáltató (szálloda, üdülők) és azok kiszolgáló létesítményei is elhelyezhetőek. 3.1.A
K 5.3
SZ 7,5
20 15000
övezet
Az övezet elsősorban idegenforgalmi és sportcélú funkciók és kiszolgáló létesítményeik elhelyezésére szolgál. A sport célokat szolgáló állattartás megengedett. 3.2. 5
K 5.3.1
SZ 7,5
30 300
övezet
Az övezet idegenforgalmi sport és horgászsport célú, valamint üdültetési funkciók és kiszolgáló létesítményeik elhelyezésére szolgál. – a területen belül a 300 m2 és 500 m2-es telkek összes területe nem haladhatja meg az övezet teljes területének 25 %-át – a 300 és 500 m2-es területeken az építménymagasság értéke legfeljebb 4,5 méter lehet. K 5.3.2
3.3.
SZ 4,5
15 500
övezet
Az övezet idegenforgalmi sport és horgászsport célú létesítmények és ezeket kiszolgáló épületek elhelyezésére szolgál.6 4. A
K 5.4
SZ 4,5
20 500
övezet
Az övezet a Keleti főcsatorna mentén elhelyezkedő, vízgazdálkodási területhez közvetlenül csatlakozó területeken kialakult, telek-bérleményeken megépült aprótelkes, horgásztanyákat, pihenő házakat, hétvégi házakat magába foglaló kialakult övezet. A megadott szabályozás keretszabályozás, melynek alapján szabályozási tervet kell készíteni. A szabályozási terv elkészültéig a területen változtatási tilalmat kell elrendelni. A terület tulajdonosát, tulajdonosait kötelezni kell a terület felmérésére, az alaptérkép elkészítésére, melynek alapján a szabályozási terv elkészíthető
5 6
Módosította a 22/2008.(XI.20.) Önkormányzati rendelet Módosította a 2/2011.(I.20.) Önkormányzati rendelet
f)
K 6.
1. A
Nagykiterjedésű közmű területek. K 6.1
SZ 6,0
40 100
közmű övezet, gázszabályozó, gázátadó, gázfogadó állomás
Kialakítása magasabb rendű ágazati előírások szerint. Csak üzemi funkció vagy azt kiszolgáló technikai berendezések helyezhetők el. 2. A
K 6.2
SZ 7,5
40 100
közmű övezet, vízműtelep, vízműkút, hőforrás
Kizárólag csak kiszolgáló, az alapfunkció ellátását biztosító technikai berendezések, illetve irodai funkciójú épület építhető, melyen belül legfeljebb 2 szolgálati lakás létesíthető. A kutak védőtávolságát meg kell tartani. 3. A
K 6.3
SZ 10
40 2500
közmű övezet, transzformátor telep
Kialakítása magasabb rendű ágazati előírások szerint. Kizárólag csak kiszolgáló épület építhető, melyen belül a személyzet szociális ellátását is biztosítani lehet. A terület bővítése esetén környezeti hatástanulmány készítendő. 4. A
K 6.4
SZ 9,5
20 400
közmű övezet, fűtőmű
Bővítéséhez, rekonstrukciójához környezeti hatástanulmány készítendő. 5. A
K 6.5
SZ 6,0
40 100
6. A
K 6.6
SZ 12,5
40 20000
közmű övezet, szennyvízátemelő
közmű övezet, MOL telephely
Az övezet gázkitermelés, gázelosztás és ezen alapfunkciók ellátását biztosító technikai berendezések és kiszolgáló létesítményeik elhelyezésére szolgál. A létesítmények biztonsági övezeteit külön eljárás keretében kell kijelölni, melyre az üzemeltetőt az építési hatóság kötelezheti. g)
K 7.
Temető területek.
1. A
K 7.1
SZ 7,5
5 10000
2. A
K 7.2
SZ 7,5
40 1250
temető övezet működő, vagy működésbe vonható temetőterület Az újonnan működésbe vont területek esetében 20 méter széles védősávot kell kialakítani. temető övezet, kegyeleti park
h)
K 8.
1. A
Bányászati területek. K 8.1
Működő bánya övezet
A működő bánya bezárása után a szabályozási terv módosítása nélkül K/8.2 övezet előírásai lépnek érvénybe. 7 2. Bányatelek A szabályozási terven bányatelek határvonalakkal kijelölt bányatelek művelés alá vonását csak a magasabb rendű jogszabályokban előírt feltételrendszer megtartása mellett lehet. A művelésbe vonásig a bányatelek határvonallal érintett területeken a szabályozási terven jelölt övezeti szabályozást kell alkalmazni, azonban ezeken a területeken építési engedélyt kiadni nem lehet, csak a Bányavállalkozó hozzájárulásával. A
K 8.2
SZ 7,5
10 10000
működő és rekultiválandó bányaövezet 8
A bányaüzemi tevékenység utáni rekultiváció végrehajtandó. A területek rekultiváció utáni végleges felhasználásáról a rekultiváció szakmai tartalmának ismeretében lehet dönteni településrendezési terv módosítás keretében. i)
K 9. A
Különleges településüzemeltetési és igazgatási területek, logisztikai bázis K 9.1
SZ 10,5
30 10000
övezet, logisztikai bázis
Az övezet a város idegenforgalmi területeinek és sportrepülőterének kiszolgálására szolgál. Az övezetben elhelyezhetők a : • Strandok és Gyógyfürdő üzemi jellegű kiszolgáló funkciói, technikai berendezései, raktárai, a gyógyvízhez kapcsolódó egyéb kiegészítő funkciók (palackozóüzem, stb.). • A sportrepülőtér üzemi jellegű kiszolgáló funkciói, raktárai, technikai berendezései. Csak fejlesztési tanulmányterv alapján kért elvi építési engedély szerint adható építési engedély. j)
1.
K 10.
Hulladékkezelők területei. K 10.1
Működő regionális szemétlerakó
Védőtávolsága: 500 méter. Környezetvédelmi engedélyek szerinti kialakítással. 2.
7 8
K 10.2
SZ 7,5
5 15000
rekultiválandó szeméttelep övezete
Módosította a 22/2008.(XI.20.) Önkormányzati rendelet Módosította a 2/2011.(I.20.) Önkormányzati rendelet
A rekultiváció után véderdő funkcióval. Csak kiszolgáló üzemi funkcióval beépíthető. Védőtávolsága rekultiváció után 300 méter. Rekultiváció utáni kötelező terület felhasználási kategóriája: Eg. 3.
K 10.3
SZ 7,5
40 20000
szennyvíztelep övezete
Védőtávolsága 500 méter. A szennyvíztelep rekonstrukció elvégzése után külön hatósági engedélyekben kell rögzíteni a védőtávolság mértékét, mely azonban nem lehet kevesebb, mint 300 méter. 300 méteren belül építeni nem lehet. 300 és 500 méter között külön szakhatósági egyeztetés engedélyezés szükséges. Az övezeten belül csak kiszolgáló épület építhető. Kialakítása magasabb rendű ágazati előírások és környezetvédelmi jogszabályok szerint.
k)
K 11
1. A
Különleges közlekedési területek. K 11.1
SZ 7,5
40 6000
városi buszpályaudvar övezete.
Rekonstrukciója, bővítése fejlesztési tanulmányterv alapján kért elvi építési engedély alapján kiadott építési engedély szerint. Kialakítása magasabb rendű ágazati előírások szerint. A buszpályaudvar övezetén belül kiegészítő funkcióként kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó funkció megjelenhet. 2. A
K 11.2
SZ 10,5
1 150000
városi sportrepülőtér
A sportrepülőtér a meglévő füves leszállópályával működtethető. Kizárólag a repülőtér működését, a repülésbiztonságot szolgáló technikai berendezések létesíthetők. Kiszolgáló létesítményeit külön övezetben kell megvalósítani. 3. A
K 11.3
SZ 7,5
10 2000
Közlekedési üzemi terület
Az övezet a közlekedési területek műszaki kiszolgálását biztosító épületek elhelyezésére szolgál. Az építési engedélyezési eljárásba a közlekedési szakhatóságot be kell vonni. e) Különleges területen belüli alövezetek. 1.
K P
Különleges területen belüli parkolóövezet
A parkolókat legalább 8 egységenként fásítottan kell megvalósítani. 2
K KP
Különleges területen belüli közpark
Az övezetet legalább 50 %-ban növényzettel fedetten kell létesíteni. A területet a közhasználat elől elzárni nem lehet.
23. §. A különleges területek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozása Alkalmazható Sajátos használat szerint
Idegenforgalmi területek
K 1.
Városi piac
Építési övezet jele
Telekre vonatkoztatott kialakítható legkisebb megenged beépít széles- mély- telek- zöldett ési építmény ség ség terület felület 9 mód magasság (m) (m) m2 % (m)
legnagyobb beépítettség %
K 1.1
SZ 9,5
20 5000
SZ
50
50
5000
70
9,5
20
K 1.2
Z 9,5
40 3000
Z
30
50
3000
40
9,5
40
K 1.3
Z 15
40 3500
Z
50
70
3500
40
15
40
K 2.1
SZ 7,5
40 2000
SZ
40
50
2000
40
7,5
40
K 3.1
SZ 7,5
15 -
SZ
-
-
-
50
7,5
15
K 3.2
Z 9,5
40 1500
Z
50
30
1500
20
9,5
40
K 3.3
SZ 9,5
10 10000
SZ
100
100
10000
-
9,5
10
K 3.4
SZ 12,5
80 10000
SZ
100
100
10000
-
12,5
80
K 2. K 3. Városi gyógyfürdő és strand
9
Módosította a 2/2011.(I.20.) Önkormányzati rendelet
K 3.5
SZ 12,5
80 10000
SZ
100
100
10000
50
12,5
80
K 3.6
Z 12,5
80 5000
Z
100
50
5000
-
12,5
80
K 3.7
Z 9,5
80 10000
Z
100
100
10000
20
9,5
80
K 3.8
SZ 7,5
20 10000
SZ
1000
100
10000
20
7,5
20
K 4.1
Z 7,5
50 1000
Z
25
40
1000
40
7,5
40
K 5.1
SZ 7,5
20 15000
SZ
100
150
15000
40
7,5
20
K 5.2
SZ 12,5
30 20000
SZ
100
200
20000
40
12,5
30
K 5.3
SZ 7,5
20 15000
SZ
100
150
15000
50
7,5
20
K 5.3.1
SZ 7,5
30 300
SZ
14
21
300
50
7,5
30
K 5.3.2
SZ 4,5
15 500
SZ
16
31
500
50
4,5
15
K 6.1
SZ 6,0
40 1000
SZ
30
30
1000
-
6,0
40
K 4. egészségügy
K 5. Sport, rekreációs, idegenforgalmi
területek
10
11
K 6. Nagykiterjedésű
10 11
Módosította a 2/2011.(I.20.) Önkormányzati rendelet Módosította a 2/2011.(I.20.) Önkormányzati rendelet
közmű területek
K 7. Temető területek
K 8. Bánya területek
K 9. Településüzemeltetési és logisztikai területek
K 10. Hulladék-
K 6.2
SZ 7,5
40 1000
SZ
30
30
1000
40
7,5
40
K 6.3
SZ 10
40 2500
SZ
50
50
2500
40
10
40
K 6.4
SZ 9,5
40 400
SZ
20
20
400
50
9,5
40
K 6.5
SZ 6,0
40 400
SZ
20
20
400
40
6,0
40
K 6.6
SZ 12,5
40 20000
SZ
100
200
20000
40
12,5
40
K 7.1
SZ 7,5
5 10000
SZ
100
100
10000
40
7,5
5
K 7.2
SZ 7,5
5 1250
SZ
25
50
1250
70
7,5
5
K 8.1
SZ 7,5
10 10000
SZ
100
100
10000
40
7,5
10
K 8.2
SZ 7,5
10 10000
SZ
100
100
10000
40
7,5
10
K 9.1
SZ 10,5
30 10000
SZ
100
100
10000
40
10,5
30
K 10.1
SZ 7,5
5 30000
SZ
150
200
30000
-
7,5
5
kezelők területei
K 11. Különleges közlekedési területek
K 12. Polgárvédelmi bázis
K 10.2
SZ 7,5
5 15000
SZ
100
150
15000
60
7,5
5
K 10.3
SZ 7,5
40 20000
SZ
100
200
20000
40
7,5
40
K 11.1
SZ 7,5
40 6000
SZ
60
100
6000
40
7,5
40
K 11.2
SZ 10,5
1 150000
SZ
150
1000
150000
60
10,5
1
K 11.3
SZ 7,5
10 2000
SZ
40
50
2000
40
7,5
10
K 12.1
SZ 6,0
30 3000
SZ
30
100
3000
50
6,0
30
26. §. A közművesítés területei és létesítményei (1) Az egyes beépítésre szánt terület felhasználási egységek közműellátásának mértéke: a) Kisvárosias, kertvárosias lakóterület és üdülőterület teljes közművesítés b) Falusias lakóterület belterületen teljes közművesítés külterületen legalább részleges közművesítés c) Településközponti vegyes és központi vegyes terület teljes közművesítés d) Gazdasági területek Kereskedelmi és szolgáltató területek (2) Az egyes terület felhasználási egységekben a vízi közmű kiépítés mértéke: a) A vezetékes ivó, használati és tűzoltóvíz-ellátás kiépítése és üzemképes állapotban tartása a terület felhasználás feltétele. Az ivóvízhálózat körvezetéki rendszerében épüljön ki. A tűzcsapok a vonatkozó előírásokban rögzített távolságokra telepítendők, és az oltóvizet vezetékes vízellátás létesítése esetén föld feletti tűzcsapokkal kell biztosítani.12 A csatlakozó és házi bekötővezetékek ingatlanonként elkülönítve épüljenek. A fogyasztásmérők ingatlanon belül az Üzemeltető előírásai szerint valósítandók meg.
12
Módosította a 22/2008.(XI.20.) Önkormányzati rendelet
(3) (4) (5) (6)
13
b) A szennyvízelvezetés a csapadékvíz elvezetésétől függetlenül elválasztott rendszerben ingatlanonkénti bekötésekkel valósítható meg. c) Csapadékvíz – elvezetés nyílt rendszerű csapadékcsatornával, indokolt esetben zárt rendszerű csapadékcsatornával épüljön ki. 13 A szennyvízcsatorna kiépítéséig zárt rendszerű szennyvíztároló is engedélyezhető. Ahol a szennyvízcsatorna kiépült az ingatlanokat kötelezően rá kell kötni. A közművek építéséről, átépítéséről és kiváltásáról az utak építése előtt kell gondoskodni. A közműépítés számára szükséges felépítményeket a terven kialakított építési területen kell megvalósítani. Az utak szabályozási szélességgel meghatározott területsávjain belül építményt elhelyezni csak a terv előírásainak megfelelően szabad.
Módosította a 2/2011.(I.20.) Önkormányzati rendelet
