31.) Napirend: A Régió Lemma Kft ajánlata

31.) Napirend: A Régió Lemma Kft ajánlata Turai István tájékoztatja a Képvisel -testület tagjait, hogy a napirendi pont tárgyalására tanácskozási joggal hívta Bódis István és Sankó Béla urakat. Az el terjesztést a BFB, valamint a PB tárgyalta. El ször Scheiblinger Péter képvisel urat, a BFB elnökét kéri fel, ismertesse a Bizottság határozati javaslatát. Scheiblinger Péter tájékoztatja a Képvisel -testület tagjait, hogy a BFB az el terjesztést jelenlegi formájában tárgyalhatatlannak tartja. Kéri, hogy következ ülésére készüljön a tárgyban új el terjesztés. A Bizottság következ ülésére meghívja a RÉGIÓ LEMMA Kft képvisel jét. Felkéri a Hivatalt, hogy készítsenek az el terjesztéshez az értelmezést segít szaki és helyszínrajzokat is tartalmazó értékelést Turai István felkéri Gáldi György képvisel urat, a PB elnökét, ismertesse a Képvisel testület tagjaival a Bizottság határozati javaslatát. Gáldi György tájékoztatja a Képvisel -testület tagjait, hogy a PB a REGIO LEMMA Kft ajánlatára a Hivatal m szaki szakért i elemzése és a kapcsolódó helyszínrajzok birtokában következ ülésén kíván visszatérni, melyre kéri a REGIO LEMMA Kft képvisel jének meghívását. Turai István tájékoztatja a Képvisel -testület tagjait, hogy vitát folytat a REGIO LEMMA képvisel ivel a tekintetben, hogy valóban szükséges-e az ajánlatban megjelen új nyomott vezeték megépítése. Emlékezteti a Képvisel -testület tagjait, hogy az ajánlat els része a REGIO LEMMA Kft által az iparvágány mentén lefektetett vezetékkel foglalkozik és azt állítja, hogy ez a vezeték nem fogja tudni elvezetni azt a 650 m3/nap mennyiséget, ami az Égett-völgyb l fog a vezetékre érkezni, tehát a Raktárvárosi útnál lev végpontja nem tud majd befogadó pontként m ködni. A REGIO LEMMA szakért i és a szolgáltató ÉTV Kft szakemberei egymásnak ellentmondó véleményt alakítottak ki ebben a kérdésben. A mai nap tájékoztatták arról, hogy a m szaki szakért véleménye szerint a REGIO LEMMA által megépített 300 milliméter átmér vezetéken e mellett a lejtés mellett napi 3.000 m3 kapacitást lehet levezetni, tehát szükségtelennek t nik egy párhuzamos vezeték megépítése. Err l az álláspontról a mai nap folyamán tájékoztatta a REGIO LEMMA képvisel it, akik közölték, hogy megfontolás tárgyává teszik ezt az információt és a mai Képvisel -testületi ülésen fogják szóban ismertetni ezzel kapcsolatos véleményüket. Megadja a szót a REGIO LEMMA képvisel jének. Bódis István tájékoztatja a Képvisel -testület tagjait, hogy k is megvizsgáltatták szakért kkel ezt a problémát és így két egymásnak ellentmondó álláspont alakult ki. Szeretnék látni az ÉTV szakért i által végzett számításokat, mert tudni szeretnék, hogy a számításnál figyelembe vették-e a reggeli, illetve esti csúcsid szakokat. Ebben a két id szakban ugyanis sokkal több vízfelhasználás van, mint a nap többi részében. 24 órás átlaggal számolva elképzelhet az 1.200 m3/nap fölötti mennyiség szennyvíz távozása ezen a csövön, de a csúcsid szakokat figyelembe véve ebben kételkednek. Az lenne a megoldás, hogy a két szakért i csapat egyeztesse számításait, mert ha nem megfelel szennyvízcsatorna épülne meg, az a kés bbiekben, az Égett-völgy esetleges beépítése után gondokat okozhat. Gáldi György véleménye szerint a két szakbizottság nem véletlenül fogalmazott meg olyan tartalmú határozati javaslatot, amely szerint szükségesnek tartja szakbizottsági körben kitérni ezekre a kérdésekre, hiszen a szakbizottságok küls s tagjai között olyan szakmérnökök

vannak, akiknek a véleménye a kérdés érdemi megvitatásához elengedhetetlen. A BFB határozati javaslatában az személyes indítványára azt is kérte, hogy az értelmezést segít szaki és helyszínrajzokon túlmen en készítsenek értékelést is. Ebben az értékelésben a REGIO LEMMA ajánlatában megfogalmazott fajlagos értékekre, az ajánlatban megfogalmazott ellenértéknek az Önkormányzat felé képviselt értékére lenne kíváncsi. A helyzet azért speciális, mert a REGIO LEMMA van területen belül, tehát más a helyzet, mint egy közbeszerzési eljárás esetében, ahol a piac megmutatja az árat. Ebben az esetben a felajánlás értékelését a Hivatal megfelel szakapparátusának kell elvégeznie. Emlékezete szerint a harmadik ajánlatban az Önkormányzat tulajdonába került 44., 45. hrsz-ú terület esetében egy összességében 50 millió forintos közm vesítési munkát jeleztek, de nem emlékszik arra, hogy a közm vesítettség létrehozásához kapcsolódóan bármilyen költség terhelné az Önkormányzatot. Amikor a Tükörhegy IV. ütem Szabályozási Tervév jóváhagyták, azzal egy id ben közcélú felajánlásként közm vesített területr l volt szó. Ficsór Bálint a megépítésre tervezett új csatornaszakasszal kapcsolatban az iránt érdekl dik, hogy erre nem fognak rákötni? Az ajánlat szerint megépítenék a megépített tükörhegyi területek csapadékvíz elvezetését. Azt szeretné tudni, hogy ez a víz hova kerülne és ki építené meg a befogadóig tartó szakaszt, azaz mit jelent a megfelel elvezetés? A kerékpárút költségét 20-23 millió forint közötti összegre becsülik, err l véleménye szerint versenyhelyzetben kell dönteni, most nem lehet felel sséggel dönteni ebben a kérdésben. Az anyag szerint elszállították az évek során felhalmozott földet. Tudni szeretné, hogy hova. Esetleg az adott terület mélyedéseibe? A közcélú felajánlás eddig minden esetben közm vesített telkekre vonatkozott, ezért érthetetlennek tartja, hogy mire kérik ezt a 30-40 millió forintot. Hochbaum Pál a szennyvíz mennyiségével kapcsolatban kijelenti, hogy természetesen az Égett-völgyben is keletkezni fog szennyvíz, de ott nem lakóingatlanok épülnek, ezért jellemz en ott nem lesznek reggeli csúcsid szakok, inkább a napközbeni használat lesz a jellemz és a hétvégi túlterhelést l sem kell tartani. Soknak tartja a közm vesítésre megjelölt összeget. Bódis István kijelenti, hogy a korábbi határozatban közm vesítetlen telekr l van szó. A csapadékvíz elvezetésével kapcsolatos kérdésre tájékoztatja a Képvisel -testület tagjait, hogy a rendszert úgy tervezték meg, hogy a Tükörhegy IV. ütem területén keletkez csapadékvíz mennyiséget el tudja szállítani, de amikor nincs es , akkor a tározóból egy megépítend csapadékvíz átemel vel el kell juttatni a Világos út – Honfoglalás út sarkán lev csillapító aknáig, ahová ezzel együtt kiépítenek egy m tárgyakkal ellátott csapadékcsatornát, ami becsatlakozik a Tükörhegy IV. ütemben kiépült csapadékcsatornához és a területük alján lesz a f gy jt , itt lesz az összecsatlakozás, innen indul a Téglagyári út felé. Itt növelniük kell az átmér ket. Az itt keletkezett csapadékvíz a Hosszúréti patakba fog befolyni. Ide egy olyan automatizálást kell készíteni, hogy az es s id szakokban a tározóból ne nyomják a vizet a rendszerükbe. A járdával kapcsolatos kérdésre válaszolva elmondja, hogy ott egy 1.400 négyzetméter körüli, 4 méter széles, vegyes használati út, járda kiépítésér l van szó. Ennek a fajlagos költsége nagyjából fedi az elképzelést. Emlékezteti a Képvisel -testület tagjait a 2005. augusztusi határozatukra, amely szerint a Tükörhegy IV. ütem körforgalmi csomópontjának megépüléséig építési engedély nem adható ki a területen ingatlannal rendelkez k részére. Ezzel kapcsolatban megjegyzi, hogy amikor a Szabályozási Tervet elfogadták, akkor még nem volt kötelezettségük erre a körforgalmi csomópontra, hanem egy olyan Kápolna úti csomópont szer kialakítás jött szóba, ami jelenleg is funkcionál a Kápolna útnál. A település kés bbi fejlesztési elképzelései, illetve a hatóságok negatív hozzáállása

következtében tehát egy olyan helyzet alakult ki, amiben körforgalmú csomópontot kívánnak kiépíteni a Raktárvárosi út és az iparvágány keresztez désében, elhúzva az Égett-völgy irányába. A probléma az, hogy a Képvisel -testület augusztusban döntött az építési engedélyek kiadásának tilalmáról, miközben k október végén m szakilag átadják az egész Tükörhegy IV. ütem beruházást. A forgalmi csomópont megépülése, átadása 2007. augusztus 31-re várható. A kett között 11 hónap van, ami azt jelenti, hogy a Tükörhegy IV. ütem telektulajdonosai 11 hónapig nem kaphatnak építési engedélyt. Azt javasolják, hogy a megkapott ideiglenes behajtási engedélyt a Raktárvárosi úton lev behajtó megfelel állapotba hozásával (megfelel alapozással, szilárd, portalanított útburkolattal való ellátásával) mindaddig, amíg az Önkormányzat rendelete érvényben van, illetve nem adják át a körforgalmi csomópontot a Raktárvárosi út – iparvágány keresztez désében, betölthesse azt a funkciót. Az 1.800 m3 földet valóban elszállították. A tereprendezés során készítettek egy föld-egyenleg számítást és ez azt mutatta ki, hogy nincs szükségük földre. Az anyagot megvizsgáltatták, az valóban alkalmas töltésnek, ezért azt bedolgozták, ugyanakkor a beruházás végére 1.800-2.000 m3 feleslegük fog keletkezni és egyel re még nincs elképzelésük arról, hogy annak mi lesz a sorsa. Hochbaum Pál képvisel úr véleménye szerint a napi 650 m3 nem fogja terhelni a Tükörhegy IV. rendszerét. Ez elképzelhet , de hangsúlyozni kívánja, hogy a rendszer csúcsid ben nem is terhelhet tovább. Az Égettvölgyben keletkezett mennyiség nem a Tükörhegy IV. ütem projektje, ezért nem az feladatukat képezi annak kezelése. A 8.000 négyzetméter közm fejlesztésével kapcsolatos költségek vonatkozásában tájékoztatja a Képvisel -testület tagjait, hogy a közm fejlesztési hozzájárulást négyzetméter-arányosan fizetik meg, a 8.000 négyzetméternek pedig ennyi a költsége. Itt azonban értéknövelésr l is szó van, a költségek nemcsak a közm vesítés költségét tükrözik, hanem a különböz eljárások, az egész folyamat költségét. Turai István azt javasolja, hogy a kérdést szakért k bevonásával tárgyalja meg a BFB, mert megítélése szerint a Képvisel -testület most nincs döntési helyzetben. Nem vitatja, hogy miel bbi döntésre van szükség, hiszen a fejlesztés az utolsó fázisához érkezik, de a Képvisel -testület döntésén túl végig kell vinni a tervezési, engedélyeztetési eljárást és ez 10 nap alatt nem fog lezajlani. Mindezek alapján javasolja a kérdést a BFB bevonásával részletesen megtárgyalni. Kéri ezzel kapcsolatban a REGIO LEMMA képvisel inek állásfoglalását. Sankó Béla kijelenti, hogy a számokon lehet vitatkozni, de most az elvekr l van szó. Azon is lehet vitatkozni, hogy kell-e nyomott vezetéket építeni, ezt a kérdést döntsék el a szakemberek. Az általuk építend út alatt viszont mindenképpen meg kell egy szakaszt építeni, ami lehet vé teszi a rendszerhez való csatlakozást. Ha a szakemberek véleménye szerint elég az általuk megépítend szakasz, akkor tudomásul veszik ezt a véleményt. Ez befolyásolhatja a költségeket. A Tükörhegy fels részén meg kell oldani a csapadékvíz elvezetését, mert addig nem tudnak utat építeni, hiszen ezt az út alatt kell elvezetni. A szikkasztás meg fog sz nni. A kerékpárutat nem tartják fontosnak, ez az Önkormányzat döntését l függ. A víznyomó csövet be kellett építeni, mert egy szakaszon elfelejtették megépíteni a gerincvezetéket. A közm vesítés kérdése ebben az esetben a 8.000 négyzetméteres telekre vonatkozik. Az Önkormányzat megkapja a 4543. és a 4464. hrsz-ú telkeket is. Vannak olyan feladatok, amiket a továbbhaladás érdekében rövid id n belül el kell végezni és ezek ne jelentsenek az Önkormányzat számára többletköltséget. Ezért valamilyen ellentételezést kell kapjanak. A korábbi határozat szerint az Önkormányzat közm vesítetlen telket kap. Ezért is kell valamit fizetni. Természetesen lehet tovább tárgyalni, bizottságokban egyeztetni, de az elvet fogadják el: a nyomott szakaszt most kell megépíteni, a csapadékvíz-

elvezetést meg kell oldani és ezt az Önkormányzatnak valamilyen módon kompenzálnia kell feléjük. Turai István kijelenti, hogy a Képvisel -testület most nem tud dönteni a nyomott szakasz megépítésének kérdésér l. Ehhez tervezésre, építési engedélyre, vízjogi létesítési engedélyre van szükség. Azt senki nem vitatja, hogy a 8.000 négyzetméteres területre meg kell fizetni a közm fejlesztéseket, hiszen a határozat valóban közm vesítetlen telek felajánlásáról szól. Ennek költsége lehet vita tárgya, de az elven nincs vita. A kerékpárútra vonatkozó döntés ráér. Azért javasolta, hogy a BFB foglaljon állást ebben a kérdésben, mert a Képvisel -testület csak annak ismeretében tud dönteni. Ficsór Bálint szeretné tudni, hogy hol lesz a záportározó, mert ez már hosszú évek óta megoldatlan probléma. Az elhangzottak alapján egyértelm , hogy a földet a saját területük töltésére használták fel, ezért ezt a tételt kéri sztornózni. A körforgalmi csomópont kiépítését a REGIO LEMMA képvisel inek véleményével ellentétben pozitív döntésnek tartja, mert nem lehet olyan barkácsolt módon becsatlakozni erre a nagy forgalmú Raktárvárosi útra, mint ahogy az a Kápolna utcánál, vagy az ideiglenes bejáratnál történt. Hochbaum Pál arról érdekl dik, volt-e olyan eset, hogy a meglev záportározó nem tudta befogadni a csapadékot. Turai István kijelenti, hogy ilyen esetr l nincs tudomása. Megfontolandónak tartja, hogy arról levezessék a vizet, mert a területet nagyon jól lehetne más célra használni. Sankó Béla a záportározóval kapcsolatos kérdésre tájékoztatja a Képvisel -testület tagjait, hogy a rendszert úgy terveztették meg, hogy a volt iparvágánnyal párhuzamosan, a Raktárvárosi úttól elindulva a Téglagyári út felé mintegy 800 méter hosszban nyílt f gy jt árkot terveztettek. Ezt gátrendszerrel fogják megépíttetni és a víz szabályozottan fog kifolyni a Hosszúréti patak felé. Ami a föld kérdését illeti, lehet, hogy azt kellett volna mondania az Önkormányzat megkeresésére, hogy nem hordják el onnan azt a rengeteg földet? Dr. Csepregi András tudni szeretné, hogy az említett ideiglenes út azonos-e a már meglev úttal. A Világos úton az árok a IV. ütem fel l volt, de betemették a K ér utcától egészen a Liget utcáig. Az els három ütemben hova fog elfolyni a csapadékvíz? Gyurasits Tamás ügyrendi hozzászólásában a vita lezárását indítványozza. Véleménye szerint csak a kérdés szakért i szint tárgyalása után tudnak a kérdésre visszatérni. Turai István egyetért Gyurasits Tamás képvisel úr javaslatával. Azt indítványozza, hogy a Képvisel -testület határozatban jelentse ki, hogy a REGIO LEMMA Kft ajánlatát megismerte, azt továbbtárgyalásra alkalmasnak tartja, egyben felkéri a Polgármestert, hogy a REGIO LEMMA Kft-vel közösen végezze el az ajánlat pontosítását és szakbizottsági véleményezés után azt terjessze a Képvisel -testület elé. Kéri a Képvisel -testület tagjait, aki az elhangzott határozati javaslattal egyetért, az az igen gombot nyomja meg. Határozathozatalkor 16 f van jelen. A szavazás eredménye: Igen: 16 (egyhangú)

Távollev k: Gáldi György, Palkóné Sz. Gabriella, Sándor Péter

323/2006. (VIII. 24.) ÖK. A Képvisel -testület 1. megismerte a Régió Lemma Kft. el terjesztett ajánlatát és azt továbbtárgyalásra alkalmasnak tartja. 2. Felkéri a polgármestert, hogy a Régió Lemma Kft-vel az ajánlat pontosítását végezze el és szakbizottsági véleményeztetés után terjessze a testület elé. (16 igen, 3 távollev ) Határid : folyamatos Felel s: polgármester