Důvodová zpráva: Ve věci majetkoprávního vypořádání pozemků Parcela
2
Výměra [m ] Druh pozemku
1149/33 1149/249
Způsob využití
2742 ostatní plocha
skládka
9 ostatní plocha
skládka
Způsob ochrany
vedených v katastru nemovitostí na LV č. 856 pro obec a k.ú. Prakšice na spoluvlastníky Petra Janíčka (id. ½) a Stanislavu Janíčkovou (id. ½), oba bytem Pořádí 322, Uherský Brod byla svolána jednání na 28.1.2009, 23.2.2009 a 31.3.2009. Spoluvlastníci pozemků na jednáních sdělili, že jsou ochotni jednat, ale nabídky města Uherský Brod navrhované usnesením č. 1877/R50/09 ze dne 14.1.2009 jsou pro ně nedostatečnou kompenzací. Spoluvlastníci pozemku požadují za užívání jejich pozemků bez právního důvodu částku 2 2 v mantinelech mezi 2 Kč/m /den a 300 Kč/m /rok (tj. celkem za 11 let mezi 22.090.530 Kč a 8.484.300 Kč) s tím, že by byli ochotni přistoupit i na nabídku města ve výši 55.020 Kč/rok (t.j. 20 Kč/m2/rok, za 11 let 605.220 Kč) za předpokladu, že za tuto částku by jim byly odprodány pozemky města v ceně 5 Kč/m2 (t.j. cca 12 ha). Podle občanského zákoníku : § 107 (1) Právo na vydání plnění z bezdůvodného obohacení se promlčí za dva roky ode dne, kdy se oprávněný dozví, že došlo k bezdůvodnému obohacení a kdo se na jeho úkor obohatil. (2) Nejpozději se právo na vydání plnění z bezdůvodného obohacení promlčí za tři roky, a jde-li o úmyslné bezdůvodné obohacení, za deset let ode dne, kdy k němu došlo. (3) Jsou-li účastníci neplatné nebo zrušené smlouvy povinni vzájemně si vrátit vše, co podle ní dostali, přihlédne soud k námitce promlčení jen tehdy, jestliže by i druhý účastník mohl promlčení namítat. S odkazem na výše uvedené byl Petru a Stanislavě Janíčkovým zaslán dne 27.5.2009 návrh, který je přílohou této důvodové zprávy. K tomuto návrhu byla doručena dne 9.6.2009 odpověď, která je přílohou této důvodové zprávy. Přílohou této důvodové zprávy je zároveň - zpráva o průběhu projednávání vypořádání pozemků pod skládkou s Janíčkovými od roku 1994 - zpráva o průběhu projednávání vypořádání pozemků pod skládkou s panem Buráněm od roku 1999. Pozemek pí Knéslové pod starou skládkou Prakšická vypořádává RUMPOLD UHB, s.r.o., která potřebuje od jmenované odkoupit i další dva pozemky pro realizaci další etapy skládky Prakšická. Janíčkovi se z jednání svolaného na 12.10.2009 omluvili a dne 14.10.2009 doručili dopis s bližší specifikací požadovaných pozemků, který je přílohou této důvodové zprávy. Vyjádření k dopisu Janíčkových ze dne 14.10.2009 - pana starosty: Problém majetkoprávního vypořádání pozemků pod skládkou není v mé ochotě či neochotě a některých pracovníků Městského úřadu Uherský Brod s manželi Janíčkovými jednat, ale je pouze ve značném rozdílu hodnot mezi cenou pozemku pod skládkou, danou znaleckým posudkem a jimi požadovanou. V současné době máme k dispozici aktuální znalecký posudek č. 3273-58/2009 Ing. Zdenka Maňáka z 25.09.2009, který si objednala společnost Rumpold, pro ocenění pozemku p. č. 1149/57 v k. ú. Prakšice (majitelka pí Knéslová). Další pozemky v této lokalitě, zastavené skládkou, mají analogicky stejnou jednotkovou cenu. Výměra pozemku (m2) 2 751
jedn. cena dle ZP 11,80 Kč
Výše požadovaná Janíčkovými Požadovaný násobek oproti ceně dle ZP
Zpracovala: Ing. Adriana Kalinová
cena dle ZP 32 462 Kč 2 200 800 Kč 68
obvyklý roční nájem (4 - 2,5 % ceny) 1 298 Kč 812 Kč 65 529 Kč 50
81
Z přiložené tabulky vyplývá, že manželé Janíčkovi, si svůj pozemek cení 68 krát více než stanoví ZP zjištěnou cenu a roční nájemné požadují ve dvojnásobku zjištěné ceny, to je asi 50 - 81 krát více, než činí obvyklý nájem. S ohledem na ustanovení zákona o obcích, § 38 a 39, který výslovně upozorňuje na povinnost účelného a hospodárného nakládání s majetkem obce a upřednostnění ceny v místě a čase obvyklé při úplatném převodu majetku, není jednoduché na takovéto majetkoprávní vypořádání přistoupit. Proto také RM na své 70. schůzi dne 14.10.2009 doporučila členům ZM na navrhované vypořádání nepřistoupit.
- OSMM: v návrhu vypořádání jsou uvedeny pozemky p.č. 4529/1, 4529/14 (lok. Králov), 1217/24 (lokalita u hvězdárny) v k.ú. Uherský Brod, které jsou bývalým církevním majetkem, tudíž podle §29 zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, nelze s tímto majetkem disponovat. - OŽP tvoří přílohu k této důvodové zprávě. RM na 70 schůzi doporučila ZM neschválit vypořádání bezesmluvního užívání pozemků pod skládkou dle návrhu Janíčkových. Zastupitelstvo města v Uherském Brodě na 28. mimořádném zasedání konaném dne 20.10.2009 uložilo starostovi, aby ve spolupráci s OSMM, manželi Janíčkovými připravil pro pokračování jednání zastupitelstva takové materiály, které se budou týkat pouze manželů Janíčkových na vypořádání pozemků, a aby tyto materiály byly úplné a bezchybné, aby tak mohlo zastupitelstvo města s konečnou platností vypořádat majetkové vztahy týkající se pozemků pod skládkou Prakšická, které jsou ve vlastnictví manželů Janíčkových, na mimořádném jednání dne 9.11.2009 v 16.00 hodin. Dne 29.10.2009 se konalo jednání, na kterém byly upřesněny pozemky v k.ú. Uherský Brod pro realizaci směny, v rámci které 1) město Uherský Brod převede manž. Janíčkovým pozemky
Pozemkyv lokalitě Králov z LV č. 10001 Parcela
2
Výměra [m ] Druh pozemku
Způsob využití
3916/1
1551 ostatní plocha
neplodná půda
3916/5
7 ostatní plocha
neplodná půda
3916/6
15 ostatní plocha
neplodná půda
3916/8
880 ostatní plocha
neplodná půda
3916/9
1287 ostatní plocha
neplodná půda
8 ostatní plocha
neplodná půda
3916/12 3927/8
37 zahrada
Způsob ochrany
zemědělský půdní fond
3933/76
2524 ostatní plocha
ostatní komunikace
3933/78
769 ostatní plocha
ostatní komunikace
3975/85
93 orná půda
zemědělský půdní fond
4557/2
2 orná půda
zemědělský půdní fond
4557/4
1461 orná půda
zemědělský půdní fond
4557/5
12398 orná půda
zemědělský půdní fond
4557/6
3836 orná půda
zemědělský půdní fond
4557/7
4608 orná půda
zemědělský půdní fond
4557/8
802 orná půda
zemědělský půdní fond
4557/9
7865 orná půda
zemědělský půdní fond
4557/10
3912 orná půda
zemědělský půdní fond
4557/13
94 orná půda
zemědělský půdní fond
Zpracovala: Ing. Adriana Kalinová
4557/19
31 orná půda
zemědělský půdní fond
4557/22
197 orná půda
zemědělský půdní fond
Pozemky v lokalitě Králov z LV č. 4550 – id. 1/2 Parcela 4557/21
2
Výměra [m ] Druh pozemku 4143 orná půda
Zpracovala: Ing. Adriana Kalinová
Způsob využití
Způsob ochrany zemědělský půdní fond
Pozemky v lokalitě Vazová z LV č. 10001 Parcela 1751/193
2
Výměra [m ] Druh pozemku 7422 orná půda
Zpracovala: Ing. Adriana Kalinová
Způsob využití
Způsob ochrany zemědělský půdní fond
Pozemky v lokalitě Náklady z LV 10001 Parcela
2
Výměra [m ] Druh pozemku
Způsob využití
Způsob ochrany
1217/10
4563 orná půda
zemědělský půdní fond
1217/21
3770 orná půda
zemědělský půdní fond
1217/33
2492 orná půda
zemědělský půdní fond
1217/38
626 orná půda
zemědělský půdní fond
Pozemky v lokalitě Náklady z LV č. 1248 (po převodu id ½ od ČR) Parcela 1217/31
2
Výměra [m ] Druh pozemku 2387 orná půda
Zpracovala: Ing. Adriana Kalinová
Způsob využití
Způsob ochrany zemědělský půdní fond
Pozemky v lokalitě u Chrástky z LV č. 10001 Parcela 1550/62
2
Výměra [m ] Druh pozemku 26562 orná půda
Zpracovala: Ing. Adriana Kalinová
Způsob využití
Způsob ochrany zemědělský půdní fond
Pozemky v lokalitě Šumické pole – Králov z LV č. 10001 Parcela
2
Výměra [m ] Druh pozemku
Způsob využití
Způsob ochrany
5660/57
15875 orná půda
zemědělský půdní fond
5660/59
5387 orná půda
zemědělský půdní fond
5660/64
1639 orná půda
zemědělský půdní fond
6156/35
8345 orná půda
zemědělský půdní fond
6156/40
2307 orná půda
zemědělský půdní fond
Zpracovala: Ing. Adriana Kalinová
2) Petr a Stanislava Janíčkovi převedou městu Uherský Brod Pozemky v lokalitě Králov z LV č. 4550 – id. 1/2 Parcela 3933/82 4529/9
2
Výměra [m ] Druh pozemku 1672 ostatní plocha 302 orná půda
Zpracovala: Ing. Adriana Kalinová
Způsob využití
Způsob ochrany
ostatní komunikace zemědělský půdní fond
