Znalecký posudek č. 2013/228 o ceně nemovitostí: Rodinný dům číslo popisné 149 na parcele č. st. 195 s příslušenstvím a pozemky, parcelami č. st. 195, 425/7, v katastrálním území Dolní Studénky, obec Dolní Studénky, v okrese Šumperk, kraj Olomoucký.
Objednatel posudku:
Exekutorský úřad Ostrava JUDr. Milan Vlha, soudní exekutor Prokešovo náměstí 5 1148 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava
Účel posudku: Ocenění nemovitosti za účelem provedení exekuce majetku povinného.
Podle stavu ke dni 31. 5. 2013 posudek vypracoval: Ing. Pavel Krämer Nováčkova 729/29 700 30 Ostrava - Výškovice
Posudek obsahuje 12 stran. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. Ostrava, 31. 5. 2013
–2–
A. Nález 1. Znalecký úkol Na základě usnesení sp.zn. 102 EX 00766/10-055 ze dne 17. 5. 2013 soudního exekutora JUDr. Milana Vlhy provést: Ocenění nemovitosti povinného. Znaleckým posudkem je stanovena a obvyklá, obecná, neboli tržní, cena nemovitosti, to je cena, kterou by bylo možno za nemovitost, jako předmět prodeje a koupě v rozhodné době a místě dosáhnout. Ocenění jednotlivých práv a závad s nemovitostí spojených. Ocenění závad, které prodejem z dražby nezaniknou.
2. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka nemovitosti byla provedena dne 30. 5. 2013 za přítomnosti povinné Žanety Staňkové, bytem Dolní Studénky č.p.149, 788 20 Dolní Studénky. Zpracovateli posudku neby umožněn vstup do objektů..
3. Podklady pro vypracování posudku Usnesení soudního exekutora JUDr. Milana Vlhy, se sídlem v Ostravě, Moravské Ostravě, Prokešovo náměstí 5, sp.zn. 102 EX 00766/10-055 ze dne 17. 5. 2013. Výpis z katastru nemovitostí, LV č. 180 pro katastrální území Dolní Studénky, vedený Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrálním pracovištěm Šumperk. Kopie katastrální mapy. Zákon č. 151/1997 Sb. ve znění zákona č. 121/2000 Sb., zákona č. 237/2004 Sb., zákona č. 257/2004 Sb., zákona č. 296/2007 Sb. a zákona č. 350/2012 Sb. o oceňování majetku. Vyhláška č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb., vyhlášky č. 387/2011 Sb. a vyhlášky č. 450/2012 Sb.
4. Vlastnické a evidenční údaje Kraj: Okres: Obec: Katastrální území:
Olomoucký Šumperk Dolní Studénky Dolní Studénky (630209)
List vlastnictví číslo: 180 Vlastník: Valenta Josef č.p. 149, 78820 Dolní Studénky
Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: 222 727 040, www.diotima.cz
–3–
5. Celkový popis nemovitosti Předmětem ocenění jsou nemovitosti zapsané ve prospěch vlastníka na LV č. 180 pro katastrální území Dolní Studeénky, vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrálním pracovištěm Šumperk, stavba rodinného domu č.p. 149 na parcele č. st. 195 a pozemky, parcely č. st.195, 425/7, v katastrálním území Dolní Studénky, obec Dolní Studénky, v okrese Šumperk, kraj Olomoucký. Parcela č. st.195 o výměře 353 m2 je pozemkem zastavěným stavbou rodinného domu č.p. 149. Parcela č. 425/7 o výměře 1647 m2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku zahrada. Jedná se o pozemek zahrady tvořící jednotný funkční celek se stavbou rodinného domu č.p. 149 na parcele č. st. 195 a pozemkem, parcelou č. st. 195, evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, za účelem společného využití a ve vlastnictví stejného vlastníka. Oceňované nemovitosti se nacházejí v okrajové části zastavěného území obce, v lokalitě zastavěné objekty užívanými pro potřeby rodinného bydlení. Nemovitosti jsou přístupné po veřejně provozované pozemní komunikaci se zpevněným povrchem, stavba rodinného domu je napojena na rozvod elektrické energie, veřejný vodovod a rozvod zemního plynu.
6. Obsah posudku a) Objekty - Rodinný dům č,p, 149 v k.ú. Dolní Studénky b) Pozemky - parc.č. st.195, 425/7, v k.ú. Dolní Studénky c) Ocenění porovnávací metodou
–4–
B. Posudek Popis objektů, výměra, hodnocení a ocenění Popisy objektů a)
Objekty Rodinný dům č,p, 149 v k.ú. Dolní Studénky
Stavba rodinného domu č.p. 149 v katastrálním území Dolní Studénky je samostatně stojícím objektem zděné konstrukce, částečně podsklepeným, o jednom nadzemním podlaží, se šikmým sedlovým krovem. Vzhledem ke skutečnosti, že zpracovateli posudku o ceně nemovitosti nebylo přítomnou povinnou umožněno vstoupit do objektu, jsou vnitřní uspořádání domu, jeho vybavení a stav vnitřních konstrukcí objektu, pro potřeby ocenění stavby, předpokládány na základě úvahy zpracovatele posudku. Je uvažováno, že podzemní podlaží stavby má zastavěnou plochu menší než ˝ zastavěné plochy 1.nadzemního podlaží, dále je uvažováno, že 1.nadzemní podlaží je tvořeno verandou, chodbou, kuchyní, WC, koupelnou a třemi obytnými místnostmi, a je předpokládáno, že prostor obestavěný střešní konstrukcí není využit na podkroví. Stavba rodinného domu je vybudována na kamenných základech, je předpokládáno, že bez izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce a obvodové stěny tloušťky 45 cm jsou vyzděné z plných cihel, stěny jsou opatřeny vnitřními dvouvrstvými hladkými vápennými omítkami a vnější dvouvrstvou vápennou fasádou. Sedlový krov dřevěné konstrukce je pokryt osinkocementovými šablonami, je opatřen klempířskými konstrukcemi z pozinkovaného plechu a bleskosvodem. Okna jsou dřevěná dvojitá, dveře jsou dřevěné, plné i prosklené. Za účelem ocenění je dále předpokládáno, že stropní konstrukce ve stavbě mají rovné podhledy, podlahy jsou tvořeny prkny, možná pokrytými textilními krytinami nebo PVC, podlahy koupelny a WC tvoří keramické dlažby. Je předpokládáno, že objekt je vytápěn ústředním topením s kotlem plynovým, je uvažováno, že plynový kotel je rovněž zdrojem teplé vody, je předpokládáno, že ve stavbě je proveden rozvod elektrické energie, studené i teplé vody, vnitřní kanalizace ze všech hygienických zařízení i rozvod zemního plynu. Je předpokládáno, že kuchyně je vybavena plynovým sporákem, že záchod je standardní splachovací, že koupelna je vybavena umývadlem a vanou. Jiné vybavení se ve stavbě nenachází. Stáří objektu je uvažováno 100 let. Dále je na základě stavu vnějších konstrukcí stavby předpokládáno, že se jedná o objekt vyžadující za účelem dalšího užívání provedení rozsáhlých stavebních úprav a oprav. V ceně stavby jsou zahrnuty i vedlejší stavby, kůlna dřevěné jednostranně obité konstrukce a chlév zděné konstrukce, dále jsou v ceně stavby zahrnuty venkovní úpravy na pozemcích tvořících funkční celek, přípojky inženýrských sítí, oplocení plotová vrata a vrátky, zřejmě i žumpa a zpevněná plocha, tvořící příslušenství stavby rodinného domu. Jedná se příslušenství nacházející se, tak jako samotná stavba rodinného domu, ve značně opotřebeném stavu.
b)
Pozemky Pozemky, parc.č. st.195, 425/7, v k.ú. Dolní Studénky Předmětem ocenění jsou pozemky v katastrálním území Dolní Studénky, obec Dolní Studénky, v okrese Šumperk, kraj Olomoucký:
–5– Parcela č. st.195 o výměře 353 m2 je pozemkem zastavěným stavbou rodinného domu č.p. 149. Parcela č. 425/7 o výměře 1647 m2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku zahrada. Jedná se o pozemek zahrady tvořící jednotný funkční celek se stavbou rodinného domu č.p. 149 na parcele č. st. 195 a pozemkem, parcelou č. st. 195, evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, za účelem společného využití a ve vlastnictví stejného vlastníka.
Ocenění nemovitosti povinného a) Objekty Rodinný dům č,p, 149 v k.ú. Dolní Studénky Podlaží: Název 1.PP 1.NP Součet:
Výška 2,00 m 2,80 m 4,80 m
Zastavěná plocha 9,70×4,50 9,70×8,90+3,11×2,00
Obestavěný prostor (OP): 1.PP 2,00 × 9,70×4,50 1.NP 2,80 × (9,70×8,90+3,11×2,00) Zastřešení (0,60+3,80/2)×9,70×8,90 Obestavěný prostor – celkem:
=
= =
43,65 m2 92,55 m2 136,20 m2
= = =
87,30 m3 259,14 m3 215,83 m3 562,27 m3
b) Pozemky Pozemky, parc.č. st.195, 425/7, v k.ú. Dolní Studénky
c) Ocenění porovnávací metodou Porovnávací cena nemovitosti jako celku se obecně zjišťuje porovnáním s již realizovanými prodeji nebo koupěmi v daném místě a čase. Pokud informace o realizovaných prodejích chybí, nebo jsou nedostupné, je možné pro účely porovnání využit také porovnání s cenami obdobných nemovitostí v dané, nebo srovnatelné lokalitě, získanými z inzerce a nabídek realitních kanceláří. Ocenění porovnávací metodou v principu představuje vyhodnocení trhu s nemovitostmi srovnatelnými svým charakterem, velikostí a lokalitou. Toto srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí. Závěrem tohoto šetření je odhadovaná porovnávací cena se zohledněním situace na trhu pro srovnatelné nemovitosti ke dni ocenění. Pro srovnání jsou použity nemovitosti srovnatelného charakteru, nemovitosti přibližně srovnatelného stavu, v dané nebo srovnatelné lokalitě, nabízené na trhu s nemovitosti ve 2.čtvrtletí roku 2013. Jelikož nemovitosti jsou zbožím, které se vzájemně vždy odlišuje, jsou rozdíly v poloze, reálném stavebně technickém stavu, vybavení a v rozsahu a stavu příslušenství, tj. venkovních úprav včetně dostupnosti inženýrských sítí a rozsahu společně užívaných pozemků jsou zohledněny v porovnávací tabulce. Dále je uvažováno, že za období, jenž uplynulo mezi dnem úmrtí zůstavitele a dnem zpracování posudku o ceně nemovitosti, nedošlo na trhu s nemovitostmi k takovému vývoji, který by se viditelně odrazil v
–6– jejich cenách. Vzhledem ke skutečnosti, že u porovnávacích nemovitostí jsou známé pouze nabídkové ceny a lze předpokládat, že skutečná cena dosažená při prodeji bude i výrazně nižší, jsou tyto nabídkové ceny upraveny, objektivizovány, na pramen ceny koeficientem Kpramen. Srovnávací nemovitosti : Nemovitost č.1) Prodej, dům rodinný, 95 m2 Celková cena: 790 000 Kč za nemovitost Adresa: Hrabišín Datum aktualizace: Včera ID zakázky: 083-N01545 Budova: Cihlová Stav objektu: Před rekonstrukcí Poloha domu: Samostatný Vlastnictví: Osobní Typ domu: Přízemní Podlaží počet: 2 Plocha zastavěná: 124 m2 Plocha užitná: 95 m2 Plocha podlahová: 95 m2 Plocha pozemku: 1 262 m2 Popis: Rodinný dům v obci Hrabišín situovaný v okrajové části obce. Dům je bez podsklepení, přízemní, s podkrovím, se sedlovou střechou o jedné bytové jednotce o dispozici 2+1 s koupelnou, WC, chodbou, spíží a verandou. V podkroví je půda, kam vejdete po dřevěných schodech. Elektrická instalace je světelná, třífázová, bleskosvod chybí, rozvod vody je jen studené, zdroj teplé vody tvoří kotel na tuhá paliva. Zemní plyn není zaveden, odkanalizování je z kuchyně, koupelny a WC, voda je napojena na vlastní studnu pomocí domácí vodárny, odpadní vody jsou svedeny do žumpy, kanalizace zde není. Dům je postaven na parcele o výměře 124 m2, k domu náleží zahrada o výměře 1.655 m2. Pozemky jsou rovinaté a slunné. K domu je přistavěn sklad paliva s přízemní pultovou střechou (vlnitý eternit. Nemovitost byla postavena v roce 1910, byla běžně udržována, ne rekonstruována, tudíž je určená k celkové rekonstrukci. Kontaktovat RE/MAX Elite Reality Hlavní třída 13/3, 78701 Šumperk Nemovitost č.2) Prodej, dům rodinný, 80 m2 Celková cena: 695 000 Kč za nemovitost Poznámka k ceně: včetně právního srvisu Adresa: Libina Datum aktualizace: 10.05.2013 ID zakázky: 083-N00978 Budova: Cihlová Stav objektu: Před rekonstrukcí Poloha domu: Samostatný Vlastnictví: Osobní Typ domu: Přízemní Podlaží počet: 1 Plocha zastavěná: 180 m2
–7– Plocha užitná: 80 m2 Plocha podlahová: 80 m2 Plocha pozemku: 1 418 m2 Popis: K prodeji RD v dolní části obce Libina u Šumperka. Jde o cihlový dům s momentální dispozicí 3+1 a užitnou plochou 80 m2. Na domě je kompletně nová střecha včetně krovů a také nová kvalitní plastová okna. Dům se nachází v klidné části obce a je obklopen zahradou o výměře 1238 m2 s vlastní studnou. Plynová přípojka je na hranici pozemku. Tento RD je určen ke kompletní rekonstrukci vnitřních částí a proto je také dům nabízen za velmi výhodnou a zajímavou cenu. Kontaktovat RE/MAX Elite Reality Hlavní třída 13/3, 78701 Šumperk Nemovitost č.3) Prodej, dům rodinný, 90 m2 Celková cena: 450 000 Kč za nemovitost Adresa: Dolní Libina Datum aktualizace: 18.05.2013 ID zakázky: UO08692 Budova: Cihlová Stav objektu: Před rekonstrukcí Poloha domu: Samostatný Umístění objektu: Klidná část obce Typ domu: Patrový Podlaží počet: 2 Plocha zastavěná: 119 m2 Plocha užitná: 90 m2 Plocha podlahová: 90 m2 Plocha pozemku: 800 m2 Lodžie: Ano Terasa: Ano Sklep: Ano Parkovací stání: Ano Voda: Místní zdroj, Dálkový vodovod Plyn: Plynovod Odpad: Veřejná kanalizace, Jímka Elektřina: 230V Doprava: Autobus Popis: Dům se zahradou určený k rekonstrukci. Obec Libina se nachází cca 14km od Šumperk, Uničov. Celková plocha: 800m2 Prostorný rodinný dům se nachází v části obce Dolní Libina. Dům je určen k rekonstrukci, náleží k němu pěkná zahrada. K domu náleží 2 sklepy(podsklepeno z 1/3) a prostorná půda s možností vestavby. Přípojky: plynová přípojka u domu, elktřina ano, vodovod obecní i možnost vlastní studny, odpady-kanalizace je obcí vedena, zde zatím odpady řešeny jímkou, topení lokální tuhými palivy. V obci se nachází veškerá občans. vybavenost, ostatní v nedaléké obci Uničov, Šumperk. Celk. plocha: 800 m2. Kontaktovat TANA realitní kanceláře - Bohemia Reality
–8– Příčná 1527, 56206 Ústí nad Orlicí Seznam porovnávaných objektů: Nemovitost č.1) Výchozí cena (VC): 790 000,– Kč Množství (M): 95,00 m2 Kmísta: 0,95 Kstav: 1,00 Kvybav.: 0,95 Kpřísluš.: 1,00 Kpozem.: 0,90 Kpramen: 1,15 Jednotková cena (JC): 8 902,58 Kč Váha (V): 1,0 Nemovitost č.2) Výchozí cena (VC): 695 000,– Kč Množství (M): 80,00 m2 Kmísta: 0,90 Kstav: 0,95 Kvybav.: 0,90 Kpřísluš.: 1,00 Kpozem.: 0,90 Kpramen: 1,15 Jednotková cena (JC): 10 908,02 Kč Váha (V): 1,0 Nemovitost č.3) Výchozí cena (VC): 450 000,– Kč Množství (M): 90,00 m2 Kmísta: 0,85 Kstav: 0,90 Kvybav.: 0,85 Kpřísluš.: 1,00 Kpozem.: 0,80 Kpramen: 1,15 Jednotková cena (JC): 8 357,99 Kč Váha (V): 1,0 kde JC = (VC / M) / (Kmísta × Kstav × Kvybav. × Kpřísluš. × Kpozem. × Kpramen) Minimální jednotková cena za m2: Průměrná jednotková cena za m2 ( (JC × V) / V): Maximální jednotková cena za m2: Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena za m2: Množství: Porovnávací hodnota:
8 357,99 Kč 9 389,53 Kč 10 908,02 Kč
× =
9 389,53 Kč 95,00 m2 892 010,– Kč
–9–
C. Rekapitulace Cena zjištěná porovnávacím způsobem
892 010,– Kč
Na základě provedeného vyhodnocení trhu s obdobnými nemovitostmi je jako obvyklá cena nemovitosti, to je cena, která by byla dosažena při prodeji stejného nebo obdobného majetku v obvyklém obchodním styku, uvažována cena zjištěná porovnávací metodou po zaokrouhlení.
Obvyklá (obecná, tržní) cena podle odborného odhadu znalce 890 000,– Kč Cena slovy: osmsetdevadesáttisíc Kč
Ocenění
jednotlivých práv a závad s nemovitostí spojených
Ke dni ocenění váznou na nemovitosti tato omezení vlastnického práva : Stavba: Dolní Studénky č.p. 149 Parcela: 425/7 Parcela: st.195 Stavba: Dolní Studénky č.p. 149 Parcela: 425/7 Parcela: st.195 Stavba: Dolní Studénky č.p. 149 Parcela: 425/7 Parcela: st.195
Valenta Josef Dolní Studénky č.p. 149 Valenta Josef Dolní Studénky č.p. 149 Stavba: Dolní Studénky č.p. 149 Parcela: 425/7 Parcela: st.195 Valenta Josef Dolní Studénky č.p. 149 Valenta Josef Dolní Studénky č.p. 149 Stavba: Dolní Studénky č.p. 149 Parcela: 425/7 Parcela: st.195 Stavba: Dolní Studénky č.p. 149 Parcela: 425/7 Parcela: st.195 Stavba: Dolní Studénky č.p. 149 Parcela: 425/7 Parcela: st.195
Valenta Josef Dolní Studénky č.p. 149 Stavba: Dolní Studénky č.p. 149
Zástavní právo smluvní pro pohledávku do výše 590 000,- Kč pro Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s., Bělehradská 222/128, Praha – Vinohrady. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dme 13.3.2006. Právní účinky ke dni 15.3.2006. Předkupní právo pro 1.faktorská s.r.o., Svatopluka Čecha 413/7, Stará Boleslav, 250 01 Brandýs nad Labem - Stará Boleslav. Smlouva o zřízení věcného předkupního práva ze dne 5.12.2007. Právní účinky ke dni 17.12.2007. Zástavní právo smluvní pro pohledávku ve výši 70 000,- Kč s příslušenstvím pro BP INTEGRALIS LIMITED, id.c., 255048, Diagorou 4, Kermia Building, Nicosia, Kypr. Smlouva o zřízení věcného předkupního práva ze dne 5.12.2007. Smlouva o postoupení pohledávky ze dne 14.10.2011. Nařízení exekuce Usnesení Okresního soudu v Šumperku č.j. 22EXE-2290/2010-14 ze dne 21.9.2010. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí č.j.102EX-00766/10-037 ze dne 22.11.2012. Právní moc ke dni 3.12.2012. Nařízení exekuce Usnesení Okresního soudu v Šumperku č.j. 22 EXE-398/2012-10 ze dne 2.2.2012. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí č.j. 160 EX 4493/11-43 ze dne 20.2.2013. Zástavní právo exekutorské pro pohledávku ve výši 1.374,- Kč s příslušenstvím pro Česká kancelář pojistitelů, Na Pankráci 1724/129, 140 00 Praha. Exekuční příkaz o zřízení zástavního exekutorského práva č.j. 160 EX 4493/11-42 ze dne 20.2.2013. Zástavní právo exekutorské pro pohledávku ve výši 1.751,- Kč s příslušenstvím pro Česká pojišťovna, a.s., Spálená 75/16, Praha. Exekuční příkaz o zřízení zástavního exekutorského práva č.j.074 EX-01021/13-14 ze dne 4.3.2013. Nařízení exekuce Usnesení Okresního soudu v Šumperku č.j.22EXE 425/2013-35 ze dne 8.4.2013. Zástavní právo exekutorské
– 10 – Parcela: 425/7 Parcela: st.195
Valenta Josef Dolní Studénky č.p. 149 Stavba: Dolní Studénky č.p. 149 Parcela: 425/7 Parcela: st.195 Valenta Josef Dolní Studénky č.p. 149 Stavba: Dolní Studénky č.p. 149 Parcela: 425/7 Parcela: st.195 Stavba: Dolní Studénky č.p. 149 Parcela: 425/7 Parcela: st.195
Ocenění
pro pohledávku ve výši 25.887,06 Kč s příslušenstvím, náklady exekuce, pro AB 5 B.V.,id.c., 34192873, Strawinskilaan 933, Amsterodam, Nizozemsko. Exekuční příkaz o zřízení zástavního exekutorského práva č.j. 97 EX-8635/12-24 ze dne 24.4.2013. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí č.j. 97 EX-8635/12-25 ze dne 24.4.2013. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí č.j.103 EX-10333/13-11 ze dne 25.4.2013. Zástavní právo exekutorské pro pohledávku ve výši 30.198,- Kč s příslušenstvím a náklady exekuce pro Stavební bytové družstvo Šumperk, Jesenická 1322/20, Šumperk. Exekuční příkaz o zřízení zástavního exekutorského práva č.j. 103 EX-10333/13-12 ze dne 25.4.2013.
závad, které prodejem z dražby nezaniknou
Věcné břemeno vedení telekomunikační sítě. Smlouvou o zřízení zástavního práva se smlouvou o zřízení předkupního práva jako práva věcného a práva věcného břemene užívání č. 1F 100408/2007, uzavřenou dne 5.12.2007 bylo mimo jiné k nemovitosti, stavbě č.p. 149 a pozemkům, parcelám č. st. 195 a č. 425/7 v katastrálním území Dolní studénky zřízeno věcné břemeno užívání pro společnost 1.faktorská, s.r.o., se sídlem Svatopluka Čecha 413/7, Stará Boleslav, 250 01 Brandýs nad Labem - Stará Boleslav. Věcné břemeno bylo zřízeno na dobu od podpisu této smlouvy do zaplacení veškerých pohledávek plynoucích ze Zástavní smlouvy. Vzhledem ke skutečnosti, že se jedná o věcné břemeno, které není, a po fyzické stránce ani nemůže být ze strany oprávněného užíváno, je uvažováno, že roční užitek oprávněného a rovněž hodnota věcného břemene je nulová.
Ostrava, 31. 5. 2013 Ing. Pavel Krämer Nováčkova 729/29 700 30 Ostrava - Výškovice
– 11 –
D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 5.4.1991, Spr. 1960/91 pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí.
Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 2013/228 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 2013294 podle připojené likvidace.
– 12 –
E. Seznam příloh Usnesení soudního exekutora JUDr. Milana Vlhy, se sídlem v Ostravě, Moravské Ostravě, Prokešovo náměstí 5, sp.zn. 102 EX 00766/10-055 ze dne 17. 5. 2013. Výpis z katastru nemovitostí, LV č. 180 pro katastrální území Dolní Studénky, vedený Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrálním pracovištěm Šumperk. Kopie katastrální mapy. Ortofotomapa. Fotodokumentace.
