Kisbajcs község Önkormányzata Képviselő-testületének ../2015 (..... ) rendelete a Helyi Építési Szabályzat módosításáról
Kisbajcs község Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdés c) pontban kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált városfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012 (XI.8.) Korm. Rendelet rendelkezéseivel összhangban – a 4/2006. (III.1.) számú rendeletét (továbbiakban: HÉSZ) az alábbiak szerint módosítja: 1.§ A HÉSZ 1.§ (3) bekezdése kiegészül a következő mondattal: „Jelen rendeletet az 1: 2 000 méretarányú ÉT-2/m2 tervszámú 16069 munkaszámú tervlappal együtt kell alkalmazni.” 2.§ A HÉSZ 7.§ kiegészül a következő bekezdésekkel: „(16) Falusias lakóterületen (Lf) és kertvárosias lakóterületen (Lke) saroktelek megosztása esetén a telekalakítás eredményeként létrejövő és visszamaradó telek területe érje el az 550 m2 területnagyságot, és átlagos telekszélessége és telekmélysége pedig a 14,0 m méretet akár csak a saroktelek, vagy a vele szomszédos telek telekalakításba való bevonásával is. (17) Saroktelek esetén, ha nincs jelölt építési vonal a telek hosszabb oldalhatárával párhuzamos előkert mérete 2 m-ig csökkenthető.”
Záró rendelkezések Jelen rendelet a jóváhagyását követő 15. napon lép hatályba. Kisbajcs, 2016. …………. ……………………………. polgármester
Ez a rendelet ………………… kihirdetve. ………………………. jegyző
………………………… jegyző
Z
Z
Z
Z
Z Z
Z E
Z Z
033/12
Z
Z
E
Z
KÖu
sz 2 Z
Z
E
E
E
KÖu
Z
E
E
á
Z
E
Z
E
E
Z
O 30 4,5 800 - 18
50
E
Z
Z
Lf E
a
Z E
Z
Z
Z E
SZ 40 6,5 1400 -20 40
Gksz E
E
Z
Z
E
halastó
Z
Z
MŰVI ÉRTÉKVÉDELEM:
10
Z
la
Z Z
Isko
Z Z
12
Z 8
Z1
10 1Z6
Z Z1 4 12 Z
95
Z Z Z8
Z
út 18 Z 5/ 3 Z
Z
Z
Z Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
NÁDAS TERÜLET
0
VIZENYŐS TERÜLET
N
VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET: VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET (ÁROK, PATAK, TÓ, STB.)
V
0
TÖLTÉS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET:
0
Z
ZÖLDTERÜLET, KÖZPARK
Mn
00
Má
ÁLTALÁNOS
Z
Z
ERDŐ TERÜLET (GAZDASÁGI, VÉD) LEGELŐ
Z
00 N2
11 5/ 04
Z
Ml
Z
VONALAS SZABÁLYOZÁSI ELEMEK: Z
Z
Z
Z
Z
KÖZIGAZGATÁSI HATÁR
Z
Z
Z
BELTERÜLETI HATÁR
Z Z
Z
Z Z
9 Z
10
Z
Z
t Z
Z
Z
őr iú
Z
Gy
Z
Z
Z
Z
Z
TERVEZETT TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉG HATÁRA
40
ia Má r
Z
Z
út
Z
Z ár ok
Z
őri Z Z
Z
87/2
Z
Z
87/1
Z
Gy
Z
Z
4/1
Z
10 9
Z
ÉPÍTÉSI HELY
a
Z
50
2
Z Z
Z
/2
102 /1
Z 4
IRÁNYADÓAN MEGSZÜNTETŐ JEL ÚT MENTI FÁSÍTÁS
n
ÉPÍTÉSI ÖVEZET JELE: A
B D
C E-F
1
2 0/ 10
96
99
/2 94
95
93
10
2 92 /
90 /2
91
92
t
Külterület: 111,8 mBf. Kisbajcs beépítésre szánt területek /A. tervlap/: 111 mBf. Szőgye beépítésre szánt területek/B. tervlap/: 111,8 mBf.
/1
82
A településen a rendezett terepszint minimuma:
90
10 0/ 1
83
/1
2 83 /
/1
10 Z Z
Z Z Z Z
85Z
/1
Z
Z Z
Z
Z Z Z
Z
13
16
15
18
17
79
30 500 -16
50
T. P
19
kö
tel e
ző
Kt
75
Lke
O 7,5
fa sor
30 500 -16
71
50
NÉMETH GYULA okl. építészmérnök TT1 08-0066/2001 TÁRSTERVEZŐ:
KÖu
87 /1
vízállás
72
en
TERVEZŐ:
MIKLÓSI ATTILA közlekedés-, közmű tervező K1d-1/08-513, V3a-2/08-513 V4a-2/08-513
00 N20
)
50
rtb
73
ke
74
Há tsó
B(
or
34
as
50
16
nd őf
88
TÁRSTERVEZŐ:
67
B(5
Temető
34
lep íte
30 500 -16
6
O 4,5
Lf te
gy ele 50 ti v m édtá v
őe n
Ke
tel ez
N2000
Kö
77 /2
78
89
22
81
O 7,5
00
Lke
20
N20
50
14 000
30 500 -16
Jóváhagyva: ../2016.(........) Kt. rendelettel N2
Z
50
0 00 N2
14
Z
MÓDOSULÓ TERÜLETEK
/1 87
11
Árp ád ú
12
O 4,5
87/3
000 N2
9
86
10
Lf
00
30 500 -16
út
O 4,5
Lf
30
94
Z
Z
3.
7
64
60 600 -16
N20
SZ 7,5
Vt
G
A: TERÜLETFELHASZNÁLÁSI MÓD B: BEÉPÍTÉSI MÓD C: BEÉPÍTÉSI SZÁZALÉK (%) D: ÉPÍTMÉNYMAGASSÁG (M) E: MIN. TELEKNAGYSÁG (M2) F: MIN. TELEKSZÉLESSÉG (M) G: MIN. ZÖLDFELÜLET (%)
ár
KÖu
0 00
14
SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG KÖTELEZŐEN MEGSZÜNTETŐ JEL
N2
ok
EGYÉB ÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK BETARTÁSÁVAL BEÉPÍTHETŐ TERÜLET
6/1
ár
HOSSZÚTÁVÚ SZABÁLYOZÁS SZÁMÁRA FENNTARTOTT TERÜLET
04
Z
TERÜLETI SZABÁLYOZÁSI ELEMEK:
EGYÉB SZABÁLYOZÁSI ELEMEK:
N2000
Z
VÉDŐTÁVOLSÁG
ÉPÍTÉSI TELKEN BELÜLI KÖTELEZŐ VÉDŐFÁSÍTÁS
N2000
ok
IRÁNYADÓ TELEKOSZTÁS
1
5/A
84
ÉPÍTÉSI ÖVEZET HATÁRA
V
Z
Z
Z
Z
Z
-f
Z
ülk
e
Z
NEM VÁLTOZÓ TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉG HATÁRA
NA
SZ 40 6,0108 500-16
meglévő közparki tó
6
Z
SZABÁLYOZÁSI VONAL IRÁNYADÓ SZABÁLYOZÁSI VONAL
OR AT - CS
Z
Z
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLET HATÁRA
AI
Z
Eg
AV SZ
Z
TERÜLETCSERÉKKEL MÓDOSULÓ KÖZIGAZGATÁSI HATÁR
N2000
t
KÖZÚTI KÖZLEKEDÉS
út
iú
KÖu
N2
vízállás
10
8
Z
KÖZLEKEDÉSI TERÜLETEK:
00
Z Z
Z Z
Z
ár
00
Z
KÜLÖNLEGES - hulladékgyűjtő, -feldolgozó, -tároló terület
00 20
ok
2 9/
20
Z
Kh
40
N
Gy őr
KÜLÖNLEGES - üdülő terület
0
Z
Kü
00
Z
KÜLÖNLEGES - halgazdaság terület
N2
Z
Khg
Z Z
Z
Z
04
50
út
Z
00
Z
l4
30 650 -15
N20
t
O 4,5
Lf
11 20
N2000
Z
KÜLÖNLEGES - Temető terület
Eg, Ev
045/7
N2 000
Z
N2000
0
Z
13 9
13 6
59
40
út
.ú
Z Z Z Z Z
Z
Z
Z 57
61
ŐR
55
sz
N200
3
5
) 50 B(
01
6
Z
Z 4
:/2
Z
8
Z 53
E
3
KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ
ZÖLDTERÜLETEK:
15
)
13
Z
La ss 2
6
14
4/
18
00
tca
10
4
ló
GY
1Z 0
Arany János utca
árok
184
Z
5 0/ 15
utc a
jos
36
uth
34
Ko 27
E
14
10
0
20
51
5
n3
su
7
Kt b
039/2
11
49
/2
16
Gksz
BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK:
18
N
3
Z
Z Z
Z
Z Z Z
Z Z Z
Z Z
Z Z
Z Z Z
Z Z
Z Z
8 6
tca
4
vai u Sza
E
1
2 0/ 4
25
IPARI
KÜLÖNLEGES TERÜLETEK:
l5
60 800 -20
1 4/
3
ajo hL
4
Gip
e6
n3
18
6/
t ssu
2
t 4/ 18
12
SZ 6,5
TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET
GAZDASÁGI TERÜLETEK:
039/3
05
4/
4
FALUSIAS LAKÓTERÜLET
Vt
a
6 10
6
5ú
18
1/
4 5/ 18
Lf
5/
5/
10
23
04
1/ 5
OPTIKAI KÁBEL
LAKÓTERÜLETEK:
18
18
n3
104/2
KÖu
ter ve ze 66 tt p ar ko
65
OP
TERÜLETFELHASZNÁLÁSOK:
SZ 60 6,5 1500 -20 25
Gksz
n3
P
Vt
50
P
MEGHATÁROZÓ ELEKTROMOS GERINC
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK:
ok
ca 63
KÖu
DI
BA
3 52
E
ár
ut
16
KÖZMŰVEK:
VEGYES TERÜLETEK:
B(
ZA
7 /2
039/7
n3
Mn
2
) 50 B(
26
a
11
47
1
20
1
8
15
TERVEZETT KERÉKPÁRÚT GYALOGUTAK
1
KÖu
4/
Ko
3
6
F.
/2
9
/4
) 50
3/
15
LAKÓUTCA
12
j rd
18
2
1
15
3
45
5
8
czi
KÖu
62
61 /4 /7
B(
SS
52
1
20
43
7
10
SZ A.váró 40 6,0 1000 -162 40 2
Vt
kó
12
16
km
48
46
3/
7/
árok
5
3
7
1/
9
16
11
16
21 13
5 /B
A
7/
5 0/ 15
Győr terület
23
15
0/ 41
9
12
0 11
Rá /1
63 /1
/5
59 3 52 3/ 47
O
M
52
20
102
59 52 3/ 45
44
3/
25
24
13
52
3/ 3/
52
VÁ
3/
11
50
52
3
52
27/2
62
60 59
/3 59
/6 52
b
, CS AJ YB k G lete NAelterü
3 /2
O 30 4,5 1000 -18 50
Lf
1
26
59
3
4 3/
52
52
1 11
/2
28
11
) 50
3 52
1
Győr Má -meglévő
30 800 -16
B(
0
2 3/ 52
2
a utc k
ca 11
2 /4
/2
14
ut 13
14
3/ 52
3 52
o ár
16
nc
41
52
2 3/ 52
11
18
os
da jár
re 36
9
7
38
19
O 4,5
Lf
40 3/ 52
3/
0)
52
3/
KÖu
1 3/
13
Laj
19
th
ssu 20
Fe 15
3/
52
8
39 3/ 52
6
0
40 540 -16
áz eth üzl 63 t.
13
7
/3
3 (5 B
kt.
/ 23
3 2/ 11
4
Ph
5
52 52
2
5
15
15
Ko 22
czi
0)
14
3/
17
Győr
35 3/ 52
52
6
/1
/A
17
24
kó
B(5
15
3/
2
út
4
52
5
3 52
Rá
4
út
6
/1
57 3 3/
52
6
)
/ 23
/5
2 0/
KÖu
5
50
SZ 6,0
14
17
3
/1
33
11
27/1
57 3/ 52
41
5
/2 6
0 B(5 5
32 3/ 52
14
/5
58
17
14 7/
Lakott területtől állattartó telep védőtávolsága 500 m sz 7
20 5
20
11
Vt
25
út
5
20
c
4
/4
7 7/
VÉDŐTÁVOLSÁGOK
O 30 4,5 1000 -16 50
2/
24
6 7/
50
TELEPÜLÉSKÖZI KAPCSOLATOK MIATT FONTOS ÚT 20 4 20 20 3 2
2/2
6/2
/1
52
5
HIDROGEOLÓGIAI VÉDŐIDOM (B ZÓNA) HATÁRA
ÁLLAMHATÁR
11
23
6 2/
B(50)
HOSSZÚTÁVON JAVASOLT NYOMVONAL
KÖu
2
57
HIDROGEOLÓGIAI VÉDŐIDOM (A ZÓNA) HATÁRA
2
11
2 2/
/7 52
/3 57
3/
8
lat
as
52
23
O 30 4,5 1000 -18 50 52
5
1
3 3/
2 /1
13
10
0) 3
5
1
52
ca
5
1 12
11
/2 52
/8
A(5)
KIEMELKEDŐ JELENTŐSÉGŰ UTAK, ORSZÁGOS MELLÉKÚT
11
5 11
18
52
B(50 )
3
7
/1
/9
KÖu
7/
8
5/2
10
2 1 7/
50
)
20
11
50
2 12
21
5
1 7/
30
/1
30 600 -15
/3 52
52
11 7/
/ 23
5
Lf
B(5
jav
10 3/ 52
5
29 3/ 52
16
1 7/
1 30 700 -15 24
22
10 2/
ut
tca
vú
9 3/
3 52
0 /1 57
28 3/ 52
52
12
őu
8
3/
52
/1
/2
14
50
57
O 4,5
5
52
5
ke Bé
0)
ez
Lf
50
O 4,5 500 - 18
14
20
51
B(5
/2
sm
tá
3/
49 48 47
út
40
37
34
Ki
14
zú
7
52
/4 51
/9
30 600 -15
1
46
45
/1
41
/2
/8
O 4,5
30 700 -15 / 51
43
57
36
6 3/ 52
2
44 43
Lf
39 38
/5
ss
Ho
30
16
Lf
O 4,5
Lf
/ 17
/3
0) B(452
13 28
28
15
0)
1 26
15
51
O 4,5
3
30119
Lf
5 12
8 12
0/
13
/4
/5 /6
4
3/
52
24
234
15
10
10 10
31 32
3
/ 33 / 33
B(5
4 /1
16
22
35
O 30 4,5 1000 -18 50
16
12
50
19
/3
10
ca /5
0
2 /1
3 /1
18
20
31
16
un
6 12
O 30 4,5 500 - 18
KÜLSŐ VÉDŐIDOM
B(50
EGYÉB:
7/
39
ut 33
)
/1
1
33
/1 33
33 33
33
1
/ 34
29
33
4 3/ 52
H
27
12
1
0
/1
14
14
23
25
tca
u os n Já di a y
13
12
/2
10
21
50
/3
Lf
0
8
19
50
13
40
/4
14
4
17
30 700 -15 0
1 1/
SZ 40 6,5 1000 -16 40
Vt
12
6
40 600 -16
BELSŐ VÉDŐIDOM
KÖZLEKEDÉS:
37
17
1
15
11
0 B(5
16
Lf
30 550 -16
35
/1
9/2
21
SZ 5,0
23
13
13
/6 /7
O 4,5
O 4,5
Lf
7
Vt
9
33 33
/9
/8 33
33
29
13
13
Z
15
2 1/
5 13
2
Gksz
/4
Gksz
7
12
50 10
nc
)
sz 3
7
KÖu
50
7
9/1
re
16 B(50
Z
13
4 14
Fe
05/1
3
czi kó
)
10
5/
Rá
30 600-16
KÖu
sz 3
sz 3
14
/1
B(50
50
27 /A
14 1/
9
30
14
12
28
14 B(50)
Osz 3 30 4,5 600-16
Lf
27
O 30 4,5 500 - 18
Lf
2 5/ 14
3
/B
SZ 40 6,5 1500 40 B(5-20 0)
20 7
1
2/
0 14
25
O 4,5
Lf
12
05/5
3 52
32
V
50
)
5
19 6 19 3 1 19 18 94 5 5
5/
3
15
/C
O 30 4,5 600 - 16
29
VÍZBÁZIS VÉDELEM:
B(50
7/
8 19 7
184/8
1 1/ 14
14
ai u tca
27
Lf
ZAJVÉDTÁV, PASSZÍV VÉDELEMMEL ELLÁTANDÓ ÉPÍTMÉNYEK
Z
19
8 14
31
9 15
Jók
2
50
05/6
Lf
38
28
05/3
30 700-18
sz 4
3 3/ 52
5
1
út
sz 4
Lf
3
sz 4
O 4,5
1 7/ 15
0
KÖu sz 4
2
2.
6/
50
1 8/
B(50)
30 700-18
12
15
4 sz
15 2/ 4
40
7
/2 08
16
07
O 4,5
4
1
15 2/
5/
s
B(50)
16
sz 4
Lf
5
z4
15
KÖu
sz 4
05/4
4/3
6
3
42
6/ 15
B(50)
50 08/3
33
44
Z
E
c
20
46
50
207/7
9
18
48
3
sz 4
19
16
15
0)
19
4/7
O 30 4,5 700 - 16
Lf
2
15
da Ovo
4/
08/4
út 174/3
KÖu
30 700-18
a torn
15
út
sz 4
O 4,5
őcsa
5
08/5
Lf
5/
B(5
út
Lf
168
3
50
16
O 30 4,5 700-18 sz 4
170 169
0 16
KÖu011 Lf
171
2 5/ 16
16
08/6
15
B(50)
22
0
sz 5
50
2 7/ 15
1 6/ 15
01 út
172
10
15
4
173
ai -f
O 30 4,5 700 - 16
Lf
50 5/
012/12
/2
174
4 16
B(50)
30 700-18
0 74/1
Szav
O 4,5
Lf154/1
50
1
1
16
DI
16
O 30 4,5 600 - 16
176
8 15
BA
/9
174
6 16
ZA
sz 5
16
Lf
1 5/ 16
V
KÖRNYEZETVÉDELEM: ZAJ - ÉS REZGÉSVÉDELEM:
E
/6
3 16
OS S
2 16
let
/8
/11 174
Z
0)
n
175
22
lte rü
KÖu
Z
B(50)
KÖu
M
50178
Z
V
037/4
E
B(5
20
174
10
00 20
00
20
012/13
VÁ
be
N 2000
N
sz 5
út
179
177
sz 5
Vt
20 7
/6
Z
B(50)
N
Má
/5
174
O 30 4,5 600 - 16
Lf
KÖu
Z
013
5
174
180
sz 5
sz
16
5
/4
174
183 181
2
Sz
B(50)
15
út 182
S
/7
NATURA 2000 TERÜLETEK LEHATÁROLÁSA
E
SZ 40 6,5 1000 -16 40
25
B(50)
KÖu z2
z2
TÁJ- ÉS TERMÉSZETVÉDELEM:
E
N2000
B(5
17
/6
017
017
14
16
sz 2
2/
2/
19 0)
S
sz
0)
6
/17 017
HELYI VÉDELEMRE JAVASOLT ÉPÍTMÉNY halastó
E
B(50)
01 01
B(5
50
2 Sz
sz 2
RÉGÉSZETI LELŐHELY
E
207/9
Z
O 30 4,5 800 - 18
2
Sz
JELMAGYARÁZAT:
Z
)
Ev 2 Sz
halastó
E
Z
50
sz 2
b
--
R
B(5 0
Lf a
9 K-K
E
sz 5
/1 017
SZ 6,0
R
B(50)
B(5 0)
O 30 4,5 800 - 18
c
Vh
E
Z
E
E
0)
KÖu Lf
E
halastó
E
KÖu
E
12
B(5 3
E
E
B(50)
16 0)
037/6
halastó
E
B(5
Sz
HALÁSZATI GAZDASÁG
sz 2
E
E E
1.
16
Z
)
Z
50
033/13
Z
E
a
E
B(
18
B(5 0)
)
Z
E
50
halastó
N2
E
Z
Z
50
halastó
a
B(
sz 3
Vh n tor csa
017/5
O 30 4,5 800 - 18
Lf
22
50 )
0 22 1
Z
E
B(
k
Z
E
B(5 0)
4
/1 017
ro
R
)
E
E
E E
50
E
E
Z
Z Z
22
B(
B(5 0)
E
É
E
)
E
E
sz 2
E
B( 50
50 )
r6
M 1: 2 000
E
E
B(50)
Likócsi szántók
B(
dögtér 015
SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA
Z
E
50 )
SZ 40 6,5 1500 -20 40
Gksz
E
B(
Nagybajcs
033/11
Z
E
E
037/5
R
E E
017
22
/4
Má
KISBAJCS
b
0
R
E
z3
50S )
KÖu
6
10
/ 33
E
E E
B(
sz 3
B(50)
/13
Z
017/4
E
E
)
017
E
sz 2
Z
B( 50
E
sz 3
B(50)
út
/2
70
/1
70
N2
00
0
NÉMETH ESZTER okl. településmérnök
"Készült az állami alapadatok felhasználásával."
TALENT - PLAN
Tervező, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft.
9023 Győr, Richter J. u. 11. Tel: (96) 418-373, Fax: (96) 418-699 MEGBIZÓ:
NYOMTATÁSI DÁTUM:
Kisbajcs Polgármesteri Hivatal 9062 Kisbajcs, Kossuth u. 1. MEGBÍZÁS TÁRGYA:
Kisbajcs Településrendezési Eszközei módosítása RAJZ MEGNEVEZÉSE:
Szabályozási terv módosítása
2016.12.08. LÉPTÉK:
M= 1: 2 000 MUNKASZÁM:
16069 TERVFAJTA:
Szabályozás RAJZSZÁM:
ÉT-2/m2
0)
Kisbajcs község Önkormányzata Képviselő-testülete által ../2016.(…...) Kt. határozata a 166/2005. (X.26.) határozattal jóváhagyott településszerkezeti terv módosításáról
Kisbajcs község Képviselő-testülete a településszerkezeti tervet az alábbiak szerint módosítja:
Az ÉT-1/m jelű, 16069 munkaszámú településszerkezeti terven jelölt módosuló területek: 1. A 176 hrsz-ú terület tervlapon jelölt része zöldterületből falusias lakóterületbe kerül. 2. A Kismező utca folytatásában a Jókai utca irányába tervezett győri területeket is érintő íves út kikerül a tervből, az új lakóutca a 16069 terv szerint a 29 hrsz-ú útra merőlegesen kerül a tervbe. A megszűnő útszakasz mellett tervezett zöldterület a 05/1 hrsz-ú terület tervlapon jelölt részére kerül át. 3. A 104/2 hrsz—ú területre tervezett idősek otthona építésének céljára kijelölt településközpont vegyes terület zöldterületté minősül vissza a tervlap szerint.
……………………………. polgármester
Kisbajcs, 2016. július 25.
………………………… jegyző
Kisbajcs
Településszerkezeti terv módosítás E
Z
Z
árok
3
035/1
Nagybajcs Má -meglévő
Z Z
Z
Z
a Z
E E
Z
Z Z Z
Má
b
037/5
Nagybajcs
Z
Z
Z
033/11
E
Z
Z
E E
sz 2
Z
E
E
B(50)
Likócsi szántók
Z
E
0)
Z
E
B(5
B(5
Z
E
3/10 03
Z
E
E
0)
Z
E
E
E
E
0)
sz 3
KÖu
E
E E
Sz
B(50)
B(5
3
017/4
Z
017/4
017/1
E
035/ sz 2
Z
E
0)
ok
B(5
ár
B(50)
E
2
Z
a
sz 3
út
Z
E
0) B(5
E
3
Sz
Z
E E
B(50)
0)
017/9
3
E
ud
Z
B(5
E
Z
Z
E
Z
Z
)
0)
B(50
B(5
É
Sz
2
017/1
033/12
Z
Z
E
Z
E
E
Z
KÖu
Z
Z
sz 2
E
á
E
E
Z
k
E
Z Z
E
Z E
Z
E
Z
a torn
E
Z
Z
E
B(50
0)
a
)
033/13
HALÁSZATI GAZDASÁG
Z
Z
E
B(5
0)
E E
Z
E
c
Z
Z
E
Z
E
Z
E
halastó
Z Z
Z
E
)
Z
E
Z Z
Z Z
Z Z
Z Z 18
Z
Z 16
Z
Z
Z
Z
48
Z
Z
8
:/2
Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
15 0/ 5
E
Z
18 Z 5/ 3
út
Z Z
6
Z
Z
Z
Z
Z
Z Z
Z Z
Z Z Z Z
Z
Z
Z Z
Z Z
Z Z
Z Z
Z
Z Z
Z Z
Z
Z
Z
Z
Z
Z
10
9
Z Z
Z
t Z
Z
Z Z
őr iú
Gy
Z
Z
Z
Z Z
Z - fül
ke
Z
Z
ria Má
Z
Z
Z Z
Z
Z
Z Z
Z
út Z Z
87/1
k áro
Z
őri
Z Z
Gy Z
Z
Z
87/2
9 10 Z 7
Z
Z
Z 4
Z k áro
Z 9
Z
Z
1
Z
2
10 Z
0/
Z
10
Z
Z
Z
96
0/
99
1
49
10
Z
000
Z
87/3
N2
3/
Z
000
0
52 Z
N2
út
/7
/2
95
/1
94
94
Z
út Z
93
92 /2
92
/1
e6
/1
út
90 /2
13
16
90
82
91
/1 83
Z
Z
0)
14
ád
000
83
Z
Árp
12
/2
84
Z
64
11
B(5
Z
9
86
10
N2
44
3/ Z
15
Z
Z
22
78 őe n te
/2 77
88
lep
íte
Há
tsó
ke
rtb
Kt
kö
87 /1
vízállás
ő fa
sor
H
KÖu
71
telez
67 /2
/1
N20 00
70
0)
B(5
70
0 N200
en
0)
B(5
sor
72
ő fa
74
nd
73
t .ú
telez
N2000
Kö
0)
H
B(5
ŐR
19
81
ett 66 pa rkoló
75
terv
79
Z
20
0)
DI sz
N2000
B(5
17
89
52
45
Z
3/ 52
85Z
Gy
őri
Z
Z
0)
46
00
3/
B(5
52
7
N20
5/A 8
Z
045/10
1
47
6
87/
3/
P
65
01
0
N200
n
N200
59
3.
00
/4
5 4
N2000
KÖu
1
20
Z
2
Z
áro
k
1N
Z
a
50
14
102/
N2000
/ 046
Z
Z
N2000
5
N2000
N2000
/2
59
52
BA
KÖu
GY
N2000
út
63
4/1
18
13
N2000
NA
Z
00
R TO
00 20
V
3
69
VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET: VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET (ÁROK, PATAK, TÓ, STB.)
N20
CSA
N
a
10
10
Temető
V
00
Z
Z Z
Z
13
Z
Z
6
9 13
2
3 5
Z
Ko 27
E
4 14
Z
000 N2
6
N2000
I-
N2000
út
k áro 104/2
KÖu
ez
GYALOGUTAK
VA Mn
2
48
ZA
3/
52
Eg
SZA
6
utc
/5
)
3/ 52
SS
3/ 52
TERVEZETT KERÉKPÁRÚT
0
1
F. /2
59
0 B(5
O M
26
Z
N2000
3
8
/1
60
37 3/ (50) B 38 3/ 52
25
3/ 52
27
N2 000
5
10
czi 62
61
52
36
3/
VÁ
24
P
108
kó
/1
62
52
S, 3/
N2
61
5
Rá 63
/6
b
23
3/
52
0
00
0/
7
15
/2
/3
59
43
00
00
59
A
12
28
59
0) B(5 42
3/ 52
52
57
7/
14
2
út
C AJ YB k G lete NAelterü
Győr Má -meglévő
9
16
út
0) B(5
3/
52
22
3/ 52
00
N20
55
11
18
4
17
41
3/ 52
21
3/
52
á
N20
1
/1
0 N2
rok
N2
2/2
1
52
19
0
53
20
6
/3 57
kt.
13
3/
2 9/
00
K
sz. út
N2
00 0
04
5 04
0 20
51
tca su
13
22
tca s u árok Lajo th rda ssu 19 já
24
Ko
15
8
tca
2
40
3/
52
út
Z
l4
vízállás
KÖu
10
11 km
3/ 52
KÖu
18
13101
N
49
17
10
eu 0) B(5
3/
52
3/ 52
39
3/
045/7
Z
E E
5
14
6
3
4/
Lajo
00
th
20
47
ssu
5 0/
11
12
k Bé
0)
35
VÉNE
N
15
13
14
B(5
lat as
3/
52
27/2
3
6
/1
N2000
N2000
18
1/
10
Ko
2
4/ 18
45
3 6/
04
19
a
út
58
KÖu
5
52
52
/2 60
/7
57
Hulladékfeldolgozás Hulladéktárolás Hulladékgyűjtés
n3
N20
La uth ss
32
14 0
a utc
36
jos
4
a utc
vai 2
6
2 0/ 4
12
4/
4/
18
05
18
Sza
5/
5 út
11 4/
1
18
5/
18
15
4
5/
18
da
4
18
j r
3
E
Z
Z
Z 1
1/
E
12 Z
Z Z 10 Z Z8 Z Z
Z Z Z
Z 3
43
21
utc
15
41
út
/6
Kh
l4
039/2
1
nc
0) B(542
/1 /5 57 /6
52
/1
57
15
26
27/1
/7 52
b
l5
5/
re
43
38
/8
E
Z Z Z Z Z Z Z
árok
Z Z
Arany János utca
Z
184
Z 5
14
1/4
árok
Z
7
2
Győr terület
E E
E
9
5
5/
Fe
45 44
39
/5
52
52
34
3/ 52
Győr
E
11
0/
/A
15
41
3 5/
14
czi
47 46
)
40
/4
4
57
A.váró
25
52
/1
57
4
t.
Ph
24 /3
52
E
13
39
14
kó Rá
49
48
B(50
3
/1
57
33
17
1
11
0
22 /1 22
/2
/9 52
3/ 52
3/
3 11
52
2
32
3/ 52
14
2/ 11
z há üzlet 63
11
23
/1 52
/1
52
31
3/ 52
E
15
37
7 14
9
/2
)
ca ut
/1
57 30
12
52
11
3
11
21
57
3/ 52
11
3/
E
Ovoda
35
15
28
/7
B(50
33
37
ző me
1 /1 57
3/ 52
10
3/ 52
3/
18
/5
/2
/9 57
e6
039/3 n3
KÖu 2/2
6/2 11
2/ 11
/2
0
0 /1 57
28
3/ 52
13
a
n3
5/1
20
51
sz 6
n3
117
1
5/2 11
4
/1
17
039/7
n3
12
2 12
11
/3
/4 51
20
VIZENYŐS TERÜLET
19
2
5/
0
119
8
51
/2
3/
NÁDAS TERÜLET
na csator
16
/4
10
/4
/6 33
51
43
29
3/
16 /2 17
12
/8 57
9 3/ 52
52
1
KÖu
4 12
10
/2
Kis
34
3/
15
14
36
8
52
14 /1
14
52
Mn
21
ai -fő
3
/3
/6
/3
33
/5
3
7
3/ 52
7/
5
1
/5
10
32
33
2
6
3/
52
52
LAKÓUTCA
0 12 5 12
8 12
10
31
33
)
a utc
20
24 26
jav
TELEPÜLÉSKÖZI KAPCSOLATOK MIATT FONTOS ÚT
12
/2
16
22
1
HOSSZÚTÁVON JAVASOLT NYOMVONAL
LEGELŐ
Szav 16
16
10
a utc
B(50
Z
31
30
3/ 52
ERDŐ TERÜLET (GAZDASÁGI, VÉD)
ZÖLDTERÜLET, KÖZPARK
6
4
/1
nc
10
re Fe 7
4
17
16
Z
3
czi
/1
0
33
/1
1
33
/1
3/ 52
KIEMELKEDŐ JELENTŐSÉGŰ UTAK, ORSZÁGOS MELLÉKÚT
6 12 3
234
8
18
/1
5
3/
sz 7
20
20
c
11
3/
Ml
7
1/
13
15
52
Eg, Ev
6/
kó Rá
/8
33
/1
33
34
4
vú tá zú ss Ho
KÖZLEKEDÉS:
0
13
1
1/
0/
12
os án iJ ad
23
35
4
3/
20
2
4
1
9
33
3
3/
20 6
20 0
19 9
3
9/2
11
ny Hu
25
27 29
2
20 4 20 20 3 2
3 1919 18 4 5 5
1/ 13
5
13
13
13
13
21
52
VÉDŐTÁVOLSÁGOK
13
12
15
19
/1
EGYÉB:
KÖZLEKEDÉSI TERÜLETEK:
ZÖLDTERÜLETEK:
16
16
1
/1
33
29
B(50)
/B
7
/A
2
KÖu
B(50)
4
3
41
27
14 1/
23
B(50)
sz 3
52
KÖZÚTI KÖZLEKEDÉS
2/ 3
KÖu
sz 3
/9
HIDROGEOLÓGIAI VÉDŐIDOM (B ZÓNA) HATÁRA
V
25
05/1
Z
33
B(50)
/B
B(50)
7/
19 8 19 7
19 6 19
4/
184/8
1
1/
14
27
27
KÖu
20 7/
4
8 14
31
29
/C
9/1
sz 3
28
KÖu
15
28
B(50)
HIDROGEOLÓGIAI VÉDŐIDOM (A ZÓNA) HATÁRA
05/6
52
BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK:
1
7/
tca
sz 3
KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ
KÜLÖNLEGES (TEMETŐ, HULLADÉKUDVAR)
5/
15 34
ai u
3
05/5
33
K
/7
Jók
28
05/3
sz 4
IPARI
KÜLÖNLEGES TERÜLETEK:
2
5 15
2/
1
út
sz 4 sz 4
KÜLSŐ VÉDŐIDOM A(5)
Gksz
6/
15
40
38
2
sz 4
15
1
5
30
B(50)
2.
/1 08
18
44 42
15
4
/2
08
KÖu
BELSŐ VÉDŐIDOM
GAZDASÁGI TERÜLETEK:
Gip
16
2
4
sz
2/
4
05/4
TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET
7/
sz 4
15
B(50)
5
20
6
170
33
5
4
B(50)
sz
3
c
7/
20
46
4/3
k áro
B(50)
7/
7
4/ 2
15
B(50 6
168
3
6
KÖu
08/3
sz 4
171
169
15
sz 4
VÍZBÁZIS VÉDELEM:
15
ZAJVÉDTÁV, PASSZÍV VÉDELEMMEL ELLÁTANDÓ ÉPÍTMÉNYEK
173
3
8 15
1
KÖu B(50)
Z
/2
207/7
20 7/
16 2 16
1
16
6/ 15
sz 4
08/5
07
Vt
5/ 5
15
út
sz 4
23
00
0
174
)
)
172
15
B(50)
0
08/6
08/4
FALUSIAS LAKÓTERÜLET
VEGYES TERÜLETEK:
15 5/
4
01
KÖu 11
LAKÓTERÜLETEK:
Lf
B(50)
1
E
B(50
út
14
174
B(50) 4/
/10
174
175
Z
)
n
/9
176
037/4
B(50
20
174
Z
V
KÖu
Z
V 15
E
B(50 )
/6
/8
/11
20
KÖu OS SZ AB AD I
174
177
N 2000
N
let
sz 5
Z
25
178
Z
B(50)
rü
012/12
ZAJ - ÉS REZGÉSVÉDELEM:
174
180
sz 5
sz 5
út
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK:
183 181
2
KÖu
Z
út
KÖRNYEZETVÉDELEM:
VÁ M
lte
/5
179
00
be
sz 5
TERÜLETFELHASZNÁLÁSOK:
182 174
Sz
20
012/13
2
/4
174
út 174/3
5
Má
NATURA 2000 TERÜLETEK LEHATÁROLÁSA
Sz
017/7
N
N2000
017/6
út
sz 5
013
MÓDOSULÓ TERÜLET HATÁRA
KÖu
2
Sz
5
sz
TÁJ- ÉS TERMÉSZETVÉDELEM:
sz 2
B(50)
sz
B(50)
JELMAGYARÁZAT:
sz 2 2
E
B(50)
sz 2
Sz
7
017/1
E
Isk
Z
)
6 017/1
a
Ev 2
Sz
2
halastó
ola
Z
207/9
E
B(50
b
01 2/ 15 01 2/ 14
halastó
Z
B(50)
0)
E
Z
B(5
B(50
Sz
halastó
E
E
KÖu
KÖu
E
0)
3
Z
E E
E E E
E E
B(5
E
B(50)
0)
E
1.
B(5
037/6
halastó
sz 2
Z
a
r6
halastó
csa
B(5
sz 3
halastó
E
)
0)
Vh
Z
B(5
Sz
ro
Z
E
E
017/1
E
B(50
4
017/5
dögtér 015
E
E
KÖu
0)
2
B(5
1/ 05
0)
)
B(50
B(5
N20 00
045/2
KÖZMŰVEK: MEGHATÁROZÓ ELEKTROMOS GERINC
TÖLTÉS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET:
Má
OPTIKAI KÁBEL
ÁLTALÁNOS
T. P
MŰVI ÉRTÉKVÉDELEM: RÉGÉSZETI LELŐHELY HELYI VÉDELEMRE JAVASOLT ÉPÍTMÉNY
TERVEZŐ:
Jóváhagyva: .../2016.(......) Kh. határozattal A településen a rendezett terepszint minimuma: Külterület: 111,8 mBf. Kisbajcs beépítésre szánt területek /A tervlap/: 111 mBf. Szőgye beépítésre szánt területek/B tervlap/: 111,8 mBf.
NÉMETH GYULA okl. építészmérnök TT1 08-0066/2001 TÁRSTERVEZŐ:
MIKLÓSI ATTILA közlekedés-, közmű tervező K1d-1/08-513, V3a-2/08-513 V4a-2/08-513 TÁRSTERVEZŐ:
"Készült az állami alapadatok felhasználásával."
NÉMETH ESZTER okl. településmérnök
TALENT - PLAN
Tervező, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft.
9023 Győr, Richter J. u. 11. Tel: (96) 418-373, Fax: (96) 418-699 MEGBIZÓ:
Kisbajcs Polgármesteri Hivatal 9062 Kisbajcs, Kossuth u. 1. MEGBÍZÁS TÁRGYA:
Településrendezési tervi eszközök módosítása RAJZ MEGNEVEZÉSE:
Településszerkezeti terv módosítás
NYOMTATÁSI DÁTUM:
2016.12.08. LÉPTÉK:
M= 1: 10 000 MUNKASZÁM:
16069 TERVFAJTA:
Szerkezet RAJZSZÁM:
ÉT-1/m
T•P
TALENT-PLAN Tervező, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. 9023 Győr, Richter János u. 11. Tel: +36 96 418-373 Fax: +36 96 418-699
[email protected] www.talent-plan.hu
Kisbajcs
Településrendezési eszközök módosítása Végső szakmai véleményezési szakasz
Msz.: 16069
2016. december 8.
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
T•P
-2-
TALENT-PLAN Tervező, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. 9023 Győr, Richter János u. 11. Tel: +36 96 418-373 Fax: +36 96 418-699
[email protected] www.talent-plan.hu
Kisbajcs Szabályozási terv módosítása
Előlap - Jogosultsági számok: Felelős tervező:
Németh Gyula TT1 08-0066
...............................................
Társtervező:
Németh Eszter okl. településmérnök
...............................................
Közlekedés tervező
Miklósi Attila K1d-1/08-513
...............................................
Villamos tervező, vízi közmű tervező, hírközlési tervező
Ferenczi Huba TE-T 08-0253 TH-T 08-0253 TV-T 08-0373
...............................................
Táj-, és kertépítész:
Pintér Gabriella TK-2 08-0373
...............................................
Környezetvédelem:
Szabó Béla TE-T 08-0253
...............................................
T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
-3-
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
Tartalomjegyzék MŰSZAKI LEÍRÁSOK
1. ELŐZMÉNYEK, A TERVEZÉS FOLYAMATA 2. A MÓDOSÍTÁS LEÍRÁSA 3. KÖTELEZŐ ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK
JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK ../2016.(…...) önk. határozat a településszerkezeti terv módosításáról ÉT-1/m Településszerkezeti terv módosítás
M = 1 : 10000
../2016.(…...) önk rendelet a Helyi építési szabályzat módosításáról ÉT-2/m2
SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS
M = 1 : 2000
T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
-4-
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
1. Előzmények, a tervezés folyamata Kisbajcs község érvényes településrendezési eszközei a következők: - Kisbajcs község Önkormányzata képviselő-testületének 166/2005. (X. 26.) határozata a településszerkezeti tervről - Kisbajcs Önkormányzat képviselő-testületének 4/2006. (III. 1.) rendelete a helyi építési szabályzatról és szabályozási tervről
Kisbajcs község önkormányzata koordinálásával előzetes lakossági tulajdonosi igényfelmérések készületek a település szabályozási tervében tervezett északi és nyugati lakóterületek kialakítása témájában. A tulajdonosi igények az érvényes szabályozási tervi elhatározásoktól kismértékű eltéréseket mutattak, ezért az önkormányzat úgy döntött, hogy a szabályozási tervet a felmért igények szerint kívánja módosítani. A 314/2012.(XI.8.) Kormányrendelet (4) bekezdése értelmében egyszerűsített eljárással folytatja le az önkormányzat a módosítási eljárást, mivel - a településszerkezetet meghatározó műszaki infrastruktúra főhálózat nem változik, - nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése - nem történik zöld, vízgazdálkodási, erdő- és természetközeli terület megszüntetése. (a zöldterületek a módosuló közlekedési területek miatt áthelyeződnek, de mértékük növekszik)
A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 29. § bekezdése előírása alapján a település képviselőtestülete a partnerségi egyeztetés szabályait a 65/2015.(VI.23.) határozatával fogadta el.
A véleményezési szakasz összefoglalója: Sorszám
Államigazgatási szerv, önkormányzat Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.
Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály Fertő-Hanság Nemzeti Park Győr-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Országos Vízügyi Főigazgatóság Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasút és Hajózási Hivatal Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ
Nyilatkozott
Nem nyilatkozott
x x x x x x
x x x
T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
-5-
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 20. 21. 22.
Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Győri Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Vas megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal Győr-Moson-Sopron Megyei Rendőr-főkapitányság Veszprém Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság
x x x x x x x
Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata Stratégiai – Városfejlesztési Osztály
Nagybajcs Község Önkormányzata, Vámosszabadi Község Önkormányzata Vének Község Önkormányzata Győr-Moson-Sopron Megyei Önkormányzat Gyárfás Henriett megyei főépítész
x x x x x
Eltérő vélemény a Fertő-Hanság Nemzeti Park Igazgatóság részéről érkezett: „A Szavai-főcsatornától K-re tervezett forduló kialakítása a csatorna mentén található természetszerű erdőt nem érintheti. A csatorna és partmenti sávja az Országos Ökológiai Hálózat része ökológiai folyosó valamint pufferterület.„ Tervezői válasz: A fordulót a 171 hrsz-ú telekre került át, a természetszerű erdőt nem érinti.
A véleményezők részéről nem megoldott eltérő vélemény nem érkezett, ezért eltérő vélemények egyeztető tárgyalását a polgármester nem hívott össze. Kisbajcs Község Önkormányzata a véleményezési szakaszt a 68/2016.(IX.28.) kt. határozattal lezárta.
T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
-6-
2. A módosítás leírása 1.
módosítás
A módosítás helye: Az Arany János utcától és a Szávai főcsatornától északra szabályozott lakóterületek.
A módosítás leírása: A hatályos szabályozási terven a 174/4 hrsz-ú telekbe beleszabályoz az új út. A tervezett Arany János utcai kikötés 173 hrsz-ú út északi irányú szélesítésével a 174/4, 182 és 181 hrsz-ú telek érintése nélkül kerül kiszabályozásra. Az Arany János utcával párhuzamosan tervezett zsákutca végén 20*20 m-es forduló kerül kiszabályozásra. Az Arany János utca új tervezett lakóterületi szakaszán a szabályozási vonalat az önkormányzat a zajvédelmi határvonalra kéri áthelyezni.
T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
Hatályos szabályozási terv részlet
T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
-7-
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
Tervezett szabályozási terv részlet
T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
-8-
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
2.
-9-
módosítás
A módosítás helye: A Jókai utca, Hunyadi utca 011 hrsz-ú út és a közigazgatási határ által közrezárt terület. A módosítás leírása: Az érvényes szabályozási terven a Kismező utca folytatásában az új lakóterületek egy íves úttal kerültek volna összekötésre. A tervezett út egy szakasza Győr közigazgatási területére esett volna. Kisbajcs Község Önkormányzata korábban kezdeményezte a szabályozási terven jelölt közigazgatási területek cseréjét, de megállapodás nem történt. A tervezett lakóterületek tulajdonosaival folytatott egyeztetések után a tervezett telekosztás újragondolása, az utak helyének minimális korrekciója és az íves összekötés tervből való törlése mellett döntött.
T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
Hatályos szabályozási terv részlet
T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
- 10 -
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
Tervezett szabályozási terv részlet
T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
- 11 -
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
3.
- 12 -
módosítás
A módosítás helye: Győri utca, Petőfi utcai telekvégek és a 045/2 hrsz-ú külterület által határolt terület A módosítás leírása: Az érvényes szabályozási terven a tervezési területen a meglévő tó környezetében konkrét befektetői kérelemre idősek otthona kialakítása céljából településközpont vegyes terület került kijelölése 2006-ban. Mivel a területen az elmúlt 10 évben nem történt változás, az önkormányzat úgy döntött, hogy a tó környezete kerüljön vissza zöldterületbe. A Petőfi utcai telekvégek megoszthatóságának biztosítására a telekvégek mellett szabályozott út kismértékű korrekcióval, kétoldali beépítési lehetőséggel továbbra is szabályozva marad. A tervezett út Fő utcai csatlakozása a 104/1 hrsz-ú telek északi határa mellé kerül, mivel az eredeti koncepcióban a tervezett út a 104/1-es telket keresztül vágta.
T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
Hatályos szabályozási terv részlet
T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
- 13 -
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
Tervezett szabályozási terv részlet
T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
- 14 -
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
4.
- 15 -
módosítás
A helyi építési szabályzat nem tartalmaz saroktelek megoszthatóságára vonatkozó egyedi szabályokat. A község önkormányzata be kívánja építeni a következő szabályozás: A falusias lakóterületen lévő közterületekkel határolt telektömbök saroktelkei az a szabályozási terven jelölttől eltérő mérettel és módon is alakíthatók az alábbiak szerint: A telekalakítás eredményeként létrejövő és visszamaradó telek területe érje el az 550 m2 területnagyságot, és átlagos telekszélessége és telekmélysége pedig a 14,0 m méretet akár csak a saroktelek, vagy a vele szomszédos telek telekalakításba való bevonásával is. Saroktelek esetén, ha nincs jelölt építési vonal a telek hosszabb oldalhatárával párhuzamos előkert mérete 2 m-ig csökkenthető.
T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
- 16 -
3. Kötelező alátámasztó munkarészek 3.1. A közlekedési alátámasztó munkarész A módosítás hatására az érvényes szerkezeti tervhez készített közlekedési alátámasztó munkarész érvényben marad. A módosítások a település fő közlekedési hálózati rendszerét nem érintik.
3.2. Közművesítési alátámasztó munkarész A módosítással érintett területeken már érvényes szabályozáshoz készített közművesítési alátámasztó munkarészek továbbra is érvényben maradnak, azzal kiegészítve, hogy az korábban jelölt javasolt vezetéknyomvonalak a mostani minimális nyomvonalkorrekció miatt értelemszerűen elmozdulnak, de az eredeti átminősítéskor javasolt megoldások (javasolt csőkeresztmetszetek, trafók javasolt helye stb.) nem változik. Ivóvízellátás: A község Győr vízbázisának közvetlen szomszédságában helyezkedik el, így a vízellátása problémamentes. A kiépített ivóvízhálózat NA 150 – NA 100 KM minőségű. A Szőgye – Győr megtápláló gerincvezetékről kiszolgált hálózat maximálisan kiszolgálja a tervezett fejlesztéseket. A körvezeték kialakítású új gerincvezeték NA 100 KM méretű vezetékek a meglévő hálózatra csatlakoztathatók. A gerincvezetékeken 200 m-enként föld feletti tűzcsapok elhelyezését tervezzük, amelyek biztosítják a szükséges oltóvíz mennyiségét. Szennyvíz elvezetés: A községben kiépült a gravitációs szennyvízcsatorna hálózat NA 200 KG méretű vezetékrendszere. A gravitációs gerincek fogadják az ingatlanok kommunális szennyvizeit. A két központi emelőtől nyomott hálózat üzemel és juttatja a szennyvizeket a Győri szennyvíztisztítóba. A jelenleg tervezett bővítések szennyvizeit a már meglévő rendszer fogadni tudja. A tervezett közterületek alatti gravitációs gerincek NA 200 KG minőségűek legyenek. Azon lakóterületi fejlesztések szennyvízellátását, amelyeknél a mai gerincvezeték nem érhető el a bekötés-önálló gravitációs hálózat kiépítését javasoljuk egy új, a beépítések súlypontjában elhelyezett átemelő építésével. Az átemelő műtárgytól új nyomott vezeték szakasszal kell csatlakozni a meglévő gravitációs hálózathoz. Csapadékvíz elvezetés: A község csapadékvíz elvezető rendszer a lakott területet átszelő Szavai csatornával megoldott. A tervezett új beépítések – utak – közterületek vízelvezetése nyílt árkokkal megoldható. T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
- 17 -
A tervezett beépítések padlóvonalának meghatározásánál a mértékadó belvíz- és árvízszint betartása kötelező. Villamosenergia ellátás: Kisbajcs területének villamosenergia ellátása a Győr ÉDÁSZ 120/20 kV-os transzformátorállomásból induló 20 kV-os gerincvezetékekről történik. Alapvetően a község a Győr-Szigetköz 20 kV-os gerincvezetékről van ellátva villamos energiával. A terület biztonságos villamosenergia ellátására, üzemzavar esetén, tartalékul szolgálnak a : • Győr ÉDÁSZ 120/20 kV-os állomásból induló Szőgye 20 kV-os gerincvezeték a Szőgye Vízmű előtti 13-07 sz. oszlopkapcsolón keresztül • Kimle 120/20 kV-os állomásból induló Öttevényi 20 kV-os gerincvezeték a 11-10 sz. távműködtetett oszlopkapcsolón keresztül A község területén lévő kommunális fogyasztók villamos-energia ellátására három darab 20/0,4 kV-os közcélú transzformátorállomás szolgál. Az ipari és mezőgazdasági fogyasztók ellátása külön ipari-mezőgazdasági transzformátorállomásokról történik (lsd. Gépműhely, Halászati telep, TSZ tehenészet). A kommunális transzformátorállomások terhelése a kellő átalakítások után növelhető 30-40 %-kal.
Gázellátás: Kisbajcs községnek meglévő földgáz középnyomású (3-4 bar) közműhálózata van. A tervezett településrendezési terv kereskedelmi, szolgáltató fejlesztési területeket tartalmaz. A fejlesztési területek gázellátása a meglévő közműhálózat a meglévő közműhálózat átmérőjének számítással történő ellenőrzése, majd ha szükséges annak módosításával, tovább építésével valósítható meg.
3.3. Tájrendezési és környezetalakítási alátámasztó munkarész Jelen módosítással a szerkezeti tervhez készített tájrendezési és környezetalakítási alátámasztó munkarészek változatlanul továbbra is érvényben maradnak.
3.4. Hírközlési alátámasztó munkarész A község távközlő hálózatát a Magyar Telekom Rt. Műszaki Szolgáltatási Igazgatóság Soproni Műszaki Szolgáltatási Központ Győr, Győri Kirendeltség üzemelteti. Kisbajcson is jellemzően a vezeték nélküli mobiltelefon már a leggyakoribb használt távközlési mód. A községet 96-os körzetszámmal kapcsolták az országos távhívó hálózatba. A távközlési ellátás alanyi jogon történik, s bár műszaki megoldásában a távközlés közmű jellegű, rendelkezésre állása azonban egyéni jogosultság függvénye. A jelentkező új igények alanyi jogú elbírálást követően nyernek kielégítést.
T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
- 18 -
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
3.5. Örökségvédelem Jelen módosítással a szerkezeti tervhez készített örökségvédelmi hatástanulmány változatlanul továbbra is érvényben marad. A Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ 600/1570-2/2015. iktatószámú adatszolgáltatása alapján a tervezési területeken nyilvántartott régészeti lelőhely nem található.
3.6. Biológiai aktivitás érték számítás Az Étv. 8.§ (2) bek. b) értelmében a biológiai aktivitás érték az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet a település közigazgatási területén. A számítást a 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet alapján (az adott terület hektárban mért területnagysága és az adott terület értékmutatójának szorzata) végezzük el. Módosítás sorszáma
1
Módosítás előtti
Módosítás utáni Új besorolás
Terület (ha)
Módosítás előtti biológiai aktivitás
Eredeti besorolás KÖu
Terület (ha) 2
Lf
9,61
9,61*2,4=
Z
0,89
0,89*6=
2,0*0,6=
Módosítás utáni biológiai aktivitás
1,2 23,064 5,34
Köu
2,29
2,29*0,6=
1,374
Lf
9,43
9,43*2,4=
22,632
Z
0,78
0,78*6=
T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
4,68
- 19 -
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
2
3
KÖu
1,56
1,56*0,6=
0,936
Lf
5,84
5,84*2,4=
14,016
Z
0,17
0,17*6=
1,02
Má
0,09
0,09*3,7=
0,333
Köu Z Lf Lke Vt V
Köu
1,43
1,43*0,6=
0,858
Lf
6,04
6,04*2,4=
14,496
Z
0,19
0,19*6=
0,81 0,35 2,53 0,72 1,52 0,38
Biológiai aktivitás érték
0,81*0,6= 0,35*6= 2,53*2,4=
0,72*2,7= 1,52*0,5= 0,38*6= Köu
0,6
Z
1,46
Vt
0,79
Lf
2,77
Lke
0,69
1,14
0,486 2,1 6,072
1,944 0,76 2,28 0,6*0,6= 1,46*6= 0,79*0,5= 2,77*2,4= 0,69*2,7=
59,55
0,36 8,76 0,395 6,648 1,863
63,21
A számítással igazolásra került, hogy a településen a biológiai aktivitásérték a kiinduló 59,55-ös értékhez képest 63,21-re növekedett.
3.8. A területrendezési tervek és a településszerkezeti terv összhangját igazoló térkép és leírás A településrendezési tervnek összhangban kell lenni a magasabb rendű területrendezési tervekkel. Kisbajcs község esetében ezek: - Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény (OTrT) - Győr-Moson-Sopron Megyei Önkormányzat Közgyűlése 10/2005. (VI.24.) számú rendelete a Győr-Moson-Sopron Megyei Területrendezési Tervről OTrT-vel való összevetés Az országos területrendezési tervben Kisbajcs közigazgatási területe a következő országos területfelhasználási kategóriákban érintett: - mezőgazdálkodási térség - vegyes területfelhasználású térség - vízgazdálkodási térség - települési térség (100-500 ha között)
T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
- 20 -
Az ország szerkezeti terve (OTRT)
Az országos területrendezési tervben Kisbajcs területe a következő övezetekben érintett: - országos ökológiai hálózat övezete - kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete - jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete - kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete - országos vízminőség-védelmi terület övezete
Országos ökológiai hálózat övezete (OTRT)
T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete (OTRT)
Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete (OTRT)
Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete (OTRT)
T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
- 21 -
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
- 22 -
Országos vízminőség-védelmi terület övezete (OTRT)
Nagyvízi meder területének övzete (OTRT)
Győr-Moson-Sopron Megyei Területrendezési tervvel való összevetés A megyei rendezési tervi elhatározásokkal összhangban van Kisbajcs tervezett szerkezeti terv módosítása. A képen bemutatott részleten a Győr-Moson-Sopron Megyei Önkormányzat Közgyűlése rendeletének a Területrendezési Tervről, Kisbajcs közigazgatási területe és környéke területre vonatkoztatott elhatározásai láthatóak.
T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
- 23 -
Kisbajcs közigazgatási területén a következő térségi területfelhasználási kategóriákat határozza meg a megyei terv. - hagyományosan vidéki települési térség - vízgazdálkodási térség - mezőgazdasági térség Kisbajcs közigazgatási területén a következő műszaki infrastruktúra-hálózatokat és egyedi építményeket jelöli a megyei terv. -
mellékút országos kerékpárút törzshálózat eleme térségi szénhidrogén szállító vezeték
A megyei övezetek lehatárolásánál az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény 31/B. § paragrafusa átmeneti rendelkezéseket tartalmaz a megyei terv országos tervvel való összhangba-hozatalának jóváhagyásáig. Ennek értelmében az érvényes megyei tervben szereplő települést érintő megyei övezetek közül a következőket nem vettük figyelembe: - Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete - Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
- Együtt tervezhető térségek övezete - Nagyvízi meder övezete
A Győr-Moson-Sopron Megye Területrendezési Terve szerint a következő megyei övezetekben érintett a település: -
Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete Magterület övezete Ökológiai folyosó övezete Pufferterület övezete
T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
- 24 -
Kisbajcs településrendezési tervi eszközökmódosítása / Msz: 16069/
- 25 -
A módosítással érintett területek nem esnek magterületbe, ökológiai folyosó övezetébe, pufferterületbe. Már korábban kiszabályozott területek, új területek bevonása nem történik.
T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail:
[email protected]
