2014

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6106-080/2014 NEMOVITOST:

Rodinný dům, Rodinný dům č. 60 v kú Libáň, obec Libáň, okres Jičín, s příslušenstvím (id. 1/6), k č.j. 167 EX 6883/12-36 Katastrální údaje : Kraj Královéhradecký, okres Jičín, obec Libáň, k.ú. Libáň Adresa nemovitosti: Jičínská 60, 507 23 Libáň Vlastníci stavby: 825107/3193, Eva Čurejová, , vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 6 695128/3174, Irena Čurejová, , vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 6 715625/9451, Monika Čurejová, , vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 6 571120/6094, Elelmír Daniš, , vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 6 855207/3398, Margita Demeterová, , vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 6 760701/8276, Marian Lacko, , vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 6 OBJEDNATEL : Adresa objednatele:

Exekutorský úřad Praha 10, Soudní exekutor JUDr. Igor Ivanko Na Zátorce 590/12, 160 00 Praha 6

ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele:

Dolmen servis, s.r.o. Anny Letenské 17, 120 00 Praha 2 IČ: 61501107 telefon: 222250019 DIČ: CZ61501107

ÚČEL OCENĚNÍ:

Počet stran:

9 stran

V Praze, dne 28.3.2014

fax: 222250019

Exekuční řízení, povinný p. Marian Lacko (ocenění stávajícího stavu)

OBVYKLÁ CENA Datum místního šetření:

e-mail: [email protected]

50 000 Kč 19.3.2014

Stav ke dni : Počet příloh: 21

19.3.2014 Počet vyhotovení: 1

Dolmen servis, s.r.o.

NÁLEZ Znalecký úkol 1) Určit obvyklou cenu všech nemovitých věcí a jejich příslušenství ve vlastnictví povinného zapsaných na LV č. 1657 (podíl ve výši id. 1/6), v okrese Jičín. obec a kú Libáň, 2) Ocenit jednotlivá práva a závady s nemovitými věcmi spojené a) o dikci znaleckého úkolu, podle něhož je třeba stanovit obvyklou cenu Prohlášení znalce: 1. Zpracovatel tohoto znaleckého posudku prohlašuje, že nemá a ani v budoucnosti nebude mít žádnou majetkovou účast, případně jiné výhody plynoucí ze skutečností, které jsou v tomto ocenění uvedeny. Zpracovatel není s objednatelem posudku propojen ani personálně ani majetkově. Všechny údaje a skutečnosti uvedené v tomto posudku jsou zpracovány na základě poskytnutých podkladů a vlastních zjištění a jsou jen vlastním názorem znalce na celou problematiku, aniž by byly jakkoliv ovlivněny třetími osobami. 2. Nezávislost znalce : Znalec je osobou nezávislou a tak i vystupuje a jedná. Odměna za vypracování posudku není závislá, ani nevychází z konečných závěrů v tomto ocenění. 3. Předpoklady ocenění : Informace pro toto ocenění byly převzaty od objednatele posudku a současně byly použity podklady z veřejně dostupných zdrojů. Ocenění je provedeno na základě všech dostupných zjištěných skutečností, které byly poskytnuty objednatelem, a současně na zjištění, která jsem byl schopen zajistit při celkovém posouzení a z veřejně dostupných zdrojů. Zpracovatel posudku neodpovídá za případné vady poskytnutých podkladů nebo omyly ve veřejně dostupných podkladech, které byly v ocenění použity. Znalec předpokládá, že vlastnická práva i jiná práva k oceňovanému majetku jsou bezvadná a úplná. Výsledné hodnoty uvedené v tomto posudku jsou zjištěny pro účely uvedené v zadání posudku. V případě použití výsledných hodnot pro jiné než uvedené účely neodpovídá znalec za jakékoliv následky případně škody tímto použitím vzniklé. 4. Časové omezení : Toto ocenění je vypracováno k výše uvedenému datu, všechny údaje uvedené v tomto posudku se vztahují k období ocenění. Z případné změny podmínek, které se vyskytnou po datu zpracování posudku, a za případné změny tržních podmínek nelze převzít odpovědnost. Přehled podkladů - Usnesení Soudního exekutora JUDr. Igora Ivanka, Exekutorský úřad Praha 10, Na Zátorce 590/12, Praha 6, IČ: 66216877, č.j. 167 EX 6883/12-36 ze dne 5.3.2014 o ustanovení Dolmen servis, s.r.o., IČ: 61501107 znalcem - výpis z katastru nemovitostí, LV č. 1657 pro kú Libáň, obec Libáň, okres Jičín ze dne 5.3.2014 - informace o parcele st. 164 (zapsána na LV č. 1523) převzaté z internetu - zobrazení pozemkové mapy převzaté z internetu - fotodokumentace - zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku v platném znění - popis porovnávaných nemovitostí uvedený v závěru posudku - vlastní databáze zpracovatele posudku

-2-

- prohlídka na místě byla provedena pouze zvnějšku, povinný přes písemnou výzvu prohlídku oceňované jednotky neumožnil (písemná výzva k součinnosti nebyla poštou ). Tato skutečnost je příčinou toho, že nebylo možno splnit část znaleckého úkolu uvedenou pod bodem 2 (bez přístupu na dvorní část domu nebylo možno zjistit, zda existuje nějaké příslušenství domu č.p. 60). S ohledem na to, že dům je postaven na pozemku s odlišnými vlastnickými vztahy, předpokládáme, že případné venkovní úpravy či vedlejší stavby na nepřístupné části pozemku p.č. st. 164 by nebyly příslušenstvím rodinného domu č.p.60. Místopis Předmětem ocenění je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/6 na nemovitých věcech: Rodinného domu Libáň. č.p. 60 s příslušenstvím na pozemku jiného vlastníka p.č. st. 164 zastavěná plocha a nádvoří (zapsán na LV č. 1657) Město Libáň je součástí okresu Jičín a náleží pod Královéhradecký kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je rovněž okresní město Jičín. Obec Libáň se rozkládá asi třináct kilometrů jihozápadně od Jičína. Z turistického hlediska patří do atraktivní oblasti Českého ráje. Na území tohoto malého města žije trvale zhruba 1630 obyvatel. Libáň se dále dělí na pět části, konkrétně to jsou: Kozodírky, Křešice, Libáň, Psinice a Zliv. Pro školní děti zde obec zřídila základní školu vyššího stupně a menší děti mají k dispozici mateřskou školku. Pro využití volného času je v obci k dispozici koupaliště, sportovní hřiště a další sportoviště, je zde knihovna, kostel a hřbitov. V obci Libáň mají lékařskou ordinaci dva praktičtí lékaři a jeden zubní lékař, nechybí domov důchodců. Z další občanské vybavenosti: Poštovní úřad, policie. Je zde veřejný vodovod a rozvod zemního plynu.

 SOUČASNÝ STAV Okolí: Přípojky: veř. / vl.

BUDOUCÍ STAV

 bytová zóna  průmyslová zóna Okolí :  ostatní  nákupní zóna  /  voda  /  kanalizace  /  plyn Přípojky:  /  elektro  telefon veř / vl.

 bytová zóna  průmyslová zóna  ostatní  nákupní zóna  /  voda  /  kanalizace  /  plyn  /  elektro  telefon

Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky):  MHD  železnice Dopravní dostupnost (do 10 minut autem):  dálnice/silnice I. tř Poloha v obci: širší centrum - zástavba RD  zpevněná komunikace nezpevněná komunikace Přístup k pozemku

 autobus  silnice II.,III.tř

Celkový popis 1) Předmětem ocenění je řadový rodinný dům z počátku 20. století postavený na cizím pozemku v uliční čáře při východní straně Jičínské ulice v širším centru města Libáň v okrese Jičín. V okolí je zástavba obdobného charakteru (rodinné nízkopodlažní domy se zahradami směrem od ulice). Objekt je nepodsklepený, přízemní, bez využitého podkroví. Základy jsou zřejmě kamenné bez svislých izolací, svislé konstrukce zděné z různých materiálů, stropy polospalné trámové s rovnými podhledy. Krov je sedlový, střešní krytina z pálených tašek, žlaby a svody z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky jsou vápenné štukové, vnější vápenné dvouvrstvé. Okna dřevěná dvojitá rámová, dveře zřejmě náplňové dřevěné. Podlahy nejspíš prkenné nebo betonové s podlahovými povlaky. Dům je zjevně připojen na veřejný vodovod, kanalizace patrně svedena do vlastní jímky. V ulici je možnost připojení na plynovod, do domu zřejmě přiveden není.

-3-

Dispozice: Nejspíše dvě malé bytové jednotky přístupné ze střední chodby. Technický stav: Velmi špatný, minimálně jedna polovina domu je neobyvatelná, poškozená-rozbitá okna v uliční fasádě, střechou zjevně zatéká. Ostatní cenotvorné faktory (dopravní situace, infrastruktura služeb) jsou popsány v oddílu „Místopis”). Silné stránky Nejsou Slabé stránky - Stavba je postavena na pozemku s odlišnými vlastnickými vztahy - Velmi špatný technický stav stavby - Nevýznamný spoluvlastnický podíl (1/6) - Vysoký stupeň morálního opotřebení domu RIZIKA Rizika spojená s právním stavem nemovitosti:  Nemovitost je řádně zapsána v katastru  Nemovitost není řádně zapsána v katastru nemovitostí nemovitostí  Stav stavby umožňuje podpis zástavní  Stav stavby neumožňuje podpis zástavní smlouvy (vznikla věc) smlouvy  Skutečné užívání stavby není v rozporu s její  Skutečné užívání stavby je v rozporu s její kolaudací kolaudací  Přístup k nemovitosti přímo z veřejné  Není zajištěn přístup k nemovitosti přímo z komunikace je zajištěn veřejné komunikace  Stavba je na pozemcích jiného vlastníka Komentář: Právní stav majetku je velmi rizikový, stavba je na pozemku jiného vlastníka, jde o výhradní vlastnictví fyzické osoby (viz LV č. 1523). Rizika spojená s umístěním nemovitosti:  Nemovitost není situována v záplavovém  Nemovitost situována v záplavovém území území  Nemovitost v území se zhoršeným životním prostředím (hluk / vibrace - doprava, výroba, jiné zdroje) Komentář: Dům je postaven na uliční čáře průběžné městské komunikace s poměrně intenzivním provozem. Věcná břemena a obdobná zatížení:  Zástavní právo  Exekuce Komentář: Vliv exekučního řízení a existence zástavních práv na zpeněžitelnost majetku se v rámci tohoto posudku neposuzuje (podle znaleckého úkolu je třeba stanovit cenu obvyklou. Tyto vlivy jsou z definice OC vyloučeny). Podle ustanovení zákona č. 151/1997Sb., o oceňování majetku v platném znění je možno obvyklou cenu stanovit pouze porovnáním.

-4-

citace: § 2 Způsoby oceňování majetku a služeb (1) Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním.(konec citace).

Ostatní rizika:  Stavby s výrazně zhoršeným technickým stavem  Stavby dlouhou dobu neužívané Komentář: Velmi špatný technický stav domu, jeho severní polovina je neobyvatelná (zjištěno pohledem poškozenými okny. Tato část domu je vyklizena. Zatéká střechou.

OCENĚNÍ

Výpočet porovnávací hodnoty Oceňovaná nemovitost Popis oceňované nemovitosti Podrobný popis oceňovaných nemovitých věcí je uvedený v oddílu „Nález - celkový popis”. Popisy porovnatelných nemovitostí Nabídka č. 1 Rodinný dům s hospodářskými přístavky, s pozemkem s výměrou 1220 m2. Podrobně viz přílohová část posudku. Nabídka č. 2 Řadový rodinný dům v Libáni, garáž. Velký pozemek 3 948 m2. Nabídka č. 3 Volně stojící RD, garáž, stodola. Podrobný popis je uveden v přílohové části posudku. Srovnatelné nemovitosti Název: Nabídka č. 1 Lokalita: Libáň-Zliv Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny K2 Velikosti objektu K3 Poloha

0,90 0,90 1,08 -5-

K4 Provedení a vybavení 0,93 K5 Celkový stav 0,80 K6 Vliv pozemku 0,75 K7 Úvaha zpracovatele ocenění 0,90 K8 Vlastnické a právní vztahy 0,85 Celkový koef. Upravená j. cena Zdůvodnění koeficientu Kc: KC Kč/ks V rámci popisu komparačních koeficientů je uvedeno i 0,37 261 398 zdůvodnění jejich hodnoty. Obest. prostor Výměra pozemku Celková cena Jednotková cena 3 2 0,00 m 1 220 m 700 000 Kč 700 000 Kč/ks Název: Nabídka č. 2 Lokalita: Libáň (v těsném sousedství s OM), ul. Míru, garáž. Podrobný popis je uveden v přílohové části posudku. Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 0,80 K2 Velikosti objektu 1,00 K3 Poloha 1,00 K4 Provedení a vybavení 0,95 K5 Celkový stav 0,80 K6 Vliv pozemku 0,67 K7 Úvaha zpracovatele ocenění 0,85 K8 Vlastnické a právní vztahy 0,85 Celkový koef. Upravená j. cena Zdůvodnění koeficientu Kc: KC Kč/ks V rámci popisu komparačních koeficientů je uvedeno i 0,29 441 476 zdůvodnění jejich hodnoty. Obest. prostor Výměra pozemku Celková cena Jednotková cena 3 2 0,00 m 3 948 m 1 500 000 Kč 1 500 000 Kč/ks Název: Nabídka č. 3 Lokalita: Libáň-Psinice Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 0,90 K2 Velikosti objektu 0,93 K3 Poloha 1,05 K4 Provedení a vybavení 0,95 K5 Celkový stav 0,80 K6 Vliv pozemku 0,75 K7 Úvaha zpracovatele ocenění 0,90 K8 Vlastnické a právní vztahy 0,85 Zdůvodnění koeficientu Kc: V rámci popisu komparačních koeficientů je uvedeno -6-

Celkový koef. KC

Upravená j. cena Kč/ks

zdůvodnění jejich hodnoty. Obest. prostor Výměra pozemku 3 0,00 m 1 120 m2

0,38 Celková cena 640 000 Kč

245 262 Jednotková cena 640 000 Kč/ks

Výpočet porovnávací hodnoty nemovitosti na základě přímého porovnání Minimální jednotková cena porovnávaných nemovitostí 245 262 Kč/ks Průměrná jednotková cena porovnávaných nemovitostí 316 045 Kč/ks Maximální jednotková cena porovnávaných nemovitostí 441 476 Kč/ks Stanovená jednotková cena oceňované nemovitosti 316 045 Kč/ks Výsledná porovnávací hodnota 316 045 Kč

REKAPITULACE OCENĚNÍ

Porovnávací hodnota Výnosová hodnota Věcná hodnota Hodnota pozemku

Současný stav 316 045 Kč 0 Kč 0 Kč 0 Kč

Obvyklá cena 50 000 Kč slovy: Padesáttisíc Kč zpracováno programem NEMExpress AC, verze: 3.2.3

Komentář ke stanovení obvyklé ceny S ohledem na : a) výsledky analýzy tržního prostředí v dané lokalitě a k datu ocenění , b) skutečnost, že nebyla umožněna prohlídka jednotky, c) skutečnost, že oceňovaný vlastnický podíl odpovídá výši id. 1/6 je možno obvyklou cenu nemovitých věcí popsaných v tomto posudku, ke dni 19.3.2014, odhadnout na: 300 000,00 Kč / 6, t.j. na: Závěr Žádná samostatně ocenitelná práva ani závazky nebyly zjištěny.

-7-

Znalecká doložka:

Dolmen servis, s.r.o. je na základě rozhodnutí MS ČR ze dne 12.3.1996, zn. 189/95-OOD zapsán podle ust. § 21 odst. 3 zák. č. 36/1967 Sb. o znalcích a tlumočnících a ust. § 6 odst. 1 vyhl. č. 37/1967 Sb. ve znění pozdějších předpisů do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika, s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a kalkulace stavebních prací, ceny nemovitého majetku a podniků.

Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 6106-080/2014 znaleckého deníku.

V Praze dne 28.3.2014

Ing. Ladislav Kubíček, MBA, jednatel

-8-

SEZNAM PODKLADŮ A PŘÍLOH Podklady a přílohy Fotodokumentace 1 Fotodokumentace 2 Mapa oblasti-celková Mapa polohy města Libáň Mapa-poloha nemovitosti Letecký pohled Zobrazení katastrální mapy Nabídka č. 1 Nabídka č. 2 Nabídka č. 3 Výpis z katastru nemovitostí pro LV č. 1657 ze dne 5.3.2014

-9-

počet stran A4 příloze 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 11

Pohled od jihu

Pohled od severozápadu

- 10 -

Poškozená okna v uliční fasádě

Poškozená střecha-detail

- 11 -

Mapy.cz

Page 1 of 1

1 : 47 000, © Seznam.cz, a.s., © 2011 NAVTEQ All rights reserved

http://www.mapy.cz/

28.3.2014

Mapy.cz

Page 1 of 1

© Seznam.cz, a.s.

http://www.mapy.cz/

28.3.2014

Libáň 60 - Mapy.cz

Page 1 of 1

1 : 6 000, © Seznam.cz, a.s.

http://www.mapy.cz/

28.3.2014

Libáň 60, okres Jičín - Mapy.cz

Page 1 of 1

© GEODIS BRNO, s.r.o, © Seznam.cz, a.s., © 2011 NAVTEQ All rights reserved

http://www.mapy.cz/

28.3.2014

Publikace dat ISKN - 4s :421ms, 391 prvků.

Page 1 of 1

2&&i.AreaOutOfLimit()&&(i.arrPoints[i.arrPoints.length-1][0].remove(),i.arrPoints.pop()),i.coor2[0]-=i.brd,i.coor2[1] Katastrální mapa Katastrální mapa + ortofoto Mapa poz. katastru Přehledka =i.brd,i.type=="WKBPolygon"){t=[];for(r in i.arrPoints)t[r]=[i.arrPoints[r][1],i.arrPoints[r][2]];t[t.length]=[i.coor2[0],i.coor2[1]]} (i.addPoint||n.shiftKey)&&i.type!="Text"?i.AddPoint(i.coor2):i.type=="WKBPolygon"&&(i.type!="WKBPolygon"||i.CheckInterse Mapa poz. katastru + ortofoto 1))||(i.arrPoints.length>0&&(i.coor1=[i.arrPoints[i.arrPoints.length-1][1],i.arrPoints[i.arrPoints.length-1][2]]),i.AddDotToList(i.Cr (i.coor2,i.type),i.coor2,null,null,!0),i.RedrawEditable())}i.flagDraw=!1,delete i.line,delete i.coor2,delete t}="null">

KN

Obsah katastrální mapy a mapy pozemkového katastru se zobrazuje od měřítka 1:5000. Podrobnější informace k používání mapy, aktualizaci dat a jejího obsahu jsou uvedeny v nápovědě (PDF formát). Veškeré zjištěné hodnoty souřadnic a délek nelze využívat pro vytyčování hranic pozemků v terénu.

http://sgi.nahlizenidokn.cuzk.cz/marushka/default.aspx?themeid=3&&MarQueryId=2E... 28.3.2014

Prodej, dům rodinný, 100 m² | Sreality.cz

Page 1 of 2

Nejnavštěvovanější realitní server, máme 167806 aktuálních nabídek

Prodej, dům rodinný, 100 m² 700 000 Kč za

Celková cena:

nemovitost

Adresa:

Libáň - Zliv (okres Jičín)

Datum aktualizace:

17.03.2014

ID zakázky:

183

Budova:

Smíšená

Stav objektu:

Před rekonstrukcí

Poloha domu:

Samostatný

Umístění objektu:

Klidná část obce

Typ domu:

Přízemní

Podlaží počet:

1

Plocha zastavěná:

200 m2

Plocha užitná:

100 m2

Plocha podlahová:

100 m2

Plocha pozemku:

1 220 m2

Popis: Nabízíme k prodeji velký RD s hospodářs. přístavky ( menší statek) v obci Zliv u Libáně vhodný jak k trvalému, tak i rekreačnímu bydlení. Dům je ve tvaru L, má velkou prostornou půdu, vhodnou k případné vestavbě. Velká zahrada, místo je vhodné pro chov koní či jiného zvížectva. Občanská vybavenost v nedaleké Libáni. Vedle se nachází obec Dětenice se středověkou krčmou a barokním zámkem. Krásné místo k rekreaci. Dostupnost autem vlakem i busem. Jičín 18 km, MB 20 km. IS:septik, studna (vodovodní řád na silnici před domem), el. 220/3800. Nutná jistá rekonstrukce. Poloha na mapě je pouze orientační. Poloha zadaná inzerentem je část města.

Kontaktovat prodejce Karel Leixner Mobil: 603 915 028 [email protected] Dotaz prodejci

Grygar reality

http://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/liban-zliv-/559956828

28.3.2014


Page 2 of 2

Krkonošská 1607/10, 12000 Praha

Copyright © 1996–2014 Seznam.cz, a.s. Všechna práva vyhrazena.

http://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/liban-zliv-/559956828

28.3.2014


Page 1 of 1


Prodej, dům rodinný, 250 m² Celková cena:

1 500 000 Kč za nemovitost

Adresa:

Libáň (okres Jičín)

Datum aktualizace:

18.03.2014

ID zakázky:

1410

Budova:

Cihlová

Stav objektu:

Dobrý

Typ domu:

Přízemní

Plocha zastavěná:

208 m2

Plocha užitná:

250 m2

Plocha pozemku:

2 128 m2

Plocha zahrady:

1 820 m2

Terasa:

Ano

Sklep:

Ano

Garáž:

Ano

Voda:

Dálkový vodovod

Topení:

Ústřední plynové

Odpad:

Veřejná kanalizace

Elektřina:

230V, 400V

Komunikace:

Asfaltová

Popis: Dovolujeme si nabídnout řadový dům v Libáni, situovaný v ulici Míru. V přízemí domu je vstupní chodba, koupelna s vanou a sprchovým koutem, WC, 2 pokoje, obývací pokoj, ložnice a kuchyň s přímým vstupem na terasu s výhledem na hospodářské zázemí a zahradu. Dále je v přízemí domu veranda se samostatným vstupem na zahradu a v této části se také nachází technická místnost a vstup do sklepa. K domu náleží prostorná garáž, která navazuje na obytnou část. Další možnost parkování je přímo před domem. Klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností v místě.

Kontaktovat prodejce

Poloha na mapě je pouze orientační. Poloha zadaná inzerentem je město.

Renata Kudělková Mobil: +420 604 318 [email protected]

556

Dotaz prodejci

KLASA REALITY, s.r.o. Výšinka 901, 51101 Turnov


http://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/liban--/1503502428

28.3.2014


Page 1 of 2


Prodej, dům rodinný, 112 m² Celková cena:

640 000 Kč za nemovitost

včetně provize, včetně právního servisu Adresa: Libáň - Psinice (okres Jičín) Datum aktualizace:

22.01.2014

ID zakázky:

00005

Budova:

Cihlová

Stav objektu:

Dobrý

Poloha domu:

Samostatný

Vlastnictví:

Osobní

Umístění objektu:

Klidná část obce

Typ domu:

Přízemní

Plocha zastavěná:

90 m2

Plocha užitná:

112 m2

Plocha pozemku:

580 m2

Plocha zahrady:

540 m2

Garáž:

Ano

Voda: Dálkový vodovod Topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické Odpad: Septik Poloha na mapě je pouze orientační. Poloha zadaná inzerentem je část města.

Elektřina: 230V, 400V Doprava: Silnice, Autobus Komunikace: Asfaltová Popis: Exkluzivně nabízíme ke koupi menší vesnický domek s garáží a stodolou na pozemku o celkové výměře cca 1000m2. Rodinný dům byl postaven kolem roku 1930. Obvodové zdivo cihelné v tloušťce 45cm, izolace proti zemní vlhkosti je původní. Stropy jsou dřevěné s rovným

http://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/liban-psinice-/628249436

28.3.2014


Page 2 of 2

podhledem, krov sedlový. Dům je delší dobu neužívaný. Objekt napojen na elektřinu, obecní vodovod, kanalizace svedena do septiku. Hlavní rozvod zemního plynu vede na hranici pozemku. Objekt je okamžitě k nastěhování a může sloužit jak k trvalému bydlení tak k rekreaci. V blízkosti lesy, rybníky, vhodný terén pro cykloturistiku.

Kontaktovat prodejce Jiří Matas Mobil: +420 775 861 500 [email protected] Dotaz prodejci

Reality Genesis s.r.o. 50601 Jičín


http://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/liban-psinice-/628249436

28.3.2014

2014

Recommend Documents