2014

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6171-145/2014 NEMOVITOST:

Pozemky p.č. 257/3 - zahrada a p.č. 200/2 - trvalý travní porost (id. 1/53) v kú Folknáře Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Děčín, obec Děčín, kú Folknáře Adresa nemovitosti: k.ú. Folknáře, 405 02 Děčín OBJEDNATEL : Adresa objednatele:

Exekutorský úřad Praha 10, Soudní exekutor JUDr. Igor Ivanko Na Zátorce 590/12, 160 00 Praha 6

ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele:

Dolmen servis, s.r.o. Anny Letenské 17, 120 00 Praha 2 IČ: 61501107 telefon: 222250019 DIČ: CZ61501107

ÚČEL OCENĚNÍ:

Počet stran:

11

stran

V Praze, dne 23.5.2014

fax: 222250019

Exekuční řízení č.j. 167 EX 5606/06-133 (povinná p. Alena Horálková) (ocenění stávajícího stavu)

OBVYKLÁ CENA Datum místního šetření:

e-mail: [email protected]

136 000 Kč 15.4.2014

Stav ke dni : Počet příloh: 18

15.4.2014 Počet vyhotovení: 1

Dolmen servis, s.r.o.

NÁLEZ Znalecký úkol 1. Stanovení obvyklé ceny všech nemovitých věcí a jejich příslušenství ve vlastnictví povinné zapsaných na LV č. 610 a 575, okres: Děčín, obec: Děčíne, katastrální území Folknáře 2. Ocenění příslušenství nemovitých věcí uvedených ad 1.) 3. Ocenění jednotlivých práv a závad s nemovitými věcmi spojených. Předmět ocenění: 1. Na listu vlastnictví č. 610 pro katastrální území Folknáře, obec Děčín je v části „A” zapsán vlastník: Horálková Alena (635706/0842), V části „B” je zapsán pozemek p.č. 257/3 - zahrada o výměře 450 m2. V části „C” je zapsáno: - předkupní právo ve prospěch ČR - omezení dispozičního práva k zřizování dalších zástavních práv - zástavní právo smluvní ve prospěch Hypoteční banky, a.s., IČ: 13584324 - zástavní práva exekutorská - byly vydány exekuční příkazy k prodeji nemovité věci (podrobně viz přílohová část posudku). 2. Na listu vlastnictví č. 575 pro katastrální území Folknáře, obec Děčín je mimo jiné zapsán vlastník: Horálková Alena (635706/0842)- podíl 1/53. V části „B” je zapsán pozemek p.č. 200/2 - trvalý travní porost o výměře 6 382 m2. Prohlášení znalce: 1. Zpracovatel tohoto znaleckého posudku prohlašuje, že nemá a ani v budoucnosti nebude mít žádnou majetkovou účast, případně jiné výhody plynoucí ze skutečností, které jsou v tomto ocenění uvedeny. Zpracovatel není s objednatelem posudku propojen ani personálně ani majetkově. Všechny údaje a skutečnosti uvedené v tomto posudku jsou zpracovány na základě poskytnutých podkladů a vlastních zjištění a jsou jen vlastním názorem znalce na celou problematiku, aniž by byly jakkoliv ovlivněny třetími osobami. 2. Nezávislost znalce : Znalec je osobou nezávislou a tak i vystupuje a jedná. Odměna za vypracování posudku není závislá, ani nevychází z konečných závěrů v tomto ocenění.



3. Předpoklady ocenění : Informace pro toto ocenění byly převzaty od objednatele posudku a současně byly použity podklady z veřejně dostupných zdrojů. Ocenění je provedeno na základě všech dostupných zjištěných skutečností, které byly poskytnuty objednatelem, a současně na zjištění, která jsem byl schopen zajistit při celkovém posouzení a z veřejně dostupných zdrojů. Zpracovatel posudku neodpovídá za případné vady poskytnutých podkladů nebo omyly ve veřejně dostupných podkladech, které byly v ocenění použity. Znalec předpokládá, že vlastnická práva i jiná práva k oceňovanému majetku jsou bezvadná a úplná. -2-

Výsledné hodnoty uvedené v tomto posudku jsou zjištěny pro účely uvedené v zadání posudku. V případě použití výsledných hodnot pro jiné než uvedené účely neodpovídá znalec za jakékoliv následky případně škody tímto použitím vzniklé.



4. Časové omezení : Toto ocenění je vypracováno k výše uvedenému datu, všechny údaje uvedené v tomto posudku se vztahují k období ocenění. Z případné změny podmínek, které se vyskytnou po datu zpracování posudku, a za případné změny tržních podmínek nelze převzít odpovědnost. Přehled podkladů - Usnesení č.j. 167 EX 5606/06-133 Soudního exekutora JUDr. Igora Ivanka, Exekutorský úřad Praha 10, ze dne 6.3.2014 o ustanovení Dolmen servis, s.r.o. znalcem - kopie výpisu z katastru nemovitostí - LV č. 610 pro katastrální území Folknáře - kopie výpisu z katastru nemovitostí - LV č. 575 pro katastrální území Folknáře - zobrazení katastrální mapy (internet) - zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku v platném znění - vlastní databáze zpracovatele ocenění - nabídky realitních kanceláří (podrobně viz přílohová část posudku) - fotodokumentace - prohlídka pozemku byla provedena bez účasti povinné, byla umožněna s přispěním vlastníka sousedního pozemku p. Petra Hospůdky; obsílka s výzvou byla odesílateli vrácena s poznámkou „Nevyzvednuto”). Místopis Předmětem ocenění je pozemek zapsaný na LV č. 610 p.č. 257/3 ve vlastnictví povinné a dále spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/53 k přístupovému pozemku zapsanému na LV č. 575 p.č. 200/2: a) Pozemek p.č. 257/3 - zahrada s výměrou 450 m2 , b) Součástmi pozemku p.č. 257/3 jsou: - venkovní úpravy (přípojka zahradního vodovodu, přípojka elektřiny, drátěné oplocení při severovýchodní hranici pozemku), - zahradní chatka - trvalé porosty) c) spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/53 na pozemku p.č. 200/2 - trvalý travní porost s výměrou 6.382 m2 Nemovitosti leží v jihovýchodní části poměrně rozsáhlé zahrádkářské osady; ta leží mimo souvislé zastavěné území statutárního města Děčín, jehož je kú Folknáře součástí (obvod Děčín XXVIII). Oblast je na hranici rozsáhlého chráněného území. Přístup k osadě je po veřejné silnici III. třídy ze západní strany. Na území jsou povoleny stavby zahrádkářských chat, pozemky jsou vesměs využívány k zahrádkaření. Z veřejných inženýrských sítí je zaveden pouze elektrický proud.

-3-

Stav posuzovaných pozemků Typ pozemku:  zast. plocha  ostatní plocha  orná půda  trvalé travní por.  zahrada  jiný Přístup k pozemku:  z veřejné komunikace  přes vlastní pozemky  zajištěn věcným břemenem  jiné zajištění přístupu k pozemkům  právně nezajištěn Využití pozemků:  RD  byty  rek.objekt  výstavba ind. garáže Poloha:  centrum  kraj obce  bytová zóna  průmyslová zóna  nákupní zóna  mimo obec

SOUČASNÝ STAV Přípojky:  voda  elektro

BUDOUCÍ STAV

 kanalizace  plyn  telefon  zpev. příjezd

Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): Poloha v obci:

Přípojky:  voda  elektro

 MHD  železnice  dálnice/silnice I. tř. okrajová část - ostatní

 kanalizace  plyn  telefon  zpev. příjezd  autobus  silnice II.,III.tř

Celkový popis I - Všeobecně a) Předmětem ocenění je řadový pozemek p.č. 257/3 s přibližně obdélníkovým půdorysem v katastru nemovitostí evidovaný jako „zahrada”. Ten je součástí zahrádkářské osady přístupné po silnici III. třídy ze západní strany přes pozemek p.č. 200/2 (ve spoluvlastnictví - viz dále). Povrch p.č. 257/3 má sklon k severovýchodní straně. Je k němu přístup po nezpevněné cestě (šotolina) ze strany severovýchodní. Podél této hranice je drátěné oplocení ve velmi špatném stavu. Asi v polovině pozemku (při jihovýchodní hranici) je postavena zahrádkářská chatka (dříve buňka) spočívající svou severovýchodní stěnou na podpůrné ocelové konstrukci. Stavba je součástí pozemku p.č. 257/3, stejně jako oplocení a přípojka elektřiny a zahradní vodovod. Na pozemku jsou i trvalé porosty (rovněž součásti pozemku): Třešeň, 4x zerav. Zdroj pitné vody je společný pro celou kolonii a je přístupný (na pozemek není voda zavedena). Užitková voda je zavedena až na pozemek (zahradní vodovod). Výměra: 450 m2. Účel využití: V současné době je pozemek využíván v souladu s právním stavem (zahrada). Příslušenství: Není (drobné stavby jsou součástí oceňovaného pozemku). b) Předmětem ocenění je i spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/53 na pozemku p.č. 200/2 - trvalý travní porost. Jedná se o pozemek se zcela specifickým půdorysným tvarem (podrobněji viz přílohová část posudku); pozemek slouží pro vnitřní komunikaci v rámci shora popsané zahrádkářské osady. Má samostatné větve, kde jsou přístupové cesty, velká část parcely je využívána k zaparkování vozidel. Celková výměra: 6 382 m2

-4-

II -Popis širších vztahů: II 1. Vlastnické a právní vztahy: 1.1. Nemovitá věc je ve výlučném vlastnictví fyzické osoby. 1.2. Na nemovitosti váznou omezení vlastnických práv: - exekuční titul, - zástavní práva exekutorská - předkupní právo ve prospěch ČR - omezení dispozičního práva k zřizování dalších zástavních práv Hodnocení z hlediska ocenění: Právní vztahy působí na tržní hodnotu majetku negativně, jeho zpeněžitelnost za cenu na běžném realitním trhu obvyklou je problematická. Protože je vydán exekuční příkaz k prodeji, je třeba počítat s nižší kupní cenou, i když výše uvedené exekutorské zástavní právo zanikne spolu s přechodem vlastnictví. S ohledem na dikci znaleckého úkolu (odhad obvyklé ceny majetku) se však k těmto okolnostem nepřihlíží. II 2. Územní vztahy 2.1. Poloha z hlediska účelu využití V okolí je výhradně obdobná zástavba zahrádkářských chat, některé pozemky jsou volné; pro stávající účel využití je poloha vhodná. 2.2. Dopravní relace Spojení s centrem města je s ohledem n účel využití majetku vyhovující. Parkování: Problematické, pouze na společném pozemku p.č. 200/2 v letním období. 2.3. Infrastruktura služeb S ohledem na účel využití majetku se tento faktor neposuzuje. 2.4. Přírodní a kulturní zajímavosti ovlivňující hodnotu majetku Okrajová část rozsáhlého chráněného území, hezké okolí. Hodnocení z hlediska ocenění: Poloha je pro předpokládaný účel využití hodnocena jako velmi dobrá. II 3. Technické vztahy 3.1. Pozemek - konfigurace terénu Povrch pozemku má sklon k severovýchodu, má vhodný půdorysný tvar. Výměra je pro daný účel využití standardní. 3.2. Inženýrské sítě V místě je připojení na elektřinu a užitkovou vodu (v letním období).

-5-

3.3. Přístup k nemovitosti Po vlastní nezpevněné komunikaci (šotolina) z jihovýchodní strany. Příjezd automobilem je povolen pouze výjimečně. 3.4. Technické opotřebení staveb Vesměs v zanedbaném stavu, bez údržby. 3.5. Příslušenství Drobné stavby jsou součástí pozemku. Hodnocení z hlediska ocenění: Technická vybavenost místa je na odpovídající (očekávané) úrovni. II 4. Obchodní a ekonomické vztahy 4.1. Trh s nemovitostmi Nabídka je v tomto segmentu trhu a v dané lokalitě s poptávkou vyrovnaná. 4.2. Výnosový potenciál Nehodnotí se, nejedná se o majetek určený ke generování výnosů z pronájmu. 4.3. Nejvyšší a nejlepší využití V souladu s právním stavem - rekreační aktivity. 4.4. Využitelnost majetku - možnost rozšíření Možnost výstavby zahrádkářské chaty s vyšším standardem. 4.5. Morální opotřebení staveb Velmi vysoké, stavby jsou téměř bez užitné hodnoty. Hodnocení z hlediska ocenění: Zpeněžitelnost majetku je hodnocena jako dobrá. Negativně na prodejnost působí prodej v rámci exekučního řízení. IV - Přístupy k ocenění IV 1. K obvyklé ceně 1)

Vliv exekučního řízení na zpeněžitelnost majetku se v rámci tohoto posudku neposuzuje (podle znaleckého úkolu je třeba stanovit cenu obvyklou. Tyto vlivy jsou z definice OC vyloučeny). Podle ustanovení zákona č. 151/1997Sb., o oceňování majetku v platném znění je možno obvyklou cenu stanovit pouze porovnáním.

-6-

citace: § 2 Způsoby oceňování majetku a služeb (1) Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním.(konec citace).  

1) Předkupní právo Podrobně je popsáno v přiloženém výpisu z listu vlastnictví. S ohledem na dikci znaleckého úkolu se neoceňuje. 2) Zástavní práva exekutorská Podrobně je popsána v přiloženém výpisu z listu vlastnictví. S ohledem na dikci znaleckého úkolu se neoceňují. 3) Omezení dispozičního práva Podrobně je popsáno v přiloženém výpisu z listu vlastnictví. S ohledem na dikci znaleckého úkolu se neoceňuje. Silné stránky Dochovaný přírodní ráz krajiny v okolí osady. Slabé stránky Nejsou. RIZIKA Rizika spojená s právním stavem nemovitosti:  Pozemek je řádně zapsán v katastru  Pozemek není řádně zapsán v katastru nemovitostí nemovitostí  Přístup k nemovitosti přímo z veřejné  Není zajištěn přístup k nemovitosti přímo z komunikace je zajištěn veřejné komunikace Komentář: Je zajištěn přes vlastní pozemek p.č. 200/2 (vlastnický podíl ve výši 1/53). Rizika spojená s umístěním nemovitosti:  Nemovitost není situována v záplavovém  Nemovitost situována v záplavovém území území  Poloha nemovitosti v chráněném území Komentář: Zahrádkářská osada na okraji rozsáhlého chráněného území Labské pískovce. Věcná břemena a obdobná zatížení:  Předkupní právo  Zástavní právo  Exekuce  Ostatní finanční a právní omezení Komentář: V části „C” LV č. 610 jsou k p.č. 257/3 zapsána exekutorská zástavní práva. Předkupní právo ve prospěch českého státu a omezení dispozičních práv k zřizování dalších zástavních práv (platí stejně i pro pozemek na LV č. 575): Tato omezení jsou zřízena pro všechny spoluvlastníky pozemků v zahrádkářské osadě a vznikla historicky. Přejdou spolu s -7-

přechodem vlastnictví k p.č. 257/3, rovněž i k id. podílu 1/53 na p.č. 200/2. Podrobně jsou závady popsány v přiloženém výpisu z listu vlastnictví. S ohledem na dikci znaleckého úkolu se neoceňují (po zpeněžení majetku zástavní práva zaniknou, omezení práv týkajících se předkupního práva a omezení dispozičního práva hodnotu majetku nesnižují, protože bez jejich existence by vlastnické právo historicky nevzniklo. Tato omezení jsou u speciálního druhu majetku - parcely v zahrádkářské osadě se samostatným provozním režimem - obvyklá). Ostatní rizika: nejsou Komentář: Ostatní rizika se nevyskytují.

OCENĚNÍ Výpočet hodnoty pozemků Porovnávací metoda Základní popis oceňovaných pozemků 1. Popis oceňovaných nemovitostí a) Pozemek p.č. 257/3 – viz LV č. 610 kú, Folknáře včetně chatky a dalších součástí pozemku Podrobný popis je uveden v oddílu „Celkový Popis” b) Pozemek p.č. 200/2 - viz LV č. 575 kú, Folknáře Podrobný popis je uveden v oddílu „Celkový Popis” 2. Zvolený přístup k ocenění Pro ocenění byla zvolena metoda přímého porovnání s obdobným majetkem (jediný možný způsob pro odhad „obvyklé ceny”). Základním principem je porovnání oceňovaného majetku s obdobnými nemovitostmi prodávanými či nabízenými v obdobné lokalitě a ve stejném čase (max. 6 měsíců před dobou ocenění, v naprosté většině případů však v kratším období). Vzhledem k potížím při získávání relevantních údajů o skutečně realizovaných obchodech jsou v rámci tohoto přístupu využity informace poskytované realitními kancelářemi buď přímo, nebo formou internetu. Porovnávané vzorky jsou objektivizovány (viz koeficient „redukce pramene ceny”). Náplň dalších komparačních koeficientů je uvedena přímo v textu. Podrobně jsou porovnávané vzorky (vybrané výhradně z okruhu 5 km od lokality Folknáře) popsány v přílohové části posudku. Aby bylo porovnání objektivní, je třeba pracovat se shodnými jednotkami; v tomto případě je porovnávanou jednotkou m2 pozemku. 3. Podíl na p.č. 200/2 ve výši id. 1/53 je s ohledem na nedokonalost softwaru oceněn takto: Jednotková cena výchozí: 260,- Kč/m2 Obvyklý poměr mezi obvyklou cenou zahrad a přístupového pozemku (dle databáze znalce): 0,60 Redukovaná jednotková cena zohledňující výše uvedené faktory: 260,00 * 1/53 * 0,60 = 2,94 Kč/m2 (uvedeno v ocenění). 4. Popisy porovnatelných nemovitostí (podrobně viz přílohová část posudku)

-8-

5. Komparace Přehled srovnatelných pozemků: Koeficienty: (redukce ceny - KRC, velikost poz. - KMP, poloha poz. - KPP, dopravní dostupnost - KDD, možnost zastavění - KMZ, intenzita využití - KIV, vybavenost poz. - KVP, úvaha zpracovatele - KUV)

Výměra Požadovaná Jednotková Koeficient Upravená [m2] /kupní cena cena celkový cena 2 [ Kč ] [ Kč/m ] [ KC ] [ Kč/m2 ] Lokalita: Nabídka č. 1 KRC: 0,90

KMP: 0,98

KPP: 1,00

KDD: 1,00

KMZ: 1,00

KIV: 1,00

KVP: 0,97

KUV: 1,02

0,87

155,83

KVP: 0,97

KUV: 1,02

Parcela č.: Neuvedeno. 672 120 000 178,57 Popis pozemku: Zahrada v Děčíně s dřevěnou chatkou. Mírný svah. Lokalita: Nabídka č. 2 KRC: 0,90

KMP: 0,99

KPP: 1,02

KDD: 1,00

KMZ: 1,00

KIV: 1,00

Parcela č.: Neuvedeno. 553 135 000 244,12 0,90 Popis pozemku: Zahrada v Děčíně-Chrochvicích, v kolonii. Chatka, skleník, studna. Lokalita: Nabídka č. 3 KRC: 0,90

KVP: 0,95

KUV: 1,02

Parcela č.: Neuvedeno. 433 198 000 457,27 0,89 Popis pozemku: Zahrada v Děčíně - Křešicích. Zahrádkářská osada, chatka. Lokalita: Nabídka č. 4

406,76

KRC: 0,90

KMP: 1,00

KMP: 0,97

KPP: 1,02

KPP: 1,02

KDD: 1,00

KDD: 1,00

KMZ: 1,00

KIV: 1,00

219,51

KMZ: 1,00

KIV: 0,97

KVP: 0,94

KUV: 0,98

Parcela č.: Neuvedeno. 588 190 000 323,13 0,80 257,11 Popis pozemku: Zahrada s vybavenou chatou, venkovní úpravy. Děčín, osada Pod Chlumem. Průměrná jednotková cena 259,80 Kč/m2 Druh pozemku

Parcela č.

zahrada 257/3 trvalý tr. porost, id. 200/2 1/53 Celková výměra pozemků

Výměra [ m2 ] 450 6 382

Jednotková cena [ Kč/m2 ] 260 3

6 832

Hodnota pozemků celkem

Celková cena pozemku [Kč] 117 000 18 763 135 763

REKAPITULACE OCENĚNÍ Porovnávací hodnota:

Současný stav 135 763 Kč

Obvyklá cena 136 000 Kč slovy: StotřicetšesttisícKč zpracováno programem NEMExpress AC, verze: 3.2.9

-9-

Komentář ke stanovení ceny obvyklé posuzovaných pozemků: Pozemek je oceněn podle jeho nejlepšího a nejvyššího využití. Předkupní právo a omezení dispozičního práva zapsaná v KN jeho hodnotu neovlivňuje. Příslušenství ani další práva nezjištěny. Stav tísně (prodej v exekuci) není zohledněn. Závěr Obvyklá cena pozemku p.č. 257/3 a podíl ve výši id. 1/53 na p.č. 200/2 v katastrálním území Folknáře, v obci Děčín je k datu 15.4.2014 odhadnuta, jak výše uvedeno.

Znalecká doložka:

Dolmen servis, s.r.o. je na základě rozhodnutí MS ČR ze dne 12.3.1996, zn. 189/95-OOD zapsán podle ust. § 21 odst. 3 zák. č. 36/1967 Sb. o znalcích a tlumočnících a ust. § 6 odst. 1 vyhl. č. 37/1967 Sb. ve znění pozdějších předpisů do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika, s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a kalkulace stavebních prací, ceny nemovitého majetku a podniků. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 6171-145/2014 znaleckého deníku.

V Praze dne 23.5.2014

Ing. Ladislav Kubíček, MBA, jednatel

- 10 -

SEZNAM PODKLADŮ A PŘÍLOH Fotodokumentace Letecký snímek Všeobecná mapa Katastrální mapa orto-foto Zobrazení katastrální mapy zmenšené p.č. 257/3 Zobrazení katastrální mapy p.č. 257/3 Zobrazení katastrální mapy zmenšené p.č. 200/2 Nabídky RK LV č. 610 LV č. 575 (pouze první dvě strany)

- 11 -

2 1 1 1 1 1 1 4 4 2

Mapy.cz

http://www.mapy.cz/

Stránka č. 1 z 1

23.5.2014

Mapy.cz

http://www.mapy.cz/

Stránka č. 1 z 1

23.5.2014

Publikace dat ISKN - 2s :31ms, 3 prvků.

Přehledka

Stránka č. 1 z 1

Katastrální mapa

Katastrální mapa + ortofoto

Mapa poz. katastru

KN

Obsah katastrální mapy a mapy pozemkového katastru se zobrazuje od měřítka 1:5000. Podrobnější informace k používání mapy, aktualizaci dat a jejího obsahu jsou uvedeny v nápovědě (PDF formát). Veškeré zjištěné hodnoty souřadnic a délek nelze využívat pro vytyčování hranic pozemků v terénu.

http://sgi.nahlizenidokn.cuzk.cz/marushka/default.aspx?themeid=3&&MarQueryId=2E... 23.5.2014

Publikace dat ISKN Tisk - 1s :656ms, 1318 prvků.

http://sgi.nahlizenidokn.cuzk.cz/marushka/print.aspx

Stránka č. 1 z 1

23.5.2014



Stránka č. 1 z 1

23.5.2014



Stránka č. 1 z 1

23.5.2014

Prodej, pozemek zahrada, 672 m² | Sreality.cz

Stránka č. 1 z 1

Nejnavštěvovanější realitní server, máme 168832 aktuálních nabídek

Prodej, pozemek zahrada, 672 m² 120 000 Kč za nemovitost

Celková cena:

včetně provize Cena za m²:

179 Kč za m²

Adresa:

Děčín (okres Děčín)

Datum aktualizace:

Včera

ID zakázky:

394934

Vlastnictví:

Osobní

Umístění objektu:

Klidná část obce

Typ domu:

Přízemní

Plocha pozemku:

672 m2

Voda:

Místní zdroj

Topení:

Jiné

Elektřina:

230V

Doprava:

MHD

Popis: Nabízíme k prodeji zahradu v klidné lokalitě Děčín - Horní Oldřichov. Elektrický proud a užitková voda jsou přivedeny přímo na pozemek. V dolní části zahrady je umístěna dřevěná zahradní chatka. Zahrada byla využívána především pro pěstování zeleniny, v horní části jako okrasná. Jsou zde vysazeny ovocné stromy i okrasné křoviny. Zahrada v mírném svahu s nádherným výhledem na Labské pískovce.

Kontaktovat prodejce Zákaznická linka Telefon: 800 100 446 Mobil: 739 545 999 [email protected] Dotaz prodejci M & M reality holding, a.s. Krakovská 1675/2, 11000 Praha

Poloha na mapě je pouze orientační. Poloha zadaná inzerentem je město.

Copyright © 1996–2014 Seznam.cz, a.s. Všechna práva vyhrazena.

http://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/zahrada/decin--/878440540

23.5.2014


Stránka č. 1 z 1



Celková cena:

včetně provize Cena za m²:

244 Kč za m²

Adresa:

Děčín (okres Děčín)

Datum aktualizace:

01.05.2014

ID zakázky:

386967

Vlastnictví:

Osobní


Klidná část obce

Typ domu:

Přízemní

Plocha pozemku:

553 m2

Voda:

Místní zdroj

Doprava:

MHD

Komunikace:

Neupravená

Popis: Prodej zahrady se zahradní chatkou o rozloze 553 m2 v zahrádkářské kolonii v lokalitě Děčín VII - Chrochvice. Součástí zahrady je skleník a studna. Na zahrádce jsou záhony a několik ovocných stromů. Ideální pro milovníky zahradničení a relaxace. Veškerá občanská vybavenost v místě. Více informací u makléře.

Kontaktovat prodejce Zákaznická linka Telefon: 800 100 446 Mobil: 739 545 999 [email protected] Dotaz prodejci M & M reality holding, a.s. Krakovská 1675/2, 11000 Praha

Poloha na mapě je pouze orientační. Poloha zadaná inzerentem je město.


http://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/zahrada/decin--/2717614172

23.5.2014


Stránka č. 1 z 1


Prodej, pozemek zahrada, 433 m² Celková cena:

198 000 Kč za nemovitost

Cena za m²:

457 Kč za m²

Poznámka k ceně:

Cena včetně provize, která zahrnuje kompletní finanční a právní servis.

Adresa:

Děčín - Děčín III-Staré Město (okres Děčín)

Datum aktualizace:

14.04.2014

ID zakázky:

40516

Plocha pozemku:

433 m2

Parkovací stání:

Ano

Popis: Nabízíme Vám k prodeji zahrádku s chatkou o celkové ploše 433 m2, která se nachází v zahrádkářské kolonii v Děčíně - Křešice. Chatka o rozloze 10 m2 je částečně podsklepena a nachází se na mírně svažitém pozemku. Zahrada je částečně oplocená, udržovaná a jsou na ní ovocné stromy a keře. Na pozemku je sezónní voda. Pěkné a klidné místo k odpočinku. Nabídka č. 40516

Kontaktovat prodejce František Roller Telefon: 800 700 099 Mobil: 736 682 171 [email protected] Dotaz prodejci NEXT REALITY Velká hradební 688/59, 40001 Ústí nad Labem

Poloha na mapě je pouze orientační. Poloha zadaná inzerentem je část města.


http://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/zahrada/decin-decin-iii-stare-mesto-/2048... 23.5.2014


Stránka č. 1 z 1



Celková cena:

včetně poplatků Cena za m²:

323 Kč za m²

Poznámka k ceně:

cena včetně služeb

Adresa:

Litoměřická, Děčín

Datum aktualizace:

22.04.2014

ID zakázky:

549231


Okraj obce

Plocha pozemku:

588 m2

Voda:

Místní zdroj

Popis: Naše společnost Vám zprostředkuje prodej oplocené udržované zahrady v OV o výměře 588 m² v zahrádkářské osadě pod Chlumem – k. ú. Děčín-Staré Město, vchod z Litoměřické ul., 300 m od konečné MHD směr Boletice. Podsklepená chatka s terasou- dlažba 2x3m k posezení, přístavek na nářadí, suché WC, elektřina, užitková voda na zalévání i bazén, 2 skleníky, udírna, udržované záhony i trávník. na zahrádce jsou plodné stromy - jabloně, broskve, švestky a hroznové víno. Slunečná strana, velká úroda ovoce i zeleniny. Klidné prostředí s pěkným výhledem. 5 minut do centra města. Ev. číslo: 548617.

Kontaktovat prodejce Ludmila Jinochová Mobil: 602 528 763 [email protected] Dotaz prodejci Dumrealit.cz Services Teplická 1190/47, 40502 Děčín

Poloha na mapě je pouze orientační. Poloha zadaná inzerentem je ulice.

V okolí nemovitosti najdete Bus MHD: Děčín, Žerotínova Vlak: Děčín-Staré Město

80 m

220 m

Bankomat: Bankomat České spořitelny Pošta: Česká pošta, s.p.

Lékárna: Lékárna U Václava Sportoviště: S-centrum

300 m

880 m 300 m

430 m

Restaurace: Restaurace Tunel

280 m


http://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/zahrada/decin--litomericka/4262695004

23.5.2014

2014

Recommend Documents