2014

H UIS BLAD VAN DE HYPOTHEEK SHOP

#02 I 2013/2014

Een ander (t)huis?

Doen!

Op zoek naar die ene hypotheekverstrekker die wel dat extra stapje zet? Syntrus Achmea Hypotheken biedt al vele jaren hypotheken waarin betrouwbaarheid voorop staat. Als belegger van pensioengelden zit dit in onze natuur. Samen met uw hypotheekadviseur maakt u afspraken over de kosten voor het adviseren en afsluiten van de hypotheek, dat is wel zo transparant. Een scherpe rente wordt gecombineerd met uitstekende voorwaarden. Dat is verder gaan in betrouwbaarheid volgens Syntrus Achmea Hypotheken. www.syntrusachmeahypotheken.nl Loop eens binnen bij uw Hypotheekshop-adviseur. Die vertelt u graag meer over alle mogelijkheden.

5-13 15:27

HUIS I 09

‘Als starter krijg je veel informatie te verwerken. Wij helpen je daar stap voor stap bij. Dat geeft zekerheid en vertrouwen’

Inhoud

Editorial DUIDELIJK Elke dag opnieuw, jouw belang voorop. Dat is waar De Hypotheekshop voor staat. Wij verkopen geen producten, maar geven je advies. In jouw belang. Als je voor ons kiest, krijg je een advies dat daadwerkelijk van A tot Z op jou van toepassing is. Zonder toeters en bellen. Kortom, een duidelijk verhaal.

PERSOONLIJK CONTACT

p. 06 Een huis voor de toekomst

p. 28 Binnenkijken: p. 32 Spotlight: Modern & traditie klant vs adviseur

Joost en Winnie zijn hun kleine huurappartement ontgroeid. Met het oog op de toekomst kochten ze hun droomhuis geschikt voor nu én later.

In een oude oliemolen heeft Marie-Laure een prachtige thuis voor haar gezin gecreëerd, waar traditie en design hand in hand gaan. Kijk mee en doe inspiratie op!

Als klant wil je een gedegen hypotheekadvies, waar je op kunt vertrouwen. Maar een ‘klik’ is ook belangrijk. We kijken mee met Marjon en Michiel en hun hypotheekadviseur Albert.

p. 11 Dossier: Waarom en wanneer APK Service

Hypotheken? * Help! Mijn rentevaste periode loopt af * Hypotheekadvies: De bank vs. De Hypotheekshop * Tips om je huis te verkopen * 4 starters en hun hypotheek * Huis onder water. Wat nu?

Overweeg je een huis te kopen en een hypotheek af te sluiten? Dan komt er veel op je af. We begrijpen dat je belangrijke beslissingen gaat nemen en weten wat je te wachten staat. Daarom verdiepen wij ons in jouw persoonlijke situatie. Alleen zo krijg je het beste advies. Ook na het afsluiten houden wij met de APK Service Hypotheken je hypotheek goed in de gaten. Zo heb je er nauwelijks omkijken naar en geniet je van Financiële Nachtrust.

KWALITEIT Is vanzelfsprekend. Je moet van ons op aan kunnen. Alle Hypotheekshop-adviseurs van onze 150 vestigingen zijn deskundigen bij uitstek, en worden voortdurend bijgeschoold. Je kunt er dus op vertrouwen dat je altijd deskundig advies krijgt.

Lodewijk van der Heijden Directeur De Hypotheekshop Centrale Organisatie B.V.

De spaarverzekering van coöperatie DELA

Een mooie manier om veilig geld opzij te zetten voor uw kind Wilt u weten wat 2,75% rente u gegarandeerd oplevert? Loop dan eens binnen bij uw Hypotheekshop-adviseur.

Bij coöperatie DELA geloven we dat we er zijn voor elkaar. Al meer dan 75 jaar beheren wij voor ruim 3 miljoen leden premiegeld voor een mooie uitvaart. Dit kunnen wij ook voor bijvoorbeeld de studie van uw kind of kleinkind. Want nu is er de spaarverzekering van DELA, het CoöperatiespaarPlan, met een vaste rente van 2,75%.

H& UIs

WINTERTUIN

HUIs Varia I 05

VRAAG & ANTWOORD Hoe zorg ik ervoor dat de tuin een extra leefruimte wordt? Wil je van je tuin een extra kamer maken die ook bij minder mooi weer prima gebruikt kan worden, dan zijn beschutting, warmte en gezelligheid de kernwoorden. Met deze simpele tips & tricks tover je je tuin in een mum van tijd om tot extra woonruimte… weer of geen weer.

Tip 1: Tuinplafond Oftewel: de pergola. Biedt zowel in de zomer als in de winter bescherming én ziet er fraai uit. Je kunt hem zelf maken: www.karwei.nl/pergola-maken maar er zijn natuurlijk ook kant en klare exemplaren te koop, bijvoorbeeld bij www.hillhout.nl.

Tip 2: Buitenvloerkleed De tuin wordt pas echt een kamer met een buitenvloerkleed! Dit mooie exemplaar van Colorique, verkrijgbaar in meerdere kleuren, is ideaal voor buiten, want het is goed te reinigen en gemaakt van recycled plastic. Verkrijgbaar bij de webshop van Outside Wishes: www.outside-wishes.nl vanaf € 21,95.

Tip 3: Buiten is het warm Een vuurkorf is mooi, knus en houdt je warm als het eigenlijk te koud is om buiten te zitten. Ze zijn er in alle soorten en maten. Met warme chocolademelk en een dekentje installeer je jezelf voor een heerlijke winteravond! Esschert vuurschalen zijn o.a. te koop bij www.vuurkorfwinkel.nl vanaf € 28,96.

Vogelvilla Niets is leuker dan gevleugeld gezelschap in de tuin. Het Zweedse bedrijf Clas Ohlson heeft het meest luxe vogelhuisje ooit ontworpen, inclusief fitnessruimte, open keuken, gazon, zwembad en zélfs een kattenalarm. Maar er zijn ook kleinere, net zo mooie, exemplaren te koop. Op www.vogelhuisjes.nl vind je huisjes in allerlei stijlen.

EEN GROENE WINTER

In de winter is duidelijk te zien of een tuin goed is ontworpen. Een tuin met alleen vaste planten zal in de winter een saaie en kale indruk geven. Maar met voldoende structuur door wintergroene vaste planten en struiken, is de tuin winterklaar. Planten met een prachtig wintersilhouet: hemelsleutel, hortensia en bergamotplant. Wintergroene struiken: taxus, buxus en laurier.

06 I HUIs

De twee Siberische boskatten weten nog van niets, maar binnenkort wonen ze in een huis met een prachtige tuin. Dierenarts Joost Dijkema (29) en onderwijzeres Winnie Wieland (27) hebben de knoop doorgehakt en verruilen hun gehuurde kleine tweekamerappartement voor een eigen eengezinswoning in Amersfoort.

HUIS OP DE

groei V

Tip van Joost ‘Spreek met de verkopende partij een ruime tijd af voor de ontbindende voorwaarden. Wij werden toch wat zenuwachtig toen de beslissing van de bank om de financiering groen licht te geven nogal op zich liet wachten.’

ijf jaar geleden gingen Winnie en Joost samenwonen in een sociale huurwoning in de Amersfoortse wijk Nieuwland. Ze waren net klaar met hun studie en een huis kopen was niet aan de orde. Dat is nu wel anders. Ze barsten uit het kleine tweekamerappartement, waar inmiddels ook twee katten zijn bijgekomen. En dat is niet de enige gezinsuitbreiding die hen voor ogen staat. Kinderen staan zeker in de planning. Daarom zijn ze toe aan een volgende stap, vertelt Joost. ‘Het is hier piepklein. Huren vind ik geen optie, met een koophuis wil ik in onszelf

investeren. Aan het eind van de looptijd heb je zelf een huis. Terwijl je bij huur de huurprijs simpel afdraagt voor de woning.’

DrOOMHuIs Ze gaan niet ‘emigreren’, want Amersfoort is wel de stad waar ze graag willen blijven. Hun voorkeur ging uit naar de nieuwere wijken van Amersfoort, omdat ze ingewikkelde verbouwingen of opknapbeurten niet zien zitten. Hun oog is gevallen op een eengezinswoning in de nieuwe wijk Vathorst: een levendige wijk met veel jonge gezinnen. Het wordt een lekker ruim huis met grote tuin, tweede etage en ruime

zolder. Winnie: ‘Het is echt een huis voor de lange termijn. Helemaal geknipt voor ons. We hadden het natuurlijk wel relatief gemakkelijk in deze tijd. We hoefden niet te verkopen en onze onderhandelingspositie was stevig. In twee biedingsrondes was de koop rond.’ De Hypotheekshop was al in beeld en had een indicatie gegeven van de marges die Winnie en Joost zich financieel konden veroorloven.

In GOEDE HanDEn Joost vervolgt: ‘Het viel ons op dat De Hypotheekshop in de gesprekken die volgden opvallend veel <

HUIs I 09

08 I HUIs

DE CIJFErs ’Het is echt een huis voor de lange termijn. Helemaal geknipt voor ons’

Met hun gezamenlijke inkomen mogen Winnie en Joost € 250.000 lenen. De vraagprijs van hun droomhuis was € 207.500 en zij hebben het gekocht voor € 197.500. Daar komen de 6% bijkomende kosten (voor bijvoorbeeld notaris, hypotheekadvies en overdrachtsbelasting) en € 4.000 voor een bouwdepot bij. Het bouwdepot is een soort spaarpot waaruit ze de kosten voor het aanpassen van de badkamer, het schilderwerk en kleine klusjes betalen. Winnie en Joost gaan € 211.000 lenen en dat betekent netto maandlasten van een kleine € 800.

In goede handen Altijd service Winnie: ‘De koop was voor ons een spannende tijd en we hadden telkens weer vragen. Maar hoe vaak we De Hypotheekshop ook belden, we werden altijd met aandacht geholpen. Nooit hadden we het gevoel dat ze ons vervelend vonden of dat we domme vragen stelden. Ze begrepen hoe belangrijk deze stap voor ons is en lieten er al hun service op los. Heel fijn!’

Duidelijkheid

Joost: ‘We wisten van tevoren goed waar we aan toe waren. Het eerste adviesgesprek is gratis. Daarna werd er een inschatting gemaakt van de uren die de Hypotheekshop bezig zou zijn met het advies voor ons. Dat is helder uitgelegd en vastgelegd in een offerte. Dat uurtarief is € 129,50 (tarief 2013) en dat was het voor ons dubbel en dwars waard.’

< tijd voor ons nam. We

konden alles vragen. De adviseur dacht goed mee en rekende alle situaties door. Als starter weet je natuurlijk nog niet veel en je krijgt veel informatie te verwerken. De gesprekken waren informeel en dat sprak ons erg aan. Het gaf ons een vertrouwd gevoel; het idee dat we in goede handen waren.’ De twee hebben inmiddels een annuïteitenhypotheek afgesloten. De Hypotheekshop bemiddelde met de bank. Op basis van het driedaags vast contract van Winnie en het 26-urig contract en de overuren van Joost bij een dierenartsenpraktijk, kunnen ze een lening van maximaal € 250.000 krijgen. Ze verwachten in de toekomst in elk geval niet minder te gaan werken, zodat de hypotheek betaalbaar zou moeten blijven.

sPaarGELD En rIsICO’s Winnie en Joost komen niet in aanmerking voor

een Starterslening, omdat ze daarvoor samen te veel verdienen. Ze gaan ook niet lenen bij hun ouders. Winnie en Joost gebruiken de hypotheek helemaal voor het financieren van het huis. Hun spaargeld gebruiken ze voor de inrichting en als buffer voor mindere tijden, zoals bij een korte werkloosheidperiode. Daarnaast hebben ze op advies van De Hypotheekshop verschillende risico’s afgedekt, vertelt Winnie. ‘Een woonlastenverzekering in het geval van arbeidsongeschiktheid en voor bijna het gehele hypotheekbedrag een overlijdensrisicoverzekering. Wanneer een van ons overlijdt, hoeft de ander geen hypotheek meer te betalen en kan in de woning blijven wonen.’

financiële verhaal ook afgerond. Maar ze weten nu al dat ze altijd, bij elke financiële verandering, naar De Hypotheekshop voor advies zullen gaan. En nu is het tijd om aan de leuke dingen te denken. Winnie en Joost verheugen zich vooral op de enorme ruimte in het nieuwe huis. Ze hoeven niet veel te doen. ‘Er ligt een mooie parketvloer. We hoeven alleen maar te schilderen en we gaan de badkamer wat aanpakken. We kunnen er jaren mee vooruit en er gemakkelijk een gezin in stichten, want daar is ruimte genoeg voor’, aldus Winnie. En dan de tuin. En de katten. Het is nog even de vraag of de poezen naar buiten willen, want dat zijn ze niet gewend. Maar het kan wel!

DE TOEKOMsT De kersverse huiseigenaren hebben niets dan lof over de begeleiding van De Hypotheekshop. Zodra de koop definitief is, is het

<

HUIs I 09

H& UIS 10 I HUIS Varia

Overnachten in de natuur Om optimaal te kunnen ontspannen en goed te kunnen slapen is het belangrijk dat je slaapkamer rust uitstraalt. Belangrijk dus om geen televisie of computer in de slaapkamer te hebben. Creëer het gevoel dat je in het bos slaapt met prachtig bosbehang, voor € 290 behang je een muur van 280 h x 325,5 b.

SLAAPKAMER

Scan deze code en kom meteen bij de test.

Z zz zzzzz

Wallpower Next, www.eijffinger.com.

….

Een nachtrust van zeven uur per nacht voor volwassenen zorgt voor optimaal functioneren van lichaam en geest. Maar soms kan het lastig zijn om rustig in slaap te vallen. Geen nood! Vergeet schaapjes tellen en ga over op slapen 2.0 met de app Deep Sleep with Andrew Johnson (€ 2,69 in de iTunes store). De kalmerende stem van Andrew zorgt ervoor dat je langzaam in een relaxte staat wegzakt en in no time zalig wegdoezelt. Ook fijn: door rustgevend licht of geluiden weer fris gewekt worden met de Philips Wake Up light, verkrijgbaar vanaf € 79,95, www.philips.nl.

VRAAG &

ANTWOORD Hoe kan ik rommel goed en praktisch wegbergen in de slaapkamer, zodat het uit het zicht is? > Rondslingerende kleding, boeken, prullaria… Vaak wil je deze dingen niet in het zicht hebben. Met slimme opbergtrucs zorg je ervoor dat je alles binnen handbereik hebt en toch kunt genieten van een serene en opgeruimde slaapkamer.

Hoog

slaper

Voorbij zijn de tijden dat hoogslapers wiebelige, krakende kinderbedden waren. De moderne hoogslaper is een modieus, stabiel tweepersoonsbed waarmee je veel extra ruimte creëert. Kies voor de designeditie Loft Bed of ga voor een volledig ingebouwd exemplaar, inclusief vaste trap, waardoor je een extra kamer maakt. Je kunt die kamer in opdracht laten bouwen. Loft Bed van Oliver Furniture, te koop voor € 1.399 bij www.4kidsathome.nl

> Opberglades zijn ideaal voor schoenen, boeken of reistassen. Op wieltjes makkelijk in en uit te schuiven. > Een poef straalt ontspanning uit. Er zijn veel designmodellen, verkrijgbaar in mooie stoffen en suède, die ook als opbergplek fungeren. Niemand hoeft te weten dat er in de poef van alles schuilgaat! > Hang een paar leuke zakken aan de muur voor extra opbergruimte en omdat het er leuk uitziet! > Plaats een grote kist aan het einde van het bed… Leuk om op te zitten, handig om in op te bergen!

12 I Dossier HUIs

DOs

sIER

&

Jeroen en Keet weten het zeker. Ze zijn tot over hun oren verliefd en willen voor altijd bij elkaar blijven. Hoe zou het ze kunnen vergaan in hun leven? Er kan heel wat gebeuren. Zes momenten waarop jouw adviseur je met de APK Service Hypotheken adviseert.

LANG & GELU 2013

We gaan een huis kopen!

2016

Jeroen krijgt promotie

2017

Keet is zwanger!

2019

Niks aan de hand?

>> Jeroen (24) is marke- >> Jeroen wordt regioma- >> Een grote verandering >> Keet en Jeroen hebben er teer en Keet (23) onderwijzeres. Ze staan aan het begin van hun carrière. De eerste gang naar De Hypotheekshop leert ze hoeveel geld ze kunnen besteden aan hun koophuis. De adviseur kijkt of zij recht hebben op een starterslening (afhankelijk van de gemeente). vervolgens kiezen zij voor een hypotheek: annuïteiten of lineair. De rentevaste periode wordt tien jaar.

nager en gaat aanzienlijk meer verdienen. Jeroen en Keet willen versneld aflossen. Een belangrijk moment om advies in te winnen. Of meer aflossen interessant is, hangt af van het verschil tussen de hoogte van de te betalen hypotheekrente en de spaarrente. als die laatste lager is, heeft meer aflossen zeker zin. Dan is het rendement van aflossen hoger. Maar zorg eerst voor een goede spaarbuffer om onverwachte tegenvallers op te kunnen vangen. Laat je ook goed adviseren en laat zaken goed voorrekenen door je adviseur.

in het leven van Jeroen en Keet! Met een kindje en mogelijk een tweede, gaat Keet minder werken. Zijn er – op financieel gebied – zaken waar ze nu rekening mee moeten gaan houden? Het aPK-gesprek geeft inzicht in hun nieuwe situatie. Zijn de levensverzekeringen nog passend? Hoe zit het als bijvoorbeeld Jeroen komt te overlijden? Zijn de hypotheeklasten na de uitkering van de overlijdensverzekering nog betaalbaar, nu Keet minder verdient? En hoe zit het met de rest van de verzekeringen? Een goed moment om ze weer eens nader te bekijken en eventueel aan te passen.

inmiddels nog een kindje bij gekregen en het loopt op rolletjes bij het jonge gezin. Toch neemt De Hypotheekshop contact op. Wat blijkt? Hun hypotheek kan waarschijnlijk goedkoper. Periodiek toetst De Hypotheekshop of je een lagere hypotheekrente kunt krijgen. Dit valt onder het zogenoemde ‘Hypotheekalarm’. De Hypotheekshop kijkt naar lagere rentes bij je huidige hypotheekverstrekker, maar ook bij andere geldverstrekkers. De hypotheek van Keet en Jeroen kan goedkoper, en de premies van hun overlijdensrisicoverzekering zijn ook omlaag gegaan. Dit betekent dat hun overlijdensrisicoverzekering ook goedkoper kan! Fijn zo’n Hypotheekalarm.

&

HUIs Dossier I 13

Een hypotheekadvies is heel breed. Het gaat niet alleen over de hypotheek, maar ook over de situatie bij overlijden, arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en pensioen. Waarom de APK Service Hypotheken?

Omdat er in je leven veel zaken veranderen: je persoonlijke situatie, financiële producten en de wetgeving. Die wijzigingen vragen een update van het advies dat je hebt gekregen.

UKKIG LEVEN 2020

2021

Jeroen verliest zijn baan

>>

Het bedrijf waar Jeroen werkt is failliet en Jeroen komt zonder werk te zitten. Een drastische daling van hun inkomen. Het gezin moet nu rondkomen van het inkomen van Keet en een werkloosheidsuitkering. Gelukkig heeft Jeroen eerder het aPK service Hypotheken-advies opgevolgd en een verzekering afgesloten die gedurende de WWperiode het verlaagde inkomen compenseert om de lasten te kunnen betalen. De Hypotheekshop begeleidt Jeroen bij het aanvragen van de extra uitkering bij de verzekeraar. na een half jaar druk solliciteren vindt Jeroen een nieuwe baan met mooie toekomstperspectieven. De overbruggingsuitkering stopt.

Keet krijgt een erfenis

>>

nu ook haar moeder is overleden, erft Keet na de afwikkeling van alle fiscale verplichtingen een bedrag van € 50.000. Mogelijkheden te over: opzijzetten voor de studie van de kinderen, verbouwen of aflossen. De adviseur kijkt per beslissing naar de gevolgen. Door alle mogelijkheden en risico’s op een rij te zetten, kunnen Jeroen en Keet een weloverwogen keuze maken waarover ze zich geen zorgen hoeven maken.

2023

Afschaffing hypotheekrente?

toen Jeroen en >> al Keet hun hypotheek

afsloten, was er discussie over de hypotheekrenteaftrek. nu, in 2023, besluit de nieuwe ministerpresident om binnen drie jaar de hypotheekrenteaftrek volledig af te schaffen. Wat betekent dat voor Jeroen en Keet? Hun adviseur kan ze alles vertellen over de financiële gevolgen. En vertelt ze wat ze het beste wel of niet kunnen doen.

Voor elke financiële situatie konden Jeroen en Keet terecht bij de adviseur van De Hypotheekshop. Betrouwbaar en persoonlijk. Dat draagt bij aan een goede Financiële Nachtrust.

14 I Dossier HUIS

4x

Starter

hypoth

s&

eek

& Starters hypotheek

HUIs Dossier I 15

Naam: Rick Schimmel (26) Woonplaats: Amersoort Soort huis: appartement Koopprijs: € 145.225 Jaar van aankoop: 2013

<

’Na mijn stage in het buitenland ging ik tijdelijk terug bij mijn ouders wonen om van daaruit andere huisvesting te zoeken. Best lastig, want de wachtlijsten voor huurwoningen zijn lang en in de particuliere markt betaal

‘Met hulp van mijn ouders heb ik een starterslening kunnen krijgen‘ je de hoofdprijs. Mijn ouders deden mij de suggestie om eens aan kopen te denken. Toevallig is de buurman van mijn ouders adviseur bij De Hypotheekshop. Aan zijn advies heb ik heel veel gehad, ik wist nog niets van hypotheken. Ik wist eigenlijk niet dat je met mijn budget iets kon kopen. Uiteindelijk heb ik met hulp van mijn ouders en een Starterslening een leuke studio kunnen kopen. Vlakbij het centrum, nieuwbouw, dus ik kon het sanitair, de keuken en de vloeren zelf kiezen. Helemaal goed.’

‘Die ”nazorg” van een adviseur spreekt mij wel aan’ Naam: Theo van Tuijl (27) en Deanie Verbeek (27) Woonplaats: nu Leiden, op zoek in Haarlem Soort huis: knus, wat ouder huisje met tuin Koopprijs: € 250.000-300.000

<

’Mijn vriendin en ik willen straks een leuk, oud huisje voor de komende vijf

tot zeven jaar. Het liefst in of om het centrum, waar we aan gezinsuitbreiding kunnen beginnen. Via een vriend kwam ik terecht op een Klantbordavond voor jongvolwassenen van De Hypotheekshop, waar starters op de woningmarkt hun wensen en ideeën op tafel legden. Ik vroeg mij altijd af wat de toegevoegde waarde van een hypotheekadviseur eigenlijk was. Ik wilde gewoon

zelf mijn hypotheek uitzoeken en alleen zakendoen met een hypotheekverstrekker voor het afsluiten ervan. Na die avond denk ik daar toch anders over. Een adviseur verdiept zich in jouw situatie, kent je profiel. Over twee jaar kun je hem vragen wat een carrièrestap bijvoorbeeld betekent voor je hypotheek. Die “nazorg“ van een adviseur spreekt mij wel aan.’

>

16 I Dossier HUIs

4x

Starter

hypoth

s&

eek

Naam: Alexandra van der Meer (23) Woonplaats: Amersfoort Soort huis: tussenwoning Koopprijs: € 212.000 Jaar van aankoop: 2013

‘Ik had niet verwacht zo iets moois te krijgen voor mijn budget’

moois kon krijgen voor mijn budget. De Hypotheekshop zit tegenover de bakkerij van mijn ouders. Voor mij was het ‘Mijn hele leven woon ik al in Amers- logisch om daar even binnen te lopen voor advies. Perry foort. Ik wilde een Brouwer, mijn adviseur, komt appartement in het centrum, wel eens een broodje halen bij maar eerlijk gezegd had ik mijn ouders. Ik kende hem dus niet verwacht dat ik zoiets

<

 

al van gezicht. En hij heeft me ontzettend goed geholpen. Ik wist niets van financiële producten. Eerst leek een Starterslening niet nodig met mijn woonwensen en inkomen. Uiteindelijk bleek dit mij toch meer financiële adem te geven. Ook waardevol vond ik het advies over andere producten. Een overlijdensrisicoverzekering, daar had ik bijvoorbeeld nog nooit aan gedacht.’

HUIs Dossier I 17

Naam: Christhy Fels (21) en Jarno van der Wel (23) Woonplaats: Zuidhorn Soort huis: tussenwoning Jaar van aankoop: 2013

<

’Toen wij op zoek gingen naar onze eerste woning, zijn we eerst met een hypotheekverstrekker in ons dorp gaan praten. Het bedrag dat wij hier konden lenen, was veel lager dan wat wij reëel vonden. De volgende hypotheekadviseur gaf niet echt advies maar wilde vooral zelf bepalen wat goed voor ons was. Mijn zwager

‘We hadden hier echt het gevoel dat we onafhankelijk advies kregen kregen‘ raadde ons De Hypotheekshop aan. Het oriënterende gesprek met hen verliep prettig. We hadden echt het gevoel dat we hier onafhankelijk advies kregen. Bovendien liet De Hypotheekshop ons steeds de keuze of we iets zelf wilden regelen of aan hen uit handen wilden geven. Mijn werkgeversverklaring bijvoorbeeld bleek niet volledig ingevuld. De Hypotheekshop is daar toen achteraan gegaan voor mij. Heel fijn, want als je je eerste huis koopt valt er al genoeg te regelen.’

De Starterslening. Iets voor jou? Er zijn verschillende gemeenten die met een starterslening kopers de mogelijkheid bieden om de woonlasten van de eerste koopwoning te verlagen. De starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van de woning en het maximale bedrag dat je kunt lenen volgens de normen van de nationale Hypotheek Garantie (nHG). Een starterslening verhoogt dus de maximaal mogelijke lening die je met een nHG kunt krijgen, zodat je droomhuis wellicht binnen bereik komt.

Op www.hypotheekshop.nl/starter vind je alle informatie over specifieke regelingen voor starters en verschillende hypotheekvormen en kun je berekenenen wat je maximaal kunt lenen.

18 I Dossier HUIs

DO

ss

IER

ZO

Staat je huis te koop of wil je het te koop zetten? Weet dan dat de koper koning is in deze markt. Zorg daarom voor een aantrekkelijke presentatie van je domein en een goede vraagprijs. Met deze tips lok je de koper over de drempel.

GOEDE VRAAGPRIJs

Zorg voor een goede en reële vraagprij s, zodat je tenminste kijkers krijgt. Kijk eens wat er in jouw buurt voor vergelijkbare huizen gevraagd wordt en tegen welke prijs huizen recent zijn verkocht , bijvoorbeeld via het Kadaster of via een makelaar. En zet je eigen huis daar met plussen en minnen tegen af. Ga voordat je je huis te koop zet, praten met een financieel adviseur. Zo krijg je meer zicht op je toekomstige inkomsten en uitga ven en weet je ook of je misschien de prijs van je huis nog wat scherper kunt stell en.

verkoop je je huis!

?

e a   a L! WERK AAN DE WINKE Presenteer je huis op dat zijn allerbest. Zo goed elf de eigenaar in spé zichz fst er al ziet wonen, het lie en ev ho zonder iets te veranderen.

  : die barst in de ruit en de druppelende kraan.

De kleine mankementen van je huis zie je zelf allang niet meer, maar een kijker valt het meteen op.

 Ru  

: de was, maar ook de stapels boeken en tijdschriften op tafel, en de onuitgepakte tassen in de hoek. Een rommelig huis oogt kleiner en ongezellig. Zorg dus voor lege vloeren en opgemaakte bedden.

 Mk о

: zorg dat het sanitair glimt en het lekker fris ruikt in huis. Zet wat raampjes open en doe een paar druppels citroensap op de mat bij de voordeur.

  g: de kijker moet zich thuis voelen in jouw huis.

Dat gaat gemakkelijker als het wat neutraler is. Haal daarom je foto’s, accessoires, potjes en flesjes zoveel mogelijk weg.

HUIS Dossier I 19 17

Natuurlijk zet je je huis op Funda. Maar hoe staat het erop? Iedereen kijkt eerst naar de hoofdfoto. Daar moet je huis goed en aantrekkelijk op staan, met mooi licht, blauw e lucht en het liefst nog wat groens voor de deur. Let ook op de seizoenen. Vallende bladeren in het voorjaar verkopen niet. Neem de foto’s binnen zo ruimtelijk mogelijk. ---------> Met veel zichtbar e vloeroppervlakte en altijd met de lichten aan.

BASIS OK? DAN NU DE STYLING

 : haal de sportschoenen,

tassen, paraplu’s, sjaals en mutsen weg. En laat slechts enkele jassen aan de kapstok. Dat maakt een welkome indruk.

 Rt: verf een lichte kleur op de muren, dat zorgt voor rust en meer ruimtelijkheid.

 Ru: staat een kamer vrij vol, haal dan wat meubels weg en sla ze tijdelijk op. Met een lege vloer lijkt je kamer groter.

 S:

kies voor kussens, borden of vazen in lichte bij elkaar passende kleuren. Zet niet te veel accessoires neer. Hou het rustig.

 Mijk‫ה‬n: geef

elke ruimte een duidelijke functie. Liever een werkkamer dan een rommelzolder.

INPAKTIPS

Heb je ervaren hoe fi jn het leeft in een wat leger huis? Er ka n vast nog meer weg. Verhuizen is he t moment om afscheid te nemen van spullen. Een paar tips voor handig inp akken:



Begin op tijd, sommige spullen zoals kleding of papieren ku nnen veel tijd kosten om te selecteren.



Schrijf op de doos wa t erin zit en de ruimte waar hij heen mo et. Gebruik beddengoed en handdoeken om dozen op te vullen . Doe dozen niet te vol, zodat de handgrepen nog gebruikt ku nnen worden. Dekens, kussens en de kbedden kunnen prima in plastic zakke n worden verpakt. Probeer er zoveel moge lijk lucht uit te persen. Voor kleding bestaan aparte garderobedozen, zodat je alle s direct weer in je kast terug kunt hangen. Berg de spullen die je direct in je nieuwe woning nodig hebt, zoa ls medicijnen, tandenborstel, handdoek en wat schone kleren, in een apart tasje op.







ER KOMT EEN KIJKER! Laat de makelaar de rondleiding doen en zorg dat er verder niemand thuis is. Zo kan de koper in spe zich makkelijker voorstellen dat dit zijn huis wordt. Breng je huisdieren, hoe lief ze ook zijn, even naar vrienden of naar de buren. Niet iedereen houdt zo van dieren in huis. Doe de gordijnen, vitrage of luxaflex open en doe alle sfeerlampen aan. Zet een bos verse bloemen op tafel, trek een pak koffie open en bak de clichétaart, zodat het heerlijk welkom ruikt in je huis.





20 I Dossier HUIS

Heb je een hypotheek, dan komt er een moment dat de rentevaste periode afloopt. Wat moet je dan doen? Hypothecair planner Raymond van Hees van De Hypotheekshop in Alphen aan den Rijn legt uit. DOS

SIE

R

VROEG OF LAAT...

Mijn rentevaste periode loopt af...

Bij het afsluiten van je hypotheek kies je voor een bepaalde rentevaste periode en de bijbehorende rente. In die periode wijzigt de rente niet en blijven dus je maandlasten hetzelfde. ‘Tien jaar vast is veel voorkomend’, zegt Raymond van Hees. ‘Hoewel, nu de rente zo laag is, willen veel mensen de laatste tijd juist de rente langer vastleggen. Soms wel voor twintig of dertig jaar.’ Vroeg of laat krijgt iedereen dus te maken met het aflopen van de rentevaste periode. WIE TREKT AAN DE BEL?

‘De geldverstrekker waar je je hypotheek hebt afgesloten, bericht je sinds een wetswijziging per 1 april 2013 drie maanden van tevoren dat de rentevaste periode afloopt. Tegelijkertijd krijg je een nieuw voorstel voor verschillende termijnen. Gebaseerd op de rente die jouw bank voert’, vertelt Raymond. Wat bij zo’n voorstel snel opvalt is de aantrekkelijke lage rente als je voor een rentevaste

Wat doet de hypotheekrente? De laatste tien jaar stond de rente laag en bewoog zich tussen de 3,5 en 5,8 procent. Dat is wel anders geweest. Begin jaren tachtig liep de rente op naar 13,5 procent. Hoe de rente zich in de toekomst gaat ontwikkelen blijft koffiedik kijken. De renteontwikkeling van de 5-jaarsrente in de afgelopen vijftig jaar is in onderstaand overzicht te zien. De blauwe lijn is de gemiddelde rente van 7,4 procent. (rente-overzicht van jan 1965 tot dec 2012)

HUIs Dossier I 21

periode van een jaar kiest. Hoe langer de termijn dat je de rente vastlegt, des te meer zekerheid voor jou. Daarom loopt de rente op. Raymond: ‘Als je je maandlasten omlaag wilt brengen, ben je sneller geneigd voor een kortere periode te kiezen. Kun je je het renterisico permitteren als de rente gaat stijgen en je de volgende periode aan een rente van enkele procenten hoger vastzit? Die vraag stel ik dan. Dat is mijn zorgplicht.’

MOMENT VAN BEZINNING

OVERSTAPPEN NAAR EEN ANDERE BANK?

NA 1 JANUARI 2013...

De keuze voor een nieuwe rentevasteperiode leidt in de praktijk vaak tot een moment van bezinning op de hele hypotheek. ‘Natuurlijk kun je het zelf bij je eigen bank regelen’, zegt Raymond. ‘Maar wil je je situatie na vijf, tien of twintig jaar weer eens onder de loep nemen en kijken wat andere geldverstrekkers aanbieden, dan raad ik een adviesgesprek aan.’

De rentetarieven bij verschillende banken lopen aardig uiteen. Het verschil tussen de laagste en hoogste aanbieder bij vijf jaar vast is bijna 1,5 procent. Overstappen naar de laagste aanbieder dus? ‘Wat je minder gaat betalen aan rentekosten moet je afzetten tegen de kosten die je maakt om over te stappen. Dan heb je het over de rekening van de notaris die een nieuwe hypotheekakte voor je opmaakt en de kosten voor een taxatierapport van je woning. Maar ook voor het hypotheek-advies zelf en het regelen van het papierwerk dat daarbij komt kijken. Dat kan wel oplopen tot soms enkele duizenden euro’s. Het is dus afhankelijk van de lengte van de rentevaste periode en wat je jaarlijks bespaart of overstappen zinvol is. En niet te vergeten ook de voorwaarden van die horen bij de hypotheek.

Martijn Leliveld (40) is getrouwd, kostwinner, en heeft twee kinderen. Hij is software-engineer en kocht samen met zijn vrouw in 2005 een huis. De rente liet hij voor acht jaar vastleggen voor 4,4 procent. Dit jaar liep de rentevastperiode af. Dat moment greep hij aan om zichzelf de vraag te stellen: wat wil ik de komende jaren? ‘Ik wilde graag een deel aflossen, zodat ik over vijftien jaar, als ik 55 ben en misschien minder wil werken, een terugval in mijn maandlasten krijg.’ Martijn stapte over naar een andere bank die hem een beter renteaanbod deed en koos voor een bankspaarhypotheek. Na vijftien jaar komt er een bedrag vrij waarmee hij een deel van de lening kan aflossen. ‘Eerlijk gezegd dacht ik in het begin: laten we het makkelijk houden en zo doorgaan, maar in de gesprekken met Raymond werd me duidelijk wat een andere aanbieder me kan opleveren.’ De extra kosten voor de notaris, de taxatie en de advieskosten verdient Martijn in twee jaar terug. ‘Gelukkig dat we er goed over doorgepraat hebben.’

Vanaf 1 januari 2013 kun je geen aflossingsvrij deel in je hypotheeklening meer opnemen. Voor starters zijn de jaarlijkse nettowoonlasten daardoor hoger en deze stijgen gedurende de looptijd (bij een annuïteitenhypotheek). Zij moeten nu het hele bedrag aan het einde van de looptijd afgelost hebben. De rentelasten dalen in de loop van de jaren, maar de aflossingen worden jaarlijks juist hoger. De meeste starters verwachten dat hun inkomen gaat toenemen. Maar hun kosten doen dat meestal ook. Wil je kinderen? Ga je dan minder werken? En heb je dan misschien een groter huis nodig? De afwegingen voor deze groep zijn in feite niet anders, legt Raymond uit. ‘Je bewust zijn van het renterisico, inzicht proberen te krijgen in toekomstige inkomens en kosten. En daarna de keuze maken die jou het beste past.’ <

13

Wat je minder

12 11

gaat betalen aan

10 09

rentekosten moet

08 07

je

06 05 04

vergelijken

met de kosten om

03 02

over te stappen.’

01 00 jan '65

Over 15 jaar lagere maandlasten

juli '67

sep '67 apr '72

sep '74

feb'77

juli '79

dec '81

mei '84

okt '86

mrt '89

aug '91

jan '94

jun '96

nov '98 apr '01

sep '03

feb '06

jul '08

dec '10 dec '12

22 I HUIs Dossier

Je hebt een huis op het oog en wilt weten wat je kunt lenen. Wat zijn de verschillen tussen een financieel advies van een bank en van De Hypotheekshop? DOs

sIER

Geen onafhankelijk advies

Alleen eigen producten

Minder persoonlijke band met de adviseur

Eén aanbieder. Namelijk de bank zelf Meerdere (eigen) producten

Product- of verkoopadvies bij

De bank

I

edere hypotheekverstrekker is gebonden aan wettelijke richtlijnen. Dat geldt natuurlijk ook voor banken. Het lijkt voor de hand te liggen je hypotheekvragen bij je eigen vertrouwde bank neer te leggen. Daar doe je immers ook je andere geldzaken. Bedenk alleen wel dat de adviezen van de bank gebaseerd zijn op hun eigen producten. Zij bekijken bijvoorbeeld niet of het bij een andere geldverstrekker goedkoper of tegen betere voorwaarden kan.

KOSTEN VAN ADVIES EN WAT ÉCHT ADVIES OPLEVERT Doordat de bank geen vergelijking maakt, krijg je bij de bank geen hypotheekadvies maar productadvies. Dit kost minder tijd en daardoor is advies bij de bank vaak iets goedkoper dan bij De Hypotheekshop. Bij De Hypotheekshop vergelijken we wél meerdere aanbieders. Daardoor krijg je veelal een scherpere rente en betere voorwaarden. Dat betekent dat je eventuele hogere advieskosten zo hebt terugverdiend.

HUIS Dossier I 23

V·¸¹ºt £­t “n †·n  »«t ¼²’   “´š½  n ¾† Dt n   „…† ‡ˆ‰Š‹Œ€

Žatˆ Oœ¿À 

Cou n  

 e  ijd

O€’e ‡ˆ “n k”

M­e µ¶¢… M­e €‚uƒ 

Persoonlijk

APK •–—e ˜ n. De ‫ šה‬fiœžiëš Ÿ¡at¢ £­t ben, ¥¦ §n ¨j ©uª  ‰« ¬k ®¯ s  ijd. Dat °t ±œžiëš N²’³´

Pо  & e  

hypotheekadvies bij

De hypotheekshop H

et gaat De Hypotheekshop om jouw Financiële Nachtrust. Wat De Hypotheekshop onderscheidt van banken is dat zij bij haar advies de gehele markt bekijkt. Dat kan zelfs betekenen dat De Hypotheekshop er ook voor kan kiezen een product niet te adviseren als dat voor jou het beste is. Als de beginsituatie in kaart gebracht is, begeleiden we je bij het afsluiten van de hypotheek, van adviseren over hypotheek en verzekeringen tot aan het tekenen bij de notaris. Maar dan is het werk nog niet klaar. Sterker nog, dan begint het eigenlijk pas. Kijk voor meer uitleg over de APK Service Hypotheken ook op p.12.

Verhuisplannen? Vraag naar een a.s.r. hypotheek bij uw adviseur.

HUIs Dossier I25

Eind vorig jaar bezaten ongeveer 1,3 miljoen huishoudens in Nederland een hypotheek die hoger was dan de waarde van hun woning. Het huis staat ‘onder water’. Wat is slim om te doen? Welke afwegingen moet je maken?

Als je hypotheek hoger is dan de waarde van je huis…

‛ HUIS ONDER WATER’ FaBEL1:

FaBEL2:

Als huiseigenaar kun je niets doen aan de daling van de waarde van je huis. Als je gewoon je lasten kunt blijven betalen en je wilt niet verkopen, dan heb je helemaal geen probleem. Huizenprijzen zullen ooit wel weer gaan stijgen. Mocht je toch willen of moeten verkopen en je blijft zitten met een restschuld, is het goed je te laten adviseren of en hoe je dit kunt oplossen. Ook bij een minder rooskleurige toekomst denkt de adviseur van De Hypotheekshop met je mee.

Gelukkig zijn er ook oplossingen voor als je wilt (of zelfs moet) verhuizen. De restschuld verdwijnt bijvoorbeeld of wordt een heel stuk kleiner als je rekening houdt met geld dat je hebt opgebouwd bij een spaar- of beleggingsverzekering die in combinatie met de hypotheek is afgesloten. De restschuld kan in de praktijk vaak ook betaald worden uit spaargeld of bijvoorbeeld door ouders die willen bijspringen. Ook komt het voor dat de geldverstrekker bereid is om de restschuld mee te financieren in de nieuwe hypotheek. Het inkomen zal dan uiteraard voldoende moeten zijn en de restschuld niet te groot. En waarschijnlijk moet je deze extra lening versneld aflossen. De overheid helpt overigens een handje. De rente over de restschuld is voor maximaal 10 jaar aftrekbaar.

Als je huis ‘onder water’ staat, heb je een groot probleem

Als mijn huis ‘onder water’ staat, kan ik niet verhuizen

FaBEL3:

Het is altijd slim om extra af te lossen Het kan aantrekkelijk zijn te mikken op lagere hypotheeklasten. Extra aflossen met spaargeld lijkt een logische optie. Maar is dat wel zo?

> Heb je je spaargeld op

korte termijn niet nodig voor noodzakelijke uitgaven en nog een buffer die je kunt inzetten als je je werk mocht verliezen?

> Kun je wellicht beter investeren in je woning? Bijvoorbeeld in zonnepanelen die je woning meer waard maken. > Is het niet interessanter om andere schulden af te lossen? Vaak zijn daar de rentepercentages hoger.

> Wat is het verschil tussen de hoogte van de netto te betalen hypotheekrente en de spaarrente? Als de laatste lager is, heeft meer aflossen zeker zin. Dan is het rendement van aflossen hoger. Maar is de hypotheekrente lager, dan kun je beter niet aflossen met je spaargeld. Waarbij je ook rekening moet houden met de belasting die je over vermogen moet betalen (vermogensrendementsheffing) en de vrijstellingsbedragen die gelden.

De adviseur denkt ook bij een minder rooskleurige toekomst echt met je mee

Wel of niet extra aflossen is dus afhankelijk van je persoonlijke situatie. Belangrijk is ook om een afweging te maken tussen het beperken van je risico’s en aflossen. Je Hypotheekshopadviseur kan je hier goed over adviseren. Hij heeft een goed overzicht en adviseert specifiek voor jouw persoonlijke situatie.

DOss

IER

Obvion Hypotheken vindt dat je elkaar moet helpen. Ook als het even tegen zit. Dus mocht u onverhoopt toch in de problemen komen -en dat kan zomaar gebeuren- dan hoeft dat helemaal niet het einde van de wereld te zijn. In dat geval werken we samen met u en een adviseur van De Hypotheekshop aan een oplossing die past. Want een hypotheek is een verplichting die je samen aangaat. OBVION. HYPOTHEKEN MET EEN GEWETEN

H& UIs VEILIGHEID

HUIs Varia I 27

ELEKTrIsCHE HOnD

Een van de beste manieren om een potentiële inbreker af te schrikken is natuurlijk een hond. Want als er iets afschrikt is het wel luid geblaf. Gaat de zorg voor een hond je iets te ver? Misschien is het Rex Plus Electronic Watchdog, Barking Dog Alarm iets voor jou! Een apparaatje dat heel geloofwaardig een blaffende hond nabootst als het beweging in de buurt detecteert. Te koop bij www.amazon.com voor € 57,50.

Bt n Door buitenshuis op te letten, vergroot je je eigen veiligheid. Goed contact met de buren is hierbij belangrijk. Maak met hen afspraken om over en weer een oogje in het zeil te houden. Help elkaar bijvoorbeeld door in vakanties de planten water tegeven en de brievenbus te legen. En belangrijk: plak nooit een briefje op de deur met ‘ben even weg’ en kondig nooit op social media aan dat je op vakantie bent!

30 seconden

Een inbreker heeft vaak maar 30 seconden nodig om binnen te komen. Op de site www.politiekeurmerk.nl lees je allerhande tips om inbraak te voorkomen. Check of jouw huis veilig is, of laat het checken door een betrouwbaar bedrijf. TIP! Het btw-tarief voor arbeidskosten bij renovatie en herstel van woningen is tot 1 maart 2014 verlaagd van 21 naar 6 procent. De arbeidskosten voor het aanbrengen van beveiligingsmaatregelen vallen ook onder deze regeling.

VRAAG & ANTWOORD Hoe beveilig ik mijn huis goed (voor weinig geld)?

Je moet er niet aan denken dat er bij je wordt ingebroken. In veel gevallen is een inbraak te voorkomen met de juiste maatregelen. Behalve (dure) technische maatregelen zoals het installeren van een alarm, kun je zelf al veel doen aan preventie.

> Sluit altijd alle deuren en ramen, al ga je maar even naar buiten. > Draai de sloten altijd in het nachtslot. Een deur die alleen in het slot

valt, is met bijvoorbeeld een creditcard relatief makkelijk open te maken > Leg sleutels uit het zicht. > Laat geen sleutels aan de binnenzijde van sloten zitten. Een inbreker kan anders een raam inslaan en zo de deur openen. > Sleutels buiten verstoppen is niet handig. Deurmat en bloempot zijn geen geheime plaatsen. > Hang geen adreslabel aan je sleutel(bos). > Gebruik buitenverlichting. Bijvoorbeeld een lamp met schemerschakelaar die automatisch aangaat zodra het donker wordt. > Plaats waardevolle spullen uit het zicht van voorbijgangers. > Zorg dat opklimmen onmogelijk is: zet ladders en vuilcontainers weg. > Laat als je ’s avonds niet thuis bent binnen licht branden. > Kortom, zorg ervoor dat je huis een bewoonde indruk maakt – ook als je niet thuis bent.

28 I HUIs

De architecte Marie-Laure besloot met man en kinderen vanuit de stad naar het platteland te verhuizen. Eén ding wisten ze zeker: hun nieuwe huis moest een combinatie worden van modern en traditie. Toen ze deze oude oliemolen ontdekten, viel alles op zijn plek.

+

Modern

prachtige oude bakstenen, die wij zelf hebben schoongemaakt.’

HarT van HET HuIs De centrale woonruimte, waarin de zitkamer en open keuken samenkomen, is echt het kloppend hart van het huis. Het is de perfecte plek voor het jonge gezin om samen te zijn. Marie-Laure: ‘We wilden een sobere uitstraling, met een stoer en simpel kleurenpalet, maar juist in deze ruimte moet ook geleefd worden.’ Aan de grote keukentafel kan naar hartenlust gegeten, gekookt en getekend worden. Maar door de simpele warme inrichting blijft het huis voor zichzelf spreken. In de werk/studeerkamer op de begane grond hebben Marie-Laure en John het contrast in materialen doorgevoerd. De lange houten tafels kunnen samengevoegd

De dochters van MarieLaure en John koken, spelen en tekenen graag aan de hoge keukentafel. Door de open ruimte kunnen ze makkelijk kletsen met mensen die op dat moment in de woonruimte zijn. Zo is het hele gezin toch samen, ook al zijn ze met hun eigen dingen bezig.

<<

D

e oude oliemolen is een indrukwekkend gebouw, dat omgetoverd is tot een strak maar warm gezinshuis. Toen Marie-Laure de molen voor het eerst zag, wist ze dat zij hier als architect echt iets bijzonders van kon maken en dat zij haar voorliefde voor modern design, veel licht en strakke lijnen hier perfect kon uitleven. De voormalige molen is niet alleen heel hoog – de centrale hal maar liefst zes meter – maar door de enorme glazen panelen ontstaat een nog ruimtelijker effect. ‘We hebben alle authentieke details geprobeerd te behouden, al was dat niet altijd makkelijk’, aldus MarieLaure. ‘We hebben een aannemer ingehuurd die de enorme ramen speciaal op maat heeft gemaakt. De grote glazen vlakken zorgen voor een modern contrast met de

In de badkamer koos het gezin voor krachtigere kleuren dan in de leefruimtes. Het oude bad vonden ze op een rommelmarkt: dé ideale plek om aparte meubels en accessoires op te duiken. Met een likje verf, een schuurbeurt en een flinke dosis creativiteit heb je al snel een uniek meubelstuk. Er is speciale verf te koop die geschikt is voor gebruik op badkamermeubelen.

<<

traditie

>

HUIs I 29

Rust + ruimte <<

Marie-Laure heeft de woonruimte zo open mogelijk gehouden: 'Zo kunnen de kinderen hier makkelijk rondrennen en spelen, terwijl wij ook in een prettige moderne omgeving kunnen ontspannen.' De prachtige houten lamp heeft John zelf gemaakt van een houtstronk die hij in het bos heeft gevonden. Door daar een moderne grote witte lampenkap op te monteren wordt hun voorliefde voor de combinatie van modern en traditie ook in de accessoires doorgezet.

<<

Door de muurkasten van hetzelfde hout te maken als de keuken, creëer je eenheid en rust. Ook het materiaal van de keukentafel is hier op aangepast. Marie-Laure: 'Door voor een extra hoge tafel met stoelen te kiezen ontstaat een gevoel van ruimtelijkheid.'

30 I HUIS

Kleur & details Kleur + accent

<<

<<

Tip van Marie-Laure: 'Houd het basis kleurenpalet simpel en werk met statement accentkleuren om een krachtige touch te geven.' Zij koos voor een knalgele lamp, die in de rustige omgeving perfect tot recht komt.' Door lange planken aan de muur te hangen, in plaats van een boekenkast te plaatsen, blijft het ruimtelijk. Plaats bijvoorbeeld ook fotolijstjes, vazen en plantjes op de planken voor een speels en modern effect. >> Door het authentieke houten raampje boven het bed van John en Marie-Laure kijk je zo naar benden de keuken in. Ideaal om tijdens de weekendochtenden een oogje in het zeil te houden als de kinderen in de woonkeuken spelen.

worden tot een grote tafel: ‘Ideaal om alle drankjes en eten op uit te stallen als we een feestje geven!’

ORIGINEEL DETAIL Op de eerste verdieping is met meer kleur gewerkt, zowel in de slaapkamers als de badkamer. ‘We wilden hier levendige kleuren gebruiken en de kinderen mochten zelf hun kamers inrichten. Het resultaat: de kamer van mijn dochter is paars geworden!’ vertelt Marie-Laure. Alle vertrekken zijn via de gang bereikbaar, waardoor je je vrij kunt bewegen. Vanuit de master bedroom heb je een raampje van waaruit je zo de woonkamer in kunt kijken, een origineel detail dat het gezin heel belangrijk vindt. ‘Dankzij alle mooie

bogen en het licht dat naar binnen schijnt, voelen we ons hier echt buiten de tijd staan. En door onze moderne inrichting worden we weer in het hier en nu geplaatst.’

Droom voor nu én later! Marie-Laure, John en hun dochters hebben hun droomhuis gecreëerd. En daar willen ze nooit meer weg. Wil jij ook graag je droomhuis bemachtigen? Ga voor meer informatie eens langs bij De Hypotheekshop bij jou in de buurt. Of maak een afspraak via www.hypotheekshop.nl

>

Adver

Bescherm uw huis

Steeds meer huizen staan niet te koop. Dankzij de Hypotheek Opvang Polis. Die betaalt uw hypotheek als u onverwachts werkloos of arbeidsongeschikt raakt. De Hypotheek Opvang Polis is er al vanaf

€ 15,- per maand, voor nieuwe én bestaande hypotheken. Voor meer informatie gaat u naar uw Hypotheekshop-adviseur. Of kijk op hypotheekshop.nl.

32 I HuIs

HT TLIG sPO

De Hypotheekshop Naam: Albert Knol (54) Beroep: Erkend Hypothecair Planner Woonplaats: Enschede ‘Een hypotheekgesprek behelst meer dan wat rekensommetjes. Je moet goed weten wat de achtergrond is van klanten en wat ze kwijt willen zijn aan vaste lasten en boodschappen. Maar ook: wat brengt de toekomst? Michiel en Marjon werken op dit moment in horecaonderneming Fellini, van de vader van Michiel. Ooit willen zij dit overnemen. Daar houd ik dan rekening mee. Kijk, als adviseur weet ik wat mijn klanten willen en creëer ik de juiste sfeer om zo’n belangrijke keuze te kunnen maken. Die klantgerichtheid, die heb ik hoog in het vaandel staan, niet voor niets staat ons filiaal op nr. 1 op de Independer website!’

HuIs I 33

De Klant Naam: Marjon Hobbelink (28) en Michiel Ruseler (30) Beroep: Horecamedewerkers Woonplaats: Enschede ‘albert wilde alles van ons weten om ons op maat te bedienen. Want ja, een huis kopen doe je niet voor een paar jaar. Daarbij kwam dat we een aantal wensen hadden: we wilden die jaren 30-woning in de binnenstad maar toch ook in een woonwijk. En we wilden dat hij rekening hield met onze wens later het bedrijf van mijn vader over te nemen. Daarnaast is het voor ons belangrijk om ook de financiële ruimte te hebben om te genieten van het leven. Mission impossible? Echt niet. In wezen doet albert ook wat wij bij onze horecaklanten doen: alles in werking stellen om het de klant naar de zin te maken. En dat is dan ook gelukt. We hebben een hypotheek die past bij onze levensstijl van nu én de toekomst.’

34I HUIs

Los de sudoku op en maak kans op prachtige prijzen!

Sudoku

Service Waar kan ik terecht met vragen over mijn (toekomstige) hypotheek en mijn financiële situatie? Informeer daarvoor bij De Hypotheekshop bij je in de buurt. Op www.hypotheekshop.nl/ vestigingen vind je de vestiging het dichtst bij jou in de buurt. Nieuwsbrief ontvangen? De Hypotheekshop heeft diverse e-mailnieuwsbrieven. Op hypotheekshop.nl/ aanmelden kun je je aanmelden voor de nieuwsbrieven: • ‘Actuele Rente Service’, dit is een wekelijkse nieuwsbrief die je op de hoogte houdt van de actuele rentestanden en het laatste nieuws. • ‘Duidelijk verhaal over...’, dit is een nieuwsbrief die je op de hoogte brengt van de laatste marktontwikkelingen. Meer weten over de diverse hypotheekvormen? Op www.hypotheekshop.nl kun je er alles over lezen. Wil je weten wat specifiek voor jouw situatie de beste hypotheekvorm is? Maak dan een afspraak bij De Hypotheekshop bij jou in de buurt.

Colofon HUIs is een uitgave van De Hypotheekshop

PRIJZEN

De Hypotheekshop Centrale Organisatie B.v. Boedijnhof 82 C, 1628 sE Hoorn Postbus 2175, 1620 ED Hoorn Tel: (0229) 28 19 17 www.hypotheekshop.nl

3x

1x

3x

Prachtige Esschert vuurschaal t.w.v. € 59,95. aangeboden door de vuurkorfwinkel, www.vuurkorfwinkel.nl

1

2

3

4

Trendy Lungo gieter in diverse kleuren t.w.v. € 23,95. aangeboden door Outside Wishes, www.outside-wishes.nl

5

6

7

2

8

vrolijk piratenkussen van Only natural t.w.v. € 29,95. aangeboden door 4Kids at Home, www.4kidsathome.nl

* De getallen hiernaast corresponderen met de letters in de oranje vakjes.

stuur de goede oplossing voor 30 april 2014 in naar: [email protected], of per post naar: redactie HuIs, o.v.v. puzzel 1/12, nieuwe Herengracht 47, 1011 rn amsterdam. vergeet niet je adresgegevens en telefoonnummer te vermelden. Over de uitslag kan niet worden gecorrespondeerd.De prijswinnaars van de vorige keer hebben inmiddels bericht gehad.

Redactie Monique Orriëns, Tessa stephenson, annemieke Wolff Concept en realisatie scripta Media, amsterdam www.scripta.nl Artdirection Het Zomerpaleis, saskia Franken Met medewerking van: Caroline Freriks, Evelyn Jongman, Wil Koning, Hilbert Krane, annemiek Planting, Mieke van Poll, Mireille schaap, Huib van Wersch, riejanne Wolswinkel Advertentie-exploitatie Mooijman Marketing & sales Tel. (070) 323 40 70 [email protected] Issn 2213-7254 Hoewel bij het samenstellen van deze uitgave de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht, is het mogelijk dat voor het ter perse gaan van deze uitgave feiten zijn veranderd. aan deze uitgave kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. niets uit deze uitgave mag op enigerlei wijze worden gereproduceerd of vermenigvuldigd zonder voorafgaande toestemming van de uitgever.

Dit is ónze hypotheek. Een eigen huis is een veilige basis. Een thuis waar je droomt en plannen maakt. Waar wordt gehuild en gelachen. Vanwaar je de dingen doet die je wilt en waarnaar je steeds terugkeert. Een huis zegt iets over jezelf. Je verandert het, verbouwt en voegt toe. Zodat het steeds meer past bij wie je bent en bij de fase in je leven. Aegon begrijpt dit en helpt met hypotheekoplossingen die passen bij uw toekomst. Wilt u meer weten? Vraag de adviseur van De Hypotheekshop naar uw mogelijkheden. Of kijk op www.aegon.nl

www.hypotheekshop.nl

e t s r e e t e r H o o v s i k e r p s g e n i g n e k e r e z on Bij ons weet je precies waar je aan toe bent. Sommige mensen denken dat ze ons direct moeten betalen als ze bij ons binnenlopen. Natuurlijk is dat niet waar. We vinden het belangrijk eerst goed kennis te maken en je te laten zien hoe wij werken. Maar vooral ook van jou te horen wat je situatie en wensen zijn. Zo’n gesprek is altijd gratis. Als je daarna met ons verder wilt, laten we je vooraf zien wat een advies bij ons gaat kosten. Zo weet je precies wat je van ons kunt verwachten. Kom gerust eens langs of maak een afspraak.