Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 2750 / 2014 Typ nemovitosti Účel ocenění
Rodinný dům s nebytovými prostory bez garáže v současném stavu zpeněžení majetku dlužníka
Předmět ocenění Budova RD č.p. 6, LV č. 692, na pozemku parc.č. St. 14/3, pozemek parc.č. St. 14/3, LV č. 692, pozemek parc.č. 4/2, LV č. 692, včetně příslušenství. Adresa Kraj Středočeský kraj Kat. území Milín Část obce dle LV Milín
Obec Ulice
Milín 11. května
Počet obyvatel 2 186 č.p. 6
Objednatel BFT Management, a.s. V Olšinách 16/82 100 00 Praha 10
Tel. E-mail IČ DIČ
606 649 676
[email protected] 25619055 CZ25619055
Vlastnictví Budova RD č.p. 6
SJM Pelcnerová Blanka - Milín, 11. května 6, RČ 636115/1610 Pelcner Milan - Milín, 11. května 6, RČ 600320/0445 pozemek parc.č. St. 14/3 SJM Pelcnerová Blanka - Milín, 11. května 6, RČ 636115/1610 Pelcner Milan - Milín, 11. května 6, RČ 600320/0445 pozemek parc.č. 4/2 SJM Pelcnerová Blanka - Milín, 11. května 6, RČ 636115/1610 Pelcner Milan - Milín, 11. května 6, RČ 600320/0445 Zpracováno pro
BFT Management, a.s.
Vypracoval Licence číslo
Ing. Pavla Knoblochová Pod Branou 7 261 01 Příbram I email:
[email protected] , tel: 723 576 169, 318 628 566
0481 Počet stran celkem
20
Obvyklá cena - současný stav Započitatelná podl. plocha
Z toho počet stran příloh
234,45 m2
13
1/1 1/1 1/1
Dne Ke dni Prohlídka dne
Počet vyhotovení
10 000 Kč/m2
26.02.2014 11.02.2014 11.02.2014 2
2 340 000 Kč
2 340 000 Kč Dva miliony třistačtyřicet tisíc Kč
Obvyklá cena - současný stav
Kladné a záporné vlivy na ceny nemovitosti Kladné: - nemovitost v centru obce s rozšířeným občanským vybavením, v blízkosti bývalého okresního města a nájezdu na rychlostní komunikaci R4. Záporné: - nedokončená rekonstrukce 1. NP.
1
Podmínky platnosti ceny Na nemovitosti váznoucí zástavní práva (1x smluvní, 1x exekutorské), zahájení exekuce (2x), exekuční příkazy k prodeji (2x) a rozhodnutí o úpadku (2x) nejsou v obvyklé ceně zohledněny. Obvyklá cena platí za předpokladu že všechna omezení vlastnického práva uvedená na přiloženém LV budou vymazána. Nákladová cena (stavba bez opotřebení) - současný stav
5 670 000 Kč Pět milionů šestsetsedmdesát tisíc Kč
Vyhodnocení rizik ANO ANO ANO ANO ANO ANO
NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE ANO
NE NE
Věc nemovitá je řádně zapsána v katastru nemovitostí Právní stav umožňuje zřídit zástavní právo (vzniklá věc) Skutečné užívání stavby není v rozporu s její kolaudací Průběh výstavby odpovídá projektové dokumentaci Je zajištěn přístup k věci nemovité přímo z veřejné komunikace Zástavní právo zapsané na LV Dle předloženého výpisu z KN (k.ú. Milín, LV č. 692, ze dne 07.10.2013) se k oceňované nemovitosti váže: - zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky na vrácení poskytnutého úvěru ve výši 1 500 000,- Kč s příslušenstvím ze smlouvy o úvěru, budoucí pohledávky do celkové výše 2 250 000,- Kč ze smlouvy o úvěru vzniklé ode dne uzavření smlouvy o úvěru do 31.08.2037 a budoucí pohledávky do celkové výše 2 250 000,- Kč ze zástavní smlouvy vzniklé ode dne uzavření zástavní smlouvy do 31.08.2012, oprávnění pro AKCENTA, spořitelní a úvěrní družstvo, IČ 64946851. Toto zástavní právo není v obvyklé ceně zohledněno. Právní zánik stavby Stavba na cizím pozemku Dočasná stavba Spornost zápisu / Duplicitní vlastnictví Probíhající obnova operátu Přestavek Plomba Přídatné spoluvlastnictví Věc nemovitá situována v záplavovém území Věc nemovitá v území s ekologickou zátěží Věc nemovitá v území se zhoršeným životním prostředím (hluk / vibrace - doprava, výroba, jiné zdroje) Věc nemovitá v území s přírodními riziky Ztížený přístup k nemovitosti Umístění věci nemovité v chráněném území Umístění věci nemovité v památkové zóně Umístění věci nemovité v ochranném pásmu Stavba je v demoličním pásmu Demograficky negativně zatížená lokalita Reálná břemena / věcná břemena Služebnosti Reálné břemeno doživotního užívání/požívání Předkupní právo Poznámky k osobě a k věci nemovité - exekuce, konkurs apod. Dle předloženého výpisu z KN (k.ú. Milín, LV č. 692, ze dne 07.10.2013) se k oceňované nemovitosti váže: - zahájení exekuce (na základě vyrozumění soudního exekutora Mgr. Jaromíra France o zahájení exekuce Exekutorského úřadu Jičín č.j. 023 EX-01560/2013-011 ze dne 14.08.2013), povinnost k Blance Pelcnerové, r.č. 636115/1610 a Milanu Pelcnerovi, r.č. 600320/0445, - zástavní právo exekutorské (na základě exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Jičín č.j. 023 Ex-01560/2013 –064 ze dne 29.08.2013) pro pohledávku ve výši 1 497 514,10 Kč s příslušenstvím, oprávnění pro AKCENTA, spořitelní a úvěrní družstvo, IČ 64946851, - exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí (na základě exekučního příkazu k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Jičín č.j. 023 Ex-01560/2013 –063 ze dne 29.08.2013), povinní Blanka Pelcnerová, r.č. 636115/1610 a Milan Pelcner, r.č. 600320/0445, - rozhodnutí o úpadku (na základě usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSPH 35 INS-18172/2013 A-10 ze dne 25.09.2013), povinnost k Milanu Pelcnerovi, r.č. 600320/0445 a k Blance Pelcnerové, r.č. 636115/1610. Tato omezení vlastnického práva nejsou v obvyklé ceně zohledněna. Riziko spojené s napojením na inženýrské sítě a energetické zdroje Zajišťovací převod práva
2
NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE
Právo stavby Nezbytná cesta Přednostní pořadí pro jiné právo Historická zástavní práva převzatá do KN Výměnek / Budoucí výměnek Ostatní finanční omezení Nájemní smlouva Pachtovní smlouva Stavba se zhoršeným technickým stavem Stavba dlouhou dobu neužívaná Stavba dlouhou dobu rozestavěná Stavba kapacitně předimenzovaná Výhrada vlastnického práva Výhrada zpětné koupě Výhrada zpětného prodeje Koupě na zkoušku Výhrada lepšího kupce Vzdání se náhrady škody na pozemku Zákaznická základna Podzemní stavba se samostatným účelovým určením Výhrada, že upevněný stroj není součástí nemovitosti Omezení při hospodaření a nakládání s věcí nemovitou v souvislosti s poskytnutím podpory z veřejných prostředků Zákaz zcizení nebo zatížení Jiné riziko
Vyhodnocení aktuálního nabývacího titulu Aktuální nabývací titul neměl znalec k dispozici. Vyhodnocení předchozího nabývacího titulu Kupní smlouva uzavřená dne 28.07.2003 mezi prodávajícími Olgou Doležalovou, r.č. 445825/108 (id. 1/3), Miloslavem Doležalem, r.č. 651215/1679 (id. 1/3) a Petrem Doležalem, r.č. 720320/0455 (id. 1/3) a kupujícími Milanem Pelcnerem, r.č. 600320/0445 a Blankou Pelcnerovou, r.č. 636115/1610 (SJM), jejímž předmětem je prodej oceňované nemovitosti. Dle kupní smlouvy byl objekt nabyt za 800 000,- Kč. Vzhledem k tomu, že se v té době jednalo o objekt před nutnou následnou rekonstrukcí, že objekt byl prodán s dnes již neexistujícím věcným břemenem a že objekt byl odkoupen od tří podílových vlastníků, lze tuto cenu považovat za obvyklou v daném místě a čase. Podklady 1. Objednávka provedení odhadu ceny oceňované nemovitosti, vyhotovil RNDr. Jiří Bureš, Ph.D., BFT Management, a.s. dne 06.02.2014. 2. Výpis z katastru nemovitostí pro okres Příbram, obec a k.ú. Milín, LV č. 692, vyhotovil objednatel ocenění dálkovým přístupem dne 07.10.2013. 3. Kopie katastrální mapy pro okres Příbram, obec a k.ú. Milín, mapový list PŘÍBRAM 0-4/32, vyhotovil Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Příbram dne 25.01.2012 pod č. PU 827/12. 4. Informace o parcelách č. 946/3, 950/1 a 950/16 v k.ú. Milín (přístupová cesta), vyhotovil odhadce nahlédnutím do katastru nemovitostí prostřednictvím internetu dne 26.02.2014. 5. Kupní smlouva uzavřená dne 28.07.2003 mezi prodávajícími Olgou Doležalovou, r.č. 445825/108 (id. 1/3), Miloslavem Doležalem, r.č. 651215/1679 (id. 1/3) a Petrem Doležalem, r.č. 720320/0455 (id. 1/3) a kupujícími Milanem Pelcnerem, r.č. 600320/0445 a Blankou Pelcnerovou, r.č. 636115/1610 (SJM), jejímž předmětem je prodej oceňované nemovitosti. 6. Smlouva o nájmu nebytových prostor, uzavřená dne 01.05.2013 mezi pronajímatelem Blankou Pelcnerovou, r.č. 636115/1610 a nájemcem Quach Trong Hoa, IČ 47070510, jejímž předmětem je pronájem obchodu v 1. NP oceňované nemovitosti o výměře 38 m2 na dobu neurčitou za cenu 4 000,- Kč/měsíc (bez služeb). 7. Místní šetření uskutečněné dne 11.02.2014, včetně fotodokumentace. 8. Informace o srovnatelných nemovitostech. Přílohy 1. Výpis z katastru nemovitostí pro okres Příbram, obec a k.ú. Milín, LV č. 692, vyhotovil objednatel ocenění dálkovým přístupem dne 07.10.2013. 2. Kopie katastrální mapy pro okres Příbram, obec a k.ú. Milín, mapový list PŘÍBRAM 0-4/32, vyhotovil Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Příbram dne 25.01.2012 pod č. PU 827/12. 3. Informace o parcelách č. 946/3, 950/1 a 950/16 v k.ú. Milín (přístupová cesta), vyhotovil odhadce nahlédnutím do katastru nemovitostí prostřednictvím internetu dne 26.02.2014. 4. 2x mapa oblasti. 5. Fotodokumentace oceňované nemovitosti ze dne 11.02.2014.
3
Místopis Poloha a význam obce v rámci ČR a regionu Obec Milín leží při silnici I. třídy č. 66 směr Příbram - Milín a při rychlostní komunikaci č. R4 směr Praha - Strakonice, 8 km jihovýchodně od správního centra - bývalého okresního města Příbrami a cca 64 km jihozápadně od centra hlavního města Prahy. V obci je rozšířená občanská vybavenost včetně zdravotnického zařízení, základní školy, pošty, služebny policie, kulturního domu a obchodů (i specializovaných). Obec je s okolím spojena hromadnou autobusovou i železniční dopravou, jezdící velmi dobře. Umístění v obci, dopravní dostupnost, občanská vybavenost, ... Umístění v obci centrální část obce Okolní zástavba smíšená zástavba Oceňovaná nemovitost se nachází v úzkém centru obce, u místní komunikace, naproti obecnímu úřadu, v blízkosti restaurace, lékárny, zdravotního střediska a služebny policie. Dojezdová vzdálenost do správního centra (Krajské město) Hromadná doprava - četnost spojů dostatečná frekvence spojů v průběhu celého dne Nákupní možnosti dostupné v místě Ano
64 km
Informace o nemovitosti Vnitřní řadový dům, půdorysného tvaru písmene „L“, s částečným podsklepením, o dvou nadzemních podlažích, s možností zřízení obytného podkroví, zděný, s dvorem a zahradou přístupnou přes průjezd domu. V objektu je umístěna prodejna potravin a bytová jednotka o velikosti 3+1 I. kategorie. Dům je cca 80 let starý, po částečné rekonstrukci z r. 2005. K nemovitosti přísluší domácí dílna a kolna. Přístup a příjezd k nemovitostem Přímo z přilehlé veřejné komunikace s chodníkem sestávající z parcel č. 946/3 (ostatní komunikace ve vlastnictví obce), č. 950/1 (silnice ve vlastnictví kraje) a č. 950/16 (silnice ve vlastnictví obce). Přístupová komunikace Přístup a příjezd k nemovitostem je po zpevněné komunikaci. Povrch: asfaltový. Příjezdová komunikace nevykazuje závady. Popis nemovitosti Počet PP 1
Počet NP
Počet bytových jednotek
2
Počet podkroví
1
0
RD je rozdělen dle zákona 72/1994 SB.
Rodinný dům je v současném stavu běžně uživatelný a obyvatelný Příslušenství Stavba domácí dílna kolna
150 m2
Zastavěná plocha 1. NP Ne
Ano
Popis zděná, jednopodlažní, zastřešená pultovou střechou opatřenou tvrdou taškovou krytinou, napojená na rozvod el.energie zděná, jednopodlažní, pultová střecha, opatřená taškovou krytinou
Výměra [m2] Stáří [roků] 29.2 cca 82 9.2
cca 82
Technický stav Budova RD
Stav průměrný Stáří roků Opotřebení odhadem Závažné technické nedostatky, nebo poruchy statiky, které mají zásadní vliv na životnost stavby Minulé rekonstrukce Konstrukce Střešní krytina Krovy Vnější omítky Vnitřní omítky Okna Dveře Podlahy Instalace
Rozsah výměna (tvrdá tašková) oprava oprava z 60% nové, ze 40% oprava z 80% nová (plastová), z 20% dřevěná špaletová repase 50% nové (keramické, plovoucí lamino) nové rozvody ZT a elektro, ze 70% nové rozvody ÚT
odhadem 82 52 % nevykazuje
Rok provedení 2005 2005 2005 2005 2005 2005 2005 2005
Nákladová cena (stavba bez opotřebení) Obestavěný prostor 1 260 m3 Cena
4 500 Kč/m3
Cena celkem
5 670 000 Kč
Pozemky Pozemky tvořící funkční celek se stavbou Výměra 502 m2 Cena pozemků
700 Kč/m2
Cena celkem
351 000 Kč
4
Inženýrské sítě Elektro Voda ze studny Kanalizace do žumpy Kanalizace do vlastní ČOV Dálkové vytápění
napojeno není není není
napojeno napojeno není není
Konstrukce izolace proti zemní vlhkosti stropy
Provedení s izolací vodorovnou v podlahách
střešní krytina vnější úpr. povrchů schodiště dveře podlahy nebytových místn. elektro rozvod plynu
pálená tašková jednoduchá omítka vápenná hladká s nástřikem betonové se stupni dřevěnými hladké lakované a náplňové keramická dlažba
není
Popis provedení budovy Konstrukce základy kamenné svislé nosné konstrukce krov obvodové stěny z vnitřní úpr. stěn okna podlahy obytných místn. vytápění rozvod vody zdroj teplé vody
Voda z řadu Kanalizace do řadu Kanalizace do septiku Plyn
Provedení
zděné sedlový cihelného zdiva v tl. do 60 cm vápenná omítka štuková dvojitá dřevěná špaletová, plastová PVC, laminátové plovoucí ústřední s kotlem na pevná paliva studené a teplé bojler
Počet koupelen Vybavení koupelny vana, umyvadlo
1
klenbové a dřevěné trámové
světelný a motorový rozvod propan-butan v kuchyni
Počet kuchyní 1 Vybavení kuchyně sporák kombinovaný, kuchyňská linka, digestoř
Vybavení kuchyně součástí obvyklé ceny
Ne
Při ocenění nemovitostí pro účely zřízení zástavního práva, není vybavení kuchyně součástí obvyklé ceny
Počet samostatných WC
1
1. PP - výčet místností sklep sklep sklep
plocha 17.40 m2 10.20 m2 11.50 m2
Součet ploch za podlaží
39.10 m2
1. NP - výčet místností chodba WC schodiště samostatné vnitřní kotelna obchod obchod průjezd budovou
plocha 8.15 m2 0.95 m2 8.70 m2 31.20 m2 21.90 m2 16.10 m2 33.40 m2
koeficient KZp 0.5 0.5 0.5
19.55 m2 koeficient KZp 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 0.0
120.40 m2
Součet ploch za podlaží 2. NP - výčet místností chodba koupelna kuchyně s jídel. koutem obývací pokoj ložnice spíž WC pokoj
plocha 15.15 m2 6.45 m2 20.70 m2 33.70 m2 18.80 m2 1.60 m2 1.40 m2 30.10 m2
Součet ploch za podlaží Celkem Součet ploch
5
započit. plocha 8.70 m2 5.10 m2 5.75 m2
započit. plocha 8.15 m2 0.95 m2 8.70 m2 31.20 m2 21.90 m2 16.10 m2 0.00 m2 87.00 m2
koeficient KZp 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
započit. plocha 15.15 m2 6.45 m2 20.70 m2 33.70 m2 18.80 m2 1.60 m2 1.40 m2 30.10 m2
127.90 m2
127.90 m2
plocha
započit. plocha
287.40 m2
234.45 m2
Srovnávací metoda 1. srovnatelná nemovitost Zdroj informace realitní inzerce – nabídky: Real - servis CZ, s.r.o., datum vložení inzerátu 10.01.2014 Konstrukční provedení Stavba zděná Počet PP 0 Počet NP 2 Počet podkroví 0 Zastavěná plocha 1. NP 146.0 m2 Podlahová plocha 200.0 m2 Celková výměra všech pozemků 617.0 m2 Cena za nemovitost Redukce ceny Redukovaná cena
2 800 000 Kč 25 % 2 100 000 Kč
14 000 Kč/m2 10 500 Kč/m2
Porovnání s nemovitostí oceňovanou Srovnatelná nemovitost, samostatně stojící na okraji stejné obce (o něco méně atraktivní lokalita), je nepodsklepená, o 2 NP, s možností zřízení obytného podkroví, obsahující 1x byt 2+1 a 1x byt 3+kk, oba I. kategorie se standardními zařizovacími předměty a garáží. Zděná stavba, o cca 40 let mladší, po částečné rekonstrukci (výměna oken ve 2. NP, nový kotel ÚT, nové keramické obklady a vana, betonové podlahy a částečné zateplení na půdě), s opotřebením o cca 10% menším než oceňovaná nemovitost. Připojena el. energie 230/400 V, vodovod, kanalizace a zemní plyn. Vytápění ÚT s kotlem na zemní plyn a krbem na tuhá paliva. Započitatelná podlahová plocha o cca 15% menší, pozemek o cca 23% větší. K nemovitosti nepřísluší vedlejší stavby.
2. srovnatelná nemovitost Zdroj informace realitní inzerce – nabídky: M&M reality holding, a.s., datum vložení inzerátu 16.02.2014 Konstrukční provedení Stavba zděná Počet PP 1 Počet NP 1 Počet podkroví 1 Zastavěná plocha 1. NP 150.0 m2 2 Podlahová plocha 240.0 m Celková výměra všech pozemků 1 729.0 m2 Cena za nemovitost Redukce ceny Redukovaná cena
2 750 000 Kč 15 % 2 338 000 Kč
11 500 Kč/m2 9 700 Kč/m2
Porovnání s nemovitostí oceňovanou Srovnatelná nemovitost, samostatně stojící v Kamenné (část obce Milín vzdálená 5 km, minimální občanská vybavenost, výrazně méně atraktivní lokalita), je z malé části podsklepená, přízemní, s obytným podkrovím, obsahující byt 5+2 I. kategorie se standardními zařizovacími předměty. Zděná stavba obdobného stáří, po částečné rekonstrukci obdobné úrovně z r. 2003 (fasáda, střešní krytina, kuchyně, koupelna), s podobným opotřebením. Připojena el. energie 230/400V, vodovod a vlastní jímka. Vytápění ÚT s kotlem na propan-butan a krbovými kamny na tuhá paliva. Započitatelná podlahová plocha o cca 2% větší, pozemek cca 3,4x větší. K nemovitosti přísluší garáž s dílnou a stodola.
6
3. srovnateln6nemovitost Zdro'i informace ryqlftniinzerce- nabidky:M&Mreatityholding,a.s.,datumvloieniinzerdtu24.02.20L4 provedeni StavbazddnS Konstrukdni PodetPP lr lpodettrtp1 plocha1. NP | Podetpodkrovi 0 | Zastav6n6 0.0 m' plocha Podlahovd 170.0 m2 CelkovS vim6ravSechpozemkfi 667.0 m2 Cena zanemovitost Redukce cenv Redukovand cena
1 690000 Kd
9 900 Kd/m2
0 o/o
1 690 000 Kd 9 9OO Kd/m2 Porovn6nI s nemovitosti oceiovanou Srovnate|n5nemovitost,iadov5krajni,stojicivKon6topech(d5stobceNitinvzo5reffi vybavenost, v'irazn6m6n6 atraktivnilokalita),je z mal6'd6stipodsklepenS, piizemni,s moZnostiziizeniobytn6ho podkrovi, obsahujici lx byt 3+1 a lx byt 2+!, obaL kategorie, se standardnimi piedmdty.Zddn6stavba zaiizovacimi obdobn6ho st6ii,po ddstedn6 rekonstrukci obdobn6irovn6 (kuchyn6,sociSlnizaiizeni,povrchypodlah,krb a ddstoken vevdtiimbyt6),spodobn'imopotiebenim. Piipojenael. energie23OI4O0V, vodovod'avlasinijimka.VytdpdniUf s kotlem na tuhSpalivaa krbemna tuhil paliva,ZapoditatelnS podlahovii plochao cca27o/omen5i,por.r"i o cca33% v6t5i.(nemovitosti piisluiimalSstodolas gar(!i(a krW6venkovniposezeni.
t
Vyhodnocenisrovn6vaci metody Rozp6ti redukovanrich cen StanovenS cenaza 1 mzv ocefiovan6 nemovitosti
9 700- 10 500| rd/mz
1 690000- 2 338000 Kd 10 000 Ki/mz t,voceiovan6nemovitostijestanovenamirn6podstiedemrozp6t@ censrovnatel n'ichnemovitostf.
Informaceve vztahu k uiiv5ni
nebo
Ndjemn6 je uzaviena N6jemni smlouva na dobu neurditou je uzaviena Smlouva dne01.05.2013. je obchodv pifzenripron@ Dlet6to smlouvy Plocha
Wm6ra[m2l 38.00 V'im6ral-m2l 38.00
Prodejna CELKEM
Kd/mzlmEsic 105.26 Kd/mEsic 4 000
Kd/m2lrok 1263.16 Kd/rok 48 000
jsem podalajako znalecjmenovan,irozhodnutim posudek Znaleclcf Krajsk6ho souduv prazezedne 2.3.1990pod d.j. prozSkladniobor spr.1104/89 ekonomika, odvdtvicenya odhadynemovitosti, Znaleck'f ikonje zaps5npodpoi. iis.2750120L4 znateck6ho deniku. Znaledn6 d a ndhradu (ndhradu nSklad0 mzoy) [dtuji podtepripojene tikvidace na z6klad6 doktadui.201212014. ) uctu;l Vypracoval Licence dislo 0481
Ing.PavlaKnoblochovd Pod Branou 7
2 6 1 0P 1 iibramI
""
tr-
l'.Ii
-,,
- ..-R
4\!?
" ' ?.)' ,>' /?? 3i
\
txtr
f .--i
.
viprs prokazujici Okres:
stav
z KATASTRUNEMovrtosri evidowanf
k datu
CZO2OB Piibram
6zemi- jsou
V kat. r/1 -^+^:1.
;:^,',
vlasLnTKr
prdvo
Pelcner Milin
Milan
SJ}{ SJM :
spolein6
List pozemky
wedeny
we dvou
diseJ-nfch
Milin
692 (St.
iad6ch
-
parcela)
stavebni
Ident if ikdto r
a Pelcnerov6
jn4nl
540757
vlastnictvi:
opravneny
JfnY
Vlastnick6
70:35:02
Obec:
Kat.uzemi:, 694975 Milin
^ A
07.10,2013
Blanka,
11
kv6tna
6t 26237
Podl l
600320/0445 6 36 1 1 s / 1 6 1 0
naniel,3
B A/enoyitosti Pozenky Parcela
sr.
vy*6ru[*2]
Dtuh
pot"^4
74/g
350
zastav6n6 n6dvoii
4/2
152
zahrada
Zptisob plocha
vyuZiti
Zpfisob
ochrany
a zem6dElskf fond
pridni
Stavby Typ stavby x.
,
easx oDce/ c,
budovy
Zr>fi sob:
Mi1in,6.p.6 B1
\JIna prava Onezeni
t ! , h
ryP
, . - +
^
tttnt i i f i
Tnft qnh
ae h ra nrz
Na parceJe
st.
rod. dtm - Bez
L4/3
z6piSu
vLastnick4ho
prdva
L, ,
vaLaJtu
Anrittndni
^T^
Povinnost
k
o Z6stavni pr6vo smluvni. k zajiSt6ni: 1) pohled6vky poskytnut6ho na wr6cenl 6v6ru w e r 4 r 5 i 1 5 0 0 0 0 0 , - K6 s piislu6enstvim ze Snlouvy o 6v6ru 2) budouci pohledAvky do celkov6 rryie 2 25O 0 0 0 / - K 6 z e S m l o u v y o riv6ru vznikl6 ode dne uzavieni Smlouwy o 6v6ru do 31 .8.2037 pohled6wky 3) budouci do celkov6 vyEe 2 25O 0 0 , - K d z e Z A s t a v n i smlouwy vznikl6 ode uzavieni Z6stavni srnlouwy do 31.8.20L2 AI(CENTA, spoiitelni a uverni Parcela: St. L4/3 v-4766/2OL2-2LL druZstvo, Go66rova tiida 3t2/52, Parcela:. 4/2 v-a7 66/20!2-21t Praisk6 PiedrnEsti, 50002 Hradec Stawba: Milin, d.p.6 v-4766/2Ot2-2tL I(!610v6, nC/rCO: 64946851 Listina
Smlouva o ziizeni pr6wa zAstavnj-ho vkladu pr5va ke dni 2t.OA.2OL2.
podle
ze dne 21.08.2012.
PrAvni
ridinky
v-a1 66/20t2-27:. o Zah6jenl exekuce pov6ieny soudnj-
exekutor
: Mgr,,Jaromir
Franc/
Husova
Pelcnerov6 Blanka, 635115/1 610
64, 11.
506 01 Ji6in kv6tna
6,
Listina Vyrozum6ni soudni-ho exekutora o zahAjeni exekuce Exekutorsk6ho 07560/2073 - 011 ze dne 14.08.2013.,. uloieno na prac. Jidin
26231 Milin,
nd/fdO:
z - L t 3 6 0 / 2 0 1 3 -6 0 4 6iadu .Ti6in 023 Exz-LL360 /2013-604
o Zah6jenl exekuce povEienf soudni
exekutor
: Mgr.Jaromlr
Franc,
Husowa
Pelcner Milan, 600320 /0445
11.
54, 506 01 Ji6in kv6tna 6, 2623L Milin,
nd/fdo:
z-LL360 /2013-604 Listina
Vyrozum6ni
soudniho
exekutora
o zah6jeni
exekuce
Exekutorsk6ho
wenovitostr ;i sou v tiemnlm obvod.u, vi ,tl?rem vykondvd stdtni'-spraiuKatastrd.Ini Iiad pro Stfedoeeski kraj, KatastrSlnj pracoviSt€
kiristru Piibram,
riiadu
Jidin
neinovitostf kod: 211-
023 Exfn
-
VYPIS prokazujiciOkres: Kat.tzemi : V kat. Trtn
rrzf
OnrArtnEn
staw
Z KATASTRU NEMOVTTOSTI ewidovany
k datu
CZO2OB P i i b r a m
Obec:
694975 Milin fzerni
jsou
10:35:02
07.10.2013
List pozemky
vedeny
ve
dwou
6iselnjrch
540757 Milin 692
vlastnictvl:
(St.
iadSch
= stavebni
parcela)
ahtt i
^Y^
Povinnost
k
01560/2013- 011 ze dne 14.08.20L3.; uloieno na prac.
Ji6in z-1t360 /2013-604
o Z6stavni pr6vo exekutorsk6 pro pohledivku we rri6i 1.49'1.5L4/10 N(CENTA/ spoiiteln5a riw6rni druistvo, God6rowa tiida 312/52, Praisk6 Piedrn6sti/ 50002 Hradec I(r5Lov6, nc/rdo: 64946851 Listina
Kd s pilsl. Parcela: Parcela: Stawba:
z-tss44 / 2OL3-2LL z-75544/ 2OL3-2LL z - t 5 5 4 4/ 2 O L 3 - 2 \ 7
St.
L4/3 4/Z Mi1in, 6.p.
Exekudni piikaz o ziizeni exekutorsk6ho Exekutorskf riiad Ji-din 023Ex-0155O/20L3
6
z6.stavniho preva na nemowitosti -064 ze dne 29.08.2013. 2-15 5 55 44 44 // 2 0 ] - 3 - 2 7 t
o ExekuEnl piikaz k prodeji nemovitosti povinn6: Blanka PelcnerovA,
r.6.
636LL5/L6LO Parcela: St. 14/3 Parcela z 4/2 Stavba: Milin, 6.p.
trj.stina
pi5-kaz k prodeji Exeku6ni -063 ze dne 29.08.2013.
nemovitjrch
v6ci
2-15543 / 20L3-2L7 2-15543/20L3-2]-]z-L5543 / 2OL3-2tt
6
6iad
Exekutorsky
.li6in
023Ex-Ol56O/2O13 2-15543 / 20L3-21L
o Exekudnl piikaz nenovitosti povinny: Milan
k prodeji Pelcner,
r.6.
600320/0445 Par-cel-a: St. :-4/S Parcela:. 4/2 Stavba: Milin, 6.p.
Listina
Exeku6ni piikaz k prodeji -063 ze dne 29.08.2013.
nemowitych
v6ci
z-tSSA3/20L3-2tL Z-15543/2OL3-2tl z-15543/2j13-2tl
6
Exekutorskli
riiad
.Tidin
023Ex-01560/2013 z-15543 / 20L3-2L1
o Rozhodnuti o Gpadku (S 136 odst. 1 insolven6niho z6kona) Mgr. Bc. Igor Tom65ek Pel-cner
Milan,
11.
kv6tna
6,
26231 Milin,
Re/IdO:
600320/ o44s z-7243O /2013-101 Listina
Usnesenl insolven6nlho 25'09'2013"' uroieno
soudu o rlpadku na prac' Praha
KSPH 35
INS-18175/20l-3
A-10
ze dne
2-72430/2013-101 o Rozhodnuti o fpadku (S 135 odst. 1 insolvendnlho z6kona) Mgr. Bc. Igor Ton6Sek Pelcnerov6 Blanka, 636115/1 610
11.
kv6tna
6,
2623L Milin,
Rd/IdO:
z-72430 / 2013-101 Listina
Usneseni insolven6ni-ho soudu o ripadku 25.09.2013.,' uloZeno na prac. Praha
KSPH 35 INS-18172/2013
A-10
ze dne
z-72430 /2O13-101 Nemovjtosti jsoi Katastralni
v uzinnin-oEvodu, ve kter6m vyl
nemoviros-ti kod: 211.
in
Z KAEASrRU NEMOVIEOSTI
WPrS prokazujici
Obec:
Okres: CZO2OBPiibram
D
Jin6 zdpisY - Bez z5Pisu
E
Nabtvacl
a j in6
podklady
ve
(St.
iad6ch
6iselnfch
dvou
540757 Milin 692
vlastnictvi:
List
K a t . i r z e m ti 6 9 4 9 7 5 M i l i n V kat. rizemi jsou PozemkY vedeny
tituly
10:35:02
07.10.2013
k datu
evidovanf
stav
= stavebni- parcela)
zdpisu
Listina o Snlouva
kupni
pro; Pelcner
Milan
Prirmi
28.07 .2003.
ze dne
a Pelcnerov6
p
rr-+^L
L^-: vzxan D o n f L+ ^O. . v- ^d. 1|^yl c t ]
Blanka,
jednotek
EkoTogickych
2623L
6,
kv6tna
11.
prAva
vkladu
ir6inky
P o k u dj e v y n 1 r a b o n i t n i c h
diTtJ parcef
nenli
na1
t)cz
Vyndra [n2]
152
rnimdra
vyrtleLa
n a r av veL l) '
P aL
rt /
z h t r f e v p' \ k
LvJ
na rcc
zemdmdiirk#
a
kafa.cfrAlni
-
1v
neni
bonitovAn
sprdvu katastru nemovitosti PiTbram, k6d: 2 7 7 .
VYhotoveno: 07.10.2013
VyhotoviT: rl
v-3976/2003-2]-1 ne/ teo : 600320/ 0445 536115/1510
(BPEJ) k parceTlm
Nemovitosti jsou v tzemnlm obvodu, ve kter6m vykondvd stdtni pracoviitE KatastrAlni ktaj, l6iad pro Stiedoiesky IhtastrATni
f i! ai au u
2 A . 0 7 . 2 0 0 3.
52911
4/2
(
dni
Milin
BPEJ
Parcel-a
ui saJ < ^ yb
ke
77:02:52
SCD
Vyhotoveno d6Tkovym PtlstuPen Razenl
Podpis, razitko:
NemovitosLi
jsou
Katas tr5lni
v-t:zennin
iriad pro
olcvodu,
ve
kter€m
StiedodeskY krai, strana 3
iykornid Katastralni
s ti tni
sprAvu k a t a s t r u Pilbram,
pracoviSc6
nemovitosta k6d: 211,
cR
o 58/l
o_ t05/2
o 2/t Kotastrolni riiodpro Suedoieskg kro,1, KotastriiLni procovritiPiibrom
D^,.t^,.
Cislo Razitko
Mapovg irst i.
PRiBRAT4 0-4l32
KOPIE KATASTNATTI MAPY Vghotovrl
0ne
V o s m e k oB vo ionko
75.0t.2912 16:48:25
Ur
7 r|{"r*/u-
Strinkad. I z I
I NahliZenldo katastrunemovitosti
pozemku 946/32 MilinJ5407571a Milint6949751 10001 4t9 nemovitosti katastru Parcela
l
DKM Grafickynebo v digitalizovan6mapd ostatnikomunikace ostatniplocha
oprivn€ni Podili
i 27,2623tMilin
nemovitosti i5dn6 zp0sobyochranY'
BPEJ. evidovan6
krfho priva
(podlelistiny)
jin6z5PisY. 5nyi5dn6 kraj'Kata5trilni riiadproStiedqieskli vykon6v6 nemovitostiiR Kataltr6lni obvodu,kdest6tnispr5vukatastru v dzemnim 10:44:56' li majiinformativnicharakter.Platnostk 26.02'20L4 KobylEyl$2!!-prahaiz , Podsidliitbm.180019,
Verzeaplikace:5.0.0build 1
"' 26'2'2014 cz.lzobrazobjektaspx?encrypted:QlNe4XVQnclqmRCiAdN-LfLmXtOYBZjyxbMo3amSIKZpBAw4ffigGK-CRSDI?aM-O
Strankad.l z I
o oozemku I NahliZenido katastrunemovitosti
o pozemku 9.54/74 Milinj54$$Z1a Mji.itt.l5e49l5-l 118
LV: [m']:
parcely: list:
vjm6ry: vyuiiti: pozemku:
3LL92 Parcelakatastrunemovitosti DKM Grafickynebo v digitalizovan6map6 silnice ostatniplocha
jiniopr6vn*ni Podil
3 pravo i kraj,Zborovsk|8L/lL, Smichov,15000Praha5
Padii
i se sv*ienyrnrnajetkemkraje Zborovsk681/l-1,Smichov,1502LPraha a ddriba silnicStiedoiesk6hokraje,piisp6vkov5organizace, spr6va
ochranynemovitosti i5dn6 zptisobyochrany. evidovSny
BPEJ BPEJ. nem6evidovan6
vlastnickdhopr6va
biemeno(podlelistiny)
zipisy i5dn6jin6 z5pisy. evidov6ny pro Sti'edcieskykraj,Katastralrri je v dzemnlmobvodu,kde st5tnispr5vukatastrunemovitostiCRvykon6v6Katastrilni..!tiad
t0:.44.,56' Platnostk26.02.20L4 charakter. ridajemajiinformativni 1g?i1 Prnj.ls8Z 20(X- 2014Ceski'piadzeniqri_iicti'a Lalastri!rriz, ied sid!iiteil l.sil0l9.-(+hvlisy,
Verzeaplikace:5.0.0build 1
262.2014 czlZobrazObjektaspx?encrypted=DOdUJjxZsGlovUlzfivp4klSScuaBbE4E0ikCnBZht42n0n0mNkP5fUoblp8ihMdzLPgAV...
o pozemku lNahliZenido katastrunemovitosti
Strankad. I z I
ce o pozemku 950t104 MilinJs:1075714 Milini6949751 10001 448
lm'l:
nemovitosti Parcela katastru
parcery:
DKM
list:
vymery:
map6 nebov digitalizovan6 Graficky
vyuiiti: pozemku:
ostatniplocha
jini oprfvndni P*riil, ]
27,2623LMilin Milin,11.kv6tna
l
ochranynemovitosti i6dn6 zpisoby ochrany. evidov5ny
BPEJ nem6evidovan6BPEJ.
vlastnick6hopr6va i6dn6 omezeni. evidov5na
zaprsy i5dn6jin6 z6pisy. evidov6ny je v fzemnimobvodu,kde st6tnispr5vukatastrunemovitostiCRvykon5v5Katastrdlni f-iaqJprerSliedeieskf kraj,Kalast[ilni
6. ica 10.44.s ,rd'fi ;i ;#";.i i;;i ;#; h";.pr.il;;i k ii".nz - 2014Cesk!rii+cjzeminr6iickjr {alrvlisv,1821!gIAbe-AZ 2004 a katastrilnia, rod skjljil*a 18il019*
Veze aplikace:5.0.0build 1
26 2.2014 .cuzk.cz/ZobrazObjekt.aspx?encrypted:fYhQBPf0-SNDSJb-clin0rgGZzpWRExah3lJTlm2gZ-cYHzelEDhQhyOJ5tEpQpqdQGS...
Yl rl ,'l
jj
q) o
$
c'l
..F
c-j
,'igF
C-l
/i
.E'',
$ t.
F { i* E ' : r
$,gfi Tr ,.Q& .." 'ii?-i!
-
-::-:'::.:i.:::':'
$ ,.8 il
'.,
$
\/.
E(l)
\ !,i::'
i$
€ (L
TN r l
gb
J.i
',1
,p.
q' dE
,^.-,:.,,':''
,ri.,tti
E\i ol ,"riid
ll'
T :: 4'
o (J
i.r.''!0 ':
1ii
rF
,C)
E
an
o
o-
1::r:"
il 'r
-uh
,$E Eci
"
o (J
li li
't :{.
&c
EN :<J; -t
{
E 5
i:i
I
$3.i o (J N
Y
:,t,
5l
i. f, qli
I - -'!:;t+
,t-4
d.
;s
..,",.ji
l,
ii \,,
5t
t
ID
FE c
E cn
Eqi
(,
'EE
fiE, 9.r
&. :st
8E
EI
ff It8
. , 1l
Il
*\-*-r'
,,;"' i
E, te
\!,'r'
-af)'-
.e
-1
b11 I l,t
\
,,
e g Il il,,:".
E Bil
o 1fl-\*--.-"\ il i\\ t ,l\\ *' .'/ | i,(" p:r--
lp
l.B
.g E
tg N
c-.1
Y? s cl cl o.l
\
5 i ,{i
v llr
'Yr
'ry tffi' .
ffffi
",i
i.lii.*,
1.$i, 't*4i
g o E
a $J
2 o N
o ul G f,i q
E o N
o 6
s d o N
:
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
11.02.2014
