Wim Beyaert NV Otegemstraat 235 B-8550 Zwevegem Tel. 056/75.54.52 e-mail
[email protected] website www.beyaertprojects.be
Premieoverzicht EPB bouwaanvragen voor 01/01/2014 Onderstaand kan je de verschillen overzichten terugvinden. Datum bouwaanvraag telt. EPB-eisen bouwaanvragen voor 01/01/2010:
E100 K45 Premies bouwaanvragen voor 01/01/2010: E80-E61
400 euro voor E80 + 30 euro extra per E-peilpuntverbetering
netbeheerder
1000 euro voor E60 + 40 euro extra per E-peilpuntverbetering
netbeheerder
Korting onroerende voorheffing van 20% gedurende 10 jaar
onroerende voorheffing
1800 euro voor E40 + 50 euro extra per E-peilpuntverbetering
netbeheerder
Korting onroerende voorheffing van 40% gedurende 10 jaar
onroerende voorheffing
E60-E41
E40 of lager
EPB-eisen bouwaanvragen na 01/01/2010 en voor 01/01/2012:
E80 K45 Premies bouwaanvragen na 01/01/2010 en voor 01/01/2012: 1000 euro voor E60 + 40 euro extra per E-peilpuntverbetering
netbeheerder
Korting onroerende voorheffing van 20% gedurende 10 jaar
onroerende voorheffing
1800 euro voor E40 + 50 euro extra per E-peilpuntverbetering
netbeheerder
Korting onroerende voorheffing van 40% gedurende 10 jaar
onroerende voorheffing
E60-E41
E40 of lager
EPB-eisen bouwaanvragen na 01/01/2012 voor 01/01/2013:
E70 K40 Premies bouwaanvragen na 01/01/2012 voor 01/01/2013: E60-E51
Korting onroerende voorheffing van 20% gedurende 10 jaar
onroerende voorheffing
1000 euro voor E60 + 40 euro extra per E-peilpuntverbetering
netbeheerder
Korting onroerende voorheffing van 20% gedurende 10 jaar
onroerende voorheffing
1800 euro voor E40 + 50 euro extra per E-peilpuntverbetering
netbeheerder
E50-E41 E40 of lager
Wi m B e y a e r t N V · O t e g e m s t r a a t 2 3 5 · 8 5 5 0 Z w e v e g e m · T 0 5 6 7 5 5 4 5 2 · i n f o @ b e y a e r t p r o j e c t s . b e
Korting onroerende voorheffing van 40% gedurende 10 jaar
onroerende voorheffing
EPB-eisen bouwaanvragen na 01/01/2013 voor 01/01/2014:
E70 K40 Premies bouwaanvragen na 01/01/2013 voor 01/01/2014: 1000 euro voor E50 + 40 euro extra per E-peilpuntverbetering
netbeheerder
Korting onroerende voorheffing van 50% gedurende 5 jaar
onroerende voorheffing
1800 euro voor E30 + 50 euro extra per E-peilpuntverbetering
netbeheerder
Korting onroerende voorheffing van 100% gedurende 5 jaar
onroerende voorheffing
E50-E41
E30 of lager
Wi m B e y a e r t N V · O t e g e m s t r a a t 2 3 5 · 8 5 5 0 Z w e v e g e m · T 0 5 6 7 5 5 4 5 2 · i n f o @ b e y a e r t p r o j e c t s . b e
EPB bouwaanvragen na 01/01/2014 Overzicht van alle EPB-eisen:
Wi m B e y a e r t N V · O t e g e m s t r a a t 2 3 5 · 8 5 5 0 Z w e v e g e m · T 0 5 6 7 5 5 4 5 2 · i n f o @ b e y a e r t p r o j e c t s . b e
Voor bouwaanvragen na 01/01/2014 krijgen we strengere Umax-waardes.
Wi m B e y a e r t N V · O t e g e m s t r a a t 2 3 5 · 8 5 5 0 Z w e v e g e m · T 0 5 6 7 5 5 4 5 2 · i n f o @ b e y a e r t p r o j e c t s . b e
EPB 2014 : Minimumaandeel hernieuwbare energie in nieuwbouw & strengere EPB-eisen vanaf 2014 Voor stedenbouwkundige vergunningsaanvragen of meldingen vanaf 1 januari 2014 moet elke nieuwe woning, kantoor en school in Vlaanderen een minimum hoeveelheid energie halen uit hernieuwbare bronnen. De nieuwe verplichting wordt opgelegd door de Europese Richtlijn Hernieuwbare Energie (2009/28/EG) en is geïntegreerd in de energieprestatieregelgeving (EPB). De verplichting is ook van toepassing op alle werkzaamheden waarvoor een E-peil-eis geldt, bijvoorbeeld een ingrijpende verbouwing. Voor kantoren en scholen van publieke organisaties geldt de verplichting al voor werkzaamheden waarvoor een melding wordt gedaan of een stedenbouwkundige vergunning wordt aangevraagd vanaf 1 januari 2013. Daarnaast wordt vanaf 2014 ook de E-peil-eis strenger. Nieuwe, herbouwde en ingrijpend verbouwde gebouwen mogen vanaf dan maximaal E60 behalen, in plaats van E70 nu. Vanaf 2014 worden ook de isolatie-eisen voor de verschillende constructiedelen, zoals buitenmuren, daken, vensters, vloeren … aangescherpt.
EPB 2014 : Wat houdt de nieuwe EPB-eis precies in? Er wordt een onderscheid gemaakt tussen eengezinswoningen, woongebouwen met meer dan één wooneenheid en kantoren en scholen:
eengezinswoningen: om aan de nieuwe EPB-eis te voldoen, moet de aangifteplichtige één van de zes maatregelen uit de onderstaande figuur toepassen in het bouwproject. Elk van de opgesomde maatregelen moet een voldoende hoeveelheid hernieuwbare energie produceren (= kwantitatieve voorwaarde). kantoren en scholen: voor kantoren en scholen, kunnen de bovenstaande maatregelen gecombineerd worden om in totaal minstens 10 kWh/jaar energie per m² bruikbare vloeroppervlakte uit hernieuwbare energiebronnen te halen. woongebouwen met meer dan één wooneenheid: de grote woongebouwen hebben de keuze tussen de eis die aan eengezinswoningen wordt opgelegd en de eis die voor kantoren en scholen geldt.
Wi m B e y a e r t N V · O t e g e m s t r a a t 2 3 5 · 8 5 5 0 Z w e v e g e m · T 0 5 6 7 5 5 4 5 2 · i n f o @ b e y a e r t p r o j e c t s . b e
EPB 2014 : Niet elke maatregel voldoet zomaar: welke kwaliteitseisen worden gesteld? Voor elk van de opgesomde maatregelen gelden ook een aantal kwaliteitsvoorwaarden om te garanderen dat het systeem op een voldoende efficiënte wijze hernieuwbare energie produceert. Er worden bijvoorbeeld eisen gesteld aan de oriëntatie, de helling, het rendement … Maatregelen die niet aan de gestelde kwaliteitsvoorwaarden voldoen, tellen niet mee om het vereiste minimumaandeel hernieuwbare energie te behalen.
EPB 2014 : Wat gebeurt er als het bouwproject niet voldoet aan de nieuwe EPB-eis? Er zijn geen afzonderlijke sancties voor deze nieuwe vereiste. De nieuwe eis is volledig geïntegreerd in de bestaande procedures van de energieprestatieregelgeving, voor het niet voldoen aan de E-peileis. Voor bouwprojecten waarbij geen van de bovenvermelde systemen is toegepast of waarbij ze niet geïntegreerd zijn volgens de geldende kwaliteitsvoorwaarden, wordt het maximaal E-peil 10% strenger. Dus voor een bouwproject (aangevraagd vanaf 2014) geldt niet E60 als maximum, maar wel E54 voor:
eengezinswoningen die niet één van de zes maatregelen, volgens de geldende kwaliteitsvoorwaarden, toepassen. kantoren en scholen waarbij er, volgens de geldende kwaliteitsvoorwaarden, minder dan 10 kWh/jaar energie per m² bruikbare vloeroppervlakte uit hernieuwbare energiebronnen wordt gehaald. woongebouwen met meer dan één wooneenheid die niet één van de zes maatregelen voor eengezinswoningen, volgens de geldende kwaliteitsvoorwaarden, toepassen en die geen 10 kWh/jaar energie per m² bruikbare vloeroppervlakte uit hernieuwbare energiebronnen halen. Uiterlijk 6 maanden na de ingebruikname van het bouwproject, rapporteert de verslaggever in de EPB-aangifte welke hernieuwbare energiesystemen in het bouwproject gebruikt zijn. Wi m B e y a e r t N V · O t e g e m s t r a a t 2 3 5 · 8 5 5 0 Z w e v e g e m · T 0 5 6 7 5 5 4 5 2 · i n f o @ b e y a e r t p r o j e c t s . b e
Het bouwproject zal voldoen aan de nieuwe EPB-eis:
als de hernieuwbare energiesystemen zijn toegepast volgens de gestelde kwaliteitsvoorwaarden; of als het E-peil voldoet aan de 10%-strengere E-peileis bij bouwprojecten waarbij geen van de bovenvermelde systemen is toegepast of waarbij ze niet geïntegreerd zijn volgens de geldende voorwaarden. In het geval dat er geen hernieuwbare energiesystemen zijn toegepast, volgens de gestelde kwaliteitsvoorwaarden, én het project ook niet voldoet aan de strengere E-peileis, wordt een administratieve geldboete gesteld voor het niet-voldoen aan de strengere E-peileis. Voorbeeld: In een nieuwbouwwoning (aangevraagd vanaf 2014) wordt een zonneboiler geplaatst: enkele mogelijkheden waarbij wel of niet voldaan wordt aan de nieuwe EPB-eis:
de woning behaalt E59 en de zonneboiler heeft een apertuuroppervlakte van 0,03 m² per m² bruto vloeroppervlakte; is zuid georiënteerd en heeft een helling van 45°: er is voldaan aan de gestelde voorwaarden: de woning voldoet aan de nieuwe EPB-eis en de woning voldoet aan maximum E60; de woning behaalt E53 en de zonneboiler heeft een apertuuroppervlakte van 0,015 m² per m² bruto vloeroppervlakte of is noordoost georiënteerd of heeft een helling van 75°: er is niet voldaan aan de gestelde voorwaarden, maar het E-peil is lager dan het strengere maximum E54, dus de woning voldoet alsnog aan de nieuwe EPB-eis; de woning behaalt E56 en de zonneboiler heeft een apertuuroppervlakte van 0,015 m² per m² bruto vloeroppervlakte of is noordoost georiënteerd of heeft een helling van 75°: er is niet voldaan aan de gestelde voorwaarden én het E-peil is hoger dan het strengere maximum E54, dus de woning voldoet niet aan de nieuwe EPB-eis. In dat geval wordt een sanctie gesteld voor het niet-behalen van het geldende E-peil, E56 i.p.v. E54.
Wi m B e y a e r t N V · O t e g e m s t r a a t 2 3 5 · 8 5 5 0 Z w e v e g e m · T 0 5 6 7 5 5 4 5 2 · i n f o @ b e y a e r t p r o j e c t s . b e
EPB 2014 : Vergeet uw premies niet! Voor bouwaanvragen vanaf 2013 krijgt u een aanzienlijke korting op de onroerende voorheffing voor energiezuinige gebouwen. De korting loopt op tot 50 % op de onroerende voorheffing bij een E-peil van maximum E50 (en maximum E40 voor bouwaanvragen vanaf 2014) en dat gedurende 5 jaar. De korting bedraagt 100 % op de onroerende voorheffing bij een E-peil van maximum E30 en dat gedurende 5 jaar. Ook de netbeheerder wil u stimuleren om nóg efficiënter te bouwen. Vanaf een E-peil E50 (E-peil E40 voor bouwaanvragen vanaf 2014) of lager krijgt u een aanzienlijke E-peilpremie. Hoe lager het E-peil, hoe hoger de premie. En dat kan aardig oplopen. Surf naar www.eandis.be of www.infrax.be om uw premie aan te vragen. EPB-eisen bouwaanvragen na 01/01/2014:
E60 K40 + aandeel hernieuwbare energie Premies bouwaanvragen na 01/01/2014: 1000 euro voor E50 + 40 euro extra per E-peilpuntverbetering
netbeheerder
Korting onroerende voorheffing van 50% gedurende 5 jaar
onroerende voorheffing
1800 euro voor E30 + 50 euro extra per E-peilpuntverbetering
netbeheerder
Korting onroerende voorheffing van 100% gedurende 5 jaar
onroerende voorheffing
E40-E31
E30 of lager
Premie aanvragen kan tot 12maanden na EPB-aangifte. Deze premies dient aangevraagd te worden door de EPB-aangifteplichtige. De vermindering wordt door de Vlaamse Belastingdienst automatisch toegekend op uw aanslagbiljet. U hoeft dus zelf niets te ondernemen.
Wi m B e y a e r t N V · O t e g e m s t r a a t 2 3 5 · 8 5 5 0 Z w e v e g e m · T 0 5 6 7 5 5 4 5 2 · i n f o @ b e y a e r t p r o j e c t s . b e
EPB bouwaanvragen na 01/01/2015 Overzicht van alle EPB-eisen:
Wi m B e y a e r t N V · O t e g e m s t r a a t 2 3 5 · 8 5 5 0 Z w e v e g e m · T 0 5 6 7 5 5 4 5 2 · i n f o @ b e y a e r t p r o j e c t s . b e
Voor bouwaanvragen na 01/01/2015 krijgen we strengere Umax-waardes.
Wi m B e y a e r t N V · O t e g e m s t r a a t 2 3 5 · 8 5 5 0 Z w e v e g e m · T 0 5 6 7 5 5 4 5 2 · i n f o @ b e y a e r t p r o j e c t s . b e
EPB 2015 : Vergeet uw premies niet! Voor bouwaanvragen vanaf 2013 krijgt u een aanzienlijke korting op de onroerende voorheffing voor energiezuinige gebouwen. De korting loopt op tot 50 % op de onroerende voorheffing bij een E-peil van maximum E50 (en maximum E40 voor bouwaanvragen vanaf 2014) en dat gedurende 5 jaar. De korting bedraagt 100 % op de onroerende voorheffing bij een E-peil van maximum E30 en dat gedurende 5 jaar. Ook de netbeheerder wil u stimuleren om nóg efficiënter te bouwen. Vanaf een E-peil E50 (E-peil E30 voor bouwaanvragen vanaf 2015) of lager krijgt u een aanzienlijke E-peilpremie. Hoe lager het E-peil, hoe hoger de premie. En dat kan aardig oplopen. Surf naar www.eandis.be of www.infrax.be om uw premie aan te vragen.
Premie aanvragen kan tot 12maanden na EPB-aangifte. Deze premies dient aangevraagd te worden door de EPB-aangifteplichtige. De vermindering wordt door de Vlaamse Belastingdienst automatisch toegekend op uw aanslagbiljet. U hoeft dus zelf niets te ondernemen.
Wi m B e y a e r t N V · O t e g e m s t r a a t 2 3 5 · 8 5 5 0 Z w e v e g e m · T 0 5 6 7 5 5 4 5 2 · i n f o @ b e y a e r t p r o j e c t s . b e
EPB bouwaanvragen na 01/01/2016 Overzicht van alle EPB-eisen:
Wi m B e y a e r t N V · O t e g e m s t r a a t 2 3 5 · 8 5 5 0 Z w e v e g e m · T 0 5 6 7 5 5 4 5 2 · i n f o @ b e y a e r t p r o j e c t s . b e
Voor bouwaanvragen na 01/01/2016 krijgen we strengere Umax-waardes.
Wi m B e y a e r t N V · O t e g e m s t r a a t 2 3 5 · 8 5 5 0 Z w e v e g e m · T 0 5 6 7 5 5 4 5 2 · i n f o @ b e y a e r t p r o j e c t s . b e
