2014

č.j. 180 EX 3823/13

Znalecký posudek č. 955-65/2014 O obvyklé ceně nemovitosti bytové jednotky č. 886/3 s příslušenstvím, zapsané na LV 10977, v k.ú. Liberec, v obci Liberec, okres Liberec, kraj Liberecký ve vlastnictví: Miloš Brezinský, Hanychovská 886/16B, 460 07, Liberec III - Jeřáb.

Povinný se k prohlídce nemovitosti nedostavil, informace k ocenění nepodal. Vstup do nemovitosti nebyla znalci umožněna. Objednatel posudku:

Mgr. Zuzana Sobíšková Exekutorský úřad Praha 6 Bělohorská 270/17 169 00 Praha 6

Účel posudku: Stanovení ceny nemovitostí a jejich příslušenství vymezených v exekučním příkaze soudního exekutora. Podle stavu ke dni 21. 07. 2014 posudek vypracoval: Ing. Daniel Jakwerth Skřivánčí 770 541 01 Trutnov tel.:724 689 138 Ocenění obsahuje 11 stran a 7 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. Jeden výtisk je uložen v archivu odhadce. V Trutnově, 21. 07. 2014

Vyhotovení č.

Znalecký posudek č. 955-65/2014

A. Nález 1. Znalecký úkol Znaleckým úkolem je ocenit bytovou jednotku č. 886/3 s příslušenstvím, zapsané na LV 10977, v k.ú. Liberec, v obci Liberec, okres Liberec, kraj Liberecký ve vlastnictví: Miloš Brezinský, Hanychovská 886/16B, 460 07, Liberec III - Jeřáb. Úkolem znalce je: - stanovit cenu obvyklou cenu nemovitosti v čase a místě - cenu jednotlivých práv a závad s nemovitostmi spojených Obvyklou cenu nemovitostí nelze spočítat podle žádných matematických vztahů. Je možné ji stanovit pouze na základě aplikace podrobné znalosti místního trhu s nemovitostmi na konkrétní oceňovanou nemovitost. Podkladem pro stanovení obvyklé ceny bývá nejčastěji stanovení následujících hodnot: - věcné hodnoty nemovitostí - srovnávací hodnoty nemovitostí - výnosové hodnoty nemovitostí Administrativní - Věcná hodnota Cena pro toto ocenění byla stanovena na základě vyhlášky ministerstva financí č. 3/2008 Sb. a zákona 151/1997 Sb., v platných zněních ke dni ocenění. Touto metodou jsou podrobně oceněny všechny stavby hlavní a pozemky. S ohledem na účel ocenění nejsou dle platné vyhlášky oceněny případné vedlejší stavby, garáže, studny, trvalé porosty, neboť cena zjištěná má pouze pomocný indikační charakter (pokud jsou tyto položky popsány, jsou zahrnuty do obvyklé ceny jako příslušenství k věci hlavní). Srovnávací hodnota Srovnávací cena je výsledkem cen nedávno uskutečněných prodejů nebo nabídek k prodeji nemovitostí srovnatelných svým charakterem, polohou, stavem, velikostí a lokalitou. Podmínkou srovnání je jednak existence rozvinutého trhu s nemovitostmi, jednak přístup k informacím o sjednaných cenách. Výsledná srovnatelná hodnota je cena, za kterou by mohla být nemovitost prodána v daném místě a čase. Výnosová hodnota Výnosový způsob ocenění vychází z výnosu z předmětu ocenění skutečně dosahovaného nebo z výnosu, který lze z předmětu ocenění za daných podmínek obvykle získat, a z kapitalizace tohoto výnosu. Tento způsob ocenění se provádí u nemovitostí pronajatých. Obvyklá cena je znalcem stanovena na základě skutečností, které jsou v posudku uvedeny a dále na základě úvah znalce, které nelze doložit, protože jsou duševními pochody a jsou dány zkušenostmi. Lze je jistým způsobem doargumentovat proti položeným otázkám. Nelze však předem na nepoložené otázky v posudku argumentovat nebo odpovědět. Po zvážení těchto zjištěných skutečností jsem stanovil cenu, která je mým názorem. Dražba nemovitosti, pokud se jí zúčastní dostatečný počet zájemců a nenastanou mimořádné podmínky, by měla tuto obvyklou cenu, stanovenou znalcem v rozumném intervalu potvrdit. Po uvážení všech okolností zjištěných při prohlídce a dalších skutečností včetně vývoje trhu nemovitostí (stagnace) je stanovena obvyklá cena.

2. Informace o nemovitosti název: adresa: kraj: okres: obec: katastrální území: počet obyvatel obce:

Bytová jednotka č. 886/16B s příslušenstvím Hanychovská 886/16B, 460 07, Liberec III - Jeřáb Liberecký Liberec Liberec Liberec 102 113

_____________________________________________________________________________________________ Ing. Daniel Jakwerth, Skřivánčí 770, Trutnov, 541 01, mob. 724 689 138, e-mail: [email protected] 2 Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: 222 727 040, www.diotima.cz


3. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 08. 07. 2014 bez přítomnosti povinné. Povinný se k

prohlídce nemovitosti nedostavil, vstup do nemovitosti neumožnil a základní informace o vývoji nemovitosti nepodal. Doporučený dopis s výzvou k součinnosti povinnému se znalci vrátil s poznámkou pošty „Nevyzvednuto“. Podklady a informace o vývoji nemovitosti znalec zjišťoval v místě. Byla provedena fotodokumentace a částečné zaměření. Získané podklady prohlídkou považuji dostatečné pro stanovení ceny obvyklé.

4. Podklady pro vypracování posudku Usnesení z 14.5.2014 č.j. 180 EX 3823/13-19 Výpis z katastru nemovitostí LV 10977 a 10941 k.ú. Liberec ze dne 14.5.2014 Kopie katastrální mapy z webu „nahlížení do KN“ Situace Skutečnosti zjištěné při prohlídce dne 08. 07. 2014

5. Vlastnické a evidenční údaje Nemovitosti zapsané na LV jsou ve vlastnictví dle zápisu: Kraj: Liberecký Obec: Liberec Katastrální území: Liberec (682039) List vlastnictví číslo: 10977 Vlastník: Brezinský Miloš, Hanychovská 886/16b, Liberec III-Jeřáb, 46007 Liberec Nemovitosti mají práva k jiným nemovitostem: - Právo vstupu a jízdy po p.p.č. 4274 – jedná se o přístup a příjezd k nemovitosti – pro náš účel se toto právo neoceňuje. Jeho absence by byla podstatnou závadou nemovitosti. Nemovitosti nemají omezená vlastnická práva, která nebudou prodejem nemovitostí zrušena Nemovitosti mají omezená vlastnická práva, která budou prodejem nemovitostí zrušena: - seznam exekučních titulů je uveden v LV

6. Dokumentace a skutečnost Jiná dokumentace nebyla předložena, předaná dokumentace souhlasí se skutečností.

7. Celkový popis nemovitosti Liberec je statutární město na severu Čech v okrese Liberec Libereckého kraje. Je krajským městem a pátým největším v zemi. Je zakládajícím členem Euroregionu Nisa. Nachází se asi 91 km severo-severovýchodně od Prahy. Město leží v Liberecké kotlině Žitavské pánve mezi Ještědsko-kozákovským hřbetem a Jizerskými horami. Městem protéká Lužická Nisa a její přítoky, například Černá Nisa a Harcovský potok, na něm leží Harcovská přehrada. Přirozenými vodními plochami jsou rybníky: například Vesecký (tzv. Teich), Kačák (Žabák) v Krásné Studánce a rybník Seba. Poloha nemovitostí v obci: Bytový dům s oceňovanou jednotkou se nachází v části Liberec III Jeřáb těsně za přímou zástavbou ulice Hanychovská v husté zástavbě. Nemovitost bytové jednotky s příslušenstvím zapsaná na LV 10977 se nachází v 1. NP objektu s jedním podzemním a třemi nadzemními podlažími. Objekt je postaven na velmi mírně skloněném terénu k východu. Objekt bytového domu je zděný z cihelného zdiva o 3. nadzemních podlažích, v 1. NP je vstup, v 1. PP jsou garáže, v nadzemních podlažích jsou bytové jednotky. Bytový dům není řešen bezbariérově, je se schodištěm v hlavní chodbě, bez výtahu. Oceňovaná bytová jednotka je o dispozici 3+1 o ploše včetně 2 balkonu cca 91 m . Objekt byl dokončen v roce 2005, základy jsou železobetonové, izolace proti zemní vlhkosti je folie. Fasáda je zateplená, okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. Střecha je oblouková, krytina je titanzinek nebo poplastovaný plech. Vytápění je centrální společnou kotelnou nebo výměníkem dálkové, kanalizace je svedena do veřejné kanalizace, kuchyň je vybavena elektrickým sporákem s digestoří. Pozemky pod objektem jsou zastavěny objektem a pozemek kolem objektu je z části zpevněný pro parkování osobních automobilů a jsou ve spoluvlastnictví vlastníků bytových jednotek. Přístup a příjezd je z _____________________________________________________________________________________________ Ing. Daniel Jakwerth, Skřivánčí 770, Trutnov, 541 01, mob. 724 689 138, e-mail: [email protected] 3


veřejného pozemku. Parkování je možné u objektu na východní straně objektu. Nemovitost je užívána k bydlení. Oceňovaná bytová jednotka je podle zjištění pronajmuta, nájemník znalci neumožnil vstup do jednotky.

8. Obsah posudku Pozemky a) Pozemky 1) Pozemky Byt b) Byt 1) Bytová jednotka č. 886/3 c) Ocenění porovnávací metodou

_____________________________________________________________________________________________ Ing. Daniel Jakwerth, Skřivánčí 770, Trutnov, 541 01, mob. 724 689 138, e-mail: [email protected] 4


B. Odhad Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění

Index trhu dle přílohy č. 3, tabulky č. 1: Popis znaku 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmi 2 Vlastnické vztahy 3 4 5

Změny v okolí Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) Povodňové riziko

Hodnocení znaku II. Poptávka nižší než nabídka

Pi –0,03

IV. Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) III. Bez vlivu II. Bez vlivu

0,00

IV. Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav

1,00

0,00 0,00

4

Index trhu:IT = P5 × (1 +  Pi) = 0,970 i=1

Index polohy dle přílohy č. 3, tabulky č. 3 nebo 4: Popis znaku Hodnocení znaku 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 2 Převažující zástavba v okolí I. Rezidenční zástavba pozemku a životní prostředí 3 Poloha pozemku v obci II. Navazující na střed (centrum) obce 4 Možnost napojení pozemku na I. Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci inženýrské sítě, které má obec nebo obec bez sítí 5 Občanská vybavenost v okolí I. V okolí nemovité věci je dostupná občanská pozemku vybavenost obce 6 Dopravní dostupnost VI. Komunikace (zpevněná) ke hranici pozemku, dobré parkovací možnosti 7 Hromadná doprava V. Zastávka hromadné dopravy do 200 m (MHD, příměstské linky měst) 8 Poloha pozemku z hlediska I. Bez možnosti komerčního využití komerční využitelnosti 9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 10 Nezaměstnanost II. Průměrná nezaměstnanost 11 Vlivy ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů

Pi 1,00 0,02 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

11

Index polohy: IP = P1 × (1 +  Pi) = 1,020 i=2

Popisy objektů Pozemky a) Pozemky 1) Pozemky Oceňovaný stavební pozemek je zastavěn stavbou bytového domu a je ve spoluvlastnictví vlastníků bytových jednotek. Tyto pozemky jsou neoddělitelnou součástí bytové jednotky a odpovídající podíl je oceněn jako její součást. Pozemek je mírně sklonitý upravený, zastavěný objektem a malým dvorkem, přístupný z veřejné komunikace. Sítě kromě plynu jsou na hranici pozemku. Pozemek je celý zastavěný objektem bytového domu. Při ocenění byly použity odpovídající přirážky pro danou lokalitu.



Byt b) Byt 1) Bytová jednotka č. 886/3 Bytová jednotka 3+1 se nachází v 1. NP ve zděném bytovém domě bez výtahu. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, vstupní dveře do bytové jednotky jsou na bázi dřevní hmoty do ocelových zárubní. Vnitřní dveře předpokládám hladké z materiálu na bázi dřeva, do kovových zárubní. Podlahy předpokládám betonové se standardními krytinami (koberce, PVC, parkety). V chodbě, koupelně a WC předpokládám betonovou podlahu s keramickou dlažbou. Topení je centrální společné pro celý objekt. Kuchyň je předpokládám vybavena kuchyňskou linkou a sporákem s digestoří. WC je splachovací. Plyn není do objektu ani do bytové jednotky zaveden. Pozemek pod objektem je ve spoluvlastnictví vlastníků bytových jednotek. Objekt pochází z roku cca 2005.

Ocenění Pozemky a) Pozemky a.1) Věcná hodnota podle vyhlášky 441/2013 Sb. a.1.1) Pozemky – § 4 Základní cena stavebního pozemku neuvedeného v cenové mapě dle § 3

Název obce: Název okresu:

Liberec Liberec Základní cena pozemku: ZC = 1 870,– Kč/m2 Index omezujících vlivů pozemku dle přílohy č. 3, tabulky č. 2: Popis znaku Hodnocení znaku 1 Svažitost pozemku a expozice IV. Svažitost terénu pozemku do 15% včetně; ostatní orientace 2 Ztížené základové podmínky III. Neztížené základové podmínky 3 Ochranná pásma I. Mimo ochranná pásma 4 Omezení užívání pozemku I. Bez omezení užívání 5 Geometrický tvar pozemku II. Tvar bez vlivu na využití 6 Ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů

Pi 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

6

Index omezujících vlivů: IO = 1 +

 Pi = 1,000 i=1

Index cenového porovnání dle § 4: I = IO = 1,000

§ 4 odst. 2 – Stavební pozemky určené k zastavění Základní cena upravená: ZCU = ZC × I × 0,80 = 1 496,0000 Kč/m2 Parc. č. 4273/2 4273/1

Název zastavěná plocha a nádvoří zahrada Součet:

Pozemky – určená cena:

2

Výměra [m ] 442 553 995

Cena [Kč] 661 232,– 827 288,– 1 488 520,–

1 488 520,– Kč



Byt b) Byt b.1) Věcná hodnota podle vyhlášky 441/2013 Sb. b.1.1) Bytová jednotka č. 886/3 – § 38 Podlahové plochy jednotky (PP): 2

Název byt 3+1 balkón

celková 85,25 6,00 91,25

Plocha [m ] koef. započítaná 1,00 85,25 0,17 1,02 86,27

Určení základní ceny za m2 dle přílohy č. 27, tabulky č. 1: Kraj: Obec: Počet obyvatel: Základní cena (ZC):

Liberecký Liberec 102 113 2 18 882,– Kč/m

Index konstrukce a vybavení: příloha č. 27, tabulka č. 2 Popis znaku 1 Typ stavby 2 3 4 5 6 7 8 9 10 *

Společné části domu Příslušenství domu Umístění bytu v domě Orientace obyt. místností ke světovým stranám Základní příslušenství bytu Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem Vytápění bytu Kriterium jinde neuvedené Stavebně-technický stav

Rok výstavby / kolaudace: Stáří stavby (y): Koeficient pro úpravu (s):

Hodnocení znaku IV. Budova - zděná nebo monolitická konstrukce vyzdívaná I. Žádné z dále uvedených II. Bez dopadu na cenu bytu II. Ostatní podlaží nevyjmenované II. Ostatní světové strany - částečný výhled III. Příslušenství úplné - standardní provedení II. Standardní vybavení - balkon nebo lodžie nebo komora nebo sklepní kóje III. Dálkové, ústřední, etážové III. Bez vlivu na cenu III. Byt se zanedbanou údržbou - (předpoklad provedení menších stavebních úprav)

Vi 0,10 –0,01 0,00 0,00 0,00 0,00 –0,01 0,00 0,00 * 0,85

2005 9 0,955 9

Index konstrukce a vybavení (IV = (1 +  Vi) × V10):

0,877

i=1

Základní cena upravená (ZCU = ZC × IV): Cena bytu určená porovnávacím způsobem: CBP = PP × ZCU = 86,27 × 16 559,51

16 559,51 Kč/m

2

=

1 428 588,93 Kč

Úprava ceny spoluvlastnickým podílem na společných částech nemovitosti: Cena pozemků Spoluvlastnický podíl: Hodnota spoluvlastnického podílu: Cena po přičtení spoluvlastnického podílu:

Bytová jednotka č. 886/3 – určená cena:

= × =

1 488 520,– Kč 9 125 / 144 293 94 133,08 Kč + =

94 133,08 Kč

1 522 722,01 Kč 1 522 722,01 Kč



c) Ocenění porovnávací metodou 1. Byt 2+1, Slavíčkova, Liberec, RK M & M reality holding, a.s., Krakovská 1675/2, 11000 Praha Prodej slunného bytu 2+1 v centru města po celkové rekonstrukci a výměře 70m2. Cihlová zástavba s balkónem a parkováním za domem. V bytě nové rozvody elektriky, vody a odpadů. Dále nová kuchyně, koupelna, štuky. parkety, dvě vestavné skříně, plastová okna. Dům bez finančních závazků s rezervou na fondu oprav. Celková cena: 1 790 000 Kč za nemovitost Adresa: Slavíčkova, Liberec - Liberec III-Jeřáb Datum aktualizace: 15.07.2014 ID zakázky: 393733 Stavba: Cihlová Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Podlaží počet: 5 včetně 1 podzemního Patro: 4. podlaží 2 Užitná plocha: 70 m 2 Plocha podlahová: 67 m Balkón: Ano 2 Sklep: 3 m Rok rekonstrukce: 2009 Voda: Dálkový vodovod Topení: Ústřední dálkové Odpad: Veřejná kanalizace Telekomunikace: Internet, Kabelová televize Elektřina: 230V Doprava: MHD 2.Byt 3+1, Sokolská, Liberec, RK Realitní agentura PROBYT, spol. s r.o., Na Okruhu 907/13, 46001 Liberec byt v cihl. zástavbě po rekonstrukci + podíl na pozemku v centru nedaleko Malého divadla, ul. Sokolská, společenství vlastníků 8 BJ, nová fasáda, 1. patro, 77 m2, nová linka v prostorné kuchyni, prostorná předsíň, vlastní plyn. topení - nový kotel, zcela nová zděná koupelna s vanou, plovoucí podlahy, velký balkon situovány do klidové zóny, k domu patří zelený pozemek, parkování za budovou, velký zděný sklep a půdní místnost. Celková cena: 1 690 000 Kč za nemovitost Poznámka k ceně: vč. provize RK Adresa: Sokolská, Liberec - Liberec (nečleněné město) Datum aktualizace: 05.05.2014 ID zakázky: N00019 Stavba: Cihlová Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: Centrum obce Podlaží počet: 6 Patro: 2. podlaží 2 Užitná plocha: 77 m 2 Plocha podlahová: 77 m Balkón: Ano Sklep: Ano Topení: Lokální plynové 3. Byt 3+1, Jablonecká, Liberec , RK Realitní kancelář STING, s.r.o., Fügnerova 667/7, 46001 Liberec byt cihlovém domě, 2+1 v OV, 71 m2, 3. NP, v lukrativní lokalitě v centru Liberce. Pokoje mají čtvercový půdorys, velká okna a jsou neprůchozí. V kuchyni je novější linka s plynovým sporákem, větší prostor pro jídelnu a za kuchyní je spíž. V chodbě se pohodlně vejdou skříně s dostatečnou plochou pro ukládání věcí. V koupelně je okno, je zde umístěn plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. WC je samostatné. Malý balkón je situován do dvora. Na podlaze jsou parkety a linoleum. Byt je v původním stavu, náleží k němu sklepní kóje a společná půda. Parkování je možné ve dvorním traktu. Celková cena: 1 240 000 Kč za nemovitost včetně provize, včetně právního servisu _____________________________________________________________________________________________ Ing. Daniel Jakwerth, Skřivánčí 770, Trutnov, 541 01, mob. 724 689 138, e-mail: [email protected] 8


Poznámka k ceně: Cena k jednání Adresa: Jablonecká, Liberec - Liberec (nečleněné město) Datum aktualizace: 15.07.2014 ID zakázky: 59378 Stavba: Cihlová Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: Centrum obce Podlaží počet: 5 včetně 1 podzemního Patro: 3. podlaží 2 Užitná plocha: 71 m 2 Plocha podlahová: 71 m 2 Balkón: 2 m 2 Sklep: 6 m Parkování: Ano Datum nastěhování: 01.04.2013 Rok kolaudace: 1953 Voda: Místní zdroj Topení: Lokální plynové Ceny nemovitostí byly upraveny koeficientem podle polohy, stáří a vybavení tak, aby se blížily co nejvíce oceňované nemovitosti. Dále byla provedena úprava nabídek realitních kanceláří. Byly vybrány porovnatelné nemovitosti v lokalitě. Nemovitosti byly vybrány z oblasti - v obci, podle podobného technického stavu a 2 velikosti. Za množství je uvažována podlahová plocha bytu v m bez sklepa.

Seznam porovnávaných objektů: Název Výchozí cena (VC) Kpoloha KVybavení KTechnický stav KNabídka RK Jednotková cena (JC) 1 Byt 1 790 000,– Kč 0,90 1,00 0,90 0,85 18 394,25 Kč 2 Byt 1 690 000,– Kč 1,00 1,00 1,00 0,85 18 655,84 Kč 3 Byt 1 240 000,– Kč 1,00 1,00 1,10 0,85 16 329,58 Kč kde JC = (VC / M) × (Kpoloha × KVybavení × KTechnický stav × KNabídka RK) 2

Minimální jednotková cena za m : 2 Průměrná jednotková cena za m ( (JC × V) /  V): 2 Maximální jednotková cena za m :

Množství (M) Váha (V) 2 67,00 m 1,0 2 77,00 m 1,0 2 71,00 m 1,0

16 329,58 Kč 17 793,22 Kč 18 655,84 Kč

Stanovení porovnávací hodnoty: 2

Stanovená jednotková cena za m : Množství: Porovnávací hodnota:

× =

17 793,22 Kč 2 85,25 m 1 516 870,– Kč



C. Rekapitulace

Byty a nebytové prostory Věcná hodnota bytů podle vyhlášky Cena zjištěná porovnávacím způsobem

1 522 720,– Kč 1 516 870,– Kč

a) Obvyklá cena oceňované nemovitosti bez závad dle odborného odhadu znalce činí:

1 500 000,– Kč Cena slovy: jedenmilionpětsettisíc Kč

b) Jiná práva: nezjištěna:

0,- Kč

nezjištěna:

0,- Kč

c) Jiná rizika a věcná břemena, ostatní: Závěr:

Cena celkem oceňovaných nemovitostí činí 1 500 000,– Kč slovy jedenmilionpětsettisíc Kč Vyjádření k ceně obvyklé Obvyklou cenou pro účely zákona 151/1997 Sb. v platném znění se rozumí cena, která byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupní důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Trutnov, 21. 07. 2014 Ing. Daniel Jakwerth Skřivánčí 770 541 01 Trutnov



D. Živnostenské oprávnění Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Hradci Králové ze dne 6.12.2005, č.Spr. 4335/2005 pro obor ekonomika, odvětví a ceny se specializací nemovitosti. Koncesní listina vydaná 14.12.2005 obecním živnostenským úřadem v Trutnově pod č.j. 2-28/05. Prohlašuji, že při provedení ocenění jsem osobou nezávislou. Jsem si vědom následků vědomě nepravdivého znaleckého posudku. ______________________________________________________________________________________

V Trutnově:

Razítko:

Podpis:

Znalecký posudek byl zapsán pod pořadovým číslem 955-65/2014 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 20140065.

E. Seznam příloh Výpis z katastru nemovitostí LV 10977 k.ú. Liberec Kopie katastrální mapy, ortomapa Mapa oblasti, plán části obce, poloha nemovitosti Fotodokumentace

4 listy 1 list 1 list 1 list


2014

Recommend Documents