CENTRUMMANAGEMENT authenticiteit, beleving, verwevenheid Philip Moyersoen, ir-architect en urban designer, zaakvoerder MOPurbandesign 07/11/2014
EVOLUTIE van de relatie tussen SHOPPEN en de STAD Markten als essentieel onderdeel van de stad
Romeinse stad
EVOLUTIE van de relatie tussen SHOPPEN en de STAD Markten als essentieel onderdeel van de stad Reconstructie Middeleeuwse stad
EVOLUTIE van de relatie tussen SHOPPEN en de STAD Markten als essentieel onderdeel van de stad
La Bocqueria, Barcelona, 13e eeuw
EVOLUTIE van de relatie tussen SHOPPEN en de STAD 19e eeuw: geboorte van de consument – winkelgalerijen in het centrum
Brussel – Galeries Royales midden 19e eeuw
EVOLUTIE van de relatie tussen SHOPPEN en de STAD Ontstaan van de shopping mall
Shopping 2, Genk
Shopping 1 in Genk, 1968, oudste shopping mall van België, gebaseerd op Amerikaans model
EVOLUTIE van de relatie tussen SHOPPEN en de STAD Ontstaan van de shopping mall – shoppen gebaseerd op de auto – vanaf jaren ‘70
Wijnegem shopping center, ’90
EVOLUTIE van de relatie tussen SHOPPEN en de STAD Parallel: winkelstraten worden als een shopping mall
•
Winkelen verdrijft de andere functies
•
Autovrije zone puur gericht op de commerciële functie
•
Verlaten tijdens de avonduren – geen kansen voor horeca, cinema,…
•
Bovenste verdiepingen staan leeg – bijna geen wonen boven winkelen
EVOLUTIE van de relatie tussen SHOPPEN en de STAD Sectorale kijk op shopping mall en op de stad •
Winkelstraat als shopping mall
•
Shopping mall als artificiële suburbane winkelomgeving
= •
Anti-stedelijke evolutie
•
Verlies van stedelijke mix - monofunctionaliteit
•
Gestandaardiseerd ontwerp
•
Artificiële omgeving Harvard design school Guide to shopping, 2001
Veldstraat Gent: shopping mall gekopieerd in de stad
Artificiële omgeving shopping mall
De STAD als ECOSYSTEEM Hoe inspelen op de unieke kwaliteiten van de stad?
De STAD als ECOSYSTEEM - organisatiestructuur Hoe inspelen op de unieke kwaliteiten van de stad? •
Authenticiteit hangt fundamenteel samen met onderliggende organisatiestructuur
•
Beleid: domeinen niet afzonderlijk behandelen maar geïntegreerd bekijken
•
Overkoepelende visie voor cultuur, recreatie, commerciële functies, openbare ruimte, wonen, mobiliteit
De STAD als ECOSYSTEEM Barcelona: in plan en 3D: dense mix van wonen, werken, winkels, toerisme
Barcelona, Paseig de Gracia
De STAD als ECOSYSTEEM Barcelona: in plan en 3D: dense mix van wonen, werken, winkels, toerisme
wonen
kantoren
kantoren
Vinçon: Life style shop: toegelaten voor honden, sigaretten, te drinken en te eten
museum
Museumshop
Unieke combinatie van stedelijke mix op 100 m
ZOEKEN naar stedelijke UNICITEIT Historisch stadsweefsel Ruimtelijke beleving: •
Complex, gevarieerd, gelaagd stadsweefsel
•
Monofunctioneel en gestandaardiseerd commercieel complex
Traject door Antwerpen
Shopping center
ZOEKEN naar stedelijke UNICITEIT Stedelijke mix: groen, parken, speeltuin Jardin des Tuileries, Parijs
Park Spoor Noord, Antwerpen
ZOEKEN naar stedelijke UNICITEIT Open lucht, genieten van de zon
Dijk in Oostende Graslei, Gent
ZOEKEN naar stedelijke UNICITEIT Lokale bars, restaurants en terrasjes
ZOEKEN naar stedelijke UNICITEIT Artiesten, straatmuzikanten, een fonteintje of een standbeeld
ZOEKEN naar stedelijke UNICITEIT Lokale specialiteiten, tradities, ambachten Gentse neusjes
Brugs kant
Kunsten en ambachten, Brussel
ZOEKEN naar stedelijke UNICITEIT Divers doelpubliek •
Jongeren, migranten, cultuurbezoekers, spelende kinderen, toeristen, ouderen, …
•
die een mix van transportmiddelen gebruiken: trein, te voet, met de fiets, tram, bus, auto
als we toerist zijn, willen we windowshoppen, na een museumbezoek willen we nog even een koffie drinken en langs de boekenwinkel, als we op restaurant gaan, willen we nog even langs de winkels kuieren, als we moe zijn van het winkelen, willen we uitrusten op een pleintje of terras
Werken in een ECOSYSTEEM - DENSITEIT Verticaal en horizontaal
Voor een sterk en gevarieerd handelsapparaat is densiteit dé troef wonen wonen kantoren
wonen wonen kantoren handel / horeca
kantoren handel / horeca
Vertikale densiteit in grootsteden
wonen
wonen
handel / horeca / vrij beroep / …
wonen
wonen
Horizontale densiteit in kleinere steden: - centreren op assen met winkelen, werken en cultuur in de sokkel - achterliggend: wonen op de centrumas gericht
Werken in een ECOSYSTEEM - DENSITEIT Horizontale densiteit
Deinze: Alternatieve densiteit afstemmen van de stadsstructuur op de winkel-as
wonen
wonen
handel / horeca / vrij beroep / …
wonen
wonen
Horizontale densiteit in kleinere steden: - centreren op assen met winkelen, werken en cultuur in de sokkel - achterliggend: wonen op de centrumas gericht
Werken in een ECOSYSTEEM – STEVIGE URBAN MIX Cluster van grote stedelijke voorzieningen • •
Trekkers die het handelscentrum zuurstof geven Kantoren, musea, congresruimte, handelsapparaat, station, stadhuis, universiteit, bibliotheek, hotel, restaurant, …
Stad als mix van functies: Gent
Werken in een ECOSYSTEEM – STEVIGE URBAN MIX Cluster van grote stedelijke voorzieningen • •
Trekkers die het handelscentrum zuurstof geven Kantoren, musea, congresruimte, handelsapparaat, station, stadhuis, universiteit, bibliotheek, hotel, restaurant, …
Stad als mix van functies: Lille
Werken in een ECOSYSTEEM – UNIEKE stedelijke STAPSTENEN Oostende
Oostende – stedelijke functies als stapstenen langsheen een lus, die zuurstof geven aan het handelsapparaat
Werken in een ECOSYSTEEM – UNIEKE stedelijke STAPSTENEN Oostende - beleving
Een dag in Oostende
Werken in een ECOSYSTEEM – UNIEKE stedelijke STAPSTENEN Deinze – stapstenen langs centrale winkel-as
Opladen van de winkel-as door middel van stedelijke stapstenen: stadhuis, bibliotheek, project aan de Leie, grote hoekpanden
Werken in een ECOSYSTEEM – FLEXIBELE STAD Wonen boven winkelen
•
Schuchtere pogingen om winkelstraten opnieuw stedelijkheid te geven
Veldstraat Gent: project mix wonen en winkelen
Stadscentrum ≠ alleen winkelcentrum wonen, werken, horeca niet laten verdringen door commerciële functie
Werken in een ECOSYSTEEM – FLEXIBELE STAD Wonen boven winkelen
Inkomlobby identiteit los van winkelfunctie: breedte, representatie
Stadsplein Genk
Barcelona
Werken in een ECOSYSTEEM – FLEXIBELE STAD Wonen boven winkelen
Flexibele mobiliteit overdag autovrij, ‘s avonds bereikbaar voor bewoners
Madrid – overdag autovrij, bereikbaar voor bewoners ‘s avonds
Parijse binnenstad – flexibel gebruik van de straat
Werken in een ECOSYSTEEM – MOBILITEIT Modal split VOETGANGERSKWALITEITEN
Comfortabele ruimte voor voetgangers, Champs Elysees, Parijs STERK FIETSBEREIK
Fietsdelen, Antwerpen EFFICIENT OPENBAAR VERVOER
Multimodaal station Oostende trein, tram, bus AUTOBEREIK EN PARKEERBELEID
Parkeerbeleid, Gent
Werken in een ECOSYSTEEM – PUBLIEKE RUIMTE Aangepast ontwerp
•
Brede, comfortabele voetpaden zonder obstakels
•
Barrieres vermijden
Stationstraat, Sint-Niklaas, Grontmij
Werken in een ECOSYSTEEM – PUBLIEKE RUIMTE Aangepast ontwerp •
Innovatieve signalisatie en communicatie van routes
Werken in een ECOSYSTEEM – STEDELIJK ONTWERP Ontwerp van de winkelpuien – hoogte vs. openbare ruimte
Hautekeete, Markt Deinze
Rogierlaan, Oostende
Werken in een ECOSYSTEEM – STEDELIJK ONTWERP Identiteit van hoekpanden – creëren van poorten naar het handelscentrum
K in Kortrijk, veemarkt Kortrijk
Renovatie van een verwaarloosd winkelpand op de hoek, AG Vespa, Antwerpen
Werken in een ECOSYSTEEM – STEDELIJKE INNOVATIE Nieuwe concepten die inspelen op linken tussen winkelen, werken, wonen, ontspannen
Eataly winkelen + tafelen + leren + koken
Wasbar, Gent ontspannen + wassen
Werken in een ECOSYSTEEM – STEDELIJKE INNOVATIE Lokale ontwerpers, artiesten, entrepreneurs, ambachten
Meubelmaker
Schoenmaker
Designers, creatieve beroepen, artiesten, …
Concept store
Kunstgallerij Brussel
•
Clusters van creativiteit en innovatie creëren
•
Ruimte geven aan creatieve beroepen
•
Stimuleren van innovatie
•
Bewaren van ambachten
Werken in een ECOSYSTEEM – STEDELIJKE INNOVATIE Markten, Mercado Santa Caterina, Barcelona Santa Caterina overdekte markt en sociale woningen, 1997-2005
Werken in een ECOSYSTEEM – STEDELIJKE INNOVATIE Mercado Santa Caterina, Barcelona
Lokale producten, sfeer
Coherent ontwerp interieur
Werken in een ECOSYSTEEM – STEDELIJKE INNOVATIE K in Kortrijk – kwalitatief integreren van commercieel centrum in stadsweefsel
K in Kortrijk – boost voor stadskern
Werken in een ECOSYSTEEM – shopping centra INTEGREREN K in Kortrijk – commercieel centrum als uniek stadsvernieuwingsproject
K in Kortrijk
Werken in een ECOSYSTEEM – STEDELIJKE INNOVATIE K in Kortrijk – zuurstof voor het stedelijk handelsapparaat
Verweving van stedelijke functies
Werken in een ECOSYSTEEM – STEDELIJKE INNOVATIE K in Kortrijk – nieuwe impuls voor het omliggende handelsapparaat in Kortrijk
• •
Boost voor het stadscentrum Nood aan vernieuwing in het handelsapparaat rondom K
