2014

Znalecký posudek č. 6000 - 217 / 2014 Rodinný dům č.p. 796 na pozemku p.č. 1500/1 včetně příslušenství a pozemků p.č. 1500/1 a 1501 v k.ú. Bzenec, v obci Bzenec, v okrese Hodonín.

Objednatel posudku: EURODRAŽBY.CZ a.s. Čimická 780/61 181 00 Praha 8

Posudek vypracoval: VEGA UHERSKÉ HRADIŠTĚ a.s. Hradební 1250 686 01 Uherské Hradiště

Posudek obsahuje 17 stran textu včetně titulního listu a 6 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. Třetí je uloženo v archivu znaleckého ústavu.

V Uherském Hradišti dne 5.8.2014

1. ÚVOD Předmětem posudku je rodinný dům č.p. 796 na pozemku p.č. 1500/1 včetně příslušenství a pozemků p.č. 1500/1 a 1501 v k.ú. Bzenec, v obci Bzenec, v okrese Hodonín. Účel posudku je zjištění ceny obvyklé, jako jednoho z podkladů pro dražbu (§13 zákona 26/2000 Sb. v platném znění) k datu prohlídky, tj. 17.7.2014. Speciální požadavky zadavatele: nejsou Základ hodnoty : Ve smyslu §13 zákona o veřejných dražbách je podkladem pro odhad ceny předmětu dražby cena v místě a čase obvyklá.

Ocenění cenou obvyklou je provedeno podle: §2 zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, odst (1): ….. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním.

Copyright Veškerá práva vyhrazena. Žádná část tohoto elaborátu nesmí být reprodukována nebo přenášena jakýmkoliv způsobem včetně elektronického, mechanického, fotografického či jiného záznamu, bez předchozí dohody a písemného svolení zhotovitele elaborátu.

2

2. NÁLEZ Informace o nemovitých věcech Adresa: Region: Okres: Katastrální území:

Rodinný dům č.p. 796 696 81 Bzenec Jihomoravský Hodonín Bzenec

Prohlídka a zaměření Prohlídka proběhla dne 17.7.2014. Pracovníkům znaleckého ústavu vlastník poskytl projektovou dokumentaci, komentář ke stavebnímu provedení staveb a fotografie interiéru. Exteriér byl vyfocen odhadci. Místní šetření proběhlo za účasti vlastníka, pana Rostislava Kuchaře, a zástupců znaleckého ústavu ing. Miloslava Smělíka a ing. Jiřího Halámka.

Podklady pro vypracování odhadu  Výpis z KN, List vlastnický č. 5358 pro k.ú. Rohatec ze dne 25.6.2014  Situační plán  Informace získané při místním šetření dne 10.7.2014 Vlastnické a evidenční údaje Dle LV č. 3808 pro k.ú. Bzenec je vlastníkem předmětného majetku: Kuchař Rostislav, Vracovská 796, 696 81 Bzenec, r.č. 780115/4262 Váznoucí závazky Dle LV č. 5358 pro k.ú. Bzenec ze dne 25.6.2014 váznou na oceňovaných nemovitostech následující omezení vlastnického práva: Zástavní právo smluvní u České spořitelny na stavbu Bzenec č.p. 796 a parcelu 1500/1, 1501, Zahájení exekuce.

3

Celkový popis Lokalita

Pozice v obci Dostupnost centra Převažující zóna Napojení na sítě a komunikace Kapacita sítí Dopravní dostupnost Dostupnost služeb

Parkování Škodlivé vlivy Podnikatelská aktivita Konkurenční prostředí Současný a minulý způsob využití Ostatní, příslušenství

Obec Bzenec, okres Hodonín, Jihomoravský kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je město Kyjov. Obec se nachází asi devatenáct kilometrů severovýchodně od Hodonína a dvanáct kilometrů jihovýchodně od města Kyjov. Počet obyvatel je 4310. Oceňovaná nemovitost se nachází v blízkosti středu obce, na ulici Vracovská, cca 300 m od OÚ Vzdálenost cca 5 min. pěší chůze Zóna pro rodinné bydlení Dům má přípojku voda, kanalizace a elektro. Přístup ze zpevněné komunikace č.p. 4883/4 v KN vedené jako ostatní plocha – silnice, ve vlastnictví ČR. Dostatečná Zastávka autobusu a stanice vlaku v obci V obci je mateřská i základní škola vyššího stupně, koupaliště, sportovní hřiště, stadion, knihovna, kino, kostel a hřbitov. V obci Bzenec má ordinaci jeden praktický lékař a tři zubní lékaři. Kromě toho je v obci umístěn i domov s pečovatelskou službou. Z další občanské vybavenosti je zde rovněž policejní stanice a poštovní úřad. Místní obyvatelé mohou využívat plynofikaci, kanalizaci i veřejný vodovod. Městem prochází železnice a je zde i železniční stanice. Na zpevněné ploše před domem. Nebyly zjištěny Slabá V současné době je ve Bzenci nabízeno k prodeji 19 rodinných domů Rodinný dům s jednou bytovou jednotkou. Příslušenství domu tvoří: Přípojky inženýrských sítí, zpevněné plochy, oplocení, garáž, dřevěný přístřešek

4

3. POSUDEK 3.1. Popis majetku 3.1.1. Rodinný dům č.p. 796 Základy Zdivo, podezdívka Stropy Střecha Krytina Klempířské konstrukce Vnitřní omítky Fasádní omítky Vnější obklady Vnitřní obklady Schody Dveře a vrata Okna Podlahy Vytápění Elektroinstalace Bleskosvod Rozvod vody Ohřev vody Instalace plynu Kanalizace Vybavení kuchyně Vnitřní vybavení Záchod Ostatní Dostavby, prístavby Rekonstrukce, modernizace Přístupnost objektu Vnitřní dispozice Úroveň údržby Závažné nedostatky Z roku Životnost Současný a minulý způsob využití

Betonové s izolaci Konstrukční systém zděný na tl. 0,45 m YTONG Keramické MIAKO Sedlová a pultová Pálené tašky Měděný plech Omítky vápenné štukové Zateplené s disperzním nátěrem Sokl keramický Keramické v kuchyni a v hygienických místnostech Betonové s keramickým obkladem Dveře vstupní plastové, vnitřní lakované a dýhované dřevěné Plastová Plovoucí laminátové, keramické dlažby ÚT - turbokotel elektro, radiátory 220/380V Instalován Rozvod teplé a studené vody El. bojler Chybí Do veřejného řadu Sporák elektro, linka, dřez, digestoř 1.NP – sprchový kout, umývadlo, WC, Podkroví – vana, umývadlo Splachovací WiFi, odvětrávání Nebyly provedeny Nebyly provedeny Z veřejné komunikace Níže uvedeno Pravidelná Nebyly zjištěny 2006 100 roků Rodinné bydlení s provozovnou prodejny a opravnou počítačové techniky

5

Vnitřní dispozice domu: Podlaží Název místnosti obývací pokoj 1.NP kuchyně, jídelna technická místnost koupelna, WC chodba zádveří sklad sklad WC předsíň chodba kancelář zádveří prodejna schodiště chodba 2.NP pokoj WC koupelna, WC hala pokoj pro hosty šatna ložnice pokoj celkem

m2 27,53 27,65 4,51 5,10 3,99 3,80 6,30 20,25 1,44 1,53 4,11 12,08 7,00 34,65 6,48 9,25 16,83 2,15 11,41 21,66 10,37 7,18 19,04 19,27 283,58

3.1.2. Přístřešek Přístřešek pilířový dřevěný, ve dvorní části domu. Střecha sedlová s mírným spádem, krytina pálená, podlaha betonová. Z roku 2006.

3.1.3. Garáž Objekt ve dvorní část, konstrukční systém zděný na tl. 0,30 m, střecha sedlová, krytina z betonových tašek. Chybí omítky, podlahy, vrata, přípojky. Garáž není zkolaudována.

6

3.1.4. Příslušenství a venkovní úpravy Rozsah a charakter příslušenství venkovních úprav (přípojka elektro, přípojka vody a kanalizace, zpevněné plochy, oplocení) je standardní. Popsané příslušenství je současným standardem pro rodinný dům, obvykle ovlivňuje věcnou hodnotu stavby hlavní o cca 5 %. Z tohoto důvodu není příslušenství venkovních úprav počítáno samostatně a je zahrnuto do jednotkové reprodukční ceny stavby hlavní. Hodnota venkovního bazénu je počítána samostatně.

3.2. Analýza ocenění 3.2.1. Věcná hodnota Obsah: 3.2.1.1. 3.2.1.2. 3.2.1.3. 3.2.1.4. 3.2.1.5. 3.2.1.6.

Rodinný dům č.p. 796 Garáž Přístřešek Zemní bazén Pozemky Rekapitulace věcné hodnoty

3.2.1.1 Rodinný dům č.p. 796 Zastavěné plochy a výšky podlaží Zastavěná. Konstr. výška plocha 189,45 m2 3,05 m

Název 1.NP

Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Název Obestavěný prostor 1.NP ((12,50*10,30)-(2,00*3,50))*3,05+((7,50*10,25)- = (1,70*5,40))*3,05 Zastřešení a podkroví (((12,50*10,30)= (2,00*3,50))*0,90)+(((12,50*10,30)(2,00*3,50))*4,18/2)+(((7,50*10,25)(1,70*5,40))*1,00)+(((7,50*10,25)(2,00*3,50))*3,95/2) (PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) 7

[m3] 577,81 m3 569,73 m3

Název

Typ

1.NP Zastřešení a podkroví Obestavěný prostor - celkem:

Zastavěná plocha (ZP) Užitná plocha (UP) Obestavěný prostor (OP) Jednotková cena (JC) Rozestavěnost Upravená cena (RC) Reprodukční hodnota (RC * OP) Stáří Další životnost Opotřebení Věcná hodnota (VH)

[m2] [m2] [m3] [Kč/m3] % [Kč/m3] [Kč]

Ocenění 189 292 1 147,54 4 400 100,00 4 400 5 049 167

roků roků % [Kč]

8 92 8,00 4 645 234

Obestavěný prostor 577,81 m3 569,73 m3 1 147,54 m3

3.2.1.2. Garáž Zastavěné plochy a výšky podlaží Zastavěná. Konstr. výška plocha 55,04 m2 2,70 m

Název 1.NP Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Název Obestavěný prostor 1.NP (8,60*6,40)*(2,70) Zastřešení (8,60*6,40)*2,20/2

= =

[m3] 148,61 m3 60,54 m3

(PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) Název

Typ

1.NP Zastřešení Obestavěný prostor - celkem:

8

Obestavěný prostor 148,61 m3 60,54 m3 209,15 m3

Zastavěná plocha (ZP) Obestavěný prostor (OP) Jednotková cena (JC) Rozestavěnost Upravená cena (RC) Reprodukční hodnota (RC * OP) Stáří Další životnost Opotřebení Věcná hodnota (VH)

[m2] [m3] [Kč/m3] % [Kč/m3] [Kč]

Ocenění 55 209,15 1 600 100,00 1 600 334 643

roků roků % [Kč]

8 72 10,00 301 179

3.2.1.3. Přístřešek Zastavěné plochy a výšky podlaží Zastavěná. Konstr. výška plocha 15,00 m2 2,35 m

Název 1.NP Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Název Obestavěný prostor 1.NP (5,00*3,00)*(2,35+0,75/2)

=

[m3] 40,88 m3


Typ

1.NP Obestavěný prostor - celkem:


Ocenění 15 40,88 800 100,00 800 32 700

[m2] [m3] [Kč/m3] % [Kč/m3] [Kč] roků roků % [Kč]

5 35 12,50 28 613 9

Obestavěný prostor 40,88 m3 40,88 m3

3.2.1.4. Zemní bazén Zastavěné plochy a výšky podlaží Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Název Obestavěný prostor bazén 7,00*4,00*1,50

=

[m3] 42,00 m3


Typ

bazén Obestavěný prostor - celkem:


[m2] [m3] [Kč/m3] % [Kč/m3] [Kč]

Ocenění 0 42,00 3 000 100,00 3 000 126 000

roků roků % [Kč]

5 35 12,50 110 250

10

Obestavěný prostor 42,00 m3 42,00 m3

3.2.1.5. Pozemky Jedná se o pozemky vedené ve výpisu z Katastru nemovitostí LV č. 3808 pro k.ú. Rohatec: Parcela Druh pozemku Výměra 1500/1 zastavěná plocha a nádvoří 919 1501 ostatní plocha 69 Pozemek je rovinatý, má protáhlý obdélníkový tvar. Nachází se v řadové zástavbě rodinných domů jako vnitřní. Je využívaný pro zástavbu rodinným domem se zahradou, což je v souladu s územním plánem obce. Na pozemek jsou přivedeny veškeré přípojky inženýrských sítí (voda, kanalizace, elektro, plyn je možný). Přístup k pozemku je po místní zpevněné komunikaci, vedoucí na státním pozemku. Stavební parcela č. 1500/1 je v části zastavěna objektem rodinného domu č.p. 796, v části přístřeškem a v části slouží jako dvůr. Pozemek p.č. 1501 je zastavěn garáží. Hodnota pozemků je stanovena porovnávací metodou. Tato metoda je založena na srovnání jednotkových cen charakterově podobných pozemků, jež byly v dané, nebo podobné lokalitě obchodovány, nebo jsou aktuálně nabízeny v inzerci. Podpůrným zdrojem srovnání je databáze spolupracujících odhadců. Z aktuální nabídky uvádíme následující vybrané pozemky. Nabídka č. Výměra v m2 Kč Kč/m2 Lokalita 1 878 650 000 740 Bzenec 2 1 060 1 080 000 1 019 Bzenec 3 523 750 000 1 434 Bzenec 4 573 600 000 1 047 Strážnice 5 750 850 000 1 133 Strážnice

Nabídkové ceny pozemků se u tohoto souboru pohybují v rozmezí od 740,- Kč až 1 434,Kč/m2. U nabídkových cen je třeba přihlédnout k faktu, že tyto ceny jsou obvykle vyšší, než ceny skutečně dosažené, a to mnohdy i o 20%. Lze tedy očekávat, že ceny by mohly být realizovány v rozmezí 592,- až 1 147,- Kč/m2. Ve vlastní databázi evidujeme realizovaný prodej pozemku pro výstavbu RD s obchodními prostory za cenu 350,- Kč/m2, kdy se jednalo o výrazně menší výměru a prodávajícím bylo Město Bzenec, jež prodává pozemky za regulovanou cenu. Oceňovaný pozemek se nachází v blízkosti hlavního náměstí města Bzenec, má příznivý obdélníkový tvar, přípojky elektro, vody a kanalizace, vlastní studnu. Je přístupný z veřejné zpevněné komunikace. Svažitost pozemku je mírná, směrem k jihu, pozemek je oplocený plotovou zdí. Po vyhodnocení aspektů uvedených nabídek, lze usuzovat, že obvyklá cena oceňovaného pozemku inklinuje k dolní hranici cenového rozptylu. Pro další výpočet uvažujeme jednotkovou porovnávací hodnotu pozemku 650,- Kč/m2. 11

Název zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha Celkem

P.Č. 1500/1 1501

Výměra [m2] Jedn. cena [Kč/m2] 919 650,00 69 650,00 988

3.2.1.5. Rekapitulace věcné hodnoty Název Rodinný dům č.p. 796 Vedlejší stavby Pozemky CELKEM

Věcná hodnota [ Kč ] 4 645 234 440 042 642 200 5 727 476

Věcná hodnota je po zaokrouhlení

12

5 727 000,- Kč.

Cena [Kč] 597 350,00 44 850,00 642 200,00

3.2.2. Porovnávací hodnota 1) Rodinný dům ve Bzenci Novostavba moderně řešeného RD ve Bzenci, který se nachází v lukrativní lokalitě v mírném svahu s pěkným výhledem do krajiny. Dům je samostatně stojící, velikost parcely je 850 m2, s dvojgaráží a zahradou. V přízemí domu je vstupní chodba, schodiště, koupelna, pokoj, WC, technická místnost a hlavní obytná místnost s kk a jídelnou. Francouzskými okny lze vyjít na terasu a zahradu. V podkroví jsou 4 pokoje, koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem, dvojumyvadlem a WC. Užitná plocha domu je 265 m2, pozemek 688 m2. Nabídka RK Reality GAIA, spol. s r.o., ze dne 3.6.2014 Nabídková cena: 4 990 000,- Kč, tj. 18 830,- Kč/m2

2) Rodinný dům ve Bzenci Bydlení v centru Bzence. Kompletně a velmi zajímavě zrekonstruovaný, nadstandardně vybavený dům. V přízemí domu je situována velká garáž. Ve funkčním celku s domem je zahrada s venkovní krbem a posezením a technické místnosti. Dispozice domu je 5+1, (1.NP obytná místnost s krbem, kuchyně, jídelna, ložnice a koupelna, dřevěné schodiště do patra, kde se nacházejí dva velké pokoje a terasa). Užitná plocha domu je 250 m2, pozemek 367 m2. Nabídka RK Reality GAIA, spol. s r.o., ze dne 13.6.2014 Nabídková cena: 2 750 000,- Kč, tj. 11 000,- Kč/m2

3) Rodinný dům ve Bzenci Nízkoenergetický RD 4+kk, samostatně stojící, na klíč. Je typu bungalov. Nachází se v klidné lokalitě města v ulici Nad sklepy. Pozemek je prostorný o šířce 20 m a délce 43 m. Na pozemku jsou všechny sítě, příjezd po asfaltové městské komunikaci. Mírný jižní svah, krásný výhled, klidná lokalita nedaleko vinic. Dům má v základní výbavě podlahové topení a solární systém pro ohřev vody, tato technologie s kombinací nízkoenergetické stavby zaručí minimální provozní náklady na elektřinu a teplo. Užitná plocha domu je 103 m2, pozemek 878 m2. Nabídka RK Realitní společnost České spořitelny, ze dne 10.4.2014 Nabídková cena: 2 745 000,- Kč, tj. 26 650,- Kč/m2

13

4) Rodinný dům ve Bzenci Novostavba 5+1 a 2+1, samostatně stojící, se zahradou, bazénem, 3 garážemi, ve velmi klidné lokalitě města Bzence. Stavba je nepodsklepená, Dům byl postaven a kolaudován v roce 2010, celý dům je zateplen, má zdvojená, tepelně úsporná okna a celkově je postaven z nadstandardních materiálů. Vytápění domu funguje jak na krbová kamna s teplovzdušnými rozvody, tak elektrickým podlahovým topením, ohřev vody je zajištěn kombinovaným předimenzovaným bojlerem. V přízemí domu je garáž pro 3 auta, vstupní chodba, velký obývací pokoj s jídelnou, krbem a luxusně vybavenou kuchyní s francouzskými okny a vchodem na zahradu a k bazénu. Dále je v přízemí ložnice s luxusní koupelnou, taktéž s francouzskými okny a vchodem na zahradu, šatna, technické místnosti a schodiště do patra. V patře jsou 2 luxusní koupelny, 2 dětské pokoje s mezonetovým prostorem, pracovna, dále velký obývací pokoj propojen s luxusní kuchyní a další 2 pokoje. V domě je klimatizace, centrální vysavač a bazén je bezúdržbový se slanou vodou. Užitná plocha domu je 254 m2, plocha pozemku 1 621 m2. Zdroj nabídka RK Reality GAIA, spol. s r.o.., ze dne 13.9.2013 Nabídková cena: 4 770 000,- Kč, tj. 18 780,- Kč/m2

Komentář: Dům č. 1 je situovaný v rezidenční okrajové části Bzence. Koncepce domu je jednobytová, s mírně menší užitnou plochou. V domě je dvojgaráž. Veškeré prostory jsou určeny pro bydlení. Pozemek je menší, standardní výměry. Jedná se o novostavbu s moderním vybavením. Dům č. 2 se nachází v Bzenci. Jedná se o starší, ale komplexně rekonstruovaný dům. Má menší výměru podlahových ploch, ale bez prostorů k prodeji, nebo podnikání. Pozemek je výrazně menší, pouze s dvorem. Technické zařízení je srovnatelné, možnost garážování je v domě. Dům č. 3 je situovaný ve Bzenci, v okrajové klidné části. Má výrazně menší výměru podlahových ploch, je jednopodlažní. U domu je kladen důraz na energetickou nenáročnost. Veškeré prostory v domě jsou určeny pro bydlení. Pozemek je menší, ale standardní. Jedná se o novostavbu, vybudovanou na klíč. Dům nemá garáž. Dům č. 4 je situovaný ve stejném městě, v klidné okrajové části. Koncepčně je určen pouze k bydlení, má dvě bytové jednotky a 3 garáže. Užitná plocha je menší, výměra pozemku větší. Dům je novostavbou. Vzhledem k faktu, že zdrojem informací u všech srovnávaných objektů je nabídka realitní inzerce, je třeba korigovat jejich jednotkové ceny koeficientem nejistoty realizovatelnosti prodeje. Oceňovaný objekt je vůči uvedeným vzorkům specifický uzpůsobením části 1.NP jako prodejních prostorů, což může zájemce o standardní rodinný dům od koupě demotivovat. Na základě celkové analýzy technických a rozměrových vlastností srovnávaných domů dovozuji pro oceňovaný dům jednotkovou srovnávací hodnotu ve výši 14 000,- Kč/m2 užitné plochy (při výměře podlahových ploch 283,58 m2). 283,58 x 14 000 = 3 970 120,- Kč Porovnávací hodnota je po zaokrouhlení 3 970 000,- Kč. 14

3.2.3. Závěrečná analýza majetku Pro stanovení ceny obvyklé za podmínek trhu v příslušné lokalitě k datu zpracování ocenění vycházíme z věcné hodnoty a porovnávací hodnoty. Výsledná cena obvyklá stanovená touto metodou je platná za předpokladu, že na objektu v případě vydražení nevzniknou žádné výdaje na vyprázdnění a vyklizení objektu. Název hodnoty Věcná hodnota Porovnávací hodnota

Kč 5 727 000 3 970 000

Silné stránky nemovitých věcí:  Velmi dopravní dostupnost a občanská vybavenost města  Poloha v blízkosti centra u hlavní komunikace (vhodná pro prodejnu)  Dostatečná výměra a šířka pozemku  Zhodnocující příslušenství vedlejších staveb a bazénu Slabé stránky nemovitých věcí:  Garáž ve dvorní části není stavebně dokončená a zkolaudována  Atypické dispoziční řešení s prodejními prostory  V domě není realizována přípojka plynu S přihlédnutím k výše uvedeným skutečnostem a k výsledkům dílčích oceňovacích postupů, stanovujeme obvyklou cenu oceňovaných nemovitých věcí k datu prohlídky ve výši:

3 950 000,- Kč

15

4. REKAPITULACE Účelem znaleckého posudku bylo stanovit cenu obvyklou rodinného domu č.p. 796 na pozemku p.č. 1500/1 včetně příslušenství a pozemků p.č. 1500/1 a 1501 v k.ú. Bzenec, v obci Bzenec, v okrese Hodonín ke dni 17.7.2014, pro potřeby dražby ve smyslu §13 zákona 26/2000 Sb. Na základě provedené analýzy, s použitím uvedených metod ocenění pro určení ceny obvyklé k uvedenému datu, je tato stanovena ve výši:

3 950 000,- Kč slovy: Třimilionydevětsetpadesátisíc korun českých

Poznámka: Ocenění nemovitých věcí v tomto posudku je pro účely veřejné dražby ve smyslu §13 odst.1 zákona 26/2006 Sb. (Zákon o veřejných dražbách) odhadem ceny předmětu dražby v místě a čase obvyklé. Za zprávu odpovídá ing. Miloslav Smělík V Uherském Hradišti, 5.8.2014

ZNALECKÁ DOLOŽKA: Znalecký posudek jsme podali jako znalecký ústav zapsaný do prvního oddílu seznamu ústavů z rozhodnutí Ministerstva spravedlnosti ČR ze dne 25.6.1999 č.j. 234/97 - OOD, kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro oceňování nemovitostí a trvalých porostů, movitých věcí, podniků a jejich částí, vkladů do obchodních společností, nehmotného majetku a cenných papírů. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 6000-217/2014 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtujeme dokladem - faktura.

16

5. PŘÍLOHY Výpis z katastru nemovitostí LV č. 5358 pro k.ú. Bzenec ze dne 25.6.2014 – zdroj dálkový přístup do KN Snímek katastrální mapy – zdroj internet Fotopříloha

17

2014

Recommend Documents