2014 zak.čís

VOHANČICE ÚZEMNÍ PLÁN

Poskytovatelem části finančních prostředků na ÚP Vohančice byl Jihomoravský kraj.

Brno, 08/2014

zak.čís. 1109

__________________________________________________________________

Jarmila Haluzová ATELIÉR PROJEKTIS, Pekařská 37, 602 0 Brno pracoviště: Ponávka 2, 602 00 Brno, tel. 545213226

ÚP Vohančice

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU VOHANČICE Orgán, který územní plán Vohančice vydal

Zastupitelstvo obce Vohančice

Datum nabytí účinnosti územního plánu Vohančice Jméno a příjmení oprávněné úřední osoby pořizovatele Funkce: Podpis: Otisk razítka

Zhotovitel : Jarmila Haluzová, Ateliér PROJEKTIS IČ 40459543, DIČ CZ455210197 Pekařská 37, pracoviště Ponávka 2, 602 00 Brno Jméno a příjmení : Ing. arch. Alena Dumková Funkce : hlavní projektant č. autorizace 02 720

2

ÚP Vohančice

Obsah územního plánu A. Textová část územního plánu

str.

A.1 A.2 A.3

6 6 7

A.4 A.5

A.6

A.7 A.8

A.9 A.10 A.11 A.12

A.13

Vymezení zastavěného území Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití, stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části

10 15

21

36 36

36 36 37 37

37

B. Grafická část územního plánu B.1 B.2 B.3 B.4 B.5 B.6

Výkres základního členění území Hlavní výkres Dopravní řešení Vodní hospodářství – vodovod, kanalizace Energetika, spoje Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000

3

ÚP Vohančice

C. Textová část odůvodnění územního plánu C.1 C.2

C.3 C.4 C.5 C.6 C.7 C.8 C.9 C.10 C.11 C.12 C.13

str.

Postup při pořízení územního plánu Výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území Výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů, popřípadě s výsledky řešení rozporů Zpráva o vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona Sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 stavebního zákona zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území Vyhodnocení splnění požadavků zadání Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Vyhodnocení připomínek

38 41 42 42 43 57 58 58 58 78 79 80 83 83 89 92

D. Grafická část odůvodnění územního plánu D.1 D.2 D.3 D.4

Koordinační výkres Výřez koordinačního výkresu Výkres širších vztahů Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

1 : 5 000 1 : 2 000 1 : 50 000 1 : 5 000

4

ÚP Vohančice

Obec Vohančice Vohančice 29 666 01 Tišnov

Ve Vohančicích dne ........................

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

ÚZEMNÍ PLÁN VOHANČICE Zastupitelstvo obce Vohančice příslušné podle § 6 odst. 5 písm c) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, za použití § 43 odst. 4 a § 54 stavebního zákona, § 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, ust. § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti

vydává

Územní plán Vohančice formou opatření obecné povahy.

5

ÚP Vohančice

A. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU A.1 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Řešeným územím je správní území obce Vohančice, které je shodné s územím katastrálním (cca 341 ha). Je tvořeno zastavěným a nezastavěným územím. Zastavěné území, vymezené návrhem územního plánu má rozlohu cca 3 ha a představuje – 0,9 % celého řešeného území. Zastavěné území je vymezeno z původní hranice intravilánu z roku 1966 a k tomuto území jsou doplněny další zastavěné plochy z mapových podkladů KN a dle průzkumů. Hranice zastavěného území je vymezena k datu 1.8.2012. Zastavěné území je zakresleno ve výkresové části dokumentace návrhu územního plánu (ÚP). V průběhu projednávání ÚP nebylo měněno.

A.2 ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Zásady celkové koncepce rozvoje obce Koncepce rozvoje území obce vychází ze schváleného územního plánu a navazuje na historické a přírodní hodnoty v území při respektování urbanistických a architektonických tradic. Obec plní zejména funkci bydlení s minimální občanskou vybaveností a funkci rekreační. Vzhledem ke své poloze vůči Brnu a silniční síti plní v malé míře i funkci podnikatelsko - výrobní. V koncepci rozvoje obce je preferována zejména funkce bydlení v kvalitním životním prostředí. Hlavní cíle rozvoje Cílem ÚP je zajistit udržitelný rozvoj sídla zejména dostatečnou nabídkou pozemků pro bydlení, služby a nerušící podnikatelské aktivity. Rozvoj je směrován na posílení nabídky služeb v oblasti turistického ruchu. Tyto cíle budou naplňovány při zabezpečení souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území s ohledem na péči o životní prostředí a bez ohrožení podmínek života budoucích generací. Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot Ochrana přírody a krajiny Cílem ÚP je respektovat a posilovat systém ochrany přírody a krajiny, zejm. významných krajinných prvků a ÚSES. Zásahy do krajinného rázu mohou být prováděny dále pouze s ohledem na kulturní dominanty krajiny, harmonické měřítko a vztahy v krajině. Ochrana kulturních hodnot v území Cílem ÚP je respektovat a posilovat kulturní hodnoty v území, zejm. respektovat území s archeologickými nálezy, posilovat zachování charakteru dosavadní zástavby obce dokladující její historický vývoj, a to jak z hlediska architektonických forem tradičních pro venkovskou zástavbu, tak z hlediska urbanistického uspořádání. Nezbytné je respektovat podmínky využití území.

6

ÚP Vohančice

Předmětem ochrany v obci je zejména jádro urbanizace území, které je tvořeno původní částí osady kolem návsi, ta leží na průjezdní silnici v prostoru rozšířené části ulicové zástavby, kde je kaplička, malá vodní nádrž a zámek, který tvoří dominantu obce. Hospodářský rozvoj Cílem ÚP je vytvořit územně technické podmínky pro podnikání na vlastních pozemcích v rámci zastavěného území a vymezením ploch pro bydlení v rodinných domech, kde je nerušící podnikání a služby přípustné, vytvořit podmínky pro rozvoj cestovního ruchu. Sociální rozvoj V rámci řešení územního plánu je třeba vytvořit územně technické podmínky pro zvýšení životní úrovně obyvatelstva, a to především zkvalitněním bytového fondu, služeb a občanské vybavenosti, zkvalitněním prostředí sídla vytvářet místa společenských kontaktů obyvatel a podpořit tak sociální soudržnost, dojíždění za prací pro většinu obyvatel vyvážit možností bydlení v příznivém a zdravějším životním prostředí. Kvalitní životní podmínky Zásadní pro rozvoj obce je udržitelný rozvoj i po stránce kvality životního prostředí, v uspořádání řešeného území je nutno v maximální možné míře omezit riziko negativních vlivů na životní prostředí (exhalace, hluk) a naopak podporovat zásady zdravého sídla, vytvořit územně technické podmínky pro kvalitní životní prostředí poskytující pohodu, zejména v plochách bydlení ve fungujícím organismu obce. Doprava Cílem dopravního řešení je propojit všechny části zastavěného území a místní části v jeden organický a fungující celek. Vytvořit rekreační zázemí obce a to jednak pro krátkodobou rekreaci a dále připojení obce na rekreační a turistické lokality nadmístního významu, zvýšení bezpečnosti chodců a ochrana před zvýšenou hladinou hluku z dopravy; dále dopravní prostupnost, obslužnost a zajištění prostupnosti pro záchranné sbory, zajištění prostupnosti krajiny. V ÚP je v severní části katastru zajištěna územní ochrana koridoru pro dopravu formou rezervy.

A.3 URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČ. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ A 3.1 Urbanistická koncepce Územní plán respektuje širší vztahy a vazby daného území a řešení územního plánu z nich vychází. Koncepce řešení rozvoje obce vychází z priorit, které byly formulovány a následně schváleny v zadání územního plánu a projednaného návrhu územního plánu na společném jednání. Urbanistická koncepce respektuje dané a navržené limity v řešeném území. Rozvoj obce je limitován: • technickými limity (dle platných právních předpisů, nařízení a rozhodnutí) • přírodními limity (dle platných právních předpisů, nařízení a rozhodnutí) Zásady řešení •

rozvoj zástavby v obci je navržen na nových zastavitelných plochách pro bydlení v návaznosti na stávající plochy bydlení, v celé obci je řešeno bydlení v rodinných

7

ÚP Vohančice

domech (venkovského charakteru) s respektováním měřítka zástavby a bez narušení volné krajiny •

pro občanskou vybavenost rozvíjející se obce jsou navrženy plochy v západní části obce a ve vazbě na střed obce formou plochy smíšené

•

zastavitelné plochy zahradní zeleň jsou situovány ve vazbě na stávající zástavbu tohoto typu

•

je navržena chybějící technická a dopravní infrastruktura v zastavěném území a v zastavitelných plochách

•

ve jižní části obce je navržena plocha sportu a rekreace jako doplnění stávající plochy sportu

•

jsou respektovány přírodní podmínky a všechny rozvojové plochy pro zástavbu respektují řešení územního systému ekologické stability

•

je navržen územní systém ekologické stability

•

je řešena ochrana a využití volné krajiny se zřetelem na její prostupnost

•

severně od obce je vymezen koridor dopravy nadmístního významu formou územní rezervy

Územní plán rozvíjí urbanistickou strukturu sídla v návaznosti na volnou krajinu se zřetelem na její prostupnost a akceptování krajinného rázu.

A.3.2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby Přehled vymezených zastavitelných ploch Označení Navržený způsob hlavního využití lokalit Z1

Z2

Z3 Z4 Z5 Z6 Z8

Br, Zz, PV - SZ část obce – individuální bydlení v RD s plochou zahradní zeleně, veřejné prostranství, výstavba do 50 m od hranice lesa je podmíněna udělením výjimky Br, PV - JZ část obce – individuální bydlení v RD a veřejné prostranství pro místní komunikaci, oddělení pozemku pro veřejné prostranství je podmínkou výstavby v lokalitě, dohoda o parcelaci je podmínkou pro rozhodování v území Br - JZ část obce – individuální bydlení v RD, respektovat bezpečnostní pásmo VTL plynovodu Br, Zz – S část obce – individuální bydlení v RD s plochou zahradní zeleně, výstavba do 50 m od hranice lesa je podmíněna udělením výjimky Br – V část obce – individuální bydlení v RD Rs – J část obce – otevřené sportoviště se zázemím, respektování ochranného a bezpečnostního pásma VTL a regulační stanice plynu Zz – V část obce – plochy zahradní zeleně

Výměra v ha 0,64

2,2

0,15 0,18 1,1 0,12 0,10

8

ÚP Vohančice

Z9

Zz – V část obce – plochy zahradní zeleně

0,76

Z10

Ds – S část obce – plocha pro dopravu – parkoviště

0,13

Z11

Z12

Z13

OV – Z část obce – občanská vybavenost veřejné infrastruktury – plocha pro technické a hospodářské zázemí obce SO, PV – S část obce - plocha smíšená obytná a veřejné prostranství, respektovat ochranné pásmo el. vedení VN, územní studie je podmínkou pro rozhodování v území, územní studie prověří i řešení dopravního napojení na střední část obce PV – V část obce – veřejné prostranství

Vymezená plocha přestavby Označení Navržený způsob hlavního využití lokalit P1

0,35

2,38

0,76

Výměra v ha

Br, PV, Zp - Z část obce – individuální bydlení v RD, veřejné prostranství, zeleň předzahrádek, respektování ochranného pásma ZD

0,54

P2

Zi - Z část obce, plocha izolační zeleně

0,07

P4

PV - severní část obce – veřejné prostranství

0,02

Lhůta pro pořízení územní studie je 5 let od vydání ÚP. Potenciál růstu je zajištěn nabídkou stabilizovaných a zastavitelných ploch a ploch přestavby. Návrh urbanistické koncepce je ovlivněn historickou stavební strukturou, snahou organicky ji doplnit a zvýraznit centrální prostor v obci, a to při zachování výškové hladiny a objemové struktury jak u nové zástavby, tak v zastavěné části obce při dostavbách a rekonstrukcích. S ohledem na zachování tradičního charakteru a panoramatu obce dle jejích jednotlivých částí je proto nutno volit výšku nové zástavby 1-2 nadzemní podlaží s upřednostněním šikmé střechy. Nové zastavitelné plochy a plochy přestavby směřují především k rozvoji obytné zástavby v návaznosti na stávající plochy bydlení v rodinných domech a jsou navrženy úměrně s ohledem na velikost a potřeby obce – plochy převzaté z platné územně plánovací dokumentace jsou již částečně zastavěny, nově je navržena plocha na východě obce. Pro bydlení je navržena i plocha přestavby v nevyužívané části areálu ZD při respektování ochranného pásma ZD. Rozvoj občanského vybavení je předpokládán v navržených zastavitelných plochách pro občanskou vybavenost veřejné infrastruktury, v ploše smíšené obytné a v rámci ploch pro bydlení. Plochy pro sportovní aktivity jsou navrženy v jižní části obce v návaznosti na stávající plochy rekreace a sportu. Výrobní plochy nejsou navrženy, funkce tohoto druhu je v obci zastoupena v dostatečné míře v areálu bývalého ZD.

9

ÚP Vohančice

Rozvoj technické a dopravní infrastruktury vychází ze stávajících zařízení, která respektuje, územní plán navrhuje chybějící infrastrukturu nebo její doplnění v souladu s rozšířením zástavby a potřebami obce. ÚP respektuje koridor územní rezervy R1 pro silniční dopravu nadmístního významu přeložení silnice II/379. Jsou respektovány přírodní podmínky a všechny rozvojové plochy pro zástavbu respektují řešení územního systému ekologické stability a ochranu krajiny, územní plán rozvíjí urbanistickou strukturu sídla v návaznosti na volnou krajinu se zřetelem na její prostupnost a akceptování krajinného rázu. A.3.3 Návrh systému sídelní zeleně - ozn. Z Plochy sídelní zeleně zahrnují plochy veřejné zeleně na veřejných prostranstvích, které jsou přístupné veřejnosti bez omezení, dále se jedná o plochy zeleně zahradní. Plochy sídelní zeleně vyhrazené jsou plochy v ohrazených areálech a plní funkci odstínění areálů vůči obytné zástavbě, popř. do krajiny a jsou součástí ploch s jiným způsobem využití. Stávající plochy sídelní zeleně veřejné jsou vymezeny na návsi, popř. jsou součástí ploch s jiným způsobem využití. Koncepce rozvoje Plochy veřejné zeleně jsou na veřejných prostranstvích na návsi, kolem požární nádrže, kolem kaple a dále kolem průjezdních komunikací. Pohledově se významně uplatňují solitérní stromy za hospodářskými staveními. Veřejná zeleň je součástí navržených veřejných prostranství. Nutná je průběžná péče o zatravněné plochy, náhrada nevhodných typů dřevin a dosadba dřevinami zejména domácími, obraz obce doplnit o nové pohledové dominanty i v nových rozvojových lokalitách, kde je třeba zástavbu přizpůsobit – aleje kolem komunikací apod. Navrženy jsou plochy zeleně zahradní za rodinnými domy, dále izolační zeleň kolem stávajícího bydlení ve vazbě na ZD. Součástí přestavbové plochy pro bydlení je plocha zeleně předzahrádek. Navrženy jsou zastavitelné plochy a plocha přestavby: Z8 - Zz zeleň zahradní Z9 - Zz zeleň zahradní P2 - Zp zeleň izolační

A.4 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A.4.1 Dopravní infrastruktura - ozn. D Koncepce rozvoje Stávající dopravní skelet je zachován, zajišťuje přiměřenou dopravní obsluhu řešeného území. Silniční síť Je v katastrálním území obce stabilizována a prochází jím silnice: II/379 Velká Bíteš – Tišnov – Blansko - Vyškov 10

ÚP Vohančice

III/37912 Závist - Vohančice III/38522 Hradčany – Březina – Deblín III/38524 Pejškov - spojovací Obec je silnicí II/379 a navazujícími silnicemi dostatečně dopravně napojena na důležité dopravní cíle, jako je krajské město Brno, město Tišnov a Velkou Bíteš, proto je uvažováno výhledově s přeložením této silnice, která dopravně zatěžuje sousední obce. Územní plán respektuje koridor územní rezervy R1 pro silniční dopravu nadmístního významu - přeložení silnice II/379 Velká Bíteš – Tišnov – Blansko – Vyškov v severní části katastru. Místní komunikace Budou doplněny pro obsluhu navržené zástavby, v navržených lokalitách většího rozsahu bude dopravní řešení součástí další projektové dokumentace, připojování nových místních komunikací pro umožnění dopravní obsluhy návrhových ploch na silnice II. a III. třídy bude řešeno dle platné legislativy. Pěší komunikace Budou doplněny v souvislosti s úpravami silnice III/37912 a III/38522, místních komunikací, zastávek hromadné dopravy, zvýšení dopravní bezpečnosti a prostupnosti obce, a to v rámci ploch veřejných prostranství a nebo pozemku silnice. Doprava v klidu Obec v současné době nemá vyčleněny plochy pro dopravu v klidu. Parkování na ploše komunikace a plochách veřejného prostranství zůstane zachováno. Je navrženo doplnění jednou plochou v centru zástavby. Firmy si budou zajišťovat parkování ve vlastním areálu. Garážování, t.j dlouhodobé odstavení aut bude zajištěno i nadále každým majitelem na svém pozemku a nebo ve svém objektu, a to pro automobilizaci 1 : 2,5, tj. 400 osob/ 1 vozidlo. Hromadná doprava Vohančice jsou součástí Integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje a jsou obslouženy autobusovou dopravou. Autobusové zastávky Vohančice jsou po rekonstrukci. Pro novou zástavbu je navrženo dobudování zastávky na okraji obce ve směru na Březinu a Heroltice. Účelová doprava Je navrženo doplnění účelových komunikací z důvodů zajištění prostupnosti a dopravní obslužnosti pozemků a zajištění provozování kanalizace v obci. Obec nemá vypracován projekt Komplexních pozemkových úprav, zatím ani nebyl zahájen. Dopravní infrastruktura - návrh Stávající dopravní skelet je zachován, zajišťuje přiměřenou dopravní obsluhu řešeného území. Nově se vymezuje: úprava silnice II/379 mimo průjezdní úsek do kategorie S 7,5/60

úprava silnice III/38522 mimo průjezdní úsek do kategorie S 6,5/60



úprava silnice III/38522 v průjezdním úseku ve funkční skupině C a typu MS2 8/6,5/50

11

ÚP Vohančice

úprava silnice III/37912 v průjezdním úseku ve funkční skupině C a typu MS2 8/6,5/50

místní komunikace pro dopravní obsluhu návrhové plochy Z2 a Z11; komunikace navazuje na stávající místní komunikaci. Je navržena jako obslužná komunikace, obousměrná, pro rychlost 30 km/hod. Koridor veřejného prostranství pro tuto komunikaci je veřejně prospěšná stavba. místní komunikace pro dopravní obsluhu návrhové plochy Z12 ve funkční skupině a typu C MO2 -/5/30, jako obslužná komunikace, obousměrná, pro rychlost 30 km/hod. autobusová zastávka na silnici III/38522 na stávajícím pozemku silnice a ploše veřejného prostranství Z 13 účelová komunikace na jižním okraji zastavěného území obce v kategorii P4/30 jako polní hlavní cestu s návazností na silnici III/38512, veřejné prostranství Z13 a areál čistírny odpadních vod účelová komunikace v kategorii P4/30 jako polní hlavní cestu, na severovýchodním okraji zastavěného území obce k dopravní obsluze ploch Z8 a Z9, s návazností na stávající účelovou komunikaci

dopravní plocha Z10 pro parkování

koridor územní rezervy R1 pro silniční dopravu nadmístního významu - přeložení silnice II/379 Velká Bíteš – Tišnov – Blansko – Vyškov v severní části katastru Podmínky umisťování: - Plochy a koridory, ve kterých jsou vedeny stávající silnice II. a III. třídy jsou využitelné za podmínky, že nebude znemožněno vedení v plynulé trase, a to v průjezdním úseku silnice v šířce odpovídající funkční skupině a zatížení silnice a mimo průjezdní úsek v souladu s Návrhovou kategorizací krajských silnic JMK. Silnice pak mohou být upravovány ve stávajících šířkových parametrech nebo v parametrech odpovídajících Návrhové kategorizaci krajských silnic JMK. - Navržené úpravy a nové trasy místních komunikací jsou součástí ploch veřejných prostranství. Na pozemcích tras a ploch vymezených pro dopravní infrastrukturu nesmí být umísťovány a povolovány novostavby a přístavby stávajících staveb, s výjimkou liniových staveb technického vybavení. Připojování nových místních komunikací na silnice II. a III. třídy pro umožnění dopravní obsluhy návrhových ploch bude řešeno dle platné legislativy. - Stávající funkční skupina a typ místních komunikací vyplývá ze stávajícího stavu. Navržené komunikace a dopravní plochy jsou jednoznačně vymezeny pozemkem stavby a určeny navrženou funkční skupinou a typem komunikace. Plochy pro dopravu v klidu jsou součástí ploch veřejných prostranství. - Připojování nových místních komunikací na silnice II. a III. třídy pro umožnění dopravní obsluhy návrhových ploch bude řešeno dle platné legislativy. - Podmínky pro umísťování chráněných prostor z hlediska ochrany před hlukem nejsou v územním plánu oslabovány. Ochrana před hlukovou zátěží silnic je řešena ve způsobu využití území jednotlivých funkčních ploch. Navržena je zastavitelná plocha a koridor rezervy: Z10 – Ds plocha pro místní komunikaci a parkoviště R1 – koridor rezervy pro přeložku silnice II/379

12

ÚP Vohančice

A.4.2 Technická infrastruktura - ozn. TI Plochy jsou určeny k umístění staveb a zařízení, které slouží pro technickou obsluhu území. Při umísťování nových zařízení a ploch je třeba posoudit vhodnost z hlediska dopadů na okolí. Jedná se o vedení a stavby a s nimi provozně související zařízení technického vybavení např. vodovody, vodojemy, kanalizace, ČOV, trafostanice, energetické vedení, komunikační vedení veřejné komunikační sítě, sběr a likvidace odpadů atp. Zásobování pitnou vodou Zdrojem je stávající jímací území (JÚ) Vohančice situované na Z od obce v katastru obce Pejškov. Vydatnost vrtaného zdroje pro rozvoj vyhovuje s rezervou. Z vrtu je voda čerpána výtlačným řadem do vodojemu Vohančice 30 m³. Pro zásobování obce ve výhledu stávající vrtaný zdroj co do vydatnosti vyhovuje. Stávající čerpací stanici ve vrtu se doporučuje provozovat na minimální požadované čerpané množství. Dimenze přívodného potrubí z vodojemu do obce a stávající rozvodná síť v obci je DN 100 a je vyhovující i pro výhled. Tlakové poměry na síti jsou dostatečné. Na vodovodní síti může být realizován odběr požární vody. Akumulační objem vodojemu vyhovuje pro současný stav zásobení. Vodojem svou velikostí nevyhovuje pro předpokládaný rozvoj, je navrženo jej zvětšit doplněním další trouby na celkových 50 m³. ÚP Vohančice zachovává koncepci zásobování pitnou vodou v souladu s plánem rozvoje vodovodů a kanalizace (PRVK) – tedy z vlastního zdroje a vodojemu. V rámci rozvoje obce bude provedeno rozšíření vodovodní sítě současně s plánovanou zástavbou s respektováním stávající zástavby a zařízení za dodržení ochranných a bezpečnostních pásem stávajících inženýrských sítí. Kanalizace Kanalizace dešťová V obci je vybudována dešťová kanalizace s vyústěním do místní vodoteče a stávajících povrchových příkopů. Odvádění dešťových vod z nově zastavovaného území bude řešeno tak, aby nedošlo ke změně odtokových poměrů a byl zachován stávající odtokový koeficient. Při likvidaci dešťových vod budou využity všechny možnosti pro vsakování, akumulaci a zdržení vody v krajině. Kanalizace splašková Pro odvedení a likvidaci produkce splaškových odpadních vod v obci je zrealizována nová splašková kanalizace. Na území obce jsou vybudovány gravitační kanalizační stoky doplněné z důvodu terénní konfigurace o výtlačné řady, odpadní vody jsou odvedeny do čistírny odpadních vod Březina. Část zástavby ve východní části obce má původní čistírnu odpadních vod přebudovanou na čerpací stanici, jež přečerpává odpadní vody na ČOV Březina. Odvodnění plánované zástavby kanalizací dešťovou i splaškovou se bude provádět v rámci výstavby lokalit na základě studie a projektů s napojením na stávající větve kanalizace. Výstavba v lokalitách je podmíněna řádným odkanalizováním oddílnou kanalizací. Zásobování zemním plynem Zásobování plánovaných lokalit určených k zástavbě se bude provádět dle druhu zástavby a požadavků investorů na dodávku plynu s napojením na stávající plynovodní STL rozvody v obci. Stávající regulační stanice a stávající i navržená plynovodní síť vyhoví pro stávající i plánovanou zástavbu, případně pro posílení odběrů v obci.

13

ÚP Vohančice

Elektroenergetika Obec je napájena z venkovního vedení VN 71 - odbočka Pejškov, na něž jsou napojeny 2 trafostanice. Vedení budou v plném rozsahu respektována, stávající zástavba bude napájena ze stávajících venkovních distribučních trafostanic Tr1 a Tr2. Na plochách, kde dojde ke střetu navrženého využití plochy se stávajícím zařízením nebo vedením a z charakteru využití nebo zástavby nebude možné dodržet režim stanovený v ochranném pásmu dotčeného zařízení, bude navržena přeložka vedení nebo zařízení. Veřejné osvětlení V současné době odpovídá charakteru obce Vohančice. S rozvojem obce bude řešeno veřejné osvětlení i ve všech rozvojových plochách. Výhledově bude řešena s kabelizací NN i kabelizace veřejného osvětlení. Spoje, telekomunikace, pošta Řešeným územím prochází dálkový optický kabel. Územní plán respektuje stávající trasy a zařízení. V obci není pošta, poštovní služby pro obec zajišťuje pošta Tišnov 1, neuvažuje se se zřízením pošty v této obci. Obec Vohančice je součástí středového místního telefonního obvodu Tišnov a je připojena na digitální ústřednu v Tišnově, která má dostatečnou kapacitu. Celé správní území obce je situováno v ochranném pásmu radiolokačního zařízení Ministerstva obrany, které je nutno respektovat. Koncepce nakládání s odpady Pro novou výstavbu je uvažováno s popelnicemi, v případě podnikatelské činnosti si podnikající subjekt zajistí odvoz odpadu sám. Tyto plochy nejsou samostatně navrženy. A.4.3 Občanské vybavení veřejné infrastruktury – ozn. OV Koncepce rozvoje V obci se nachází minimální vybavenost – obecní úřad. V územním plánu je navržen možný rozvoj této vybavenosti na ploše v západní části obce a dále v rámci plochy smíšené obytné v severní části obce. Možný rozvoj je v nevyužívaných objektech v jádru obce i v lokalitách navržených pro bytovou výstavbu. Navržena je zastavitelná plocha: Z11 – plocha pro občanské vybavení veřejné infrastruktury A.4.4 Další plochy pro občanské vybavení - ozn. O Koncepce rozvoje Vzhledem k velikosti obce zde není ani základní vybavenost – pouze kaplička v centru obce a územní plán tuto plochu samostatně nenavrhuje. Je navržena v rámci smíšené plochy obytné Z12

14

ÚP Vohančice

Další možný rozvoj je v neobydlených objektech v jádru obce za předpokladu jejich využití pro komerční účely, další možností je adaptace vlastních obytných objektů. Rozvoj občanské vybavenosti je možný i v lokalitách navržených pro bytovou výstavbu. Situace bude ovlivňována poptávkou a trhem. Tyto plochy nejsou v ÚP samostatně navrženy.

A.4.5 Plochy smíšené obytné - ozn. SO Koncepce rozvoje Plocha smíšená obytná je navržena pro možný rozvoj bydlení v rodinných domech v bezprostřední vazbě na občanské vybavení, které je v obci dosud v minimální míře. Vzhledem k růstu obce v posledních letech tak bude umožněn rozvoj obou funkcí v blízkosti centra obce, aniž by plocha byla rušena silniční průjezdní dopravou. Navržena je zastavitelná plocha: Z12 – plocha smíšená obytná, veřejné prostranství (územní studie je podmínkou pro rozhodování v území, územní studie prověří i řešení dopravního napojení na střední část obce) A.4.6 Plochy pro veřejná prostranství – ozn. PV Plochy veřejných prostranství jsou území přístupné veřejnosti bez omezení. Plochy veřejných prostranství zahrnují stávající a navrhované pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství a další pozemky související dopravní a technické infrastruktury a obč. vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství. V ÚP je ve východní části katastru ve vazbě na plochu pro bydlení navrženo veřejné prostranství, které bude sloužit pro nájezdy k RD, vedení inženýrských sítí a nově navržené zastávce autobusu, dále jsou plochy veřejných prostranství navrhovány jako součást zastavitelných ploch s odlišnými převažujícími podmínkami využití (Z2, Z12). Navržena je zastavitelná plocha a plochy přestavby: Z13, P4

A.5 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ APOD. A.5.1 Koncepce uspořádání krajiny Koncepce uspořádání krajiny zajišťuje ekologickou stabilitu krajiny. Vychází z předpokladu vzájemně oddělit labilní část krajiny soustavou stabilních a stabilizujících

15

ÚP Vohančice

ekosystémů a propojit izolovaná přirozená stanoviště společenstev, která jsou pro řešené území charakteristická. Pro udržení a posílení ekologické stability území je navržen územní systém ekologické stability (ÚSES) v kap. A.5.3 „Koncepce územního systému ekologické stability“. Obecně platí v celém řešeném území tyto zásady: • Posilovat podíl stromové zeleně v sídlech i krajině, zejména pak v uličních prostorech. • Posilovat podíl rozptýlené zeleně a trvalých travních porostů v krajině, realizovat zalučnění v plochách orné půdy podél toků a v plochách pro navržený ÚSES. • Udržovat a zlepšovat estetickou hodnotu krajiny výsadbami alejí podél komunikací a cest, revitalizací toků s doplněním břehových porostů a obnovením nebo výstavbou nových vodních ploch. • Respektovat charakter přírodních horizontů sídla (nesmí se trvale odlesnit, vykácet vzrostlá zeleň na pohledově exponovaných horizontech). • Při realizaci záměrů je nutno zachovat stávající účelové komunikace zajišťující přístup k pozemkům, jejich trasy je možno měnit beze změny ÚP při zachování nebo zlepšení průchodnosti krajiny se souhlasem orgánu ochrany životního prostředí, zachovat průchodnost krajiny ve vazbě na sousední katastry • • • • •

Ochrana krajinného rázu: Stavby pro bydlení situovat tak, aby zeleň zahrad tvořila mezičlánek při přechodu zástavby do krajiny. Stavby pro výrobu a skladování, zemědělské stavby situované ve vazbě na krajinu odclonit izolační zelení. Stavby v krajině (např. typu staveb pro zemědělství, staveb a zařízení lesního hospodářství) nebudou narušovat krajinný ráz a vytvářet dominanty. Tyto stavby neumísťovat na pohledově exponované plochy, např. na přírodní dominanty, horizonty. V krajině jsou přípustné stavby (např. stavby rozhleden, sakrálních staveb) dle podmínek využití území v případě, že umocňují a spoluvytvářejí krajinný ráz Podporovat zvyšování podílu ovocných dřevin v zahradách a v záhumencích, tvořící přechod zástavby do krajiny.

Návrh Realizace navržených opatření zahrnutých do územního plánu obce ovlivní kvalitu krajiny a přírody. • realizace prvků ÚSES •

návrh plochy krajinné zeleně na parcele ostatní plochy na svahu severně od obce – navážka

•

návrh vodní plochy jižně od obce na Heroltickém potoku

A.5.2 Vymezení ploch s rozdílným způsobem využití v krajině a stanovení koncepčních podmínek pro změny v jejich využití Plochy zemědělské - ozn. NZ Plochy s přírodními a terénními podmínkami pro zemědělskou výrobu, u které není produkční funkce limitována jinými funkcemi – orná půda, louky, pastviny, zahrady, sady. Řešení územního plánu vymezuje plochy s převažujícím produkčním charakterem,

16

ÚP Vohančice

které jsou stabilizovány. Výjimku tvoří plochy, které jsou navrženy pro rozvoj sídla. Krajinu obce je třeba nejen chránit před výraznými zásahy ale i dále udržovat a kultivovat. Podmínky pro ochranu ZPF jsou zejména: • Při hospodaření na ZPF uplatňovat ekologické zásady • Snižovat podíl orné půdy na erozí ohrožených pozemcích např. zatravněním, výsadbou sadů Využíváním produkční krajiny nesmí být výrazně měněn krajinný ráz a vhodnými opatřeními bránit odtoku vod z území a rovněž vodní a větrné erozi. Dále je nutno bránit krajinný ráz před civilizačními dominantami, které lze umísťovat výjimečně s přihlédnutím k dálkovým pohledům. Se souhlasem orgánu životního prostředí je možné povolovat změny kultur zemědělské půdy s přihlédnutím k okolní krajině. Plochy lesní - ozn. NL Území slouží pro lesní prvovýrobu a činnosti související, tvoří je pozemky, které jsou trvale určeny k plnění funkce lesa. Součástí mohou být i plochy pro stabilizaci a obnovu krajinných hodnot. V ÚP nejsou tyto plochy navrženy. Podmínky pro ochranu PUPFL jsou zejména: Obecně je nutné vytvořit podmínky pro ochranu lesních pozemků, v územním plánu při vymezování zastavitelných ploch respektovat ochranu lesa jako limitu daného zákonem. V rámci podmínek využití ploch lesa zajistit zejména: • zachování ekologické rovnováhy • zachování krajinného rázu • v rámci hospodaření zamezit erozním účinkům Plochy krajinné zeleně - ozn. NK Území je tvořeno nezastavěnou krajinou s prvky rozptýlené krajinné zeleně a částmi přírodních neplodných ploch, protierozní funkce. V ÚP je navržena plocha krajinné zeleně na parcele ostatní plochy na svahu severně od obce. Plocha bude působit současně jako protierozní opatření. Podmínky využití území: • zachování ekologické rovnováhy • zachování krajinného rázu • zamezení erozních účinků Plochy přírodní – ozn. NP Jedná se o plochy přírodní všeobecně chráněné ochranným režimem (územní systém ekologické stability, plochy kostry ekologické stability, VKP, chráněná území apod.) a podléhají rovněž regulačním podmínkám příslušného ochranného režimu, v ÚP jsou chráněná území respektována. 17

ÚP Vohančice

V rámci ÚSES jsou navrženy plochy přírodní zeleně. V ÚP jsou chráněná území respektována. V rámci ÚSES jsou navrženy plochy přírodní zeleně. Plochy vodní a vodohospodářské – ozn. H V územním plánu je navržena vodní plocha jižně od obce na Heroltickém potoku. Pro nové rozvojové lokality je třeba řešit odvodnění tak, aby nebyly zhoršeny stávající odtokové poměry. Navýšený povrchový odtok vzniklý výstavbou bude v maximální míře zadržován a zasakován na pozemcích investorů. Podmínky využití území: • zachování a obnova přirozených ekologických a krajinotvorných funkcí vodních toků • omezení regulace vodních toků (zahloubení, napřímení, zatrubnění) • s výjimkou nově zastavovaných ploch (i zde přitom dosáhnout max. vsaku a zadržení vody na pozemku zastavované plochy) neprovádět nová odvodnění pozemků A.5.3 Návrh systému ÚSES, vymezení ploch pro ÚSES Souhrnný popis navržených prvků ÚSES Územní systém ekologické stability v územním plánu obce Vohančice tvoří plochy biocenter a biokoridorů lokální a nadregionální biogeografické úrovně. Celkem je územním plánem vymezeno 22 prvků či jejich částí (v případě prvků s přesahem mimo správní území obce). Územní plán vymezuje 2 lokální biocentra (LBC 3 a LBC 4) a 2 biocentra v lokálních parametrech vložená do trasy nadregionálního biokoridoru NRBK01 (NRBK01 / LBC 1 a NRBK01 / LBC 2). Dále jsou vymezeny 3 lokální biokoridory (LBK 1 až LBK 3) a 2 úseky nadregionálního biokoridoru NRBK01 ( NRBK01 / 1 a NRBK01 / 2) Soubory biocenter a biokoridorů vytváří na území obce 2 samostatné soustavy prvků ÚSES. Hydrofilní soustava je na území obce Vohančice vymezena podél západní hranice obce ve vazbě na tok potoka Závistka. Součástí soustavy jsou 2 lokální biokoridory (LBK 2 a LBK 3) a jedno lokální biocentrum (LBC 3). Mezofilní soustava je na území obce Vohančice vymezena v souvislých lesních komplexech v severozápadní, severní až severovýchodní části obce. Součástí mezofilní soustavy je jedno lokální biocentrum (LBC 4) a jeden lokální biokoridor (LBK 1). Dále lze k mezofilní soustavě počítat také segmenty nadregionálního biokoridoru NRBK01, který je blíže specifikován pro mezofilní bučinná společenstva a jehož součástí jsou dvě biocentra v lokálních parametrech vložená do trasy nadregionálního biokoridoru NRBK01 (NRBK01 / LBC 1 a NRBK01 / LBC 2) a dva úseky nadregionálního biokoridoru NRBK01 (NRBK01 / 1 a NRBK01 / 2). Podmínky pro využití ploch ÚSES Vytváření ÚSES může být veřejně prospěšným opatřením. Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití začleněné do ploch ÚSES (biocenter a biokoridorů) platí místo podmínek využití stanovených pro příslušné typy ploch s rozdílným způsobem využití následující podmínky: Hlavní je využití sloužící k udržení či zvýšení funkčnosti ÚSES.

18

ÚP Vohančice

Podmíněně přípustné je takové využití, které je uvedeno v podmínkách využití daného typu plochy s rozdílným způsobem využití jako hlavní, přípustné či podmíněně přípustné, pokud nenaruší přirozené podmínky stanoviště a nesníží míru funkčnosti ÚSES. Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující funkčnost ÚSES. Do vymezených ploch ÚSES nelze umisťovat budovy. Z jiných typů staveb lze do vymezených ploch ÚSES umisťovat podmíněně: stavby pro vodní hospodářství (včetně staveb protierozní či protipovodňové ochrany), pokud jde o stavby ve veřejném zájmu, za předpokladu minimalizace jejich negativního vlivu na funkčnost ÚSES; - stavby dopravní infrastruktury, které nelze v rámci systému dopravní infrastruktury umístit jinde, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES; - stavby technické infrastruktury, které nelze v rámci systému technické infrastruktury umístit jinde, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES. Přípustnost využití v případě možného negativního ovlivnění funkčnosti ÚSES je třeba posuzovat vždy ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody. Přehled navržených biocenter Biogeografický Soustava Označení význam a funkční prvků biocentra typ ÚSES

Návaznost mimo řešené území

NRBK01 / LBC 1

lokální biocentrum

mezofilní

bez návaznosti mimo řešené území

NRBK01 / LBC 2


mezofilní

návaznost v obci Březina

LBC 3


hydrofilní


LBC 4


mezofilní

návaznost v obci Předklášteří

Přehled navržených biokoridorů Biogeografický Soustava Označení význam a funkční prvků biocentra typ ÚSES

Návaznost mimo řešené území

LBK 1

lokální biokoridor

mezofilní


LBK 2


hydrofilní

návaznost v obci Nelepeč-Žernůvka

LBK 3


hydrofilní

návaznost v obci Předklášteří

NRBK01 /1

úsek nadregionálního biokoridoru

mezofilní

návaznost v obci Tišnov

NRBK01 /2

úsek nadregionálního biokoridoru

mezofilní

návaznost v obci Nelepeč-Žernůvka

19

ÚP Vohančice

A.5.4 Prostupnost krajiny – návrh koncepce systému cest v krajině, včetně pěších cest a cyklostezek Prostupnost krajiny je v ÚP řešena vymezením ploch dopravní infrastruktury, účelových komunikací, které tvoří základní kostru zajišťující prostupnost krajiny a přístup na pozemky ZPF a PUPFL, obsluhu samot. Stávající prostupnost nezastavěného území katastru je většinou dostatečná. V územním plánu jsou zakresleny všechny pozemky stávajících účelových komunikací, které je potřeba zachovat. Prostupnost krajiny je utvářena v součinnosti s okolními obcemi, zejména ve vztahu k cykloturistice a turistice jako takové. S ohledem na nízké zátěže motorové dopravy v řešeném území je možno vést cyklistickou dopravu společně s touto dopravou po silnicích, místních a účelových komunikacích. Katastrem vede turistická trasa, ÚP tyto vazby respektuje. A.5.5. Vymezení ploch pro protierozní opatření Protierozní opatření technického charakteru nejsou navrhována, jako protierozní opatření budou sloužit opatření územního systému ekologické stability. Severně od obce je v místech navážky na pozemku ostatní plochy navržena krajinná zeleň, která bude současně i protierozním opatřením. Zásady řešení protierozní ochrany zemědělské půdy: - zlepšit osevní postupy na orné půdě (zavedením většího podílu trvalých pícnin, využíváním meziplodin a omezením okopanin na erozí ohrožených pozemcích) - při pozemkových úpravách provést novou parcelaci a rozčlenit dnešní rozsáhlé pozemky orné půdy sítí polních cest, mezí, zatravněných průlehů a jiných vegetačních pásů tak, aby docházelo k většímu zasakování, rozptýlení srážkových vod, případně k neškodnému odvedení přívalových srážek - snižovat podíl orné půdy na erozí ohrožených pozemcích (např.zatravnění, výsadba extenzivních sadů). A.5.6 Vymezení ploch pro opatření proti povodním, podmínky pro využití těchto ploch Záplavové území není stanoveno, protipovodňová opatření nejsou vymezena. Katastrem protékají dva drobnější přítoky Svratky - po severní hranici Závistka, po jižní katastrální hranici Heroltický potok, do něhož jsou zaústěny meliorační kanály Vohančice "O1" a "O2". Jižně od obce je navržena plocha pro vodní nádrž na Heroltickém potoku. Je třeba dbát na zachování a znovu obnovování lesních porostů v koridorech přirozených svodnic a zalesnění svažitých terénů. Pro nové rozvojové lokality je třeba řešit odvodnění tak, aby nebyly zhoršeny stávající odtokové poměry. Navýšený povrchový odtok vzniklý výstavbou bude v maximální míře zadržován a zasakován na pozemcích investorů. A.5.7 Vymezení dalších opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny Územní plán respektuje plochy a koridory, na něž se vztahuje ochrana přírody. V řešeném území se nachází řada významných krajinných prvků ze zákona (lesy, vodní toky, údolní nivy, rybníky) a dále:

20

ÚP Vohančice

VKP registrované Lícha Na padělcích Křižíky Hřbítek VKP evidované Výrovka Bačkovec Nad zámkem Zelená skála Kapounka Kozí Doly Heroltický potok (délka 1,3 km) V rámci VKP Heroltický potok je navržena vodní nádrž. A.5.8 Koncepce rekreačního využívání krajiny V k.ú. Vohančice se nachází několik ploch s objekty individuální rekreace, tyto plochy nejsou navrženy k dalšímu rozvoji. V krajině se rekreace soustředí na pěší turistiku a cykloturistiku. Jsou respektovány hlavní vstupy do krajiny navazující na cesty využívané pro turistiku a cykloturistiku a v zimě s možností jejich využití pro běžecké tratě. A.5.9 Vymezení ploch pro dobývání nerostů, stanovení podmínek pro využívání těchto ploch Z hlediska ochrany výhradních ložisek nerostů dle mapy ložiskové ochrany 1 : 50000, list 24-42 Brno, zasahuje do k.ú. obce Vohančice výhradní ložisko stavebního kamene „Březina – Bačkovec“ – ev. č. 3194800 a chráněné ložiskové území Březina. Evidencí a ochranou je pověřena organizace Česká geologická služba. Návrhem územního plánu nejsou dotčeny zájmy ochrany výše uvedeného výhradního ložiska nerostů.

A.6 STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ, PŘÍPUSTNÉ, NEPŘÍPUSTNÉ, PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ), STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ , VČ. ZÁKL. PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU Základní členění území obce vychází z dělení na území zastavěné a určené k zastavění - plochy zastavitelné a na území nezastavěné. V zastavěném území lze navrhovat plochy změn – plochy přestavbové. Dále je celé řešené území členěno na plochy s rozdílným způsobem využití (části území s různými podmínkami pro jejich využití a s různými předpoklady rozvoje).

21

ÚP Vohančice

Jednotlivé plochy mají stanoveny podmínky pro své využití a člení se na plochy stabilizované, tedy bez větších plánovaných zásahů, kde jsou podmínky pro využití a prostorové uspořádání, které je shodné se současným stavem (jednotlivě jsou dle potřeby posuzovány stavebním úřadem) a dále se člení na plochy změn, s podmínkami způsobu využití a prostorového uspořádání. Tam, kde je předepsáno řešení ploch podrobnější dokumentací, není návrh obslužných komunikací a inženýrských sítí závazný s výjimkou vstupů do území (jedná se o koncepční dokumentaci). Přehled ploch řešeného území: - plochy s rozdílným způsobem využití – zastavitelné - plochy s rozdílným způsobem využití v zastavěném území – stabilizované - plochy s rozdílným způsobem využití v zastavěném území – přestavbové - plochy s rozdílným způsobem využití v nezastavěném území Průběh hranic jednotlivých ploch je možné zpřesňovat na základě podrobnější územně plánovací dokumentace, územně plánovacích podkladů nebo v územním řízení. Stavby v zastavitelných plochách mohou být v jednotlivých případech nepřípustné, jestliže: - kapacitou, polohou nebo účelem odporují charakteru předmětné lokality - mohou být zdrojem narušení pohody a kvality daného území Územní rozsah ploch s rozdílným způsobem využití je vymezen v grafické části dokumentace v „Hlavním výkrese“. A.6.1 Seznam typů ploch s rozdílným způsobem využití – zastavěné území, zastavitelné plochy, plochy přestavby území plochy bydlení B Br - bydlení v rodinných domech plochy sídelní zeleně Z Zv - plochy zeleně veřejné Zz - plochy zeleně zahradní Zp - plochy zeleně předzahrádek Zi - plochy zeleně izolační plochy rekreace R Rs – otevřená sportoviště, plochy rekreace se zázemím Ri - plochy individuální rekreace plochy výroby V Vz - zemědělská výroba Vd - drobná výroba, řemesla, služby Ve - výroba el. energie (fotovoltaika) plochy dopravní infrastruktury D Ds - dopravní infrastruktura silniční plochy technické infrastruktury TI plochy občanské vybavenosti veřejné infrastruktury OV plochy občanské vybavenosti O Oa - kultura, sport. zařízení, zájmová činnost, církevní zařízení plochy smíšené obytné SO plochy veřejných prostranství PV

22

ÚP Vohančice

– nezastavitelné území – plochy neurbanizované plochy zemědělské NZ plochy lesní NL plochy krajinné zeleně NK plochy přírodní NP plochy vodní a vodohospodářské H Hp - plochy vodní a vodohospodářské přírodní Hu - plochy vodní a vodohospodářské umělé, zatrubněné A.6.2 Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Území zastavěné, zastavitelné, přestavbové území Plochy pro bydlení - ozn. B Index funkčního využití r - bydlení v rodinných domech Plochy pro bydlení v rodinných domech ozn. Br Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech obklopených soukromou zelení a zahrádkami Přípustné využití: - místní komunikace, pěší cesty - veřejná prostranství a plochy veř. zeleně s odpočinkovými plochami a další sídelní zeleně - činnosti, stavby a zařízení nepřesahující význam a rámec daného území : - maloobchod do 100 m² prodejní plochy, stravovací a menší ubytovací zařízení, - nerušící služby - nezbytná technická vybavenost - parkoviště pro osobní automobily Nepřípustné využití: - veškeré činnosti, stavby a zařízení, která svou zátěží narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, které jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěže pro plochu bydlení - jakákoliv výstavba nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu, kapacitní parkovací a odstavná stání a kapacitní garáže - další výstavba v plochách stávajících samot v krajině Podmíněně přípustné: Pro plochy, u kterých nelze zcela vyloučit jejich ovlivnění nadlimitním hlukem, je zapotřebí v odůvodněných případech v rámci navazujícího řízení provést podrobné hlukové vyhodnocení, které prokáže, že jsou splněny požadavky vyplývající z platných právních předpisů na úseku ochrany veřejného zdraví, resp. ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Výstavba v ploše Z2 je podmíněna oddělením parcely veřejného prostranství pro místní účelovou komunikaci – veřejně prospěšná stavba. Podmínky prostorového uspořádání: - ve stávajících plochách bydlení při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat charakter zástavby v obci a nepřesáhnout stávající výškovou úroveň - v návrhových plochách se výšková hladina zástavby stanovuje na 1-2 nadzemní podlaží při respektování charakteru okolní zástavby - zástavbu rozhraní mezi sídlem a volnou krajinou řešit s velkým podílem obyt. zeleně

23

ÚP Vohančice

- zastavitelnost jednotlivých stavebních pozemků max. 30% (vč. zpevněných ploch) - nepřípustná je výstavba uzavřených bloků - na parcelách náležejících ke stávajícím rodinným domům je nepřípustná výstavba dalších objektů bydlení nedodržujících stavební čáru a dále je u stávající zástavby nepřípustné dělení oplocených parcel náležejících k rodinným domům za účelem výstavby dalších objektů bydlení nedodržujících stavební čáru - respektovat zájmová území Ministerstva obrany Navrženy jsou zastavitelné plochy a plocha přestavby : Z1 - Br, Zz, PV Z2 - Br, PV – dohoda o parcelaci je podmínkou pro rozhodování v území Z3 - Br Z4 - Br, Zz Z5 - Br P1 - Br, PV, Zp Plochy pro sport a rekreaci - ozn. R Index funkčního využití s - otevřená sportoviště, plochy rekreace se zázemím i - individuální rekreace Plochy pro otevřená sportoviště, plochy rekreace se zázemím ozn. Rs Hlavní využití: - otevřená sportoviště se zázemím (šatny, klubovna, občerstvení) Přípustné využití: - stavby technické infrastruktury, účelové a pěší komunikace - sídelní zeleň Nepřípustné využití: - veškeré činnosti, stavby a zařízení, která narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, jakákoli výstavba kromě výše uvedené Podmíněně přípustné: Pro plochy, u kterých nelze zcela vyloučit jejich ovlivnění nadlimitním hlukem, je zapotřebí v odůvodněných případech v rámci navazujícího řízení provést podrobné hlukové vyhodnocení, které prokáže, že jsou splněny požadavky vyplývající z platných právních předpisů na úseku ochrany veřejného zdraví, resp. ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Pro plochy, které mohou nadlimitním hlukem ovlivňovat sousedící funkční plochy, je zapotřebí v rámci navazujícího řízení provést podrobné hlukové vyhodnocení, které prokáže, že jsou splněny požadavky vyplývající z platných právních předpisů na úseku ochrany veřejného zdraví, resp. ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Podmínky prostorového uspořádání: - výška zástavby bude max. 1 nadzemní podlaží - uplatnění izolační zeleně z pohledově exponovaných stran a k obytné zástavbě - respektovat zájmová území Ministerstva obrany

24

ÚP Vohančice

Plochy pro individuální rekreaci ozn. Ri Hlavní využití: -výstavba objektů individuální rekreace se zázemím Přípustné využití: - stavby technické infrastruktury, účelové a pěší komunikace Nepřípustné využití: - veškeré činnosti, stavby a zařízení, která narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, jakákoli výstavba kromě výše uvedené Podmíněně přípustné: Pro plochy, u kterých nelze zcela vyloučit jejich ovlivnění nadlimitním hlukem, je zapotřebí v odůvodněných případech v rámci navazujícího řízení provést podrobné hlukové vyhodnocení, které prokáže, že jsou splněny požadavky vyplývající z platných právních předpisů na úseku ochrany veřejného zdraví, resp. ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Podmínky prostorového uspořádání: - výška zástavby bude max. 1 nadzemní podlaží s upřednostněním šikmé střechy - respektovat charakter a objem zástavby stávajících objektů individuální rekreace - respektovat zájmová území Ministerstva obrany Navržena je zastavitelná plocha : Z6 – Rs – otevřené sportoviště se zázemím Plochy pro výrobu – ozn. V Index funkčního využití z - zemědělská výroba d - drobná výroba, řemesla, služby e - výroba el. energie (fotovoltaika) Plochy pro zemědělskou výrobu ozn. Vz Hlavní využití: - podnikatelské aktivity v zemědělské výrobě, skladování, technické a dopravní stavby, agroturistika Přípustné využití: - administrativní budovy - vybavenost pro zaměstnance - byt – 1 b.j. pro osoby zajišťující dohled nebo pro majitele provozovny, přičemž byt je součástí provozovny - sídelní zeleň - komunikace a parkovací plochy pro potřebu daného provozu - stavby technické infrastruktury Nepřípustné využití: - samostatné bydlení, občanské vybavení vyžadující nezávadné prostředí (školská základní zařízení, zdravotnická a sociální zařízení) Podmíněně přípustné využití: Pro plochy, které mohou nadlimitním hlukem ovlivňovat sousedící funkční plochy, je zapotřebí v rámci navazujícího řízení provést podrobné hlukové vyhodnocení, které prokáže,

25

ÚP Vohančice

že jsou splněny požadavky vyplývající z platných právních předpisů na úseku ochrany veřejného zdraví, resp. ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Podmínky prostorového uspořádání: - max. výška zástavby 10 m nad terénem - výška objektů pro administrativu max. 1 nadzemní podlaží se šikmou střechou - zastavitelnost pozemku max. 50 %, 30% zpevněné plochy, 20% zeleně - uplatnění izolační zeleně z pohledově exponovaných stran - respektovat zájmová území Ministerstva obrany - veškeré negativní dopady na životní prostředí budou eliminovány na hranici pozemku Plochy pro drobnou výrobu, řemesla, služby ozn. Vd Hlavní využití: - drobná výroba, řemesla a služby, skladování, technická a dopravní zařízení, obvykle v uzavřených areálech Přípustné využití: - administrativní budovy - vybavenost pro zaměstnance - byt – 1 b.j. pro osoby zajišťující dohled nebo pro majitele provozovny, přičemž byt je součástí provozovny - sídelní zeleň a veřejná prostranství - komunikace a parkovací plochy pro potřebu daného provozu - stavby technické infrastruktury Nepřípustné využití: - samostatné bydlení, občanské vybavení vyžadující nezávadné prostředí (školská základní zařízení, zdravotnická a sociální zařízení) Podmíněně přípustné využití: Pro plochy, které mohou nadlimitním hlukem ovlivňovat sousedící funkční plochy, je zapotřebí v rámci navazujícího řízení provést podrobné hlukové vyhodnocení, které prokáže, že jsou splněny požadavky vyplývající z platných právních předpisů na úseku ochrany veřejného zdraví, resp. ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Veškeré negativní dopady na životní prostředí budou eliminovány na hranici pozemku. Podmínky prostorového uspořádání: - max. výška zástavby 10 m nad terénem - výška objektů pro administrativu max. 1 nadzemní podlaží se šikmou střechou - zastavitelnost pozemku max. 50 %, 30% zpevněné plochy, 20% zeleně - uplatnění izolační zeleně z pohledově exponovaných stran - respektovat zájmová území Ministerstva obrany - veškeré negativní dopady na životní prostředí budou eliminovány na hranici pozemku Plochy pro výrobu el. energie (fotovoltaika) ozn. Ve Hlavní využití: - výroba el. energie pomocí fotovoltaických panelů (po uplynutí doby provozu fotovoltaické elektrárny bude plocha vrácena k původnímu způsobu využití – ZPF) Přípustné využití: - veřejná infrastruktura – plochy pro dopravu, technické sítě a jejich zařízení 26

ÚP Vohančice

- oplocení - izolační zeleň Nepřípustné využití: - jiné využití než hlavní a přípustné Podmínky prostorového uspořádání: - uplatnění izolační zeleně z pohledově exponovaných stran - respektovat zájmová území Ministerstva obrany Tyto plochy nejsou v ÚP navrženy. Plochy sídelní zeleně - ozn.Z Index funkčního využití v - plochy zeleně veřejné z - plochy zeleně zahradní p - plochy zeleně předzahrádek i - izolační Plochy zeleně veřejné ozn. Zv Hlavní využití: - pozemky zeleně veřejně přístupné Přípustné využití: - komunikace pro pěší a cyklisty - technická infrastruktura - vodní plochy a prvky, parkový mobiliář - protihluková opatření Nepřípustné využití: - činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně a rovněž jakákoliv výstavba, kromě výše uvedených případů Plochy zeleně zahradní ozn. Zz Hlavní využití: - ohrazené pozemky sadů, zahrad a zahrádkářské zeleně Přípustné využití: - zpevněné plochy a komunikace - technická infrastruktura - altány, skleníky, přístřešky na nářadí - drobné vodní plochy Nepřípustné využití: - činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně a rovněž jakákoliv výstavba, kromě výše uvedených případů vč. rekreačních objektů Plochy zeleně předzahrádek ozn. Zp Hlavní využití: - pozemky zeleně u bydlení sloužící k izolování ploch vůči okolí - zpevněné plochy a komunikace - oplocení

27

ÚP Vohančice

- garáže a odstavná stání Přípustné využití: - technická infrastruktura Nepřípustné využití: - jakákoliv výstavba, kromě výše uvedených případů Plochy izolační zeleně ozn. Zi Hlavní využití: - pozemky zeleně sloužící k izolování ploch vůči okolí Přípustné využití: - komunikace - technická infrastruktura Nepřípustné využití: - jakákoliv výstavba, kromě výše uvedených případů Navrženy jsou zastavitelné plochy: Z8 - Zz Z9 – Zz P2 - Zi Plochy dopravní infrastruktury - ozn. D Index funkčního využití s - silniční Plochy dopravní infrastruktury silniční ozn. Ds Hlavní využití: - pozemky silnic, komunikací - plochy související, parkovací a zastávkové pruhy vč. zastávek Přípustné využití: - stavby a zařízení pro údržbu silnic - doprovodná zeleň - technická infrastruktura - manipulační a odstavné plochy, odpočivadla - protihluková opatření Nepřípustné využití: - jakékoliv jiné využití Podmíněně přípustné využití: Pro plochy, které mohou nadlimitním hlukem ovlivňovat sousedící funkční plochy, je zapotřebí v rámci navazujícího řízení provést podrobné hlukové vyhodnocení, které prokáže, že jsou splněny požadavky vyplývající z platných právních předpisů na úseku ochrany veřejného zdraví, resp. ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Podmínky prostorového uspořádání: - při výstavbě nadzemních objektů respektovat charakter zástavby a krajiny - respektovat zájmová území Ministerstva obrany Navržena je zastavitelná plocha a koridor rezervy:

28

ÚP Vohančice

Z10 – Ds plocha pro místní komunikaci a parkoviště R1 – koridor rezervy pro přeložku silnice II/379 Plochy technické infrastruktury – ozn. TI Hlavní využití: - pozemky pro vodohospodářská a energetická zařízení vč. územních souvislostí - sběrná střediska odpadu Přípustné využití: - manipulační a odstavné plochy pro dané území - pozemky izolační a vyhrazené zeleně Nepřípustné využití: - jakékoliv jiné využití Podmíněně přípustné využití: Pro plochy, které mohou nadlimitním hlukem ovlivňovat sousedící funkční plochy, je zapotřebí v rámci navazujícího řízení provést podrobné hlukové vyhodnocení, které prokáže, že jsou splněny požadavky vyplývající z platných právních předpisů na úseku ochrany veřejného zdraví, resp. ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Podmínky prostorového uspořádání: - při výstavbě nadzemních objektů respektovat charakter zástavby a krajiny - respektovat zájmová území Ministerstva obrany Tyto plochy nejsou v ÚP navrženy. Plochy občanské vybavenosti veřejné infrastruktury - ozn. OV Hlavní využití: - pozemky pro stavby občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu - sociální služby - péče o rodinu - zdravotní služby - kulturu - veřejnou správu - ochranu obyvatelstva - hřbitovy - plocha pro technické a hospodářské zázemí obce Přípustné využití: - pozemky pro stravování a distribuci - veřejná prostranství vč. ploch veřejné zeleně - komunikace a parkoviště pro potřebu území - technická infrastruktura - služební byty v rámci areálů a zařízení Nepřípustné využití: - pozemky pro bydlení - pozemky pro výrobu - veškeré činnosti a stavby, které svou zátěží narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

29

ÚP Vohančice

Podmíněně přípustné: Pro plochy, u kterých nelze zcela vyloučit jejich ovlivnění nadlimitním hlukem, je zapotřebí v odůvodněných případech v rámci navazujícího řízení provést podrobné hlukové vyhodnocení, které prokáže, že jsou splněny požadavky vyplývající z platných právních předpisů na úseku ochrany veřejného zdraví, resp. ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Podmínky prostorového uspořádání: - ve stávajících plochách při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat tradiční charakter zástavby a nepřesáhnout stávající výškovou úroveň - v návrhových plochách se výšková hladina zástavby stanovuje na max. dvě nadzemní podlaží při respektování charakteru okolní zástavby - plochy řešit s velkým podílem zeleně - zastavitelnost jednotlivých stavebních pozemků max.50%, zpevněné plochy 20%, zeleň 30% - respektovat zájmová území Ministerstva obrany Navržena je zastavitelná plocha: Z11 – OV Další plochy občanské vybavenosti - ozn. O Index funkčního využití a - kultura, sportovní zařízení, zájmová činnost, církevní zařízení Plochy občanské vybavenosti - kultura, sportovní zařízení, zájmová činnost, církevní zařízení ozn. Oa Hlavní využití: - pozemky pro kulturní, sportovní zařízení, správu, zájmovou činnost - církevní zařízení Přípustné využití: - pozemky pro komerční zařízení - stavby a zařízení typově odlišné obč. vybavenosti, které nejsou v rozporu s hlavním využitím ploch - pozemky pro stravování a distribuci - veřejná prostranství vč. pozemků veřejné zeleně - komunikace a parkoviště pro potřebu území - technická infrastruktura - byt – 1 b.j. pro osoby zajišťující dohled nebo pro majitele provozovny, přičemž byt je součástí provozovny Nepřípustné využití: - veškeré činnosti, stavby a zařízení, která svou zátěží narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné: Pro plochy, u kterých nelze zcela vyloučit jejich ovlivnění nadlimitním hlukem, je zapotřebí v odůvodněných případech v rámci navazujícího řízení provést podrobné hlukové vyhodnocení, které prokáže, že jsou splněny požadavky vyplývající z platných právních předpisů na úseku ochrany veřejného zdraví, resp. ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací.

30

ÚP Vohančice

Podmínky prostorového uspořádání: - ve stávajících plochách při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat tradiční charakter zástavby a nepřesáhnout stávající výškovou úroveň - v návrhových plochách se výšková hladina zástavby stanovuje na max. dvě nadzemní podlaží při respektování charakteru okolní zástavby - plochy řešit s velkým podílem zeleně - zastavitelnost jednotlivých stavebních pozemků max.50%, zpevněné plochy 20%, zeleň 30% - respektovat zájmová území Ministerstva obrany Tyto plochy nejsou v ÚP samostatně navrženy. Plochy smíšené obytné ozn. SO Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech - občanské vybavení veřejné infrastruktury a další občanské vybavení Přípustné využití: - veřejná prostranství vč.pozemků veřejné zeleně s odpočinkovými plochami a další sídelní zeleně - komunikace, pěší cesty a parkoviště pro potřebu území - technická infrastruktura Nepřípustné využití: - veškeré činnosti, stavby a zařízení, která svou zátěží narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně - jakákoliv výstavba nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu Podmíněně přípustné: Pro plochy, u kterých nelze zcela vyloučit jejich ovlivnění nadlimitním hlukem, je zapotřebí v odůvodněných případech v rámci navazujícího řízení provést podrobné hlukové vyhodnocení, které prokáže, že jsou splněny požadavky vyplývající z platných právních předpisů na úseku ochrany veřejného zdraví, resp. ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Podmínky prostorového uspořádání: - ve stávajících plochách při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat tradiční charakter zástavby a nepřesáhnout stávající výškovou úroveň - v návrhových plochách se výšková hladina zástavby stanovuje na max. dvě nadzemní podlaží při respektování charakteru okolní zástavby - plochy řešit s velkým podílem zeleně - zastavitelnost jednotlivých stavebních pozemků max. 50%, zpevněné plochy 20%, zeleň 30%, u ploch bydlení zastavitelnost stavebních pozemků max. 30% vč. zpevněných ploch - respektovat zájmová území Ministerstva obrany Navržena je zastavitelná plocha: Z12 – SO, PV (územní studie je podmínkou pro rozhodování v území, územní studie prověří i řešení dopravního napojení na střední část obce)

31

ÚP Vohančice

Plochy veřejných prostranství - ozn. PV Hlavní využití: - veřejné prostory přístupné veřejnosti bez omezení – pozemky návsí, ulic - komunikace, zpevněné plochy - veřejná zeleň - uliční mobiliář Přípustné využití: - pozemky technické infrastruktury - parkovací a odstavná stání - menší dětská hřiště Nepřípustné využití: - jakákoliv jiná zařízení a stavby Podmíněně přípustné využití: Pro plochy, které mohou nadlimitním hlukem ovlivňovat sousedící funkční plochy, je zapotřebí v rámci navazujícího řízení provést podrobné hlukové vyhodnocení, které prokáže, že jsou splněny požadavky vyplývající z platných právních předpisů na úseku ochrany veřejného zdraví, resp. ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Navržena je zastavitelná plocha a plocha přestavby: Z13, P4 – PV Další plochy veřejných prostranství jsou součástí návrhových ploch bydlení Z1, Z2, P1 a plochy smíšené obytné Z12. Území – nezastavitelné – plochy neurbanizované Plochy zemědělské - ozn. NZ Hlavní využití: - hospodaření na ZPF (pole, louky, pastviny, zahrady, sady, vinice) - činnosti související s hospodařením na ZPF Přípustné využití: - pozemky související dopravní a technické infrastruktury - pozemky pro interakční prvky a krajinou zeleň - pozemky pro opatření a stavby a zařízení pro ochranu přírody a krajiny Nepřípustné využití: - činnosti, stavby a zařízení, která nejsou v souladu s hlavním využitím - umísťování nových staveb oplocení v krajině Podmíněně přípustné: - činnosti a stavby, které jsou v souladu s hlavním a přípustným využitím, jsou v souladu s charakterem krajiny, při zachování prostupnosti krajiny a souhlasným stanoviskem orgánu ochrany přírody (např. zařízení pro zvěř a chovaná zvířata, seníky, včelíny, výběhy, ohradníky a oplocení) - stavby pro skladování chlévské mrvy a hnoje (polní hnojiště) - zalesnění do max. 0,5ha za předpokladu, že . se nejedná o I.třídu ochrany ZPF . navazuje na stávající plochy PUPFL . zalesněním dojde k ucelení PUPFL 32

ÚP Vohančice

. zalesněním nebude narušena ekologická diverzita Tyto plochy nejsou v ÚP navrženy. Plochy lesní - ozn. NL Hlavní využití: - činnosti související s hospodařením na PUPFL Přípustné využití: - pozemky pro opatření, stavby a zařízení pro ochranu a zachování přírody a krajiny Nepřípustné využití: - činnosti, stavby a zařízení, která nejsou v souladu s hlavním a přípustným využitím - činnosti a stavby, které zmenšují jejich plochu, zvyšování a rozšiřování kapacit stávajících zařízení a nová výstavba kromě výše uvedené - umísťování nových staveb oplocení v krajině Podmíněně přípustné: - činnosti, stavby a zařízení, které jsou v souladu s hlavním a přípustným využitím, jsou v souladu s charakterem lesní krajiny a souhlasným stanoviskem orgánu ochrany přírody a krajiny (např. myslivecká účelová zařízení a lesní účelové stavby, obory, oplocenky, opatření pro udržení vody v krajině) - stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury, pokud budou umístěny v souladu s charakterem území a se souhlasem příslušných dotčených orgánů (především orgánu ochrany přírody a krajiny) Podmínky využití území: - zachování ekologické rovnováhy krajiny - zachování krajinného rázu a protierozních účinků - respektovat zájmové území Ministerstva obrany Tyto plochy nejsou v ÚP navrženy. Plochy krajinné zeleně - ozn. NK Hlavní využití: -trvalá vegetace bez hospodářského významu Přípustné využití: -výsadby geograficky původních dřevin -pěší komunikace -pomníky, sochy, kříže -vodohospodářská zařízení, drobné vodní plochy -cyklistické stezky -rekreační využití bez stavební činnosti Nepřípustné: - jsou činnosti a stavby, které nadměrně zmenšují jejich plochu, zvyšování a rozšiřování kapacit stávajících zařízení a nová výstavba kromě výše uvedené - umísťování nových staveb oplocení v krajině

33

ÚP Vohančice

Podmínky využití území: - zachování ekologické rovnováhy krajiny - zachování krajinného rázu a protierozních účinků - respektovat zájmové území Ministerstva obrany Navržena je plocha NK – severně od obce na p.č. 278/5 – ostatní plocha Plochy přírodní - ozn. NP Hlavní využití: Plochy a koridory sloužící k posílení či zachování systému ochrany přírody a krajiny Přípustné využití: - přírodní parky, chráněné krajinné oblasti - pozemky ostatních zvláště chráněných území - pozemky evropsky významných lokalit vč. pozemků smluvně chráněných - pozemky biocenter a biokoridorů - využití sloužící k posílení či zachování funkčnosti ÚSES - mobiliář a informační systém pro turistiku - nutné plochy pro údržbu přírodních ploch -vodní plochy Nepřípustné využití: - jízda motorových vozidel mimo obsluhu území - cykloturistika, jízda na koni apod. mimo zpevněné a vyznačené komunikace - jakékoliv snižování přírodních hodnot, zmenšování těchto ploch a výstavba jakýchkoliv nových objektů mimo systém stabilizace - umísťování nových staveb oplocení v krajině Podmínky využití území: - zachování aktuální míry ekologické stability území - zachování přirozených podmínek stanoviště - je možné podmíněně provádět určité korekce či upřesnění průběhu a vymezení ÚSES (např. při zpracování komplexní pozemkové úpravy), a to za splnění podmínky, že zůstane zachována aktuální i potenciální funkčnost ÚSES a ochrany krajiny - respektovat zájmové území Ministerstva obrany Navrženy jsou tyto plochy : - plochy navržené v rámci ÚSES - plocha EVKP jihovýchodně od obce Plochy vodní a vodohospodářské - ozn. H Index funkčního využití p - vodní a vodohospodářské přírodní u - vodní a vodohospodářské umělé, zatrubněné Plochy vodní a vodohospodářské přírodní ozn. Hp Hlavní využití: -činnosti, děje a zařízení související s vodohospodářskými poměry v území a koloběhem vody v přírodě

34

ÚP Vohančice

Přípustné využití: - opatření, stavby a zařízení pro zachycení dešťových vod a pro ochranu proti povodním - doprovodná a izolační zeleň - revitalizace vodních toků - opatření a stavby pro udržení vody v krajině - pozemky pro ÚSES a interakční prvky Nepřípustné využití: - činnosti, děje a zařízení, které narušují koloběh vody v přírodě a negativně ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu - činnosti, stavby a zařízení, které nejsou v souladu s hlavním využitím - umísťování nových staveb oplocení v krajině Podmínky využití území: - zachování ekologické rovnováhy krajiny - zachování krajinného rázu a protierozních účinků - v případě jakéhokoliv dotčení vodního toku je nutné si vyžádat vyjádření správce toku Plochy vodní a vodohospodářské umělé ozn. Hu Hlavní využití: -činnosti, děje a zařízení související s vodohospodářskými poměry v území a koloběhem vody Přípustné využití: - opatření, stavby a zařízení pro zachycení dešťových vod a pro ochranu proti povodním - doprovodná a izolační zeleň - revitalizace vodních toků - opatření a stavby pro udržení vody v krajině - pozemky pro ÚSES a interakční prvky - rekreační využití bez stavební činnosti - chov ryb - zdroje požární vody Nepřípustné využití: -činnosti, děje a zařízení, které narušují koloběh vody v přírodě a negativně ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu - činnosti, stavby a zařízení, které nejsou v souladu s hlavním využitím - umísťování nových staveb oplocení v krajině Podmínky využití území: - zachování ekologické rovnováhy krajiny - zachování krajinného rázu a protierozních účinků - v případě jakéhokoliv dotčení vodního toku je nutné si vyžádat vyjádření správce toku Navržena je plocha Hu – umělá vodní nádrž na Heroltickém potoku

35

ÚP Vohančice

A.7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Veřejně prospěšné stavby Vybraná veřejná infrastruktura Technická infrastruktura A. Vodovodní řady B. Plynovod STL C. Kanalizace splašková Veřejné prostranství E. Veřejné prostranství pro obslužnou místní komunikaci v zastavitelné ploše Z2 Vybraná veřejně prospěšná opatření D.

Založení prvků ÚSES

A.8 VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍP. DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE § 5 ODST. 1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA Nejsou v ÚP vymezeny.

A.9 STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA Nejsou stanovena.

A.10 VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ V ÚP je zapracován nadřazený záměr v oblasti dopravy formou koridoru územní rezervy. Jedná se o koridor územní rezervy R1 pro pro přeložku silnice II/379 vč. územních souvislostí v severní části k.ú.Vohančice. Plochu lze využívat dosavadním způsobem, při změnách v území jsou nepřípustné veškeré zásahy, které by znemožnily její budoucí způsob využití. Podmínky budoucího možného využití: - prověření potřeby protihlukových opatření vůči stávající zástavbě - maximální možné respektování stávající zástavby

36

ÚP Vohančice

A.11 VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI Rozhodování o změnách v území zastavitelné plochy Z2 je podmíněno dohodou o parcelaci, pozemek pro veřejné prostranství je veřejně prospěšnou stavbou. Zastavitelná plocha Z2 v jihozápadní části obce je vymezena pro bydlení v rodinných domech a pro veřejné prostranství o min. šířce 8m, kterým bude vedena místní komunikace.

A.12 VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI Územní plán vymezuje zastavitelnou plochu Z12 k prověření změn v území územní studií. Lhůta pro pořízení studie je 5 let od nabytí účinnosti územního plánu. Zastavitelná plocha SO – plocha smíšená obytná PV – veřejné prostranství územní studie je podmínkou pro rozhodování v území, územní studie Z12 prověří i řešení dopravního napojení na střední část obce, popř. navrhne takové dopravní řešení, které tomuto napojení nezamezí do budoucna

A.13 ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Počet listů územního plánu : od strany č. 5 po stranu č. 36 Počet výkresů grafické přílohy územního plánu : 6

B. GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU B.1 B.2 B.3 B.4 B.5 B.6

Výkres základního členění území Hlavní výkres Dopravní řešení Vodní hospodářství – vodovod, kanalizace Energetika, spoje Výkres veřejně prospěšných staveb a opatření

1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000

37

ÚP Vohančice

C. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Textová část odůvodnění byla zpracována projektantem a pořizovatelem byla doplněna po ukončení projednávání návrhu ÚP. C.1 POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Obec Vohančice má zpracován územní plán obce (dále jen ÚPO), schválený dne 19. 9. 2002. V této době je ÚPO Vohančice platnou územně plánovací dokumentací. Protože vyvstala potřeba změn ÚPO a dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon) platnost územního plánu obce končila k 31. 12. 2015 (před velkou novelou stavebního zákona), rozhodlo zastupitelstvo obce o zpracování nového územního plánu Vohančice (dále jen ÚP Vohančice). Zastupitelstvo obce Vohančice v souladu s ust. § 6 odst. 5 písmene a) rozhodlo o pořízení územního plánu dne 23. 2. 2011 usnesením č. 10 s tím, že pro spolupráci s pořizovatelem určilo v souladu s ust. § 6 odst. 5 písm. f) usnesením č. 11 zastupitele – Pavlu Poláčkovou. Zpracování územního plánu Vohančice objednala obec u zhotovitele - Ateliér PROJEKTIS, Ponávka 2, 602 00 Brno. Pořizovatelem územního plánu je dle § 6 odst. 1 písm. c) stavebního zákona Městský úřad Tišnov, odbor územního plánování a stavebního řádu, oddělení úřad územního plánování. Obcí vybraný projektant zpracoval doplňující průzkumy a rozbory v rozsahu územně analytických podkladů, a to jako podklad pro vypracování návrhu zadání ÚP Vohančice. Pořizovateli byly tyto doplňující průzkumy a rozbory předány 7. září 2011. Dne 22. 9. 2011 bylo vydáno Zastupitelstvem Jihomoravského kraje opatření obecné povahy – Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje. Pořizovatel v souladu s ust. § 47 odst. 1 stavebního zákona a dále dle ust. § 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen vyhlášky), a její přílohy č. 6 zpracoval ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh zadání územního plánu Vohančice. Projednávání návrhu zadání ÚP Vohančice pořizovatel zahájil dne 15. 11. 2011, a to v souladu s ust. § 47 odst. 2 stavebního zákona. Pořizovatel zaslal návrh zadání ÚP obci Vohančice, dotčeným orgánům, sousedním obcím a Krajskému úřadu Jihomoravského kraje pro uplatnění podnětů a požadavků k návrhu zadání ÚP. Pořizovatel zároveň zajistil vystavení návrhu zadání ÚP k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů ode dne vyvěšení Oznámení o projednání návrhu zadání územního plánu Vohančice (dále jen „oznámení“) na Obecním úřadě ve Vohančicích a MěÚ Tišnov, odboru územního plánování a stavebního řádu. „Oznámení“ bylo vyvěšeno na úřední desce a elektronické úřední desce Obecního úřadu Vohančice a MěÚ Tišnov. Úplný rozsah návrhu zadání byl zpřístupněn na elektronické úřední desce Obecního úřadu Vohančice a na webových stránkách města Tišnova. V uvedené lhůtě mohl každý uplatnit své připomínky. K tomuto návrhu zadání vydal odbor ÚPSŘ KrÚ JMK dne 13. 12. 2011 pod č. j. JMK 161663/2011 (doručeno dne 15. 12. 2011) koordinované stanovisko, jehož součástí bylo stanovisko odboru ŽP z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny a zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů. Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, uplatnil orgán ochrany přírody k předloženému návrhu zadání územního plánu Vohančice stanovisko v tom smyslu, že u něj vylučuje významný vliv na příznivý stav

38

ÚP Vohančice

předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit nebo ptačích oblastí soustavy Natura 2000. Z hlediska zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, uplatnil odbor ŽP KrÚ JMK stanovisko v tom smyslu, že návrh zadání ÚP Vohančice nestanoví rámec pro budoucí povolení záměru uvedených v příloze č. 1 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí a není tedy předmětem posuzování ve smyslu §10a a následujících zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Vzhledem k uvedeným stanoviskům neuvedl pořizovatel v návrhu zadání požadavek na vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území. Upravené a doplněné zadání územního plánu Vohančice bylo schváleno Zastupitelstvem obce Vohančice dne 22. 2. 2012. Dne 21. 6. 2012 byly rozsudkem Nejvyššího správního soudu, který nabyl účinnosti dnem jeho vyhlášení zrušeny Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále jen ZÚR JMK). Na základě této skutečnosti, kdy zadání územního plánu Vohančice bylo projednáno a schváleno Zastupitelstvem obce Vohančice v době platnosti ZÚR JMK, bylo v souvislosti se zrušením ZÚR JMK upraveno a doprojednáno s příslušnými dotčenými orgány. Provedené úpravy se týkaly pouze požadavků, které vyplývaly ze ZÚR JMK. Zadání územního plánu Vohančice upravené v souvislosti se zrušením ZÚR JMK bylo schváleno Zastupitelstvem obce Vohančice dne 21. 11. 2012. Na základě schváleného zadání byl zpracován návrh územního plánu, a to v souladu se stavebním zákonem, vyhláškou č. 500/2006 Sb. a její přílohou č. 7 a vyhláškou č. 501/2006 Sb. Pořizovatel projednal návrh ÚP Vohančice s dotčenými orgány, krajským úřadem, obcí Vohančice, sousedními obcemi, dotčenými organizacemi a správci (majiteli) sítí v souladu se stavebním zákonem (§ 50 odst. 2) při společném jednání dne 19. prosince 2012 s možností uplatnění stanovisek dotčených orgánů a připomínek sousedních obcí do 30 dnů ode dne společného jednání. Žádný z dotčených orgánů nejpozději při společném jednání nedoložil závažné důvody pro prodloužení lhůty. Návrh ÚP Vohančice byl vystaven k nahlédnutí do doby 30 dnů ode dne společného jednání na MěÚ Tišnov, OÚPSŘ, úřadu územního plánování a na internetových stránkách města Tišnova http://www.tisnov.cz/ v menu Město Tišnov/Dokumenty města/Ostatní/Dokumenty odborů a pracovišť/Odbor územního plánování a stavebního řádu. Ode dne 1. 1. 2013 vstoupila v platnost novela zákona č. 183/2006 o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších právních předpisů. Na základě toho bylo dodatečně veřejnou vyhláškou ze dne 17. 1. 2013 oznámeno zveřejnění a projednávání návrhu územního plánu Vohančice v souladu s ustanovením § 50 odst. 3 stavebního zákona, kdy do 30 dnů ode dne doručení veřejnou vyhláškou mohl každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky. Návrh ÚP Vohančice byl po celou tuto dobu vystaven k nahlédnutí na MěÚ Tišnov, OÚPSŘ, úřadu územního plánování a na internetových stránkách města Tišnova http://www.tisnov.cz/ v menu Město Tišnov/Dokumenty města/Ostatní/Dokumenty odborů a pracovišť/Odbor územního plánování a stavebního řádu a na obecním úřadě Vohančice a internetových stránkách obce http://www.vohancice.cz/.

Dne 22. 3. 2013 pod č.j. MUTI 6134/2013/OÚPSŘ/DM byly pořizovatelem zaslány podklady Krajskému úřadu JMK OÚPSŘ pro vydání stanoviska dle ustanovení § 50 odst. 7 stavebního zákona k návrhu ÚP Vohančice. Toto stanovisko bylo vydáno dne 25. 4. 2013 pod

39

ÚP Vohančice

č.j. JMK 35786/2013 (doručeno dne 3. 5. 2013), kde bylo sděleno, že koncepce uspořádání krajiny i koncepce veřejné infrastruktury je koordinována s ohledem na širší územní vztahy a k zajištění koordinace využívání území nemá Krajský úřad JMK, odbor ÚPSŘ připomínky. Kromě splněných obecných republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území nevyplývají pro obec Vohančice z PÚR ČR 2008 žádné specifické požadavky. Zrušení ZÚR JMK je v dokumentaci zohledněno. Nadále však upozorňuje pořizovatele na potřebu průběžného sledování právní situace ve věci ZÚR JMK v souvislosti s podanou ústavní stížností. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem zajistil upravení návrhu ÚP Vohančice k projednávání dle § 52 stavebního zákona. Pořizovatel na základě výsledků společného jednání zpracoval dle § 51 stavebního zákona Vyhodnocení výsledků návrhu ÚP Vohančice projednaného dle § 50 stavebního zákona. Toto „Vyhodnocení“ bylo předáno zpracovateli, který v souladu s tímto upravil návrh ÚP pro další projednávání. Pořizovatel v souladu s § 52 a § 22 stavebního zákona ve spojení s § 172 zákona č. 500/2004 Sb. (dále jen správní řád) oznámil formou veřejné vyhlášky zahájení řízení o územním plánu Vohančice a stanovil, že veřejné projednání návrhu ÚP se bude konat dne 28. dubna 2014 na Obecním úřadě ve Vohančicích, Vohančice č.p. 29. Veřejná vyhláška byla zveřejněna na úřední desce a elektronické úřední desce MěÚ Tišnov a obce Vohančice. Návrh ÚP byl ode dne vyvěšení veřejné vyhlášky a po celou dobu jejího vyvěšení, kterou bylo oznámeno zahájení řízení o ÚP, vystaven k veřejnému nahlédnutí u pořizovatele (OÚPSŘ MěÚ Tišnov) a v obci Vohančice (OÚ Vohančice). Návrh ÚP byl po stejnou dobu také zveřejněn na webových stránkách města Tišnov a obce Vohančice.

Připomínky nebyly v požadované lhůtě uplatněny.

Pořizovatel v souladu s § 53 stavebního zákona ve spolupráci s určeným zastupitelem (p. Pavlou Poláčkovou) a v souladu s § 172 odst. 4 a 5 správního řádu znovu vyhodnotil výsledky projednávání a zpracoval s ohledem na veřejné zájmy návrh rozhodnutí o námitkách uplatněných k návrhu územního plánu. Návrhy byly doručeny dotčeným orgánům a krajskému úřadu jako nadřízenému orgánu s výzvou, aby do 30 dnů od obdržení uplatnily stanoviska. Stanoviska uplatnili : MěÚ Tišnov, OÚPSŘ, oddělení památkové péče ze dne 31.7. 2014 , MěÚ Tišnov, odbor dopravy ze dne 28.7.2014, HZS JMK Brno ze dne 28.7.2014 a Obvodní báňský úřad Brno ze dne 22.7. 2014. Tato stanoviska byla souhlasná. Pořizovatel dopracoval spolu s projektantem textovou část odůvodnění návrhu ÚP v souladu s přílohou č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Vzhledem k tomu, že pořizovatel neshledal v návrhu ÚP Vohančice žádné rozpory se stavebním zákonem ani požadavky uvedenými v § 53 odst. 4 stavebního zákona, předložil

40

ÚP Vohančice

Zastupitelstvu obce Vohančice návrh na vydání územního plánu Vohančice současně s jeho odůvodněním.

C.2 VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ SOULADU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU - S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM - S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJM. S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ - S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKY ŘEŠENÍ ROZPORŮ /vyhotoveno projektantem pro doplnění pořizovatelem/ VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ SOULADU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Soulad s politikou územního rozvoje Řešení ÚP Vohančice respektuje republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje stanovené v „Politice územního rozvoje ČR 2008“ schválené usnesením vlády České republiky č. 929 ze dne 20. července 2009 (dále jen „Politika“). Obec Vohančice je i s ostatními obcemi správního obvodu obce s rozšířenou působností Tišnov (dále jen ORP Tišnov) součástí „Politikou“ vymezené Rozvojové oblasti Brno, označené jako OB3. Jedná se o velmi silnou koncentraci obyvatelstva a ekonomických činností, které mají z velké části i mezinárodní význam; rozvojově podporujícím faktorem je dobrá dostupnost jak dálnicemi a rychlostními silnicemi, tak I. tranzitním železničním koridorem. Kromě splněných obecních republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území nevyplývají pro obec Vohančice z Politiky žádné specifické požadavky. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále „ZÚR JMK“) byly vydány na 25. zasedání Zastupitelstva Jihomoravského kraje konaném dne 22.09.2011 usnesením č.1552/11/Z 25. Rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne 21.6. 2012, který nabývá účinnosti dnem jeho vyhlášení, bylo opatření obecné povahy - ZÚR JMK - zrušeno.

41

ÚP Vohančice

VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ SOULADU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJM. S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Požadavky na ochranu těchto hodnot a nezastavěného území byly definovány vlastní urbanistickou koncepcí a koncepcí řešení krajiny. • ÚP zachovává a rozvíjí urbanistickou strukturu sídla, je respektováno centrum obce, dominanty, stávající charakter sídla a hladina zástavby s propojením na okolní krajinu při respektování krajinného rázu. • Proluky vklíněné do zastavěného území jsou určeny přednostně k zastavění. • Rozsah zastavitelných ploch je řešen úměrně velikosti sídla a kapacitě jeho veřejné infrastruktury. • Uspořádání zastavitelných ploch je řešeno v návaznosti na zastavěné území - s ohledem na přírodní potenciál řešeného území nejsou v krajině navrhovány žádné solitérní stavby a plochy pro bydlení a pro rekreaci a sport s výjimkou těch, které navazují na stávající zastavěné území. Návrh územního plánu Vohančice je v souladu s cíli a úkoly územního plánování (§ 18 a § 19 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, stavební zákon), tzn. že především: • vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území obce, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, • zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území obce komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji tohoto území, • ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území včetně urbanistického a architektonického dědictví, • s ohledem na ochranu krajiny určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území, • zastavitelné plochy vymezuje s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území, • stanovuje koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území, • stanovuje podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení. VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ SOULADU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ÚP byl zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů a v souladu s prováděcími vyhláškami k tomuto stavebnímu zákonu, zejména vyhl. č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhl. č. 269/2009 Sb., kterou se mění vyhl. č. 501/2006 Sb.“ Územní plán určuje limity pro diferencované využívání území a rozvoj všech funkčních složek území při zachování maximální volnosti v rozhodování v území. Územní 42

ÚP Vohančice

plán koordinuje využívání území pro pokud možno vyvážené zohledňování zájmů a potřeb (často protichůdných) územních samospráv, státní správy, veřejného a soukromého sektoru. S ohledem na specifické podmínky a charakter území byly tyto plochy s rozdílným způsobem využití podrobněji členěny. Jedná se o následující plochy: – zastavěné území, zastavitelné plochy, plochy přestavby území plochy bydlení B Br - bydlení v rodinných domech plochy sídelní zeleně Z Zv - plochy zeleně veřejné Zz - plochy zeleně zahradní Zp - plochy zeleně předzahrádek Zi - plochy zeleně izolační plochy rekreace R Rs – otevřená sportoviště, plochy rekreace se zázemím Ri - plochy individuální rekreace plochy výroby V Vz - zemědělská výroba Vd - drobná výroba, řemesla, služby Ve - výroba el. energie (fotovoltaika) plochy dopravní infrastruktury D Ds - dopravní infrastruktura silniční plochy technické infrastruktury TI plochy občanské vybavenosti veřejné infrastruktury OV plochy občanské vybavenosti O Oa - kultura, sport. zařízení, zájmová činnost, církevní zařízení plochy smíšené obytné SO plochy veřejných prostranství PV – nezastavitelné území – plochy neurbanizované plochy zemědělské NZ plochy lesní NL plochy krajinné zeleně NK plochy přírodní NP plochy vodní a vodohospodářské H Hp - plochy vodní a vodohospodářské přírodní Hu - plochy vodní a vodohospodářské umělé, zatrubněné

VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ SOULADU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKY ŘEŠENÍ ROZPORŮ 1. Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů a krajského úřadu dle §50 SZ Úřad územního plánování, jakožto pořizovatel územního plánu Vohančice vyzval sousední obce (Heroltice, Březina, Předklášteří, Nelepeč – Žernůvka, Úsuší, Tišnov) Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor ÚPSŔ a dále 14 dotčených orgánů k uplatnění stanovisek a připomínek do 18. 1. 2013 včetně.

43

ÚP Vohančice

Návrh ÚP byl v souladu s § 50, odst.2) stavebního zákona zaslán jednotlivě níže uvedeným dotčeným orgánům a krajskému úřadu: 1. Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor územního plánování a stavebního řádu, Brno (koordinované stanovisko) 2. Městský úřad Tišnov, Odbor životního prostředí 3. Městský úřad Tišnov, Odbor ÚPSŘ, oddělení památkové péče 4. Městský úřad Tišnov, Odbor dopravy 5. Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, se sídlem v Brně, Územní pracoviště Brno – venkov 6. Krajská veterinární správa JMK, Brno 7. Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy VII, Mezírka 1, Brno 8. ObÚ Brno, Cejl 13, Brno 602 00 9. Úřad pro civilní letectví ČR Praha 10. ČR – Ministerstvo obrany , Praha - Vojenská ubytovací a stavební správa Brno 11. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje 12. ČR - Státní energetická inspekce, Gorazdova 1969/24, Praha – Nové Město 13. Ministerstvo zemědělství ČR, Pozemkový fond Brno – venkov 14. Ministerstvo průmyslu a obchodu, Odbor surovinové politiky, Na Františku 32, Praha 1 15. Ministerstvo dopravy ČR, Nábřeží L.Svobody 12/1222, Praha1 Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor územního plánování a stavebního řádu, Brno (stanovisko ze dne 10. 1. 2013 pod .č.j. JMK 132872/2012) A) stanovisko odboru životního prostředí (OŽP) Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor životního prostředí, jako věcně a místně příslušný úřad podle ustanovení § 29 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů, k „Návrhu územního plánu Vohančice“ uplatňuje následující stanoviska:

Z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů Krajský úřad jako orgán ochrany ZPF akceptuje uvedený zábor ZPF. Je předpokládán koncentrovaný rozvoj obce, jež spočívá v intenzivnějším využití zastavěného území a ve využití ploch přímo navazujících na zastavěné území. Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů Konstatuje, že žádné zájmy ochrany přírody a krajiny, k jejichž uplatnění je příslušný zdejší krajský úřad, nejsou tímto návrhem územního plánu dotčeny. Z hlediska zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů Upozorňuje se, že v k.ú. Vohančice se nachází ochranné pásmo III. stupně vodního zdroje Brno – Svratka – Pisárky. Tato informace v Návrhu ÚP Vohančice chybí. Z hlediska dalších zájmů sledovaných odborem životního prostředí nejsou k předloženému návrhu připomínky. Hledisko pořizovatele : Pořizovatel bere na vědomí. Dokumentace návrhu bude zpracovatelem upravena dle požadavků. B) stanovisko odboru dopravy Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor dopravy (dále jen KrÚ JMK OD), uplatňuje za použití ustanovení § 4 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění (dále jen stavební zákon) a podle ustanovení § 40 odst. 3 písm. f), zákona č. 13/1997 Sb., v platném znění (dále

44

ÚP Vohančice

jen zákon), následující stanovisko k návrhu územního plánu a souhlasí s řešením silnic II. a III. třídy za podmínky splnění následujících požadavků: 1. Plochy, ve kterých je vedena stávající silnice II. a III. třídy, budou mít podmíněno využití tak, že nebude znemožněno vedení silnice v plynulé trase, a to v průjezdním úseku silnice v šířce odpovídající funkční skupině a zatížení silnice a mimo průjezdní úsek v souladu Návrhovou kategorizací krajských silnic JMK. Silnice pak mohou být upravovány ve stávajících šířkových parametrech nebo v parametrech odpovídajících Návrhové kategorizaci krajských silnic JMK. Silnice pak mohou být upravovány ve stávajících šířkových parametrech nebo parametrech odpovídajících Návrhové kategorizaci krajských silnic JMK. 2. Silnice III/37912 bude v průjezdném úseku navrhována ve funkční skupině C. 3. Připojování nových místních komunikací na silnice II. a III. třídy pro umožnění dopravní obsluhy návrhových ploch bude řešeno dle platné legislativy. 4. Podmínky pro umísťování chráněných prostor z hlediska ochrany před hlukem nebudou v územním plánu oslabovány. Hledisko pořizovatele: Pořizovatel bere na vědomí. Dokumentace návrhu bude zpracovatelem upravena dle požadavků. C) stanovisko odboru kultury a památkové péče Dle ustanovení § 28 odst. 2c zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, uplatňuje krajský úřad stanovisko k územně plánovací dokumentaci pro území, ve kterém je památková zóna nebo nemovitá kulturní památka, nejde-li o působnost ministerstva kultury podle § 26 odst. 2 písm. c). V daném případě tedy nejsou dotčeny zájmy v kompetenci odboru kultury a památkové péče Krajského úřadu Jihomoravského kraje. Upozornění OÚPSŘ: Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále jen „ZÚR JMK“) byly vydány Zastupitelstvem Jihomoravského kraje dne 22.09.2011. Rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne 21.06.2012, který nabývá účinnosti dnem jeho vyhlášení, bylo opatření obecné povahy – ZÚR JMK – zrušeno. Tato skutečnost je v územně plánovací dokumentaci zohledněna. OÚPSŘ upozorňuje pořizovatele na potřebu průběžného sledování právní situace ve věci ZÚR JMK v souvislosti s podanou ústavní stížností. Hledisko pořizovatele : Pořizovatel bere na vědomí. Městský úřad Tišnov, Odbor životního prostředí (stanovisko ze dne 15. 1. 2013 pod č.j. MUTI 1270/2013/OŽP/Va) -nemáme námitek k předloženému návrhu ÚP Vohančice. Z pohledu zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, požadujeme zvážení umístění regionálních biocenter ozn. C1, C4 dle podkladu Generel lokálního územního systému ekologické stability – prosinec 1997. Hledisko pořizovatele : Pořizovatel bere na vědomí a zpracovatel tento požadavek prověří a případně zapracuje do upraveného návrhu ÚP. Projektant: Není zapracováno - zdůvodnění řešení – viz Odůvodnění územního plánu, kapitola C.6.2 Koncepce uspořádání krajiny, ÚSES - Odchýlení řešení od podkladových dokumentací Městský úřad Tišnov, Odbor ÚPSŘ, oddělení památkové péče (stanovisko ze dne 10. 12. 2012 pod č.j. MUTI27064/2012/OÚPSŘ/P)

45

ÚP Vohančice

Městský úřad Tišnov, odbor územního plánování a stavebního řádu, oddělení památkové péče jako orgán státní památkové péče, nemá po prostudování dokumentace ke společnému jednání o návrhu ÚP Vohančice žádné připomínky. Hledisko pořizovatele : Pořizovatel bere na vědomí. Městský úřad Tišnov, Odbor dopravy (stanovisko ze dne 26. 11. 2012 pod č.j. MUTI26874/2012/OD/Vk) - z pohledu silničního správního úřadu nemá k návrhu územního plánu žádné připomínky. Hledisko pořizovatele : Pořizovatel bere na vědomí. Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, se sídlem v Brně, Územní pracoviště Brno (stanovisko ze dne 19. 12. 2012 pod č.j. KHSJM 55602/2012/BM/HOK) Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brně (dále také „KHS JmK“) jako dotčený orgán ochrany veřejného zdraví příslušný dle ustanovení § 82 odst. 1 zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále také „zákon č. 258/2000 Sb.“), dle ustanovení § 82 odst. 2 písm. j) zákona č. 258/2000 Sb. a § 4 odst. 2 písm. b) a § 50, odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále také „stavební zákon“), v souladu s ustanovením § 2 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále také „správní řád“), k návrhu územního plánu Vohančice vydává stanovisko ve kterém dle ustanovení § 50 odst. 2 zák. č. 183/2006 Sb., stavební zákon, uplatňuje toto stanovisko : Krajská hygienická stanice JmK se sídlem v Brně s návrhem územního plánu Vohančice souhlasí. Hledisko pořizovatele : Pořizovatel bere na vědomí. Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy VII, Mezírka 1, 602 00 Brno (stanovisko ze dne 26. 11. 2012 pod č.j. 2433/560/12) Z hlediska ochrany výhradních ložisek nerostů, ve smyslu ustanovení §15 odst. 1 zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů a § 13 odst. 1 až 3 zákona č.66/2001 Sb., úplné znění zákona o geologických pracích, dle mapy ložiskové ochrany 1 : 50000, list 24-42 Brno, zasahuje do k.ú. obce Vohančice výhradní ložisko stavebního kamene „Březina – Bačkovec“ – ev. č. 3194800. Evidencí a ochranou je pověřena organizace Česká geologická služba. Pokud návrhem územního plánu nebudou dotčeny zájmy ochrany výše uvedeného výhradního ložiska nerostů, nemá MŽP OVSS VII z hlediska ochrany výhradních ložisek k obsahu a rozsahu podání připomínek a s jeho řešením souhlasí. Pro úplnost uvádíme, že v k.ú. obce Vohančice nejsou evidována poddolovaná území z minulých těžeb ani sesuvná území.

Hledisko pořizovatele : Pořizovatel bere na vědomí. Dokumentace návrhu bude zpracovatelem upravena dle požadavků.

46

ÚP Vohančice

Ministerstvo obrany - Vojenská ubytovací a stavební správa Brno (stanovisko ze dne 9. 1. 2013 pod č.j. 8672/31970/2012-1383-ÚP-BR) Ve smyslu § 175 zákona č.183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a zákona č.222/1999 Sb. o zajišťování obrany České republiky v platných zněních a v souladu s rezortními předpisy (na teritoriu okresů Brno-město, Brno-venkov, Blansko, Břeclav, Hodonín, Kroměříž, Prostějov, Třebíč, Uherské Hradiště, Vyškov, Zlín, Znojmo a Bruntál, Frýdek–Místek, Jeseník, Karviná, Nový Jičín, Olomouc, Opava, Ostrava, Přerov, Šumperk, Vsetín) bylo provedeno vyhodnocení výše uvedené akce. Česká republika – Ministerstvo obrany zastoupená VUSS Brno, jako věcně a místně příslušná ve smyslu § 6, odst. 1, písmeno h zákona č. 222/1999 Sb., jejímž jménem jedná ředitel VUSS Brno Ing. Jaroslav Valchář na základě pověření ministryně obrany čj.2566/2007-8764 ze dne 2.1.2008 ve smyslu § 7, odst.2 zákona č.219/2000 Sb. vydává stanovisko: Celé správní území obce se nachází v zájmovém území Ministerstva obrany : OP RLP – Ochranném pásmu radiolokačního zařízení, které je nutno respektovat podle ustanovení § 37 zákona č. 49/1997 Sb., o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. 455/1991 Sb. o živnostenském podnikání. V tomto území lze vydávat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené stavby jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno – viz. ÚAP – jev 103. Jedná se o výstavbu (včetně rekonstrukce a přestavby) větrných elektráren, výškových staveb, venkovního vedení vvn a vn, základnových stanic mobilních operátorů. V tomto vymezením území může být výstavba větrných elektráren, výškových staveb nad 30 m nad terénem a staveb tvořících dominanty v terénu výškově omezena nebo zakázána. Výše uvedené zájmové území Ministerstva obrany je v textové části návrhu územního plánu uvedeno. Doplňte prosím do textu uvedeného návrhu územního plánu v části Obrana státu a bezpečnost státu tučně zvýrazněný text. Do grafické části pod legendu koordinačního výkresu zapracujte následující textovou poznámku: celé správní území obce je situováno v Ochranném pásmu radiolokačního zařízení Ministerstva obrany“. V některých plochách návrhu územního plánu je přípustná výstavba rozhledny. Upozorňujeme na skutečnost, že rozhlednu bude s největší pravděpodobností nutné označit výstražných značením. Způsob výstražného značení bude upřesněn při umístění a povolení stavby na základě předložené dokumentace (výška a charakter stavby). V dalších stupních projektové dokumentace bude prokázáno, že výstavbou rozhledny nebudou porušeny předpisy hájící zájmy vojenského letectva a předpisy pro bezpečnost letového provozu. K předloženému návrhu územního plánu Vohančice nemáme dalších připomínek za předpokladu zapracování výše uvedeného do textové i grafické části v souladu s tímto stanoviskem. Hledisko pořizovatele : Pořizovatel bere na vědomí. Dokumentace návrhu bude zpracovatelem upravena dle požadavků. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje (stanovisko ze dne 4. 1. 2013 pod č.j. HSBM-6-356/2012) K předmětné dokumentaci vydává souhlasné koordinované stanovisko. Hledisko pořizovatele : Pořizovatel bere na vědomí. Státní energetická inspekce, Gorazdova 1969/24, 120 00 Praha – Nové Město (stanovisko ze dne 14. 1. 2013 pod zn. 2566/12/062.103/St) ČR – Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Jihomoravský kraj a Kraj Vysočina s předloženým návrhem územního plánu Vohančice souhlasí.

47

ÚP Vohančice

ČR – SEI, upozorňuje účastníky řízení na platnost zákona č. 458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů a z něho vyplývající nutnost dodržování ochranných a bezpečnostních pásem k zajištění spolehlivého provozu energetických zařízení a bezpečnostních pásem k zamezení nebo k zmírnění účinků případných havárií. Hledisko pořizovatele: Pořizovatel bere na vědomí. Ministerstvo zemědělství, Těšnov 65/17 Praha (stanovisko ze dne 27. 11. 2012 pod č.j. 215211/2012-MZE-130755) Komplexní pozemková úprava nebyla v tomto katastru doposud vyhlášena. Z hlediska pozemkového úřadu nejsou žádné připomínky k návrhu územního plánu Vohančice. Hledisko pořizovatele : Pořizovatel bere na vědomí. Ministerstvo průmyslu a obchodu, Odbor surovinové politiky, Na Františku 32, 11015 Praha 1 (stanovisko ze dne 28. 11. 2012 pod zn. 46386/2012/31100) Z hlediska působnosti MPO ve věci využívaní nerostného bohatství a těžby nerostných surovin neuplatňujeme podle ust. 50 odst. 2 SZ a ust. §15 odst. 2 horního zákona k výše uvedené územně plánovací dokumentaci žádné připomínky, protože lokality územních změn obsažené v návrhu územního plánu obce se nachází mimo dosud netěžené výhradní ložisko stavebního kamene a karbonátů pro zemědělské účely Březina – Bačkovec, č. lož. 3194800, s chráněným územím Březina. Hledisko pořizovatele : Pořizovatel bere na vědomí. Další stanoviska dotčených orgánů nebyla uplatněna. Pozn. Úplná znění stanovisek obsahující i úplné znění odůvodnění, jsou k nahlédnutí ve spise „Návrh ÚP Vohančice“ u pořizovatele. Sousední obce se v požadovaném termínu nevyjádřily. 2.Vyhodnocení stanoviska krajského úřadu dle §50 odst. 7)SZ (ze dne 25. 4. 2013 pod č.j. JMK 35786/2013, doručeno dne 3. 5. 2013) Městský úřad Tišnov, odbor územního plánování a stavebního řádu, požádal ve smyslu § 50 odst. 7 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), o vydání stanoviska krajského úřadu k návrhu ÚP Vohančice. Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu (OÚPSŘ), sděluje po obdržení stanovisek, připomínek a výsledků konzultací a posouzení dle § 50 odst. 7 stavebního zákona následující stanovisko : Posouzení návrhu ÚP Vohančice z hlediska zajištění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy. Koncepce uspořádání krajiny i koncepce veřejné infrastruktury je koordinována s ohledem na širší územní vztahy. K zajištění koordinace využívání území nemá KrÚ JmK, odbor ÚPSŔ připomínky. Posouzení návrhu ÚP Vohančice z hlediska souladu s politikou územního rozvoje a s územně plánovací dokumentací vydanou krajem.

48

ÚP Vohančice

Kromě splněných obecných republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území nevyplývají pro obec Vohančice z PÚR ČR 2008 žádné specifické požadavky. Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále jen „ZÚR JMK“) byly Zastupitelstvem Jihomoravského kraje vydány dne 22.09.2011. Rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne 21.06.2012, který nabývá účinnosti dnem jeho vyhlášení, bylo opatření obecné povahy – ZÚR JMK – zrušeno, což je v dokumentaci zohledněno. OÚPSŘ upozorňuje pořizovatele na potřebu průběžného sledování právní situace ve věci ZÚR JMK v souvislosti s podanou ústavní stížností. Závěrem lze konstatovat, že upravený a posouzený návrh ÚP Vohančice pro veřejné projednání (ust. 52 stavebního zákona) je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle těchto zvláštních právních předpisů. Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů dle § 52 a § 53 stavebního zákona K veřejnému projednání návrhu ÚP Vohančice, konaného dne 28. 4 2014, byly jednotlivě přizvány níže uvedené dotčené orgány a krajský úřad : Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor územního plánování a stavebního řádu, Brno Městský úřad Tišnov, Odbor životního prostředí Městský úřad Tišnov, Odbor ÚPSŘ, oddělení památkové péče Městský úřad Tišnov, Odbor dopravy Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, se sídlem v Brně, Územní pracoviště Brno - venkov Krajská veterinární správa JMK, Brno Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy VII, Mezírka 1, Brno ObÚ Brno, Cejl 13, Brno 16. Úřad pro civilní letectví ČR Praha ČR – Ministerstvo obrany , Praha - Vojenská ubytovací a stavební správa Brno, Svatoplukova 84, P.O.Box 553, Brno Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, územní odbor Brno ČR - Státní energetická inspekce, Gorazdova 1969/24, Praha – Nové Město Ministerstvo zemědělství ČR, Těšnov 65/17, Praha Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 Ministerstvo průmyslu a obchodu, Odbor surovinové politiky, Na Františku 32, Praha 1 Ministerstvo dopravy ČR, Nábřeží L.Svobody 12/1222, Praha1. Dle § 52 odst. 3 stavebního zákona dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán mohou uplatnit nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání stanoviska k částem řešení, které byly od společného jednání (§ 50) změněny. Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor územního plánování a stavebního řádu, Brno (stanovisko ze dne 29. 4. 2014, doručeno dne 30. 4. 2014) OÚPSŘ vydává za krajský úřad ve smyslu § 4 odst. 7 stavebního zákona toto koordinované stanovisko: A) stanoviska odboru životního prostředí (OŽP) OŽP vydal k „Návrhu územního plánu Vohančice“ stanovisko v rámci společného jednání podle ustanovení § 50 odst. 2 stavebního zákona v rámci koordinovaného stanoviska pod č. j. JMK 132872/2012.

49

ÚP Vohančice

Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor životního prostředí, jako věcně a místně příslušný úřad podle ustanovení § 29 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů, k „Návrhu územního plánu Vohančice“ uplatňuje následující stanoviska dle § 52 odst. 3 stavebního zákona k částem řešení, které byly od společného jednání změněny: 1. Z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů: OŽP jako dotčený orgán ochrany ZPF souhlasí s úpravou uvedených ploch. Jedná se o částečné zvětšení ploch v návaznosti na zastavěné území obce. 2. Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů: OŽP jako dotčený orgán ochrany přírody nemá k uvedenému návrhu připomínky. Části, které byly od společného jednání změněny, nejsou takového rozsahu, aby byly dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny. 3. Z hlediska zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší: OŽP jako dotčený orgán ochrany ovzduší nemá k částem, které byly od společného jednání změněny v předloženém „Návrhu územního plánu Vohančice“, žádné připomínky. Z hlediska dalších zájmů sledovaných odborem životního prostředí nejsou k částem řešení, které byly od společného jednání změněny v „Návrhu územního plánu Vohančice“, připomínky. B) stanovisko odboru dopravy Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor dopravy (dále jen KrÚ JMK OD), za použití ustanovení § 4 odst. 2 stavebního zákona a podle ustanovení § 40 odst. 3 písm. f) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění (dále jen zákon), uplatňuje v řízení dle § 52 stavebního zákona stanovisko k částem řešení, které byly od společného jednání změněny a souhlasí s řešením silnic II. a III. třídy v návrhu územního plánu. KrÚ JMK OD podle ustanovení § 40 odst. 3 písm. f) zákona a § 4 odst. 2 stavebního zákona uplatňuje jako věcně a místně příslušný dotčený orgán stanovisko k územně plánovací dokumentaci a závazné stanovisko v územním řízení z hlediska řešení silnic II. a III. třídy. Změny dotýkající se řešení silnic II. a III. třídy respektují požadavky KrÚ JMK OD ze společného jednání o návrhu ÚP. C) stanovisko odboru kultury a památkové péče Dle ustanovení § 28 odst. 2c zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, uplatňuje krajský úřad stanovisko k územně plánovací dokumentaci pro území, ve kterém je památková zóna nebo nemovitá kulturní památka, nejde-li o působnost ministerstva kultury podle § 26 odst. 2 písm. c). V daném případě tedy nejsou dotčeny zájmy v kompetenci odboru kultury a památkové péče Krajského úřadu Jihomoravského kraje. D) stanovisko odboru územního plánování a stavebního řádu OÚPSŘ jako nadřízený orgán vydává stanovisko k návrhu územního plánu z hlediska zajištění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy a z hlediska souladu s politikou územního rozvoje a s územně plánovací dokumentací vydanou krajem. Vzhledem ke skutečnosti, že části řešení, které byly od společného jednání (§ 50) změněny, se nedotýkají dané problematiky, nemá OÚPSŘ připomínky. Hledisko pořizovatele: Pořizovatel vzal stanovisko na vědomí, ke změněným částem ÚP nevyplývaly požadavky na zásadní úpravy.

50

ÚP Vohančice

Městský úřad Tišnov, Odbor životního prostředí Stanovisko do řízení o návrhu ÚP Vohančice DO ve stanovené lhůtě neuplatnil. Městský úřad Tišnov, Odbor dopravy (stanovisko ze dne 17.3.2014, doručeno dne 17.3.2014) MěÚ Tišnov, odbor dopravy, jako silniční správní úřad , nemá z pohledu silničního správního úřadu k částem řešení, které byly od společného jednání změněny, žádné připomínky. Hledisko pořizovatele : Pořizovatel vzal na vědomí. Městský úřad Tišnov, Odbor ÚPSŘ, Oddělení památkové péče (stanovisko ze dne 14.4. 2014, doručeno dne 16. 4. 2014) MěÚ Tišnov, odbor ÚPSŘ, oddělení památkové péče, jako orgán státní památkové péče nemá po prostudování dokumentace k veřejnému projednání návrhu ÚP Vohančice žádné připomínky. Hledisko pořizovatele : Pořizovatel vzal na vědomí. Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, se sídlem v Brně, Územní pracoviště Brno – venkov Stanovisko do řízení o návrhu ÚP Vohančice DO ve stanovené lhůtě neuplatnil. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje Brno (stanovisko ze dne 25.4. 2014, doručeno dne 28.4. 2014) K předmětné dokumentaci vydává souhlasné koordinované závazné stanovisko. Hledisko pořizovatele : Pořizovatel vzal na vědomí. ObÚ pro území krajů Jihomoravského a Zlínského, Cejl 13, 601 42 Brno 16 (stanovisko ze dne 17.3. 2014, doručeno dne 19.3.2014) Podle evidence dobývacích prostorů vedené zdejším úřadem v souladu s ustanovením § 29 odst. 3 zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů, v k.ú. Vohančice v Jihomoravském kraji není evidován dobývací prostor. S ohledem na uvedenou skutečnost, v souladu s ustanovením § 15 zák.č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů, zdejší úřad k návrhu územního plánu v tomto katastrálním území nemá připomínek. Hledisko pořizovatele : Pořizovatel vzal na vědomí Krajská veterinární správa Jihomoravského kraje, se sídlem v Brně Stanovisko do řízení o návrhu ÚP Vohančice DO ve stanovené lhůtě neuplatnil. Ministerstvo životního prostředí, Vršovická 65, Praha 10 (stanovisko ze dne 13.3.2014, doručeno dne 13.3. 2014) Doručeno stejné stanovisko jako ke společnému jednání. Hledisko pořizovatele : Pořizovatel vzal na vědomí

51

ÚP Vohančice

Úřad pro civilní letectví ČR Praha Stanovisko do řízení o návrhu ÚP Vohančice DO ve stanovené lhůtě neuplatnil. Česká republika – Ministerstvo obrany - Vojenská ubytovací a stavební správa Brno Stanovisko do řízení o návrhu ÚP Vohančice DO ve stanovené lhůtě neuplatnil. ČR - Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Jihomoravský kraj a Vysočina Stanovisko do řízení o návrhu ÚP Vohančice DO ve stanovené lhůtě neuplatnil. Ministerstvo zemědělství ČR Praha Stanovisko do řízení o návrhu ÚP Vohančice DO ve stanovené lhůtě neuplatnil. Státní pozemkový úřad Praha (stanovisko ze dne 11.4.2014, doručeno dne 28.5.2014 Stanovisko do řízení o návrhu ÚP Vohančice DO ve stanovené lhůtě neuplatnil. Ministerstvo průmyslu a obchodu, Odbor surovinové politiky Praha 1 Stanovisko do řízení o návrhu ÚP Vohančice DO ve stanovené lhůtě neuplatnil. Ministerstvo dopravy ČR, Nábřeží L. Svobody 12/1222, 110 15 Praha1 Stanovisko do řízení o návrhu ÚP Vohančice DO ve stanovené lhůtě neuplatnil. V řízení o územním plánu (dle § 52 a 53 stavebního zákona ) byly uplatněny tyto námitky:

Tyto námitky jsou řešeny v kapitole č.11 Odůvodnění územního plánu Vohančice „Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění“ tohoto opatření obecné povahy. K námitkám byla uplatněna kladná stanoviska těchto dotčených orgánů: • MěÚ – OÚP, oddělení památkové péče Tišnov ze dne 31.7.2014 (doručeno dne 31.7.2014) • MěÚ – OD Tišnov ze dne 23.7.2014 (doručeno dne 28.7.2014) • HZS Brno ze dne 25.7.2014 (doručeno dne 28.7.2014) • OBÚ pro území krajů Jihomoravského a Zlínského, Brno ze dne 21.7.2014 (doručeno dne 22.7.2014). Stanoviska dotčených orgánů k veřejnému projednání návrhu územního plánu byla souhlasná. Projednaný návrh ÚP je tedy v souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních

52

ÚP Vohančice

právních předpisů, která byla v rámci projednávání návrhu ÚP uplatněna ve stanovených lhůtách v souladu s platnými právními předpisy. K rozporům během projednávání nedošlo. Vstupní limity využití území - limity vyplývající z právních předpisů a správních rozhodnutí v době vydání územního plánu 1) Síť VN Ochranné pásmo pro zařízení zrealizované do 31.12.1994 dle vládního nařízení č.80/1957 (ochranné pásmo venkovního vedení VN je vymezeno svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ) : vedení VN venkovní 10 m sloupové trafostanice 22/0.4 kV 10 m vedení NN - venkovní nemá Ochranné pásmo pro zařízení zrealizované od 1.1.1995 do 31.12.2000 dle zákona č.222/1994Sb. vedení NN - venkovní nemá vedení NN - kabelové 1m vedení VN - venkovní 7m sloupové trafostanice 22/0.4 kV 7m -pro vodiče s izolací základní 2m 2) Plynárenská zařízení : - § 26 a 27 zák. č. 222/1994 Sb., a příslušná příloha Při přípravě a realizaci staveb v rozvojových plochách je nutno respektovat Energetický zákon č. 458/2000 Sb., zejména pak § 68 a § 69. § 68 stanovuje velikost ochranných pásem - NTL a STL plynovody a plynovodní přípojky v zastavěném území obce - 1m na obě strany od vodorovné vzdálenosti od půdorysu plynovodního potrubí - plynovody a plynovodní přípojky v nezastavěném území obce - 4m na obě strany od vodorovné vzdálenosti od půdorysu plynovodního potrubí § 69 stanovuje velikost bezpečnostních pásem VTL a VVTL plynovodů - VTL plynovody do DN 100 - 15 m na obě strany od vodorovné vzdálenosti od půdorysu plynovodního potrubí - ochranné pásmo RS VTL/STL - 4 m 3) Hlavní vodovodní řad včetně ochranného pásma ochranné pásmo vodovodních řadů: - ochranné pásmo vodovodních řadů do průměru 500 mm1,5 m na každou stranu od vnějšího líce potrubí (zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů) 4) Síť kanalizačních stok včetně ochranného pásma – návrh - kmenová kanalizační stoka včetně ochranného pásma - ochranné pásmo vodovodního řadu a kanalizačních sběračů: - ochranné pásmo kanalizačních stok do průměru 500 mm 1,5 m na každou stranu od vnějšího líce potrubí - ochranné pásmo ČOV 50m (Vyhláška MZe č. 428/2001 Sb., kterou se provádí zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů)

53

ÚP Vohančice

5) Ochranné pásmo komunikačního vedení - 1,5 m (zák.č. 151/2000 Sb., o telekomunikacích a o změně dalších zákonů) 6) Ochrana dopravní infrastruktury Ochranná pásma pozemních komunikací a letecké dopravy (zákon č.13/1997 Sb., o pozemních komunikacích v platném znění) Silniční doprava ochranné pásmo dálnice a silnice II. a III. třídy -ochranné pásmo silnice II. a III. třídy -15 m od osy silnice mimo zastavěnou část obce. rozhledová pole úrovňových křižovatek Paprsky rozhledového pole jsou vykresleny v průjezdním úseku na silnicích pro rychlost 50 km/hod, tj. 35 m od středu křižovatky a na místních komunikacích pro rychlost 30 km/hod, tj. 15 m od středu křižovatky. Hluk Ochrana před hlukovou zátěží silnic je řešena ve způsobu využití území jednotlivých funkčních ploch. 7) Ochranné pásmo vodních toků - pro stavby trvalého charakteru, budovy apod. min. od břehové čáry - 20 m - manipulační pruh pro údržbu vod. toků od břeh. čáry oboustranně - drobné toky od břehové čáry - 6m - v případě dotčení vodního toku je nutné si vyžádat vyjádření správce toků v k.ú. společnost Lesy ČR, s.p. a Pozemkového fondu České republiky, jako správce hlavních odvodňovacích zařízení (HOZ) - otevřené odvodňovací kanály Vohančice O1 o délce 0,326 km a Vohančice O2 o délce 0,189 km. Správci vodních toků mohou při výkonu správy vodního toku užívat pozemků sousedících s korytem vodního toku u významných vodních toků v šířce do 8 m od břehové čáry, u drobných vodních toků nejvýše do 6 m od břehové čáry (§ 49 vodního zákona) po předchozím projednání s vlastníky sousedících pozemků. 8) Ochranné pásmo vodních zdrojů V k.ú. Vohančice se nachází ochranné pásmo III. stupně vodního zdroje Brno – Svratka – Pisárky. 9) Ochrana PUPFL Vzdálenost 50 m od okraje lesa – dle zák.č. 289/1995 Sb. je nutno respektovat území v návaznosti na pozemky určené k plnění funkcí lesa - do 50 m musí být v podrobnější dokumentaci projednány se státní správou lesů, zástavba musí být obrácena k lesnímu porostu nezastavěnou částí pozemku. Výstavba ve vzdálenosti do 50m od lesa je možná pouze po udělení výjimky dle §14 odst.2 lesního zákona. 10) Ochrana ZPF - I. a II. třídy ochrany 11) Meliorované plochy 12) Vodní toky a plochy – významný krajinný prvek ze zákona

54

ÚP Vohančice

13) Pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL) - významný krajinný prvek ze zákona 14) Územní systém ekologické stability - nadregionální a regionální ÚSES 15) VKP registrované V řešeném území se nachází dle zák. č. 114/1992 Sb. významné krajinné prvky, které jsou registrované: -Lícha -Na padělcích -Křižíky -Hřbítek 16) Území s archeologickými nálezy - celé řešené území – k.ú. Vohančice ve smyslu zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. 17) Nemovitá kulturní památka - v územním plánu musí být respektovány principy ochrany památek a památkově chráněných území stanovené zákonem č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. V obci se nachází tento památkově chráněný objekt – nemovitá kulturní památka: zámek, p.č.1 - číslo rejstříku 1081. 18) Ochrana ložisek nerostných surovin Z hlediska ochrany výhradních ložisek nerostů, ve smyslu ustanovení §15 odst. 1 zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů a § 13 odst. 1 až 3 zákona č. 66/2001 Sb., úplné znění zákona o geologických pracích, dle mapy ložiskové ochrany 1 : 50000, list 24-42 Brno, zasahuje do k.ú. obce Vohančice výhradní ložisko stavebního kamene „Březina – Bačkovec“ – ev. č. 3194800 a chráněné ložiskové Březina. Zvláštní zájmy Obrana státu a bezpečnost státu Celé správní území obce se nachází v zájmovém území Ministerstva obrany: -

OP RLP – v ochranném pásmu radiolokačního zařízení, které je nutno respektovat podle ustanovení § 37 zákona č. 49/1997 Sb., o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. 455/1991 Sb. o živnostenském podnikání. V tomto území lze vydávat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené stavby jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno. Jedná se o výstavbu (včetně rekonstrukce a přestavby) větrných elektráren, výškových staveb, venkovního vedení vvn a vn, základnových stanic mobilních operátorů. V tomto vymezením území může být výstavba větrných elektráren, výškových staveb nad 30 m nad terénem a staveb tvořících dominanty v terénu výškově omezena nebo zakázána.

-

V plochách, kde je přípustná výstavba rozhledny, bude rozhlednu nutné označit výstražných značením. Způsob výstražného značení bude upřesněn při umístění a povolení stavby na základě předložené dokumentace. V dalších stupních projektové dokumentace bude prokázáno, že výstavbou rozhledny nebudou porušeny předpisy hájící zájmy vojenského letectva a předpisy pro bezpečnost letového provozu.

55

ÚP Vohančice

Požární a civilní ochrana Zdroje vody pro hašení požárů (§ 29, odst.1 písm.k) zákona č.133/1985 Sb., o požární ochraně ve znění pozdějších předpisů) Zdrojem vody pro hašení požárů na území obce je místní hydrantová síť vybavena nadzemními hydranty a požární nádrž. Z hlediska ochrany obyvatelstva SMB bude respektována vyhláška č. 380/2002 Sb. MVČR ze dne 9.8.2002 k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva a zákon č. 239/2000 Sb. O integrovaném záchranném systému a o změně některých zákonů ( se změnami a doplňky zák. č. 320/2002 Sb. ) s účinností k 1.1. 2003) Obsah řešení vychází z požadavků vyhlášky MV ČR č. 380/2002 Sb. § 20 a z požadavků orgánu, zajišťujícího systém a organizaci civilní ochrany, Hasičského záchranného sboru (HZS) Jihomoravského kraje, územního odboru Brno. Řešení potřeb civilní ochrany dle vyhlášky č. 380/2002 Sb. MVČR k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva: c) ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události, d) evakuace obyvatelstva a jeho ubytování, e) skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoc, i) nouzového zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií. ad c) ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události Ukrytí obyvatelstva je řešeno s ohledem na potenciální zdroje ohrožení. Vyhláška č. 380/2002 Sb. stanoví způsob a rozsah kolektivní ochrany. Stálé úkryty se v zástavbě obce Vohančice nevyskytují. Improvizované úkryty (IÚ) se budují k ochraně obyvatelstva před účinky světelného a tepelného záření, pronikavé radiace, kontaminace radioaktivním prachem a proti tlakovým účinkům zbraní hromadného ničení v případě nouzového stavu, nebo stavu ohrožení státu a v době válečného stavu, v místech, kde nelze k ochraně obyvatelstva využít stálých úkrytů. IÚ se budují v mírové době k ochraně obyvatelstva v kterékoliv budově či objektu (sklepy, patra budov) individuálně podle konkrétní situace v předem vybraných, optimálně vyhovujících prostorech, ve vhodných částech domů, bytů, provozních a výrobních objektů. Tyto prostory budou upravovány před účinky mimořádných událostí s využitím vlastních materiálních a finančních zdrojů fyzickými a právnickými osobami pro jejich ochranu a pro ochranu jejich zaměstnanců. Organizační zabezpečení není úkolem územního plánu, nutno řešit na úrovni samosprávy obce Vohančice. ad d) evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování je řešeno dle havarijního plánu JMK a že způsob provádění evakuace a jejího všestranného zabezpečení stanoví § 12 a 13 vyhlášky MV č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Evakuace se provádí z míst ohrožených mimořádnou událostí do míst, která zajišťují pro evakuované obyvatelstvo náhradní ubytování a stravování, pro zvířata ustájení a pro věci uskladnění. V zájmovém území je plánovaná evakuace ze záplavového území. Pro případ neočekávané (neplánované) mimořádné události lze využít pro nouzové, případně i náhradní ubytování obyvatelstva následující objekty a plochy:

56

ÚP Vohančice

- vhodné nebytové prostory v obytných domech a vhodné prostory v dalších objektech nezasažených mimořádnou událostí - ostatní využitelné objekty (evidence v kompetenci OÚ)- prostory Obecního úřadu , místnosti občanských, podnikatelských, kulturně-společenských a stravovacích zařízení ( ve Vohančicích je to objekt OÚ,). Organizační ani technické zabezpečení evakuace není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány obce v jejich dokumentaci a v HP JMK. ad e) skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci Obec a PaPFO vytvoří podmínky pro dočasné skladování materiálu CO – prostředků individuální ochrany pro vybrané kategorie osob za účelem provedení jejich výdeje při stavu ohrožení státu a válečném stavu v souladu s § 17 vyhlášky MV č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Organizační ani technické zabezpečení skladování (výdeje) materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány obce v jejich dokumentaci ad i) nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Sítě technické infrastruktury (vodovod, plynovod, rozvod elektrické energie) jsou dle možností zaokruhovány a umožňují operativní úpravu dodávek z jiných nezávislých zdrojů. Pro případ úplné odstávky vodovodu by nouzové zásobování vodou po projednání s Vodárenskou akciovou společností, a.s. Brno bylo řešeno dovozem vody v cisternách. Organizační ani technické zabezpečení nouzového zásobování pitnou vodou není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány obce Vohančice s využitím „Služby nouzového zásobování vodou“, kterou stanovuje Směrnice Ministerstva zemědělství ČR, čj. 41658/2001-6000 ze dne 20. prosince 2001, uveřejněná ve Věstníku vlády částka 10/2001.

C.3 ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČ. VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ K návrhu zadání územního plánu Vohančice neuplatnil dotčený orgán (odbor ŽP KÚ JKM) požadavek na posouzení územního plánu z hlediska vlivů na životní prostředí. Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů: orgán ochrany přírody příslušný podle písmene n) a x) odstavce 4) § 77a výše uvedeného zákona uplatnil stanovisko k předloženému „Návrhu zadání územního plánu obce Vohančice,“ v tom smyslu, že u něj vylučuje významný vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit nebo ptačích oblastí soustavy Natura 2000. Výše uvedený závěr orgánu ochrany přírody vychází z úvahy, že hodnocený záměr svou lokalizací zcela mimo území prvků soustavy Natura 2000 a svou věcnou povahou nemá potenciál způsobit přímé, nepřímé či sekundární vlivy na jejich celistvost a příznivý stav předmětů ochrany. Současně orgán ochrany přírody konstatuje, že žádné další zájmy ochrany přírody a krajiny, k jejichž uplatnění je příslušný zdejší krajský úřad, nejsou tímto návrhem dotčeny.

57

ÚP Vohančice

Územní plán nevymezuje plochy pro výrobu a plochy pro dopravní a technickou infrastrukturu místního významu takového rozsahu, který by mohl vyvolat významné negativní dopady na životní prostředí a veřejné zdraví. Nebylo požadováno zpracování konceptu ani variant. Bylo navrženo vypracování návrhu územního plánu Vohančice.

C.4 STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA Vyhodnocení stanoviska krajského úřadu dle §50 odst. 5) SZ Vyhodnocení vlivu koncepce Návrhu územního plánu Vohančice na životní prostředí –podle § 10g a § 10i zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen zákon) nebylo požadováno a tedy ani zpracováno, proto nebyla uplatněna žádost o posouzení krajským úřadem Jihomoravského kraje, odborem životního prostředí jako věcně a místně příslušného správního úřadu podle ustanovení § 22 písm. e) zákona.

C.5 SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj se pro ÚP Vohančice nezpracovává.

C.6 KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY C.6.1 Urbanistická koncepce (řešení zastavěného území, zastavitelných ploch a ploch přestavby) Současný stav a jeho hodnoty Vlastní řešené území je vymezeno katastrálními hranicemi obce Vohančice o rozloze 341 ha, zastavěná plocha 3 ha. Obec leží v okrese Brno – venkov, 23 km od Brna severozápadním směrem a 4 km od Tišnova; sousedí s katastry Tišnov, Březina, Heroltice, Pejškov, Úsuší, Žernůvka. Územní plán respektuje širší vztahy a vazby daného území a řešení z nich vychází. Obec se nachází v příměstské poloze s vysokým stupněm urbanizace s tranzitní dopravou a dobrou dopravní obslužností ve vazbě na město Tišnov a Brno. Organizačně jsou Vohančice samostatnou obcí okr. Brno - venkov s vlastním obecním úřadem ve Vohančicích a stavebním úřadem v Tišnově. Dobrovolný svazek obcí „Deblín“ sdružuje obce Deblín, Březina, Heroltice, Nelepeč Žernůvka, Úsuší, Vohančice za účelem společného přispívání k rozvoji regionu. Urbanistická struktura Vohančic je ovlivněna geomorfologickými podmínkami a stavební strukturou vznikající postupným historickým vývojem; jádro obce tvoří původní část osady ležící na průjezdní silnici s malou návsí v prostoru rozšířené části ulicové zástavby, kde je soustředěna minimální vybavenost obce - kaplička, autobusová čekárna ze zastávkou.

58

ÚP Vohančice

Obecní úřad je ve spodní části obce směrem na Březinu. K urbanistickým hodnotám území patří centrum obce, charakter sídla a hladina zástavby. Architektonicky a urbanisticky cenným je v severní části obce zámek, který tvoří dominantu obce. Objekt je památkově chráněný, evidovaný ve státním seznamu nemovitých kulturních památek. V obci a jejím okolí se nacházejí drobné sakrální stavby a řada objektů se dá považovat za venkovskou zástavbu se zachovalým místním rázem. Vohančice plní zejména funkci ubytovací a rekreační. Podnikatelská činnost je menšího rozsahu. Převážná část ekonomicky aktivního obyvatelstva vyjíždí za prací. Obytná zástavba je tvořena rodinnými domy, které jsou většinou řadové (starší zástavba) nebo izolované event. dvojdomy (novější zástavba) s 1 nebo max. 2 NP, většinou se sedlovou nebo šikmou střechou. Východní část obce je tvořena novou zástavbou podél průjezdní silnice. Objekt občanské vybavenosti – obecní úřad má charakter obdobný jako obytná zástavba. V obci není další občanská vybavenost. V jižní části obce je plocha hřiště pro děti a mládež bez zázemí. Na katastru se nachází několik objektů individuální rekreace. V severozápadní části zastavěného území se nachází podnikatelský areál, který není plně využit, v současné době je z areálu ZD vymístěna živočišná výroba, jsou zde dílny a sklady, tento areál poskytuje možné kapacity pro rozvoj. Ochranné pásmo bylo vyhlášeno. Západně od obce na jižním svahu je plocha panelů fotovoltaické elektrárny. Dostatek rozvojových ploch pro bydlení, poloha sídla v dobrém životním prostředí, napojení na Tišnov a Brno a tendence k dobudování technické infrastruktury daly obci předpoklady k rozvoji v posledních letech, kdy vzniká zástavba kolem silnice ve východní části obce. Odůvodnění návrhu řešení Návrh ÚP byl zpracován na základě schváleného zadání. Hlavní koncepce rozvoje vychází z vyhodnocení potenciálů řešeného území, požadavků dotčených orgánů, samosprávy obce a jejich obyvatel. Vzhledem ke své poloze v okresu a dostupnosti Brna, přírodním a klimatickým podmínkám má obec předpoklady pro další rozvoj zejména funkce bydlení, rekreace a turistického ruchu, v obci se v posledních letech projevil nárůst obyvatel stěhováním z města. Počet obyvatel vzrostl oproti dlouhodobě klesající tendenci koncem minulého století. Z tohoto důvodu je možno počítat se stabilizací i dalším nárůstem celkového počtu obyvatel, resp. tam, kde budou obcí vytvořeny vhodné podmínky pro výstavbu. Návrh urbanistické koncepce respektuje historickou stavební strukturu a snahou organicky ji doplnit využívá v první řadě proluk v zastavěném území a drobných ploch na zastavěné území navazujících. Tyto plochy jsou vhodné k dostavbě zástavbou obdobného charakteru, a to zejména z hlediska zachování hmot a výšek zástavby. Navržené zastavitelné plochy pro obytnou zástavbu navazují na zastavěnou část sídla a doplňují ji. Zastavitelné plochy jsou řešeny tak, aby sídlo vhodně zahušťovaly a minimalizovaly tím zábor krajiny. S ohledem na zachování tradičního charakteru a panoramatu obce dle jejích jednotlivých částí je nutno postupovat citlivě. Větší plochy pro bydlení (5-9 RD) jsou navrženy ve východní části obce jako dostavba druhé strany ulice, v návaznosti na střed obce jako plocha obytná smíšená a v západní části obce v přímé vazbě na silnici a stávající obytnou zástavbu. V rámci nevyužívané části ZD je navržena plocha přestavby pro bydlení. Stávající objekt občanské vybavenosti – obecní úřad má charakter obdobný jako obytná zástavba a není pro potřeby obce dostačující. V obci není další občanská vybavenost. Proto navrhuje ÚP pro rozvoj potřebné občanské vybavenosti plochu v západní části obce a to pro občanskou vybavenost veřejné infrastruktury a další její možný rozvoj je v ploše smíšené obytné. Rozhodování v této ploše je podmíněno územní studií, která prověří i řešení

59

ÚP Vohančice

dopravního napojení na střední část obce. Umožní tak napojení navržené občanské vybavenosti v rámci plochy Z12 (plánované přemístění obecního úřadu apod.) s centrem obce, alternativní propojení severní a střední části obce a sníží frekvenci pěších kolem silničního tahu. Vzhledem k navrženému způsobu využití je předpokladem dobré funkčnosti plochy. V návaznosti na stávající plochu sportu v jižní části obce je navržena plocha sportu a rekreace pro její možné rozšíření a dobudování zázemí, které pro tyto aktivity chybí. Rozvoj technické a dopravní infrastruktury vychází ze stávajících zařízení a staveb, která respektuje, územní plán navrhuje doplnění v souladu s rozšířením zástavby, tak aby byl umožněn komplexní rozvoj obce s ohledem na kapacitu infrastruktury a možné posílení zdrojů. V severní části katastru je respektován koridor pro dopravu – přeložení silnice II/379, která dopravně zatěžuje sousední obce. V grafické části je urbanistická koncepce součástí hlavního výkresu a v odůvodnění ÚP je urbanistické řešení ÚP znázorněno včetně limitů využití území v Koordinačním výkrese v měř. 1 : 5 000, Širší vztahy obce jsou dokumentovány v měřítku 1 : 50 000. C.6.2 Koncepce uspořádání krajiny, ÚSES (nezastavěné území) Základní charakteristika krajiny, krajinný ráz Vlastní řešené území je vymezeno katastrálními hranicemi obce Vohančice o rozloze 341 ha, leží jihozápadně od Tišnova a severozápadně od krajského města Brna. Nachází se v předhůří Českomoravské vysočiny při východním okraji Křižanovské vrchoviny – v Bítešské vrchovině. Jeho vrchovinný reliéf je členitý a charakteristickým rysem jsou ploché hřbetní partie a výrazně se zahlubující údolí, zejm. Závistky. Základ složité geologické stavby tvoří horniny svrateckého masivu zejména ruly. Ve východní části katastru v masívu Bačkovce a Výrovky vystupují na povrch pásy devonských vápenců. Řešené území k.ú.Vohančic patří do povodí Svratky. Katastrem protékají dva drobnější přítoky Svratky - po severní hranici Závistka, po jižní Heroltický potok. Vodní režim obou toků je nevyrovnaný. Správcem vodních toků protékajících řešeným územím jsou Lesy ČR, s.p. V k.ú. Vohančice se nachází hlavní odvodňovací zařízení - otevřené odvodňovací kanály s názvem Vohančice O1 o délce 0,326 km a Vohančice O2 o délce 0,189 km. Správcem hlavních odvodňovacích zařízení (HOZ) je Pozemkový fond České republiky. Případné dotčení výše uvedených HOZ (křížení, souběhy, popř. zástavba) bude řešeno dle platných předpisů. V ÚP je respektováno manipulační pásmo toků dle zákona o vodách. Katastr obce Vohančice má vyrovnaný podíl zemědělské půdy a lesních pozemků. Celková výměra katastru činí 341 ha, 126 ha katastrálního území obce tvoří zemědělská půda. Kvalita zemědělských půd je průměrná. Orná půda v katastru je z větší části meliorovaná. V k.ú. Vohančice tvoří podíl lesů cca 55,4% tj. 189 ha. Lesy jsou obhospodařovány Lesy české republiky. Veškerá lesní půda je obhospodařována účelově. Dále plní lesy funkci rekreační. Stav sítě lesních hospodářských cest je poměrně dobrý. Krajina je tvořena stávající krajinnou zelení (vč. liniové zeleně - jako břehové porosty vodotečí, doprovodná zeleň při polních cestách, na mezích.), travními porosty a plochami kostry ekologické stability. Krajinná zeleň je v řešeném území zastoupena asi 22 ha. V území se vyskytují dle zák. č. 114/1992 Sb. významné krajinné prvky.

60

ÚP Vohančice

Odůvodnění návrhu řešení Bude zachováno harmonické měřítko krajiny. Výška zástavby nebude narušovat pohledové osy na dominanty obce. V katastru se nacházejí objekty individuální rekreace, plochy pro chatovou zástavbu nebudou uvažovány. V řešeném území se nachází dle zák. č. 114/1992 Sb. významné krajinné prvky, tyto VKP budou respektovány. Inicializace plánu a následná realizace komplexních pozemkových úprav umožní řešení protierozních opatření, vodohospodářských opatření, řešení problematiky cestní sítě. Hodnotnou siluetu obce a krajinný ráz je třeba chránit požadavky na omezení podle konkrétních podmínek v území, a to i pro stavby dopravní a technické infrastruktury, které by mohly narušit siluetu obce nebo krajinný ráz. S ohledem na krajinný ráz území nebudou vymezovány plochy pro větrné a fotovoltaické elektrárny. Při navrhování změn v krajině je nutno postupovat tak, aby se zvyšovala její ekologická a estetická hodnota. Síť účelových komunikací byla prověřena zejména s ohledem na potřeby zemědělství, lesního hospodářství, cykloturistiky a pěší turistiky a obsluhu ploch technické infrastruktury mimo zastavěné území. Do ÚP je upřesněn a zapracován nadregionální a regionální územní systém ekologické stability (dále jen „ÚSES“) a navrženo řešení lokálního ÚSES, je upřesněna a zapracována lokalizace řešení místního ÚSES, vycházejícího z generelu lokálního ÚSES. Je respektován zákon č. 254/2001 Sb., o vodách, v platném znění, návrhy ochrany zástavby před povodní a dodržování ochranného pásma toku pro údržbu. V krajině je nutno za ekostabilizující prvek považovat i sady a zahrady kolem obce. Především se jedná o ovocné stromy, někde i o introdukované okrasné dřeviny. Řešení územního plánu vymezuje plochy neurbanizované, které jsou stabilizovány. Výjimku tvoří plochy, které jsou navrženy pro rozvoj sídla, plochy přírodní navržené ÚSES a návrh plochy krajinné zeleně severně od obce. Realizace navržených opatření zahrnutých do územního plánu obce ovlivní kvalitu krajiny a přírody následujícím způsobem: •

realizace prvků ÚSES zlepší vzhled krajiny a její ekologickou stabilitu a přibude v území rozloha trvalých dřevinných přírodě blízkých společenstev

•

návrh plochy krajinné zeleně na parcele ostatní plochy na svahu severně od obce – stávající navážka zeminy – po rekultivaci a výsadbě dojde ke zvýšení ekologické a estetické úrovně území a bude působit současně jako protierozní opatření návrh vodní plochy (průtočné nádrže) jižně od obce na Heroltickém potoku – z hlediska vodohospodářského – zadržení vody v krajině, transformace povodňové vlny při povodňových průtocích, z hlediska krajinotvorného – ekologicky stabilní prvek v krajině, podpoří zvyšování druhové diverzity organizmů, zvýšení ekologické a estetické úrovně území

•

Návrh územního plánu respektuje ochranu krajiny : Ochrana krajinného rázu K zabezpečení ochrany krajinného rázu katastru existuje legislativní opora zejména v zákoně č. 114/1992 Sb. Zákon v § 12 odst. 1 praví: "Krajinný ráz, kterým je zejména přírodní, kulturní a historická charakteristika určitého místa či oblasti, je chráněn před činností snižující jeho estetickou a přírodní hodnotu. Zásahy do krajinného rázu, zejména umisťování a povolování staveb mohou být prováděny pouze s ohledem na zachování významných krajinných prvků, zvláště chráněných území, kulturních dominant krajiny, harmonické měřítko a vztahy v krajině." Krajinný ráz je chráněn celoplošně, přičemž význam jeho ochrany stoupá souběžně s estetickou hodnotou jednotlivých partií krajiny. K umisťování a povolování staveb, jakož i 61

ÚP Vohančice

jiným činnostem, které by mohly snížit nebo změnit krajinný ráz je nezbytný (podle odstavce 2 § 12 zákona č. 114/92 Sb.) souhlas orgánu ochrany přírody. Zvláště chráněná území Území přírodovědecky či esteticky velmi významná nebo jedinečná lze dle § 14 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, vyhlásit za zvláště chráněná. V řešeném území se nevyskytují. Natura 2000 Natura 2000 je soustava území chráněných směrnicemi EU, jejímž cílem je chránit nejvzácnější a nejvíce ohrožené druhy planě rostoucích rostlin, volně žijících živočichů a přírodních stanovišť tj. zachovat biologickou rovnováhu na celém území EU. Soustavu Natura 2000 tvoří ptačí oblasti jako území nejvhodnější pro ochranu ptačích populací a evropsky významné lokality jako území významné z hlediska udržení příznivého stavu alespoň jednoho typu evropských stanovišť nebo udržení příznivého stavu populací evropsky významných druhů rostlin a živočichů. Na řešeném katastru se nenacházejí ani ptačí oblasti, ani evropsky významné lokality Památné stromy Na k.ú. Vohančice se nenacházejí památné stromy. Významné krajinné prvky V řešeném území se nacházejí dle zák. č. 114/1992 Sb. významné krajinné prvky, vedle významných krajinných prvků, jejichž ochrana vyplývá z § 6 uvedeného zákona jsou na k.ú. Vohančice: VKP registrované Lícha Na padělcích Křižíky Hřbítek VKP evidované Výrovka Bačkovec Nad zámkem Zelená skála Kapounka Kozí Doly Heroltický potok (délka 1,3 km) Návrh koncepce uspořádání krajiny obce vychází ze stávajícího stavu krajiny a z jejího současného využívání. Pro udržení a posílení ekologické stability území je navržen územní systém ekologické stability (ÚSES). Pro zemědělské využívání krajiny se v plochách zemědělských podmíněně připouštějí činnosti, stavby a zařízení, které jsou v souladu s hlavním a přípustným využitím a která jsou v souladu s charakterem krajiny jako např. zařízení pro zvěř a chovaná zvířata, seníky, včelíny, výběhy, ohradníky, oplocení, stavby pro skladování chlévské mrvy a hnoje, stavby dopravní a technické infrastruktury. Ochranný režim: Významné krajinné prvky jsou chráněny před poškozováním a ničením. Využívají se pouze tak, aby nebyla narušena jejich obnova a nedošlo k ohrožení nebo oslabení jejich stabilizační funkce. K zásahům, které by mohly vést k poškození nebo zničení 62

ÚP Vohančice

významné krajinného prvku nebo ohrožení či oslabení jeho ekologicko-stabilizační funkce, si musí ten, kdo takové zásahy zamýšlí, opatřit závazné stanovisko orgánu ochrany přírody. Mezi takové zásahy patří zejména umísťování staveb, pozemkové úpravy, změny kultur pozemků, odvodňování pozemků, úpravy vodních toků a nádrží a těžba nerostů.

Územní systém ekologické stability - ÚSES Podkladové dokumentace Hlavními výchozími podklady pro řešení územního systému ekologické stability krajiny obce Vohančice jsou: •

Územně technický podklad regionálních a nadregionálních ÚSES ČR (1997);

•

Koncepční vymezení R a NR ÚSES (metodické zásady pro aplikaci v procesu územního plánování - odvětvový podklad JMK);

•

Regionální a nadregionální ÚSES Jihomoravského kraje (AGERIS 2003);

•

Územně analytické podklady (ÚAP) obce s rozšířenou působností Tišnov;

•

Vymezení ÚSES ve schválené územně plánovací dokumentaci (ÚPD) okolních obcí: Územní plán Březina (2011), Územní plán Tišnov (2010), Územní plán NelepečŽernůvka (2011 zahájené projednání), Územní plán obce Předklášteří (1998), Územní plán Úsuší (2009), Územní plán Heroltice (2005).

Východiska a odůvodnění koncepce řešení a vymezení nadregionální a regionální úrovně ÚSES Hlavním východiskem pro řešení nadregionální (NR) a regionální (R) úrovně ÚSES je Koncepční vymezení R a NR ÚSES (metodické zásady pro aplikaci v procesu územního plánování - odvětvový podklad JMK), obsahující koncepční řešení NR a R úrovně ÚSES a zásady pro zapracování NR a R ÚSES do ÚPD obcí. Dle podkladových dokumentací zasahují do správního území obce Vohančice prvky místního a nadregionálního ÚSES. Řešení a vymezení místní úrovně ÚSES Řešení místní úrovně ÚSES částečně vychází z podkladových dokumentací, z nichž se nejvýznamněji uplatnily ÚAP obce s rozšířenou působností Tišnov a vymezení ÚSES v územně plánovací dokumentaci navazujících obcí. Dále byly v řešení zohledněny následující přístupy a jevy: •

uplatnění principu tvorby soustav prvků ÚSES;

•

aktuální stav a limity využití území;

•

jiné územně plánovací záměry na využití území;

•

metodickými nástroji stanovené limitující prostorové a funkční parametry pro jednotlivé typy skladebných částí ÚSES.

63

ÚP Vohančice

Přírodovědná východiska a zvolená koncepce ÚSES Územní systém ekologické stability tvoří biocentra, biokoridory a interakční prvky (interakční prvky je účelné vymezit územním plánem v návaznosti na řešení komplexních pozemkových úprav či podrobných projektů, z tohoto důvody nebyly vymezovány). Biocentrum je plocha, která svojí polohou v krajině a celkovou rozlohou umožňuje vznik sukcesně vyspělých a přirozeně stabilních (odolných) ekosystémů tvořených autochtonními druhy organizmů. Biokoridor je pás území propojující biocentra a umožňují mezi biocentry šíření autochtonních druhů organizmů. Potenciální funkčnost biocenter a biokoridorů vychází z celkové koncepce uspořádání prvků v krajině a dodržení prostorově funkčních parametrů. Významná je také poloha prvků vzhledem k charakteru území. Aktuální funkčnost biocenter a biokoridorů je pak dána především stavem bioty v daném prvku a v prvcích navazujících. Soubor biocenter a biokoridorů vymezených v příbuzných typech prostředí tvoří soustavu prvků ÚSES. Obecně platí, že biokoridor spolu s biocentry, která propojuje, náleží obvykle ke stejné soustavě prvků a jsou tedy vymezovány v příbuzných typech prostředí. Na území obce Vohančice byly vymezeny následující soustavy prvků ÚSES: Hydrofilní soustava - prvky soustavy jsou vymezovány v nivních polohách v jednoznačné vazbě na vybrané vodoteče. Obligátní součástí prvků těchto soustav jsou příslušné vodní toky doplněné o nezbytné navazující biotopy niv (hydrogeobiocenózy a geobiocenózy s těžištěm výskytu v 5. hydrické řadě); Minimální plocha lokálního biocentra hydrofilní soustavy je 1 ha, při maximální délce lokálního biokoridoru hydrofilní soustavy 2 000 m a jeho minimální šířce 20 m. V plochách prvků hydrofilních soustav jsou cílovým stavem dřevinné ekosystémy a ekosystémy proudících vod, které mohou být odůvodněných případech kombinovány s nedřevinnými ekosystémy (louky, mokřady) a ekosystémy stojatých vod (tůně, malé vodní nádrže). Plochy je možné extenzivně využívat s ohledem na biodiverzitu autochtonních druhů organizmů (detaily týkající se využití a managementu ploch by měla specifikovat podrobnější dokumentace). Mezofilní soustava - prvky soustavy jsou vymezovány v běžných mezofilních polohách (geobiocenózy s těžištěm výskytu ve 3. hydrické řadě), tedy mimo nivní (a suché) polohy. Minimální plocha lokálního biocentra mezofilní soustavy jsou 3 ha, při maximální délce lokálního biokoridoru mezofilní soustavy 2 000 m a jeho minimální šířce 15 m. V plochách prvků mezofilních soustav jsou cílovým stavem dřevinné ekosystémy, které mohou být odůvodněných případech kombinovány s nedřevinnými ekosystémy (louky, paseky, lada). Plochy je možné extenzivně využívat s ohledem na biodiverzitu autochtonních druhů organizmů. (detaily týkající se využití a managementu ploch by měla specifikovat podrobnější dokumentace). Míra přesnosti vymezení prvků ÚSES vychází z podrobnosti řešení v územním plánu obce Vohančice a je možné jej ve výjimečných případech dále zpřesňovat (s ohledem na aktuální stav území, při projektovém řešení vymezených prvků, zapracování do plánů společných zařízení pozemkových úprav) při respektování metodických nároků tvorby ÚSES. Zpřesnění je třeba provádět autorizovaným projektantem ÚSES a projednat s příslušným orgánem ochrany přírody.

64

ÚP Vohančice

Přehled navržených biocenter a odůvodnění jejich vymezení Označení biocentra

Poloha

Odůvodnění vymezení

NRBK01 / LBC 1

V lesním komplexu v západní části obce

Poloha prvku vychází z ÚAP Tišnov. Hranice biocentra jsou zpřesněny k okrajům lesních porostů a lesním cestám. Na severní straně je biocentrum rozšířeno. Toto rozšíření přibližně odpovídá ploše vloženého lokálního biocentra, které je v ÚAP situováno v prostoru zájmového území nad tokem Závistky. Metodika tvorby složeného nadregionálního biokoridoru umožnila toto vložené lokální biocentrum vypustit neboť je v daném území a biogeografických podmínkách výhodnější zvětšit souvislou plochu biocentra NRBK 01 / LBC 1 než vymezit v jeho těsné blízkosti další vložené biocentrum v lokálních parametrech.

NRBK01 / LBC 2

V lesním komplexu při jihovýchodní hranici obce

Poloha prvku vychází z ÚAP Tišnov a z ÚP Březina. Hranice biocentra byly v zájmovém území zpřesněny podle aktuálního stavu lesních porostů.

LBC 3

Při severní hranici obce

Poloha prvku vychází z ÚAP Tišnov. Biocentrum je vymezeno v nivě potoka Závistka.

LBC 4

Západní část obce

Poloha prvku vychází z ÚAP Tišnov a ÚPO Předklášteří.

Přehled navržených biokoridorů Označení biocentra

Poloha

Odůvodnění vymezení

NRBK01 / 1


Poloha prvku vychází z ÚAP Tišnov a navazuje na vymezení prvku v ÚP Nelepeč-Žernůvka. Úsek nadregionálního biokoridoru prochází souvislým hospodářsky využívaným lesním porostem. Celková délka tohoto úseku včetně jeho části vymezené ÚP Nelepeč-Žernůvka dosahuje cca 650 m.

NRBK01 / 2

Při západní hranici obce

Poloha prvku vychází z ÚAP Tišnov a navazuje na vymezení vloženého lokálního biocentra v ÚP Úsuší. Úsek nadregionálního biokoridoru prochází souvislým hospodářsky využívaným lesním porostem. Celková délka tohoto úseku je cca 370 m.

LBK 1

Severovýchodní část obce

LBK 2


Poloha prvku vychází z ÚAP Tišnov a ÚP NelepečŽernůvka. Biokoridor je vymezen podél toku Závistka.

LBK 3

Při severozápadní hranici obce

Poloha prvku vychází z ÚAP Tišnov a ÚP NelepečŽernůvka. Biokoridor je vymezen podél toku Závistka.

Poloha prvku vychází z ÚAP Tišnov. Biokoridor prochází souvislými lesními komplexy a z měnší části také přes zemědělsky využívané pozemky.

65

ÚP Vohančice

Odchýlení řešení od podkladových dokumentací 1) Plocha vloženého lokálního biocentra NRBK01 / LBC 1 je oproti vymezení ÚSES v ÚAP Tišnov mírně zvětšena a v trase nadregionálního biokoridoru je vynecháno jedno vložené lokální biocentrum (v daných podmínkách bylo vhodnější navýšit souvislou plochu jednoho biocentra než vytvářet dvě propojená krátkým biokoridorem; 2) Jako problém k dalšímu řešení je třeba uvést propojení NRBK01 / LBC 2 v jižním směru na biocentrum na území obce Heroltice. Toto propojení biokoridorem lokální úrovně je obsaženo v ÚAP Tišnov a v územním plánu Heroltic je příslušná část biokoridoru vymezena. Zbývající úsek biokoridoru bylo možné vymezit buď v prostoru obce Březina či obce Vohančice. V době zpracování ÚP Březina se jako vhodné řešení jevilo vést biokoridor územím obce Vohančice, avšak v současnosti už jsou v obci Vohančice veškeré vhodné polohy zastavěny rozšiřující se zástavbou rodinných domů. Je proto nezbytné řešit toto propojení v prostoru obce Březina (případně toto propojení z koncepce vypustit). 3) Vymezené hranice biocenter a biokoridorů se v detailu územního plánu na některých místech poněkud odlišují od hranic těchto prvků z ÚAP ORP Tišnov a také u některých prvků ÚSES vymezených v prostoru evidovaných významných krajinných prvků existují v územním plánu mírně odlišně vedené hranice. Tento nesoulad je způsoben podstatně přesnějším vymezením prvků v územním plánu, neboť vymezení prvků ÚSES v územním plánu bylo prováděno nad podrobnými ortofotosnímky a katastrální mapou spolu s ověřením jejich vymezení v terénu. Prvky ÚSES z ÚAP ORP Tišnov a evidované VKP jsou pravděpodobně vymezeny v měřítku základní mapy 1:10 000 (případně v lesích nad katastrální mapou nepodloženou ortofotosnímkem) a u řady těchto prvků je patrné tvarově správné vymezení plochy prvku avšak v jejich zanesení do mapy je zřejmé, že tato plocha je umístněna do špatné polohy (VKP Nad zámkem, VKP Zelená skála, VKP Výrovka). C.6.3 Koncepce dopravní infrastruktury Širší dopravní vztahy Silniční síť Silnice II/379 prochází okrajem katastrálního území a je na ni navázána silnice III/38522 a III/37912. Jedná se o silnici krajského významu dle návrhu Kategorizace silnic JMK. Mimo průjezdní úsek bude upravována v kategorii S 7,5/60. Územní plán respektuje koridor územní rezervy R1 pro silniční dopravu nadmístního významu - přeložení silnice II/379 Velká Bíteš – Tišnov – Blansko – Vyškov v severní části katastru. Silnice jsou v majetku Jihomoravského kraje, ve správě Správy a údržby silnic Jihomoravského kraje. Silnice II/379 je tahem krajského významu, silnice III/38522 a III/37912 jsou tahem lokálního významu. V Tišnově křižuje II/379 silnici II/385 Nové Město na Moravě – Tišnov – Česká. Silnice III/38522 v Deblíně končí na silnici II/379, silnice III/37912 je spojkou mezi silnicí II/379 a III/38522. Silnice II/379 slouží jako dálniční přivaděč na D1 ve směru na Prahu s připojením ve Velké Bíteši, a to pro rozsáhlé území Tišnovska, Moravského Krasu a Vyškovska – Drahanské Vysočiny.

66

ÚP Vohančice

Letecká doprava Do katastrálního území nezasahuje žádné ochranné pásmo. Železnice Katastrálním územím není vedena žádná železniční trať. Návrh dopravního řešení Silnice Stávající trasa silnice II/379 procházející okrajem katastrálního území obce, je ve své poloze stabilizována, bude upravována dle kategorizace silnic JMK do kategorie S 7,5/60. Obec je silnicí II/379 a navazujícími silnicemi dopravně napojena na důležité dopravní cíle, jako je krajské město Brno, město Tišnov a Velkou Bíteš, proto je uvažováno výhledově s přeložením této silnice, která dopravně zatěžuje sousední obce. Územní plán respektuje koridor územní rezervy R1 pro silniční dopravu nadmístního významu - přeložení silnice II/379 Velká Bíteš – Tišnov – Blansko – Vyškov v severní části katastru. Silnice III/37912 a III/38522 budou rovněž upravovány dle kategorizace silnic JMK do kategorie S 6,5/60 ve stabilizované poloze. Silnice III/38524, která leží pouze krátkým úsekem v katastru obce a má význam pro dopravní napojení místní části Tišnova – Pejškova je v Kategorizaci silnic JMK uvedena jako úsek neplnící funkci silnice v kategorii S 4,0. Vzhledem k tomu, že silnice je jediným dopravním napojením na silniční infrastrukturu Tišnovska a je odtrženou součástí města Tišnova, navrhujeme tuto komunikaci jako silnici lokálního významu, která bude upravována do kategorii S 6,5/50. Po této silnici je vedena autobusová doprava IDS. V mapových podkladech ŘSD je rovněž tato silnice silnicí III. třídy. Místní komunikace V obci je stabilizovaný jednoduchý skelet místních komunikací, který vznikl v souvislosti s rozvojem zástavby. Místní komunikace navazují na silnice, které jsou zachovány v historické trase. Obec je založena ve svažitém terénu pod zachovanou tvrzí a tomu odpovídají i návrhové prvkykomunikací které neodpovídají často normě, ale komunikace jsou v zástavbě stabilizovány. Doporučuje úpravu místních komunikací do kategorie ve funkční skupině a typu C MO2 -/5/30, jako obslužné komunikace, obousměrné, pro rychlost 30 km/hod, aby byla zajištěna prostupnost záchranným sborům. Řešení dopravní obsluhy navržených lokalit Z2, Z5, Z11, Z12 je součástí plochy a bude upřesněno podrobnější dokumentací na základě zaměření lokality. U plochy Z12 je územní studie podmínkou pro rozhodování v území, územní studie prověří i řešení dopravního napojení na střední část obce, které je pro lokalitu podstatné. Umožní alternativní propojení severní a střední části obce, zkrátí docházkovou vzdálenost do zájmového území a tedy současně sníží frekvenci pěších kolem silničního tahu. Bez propojení dopravního by nebyla celá lokalita vhodná k zastavění vzhledem k tomu, že má řešit i výstavbu občanské vybavenosti veřejné OV – obecní úřad apod. Návrhové plochy Z1, Z3, Z4, Z6 a P1 budou dopravně obslouženy ze stávajících komunikací a nebo ze silnice. Chodníky a pěší trasy V obci jsou podél silnice III/37912 a III/38522 vybudovány v centrální části nesouvisle chodníky v blízkosti autobusových zastávek v návaznosti na nástupiště. Jinak podél silnic chodníky nejsou. Pro zvýšení bezpečnosti, vzhledem k tomu, že v obci se dostavbou nových

67

ÚP Vohančice

domů zvyšuje počet chodců, doporučujeme v rámci úpravy silnic v zastavěném území postupně budovat. I chodníky pro pěší na pozemku silnic, alespoň jednostranně. Na místních komunikacích chodníky nenavrhujeme, provoz je na nich pouze obslužný, s cílovou dopravou pro bydlící. Většinou je pro dostavbu chodníku příliš úzký dopravní prostor mezi zástavbou. Severním okrajem katastru je vedena dvě žlutě značená turistická trasa Příbram na Moravě – Zbraslav – Zálesná Zhoř – Lesní Hluboké – Svatoslav – Deblín – Tišnov. Žádné další turisitické trasy nenavrhujeme, obec je součástí Mikroregionu Deblínsko a je propojena turisticky značenými trasami se sousedními obcemi mikroregionu. Jako turistické je možno využít i značené cyklotrasy. Cyklotrasy Obcí je vedena pod č. 1998 okružní cyklotrasa Předkláštěří – Březina – Vohančice – Deblín – Předklášteří, která se v Deblíně a Březině připojuje na další cyklotrasy v rámci mikroregionu Porta Coeli. Cyklotrasa navazuje na cyklotrasy sousedících mikroregionů Deblínsko, Bílý potok a Čebínka. Trasy jsou vedeny po stávajících účelových komunikacích, a nebo po málo frekventovaných silnicích III. třídy. Cílem bylo propojit jednotlivé obce, navázat na sousední mikroregiony a vytvořit okruhy pro cyklisty, kteří území mikroregionů navštíví. Území je cílem cykloturistů zejména z Brna a pak Tišnova. Stav je v současnosti stabilizovaný, nové trasy nenavrhujeme. Doprava v klidu Parkování V současné době nejsou v obci, ani v centrální části dopravní plochy, které by sloužili pro parkování. Parkuje se na veřejných prostranstvích (tyto plochy jsou ale minimální), nebo na pozemku silnic a místních komunikacích. Vzhledem ke stabilizované historické parcelaci, zástavbě a vedení silnic a komunikací bude tato situace zachována. Pro parkování je navržena plocha Z10, jako centrální, jinak je nutno pro realizaci parkovacích míst nutno využít veřejných prostranství. Jiná možnost v obci není. Vymezení parkovacích míst bude realizováno dle konkrétní potřeby obce formou zpevněných ploch, které zůstanou součástí veřejného prostranství. Ve výrobním areálu je nutno zajistit parkování vozidel na vlastním pozemku firmy. Doporučujeme nové návrhy parkování pro návrhové plochy Z1-Z5, Z12, P1 a Z6 posoudit a realizovat pro automobilizaci 1 : 2,5 tj. 400 automobilů na 1000 obyvatel dle ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací. Parkování bude vždy součástí navrhovaných ploch jak obytných tak i výrobních. Garážování, odstavení vozidel Majitelé stávajících usedlostí i navržených obytných staveb si parkování a odstavení vozidel musí zajistit na svém pozemku. Pro areál firmy a podnikatele je rovněž nutno řešit odstavení vozidel ve vlastním areálu. V obci nejsou disponibilní plochy pro tento účel. V obci je nutno klást důraz na individuální řešení parkování pro jednotlivé objekty, ať již se jedná o občanskou vybavenost a nebo obytné usedlosti a domy, vč. objektů rekreačních. Důvodem je stabilizovaná historická zástavba a parcelace pozemků ve složitém terénu. Účelová doprava Územní plán navrhuje dostavbu účelových komunikací pro dopravní obsluhu navržených ploch Z8 a Z9 na severovýchodním okraji zástavby obce. Dále je navržen systém účelových komunikací na jižním okraji centrální části obce, který bude zajišťovat dopravní obsluhu čistírny odpadních vod, čerpacích stanic kanalizace a

68

ÚP Vohančice

údržbu kanalizace. Navrhujeme vybudovat účelové komunikace v kategorii polních cest dle normy ČSN 73 6109 Projektování polních cest, a to jako hlavní jednopruhové cesty P 4/30. Jako výhybny budou sloužit křižovatky. Tento systém účelových komunikací bude připojen na severu na silnici III/38522. Případné změny navržené v rámci projektu Komplexních pozemkových úprav, pokud bude realizován, budou do územního plánu začleněny formou změny územně plánovací dokumentace. Komplexní pozemkové úpravy v katastru nejsou zatím zadány. Hromadná doprava Autobusová doprava Obec je dopravně obsloužena dopravní firmou ČSAD Tišnov spol. s.r.o., která zajišťuje dopravní obsluhu v rámci Integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje. Přehled autobusového spojení: Název linky 729331 Tišnov – Vohančice – Tišnov,Pejškov

Pracovní dny

Sobota

Neděle

22

9

9

Pro obec je zřízena zastávka s názvem "Vohančice" při křižovatce silnic III//37912 a III/38522 a to pro směry na Pejškov a na Heroltice. Všechny čtyři zastávky jsou zrekonstruovány dle normy. Na silnici II/379 v místní části Závist, která je mimo katastr obce Vohančice, je situována zastávka "Vohančice, Závist", která je součástí linky 729 312 Tišnov – Veverská Bítýška – Kuřim (IDS JMK č. 312). Zastávka je od centra Vohančic vzdálena cca 1,5 km a zastavuje tu 39 spojů v pracovní dny a 17 v sobotu a neděli. Je možno ji brát jako doplněk hromadné dopravy do obce. V obci jeden ranní spoj začíná a další spoj v dopoledních hodinách po technické pauze se otočí a vrací se do Tišnova. Pro toto otáčení autobusu není ekonomické budovat autobusovou točku a autobus se musí otáčet pomocí místních komunikací a nebo na ploše veřejného prostranství. Ve výkrese je vyznačená docházková vzdálenost 400 m, t.j. cca 10 minut není pro okrajovou část obce dodržena a proto navrhujeme doplnit na okraji katastru ve směru na Březinu autobusovou zastávku s provozem “na znamení”. Ve směru na Heroltice může být vybudován zastávkový pruh na ploše Z13 – veřejné prostranství, ve směru do centra obce pak je možno rozšířit jízdní pruh silnice na pozemku silnice III/38522. Vlaková doprava Autobusová doprava je v Tišnově navázána na dopravu vlakovou a to na trati Kúty – Brno – Havlíčkův Brod (-Praha). Trať je součástí Integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje, a to jako úsek S3 Brno – Níhov a R3 Brno – Tišnov. Dopravní služby vlakovou dopravou jsou v území stabilizovány. Dopravní zařízení Nejbližší čerpací stanice pohonných hmot je v Tišnově 4 km a nebo ve Velké Bíteši 20 km. Ostatní základní motoristické služby jsou situovány v Tišnově a komplexní pak nejblíže v okrajových částech Brna – v Řečkovicích a Králově Poli.

69

ÚP Vohančice

Obec není vhodná lokalita pro umístění motoristických služeb. Žádná zařízení nejsou tedy uvažována, přesto v případě potřeby a nebo požadavku na nové zařízení dopravy a nebo služby pro motoristy je možnost tyto umístit v bývalém středisku ZD. Ochranná silniční pásma Ve výkresové části územního plánu jsou vykreslena ochranná silniční pásma pro silnice II. a III. třídy 15 m od osy vozovky mimo průjezdní úsek obcí. Průjezdní úsek je vyznačen v souladu se zastavěným a zastavitelným územím obce. Paprsky rozhledových polí křižovatek jsou vykresleny v průjezdním úseku na silnicích pro rychlost 50 km/hod, t.j. 35 m od středu křižovatky a na místních komunikacích pro rychlost 30 km/hod, t.j. 20 m od středu křižovatky v průjezdním úseku. Ochranné pásmo silnic vyplývá ze silničního zákona č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů a rozhledová pole křižovatek z normy ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací. Hygienické hlukové pásmo Silnice Na silnici II/379 bylo prováděno sčítání intenzity dopravy, a to v místě zvaném Závist, v k.ú Tišnov. Sčítací stanoviště je č. 5 - 1510 a to pro úsek zaústění III/3785 od Braniškova po křižovatku s II/385 v Tišnově: Srovnání intenzity dopravy mezi termíny sčítání v letech: Rok 2000 voz./24 hod. Rok 2005 voz./24 hod. Rok 2010 voz./24 hod. 2681

3297

2611

Vzhledem k tomu, že silnice prochází zcela mimo obec, a to okrajem katastru není nutné se hlukovou zátěží zabývat. Doprava přímo v obci je převážně cílová a tvoří ji obyvatelé. Za posledních pět let došlo i ke snížení intenzity dopravy na této silnici a to o cca 20%. C.6.4 Koncepce technické infrastruktury Zásobování pitnou vodou Stav Zdroje pitné vody Zdrojem je stávající JÚ Vohančice situované na Z od obce v katastru obce Pejškov. Pro zásobování obce sloužily 2 jímací zářezy s vydatností do 0,5l/s. Jedná se o mělké zdroje, jejichž množství i kvalita mohou být výrazně ovlivněny splachem z povrchu. Z jímacích zářezů je voda dopravována do vodojemu gravitačně. Od r. 2002 je zřízen nový jímací vrt hl. 50m. Vrt má vydatnost Q= 3,0 l/s. V současnosti je využíván pouze jímací vrt, protože vydatnost zářezů výrazně poklesla. Kolem zdrojů je vyhlášeno pásmo hygienické ochrany 1. a 2. stupně. Hygienické zabezpečení se provádí dávkováním NaClO. Vydatnost vrtaného zdroje pro výhledový stav vyhovuje s rezervou. Čerpací stanice a výtlak do vodojemu Z vrtu je voda čerpána výtlačným řadem PE 63 do vodojemu Vohančice 30 m3, ovládání čerpání od hladin ve vdj, přenos dat sdělovacím kabelem.

70

ÚP Vohančice

Vodojem Trubní vodojem Vohančice 30 m3 s max. hladinou 373,30 m n.m.je situován západně od obce vedle silnice na Pejškov. Při výhledovém rovnoměrném plnění 0,64 l/s a zvětšení vodojemu na 50m3 je rozdělení objemu: objem pro vyrovnání 8,25 m3 požární zásoba 21,60 m3 (Q=4l/s po dobu 1,5 hodiny) rezerva 20,15 m3 (cca 8,7 hodin) Celkem 50 m3 Rozvodná vodovodní síť Rozsah zástavby je v rozmezí 290 – 340 m n.m. Rozvodná síť je větevná. Materiálem potrubí je polyetylén v profilu D110. Poznámka: v rámci zpracování bylo provedeno hydraulické posouzení vodovodní sítě pro špičku Qh a dopravu vody Q=4 l/s při požáru. Odborný odhad potřeby pitné vody Jedná se o zásobování obyvatelstva a základní vybavenosti pitnou vodou. Parametry pro výpočet potřeby vody: Specifická potřeba vody pro obyvatelstvo 105 l/ob/den Potřeba vody pro občankou a technickou vybavenost 20 l/ob/den Celkem 125 l/ob/den Koeficient denní nerovnoměrnosti Kd = 1,5 Koeficient max. hodinové nerovnoměrnosti Kh = 2,1 Výsledky výpočtu potřeby vody jsou shrnuty do tabulky: Spotřebiště

Qp Období v roce

Vohančice

[m3/r]

Qm

Qh

přípojky

[m3/d]

[l/s]

[l/s]

[ks]

Napojeno obyvatel

sezona

3515

55,50

0,64

1,36

105

296

mimo sezona

9488

51,75

0,60

1,27

99

276

Celkem/max

13003

55,50

0,64

1,36

105

296

Návrh Pro zásobování obce ve výhledu stávající vrtaný zdroj co do vydatnosti vyhovuje. Stávající čerpací stanici ve vrtu se doporučuje provozovat na minimální požadované čerpané množství. Doporučuje se použít čerpadla s otáčkovou regulací pro možnost nastavení výkonu čerpání tak, aby probíhalo v průběhu dne kontinuálně bez přerušování chodu. Prodlouží se tak životnost zdroje. Dimenze přívodného potrubí z vodojemu do obce a stávající rozvodná síť v obci je DN 100 a je vyhovující i pro výhled. Tlakové poměry na síti jsou dostatečné. Při odběru z vodojemu ve špičce velikosti Qh je rozhodující zástavba obce pokryta hydrodynamickým přetlakem 0,34-0,5Mpa. Nejvyšší hydrodynamický přetlak je v nejníže položené zástavbě na V okraji, kdy dosahuje 0,79Mpa. Zde je rovněž nejvyšší hydrostatický tlak, jež dosahuje 0,82Mpa. Nejnižší hydrodynamický přetlak je v nejvýše položené zástavbě na S okraji, jež dosahuje 0,25Mpa. Rozdíl mezi střední hladinou vodojemu (cca 1m nade dnem) a terénem nejníže položené zástavby činí až 0,82MPa. Obecně ve Vohančicích platí, že u zástavby ležící pod úrovní terénu 312 m n.m. je nutno redukovat vysoký tlak (stávající zástavba podél silnice na 71

ÚP Vohančice

Březinu i navrhovaná lokalita Z5). Snížení tlaku se řeší formou individuální montáže redukčních armatur v domovních rozvodech. Tento způsob lze použít i ve výhledu. Na vodovodní síti může být realizován odběr požární vody v celkovém množství do 4,0 l/s při hydrodynamickém tlaku nad 0,1 Mpa. Akumulační objem vodojemu vyhovuje pro současný stav zásobení cca 174 obyvatel. Při dnešním rovnoměrném plnění 0,42 l/s je rozdělení objemu: objem pro vyrovnání 5,39 m3 požární zásoba 21,60 m3 (Q=4l/s po dobu 1,5 hodiny) rezerva 3,01 m3 (cca 2 hodiny) Celkem 30 m3 Mohou tak nastat situace, kdy při extrémním odběru na síti (např. plnění venkovních bazénů) by mohlo dojít až k vyprázdnění vodojemu se všemi z toho plynoucími důsledky. Výhled zásobování 276 obyvatel je z hlediska potřebné akumulace ve vodojemu ještě více nepříznivý. Ve vodojemu stávajícího obsahu je nulová provozní rezerva objemu při poruše na straně zdroje vody. Při výhledovém rovnoměrném plnění 0,64 l/s je rozdělení objemu: objem pro vyrovnání 8,25 m3 požární zásoba 21,60 m3 (Q=4l/s po dobu 1,5 hodiny) rezerva 0,15 m3 (cca 0 hodin) Celkem 30 m3 Vodojem svou velikostí pro výhled nevyhovuje zejména z pohledu provozní bezpečnosti. Doporučujeme jej zvětšit doplněním další trouby na celkových 50m3. Oproti územnímu plánu obce Vohančice z r. 2001 je vypuštěna možnost napojení na Vírský oblastní vodovod. Dle platného PRVK okr. Brno-venkov není možnost napojení obce na vodárenskou soustavu Březová II, Vírský oblastní vodovod reálná. Pro řešení rozvoje vodovodů Jm kraje byla vybrána varianta řešení západní větve VOV dle projektu AQUAPROCONU s.r.o., které neumožňuje ekonomické napojení skupiny obcí bez vodovodu a obcí se samostatným vodovodem, které se nacházejí v horní části přivaděče – mezi ně obec Vohančice spadá. ÚP Vohančice zachovává koncepci zásobování pitnou vodou v souladu s PRVK – tedy z vlastního zdroje a vodojemu. Kanalizace Dešťová kanalizace Stav V obci Vohančice je vybudována dešťová kanalizace s vyústěním do místní vodoteče. Stáří, materiál a kvalita provedení stok se liší podle doby vzniku. Tato kanalizace trasově i výškově sleduje stávající zástavbu a lze konstatovat, že plní svoji funkci. Návrh Stávající dešťová kanalizace bude zachována pro odvádění dešťových vod. Stávající stoky s ohledem na své stáří a technický stav budou postupně rekonstruovány. Nové dešťové stoky budou navrženy a realizovány v rozvojových lokalitách. Odvádění dešťových vod z nově zastavovaného území bude řešeno tak, aby nedošlo ke změně odtokových poměrů a byl zachován stávající odtokový koeficient. Při likvidaci

72

ÚP Vohančice

dešťových vod budou využity všechny možnosti pro vsakování, akumulaci a zdržení vody v krajině (§7 zákona č. 254/2001 Sb. o vodách). U stávajících nemovitostí bude v maximální míře prováděno zachycování dešťových vod pro jejich další využití, bude posouzena možnost vsakování, případně zpomalení odtoku. Splašková kanalizace Stav Pro odvedení a likvidaci produkce splaškových odpadních vod v obci byla v obci v současné době dokončena nová splašková kanalizace se svedením odpadních vod k předčištění do čistírny odpadních vod – ČOV Březina. Splašková stoková síť je tvořena stokami gravitační a tlakové kanalizace, kanalizačními šachtami a přípojkami na veřejném prostranství a čerpacími stanicemi splaškových odpadních vod. Na stokové síti ve Vohančicích jsou umístěny 3 čerpací stanice, které splaškovou vodu čerpají do ČOV Březina. V jižní části obce byla zlikvidována čistírna odpadních vod zaústěná do místní vodoteče, splaškové vody jsou přepojeny do nově vybudované čerpací stanice a přečerpávány rovněž na čistírnu odpadních vod v Březině. Čištění odpadních vod je realizováno na existující ČOV Březina, která byla intenzifikována pro potřeby Aglomerace Tišnov, tj. pro 18.000 EO (Tišnov, Predklášteří, Štěpánovice, Železné, Hradčany, Březina, Vohančice, Heroltice). Stávající septiky budou po dokončení stavby vyřazeny z provozu, vydesinfikovány a zasypány vhodným materiálem. Výstavba nových splaškových stok umožní napojení cca 800 EO na stávající ČOV Březina. Qdp = 100,78 [m3.d-1] Průměrná denní produkce splaškových vod, vč. balastních vod Qrp = 38.623 [m3.rok-1] Průměrná roční produkce odpadních vod, vč. balastních vod V řešených obcích je počet trvale bydlících obyvatel 607 (254 Březina+171 Vohančice+182 Heroltice). Návrhový počet ekvivalentních obyvatel byl spočítán na 800 EO. Na ČOV Březina budou z obcí, resp. z nově budovaných a již vybudovaných kanalizačních stok odváděny ryze splaškové odpadní vody od obyvatelstva a občanské vybavenosti. Množství čerpané odpadní vody a kvalita odpadní vody bude měřena v čerpacích stanicích a v měrném objektu indukčními průtokoměry. Dle požadavku provozovatele ČOV Březina bude zajištěn přenos dat z jednotlivých čerpacích stanic na velín umístěný na ČOV. Látkové zatížení nově přivedené na ČOV Březina (návrh pro 800 EO) Ukazatel znečištení

Specifická produkce [g.EO-1.d-1]

Množství znečištení [Kg.d-1]

Množství znečištení [t.rok-1]

Koncentrace znečištení [mg.l-1]

BSK5

60,0

48,0

17,52

482,9

CHSKCr

120,0

96,0

35,04

965,9

NL NCELK N-NH4 PCELK

55,0 11,0 7,4 2,5

44,0 8,8 5,9 2,0

16,06 3,21 2,15 0,73

442,7 88,5 59,3 20,1

ČOV Březina byla pro výše uvedené hydraulické a látkové zatížení dimenzována.

73

ÚP Vohančice

Do vybudované kanalizační sítě budou napojeny kanalizační přípojky z jednotlivých nemovitostí s provedením odpojení od stávajících jímek na vyvážení. Návrh Odvodnění plánované zástavby kanalizací dešťovou i splaškovou se bude provádět v rámci výstavby budovaných lokalit na základě studie a projektů s napojením na stávající větve kanalizace. Výstavba v lokalitách je podmíněna řádným odkanalizováním oddílnou kanalizací. Investiční náklady budou součástí budované lokality. Zásobování zemním plynem Stav Obec Vohančice je od roku 1998 plynofikována a rozvod zemního plynu je proveden ve všech částech obce. Katastrálním územím Vohančic prochází trasa vysokotlakého plynovodu DN 100, PN 40 Hradčany - Deblín. Z tohoto VTL je zajištěna dodávka zemního plynu pro odběratele v obci Březina, Heroltice, Žernůvka, Vohančice a Deblín. Pod obcí je vybudována regulační stanice plynu VTL/STL Q = 500 m3/hod. Jednotlivé nemovitosti jsou zásobovány STL plynovodní přípojkou s provedením regulace tlaku plynu na systém NTL domovními regulátory. Zemní plyn se používá k vaření, vytápění a k přípravě teplé vody. V obci je v současné době zásobováno zemním plynem asi 90% nemovitostí. Návrh Pro plánovanou zástavbu bude provedeno rozšíření STL plynovodní sítě k budovaným lokalitám. Plynovodní přípojky budou provedeny do jednotlivých nemovitostí s provedením domovních regulátorů na systém NTL. Potřeba zemního plynu Údaje o počtu bytových jednotek : Počet trvale obydlených bytových jednotek Nárůst počtu dle návrhu ÚP činí Celkem

60 29 89

Pro maloodběr jsou uvažováni 2 odběratelé, v návrhu je předpoklad maloodběratelů odhadem 5. Odběr plynu je uvažován v kategorii C t.j. vaření, teplá voda a topení. - 2,60 m3/hod/b.j. - koeficient současnosti dle generelu činí pro stávající stav k=0,47 pro návrh k=0,46 a/ Stav - byt. jednotky 60b.j.x2,6x0,47 - maloodběr 2 maloodběratelé Celkem

74 m3/hod 16 90 m3/hod

Roční potřeba : - byt. jednotky 60x3000 - maloodběr 4 maloodběratelé Celkem

180 000 m3 28 000 208 000 m3

74

ÚP Vohančice

b/ Návrh - byt. jednotky 89b.j.x2,6x0,46 - maloodběr Celkem

107 m3/hod 32 139 m3/hod

Roční potřeba : - byt. jednotky 89x3 000 - maloodběr Celkem

267 000 m3 56 000 323 000 m3

Elektroenergetika Síť VVN Jižně od zastavěné části obce prochází stávající dvojité vedení VVN 5533/5534, 110kV Čebín –Velká Bíteš. Všechna stávající vedení VVN prochází mimo katastrální území obce Síť VN Obec je napájena z venkovního vedení VN 71 - odbočka Pejškov, na něž jsou napojeny 2 trafostanice. Vedení budou v plném rozsahu respektována. Vzhledem k mechanickému stavu vedení byla provedena náhrada dřevěných patkovaných podpěrných bodů za betonové. Trafostanice VN/NN Distribuce Název číslo provedení Tr 1 Habří 6164 2.sloupová Tr 2 Obec 6352 příhradová Celkový instalovaný výkon v transformátorech Odběratelská Tr Embra

max./instal. 630/250kVA 400/250kVA 500 kVA

3x kiosek

Trafostanice jsou součástí fotvoltaické elektrárny umístěné na hranicích katastru a do celkové bilance obce pro potřeby přepracování ÚP jsou irelevantní. Veškeré další výkonové hodnoty, se kterými bude dále počítáno, jsou uvažovány na úrovni trafostanice VN/NN, není-li uvedeno jinak. Vzhledem k tomu, že obec je plynofikována, byla struktura odběratelů na konci návrhového období v obci odhadnuta na "30% B1", to znamená 70 % odběratelů s elektrizací stupně A a 30 % odběratelů s elektrizací stupně B1. Pro stanovení soudobého maxima tohoto obytného souboru byl výpočtem určen maximální odběr v dopoledních hodinách. Síť NN Stávající distribuční rozvod NN 400/231 V je dle sdělení EON a POS Brno v jižní části obce v místech nové výstavby již uložen v zemi. Ve starší části obce je rozvod nn převážně proveden na betonových sloupech závěsnými kabely AS. Přívody k nemovitostem převážně závěsnými kabely. Síť NN je dimenzována na základní stupeň elektrifikace, tj. st. A a B

75

ÚP Vohančice

Stávající zatížení distribuční soustavy Stávající zástavba zůstane napájena ze stávajících venkovních distribučních trafostanic Tr1 a Tr2. Požadavky na výkon : Stávající bytový fond trvale obydlené + moment. neobydlené 30 % B1 65b.j. á 2,1 kW/b.j

137 kW

Komunální a podnikatelské odběry : OÚ + knihovna Chaty Podnikatelský areál bývalé ZD Provozovna zámečnictví

Ps 30 kW 25kW 30 kW 20 kW

Ps.fs 25 kW 20 kW 25 kW 15 kW

Celkem občanská vybavenost, podnikání Celkem současné zatížení

85 kW 222 kW

Návrh Bilance potřeb podle jednotlivých lokalit Lokalita počet RD/D počet bytů

P(kW)

Z1 Z2 Z3 Z4 Z5 Z12 P1 Celkem

3,3 33 6,6 3,3 29,7 19,8 9,9 106 kW

1 10 2 1 9 6 3

1 10 2 1 9 6 3

Z6 – Rs -otevřené sportoviště se zázemím Z11 – OV Z12 –Obč. vybavenost v rámci plochy smíšené obytné

10 kW 10 kW 15 kW

Návrhové lokality Lokality Z1-Z3, Z6, P1 Lokality jsou umístěny v západní části obce. Při zástavbě se předpokládá výstavba 13 RD, sportoviště a občanská vybavenost veřejné infrastruktury. Plánovaná výstavba bude připojena na trafostanici Tr2 dle místních podmínek a rozhodnutí provozovatele sítě. Na uvedené trafostanici je zajištěna rezerva odpovídající plánovanému příkonu bytových jednotek. V případě většího nárůstu je možná rekonstrukce stávající trafostanice Tr2. Lokalita Z4 –Z5, Z12 Lokality jsou umístěny ve východní části a v centru obce. Zde se uvažuje s výstavbou celkem 16 RD + občanská vybavenost. Plánovaná výstavba bude připojena na trafostanici Tr 1 Habří. Na uvedené trafostanici je zajištěna rezerva odpovídající plánovanému příkonu bytových jednotek. V případě většího nárůstu je možná rekonstrukce stávající trafostanice Tr1.

76

ÚP Vohančice

Ochranná pásma Veškerá stávající vedení v katastru obce mají následující ochranná pásma (od krajního vodiče měřeno ve vodorovné rovině, na obě strany) : vedení VVN 110 kV 15 m vedení VN venkovní 10 m sloupové trafostanice 22/0.4 kV 10 m vedení NN - venkovní nemá vedení NN - kabelové 1m Při uvažované výstavbě nových energetických zařízení je nutno počítat s následujícími ochrannými pásmy vedení NN - venkovní nemá vedení NN - kabelové 1m vedení VN - venkovní 7m sloupové trafostanice 22/0.4 kV 7m Činnosti v ochranných pásmech V ochranných pásmech venkovních vedení je zakázáno zřizovat stavby či umísťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, umisťovat hořlavé nebo výbušné látky, nechávat růst porosty nad výšku 3 m, a provádět činnosti ohrožující venkovní vedení, spolehlivost a bezpečnost jeho provozu nebo životy, zdraví a majetek osob. V ochranných pásmech podzemních kabelů je zakázáno provádět bez souhlasu jeho vlastníka (Eon -distribuce) zemní práce, zřizovat stavby, umísťovat konstrukce nebo jiná podobná zařízení. Také se nesmí provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k podzemnímu vedení nebo které by mohly ohrozit bezpečnost a spolehlivost jeho provozu. Dále se v tomto ochranném pásmu nesmí vysazovat trvalé porosty a přejíždět vedení mechanismy o celkové hmotnosti vyšší jak 3 t. Veřejné osvětlení Stávající veřejné osvětlení obce všude sleduje trasy hlavních ulic. V současné době odpovídá charakteru obce Vohančice. S rozvojem obce bude řešeno veřejné osvětlení i ve všech rozvojových plochách. Výhledově bude řešena s kabelizací NN i kabelizace veřejného osvětlení. Spoje, telekomunikace, pošta Dálkové kabely Katastrem obce podél průjezdních silnic vedou dálkové kabely a jsou v ÚP respektovány. Telefon, pošta Obec Vohančice je součástí středového místního telefonního obvodu Tišnov a obec byla přepojena obce ze staré tel. ústředny v Březině na novou digitální ústřednu v Tišnově. Byl položen přívodní kabel z Tišnova přes Závist do skříně na návsi u zastávky BUS a následně rozšíření místní telefonní kabelové sítě. V obci není pošta, poštovní služby pro obec zajišťuje pošta Tišnov 1. Ani ve výhledu se neuvažuje se zřízením pošty v této obci. Radiokomunikace Katastrální území Vohančice se nachází v ochranném pásmu radiolokačního zařízení.

77

ÚP Vohančice

Koncepce nakládání s odpady Zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, stanovuje povinnosti právnických a fyzických osob při nakládání s odpady a podmínky pro předcházení vzniku odpadů. Dále stanovuje mj. pravomoc obcí v oblasti nakládání s odpady. Odpady v obci jsou řešeny v jednotlivých domácnostech popelnicemi, jejich odvoz je zajišťován odbornou firmou. Povolené skládky odpadu na katastru nejsou. V obci jsou rozmístěny kontejnery na tříděný odpad. Odvoz nebezpečného odpadu je zajištěn 2x ročně. Pro novou výstavbu je uvažováno s popelnicemi, v případě podnikatelské činnosti si podnikající subjekt zajistí odvoz odpadu sám. Skládky na k.ú.nejsou. Černé skládky Skládky vznikají nejčastěji uložením bioodpadu, výkopového a stavebního materiálu, komunálního odpadu. V řešeném katastru se nenacházejí žádné černé skládky odpadu, které by bylo nutné odstranit.

C.7 VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Řešené území je vymezeno hranicí katastrálního území o rozloze 341 ha, zastavěné území vymezené návrhem územního plánu má rozlohu cca 3 ha a představuje – 1,4 % celého řešeného území. Zastavěné území je vymezeno z původní hranice intravilánu z roku 1966 a k tomuto území jsou doplněny další zastavěné plochy z mapových podkladů KN. Celkový počet obyvatel obce Vohančice v letech: 1970 1980 1991 1995 2001 2006 2010 2011 2013 172

145

118

120

123 153

161

174

178

Prameny: 1) ČSÚ: Obce okresu Brno-venkov v číslech 1991 2) ČSÚ: Sčítání lidu, domů a bytů 2001 3) obec Vohančice, 2008, 2013 V obci se v posledních letech projevil nárůst obyvatel stabilizací a stěhováním z měst. Počet obyvatel letech vzrostl oproti klesající tendenci v průběhu konce minulého století. Blízkost a dostupnost města Tišnova a Brna, kam převážná většina obyvatel dojíždí za prací, občanskou vybaveností a školstvím, umožňuje spojit bydlení na venkově s přednostmi života ve městě. Z tohoto důvodu je možno počítat s dalším nárůstem počtu obyvatel tam, kde budou obcí vytvořeny vhodné podmínky pro výstavbu. Přehled počtu domů a bytů dle sčítání v roce 2001: Domy úhrnem 54, z toho trvale obydlené celkem 40 (rodinné domy), neobydlené 14 (toho 10 k rekreaci). Byty celkem 55 v RD, z toho byty trvale obydlené 40, neobydlené 15. Rok 2011 – celkově cca trvale obydlených bytových jednotek 55 b.j. V posledních 20 letech bylo postaveno cca 18 rodinných domů. I v současné je výrazný zájem o výstavbu rodinných domů v zhledem k poloze obce. Zastavěné území obce Vohančice je zastavěno zejména objekty pro bydlení, v centru obce a jeho blízkosti se jedná o zástavbu sevřenou s intenzivně využitými pozemky, k okrajům obce se zástavba rozvolňuje.

78

ÚP Vohančice

Ve východní jižní části obce jsou proluky pro 2-3 RD přiléhající ke komunikacím s možností napojení na inženýrské sítě. V platném územním plánu jsou navrženy rozvojové plochy pro bydlení, některé jsou již úplně zastavěny nebo rozestavěny. Zastavěny jsou lokality - Br9 v západní části obce, Br4 v severní části a Br14 na východě obce. Oproti platnému územnímu plánu byla v návrhu ÚP vymezena plocha Z2 jako rozšíření již navržené a doposud nezastavěné plochy Br7 a plocha smíšená obytná Z12, která bude sloužit jak pro bydlení tak pro občanskou vybavenost, která v obci chybí vzhledem ke značnému nárůstu obyvatel v posledních letech a měla by vytvořit nové centrum obce. Plocha přestavby P1 na bývalých plochách zemědělské výroby je navržena pro 2 RD. Pro občanskou vybavenost veřejné infrastruktury je nově navržena plocha Z11 v západní části obce a na jihu obce drobná ploch pro sport. Vzhledem k rozsahu a kapacitě veřejné a technické infrastruktury, ochraně ZPF s třídou ochrany I. a II. a ochraně krajinného rázu je návrh zastavitelných ploch dostatečný a další krajina by měla zůstat zachována jako nezastavitelné území. Odhad potřeby zastavitelných ploch pro bydlení: - požadavky vyplývající z demografického vývoje z nechtěného soužití z polohy obce Celkem tj. potřeba ploch pro bydlení cca 4,3 ha při 1500m²/RD

8 6 15 29 RD

V platném ÚPO je rozsah ploch pro bydlení dostatečný, v návrhu ÚP nejsou proto vyjma plochy Z2 a Z12 další zastavitelné plochy pro bydlení navrženy a měly by být navrhovány až po vyčerpání kapacity všech zastavitelných ploch v ÚP. Rozloha jednotlivých zastavitelných ploch Bydlení Z1-Z5 Sport Z6 Sídelní zeleň zahradní Z8-Z9 Doprava Z10 Občanské vybavení Z11 Plocha smíšená obytná Z12

4,27 ha 0,12 ha 0,86 ha 0,13 ha 0,35 ha 2,38 ha

C.8 VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Koncepce rozvoje území obce obsažená v ÚP Všechovice zajišťuje koordinaci využívání území z hlediska širších vztahů. Všechovice se nacházejí v oblasti s velmi silnou koncentrací obyvatelstva a ekonomických činností, které mají z velké části mezinárodní významový přesah. Rozvojově podporujícím faktorem je dobrá dopravní dostupnost. Je respektována a zohledněna: - vazba obce na město Brno – sídlo Jihomoravského kraje, centrum vyšší občanské vybavenosti a zdroj pracovních příležitostí, a dále kulturně ekonomická vazba k Tišnovu - vazba obce na Městský úřad města Tišnov jako na obec s rozšířenou působností - vzájemná vazba sousedících sídel

79

ÚP Vohančice

- okolní obce společně s Vohančicemi řeší problematiku dopravních vazeb, technickou infrastrukturu, rekreaci, cyklistické trasy a problematiku ochrany přírody a návaznost ÚSES Územním plánem jsou převzaty evidované a registrované významné krajinné prvky a návrh ÚSES vychází zejména z Odvětvového podkladu orgánu ochrany přírody „Koncepční vymezení R a NR ÚSES“ (2012). Prostupnost krajiny je řešena v součinnosti s okolními obcemi, zejména ve vztahu k cykloturistice a turistice. Obec je napojena na turistický a cykloturistický systém Tišnovska a okolí Brna. Z hlediska dopravních a technických vazeb je respektována: - vazba obce na silnice II/379 Velká Bíteš – Tišnov – Blansko - Vyškov III/37912 Závist - Vohančice III/38522 Hradčany – Březina – Deblín III/38524 Pejškov - spojovací - síť autobusové dopravy v rámci IDS JMK (integrovaný dopravní systém Jihomoravského kraje) - koridor rezervy pro dopravu – přeložení silnice II/379 - energetické sítě s ochrannými a bezpečnostními pásmy, nacházející se v řešeném území - ochranné pásmo radiolokačního zařízení - ochrana zájmů vojenského letectva a vojenské dopravy Obec je součástí dobrovolného svazku obcí „Deblín“ sdružuje obce Deblín, Březina, Heroltice, Nelepeč-Žernůvka, Úsuší, Vohančice za účelem společného přispívání k rozvoji regionu.

C.9 VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ Návrh ÚP je zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, a v souladu s prováděcími vyhláškami k tomuto stavebnímu zákonu (dále jen SZ). Požadavky vyplývající z projednaného a schváleného zadání ÚP byly při zpracování návrhu ÚP prověřeny a následně zapracovány do řešení : 1) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů Kromě splněných obecných republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území nevyplývají pro obec Vohančice z Politiky územního rozvoje žádné specifické požadavky. Územní plán Vohančice respektuje ÚPP JMK, Posuzování vlivů ÚPG JMK na životní prostředí, 6/2004. Z hlediska širších územních vztahů, které nejsou obsahem schválené PÚR je v ÚP řešen -územní systém ekologické stability, vycházející z odvětvového podkladu orgánů ochrany přírody JMK. - systém likvidace splaškových vod v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje - dopravní infrastruktura vychází z Generelu dopravy Jihomoravského kraje, 2006, který navrhuje síť dálnic a silnic do roku 2030 a navrhuje územní rezervu – silnice II/379 Nelepeč – Žernůvka 2) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů

80

ÚP Vohančice

Řešení ÚP respektuje ÚAP a vychází z doplňujících průzkumů a rozborů, zejm. z rozboru udržitelného rozvoje území. 3) Požadavky na rozvoj území obce V ÚP je navrženo budoucí funkční uspořádání území a stanoveny závazné zásady pro jeho rozvoj, je zajištěna ochrana přírodních, historických a kulturních hodnot v území a zlepšování životních podmínek, respektive zajištěn udržitelný rozvoj obce. Byly vymezeny a navrženy plochy pro: - rozvoj bydlení, sportu a rekreace, občanské vybavenosti navržena byla plocha smíšená obytná ve vazbě na střed obce, je řešena chybějící technická infrastruktura a dopravní infrastruktura, jsou doplněny plochy veřejných prostranství - byl navržen územní systém ekologické stability - byla navržena plocha krajinné zeleně s protierozní funkcí 4) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny). Území je ÚP členěno na plochy s rozdílným způsobem využití, jsou respektovány širší vztahy v území - dopravní vazby, nadřazené trasy inženýrských sítí, ochrana přírody a krajiny, ochrana přírodních zdrojů. Stávající urbanistická koncepce (zastavěné území) je zachována, respektovány jsou dominanty obce, charakter sídla a hladina zástavby. ÚP stanovuje podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s důrazem na řešení bydlení a občanské vybavenosti. Do ÚP je upřesněn a zapracován nadregionální a regionální územní systém ekologické stability, navrženo řešení lokálního ÚSES, respektovány významné krajinné prvky, nad obcí je navržena plocha krajinné zeleně s možností vytvoření lesoparku. Síť účelových komunikací byla prověřena s ohledem na potřeby zemědělství, lesního hospodářství, cykloturistiky a pěší turistiky. 5) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Doprava ÚP nemění dopravní koncepci v obci, navrhuje dopravní napojení rozvojových ploch a plochu pro parkování vozidel a respektuje dotčení řešeného území koridorem územní rezervy pro přeložku silnice II/379 v severní části katastru. ÚP zajišťuje zachování průchodnosti krajiny a napojení obce na síť cyklotras a cyklostezek. Občanské vybavení Pro občanskou vybavenost je navržena plocha v západní části obce, možné je využívat navrženou plochu smíšenou a rozvoj je možný i v lokalitách navržených pro bytovou výstavbu, v ÚP jsou stanoveny regulativy tak, aby byly zajištěny základní potřeby obyvatel. Tělovýchova, sport, rekreace V návaznosti stávající plochu sportu je v jižní části obce navrženo její možné rozšíření pro dobudování zázemí. Parčíky a dětská hřiště se připouštějí v plochách pro bydlení. Ubytování, veřejné stravování Ubytovací zařízení, pohostinství místního významu se připouštějí v plochách pro bydlení a občanskou vybavenost, vývoj bude ovlivňován poptávkou a trhem. Zařízení služeb Pro možné vybudování chybějících služeb nebyly plochy určeny vzhledem k velikosti obce, rozvoj nerušících služeb je možný v plochách bydlení a občanské vybavenosti. Zeleň V ÚP je uplatněn návrh sídelní zeleně izolační vůči areálu ZD a plochy zeleně zahradní ve východní části obce. Sídelní zeleň se připouští i v dalších plochách s odlišným hlavním způsobem využití. Technické vybavení

81

ÚP Vohančice

V ÚP bylo navrženo doplnění chybějících inženýrských sítí v obci a inženýrské sítě v lokalitách navrhované výstavby a doporučena rekonstrukce stávajících nevyhovujících inženýrských sítí. 6) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území V ÚP jsou respektovány kulturní hodnoty v území i přírodní hodnoty území 7) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace V ÚP jsou navrženy veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, jedná se o stavby technické infrastruktury, veřejné prostranství a veřejně prospěšná opatření zahrnující ÚSES. Veřejně prospěšné stavby, pro které lze uplatnit předkupní právo nejsou navrženy. 8) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) V územním plánu jsou respektovány principy ochrany životního prostředí a ochrany přírody a krajiny vyplývající z příslušných legislativních předpisů, týká se problematiky ovzduší, vody, půdy,skládek a devastovaných ploch, hluku, ochrany veřejného zdraví, ochrany přírody, územní systém ekologické stability, ochrany ZPF, pozemků určených k plnění funkce lesa, vodních zdrojů, vodních toků, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin. 9) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území ÚP řeší střety záměrů na provedení změn v území a střety těchto záměrů s limity využití - minimalizací záborů ZPF s vyšší třídou - řeší doplnění dopravní a technické infrastruktury - řeší vymezení koridoru územní rezervy pro vedení trasy přeložky silnice II/379 - rozvojové plochy (chráněné venkovní prostory) nejsou umísťovány v územích nadlimitních negativních vlivů na životní prostředí nebo jsou podmíněně využitelné - plochy bydlení jsou řešeny s vazbou na veřejnou infrastrukturu - je umožněno smíšené využití území s možností situování občanského vybavení - řeší problémy dopravní infrastruktury vč. řešení negativních vlivů na prostředí a dopravy v klidu - je řešeno zajištění prostupnosti krajiny s vazbou na okolní regiony, je navržen ÚSES - protierozní ochrana je řešena v ÚSES a návrhem plochy krajinné zeleně 10) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Obec Vohančice je v rámci správního obvodu obce s rozšířenou působností součástí „Politikou“ vymezené rozvojové oblasti Brno-OB3, pro územní plán Vohančice žádné požadavky z tohoto nevyplývají. S ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury byly vymezeny zastavitelné plochy a plochy přestavby pro: - bydlení - občanskou vybavenost - pro sport a rekreaci. - dopravní infrastrukturu 11) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií V územním plánu se je navržena plocha smíšená obytná Z12 k prověření územní studií. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem V územním plánu nebyly navrženy plochy a koridory k řešení regulačním plánem.

82

ÚP Vohančice

12) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny nebyl v zadání se uplatněn požadavek na vyhodnocení vlivů ÚP Vohančice na udržitelný rozvoj území. 13) Požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Na základě schváleného zadání ÚP byl zpracován přímo návrh ÚP Vohančice.

C.10 VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE, S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ V ÚP je vymezena tato záležitost nadmístního významu: - rezerva pro dopravní infrastrukturu R1 (koridor územní rezervy pro pro silniční dopravu nadmístního významu - přeložení silnice II/379 Velká Bíteš – Tišnov – Blansko – Vyškov v severní části katastru. Cílem přeložení silnice je odlehčení průjezdní dopravy obcemi dotčenými touto frekventovanou silnicí. Silnice II/379 prochází okrajem katastrálního území a je na ni navázána silnice III/38522 a III/37912. Silnice II/379 slouží jako přivaděč na D1 ve směru na Prahu s připojením ve Velké Bíteši, a to pro rozsáhlé území Tišnovska, Moravského Krasu a Vyškovska – Drahanské Vysočiny.

C.11 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA C.11.1 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF Použitá metodika Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bylo provedeno ve smyslu vyhlášky 13 Ministerstva životního prostředí ze dne 29. prosince 1993, kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona České národní rady č. 10/1993 Sb., § 3 (k paragrafu 5 zákona č. 10/1993 Sb.) a přílohy 3 této vyhlášky a Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění zákona ČNR č. 110/1993 Sb. Katastr obce Vohančice má vyrovnaný podíl zemědělské půdy a lesních pozemků. Celková výměra katastru činí 341 ha, 126 ha katastrálního území obce tvoří zemědělská půda. Kvalita zemědělských půd je průměrná. Orná půda v katastru je z větší části meliorovaná. Struktura půdního fondu v území Z hlediska využití území je dle údajů katastru nemovitostí katastrální území obce členěno takto:

83

ÚP Vohančice

Vohančice Výměra celkem Zemědělská půda celkem - orná půda - zahrady - ovocné sady - louky - pastviny Nezemědělská půda celkem - lesní půda - vodní plochy - zastavěné plochy - ostatní plochy

ÚDAJE v ha 341 126 104 6 3 0 13

ÚDAJE v % 100,0 37,0 82,5 4,8 2,4 0 10,3

215 189 1 3 22

63,0 87,9 0,5 1,4 10,2

Zábor zemědělského půdního fondu Zemědělský půdní fond tvoří pozemky zemědělsky obhospodařované, to je orná půda, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady, louky a pastviny, jakož i pozemky, potřebné pro zajišťování zemědělské výroby. Zajišťování ochrany zemědělského půdního fondu při zpracování územně plánovací dokumentace vychází především ze zákona č. 334/92 S. o ochraně zemědělského půdního fondu a z vyhlášky č. 13/94 Sb. Ministerstva životního prostředí, kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu. Výchozím zdrojem informací pro stanovení půdních a klimatických podmínek a produkčního potenciálu krajiny pro zemědělství jsou mapy bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ). Základní používanou jednotkou je tzv. bonitovaná půdně ekologická jednotka, která je definována vyhláškou Ministerstva zemědělství č. 327/1998 Sb. a vyjadřuje: l. místo - Klimatický region 2. a 3. místo - Hlavní půdní jednotka (HPJ) - je syntetická agronomická jednotka charakterizovaná půdním typem, subtypem, substrátem a zrnitostí včetně charakteru skeletovitosti, hloubky půdního profilu a vláhového režimu v půdě 4. místo - Kód kombinace sklonitosti a expozice 5. místo - Kód kombinace skeletovitosti a hloubky půdy Pomocí tohoto pětimístného kódu se přiřazuje jednotlivým BPEJ třída ochrany zemědělské půdy (I. – V.) dle Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění zákona ČNR č. 110/1993 Sb. Podle klimatického regionu a hlavní půdní jednotky je stanovena základní sazba odvodů při záboru zemědělské půdy ve smyslu přílohy A zákona ČNR č. 334/1992 Sb. Zemědělské půdy katastru jsou průměrné kvality, jsou převážně zařazené do IV. a V. třídy ochrany, výjimečně II. a III. třídy ochrany. Investice do půdy Orná půda v katastru je z větší části meliorovaná s melioračními kanály. Pozemkový fond České republiky je správcem hlavních odvodňovacích zařízení (HOZ) v k.ú. Vohančice. Nacházejí se zde hlavní odvodňovací zařízení - otevřené odvodňovací kanály s názvem Vohančice O1 o délce 0,326 km a Vohančice O2 o délce 0,189 km. Je nutno 84

ÚP Vohančice

respektovat ochranné pásmo 6 m od břehové hrany HOZ. Případné dotčení výše uvedených HOZ (křížení, souběhy, popř. zástavba) bude řešeno dle platných předpisů. Stávající meliorační zařízení se nacházejí ve východní části katastru severně i jižně od komunikace na Deblín - Kozí doly, Křižíky, v severní části obce kolem komunikace na Závist - Skalka, u zahrádkářské oblasti - Haltýře a v jižní části obce kolem Heroltického potoka Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby V severozápadní části obce je areál zemědělské výroby, je zde vyhlášeno ochranné pásmo; do katastru obce nezasahují žádná další ochranná pásma zemědělské výroby. Eroze Uplatněním kombinace tří přístupů lze omezit případnou vodní erozi: a to technickými protierozními opatřeními průlehy, případně organizací obdělávání zemědělské půdy jako je např. hrázkování, vrstevnicové obdělávání, protierozními osevními postupy a pásovým střídáním plodin. V ÚP je navrženo protierozní opatření ve svahu severně nad obcí formou krajinné zeleně na ploše navážky – kultura – ostatní plocha. Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy Pro k.ú. obce Vohančice nebyly vyhlášeny komplexní pozemkové úpravy. Opatření k zajištění ekologické stability V území je zpracován Generel lokálního územního systému ekologické stability, který je v souladu s návrhem územního plánu. Rovněž byla zpracována evidence kostry ekologické stability. VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF – ZASTAVITELNÉ PLOCHY kód BPEJ

rozloha ZPF v ha

tř. ochrany

zábor v ha+ počet RD

účel příp. záboru

kultura

Z1

5.14.10 5.46.10

0,08 0,56

II III

obytná výstavba, zahradní zeleň

orná půda

Z2

5.46.10

1,84

III

0,06 2 0,30 10 0,4 pro veř.prostr.

obytná výstavba, veř. prostranství

orná půda, zahrada

Z3

5.46.10

0,15

III

0,03 1

obytná výstavba

zahrada

Z4

5.14.10 5.37.56

0,06 0,12

II V

0,03 1

obytná výstavba, zahradní zeleň

orná půda

Z5

5.29.44

1,10

V

0,27 9

obytná výstavba

orná půda

Z8

5.40.68

0,10

V

0,01

sídelní zeleň zahradní

orná půda

Z9

5.40.68 5.29.44

0,55

0,02

sídelní zeleň zahradní

TTP

Z11

5.46.10 5.47.42

0,33 0,02

0,35

obč. vybavení

orná půda

ozn. lokalit

V V III IV

85

ÚP Vohančice

Z12

5.14.10 5.29.44 5.49.41 5.46.10

1,32 0,16 0,76 0,04

II V V III

1,60 cca 6RD+ obč. vyb.

plocha smíšená obytná


Z13

5.29.44

0,76

V

0,76

veřejné prostranství

orná půda

VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF – PLOCHA PŘESTAVBY ozn. lokality P4

kód BPEJ

rozloha ZPF v ha

tř. ochrany

zábor v ha


kultura

5.46.10

0,02

III

0,02

veřejné prostranství

TTP

Pozn. Plocha Z6, část plochy Z9, část plochy a Z12, plocha P1 a P2 nevyvolají zábor ZPF, jedná se o ostatní plochy, plocha P3 byla vyřazena. Celková rozloha – zastavitelné plochy, plochy přestavby Bydlení Z1-Z5 Sídelní zeleň zahradní Z8-Z9 Občanské vybavení Z11 Plocha smíšená obytná Z12 Veřejné prostranství Z13, P4 Celkem rozloha : Celkový zábor: 3,83 ha Z toho bydlení: 0,69 ha

3,87 ha 0,69 ha 0,35 ha 2,28 ha 0,78 ha 7,97 ha

VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF– ZASTAVITELNÉ PLOCHY - DLE ÚPO 2001 (vyjma ploch již zastavěných a proluk v zastavěném území) ozn. lokalit dle platné ÚPD (dle návrhu ÚP) Br10 ( Z1) Br7 (Z2) Br11 (Z3)

kód BPEJ

rozloha ZPF v ha

tř. ochrany

5.14.10 5.46.10

0,06 0,02

II III

5.46.10

0,44

III

5.46.10

0,15

III

Br13 (část Z4)

5.14.10

0,07

Br15 (Z5, Z13)

5.29.44

1,30

zábor v ha+ počet RD


kultura

0,02 1 0,06 3 0,02 1

obytná výstavba

orná půda

obytná výstavba


obytná výstavba

zahrada

II

0,02 1

obytná výstavba


V

0,20 10

obytná výstavba

orná půda

Celková rozloha a zábor doposud nezastavěných ploch vymezených v platné ÚPD Celková rozloha : 2,04 ha Celkový zábor : 0,32 ha Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení v porovnání s jinými možnými variantami ÚP předpokládá koncentrovaný rozvoj obce, aby zábor ZPF byl minimalizován a nebyla narušena jeho celistvost se zaměřením na kvalitní bydlení a ochranu krajiny a přírody. 86

ÚP Vohančice

Rozvoj sídla spočívá jednak v intenzivnějším využití zastavěného území a ve využití ploch přímo navazujících na zastavěné území. Rozvojové lokality pro výstavbu rodinných domů jsou situovány na plochách obklopených zastavěným územím s obytnou zástavbou v okrajových částech obce - do lokalit s nejmenší mírou omezení a s možnými návaznostmi na stávající dopravní a technickou infrastrukturu. Několik ploch navržených k výstavbě již bylo zastavěno. Návrh územního plánu přebírá zbývající plochy pro zástavbu, přičemž plochy Z1, Z3, Z4 a Z5 jsou ponechány téměř v původním rozsahu, jejich umístění a rozsah byly tedy již prověřeny i předchozí ÚPD. Plocha Z2 je rozšířena z dostavby ulice na zástavbu na jižním svahu ve vazbě na stávající zastavěné území. Pro zahradní zeleň sídelní jsou navrženy plochy Z8-Z9 pro stávající obytné plochy za účelem užívání zahrad u bydlení. Nově je dále navržena plocha Z11 pro občanské vybavení veřejné infrastruktury - pro hospodářské a technické zázemí obce, které v obci chybí a jeho současný rozsah je minimální. Plocha smíšená obytná je navržena Z12 ve vazbě na stávající zástavbu, aniž by byla rušena průjezdní silniční dopravou. Vzhledem k nárůstu obyvatel obce v posledních letech zde je možné umístit kromě bydlení i plochy občanské vybavenosti. Plocha Z13 je navržena pro obsluhu plochy bydlení Z5 a okolní zástavbu. Navržená plocha pro rekreaci a sport nezpůsobí zábor ZPF, jedná se o ostatní plochu. Rekreační a sportovní vyžití je možné v okolní volné krajině, která je zpřístupněna sítí polních a lesních cest a cykloturistickými trasami a značenými turistickými stezkami. Další rozvoj občanského vybavení a drobné nerušící výroby a služeb je předpokládán intenzifikací stávajících zařízení a v rámci ploch pro bydlení. Zastavitelné plochy Lokalita Z1 – plocha pro obytnou výstavbu – 1-2 RD a zahradní zeleň k bydlení, pozemek v S části obce – Skalka, navazující na zastavěné území obce, při silnici. Plocha byla převzata z platného územního plánu. Pozemky dopravně napojitelné na silnici a na inž. sítě, jedná se o dostavbu druhé strany jednostranně obestavěné ulice. Celková rozloha pozemků je 0,64 ha – orná půda, reálný zábor asi 0,03 ha s třídou ochrany II a III. Lokalita Z2 – plocha pro obytnou výstavbu – 10 RD, veřejné prostranství, pozemek v Z části obce – Křižíky, navazuje na zastavěné území obce. Plocha byla převzata z platného územního plánu a rozšířena na navazující jižní svah. Pozemky jsou dopravně napojitelné na silnici, místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 1,8 ha – orná půda, zahrada, reálný zábor asi 0,30 ha s třídou ochrany III. Lokalita Z3 – plocha pro obytnou výstavbu – 1 RD, pozemek v J části obce – Křižíky navazující na zastavěné území obce. Plocha byla převzata z platného územního plánu. Pozemky dopravně napojitelné na místní komunikaci a na inž. sítě, jedná se o dostavbu oboustranně obestavěné ulice. Celková rozloha pozemků je 0,15 ha –zahrada, reálný zábor asi 0,03 ha s třídou ochrany III. Lokalita Z4 – plocha pro obytnou výstavbu – 1 RD, zahradní zeleň, pozemek v SV části obce - Haltýře, navazující na zastavěné území obce. Plocha byla převzata z platného územního plánu. Pozemky dopravně napojitelné na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,18 ha – orná půda, reálný zábor asi 0,03 ha s třídou ochrany II a V. Lokalita Z5 – plocha pro obytnou výstavbu – 9 RD, pozemek ve V části obce navazující na zastavěné území obce – druhá strana ulice. Plocha byla převzata z platného územního plánu. Pozemky dopravně napojitelné na silnici a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků ZPF je 1,1 ha –orná půda, reálný zábor asi 0,27 ha s třídou ochrany V. Lokalita Z8 – plocha pro sídelní zeleň zahradní, pozemek ve V části obce navazující na plochy bydlení, plocha je nově navržena. Pozemky dopravně napojitelné na účelovou komunikaci. Celková rozloha pozemků ZPF je 0,21 ha – orná půda, reálný zábor asi 0,02 ha s třídou ochrany V.

87

ÚP Vohančice

Lokalita Z9 – plocha pro sídelní zeleň zahradní, pozemek ve V části obce, navazující na plochy bydlení, plocha je nově navržena. Pozemky dopravně napojitelné na účelovou komunikaci. Celková rozloha pozemků ZPF je 0,55 ha – zahrada, reálný zábor asi 0,02 ha s třídou ochrany V. Lokalita Z10 - PUPFL Lokalita Z11 – plocha pro občanské vybavení veřejné infrastruktury, pozemek v Z části obce, navazující na zastavitelnou plochu Z2, plocha je nově navržena. Pozemky dopravně napojitelné na silnici. Celková rozloha a zábor pozemků ZPF je 0,35 ha – orná půda s třídou ochrany III a IV. Lokalita Z12 – plocha smíšená obytná, veřejné prostranství, pozemky v S části obce navazující na zastavěné území, plocha je nově navržena. Pro lokalitu je předepsána územní studie. Pozemky dopravně napojitelné na silnici a místní komunikaci – rovněž prověří a navrhne US. Celková rozloha pozemků ZPF je 2,28 ha a zábor je cca 1,6 ha – orná půda, zahrada s třídou ochrany II, III a V. Plocha přestavby Lokalita P4 – plocha pro veřejné prostranství, pozemek podél silnice ve severní části obce v zastavěném území, plocha je nově navržena. Celková rozloha a zábor pozemku TTP je 0,02 ha s třídou ochrany III. Přehled bonitovaných půdně ekologických jednotek v katastrálním území dotčených uvažovanou výstavbou BPEJ 5.14.10

STUPEŇ TŘÍDY OCHRANY II

5.46.10

III

5.37.56

V

5.29.44

V

5.40.68

V

5.47.42

IV

5.49.41

V

C11.2 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na PUPFL Plochy lesů jsou tvořeny pozemky určenými k plnění funkcí lesa ve smyslu zákona č. 289/1995 Sb. o lesích a o změně a doplnění některých zákonů. Patří mezi ně především plochy s lesními porosty, plochy, na nichž byly lesní porosty odstraněny za účelem obnovy, nebo dočasně odstraněny na základě rozhodnutí orgánu státní správy lesů, lesní průseky a nezpevněné lesní cesty bez vlastní parcely. Vyhodnocení vychází ze Směrnice ministerstva zemědělství o postupu při ochraně pozemků určených k plnění funkcí lesa č. 31/2000 ze dne 15. 2. 2000 Všeobecné údaje o lesích v řešeném území Lesní porosty jsou v k.ú. v souvislých celcích a v zemědělsky využívané krajině plní ekologicko-stabilizační a hospodářskou funkci. Všechny lesní porosty jsou zároveň významnými krajinnými prvky. Rozloha lesních pozemků je stabilizována, zaujímá 189,4 ha - 55,5 % rozlohy vohančického k.ú. a v druhové skladbě převažují jehličnany, především 88

ÚP Vohančice

smrk a borovice. Lesy jsou obhospodařovány Lesy české republiky. V lesích řešeného území jsou zastoupeny porosty různých věkových stupňů. Lesy plní také lesy funkci rekreační, slouží pro turistiku a rekreování občanů. Stav sítě lesních hospodářských cest je poměrně dobrý. Dle zák.č. 289/1995 Sb. - je nutno respektovat území v návaznosti na pozemky určené k plnění funkcí lesa do vzdálenosti 50m. Výstavba ve vzdálenosti do 50 m od lesa je možná pouze po udělení výjimky dle §14 odst. 2 lesního zákona. Výstavba do 50 m od okraje lesa musí být v podrobnější dokumentaci projednána se státní správou lesů, zástavba musí být obrácena k lesnímu porostu nezastavěnou částí pozemku. Navrhovaná opatření Je nutno posilovat zastoupení geograficky původních dřevin. Nepředpokládají se výraznější změny, kromě ÚSES (územní systém ekologické stability). V ÚP nejsou navrženy plochy PUPFL. Vyhodnocení požadavků na zábory pozemků určených k plnění funkcí lesa Ve východní části obce v návaznosti na obytnou výstavbu, je zastavitelná plocha pro dopravu převzatá z platného územního plánu, je navržena pro parkování vozidel. Těchto ploch je v obci nedostatek a v návaznosti na komunikační systém není možné najít jiné vhodné řešení. VYHODNOCENÍ ZÁBORU PUPFL – ZASTAVITELNÁ PLOCHA ozn. lokality Z10

způsob využití ploch v platné ÚPD

zábor v m²


kultura

návrh dopravní plochy, parkoviště

1240

dopravní plocha, parkoviště

PUPFL

C12. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ

89

ÚP Vohančice

90

ÚP Vohančice

91

ÚP Vohančice

C13. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK

92

ÚP Vohančice

93

ÚP Vohančice

94

ÚP Vohančice

D. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU D1. Koordinační výkres D2. Výřez koordinačního výkresu D3. Výkres širších vztahů D4. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

1 : 5 000 1 : 2 000 1 : 50 000 1 : 5 000

Poučení Proti územnímu plánu Vohančice, který je vydán formou opatření obecné povahy, nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů).

...……………………………….. Milan Šejnoha starosta obce

………………………………….. Roman Nejez místostarosta obce

Opatření obecné povahy – Územní plán Vohančice bylo vydáno Zastupitelstvem obce Vohančice dne ..................... 2014 usnesením č. ............................. . Opatření obecné povahy – Územní plán Vohančice nabylo účinnosti dne .............. 2014.

95

2014 zak.čís

Recommend Documents