2014. évi híradója AUGUSZTUS

2014. évi híradója

2

2014. AUGUSZTUS


2014. AUGUSZTUS

Beszámoló Az Üdülőszövetkezetünk gazdálkodásáról, működéséről és jövőbeni feladatairól Tisztelt Tagtársunk! Kérjük, hogy elolvasás után őrizze meg ezt az újságot, mert olyan információkat tartalmaz, amelyekre a későbbiek során is szükség lesz! E kiadványunkban tájékoztatjuk az Üdülőszövetkezetünk múlt évi gazdálkodásáról, valamint a 2015. évi előirányzott tagi fizetési kötelezettségekről. Kérjük, tekintse át közérdekű információinkat. Az Üdülőszövetkezetünk ez év május 24-én tartotta meg a törvényben előírt éves zárszámadó és tervtárgyaló, valamint tisztújító küldöttgyűlését. Ennek keretében a küldöttgyűlés részletesen megvitatta a beszámolót az elmúlt évi gazdálkodásról. Kiértékelte, és elfogadta a 2013. évi zárszámadást. Meghatározta a 2014. évi tervet, amelynek megvalósítása ismét nehéz feladatokat ró ránk. 2013. ÉVI GAZDÁLKODÁS Üdülőszövetkezetünk a változó körülmények ellenére sikeresen teljesítette, sőt túl teljesítette a 2013. évre kitűzött tervet. Nem volt könnyű. A fennállásunk óta számszakilag a legsikeresebb és legeredményesebb éven vagyunk túl. Büszkék vagyunk erre, fő célunkat a gazdasági és működési stabilitásunkat megtartottuk, az üdülés zavartalan biztonságát ismét megvalósítottuk. Mindezt úgy, hogy nem minden bevételi tervünk tudott a terveknek megfelelően realizálódni. Igaz volt olyan, ami túl teljesült. A stabilitást végsőkig feszített létszámgazdálkodással, a munkaidő rugalmas beosztásával, egyes időszakokban csökkentésével – szigorú anyagtakarékossággal értük el. Az elmúlt évben: folytattuk jó hagyományunkat, mivel eredményesen, adósságmentesen, stabilan gazdál-

3 kodtunk, hitelfelvételre nem szorultunk. Ennek köszönhetően pótbefizetésre nincs szükség, 2015. évben az éves tagi hozzájárulás mértéke nem változik! Az elmúlt évben a tagságunk üdültetését folyamatosan és zavartalanul biztosítottuk, több mint kilencszáz esetben tudtunk tagjaink kérésére turnust cserélni. Ez természetesen nem valósulhatott volna meg, ha nem kerül bevezetésre a 90 napos bejelentési kötelezettség. Ezen a téren azonban az elvárások csak részben teljesültek, mert sokan még mindig nem segítik elő ezt. Ha valamennyi tagtársunk ebben közreműködne, további több száz turnuscserét lehetne végrehajtani és még több millió forintot lehetne a költségeken spórolni. Az Igazgatóság a szakvezetéssel együtt 2013-ban is számos nehéz döntést hozott. Kénytelen volt folytatni a tagi hozzájárulást nem fizetők kizárását. Az elmúlt évben az Üdülőszövetkezet, az ingatlanforgalom visszaesése miatt nem tudott használati jogokat visszavásárolni tagjaitól, így az erre várók listája tovább bővült. A használati jogok piaci értéke nem csak


4

2014. AUGUSZTUS

nálunk hanem valamennyi üdülőszövetkezetben nagyot esett. Rendkívül hátrányosan érintenek bennünket a TimeShare körül kialakult problémák, negatív cikkek, mivel sokan összekeverik az üdülőszövetkezetekkel. A következő évek biztonságos működésére több alternatívát dolgoztunk ki. A több éves piackutatásunk eredménye azt mutatja, hogy mindaddig, amíg az üdülőszövetkezet vizes szolgáltatásai nem bővülnek, ezen a helyzeten nem tudunk változtatni, mivel a kereslet ez irányba tolódott el. A szállodai szobaértékesítésünk árbevétele elmaradt a tervezettől, a versenyhelyzetünk hátrányossága miatt. A városban lévő négy csillagos szállodák, a nagy számban létesülő panziók a fizetőképes vendégkör egy részét elvitték. A wellness kínálatokkal nem tudunk versenyezni. Ezen nagy számú akcióink sem tudtak változtatni. Jól lehet a családos kedvezményeink, valamint a bababarát programjaink egyre sikeresebbek. A felújítások változatlanul folytatódtak, ami a jövő szempontjából elengedhetetlenül fontos. Az épületeink a rendszeres, folyamatos karbantartás ellenére is egyre inkább rászorulnak egy teljes fűtés rekonstrukcióra, amely magába foglalja a kazánok cseréjét, és egy komplett hőszigetelést. Ez utóbbira is pályáztunk, de sajnos a tevékenységünk nem fért a támogatandó feladatok körébe. 2014. évi feladatok Elsődleges a gazdálkodás stabilitása, és az üdültetés zavartalanságának biztosítása. Tagtársaink kérésére valamennyi épületben – térítésmentes – Wifi szolgáltatást hozunk létre. Ez utóbbi jelentős beruházás, mivel földkábellel az üdülőszövetkezeten kívülről kell behozni a rendszert, majd épületenként azt kiépíteni. Mindamellett folytatódnak a felújítások, karbantartások, bútor és eszközcserék. Amennyiben lehetőség nyílik a fürdőszobák felújítása során, megkezdjük a kádak kiváltását zuhanyzóra. Ez több éven át tartó program, melynek keretében minden épületben lehet majd választani a kádas, vagy a zuhanyzós fürdőszobák közül. Az üdülőszövetkezet fejlesztése, fennmaradása érdekében folyamatban van egy termálvizes, valamint úszó és gyermekmedencés beruházási program. Ennek részleteiről ezen újság külön cikkében írunk, illetve amenynyiben az megvalósulásra kerülhet, külön kiadványban fogjuk tagjainkat tájékoztatni.

2015. 2015. évi tagi hozzájárulás nem emelkedik, változatlan marad. A tagság üdültetése zavartalanul biztosítva volt. A téli hónapokban az igénybevétel csökkent, mivel igyekeztünk a tavaszi és őszi hónapokra az üdültetést átsorolni. Ennek oka a tagjaink folyamatos, illetve jobb időszakban való üdültetése és a költségtakarékosság. Sajnos folytatódott a tendencia, hogy vannak olyan tagjaink, akik a felszólítások ellenére sem tesznek eleget a kötelezettségüknek. Mindezekre tekintettel az igazgatóság a múlt évben is rákényszerült az üdülő használat felfüggesztésére, és folytatódott a nagy tartozók kizárása. Az ingatlanforgalomban tapasztalt tartós visszaesés miatt Üdülőszövetkezetünk felfüggesztette a használati jogok visszavásárlását. Ez mindaddig így marad, amíg a kereslet újra nem indul be. Ennek elősegítésére akciók sorát szerveztük, bővítettük a kínálatunkat, bevezettük az egy hetes fix időpontos, öt éves időtartamú üdülési jogot. Ezzel az új kezdeményezéssel a családos üdüléseket kívánjuk elősegíteni, figyelembe véve a fiatalabb korosztály megváltozott üdülési szokásait, és a szabadságolások rendjét.

Az Üdülőszövetkezet karbantartási és felújítási munkái 2009-2013. Ezen időszak az előző küldöttgyűlési ciklust foglalja magában. Megjegyzés: A felsorolás nem teljes körű, a nagyobb munkák kerültek megnevezésre. Az Üdülőszövetkezet ezen munkák elvégzésével, a szolgáltatások folyamatos bővítésével törekszik jobb és színvonalasabb üdülést biztosítani. A saját forrás szűkös, az elhasználódás felgyorsulása a legnagyobb gond. A tagi ÁFA mentesség fenntartása 2004-től 2013-ig 165 millió Ft. vissza nem igényelhető kiadást okozott. Ezen összeg a közösségi feladatok ellátásából rendkívül hiányzik. 2009. év Karbantartás és nagyjavítási munkák. „D”/4 sor 8 egysége komfortosítva lett. „D”/2 sor felújítása, amely magába foglalja a teljes szakipari fal cseréjét, elektromos szerelvények cseré-


2014. AUGUSZTUS

5

jét, a PVC és a szőnyegpadló cseréjét, a festést, mázolást, a terasz aljzata és burkolata cseréjét, valamint az elavult ereszcsatornák kicserélését.

4. Büfé szakipari fal cseréje, víz és fűtés rekonstrukciója Karbantartás (nagyjavítás)

Karbantartás, nagyjavítás 1. „A” épület - földszint és I. emelet ereszcsatornázás 42 szoba 2. „A” épület - földszint, I, II. emeleti radiátorszelep csere 60 szoba 3. „A” épület földszint 22 szoba - festés, mázolás - elektromos szerelvények cseréje - radiátor festés 4. „A” épület földszint - folyosó festés - folyosó világítás, világításérzékelő kialakítás 5. Park területén kb. 4.000 m2 füvesítés Beruházás 1. Körös Plázs I. ütem - Vízügyi és építési hatóság engedélyezés - földmunka, szerkezet kialakítás (kavics, homok) - térburkolat ágyazat, szegély, aljzatbeton kialakítás, - szánkózó domb 2. Jakuzzi helyiség kialakítás („C” épületben) - bontás, belső falak, aljzat, terasz - vízvezeték szerelés és szerelvényezés - villanyszerelés és szerelvényezés - fűtés szerelés és szerelvényezés, páraelszívó - teljes burkolás - festés, mázolás - fürdő és öltöző kialakítás - új szakipari fal 2010. év Felújítás, beruházás 1. Körös Plázs II. ütem - napozóhely kialakítás - öltöző és zuhany kialakítás - WC-k kialakítása a műhely épületben - játszótér kialakítás színpaddal, vendéglátó egységgel - szalonnasütőhely felújítás - tollaslabda pályák és lengőteke helyek felújítása, kialakítása - pétanque pálya kialakítás 2. „Csodavilág” gyermek élmény- és játszószoba kialakítása 3. Konferenciaterem nyílászáróinak festése, világítás rekonstrukció

1. „B/4 épület 8 szoba - festés - elektromos szerelvények teljes cseréje - PVC burkolat cseréje - szőnyegpadló vásárlás 2. Bázis, műhely külső átalakítása, épület javítása. 3. Füvesítés 2500 m2 4. Reggeliző helyiség - festés, mázolás - kiszolgáló helyiség padló és csempe burkolat csere 5. „B/1 + „B”/3 épület és „B”/2 épület (2 db szoba), összesen 18 szoba nagyjavítása - festés (fal, nyílászárók) - elektromos szerelvények cseréje - radiátorszelep cseréje 6. „C” - „E” épület 65 tagi szoba festése. 7. „E” épület WC-k felújítása, újra burkolása 8. „A”-”C”-”E” épületek szellőzőcsöveinek festése (több száz folyóméter) 9. Az épületek folyosó ablakainak rekonstrukciós javítása, nyithatóvá tétele és a tetőterasz részbeni szigetelése II. III emeleten. 10. Főépületek világításának átkábelezése, részben világítótest cserék. 2011. év Beruházás A Körös Plázs egy pit-pat asztal-parkkal bővült, mely Magyarországon egyedüli élmény elemként jelenik meg. A „D”/1 épületsor felújítása. 2011-ben az „A” és „B” épületek szobáiban cseréltük le a régi, elavult bútorokat, melyek helyett 12 db rekamié, 70 db fotel, 300 db szék, 20 db dohányzó asztal és 54 db étkező asztal került beszerzésre. Nagyjavítások  „B”/4 épületi apartmanok nagyjavítása  „E” épület fsz 6 szoba, II emelet 10 szoba festése, parkettázása, falburkolása  „E” épületi folyosók kőlapos padlóburkolása, festése, mázolása  Konferenciaterem laminált padlóburkolása, teljes festése  „E” épület ereszcsatornázásának befejezése  Folytatódott a radiátorszelepek cseréje


6

2014. AUGUSZTUS

 „D” és „F” jelű apartmanok végfalainak szigetelése  Bázis új kerítést kapott, gázfogadó telep kerítésének cseréje  „A”, „C” épület villámhárító rendszer átépítése, védekezési fokozat emelése  füvesítés 3000 m2 2012. év „C” épület folyosóinak burkolása 2012-ben megújult a „C” épület, az I. és a II. szint burkolása, festése elkészült, az elektronikai rendszeren belül a folyosók energiatakarékos, mozgásérzékelős felújítása nem csak szép, esztétikus, hanem takarékosságot is hoz. Folytatódott a másfeles apartmanok végfalainak szigetelése, a „D” épületek is teljes egészében elkészültek. (Itt vakolási részek vannak.) Az „E” épület I. emeletén 11 szállodai szoba, valamint a „C” épületben 11 szoba felújítása -kis méretű bútorcsere – új falburkolatok felszerelése. „C” épület homlokzatának felújítása. A földszinten a bejáratnál lévő ablakok újrafestése, ablakpárkányok kicserélése. Bútorcsere A „C” és a „D” épületek fotel és szék cseréje teljes egészében április végéig megtörtént, (ez 220 db szék és 140 db fotel) ez azt jelenti, hogy valamennyi hagyományos tagi szobában, apartmanban két év alatt az üdülő bútorok jó minőségűre lettek átcserélve. Ezen felül 18 db heverő lett átkárpitozva. A park rekonstrukciója folytatódott, a régi fák, cserjék kicserélése folyamatos. A „D”/1 mögötti gyönyörű, de veszélyes fűzfák kivágásra kerültek. Új kertészeti vállalkozásnak köszönhetően jobb minőségűek és lényegesen szebbek a munkák. Parkosítás Fa pótlások, cserjék ültetése, füvesítés 3000 m2. 2013. év „A” épület folyosóinak teljes rekonstrukciója - padlóburkolás - újra vezetékezés – villany – kábel -fűtés vízvezeték részbeni cseréje - mozgás és tűzjelzők felszerelése - folyosókra új szőnyegek

- oszlopok burkolása - a vasrácsos lépcsőfeljárók kiváltása – színes festés (soha ilyen szép és modern nem volt) - „E”-”C” épületek homlokzat felújítása - „D/4 sor szigetelése - 80 szoba festése - Wifi telepítés az „A” és „E” épületbe is - felújítás, új színes TV-k komfortos egységekbe való elhelyezése - „A” épület földszint, I.,II, és III. emeletének festése (szőnyegek, virágok, képek, szekrények) (ágynemű, törölköző) - Épületek lábazatának javítása és festése, („A” épület, „B” sor) - Parkosítás, metszés, hiánypótlás – tavasszal, ősszel - Apartmanok külső nyílászáróinak festése - emeleti padlószőnyeg csere (F/3-sor) - „A” épület műkőfal díszburkolása - „B” sor festése - „E” gránit könyöklő - „F”/3 sor fűtés - Lcd TV-k vásárlása (45db) Néhány tétel összegezve Bútorcsere 550 db szék • 60 db étkező asztal • 210 db fotel • 36 db ágy Festés – folyosók „A”-„C”-„E” 2030 m2 Füvesítés 12500 m2 Burkolás – folyosók – részben lépcső „A”- „C”- „E” = 740 m2 Ereszcsatornázás „A”- „C”- „E” épületek = 1560 folyó méter. Ezek a beruházások, felújítások az üdülőszövetkezet rendelkezésre álló keretéből, jórészt saját kivitelezésben történtek, ezért pótbefizetést nem kellett bekérni.

Üdültetés rendjével kapcsolatos határozatok Az egyre dráguló energia árak, az adók növekedése miatt, a létszámgazdálkodás lehető legjobb kihasználása érdekében az Üdülőszövetkezetünk vezetése fenntartja az elmúlt évben bevezetett bejelentési kötelezettséget. Ezért minden üdülőszövetkezeti tag 90 nappal az üdülési turnusának megkezdése előtt köteles bejelenteni, hogy használati jogát igénybe veszi-e. A bejelentés módja elsődlegesen írásban: levél, formanyomtatvány, e-mail, vagy telefonon, illetve az üdülés során személyesen, ha tudja a következő üdü-


2014. AUGUSZTUS

7

lési időpontra a szándékát. Ha ez nem történik meg, a hozzájárulások emelése elkerülhetetlen lesz. A bejelentés elmaradása esetén az üdülőszövetkezet a tárgy időszakot az üdülésről való lemondásnak tekinti. Aki bejelentés nélkül mégis üdülni szándékozik, számíthat rá fűtés szezonban, hogy megfelelően előfűtött szobát nem tudunk részére biztosítani. Köszönjük megértésüket, és kérjük támogatásukat. E nélkül a tagtársaink terhelése tovább növekedne.

A téli üdültetési rend változásai A 2014. december 28. és 2015. március 7. közötti turnusokban (2,3,4,5,6) illetve az erre az időszakra eső fix időpontos üdülők elsődlegesen jogosultak turnus cserére. A téli turnusokból átcserélő turnus időpontok a következők: március 8 és május 2 között, illetve október 4. és október 31. között 2 hét konyhás apartmanban, 3.000.-Ft cseredíj befizetése mellett, valamint május 3. és június 27., illetve augusztus 23. és október 3. közötti időpontokban 1 hét konyhás apartmanban cseredíj fizetése nélkül.

A csere igény bejelentésének határideje 2014. október 31. a korlátozott szobaszám miatt a határidő előbb lezárható. A komfortos szobákkal rendelkezők a felújítás és a fűtés racionalizálása miatt 2014. december 28. és 2015. március 7. közötti időszakban saját apartmanjuk helyett más komfortos apartmanban is elhelyezhetők.

ÜDI díj és regisztrációs költség Az elmúlt évben a tagság és a meghatalmazottak körében egyre gyakrabban fordult elő, hogy a velük érkezőket nem, vagy késve jelentették be. Ez elfogadhatatlan, a közösséget méltatlan hátrányba hozza. A Küldöttgyűlés 14/2012. számú határozatával ennek elejét kívánta venni. Aki a turnusideje alatt nem jelentkezik be, vagy késve teszi, a hivatalos turnuskezdés napjától köteles ÜDI díjat fizetni, és e mellett egyszeri utólagos regisztrációs díj 3000.-Ft/fő kerül felszámolásra. Meg nem fizetése esetén tagi hátralékként kerül nyilvántartásba, és a tartozásra vonatkozó előírások lépnek hatályba.

2015. ÉVRE ELŐIRÁNYZOTT TAGI FIZETÉSI KÖTELEZETTSÉG A Küldöttgyűlés a 7/2014. számú küldöttgyűlési határozatával 2015-re a 2014. évivel megegyezően a következő tagi fizetési kötelezettségeket irányozta elő: 1 szobás

1,5 szobás

Üdülőhasználati díj Felújítási, fejl. hozzájár. Építményadó Négyhetes jognál összesen:

63.700.-Ft 2.400.-Ft 500.-Ft 66.600.- Ft

82.200.-Ft 3.600.-Ft 800.-Ft 86.600.-Ft

Komfortos lakrészek Emelt komf. lakrészek

74.900.-Ft 78.300.-Ft

98.000.-Ft 104.900.-Ft

2 szobás luxus 106.100.-Ft 3.600.-Ft 800.-Ft 110.500.-Ft -

Kéthetes jognál a fenti összegek felét, egy hetes jognál a negyedét kell fizetni. A fizetési kötelezettséget két egyenlő részletben is lehet teljesíteni,de az összeg első felét legkésőbb 2015. január 31-ig, a második felét pedig legkésőbb 2015. május 31-ig. Üdülőigénybevételi díj (ÜDI ) változatlan összeggel 2014. december 28. és 2015. március 7. között 600.- Ft/fő/éj. 2015. március 8. és 2015. december 27. között 400.- Ft/fő/éj. Fizetési kedvezmények (4 hetes jog esetén): Aki a 2015. évi teljes összegű fizetési kötelezettségét 2014. november 30-ig teljesíti, annak a kedvezmény összege: 1 szobás jognál: 3.000.- Ft 1,5 szobás jognál: 3.800.- Ft

Számlaszámunk: OTP Gyula 11733027-20014696


8

2014. AUGUSZTUS F E LA J Á N L Á S

4/2014. számú Küldöttgyűlési határozat

A 8/2014.számú küldöttgyűlési határozat alapján 2015. évben a szövetkezet július 12- augusztus 22-ig tartó időszakban ( 3,4,5 turnusok ) korlátozott számban és a felajánlás sorrendjében fogad el a tagoktól szobafelajánlást. Előirányzottan 1 szobás esetén 60 db-ot, 1,5 szobás esetén 40 db-ot, amelyet a felmerülő igény szerint az Igazgatóság módosíthat. A felajánlás ellenszolgáltatásának változatai 1 és 1,5 szobás jog esetén:

A Küldöttgyűlés egyhangúlag elfogadta a szövetkezet 2013. évi gazdasági tevékenységéről szóló írásos és szóbeli jelentését. A szövetkezet 2013. évi Mérleg és eredmény-kimutatását 437.581 e Ft eszköz, illetve forrás oldallal és 14.531 e Ft adózott eredménnyel fogadja el. A keletkezett eredményt a tőkeváltozásba rendeli elhelyezni.

1. A tag a megadott időszakra eső kéthetes üdülési jogáról lemond, és helyette nem kér más időpontban lehetőséget. A szövetkezet engedményként a felajánlott jogra vonatkozó éves fizetési kötelezettségének az 50 %-a alól mentesíti a tagot. 2. A felajánlott kéthetes ( ill. egyhetes ) turnus helyett másik üdülési lehetőséget kér, elő és utószezonban 2+1 hetet ( 1+1 hetet ) vehet igénybe, a teljes évi fizetési kötelezettség befizetése mellett.


Az üdülőigénybevételi díjat ( ÜDI-t) mindkét változatnál fizetni kell a ténylegesen igénybevett napokra. Amennyiben a klasszikus komfortos, illetve emelt komfortos lakrészek felajánlása esetén a turnuscserét csak hagyományos lakrészbe tudja elfogadni a szövetkezet, úgy a tag mentesül ezen időre jutó fenntartási többletköltség 50%-a alól.


Gazdálkodást érintő Küldöttgyűlési határozatok (2014. május 24.)


2/2014. számú Küldöttgyűlési határozat A Küldöttgyűlés egyhangúlag elfogadta a Felügyelő Bizottság elnöke által beterjesztett 2013. évi ellenőrzésekről szóló jelentést, és a zárszámadásra vonatkozó előterjesztést a szóbeli kiegészítéssel együtt. Határidő: értelem szerint Felelős: Felügyelő Bizottság elnöke

Határidő: értelem szerint Felelős: dr. Tokaji Ferenc elnök-igazgató

A Küldöttgyűlés egyhangúlag jóváhagyta a szövetkezet 2014. évi bevételi-ráfordítási költségtervét 305.872 e Ft bevételi és 305.592 e Ft ráfordítási öszszeggel. Határidő: értelem szerint Felelős: dr. Tokaji Ferenc elnök-igazgató

A Küldöttgyűlés egyhangúlag megválasztotta Hankó Andrásnét a szövetkezet könyvvizsgálójának a következő 5 évre 2014-2019-ig Határidő: értelem szerint Felelős: dr. Tokaji Ferenc elnök-igazgató

A Küldöttgyűlés egyhangúlag jóváhagyta, hogy a 2014. december 28. és 2015. március 7. közötti turnusokban (2,3,4,5,6) üdülők elsődlegesen jogosultak turnus cserére. A téli turnusokból átcserélhető turnus időpontok a következők: március 8. és május 2. között, illetve október 4. és október 31. között 2 hét konyhás apartmanban, 3.000.-Ft cseredíj befizetése mellett, valamint május 3. és június 27., illetve augusztus 23. és október 3. közötti időpontokban 1 hét konyhás apartmanban cseredíj fizetése nélkül. A csere igény bejelentésének határideje 2014. október 31. A korlátozott szobaszám miatt a határidő előbb lezárható.

3/2014. számú Küldöttgyűlési határozat A Küldöttgyűlés egyhangúlag elfogadta a könyvvizsgáló által benyújtott, a zárszámadás felülvizsgálatáról szóló jelentést. Határidő: értelem szerint Felelős: dr. Tokaji Ferenc elnök-igazgató

Felelős:

Határidő: értelem szerint dr. Tokaji Ferenc elnök-igazgató

10/2014. számú Küldöttgyűlési határozat A Küldöttgyűlés egyhangúlag jóváhagyta az Igazgatóságnak az üdülőszövetkezet fűtés rekonstrukciójára,


2014. AUGUSZTUS

9

valamint a termál és úszómedence építésére folytatott eddigi előkészítő tevékenységét, és felkéri az Igazgatóságot, hogy a beadott tervdokumentációk elvi engedélyezése, és a költségvetés elkészítése után a megvalósítás jóváhagyására rendkívüli Küldöttgyűlést hívjon össze. Határidő: értelem szerint Felelős: Igazgatóság

14/2014. számú Küldöttgyűlési határozat A Küldöttgyűlés egyhangúlag elfogadta és megerősítette az Igazgatóság azon döntését ( 7/2014. ig.sz. ), amely szerint megbízza Vágvölgyi Gábort, hogy képviselje a Hőforrás Üdülőszövetkezetet a Békés megyei Lakásszövetkezetnél. Egyben támogatja a Lakásszövetkezetek Országos Szövetségébe való delegálását is. Határidő: értelem szerint Felelős: Igazgatóság

Megválasztott küldöttek listája Név

Lakcím

Telefon

Turnusban küldött

1 Dr. Albel Andor

5700. Gyula, Rábai M. u. 3.

06-30-655-1573

7

2 Dr. Bagdi Sándor

6726. Szeged, Blaha L. u. 5.

06-62-641-227

9

3 Bak Pál

1076. Budapest, Péterffy S. u. 38./II/28

06-20-9167-367

7

4 Bartáné Szabó Anikó

5700. Gyula, Gallacz u. 2.

06-30-382-1862

8

3200. Gyöngyös, Epreskert u. 6.

06-37-319-032 06-30-963-3414

12

6 Benkő József

1124. Budapest, Sashegyi u. 25.2/7.

06-20-553-8232

7

7 Dr. Czégé Zoltán

4400. Nyíregyháza, Korányi F. u. 148

06-42-447-137

3

8 Csopják Tibor

2119. Pécel Kazinczy u. 3.

06-20-591-8286

10

9 Daróczi István

2543. Süttő, Rákóczi F. u. 111.

06-20-4480-534

13

10 Fabinyi Gáborné, Margit

5900. Orosháza, dr. László E. ltp.2/a.2/6

06-68-410-817

11

11 Fancsalszkiné, Szabó Edit

5000. Szolnok, Gerle u. 3-5.3/27.

12 Faragó Sándor

2200. Monor, Dugovics T.u.19.

13 Fásiné Hochbaum Ágnes

1222. Budapest, Liszt F u.62.

06-1-227-9653

11

14 dr. Fehér Csaba

3580. Tiszaújváros, Árpád u. 10. II/2.

06-49-345-203 06-20-413-7883

2

15 Fekete Julianna

5700. Gyula, Bárdos u. 23.

06-70-233-9072

2

16 Füke Sándor

8220. Balatonalmádi, Ond.u.12

06-88-439-119 06-20-803-1749

10

3200. Gyöngyös, Pillangó u. 23.

06-37-319-777

3

18 Horváth György

8230. Balatonfüred, Balassi u. 31.

06-87-481-532

1

19 Horváth Péterné, Tünde

1118. Budapest, Avar u. 37.

06-1-365-0314

4

20 Dr. Jancsok Pál

2100. Gödöllő, Ligeti J u. 10.

21 Juhász Ilona

1154 Budapest, Klapka u.25.

22 Kovalcsik László

1174. Budapest Rákoshegy, Perem u.21.

23 Dr. Kovács Attila

2000. Szentendre, Rozmaring u.3.

5

17

Bálint Benedek FB tag

Hiesz György Ig. tag

06-56-342-983 06-20-545-4927 06-29-410-919 06-30-371-8588

06-28-415-166 06-30-9625-632 06-1-306-4578 06-30-263-0357 06-1-258-4729 06-20-526-1305 06-20-919-0953

11 13

8 7 4 6


10

2014. AUGUSZTUS

24 Kovács Ernőné, Marika

5700. Gyula, Nuszbek u. 13.

25 Kovács Zoltánné, Ani

1077. Budapest, Wesselényi u. 13.fél e/1.

26 Kreisz Boldizsár

2330. Dunaharaszti, Kossuth u.94.

27

Krizsán Miklós FB elnök

5600. Békéscsaba, Bogárházi sétány 13.

06-66-462-544 06-20-24-64767 06-1-321-1312 06-20-939-1379 06-24-462-257 06-70-7010-789 06-66-430-338 06-30-985-5677 06-66-411-206 06-30-9434-716

1 12 4 11

28 Lázár János

5630. Békés, Karancs T. u. 1./b I.lh. I/9.

29 Lukács Emilné, Gizi

1104. Budapest, Mádi u. 95.4/12.

06-1-261-1038

9

30 Mák István

2600. Vác, Petőfi u. 14.

06-27-318-326

3

31 Dr. Mező Imréné

1162. Budapest, Rozsos u. 46.

06-1-409-1840

1

32 Musulin Miklós

5600. Békéscsaba, Aulich u. 11/1.

06-30-299-2887

6

33 Nánási Sándor

2100. Gödöllő, Széchenyi u. 36.

34

Dr. Palotás Árpád Ig. tag

3525. Miskolc, Bruckner Gy. u. 49.

06-28-411-740 06-30-509-9140 06-46-506-020 06-30-357-6275

13

10 2

35 Papy Sándorné, Eszter

1116. Budapest, Fehérvári u. 189.8/83

06-1-208-2966

9

36 Dr. Sarkadi Bálint

5600. Békéscsaba, Bánszky u. 2. ¼.

06-66-323-458

8

Serb József Alapító elnök

5630. Békés, Karancs T. u. 3/b. II/7.

06-66-413-671

2

37

06-56-392-495 06-30-403-8348 06-1-222-7821 06-30-221-4686

38 Simon Gyula

5200. Törökszentmiklós, Deák F. u. 149/b.

39 Simonyi Gyögy

1144. Budapest, Füredi park 3. I/4.

40 Sipiczky Jánosné

5600. Békéscsaba, Dobozi u. 14.

41 Steer Éva

1213. Budapest Mária Kir.né u. 20/a

42 Südy István

5600. Békéscsaba, Petőfi u. 20.B/21.

06-66-325-592

3

43 Szabó Klára

5700. Gyula, Rábai M. u.2.

Gyógyászati Kft

1

44 Szabóné Harangozó Katalin

5600. Békéscsaba, Pásztor u. 72.

06-66-456-418 06-30-299-0615

6

1154. Budapest, Baksay u. 24.

06-20-547-2622

12

45

Sziki Mihály Ig.tag

46 Szilágyi Sándor 47

Dr. Szűcs Endre Ig.tag

48 Teodorescu Constantin 49

Dr. Tokaji Ferenc Elnök-igazgató

50 Vágvölgyi Gábor 51

Villányi Józsefné dr Fb. tag.

52 Wippelhauser Gyuláné

1132. Budapest, Váci u. 34. V/12. 1037 . Budapest, Kanász u. 17. 1152. Budapest, Szilas park 2. 4/404

06-66-326-116

5 12 9 7

06-1-329-9467 06-30-526-4238 06-1-310-1525 06-30-233-6950 06-1-306-0514 06-30-921-2744

11 5 13

5700. Gyula, Komáromi u. 29.

06-66-463-722

8

5600. Békéscsaba, Őr u. 10. II/8.

06-20-583-6360

5

06-66-328-562

12

06-30-655-8573

10

5600. Békéscsaba Deák u. 21. 2085. Pilisvörösvár Dózsa Gy u. 41.


2014. AUGUSZTUS

11

Közérdekű közlemények E-mail címek (irodánként) [email protected]  főkönyvelő [email protected]  főportás [email protected]  üzemeltetés [email protected]  szállásrendelés [email protected]  tagi könyvelés [email protected]  titkárság 2014. évben december 26-ig az érkezés napja a rotációs rendnél szombat. Ezen időpont után 2014. december 28-tól és a következő évben, 2015-ben vasárnap. A gyógyászaton fürdőjegy kiadás, kezelés beosztás a turnusérkezés napján délután 17 óráig, illetve a következő napon van. Kis turnusváltásnál ugyanez a rend. Az orvosi vizsgálat ez évben minden hétfőn, majd jövő évben is hétfőn 15 órától vehető igénybe, a beutalásra vonatkozó rend szerint. TAGI ÜGYINTÉZÉSEK IDŐPONTJA: Hétfőtől – péntekig : 08-12 óra között. A munkabeosztások miatt kérjük az időpontok figyelembe vételét! Játszószobánkba jó állapotú gyermekjátékot, kisgyermekek elhelyezéséhez szükséges jó állapotú, használt eszközöket (etetőszék, kiságy, babakocsi, stb,) szívesen fogadunk. Tagokra vonatkozó díjak 2014-ben változatlanok. ÜDI: 600.-Ft/fő/éj 2014.12.28, és 2015. 03. 07. között és 400.-Ft/fő/éj 2015. 03. 08, és 2015. 12.27. között Pótágy: Ágynemű gt: Fürdőlepedő: Fürdőköpeny bérlés: Törölköző: Konyharuha: Kávéfőző bérl. díj: Kenyérpirító bérl. díj: Mikrohullámú sütő: Kerti bútor bérlés: (1 asztal + 4 szék) Széf bérl. díj: Turnuscsere díja: Napozó ágy: Hirdetési díj:

600.-Ft/fő/éj 800.-Ft/gt. 300.-Ft/db 800.-Ft/db 200.-Ft/db 200.-Ft/db 50.-Ft/éj 50.-Ft/éj 200.-Ft/éj 500.-Ft 100.-Ft/éj 3.000.-Ft. 200.-Ft/db/nap 300.-Ft/hét

Kérjük kedves tagjainkat - amennyiben rendelkeznek Internet hozzáféréssel – a könnyebb és gyorsabb ügyintézés érdekében e-mailben küldjék el kéréseiket, észrevételeiket az ügyintézőkhöz, illetve adják meg e-mail címüket. Ügyintézőnktől kérheti a kódot a tagi belső információk hozzáféréséhez megújult honlapunkon. Kérjük, hogy lehetőség szerint minél többen lájkolják Facebook oldalunkat, hogy ismertebbé váljunk és ajánlatainkat egyre szélesebb körben megismerhessék.

Jutalékok jogértékesítések esetén 28/2011. számú Igazgatósági határozat. Az Igazgatóság egyhangúlag elfogadta a jog értékesítése érdekében a közreműködő tagok részére nettó 10% jutalék kerüljön kifizetésre, a nem tag esetében külön megállapodás esetén kerül megállapításra a jutalék mértéke. Határidő: azonnal Felelős: dr. Tokaji Ferenc elnök-igazgató

Készenléti díj Továbbra is érvényes az Igazgatóság 29/2005. számú határozata, amely szerint a tag (vagy meghatalmazott) aki a turnusideje alatt eltávozik, de a szoba fenntartását kéri a visszatéréséig, 1 fő ÜDI díjat/éj köteles megfizetni.

Turnuscsere Felhívjuk tisztelt tagjaink figyelmét arra, hogy 2015re vonatkozó cserekérelmeket, csak a téli turnusok ( 2,3,4,5,6-os ) csereigényeinek bejelentése után tudjuk elfogadni, amennyiben lesz szabad kapacitás. (Hivatkozva a 9/2014. Küldöttgyűlési határozatra. )

Turnuson kívüli kedvezményes üdülési lehetőségek tagjaink számára A korábbi évekhez hasonlóan 2014-ben és 2015-ben is biztosítunk turnuson kívüli időszakra kedvezményes üdülési lehetőséget tagjaink és hozzátartozóik számára. 2014-ben változatlan áron, a 2015. évre vonatkozóan kérjük, hogy helyfoglaláskor szíveskedjenek érdeklődni az aktuális árakról. Minden esetben előzetes helyfoglalás szükséges.


12

2014. AUGUSZTUS

Üdülőszövetkezetek közötti csere Együttműködési megállapodásokat kötöttünk a zalakarosi Napfény, a hajdúszoboszlói Siesta, a hévízi Napsugár (Béta Hotel), az agárdi Napsugár (Viking Hotel) és a bükfürdői Termál Üdülőszövetkezet (Apartmanhotel) üdülőszövetkezetekkel a tagi üdülőhasználati jogok cseréjére. E megállapodás alapján tagjaink üdülési turnusaikat, egymás üdülőszövetkezeti szálláshelyein vehetik igénybe. Az igénybevételre az év első 5 hónapjában (január 01május 31-ig) és a második félév 3 hónapjában (szeptember 15-december 15-ig) van lehetőség korlátozott számban. Az igénybevétel rendje: Az üdülőhasználati joggal rendelkező tag telefonon, e-mail-ben vagy levélben megkeresi a társ üdülőszövetkezetet: A NAPFÉNY Üdülőszövetkezetben Zsiga Zsoltné recepcióvezetőt 8749 Zalakaros, Termál út 10. Telefon: 93/340-641, fax: 93/340-436 e-mail: [email protected] A SIESTA Üdülőszövetkezetben Szerencsi László szállóvezetőt 4200 Hajdúszoboszló, Böszörményi u. 39. Telefon/fax: 52/361-007 e-mail: [email protected] A NAPSUGÁR Üdülőszövetkezet agárdi egységében Véghelyi Csilla értékesítési előadót 2484 Agárd, Gallér u. 2. Telefon: 22/370-287, fax: 22/370-550 e-mail: [email protected] A NAPSUGÁR Üdülőszövetkezet hévízi egységében Bartus Zsuzsa értékesítési előadót 8380 Hévíz, Tavirózsa u. 3. Telefon/fax: 83/343-208, mobil: +36-30/204-8002 e-mail: [email protected] A TERMÁL Üdülőszövetkezet Apartman hotel bükfürdői egységében Molnár Andrásné értékesítési vezetőt, 9740. Bükfürdő, Termál krt. 43. Telefon: 36-94/558-622. e-mail cím: [email protected] Az igénylésnek tartalmaznia kell az igénylő tag nevét, címét, tagsorszámát, lakrész nagyság jogosultságát és a cserélni kívánt turnus, vagy hét megnevezését. Az elhelyezési igény csak olyan nagyságú lakrészre vonatkozhat, amilyen lakrészre az igénybevevő tag a saját üdülőszövetkezetében jogosult. A befogadó üdülőszö-

vetkezet írásban visszaigazolja az igénylő tag fogadását, annak turnusidejét, elhelyezését. Az igénylő tag a visszaigazolás másolatával fordul a saját üdülőszövetkezetéhez, és igazolást kér arról, hogy az éves fenntartási kötelezettségének eleget tett és törölték a turnusát. A társ üdülőszövetkezeti csere a fenti 2 igazolás bemutatása mellett vehető igénybe. Az igénybevevő tag köteles a helyi idegenforgalmi adót megfizetni. A csere lebonyolításáért az abban résztvevő tag a saját üdülőszövetkezeténél cseredíjat köteles fizetni, ami jelenleg a Hőforrás Üdülőszövetkezetnél 5.000.- /hét. Más üdülőszövetkezethez cserélt időszakok nem adhatók át meghatalmazással, csak a tag veheti igénybe.

Kiemelt turnuscsere A korábbi évekhez hasonlóan, továbbra is van lehetőség turnuson kívüli időszakban kedvezményes üdülés igénybevételére tagjaink számára. Június 28. - augusztus 22. között, turnuscserét kérhetnek azok, akiknek turnusa ezen időszakon kívülre esik, de szeretnének a kiemelt nyári időszakban üdülni. Eljárás módja: az eredeti turnus helyett cserét kell kérni és az üdülés alkalmával az alábbi díjat kell fizetni az itt töltött éjszakák után: 1 szobás lakrésznél: 2.400.-Ft/szoba/éj , 1,5 szobás lakrésznél: 3.600.-Ft/szoba/éj fizetendő. Ebben az esetben ÜDI díj fizetendő, mint saját turnusban: 400.-Ft/fő/éj. Egy szobás lakrészben 3 fő, másfél szobás lakrészben 4 fő üdülhet. Amennyiben több fő érkezik, a szokásos tagi pótágy díjat kell fizetni.

Jogeladások Az ingatlan forgalom visszaesése az üdülőszövetkezeti használati jogokra is kihat. A gazdálkodás stabilitása megőrzése érdekében a jogok visszavásárlását átmenetileg szüneteltetjük. Kérjük mindazok megértését, akik részünkre visszavásárlási felajánlást tettek. A meghatalmazás kitöltésével kapcsolatos tudnivalók: Minden esetben szükséges a meghatalmazás, ha nem tag üdül. A közvetlen hozzátartozó (házastárs, gyerek, szülő, stb.) részére is ki kell tölteni, amennyiben nem közös tag vagy haszonélvező.


2014. AUGUSZTUS Ha egy turnusidőt megosztva több meghatalmazott vesz igénybe, minden egyes időszakra külön meghatalmazást kell kitölteni. Kérjük a meghatalmazást pontosan kitölteni és aláírni. Abban az esetben, amikor tagjaink egymás között cserélik el turnusidejüket, szükség van meghatalmazás kiállítására, melyen a hozzátartozói minőséget is igazolni kell, mert ennek hiányában idegenforgalmi adót kell fizetni a meghatalmazottnak. Erre azért van szükség, mert tagjaink is csak saját turnusidejükben mentesek az idegenforgalmi adó fizetése alól. Üdülőszövetkezetünk tagjai részéről időnként felvetődik, mi a különbség az ÜDI és az IFA között. A félreértések elkerülése végett ezúton kívánjuk tisztázni a két fizetési módot. 1. ÜDI (üdülő igénybevételi díj): az üdülő használati díj (fenntartási hozzájárulás) részét képezi, melynek összegét a Küldöttgyűlés határozza meg, és az ebből származó bevétel a szövetkezet költségeinek ellentételezésére szolgál. A tagoknak és a meghatalmazottaknak egyaránt fizetniük kell a turnusidejükben üdült napokra / turnuscserével is /, összege 400 Ft/fő/éj, 2014.december 28-tól, 2015. március 7-ig 600.-Ft/fő/éj. A megfizetés alóli mentesség csak a 6 éven aluli gyermekekre vonatkozik. 2. IFA (idegenforgalmi adó): az Önkormányzat által kivetett adó, amit az idegenforgalmi vendégéjszakák után kell megfizetniük a szállodai szolgáltatást igénybe vevőknek, ill. a turnusidejükön kívül, tagkedvezménynyel üdülő tagjainknak. Turnusban, azon meghatalmazottak is idegenforgalmi adó kötelesek, akik nem egyenes ágbeli rokonai a tagnak. Az így beszedett összegeket tovább kell utalnunk a Polgármesteri Hivatalhoz, tehát az nem a szövetkezet árbevétele! Az IFA összege 2014-ben 380 Ft/fő/éj, és mentesség csak a 18 év alattiakra vonatkozik. Fontos tudni, hogy a 70 év felettiek mentessége megszűnt.

Kivonat az Üdülőszövetkezet HÁZIRENDJÉBŐL ÉRKEZÉS, TÁVOZÁS • Szövetkezeti tagjaink a szobát érkezési napon 800 órától foglalhatják el, (a fizető vendégek 1400 órától.) távozási napon pedig 1000 óráig el kell hagyniuk. Amennyiben 10h-ig nem kerül átadásra a szoba, küldöttgyűlési határozat alapján arra a napra a fizető vendégekre vonatkozó napi szobaárat kell fizetni. A ké-

13 sőbb távozók részére csomagmegőrzést biztosítunk. A 10h-ig való távozási kötelezettség akkor is fennáll, ha turnus időn belül, annak lejárta előtt távoznak. Amenynyiben 10 h-ig nem adják át a szobát, az arra a napra eső ÜDI díj felszámolásra kerül. • Fix időpontú, üdülőhasználati joggal rendelkező tagjaink, érkezési napon csak 14 h-tól foglalhatják el a lakrészeiket, mivel az előző vendég aznap 10 h-ig távozik, és a lakrészeket még takarítani kell. • Minden 14 éven felüli vendégnek szállodai bejelentőt kell kitölteni érkezéskor. BEJELENTÉS NÉLKÜL A SZÁLLODÁBAN SENKI NEM TARTÓZKODHAT. A létszámot esetenként ellenőrizni fogjuk. A 14 éven aluli gyermeket a vele egy szobában lévő felnőtt valamelyikének bejelentőlapjára kell beírni, ( név és születési dátum ). Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy a 6 év alatti ÜDI díj mentességhez a recepció kérheti a születési dátumot tartalmazó igazolvány felmutatását. • Lakrészeinkben csak meghatározott számban helyezhetők el vendégek. Üdülőszövetkezeti tagsági jogon elhelyezhető személyek száma: egyszobás lakrészben: 3 fő, másfélszobás lakrészben: 4 fő. Ezen felüli igénybevétel esetén mindkét lakrésztípusban további személyek, pótágydíj megfizetése mellett helyezhetők el. ( A pótágydíj nem plusz ágyra vonatkozik, hanem a meghatározott létszám fölötti személy(ek)re vonatkozó minden egyéb plusz költségre ( rezsi, amortizációs költség, ágynemű. ) Minden itt tartózkodó vendéget be kell jelenteni a recepción! Amennyiben ez elmarad, életbe lép a 14/2012. számú küldöttgyűlési határozat, amelyet a Küldöttgyűlés egyhangúlag jóváhagyott. Ennek alapján aki a turnus ideje alatt nem jelentkezik be, vagy késve teszi, a hivatalos turnuskezdés napjától köteles ÜDI díjat fizetni, e mellett egyszeri utólagos regisztrációs díj 3000.-Ft/fő kerül felszámolásra. Meg nem fizetése esetén tagi hátralékként kerül nyilvántartásba, és a tartozásra vonatkozó előírások lépnek hatályba. • A létszámváltozásokat a változás napján szíveskedjen a recepción bejelenteni. Kérjük pontosan jelezni, mivel a napi díjak számolása ez alapján történik. Ha a szobáját elhagyja, szíveskedjen a kulcsot a recepción leadni. Kérjük, ne vigye magával a fürdőbe vagy más helyre. A kulcs elvesztése esetén az esetleges zár- és kulcs cserét meg kell téríteni, az illetéktelen kulcs használatért felelősséget nem vállalunk. • Meghatalmazott esetén a tag köteles előzetesen tájékoztatni meghatalmazottját minden fizetési kötelezettségéről. Fizetési elmaradás esetén a meghatalmazás


14 érvénytelen, nem tudunk szobát biztosítani. Kérjük egyúttal ismertessék a meghatalmazottakkal a Házirendet is. Felhívjuk figyelmüket amennyiben a meghatalmazottak nem teljesítik a helyszíni fizetési kötelezettséget, illetve az esetleges kártérítést nem fizetik ki, a meghatalmazó tag köteles közreműködni ennek utólagos rendezésében. Kérjük a meghatalmazást pontosan és hiánytalanul kitölteni és aláírni. SZOBALELTÁR • A szobákban elhelyezett dossziéban megtalálható a szobaleltár. A személyzet korlátozott létszáma miatt, nincs lehetőség arra, hogy a szobaasszony tételesen átadja a szobát, ezért kérjük a szobát a leltári ív alapján ellenőrizze le, és ha hiányt tapasztal azt a szobaasszonynak jelezze ( a szövetkezeti tagok az átvételi nyomtatványon tüntessék fel). A szobát távozáskor saját érdekében szíveskedjen átadni a szobaasszonynak. Ha az átadás nem történik meg és a vendég távozása után hiányt tapasztalunk, azért a vendéget terheli az anyagi felelősség, melynél meghatalmazott esetén a tag felelőssége is fennáll. RENDELTETÉSSZERŰ HASZNÁLAT, KÁRTÉRÍTÉS • Kérjük, a szobát, azok berendezéseit, felszereléseit rendeltetésszerűen használni. Ha a vendég valamilyen kárt okoz (törés, égetés, stb.) azt a szobaasszonynak jeleznie kell, és a recepción az okozott kárt köteles megtéríteni. • Kérjük, ne cseréljék át a lakrészben lévő izzókat nagyobb teljesítményűre, mivel a hálózat nem bír nagyobb terhelést. • A megrongált, vagy eltűnt tárgyak más fajtával nem pótolhatók. • KÉRJÜK, HOGY AZ ÜDÜLŐ EGÉSZ TERÜLETÉN VIGYÁZZON A TISZTASÁGRA, A SZEMETET ÉS CIGARETTAVÉGEKET NE DOBJA EL! DOHÁNYZÁSRA A TŰZVÉDELMI ELŐÍRÁSOK 2. PONTJA VONATKOZIK. ÁLLATOK • Az üdülő területére állatokat behozni tilos! Ha a vendég a tilalom ellenére a szobájába állatot visz, a személyzet felszólítására köteles haladéktalanul eltávolítani, és a fertőtlenítés-féregtelenítés díjat megfizetni, amely 10.000.-Ft. • Kérjük, hogy a kóbor állatokat ne etessék. Ezek az állatok közegészségügyi szempontból fokozottan veszélyesek lehetnek. Az üdülő edényeit, felszereléseit az ál-

2014. AUGUSZTUS latok etetésére használni szigorúan tilos. Amennyiben ez mégis megtörténik, az edényt le kell selejteznünk és az árát ki kell fizetni. KERÉKPÁR Az apartmanokba kerékpárt bevinni szigorúan tilos! A kerékpár elhelyezésére ingyenes, fedett, zárható tárolót biztosítunk, melyhez kulcsot kaució ellenében a recepción kérhetnek. Amennyiben a kerékpár apartmanba bevitelre kerül, úgy külön takarítási, szükség esetén festési költség kerül felszámolásra. TAKARÍTÁS, ÁGYNEMŰ CSERE • A szobákban, minden második nap van takarítás. • A konyhai edények, eszközök tisztántartása a vendég feladata. Amennyiben távozáskor a konyhai eszközöket mosatlanul vagy nem megfelelően tisztítva hagyják, 5.000.-Ft konyha takarítási díjat kell megfizetni. • Ágyneműváltás fizetővendégeknél hetente van (szövetkezeti tagoknál csak turnusváltáskor, vagyis kéthetente), törölköző csere hetente. Ha a vendégek gyakrabban igénylik a váltást, vagy több törölközőre van szükségük a „C” épület melletti raktárban bérelhetnek, térítés ellenében. Ugyanitt konyhai póteszközök is bérelhetőek. A raktár nyitva tartása: hétköznapokon 08000900 és 1400-1500 óra között. • A szobák két főre vannak ágyneművel és törölközővel felszerelve. Ha többen érkeznek, a szobaasszony, a recepción történt bejelentkezés alapján adja ki a pótágyneműket és törölközőket. Amennyiben egy turnusidőszakot megosztva vesznek igénybe, illetve több meghatalmazottnak adják át, kérjük szíveskedjenek előre tájékoztatni a vendégeket, hogy az ágynemű cseréért mosatási díjat kell fizetni. Kérjük, ne hozzanak saját ágyneműt!

NEM ÉRDEMES TARTOZNI Üdülőszövetkezetünk Igazgatósága az Alapszabályban foglaltak szerint folytatta a nagy tartozókkal szembeni kizárási eljárást. Ennek alapján 2012. és 2013-ban újabb 30 főt zárt ki. Ezzel a döntéssel a kötelességeinek tisztességgel eleget tevő tagtársaink érdekét képviselte. Nem lehet a tagi kötelezettségeket figyelmen kívül hagyni, s annak eleget nem tenni. A kizárási eljárás az alábbiak szerint van szabályozva! • Nagy tartozónak minősül, akinek tartozása elérte üdülési joga nyilvántartási értékét, vagy aki legalább kétévi üzemelési, felújítási hozzájárulást nem fizetett meg.


2014. AUGUSZTUS

15

• Amennyiben a tartozó az előírt felszólításra 60 napon belül nem reagál, vagy 6 hónapon belül a tartozás teljes megfizetésére nem vállal kötelezettséget, a szövetkezet indítványozza a tag kizárását, és a vele történő elszámolást. • A kizárási eljárásra a tartozót meg kell hívni, de a távolmaradása az eljárásra nincs halasztó hatállyal. • A kizárási eljárást az Igazgatóság jogosult lefolytatni és azt a Felügyelő Bizottság ellenőrzi. • Az elszámolást követően a használati jog a szövetkezet tulajdonába kerül. A tagot a nyilvántartásból törölni kell. • Az elszámolás során a kizárásra kerülő tag jogát a kizárást megelőző év átlagos visszavásárlási árának 50%-án kell beszámítani, amelyből levonásra kerül a tartozás és annak késedelmi kamata. A maradvány értékének elszámolása a tag vagy örököse nevére kiállított – a megbízottnak is átruházható – 5 éven belül felhasználható üdülési bonnal történik, melynek összeghatáráig annak birtokosa a tényleges üdülés időszakára meghirdetett napi áron veheti igénybe az üdülő szolgáltatásait. Fontos tudni, az elszámolás során készpénz fizetésre nem kerül sor. • Ha a tag, vagy örököse nem jelentkezik felszólítás ellenére sem, az elszámolás utáni, őt megillető bont elkülönítve kell kezelni az általános elévülési időn belül /5 évig/.

Végre együtt az unokámmal A második ütem építésekor vásároltunk egy szobás üdülő jogot, melyet a mai napig is igyekszünk igénybe venni. A gyulai pihenés, gyógyulás számunkra nagyon fontos és örömmel tölt el, hogy újra és újra tudunk régi ismerősökkel, barátokkal találkozni. Turnusunkban mindig szervezünk közös rendezvényeket, melyen egyre többen vesznek részt. Ehhez minden segítséget megkapunk elnök úrtól és munkatársaitól, amit köszönünk. Örömmel tölt el bennünket, hogy oly sok év után végre rászánják magukat saját medence építésre és nem csak ránk öregekre, hanem a gyerekekre, unokákra is gondolnak. Sokunknak gondot jelent, hogy utódaink nem vagy alig jönnek Gyulára, és kevésbé veszik igénybe a jogokat. Nagyon pozitív kezdeményezés, hogy a turnus cseréknél lehet igényelni a két hét helyett egy hétre, de két szobába való jövetelt, így könnyebb elcsalni a gyerekeket és az unokákat. Örömmel vettük annak idején a plázs kialakítását, majd a játszóterek bővítését, a gyermek programokat. A wifit nagyon fontosnak tartjuk, mivel nem csak a közös helyiségekben, hanem a szobákban is tudunk internetezni. Az unokáinknak ma már ez fontos, s ha nincs meg sokan nem is akarnak elmenni olyan helyre ahol nem játszhatnak kedvükre. Várjuk a fűtés rekonstrukciót és a medence építést, bizony mi már tavaly azt hittük, hogy az idén rendelkezésünkre áll. Remélem nem kell sokáig várni. F. V.

OLVASÓI LEVELEK Több mint három évtized Gyulán Alapító tagként az üdülőszövetkezet szervezése óta részt veszek a közösség munkájában. Sajnos ma már a korosztályom velem együtt megöregedett és így 80 éven túl egyre kevesebben vagyunk. A Hőforrás életünk része lett, jó magam is évtizedeket pihentem, gyógyultam itt. Mindig szeretettel jövök vissza, ami az utóbbi időben azonban egyre inkább nehezemre esik. Örömmel tölt el az a sok szép változás amin ezen az üdülőszövetkezeten végbe ment. A legújabb fejlesztési terveket hallva, először arra gondoltam, hogy mi már ezt nem érjük meg és talán nem is érdemes erre költeni. Tagtársakkal beszélgetve, a tagértekezleteken hallottakat megismerve, úgy gondolom, hogy a fiatalabb korosztálynak ez egy komoly segítség. Mi öregek, talán még élvezhetjük és ha rákényszerülünk, hogy eladjuk üdülési jogunkat, azt megvásárolják tőlünk. Köszönöm a dolgozók szeretetét, segítségét s amíg egészségem engedi visszajárok Gyulára. Kovács Zoltánné Ani néni

Tisztelt Tagtársak! Mint a Felügyelő Bizottság tagja, arra kérem Önöket, segítsék és támogassák a vezetést abban, hogy az üdülőszövetkezet tovább fejlődjön, korszerűsödjön. Az életben újabb és újabb kihívások vannak, amelynek meg kell felelni. Aki nem ezt teszi, lemarad. Évtizedekig dolgoztam lakásszövetkezetben vezetőként, elnökként, lassan két évtizede tag vagyok az üdülőszövetkezetben, így tudom, hogy milyen nehéz megfelelni az elvárásoknak. Az üdültetés, az idegenforgalmi szolgáltatások alapos változáson mentek keresztül. Rengeteg szálloda, apartman épült, ma már több száz fürdő van Magyarországon. Az igények az elvárások évről-évre nőnek melyeknek soha nem volt könnyű eleget tenni. Az utóbbi két évtizedben üdülőszövetkezetet nem hoztak létre az országban, hiszen már nem volt cél nonprofit üdültetést biztosítani. Ma már minden a pénzről és profitról szól. A 80-as években alapított üdülőszövetkezetek Hévíztől, Zalakarosig, Gyulától Hajdúszoboszlóig hasonló gondokkal küszköd-


16

2014. AUGUSZTUS

nek. Kétségtelen, hogy az egy főre jutó napi költség az üdültetésben még így is a legalacsonyabbak között van, a népszerűség azonban már nem a régi. Sok oka van ennek, ezek közül egyik legnagyobb, hogy a szolgáltatások nem elegendők. Zalakaros már létrehozott fedett, termálvizes medencét, míg mások tervezik. A mi üdülőszövetkezetünk is napirendre tűzte, a tagértekezleteken részt vevő tagság támogatásával. Természetesen ennek nem mindenki örül, hiszen akik nem üdülnek csak alkalmanként, kevésbé szembesülnek az itteni nehézségekkel. A saját magunk üdülése és a jövő szempontjából viszont fontos a fejlesztés és kérem ezt segítsék elő. Bálint Benedek Felügyelő Bizottsági tag

Fűtés rekonstrukció és medence létesítése Üdülőszövetkezetünkben hosszú ideje napirenden van a több évtizedes, elavult, energiafaló kazánok cseréje és szolgáltatásbővítésként termál, gyerek és strandmedence építése. A magas energiaköltségek évről-évre nehezebbé teszik a gazdálkodást és rákényszerítettek bennünket a tagi hozzájárulás emelésére is. Az elmúlt öt évben csak a gázra több mint 155 millió forintot fizettünk ki. Mindezt a legnagyobb takarékosság, a kazánok folyamatos rekonstrukciója, a téli részleges leállás és üdülési bejelentési kötelezettség ellenére is. Az adottságaink miatt a gázfűtés fenntartása mellett a jövőben sem tudunk a jelenleginél hatékonyabb energia megtakarítást folytatni. Számba vettük a lehetőségeket, ezek közül az egyik megoldás az elavult, egyre többször javításra szoruló gázkazánok cseréje, amelyből főépületenként egy van. Egy kazán csere több tíz millió forint, amely hatékonyabbá teheti a gáz felhasználást. Ezeknek a megtérülési ideje minimum 8-10 év. A hatékonyságot jelentősen rontja, hogy az épületek építésekor nem került sor megfelelő hőszigetelésre. E miatt mára szükséges lett a főépületek szakipari falainak, nyílászáróinak cseréje, valamint mindezek mellett a másfél szobás apartmanok teljes tetőszigetelése. Az Üdülőszövetkezet ilyen volumenű munkát csak több éven keresztül, szakaszosan tud bevállalni, elkerülhetetlen a tagi célhozzájárulás befizetése. E nélkül ez nem valósítható meg. A gázfűtés modernizálás melletti fenntartása egyben azt jelenti, hogy további évtizedekre is kiszolgáltatva leszünk a gázszolgáltatónak.

A másik alternatíva a geotermikus energiára való átállás, ami esetünkben a termálvízzel történő fűtést jelent. Egyes időszakokban a gázszolgáltatás szinte teljesen kiváltható, a leghidegebb téli hónapokban pedig jelentős mértékben csökkenthető. Rendkívüli előnyt jelent, hogy az üdülőszövetkezet energiaszolgáltatása több évtizedre bebiztosítva lesz és nem leszünk kitéve egy sor nem kívánatos piaci hatásnak. A jogszabályi változásnak is köszönhetően a termálvizes fűtésrendszer kialakítására lehetőség van és abban az esetben, ha a termálvizet fürdésre is igénybe veszszük nem kell visszafogadó kutat fúrni. Ez jelentős anyagi és technikai könnyebbség. Ezzel a lehetőséggel most kell élni. A termálvíz felhasználására a medencék építése a szolgáltatás bővítése és üzletpolitikai szempontból is indokolt. A piaci pozíciónk nagy mértékben javulni fog és a működésünk hosszú évtizedekre biztosítva lesz. Az üdülőhasználati jogok értéke az elmúlt években folyamatosan csökkent, a kereslet országosan viszszaesett. A termálvíz felhasználásával egyedülálló előnyt szerzünk, úgy véljük, hogy a nem túl távoli jövőben helyzetünk újra javul. A tagjaink és a vendégeink helyben vehetik igénybe a fürdő szolgáltatások egy részét, amire nagyon komoly igény van, e nélkül a jövőbeni fejlesztés kizárt. A helyben igénybe vett szolgáltatások sokaknak jelentős anyagi könnyebbséget eredményeznek, amely ma különösen fontos szempont. Az általunk létrehozni kívánt szolgáltatás természetesen nem sérti sem a város, sem a Várfürdő érdekeit. Tagjaink mindenféle korlátozás nélkül, kedvük szerint vehetik igénybe a jövőben is a fürdő szolgáltatásait. Jelenleg a tervezési, engedélyezési szakaszban vagyunk. Az elvi engedélyek jogerőre emelkedtek, tagtársaink részére - részletes leírást, tájékoztatást - az engedélyek kiadása után fogunk küldeni. A hosszú, időigényes hatósági szakasz miatt kérjük szíves türelmüket. Tájékoztatjuk a tagtársainkat, hogy 2013 augusztusa és 2014. májusa között megtartott, valamennyi turnust magába foglaló tagértekezleteken a terveket, a jövőbeni fejlesztést tagjaink 95%-ban támogatták. Ezeken a tagértekezleteken elhangzott, hogy szükséges lesz egyszeri tagi fejlesztési hozzájárulás befizetése. Ennek mértékéről, módjáról a tervek elkészülte után tudunk dönteni. Azon leszünk, hogy ez minél kevesebb legyen, ne jelentsen nagy terhet tagságunknak.


2014. AUGUSZTUS

Rövid ismertető a medencékről Az Üdülőszövetkezet termál vizes medencéje egész évben üzemelő, fedett, 120 m2-es, kerek formájú, osztott medence. A várható termálvíz hőmérséklete egyik részen 37-38 C fok, másik részen 34-36 C fokos lesz. A rendszer töltő és ürítő, folyamatosan biztosítva a vízcserét. A víz összetétele megegyezik a Várfürdőben található termálvízzel, alkáli-hidrokarbonátos. A fedett építményben két szauna, egy jakuzzi és egy hideg- meleg talpmasszírozó kismedence is lesz. (A látványterv a Hőforrás Üdülőszövetkezet recepcióján megtekinthető és az engedélyezési eljárás befejezése után fotókkal illusztrált anyagot fogunk minden tagtársunknak küldeni.) A legkisebbeknek egy gyermekmedence, vízforgatós, kevert víz (lehűtött termálvíz + hálózati víz) vízhőmérséklet 28-30 C fok, medence 26 m2, vízmélység 0,4 m, nyitott, szezonális üzemelésű. Egy strand, illetve úszómedence, 16 × 8 m-es szezonális medence, vízforgatós, tervezett vízhőmérséklet 2528 C fok. Legmélyebb vízmélység 1,3 méter. A medencék és a felépítmény elvi engedélyeztetése megtörtént, az jogerős, jelenleg a második, a létesítési szakaszban vagyunk.

Medence tervek Serb József alapító elnök visszaemlékezései A Hőforrás Üdülőszövetkezet alapításakor, 32 évvel ezelőtt, napirendre került egy termál vizes gyógymedence építése. Elképzeléseinket az akkori Városi tanács vezetése elé tártuk. Az ötletünket kezdetben jónak és támogathatónak tartották azzal, hogy épüljön föl az Üdülőszövetkezet s majd ezt követően sor kerülhet medence építésre. Az alternatíva számunkra elfogadható volt, hiszen a fürdő szolgáltatásait a tagságunk min-

Tisztújítás után Üdülőszövetkezetünkben tisztújításra is sor kerül, ennek keretében a Küldöttgyűlés öt évre megválasztotta a szövetkezet elnökét, igazgatóságát, Felügyelő Bizottság elnökét és tagjait. Elnök Úr, hogyan értékeli a 2009-évi választás és a mostani között eltelt időszakban Üdülőszövetkezetünk helyzetét , gazdálkodását? Nem volt könnyű öt év. Ennek ellenére amit elterveztünk, azt végre is hajtottuk. Néhány dolgot emlékeztetőül. Biztonságosan, adósságmentesen, hitelfelvétel nélkül gazdálkodtunk. Mindezek mellett folyamato-

17 denkor gond nélkül igénybe vehette. A több mint egy tucat gyógykezelést a Társadalombiztosítás támogatta, így azt a tagjaink ingyenesen igénybe vehették. 1990-ben az Üdülőszövetkezetünk III. üteme is elkészült, így időszerűvé vált termálvizes gyógymedence építése. Sajnos erre nem kerülhetett sor, mivel a Város elzárkózott attól, hogy a Várfürdő termálvizéből mi is kapjunk. Saját termálkút fúrásról pedig szó sem lehetett. Egy évtizeddel később a Várfürdő és a tulajdonosa a Város változtatott álláspontján, megnyílt a lehetőség a termálvízhez való jutáshoz. Ennek igen megörültünk, hiszen tagjaink és vendégeink helyben is igénybe vehetik a termálvizes medencefürdőt. Tagértekezleteken már évek óta rendre elhangzott ezen kérés, igény, úgy tűnt, hogy révbe érünk. Menet közben kiderült, hogy a termálvíz árát olyan magasan állapították meg melyet nem tudunk kifizetni. Ráadásul a fürdőből való átvezetés súlyos költségein túl egy sor jogi akadály is keletkezett. Az Üdülőszövetkezet ekkor saját termálkút fúrásában kezdett újra gondolkodni, amit azonban csak akkor tehetett volna meg, ha a termálvíz kinyerő kút mellé,még egy másik, termálvizet visszafogadó kutat is fúr. A tárgyalások végül annyi eredményt hoztak, hogy három évig az Üdülőszövetkezet tagsága megkapta a fürdőszolgáltatások igénybevételekor a gyulai lakosok kedvezményét. Ez rendkívül sikeres volt, később újabb fejlesztése után, élve a monopol helyzettel egy tollvonással megszüntette a Várfürdő. A tagság igénye, valamint az évtizedes tapasztalatok alapján elmondhatjuk, hogy az Üdülőszövetkezetünk fennmaradása szempontjából elengedhetetlenül fontos saját termálvizes és nyári strand medence, gyermekmedence építése. E nélkül új tagok alig lesznek, az idegenforgalmi bevételünk nem tud nőni. Jómagam 83 éves vagyok ezt a beruházást azért támogatom, hogy az általunk 32 éve létrehozott Üdülőszövetkezet sokáig működjön tagtársaink és vendégeink örömére.


18 san fejlesztettünk, felújítottunk. Valamennyi főépület folyosói, közös helyiségei új burkolatot kapott. Villamos és egyéb vezetékek korszerűsítése megtörtént. A múlt évi és ezen újságban részletesen is felsoroltuk a nagyobb munkákat. Egy biztos, aki idejár, maga is tapasztalhatja a változásokat. Természetesen ezt sohasem lehet befejezni, rengeteg munka van és lesz. A területünk 5 hektár, ezen három nagy épület, körülöttük 96 másfél szobás egységek vannak, az ehhez kapcsolódó infrastruktúra mindig adja a feladatokat. Az anyagi eszközeink korlátozottak, mindent be kel osztani. Arról nem szabad elfeledkezni, hogy az épületek többsége harminc éves. Sokszor szeretnénk többet és jobbat nyújtani tagjainknak , ami nem mindig sikerül. Ránk is igaz a mondás, „addig nyújtózkodj, amíg a takaró ér!” Hogyan fogadják az Üdülőszövetkezet tagjai? Döntő többségük jól, megértően, korrektek, de mindig van olyan, aki bármi áron, de kifogást és hibákat keres. A tényeket figyelmen kívül hagyja, minősít bennünket. Erre a válaszom, mindenki magából indul ki, de kérem tisztelje és becsülje mások törődését, munkáját. Az itt dolgozó közösség megérdemli! A költségek állandó emelkedése az Üdülőszövetkezet egyik legnagyobb problémája, ezért is örömteli, hogy 2015. évre a tagi hozzájárulás nem emelkedik, nem jelent ez visszaesést? Őszintén remélem, hogy nem. Azért dolgoztunk annyit az elmúlt években, hogy ezt is elérjük, - sikerült. Nagyon fontos a költségek kordában tartása, az elmúlt öt évben csak a gázra 155.213.000.- forintot fizettünk ki. Ezért is kértük két évvel ezelőtt, hogy jelentség be a tagtársak, hogy üdülnek-e, vagy sem. Sajnos sokan ma sem partnerek ebben, amikor viszont az éves hozzájárulás megállapításra kerül, legtöbbször ők azok akik sokallják. A következő időszakban milyen változások várhatók? Ez nagyon összetett kérdés. Jelenleg folyamatban van az Üdülőszövetkezet teljes Wifi lefedése. Nem egyszerű a nagy terület és a széttagolt épületek miatt. Földkábelen kellett az Üdülőszövetkezetig, majd a saját területen a főépületekig elvezetni. A használat ingyenes lesz. Ezzel sokak kérésének, igényének teszünk eleget. A tagi szobák felújítása folytatódik, ennek keretében a következő 5 évben a kádas fürdőszobák egy részét zuhanyozóssá alakítjuk át, minden épületben több ilyen lesz. Nagyon sokaknak segítve ezzel. A bútorok, Tv-k, légkondicionálók, konyhai eszközök cseréje folytatódik. Igényeknek megfelelően a komfortosítás is. A felsorolás nem teljes, a tagjainkat természetesen a jövőben is tagértekezleteken és a Híradóban tájékoztatni fogjuk.

2014. AUGUSZTUS Az Üdülőszövetkezet tagságát leginkább a fűtésrekonstrukció és a medence építés foglalkoztatja. Az ügy milyen szakaszban van? Mire lehet számítani? Erről a Híradóban külön írunk. Ami biztos, ha túljutunk a tervezési szakon, külön újságban, részletes tájékoztatást adunk. Mind a 13 turnus tagértekezletén foglalkoztunk ezzel, a jelenlévő tagok 95%-a támogatta a fejlesztést. Akik nem támogatják, vagy tartózkodnak, elsődlegesen azokból tevődik ki, akik ritkán üdülnek vagy éppen el akarják adni a használati jogukat. Egy biztos, a tagság és a szövetkezet együttes érdeke a fejlesztés. Ha nem következik be a jogok elértéktelenedése folytatódik, az üzemeltetési költségek terén tovább kiszolgáltatva leszünk az energiaszolgáltatóknak. Ami ezeknél is fontosabb az minden mellett az üdülési szolgáltatás minősége ugrásszerűen javul. Helyben lehet gyógyulni és biztosítva lesz a több generációs együtt nyaralás, nagyszülőtől – unokáig. Már ma is sokan kérdezik, meddig kell rá várni. Egész biztos ismét versenyképesek lennénk, újra növekedni fog az idegenforgalmi bevételünk. Nem ez az érdekünk?? Huszonöt év az ember életében nagy idő, különösen, ha azt aktív korszakában egy helyen tölti el. Ön ennyi ideje van az Üdülőszövetkezetben. Ha erre visszatekint? Rengeteg mindenen mentünk keresztül, volt jó és nagyon keserves időszak is. Ha az eredményeket nézem, van minek örülni, noha működésre nem vettünk fel hitelt, állami támogatást erre nem kaptunk. Ennél van egy számomra még nagyobb érték – nagyszerű embereket ismertem meg és tudtunk nekik segíteni. Külön köszönöm a sok támogatást és szeretetet, amit kaptam tőlük!

2014. ÉVI HÍRADÓJA Kiadja: Hõforrás Üdülõszövetkezet Gyula Felelõs kiadó: dr. Tokaji Ferenc elnök-igazgató Szerkesztette és tervezte: Kemény András (Unicus Műhely) A lap készül: A. D. 2001 Kft., Gyõr Levelezési cím: Hõforrás Üdülõszövetkezet 5700 Gyula, Rábai u. 2. sz. Pf.: 134 Tel.: 06-66-463-722; Fax: 06-66-462-246 Honlap: www.hoforrashotel.hu E-mail: [email protected]


2014. AUGUSZTUS

19


20

2014. AUGUSZTUS

2014. évi híradója AUGUSZTUS

Recommend Documents