2013. (VI. 27.) rendelet rendelettel bezárólag

Egységes szerkezetben

Módosítva a: a 16/2013. (VI. 27.) rendelet rendelettel bezárólag

Balatonfőzfı Város Önkormányzat Képviselı-testületének 11/2005. (III.31.) számú rendelete Balatonfőzfı Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervérıl Balatonfőzfı Város Önkormányzatának Képviselı-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. §-ában, valamint az épített környezet alakításáról és védelmérıl szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (3) bekezdés a) pontjában, illetıleg a 7. § (3) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján az építés helyi rendjének biztosítása érdekében az alábbi önkormányzati rendeletet alkotja meg. I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK 1. A szabályzat hatálya és alkalmazása 1. §.1 2 /1/345 E rendelet hatálya az a)-k) melléklet szerinti Szabályozási tervlapokon szabályozott területekre terjed ki. /2/6 7 8 Fogalom meghatározások 1/A. §9 1. Építménymagasság: az építmény valamennyi, a telek beépítettsége meghatározásánál figyelembe veendı építmény kontúrvonalára állított függıleges felületre vetített homlokzati vetületi-felület összegének (F) valamennyi, e vetületi-felület vízszintesen mért hosszának összegével (1) való osztásából (F/L) eredı érték. Az építménymagasság megállapítása során: a) az egyes homlokzati vetületi-felületeket az adott felületi síknak és a legfelsı teljes építményszint záró szerkezetének felsı síkjának metszésvonala vagy érintıvonala és a síknak a rendezett tereppel való metszésvonala közötti magassággal kell megállapítani, legfeljebb 6,0 m magasságú két oromfal kivételével, amelyek nem az építmény hosszoldalán állnak, b) az egyes homlokzatfelületekhez hozzá kell számítani - a kémény, a tetıszerelvények, a 0,5 m2-t meg nem haladó felülető padlásvilágító ablak és az 1,0 m2-t meg nem haladó felülető reklámhordozók kivételével - mindazoknak az építményrészeknek (attikafal, torony, kupola, tetı, tetırész vagy egyéb építményrész) a felületét, amelyek az a) pont szerinti metszésvonalra vagy érintıvonalra az építmény irányában emelkedı 45° alatt vont sík fölé emelkednek, 1

Módosította a: 3/2008 (II.01.) sz. rendelet Módosította a 24/2010. (XII. 03.) rendelet 3 Módosította a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 4 Módosította a 11/2013. (IV.30.) önkormányzati rendelet 5 Módosította a 16/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet 6 Módosította a 18/2012. (V. 18.) önkormányzati rendelet 7 Módosította a 25/2012 (IX.04.) önkormányzati rendelet 8 Hatályon kívül helyezte a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 9 Kiegészítette a 2/2003. (I. 28.) önkormányzati rendelet 2

ezen építményrészeknek az illetı homlokzat felületi síkjára ugyancsak 45° alatt vont - az elızıvel párhuzamos - síkkal történı vetítéssel meghatározott magasságával, c) a négy oldalról körülhatárolt légakna, légudvar, belsı udvar homlokzatfelületeit, valamint a loggiák belsı oldalfelületeit és azok vízszintesen mért hosszait figyelmen kívül kell hagyni, d) az egy telken álló több épület magasságát külön-külön kell figyelembe venni. Az épület egy homlokzatának magasságát a hozzá tartozó F/L érték alapján kell megállapítani. 2. Szabályozási elemek 2. § /1/

/2/

/3/

A Szerkezeti terv módosításával is járó szabályozási elemek: - övezethatár, ha különbözı területfelhasználási egységeket választ el - területfelhasználási egység besorolása - a Szabályozási Terven jelölt belterület határa A Szabályozási Terv módosításával járó szabályozási elemek: − szabályozási vonal, − övezeti/ építési övezeti besorolás és annak paraméterei, − védıtávolság, − helyi értékvédelmi terület határa, − sajátos jogintézmények határvonalai, − elıkert, építési hely, építési vonal, Azoknak a szabályozási elemeknek a módosítása, melyek nem az Önkormányzat hatáskörébe tartoznak csak a magasabb szintő jogszabályok megváltozása esetén vagy az illetékes hatóságok egyetértésével lehetséges. (pl. utak védıtávolsága, Nemzeti Park határa stb).

3. Telekalakítás és építés engedélyezése 3.§. /1/

/2/

Az 1.§. (1) bekezdésben meghatározott területen telekalakítás és építés csak a Szabályozási Tervben jelölteknek megfelelıen, az Étv. és a végrehajtására alkotott jogszabályok valamint a 2000. évi CXII. Tv. (BTSZ) alapján történhet. Építési engedély csak rendezett telekre adható ki. Rendezettnek tekinthetı egy telek, ha a Szabályozási Tervekben elıírt telekalakítási eljárást (közterület céljára való területlejegyzés stb.) maradéktalanul elvégezték, s azt végrehajtották (kerítésáthelyezés, épületbontás, stb.)

/3/ /4/

/5/

10

A belterületként szabályozott minden területfelhasználási egységben új épület csak teljesen közmővesített építési telken létesíthetı. 10 Új építési telkek minimális telekszélessége: − oldalhatáron álló beépítés esetén: 16 m, − szabadon álló beépítés esetén: 18 m, hétvégiházas üdülıterületen 16 m. Azokon a területeken, ahol az építés feltételei (terület-elıkészítés, vízrendezés, elıközmővesítés, elektromos vezeték áthelyezés stb. hiánya miatt) nem biztosítottak, építési engedély csak jelen HÉSZ szerint szükséges teendık elvégzése után, az építési feltételek rendelkezésre állását követıen adható ki.

Módosította a 24/2010. (XII. 03.) rendelet

/6/

A kertvárosias lakóterület és a hétvégiházas üdülıterület építési övezeteiben a már kialakult telekosztású tömbökben telekosztás esetén a telekméretek 10 %-ban eltérhetnek az építési övezetek elıírt legkisebb telekméreteitıl, de új telket kialakítani, telket megosztani csak az elıírt telekméreteknek megfelelıen lehet. Az eltérı mérető telkek az övezeti paraméterek betartásával építhetık be. /7/ Az 1998. január 1-je elıtti jogszabályok alapján kialakított úszótelkek esetén telekhatárrendezés csak akkor engedélyezhetı, ha azzal az úszótelkek az építésügyi elıírásoknak jobban megfelelnek. /8/ Bármilyen telekalakításnál figyelembe kell venni, hogy az új telkek beépítése illeszkedhessen a meglévı és tervezett beépítés által kialakuló városképbe, ily módon is figyelembe véve a rendezett, esztétikus városkép kialakítására irányuló elvárásokat. /9/ A közterületszabályozásokkal érintett ingatlanokra építésügyi hatósági engedély - a meglévõ épületek rendeltetésének megváltoztatását és felújítását engedélyezõ kivételével - mindaddig nem adható ki, míg az egyes kötelezõ érvényő telekalakításokat az érdekeltek végre nem hajtják. /10/ A telekalakítási eljárás során a kialakuló új, vagy módosuló telkek paramétereinek új és meglévı beépítés esetén is meg kell felelnie az övezeti elıírásoknak és jelen rendelet vonatkozó rendelkezéseinek. /11/ A városi fıépítész által vezetett önkormányzati tervtanács szakmai állásfoglalását ki kell kérni a az építési engedélyezési tervdokumentáció benyújtása elıtt a következı esetekben: a) Helyi védelemre javasolt, illetve helyi védett épületeket érintı építési munkák esetében; b) A gazdasági terület kivételével minden építési övezetben: - minden 200 m2 alapterületnél nagyobb, - minden 6,0 m-nél magasabb építménymagasságú épületek elhelyezése esetében. 1112 A kisvárosias lakóterület építési övezeteiben, a településközpont vegyes terület Vt1, Vt2, c) Vt3, Vt4, Vt5, Vt6, Vt7 jelő építési övezeteiben valamint hétvégiházas üdülıterület Üh1, Üh2, Üh3 jelő építési övezeteiben jelő történı bármely építési engedély illetve bejelentés köteles építési munkánál valamint rendeltetésmódosításnál.” d) a településközpont vegyes terület építési övezeteiben fı rendeltetéső épület elhelyezése, bıvítése esetében; e) Üdülıházas üdülıterületen, különleges terület 12-18.§ szerinti építési övezeteiben épület elhelyezése, bıvítése esetében; f) Gazdasági területen: - minden 500 m2 alapterületnél nagyobb, - minden 7,5 m-nél magasabb építménymagasságú létesítmények elhelyezése esetében. g) a városi intézmények (iskolák, óvodák stb.) építési, bıvítési munkái és rendeltetésmódosítás esetében; h) a 38.§ (9), a 39.§ (2), (3) és (5) bekezdések szerinti esetekben. i) 13A Kü építési övezetben elhelyezésre kerülı épületek terveit - látványterv készítésének kötelezettségével - a területi tervtanácson is véleményeztetni kell. Az építési engedély iránti kérelem benyújtásakor a tervezınek csatolni kell a tervtanács állásfoglalását, továbbá nyilatkozni arról, hogy az abban foglaltaknak milyen módon tett eleget, illetve megindokolni az attól eltérı álláspontját.

11

Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet Módosította a 24/2010. (XII. 03.) rendelet 13 Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet 12

/12/ Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen, településközpont vegyes területen, különleges területeken, üdülıházas üdülıterületen használatbavételi engedély akkor adható ki, ha az építési övezetekre kötelezıen elıírt zöldfelületi aránynak megfelelı, továbbá a kötelezıen elıírt zöldfelületnek megfelelı több színtő növényzet telepítése megtörtént (gyepszint, cserjeszint, lombkoronaszint). /13/ Az építési övezetekben ill. övezetekben telek közmőterület céljára az övezet elıírásaitól eltérı nagyságban is kialakítható. /14/ A település közigazgatási területén 2500 m2-nél nagyobb összes szintterülető, csarnok jellegő épület csak az Ipari gazdasági területen és Kereskedelmi szolgáltató gazdasági területen létesíthetı. /15/ Az építési tevékenységekhez szükséges ásványi nyersanyagokat (homok, kavics, agyag, stb.) érvényes hatósági engedéllyel rendelkezı kitermelıhelyrıl (bányából) kell beszerezni. /16/ Azokon az építési telkeken, ahol a Szabályozási terv építési helyet jelöl, épületet elhelyezni csak a kijelölt építési helyen belül lehet. 14 15 16 /17/ A Szabályozási terven jelölt „B” csúszásveszélyes területbe tartozó építési övezetekben (Lke5, Lke6, Üh5, Üh6, Üh10, Üh12, Üh14), a Kilátó utcától délnyugatra esı Z0 övezetben, a Keü övezetben valamint a 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 15/2, 15/3, 15/4, 16/1, 16/2, 150/2, 151/1, 155/1 hrsz-ú telkeken történı építé-si munkákhoz geotechnikai dokumentációt kell elızetesen készíteni, a Veszprémi Bányakapitányságot az eljárásba be kell vonni. /18/17

14

Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet Módosította a 24/2010. (XII. 03.) rendelet 16 Módosította a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 17 Hatályon kívül helyezte a: 28/2008. (X.31.) sz.rendelet 15

II. FEJEZET TERÜLETFELHASZNÁLÁS 4. Beépítésre szánt területek 4 §. /1/

Balatonfőzfı területén a beépítésre szánt területek az építési használatuk általános jellege valamint sajátos építési használatuk szerint a következı területfelhasználási egységekbe sorolandók: - Kisvárosias lakóterület - Kertvárosias lakóterület - Településközpont vegyes terület - Üdülıházas üdülıterület - Hétvégiházas üdülıterület - Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület - Ipari gazdasági terület - Különleges terület - Sportterület - Strand - Kemping - Szabadidıközpont - Szabadidı- és üdülıközpont - Különleges terület Horgászkikötı18 - vízi-közlekedési, sport és turisztikai célú terület - Temetı - Garázstelep - Hulladékudvar - Komposztáló - Szennyvíz- és zagytározó - Szennyvíztisztító

(Lk) (Lke) (Vt) (Üü) (Üh) (Gksz) (Gip) (Ksp) (Kst) (Kk) (Kszk) (Kü) (Khi) (Kki) (Kt) (Kg) (Khu) (Kko) (Kz) (Ksz)

5. Kisvárosias lakóterület – Főzfıgyártelepi lakótelep 5.§ /1/

/3/ /4/

18

Kisvárosias lakóterület a Szabályozási Terveken Lk jellel szabályozott területfelhasználási egység – a Főzfıgyártelepi lakótelep , mely elsısorban sőrő beépítéső, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, 12,5 m-es épületmagasságot meg nem haladó lakóépületek elhelyezésére szolgál. A kisvárosias lakóterületen az OTÉK 12. §. szerinti épületek – kivéve üzemanyagtöltı helyezhetık el. Az építési övezetek telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméret, a telkek legnagyobb beépítettsége, továbbá az építhetı építménymagasság mértéke a következı:

Módosította a: 3/2008. (II.01.) sz. rendelet

AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezeti jele

beépítés módja

legnagyobb beépítettsége %

Lk1 Lk2 Lk3

SZ

25

SZ

30

épületek legnagyobb építménymagassága (m)

legkisebb területe m2

4,5 1000 A (10) bekezdés szerint** 9,5 1000

max. szintter. mutató*

minimális zöldfelületi aránya %

0,4

50

1,2

50

SZ - szabadonálló beépítés * - az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma ** - az övezetben a beépítés úszótelkes, és további beépítés nem lehetséges.

/5/

A kisvárosias lakóterületeken a kialakult összefüggı zöldfelületek nem beépíthetık, parkszerő kialakításuk megtartandó. /6/ Az övezetekben bármely építési engedélyköteles munkára építéshatósági engedély, csak a 3.§ (11) szerint adható ki. 19 /7/ Az övezetben a meglévı garázsok felújíthatók, de nem bıvíthetık. A garázsok rendeltetésének megváltoztatása nem lehetséges. /8/ A kisvárosias lakóterületen a melléképítmények közül a következık helyezhetık el: - közmő-becsatlakozási mőtárgy, - hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal és max. 4 m2 alapterülettel), - kerti lugas, - kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökıkút, pihenés és játék céljára szolgáló mőtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedı lefedés nélküli terasz), /9/ Az Lk1 jelő építési övezetre vonatkozó elıírások: a) a kialakult telkek további telekosztása nem lehetséges; b) telekhatárkorrekció az övezetben elıírt legkisebb telekméret betartásával engedélyezhetı, amennyiben a létrejövı telekhatár a kialakult telek területét legfeljebb 10 %-ban érinti. c) A telkeken a fı rendeltetést kiegészítı vagy kiszolgáló funkciójú építmény, épület nem helyezhetı el. d) A helyi védett épületek tekintetében a vonatkozó önkormányzati rendelet szerint kell eljárni. e) Kerítés csak az eredeti kerítés mintájára, azzal egy magasságban, azonos kialakítással engedélyezhetı. /10/ Az Lk2 övezet tömbtelkes (úszótelkes) beépítéső terület, mely városképi jelentıségére való tekintettel jellegében megtartandó. Az övezetre vonatkozó részletes elıírások a következık: a) Az övezetben további úszótelket kialakítani nem lehet. b) Az övezetben további új épület nem helyezhetı el. Meglévı épület elbontása esetén, annak helyén azonos alapterülető épület építhetı, azonos szintszámmal, a környezetbe illeszkedı (lapos- ill. magastetı) kialakítással. c) Meglévı épületeken a magastetıráépítés ill. a tetıtérbeépítés lehetıségét a Szabályozási terv „T” jellel jelöli. A tetıtérbeépítés kizárólag 1 szintben történhet, max. 1,0 m magas térdfallal. Új magastetı hajlásszöge legfeljebb 45 fok lehet. d) A Szabályozási terven „T*”-al jelölt épületek tetıtéri beépítése csak egységes 19

Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet

e) f)

koncepció, egységes tervek alapján történhet. A tetıtéri szintráépítés, tetıtérbeépítés engedélyezése csak a 3.§ (11) bekezdés alapján történhet. A nem védett épületeken sem engedélyezhetı az erkélyek, loggiák beépítése, a homlokzat – eredeti állapothoz képest – jelentıs átalakítása.

g) 20 h) A lakásoknak és közös helyiségeknek a lakhatással nem összefüggı célra való használata csak abban az esetben engedélyezhetı, ha ez a meglévı lakások használatát nem zavarja (pl. jelentıs ügyfélforgalom, zaj, szemét, stb.), és a tevékenység folytatásához jogszabályok szerinti feltételek biztosíthatók. i) A meglévı fı rendeltetést kiszolgáló épületek (garázsok) felújíthatóak, de nem bıvíthetıek. A felújítások során korszerő építési anyagok alkalmazandók. j) A garázsok rendeltetését megváltoztatni nem lehet. k) A meglévı épületek (úszótelkek) közötti zöldfelületeket közparkként kell kialakítani és fenntartani. Elhelyezhetık a szabadidı eltöltését – a pihenést, játékot, sportolást – szolgáló, épületnek nem minısülı építmények, sétaút, kerékpárút, továbbá köztárgyak. l) A területek le ill. elhatárolása - amennyiben indokoltan szükséges - csak élısövénnyel történhet. /11/ Az Lk3 jelő építési övezetre vonatkozó elıírások: a) A kialakult telkek további telekosztása nem lehetséges. b) Az övezetben épületelhelyezés az Lke2 jelő övezethez igazodó módon történhet, a telkek be nem épített részét összefüggı zöldfelületként kell kialakítani és fenntartani. c) Az övezetben kerítés nem létesíthetı, a telkek elválasztása legfeljebb élısövénnyel lehetséges. d) A telkeken a fı rendeltetést kiegészítı vagy kiszolgáló funkciójú építmény, épület nem helyezhetı el. 6. Kertvárosias lakóterület (Lke) 6. §. /1/

/2/ /3/ /4/

20

Kertvárosias lakóterület a Szabályozási Terveken Lke jellel szabályozott területfelhasználási egység, mely laza beépítéső, összefüggı nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló lakóépületek elhelyezésére szolgál. Az építési övezetek telkei csak teljes közmővesítettség esetén építhetık be. A Kertvárosias lakóterületen az OTÉK 13. §. szerinti épületek – kivéve üzemanyagtöltı - helyezhetık el. Az építési övezetek telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméret, a telkek legnagyobb beépítettsége, továbbá az építhetı építménymagasság mértéke a következı:

Hatályon kívül helyezte a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet


beépítés módja






Lke1 Lke2 Lke3 Lke4 Lke5 Lke6 Lke7 Lke8 Lke9 Lke10 Lke11

SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ O O O

25 25 25 20 25 25 30 25 25 25 25

6,5 5,5 7,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5

4000 2000 1500 1500 1000 800 700 700 1000 800 700

0,6 0,6 0,6 0,4 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6

50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50

O - oldalhatáron álló beép. SZ - szabadonálló beép. maximuma

* - az összes bruttó szintter. és a telekter. hányadosának

/5/

Ha az építési övezetekben a teleknagyság legalább 50 %-kal meghaladja a legkisebb kialakítható telekterület nagyságát, abban az esetben az ezen felüli területrészre az övezetben elıírt beépítettség 50 % -a engedélyezhetı, de a kialakuló beépítés így sem haladhatja meg a minimális teleknagyság esetében engedélyezhetı beépítettség kétszeresét. /6/ A Kertvárosias lakóterület építési övezeteiben terepszint alatti építményként csak támfalgarázs a telekterület max. 10 %-ában helyezhetı el. Pinceszint a fı rendeltetés szerinti épülettel összeépítve, maximum a földszinti beépítés mértékéig építhetı. /7/ A kialakult beépítéső építési övezetekben új épület építése a kialakult állapothoz igazodva ill. a tömbben kialakult elıkerttel lehetséges. Az ettıl eltérı eseteket ill. az újonnan beépülı lakóterületek elıkert méretét a Szabályozási terv jelöli. /8/ A kertvárosias lakóterület valamennyi építési övezetében az épületkialakítás feltételei 39. §-ban foglaltakon túlmenıen a következık: a. Tetıtérbeépítés csak 1 szintben létesíthetı. b. Kerítés áttört kivitelő lehet, max. 60 cm lábazattal, max. 1,80 m magassággal. Tömör kerítés – indokolt esetben- a 3.§ (11) bekezdés alapján építhetı. /9/ Az építési övezetekben elhelyezhetı épületen kívül, azt kiszolgáló vagy kiegészítı funkciójú önálló épületként: − háztartással kapcsolatos tárolóépület − barkácsmőhely − mőterem − a környezetet nem zavaró kézmőipari tevékenység mőhelye − a családi szükséglet mértékét nem meghaladó mezıgazdasági tevékenység gazdasági épületei (a helyi állattartási rendelet szerint) helyezhetık el. /10/ Az állattartó épületek összes alapterülete legfeljebb 12 m2 lehet. Állattartás az állattartásról szóló helyi rendeletben meghatározott területeken és az ott meghatározott feltételekkel lehetséges.

/11/ A telek közterületi határvonalától 15 m mélységő területrészén állattartó épület, építmény állatkifutó, trágyatároló és egyéb - az állattartással összefüggı építmény nem létesíthetı. /12/ Új épület elhelyezése esetén gépkocsitároló csak a fı rendeltetéső épülettel egy tömegben ill. ahhoz telepítve alakítható ki. /13/ Az Lke5, Lke6 jelő építési övezetekben építési munka csak a 3.§ (18) és (19) bekezdése szerinti feltételekkel engedélyezhetı. /14/ Az Lke5 építési övezetben, a 805/4 hrsz-ú telken létesítendı új utca felıl kialakítható telkek kötelezı 5 m-es elıkerttel építhetık be, a délre esı tömb Szabályozási terven „telek be nem építhetı része” jellel jelölt területén (gázvezetékkel védıtávolságával érintett terület) semminemő épület, építmény nem helyezhetı el, a terület szabadon hagyandó. /15/21 Az Lke6 építési övezet Jánoshegyi út menti 155/2 hrsz-ú telkén a Szabályozási terven jelölt „be nem építhetı terület” területén az eróziógátlás miatt értékes faállomány csak szálalóvágással ritkítható. 7. Településközpont vegyes terület (Vt) 7. §. /1/

A településközpont vegyes terület a Szabályozási Terveken Vt jellel szabályozott területfelhasználási egység, mely több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, lakó és olyan helyi városi szintő igazgatási-, kereskedelmi-, szolgáltató, vendéglátó-, szálláshely szolgáltató-, egyházi-, oktatási-, egészségügyi-, szociális épületek, valamint sportlétesítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetıen nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra. /2/ Az építési övezet telkei teljes közmővesítettség esetén építhetık be. /3/ A településközpont vegyes területen az OTÉK 16. §. szerinti épületek – kivéve üzemanyagtöltı - helyezhetık el. /4/ Az építési övezetekben terepszint alatti építmény nem helyezhetı el. Pinceszint a fı rendeltetés szerinti épülettel összeépítve, maximum a földszinti beépítés mértékéig építhetı. 22 23 Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméret, a /5/ telkek legnagyobb beépítettsége, továbbá az építhetı építménymagasság mértéke a következı: AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezeti jele

Vt1 Vt2 Vt3 Vt4 Vt5 Vt6 Vt7 Vt8 21

beépítés módja

SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ


50 30 25 30 25 25 20 25

épületek max. építménymagassága (m)

10,5 6,0 4,5 9,0 7,5 12,5 7,5 5,5

Kiegészítette a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet Módosította a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 23 Módosította a 11/2013. (IV.30.) önkormányzati rendelet 22


3000 1000 3000 1000 5000 5000 5000 2000


2,4 0,8 0,6 1,2 1,2 1,6 1,2 0,6


20 30 40 30 45 45 40 45

Vt9 Vt10 Vt11 Vt12 Vt13 Vt14 Vt15 Vt16 Vt17 Vt18 Vt19

SZ SZ SZ O O SZ SZ SZ SZ SZ SZ

25 30 30 30 25 30 20 15 25 25 15

4,5 4,5 6,0 6,0 5,5 13,5 7,5 7,5 5,5 7,5 12,5

1000 500 800 800 700 2000 5000/1 ha 4000 1000 1 ha 1 ha

0,6 0,8 0,8 0,8 0,8 1,2 0,45 0,45 1,0 1,0 1,0

45 40 40 40 45 30 50 50 30 30 30

SZ - szabadonálló beépítés *- az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma

/6/24 25 Új lakóépület csak a Vt8, Vt11, Vt12, Vt13, Vt14 és a Vt15 jelő építési övezetekben helyezhetı el. A felsorolt építési övezetekben - a Vt 15 építési övezet kivételével – az elhelyezhetı épületeken kívül, kiszolgáló vagy kiegészítı funkciójú önálló épületként: a) háztartással kapcsolatos tárolóépület b) mőterem, a környezetet nem zavaró kézmőipari tevékenység mőhelye helyezhetı el a kialakult jellegnek megfelelıen telepítve. /7/

Újonnan kialakuló telkeken épület elhelyezéséhez a 3.§ (11) bekezdés szerint kell eljárni. /8/ A településközponti vegyes terület övezeteiben a meglévı épületek felújítására, rendeltetésének megváltoztatására a kialakult paraméterek övezeti elırásoktól való eltérése esetén is adható engedély, de épületbıvítés, új épület elhelyezés csak az övezeti paraméterek betartása esetén engedélyezhetı. A Vt5 övezetben meglévı a 10 emeletes épületen a földszint kivételével az épület külsı megjelenését befolyásoló építési munka nem engedélyezhetı. /9/ A Vt2 jelő építési övezetben kialakult úszótelkek felszámolandók. (10) 26 A Vt14 jelő építési övezet Gip1 építési övezettel határos telkén a minimális zöldfelületet háromszintő növényzettel kell biztosítani, melyet legkésıbb a használatbavételi engedély megkéréséig az építtetınek el kell telepítenie, emellett szükség esetén zajvédı funkciójú kerítés létesítendı. 27 (11) A Vt9 építési övezetben elhelyezendı, átalakítandó létesítményeknél a kertvárosias lakóterületre vonatkozó környezetvédelmi határértékek veendık figyelembe. (12)28 A Vt15 és Vt16 jelő építési övezetek speciális elıírásai a következık: a) A Vt 16 jelő építési övezetben elhelyezésre kerülı épületben lakó funkció is kialakítható. b) A Vt15 jelő építési övezetben 1 ha-nál kisebb, de min. 5000 m2 telek kizárólag az öböl (lagúna) mentén a kikötıhöz kapcsolódóan alakítható ki, amennyiben a vonatkozó szabályok szerinti megközelítés magánúttal biztosításra kerül, de építés csak a szabályozási terven jelölt építési határvonal betartásával lehetséges.

24

Módosította a 25/2012. (IX. 04.) önkormányzati rendelettel Módosította a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 26 Kiegészítette a 18/2012. (V. 18.) önkormányzati rendelet 27 Kiegészítette a 25/2012. (IX. 04.) önkormányzati rendelet 28 Kiegészítette a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 25

c)

Épületek csak az SZT-1/2a jelő szabályozási terven feltüntetett építési helyen belül helyezhetık el d) A Vt 15 jelő építési övezetben lakó (apartman) épületek legnagyobb homlokzatmagassága 7,5 m, az egyéb fı rendeltetéső épületek legnagyobb homlokzatmagassága 10,0 m. e) A Vt 16 jelő építési övezetben az elhelyezésre kerülı épület homlokzatának legnagyobb tagolatlan hossza legfeljebb 60 m lehet, az épület legnagyobb homlokzatmagassága max. 10,0 m, a Balaton felé fıhomlokzatot kell kialakítani. f) A Vt16 jelő építési övezetben és a Vt15 és jelő építési övezet déli részén 100 m-es sávban az épületek elhelyezésénél a Balaton felé a rálátási, kilátási szempontoknak érvényesülnie kell, melynek igazolására látványterv készítendı. g) Az elıírt minimális zöldfelületet háromszintő növényzettel kell kialakítani. h) A zöldfelület kialakításához kertépítészeti terv készítése szükséges. i) Az övezetekben csak olyan növények telepíthetık, melyek a balatoni és a Balatoni környéki természetes növényállományra nem gyakorol negatív hatást, genetikai állományát nem veszélyezteti. j) A növénytelepítés során faiskolázott (2xi) tájhonos, a területre jellemzı lombhullató fafajok alkalmazásával történhet, k) Dísztó csak természetközeli kialakítással, a tervezett területfelhasználás zöldfelületének részeként hozható létre, amennyiben a tó létesítése a szomszédos Balaton víztestre és élıvilágára nem gyakorol káros hatást. (13)29 A Vt17 jelő építési övezetben telekalakítás, építési munka csak az övezet területének a vízmő teljes területére kiadott vízjogi üzemeltetési engedélybıl történı törlése után lehetséges. A meglévı, használaton kívüli vízmő épület épülete megtartandó, átalakítása, felújítása a 42.§ (7) bekezdésben foglalt elıírások szerint lehetséges. (14)30 A Vt 18 és Vt19 jelő építési övezetben biztosítani kell az itt található részben feltárt régészeti leletek bemutathatóságát, a Vt 19 jelő építési övezetben lehetıséget kell adni turisztikai piac elhelyezhetıségére valamint közösségi funkciók (kulturális központ, dísztér, városi közpark stb.) kialakítására. (15)31 A Vt18 és Vt19 jelő építési övezetekre vonatkozó speciális elıírások: a) az övezetekben a tervezett vasúti nyomvonaltól számított - a szabályozási terven is jelölt - 9-9 m széles területsávot a szabályozott feltáró út kialakítása kivételével szabadon kell hagyni, a kisajátításig a telek zöldfelületeként lehet használni. b) az övezeteket kelet-nyugat irányból keresztezı nagynyomású gázvezeték szabályozási terven jelölt védıtávolságán belül semmilyen építési munka nem végezhetı, a terület a telkek zöldfelületeként kezelhetı, de azon cserjét és fát ültetni nem lehet. c) a jelentıs régészeti érintettség miatt elızetes elvi engedélyezés keretében kell az építési helyet meghatározni pl. mőszeres lelıhely felderítés alapján, de az elıkert-oldalkerthátsókert legalább. 10 m kell legyen. d) A városközponti funkcióhoz, közösségi létesítményekhez szükséges parkoló a szabályozási terven jelölt helyen alakítandó ki. e) A fıutak (710-es és 72-es, 71-es fıút) felıl a rálátási szempontoknak érvényesülni kell, ezek igazolására látványterv készítendı a fıutak illetve a Nike körút felıl. f) a zöldfelület kialakításához kertépítészeti terv készítése szükséges. g) a minimális zöldfelületet háromszintő növényzettel kell biztosítani, melyet legkésıbb a használatbavételi engedély megkéréséig az építtetınek el kell telepítenie.

29

Kiegészítette a (IV. 30.) önkormányzati rendelet Kiegészítette a (IV. 30.) önkormányzati rendelet 31 Kiegészítette a (IV. 30.) önkormányzati rendelet 30

h) A növénytelepítés faiskolázott (2xi) tájhonos, a területre jellemzı lombhullató fafajok alkalmazásával történhet. i) vízfelület a zöldfelületi arányba beszámítható. j) Az épületek legnagyobb homlokzatmagassága a Vt18 jelő építési övezetben az 9,0 m, a Vt 19 jelú építési övezetben 15 m. 8. Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz) 8. §. /1/

/2/ /3/32

Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület a Szabályozási Terveken Gksz jellel szabályozott területfelhasználási egység, ahol az az OTÉK 19.§-a szerinti épületek – kivéve üzemanyagtöltıállomás - helyezhetık el. Az építési övezet telkei teljes közmővesítettség esetén építhetık be. Az építési övezetben az építményelhelyezés feltételei a következık: AZ ÉPÍTÉSI TELEK

övezeti jele

beépítés módja






Gksz1 Gksz2 Gksz3 Gksz4 Gksz5 Gksz6 Gksz7 Gksz8

SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ

30 20 20 20 25 30 50 30

9,5 7,5 6,0 9,5 9,5 7,5 14,0 6,0

5000 5000 5000 5000 3000 3000 1 ha 1000

1,0 1,0 1,0 1,2 1,2 1,0 1,0 1,0

25 25 25 25 25 20 30 20

SZ - szabadonálló beépítés maximuma

/4/ /5/

/6/

*

- az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának

Az építmények magassága a megadott értékeknél csak akkor lehet nagyobb, ha azt az alkalmazott üzemi technológia elengedhetetlenül szükségessé teszi. Az építési övezetben önálló terepszint alatti építmény/építmények elhelyezhetık, de ezek által elfoglalt terület nem lehet töb b a telek max. 5 % -ánál. Pinceszint legfeljebb a földszinti alapterülettel megegyezı lehet. A minimális zöldfelületi mértéken belül a telekhatárok mentén fa- és cserjesor telepítése kötelezı. 9. Ipari terület (Gip) 9. §.

/1/

/2/ /3/

32

Ipari terület a Szabályozási Terveken Gip jellel szabályozott területfelhasználási egység, melyen belül környezetet nem károsító gazdasági célú ipari (szolgáltatási, kereskedelmi) létesítmények helyezhetık el. Az építési övezet telkei teljes közmővesítettség esetén építhetık be. Az építési övezetben az építményelhelyezés feltételei a következık:

Kiegészítette a 16/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet


beépítés módja






Gip1 Gip2 Gip3 Gip4 Gip5 Gip6 Gip7

SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ

30 20 30 30 30 30 30

9,5 14,0 14,0 14,0 7,5 14,0 18,0

5000 5000 5000 3000 2000 1500 3000

1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0

40 40 40 40 40 40 40


/4/ /5/

/6/

*

- az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának

Az építmények magassága a megadott értékeknél csak akkor lehet nagyobb, ha azt az alkalmazott üzemi technológia elengedhetetlenül szükségessé teszi. Az építési övezetben önálló terepszint alatti építmény/építmények elhelyezhetık, de ezek által elfoglalt terület nem lehet több a telek max. 10 % -ánál. Pinceszint legfeljebb a földszinti alapterülettel megegyezı lehet. A Gip 1, 3, 5 jelő építési övezetekben a minimális zöldfelületi mértéken belül a telekhatárok mentén fa- és cserjesor telepítése kötelezı. 10. Üdülıházas üdülıterület (Üü) 10. §

/1/

/2/ /3/33

Üdülıházas üdülıterület a Szabályozási terven Üü jellel szabályozott területfelhasználási egység, ahol szabadidıs, üdülési, rekreációs-egészségmegırzı és turisztikai funkcióval összefüggı létesítmények helyezhetık el. Az építési övezetek telkei teljes közmővesítettség kiépítése esetén építhetık be. Az építési övezetben az építményelhelyezés feltételei a következık: AZ ÉPÍTÉSI TELEK

övezeti jele

Üü1 Üü2

beépítés módja

SZ SZ


épületek legkisebb legnagyobb területe építmény-magassága m2 (m)

20 20

6,5 6,5

3000 900


0,4 0,4


60 60

SZ - szabadonálló beépítés *- az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma

/4/

/5/ (6)34

33 34

Az építési övezetben önálló terepszint alatti építmény/építmények elhelyezhetık, de ezek által elfoglalt terület nem lehet több a telek max. 5 % -ánál. Pinceszint legfeljebb a földszinti alapterülettel megegyezı lehet. Az építési övezetben épületelhelyezés min. 10 m-es elıkert betartásával és a 3.§ (11) szerintieknek megfelelıen történhet. Az ÜÜ1 és Üü2 jelő építési övezetekben az elıkert mérete min 10 m, a hátsókert min, 5 m.

Módosította a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet Kiegészítette a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet

(7)35 Az Üü2 jelő építési övezetben a kialakult telkek önállóan nem építhetık be, építési telekként csak a minimális telekméret szerint kialakított telek vehetı figyelembe. 36 (8) Az Üü2 építési övezetben az elıírt minimális zöldfelületet háromszintő növényzettel kell kialakítani. 11. Hétvégiházas üdülıterület (Üh) 11.§.37 /1/ /2/

/3/

/4/38

/5/ /6/ /7/42

Hétvégiházas üdülıterület a Szabályozási terven Üh jellel szabályozott területfelhasználási egység. A hétvégiházas üdülıterületen elhelyezhetı − max. két üdülıegységes üdülıépület − kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület max. 50 m2 hasznos alapterülettel. A hétvégiházas üdülıterületen nem helyezhetı el: − a terület rendeltetésszerő használatát zavaró egyéb gazdasági építmény, ipari, kézmőipari létesítmény. − üzemanyagtöltı állomás, 39 40 41 Az építési övezet telkein a fı rendeltetés szerinti funkció kizárólag egy épületben nyerhet elhelyezést. Kivétel ez alól az Üh8* jelő és Üh16 jelő építési övezet, ahol egy telekre több épület is kerülhet a meglévı épületekhez szükséges telekalakítás során, azonban beépítetlen telken csak egy épület létesíthetı. A fı rendeltetést kiszolgáló vagy kiegészítı funkciójú különálló épület az övezet területén nem helyezhetı el. Az építési övezetben épület csak teljes közmővesítettség esetén helyezhetı el. Az építési övezet területén az építményelhelyezés feltételei a következık: AZ ÉPÍTÉSI TELEK

35

övezeti jele

beépítés módja






Üh1 Üh2 Üh3 Üh4 Üh5 Üh6 Üh7 Üh8 Üh9 Üh10

SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ

12 12 12 15 15 15 20 15 20 15

5,5 4,5 5,5 4,5 5,5 4,5 4,5 4,5 4,5 5,5

1500 1500 1000 1000 800 800 600 600 500 500

0,3 0,3 0,3 0,3 0,3 0,3 0,35 0,3 0,35 0,3

60 60 60 60 60 60 60 60 60 60

Kiegészítette a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet Kiegészítette a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 37 Módosította a: 3/2008 (II.01.) sz. rendelet 38 Módosította a: 3/2008. (II.01) sz. rendelet 39 Kiegészítette a 24/2010. (XII. 03.) rendelet 40 Módosította a 7/2011. (III. 11.) rendelet 41 Módosította a 13/2011. (V. 13.) rendelet 42 Kiegészítette a 13/2011. (V. 13.) rendelet 36

Üh11 Üh12 Üh13 Üh14 Üh5* Üh15

SZ SZ SZ SZ SZ SZ

20 15 20 20 15 20

5,5 4,5 4,5 5,5 5,5 4,5

600 500 250 1500 800 1000

0,4 0,3 0,35 0,4 0,3 0,3

Üh 8*

SZ

15

4,5

600

0,3

Üh 16

SZ

15


4,5

400

0,25

60 60 60 60 60 60 6043

60

* - az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának

/8/44 45 A hétvégi házas üdülıterületen a meglévı épületek rendeltetése kivételes esetekben, ha az a szomszédos telkek használatát nem korlátozza, lakó célúra is megváltoztatható, ill. kivételesen lakóépület is építhetı a tényleges területhasználat során így kialakult tömbökben az Állami Fıépítész 08-58-10/2010 sz. hozzájárulása alapján a Az Üh5, Üh5*, Üh6, Üh10, Üh11 és Üh12 - HÉSZ 1. sz. mellékletében lehatárolt - építési övezetekben. 46 /9/ Az Üh1, Üh2 és az Üh3 jelő építési övezetben - a terület tájképi, településképi jelentıségére való tekintettel - mindennemő építési engedély és bejelentési köteles munka esetében a 3. § (11) alapján kell eljárni. /10/ Az építési övezetekben önálló terepszint alatti építmény/építmények elhelyezhetık, de ezek által elfoglalt terület nem lehet több a telek max. 5 % -ánál. Pinceszint legfeljebb a földszinti alapterülettel megegyezı lehet. /11/ Új épület elhelyezése esetén gépkocsitároló csak a fı rendeltetéső épülettel egy tömegben ill. ahhoz telepítve alakítható ki. /12/47 Az Üh5, Üh6, Üh10, Üh12, Üh14 jelő építési övezetekben 3.§ (17) bekezdése szerint kell eljárni. /13/48 /14/49 Az Üh5* építési övezetben az elıkert mérete 3,0 m. A telekalakítást megelızıen a beépítés feltételeit tisztázó geotechnikai dokumentáció készítése szükséges a Veszprémi Bányakapitányságot az eljárásba be kell vonni. (15)50 A hétvégi házas üdülıterület építési övezetiben kerítés csak áttört kivitelő lehet, max. 60 cm lábazattal, max. 1,80 m magassággal. 51 52 (16) Az Üh8* és Üh16 jelő építési övezetre vonatkozó elıírások: a) Az építési övezetben terepszint alatti beépítés nem alakítható ki, önálló terepszint alatti létesítmény (pince) nem létesíthetı. b) Új épület építésénél az elıkert és a hátsókert mérete 3,0 m. c) Kivételes esetben a b) pont elıírásától el lehet térni, abban az esetben, ha azt a meglévı, építési elıírásoknak megfelelıen épített épület megtartása indokolttá teszi, az egyéb távolságok tarthatók és a szomszédos telkek az elıírások szerint 43

Kiegészítette a 24/2010. (XII. 03.) rendelet Módosította a: 3/2008. (II.01.) sz. rendelet 45 Módosította a 24/2010. (XII. 03.) rendelet 46 Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet 47 Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet 48 Hatályon kívül helyezte a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 49 Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet 50 Kiegészítette a 24/2010. (XII. 03.) rendelet 51 Kiegészítette a 24/2010. (XII. 03.) rendelet 52 Módosította a 13/2011. (V. 13.) rendelet 44

beépíthetık; azonban bıvítés, újjáépítés csak a meghatározott építési helynek megfelelıen történhet. d) Az építési övezetet határoló utakat – a Kilátó utcától délre fekvı csúszásveszélyes terület megóvása érdekében – a vízelvezetés, csatornázást követıen azonnal szilárd burkolattal kell ellátni. A vízvezetékeken kerti csap nem létesíthetı. e) A telkeken keletkezı csapadék visszatartása érdekében 25 m2 vízszintes tetıfelületi vetületként valamint 25 m2 burkolt felületenként 1 m3 esıvíztároló (ciszterna) kialakítása szükséges.” 12. Különleges terület – Sportterület (Ksp) 12.§. /1/

/2/ /3/

A terület a Szabályozási terven Ksp jellel szabályozott területfelhasználási egység, ahol sportolási célú létesítmények épületei, szabadidı eltöltésére szolgáló építmény, továbbá az ezekhez kapcsolódó vendéglátó, kereskedelmi, kiszolgáló építmények helyezhetık el. Az építési övezet telkei csak teljes közmővesítettség esetén építhetık be. Az épületek elhelyezésének övezeti elıírásai a következık: AZ ÉPÍTÉSI TELEK

övezeti jele

beépítés módja






Ksp1 Ksp2 Ksp3

SZ SZ SZ

15 15 15

7,5 7,5 4,5

2,0ha 1,0 ha 1,0 ha

0,2 0,3 0,15

50 50 50

SZ

- szabadonálló

* - az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma

/4/

Az építési övezetekben épületelhelyezés min. 10 m-es elıkert betartásával és a 3.§ (11) szerintieknek megfelelıen történhet. 13. Különleges terület – Szabadidıközpont (Kszk) 13.§.53 14. Különleges terület – Strand (Kst) 14.§.

/1/

/2/ /3/

/4/ 53

A strand területén − a strand kiszolgáló épületei (zuhanyzók, WC-k, kabinok, öltözık stb.) − a területet használók ellátását szolgáló vendéglátó, kereskedelmi és szolgáltató létesítmények helyezhetık el. A strand beépítését úgy kell megoldani, hogy a strandolási funkció és az ellátási funkció elválasztásra kerüljön. A meglévı strand átépítése, felújítása esetén a tervezett funkciónak megfelelıen az OTÉK 34.§. alapján a parkolást és a megfelelı szociális kiszolgáló épületeket biztosítani kell. A területen új épület csak teljes közmővesítettség esetén helyezhetı el.

Hatályon kívül helyezte a 16/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet

/5/54 Az épületek elhelyezésének övezeti elıírásai a következık: AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezeti jele

beépítés módja






Kst1 Kst2

SZ O

8 8

4,5 4,5

2,0 ha 1,0 ha

0,5 0,5

80** 80**

SZ - szabadonálló * - az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma ** a strandok területének min. 65 %-át növényzettel fedetten kell kialakítani.

/6/ /7/

A strand telekhatárán létesíthetı kerítés csak áttört kialakítású és 1,8 m magasságú lehet. A strand terület rendeltetésszerő használatához elıírt mennyiségő és fajtájú jármővek elhelyezésére önálló tömbparkolók létesítendık a szabályozási terv szerint a strand területén kívül. 15. Különleges terület –Kemping (Kk) 15.§.

/1/

Az építési övezetben − a kemping kiszolgáló épületei (zuhanyzó-WC blokkok, öltözık stb.) − a területet használók ellátását szolgáló vendéglátó, kereskedelmi és szolgáltató létesítmények helyezhetık el. /2/ Az építési övezetekben új épület a Balaton partvonalától 30m széles sávon belül nem helyezhetı el. /3/ A meglévı kemping átépítése, felújítása esetén a tervezett funkciónak megfelelıen a parkolást és a megfelelı szociális kiszolgáló épületeket biztosítani kell. /4/ A területen új épület csak teljes közmővesítettség esetén helyezhetı el. /5/ Az övezetben terepszint alatti építmény nem helyezhetı el. /6/55 56 Az épületek elhelyezésének övezeti elıírásai a következık: AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezeti jele

Kk

beépítés módja

SZ

SZ - szabadonálló


10

épületek építmény-magassága (m)

3,5


2000


0,2


60


16. Különleges terület – üdülı és szabadidıközpont (Kü) 16.§.57 (1) A Balaton törvény szerint Ü-1 Minıségi turizmus fejlesztési övezetbe sorolt terület üdülési, szálláshely szolgáltató, közösségi, szórakoztató, kulturális, sportolási, egészségügyi, vendéglátó funkciókat tartalmazó épületek, sport és játék céljára szolgáló építmények és azok kiszolgáló létesítményei elhelyezésére szolgál. Az építési övezetben

54

Módosította a: 3/2008. (II.01.) sz. rendelet Módosította a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 56 Módosította a (IV. 30.) önkormányzati rendelet 57 Módosította a 15/2010. (VII. 02.) rendelet 55

építmények elhelyezése, csak a 1058/3 hrsz-ú telek zöldterületi részének lejegyzése után történhet meg. (A 2000. évi CXII. Törvény 18.§ (1) bekezdése alapján)

(2) Az építési övezetben az építményelhelyezés feltételei a következık: AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezeti jele

beépítés módja

Kü

SZ

Legnagyobb beépítettsége % épületek Terepszint Terepszint legnagyobb építményfelett alatt magassága (m)

10

20

7,5 (12,5)

legkisebb területe


5 ha

60

(3) Az elıkert, oldalkert, hátsókert legkisebb mértéke 10,0 m, illetve a Szabályozási terven jelölt érték. (4) A Szabályozási terven jelölt IV. jelő építési helyen elhelyezhetı épület(rész) esetében a legnagyobb építménymagasság legfeljebb 10,5 m, a homlokzatmagasság ÉK-DK irányban legfeljebb 7,5 m; a II. jelő építési helyen elhelyezhetı épület(ek) esetében a legnagyobb építménymagasság 12,5 m és a legmagasabb épületszint padlóvonala a II. építési hely legfeljebb 30 %-án, legfeljebb 22 m-el lehet magasabb az épület alatti rendezett terephez képest. A legfelsı épületszint belmagassága 4 m-nél magasabb nem lehet. (5) Terepalakítás legnagyobb mértéke legfeljebb az eredeti meglévı terepszint ± 2,5 m lehet, mely nem terjedhet ki a Szabályozási terven jelölt építési határvonalon kívüli területre. (6) Az épületek elhelyezésénél a Balaton felé a rálátási, kilátási szempontoknak érvényesülnie kell, melynek igazolására látványterv készítendı. (7) Az építési övezetben az elıírt minimális zöldfelületet háromszintő növényzettel kell kialakítani. A zöldfelület kialakításához kertépítészeti terv készítése szükséges. A növénytelepítés során faiskolázott (2xi) tájhonos, a területre jellemzı lombhullató fafajok alkalmazásával történhet. (8) A beültetési kötelezettséggel érintett telkeken új épületek használatbavételi engedélye megadásáig a beültetési kötelezettség szerinti zöldfelületet ki kell alakítani, illetve a fasort el kell telepíteni. A beültetési kötelezettség a 15 m-es sáv esetében legalább két sor 6×6 m-es kötésben telepített elınevelt fákból álló fasort és legalább egy cserjesort jelent. A 25 m széles beültetési kötelezettség esteében legalább négy sor 6×6 m-es kötésben telepített elınevelt fákból álló fasort és legalább három cserjesort jelent. (9) A beültetési kötelezettségő területet a kötelezı zöldfelületi arányba be lehet számítani. (10) A 71-es út felıl kerítés csak a meglévı nagyközép-nyomású gázvezeték biztonsági sávján (5-5 m) kívül helyezhetı el. (11) Az építési övezetben épületek ill. rendeltetési egységek engedélyezési tervének benyújtása elıtt tisztázandó a rendeltetési egységekhez történı megközelítés biztosítása. A Kinizsi utca zsákutca szakaszt (1048 hrsz), illetve a 1040/8 hrsz-ú útról történı feltárási lehetıséget használva összesen legfeljebb 50 parkolóhely biztosítását igénylı rendeltetési egység volumen hozható létre. Az építési övezetben épületek (rendeltetési egységek) létesítésére/elhelyezésére/módosítására vonatkozó engedélyezési eljárásokban, illetve földhivatali eljárásokban ez a korlátozás kötelezıen betartandó feltételt képez. Ezen felül csak a Szabályozási terven jelölt 71-es út illetve 1058/3 hrsz-ú út felıl biztosítható a telek/telkek gépjármővel történı megközelítése. (12) A 71-es fıút tengelyvonalától számított 100 m-en belül üdülı-, kereskedelmi szállásépület, egészségügyi, vendéglátó létesítmény nem létesíthetı.

17. Különleges terület – Vízi közlekedési, sport- és turisztikai célú terület (Kki) 17.§. /1/ A területen a funkciónak megfelelı épületek és építmények helyezhetık el. /2/58 Az építési övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhetı építménymagasság mértékét a következı táblázat szerint kell meghatározni: övezeti jele

beépítés módja






Kki

SZ

10

7,5

3000

0,2

60

SZ

- szabadonálló * - az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma A 283/2002. (XII.21.) Korm.rendelet alapján

18. Különleges terület Horgászkikötı (Khi)59 18.§. /1/60 A terület a horgászturizmussal összefüggı építmények elhelyezésére szolgál. A területen a horgászturizmussal és a kikötıi funkciókkal összefüggı épületek és építmények helyezhetık el. 61 /2/ Az építési övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekmérteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhetı építménymagasság mértékét a következı táblázat szerint kell meghatározni: övezeti jele

beépítés módja




max. szintter. minimális Mutató* zöldfelületi aránya %

Khi

SZ

10

5,5

3000

0,2

SZ

- szabadonálló

60


(3)62 Az övezetben a Z-1 jelő övezet határán épített kerítés csak a kapukhoz csatlakozó 10-10 m-es telekhatár-szakaszokon létesíthetı, az egyéb telekhatárok mentén a kerítés helyett csak növényzettel vagy természetközeli vízfelülettel lehet a szükséges lehatárolásokat megoldani.

19. Különleges terület – Hulladékudvar (Khu) 19.§. /1/ /2/

58

A területen a funkciónak megfelelı épületek és építmények helyezhetık el. A hulladékudvar kialakítására vonatkozó jogszabály az 5/2002. (X.29.) KvVM rendelet Az építési övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhetı építménymagasság mértékét a következı táblázat szerint kell meghatározni:

Módosította a 11/2013. (IV.30.) önkormányzati rendelet Módosította a: 3/2008 (II.01.) sz. rendelet 60 Módosította a: 3/2008. (II.01.) sz. rendelet 61 Módosította a 13/2011. (V. 13.) sz rendelet 62 Kiegészítette a 13/2011. (V. 13.) sz. rendelet 59

övezeti jele

beépítés módja






Khu

SZ

10

4,5

1500

0,2

40

SZ

- szabadonálló

* - az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximum

20. Különleges terület – Komposztáló (Kko) 20.§. /1/

/2/

A területen csak zöldhulladék komposztálható, és a funkciójának megfelelı épületek és építmények helyezhetık el. Zöldhulladék: olyan növényi hulladék, amely kertekbıl, parkokból származik (fanyesedék, ág, gally, fő, lomb, főrészpor, faforgács stb.) a külön jogszabályban meghatározott úttisztításból származó hulladék kivételével. 23/2003. (XII. 29.) KvVM rendelet alapján Az építési övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhetı építménymagasság mértékét a következı táblázat szerint kell meghatározni:

övezeti jele

beépítés módja






Kko

SZ

20

4,5

5000

0,3

50

SZ

- szabadonálló


21. Különleges terület – Szennyvíz- és zagytározó (Kz) 21. §. /1/ /2/

/3/

A Különleges - szennyvíz- és zagytározó terület (KZ) a papíripari szennyvízülepítık és zagytározók területe. A területen csak a mőködésükhöz szükséges technológiai építmények helyezhetık el, a szennyvíz ülepítı medencékbe csak a papíripari szennyvíz vezethetı be és csak a papírgyár mőködése során keletkezı zagy helyezhetı el. Felhagyott zagytározók folyamatos rekultivációjáról, a tereprendezésrıl és erdısítésérıl a tulajdonos, üzemeltetı köteles gondoskodni. 22. Különleges terület – Szennyvíztisztító (Ksz) 22.§.

/1/

A területen a funkciónak megfelelı épületek és építmények helyezhetık el. 23. Különleges terület – Szennyvízátemelı (Kszá) 23.§.

/1/

A területen a funkciónak megfelelı épületek és építmények helyezhetık el. 24. Különleges terület - Temetı (Kt) 24.§.

/1/

A terület a Szabályozási terven Kt jellel szabályozott területfelhasználási egység, ahol a temetı funkciójának megfelelı építmények helyezhetık el.

/2/ /3/

A telek teljes közmővesítettség esetén építhetı be. Az épületek elhelyezésének övezeti elıírásai a következık:

övezeti jele

beépítés módja


AZ ÉPÍTÉSI TELEK épületek legnagyobb építménymagassága (m)




Kt

SZ

5

4,5

1 ha

0,15

20

SZ

- szabadonálló


/4/

A Szabályozási terven jelölt telekhatárok mentén fasor telepítendı. 25. Különleges terület – Garázstelep (Kg) 25.§.

/1/

A sorgarázsok területén (Kg) csak személygépkocsi tárolására szolgáló garázsok létesíthetık. A meglévı garázsok rendeltetését megváltoztatni nem lehet. A garázsok elhelyezésének övezeti feltételei:

övezeti jele

beépítés módja

Kg1

SZ

AZ ÉPÍTÉSI TELEK legnagyobb épületek beépítettsége % legnagyobb építménymagassága (m)

30

3,0


max. szintter. mutató


1000

0,5

40

SZ

- szabadonálló


/2/

Az övezet területén az úszótelkes beépítés megszőnése esetén a kialakítható telekméret 1000 m2.

26. BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK 26. §.63 6465 Balatonfőzfı területén a beépítésre nem szánt területek az építési használatuk általános jellege valamint sajátos építési használatuk szerint a következı területfelhasználási egységek közé sorolandók: Különleges terület - kulturális rendezvénypark (Kkrp) - Egészségügyi terület (Keü) Zöldterület (Z) Erdıterület - védelmi (Ev) elsıdlegesen védelmi, másodlagosan (Ev(e)) turisztikai (Ee) - turisztikai Vízgazdálkodási terület (V,V*) Közlekedési terület - vasút (KÖk) - közút (Köu) Vízgazdálkodási terület (V,V*) 26/A. Különleges terület - Egészségügyi terület (Keü)66 26/A.§. (1) A terület a Szabályozási terven „Keü” jellel szabályozott területfelhasználási egység, ahol az egészségügyi rendeltetést és a rekreációt szolgáló egészségügyi, szabadidıs, sportolási, szálláshelyszolgáltatási, kilátói, vendéglátó (pl. kávézó, fagyizó) funkciók és kiszolgáló létesítmények épületei valamint az ezekkel összefüggı szükséges építmények (pl. gk. beálló) helyezhetık el. (2) Az épületek elhelyezésének részletes feltételeit geotechnikai szakvélemény alapján kell meghatározni. (3) Az épület elhelyezésének övezeti elıírásai a következık: AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezeti jele

beépítés módja

legnagyobb épületek legkisebb beépítettsége % legnagyobb építmény- területe magassága (m) m2

max. minimális szintter. zöldfelületi mutató* aránya %

Keü

SZ

5 **

0,3

6,0

5000

50

SZ - szabadonálló *- az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma ** A Somogy Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatal Állami Fıépítész XV-D-08/149-8/2012 számú hozzájárulásával.

(4) A terepszint alatti beépítés mértéke legfeljebb 20 % lehet, a felszíni létesítményekkel egybeépítetten az építési helyen kívülre is kiterjedhet.

63

Módosította a 13/2011. (V. 13.) önkormányzati rendelet Módosította a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 65 Módosította a 11/2013. (IV.30) önkormányzati rendelet 66 Kiegészítette a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 64

(5) A domboldalon épület csak teraszosan helyezhetı el, úgy, hogy a legfelsı szint teteje zöldtetı legyen és ennek magassága a kilátás zavartalansága érdekében nem haladhatja meg a dombtetı magasságát (161 mBf). (6) A dombtetıre vonatkozó elıírások: a) a szabályozási terven ábrázolt építési helyen csak a kilátó és ahhoz kapcsolódó funkciók helyezhetık el. b) építményt csak a rézső éltıl számított min. 5,0 m-re lehet elhelyezni, c) építménykialakítás: a rálátás szempontjai figyelembevételével max. 12,0 m magassággal, csillogásmentes felületekkel, d) a kilátóépítmény 8 m-nél magasabb (lomkoronaszintet elérı) szakaszának tagolatlan hossza legfeljebb 10 m lehet, e) a kilátóépítmény alatt vendéglátó, ill. sportlétesítmények is elhelyezhetık (7) Az övezetben építményeket elhelyezni csak környezetbe illı megjelenéssel lehet, melyet látványtervekkel igazolni kell a rálátó pontok (Balaton, a 71-es út ill. a Sirály sétány, Zombori út, stb.) felıl. (8) A Keü övezetben tereprendezés, a meglévı fás szárú növényzet átalakítása (fakivágás, cserjeirtás, fák és cserjék telepítése) csak szaktervezı által készített kertészeti terv alapján végezhetı. A faállomány csak szálalóvágással ritkítható. (9) A felszíni vízelvezetı árkokat mérnökbiológiai módszerekkel kell megtervezni a kertészeti tervek részeként/ vagy azzal párhuzamosan és legkésıbb az épület használatbavételéig meg kell építeni. (10) A domboldal beépítéséhez a parkolást az Iglói utca felıli oldalon, a kilátóhoz a Szegfő utca felıli oldalon, a domb aljában kell megoldani. 27. Zöldterület 27. §. /1/

/2/

/3/

/4/

/5/

/6/ /7/ /8/ (9)68 67

Zöldterület a Szabályozási Terveken Z jellel szabályozott közhasználatú, meghatározóan növényzettel fedett közparkok területe, ahol a növényzettel borított terület aránya 60 %-nál kevesebb nem lehet. A Z-0 jellel szabályozott zöldterületeken épület nem létesíthetı. Elhelyezhetık a szabadidı eltöltését – a pihenést, játékot, sportolást – szolgáló, épületnek nem minısülı építmények, sétaút, kerékpárút, továbbá köztárgyak. A Z-1 és Z-2 jellel szabályozott zöldterületeken a (2) bekezdés szerinti építmények továbbá a zöldterület funkciójához illeszkedı vendéglátó, sport-, szabadidıs létesítmények épületei is kialakíthatóak. A Z-1 övezet beépítettsége legfeljebb 2 % lehet, az épületek szabadonállóan a) a Szabályozási terven jelölt építési helyeken legfeljebb 6,0 m építménymagassággal; b) egyéb helyeken legfeljebb 3,5 m építménymagassággal alakíthatók ki. A Z-2 övezet beépítettsége legfeljebb 4 % lehet, az épületek legfeljebb 3,5 m építménymagassággal alakíthatók ki, kivétel ez alól a Z-2* övezet ahol az építménymagasság legnagyobb mértéke: 5,0 m.67 Zöldterület létesítése, rekonstrukciója kertépítészeti terv alapján történhet. Zöldterületen épület csak teljes közmővesítéssel létesíthetı. Az 1495/229 hrsz-ú telken (Z-1) terepszint alatti építmény is elhelyezhetı. A Máma-tetı Z-0 jelő zöldterület övezetében a csúszásveszély miatt a meglévı faállomány védelmét biztosítani kell. Fa kivágása csak akkor lehetséges, ha a fa

Módosította a 15/2010. (VII. 02.) rendelet

kivágása a balesetveszély közvetlen elhárítása, vagy a fa egészségi állapota miatt elengedhetetlenül szükséges. 69 70 (10) A „Nike” öböl menti zöldterületek (1024/10, 1024/5, 1025, 1026 hrsz.) és a Főzfıi öböl keleti partján lévı zöldterületek (351/1, 352/4, 352/6, 352/7, 352/8, 357/17, 357/23, 357/24, 357/26, 357/27, 357/62, 1694, 1695, 1696/2, 1697, 1698, 1699/1, 1699/2, 1708/1, 1708/2, 1709, 1710, 1711/2, 1712, 1713, 1714/1, 1714/2, 1723/1, 1723/2, 1724/1, 1724/2, 1725, 1726/2, 1727, 1728/1, 1728/2, 1729, 1738, 1739/1, 1739/2, 1740/1, 1740/2, 1741/2, 1746, 1747, 1748/1, 1748/2, 1749/1, 1750, 1751, 1752, 1760, 1761, 1762, 1763 hrsz) speciális elıírásai a következık: a) A területeken fák és bokorfüzesek csak abban az esetben vághatók ki, amennyiben azt a növényegyedek egészségi állapota, vagy baleset-megelızési szempontok szükségessé teszik, és a szükségességet szakértıi vélemény alátámasztja. b) A területeken csak szilárd burkolatú parkoló létesíthetı. c) A zöldterületek fejlesztése és fenntartása csak a természetes állapothoz való közelítéssel végezhetı. d) A vízfolyások medervonalát és a mellette levı kísérı természetes növényzetet meg kell ırizni. e) A közlekedési infrastruktúra-hálózatok a természetes élıhelyek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok mőködését nem akadályozó mőszaki megoldásokkal létesíthetık. f) A területeken belül a térbútorozás elemei, az információs rendszer építményei csak természetes anyagokból létesíthetık. 27/A. „Különleges terület - Kulturális rendezvénypark (Kkrp)71 27/A.§. /1/ A terület a Szabályozási terven Kkrp jellel szabályozott területfelhasználási egység, ahol a szabadtéri kulturális és egyéb rendezvényekhez szükséges építmények helyezhetık el. /2/ A szükséges kiegészítı funkciókat (pl. öltözı, mosdó, raktár, büfé, stb.) egy épületben kell elhelyezni. Az épület a telekhatároktól min. 10 m-re helyezhetı el. /3/ Az épület elhelyezésének övezeti elıírásai a következık: AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezeti jele

Kkrp

beépítés módja

SZ

SZ - szabadonálló

legnagyobb épületek beépítettsége % legnagyobb építménymagassága (m)

2

6,5


1 ha


0,15


80

*- az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma

/4/ Az elhelyezésre kerülı építmények telepítésénél a meglévı faállományt figyelembe kell venni.

68

Kiegészítette a 13/2011. (V. 13.) rendelet Kiegészítette a 13/2011. (V. 13.) rendelet 70 Módosította a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 71 Kiegészítette a 11/2013. (IV.30) önkormányzati rendelet 69

28.Erdıterület 28. § /1/

/2/

/3/

/4/ (5)72

Az erdıterület az építmények elhelyezése szempontjából: a) védelmi (Ev), b) elsıdlegesen védelmi, másodlagosan turisztikai rendeltetéső erdıterület. (Ev(e)) c) turisztikai (Ee) Védelmi rendeltetéső erdıterület övezetében épületet létesíteni nem lehet. Az OTÉK 32.§ szerinti építmények csak akkor alakíthatók ki, ha az erdıt a védelmi rendeltetésének betöltésében nem akadályozza meg. Az (1) bekezdés b. és c. pontja szerinti övezet területén kialakíthatók az erdei turizmust, a szabadidı eltöltését szolgáló, épületnek nem minısülı építmények (pihenıhely, erdei tornapálya, sportolási létesítmény, turistaút, kerékpárút, esıbeálló stb.). Turisztikai rendeltetéső erdıterületként szabályozott övezetben (Ee) a (3) bekezdés szerinti építmények a Gip1 építési övezet határával megegyezı telekhatártól legalább 100 m távolságon kívül helyezhetık el. Az Ev(Ee) övezet (1024/22 hrsz.) speciális elıírásai a következık: a) Kerítést létesíteni csak ideiglenesen, természetvédelmi és erdıgazdálkodási célból szabad. b) Az erdıterületen vadaskert nem létesíthetı, terepmotorozás, terepautózás nem végezhetı. c) Az erdıterületen természetvédelmi oktatási célú építmények (madárfigyelı torony stb.) elhelyezhetık. d) Az erdıterület határán lévı 30 m-es sávban fákat csak szálalóvágással szabad kivágni, amennyiben arra a fák egészségi állapota miatt szükség van. 29. Vízgazdálkodási terület 29. §73

/1/74 Vízgazdálkodási terület a. a Balaton vízmedre b. a vízfolyások medre c. vízmőterület d. Balaton parti sávja (V*) /2/ A Balaton vízmedrében a strandolási és kikötıi létesítmények alakíthatók ki a nádasok védelmének biztosításával a vízpart rehabilitációs tanulmánytervvel összhangban. /3/ A vízmőterületen csak a rendeltetésének megfelelı építmények létesíthetık. /4/ A vízfolyások területén a vízgazdálkodás, vízkárelhárítás létesítményei helyezhetık el. /5/ A Vízgazdálkodási terület – Balaton parti sávja (*t) övezetében a Balaton vízgazdálkodásával összefüggı építmények és a vízgazdálkodással összeegyeztethetı, strandolással összefüggı létesítmények – épületek kivételével – helyezhetık el. A nádasok védelme érdekében építmények a nádas parti határától csak legalább 2 m-re létesíthetık. (6)75 Az új vasúti terület kialakításánál a meglévı vízfolyás szakaszok rendezése illetve a nyomvonal korrekciók során a vízfolyás medre csak meanderezı nyomvonallal, természetközeli kialakítással módosítható. 72

Kiegészítette a 13/2011. (V. 13.) sz. rendelet Módosította a: 3/2008. (II.01.) sz. rendelet 74 Módosította a: 3/2008. (II.01.) sz. rendelet 75 Kiegészítette a 11/2013. (IV.30.) önkormányzati rendelet 73

29/A. Kertes mezıgazdasági terület (Mk)76 29/A.§77 30. Közlekedési és közmőterületek 30. §. /1/

/2/

/3/ /4/ /5/

A város területén közlekedési és közmőterületeket kialakítani, közlekedési létesítményt megvalósítani csak az OTÉK, a hatályos jogszabályok, szakági elıírások és a szabályozási elıírások szerint lehet. Közlekedési és közmőterületen csak a közút létesítményei, berendezései, és kiszolgáló építményei tömegközlekedést kiszolgáló létesítmények (váróhelység, esıbeálló,) valamint közmővek helyezhetık el. A közlekedési- és közmő területeken az OTÉK 26. §-ában nevesített építmények helyezhetık el. A közmővek új utaknál úgy rendezendık a szabályozási szélességen belül, hogy az utak mellett legalább egy oldalon fasor legyen telepíthetı. A Közigazgatási területen a közúthálózat elemei számára az alábbi szabályozási szélességő építési területet kell biztosítani: a) gyorsforgalmi út: 60 m tervezett M8 autópálya b) országos fıút: 40 m. 71. sz. fıút 72. sz. fıút c) országos mellékutak: 30 m, 7213 jelő út d) győjtıutak: 14-16 m - 72111 jelő bekötı út átkelési szakasza, - Főzfı: Árpád utca, Aradi utca, Papkeszi utca, Zombor u., Jókai utca, Kilátó utca, Főz utca, József Attila utca, Gyári út,78 - Tobruk: Radnóti utca, Kazinczy utca strandig levezetı útnyomvonal. - Gyártelep: a belsı NIKE körút, Gagarin utca. e) lakó utak, kiszolgáló utak: 8 (meglévı) - 14 m, f) egyirányú, vegyes forgalmú utak: 6 (meglévı) - 12 m, g) gyalogút: 3-6 m h) kerékpárút: min. 3,20 m i) az a-h pontoktól eltérı szabályozási szélességet a Szabályozási terv határozza meg. j) 79Új magánút zsákutcaként, forduló nélkül legfeljebb 6 telek kiszolgálására min. 6 m-es szélességgel létesíthetı; 6 teleknél több telek kiszolgálására csak min. 8 m szélességő út létesíthetı, zsákutca esetében a vonatkozó szabványoknak megfelelı fordulási sugarú forduló kialakításával.

/6/ /7/

76

A terven jelölt szabályozási szélességek minimumként értelmezendık. Azon szabályozási vonalak, melyek útszélesítést, útvonal korrekciót jelölnek, nem azonnali bontást, kisajátítást és telekalakítást jelölnek. Az érintett építési telek tulajdonosa és az út tulajdonosának megegyezésétıl függıen a végrehajtás folyamatos. Azonban a szabályozással érintett telkeken telekalakítási-, építési engedély csak a tervezett szabályozás figyelembevételével. adható ki.

Kiegészítette a 24/2010. (XII. 03.) rendelet Hatályon kívül helyezte a 13/2011. (V. 13.) rendelet 78 Módosította a 24/2010. (XII. 03.) rendelet 79 Kiegészítette a 24/2010. (XII. 03.) rendelet 77

/8/

Az országos közutak beépítésre nem szánt területen lévı szakaszai mentén az alábbi védıtávolságokat kell biztosítani az út tengelyétıl számítva: gyorsforgalmi utaknál 100 – 100 m, országos fıutaknál, országos mellékutaknál 50 – 50 m. Védıtávolságon belül építmény csak az út kezelıjének hozzájárulásával helyezhetı el. /9/ Az országos közutak, települési fıutak és győjtı utak mellett mindkét oldalon, a lakóutak esetében legalább egyoldali gyalogjárdát kell kialakítani. /10/ Gazdasági területen közforgalom számára megnyitott ill. meg nem nyitott magánutak is kialakíthatók. Ezek szabályozási szélessége egyirányú út esetén is minimálisan 12,0 m. A vízelvezetést az út megépítésével egyidejőleg meg kell oldani. /11/ A koncentrált parkolási igények kielégítésére jelentıs szintbeli gépjármőtárolókat létesítendık közlekedési célú közterületen és/vagy a parkolási igényt teremtı beépítésre szánt területeken: a Szabályozási terven jelölt helyeken. /12/80 /13/81 Az új, Hajmáskér-Balatonfőzfı között tervezett vasútvonal belterületen húzódó szakaszát (a 710-es út és 71-es fıút között) mélyvezetésben kell kialakítani, erre a nyomvonaltól számított 9-9 m széles sávot kell fenntartani. A külterületi szakaszokat bevágásban, a szabályozási terven jelölt szélességgel kell kialakítani, mely szélességbe beleértendı a rézső, a vízelvezetés és fenntartási sáv is. A védıtávolság a nyomvonaltól számított 100100 m-es területsáv. A Séd patakkal való keresztezésének, ill. annak a 710-es úton történı átvezetésének technikai megoldását a vasút részletes tervezésénél kell figyelembe venni. /14/ A közút és vasút szintbeni keresztezésénél a 20/1984. (XII.21.) KM rendeletben meghatározott rálátási háromszög területén belül az út és vasút szintjétıl számított 50 cm-nél magasabb építményt elhelyezni, 50 cm-nél magasabb fát, növényzetet ültetni tilos. /15/ A parkolóhelyeket 5 parkolóhely fölött fásítani kell: 4 parkolóhelyenként legalább 1db lombos fa ültetendı. 82 /16/ /17/ Tömegközlekedési megállókban autóbusz öblök lehetıség szerint kialakítandó. /18/ A kerékpárút hálózatot a Szabályozási terven jelölt nyomvonallal kell kialakítani, a következı feltételekkel: - A Balatonparton végigmenı kerékpárút nyomvonal önálló kerékpárútként építendı szakaszaihoz területsáv biztosítandó. - A 72111 jelő bekötıút mentén önálló kerékpárút nyomvonalának biztosítandó a Gyártelep, és azon keresztül a városközpont felé. - Kerékpárút hálózat biztosításához a lakóutakon – ha kerékpárútvonal – kerékpárútvonal jelzı táblák kihelyezése szükséges. /19/83 A Mámatetı helyi kiszolgálóútjainak tervezési kategóriák szerinti besorolása: B.VI. d-D.

80

Hatályon kívül helyezte a 11/2013. (IV.30.) önkormányzati rendelet Kiegészítette a 11/2013. (IV.30.) önkormányzati rendelet 82 Hatályon kívül helyezte a 11/2013. (IV.30.) önkormányzati rendelet 83 Kiegészítette a 24/2010. (XII. 03.) rendelet 81

31. EGYÉB ELİÍRÁSOK Közmővekre vonatkozó általános elıírások 31.§ /1/

/2/ /3/

/4/ /5/ /6/

/7/ /8/

/9/

/10/

/11/

/12/

/13/

A település bel- és külterületén lévı, illetve azt érintı közmővezeték hálózatok, azok mőtárgyai és létesítményei a nyomvonaltengelytıl mindkét irányban értendı − a törvényerejő rendeletekben és a vonatkozó szabványokban rögzített − biztonsági övezettel rendelkeznek, melyen belül meghatározott tilalmak és korlátozások érvényesek. A meglévı közmőhálózat védelmét biztosítani kell, szükség esetén szakfelügyelet igénylésével. A közmő létesítmények elhelyezésénél a településképi megjelenésre, illetve a környezetvédelmi szempontokra (zaj, rezgés, szag) figyelemmel kell lenni, lehetıség szerint föld alatti elhelyezéssel, tájhonos fajtákból álló zöldtakarással. A közmőhálózatot közterületen kell megépíteni a folyamatos hozzáférhetıség biztosítása mellett az MSz 7487/2. sz. szerint. A megvalósításra kerülı új létesítményeket teljes közmővesítéssel kell ellátni. A közmőhálózatok, közmőépítmények védıtávolságát közterületen, vagy közmő üzemeltetı telkén belül kell biztosítani. Ettıl eltérı esetben – ha a vezeték és a védıtávolság magánterületre esik – a közmővezeték nyomvonalára a szolgalmi jogot a Földhivatalnál be kell jegyeztetni. A szolgalmi jogot és a szükséges védıtávolságot az építési engedély kiadásánál figyelembe kell venni. Amennyiben csak a védıtávolság esik magánterületre, azt csak az építési engedély kiadásánál kell figyelembe venni. A közmővesítésre kerülı telkeknek a közterületi hálózathoz önálló bekötésekkel és mérési helyekkel kell csatlakozni. Közmőhiányos ingatlant ellátó, más telkén átvezetett bekötıvezeték nyomvonalára a szolgalmi jogot a Földhivatalnál be kell jegyeztetni. A szolgalmi jogot és a szükséges védıtávolságot az építési engedély kiadásánál figyelembe kell venni. Új út építésénél a tervezett közmővek egyidejő megépítésérıl, a csapadékvizek elvezetésérıl, belterületen a közvilágítás megépítésérıl, útrekonstrukciónál a meglévı közmővek szükséges egyidejő felújításáról gondoskodni kell. A meglévı közmővek egyéb építési tevékenység miatt szükségessé váló kiváltásakor a feleslegessé vált közmővet el kell bontani, az indokoltan földben maradó vezeték tömedékelését szakszerően meg kell oldani. A közmővezetékek átépítésekor és új vezeték fektetésekor a gazdaságos területhasználatra figyelmet kell fordítani. Utak alatt a közmővek elrendezésénél mindig a távlati összes közmő elhelyezési lehetıségét kell biztosítani. A beépítésre szánt területeken a területet kiszolgáló közmővezetékek nyomvonalát és helyét úgy kell elrendezni, hogy az utcákban egyoldali, kedvezı esetben kétoldali fasor telepítését ne akadályozzák meg. Amennyiben fasor telepítésére közterületen helyhiány (kis szabályozási szélesség, bevágás) miatt nincs lehetıség, úgy az a szabályozási vonalon kívül (magánterületen) is megvalósítható. A területen tereprendezési és feltárási munkát csak hatósági engedély alapján szabad végezni.

/1/ /2/ /3/ /4/ /5/ /6/ /7/ /8/ /9/

32. Vízellátás - tőzvédelem 32.§ A beépített, illetve beépítésre szánt területen építési engedély csak a vezetékes vízellátás ingatlanra történı bekötését követıen adható. A csatornahálózat megvalósulását követıen házi vízbekötés csak az elválasztott rendszerő szennyvízcsatorna hálózatra történı rákötést követıen engedélyezhetı. A mértékadó külsı tőzivíz szükségletet a 35/1996. (XII. 29.) BM rendeletben foglalt Országos Tőzvédelmi Szabályzat (OTSz) szerint a hálózaton biztosítani kell. Új utak tervezése esetén a vízvételi helyek mellett úgy kell felállítási helyet biztosítani, hogy a tőzoltó gépjármővek mellett legalább egy forgalmi sáv szabadon maradjon. A szükséges oltóvizet az egyes létesítmények használatbavételével egyidejőleg kell biztosítani. Az ivóvízhálózaton föld feletti tőzcsapokat kell telepíteni. A tőzcsapokat a védeni kívánt létesítménytıl max. 100 m közúton mért megközelítési távolságra kell elhelyezni. A közterületi hálózatot a kétoldali betáplálás biztosítása érdekében körvezetékként kell kiépíteni. Védıtávolságok a MSz 7487/2 szerint: Ivóvízvezeték (épület alapjától) – D 300 mm-ig 3,0 m - D 301-700 mm-ig 5,0 m 33. Szennyvízelvezetés 33.§

/1/ /2/ /3/ /4/

/5/

A közigazgatási területen a szennyvizek szikkasztása szigorúan tilos! A meglévı szennyvízelvezetı hálózat mentén fekvı ingatlanokat kötelezni kell a rákötésre és ezzel egyidejőleg a meglévı közmőpótló berendezéseket el kell bontani! A csatornahálózat megvalósulását követıen házi vízbekötés csak az elválasztott rendszerő szennyvízcsatorna-hálózatra való rákötés után engedélyezhetı! Védıtávolságok − Gravitációs csatorna (épület alapjától) 3,0 m − Szennyvíz nyomócsı – D 300 mm-ig 3,0 m Az átemelık környékén jelentkezı szaghatás kiküszöbölésérıl az üzemeltetınek gondoskodni kell. 34. Csapadékvíz elvezetés 34.§

/1/

/2/ /3/

/4/

Csapadékvíz a szennyvízcsatorna hálózatba nem vezethetı! Gazdasági területeken csapadékvíz a környezetvédelmi hatóság engedélye alapján az ipari szennyvízcsatornába is vezethetı. A fejlesztési területek csapadékvíz-elvezetését nyílt csapadékvíz-elvezetı árok, illetve folyóka kombinációjával kell megoldani. A kiemelt szegéllyel építendı parkoló felületekrıl és a szennyezéssel veszélyeztetett belsı útakról az összegyőlı csapadékvíz csak környezetvédelmi mőtárgyon (olajiszapfogó) keresztül vezethetı a befogadóba. A Balatonba történı csapadékvíz bevezetés elıtt minden esetben az elıbbi mőtárgyat kell alkalmazni.

/5/

Védıtávolságok – Csapadékcsatorna (épület alapjától) – Felszíni vízfolyás

3,0 m egyik part mentén 6,0 m széles szabadon hagyandó sáv.

35. Villamosenergia-hálózatok 35.§ /1/

A villamos energia szállítására és átalakítására szolgáló föld feletti távvezetékek, villamos szabadvezetékek, erımővek, alállomások és villamosmővek az IpM 11/1984 (VIII.22.) sz. rendelet, a 2001. évi CX. törvény és a 108/2002. (VIII.23.) Korm. rendelet, illetve a vonatkozó törvényerejő rendeletekben, továbbá az MSz 151, MSz 172, MSz 7487 számú magyar szabványokban rögzített biztonsági övezettel rendelkeznek /2/ 20 kV-os villamos távvezeték hálózat esetében a védıtávolság a vezeték nyomvonala mentén mindkét oldalon a nyugalomban lévı legszélsı vezetıktıl mért külterületeken 5,0 – 5,0 m-es belterületen, kettıs felfüggesztés esetében 2,5 - 2,5 m-es függıleges síkokig terjed. A tengelyvonaltól mért biztonsági övezet: külterületeken (1-1 m-es kartávolság + 5-5 m-es védıtávolság) 6,0 – 6,0 m belterületeken (1-1 m-es kartávolság + 2,5-2,5 m-es védıtávolság) 3,5 – 3,5 m /3/ Föld feletti 0,4 kV-os villamos szabadvezeték hálózat esetében a vezeték nyomvonala mentén mindkét oldalon a nyugalomban lévı legszélsı vezetıktıl mért 1,0 – 1,0 m-es függıleges síkokig terjed. A tengelyvonaltól mért biztonsági övezet: (1-1 m-es kartávolság + 1-1 m-es védıtávolság) 2,0 – 2,0 m /4/ Föld feletti 0,4 kV-os légkábel hálózatok esetében a nyomvonal két oldalán szükséges biztonsági sáv a tengelyvonaltól mérve 1,0 – 1,0 m-es Szigetelt vezeték esetén 0,5 - 0,5 m-es függıleges síkokig terjed. /5/ A föld alatti villamos 20 kV-os, 0,4 kV-os, jelzı-, mérı-, mőködtetı-, optikai kábel vagy alépítmény biztonsági övezete a nyomvonal két oldalán, arra merılegesen 1,0 méteres távolságú függıleges síkokig terjed. /6/ 20/0,4 kV-os transzformátorállomások telepítésénél ki kell építeni a közvetlen közterületi kapcsolatot, a teherautóval történı megközelítést, önálló épület esetében a körüljárhatóságot, és itt 5 méteres védıtávolságot kell figyelembe venni. /7/ A középfeszültségő hálózatok és berendezések további tervezési és kivitelezési munkái során be kell tartani a vonatkozó a 2001. évi CX. törvény és a 108/2002. (VIII.23.) Korm. rendelet elıírásait. /8/ Az intenzív jellegő beépítési és intézményi területeken – új építés, vagy rekonstrukció során – mind a közép-, mind a kisfeszültségő hálózatot földkábelként kell kialakítani. /9/ A közvilágítást az MSZ 20.154 külsıtéri világítási szabvány szerint kell kialakítani.

36. Távközlési hálózatok 36.§ /1/

/2/

/3/

/4/

/5/

/6/

/7/ /8/ /9/

/1/

/2/

Föld feletti távközlési légkábel hálózatok esetében a nyomvonal két oldalán szükséges biztonsági sáv a tengelyvonaltól mérve 1,0 méteres távolságú függıleges síkokig terjed. Föld alatti távközlési hálózatok, kábelek és alépítmények az MSz 7487. szabvány elıírásai szerint rögzített biztonsági övezete a nyomvonal mindkét oldalán, arra merılegesen 1,0 méteres távolságú függıleges síkokig terjed. A vonatkozó jogszabályi háttér: az 1997. évi LXXVIII. Törvény, a 253/1997. (XII.20.) Kormány rendelet, a 2001. évi XL. sz. Távközlési Törvény és a 29/1999. (X.6.) sz. KHVM rendelet, a 46/1997. (XII.29.) sz. KTM rendelet (a 12/2003 III. 24. sz. BM rendelettel módosított változata); a 32/2000. (XI. 16.) sz. EüM rendelet, valamint az OTÉK idevonatkozó rendelkezései. Hálózatbıvítések esetében a területfejlesztés igényeihez igazított, a jelenlegi adottságoknak megfelelıen a MSz 7487. szabvány elıírásai szerint a közterületeken a meglévı távközlési alépítmények felhasználásával, és/vagy új csıhálózat/oszlopsor kiépítésével és megszakító létesítmények telepítésével nyílik lehetıség. A tervezett alépítményi csıszámnak és megszakító létesítményeknek a tervezési terület 100%-os ellátását kell szolgálnia. A rendelkezésre álló terület, a telekhatárok és az útburkolatok között húzódó járdák és zöldsávok a távközlési alépítmények, földkábelek, oszlopsorok elhelyezésére alkalmas területsávja. Ide kell elhelyezni az alközpontokat összekötı törzs- és átkérı kábelhálózatokat is. A távbeszélı állomásokhoz csatlakozó elosztóhálózatok részére a gyalogos közlekedés területsávjában az alépítményi mőtárgyak kiépíthetık minden utcában. Nyilvános távbeszélı állomás elhelyezését a tervezett kereskedelmi-szolgáltató épületek közterületi frontján lehet megvalósítani. Légvezetékes távközlési hálózat a 0,4 kV-os villamos és a kábel TV hálózattal közös tartószerkezeten építhetı. Mobil távközlésre szolgáló jelentıs újabb bázisállomások vagy adótornyok közterületi elhelyezése nem tervezett. 37. Gázvezeték hálózatok 37.§ Földgázszállító vezetékhálózatok, gázfogadó állomások, körzeti és ipari gáznyomásszabályozó berendezések biztonsági övezeteit az IpM 6/1982. (V.6.) számú törvényerejő, valamint a GOMBSZ rendeletei, továbbá a MSz 7084. és a MSz 7487. számú szabványok a nyomásfokozatoktól (nagynyomású hálózatoknál + a csıvezetékek névleges őrméretétıl) függıen a csıvezeték tengelyvonalától mindkét irányban terjedıen az alábbiak szerint rögzíti: nagynyomású hálózat (kijelölve) 30,0 – 30,0 m nagyközépnyomású hálózat 5,0 – 5,0 m középnyomású hálózat 4,0 – 4,0 m gáznyomás-szabályozó berendezés 10,0x10,0 m-es terület A biztonsági övezeten belül a fent hivatkozott IpM 6/1982. (V.6.) számú törvényerejő rendeletben rögzített szigorú tilalmak és korlátozások érvényesek, melyek betartása minden esetben kötelezı jellegő!

/3/

/4/

A földgáz hálózatok és berendezések további tervezési és kivitelezési munkái során be kell tartani a vonatkozó IpM 6/1982. (V.6.) számú törvényerejő, valamint a GOMBSZ rendeleteiben, továbbá a MSz 7084. és a MSz 7487. számú szabványokban rögzített elıírásokat. Földgázhálózatok részére a közutak burkolata alatt a MSz 7487. számú szabványban rögzített, az útpálya tájolása szerinti „hideg” oldali közmősávot az egyéb közmővezetékektıl 1,0-1,0 méteres védıtávolsággal biztosítani kell. Távhıellátó hálózat

/5/

Védıtávolság épület alapjától – D 300 mm-ig - D 301-700 mm-ig

3,0 m 5,0 m.

III. FEJEZET ÉPÍTMÉNYEK ELHELYEZÉSE 38. Általános elıírások 38. § /1/ /2/

Építmények elhelyezése, ha a HÉSZ elıírásai szigorúbb szabályokat nem állapít meg, az OTÉK vonatkozó elıírásai szerint történhet. Az OTÉK 32.§ szerinti építmények, ha a beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területekre vonatkozó elıírások másként nem rendelkeznek, valamennyi építési övezetben, övezetben elhelyezhetık. /3/ Az épületek elı-, oldal- és hátsókertjeinek minimális méreteit illetıen az e rendeletben nem szabályozott területeken az OTÉK elı-, oldal- és hátsókert elıírásairól szóló 35. §-ában foglaltak a mérvadóak. Azoknál a telkeknél, ahol a szélesség legalább 50 %-kal túllépi a mélységet, a hátsókert méretére az oldalkert elıírásai vonatkoznak.”84

/4/ /5/

/6/ /7/

84

Az elıkert méretének meghatározásánál kialakult beépítés esetén – ha a SZT külön nem jelöli - a területen jellemzı méreteket kell alkalmazni. Az elıkertben - kerti építmény (hinta, csúszda, szökıkút, a terepszintnél 0,5 m-nél magasabbra nem kiemelkedı lefedés nélküli terasz) - közmőbecsatlakozás építménye - kerítéssel egybeépített, vagy azzal összekapcsolt hulladéktartály, tároló helyezhetı el. Az oldalhatáron álló beépítés esetén az épületeket a telekhatáron vagy attól max. 1,0 mre kell elhelyezni. A meglévı, oldalhatáron álló beépítéső építési övezetekben, ha a kialakult telek – a szomszédos telkeken álló vagy elhelyezhetı épületek miatt – az elıírt építmények közötti legkisebb távolság hiánya következtében nem volna beépíthetı, a D-E tőzveszélyességi osztályába tartozó I-III. tőzállóságú fokozatú épületek közötti távolság 4 m-ig csökkenthetı. A távolság csökkentésének feltétele továbbá, hogy az épületek oldalkert felé esı homlokzatainak magassága 6,0 m-nél nem magasabb és a szomszédos

Kiegészítette a 24/2010. (XII. 03.) rendelet

/8/ /9/85

telken álló épület ezen oldalkert felé nézı homlokzatán legfeljebb az OTÉK 37. § (4) bek. szerinti szellızınyílások vannak. Tőzfalas kialakítás esetén a távolság korlátlanul csökkenthetı. Ez esetben elvi építési engedélyezési eljárás során kell a távolságot meghatározni az illetékes önkormányzati tőzoltóság szakhatósági állásfoglalása szerint. A meglévı épület használati módját csak úgy lehet megváltoztatni, ha a használati mód megváltozásával nem jön létre olyan állapot, amely az OTÉK és a HÉSZ elıírásaival ellentétes. A város területén 10 m-nél magasabb építmények elhelyezése esetén, az építési engedély iránti kérelemhez tájesztétikai vizsgálatot és látványtervet kell mellékelni. Ezenkívül a tervet a 3.§ (11) bekezdés alapján a helyi tervtanácson is be kell mutatni. KÜLÖNLEGES RENDELKEZÉSEK A TELEPÜLÉSKÉP ALAKÍTÁSÁRA, AZ ÉPÍTETT ÉS A TERMÉSZETI KÖRNYEZET VÉDELMÉRE 39. Általános építészeti elıírások 39.§.

/1/

/2/

/3/

/4/ /5/86

/6/ /7/

A város belterületén elhelyezhetı és felújításra kerülı építményeket a város építési hagyományainak megfelelı megjelenéssel és a környezetükkel összhangban kell kialakítani. A város közigazgatási területén belül az elhelyezendı, átépítésre kerülı épületek homlokzati felületeinek anyagai: tégla, kı, fa, vakolat pasztell színben lehet, az ettıl eltérı anyagok használata a 3.§ (11) alapján engedélyezhetı. A beépítésre szánt területen tetıfedésként alkalmazhatók az alábbi építıanyagok: nád, hagyományos cserép, betoncserép (kizárólag a hagyományokhoz illeszkedıen a vörös és a vörösesbarna árnyalataiban), korcolt lemezfedés (vörös, vörösbarna színben), bitumenes zsindely (vörös, vörösbarna, barna és sötétzöld színben) Az ettıl eltérı anyagok használata a 3.§ (11) alapján engedélyezhetı. A város közigazgatási területén belül az iparterület kivételével nem alkalmazható tetıhéjazatként: hullámpala, szürke tónusú pala, mőanyag hullámlemez, ipari fémlemezfedés. Balatonfőzfı közigazgatási területén magastetıs épület - a kereskedelmi, szolgáltató és az ipari gazdasági területek kivételével - 37-45 fok dılésszöggel engedélyezhetı. Ettıl alacsonyabb dılésszögő magastetı ill. lapostetıs épület elhelyezése csak a 3.§ (11) alapján lehetséges. A település területén többszintes tetıterő épület - a meglévı manzárdtetıs épületek kivételével - nem alakítható ki és tömör kerítés nem építhetı. Terepszint alatti építmények — nyomvonal jellegő építmények és mőtárgyaik kivételével — csak abban az építési övezetben, övezetekben létesíthetık, ahol erre az övezeti elıírások külön lehetıséget adnak. 40. Reklám, hirdetıtábla 40.§.87

/1/

85

A 2m² méretet meghaladó cégér(ek), reklám- és hirdetıtábla(k) kihelyezése esetén a 3. § (11) szerint kell eljárni. Kivételt képeznek ez alól a kulturális rendezvényt, mûsort hirdetõ plakátok, az arra állandósított és engedélyezett hirdetıberendezésen a választási

Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet Módosította a 16/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet 87 Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet 86

/2/

/3/

kampánnyal kapcsolatos hirdetmények, az arra vonatkozó külön rendelkezés szerint.. Új épület elhelyezésénél, meglévı épület átalakításánál, funkcióváltásánál, homlokzati felújításánál az intézmények cégéreinek, hirdetıtábláinak méretét és elhelyezését a homlokzattal együtt kell kialakítani és engedélyeztetni. Utólagosan cégér vagy hirdetıtábla a már kialakított homlokzat architektúráját figyelembe véve, helyezhetı csak el. A Helyi értékvédelmi területen bárminemő reklám, cégér, felirat elhelyezése csak a 3. § (11) pont figyelembevételével lehetséges. Önálló reklámtábla, reklámépítmény a területen nem helyezhetı el. 41. Közterületek, közterek kialakítása 41. §.

/1/

/2/ /4/ /5/88

/6/89

Közterületen, illetve közhasználat céljára átadott területen, köztéren (továbbiakban: közterület) elhelyezett építmények és köztárgyak nem akadályozhatják a jármû és gyalogos közlekedést. Közterületen építmény, berendezés, köztárgy csak abban az esetben helyezhetõ el, ha közlekedésre és a közterületre vonatkozó más jogszabályok teljesülnek. Közterületen pavilon, árusító fülke a Z-1 jelő zöldterület kivételével nem helyezhetõ el. Közterületen és közhasználat céljára átadott területen elhelyezhetık: - a zöldterületek (Z) és a közlekedési területek elıírásaiban meghatározott építmények, köztárgyak, - idegenforgalmi és információs tájékoztató táblák, - telefonfülke, óra, - idıszakosan mőködı vendéglátó terasz. 42. Mővi értékvédelem 42.§.

/1/ /2/ /3/

Az országos védelem alatt álló épületek felsorolását, 1. sz. függelék a) pontja tartalmazza. Az országos védelem alatt álló mővi értékek kezelésére, megırzésére vonatkozóan a hatályos országos rendelkezések irányadók. A mőemlék épületeket érintı építési munkák esetén a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal építésügyi hatóságként jár el. (A Kulturális örökség védelmérıl szóló 2001. évi LXIV. törvény 63. § (1) bekezdése alapján.)

/4/

A mőemlék jellegét, megjelenését tartósan érintı beavatkozások esetén a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal engedélyét kell kérni. (A Kulturális örökség védelmérıl szóló 2001. évi LXIV. törvény 63. § (2) bekezdés b.) pontja alapján.)

/5/

A mőemléki környezet a Szabályozási terv ábrázolja, a telkek hrsz-os listáját az 1. sz. függelék sorolja fel. Mőemléki környezetben a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal szakhatóságként jár el. (A Kulturális örökség védelmérıl szóló 2001. évi LXIV. törvény 63. § (4) bekezdésalapján.)

/6/

88 89

A helyi építészeti örökség védelmét az FVM 66/1999. sz. Építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló rendeletének megfelelıen az Önkormányzat külön rendelet keretében szabályozza, melyben meg kell határozni és elı kell írni az épületek paraméterei mellett az építmények helyi építészeti hagyományokhoz illeszkedı megjelenését meghatározó elemeket és a helyi építészeti hagyományoknak megfelelı építési anyagok használatát.

Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet Hatályon kívül helyezte a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet

/7/

/8/ /9/

A helyi védett és a Szabályozási terven védelemre javasolt épületeken bármilyen külsı változtatást érintı építési tevékenység bıvítés, átépítés (homlokzatvakolás, színezés, nyílászáró-csere, tetı felújítás, tetıtér beépítés.) csak részletes értékvizsgálatokon alapuló engedélyezési terv alapján lehetséges, a helyi tervtanács véleményével. A helyi védett és a védelemre javasolt épületeket az 1. sz. függelék b) pontja tartalmazza. A régészeti örökség védelmérıl a kulturális örökség védelmérıl szóló 2001. évi LXIV. tv. szerint kell gondoskodni. Nyilvántartott régészeti lelıhelyeken a ± 1,0 m-t meghaladó földmunkákkal járó tevékenységek során a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal az engedélyezési eljárásban szakhatóságként vesz részt. (A Kulturális örökség védelmérıl szóló 2001. évi LXIV. törvény 63. § (4) bekezdés a. pont alapján.)

/10/ Ha a földmunkák során váratlan régészeti emlék, lelet kerül elı, a 2001. évi LXIV. tv. 24. §-a alapján kell eljárni. /11/ Régészeti érdekő területen (1058/4 hrsz) földmunkával járó építési munka csak régészeti megfigyelés mellett végezhetı, mely elvégzésére a helyileg illetékes múzeum jogosult. („A régészeti örökség elemei a régészeti érdekő területekrıl vagy a régészeti lelıhelyrıl csak régészeti feltárás keretében mozdíthatók el. Amennyiben a feltáráson elıkerülı régészeti leletek a helyszínen nem ırizhetık meg, azokat elsısorban a feltárást végzı illetékes múzeumban vagy országos szakmúzeumban kell elhelyezni”. A kulturális örökség védelmérıl szóló 2001. évi LXIV tv. 19.-§ (2)”)90

43. Helyi értékvédelmi terület 43.§. /1/ A helyi értékvédelmi terület határát a Szabályozási terv jelöli. /2/91 A helyi értékvédelmi területen a területrész szerkezete, úthálózata, telekstruktúrája megırzendı, annak megváltoztatását célzó tevékenység csak az 5.§ elıírásai szerint lehetséges. /3/ A kialakult zöldterületi-zöldfelületi rendszer megtartandó. /4/ A zöldterületeken meglévı kiépített gyalogutak megtartandók. 44. Táji és természeti értékek védelme 44.§ /1/ /2/92

/3/

/4/

90

Országosan védett természeti területen építmények elhelyezése jelen rendelet alapján a nemzeti park igazgatósága egyetértésével történhet. Közterületen fák kivágása, csonkolása akkor lehetséges, ha a) a fa egészségi állapota b) baleset - elhárítás c) vagy közegészségi szempontok feltétlenül szükségessé teszik. Adótorony, távközlési magasépítmény csak a 72-es úttól keletre gazdasági területen vagy erdıterületen (Ev) tájesztétikai vizsgálattal megalapozott látványterv alapján létesíthetı lakó, üdülı és vegyes területtıl legalább 300 m védıtávolság biztosításával. Új közutak, utcák kialakításánál legalább egyoldali fasor telepítéséhez területet kell biztosítani.

Kiegészítette a 15/2010. (VII. 02.) rendelet Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet 92 Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet 91

/5/93 Fasor telepítésénél a gyorsan öregedı, szemetelı vagy allergiakeltı pollenő és terméső fafajok (pl. nyárak) nem telepíthetık. A fafajok kiválasztásánál elınyben kell részesíteni a levegıszennyezést tőrı fafajokat. /6/ Gyümölcsfák utcai fasorként csak a kis forgalmú lakóutcákban ültethetık. Közterületek fásításánál elsısorban a tájra jellemzı honos lombhullató fafajok és azok faiskolai fajtái, változatai alkalmazhatók. /7/ Légvezeték alatt csak olyan kis növéső fák ültethetık, amelyek rendszeres csonkolása nem szükséges. /8/ Erdıterületen, védett természeti területen önálló reklámtábla, reklámépítmény nem helyezhetı el. /9/ Az általános tájvédelem érdekében a külterületi utak menti fasorok, mezsgyék, erdısávok védelmérıl gondoskodni kell. /10/ Az erdıtelepítések során csak a termıhelyi adottságoknak megfelelı honos fafajok alkalmazhatóak. Törekedni kell a természetközeli elegyes erdıállományok kialakítására. /11/ A balatoni nádasok védelmét biztosítani kell. A nádasokban járatok, horgászállások, napozóstégek, kikötıhelyek nem létesíthetık. /12/ Védett természeti területen tervezett közpark kialakításánál törekedni kell a természeti értékek megırzésére, a honos faállomány megtartására és a közpark természetközeli kialakítására. A közpark kialakítása csak a Nemzeti Park Igazgatósága által elfogadott kertépítészeti terv alapján történhet. 45. Környezetvédelem 45.§. /1/

Balatonfőzfı teljes igazgatási területe ökológiailag sérülékeny területnek minısül. A város területén csak olyan létesítmények üzemeltethetık, illetve építhetık, továbbá olyan tevékenységek folytathatók, amelyek légszennyezıanyag kibocsátása nem okozza a légszennyezettség ökológiai határérték túllépését. Új helyhez kötött diffúz légszennyezı forrás csak zárt térben létesíthetı. (Vonatkozó jogszabály: 2000. évi CXII. tv. 15.§, 21/2001. (II.14) Korm rend; 14/2001. (V.9.) KÖM-EüMFVM rendelet)

/2/

/3/

Levegıtisztaság védelmi szempontból a környezetvédelmi felügyelıség által kijelölt védelmi övezeten belül új lakóépületek, oktatási-, egészségügyi és üdülési célt szolgáló létesítmény nem alakítható ki. Meglévı és tervezett lakó-, üdülı- és vegyes területtıl levegıvédelmi szempontból védıtávolság igényő üzemi létesítmény csak úgy létesíthetı, ha az a lakó-, üdülı- illetve vegyes terület területfelhasználást és beépíthetıséget nem korlátozza. (21/2001. (II.14.) Korm. rendelet alapján)

/4/

A település területén az üzemi telephelytıl, berendezéstıl, technológiától valamint kulturális, szórakoztató, sport-, reklámcélú, közösségi, továbbá minden hangosítást igénylı rendezvénytıl és egyéb helyhez kötött külsı zajforrástól származó zaj terhelési határértéke nappal 45 dB, éjszaka 35 dB. A határértékeknek a zajtól védendı területen kell érvényesülnie. (Vonatkozó jogszabály 2000. évi CXII. tv. 15.§, a 8/2002. (III. 22.) KöM-EüM együttes rendelet 1. számú melléklet elsı sora)

/5/

93

A település teljes területén állattartás az Önkormányzat állattartási rendelete és jelen elıírások együttes betartásával lehetséges. Az állattartás során keletkezı trágya a telek, telephely területén csak átmeneti jelleggel tárolható, úgy hogy környezetében bőzhatást nem okozhat. A tárlolás csak szivárgásmentesen kialakított trágyatárolóban történhet.

Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet

/6/

/7/ /8/

Technológiai eredető szennyvíz, illetve az üzemek területén összegyőjtött csapadékvíz közcsatornába csak akkor vezethetı, ha elıtisztítása a vonatkozó jogszabályokban és hatósági elıírásokban meghatározott mértékben az üzem területén megtörtént. Vízfolyások, csatornák, vízelvezetı árkok rendszeres karbantartásáról, tisztításáról az üzemeltetı köteles gondoskodni. Vízfolyások felsı rézsőélétıl számított 6-6 m széles parti sávban csak olyan építmények helyezhetık el, amelyek a vízgazdálkodási szakfeladatok ellátását, a meder megközelítését nem akadályozzák. (A 46/1999. (III.18.) Korm. rendelet alapján.)

/9/ /10/ /11/

/12/ /13/

/14/

/15/ /16/

/17/

/18/

/19/

/20/

A Balaton partvonalától számított 30 m területsávon belül épületet létesíteni nem lehet, kivéve a kikötıi létesítményeket. Olyan épület, amelynek funkciójához vízbekötés szükséges csak a közcsatornára való rákötéssel, illetve az ipari szennyvíztisztítóra való rákötéssel létesíthetı. Talajmozgatással járó tevékenység során, továbbá a beépítendı területeken a termıréteg védelmét, elkülönített tárolását és újrahasznosítását biztosítani kell. Feltöltés csak szennyezıdésmentes talajjal történhet. A nem veszélyes hulladék elhelyezésérıl vagy feldolgozásáról az üzemeltetınek kell gondoskodnia. Veszélyes hulladék tárolása a vonatkozó jogszabályok szerint a talaj, talajvíz szennyezése nélkül történhet. Az üzemek területén csak a saját tevékenységükbıl származó veszélyes hulladékok tárolhatók. A keletkezı kommunális szilárd hulladék szervezett, intézményes elszállítását biztosítani kell. Kommunális szilárd hulladék csak zárt térben, vagy zárt győjtıedényben tárolható. Veszélyes hulladékok ártalmatlanítását végzı telephely, kommunális hulladéklerakó telep, állattartótelep a település igazgatási területén nem létesíthetı. A zöldhulladék komposztálását szolgáló teleptıl 300 m védıtávolságon belül lakóépület, üdülıépület, egészségügyi, oktatási célú épület, gyermekintézmény, vendéglátó és élelmiszerkereskedelmi létesítmény nem alakítható ki. A zöldhulladék komposztálását szolgáló teleptıl 300-500 m között a (16) bekezdés szerinti építmények csak akkor helyezhetık el, ha a telep olyan technológiával üzemel, mellyel a szaghatás csökkenthetı. Állattartó építmények élelmiszertároló, feldolgozó és forgalmazó létesítményektıl, továbbá bölcsıde, óvoda, iskola, egészségügyi intézmény és gyógyszertár telekhatárától, üdülıterülettıl 50 méter védıtávolságon belül nem építhetık. Temetı 50 m védıtávolságán belül, lakóépület, állattartó építmény nem építhetı, továbbá kegyeletsértı tevékenység, zajos, bőzös tevékenység nem folytatható, vendéglátó, sportolási, szórakoztató célú létesítmény nem alakítható ki . Az igazgatási területen bányatelket kialakítani, bányanyitáshoz engedélyt adni nem lehet. (2003. évi XXVI. Törvény 11.§ felhatalmazása alapján).

/1/

46. SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK 46. § A település területének rendezése során a következı sajátos jogintézmények alkalmazandók: a. elıvásárlási jog b. helyi közút céljára történı lejegyzés c. változtatási tilalom

/2/

Elıvásárlási jog illeti Balatonfőzfı Önkormányzatát az SZT-1 tervlapon jelölt, alább felsorolt telkek esetében: 039, 040/1, 040/2, 041, 042, 238/1-2, 239, 240/1, 240/3, 242/13, 242/14, 351/2, 352/1, 352/4, 354/4, 354/5, 354/8, 354/11, 357/49, 357/53, 357/73, 357/75, 1024/2, 1024/9, 1024/15, 1024/21, 1024/22, 1033/19, 1915, 1916, 1917, 1918, 1919, 1920, 1921, 1922, 1923, 1924, 1925, 1926, 1927 hrsz.

/3/94 /4/ Változtatási tilalom terheli a Szabályozási terven jelölt városközponti (07/15-16, 09, 010, 012, 914/34-40, 914/58, 916, 917/2-5, 1494,1495/16, 1495/328-334, 1495/348-361 hrsz), a város délnyugati részén fekvı, Balatonkenesétıl átcsatolt (035/1-7, 036/1-36, 037/1-14 hrsz) területet valamint a 032 hrsz-ú telket. A változtatási tilalom a Szabályozási terv elkészültéig illetve az Étv. vonatkozó elıírásai szerint tartható fenn. 47. Átmeneti rendelkezések 47.§. 95 96 Az önkormányzati tervtanács mőködési rendjét az önkormányzat külön rendeletben szabályozza. Az önkormányzati tervtanács létrehozásáig a 3. § (11) bekezdésben meghatározott esetekben az építési engedélyezési tervek illetve a bejelentés benyújtása elıtt a fıépítész véleményét ki kell kérni. 47/A. §97 98 99 A HÉSZ mellékletei: (1) 1. melléklet – Lakóépület elhelyezését is megengedı Hétvégiházas üdülıterületi építési övezetek lehatárolása (2) Szabályozási tervek: a) SZT-1/1 jelő Szabályozási terv 1:2000 (a város közigazgatási területe, kivéve a b-i) pont szerinti területek) b) SZT-1/1a jelő Szabályozási terv 1:2000 (közigazgatási határ – 1498/257 hrsz-ú út – 1495/253 hrsz-ú parkoló – Nike körút – 1495/388 hrsz – 1498/224 hrsz – 1498/225 hrsz által határolt terület) c) SZT-1/1b jelő Szabályozási terv 1:2000 (a Bartók Béla utca – Árpád utca – Zombor utca – Aradi utca által határolt terület) d) SZT-1/1c jelő Szabályozási terv 1:2000 (Jánoshegyi út – Balaton utca – Iglói utca – Kilátó utca – Szegfő utca által határolt terület) e) SZT-1/1d jelő Szabályozási terv 1:2000 (a 71-es út – 1018/16 hrsz - Séd patak – 1018/49 hrsz által határolt terület) f) SZT-1/2 jelő Szabályozási terv 1:2000 (Vízpartrehabilitációs követelményekkel érintett terület, azaz a vasút és a Balatonalmádival ill. Balatonkenesével határos közigazgatási határ által határolt terület) g) SZT-1/2a jelő Szabályozási terv 1:2000 (a 355 hrsz – vasút – Sirály utca – 349/1 hrsz-ú árok Sétány út - Föveny strand (300 hrsz, 352/10 hrsz) – Balaton által határolt terület) 94

Hatályon kívül helyezte a: 3/2008. (II.01.) sz. rendelet Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet 96 Módosította a 13/2011. (V. 13.) sz. rendelet 97 Kiegészítette a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 98 Kiegészítette a 11/2013. (IV.30.) önkormányzati rendelet 99 Kiegészítette a 16/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet 95

h) SZT-1/3 jelő Szabályozási terv (a 71-es fıút – Rákóczi utca – vasút – közigazgatási határ által határolt terület), i) SZT-1/4a jelő Szabályozási terv (Máma-tetı: közigazgatási határ – 28 hrsz – Kilátó utca – 1562-2566 hrsz-ú telkek keleti telekhatára által határolt terület) j) SZT-1/5 jelő Szabályozási terv (Városközpont és a vasút környéke, azaz a 72-es út – közigazgatási határ (Királyszentistván) – közigazgatási határ (Litér II) – közigazgatási határ (Papkeszi) – 710-es út – Hegyalja út – 805/27 hrsz-ú utca – Gyári utca – Árpád utca – új közterület - 973/2 hrsz-ú út – vasút – Berzsenyi Dániel utca – 1013/3 hrsz – 1409 hrsz-ú út – 71-es út – 1490/3 hrsz –ú út – 1489/1 hrsz – 72-es út. k) SZT-1/6 jelő Szabályozási terv (71-es út – Nike körút – Uszoda út – Fürst Sándor utca által határolt terület). Záró rendelkezések 48.§. /1/

/2/

Ez a rendelet a kihirdetés napján lép hatályba és ezzel egyidejőleg hatályát veszti az 1994. évi 20. számú és az azt módosító 21/1998. (07.27.), a 20/1998. (07.27.) számú rendelet, valamint az 1996. évi 19. számú rendelet és az azt módosító 25/1998. (09.29.) számú rendelet. Jelen rendelet rendelkezéseit a hatályba lépést követıen indított ügyekben kell alkalmazni.

Balatonfőzfı, 2005. március 29.

Dr. Varjú Lajos polgármester

Dr. Kecskés Ferenc jegyzı

Kihirdetve: 2005. március 31.

Dr. Kecskés Ferenc jegyzı

1. sz. Melléklet

1. sz. függelék

a) Országos védelem alatt álló épületek Mámai templomrom: HRSZ 530 5419 Mőemléki környezet : 390, 392/1, 392/2, 587, 588, 589, 592, 593/2, 593/1 törzsszám: 6654 b.) Helyi védett épületek: 1. NIKE körút 1. (1495/133) 2. NIKE körút 3. (1495/80) 3. NIKE körút 10. (1495/106) 4. NIKE körút 11. (1495/49) 5. NIKE körút 13. (1495/48) 6. NIKE körút 15. (1495/47) 7. NIKE körút 17. (1495/46) 8. Bugyogóforrás utca 16. (1495/84) 9. Bugyogóforrás utca 18. (1495/63) 19. Jókai utca, „öregépület” (603 hrsz)100 c.) Helyi védelemre javasolt épületek: Hrsz.: Cím: 1495/14 Főzfı tér 5. 1495/65 Főzfı tér 4. 1495/66 Főzfı tér 6. 1495/67 Főzfı tér 7. 1495/68 Bugyogó forrás u. 8. 1495/78 Nike körút 6. 1495/79 Nike körút 7. 1495/81 Nike körút 5. 1495/82 Nike körút 4. 1495/83 Bugyogó forrás u. 4. 1495/124 Sorház u. 7. 1495/134 Forgalomirányító épület 50 52 215 163/1 590 593/2 594 596 100

Felsıvillasor u. 65. Felsıvillasor u. 61. Felsıvillasor u. 42. Balaton utca 2. Jókai utca 41. Jókai utca 37. Jókai utca 37. Jókai utca 33.

Kiegészítette a 24/2010. (XII. 03.) rendelet

törzsszám:

393, 394, 560, 561, 562, 563/3, 563/4, 563/2, 586,

10. Bugyogóforrás utca 19. (1495/105) 11. Bugyogóforrás utca 27. (1495/28) 12. Bugyogóforrás utca 31. (1495/56) 13. Bugyogóforrás utca 33. (1495/53) 14. Bugyogóforrás utca 35. (1495/52) 15. Bugyogóforrás utca 37. (1495/51) 16. Bugyogóforrás utca 39. (1495/50) 17. Országzászló 18. Doktorkert kıfal

674/2 691 712 789

Bartók Béla utca 20. Bartók Béla utca 5. József Attila utca 3. Hegyalja út 38.

d.) Régészeti területek: Régészeti területek érintett telkei: 1.2.: 388/1, 390, 391/1, 392/1, 392/2, 393-395, 560-562, 563/3, 563/4, 565, 582-590, 592, 593/1, 593/2, 594-596, 3.: 57/2, 57/3, 57/4, 57/5, 57/6, 57/7, 58/4, 58/5, 58/6, 78, 1522, 1527-1529, 1531-1536, 1539, 1541, 1542, 4.: 027/42, 027/44, 027/46, 029/1, 029/4, 034/48, 1780, 1787, 1800/1, 1800/2, 5.: 914/57, 917/2-5, 918/1-6, 1005-1012, 1014, 1494, 1495/348-357 6.: 1498/34, 1498/48, 1498/69, 1498/138, 1498/140-142, 1498/145 7.: 1488, 1495/22, 1495/26-29, 1495/31-32, 1495/190, 1495/192, 1495/202, 1495/287-299, 1495/311, 8.: 1498/66, 1498/158, 1498/159 9.: 1485/13, 1487/1, 1488, 1498/3 10.: 1018/53, 1020/1, 1021/1 11.: 1500/9, 1500/41, 1500/50, 1500/60-61, 1505 12.: 1498/71, 1498/100, 1498/106, 1498/147-149, 498/185-186 13.: 1482, 1485/4, 1485/7, 1485/9 14.: 365/1, 365/2, 366/1, 366/3 15.: 515/6 16.: 1058/4; 1039/1-2; 1906-1910101

101

Kiegészítette a 15/2010. (VII. 02.) rendelet

BALATONFÛZFÕ

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV SZABÁLYOZÁSI TERV AA 16/2013. 16/2013. (VI.27.) (VI.27.) ,, aa 11/2013. 11/2013. (IV.30.), (IV.30.), AA 2/2013. 2/2013. (I.28.), (I.28.), AA 25/2012. 25/2012. (IX.04.), (IX.04.), aa 18/2012. 18/2012. (V.18.), (V.18.), aa 13/2011. 13/2011. (V.13.) (V.13.) ÉS ÉS AA 23/2008 23/2008 (II.01.) (II.01.) SZ. SZ. RENDELETTEL RENDELETTEL MÓDOSÍTOTT MÓDOSÍTOTT 11/2005 11/2005 (III.31). (III.31). SZ. SZ. RENDELET RENDELET 47/A. 47/A. §§ (2) (2) a-k) a-k) MELLÉKLETE MELLÉKLETE

GENERÁLTERVEZÕ:

12

5

6

7 10

14

15

11 16

17

18

19

20

21

22

23

24 28

25

26

29 33

30

31

34 36

35 37

27

32

MUNKATÁRSAK: Horváth Laura Valkusz Mátyás Czotter Dániel

SZABÁLYOZÁSI TERV

4

3

9

VEZETÕ TELEPÜLÉSRENDEZÕ TERVEZÕK:

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

2

8 13

VÁROS VÁROS ÉS ÉS HÁZ HÁZ BT. BT. 1143 1143 Budapest, Budapest, Gizella Gizella út út 24-26. 24-26. Tel/fax: Tel/fax: 06-1-340-2382 06-1-340-2382 Email: Email: [email protected] [email protected] www.varoseshaz.hu www.varoseshaz.hu Ügyvezetõ: Ügyvezetõ: Bárdosi Bárdosi György György

Bárdosi Andrea TT1 01-4073/01 Lázár Tibor TT1 01-5041/02 Bárdosi György

1

A 11/2005 (III.31.) önk. rendelet 47/A. § (2) a)-k) mellékletei egységes szerkezetben

JELMAGYARÁZAT VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

0

PP

Tervezett szabályozási vonal

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK

Lke Függõleges homokfal, meredek rézsû

Építési övezet jele

Beépítési korlátozás (védõtávolság)

Javasolt telekhatár

Meglévõ belterületi határ

Mûemléki környezet határa

Lk

Kisvárosias fûzfõi lakóterület

Vt

Településközpont vegyes terület

Üü

Üdülõházas üdülõterület

Üh

Hétvégiházas üdülõterület

Tervezett belterületi határ

Régészeti terület határa

Tervezett új szabályozási partvonal

Helyi értékvédelmi terület határa

Gksz Gip

Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület ipari gazdasági terület

Meglévõ telekhatáron vezetett új szab.-i partvonal Nemzeti Park határa (tervezett)

Lk1 Lk1

SZ SZ 25 25 4,5 4,5 1000 1000

Vt9 Vt9

SZ SZ 25 25 4,5 4,5 1000 1000

Gip3 Gip3

SZ SZ 30 30 5000 14,0 14,0 5000

SZ 20 20 Üh15 Üh15 SZ 4,5 4,5 1000 1000

Lk3 Lk3

SZ SZ 30 30 9,5 9,5 1000 1000

Vt10 Vt10

SZ SZ 30 30 4,5 4,5 500 500

Gip4 Gip4

SZ SZ 30 30 3000 14,0 14,0 3000

SZ 15 15 Üh16 Üh16 SZ 4,5 4,5 400 400

Lke1 Lke1

SZ SZ 25 25 4000 6,5 6,5 4000

Vt11 Vt11

SZ SZ 30 30 6,0 6,0 800 800

Gip5 Gip5

SZ SZ 30 30 7,5 7,5 2000 2000

SZ Ksp1 Ksp1 SZ

Lke2 Lke2

SZ SZ 25 25 5,5 5,5 2000 2000

Vt12 Vt12

O O 30 30 6,0 6,0 800 800

Gip6 Gip6

SZ SZ 30 30 1500 14,0 14,0 1500

Ksp2 Ksp2 7,5 7,5 11 ha ha

Lke3 Lke3

SZ SZ 25 25 7,5 7,5 1500 1500

Vt13 Vt13

O O 25 25 5,5 5,5 700 700

SZ Gip7 Gip7 SZ

Lke4 Lke4

SZ SZ 20 20 4,5 4,5 1500 1500

Vt14 Vt14

SZ SZ 30 30 2000 13,5 13,5 2000

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT KÜLÖNLEGES TERÜLETEK Megõrzendõ természetes partvonal

Csúszásveszélyes terület határa Közigazgatási határ Építési hely/éptési hely határa

ÉPÍTÉSI ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK ÖVEZETEK PARAMÉTEREI PARAMÉTEREI

Kertvárosias lakóterület

Kilátópont

Övezet határa

Lke2 Lke2

Parkoló létesítési lehetõség

Natura 2000 Élõhelyvédelmi terület

nem beépíthetõ terület

Ksp

Sporterület

Kst

Strand

SZ SZ

Kk

Különleges terület, kemping

kialakult közök - Máma tetõ (szabvány alatti minõségi osztály)

Kü

Üdülõ és szabadidõközpont

kialakult használati viszonyok (Máma tetõ 2008)

Kszk

Szabadidõközpont

Helyi mûvi érték/mûemlék Mûemlék telke

+

T

alaptérképen nem szereplõ, geodéziailag nem bemért épület (Mámatetõ 2008)

Kki

magastetõ ráépíthetõ, tetõtér beépíthetõ

Kt Khi

Vízi-közlekedési, sport és turisztikai célú terület Temetõ

Garázstelep

Kötelezõ fásítás/telepítendõ fasor

Khu

Hulladékudvar

Védett fasor

Kko

Komposztáló

T*

tetõtérbeépítés csak egységes koncepció alapján történhet.

beültetési kötelezettséggel érintett terület

Kz

Szennyvíz- és zagytározó

megtartandó/kialakítandó zöldfelület

Ksz

Szennyvíztisztító

kötelezõen megtartandó zöldfelület

Kszá

Szennyvízátemelõ

zajvédõ funkciójú kerítés (szükség esetén)

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK

Gyalogút Kerékpárút Kerékpárút és gyalogút Parti sétány Gyalogos vasúti átjáró Vasúti átjáró Kikötõ létesítési lehetõség

Megszüntetõ jel

100,0

Védõtávolság

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

Z, Z* Ev Ee Vv V V* KÖk KÖu Keü Kkrp

Zöldterület (közpark)

Vízgazdálkodási terület, vízmû Vízgazdálkodási terület (vízfolyás, tó) Vízgazdálkodási terület Balaton parti sávja Közlekedési terület - Vasút Közlekedési terület - közút

SZ 20 20 Üü1 Üü1 SZ 6,5 6,5 3000 3000

Kk Kk

SZ SZ 10 10 3,5 3,5 2000 2000

SZ 20 20 Üü2 Üü2 SZ 6,5 6,5 900 900

Kki Kki

SZ SZ 10 10 7,5 7,5 3000 3000 SZ SZ 10 10 5,5 5,5 3000 3000

Üh1 Üh1

SZ SZ 12 12 5,5 5,5 1500 1500

Khi Khi

Lke7 Lke7

SZ SZ 30 30 4,5 4,5 700 700

Vt17 Vt17

SZ SZ 25 25 5,5 5,5 1000 1000

Üh2 Üh2

SZ SZ 12 12 4,5 4,5 1500 1500

SZ 10 10 Khu Khu SZ 4,5 4,5 1500 1500

Lke8 Lke8

SZ SZ 25 25 4,5 4,5 700 700

Vt18 Vt18

SZ SZ 25 25 7,5 7,5 11 ha ha

Üh3 Üh3

SZ SZ 12 12 5,5 5,5 1000 1000

Kg1 Kg1

Lke9 Lke9

O O 25 25 4,5 4,5 1000 1000

Vt19 Vt19

SZ SZ 15 15 12,5 12,5 11 ha ha

SZ 15 15 Üh4 Üh4 SZ 4,5 4,5 1000 1000

SZ SZ 30 30 3,0 3,0 1000 1000 SZ SZ

88

O O

88

SZ SZ

20 20

Kst1 Kst1 4,5 4,5 22 ha ha

25 Lke10 Lke10 OO 25 4,5 4,5 800 800

SZ 30 30 SZ SZ 15 15 Gksz1 Gksz1 SZ Üh5, Üh5* Üh5* 5,5 9,5 9,5 5000 5000 Üh5, 5,5 800 800

Kst2 Kst2 4,5 4,5 11 ha ha

O O 25 25 Lke11 Lke11 4,5 4,5 700 700

SZ Gksz2 Gksz2 SZ

20 20 7,5 7,5 5000 5000

Üh6 Üh6

SZ SZ 4,5 4,5

15 15 800 800

Kko Kko 4,5 4,5 5000 5000

Üh7 Üh7

SZ SZ 4,5 4,5

20 20 600 600

Kt Kt

Vt1 Vt1

SZ SZ 50 50 3000 10,5 10,5 3000

Gksz3 Gksz3 6,0 6,0 5000 5000

Vt2 Vt2

SZ SZ 30 30 6,0 6,0 1000 1000

Gksz4 Gksz4

SZ SZ 20 20 9,5 9,5 5000 5000

Vt3 Vt3

SZ SZ 25 25 4,5 4,5 3000 3000

SZ 25 Gksz5 Gksz5 SZ 25 9,5 9,5 3000 3000

SZ Üh9 Üh9 SZ 4,5 4,5

Vt4 Vt4

SZ SZ 30 30 9,0 9,0 1000 1000

SZ 30 30 Gksz6 Gksz6 SZ 7,5 7,5 3000 3000

SZ 15 15 Üh10 Üh10 SZ 5,5 5,5 500 500

Vt5 Vt5

SZ SZ 25 25 7,5 7,5 5000 5000

SZ Gksz7 Gksz7 SZ

SZ 20 20 Üh11 Üh11 SZ 5,5 5,5 600 600

Vt6 Vt6

SZ SZ 12,5 12,5

SZ 30 Gksz8 Gksz8 SZ 30 6,0 6,0 1000 1000

SZ Üh12 Üh12 SZ

Vt7 Vt7

SZ SZ 20 20 7,5 7,5 5000 5000

SZ Gip1 Gip1 SZ

SZ 20 20 Üh13 Üh13 SZ 4,5 4,5 250 250

Vt8 Vt8

SZ SZ 25 25 5,5 5,5 2000 2000

Gip2 Gip2

SZ Üh14 Üh14 SZ


SZ 15 15 Ksp3 Ksp3 SZ 4,5 4,5 11 ha ha

SZ SZ 15 15 7,5 7,5 4000 4000

Különleges terület - egészségügyi terület Különleges terület - kulturális rendezvénypark

55

Vt16 Vt16

Védelmi célú erdõ Egészségügyi-szociális, turisztikai erdõ

20 20

SZ SZ

SZ SZ 25 25 4,5 4,5 800 800

Horgászati célú szabadidõközpont

Kg

megtartandó fa

SZ SZ

SZ SZ 20 20 Vt15 Vt15 7,5 7,5 5000/1ha 5000/1ha

15 15 7,5 7,5 22 ha ha

Lke6 Lke6

Nem közlekedési célú közterület Közlekedési célú közterület és magánút

25 25

Lke5 Lke5 4,5 4,5 1000 1000

30 30 18,0 18,0 3000 3000

4,5 4,5 1000 1000

25 25 5000 5000

SZ SZ

20 20

9,5 9,5 3000 3000

50 50 14,0 14,0 11 ha ha

30 30 9,5 9,5 5000 5000 SZ SZ 20 20 14,0 14,0 5000 5000

Üh8, Üh8, Üh8* Üh8*

SZ SZ 15 15 4,5 4,5 600 600 4,5 4,5

20 20 500 500

5,5 5,5 500 500

SZ SZ 55 4,5 4,5 11 ha ha SZ SZ

10 10

Kü Kü 7,5(12,5) 7,5(12,5) 55 ha ha Keü Keü

SZ SZ 55 6,0 6,0 5000 5000

SZ 22 Kkrp Kkrp SZ 6,5 6,5 11 ha ha

5,5 5,5 600 600

15 15 4,5 4,5 500 500

Megjegyzés: Az Lk2 övezet beépítési paraméterekkel nem rendelkezõ építési övezet. (HÉSZ 5.§ (10))

4,5 4,5 250 250 20 20 5,5 5,5 1500 1500

JELMAGYARÁZAT VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

J

Ev 1500/14

22

1498

tt eess úú 7722-- /308

áánn v v t t s s ttii n n e e sszz y y l l á á KKiirr

Ev

Ksp2

SZ 5 7,5 1 ha

1500/81 9 0/7 150

SZABÁLYOZÁSI TERV


18

Ksp2

4

3 18

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

1

0m m

44

18 2

184

183

187

186

189


188

18 7 186

189 188

191

Ev

1500/36

1500/38

áánn ssttvv nnttii sszzee áállyy KKiirr

KK iirráá llyy sszz eenn ttiiss ttvv áánn

1500/37

1500/35 1500/39

Gip2

SZ 1500/4020 14,0 5000

/42 00 5 1

Ev 1500/14 11

11

33

1500/41

1500/77

Ev

Ev

1500/68

1500/48

SZ Gip5 7,5

1500/74 /28 00 5 1

1500/46

SZ 20 Gip2 14,0 5000 1500/47

225500,,00 m m

Ev

1500 /1

1

0 50

1500

Gip5

1500 /1 1500 /1

/3 0

1500

6

7

8

1500

/21

1500/61

SZ 20 Gksz2 7,5 5000

1 0/5 50

1500/50

Ev Kök

Ev

1503/2

1500/49

Gip2


M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

/19

/20

55 1500/66


30 2000 1500/9

/52 00 15

Ev

1500/78

1500/71

1 /53 00 15

Kök

2

22

Gip5

Gip5 /19

/20

1500/6 1500/22

1500/7 6

1500

áánn ssttvv nnttii sszzee áállyy KKiirr

1500

SZ 30 7,5 2000 1500 /23

1500

/21



M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

3

189 188 18 7 186

17 9

18 1

3 18

225500,,00 m m

4 18 2

Ksp2

183

184

187

18

186

189

188

11

17

8 17 6

7 17

17 2 17 1

17

173

4

1498/309

Ev

,00 5500,

7

169 168

Ev

166

T ER VEZ E TT M 8 GY ORS FOR G

16

,00 5500,

1500/82

ALM I

ÚT 55

18 4 18 183 18 2 1

187

186

188

189

191

192

19 1

Kz

ág sz or

198

1500/11

1498/217

k os

19 192

1

179

L it é r I.

út öz 1499

178 17 7

1498/218

Gksz3 1500/43

1498/85

176 193

174

192

SZ 20 6,0 50001500/69

172 17 1

173

1498/235

174

176

Gip1

SZ 30 9,5 5000

17 9 178 177

1498/108

1498/234

1498/110

0/25 150 1500/63

191

18 9

1498/173 18 4

173

2 3 18 18 18

1

149 8 /3

1498/175

12

1500/64

Gksz2 SZ 20 7,5 5000

1498/279 18 9

Kko

1498/174

1498/161 18 7

18 8

1507

SZ 30 Gip6 14,0 1500

1498/205

18 4

18 6

1498/83

3 1498/113 18

182

189

181

188 187 186

184

1498/112 189

Gip6

Khu 1507/2

14 98 /45

66 A 11/2005 (III.31.) önk. rendelet 47/A. § (2) a)-k) mellékletei egységes szerkezetben

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

/1


8/3 11

07 15

188 187

SZABÁLYOZÁSI TERV

1498/280

179 8 17 7 17 6 17

149

4

1500/66

Gip2

1500/67

Ev

3/1

Ev

22

1500/49

150

225500,,00 m m

Ev

1505

Ev

Ev

1500/73

148

Kz or

s go á z s

t zú ö k

1506/8

1506/1 147

Gksz1

1506/6

1506/5

01 15

1504

166

16

7

168

149

SZ 30 9,51506/95000

1506/7 1500/72

1502

1506/3

02

Kök

1500/11 03

L2

20 5000

LLiittéé rr III

SZ

Gksz2 SZ 7,5

1506/10

1506/4

vvöölg lgyyhhíd íd 886688 m m

44

6 14

1500/64

Kök

Ev

3300,,00 Ev 5500,,00 144

Ev

3 14

a R4

Khu 1507/2

14 1

SZ 20 1507/5 1507/3 5000

Kko SZ 4,5

14 2

04/3

Ev 1507/4

139

04/ 4

07 15

77

/1



M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

5

1498/280

179 8 17 7 17 6 17

186

184

44

1498/112 189 07 15

188 187 186

/1

1498/114

184

9 178 17

1498/221

183

182

18 1

Gip1 179 8 17 7 17

1498/206

1498/109 1498/126 6 17

1498/24

1498/208

1498/127 1498/128

1

SZ 30 Gip614,0 1500

4 17

1498/124

1498/164 1498/120

2222 ,,00

1495/317

SZ 30 14,0 1500

1498/191

143

SZ 30 Gip6 14,0 1500 1498/210

1498/254 144

1498/101

Ev

142

1498/178 1498/117

1498/56

141

Gip6

1498/220

1498/102

Gksz5

14 98 /59

1498/253

07

1498/303

14 98 /25 1

SZ 25 9,5 300

148

14 98 /2

1498/167

Gksz5

1495/402

1498/252

Lit é

r I.

77

1498/302

147

SZ 30 Gip6 14,0 1500

10

14 9

89

SZABÁLYOZÁSI TERV

kö rú t

7

14 95 /15 9

1495/371


Gksz6 SZ

30

146

1495/370

14 7

1495/320

14 95 /16 14 0 95 /37 2

93

1498/132

99

143

4 /39

1495/369

Vt1 14 95 /3

149


95

Ni ke

14 98 /43

1495/368

14

1498/298

1498/61

14 98 /10 4

141

1495/367

149

8/3

0

30 3000

Gksz6 14 9

1498/133

8/4 2

14 98 /13

7

SZ Gip7 18,0

5/1 5

15 1

1498/60

1498/105

20 5000 144

Gksz4 SZ 9,5

1498/281 1498/301

142

14

98 /1

1498/77

148

1498/268

14 9

1498/299

8/3 0

0

146

1498/255

14 98 /3

1498/256

1498/2 84

1498/123 1498/122

M= 1:2000

VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

6

139

1507/4

55

07 15 13

8

/1 13

7

04/5

b

Ev 1498/127 1498/128

6

149

144

13

1 5/ 40

Ev

3 14 14

2

141

2222 ,,00

c

1495/317 13 9

13 8

141

Ev

R4

04/9

Ev

13

04/8 06/1 07/23

7

R R4 06/2

137

138

66 R

Gksz5

R4 07/24

SZ 25 9,5 3000

07/2

E2

136

141

13 7

07/25

Ev

Litér Litér IIII

13 8

139

R4

07/27

10 10 E3



M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

7

1498/23

1498/292 39 8/1 9 14

1498/291

Gip7

1498/269

1498/142

I. r é t Li

1498/270

1498/140

1498/144 1498/46 1498/48

Gip4 1498/259

1498/143 30 SZ 14,0 3000

1498/276 1498/69

99

1498/261 1498/160

SZ Gip4 14,0

30 3000

1498/317

1498/146

Gip4

Gip1

202 201

192

194

193

199 198 197 196

1498/162

13 13 A 11/2005 (III.31.) önk. rendelet 47/A. § (2) a)-k) mellékletei egységes szerkezetben

1498/263

149 8/2

7

199

202 201

204 203 206

1498

1498/271

SZ 30 14,0 3000

1498/17

8/10

SZABÁLYOZÁSI TERV

74

1498/71

1498/ 23

149


1498/145

/257 1498

Gip4 Gip1

1498/275 1498/15

1498 /258

1498/262

1498/106

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

8

1495/371

Gksz6 SZ

14 14

egységes szerkezetben

9

95

14

9

0 /17 /17 95 14

2

95 147

134

14

95

/ 15

6

14

95

/ 15

5

14

95

/ 15

14

4

95

136

/ 15

14

1

7

13

14

/ 15

1

14

95

95

/ 15

14

0

95

/ 14

95 14

8

14

8

/ 14

95

14

1495/68

tca 14

TT

Lk2

5/54

149

TT

10 10

TT

95 /2

36

Lk2

1495/178

Z-0 1495

Lk2

1495/179 1495/180

141

149

1495/234

Bugyogó forrás utcaLk2

142

Lk2

149 5/

TT

1495/233

TT

Lk2 1495/58

57

Lk2

Z-0 5/55

forr 144 ás u tca Bug yog ó

Vt31495/238

Z-0 1495/237

142

143

7 /16 95

95 /1 14 149

14 8

Lk2

ás u

park

143

A 11/2005 (III.31.) önk. rendelet 47/A. § (2) a)-k) mellékletei

144

14 9 1 14 5/18 495 95 8 /16 /36 4 5 14 1 4 95 /37 149 95/1 5/3 8 5 66 9

95

47

14

14

95

/ 14

6

/ 18

4

14 95 /14 14 3 95 /14 14 4 95 /14 5

14 9

1495/224

/16

5/3

84

/14

5

1495/219

1498/2 47 14 95 /25 4

95

14

14 95 /9

park

2200 ,,00

5/10

14 95 /26 3

14 95 /21 5 /68 14 98

6 8 /3

148

1495/245

138

Kg1

1495/59

66,,00

TT

óf o rr

Z-0

Vt4

Z-2

2 /10 95 14 7 /17 95 14

1495/61

1495/242

1495/129

6 14

Kg1

1495/239

1495/106

1495/209

142

1495/60

1495/100

Lk2

147

1495/128

14 9

1495/99

1495/97

1495/66

Z-1 park

6

1495/6

park

149 5/2 23

Vt3

park

1495/243 Z-1

Vt4

5 149 /127 5/24 8

Bu gy og

1495/240

1495/244

t ÷ltÚs

/6 2 95 14

4 15 153 152 51 1

4 5/8 149

Z-0 Vt4

1495/65

/20

8

148

2 5/13 149

149

151


Lk2

149

Vt14

Z-1

156

5/1 6

139

Z-0 14149595/181/182

1495/14

Lk2 1495/126 Lk2 Lk2

1498/38

Gip1

95

149

park

1495/64

14

Doktor kert

1495/241

Vt3

Z-0 park

1495/125

1495/273 1495/274

Lk2

Lk2

Lk2 park

9

1495/247

Lk2

Lk2

/6 3

Vt14 1498/241

1495/250

18 1495/1

tca zu

9

1495/122

14

1495/386

1498/37

SZABÁLYOZÁSI TERV

Vt41495/123

Z-0

Lk2

1495/121

5 149

1498/249

t 5/251 körú 149

1498/17

Nike

3 5/25

1498/ 237

149

8/12 149

1498/250

1498/248

1495/124

ÁTHELYEZENDÕ ÁTHELYEZENDÕ SOROMPÓ SOROMPÓ

TERVEZETT TERVEZETT SOROMPÓ SOROMPÓ

Lk2

1495/1

TERVEZETT TERVEZETT BEJÁRAT BEJÁRAT

Lk2

park 1495/252

1495/89

2

park

14

1495/272 1495/275

/26 95 14

1495/256

Vt3 1497

t÷l tÚ s

1495/235

1495/284

Lk2

park

1495/117

9

0 /12 95 4 1

/246 tca 1495 su rrá /249 ófo 1495 og gy Bu

Gip4 SZ1498/239 30 14,0 3000

park

/1 1

Lk2

14 95 /69

1495/271

Z-0

s

1495/67

1495/259

1495/255

Gip4

Z-01495/261

park

1498/211

14 95

rhá So

30 3000

tÚ

park 1495/267

1498/316

1498/238

1498/317

t÷l

58 5 /2 7 1 4 9 9 5 /2 5 14

SZ 14,0

4

1495/260

t÷l tÚ s

Lk2 1495/83

1495/266

^ ^

1498/315 1498/212

a

Lk2 1495/72

tca76 óforrás1u495/2 Bugyog

1495/71

88

14 a 95 /26 8

14 9

141

1495/96

1495/74

1495/75

utc

1495/277

park

1495/265

14 95 /26

Gip4

14 95 /92

9

Kg1

1495/70

149 8/2 73

Z-0

ut c

Gksz4

63 5/1 9 14

3 /28 95 14

1498/48

Vt1 1495/88

gó fo rrá s

1495/77

1495/76

park

rrá s

Bu Lk2 gy Z-0 3 o

5/7

1495/95

1495/269

gó fo

Lk1

Sz áll ás ut 14 ca 95 /

149

/ 39 149 8

1498/314

Lk1 1495/79

30 7,5 3000

1495/285 1

0

Vt2

95

1495/91

14 95 /1

Bu gy o

Lk2 Lk2

14 9

1495/78

Z-0

Vt1

1498/276

14 95 /93

5/8

14 9

1498/296

1498/293

/14

SZ 930 5/3 85 6,0 1000

4

Ni ke 0

/ 40

149 8

14 95 /27 0

Lk2

1498/44

1495/82

1495/81

8

1498/313

1495/27

SZ 30 Gip7 18,0 3000

14

kö rú t

4 149 8 /2 9

1498/292

95

14

9

Vt1

1498/297

/13

1498/31

14

/16

14 95 /3

1498/295

1498/41

146

1495/370

1495/320

14 95 /13 1495/279 8

1498/23

14 95 /16 14 0 95 /37 14 2 95 /16 14 1 95 148 / 37 14 3 95 / 16 2 14 14 95 7 /37 4

1498/132 93

149

66

14 95 /15 9

1495/98

8/4 2

Vt1

Lk2 1495/231

/56 1495

Vt6

1495/53

Lk2

1495/230

Z-0

M= 1:2000


9

77

07/27

E3

1495/399

Gksz4

1495/400

141

142

143

E

E

Ev

Ev

,0 1166,0

142

13 9

országos közút

Z-2

13

8

137

07/26 08

/17 95

Li Lité térr IIII

07 /4

0

138

136

134

14

95

/17

14

1

136

Kg1

134

07/5 133

13 3

R3

133

134

2 13

13 2

,0 4400,0

Ev

99

1

11 11

Ev

50,0 50,0

13

Ev

07/6

07/28

13

Kök

1

2 /10 95 14 /7 07

1495/178

9 12

Ev

129

Z-0

07/29 07/30

128

1495/103

R R4

Lk2

127

/1 0 07

07/31

129

126

12

8

a 127

SZ 25 1495/173 12,5 5000

07/3052

Vt6


b

110000,,00


M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

10

IIII r r é é t t i i LL

Ev 017

10 10

016/2

PPaappkkeesszzii

E 1 018

Ev 16 16



M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

11

209

I. r é Lit 209

Ev 13 13

Balat onalm


ádi


M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

12

192

193

194

197 196

204 206

88

149

Gip1

8/10

1498/263

194

196

199 198 197

204 203 202 201

7

1498/106

192

Gip4

191

189

1498/264 1498/148

Gip4

187 186

30 5000

1498/1

00

1498/186

1498/182

183

184

1498/149

216

181

182

183

194 193 19291 1

214

213

212

211

209

202 1 20

204 203 202 201

207 206

Gip1

SZ 9,5

30 5000

1498/147

188

Gip1

SZ 9,5

199 8 19 197 9 1 6

209

208

193

1498/184

21 7 187

188 188 189 191

192

192

8 17 177

182

183

SZ 30 9,5 5000

186

Gip1

187

189

188

184

191

176

1498/265

192

181

193

194

197

204

199

198

196

169

1498/266

17 9

202

201

14 14

169

203

187

186

209 208 207 206

1 1 84 18 83 18 2 1

12 12

171 172

174 173

/156

182

182

181

179

184

178 177

Ev

183

184

176

149 8

183

18 6

179

3 18 182 1 18

184

Balaton almádi

1 183 84 182

181

181

183

184

1498/158

17 17



M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

13

149 5/2 23

park

Z-0 Nike körút

1495/130

1495/388 1495/136

11 5/2 14 9

142

143

5/54

149

Vt5

1498/5

Z-1

Lke7

SZ 25 7,5 5000 1495/17

Z-1

123

122

1495/312 1495/

121

SZ 4,5

Fûz utc a

SZ 30 Lke7 4,5 7001495

1495/302

9 11

14 9

176

181

18 3

14 9

18 2

181

182

179 178

177

14 9


14 9

14 9

/3 3 8

5/3 37

5/3 36

1495/335

SZ 15 7,5 1 ha

30 700

5

SZABÁLYOZÁSI TERV

15 15

1495/194

1495/311

/300

149

154 153 152 151 156

157

159 158

161

162

163

1495/195

1495/192

1495/86 15 15

1495/114

7 /30 95 14

164

Vt5

1495/113

93 5/1 149

6

169 168 167 166

1495/1

park

/30

171

tca ános u Irinyi J 96

/30

183


1495/205

Z-0 park 1495/204 1495/199 1495/198

95 14

172

Lk2

1495/25

95 14

Ksp1

1495/

Lk21495/24

04 1495/3

173

TT

03 1495/3

174

rú t

1495/186

124

14 95 /31 0

Vt5

1495/43

8 /30 95 14

1488/3

kö

1495/42

Z-0

1495/301

144

148 147

146

17 4

Ni ke

T* T*

tca Gagarin u T* T*

park1495/203 TT

1495/202

93

3

1495/313

Lk2

T* T* 5/38 149

1495/44

149

park 14 89 /5

T* T*

T* T* 5 5/4

89

17

Z-0

Lk2 07

T* T*

1495/197

/2 1495

92

90

1495/190

30 700

91

/2 1495

172 171

/2 1495

169

1498/266

/2 1495

SZ Lke7 4,5

Z-0 ^ ^

/2 1495

/288 1495

14 95 /29 6

144 143 2 4 1 141

Vt3

Lk3

2 SZ 30 5 /2 149 Lk3 9,5 1000

Lk2

149 5/2 06

1495/7

Ee

Z-0

14 95 /29 14 4 95 /29 5

149 148 147 146

152 151

154 153

159 158 157 6 15

163 16261 1

27 1495/

/28

park

T* T*

1495/2

Lk2

1495/39

1495/41

2

1495 1495/208

T* T* 5/29 149 park

Lk2

T* T*

T* T* 1495/37

T* T* 95/30 14

0 5/21 149

T* T*

a n utc T* T*

1495/2

13 13

149

Z-0

1495/35

/21 95 14

ri Gaga T* T* 6

Lk2 3 5 /3

149

2 TT Lk2 5/3 1 TT 14Lk2 95/3

Z

TT

14 Lk2

/5 1

14

1495/90

t körú Nike

30 5000

Lk2

T* T* 1495/40

108 95/

Lk2 5/361495/228 9

27

/2 1 4

1495/46

Lk2 5

149

5/2

1495

Gip1

SZ 9,5

Z-0

park

1495/213

1498/246

Lk2 Z-0

1495/134

1498/245

Z-0 park

1495/110

1495/13

/47 95 4 1

1495/109

9 14

148

Lk1

1495/131

1495/107

Lk2 1495/52

1495/226

1495/34

149

146

1495/220

147

park

1495 /48

park

Z-1

Vt3

14 95 /29 8

4

s t÷ltÚ

1495/222

15

park

43

1495/49

153

1495/221

Lk2

1495

151

152

Z-0

Z-0

1495/230

1495/50

96 14

8/2

Lk2

1495/224

5 /22 95 14

3 5/13 149

149

Vt6 1495/53

1495/201

Vt4

1495/387

TT

park

14 95 /29 9

Z-1

Z-0 1495/237

park 99

149 5/20 0

Z-0

Vt14

1498/37

149 5 149 /127 5/24 8

14 95 /11 1

2 5/13 149

Gip1

5/3 39

5/3 40

11

8

Z-0

5/3 42 1 49 14 5 95 /34 /343 4

14 9

5/3 41

M= 1:2000


14

110000 ,,00

128

127

12

8

SZ 25 1495/173 12,5 5000

07/3052

Vt6

R

10 10

07/9

E

110000,,00

E

Vt6

E1 011 /1

127

07/33 R2 E1

1495/40

015/1

015/4

141

138

E

Ev

R4 E1 122

Vt5

1495/186

134

124

Z-1

1495/229 L2

123

07/37

1495/42

133

013/6

132

07/38

131

E

129

Ev

128

R

137

136

Ev

126

8,0 8,0

Lk2

127

1495/41

T* T*

139

014/2

07/13

Lk2

E1 121

1495/185

1495/205

Z-0 park 1495/204 1495/199

14 14

14 9

5 /3 21

Vt5

1495/197

1495/86

07/19

E1

40 40,0 ,0

1495/322

1495/115

16 16

E1

E1 013/2

1495/194

015/7

1495/314

013/4

1495/383

118

K krp

1495/362

1495/333

914/3

Ee

Ee

914/3

SZABÁLYOZÁSI TERV

1

021/2

2 01

914/2

Ev 805/36

9


800

0

1495/361


1166,,00 m m

E

19 19

1495/16

Kt

4/1 01

11

1495/332

E1

801

013/7

00 1166,, 07/20 011 /2

Vt18

1495/381

1495/382

07/17

Ev

Ev

5/6 01 5/5 01

1886

1495/379

R4

F E1 1

3 /5

E1

Ev

Lke4

F1

01

5/3 37

5/3 36

1495/335

14 9

1166,,00

1495/377

50,0 50,0

11 9

1495/380

14 9

802

40,0 40,0

Z-0

1495/312

X

50,0 50,0

07/18

6 /1 01

E1

X

25 95 /3 14

1495/315

R4

Gyári utca

Lke7

02

Sz 4

1495/316

X

804

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

15

11 11 E

Ev E1

144

143

019/1 149

152

153

151

141

147

148

146

142

139

138

159

158

157

156

154

.1 F.t 0 02

E1

E 9/2 01

Ev

Sz 4

3 021/

Sz 4 Sz 4

a

/8 021

/7 021 R 3 /9 021

Gy 3 K2 a

/1 0 021b R3

Sz

/1 1 021

SZ 12 . F.t Üh1 5,5 1500 4 Sz Gy

R

15 15

1 /1 02 1/2 02

b Sz 4 79 / 1 2 0

m Sz 4 1122,,000m 0 21/8

Sz 3

/1 3 021

X

6 4 /1Sz 021

Sz 3

Üh1 SZ 5,5

Sz 4 81 021/

/1 4 021

Sz 3 SZ 20 Lke4021/14,5 9 1500 Sz 3

12 1500

Sz24 021/8

1886

021/18 83 021/

021/20

X

1144,,00 021/27

SZ 12 Üh3 4,5021/291000Sz 4

Gy 4021/3

021/28

Sz 4 02

1/31

Sz 3

m BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 1100,,00 m

SZABÁLYOZÁSI TERV

0

K4 021/33 Gy 4

796/10

R3

4 021/2

K2 K2

Sz 3 021/26

X

2 021/2

021/23

Sz 2

021/25

Sz 3

021/4

1166,,00 m m

Sz 4

021/34

Sz 5


M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

16

3 18 182 181

18 6

181

182

183

184

179

13 13

Gip1

7 18

181

6 18

Balaton almádi

2 18

183

181

18 1

6 17

4 17

184

6 18

182

187

179 178 7 17

183

188

182

Ev

1498/159

17 173 2 171

182

183

183

18 184

184

187

3

184

186

187

189 188

186

la Ba

Ev

18 18

1498/225

a ton i ád lm



M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

17

182

14 14

18 2

181

14 9

183 182

18 4

Gip1

SZ 15 7,5 1 ha

Ksp1

^ ^ 1498/3 1498/224

5/3 41

11

7

4400,,00 116

Ksz

Ksp1

1488/4

14 9

1486/2

/4 89 14

Ee

1488/5

5/3 40

Z-0

5/3 42 14 149 5 95 /34 /343 4 14 95 /3 4 14 5 95 /3 4 6

181

18 3

183

179

14 9

183

182

181

179 178 7 17

14 95 /3 4 7

1489/1

6 17

2222,,00

1488/2

14 90 /2

4 17

1489/3

1 17 73 2 171

1487/2 115

Ev

1487/1

SZ Vt7 12,0

138 137 136

133

134

1498/2

4 11

Z-0

20 50001486/1

1492/4

113

Z-0

14 85 /16 12 9

Vt8 Vt17

8

126

128 12 7

14 85 /1

148

119

90 /3

Vv

118

14

117

1016

SZ 30 14,0 5000

6 11

Gip3

8800 ,,00

1485/5

11

1

. 110

Vt8

5 /9

77,,00

Gksz6

SZ 30 7,51485/8 3000

14 8

1100 ,,00

113

Gip3

5/1 4 14 90 /1

50 2 ha

Építési hely: 21580 m2

1498/4

1491

1485/12

121

123

Ev

122

124

SZ Gksz7 7,5

Ev

19 19

1492/1

1485/17

1498/225

113

1492/5

131

132

17 17

114

11

1 10018 1 8 /1 4 /1 5

1485/4

0

1

4400,, 00 BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

Ev


1 10 018/1 18 8 /1 9

M= 1:2000


10 1 1 10 018/ 10 18 1 1 8 /1 2 /1 3

18

X 798/8

798/7

798/4

,0 1100,0

m 1100,,00 m

,0 1166,0

Hegya lja utca 797/1

ca Ságvári

805/15

812

836/2

846

844

847/2

848

849

837

845

850

853

4

05

10 0

10 06

10

0/2 102

128

O 25 4,5 1000

127

Lke5 852

10 07

809

810

126


6/2 O 8025 808 800 4,5

124


789

805/16

806/3

123

904

910

Lke5

835

122

25 922 22 22 1000

4

811

E. utca

121

tca

O 4,5

805/1

834/2

119

7 92

Ár pá du

911/1

118

5/2 92

0 92

911/ 2

silinszk y

805/13

860/1

117

Lke11

9 /1 91

Lke9

834/1

791/1

805/12

860/2

116

Lke11

5/1 92

110

O 25 Lke9 94,5 1000 13

utca

2 100


8 /7 91

Rózsa Ferenc

18 /1 8

9 /2 91

3 100

Bajcsy -Z

914/1

915

109

SZ 25 5,5 2000

8 /1

Vt8

.5

831

833/2

833/1

914/2

8 /6 91

91

109

832

854

Gksz8

918/2

110

SZ 30 6,0 1000

827 830

914/3

917/6

813

829

858

10 10

10 09

10 08

10 11 10 12

10 13

O 25 5,5 700

828

914/4

112

805/11

826

914/5

112

.5 112

110

10 1 10 8/1 18 1 / 0 0 1 18 2 11 10 018/4/3 10 18/5 18 /6 10 18 /7 10 109.5 18 /8 10 101 1 18 8/ 10 018/ /10 9 10 18 11 1 8 /1 2 /1 3

O 25 Lke9 914/64,5 1000

113

nk ör út

109

10

10 17

914/57

/ 55

805/10

806/1

Vt8

110.5

914

1 11

Vt13

.5 110

Z-2

914/56

Lke5 20 20

805/9

821

824

112.5

1016

10 14

10 15

149 3/3

Ba lat o

3.5 11

917/5 R3

799

805/8

818

822 25 SZ Lke5823 1000 4,5 825

859

2233,, 00

113

11 4

1493/2

805/7

817

820

857

.5 114

1493/1

3

3

856

115

11

797/2

Z-1

805/17

814

819

4

914/1 2 914/1 1 914/1 0 914/9 914/8 914/7

797/3

7

113

914/1

798/2

14 /17 791/ 791 6 805/

15 1 ha

815

816 914/1

914/54

SZ 1494 12,5

18 18

3 914/4 4 914/4 5 914/4 6 914/4 7 914/4 8 /4 4 1 9 9 914/4 0 /5 4 91 1 9144/5 2 /5 91

914/53

1493/4 114

1122,, 00

Ee

917/4

113

O 25 4,5 1000

855

916

115.5

Vt19

914/58

798/5

805/18

805/3

Gyá8r0i3 utc a

11 7

116

9

0

861

mééll m yyvvaass úútt ss zzáám m X áárraa bbiizz ttoossíítt aannddóó tteerrüü lleett

115

1492/3

Lke9

14/42

805/19

9

25 1000

798/9

795/ 2

917/3

1

914/1 8 914/1 7 914/1 6 914/1 5

2 914/3

805/35

40 914/ 1 914/4

805/34

914/1

7 /2

1493/5

914/2

91

X

/39 914

Z-0

805/22

Z-2

^ ^

914/2

2

SZ805/21 25805/20 Lke54,5 1000

805/23

09

914/2

805/24

SZ 25 1495/349 7,51495/3481 ha 1489/2 1495/350

0 01

O 4 25 3 4,5 1000 914/2

914/2

SZ Lke5798/64,5

805/27

805/25

L2

Lke9

5

805/26

Vt18

Lke5

805/33

1489/1

gázátadó 7 állomás 4/3 91 tervezett 8 4/3 91 helye

914/2

6

914/33

1495/355 1495/354 1495/353 1495/352 1495/351

4 4/3 91 5 4/3 91 6 4/3 91

914/2

SZ 25 4,5 1000

805/32

1495/358 1495/357 1495/356

Ee

7

805/31

4400,,00 116

K krp

8

805/29

1495/359

X

804

805/28

1495/360

9

805/30

914/2

7 11

02

805/36

Endre ut

914/2

Ev

836/1

914/2

1495/361

1495/334

7

800

0

851

2 01

1495/16 11

914/3

1144,,00

Ee1515

Ee

1495/362

1495/333

838/2

M= 1:2000

838/1


19

1144,,00

K4

021/27

m 1100,,00 m 796/9

SZ 25798/3 Lke5798/64,5 1000 798/7

6 021/3

796/6

Üh3

798/2

m 1122,,00 m

791/7

/3 023 Sz 4

X

57 021/

K3 /4 023

022

R3

Üh2

SZ 12 Sz 4 4,5 1500 a 6 023/

021

/64

/60

021 5

SZ Üh3 5,5 Sz 4 Sz 3

/61 021 2 1/6 02

Árok utca

3 1/6 02

782/2

Sz 3

/2 023

021/59

169 168 167 166

164 163 162 161

159 158

157 156

151

152

154

153

/5 023 Sz 4

172

171

5

Sz 4 K3

1122,,00

4 17

173

58 021/

5 021/

148

149

146

147

X

782/1


SZ 12 4,5 1500

144

142

2

1

778/5

Sz 5

6

Sz 4

143

141

784/

784/

778/6

/1

Üh2

SZ 12 Üh1 Sz 45,5 1500

5 021/

54 021/ 9 13

783/3

tca

78 778/1 1

023

136

836/1

3 021/5 R3

783/1

Árok u

2

a 1c122,,00 b Gy 4 R 3

X

128

127

126

131

132

836/2

790/9

790/8

790/7

25 800

783/4

837

137

133

785/2

SZ 4,5785/1

134

Lke6

021/5

K3

8 13 786/8

786/7

786/6

786/2

838/1

787/ 6

787/5

786/4

810

786/5

786/3

1 021/5 Sz 4

Gy 4

t utca Harma

809

Sz 5 5 021/4

R3

X

787/4

786/1

838/2

790/6

790/5

790/2

787/2

806/1

6/2 O 8025 4,5 800

SZ 25 Lke6 4,5 800 790/1

789

805/16

sár út Pap7v90á/10

790/4

790/3

805/13

791/4

0

791/16

805/12

791/5

791/1

791/11

2 791/1

791/13

14 /17 791/ 791 6 805/

5 791/1

791/8

SZ 25 4,5 1000

Lke5

791/6

794/1 792

Gy 4

8 021/4 9 021/4

m 1100,,00 m

794/2

793

Gy 4 7

4 021/4 Sz 5

m ,0 m 1122,0

021/4

794/3

799

6

02 1 /6

m 1100,,00 m 795/ 2

021/4

Z-1

R3 0 021/5

Gy 4

tca F ü rj u

Lke5

Sz 4

795/3

Z-1

19 19

Sz 5 85 021/

Z-1

0 021/4

zzii kkeess PPaapp

796/1

K2

Sz 4

1 021/4

795/1

m 1122,,00 m

796/3

ca

/ 42 021

796/4

SZ Sz 5 124 /8 021 5,5 1500

Üh1

SZ 12 Sz 4 9 5,5021/31000

796/5

t yes u Megg

021/38

K2

K2

796/2

796/7

Z-1

32

R3

Lke5

797/3

021/

021/37

796/8

798/5

797/2

Sz 5 5 021/3

X

798/8

796/10

798/9

798/4

021/34

021/33 Gy 4

X

16 16

Sz 3

12 K 3 1000K 3

Üh1 R3

b R4

1122,,00

Sz 4 7 023/ 8 023/

Sz 4 6 1 /7 02

23 23

021/75


M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

20

4400 ,,00

Ev

Ev

SZ 14,0

Gip3

30 5000

Gksz6

14 85 /2

18 18

10 1 10 018 10 18 1 8 /1 /1 3

Ev

1485/7

Kök

alm ád i

1480

10

ton

10

10 18 /3 8

10

Ba la

18 /3 9

10 10

11 3

1482

10

10

18 /3 5

18 /3 7 10

18 /4 0

Ev

18 /3 6

18 /5 5

116

117

119

18 /5 4

18 /3 4

1417

118

121

122

124

123

126

128

127

129

131

132

10

18 /3 1 10 18 /3 2

kö zú os 140

106

18 /5 0

1018/53

18 /5 2

Z-0

02

13 97

38 9

2

15 500 139

13 73

13 7

5

13 74

13 76

13 77

37 9

SZ 4,5

icz Zs . u § (2) a)-k) mellékletei A 11/2005 (III.31.) önk. rendelet 47/A. tca egységes szerkezetben

1391

ut 1 ca

Üh12

96

139 3

78

13

13 94

13

J.

13 95

Kr úd 1382 yG yu la 1

Mó r

Ev

1019/3

Kr 1 úd 399 yG yu la

14

Ar an y

13ut 80ca

13 84 13 81

83

13

24 24

18 /4 8

18 /4 9

14 13ut 00 98 c a

14 01

6

140 5

1 38

138 8

138 6

7

138

8

14 1

Lke6

/14

22 22

18 /5 1

Üh12

/15

Ev

Lke6

140 4

140 7

140 9

a u tc Mar ga r é ta

14 63

SZ 15 4,5 500

/16

18 /4 1

5

146 6

140 8

146 7

146 2

14 64

145 9 9

141 0

141 0

SZABÁLYOZÁSI TERV

SZ 15 4,5 500

Üh12

141

142 0

142 1

142

2

Ev

Üh12

146 1

146

0

145

7

145 6

145 8

145 5

145 4

3

Ev

10

1019/4

141 0


10

1481/1

146 8

146 9

147 0

145 3

145 2

145 1

SZ 25 4,5 800

142

142 4

10

146 5

5

142

10

147 1

147 2

147 3

ut c a

143 4

10

10

00 5500,,

SZ 25 4,5 800

Lke6

or s zág

147 4

147 5

á nd or

145 0

144 7

rst S

144 14 45 8

4/2

4/1

144

144

144 6

144 3

tca

6

142 7

142 8

Lke6

re u 142

144 2

143 9

9 142

143 0

143 1

Há rsa sú t

Sa llai Im

Fü

Ev

144 9

144 1

144 0

143 7 143 8

143 5

Lke6

143 2

143 3

SZ 25 4,5 800

10 1 10 8/43 10 18/4 18 4 /4 5 10 18 / 4 6 10 18 /4 7

3

6

SZ 25 4,5 800

147

143 6

Lke6

1481/2 R4

140

147

7

t

147

8

147 9

133

134

136

4400 ,,00

18 /3 3

108

107

10 4 11

1 10 018/1 10 18/1 8 1 9 10 8/20 18 /2 1 1 1 01 10 018/8/22 1 18 2 1 0 1 /2 3 10 018/8/25 4 10 18/2 26 18 7 /2 8 10 18 /2 9 10 18 /3 0

1023

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

21

zút s kö ágo 108

107

8 97

SZABÁLYOZÁSI TERV

845

844

847/2

848

851

852

855

Z-2 b

355

708

25 25

841

842

Hegyalja utca

872/2

867

868

875

872/1

871

870

865 886/2

895

894

893

890

889

886/1

879

878

877

876

675/1

674/2

673 672

SZ 25 670/2 4,5 1000 669

670/1 689/2

686/2

688/1

668/1 706/1


Vt9*

684

709

^ ^

843

847/1

881/1 880

707/2

1 6 ,0


689/1

0/5 36

354/15 354/14

691

690/1

677

119

690/2

710

971

,,00 5500

Z-0

1024/10

5,0

693 692/1

711

a R4

692/2

114

973/1

113

713/2

970

SZ 25 696/1 4,5 1000

121

694

678

696/2

122

Lke5

112

/2 974

712 1 11

00 5500,,

P40

695

713/1

969

679

697/2

8 96

5 97

682

698

116

Vt12

697/1

123

976

KÖk

897

715

23 23

683

699

718

SZ 25 4,5714 1000

716

887

118

7 97

Lke5

117

/1

903

700

720/1 717/2

888

utca

702/3

720/2 719/1 717/1

866/1

702/1

719/2

6 96

O 30 67 6,0 8009

Árpá d

702/2

866/2

701/1

z ors

Vt12

891

688/2

/3

1022/3

Z-0

SZ723/1 30 6,0 800

3/1 96

4 96

892

869

tca

O 25 4,5 700

Lke11

896

723/3

5 96

0 98 9 97

3/2 96

1/2 96

Vt11

2 96

8

Koss 73 uth L ajos u

Bartók Béla utc a

t örú

2 98 1 98

974

900

864/1

74

nk 972

/2 22 10

Üü1

SZ 1022/4 20 1022/5 6,5 3000

6/2 95

972/1

4 98

1021/1 R4

723/4

9 95

1/1 96

5 98 3 98

8 95

87 885 4/1

701/3 701/2

ato

2/1

7 95

O 25960 6/1 4,595 800 961/3

Bal

7 8 98 25 6 O 98 98 4,5 700

874/2

9 10

2 972/

10 2

Z-0

21 21

Lke11

0 99 9 98

902

Lke10

4 95

864/4

884/4

955/3

5/1 95

2 95

1 99

955/4

3

öz 95 k d pá Ár

2 99

16,0

884/3

0 95

1 95

3 99

O 25 Lke11 4,5 700

9 94

898

973/2 /25 1021

102 102 1/15 102 1/14 1 10 /13 106 21/1 2 10 10221/11 1 102 /10 102 1/9 1/ 102 8 1 10 /7 1 21/ 100221/56 10 1/4 102 21/3 1/2

883/2 884/1

840/1

Kis utca

4 99

905

8 94

7 94

883/1

840/2

863 864/2

5 99

Ev

Ev

3 94 1 4/ 94 6 94

6 99

1/16

Lke9

Lke5

r u tc a 862

899

10 20 /1

102

107

882/2

906

6 93

Petô fi Sá ndo

882/ 1

907

0 94 O 25 1 8 4 3 9 9 Lke11 939 4,5 94700 2 5 94

7 99

838/1

864/3

102 1 102 /19 1 / 102 18 1/17

107

908/2

5 93 4 93 7 93

8 99

1/20

4

721

102

92

3 93

9 99

1/21

838/2

839

881/ 2

102

1/22

2 93

923

722

102

Z

1/1 93 2 / 31 /39

1/4

Ev

108

1/23

00 10

1 93

93

Kök

102

9 92

1000

909

704

0 93 10 10 18/1 18 6 /1 7

Lke5 4,5

921

8 92

utca

1/24

910

901

6 92

1 100

tca

911/1

József Attila

102

7 92

O 191925 922 4,5 1000

119

Lke11

9 /1 91

118

2 100

18 /1 8

Ár pá du

5/2 92

117

5/1 92

Lke11

116

5,5 2000 109

10

109

renc utca

10 101 10 18/1 8/9 0 1 1 10018 8/11 1 8 /1 2 /1 3

686/3

668/2

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

22

653

651

650

649

643

637

64 5

635

886/1

02

6/2

0/2 1 1/ 03 L 2 169

654 655

652

636

03

Z-0 0 17

658

638

X

01 18

/2

L2

09 18

3 /X 031

98 17

97 17

96 17

Üh8 M= 1:2000 11 18

/4 031

3

0 /1 44

4 179

1 44

R3

3 179

0/3 44 /2 0 44

8 7/4 02

/2 91 17

99

640/2

a R3

17

7/2 44

05 18

/9

9/1 179

624

029/4

8 02

89 17

a 92 utc 17

or ut c a

04 18 7 178

Zomb

X

tc4a6 u g 4 3 44

2/1

8 /1 44

03 18

0/7 45

0/3 45

44

SZ 612 7 /4 3 4,5 02R1500

/3

ng ari zm Ro

0/8 45

46


0

0 45

88

8/2

á vir a z Bú A 11/2005 (III.31.) önk. rendelet 47/A. § (2) a)-k) mellékletei

26 26

/2 88 17

/1 1 83 17

0/6 45

0/2

4 7 /4 02 R3

1800/4 SZ 90 7 Üh8 1 1/1 15 4,5 600 9 17 1800/3

SZ 15448/3 Üh11 5,5 60047/1 4 0/5 4 45 50/ 4

45

a ed z Re

a utc

Üh2

8/1 178

17

0/1 45

0/1 45

2

1800/2

/4

1781/2 5 1 /1 45

/12 451

3 46

83

/2 83 17

88,,00 51/7 4

/3

/5 726

Üh11

17

/3 83 17 82 17

/15 726 2

726

/4 726

utc a

/6 83 17

66 17

2

/ 726

6 /1

45 1/6 R 451 e z /14 /13 ed 451 a

/7 83 17

SZ 15 4 5,5 600178

1781/1

/4 27

R3

b 86 17

b

Z-2

R3 0 R3

3/8

ca80 ut17

/1 0 83 17

tca

6 /9 72

lá ka r a Sz

Üh11

8/4

8 17

1767/1

Üh11

4 46

7 17

1777 1776

029/1

02 18

bu

5 177

029/2

L2

alá a rk Sz

1767/2

1778/2

1778/1

12 1500

029/3

0 7 /4 02 R3

88,,00

1769

SZ 1774 4,5

Üh2

0 6/1 72

1 6/1 72

72

Üh11 4 47

6/8 72

ut

025/26

/ 28 025

726/6

ca 8 ut 462/

5/1 47

a iol

025/25

X V

46

SZ 25 BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

SZABÁLYOZÁSI TERV

632

633 /2

2 /6 6 7 4

utca Aradi

726 /14

1773/2

025/27 L2 b L

R3

X

X

/3 1773

451/11

642

6 634 33/1

629/4

628 625

72

8 /3

3

646

631

88,,00

621

utca627

641

25 630/2 800

647

46

Zen62t6a

629/3

SZ 4,5

648

452/1

1772 1773/1

SZ 15 5,5 600

Üh11 a c

0 al 2 /1 t 46An ák m er Cs 2 /7

629/1

Lke6

72

8 /7

tc a u pa Pi

8/2 72

2/9 46

630/1

671

/1 1 728

661

672

cu tca

8/1 72

6 /1

639

zt F ere n

/20 025

673

8 /6 72

72

640/1

728/10

025/35 Gy 4

X

1770

/9

674/1

Lis

025/21 Sz 4

R3

L2

a

a R3

b Gy 4

025/22 Gy 4

9

2 025/3 R X3

728

674/2

/12 728

656/2

SZ 25 4,5 800

9 /2 72

0/9 73

025/1

/13

Lke6

656/1

675/2

/15

675/1

730/14

/5

123

122

657

728

124

676

730/13

Üh2

1122,,00 Sz 4

SZ 9/1 25 /4 72 729 4,5 800 728/4

Lke6

SZ 025/2415 Gy 4 4,5 1500

4

8 72

Vt9*

659

/4 730

660

678

1

728

/1 730

/16 728

2

/6 730

/10 730 /7 730

/ 731

680

utc

/5 730

/4 731

679

668/2

jcs e l e ef

88,,00

73

731/1

25 670/2 1000

/17 728

736

737

740

741 743

744

745

746

731/3

681

677

N

/3 1 /6 7 3 0

/1 728

/8 7a31

731/7

731/5 2 73

X

734

733

742

747

682

739

Lke10

887 22 22

O 25 4,5 800

738

749

a c748 e ut r d En Ady

25/34 0Sz

025/7

735

757

756

754

751

750

752

753

755

X

Sz 4 025/6

758

761

763

764

X

866/1

759

762

025/3 Sz 3

1122,,00

760

765

1778 /3

865

út Hegyköz 766

zzii s s e e kk PPaapp

025/5 Sz 4

44 9

770

767

Sz 3

72 6/1 6

769

Lke10

023/11

023/10 R4

Sz 4

L2

024

a

863 864/2

768

864/1

02 1/7 2

Sz 4

12 1500

021/73

025/2

O 25 4,5 800771

773/4

46 2/5

773/3

773/5

O 25 Lke10Sz4,5 3 800 025/1 ,0 1100,0

772

/7 1

72 u 5 tc

775/6 773/8

773/7

864/3

864/4

021

1122 ,,00

775/5

774

Üh2 SZ 4,5

Sz ar ka láb

776/4

/11

Tölgyfa utca

SZ 12 Üh1 Sz 4 5,5 021/78 1500 L2

46 2

780/3 775/4

3/9 Sz 402

021 /69

775/3 775/2

8

7

Sz 3

780/6

021/77Sz 4

021 /70

775/ 1

780/5

776/3

644

840/2

780/4

779

Sz 4

1122 ,,00 Sz 4

Sz 3 02 1/6

Hegyalja utca

e5

780/1

778/4

776/1

X

X

776/2

Sz 3

Sz 4

021/75

6 1 /7 02

46 5

Árok utca

778/5

839

5

782/2

8 023/

20 20

6

778/6

Sz 3

782/1

K3

1000

Sz 4

02 1/6

78 778/1 1

K3

02 1/6

838/1

tca

Üh3 5,5

02 1 /6

Árok u


23

117 6

7

1

25 6

116

1391

2 139

1390

13 73 13 71 137 0 136 8 136 9 136 7 136 136 5 6

13 72 118

136 3

1362

1364

114 7

121 6

7

121

121 8

2

122

28 28

1139/7

1139/9

1139/10

Vt3* SZ 5


1361

l ut1c36a0

Berzs enyi 1036

1029/1

135 9 135 8

2t2c1 a

on

Z-1

121 9

R

25 800 Kazinczy Ferenc tér

Z-1

R3

KÖk Ev

1030/1

Ev(e) 1031/3

1030/2

1031/5

Üh2 SZ 15 4,5 1500

1024 /13

113

112

111

119

12

43

1355

6

122 0

Lke6 SZ 4,5 1139/8

d

114

1354

1353

135

Sim

122 3

122 4 114 6

Dánie

utca 9/2

Jank 132ovics

121

124 5

123 3

122 6

122 7

Lke6

V

1352

7 135

122 5

114 5

114 3/2 114 3/1

Ev(e) 2525

1351

123 4

123 2

122 9 4

1028

Ev

1

ca ál u t si P

114

R3

1342

utc a

116 7/

Kin iz

Lke6

13 74 5 13 7

124

4

124

122

1123 249

8

128

2

128 3

va 1 u2t5c0 a llai É Ká

125 1 117

117 4

251236 1800 235

a utc 116 8

13 77

37 9

0/4

13 05 /2 124

127 9

127 8

7

125 2

119 3

119 4

5

SZ

9

Üh12

123 9

123 8

113 9/5

0

116

0

118

Lke6

117

125 5

125 8

125 7

126 0

125 6

118 1

117 3

116

9

SZ

1341

1343

R

1027

1349

123 7

2

1340

1350

2 124

1 124

Lás zló 12u4 t0ca

Lke6 4,5

121 5

117 0

tvá n

ény iM 117

Do bó Is

118 4

5

122 8

125 9

126 2

126 3 126 1 119

119 6

119

8

119 3

128 4

128 5

127 6

126

128 6

128 7

128 8

128 9

127 4

127 127 5

127

127 0

126 6 126 4

126 5

0 9

120

118

123 1

124 6

1338

1348

Szé che nyi Istv án

SZABÁLYOZÁSI TERV

128

129

129 2/1

126 9

126 7

120 1

120 2


117

5

ikl1ó 1s97 utc a

n1c214 utc a

ey Fe re

4 106 8 106 9

106

8

Na gy

123 0

ut c a

117

124 7

1339

SZ 1344 15 1345 1347 4,5 500 1346

132 8

128 0

119 1

86

118

lós

Lke6

119 119 0 SZ 252 118 118 9 7 4,5 800 1 18 11

118 2

8

106

Be rcs

10 63 /1

106 106 1

Ev

Lke1

Mik

132 5

132 7

1337

/6

106 2

2

120 6

120 9

óti

132 4

1336

1 103

106 3/

Ra dn

20 SZ1321 1325 1322 1323 4,5 800 132 6

128 1

1334

1319

/4

Ev Lke8

SZ 25 120 1 74,5 205800

SZ 1210 25 6,5 4000

3/3

141 6/3

129 0

129 1

4400 ula ,,00 utc a Gy Ku lich 126 8 1/2 141

Vt10

271

1333 1335

Lke6

1318

1 103

SZ 1416/430 4,5 500

1416/8

Kö l cs

1416/5

3

120 4

120 8

Lás zló utc 1a

1331

c

Z-1

1416/9

Lke6

1316/1 1316/2

1317

1332

1330

1315

1 2 9 ut 2/2 ca 1294

SZ 25 4,5 800

1314

1313

1295

tz K12 ár9o3 ly

1026 1019/2

/12 24 10

1416/10

Lo

3z12

ó kö1 Sikl

97

SZ 251254 Lke6 4,5 800 125 3

Lke6

120

dy Gy ula utc a Kr ú

Ba la 13 1

25 1299 Vt10 SZ1298 800 1410/5 Széchenyi tér 4,5 1296 12

KÖk

Ev

1029/2

SZ1414 25 141 5 800 4,5

141

ton al

má di

1300

1306

141 3

1

Lke6 130

SZ 15 4,5 500

1025

1

utca

2

3

1302

127 2

Na gy

4 130

nyos

141 1/1

Lke6 141

3

SZ1309 25 132 9/1 4,5 1310800 131

1023

Üh12

tca

0/1 141

141 0/7

141 0/6

127

08 13

13 05 /1

0 13

/3

/2 10 14

141 0/8

s. u

Lke6 10

Á Jedlik

2255,, 00

14

25 800

icz Z

Istv án 1u

SZ 13 141 4,5 0/1 1 1410/171 410 /9

Mó r

13 76

Lke6

141 0/1 2

Z-1

21 21

/15

/14

141 0/

141 0/1 0

Üh12

/16

13 07

141 0

141 0

Kr úd yG yu la 1

141 0

M= 1:2000


24

3366,,00

686/3 686/4

705/1

705/4

705 /3

6 4 /1 35

354/6

359/2

667/2

Lke5

665

Lke6 1/2 36

664

Aradi utc a

25 800

5 /2 36

615

/1 368

/2 368

369

t ór u ai M

/2 370

2200,,00 354/7

614 613

SZ 25 612 4,5 800 611/2 / 610

/1 611

ca

371 /2 372

Khi

Lke6

616

/2 366 /3 366

662

617

6 /1 36

Jók

KÖk

5 /1 36

öz tk sú 4 Va 36 363

SZ 20 7,5 5000/1ha

2 36

SZ 4,5

55,,00

Vt15

24 24

666

Vt9*

686/1

5/2 68

361/1

/7 359

00 2288,,

Z-1

Ev(e)

667/1

Béke tér

356/4

Z-0

686/5 686/6

668/2

687

663

356/2

1024/5

688/2

668/1 706/1

3355,,00

a

4,5 1000 669

688/1

685/3

,0 0 1

354/17

686/2

1188,,00

354/13

1 6 ,0

Z-2

Vv

V

354/19

Z-0

355

0/5 36

354/15 354/14

689/2

708

22 22

686/7

00 5500,,

Z-2

Z-0

Lke6

610/1

/1 372

608

SZ 25 4,5 800 373

374

l 605/126 26 Isko60

375

N1 376

359/3

354/9

357 /

360/4 377/2

Z-0

357/44

3,0 3,0

359/1

Üü1


357/73

KK

29 29

SZ 10 3,5357/712000


KK

Üü1

Üü2

35 7/6 7

2200 ,,00

17 56 17 55 17 17 431 5 74 17 4 2 53 17 44 17 17 17 52 45 51 17 1 7 50 46

Üü2

17 41 /1

KK

a utc

354/12

5500,,00

Vv

35 9/5

357/41

357/77

3355 ,,00

ötõ Kik

Kk

KK KK

Ev(e)

Üdülõtelep

357/70 354/11

354/8

b

9/4 35

SZ 15 7,5 1 ha

360/2

SZ 357/4320 6,5 3000

6 7/7 35

Vt16

SZ 10 7,5 3000

E2

357/46

K

Kki

1100,,00

17 aló 62 z kö 17 61 17 z 3 63 57 /40 17 60 17 64 17 59 17 65 17 1 7 57 58

1024/22

Jókai park

0/3 36

354/10

17 35 17 34 173 3

Z-0

1100,,00 55,,00

E

357/45

72

354/18 N

Ev(e)

1

V

Lke6 6

607

Üü2

M= 1:2000


25

52 4

köz Tem 592 plo m

5 59193/2

1808

Kökény utca

7 18 0

ut ca ro ny

43 8/8

43 8/1

172

173

42 1

1100,0 ,0

579 577

581

/1

576 /2

578

5 82

580

585

581 /2

392 /2

392 /1

39 2/5

165

5/ 2

7 165

0 166

M= 1:2000


Üh12

1576

1561 169 168

39 2/4

/2 391

Ví zt o

/12 46 2

583

/1 39 1

390

/1

586

584

/1 388

388 /2

5/1 165

174

Üh5 161362

Üh5 Üh5* 6 10

1577 172

SZ 15 8 10 5,5 800 7 10

1653

1615

389

44 9

/11

5 87

593

594

/1

596

597 /

1

598 /1

386

387

/2 387

46 2

2

597 /

/2

599

/1 385

382

384 /2

386 /2

1

385 /2

3

1578

utca

11

12

0 158

0


25 9 12 800 8

0 13

1

Üh12

1649

9/3

3 14

9/1

1 14

2 158

1645

11

384 /1

Üh5 1647

s11

109/2

158

3 164

irág

383

1 164

Üh5

10

10

576 /1

/1 599

/2

600 /1

/1 601

381

46 2/5

624

/2 601 602

600

595

or ut c a Zomb 378 379

4 158 3 8 5 1

9 163

17

380

/4 031

19 18

5 158

1638

Hóv

utca tetô

4/1 11

z k2ö

6

173.5

a Mám

1623

4/2 11

tca

ac Pip

7

5 163

7 163

Üh5* y y 1622

3 11

óu lát

17 34 173 3 173 2

3 /X 031

tca au zs dró Va

0

Ki

1

15

169

8 16 7 16

6 163

7

6 11

158

158

1633

156

154 153

152 151

149 148

147

12

1

11

1

8

4 16 6 3 1 162 161

157

6 14

4 40 8

158

163

5

144

141

3 40 02 4

162

12

2

8

1 13

SZ Lke6142 4,5


36 18

9

6 16

143 142

40

12

3 15

162

1613

0 54

40 tca

2 13

0 14

20 18

7

8 53

9 53 3 13

7 13

30 30

8 13

160

9 13

5 13

4/3 57

25 800

4/7 57

SZ 4,5

4/4 57 0 40

98 17

40

11

6 13

ton a l Ba

a utc

21 18

35 18

2 161

8

4 13

4/5 57

4/6 57

Lke6

25 800

3 17

3

/2

97 17

14

1

3 57

34

1611

SZ 15 Üh5 5,5 80019 1

2 57

590

/1

SZ

Lke6 SZ 4,5

0 57

6 56

57

1 57

Mámai Mámai templomrom templomrom

6/2 56

3/1

18

6 159

6/2

9

40

u ófa i D

9 56

5 56

58 8

z k5ö67 ó l át Ki

95 17

7

40

1

54

/4

3/2

5

2 18 SZ 15 2 3 18 24 18 4,5 1833 600 1823

0 41

3 54 2 54

8 56

3 56

58 9

56

5 55

3/3

172

53

6/1 54

1 55

18 18

7 159

139

4 55

56

96 17 171

160

17 18

Üh8

1591

5 159

141

548

7

4 159

1 41

SZ 15536/2 1 6/ 5,5544 600 53

2 55

2 56

6/ 1

160

7 160

2 41

tc a

tca 0 55

3 /1 55

25 800

15

8 160

au

4/6 53

142

5 43

160

159

43

4 43

4 41

óf Di

4/2 53

4/5 53

óu lát

3 /2 55

Lke6 SZ 4,5 6 55

15 2 159 5,5 800 3/3 93 169

/2

SZ 15 1815 13 18 14 600 4,5 18 26 18

31 18

6 43

168

433

7 42

4/1 53 4/7 53 7 54

Ki

6/3 53

30 18

Üh5 SZ

3 41

144

29 18

12 18

10 18

28 18 2 18

7 16

460/4

/5

0/8

5 54

7 43

Üh8 11 18

173

164

163

7 15 6 15

9

6 42

14 6

Üh11

172

162

1 16

159 8 15

45 0 46

46

4 /3

4/4 53

33/1

7 41 15 SZ 6 800 41 5,5 15

6/4 53

6 /2 54

2 43

09 18

4 179

9/1 43

4

159

1 43

4

4

53

3 179

44

3 45

4 45 5 45 6 45

0

138

559

Vt5

3 44

3

149 7 41548

0/2

399

0/4 45

2/1

147

46

/1

út eszi k p a P

561

Bal ato nk BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI örú TERVE t

SZABÁLYOZÁSI TERV

146

530

549

557

357/2

2 5 /1 50

8 505/

560

25 4,5 800

484

9 505/

8 55

KÖk

1144,,00

5 /7 50

5

532

1 5 /1 50

5 /6 50

531

0

5 /5 50

25 1500 531/2

575

25 4,5 1000

/3

0/1

a

Lke5 SZ

46

utc

25 527 80028

SZ 438/7 15 Üh11 8/5 8/4 5,5 600 43 43

16 6

14 9

148

3 48

15 4 15 3

15 2

15 1

148

0/9 46

Üh5

8 41

14 9

147

0 5 /1 50

529

531/4

0/7

ul a

4 50

526

531/8

46

nd Ma

ö /3 r k531

2 48

43

5 42

533

0 /1 44

8/6 43

8/9 0 43 38/1 4 8/2 43

88,,00

4 42

9 41

46 0/3

1 44

9 42

3 42

2 42

0/3 44 0 /2 44

tc4a6 u g 4

452/2

/6

5 /3 50

3 50

á vir a z Bú 5 44

0 42

13 7

0 48 1 48

8 /1 44

452/3

/1

0 46

5 /2 50

2 50

132

143

1 50

138

a utc

8

525

Lke3 SZ 7,5

ru tca

9 47

5 /1 50

134

50

Mó

6

0 46

139

133

3 52

bo

Lke6 SZ 4,5

Jó kai

385

Üü2

9 12

kai park

9 51

118

116

Vt5

8 5/1 51 9 5/1 51

ca20 ut 5

m Zo

Zo mb or utc a

11 9

8 12

521

0 50

131

25 800

6 12

4

z a kö

/1

/8

SZ 2 2 Lke8 5 4,5 z

rô tö t Ú

12

123

/2

2 12

7 51

605/2

603

7 51

121

Lke6 117

8 51

12

606

25 25 sko0l4 605/1 I 6

12 7

/ 515

/14 515 /15 515

609

607

1 5/1 51

5/2 51 5/1 51

/2 610

s

a utc

SZ Á Lke8 4,5 a rny

5 51

25 8 49 700499 13

4

5/7 51

0 5/1 51

/17 515 /16 515

25 612 800 611/2

/5 515

613

/4 515

514

Lke8

SZ 6 49 4,597

SZ 462/1 15 4 Üh11 45 8 /2 5,5 1 600 6 4

8 47

5 49

/2

/1 61

n ltá Zo 5 ly 48 dá

9/1

511

3 49

4/

Ko

50

Lke8

614

SZ 25 4,5513 700 515/6

49

8/2 44

0/3 45

1

/3 509

510

49

492

4 /1

2 46

4 14

9/2

71

/3

14

50

491

4

2 46

2 14

662

8/2 48

SZ 477 15 5,5 600 2

/4

45

0/2

46

0 49

619/2

1

2 46

2 47

476/1

8/3 48

619/1

3 47

6/2 47

8/ 48

5/2 47

Üh11

6 48

666

9 48

4 47

5/1 47

618 7 48

SZ 25 800 4,5 620/2

620/ 1

utca Aradi

/12 451

23 23

3 46

ca 8 ut 462/

628 625

Üh11

4 46

46

629/4

623

622

Lke6

667/2

utca

632

631

2 /6 6 7 4

621

627

633 /2

46

Zen62t6a

88,,00

668/2

4,5 800

629/3

0 al 2 /1 t 46An ák m er Cs 2 /7

000

5 SZ 15715 4,5 500

26

Lke8 106 2

105 9

Ev

Lke8 121

7/6

I.

Ba la

1122 ,,00

1155,, 00

RREE

ton

alm ád i

28 28

105



7/4

5500,, 00

Kü Ma x. é p Ma x. é ítmén ym pítm ény agas ság ma gas 7 ság ,5 m 12, 5

5500,,00 2222,,00 RREE

7 1 -E S FÕ ÚT

Erk el F .ut ca

1155,,00

105

2255 ,,00

105

105 7 /5

/1

105

RREE

105 8

RREE

1122,,22 00

105 8/2

7/7

Ho mo ku tca

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

8/3

27

110 0/1 0

103 8/2

112 1

112 2

zy F eren c ut ca

1024 /13 1032 /2

103 7/4

44

103 7/2

103 7/3

0

1033 /2

tc a

Üh6

15 800

Ev(e) 29 29

Z-0

9

10 39 /2

33 /1

6

10

19 K163 17

R4 03 9

19

040

K3 19

18

1155

Üh6 15 Z-0 K3

V


102 4/

V*

/2

17

10 24 /19

g

O

O Kst2 4,5 102 4/

9

21

Z-0 R

R3

10 24 /15

8 1102ha 4 /2

040 /1

ton al m ád i

1111

102 4/

10 24 /18

Ksp3

4455

4455

10

24 /1

RREE 14

Ev(e)

^ ^

19 15

SZ192 13 K 4,5 800

19

V

15 800

Fáy And rás u

110 5

10 39 /1

104

a vo lsá g

Üh6

103 103 3/3 3/2 103 5 103 3/2 3 /4 6 103 103 3/2 3 /5 7 103 1 3/ 2 033 8 /6 103 3/2 103 9 3 /7 103 103 3/3 0 3/8 103 3/ 3 103 1 3/9 103 103 3/3 3/1 2 0 103 3/3 10 3 33 /1 103 103 1 3 /3 4 3/1 2 103 103 3 /3 3/1 5 3 103 3 /3 103 6 3/1 4 1024/14 103 103 3/3 7 3/1 103 5 3/3 103 8 3/1 6 103 3 1033/43 /1 7 103 3/1 8

Kszá

19 19 19 20 b a K3

ut c a

R3

103 103 3/40 3 /4 1

R3

õ tá vé d sú t

va

103 3 /1

103 3/2 3 103 3/2 4

SZ 4,5

R

1033/42

19K1 3 0 K3 190 9

4 03

Ny árf a

Z-0

f

2

5500 ,,00

0/8

10 40 /7

40 /6

10

5500 ,,00 1038/1

Üh6

1K903 7

103 3 /2

SZ 4,5

110 8 /2

191 1

15 3 4,5 1K90800 8

1035 25 1 800 033/21

Ev

110 9

3 19K1 2 2

Z-2* SZ

MM BBee aaxx .. éé ééppíítt ppíítt ééss mméé mm nnyy éérrttéé mmaa kkee ggaa :: 44 ssssáá %% KKÖÖ gg:: 55 ,,00 kk mm

103 f u 7/1 tc a

SZ 15 4,5 1500 1032/1

1037/5

Kaz inc

111 2

SZ 4,5

110 7

112 5

112 3

112 4

nyi t 1 Szé ér 128 che ny i u tc a 7

ch e Sz é

112 6

111 7

4 110

110 0/7 110 0/8

110

0/6

110

0/4

10 40 /5

104

0/3

112

ózs e

Üh6

111 8

191

111

K3 1 b 906 a K 1K903 32 32 5

ös J

112 0

111 3

0/9

/2 104

111 9

3

110 2

/5

110 0

0/1 104

104 0

Lke

Eö tv

110 6

RREE

5500,, 5555,, 00 00

III.

utc a Szé che nyi Istv án

113 9/5

110 1

109 9

110 0/4

110

0

0/9

104

1155,, 00

10 5 ha

1100 ,,00

SZABÁLYOZÁSI TERV

113 9/1 113 9/2

Be mJ 114 óz 1 sef utc a

109 8

109 7

109

6

SZ 25 4,5 700

Z-1

SZ1115 15 111 6800 4,5 111 4

111 1 111 0

1

104 2

3

104

Kü


112

si /2 110 0

110

Lke8

SZ 25 4,5 700 104

104 4

SZ 7,5 (12,5)

114

Ma x. é pí Ma x. é tmén ym pítm ény agas ság ma gas 1 ság 2,5 m 7,5 m

8/3

Z-0

112 9

110 0/3

6

SZ 4 15 113 113 3 800 1 113 4,5 0

109 5

109 4

109 1

0

7

113 6

1058/4

II.

5

113

115 7

Vt3*

113

113 2

109 2

108 9

108 8

6

Lke8

IV.

Üh6 113

109 0

108 7

108 6

4

5 108

nyi Mik 1158 lós utc a

104 5

104

115 9

a

106

7 104

Kin iz 0 116

116 3 116 116 2/1 2/2 116 1

108

108

t ca

si u

Kin iz

107

104 8

104 9

utc

115

Üh2

Ferenc tér

SZ 1139/45 4,5 800

113 8

113

Ma x. é p Ma x. é ítmén ym pítm ény agas ság ma gas 7 ság ,5 m 12, 5m 105

SZ 25 115 5 4,5 800 Zrí

3

108 2 2/1 3

108 107 2

/11

107 2

/10

107 2 /9

0 105

ren c

114 8

114 114 9/1 9 115 /2 115 2/1 2 /2 115 3

115 4

1

108 0

107 9

107

2/8 107

107 2/7

2 /6

107

105 3

105 2

105 1

i Fe

1139/10

Lke6

8

107

7

107 6

107

5

Rá kóc z

1139/9

114 7

115 1

/1

2/1 2

24 24

114 6

115 0

64

110 8

4

107

Telekterület: 148 160 m2 Kü építési övezet: 133 440 m2 Z-2 övezet: 14720 m2 Építési hely: 94 021 m2

1

114 5

0/1

Do bó I

117 5

117 6

117

7

Lke6

Ma Ma x. ép x. é ítm 116 pítm ény ény mag ma ass gas ág ság 10,5 m 12, 5m

27 27

116 7/

SZ 1125 66 116 5 800 4,5 11

0

118

7 11

Lke6

109 3

117

118

105

105 7/

SZ 25 4,5 700

105

105 6

1

105 7 /2

25 700

2 /5

2 /4

107

107

7/4

Lke8 105 7/3

105

9

5

107

2 /3

107

7/6 105 7 /5

105

2255,, 00 5500,, 00

118 1

4

107 3

107 1 107

SZ Lke8 4,5

9 11

117

0

106 9

5

106 6

106

106 8

106 2

106 7

Lke8

4 8

106

M= 1:2000


28

352/11

/5 354

17 35 17 34 173 3 173 2

172 6

Z-2 Üü2

17 60

172 6/2

KK

17 41 /1

Kki

Üü2

17 17 431 5 74 17 4 2 53 17 44 17 17 17 52 45 51 17 1 17 7 50 17 46 49 3 17 /1 47 17 6 37 1748/1 173 17 1 174 173 8/ 2 17 38 0 3 1 9 7 1741/2 40/ /1 17 1741 173 172 29 0/2 9/2172 8/1 17 8 172 2 172 /2 4 7 172/1 4/2 172 5

3355 ,,00

KK

KK

35 7/6 7

2200 ,,00

17 61

25 25

3,5 2000

K

KK

17 aló 62 z

Vv

Ev(e)

SZ 10 352/12 4,5 3000

Kki

KK 352 /6

Ev(e)

4400,

b

V 28 28

Natura 2000

050

30 30

33 33



M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

29

83 /3

31 31 78

83 /6

79

577

6/2 39

57 /7 57 /9 57 /8

81 76

58/3 58/2

/1 75

/3 178

75 /2 73

74

68 /1

étá

/3 179

69 / 69 1 /2

72

/1 179

/2 178

71

6/1 39 7

39

16 7

16 6

s ály

ny


77 82

ca ut

S ir


Üh9

154 9

1122 ,,00

83 /4 83Ildi /5 kó

kö

1510

57 /6

2

9 15

z

tca

Vir ág 57 kö /10 z

576 /2

578 /1

4 39

39 5 7/1 6

357 /62

169 6/2

169 6/1

171 1/2

581

581 /2 39 2/5

171 1/1

172 6/1

172 6/2

392 /2

392 /1

39 2/4

391

/2

389

17 35 17 34 173 3 173 2

352 /6

utc 35 a

16 9

17 0/2

5 2 51 48 4 3 1 1 149 1 15 15 7 14

161

393

17 0/1

155 /

15 8

357 M /7 ól óu 357 tca /5

157 156

Ho rgá sz

14 6

2200,, 00

14 4 14 3

yi u

84

/4 179

Lke5

SZ 180 4,5

/1 350

4400,,00

SZ 20 4,5 250

152 151

15

80

or

tca

SZABÁLYOZÁSI TERV

85

las

u ály

00 2200,, 34 34

3 152

v il

S ir

Üh13

Üh13

a


142

242/12 86 4 /2 / 6 4 2 4 7 4 2 1 2 344 247 5 / 2 3 /1 34 2 248 24 2/6 175 4 34 2 /7 /2 242 249 341 175 8 /1 / 0 2 4 0 3 176 24 25 /9 242 /10 3398 251 /2 3 2 3 242 25 176 11 53 4 / 2 2 25 24 337 177 6 255 57 33 2 /1 256 335 258 178 9 5 2 33433 261 3 260 2 263 26 332 265 4 331 6 2 266 267 9 26 330 268 270 73 2 329 271 8 32 274 299 277 275 7 8 32 276 27 2 / 6 32 /1 279 326 325 280 324 281 323

lsô

/3

Natura 2000

N

4 14

87

Fe

350

V

7 14 6 14

88

149 148

Üh6

/1 174

sheg

SZ 83/715 4,5 800

SZ 20 4,5 250

352/9

141

/2 242 4 4 2 /3 245 242

Üh10

8 152

243

83/8

16 1

/1 89

Jáno

16 166

/2 89

0 152 1 152 2 152 159

N1

90

158

/56

149

7 35

91

164

29 29

Z-0 /2 349 /1 349 348 347 346 345

352/8

1519

93 172

159

Z-2

98

161

E1

92

147 146

9/4 34

/6

1509

Vt8

8 151

SZ 25 /3 349 4,5 1000

94

95

171/2

/2 82 16148

Vt9

,,00 1100

<

96

158 157

357/55

97

156 154 153 151 152

168 3

Üh13

357

N

kV 20

14 17 15 1516

1

6

Keü

155/1

utca

/8

Lke6

/1 82 16 /4 82 16

SZ 47 15 1 4,5 800 6

,,00 5555

357 /65

/10

25 800 168/2

8 14

43

357

10

Üh6

149 6 15

/1 168

2

Üh5

4 12

Üh6150/2

150/1

151/3

3 10

0 SZ1 101 15 00 5,5 1800

4 10

fü Szeg

/1 5

357

352/7

168 4

Üh13

25 SZ 7 154 15 5,5 2000

161

357

/1 3 3 57/1 1

10 7

5 12

151/4

4

149

357

168 5

SZ 4,5

/2

161

144 143 142 141

16 3

5 10

6 12

3 12

Lke6

398

168 6

Z-2

b

Lke5

5 16

163/1

tca

Lke6

144

9 15 158 56 157 1 154

E

Üü2 Üh13

út

8 15

lói u

139

4400,, 00

Üü2

KÖk

köz

Lke6 Lke2

1/2 15

Üh5 Üh5*

7 12

138

Z 10 ,55 3000

/2 161

Lke6

7 165

6 10

137

Üü2

ors zág os

/1 161

145Ig

5/

1

12

136

Üü2

159

800 8

3 14

2 15

2 16

172 173 017 1 173 191 0 718 171 172 172 7 1 9 172 170 1 722 172 8/1 171 517 1 723 8/2 6 041 172 1 / 703 170 4/1 1 1 1714715 170 7 172 6 2 / 2 1 3 1/271 4/2 1 701 1 169 359 172 170 707 171 4/2 1169 /6 5 170 3 016 170 8/1 891 171 8/2 169 0 1 692 688 2 170 16 9/1 99 9 169 169 /2 171 3 35 169 /1 8 0 3/2 357 7/29 357/611687 169 1 6 7 94 357 /63 357 /6 /2 169 357 4 357 1 5 /27 / 5 357 9 357 /6 357 /66 357 0 /26 /23 357 357 /24 357 /18 /17

160

165

148

Bal ato nk örú t

4,5

2 14

9 12

Üh5 161362

357/2

Lke6

3 15

5,5 80007

2 14

KÖk

26 26

0 13

1615

Üü2

1 14

KÖk

/2 225/4 182

25 81/1 /2 1 181 1000 183 a utc y lg Vö

/1 182

Lke5 184

187

70 173/2

/2 185

86 SZ 125 /2 189 1 / 4,5 11000 89

M= 1:2000


30

165

Üh12

5/ 2

1576

1561 7 165

5 SZ 15715 4,51573500

161362

169 168 167 166

0 166

164

161 159 158 6 157 15 54 1 153

1 166

157

66 16

68 15

Üh5 68 16

75 16

/1 1

kö z

03 6/3 2

K

35 35

K

öz nk dk a K2 9 15

SZ 15 K 2 4,5 400

K2

5

K K3

Va

K3

03 6/2 9

K

161

03 6/3 5

Üh16


0 3 162 6/1 6

30 15

K2

03 6/2 2

31

SZ

K2

6/2

K

Üh6 35

K2

Üh16 163

4

K3

32

26

55/2

Cs erj e

03 7/8

34

K3 K

03

55/2 2


33

036

55/1 7

/15

03 6/2 6

63 62 /1

64

55/2 0 55/2 1

55/43

55/1 6

03 7

SZ 15 4,5 600 K3

55/1 9

55/1 5 55 /2 3

53

Üh8*

55/29

55/1 8

tca

55/3 2

1

K3

K

óu

SZ 5 15 5/34 4,5 800 55/3 3

54

55/ 3

t Kilá

Üh6

55 55/ /10 30

55/1 2 55/7 55/42

55/3 5

K3

03 7/3

Hul lá

7

SZ 15 600 4,5 K R3

03 7/7

8

55/3 6

Vö lg y

71

70

9

60

u6t 5ca

55/3

55/9

mu tca

67

61

57 /8 72

5 5 /3

59 /2

Üh6

K3

55/40

59/1

55/3

68 /2

55/8

55/4 1

utca58/1

03 7/9

58/ 7

D o mb 66

SZ 25 /2 189 1 / 4,5 11000 89

Üh8*

K

K3

55/4 58/ 6

58/3 58/2

55/5

57/5

57/4

58/4

173/2

K

03 7/2

57 /6

57 /7

57/3

Üh6

69 / 69 1 /2

K3

a 55/6

57/2

68 /1

b

03 7/4

162

2 153

3 153

58/5

186

4 155

03 7/5

171

173

tc

1 153 a

4 153

SZ 15 K 4,5 600

út

5 155

03 6/3 4

154 6

6 16

2 17

5 153

a

2 156

Üh10

173

9 152

Vir ág 57 kö /10 z

1556

6 153

Üh8*

1563

1557

K3

03 7/6

154 7

163

169

u rág yvi öng

Üh12

9 153 7 153

17 2

168 167

Gy

5 152

1 154

1564

4

1558

0 154

K

Cs erj e

154 9 154 8

156 154

157

b 171

16

8 152

30 30

Üh8*

2

03 7/1 0

152 151

153

16 1

159

1510

1

2000

1559 3 154

8 153

17

1560

44 15

1

4 152

7 152

1671 74 16

3 167

Üh10 3 SZ 15 500 152 5,5 542

200

70 16

55/4 4

7 14 6 14

149 148 158

0 152 1 152 2 152

15 67

69 16

76 16

173

6 156

1519

172

/5 82

149

Vt8

0

69 15

16

8

Üh12

2 /6

03 6/3 6

147 146

/2 82 16148

16

/1 82 16 /4 82 16

1571

1682/7

03 7/1

SZ 101 15 00 /3 5,5 1800 82 16

1572

03 7/1 1

2 10

03 7/1 2

3 10

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

31

14

19 243 K

Üh6

19 01 K3

V

R4

19 2K5 3 19 K263

040/3

ton al m ád i

1K903 2

2

19

19 2K3 3

Üh6

04

K3

040 /1

Ba la

1K902 3

SZ1921 K3 4,5 800 19 22

V

04 1

RREE

Ny árf a

1K903 4

Üh6 15 Z-0

19 19 19 20 b a K3

ut c a

ÖÖkk

MMaa BBee RREE xx.. éé ééppíí ppíítt ttééss mméé mm nnyy éérrttéé mmaa kkee ggaa : ssss KKÖÖ áágg:

K3 1 b 90628 28 a K 1K903 5

19 27 K2

Ba la

ton

alm ád i 33 33



M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

32

29 29

V

34 34



M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

33

00 2200,,

4400,,00

30 30 N

/1 326 325

279

Üh9

324 323

E

SZ 4,5

281

20 1 2 3 500 320

188

284

tán Sé t

Z-0 Üh9

Üh9

288

315

289

314

308

00 5500,,

300

296

00 5500,,

297

306

/2

/1 238

10 6

305

298 ^ ^

304

c

,,00 4400

33 33

Lke5

/2 200

295

a

00 3300,,

19

/2 196

199

294

307

/1 195

/2 197

290

310 309

193

/1 197

SZ313 20 291 312 500 SZ 20 4,5 292 311 4,5 500 293

352/4

N1

194

/2 195

225/5

287

tc1a90 191/3

ó Als 191/2

286 316

yú

b E1

u köz

/1 191

285

317

N

184

283

318

Z-2

Lke5

282

319

N1

86 SZ 125 /2 189 1 / 4,5 11000 89

187

322

351/1

/2 225/4 182

KÖk

280

a utc y lg Vö

^ ^

303 302

35 35

301

88,,00

V*

352/10

Kst1 SZ 8 4,5 2 ha KK

KK

V Natura 2000 36 36



M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

34

hé sz kö z

161

ru tca óe rdõ so utc a

03 5/3 03 5/1

03 5/2

03

ke ne se

5 /7

K3

/2Mé

03 6/3

Gy 4

03 6

173/1

c K2

d 03 5/4

03 6/1 9

03 6/4

a

Üh16 a

Ba lat on

03 5/5 03 6/1

K

03 5/6

se ne

/2 225

n lato Ba

223

b R3

K2 03 6/1 4

Õz ike K3

Fe ny ve s

SZ R 315 K 4,5 400

K3

K3

220

/2 219

222

/2 17

/1 17

Als

03 6/1 5

03 6/1 8

kö z

Üh16

K3

ke on

18

/3 219

K c2

K2

R3

Mó ku s

K

03 6/1 7

K

kö z

K3

d R3

K2

03 6/2 3 03 6/2 0

03 6/2 8

Va dk 036 / a 03 n k 27 6/2 ö 4 z

kö

z

03 6/3 0

án

Fá c

6/8

03 6/7

03 6/5 19

216

0 3 162 6/1 6

öz 164 6/2 1

167

Õ z 166 ik 03 e k

168

169 171

172

174

K

R

3 6/1 03

lat Ba

20

/4 219

R3

SZ 15 4,5 400

K3

215

163

03

03 6/2 2

6/2

5

03 6/2 6

03 6/3 6 03 6/3 4

173

K

K2

K3

21

218

kör út

Kst1

K3 03 6 /6

123

15 500

217

KK

03 7/1

03 6/9

124

122 121

SZ 4,5

/2 213

KÖk

K3 K

Z-0

23

22/2 22/1

25 212 1000

214

K3

K3

K3

Üh12

116

/1 213

119 8 11 7 11

10 9

24

114 113 112

34 34

1 11

8 10

SZ Lke5210 4,5 /1 209

Gy 4

03

42 /1

/2 206

211

K3 K

tca ó u /1 2 lát 36 Ki 0

/1 206

/2 209

036/31

174

25 2 40/

207

173

a utc205

208

K

Gy 4

Gy 4 41

rdô Fü

172

2 42/

a utc á tó Kil 171

169 8 16 7 16 6 16

4 16 3 16 2 16 1 16

39 9 15

201

/3 206

SZ 8 ,5 2 ha

K3

40 /1

43

203

Üh16

K2

K

37 55/28

44

K3

Máma tetõ K3

46

2

204

27

38

1 SZ 199/0025 /1 2 4,5 1000 02

00 5500,,

Üh6 45

198

K3

2

55/2 7

tca

Lke5

/2 199 /2 200

30 15 29 800 8

K2

K

K

03 6/ 1 0

50

ru

/1 196

/2 196

SZ 364,5

5 5 /2 6

aso vill

/1 195

35

4

55/2 5

51

lsô

193

55/2

31

31 31

03 6/3 3

55/1 7

52

K

Üh6

3

/1 1

a90 utc1 191/3

55/1 6

32

26

53

Fe

ó Als

köz

55/1 5 55/ 2

036

SZ 25 9/2 4,5 1000 18

55/3 2

54

186

Z b K3

16/1

16/2

15/6

a utc r 224 llaso i sôv l e F 4

15/3

1

106

13

KÖk

KK

15/5

12

15/2 11

239

v

10

238/2

9 / 225 6

237


8

Lke5


M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

35

V

Ba lat on ke ne se

34 34

37 37



M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

36

11

239

v

35 35

10

238/2

9 / 225 6

237 225 /3

236

8

7

SZ6 25 4,5 5 1000

la Ba

234

4 3 2

232

Üh15

ese ken ton

233

1

se nkene Balato

KÖu

235

Lke5

231

SZ 230 20 4,5 1000 229 228 226

37 37



M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2014 02.

37

2013. (VI. 27.) rendelet rendelettel bezárólag

Recommend Documents