ÚFFEHÉRTÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 22/2012. (IX. 26.) Önkormányzati rendelete
a magánszemélyek kommunális adójáról és az építményadóról Újfehértó Város Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. §. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. Értelmező rendelkezések 1. § E rendelet alkalmazásában: 1. Egyéb célt szolgáló építmény: A 2.-6. pontban nem szabályozott, és a nem mentesített épületek. 2. Irodai célt szolgáló építmény: pénzügyi, banki, biztosítási, ügyvédi, ingatlanközvetítő, és egyéb közvetítő, utazási iroda, hirdetés szervezői, igazgatási, számviteli és ügyviteli tevékenység céljára szolgáló épület vagy épületrész. 3. Raktározási célt szolgáló építmény: raktározás vagy tárolás céljára szolgáló épület vagy épületrész. 4. Üzemi, gazdasági, szolgáltatási célt szolgáló építmény: ipari, gazdasági, termelő, feldolgozó, termék-előállító és szolgáltató tevékenység céljára kialakított épület vagy épületrész. 5. Üzleti, vendéglátóipari, kereskedelmi célt szolgáló építmény: a szilárd térelemekkel körülhatárolt, talajjal egybeépített vagy ahhoz rögzített, tartós használatra készült, rendszeresen (állandóan vagy ideiglenes jelleggel) nyitva tartó kis- és nagykereskedelmi helyiség, illetve helyiségcsoport. Ide értve a jármű- és üzemanyag kereskedelmi, vendéglátó, szálláshely-szolgáltató, idegenforgalmi, továbbá lakossági fogyasztási cikk javítószolgáltató értékesítő hely, ideértve a lakástól vagy lakóingatlantól műszakilag el nem különíthető, fogyasztási cikk javító-szolgáltató tevékenység céljára kialakított helyet, a raktározás, tárolás célját szolgáló nyitott, értékesítést folytató helyet, valamint a különböző intézményekben, munkahelyeken üzemelő értékesítő helyeket is, valamint szerencsejátékban való részvétel célját szolgáló, továbbá beleértve a pénznyerő automaták üzemeltetésére szolgáló épületet és épületrészt. 6. Vállalkozási célt szolgáló építmény: haszonszerzési célból, üzletszerű gazdasági tevékenység folytatására alkalmas építmény. 2. Magánszemélyek kommunális adója 2.§ (1) Az adó mértékét az 1. mellékletben meghatározott adóövezetek figyelembevételével a 2. melléklet tartalmazza.
(2) Az 1. mellékletben nem szabályozott adóövezeti besorolás esetén az adóövezet meghatározásánál a Helyi Építési Szabályzat rendelkezéseit kell alkalmazni. 3.§ (1) Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól a) a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész, b) a beépített belterületi földrészletnek az építményhez tartozó, az építmény rendeltetésszerű használatához szükséges – az épületnek minősülő építmény esetén annak hasznos alapterületével, épületnek nem minősülő építmény esetén az általa lefedett földrészlettel egyező nagyságú –földrészletet meghaladó földrészlet, c) az a belterületi beépítetlen földrészlet, amely lakóépülettel nem építhető be. d) az a beépítetlen belterületi földrészlet, amely az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény szerint nem minősül építési teleknek. (2) Mentes az adó megfizetése alól egy lakás céljára szolgáló lakott építmény, építményrész után a) az a magánszemély, aki tárgyév január 1-jéig betölti a 75. életévet és a lakcímnyilvántartás szerint az adó alapjául szolgáló ingatlanon rajta kívül más személy nincs bejelentve. b) az a házaspár/élettárs ahol a házastársak/élettársak egyike tárgyév január 1-jéig betölti a 75. életévét és az adó alapjául szolgáló ingatlanra a lakcímnyilvántartás szerint más személy rajtuk kívül nincs bejelentve. c) az az adóalany, aki tárgyév január 1-jéig betölti a 75. életévét és a lakcímnyilvántartás szerint az adó alapjául szolgáló ingatlanon rajta kívül csak olyan személy van bejelentve, aki tárgyév január 1-jéig a 75. életévét betöltötte. (3) Mentes az adó megfizetése alól az a magánszemély abban az évben, amelyben a lakott lakását a belvíz közvetlenül veszélyezteti és ezt a Helyi Polgárvédelmi nyilvántartás igazolja. A mentesség csak egy lakás céljára szolgáló építmény után illeti meg az adóalanyt. 3. Építményadó 4. § (1) Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete. (2) Az adóövezetek meghatározását az 1. melléklet, az adóövezetek és az épületek fajtánkénti megkülönböztetéssel meghatározott adómértékeket a 3. melléklet tartalmazza. (3) Az 1. mellékletben nem szabályozott adóövezeti besorolás esetén az adóövezet meghatározásánál a Helyi Építési Szabályzat rendelkezéseit kell alkalmazni. 5. § (1) Mentes az építményadó alól az a lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész amely után magánszemélyek kommunális adóját kell fizetni, kivéve a vállalkozási célt szolgáló építményt. (2) Mentes az építményadó alól a társasház osztatlan közös tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló épülete, épületrésze, kivéve a vállalkozási célt szolgáló építményt.
4. Záró rendelkezések 6. §. (1) Ez a rendelet 2013. január 1-jén lép hatályba és 2013. december 31-én hatályát veszti. (2) Az e rendeletben szabályozott, 2013. január 1-jétől kivetett adók alapját, a magánszemélyek kommunális adójáról és az építményadóról szóló 5/2011. (II. 05.) önkormányzati rendelet alapján 2011. és 2012. évben benyújtott bevallások képezik. Újfehértó, 2012. szeptember 25.
Nagy Sándor polgármester
Dr. Mátyás B. Szabolcs jeg yző
A rendeletet kihirdettem:
Ú j f e h é r t ó n , 2012. szeptember 26-án
Dr. Mátyás B. Szabolcs Jegyző
1. Melléklet a 22/2012. (IX. 26.) önkormányzati rendelethez
ADÓÖVEZETEK 1.1 Településközponti övezet 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.4 1.1.5 1.1.6 1.1.7 1.1.8 1.1.9 1.1.10 1.1.11 1.1.12 1.1.13 1.1.14 1.1.15 1.2
Kisvárosi övezet 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.2.4 1.2.5 1.2.6 1.2.7 1.2.8 1.2.9 1.2.10 1.2.11 1.2.12 1.2.13 1.2.14 1.2.15 1.2.16
1.3 Kertvárosi övezet 1.3.1 1.3.2 1.3.3 1.3.4 1.3.5 1.3.6 1.3.7 1.3.8 1.3.9 1.3.10
A Bartók Béla utca Béke tér Böszörményi út Debreceni út Egészségház utca Eötvös József utca Főtér Katona József utca Kodály Zoltán utca Kossuth Lajos utca Mártírok utca Petőfi Sándor utca Puskin utca Rákóczi Ferenc utca Szent István út
B
Böszörményi út elejétől csatornáig páros oldal Fő tértől Katona J. utcáig pátratlan oldal Fő tértől a csatornáig
Lidl-től a Petőfi utcáig páros oldal Múzeumtól a páratlan o. 2013 hrsz-ig és a páros o. 3148. hrsz-ig Szent István és Béke tér közötti útszakasz déli része páratlan oldal páros oldal a 1966 hrsz.-ig páros oldal Baptista imaház- csatorna között páratlan oldal Eötvös úttól 3169 hrsz-ig páros oldal a Főtértől a Mártírok utcáig páratlan oldal Bartók B. utcától a Petőfi útig
A
B
Bajcsy-Zsilinszky utca Böszörményi út Budai Nagy Antal utca Deák Ferenc utca Debreceni út Farkasnyári utca Katona József utca Kossuth Lajos utca Madách Imre utca Mártírok utca Óvoda utca Petőfi Sándor utca Puskin utca Rákóczi Ferenc utca Szent István út Vasvári Pál utca
Puskin és Deák F utcák között csatorna és Óvoda utca között páros oldal 3176 hrsz-ig páratlan oldal Páratlan oldal csatornától 3809 hrsz-ig páros oldal Katona J. utca és a csatorna között 1 szám páratlan oldal végig, páros oldal a Petőfi utcától a 2014. hrsz és 3147. hrsz-tól a Deák F. és Budai N. A. utcákig Puskin és Vasvári P. utcák között Szent István és Béke tér közötti útszakasz északi része páratlan oldal páros oldal páratlan oldal és a páros oldal 1967 hrsz.-tól páros oldal csatorna és Óvoda utca között páratlan oldal 3170 hrsz.-tól a csatornáig Páros oldal Mártírok utca - 55 lakásos bérház páratlan oldal Petőfi utca - csatorna között
A
B
Ady Endre utca Akácfa utca Alkotmány utca Arany János utca Árvácska utca Bajcsy-Zsilinszky utca Bem apó utca Bercsényi utca Bocskai utca Böszörményi út
páros oldal végig a páratlan oldal 2282 hrsz-ig
Deák F utcától végig Kossuth L. utca és Ady E utcák között páros oldalon 2428. hrsz.-ig
páratlan oldal Óvoda utcától a 3737. hrsz-ig és a 3736 hrsz. páros oldal csatornától a Trombitás útig
1.3.11 1.3.12 1.3.13 1.3.14 1.3.15 1.3.16 1.3.17 1.3.18 1.3.19 1.3.20 1.3.21 1.3.22 1.3.23 1.3.24 1.3.25 1.3.26 1.3.27 1.3.28 1.3.29 1.3.30 1.3.31 1.3.32 1.3.33 1.3.34 1.3.35 1.3.36 1.3.37 1.3.38 1.3.39 1.3.40 1.3.41 1.3.42 1.3.43 1.3.44 1.3.45 1.3.46 1.3.47 1.3.48 1.3.49 1.3.50 1.3.51 1.3.52 1.3.53 1.3.54 1.3.55 1.3.56 1.3.57
Budai Nagy Antal utca Damjanich utca Deák Ferenc utca Debreceni út Dohány utca Dózsa György utca Éva utca Farkasnyári utca Fecske utca Gábor Áron utca Gárdonyi Géza utca Garibaldi utca Gyöngyvirág utca Hársfa utca Hóvirág utca Hunyadi utca Ibolya utca Ifjúság utca Jókai Mór utca Kereszt utca Kisrétkör Kossuth Lajos utca Kökény utca Kürt utca Levente utca Liliom utca Lujza utca Madách Imre utca Margaréta utca Mária utca Márvány út Mókus utca Móricz Zsigmond utca Németh László utca Nyíl utca Nyíregyházi utca Nyírfa utca Obsitos utca Óvoda utca Őz utca Part utca Pipacs utca Rákóczi Ferenc utca Síp utca Sólyom utca Százados utca Széchenyi utca
páratlan oldal végig páros oldal 3177 hrsz-tól páros oldal páros oldal csatornától a Tüzér utcáig páratlan oldal 3813/1 hrsz-től 3932/1hrsz-ig
páratlan oldal 1791. hrsz.-ig, páros o. 2300 hrsz-ig
páratlan oldal
páros oldal
A Deák F. és Budai N.A. utcától végig
Vasvári P. utcától az utca végéig
kivéve a 597. hrsz.
a Vasút utcától délre a csatornáig
páros oldal
páratlan o.-csatornától és páros o.-Óvoda utcától délre
1.3.58 Szegfű utca 1.3.59 1.3.60 1.3.61 1.3.62 1.3.63 1.3.64 1.3.65 1.3.66 1.3.67 1.3.68
1.4 Falusias övezet
Szent István út Szikes utca Szőlő utca Táncsics Mihály utca Tímár utca Tó utca Tokaji utca Toldi utca Váci Mihály utca Vörösmarty utca
mindkét oldal a csatornától a 4-es főútig kivéve páros oldal Kökény utca és 4-es főút között
páros oldal + páratlan oldal a 3335 hrsz-ig
Hétkereszt úttól páros oldal a Hunyadi utcáig páratlan oldal 2449. hrsz-ig páros oldal
A 1.4.1 1.4.2 1.4.3 1.4.4 1.4.5 1.4.6 1.4.7 1.4.8 1.4.9 1.4.10 1.4.11 1.4.12 1.4.13 1.4.14 1.4.15 1.4.16 1.4.17 1.4.18 1.4.19 1.4.20 1.4.21 1.4.22 1.4.23 1.4.24 1.4.25 1.4.26 1.4.27 1.4.28 1.4.29 1.4.30 1.4.31 1.4.32 1.4.33 1.4.34
Ady Endre utca Alma utca Árpád utca Balkányi utca Bem apó utca Böszörményi út Csillag utca Debreceni út Esze Tamás utca Farkasnyári utca Fejedelem utca Galamb utca Garibaldi utca Görgey Artur utca Határ utca Homok utca Honvéd utca Hunyadi utca József Attila utca Kistó utca Kölcsey utca Munkás utca Pacsirta utca Radnóti Miklós utca Rigó utca Rozmaring utca Rózsa utca Szarvas utca Tábornok út Táncsics Mihály utca Tokaji utca Toldi utca Tolsztoj utca Trombitás utca
B páratlan oldal 2282 hrsz.-tól a Bem Apó utcáig
páros oldal 2427 hrsz.-tól páratlan oldal Ady E. utcától végig páros oldal Trombitás utcától páratlan oldal 4775/1 hrsz.-tól végig páros oldal Tüzér utcától délre páratlan oldal 3932/1. hrsz.-tól délre páratlan oldal 1790 hrsz.-tól páros oldal 2301 hrsz-tól végig
páros oldal
páratlan oldal
páratlan oldal 3544 hrsz-tól páros oldal Hunyadi utcától végig páratlan oldal 2451 hrsz.-tól végig páratlan oldal
1.4.35 1.4.36 1.4.37 1.4.38 1.4.39 1.4.40 1.4.41 1.4.42 1.4.43 1.4.44 1.4.45 1.4.46 1.4.47 1.4.48 1.4.49 1.4.50 1.4.51
1.5 Gazdasági övezet
Tüzér utca Víz utca Zrínyi Ilona utca Dózsatag Ereszvény tanya Kismicske tanya Kisszegegyháza tanya Kovács tanya Nagymicske tanya Pázmány tanya Petőfitag Rezeda utca Sorhegy Sóstó tanya Szilashát Táncsicstag Vadastag
A 1.5.1 1.5.2 1.5.3 1.5.4 1.5.5 1.5.6 1.5.7 1.5.8 1.5.9
Attila utca Epreskert Gyár utca Lehel utca Nyíregyházi utca Szent István út Szövő utca Vasút utca Móricz Zsigmond utca
B
Frühwald- csatorna közötti szakasz és a Vasút utcától északra eső útszakasz Kökény utca és 4-es főút között
597. hrsz.
2. melléklet a 22/2012.(IX. 26.) önkormányzati rendelethez
A
1. ADÓÖVEZETEK 2. Adótárgyankénti adómérték Ft/év
ADÓÖVEZETEK FT/adótárgy/év B C Településközpont Kisváros 15300 14400
D Kertváros 13500
E Falusi 10800
F Gazdasági 13500
3. melléklet a 22/2012.(IX. 26.)önkormányzati rendelethez
A
Adóövezetek alapján figyelembe vehető adómértékek Ft/m2 B C D Településközpont Kisváros Kertváros
1. I. Lakás céljára szolgáló építmény 1.1 1.Lakóház,lakás, társasház 2. II. Nem lakás céljára szolgáló építmény
E Falusi
F Gazdasági
405
338
338
270
338
1067 844 1067
1067 574 675
1067 405 540
1067 405 405
1067 405 1067
675 743
608 675
540 608
405 540
405 540
837 1067
675 743
540 608
405 473
405 473
675 743
608 675
540 608
540 608
405 473
135
135
135
135
135
1. Üzleti, vendéglátóipari, kereskedelmi célt szolgáló
2.1. építmény -vendéglátás célját szolgáló építmény 20 óra utáni
2.1.1 nyitvatartással 2.1.2 - 0-100m2 2.1.3 - 100 m2 felett 2.2 2.2.1 2.2.2 2.3. 2.3.1 2.3.2 2.4. 2.4.1 2.4.2 2.5. 2.5.1
2. Üzemi, gazdasági szolgáltatási célt szolgáló építmény - 0-100m2 - 100 m2 felett 3. Irodai célt szolgáló építmény - 0-25m2 -25 m2 felett 4. Raktározási célt szolgáló építmény - 0-100m2 - 100 m2 felett 5. Az egyéb célt szolgáló építmény - Az 1-5. pontok alá nem tartozó építmény
