EURODRAŽBY.CZ a.s. , U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail:
[email protected]
DRAŢEBNÍ VYHLÁŠKA DRAŢBY DOBROVOLNÉ
vyhotovená dle § 20 zák.č. 26/2000 Sb. č. j: 088/2011-D Bod 1. Touto ”Draţební vyhláškou” se vyhlašuje konání draţby dobrovolné. Den konání draţby se stanovuje na 15. prosince 2011, na adrese BLUE ORANGE, Tupolevova 676, 199 00 Praha 9 Letňany (www.blueorange.cz). Zahájení draţby bude provedeno prohlášením licitátora (po ukončení zápisu účastníků dražby), a to ve 14:30 hod. Bod 2. Draţebník: EURODRAŢBY.CZ a.s. , IČ: 25023217 U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 zastoupená Michaelou Paurovou (na základě plné moci)
tel. : 800 900 490, fax : 234 769 009 e-mail:
[email protected] www.eurodrazby.cz Bod 3. Označení předmětu draţby: Věci nemovité: parcela č. 122/16 o výměře 682 m2, parcela č. 122/17 o výměře 293 m2, parcela č. 122/41 o výměře 7108 m2, parcela č. 122/93 o výměře 126 m2, budova Lobeček č.p. 724, tech.vyb
ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha stojící na st. parcele č. 1098/1 (LV:4763) a st. parcele č. 1098/2 (LV:4767) budova bez čp/če, tech.vyb stojící na st. parcele č. 1097/1 (LV:4763) a st. parcele č. 1097/2 (LV:4767) budova bez čp/če, tech.vyb stojící na st. parcele č. 1099 (LV: 4767) budova bez čp/če, tech.vyb stojící na st. parcele č. 1100 (LV: 4767) budova bez čp/če, tech.vyb stojící na st. parcele č. 1101 (LV: 4767) budova bez čp/če, tech.vyb stojící na st. parcele č. 1102 (LV: 4767) budova bez čp/če, tech.vyb stojící na st. parcele č. 1103/1 (LV: 4767) a st. parcele č. 1103/2 (LV:4763) budova bez čp/če, tech.vyb stojící na st. parcele č. 1270 (LV: 4767) zapsané na listu vlastnictví č. 3828, pro katastrální území Lobeček, obec Kralupy nad Vltavou, část obce Lobeček, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, KP – Mělník. Popis předmětu draţby: Jedná se areál s administrativními, ubytovacími, výrobními a skladovými prostory v obci Kralupy nad Vltavou, část obce Lobeček, okres Mělník. Město Kralupy nad Vltavou má cca 17635 obyvatel a rozkládá se na sever od Prahy na řece Vltavě. Obec má 5 částí a 6 katastrálních území. Průmysl je zde petrochemický, chemický Kaučuk Kralupy. Občanská, technická vybavenost a infrastruktura je kompletní. Doprava je ţelezniční, veřejná autobusová doprava, dostupnost centra Prahy je cca 20 minut autem po EURODRAŽBY.CZ a.s.
Dražební vyhláška
EURODRAŽBY.CZ a.s. , U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail:
[email protected] dálnici D8. Areál staveb firmy ADAM CAR se nachází v SV okraji zastavěného území města Kralupy nad Vltavou, v k.ú. Lobeček, ve Vodárenské ulici, v průmyslové zóně města. V sousedství je čerpací stanice PHM, areál stavební firmy MONTAKO a bývalý areál Vodovodu a kanalizací Kralupy. Přístup k lokalitě je zajištěn po zpevněné veřejné obecní komunikaci od západu od centra města nebo od východu od dálnice D 8. Původní areál byl postaven v roce 1972 (kolaudace v roce 1979) pro potřeby zařízení staveniště n.p. Plynostav Pardubice, následně spol. TRANSGAZ Praha a vyuţíván byl pro skladování materiálu a jako ubytovna zaměstnanců. Další dostavba areálu proběhla v roce 1981. V roce 1993 byla provedena první rozsáhlejší stavební úprava objektu areálu - některé objekty rekonstruovány a zatepleny. Po roce 1990 byl areál v uţívání a.s. Kaučuk Kralupy. Po roce 2000 byla provedena plynofikace areálu, prakticky kaţdý objekt má samostatné vytápění s vlastním zdrojem. V létě roku 2002 byl areál postiţen záplavou při rozvodnění řeky Vltavy. Následně koncem roku 2002 a v 1. polovině roku 2003 byl opět uklizen, mnohamilionovým nákladem rekonstruován a znovu vybaven a uveden do běţného uţívání. Stávající vlastník spol. ADAM CAR pořídil areál kupní smlouvou v roce 1999. Pozemky st.p.č. 1098/1, 1098/2, 1097/1, 1097/2, 1099, 1100, 1101,1102,1103/1, 1103/2 a 1270 - zast. plochy pod objekty areálu a p.p.č. 122/7 - ostatní plocha, jsou jiných vlastníku - K-OIL, s.r.o. a Ing. Maršálka a nejsou tak předmětem draţby! Dle údajů vlastníka není za cizí pozemky placeno nájemné. Areál je oplocen a nepřetrţitě střeţen. Vzhledem k účelu uţití je nemovitost vhodně umístěna, s rychlým dosahem centra města i dálnice D8 na Prahu. Areál byl v srpnu 2002 zasaţen povodněmi při rozvodnění řeky Vltavy. Následně byl opět opraven a znovu uveden do uţívání. V areálu jsou pronajaty jednotlivě některé objekty a prostory pro podnikatelské účely - truhlárna, zámečnická provozovna, restaurace, ubytovny, administrativní objekt. Technický stav objektů odpovídá stáří a průměrné údrţbě. Rozloha celého areálu včetně parkovacích ploch před restaurací činí cca 21312 m2, z toho Adam car 8209 m2. Areál je pojištěn u společnosti Kooperativa, celkové roční pojistné staveb je cca 25000,-- Kč, roční daň z nemovitosti činí cca 25000,-- Kč. Ke dni ocenění jsou objekty areálu běţně uţívány, většina objektů a ploch areálu je pronajata. Objekty areálu tvoří administrativní objekt č.p. 724, objekt restaurace s ubytovnou, objekt ubytovny, sklady se soc. zařízeními a kancelářemi, 2 halové objekty zámečnické provozovny a montáţní haly, halový objekt s bývalou truhlářskou provozovnou, 3 skladové objekty, 2 skladové přístřešky, 2 objekty unimobuněk - vrátnice a ostrahy, stoţárová trafostanice, zpevněné betonové a panelové plochy, oplocení, inţenýrské sítě a přípojky, 3 betonové ţumpy (celkového obest. prostoru cca 180 m3 ), osvětlení areálu, rampy, mycí rampa, plotová vrata, plotová vrátka. Téměř všechny objekty mají samostatné napojení na plyn a ústřední vytápění. 1) Administrativní budova č.p. 724 na st.p.č. 1098/1 a 1098/2 Objekt je uţíván firmou ADAM CAR jako kanceláře. Objekt je nepodsklepený, s 1.NP a nízkou sklonitou sedlovou střechou bez moţnosti zřízení podkroví. Základy tvoří betonové pasy a deska. Svislé konstrukce jsou montované ze stěnových dílců na bázi dřevní hmoty TESCO a jsou opatřeny tepelnou izolací. Stropy jsou s rovným podhledem dřevěné, konstrukci sedlové střechy tvoří dřevěné příhradové vazníky. Krytina střechy je z vlnitého eternitu, klempířské konstrukce jsou úplné z pozinkovaného plechu - ţlaby, svody, lemování, parapety. Vnitřní povrchy jsou vápenné štukové omítky, malby, fasáda je upravena vápennou dvouvrstvou omítkou, s nástřikem. Vnitřní běţné keramické obklady jsou na soc. zařízení, dveře jsou typové, hladké plné i prosklené v ocelových zárubních. Okna jsou dřevěná zdvojená výklopná, povrchy podlah jsou z textilních krytin, PVC, keram. dlaţby. Vytápění je ÚT teplovodní, kotlem na plyn a deskové radiátory, el. instalace je světelná, bleskosvod je s uzemněním. Vnitřní vodovod je s rozvodem teplé i studené vody, vnitřní kanalizace je provedena od všech zařizovacích předmětů se svodem do septiku. Vnitřní plynovod je s rozvodem zemního plynu, ohřev teplé vody je el. bojlerem. Vnitřní hyg. EURODRAŽBY.CZ a.s.
2
Dražební vyhláška
EURODRAŽBY.CZ a.s. , U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail:
[email protected] vybavení tvoří záchody, umyvadla, sprchy, ostatní vybavení elektronické zabezpečovací zařízení. Budova má obdélníkový půdorys, dispoziční uspořádání odpovídá účelu jejího vyuţití. Soupis místností - zádveří, vstupní chodba, 7 kanceláří, kuchyňka, 2 x WC se sprchou, komora. Technický stav odpovídá stáří objektu a pravidelně prováděné stavební údrţbě. Prvky dlouhodobé ţivotnosti (základy, svislé nosné konstrukce, stropy, střecha) jsou zachovalé, prvky vnitřního vybavení byly v minulosti částečně obnoveny, naposledy v roce 2002. 2) Ubytovna na st.p.č. 1099 Objekt je pronajatý, sloţí jako ubytovna. Objekt je nepodsklepený, s 1.NP a nízkou sklonitou sedlovou střechou bez moţnosti zřízení podkroví. Základy tvoří betonové pasy a deska, svislé konstrukce jsou montované ze stěnových dílců na bázi dřevní hmoty TESCO a jsou opatřeny tepelnou izolací. Stropy jsou s rovným podhledem, konstrukci sedlové střechy tvoří dřevěné příhradové vazníky, krytina střechy je z vlnitého VSŢ plechu s nátěrem. Klempířské konstrukce jsou úplné z pozinkovaného plechu - ţlaby, svody, lemování soklu, vnitřní povrchy jsou vápenné štukové omítky, malby, fasáda je upravena vápennou stěrkovou omítkou s nátěrem. Vnitřní běţné keramické obklady jsou na soc. zařízení, dveře jsou typové, hladké plné i prosklené v ocelových zárubních. Okna jsou dřevěná zdvojená výklopná, povrchy podlah jsou z textilních krytin, keram. dlaţby, PVC. Vytápění je ÚT teplovodní, kotlem na LTO a deskové radiátory, el. instalace je světelná, bleskosvod je s uzemněním. Vnitrní vodovod je s rozvodem teplé i studené vody, ohřev teplé vody je el. bojlery vnitřní kanalizace je provedena od všech zařizovacích předmetů. Vnitřní hyg. vybavení tvoří záchody, umyvadla, sprchy. Budova má obdélníkový půdorys, dispoziční uspořádání odpovídá účelu jejího vyuţití jako ubytovna. Soupis místností - zádveří, chodba, ubytovací buňky, sklady, kuchyňka, 2 x soc. zařízení. Technický stav odpovídá stáří objektu a nepravidelně prováděné stavební údrţbě. Prvky vnitřního vybavení byly v minulosti částečně obnoveny, naposledy v roce 2002. Závady: zhoršený stav střešní krytiny, obvodového pláště, fasády. 3) Truhlárna na st.p.č. 1100 Objekt nárazově pronajímaný jako truhlárna, nyní sklad. Objekt je nepodsklepený, s 1.NP a obloukovou sklonitou střechou bez moţnosti zřízení podkroví. Základy tvoří betonové pasy a deska, svislé konstrukce jsou ze stěnových betonových dílců vloţených mezi ocel. pilíře I profilu, bez tepelné izolace. Stropy jsou s rovným podhledem z Al plechu, konstrukci střechy a krytinu tvoří laminátové obloukové segmenty, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu - lemování střechy. Vnitřní povrchy a fasáda jsou opatřeny nátěry, dveře jsou typové, plechové v ocelových zárubních, okna jsou ocelová jednoduchá. Povrchy podlah jsou betonové, vytápení je ÚT teplovodní na dřevokotel, el. instalace je světelná i motorová. Bleskosvod je s uzemněním, vnitřní vodovod je s přívodem studené vody. Budova má obdélníkový půdorys, dispoziční uspořádání odpovídá účelu jejího vyuţití jako provozovna truhlárny. Soupis místností - halový prostor truhlárny, dílna, sklad. Technický stav odpovídá stáří objektu a pravidelně prováděné stavební údrţbě. Prvky dlouhodobé ţivotnosti (základy, svislé nosné konstrukce, stropy, střecha) jsou zachovalé, ostatní konstrukce a prvky vnitřního vybavení byly v minulosti částečně obnoveny, naposledy v roce 2002. 4) Restaurace s ubytovnou na st.p.č. 1097/1 a 1097/2 Objekt je pronajatý, sloţí jako restaurace, ubytovna, motel. Objekt je nepodsklepený, s 1.NP a nízkou sklonitou sedlovou střechou bez moţnosti zřízení podkroví. Základy tvoří betonové pasy a deska, svislé konstrukce jsou montované ze stěnových dílců na bázi dřevní hmoty TESCO a jsou opatřeny tepelnou izolací. Stropy jsou s rovným podhledem, konstrukci sedlové střechy tvoří dřevěné příhradové vazníky, krytina střechy je z vlnitého VSŢ plechu s nátěrem. Klempířské konstrukce jsou úplné z pozinkovaného plechu - ţlaby, svody, lemování soklu, vnitřní povrchy jsou vápenné štukové omítky, malby, fasáda je upravena vápennou stěrkovou omítkou s nátěrem. Vnitřní běţné keramické obklady jsou na soc. zařízení, dveře jsou typové, hladké plné i prosklené v ocelových zárubních, okna jsou dřevěná zdvojená EURODRAŽBY.CZ a.s.
3
Dražební vyhláška
EURODRAŽBY.CZ a.s. , U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail:
[email protected] výklopná. Povrchy podlah jsou z textilních krytin, keram. dlaţby, PVC, vytápění ÚT teplovodní, 2 x kotlem na zemní plyn a deskové radiátory. El. instalace je světelná, bleskosvod je s uzemněním. Vnitřní vodovod je s rozvodem teplé i studené vody, ohřev teplé vody je kombin. kotlem ÚT a zásobníky TUV, vnitřní kanalizace je provedena od všech zařizovacích předmětů. Vnitřní hyg. vybavení tvoří záchody, umyvadla, sprchy, ostatní vybavení mříţe, elektronické zabezpečovací zařízení, telefon. Budova má obdélníkový půdorys, dispoziční uspořádání odpovídá účelu jejího vyuţití - v části je restaurace, v části ubytovna. Soupis místností - zádveří, chodba, ubytovací buňky, sklady, kuchyňka, 2 x soc. zařízení, restaurace, kuchyně. Technický stav odpovídá stáří objektu a pravidelně prováděné stavební údrţbě. Prvky vnitřního vybavení byly v minulosti částečně obnoveny, naposledy v roce 2002. Závady: zhoršený stav krytiny, obvodového pláště, fasády. 5) Montáţní hala na st.p.č. 1101 Objekt je pronajatý. Objekt je nepodsklepený, s 1.NP a nízkou sklonitou sedlovou střechou bez moţnosti zřízení podkroví. Typizovaná hala je typu Hustopeče - HP - 15/B, základy tvoří betonové pasy a patky, svislé konstrukce jsou montované z ocelových pilířů s obvodovým pláštěm z profilovaných plechů. Stropy jsou z vlnitého VSŢ plechu, konstrukci sedlové střechy tvoří ocelové příhradové vazníky. Krytina střechy je z vlnitého VSŢ plechu s nátěrem, klempířské konstrukce jsou úplné z pozinkovaného plechu - ţlaby, svody. Vnitřní povrchy a fasáda jsou opatřeny nátěry, dveře jsou typové, kovové v ocelových zárubních, vrata jsou ocelová, plechová. Okna jsou ocelová jednoduchá, povrchy podlah jsou betonové, vytápění je ÚT teplovodní typu Sahara, kotlem na plyn. El. instalace je světelná i motorová, bleskosvod je s uzemněním, vnitřní vodovod je s přívodem studené vody. Budova má obdélníkový půdorys, dispoziční uspořádání odpovídá účelu jejího vyuţití jako montáţní servis. Soupis místností - montáţní hala. Technický stav odpovídá stáří objektu a pravidelně prováděné stavební údrţbě. Prvky dlouhodobé ţivotnosti (základy, svislé nosné konstrukce, stropy, střecha) jsou zachovalé, ostatní konstrukce a prvky vnitřního vybavení byly v minulosti částečně obnoveny, naposledy v roce 2002. 6) Zámečnická dílna na st.p.č. 1102 Objekt je pronajatý - nyní jako sklad. Objekt je nepodsklepený, s 1.NP a nízkou sklonitou sedlovou střechou bez moţnosti zřízení podkroví. Typizovaná hala je typu Hustopeče - HP 15/B, základy tvoří betonové pasy a patky, svislé konstrukce jsou montované z ocelových pilířů s obvodovým pláštěm z profilovaných plechů. Stropy jsou z vlnitého VSŢ plechu, konstrukci sedlové střechy tvoří ocelové příhradové vazníky. Krytina střechy je z vlnitého VSŢ plechu s nátěrem, klempířské konstrukce jsou úplné z pozinkovaného plechu - ţlaby, svody. Vnitřní povrchy a fasáda jsou opatřeny nátěry, dveře jsou typové, kovové v ocelových zárubních, vrata jsou ocelová, plechová. Okna jsou ocelová jednoduchá, povrchy podlah jsou betonové, vytápění je ÚT teplovodní typu Sahara, kotlem na plyn. El. instalace je světelná i motorová, bleskosvod je s uzemněním, vnitřní vodovod je s přívodem studené vody. Budova má obdélníkový půdorys, dispoziční uspořádání odpovídá účelu jejího vyuţití jako montáţní servis. Soupis místností - montáţní hala. Technický stav odpovídá stáří objektu a pravidelně prováděné stavební údrţbě. Prvky dlouhodobé ţivotnosti (základy, svislé nosné konstrukce, stropy, střecha) jsou zachovalé, ostatní konstrukce a prvky vnitřního vybavení byly v minulosti částečně obnoveny, naposledy v roce 2002. 7) Sklad na st.p.č. 1270 Objekt se nachází na části pozemku st.p.č. 1270 a je v pronájmu jako sklady s kancelářemi. Objekt je nepodsklepený, s 1.NP a nízkou sklonitou sedlovou střechou bez moţnosti zřízení podkroví. Základy tvoří betonové pasy a deska, svislé konstrukce jsou montované ze stěnových dílců na bázi dřevní hmoty TESCO a jsou opatřeny tepelnou izolací. Stropy jsou s rovným podhledem, konstrukci sedlové střechy tvoří dřevěné příhradové vazníky, krytina střechy je z vlnitého VSŢ plechu s nátěrem. Klempířské konstrukce jsou úplné z pozinkovaného plechu - ţlaby, svody, parapety, vnitřní povrchy jsou vápenné štukové omítky, malby, nátěry, fasáda je upravena vápennou stěrkovou omítkou s nátěrem. Vnitřní EURODRAŽBY.CZ a.s.
4
Dražební vyhláška
EURODRAŽBY.CZ a.s. , U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail:
[email protected] běţné keramické obklady jsou na soc. zařízení, dveře jsou typové, hladké plné i prosklené v ocelových zárubních, okna jsou dřevěná zdvojená výklopná. Povrchy podlah jsou z textilních krytin, keram. dlaţby, PVC, vytápění je ÚT teplovodní, kotlem na plyn a deskové radiátory. El. instalace je světelná, bleskosvod je s uzemněním, vnitřní vodovod je s rozvodem teplé i studené vody. Vnitřní kanalizace je provedena od všech zařizovacích předmětů, ohřev teplé vody je el. bojlerem a kombin. kotlem ÚT. Vnitřní hyg. vybavení tvoří záchody, umyvadla, sprchy. Budova má obdélníkový půdorys, dispoziční uspořádání odpovídá účelu jejího vyuţití jako ubytovna. Soupis místností - zádveří, chodba, kanceláře, sklady, kuchyňka, 2 x soc. zařízení. Technický stav odpovídá stáří objektu a pravidelně prováděné stavební údrţbě. Prvky vnitřního vybavení byly v minulosti částečně obnoveny, naposledy v roce 2002. Závady: zhoršený stav krytiny, obvodového pláště, fasády. 8) Soc. zařízení na st.p.č. 1270 Objekt se nachází na části pozemku st.p.č. 1270 a navazuje na objekt č. 7. Objekt je v části pronajatý jako sklad a zkušebna. Objekt je nepodsklepený, s 1.NP a nízkou sklonitou sedlovou střechou bez moţnosti zřízení podkroví. Základy tvoří betonové pasy a deska, svislé konstrukce jsou montované ze stěnových dílců na bázi dřevní hmoty TESCO a jsou opatřeny tepelnou izolací. Stropy jsou s rovným podhledem, konstrukci sedlové střechy tvoří dřevěné příhradové vazníky, krytina střechy je z vlnitého VSŢ plechu s nátěrem. Klempířské konstrukce jsou úplné z pozinkovaného plechu - ţlaby, svody, parapety, vnitřní povrchy jsou vápenné štukové omítky, malby, nátěry, fasáda je upravena vápennou stěrkovou omítkou s nátěrem. Vnitřní běţné keramické obklady jsou na soc. zařízení, dveře jsou typové, hladké plné i prosklené v ocelových zárubních, okna jsou dřevěná zdvojená výklopná. Povrchy podlah jsou z textilních krytin, keram. dlaţby, PVC. Vytápění je el. akumulačními kamny, el. instalace je světelná, bleskosvod je s uzemněním. Vnitřní vodovod je s rozvodem teplé i studené vody, vnitřní kanalizace je provedena od všech zařizovacích předmětů. Ohřev teplé vody je el. bojlerem, vnitřní hyg. vybavení tvoří záchody, umyvadla, sprchy. Budova má obdélníkový půdorys, dispoziční uspořádání odpovídá účelu jejího vyuţití jako soc. zařízení a šatny. Soupis místností - zádveří, chodba, sklad, kuchyňka, soc. zařízení, šatny. Technický stav odpovídá stáří objektu a pravidelně prováděné stavební údrţbě. Prvky dlouhodobé ţivotnosti (základy, svislé nosné konstrukce, stropy, střecha) jsou zachovalé, ostatní konstrukce a prvky vnitřního vybavení byly v minulosti částečně obnoveny, naposledy v roce 2002. 9) Sklad Jedná se o jednoduchý objekt vedle zámečnické dílny, který je pronajatý. Objekt je nepodsklepený, s 1.NP a nízkou sklonitou sedlovou střechou bez moţnosti zřízení podkroví. Základy tvoří betonové pasy a patky, svislé konstrukce jsou montované z ocelových pilířů s jednoduchým ocel. opláštěním z profilovaných plechů, stropy jsou z vlnitého VSŢ plechu. Konstrukci sedlové střechy tvoří ocelové vazníky, krytina střechy je z vlnitého VSŢ plechu s nátěrem, vnitřní povrchy a fasáda jsou opatřeny nátěry. Dveře jsou typové, kovové v ocelových zárubních, vrata jsou ocelová, plechová, okna ocelová jednoduchá. Povrchy podlah jsou betonové, el. instalace je světelná i motorová. Budova má obdélníkový půdorys, dispoziční uspořádání odpovídá účelu jejího vyuţití jako montáţní servis. Soupis místností zámečnická provozovna a sklad. Technický stav odpovídá stáří objektu a pravidelně prováděné stavební údrţbě, v roce 2002 byla provedena další oprava. 10) Garáţe Jedná se o jednoduchý objekt za truhlárnou. Objekt je nepodsklepený, s 1.NP a nízkou sklonitou sedlovou střechou bez moţnosti zřízení podkroví. Základy tvoří jednoduché betonové patky, svislé konstrukce jsou montované z ocelových pilířů s jednoduchým ocel. opláštěním z profilovaných AL plechů. Konstrukci sedlové střechy tvoří ocelové vazníky, krytina střechy je z vlnitého plechu s nátěrem. Vnitřní povrchy a fasáda jsou opatřeny nátěry, vrata jsou ocelová, plechová. Povrchy podlah jsou betonové, silniční panely, el. instalace je světelná. Budova má obdélníkový půdorys, dispoziční uspořádání odpovídá účelu jejího EURODRAŽBY.CZ a.s.
5
Dražební vyhláška
EURODRAŽBY.CZ a.s. , U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail:
[email protected] vyuţití jako garáţe. Soupis místností – garáţe. Technický stav odpovídá stáří objektu a pravidelně prováděné stavební údrţbě, v roce 2002 byla provedena další oprava. 11) Sklad na st.p.c. 1103/1 a 1103/2 Jedná se o jednoduchý objekt v jiţní části areálu. Objekt je nepodsklepený, s 1.NP a nízkou sklonitou sedlovou střechou bez moţnosti zřízení podkroví. Základy tvoří jednoduché patky, svislé konstrukce jsou dřevěné pilířkové s jednoduchým opláštěním, sklonitá střecha je vazníková. Krytina střechy je z vlnitého plechu s nátěrem, vnitřní povrchy a fasáda jsou opatřeny nátěry, vrata jsou typová ocelová. Povrchy podlah jsou betonové, silniční panely, el. instalace je světelná, bleskosvod je osazen. Budova má obdélníkový půdorys, dispoziční uspořádání odpovídá účelu jejího vyuţití jako sklad. Soupis místností – sklad. Technický stav odpovídá stáří objektu a nepravidelně prováděné stavební údrţbě. Závady: zhoršený stav krytiny, obvodového pláště, fasády, instalací. Pozemky Předmětem jsou pouze pozemky ve vlastnictví spol. ADAM CAR s.r.o. dle LV č. 3828, pro k.ú. Lobeček. Celková výměra pozemků činí 8209 m2. Stavební p.č. 122/16 - ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 682 m2. Pozemek je protáhlého tvaru, probíhá podél západní hranice oploceného areálu. Pozemek p.č. 122/17 - ostatní plocha, manipulační plocha, o výměře 293 m2. Pozemek lichoběţníkového tvaru se nachází v části mimo oplocení areálu, na severní straně areálu, mezi Vodárenskou ulicí a areálem. Pozemek p.č. 122/41 - ost. plocha, jiná plocha, o výměře 7108 m2. Pozemek lichoběţníkového tvaru tvoří široký pás podél západní strany uvnitř areálu. Plochy tvoří zpevněné volné skladovací a odstavné plochy. Pozemek p.č. 122/93 - ost. plocha, manipulační plocha, o výměře 126 m2. Pozemek nepravidelného tvaru tvoří manipulační plochu před restaurací. Pozemky pod stavbami a manipulační plocha p.p.č. 122/7 mezi objekty areálu jsou jiných vlastníku a nejsou tak předmětem draţby! Podrobnější informace získáte u společnosti EURODRAŢBY.CZ a.s., www.eurodrazby.cz tel.: 800 900 490 fax: 234 769 009, e-mail:
[email protected], případně při prohlídkách. Údaje v Draţební vyhlášce o předmětu draţby, zejména pak o popisu stavu předmětu draţby a o právech a závazcích na předmětu draţby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Navrhovatel neodpovídá za vady předmětu draţby. Na předmětu draţby váznou tato práva: Zástavní právo smluvní - k zajištění veškerých pohledávek na splacení jistiny úvěru ve výši 16.000.000,-- Kč s příslušenstvím, k zajištění veškerých budoucích pohledávek , které jí mohou vzniknout v období od 5.10.2005 do 20.07.2019 aţ do celkové výše 16.000.000,- Kč pro Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, Praha 4, Krč, 140 00 Praha 4, RČ/IČO: 45244782. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 05.10.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 06.10.2005. Zástavní právo smluvní - k zajištění pohledávky ve výši 1 800 000,- Kč a příslušenství a veškerých budoucích pohledávek, které vzniknou do 20.11.2016 aţ do celkové výše 1 800 000,- Kč pro Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, Praha 4, Krč, 140 00 Praha 4, RČ/IČO: 45244782. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 04.01.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 08.01.2007. Zástavní právo smluvní - k zajištění pohledávky do celkové výše 1 800 000,- Kč s příslušenstvím a veškerých budoucích pohledávek, které vzniknou do 28.10.2013 aţ do celkové výše 1 800 000,- Kč pro Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, Praha 4, Krč, 140 00 Praha 4, RČ/IČO: 45244782. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 29.10.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 31.10.2007. EURODRAŽBY.CZ a.s.
6
Dražební vyhláška
EURODRAŽBY.CZ a.s. , U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail:
[email protected]
Nařízení exekuce - Usnesení soudu o nařízení exekuce 16 Nc-5267/2008 -7 + opravné usnesení 16 Nc 5267/2008-11 ze dne 24.07.2008. Nařízení exekuce - Usnesení soudu o nařízení exekuce 15 Nc-3463/2009 -2 ze dne 29.07.2009. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti - Exekuční příkaz 108 EX-05456/2009 -004 ze dne 25.08.2009. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti - Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 025 Ex-14229/2009 -4 ze dne 30.09.2009. Nařízení exekuce - Usnesení soudu o nařízení exekuce 4 EXE-160/2010 -15 ze dne 22.02.2010. Zástavní právo exekutorské - k zajištění pohledávky ve výši 45.752,- Kč se všemi součástmi a příslušenstvím pro Flajšhansová Vendula JUDr., soudní exekutor, Divadelní 2728/3a, Plzeň, 301 00 Plzeň 1. Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 121 EX-11471/2009 -14 ze dne 12.04.2010. Právní moc ke dni 13.04.2010. Nařízení exekuce - Usnesení soudu o nařízení exekuce 16 EXE-1758/2010 -11 ze dne 06.04.2010. Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu - k zajištění daňových pohledávek ve výši 1.195.874,- Kč a příslušenství pro Finanční úřad v Kralupech nad Vltavou, Přemyslova 502/63, Kralupy nad Vltavou, 278 01 Kralupy nad Vltavou 1. Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák.č.337/1992 Sb.) 41881/08/044970/5020 ze dne 23.10.2008. Právní moc ke dni 05.12.2008. Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu - k zajištění daňových pohledávek v celkové výši 1068905,00 kč a jejich příslušenství pro Finanční úřad v Kralupech nad Vltavou, Přemyslova 502/63, Kralupy nad Vltavou, 278 01 Kralupy nad Vltavou 1. Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák.č.337/1992 Sb.) 18415/09/044970205020 ze dne 10.04.2009. Právní moc ke dni 19.05.2009. Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu - k zajištění daňových pohledávek ve výši 753.703,- Kč a příslušenství pro Finanční úřad v Kralupech nad Vltavou, Přemyslova 502/63, Kralupy nad Vltavou, 278 01 Kralupy nad Vltavou 1. Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák.č.337/1992 Sb.) 39560/09/044970205020 ze dne 30.09.2009. Právní moc ke dni 10.11.2009.
Práva, zapsaná v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu draţby neovlivňují hodnotu předmětu draţby, protoţe v souladu s § 34 odst. 2 zákona č. 26/2000 Sb. zákona o veřejných draţbách a Insolvenčního zákona č. 182/2006 Sb. v platném znění s přechodem vlastnictví k předmětu draţby zanikají. Bod 4. Cena předmětu draţby: Cena předmětu draţby byla zjištěna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal soudní znalec Ing. Ivan Rut, Atlasová 1462, 250 82 Úvaly u Prahy, jako znalec jmenovaný rozhodnutím předsedy Krajského soudu v Ústí nad Labem ze dne 7.7.1993 č.j.Spr. 3372/93 pro základní obory: 1) Ekonomika, odvětví - ceny a odhady nemovitostí, 2) Stavebnictví, odvětví – stavby obytné, a vypracoval dne 23.8.2011 posudek s číslem 2026-40/2011 a ocenil nemovitost na částku v místě a čase obvyklou a to na 18.000.000,- Kč. Nejniţší podání činí 12.600.000,- Kč. Minimální příhoz byl stanoven na částku 50.000,- Kč. Účastníci draţby činí svá podání v Korunách českých.
EURODRAŽBY.CZ a.s.
7
Dražební vyhláška
EURODRAŽBY.CZ a.s. , U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail:
[email protected] Bod 5. Prohlídka předmětu draţby byla stanovena na tyto termíny: 1. termín dne 16. listopadu 2011, v 10:00 hod. 2. termín dne 1. prosince 2011, ve 14:00 hod. Místo prohlídky se stanovuje před objektem draţby. Bod 6.
Draţební jistotu NENÍ MOŢNÉ SLOŢIT V HOTOVOSTI na draţbě!!! Draţební jistota byla stanovena na částku 500.000,- Kč a musí být uhrazena: a) bankovním převodem na účet draţebníka č.ú. 43-3332660287/0100 vedený u Komerční banky a.s., variabilní symbol : v případě, ţe účastníkem draţby je fyzická osoba – rodné číslo, právnická osoba – IČ. Do zprávy pro příjemce uveďte den draţby. Dokladem o sloţení draţební jistoty je pokladní stvrzenka nebo výpis z účtu nebo potvrzení banky o odepsání částky ve výši draţební jistoty z účtu odesílatele ve prospěch výše uvedeného účtu, b) v hotovosti k rukám draţebníka na adrese U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 (po předchozí domluvě), nejpozději však do 16:30 hod. předcházejícího pracovního dne konání draţby. c) formou bankovní záruky za zaplacení draţební jistoty. Účastník draţby je povinen ve lhůtě pro sloţení draţební jistoty předat draţebníkovi originál záruční listiny. Záruční listina musí obsahovat prohlášení banky, ţe uspokojí bez výhrad a námitek věřitele (draţebníka) do výše 500.000,- Kč, jestliţe draţebník písemně oznámí bance, ţe dluţník (vydraţitel) zmařil draţbu. Záruční listina nesmí obsahovat ţádná ujednání, která by jakýmkoliv způsobem omezila draţebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami, ani nesmí obsahovat ţádná ujednání, která by ukládala draţebníkovi jakékoliv povinnosti, vyjma povinnosti oznámit bance zmaření draţby dluţníkem, jako jsou předchozí výzvy apod., ani nesmí obsahovat ujednání, které by umoţňovalo bance vznést jakékoliv námitky či výhrady, vyjma námitky, ţe oznámení o zmaření draţby bylo učiněno aţ po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí být platná minimálně 30 dnů po skončení nejzazší lhůty pro úhradu kupní ceny. Draţebník bude v záruční listině označen následovně : EURODRAŢBY.CZ a.s. , U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8, IČ: 25023217. Bankovní záruka musí být vystavena bankou, která má oprávnění od ČNB působit na území ČR a musí být vystavena v českém nebo slovenském jazyce. Vrácení draţební jistoty: Účastníkům draţby, kteří se nestanou vydraţiteli, a sloţili draţební jistotu na účet, se vrací draţební jistota bankovním převodem na účet, z kterého draţebník jistotu obdrţel, případně na účet, který účastník uvedl v listině “Zapsání účastníků do draţby”, a to do třech pracovních dnů ode dne konání draţby. V případě bankovní záruky vrátí draţebník záruční listiny a to bez zbytečného odkladu. Nebyla-li draţební jistota sloţena na účet, vrátí draţebník účastníkovi draţby, který předmět draţby nevydraţil, sloţenou draţební jistotu bez zbytečného odkladu po skončení draţby. Lhůta pro úhradu draţební jistoty začíná dnem 7.11.2011 a končí zahájením draţby. Účastnící draţby jsou povinni doloţit při zápisu do draţby svou totoţnost, doloţit sloţení draţební jistoty a doloţit své čestné prohlášení, ţe nejsou osobami, vyloučenými z draţby, popř. své oprávnění jednat za účastníka draţby. Zastupování účastníka draţby: účastník draţby se můţe dát v draţbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem zmocnitele. EURODRAŽBY.CZ a.s.
8
Dražební vyhláška
EURODRAŽBY.CZ a.s. , U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail:
[email protected] Bod 7. Úhrada ceny dosaţené vydraţením bude stanovena takto : Je-li cena dosaţená vydraţením vyšší neţ 500.000,- Kč, je vydraţitel povinen uhradit cenu dosaţenou vydraţením nejpozději do 30. dnů od skončení draţby. Vydraţitel můţe provést úhradu ceny dosaţené vydraţením bankovním převodem ve prospěch účtu draţebníka č.ú. 43-3332660287/0100 (variabilní symbol : v případě, ţe vydraţitelem je fyzická osoba – rodné číslo, právnická osoba – IČ), nebo poštovní poukázkou. Draţební jistota, kterou vydraţitel uhradil před započetím draţby, se započítává na cenu dosaţenou vydraţením. Byla-li vydraţitelem sloţena draţební jistota ve formě bankovní záruky, je vydraţitel povinen uhradit cenu dosaţenou vydraţením v plné výši v termínu její splatnosti, draţebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydraţiteli záruční listiny. Cenu dosaţenou vydraţením nelze uhradit započtením, rovněţ platba směnkou je nepřípustná.
Uhradí-li vydraţitel cenu dosaţenou vydraţením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu draţby k okamţiku udělení příklepu. V opačném případě je draţba zmařena vydraţitelem a draţební jistota sloţená vydraţitelem včetně jejího příslušenství se pouţije na náklady zmařené draţby. Koná-li se opakovaná draţba, zúčtuje se zbývající část draţební jistoty na náklady opakované draţby. Po úhradě nákladů draţby a opakované draţby se zbývající část vrátí vydraţiteli, který způsobil zmaření draţby. Vydraţitel, který způsobil zmaření draţby, je povinen na výzvu draţebníka uhradit tu část nákladů draţby, kterou nepokrývá draţební jistota jím sloţená; to platí i pro náklady opakované draţby konané v důsledku zmaření předchozí draţby vydraţitelem. Draţba bude pro vydraţitele provedena bezúplatně. Bod 8. Jestliţe nabyl vydraţitel vlastnictví k předmětu draţby dle § 30 zák. č. 26/2000 Sb., je draţebník povinen předat vydraţiteli předmět draţby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem draţby nebo osvědčují jiná práva vydraţitele vůči předmětu draţby. Předání předmětu draţby proběhne nejpozději do jednoho měsíce od data úhrady ceny dosaţené vydraţením. O předání předmětu draţby bude sepsán Protokol, který podepíše draţebník, bývalý vlastník a vydraţitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu draţby nese vydraţitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo draţebníka. Ceník úkonů spojených s předáním je uveden na www.eurodrazby.cz . V případě, ţe vydraţitel sloţil draţební jistotu na účet (podrobnosti v Bodu 6.), draţebník mu z nákladů na předání předmětu draţby poskytne slevu ve výši 30% z ceny bez DPH. Škody na předmětu draţby přechází z jejího drţitele na vydraţitele dnem předání předmětu draţby, týţ den přechází na vydraţitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem draţby. Je-li vydraţitel v prodlení s převzetím předmětu draţby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydraţitel. Bod 9. Veškerá práva a povinnosti draţebníka, účastníků draţby i dalších osob, které budou na draţbě přítomny či jejichţ práva budou provedením draţby dotčena, v této Draţební vyhlášce neuvedená, se řídí příslušnými ustanoveními zák. č. 26/2000 Sb. a zákony souvisejícími. EURODRAŽBY.CZ a.s.
9
Dražební vyhláška
EURODRAŽBY.CZ a.s. , U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail:
[email protected] Tato Draţební vyhláška byla sepsána v 15 stejnopisech, z nichţ jedno vyhotovení je určeno pro navrhovatele, dvě pro potřeby draţebníka a po jednom vyhotovení zašle draţebník v zákonem stanovených lhůtách osobám uvedeným v § 20 odst. 5 zák. č. 26/2000 Sb. V Praze, dne 2. listopadu 2011
draţebník EURODRAŢBY.CZ a.s.
……………………………………………… Michaela Paurová zmocněnec
EURODRAŽBY.CZ a.s.
10
Dražební vyhláška
