MĚSTYS MLADÉ BUKY ZASTUPITELSTVO MĚSTYSE MLADÉ BUKY zápis č. 23/2010 ze zasedání Zastupitelstva městyse Mladé Buky ze dne 29.09.2010 Přítomni:
Bc. Jiří Zeman, Michal Syrovátka, Břetislav Anděl, ing. Michal Skalka, Mgr. Luboš Ferkl, ing. Zdeněk Vít, ing. Petr Mišoň, Jan Grundmann, Lubomír Kopecký, Jaroslav Hák, Oldřich Slanina,Milan Pirožek,ing. Jiří Procházka
Omluveni:
Mgr. Monika Hofmannová – Pohlová, Marie Holomičková
Hosté:
12
Začátek:
16.30 hod.
Zápisem pověřena:
Jana Csampaiová – tajemnice ÚM
PROGRAM:
1/
Zahájení
2/
Seznámení s programem
3/
Volba návrhové komise pro usnesení
4/
Určení ověřovatelů zápisu
5/
Změny rozpočtu č. 3/2010
6/
Záměr a prodej nemovitostí
7/
Návrh koupě Bytového domu čp. 52 a 53
8/
Pověření starosty k podpisu Darovací smlouvy mezi KÚKK a Městysem Mladé Buky
9/
Vypracování projektu /přechod pro chodce I/14 u železničního přejezdu a přechod pro chodce na sil. II/296 u autobusové zastávky/
10/
Návrhy členů zastupitelstva
11/
Rozprava
12/
Usnesení
K bodu 1/
Zahájení
Starosta přivítal přítomné poslance na 23. zasedání Zastupitelstva městyse Mladé Buky. Z celkového počtu 15 ti zastupitelů bylo přítomno 13. Zastupitelstvo městyse Mladé Buky bylo usnášeníschopné. -1-
K bodu 2/
Seznámení s programem
Pan starosta přečetl navržený program a nechal hlasovat . Pro:
12
K bodu 3/
Proti:
0
Zdržel se:
1
Volba návrhové komise pro usnesení
Do návrhové komise pro usnesení byli zvoleni ing. Vít a Mgr. Ferkl. Pro:
13
K bodu 4/
Proti:
0
Zdržel se:
0
Určení ověřovatelů zápisu
Ověřovateli zápisu byli určeni pan Hák a pan Slanina. K bodu 5/
Změny rozpočtu č. 3/2010
Zastupitelstvo odsouhlasilo změny rozpočtu č. 3/2010 plným počtem hlasů viz. příloha , která je součástí tohoto zápisu. Pro:
13
K bodu 6/
Proti:
0
Zdržel se:
0
Záměr a prodej nemovitostí
PRODEJ NEMOVITOSTÍ k.ú. Mladé Buky 1/
p.p.č. 300/6
zahrada
výměra
270 m2
cena Kč
17 960,--
Záměr prodeje byl schválen usnesením č. 22/2010 ze dne 30.06.2010, zveřejněno od 09.08.2010. Upřesnění lokality: Horní část obce v ul. Mlýnská za rodinným domkem čp. 92 směrem k řece. Přístup jen přes pozemek žadatelky a vlastníky uvedeného rodinného domku. Žadatelka: Hančová Jana, Mladé Buky 92 2/
p.p.č. 2674/19 zahrada
výměra
214 m2
cena
18 480,--
Záměr byl schválen usnesením č. 20/2010 ze dne 31.03.2010, zveřejněno od 09.08.2010 Žadatelka viz.bod 1/
upřesnila svou žádost, zájem má jen v případě slevy
Pan Hák se tázal zda-li se na výše uvedených pozemcích bude budovat protipovodňový val.
-2-
Zastupitelé schválili odložení prodeje nemovitosti pod bodem 1/ a 2/ Pro: 3/
13
Proti:
p.p.č. 2670/4
0
Zdržel se:
výměra
326 m2 Cena dohodnutá
0 7 690,--
Pozemek je zatížen věcným břemenem – vedení telekomunikační sítě, kabelovým vedením NN a slaboproudé rozvody pro firmu Dohnálek. Záměr prodeje byl schválen usnesením č. 20/2010 ze dne 31.03.2010. Žadatelé o prodej, vlastníci obytného domu čp. 329,/ paní Gagarinová Jaroslava, paní Štěpánová Jaroslava, manželé Josef a Yvona Hofmanovi a manželé Josef a Olga Košťálovi, všichni Mladé Buky 329/ uvedené nemovitosti nabízejí směnu za p.p.č. 921/5 – viz. nabídka k nákupu nemovitosti Nabídka k nákupu nemovitosti v k.ú. Mladé Buky 1/
p.p.č. 921/5
výměra
191 m2
cena Kč
7 690,--
Nákup nemovitostí od současných vlastníků – bytového domu čp. 329, paní Gagarinová,paní Štěpánová, manželé Hofmannovi a manželé Košťálovi, ve prospěch městyse Mladé Buky. Pozemek je přístupovou komunikací podél čp. 339,329 a další. Zastupitelé odsouhlasili směnu pozemku p.č. 921/5 za p.p.č. 2670/4 za cenu 7 690,--Kč. Pro:
13
Proti:
0
Zdržel se:
0
ZÁMĚR PRODEJE NEMOVITOSTÍ k.ú. Mladé Buky 1/ Pro:
p.p.č. 68/5 13
výměra Proti:
225 m2,zahrada /přístup k čp. 135/ 0
Zdržel se:
0
2/
p.p.č. 964
výměra
28 223 m2 manipulační prostor/plocha bývalé skládky/
3/
p.p.č. 973
výměra
11 772 m2 ostatní plocha
Pan starosta zahájil diskusi s tím, že bývalá skládka by se neměla prodávat z důvodu možných dotačních titulů na kompostárnu či sběrný dvůr. Připomněl , že odběr vzorků zajištěný Zdravotním ústavem Hradec Králové dopadl dle slov ing. Diviše, kromě zvýšeného množství hliníku, dobře. Pan starosta upozornil zastupitelé, že v případě prodeje uvedené lokality za účelem využití provozu drtičky odpadu – záměr pana Tlachače se musí změnit Územní plán obce Mladé Buky. V současné době je dle ÚP v místě bývalé skládky sportoviště. Pan Slanina a pan Grundmann se připojili k panu starostovi s postojem neprodat bývalou skládku. -3-
Pan Hák se snažil vysvětlit přítomným občanům a zastupitelům, kteří nejsou zároveň radními, že pan Tlachač, který má zájem o koupi pozemku si již zakoupil pozemek č.1621 a p.p.č. 1600/1 nacházející se v průmyslové zóně , a kde zamýšlel provozovat drtičku odpadu. Jelikož se tato průmyslová zóna nachází v blízkosti zástavby snažila se obec vyvolat jednání s panem Tlachačem a nabídnout mu jiný vhodný pozemek. Místostarosta upřesnil, že výběr pozemku – bývalá skládka, vzešel od rady z důvodu , aby drtička odpadu nebyla v blízkosti obytné zóny.Dále uvedl, že nebývá zvykem odcházet od rozdělané práce a je vhodné , aby bylo dokončeno jednání s panem Tlachačem. Řekl, že noví zastupitelé by neměli být zatíženi problémovými záležitostmi obce. Pan Grundmann znovu připomněl, že tak důležité rozhodnutí by mělo odsouhlasit až nové zastupitelstvo, které určitě bude pokračovat v nedokončených záměrech obce. Ing. Mišoň se přihlásil o slovo s tím, že je pro udržení zdravého životního prostředí a je výborným záměrem pana Tlachače na místě vybudovat drtičku odpadu a kompostárnu. Tím se minimalizuje riziko tvorby skládek v městysi. Obec se navíc zbaví problému možné kontaminace vody v diskutované lokalitě a přenese problém na pana Tlachače. Závěrem se postavil za schválení prodeje pozemku panu Tlachačovi , jelikož je pozemek optimální pro činnost kompostárny a drtičky odpadu. Pan Slanina se připojil k názoru pana Grundmanna , aby toto rozhodnutí už připadlo na nové zastupitelé. Ing. Vít uvedl, že minulá myšlenka vystavět na pozemku č. 964 sportovní hřiště je nesmysl, jelikož každá úprava pozemku by byla finančně velmi nákladná. Žádal , aby se zastupitelé přiklonili k prodeji části skládky na výstavbu sběrného dvoru pro likvidaci biologického odpadu a drtičky odpadu z důvodu toho, že pozemek bude stále rizikový díky možné kontaminace . Pan Kopecký se vyjádřil proti prodeji. Pan starosta dal slovo panu Tlachačovi. Pan Tlachač informoval přítomné, že diskuse okolo provozování drtičky odpadu a potažmo kompostárny je vedena s obcí již 2 a ½ roku a není to otázka krátké doby. On jako podnikatel čeká zda-li obec projeví zájem nebo zda-li bude provádět recyklaci na svém vlastním pozemku. Pan Syrovátka řekl, že schválení záměru prodeje nezavazuje nové zastupitelé k prodeji. Ing. Mišoň reagoval na slova ing. Procházky, který se vyjádřil, aby 1.krokem byla změna ÚP a pak záměr prodeje a uvedl, že změna ÚP může probíhat paralelně se záměrem prodeje. Syrovátka kvitoval návrh ing. Mišoně. Posledním návrhem bylo , aby byl odsouhlasen záměr prodeje – bývalé skládky . Pro:
7
Proti:
3
Zdržel se:
Návrh nebyl přijat -4-
3
k.ú. Hertvíkovice 1/
p.p.č. 212
výměra
81 m2, ostatní plocha
Zastupitelé hlasovali o neschválení záměru prodeje Pro:
13
Proti:
0
2/
p.p.č. 1259/4
výměra 772 m2, ostatní komunikace
3/
p.p.č. 1259/6
výměra 1451 m2 , orná půda
Zdržel se:
0
Zdržel se:
0
Pan Hák s Mgr. Ferklem navrhli neschválit záměr prodeje Pro:
13
Proti:
0
Výběrové řízení na prodej p.p.č. 1305/2 Na základě schváleného záměru prodeje p.p.č. 1305/2 v k.ú. Mladé Buky, rada svým usnesením rozhodla prodat uvedenou nemovitost na výstavbu bytových domů. Ustanovila firmu , která zajistí výběrové řízení na prodej uvedené nemovitosti- viz. přiložené podmínky a situace umístění bytových domů.Výběrové řízení stanovila firmy SIGMIN. Zastupitel Slanina tázal, zda-li budou na p.p.č. 1305/2 bytové či rodinné domy.Starosta uvedl, že arch. Neumann doporučil výstavbu bytových domů/2 patra + půdní vestavba/. Pan Hák navrhl odhlasovat výstavbu bytových domů Pro:
8
Proti:
0
Zdržel se:
5
Dále se hlasovalo o možnosti nájmu pozemku s následným odkupem Pro:
6
Proti:
0
Zdržel se.
7
Zdržel se:
2
Návrh nebyl přijat Třetím návrhem byl prodej formou obálkové metody Pro:
7
Proti:
4
Návrh nebyl přijat Pan starosta vyhlásil 5-ti minutovou přestávku. Po ukončení přestávky v 19.30 hod. bylo prezentováno ze strany pana starosty, aby byl odsouhlasen nájem s následným odkupem parcely a aby tento model byl zakomponován do podmínek výběrového řízení firmy SIGMIN. Termín podání nabídek bude stanoven do konce května 2011. Částka za nájemné nebude odečítána z kupní ceny. Pro:
11
Proti:
2
Zdržel se. -5-
0
K bodu 7/
Návrh koupě Bytového domu čp. 52 a čp. 53
K tomuto tématu se přihlásil jednatel vlastníka společnosti A+K ing. Antoš. Vysvětlil, že byl vypsán dotační titul Státního fondu rozvoje bydlení a Státního fondu životního prostředí týkající se výstavby bytů a požádali městys o spolupráci. V současné době jsou bytové domy před dokončením a následnou kolaudací a byla umožněna prohlídka domů občany. Ing. Antoš se tázal zda-li zastupitelé přistoupí na: 1/
Možnost odkoupení Bytových domů obcí s variantami financování uvedených v příloze.
nebo 2/
Pokračování v jednání vedoucímu ke konstruktivnímu závěru.
Pan Hák poděkoval ing. Antošovi, za opravu domů a byl potěšen, že tato nemovitost neskončila jako tzv. Labužník. Toto důležité rozhodnutí by rád přenechal novému zastupitelstvu. Ing. Mišoň se tázal, zda-li je možné , aby firma provozovala bytové domy bez účasti obce. Ing. Antoš reagoval, že by zvážili možnost vrácení dotace a nastolení tržního nájemného. Ing. Mišoň uvedl , že jako podnikatel by neakceptoval varianty financování předložené firmou, ale obec musí mít sociální myšlení a vytvářet dobré životní podmínky občanům. Přes to je pro odložení tohoto bodu budoucím zastupitelům. Pan Syrovátka připomněl , že bytové domy jsou přínosem pro obec z důvodu opravy nemovitosti a z důvodu dosažitelného bydlení pro sociálně slabší občany. Pan Syrovátka navrhl , aby současné zastupitelstvo doporučilo tento projekt příštímu zastupitelstvu a bylo umožněno firmě A+K dále jednat. Pan Slanina se tázal, proč provoz bytů nechce zaštítit firma A+K. Ing. Antoš odpověděl, že se zabývají stavařinou a ne provozováním bytových domů. Pan starosta vyjádřil názor , že obec se bytů zbavuje a nevidí důvod ke koupi dalšího domu. Pan Syrovátka se zmínil, že od počátku byl tento projekt prezentován jako sociální .Tzn., že obec zaplatí byty lidem, pro které je nedosažitelné bydlení tržní cestou. Ing. Vít řekl, že dle jeho názoru se od počátku jednalo o jiných finančních možnostech prezentovaných firmou A+K. Počítalo se s vyšší dotací a s nižšími náklady obce. Uvedl, že ze strany obce by to bezesporu byla sociální politika, ale také by jí to velmi finančně zatížilo. Pan Slanina se tázal na vybudování parkoviště/ vedle obchodu COOP/, které bude v nájmu firmy A+K a bude jej využívat pro bytové domy.Pan starosta odpověděl, že tento smluvní vztah mezi obcí a firmou -6-
bude ošetřen nájemní smlouvou a ta je v kompetenci RM. Tato smlouva bude na dobu určitou 15-ti let. Pozemek i nadále bude v majetku městyse a firma A+K jej zhodnotí Posledním návrhem ing. Skalky bylo vyvolat hlasování za účelem schválení možnosti dalšího jednání s firmou A+K. Pro:
13
K bodu 8/
Proti:
0
Zdržel se:
0
Pověření starosty k podpisu Darovací smlouvy mezi KÚKK a Městysem Mladé Buky
Zastupitelstvo městyse Mladé Buky schválilo a pověřilo starostu k podpisu Darovací smlouvy mezi KÚKK jako dárcem a Městysem Mladé Buky jako obdarovaným. Dárce prohlašuje, že se stal na Základě zákona č. 157/2000 Sb. vlastníkem budovy bez čp. jiná stavba na st.p.č. 561 a pozemku st.p.č. 561 zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Mladé Buky. Dále zastupitelé schválili převod nebo dar komunikace p.p.č. 1911/1 od hřiště směrem k hájence. Od KÚKK do majetku městyse Mladé Buky. Zastupitelé vznesli požadavek , aby komunikace před převodem do vlastnictví obce byla opravená současným vlastníkem. Pro: 9/
11
Proti:
0
Zdržel se:
2
Vypracování projektu / přechod pro chodce I/14 u železničního přejezdu a přechod pro chodce na sil. II/296 u autobusové zastávky/
Ing. Kučera ředitel projekce M.I.S. a.s. zaslal písemný návrh , kde sděluje že v rámci fondu SFDI existují programy poskytování příspěvků na bezpečnostní prvky na silnicích I., II., a III. třídy. Příjemcem příspěvku jsou obce a města. Základním požadavkem je , že obce mají vlastnické právo k pozemkům. Dále je požadováno ohlášení stavby nebo pravomocné stavební povolení. Firma nabízí vypracování projektové dokumentace i žádosti na SFDI. Cena za zpracování projektové dokumentace 66 000,--Kč bez DPH, cena za zpracování žádosti : 35 000,--Kč bez DPH, v případě přidělení dotace odměna 30 000,--bez DPH. Zastupitelé odsouhlasili , aby žádost byla vypracována na stavby viz.níže -
Přechod pro chodce u Prádelny Přechod pro chodce u železničního přejezdu Přechod pro chodce u firmy Grund -7-
Dále zastupitelé schválili výše uvedené cenové položky, vyjma ceny za zpracování žádosti ,kterou stanovili na celkovou výši 50 000,--Kč bez DPH. Pro: 10/
13
Proti:
0
Zdržel se:
0
Návrhy členů zastupitelstva
Pan Hák seznámil přítomné s novým dopravním značením v Mladých Bukách. Informoval o finální dokumentaci dopr.značení a o návrhu osazení dopravních značek v obci. Pan Hák přislíbil uskladnění dopr. značek ve firmě JHT zdarma. Mgr. Ferkl sdělil , že z Antonínova údolí přitéká potok Kalná do Ml.Buků. Na tomto potoce byla vybudována hráz a tím vzniká ohrožení nemovitostí v době záplav. Majitelé potoka odstranili hráz pomocí bagrů.Pan Ferkl žádal o určení pracovníka, který bude provádět periodickou kontrolu toků v obci. Pan starosta pověřil pana Maka. Pan Slanina se tázal na důvod nevydávání Mladobuckých listů. Ing. Skalka odpověděl, že listy vydává pan Ondráček. Ing. Procházka poděkoval zastupitelstvu za finanční prostředky, které obec investovala do dostavby ZŠ. Pan starosta poděkoval zastupitelstvu za práci , kterou odvedla ve svém funkčním období. Ing. Vít provedl rekapitulaci prací, které se obci více či méně povedly. Mezi největší akce patřila dostavba ZŠ, vybudování chodníků a oprava komunikací v obci, zajištění spořivého systému osvětlení a fininční zůstatek necelých 8 mil. na účtu obce . Mezi méně zdařilé akce podkládal ing. Vít nezískání dotace na Centrum obce,kde nám scházely 3/10 bodu ,dále vrácení dotace na nadchod u žel . přejezdu a nevyužití dotace, dle slov ing. Víta díky soukromých zájmům některých osob,na cyklostezku . Zmínil i špatnou spolupráci s firmou DIKRAM. Pan Slanina se tázal , kdy bude VAKu oficiálně převeden vodovod . Pan starosta odpověděl, že musí být ze strany VAKu vypracován nový notářský zápis. Za náročnou práci radních pochválil a poděkoval pan Hák. K bodu 11/
Rozprava
Z pléna se přihlásil pan Peroutka a dle jeho slov prodává obec nemovitosti pod cenou. V druhé připomínce upozornil, že obec nemá sběrný dvůr a vidí jako nesmysl prodávat bývalou skládku. Pan starosta se snažil panu Peroutkovi vysvětlit, že obec prodává pozemky na základě znaleckého posudku a následně výběrového řízení např. obálkovou metodou, kde cena nemovitosti značně stoupne. -8-
Pan Hák reagoval na zmínku o sběrném dvoru s tím , že obec neumí provozovat činnost související s podnikáním a je účelnější ji svěřit soukromému subjektu.
K bodu 12/
Usnesení
Usnesení přečetl Mgr. Ferkl a nechal hlasovat Pro:
13
Proti:
0
Zdržel se:
Zastupitelstvo bylo ukončeno ve 20.15 hod. Tento zápis obsahuje 9 strana 9 příloh V Mladých Bukách 04.10.2010
Bc. Jiří Zeman starosta městyse
ověřovatelé zápisu
Oldřich Slanina
Jaroslav Hák
----------------------
--------------------------
-9-
0
