2010 ze dne 21. èervence 2010 ZMĚNA Č. 1

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Zastu p it e ls tv a obce Lidic e è. 1/2010 ze dne 21. èervence 2010

ZMĚNA Č. 1 regulačního plánu obce Lidice

OBEC LIDIC E ZASTUPITELSTVO OBCE 10. června 1942 čp. 161, 273 54 Lidice; okres Kladno, kraj Středočeský, IČ 00234648 Tel.: 312 253 083; fax 312 253 079; e-mail: [email protected]; http://www.obec-lidice.cz čj.: 560/2010 V Lidicích dne: 21. července 2010 Vyřizuje: Ing. Vich, PRISVICH, s.r.o. tel. 241444053, mobil 606638956

Opatření obecné povahy č. 1/2010 l

ZMĚNA Č. 1 REGULAČNÍHO PLÁNU OBCE LIDICE *************************************************************** Zastupitelstvo obce Lidice, příslušné podle ustanovení § 6 odst. 5 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), za použití ustanovení § 62 odst. 1 a § 71 odst. 2 stavebního zákona, § 171 a násl. zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“), § 19 a přílohy č. 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen „vyhláška č. 500/2006 Sb.“), ve spojení s § 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona, svým usnesení č. 42 ze dne 21. července 2010

vy d á v á

změ n u č. 1 re g u l a č n í h o pl á n u ob c e Li d i c e (dále také jen „změna č. 1 RP obce Lidice“), jehož územně plánovací dokumentaci zhotovila společnost MILOTA Kladno, spol. s r.o., IČ 47550961, projektantem Ing. arch. Zdeňkem Gottfriedem, autorizovaným architektem ČKA 02424, ve formě opatření obecné povahy č. 1/2010. Změnou č. 1 RP obce Lidice se mění závazná část regulačního plánu obce Lidice (dále jen „RP obce Lidice“), schváleného usnesením Zastupitelstva obce Lidice dne 20. prosince 2006, jehož závazná část byla vyhlášena obecně závaznou vyhláškou obce Lidice č. 15/2006 (dále jen „OZV č. 15/2006“), takto: 1. Vymezují se změny funkčního využití území ve 2 lokalitách, a to Z-2 a Z-4 v rozsahu dle grafické části změny č. 1 RP obce Lidice, odpovídající obytným zónám Bn2 a Bn3 (Z-2) a Bn1 (Z-4) vymezeným v RP obce Lidice. 2. Obytná zóna Bn3 se změnou č. 1 RP obce Lidice dále člení na plochy Bn3.1, Bn3.2, Bn3.3 a Bn3.4, pro které jsou stanoveny nově charakteristiky funkčního využití a prostorové regulace, uvedené v kapitole A1.b textové části změny č. 1 RP obce Lidice. 3. Změnou č. 1 RP obce Lidice mění a doplňují charakteristiky funkčního využití a prostorového uspořádání OZV č. 15/2006, jak jsou uvedeny v kapitole A1.b textové části změny č. 1 RP obce Lidice, pro území a) zóna obytná – stávající (Bs), b) zóna obytná – nová zástavba, pouze v plochách Bn1, Bn2 a Bn3, resp. Bn3.1, Bn3.2, Bn3.3 a Bn3.4, c) komunikace – místní komunikace, chodníky, d) lesy – stávající (Ls) a lesy – navrhované (Ln), –1– Opatření obecné povahy č. 1/2010 – změna č. 1 RP obce Lidice

e) f) g) h)

veřejná a krajinná zeleň – stávající (VKs) a veřejná krajinná zeleň – navrhovaná (VKn), zeleň národního kulturního památníku – stávající (ZNKP) a růžový sad – stávající (RS), rekreační zóna – navrhovaná (VKR), zatravněné plochy – stávající (Ts) a zatravněné plochy – návrh (Tn).

4. Pro lokality Z-2 a Z-4 se stanovují podmínky pro umístění a uspořádání staveb veřejné infrastruktury a podmínky pro napojení staveb, uvedené v kapitole A1.c textové části změny č. 1 RP obce Lidice pro a) veřejné osvětlení, b) rozvody elektro – NN, VN a TS, c) STL plynovod, d) dešťová kanalizace a vsak, e) splašková kanalizace, f) vodovod, g) požárně bezpečnostní řešení, h) dopravní řešení. 5. V lokalitě Z-4 se stanovují podmínky pro ochranu veřejného zdraví, uvedené v kapitole A1.f textové části změny č. 1 RP obce Lidice. 6. Seznam veřejně prospěšných staveb OZV č. 15/2006 se pro katastrální území Lidice změnou č. 1 RP obce Lidice nemění, ale mění se umístění veřejně prospěšných staveb v řešeném území dle výkresu B1.2 „Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace“ grafické části změny č. 1 RP obce Lidice a) vodovod, b) dešťová a splašková kanalizace, c) plynovod STL, d) elektrické vedení VN a trafostanice, e) místní zpevněné komunikace a chodníky. 7. Změna č. 1 RP obce Lidice nahrazuje v lokalitách Z2 a Z4 dle § 61 odst. 2 stavebního zákona a) územní rozhodnutí o využití území, b) územní rozhodnutí o dělení nebo zcelování pozemků (pro určení parcelace území), c) územní rozhodnutí na umístění staveb kompletní veřejné dopravní a technické infrastruktury. 8. Nedílnou součástí změny č. 1 RP obce Lidice je textová část a tyto výkresy grafické části a) B1.1a Hlavní výkres – Z2, 1 : 1000, b) B1.1b Hlavní výkres – Z4, 1 : 1000, c) B1.2 Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace, 1 : 2000, d) B1.3a Inženýrské sítě – Z2, 1 : 1000, e) B1.3b Inženýrské sítě – Z4, 1 : 1000. 9. Ode dne účinnosti změny č. 1 RP obce Lidice (§ 173 odst. 1 správního řádu) platí nadále OZV č. 15/2006, pokud toto opatření obecné povahy nestanoví jinak.

Odůvo d n ě n í Odůvodnění změny č. 1 RP obce Lidice obsahuje textovou a grafickou část takto:

–2– Opatření obecné povahy č. 1/2010 – změna č. 1 RP obce Lidice

A. TEXTOVÁ ČÁST 1. Textová část odůvodnění změny č. 1 RP obce Lidice zpracovaná projektantem v rozsahu části II odst. 5 písm. a) až h) přílohy č. 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako samostatná „textová část odůvodnění změny č. 1 RP obce Lidice“ je nedílnou součástí tohoto odůvodnění. 2. Postup při pořízení změny č. 1 RP obce Lidice Pořízení změny č. 1 RP obce Lidice z vlastního podnětu schválilo Zastupitelstvo obce Lidice usnesením č. 26 ze dne 7. ledna 2009 podle § 6 odst. 5 písm. a) a § 62 odst. 2 písm. b) stavebního zákona. Pořizovatelem změny č. 1 RP obce Lidice byl Obecní úřad Lidice, který zajistil v souladu s § 6 odst. 2 stavebního zákona splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovací činnosti podle § 24 stavebního zákona uzavřením smlouvy právnickou osobou, společností PRISVICH, s.r.o., IČ 27101053, jejíž pracovník, Ing. Ladislav Vich, má osvědčení zvláštní odborné způsobilosti v územním plánování č. 800017664 a splňuje kvalifikační požadavky vzdělání a praxe. Uzavření smlouvy s PRISVICH, s.r.o., na pořízení změny č. 1 RP obce Lidice schválilo Zastupitelstvo obce Lidice usnesením č. 20 ze dne 11. června 2008 podle § 6 odst. 6 písm. b) stavebního zákona. Při pořizování a vydávání změny č. 1 RP obce Lidice se postupovalo podle § 71 odst. 2 a § 188 odst. 3 stavebního zákona v etapách „zadání“ a „návrh“. Požadavky na změnu č. 1 RP obce Lidice byly stanoveny v zadání změny č. 1 RP obce Lidice. Návrh zadání změny č. 1 RP obce Lidice byl vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů, a to od 18. února 2009 do 19. března 2009, a současně jej pořizovatel zaslal subjektům uvedeným v § 64 odst. 2 stavebního zákona. Na základě vyhodnocení uplatněných požadavků pořizovatel upravil návrh zadání změny č. 1 RP obce Lidice a předložil jej ke schválení Zastupitelstvu obce Lidice. Zadání změny č. 1 RP obce Lidice schválilo Zastupitelstvo obce Lidice usnesením č. 30 ze dne 5. května 2009 podle § 64 odst. 5 stavebního zákona. Návrh změny č. 1 RP obce Lidice pro společné jednání zhotovila v prosinci 2009 společnost MILOTA Kladno, spol. s r.o., IČ 47550961, projektantem Ing. arch. Zdeňkem Gottfriedem, autorizovaným architektem ČKA 02424, na základě schváleného zadání z května 2009 a dále podle § 65 odst. 1 a § 71 odst. 2 stavebního zákona, § 21 a přílohy č. 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb. a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. Společné jednání o návrhu změny č. 1 RP obce Lidice se podle § 65 odst. 2 stavebního zákona uskutečnilo dne 7. ledna 2010 od 13.00 hodin v zasedací místnosti Obecního úřadu Lidice. Pořizovatel provedl vyhodnocení společného jednání a na základě závěrů uvedených ve „Vyhodnocení společného jednání o návrhu změny č. 1 RP obce Lidice“ zpracoval pořizovatel „Pokyny pro úpravu návrhu změny č. 1 RP obce Lidice“ a předal je dne 23. dubna 2010 zhotoviteli, společnosti MILOTA Kladno, spol. s r.o., k provedení úpravy návrhu změny č. 1 RP obce Lidice. Veřejné projednání upraveného návrhu změny č. 1 RP obce Lidice podle § 67 odst. 1 stavebního zákona s výkladem projektanta, Ing. arch. Zdeňka Gottfrieda, nařídil pořizovatel na 14. června 2010 od 14.00 hodin v zasedací místnosti Obecního úřadu Lidice. Veřejného projednání se nezúčastnil žádný dotčený orgán. Pořizovatel vyhodnotil výsledky veřejného projednání a konstatoval, že do jeho skončení byly uplatněny celkem 2 námitky dotčených osob (§ 67 odst. 4 stavebního zákona) a žádná připomínka. Stanoviska, které uplatnily dotčené orgány podle § 67 odst. 1 stavebního zákona byly vyhodnoceny. Na základě vyhodnocení výsledků veřejného projednání byly pořizovatelem stanoveny „Pokyny pro úpravu čistopisu změny č. 1 RP obce Lidice“, které budou po schválení Zastupitelstvem obce Lidice předány zhotoviteli k provedení úpravy změny č. 1 RP obce Lidice po jejím vydání jako

–3– Opatření obecné povahy č. 1/2010 – změna č. 1 RP obce Lidice

tzv. „čistopis“, protože se nejedná o podstatné úpravy dokumentace, které by vyžadovaly opakované veřejné projednání, a současně pořizovatel podal dne 19. července 2010 Zastupitelstvu obce Lidice návrh na vydání změny č. 1 RP obce Lidice podle § 69 odst. 1 stavebního zákona. 3. Výsledek přezkoumání souladu návrhu změny č. 1 RP obce Lidice s vydanou územně plánovací dokumentací [§ 68 odst. 1 písm. a) stavebního zákona] Území obce Lidice je součástí rozvojové oblasti „OB1 Rozvojová oblast Praha“ vymezené správním obvodem obce s rozšířenou působností, statutárního města Kladno, dle Politiky územního rozvoje České republiky 2008 (PÚR ČR 2008) schválené usnesením vlády České republiky č. 929 ze dne 20. července 2009. Pro řešení změny č. 1 RP obce Lidice nevyplývají z PÚR ČR 2008 žádné požadavky. Územně plánovací dokumentace kraje, Zásady územního rozvoje Středočeského kraje, nebyla dosud podle § 41 stavebního zákona vydána, soulad s touto dokumentací proto nelze posoudit. Území obce Lidice leží v území řešeném územním plánem velkého územního celku Pražského regionu (ÚP VÚC Pražského regionu), schváleným Zastupitelstvem Středočeského kraje usnesením č. 55-15/2006/ZK ze dne 18. prosince 2006 (zpracovatel AURS, spol. s r.o., Ing. arch. M. Körner, CSc., a kol.), který nesleduje v řešeném území žádný rozvojový záměr. Pro řešené území změny č. 1 RP obce Lidice nevyplývají žádné jiné konkrétní požadavky z těch částí ÚP VÚC Pražského regionu, které nepozbyly platnosti dle § 187 odst. 7 stavebního zákona a jsou závazné pro pořizování regulačních plánů podle § 189 odst. 2 stavebního zákona. Obec Lidice nemá schválený či vydaný územní plán a jedinou územně plánovací dokumentací je regulační plán obce Lidice, schválený zastupitelstvem obce dne 20. prosince 2006. Regulační plán obce Lidice byl pořízen pro celé území obce Lidice podle § 11 odst. 2 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), jako jediná územně plánovací dokumentace obce Lidice, aniž by předtím byl pořízen územní plán obce. Tento postup umožňoval § 11 odst. 1 zákona č. 50/1976 Sb. Soulad s územním plánem proto nelze posoudit. Návrh změny č. 1 RP obce Lidice je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky 2008 a v souladu s ÚP VÚC Pražského regionu. 4. Výsledek přezkoumání souladu návrhu změny č. 1 RP obce Lidice s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území [§ 68 odst. 1 písm. b) stavebního zákona] Změna č. 1 RP obce Lidice usiluje v řešeném území o zajištění trvale udržitelného rozvoje všech složek území a osídlení při zachování a ochraně přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území, zejména pak architektonických a urbanistických hodnot, při zajištění podmínek rozvoje obce a koordinaci veřejných i soukromých záměrů v řešeném území. Regulační plán naplňuje priority územního plánování, kdy zejména vychází z charakteru řešeného území a jeho urbanistického kontextu, respektuje význam obce Lidice a chrání a rozvíjí hodnoty zástavby v ochranném pásmu národní kulturní památky Památník Lidice a navazujícího přírodního prostředí obce Lidice. Důležitým cílem řešení bylo zachování urbanistické hodnoty Lidic jako jednotně řešené obce a v řešených lokalitách stanovit regulativy prostorového uspořádání, parcelace a geometrii ulic tak, aby nová zástavba nenarušila stávající urbanistickou integritu obce. Regulační podmínky území respektují požadavky vyplývající z obecných požadavků na výstavbu. Návrh změny č. 1 RP obce Lidice je v souladu s cíli a úkoly územního plánování a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území.

–4– Opatření obecné povahy č. 1/2010 – změna č. 1 RP obce Lidice

5. Výsledek přezkoumání souladu návrhu změny č. 1 RP obce Lidice s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů [§ 68 odst. 1 písm. c) stavebního zákona] Po schválení zadání změny č. 1 RP obce Lidice dne 5. května 2009 zajistil pořizovatel zpracování návrhu změny č. 1 RP obce Lidice v rozsahu měněných částí RP obce Lidice podle § 21 a přílohy č. 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Při projednání a vydání návrhu změny č. 1 RP obce Lidice bylo postupováno podle § 71 odst. 2 stavebního zákona. Textová a grafická část návrhu změny č. 1 RP obce Lidice a jeho odůvodnění členěním a skladbou výkresů odpovídá příloze č. 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Změna č. 1 RP obce Lidice obsahuje textovou část, která je strukturována přiměřeně v souladu s § 21 a přílohou č. 11 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Grafická část odpovídá RP obce Lidice v jeho měněných částech a též příloze č.11 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. s nezbytnými výkresy k odůvodnění změna č. 1 RP obce Lidice. Při vymezování pozemků a umisťování staveb na nich a při vymezování pozemků veřejných prostranství bylo postupováno podle ustanovení části třetí a čtvrté vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. Změna č. 1 RP obce Lidice v řešených plochách lokalit Z-2 a Z-4 stanovila v souladu s § 61 stavebního zákona a v návaznosti na regulativy platného RP obce Lidice podrobné podmínky pro využití pozemků, pro umístění a prostorové uspořádání staveb, pro ochranu hodnot a charakteru území a pro vytváření příznivého životního prostředí, dále změna č. 1 RP obce Lidice stanovila podmínky pro vymezení a využití pozemků, pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury a vymezila veřejně prospěšné stavby. RP obce Lidice bude po vydání změny č. 1 nahrazovat v řešených plochách Z-2 a Z-4 ve schváleném rozsahu územní rozhodnutí a pro ostatní činnosti bude závazný pro rozhodování v území. Návrh změny č. 1 RP obce Lidice je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů. 6. Výsledek přezkoumání souladu návrhu změny č. 1 RP obce Lidice s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu [§ 68 odst. 1 písm. d) stavebního zákona] Veřejná dopravní a technická infrastruktura byla v návrhu změny č. 1 RP obce Lidice řešena na základě zadání změny č. 1 RP obce Lidice, které vzhledem k tomu, že se jednalo o změnu již vymezeného zastavitelného území, nestanovilo žádné zvláštní požadavky. Návrh změny č. 1 RP obce Lidice je v souladu s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. 7. Výsledek přezkoumání souladu návrhu změny č. 1 RP obce Lidice se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů dotčených osob [§ 68 odst. 1 písm. e) stavebního zákona] Při pořizování návrhu změny č. 1 RP obce Lidice byly akceptovány požadavky dotčených orgánů, které uplatnily ve svých stanoviscích, a to zejména při společném jednání. Pořizovatel vyhodnotil uplatněné stanoviska a učinil závěry, které podle jejich charakteru promítl do „Pokynů pro úpravu návrhu změny č. 1 RP obce Lidice po společném jednání“. Podle těchto pokynů byl návrh upraven a dán do souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a stanovisky dotčených orgánů a následně veřejně projednán podle § 67 odst. 1 stavebního zákona. Na základě veřejného projednání nedošlo k žádné úpravě návrhu změny č. 1 RP obce Lidice a takto byl předložen Zastupitelstvu obce Lidice dne 19. července 2010 k vydání. Nepodstatné úpravy vyplývající ze závěrů pořizovatele k uplatněným námitkám budou provedeny v čistopise změny č. 1 RP obce Lidice před vyznačením záznamu o účinnosti.

–5– Opatření obecné povahy č. 1/2010 – změna č. 1 RP obce Lidice

Podrobnosti jsou uvedeny v dokumentech označených jako „Vyhodnocení společného jednání o návrhu změny č. 1 RP obce Lidice“, „Pokyny pro úpravu návrhu změny č. 1 RP obce Lidice po společném jednání“, „Vyhodnocení veřejného projednání návrhu změny č. 1 RP obce Lidice“ a „Pokyny pro úpravu čistopisu změny č. 1 RP obce Lidice“, které jsou součástí dokladů o pořizování a vydání změny č. 1 RP obce Lidice. Při pořizování návrhu změny č. 1 RP obce Lidice nebyly řešeny žádné rozpory postupem podle § 136 odst. 6 správního řádu. Dotčené osoby uvedené v § 67 odst. 4, resp. v § 85 odst. 1 a 2, stavebního zákona měly možnost uplatnit připomínky při projednávání návrhu zadání změny č. 1 RP obce Lidice a jak je zřejmé z vyhodnocení projednávání návrhu zadání bylo uplatněno 5 připomínek. Při veřejném projednání návrhu změny č. 1 RP obce Lidice byly uplatněny 2 námitky a žádná připomínka. Námitkám nebylo až na jednotlivosti vyhověno, protože se netýkaly řešeného území lokalit Z-2 a Z-4. Návrh změny č. 1 RP obce Lidice je v souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů dotčených osob. 8. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Pořizovatel veřejně projednal upravený návrh změny č. 1 RP obce Lidice podle § 67 odst. 1 stavebního zákona a obdržel nejpozději při veřejném projednání dne 14. června 2010 v souladu s § 67 odst. 1 stavebního zákona 2 námitky dotčených osob vymezených v § 67 odst. 4 stavebního zákona. Zastupitelstvo obce Lidice jako příslušný správní orgán podle § 172 odst. 5 správního řádu rozhodlo svým usnesením č. 42 ze dne 21. července 2010 o námitkách uplatněných k návrhu změny č. 1 RP obce Lidice na podkladě návrhu rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění zpracovaného pořizovatelem, takto: námi t k y údaje o podateli*

)

František Kolář, Josefa Štemberky 99, 273 54 Lidice (č. 6; D 14. 6. 2010; čj. 474/2010)

charakteristika**

)

rozhodnutí o námitkách a odůvodnění

Žádost a připomínka k návrhu veřejného projednání změny č. 1 RP obce Lidice 1. Doporučuji, aby v zóně Z-4 bylo navrženo pokra- 1. Námitce se nevyhovuje. čování velice důležité a projektanty obce citlivě naOdůvodnění: Pěší spojka v území zajišťuje snadný přístup z obytné zástavby k individuvržené pěší spojky vedoucí od domu OÁZA, přes náves a dále mezi domy čp. 6 a 7. álním garážím na parcelách parc. č. 170 až 182. Protažení pěší spojky není navrženo proto, že za hranicí rozvojové plochy Z4 směrem ke komunikaci I/61 nepokračuje obytná výstavba, ale průmyslová zóna. Z toho důvodu se nejeví protažení spojky jako smysluplné. 2. Navrhuji změnu hranice ochranného pásma NKP 2. Námitce se nevyhovuje. Odůvodnění: Národní kulturní památka PaLidice v její jižní části zvané U Křížku, a to tak, aby mátník Lidice byla prohlášena nařízením zmíněný křížek byl do tohoto ochranného pásma zahrnut. vlády č. 262/1995 Sb. a její ochranné pásmo vymezil Okresní úřad Kladno podle § 17 odst. 3 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, nepřísluší proto regulačnímu plánu ani jeho změně, vydávané zastupitelstvem obce, měnit hranici ochranného pásma. 3. Jako majitel pozemku p. č. 413/5 a 413/6 žádám vy- 3. Námitce se částečně vyhovuje. Odůvodnění: Vlastnictví pozemku parc. světlení a případné záruky spojené s problémy, které č. 414/4, k. ú. Lidice, je majetkoprávní fakt, může představovat skutečnost, že majitelem komujehož změna není předmětem regulačního nikace p. č. 414/4 je AELIA PROPERTY s. r. o. plánu. Změna č. 1 RP obce Lidice však vymea ne obec. Nesouhlasím též s navrženou parcelací. zila na pozemku parc. č. 414/4 místní zpevněPředevším s příliš velkým přesunem společné hranou komunikaci s chodníkem jako veřejně nice s pozemkem p. č. 413/4. prospěšnou stavbu, tím je zajištěna přístupnost stavebních pozemků parc. č. 413/5

–6– Opatření obecné povahy č. 1/2010 – změna č. 1 RP obce Lidice

námi t k y údaje o podateli*

)

charakteristika**

)

rozhodnutí o námitkách a odůvodnění

František Kolář, Josefa Štemberky 99, 273 54 Lidice (č. 6; D 14. 6. 2010; čj. 474/2010) (DOKONČENÍ)

a 413/6 z veřejné komunikace, do doby její realizace může být užívána místní komunikace na pozemcích parc. č. 411/8 a 411/10 v majetku obce Lidice jako doposud. Navržená parcelace bude v ploše stávajících pozemků parc. č. 413/4, 413/5 a 413/6 v čistopisu změny č. 1 RP obce Lidice upravena tak, aby se zmenšil přesun společných hranic pozemků – viz Pokyny (bod VP*2). Lokální změna hranic pozemků nebude mít vliv na navrhované řešení infrastruktury, vedení komunikací ani výrazný vliv na změnu charakteru navrhované zástavby. Navrhované dělení parcel v čistopisu nebude měnit stávající možnosti přístupu na navrhované parcely, které jsou dle platného regulačního plánu přístupné z veřejné komunikace na pozemcích parc. č. 411/8 a 411/10, která leží mimo řešené území změny č. 1 RP obce Lidice. Nové řešení zajistí podmínky pro výhledové připojení nově navržených parcel z navržené komunikace na parc. č. 414/4 tak, aby vznikla urbanisticky ucelená uliční síť, po jejímž dokončení by mohl být přístup z komunikace na pozemcích parc. č. 411/8 a 411/10 zrušen. 4. Námitce se nevyhovuje. 4. Dále žádám dočasnou změnu funkčního využití Odůvodnění: Pozemky parc. č. 684 a 685, pozemků p. č. 685 a 684 pro výstavbu fotovoltaické k. ú. Lidice, nejsou součástí řešeného území elektrárny. lokalit Z2 a Z4 změny č. 1 RP obce Lidice. 5. Žádám změnu funkčního využití pozemků 5. Námitce se nevyhovuje. Odůvodnění: Pozemky parc. č. 794, 795 p. č. 794, 795 a 796 z orné půdy na multifunkční a 796, k. ú. Lidice, nejsou součástí řešeného zónu neprůmyslového charakteru s možností vybudování staveb (při severním okraji pozemků) nutúzemí lokalit Z2 a Z4 změny č. 1 RP obce Liných k provozu takového reálu. dice. 6. Žádám změnu funkčního využití části pozemku 6. Námitce se nevyhovuje. p. č. 663 při okraji silnice Hřebeč – Hostouň a pláOdůvodnění: Pozemek parc. č. 663, k. ú. Lidice, není součástí řešeného území lokalit Z2 novanou polní cestou značenou jako C4 o výměře cca 1 ha pro vybudování zemědělského komplexu a Z4 změny č. 1 RP obce Lidice. s možností výstavby potřebné ubytovací kapacity a hospodářských budov.

Anna Kovačíková, Distomonská 131, 273 54 Lidice (č. 7; D 14. 6. 2010; čj. 473/2010)

Námitka ke změně regulačního plánu obce Předpokládaná změna na straně jedné nepočítá s umístěním ulice za hranicí stávajících pozemků za domy v jihozápadní části obce (v mém případě za domem čp. 131 Distomonská ul., pozemek parc. č. 329 KÚ Lidice) a na straně druhé zachovává a vytváří proluku za domy čp. 127, 128 a 129 v důsledku čehož, vzniká hluchý a nezačleněný pozemek. Uvedeným zásahem, by tak došlo k trvalému a nevratnému poškození a znehodnocení stávající zástavby, která je nejen z pohledu uznávaných architektů a urbanistů jedinečná a v podmínkách ČR neopakovatelná.

Námitce se nevyhovuje. Odůvodnění: Z hlediska ochrany jedinečné hodnoty obce Lidic jako urbanistického celku v ochranném pásmu národní kulturní památky Památník Lidice, bylo řešení návrhu změny č. 1 RP obce Lidice konzultováno a souhlasně projednáno s orgány památkové péče. Převažujícím řešením dopravní obsluhy v obci Lidice jsou ulice s parcelami po obou stranách. Toto řešení bylo užito i tam, kde to v řešených plochách umožňují stávající podmínky. Vedení nové ulice bezprostředně za stávající zástavbou tak, že parcely mají ulici z obou stran (na pozemcích parc. 413/1, 413/3 a 413/4) je užito proto, že nezpevněná komunikace v místě již existuje a je užívána pro příjezd ke garážím. Nicméně je to do jisté míry řešení nouzové. Proluka za čp. 127, 128 a 129 je vynucena existujícím příjezdem ke garážím vytvořeným na základě stanoviska někdejšího architekta obce.

–7– Opatření obecné povahy č. 1/2010 – změna č. 1 RP obce Lidice

námi t k y údaje o podateli*

)

charakteristika**

)

Anna Kovačíková (č. 7; D 14. 6. 2010; čj. 473/2010) (DOKONČENÍ)

rozhodnutí o námitkách a odůvodnění Pro zachování komfortu stávajících zastavěných parcel je na nově vymezovaných parcelách navržen nezastavitelný pás při jejich hranici se stávajícími parcelami, a to jako závazný regulační prvek.

Použité zkratky: *) V kulaté závorce je uvedeno pořadové číslo (č.) námitky dle „Vyhodnocení veřejného projednání návrhu změny č. 1 RP obce Lidice“ (viz příloha č. 5 usnesení č. 42 Zastupitelstva obce Lidice ze dne 21. července 2010), dále datum doručení pořizovateli (D) a číslo jednací, pod kterým bylo podání zapsáno (čj.). **) Charakteristika námitky vyjadřuje její merit. RP – regulačního plánu obce Lidice

Poučení:

Proti rozhodnutí o námitce se nelze odvolat ani podat rozklad (§ 172 odst. 5 správního řádu). 9. Vyhodnocení připomínek Pořizovatel veřejně projednal upravený návrh změny č. 1 RP obce Lidice podle § 67 odst. 1 stavebního zákona a neobdržel do skončení veřejného projednání dne 14. června 2010, v souladu s § 67 odst. 1 a 4 stavebního zákona, žádné připomínky osob, jejichž práva, povinnosti nebo zájmy mohou být návrhem změny č. 1 RP obce Lidice přímo dotčeny podle § 172 odst. 4 správního řádu. B. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ Grafickou část odůvodnění změny č. 1 RP obce Lidice tvoří výkresy a) B2.1a Koordinační výkres – Z2, 1 : 1000, b) B2.1b Koordinační výkres – Z4, 1 : 1000, c) B2.2 Výkres širších vztahů, 1 : 5000.

Po u č e n í : Proti opatření obecné povahy č. 1/2010, tj. proti změně č. 1 regulačního plánu obce Lidice, nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 správního řádu). * * * Tomáš Skála v. r. starosta obce

Veronika Kellerová v. r. místostarostka obce

–8– Opatření obecné povahy č. 1/2010 – změna č. 1 RP obce Lidice