2009.(V.28.) SZÁMÚ RENDELETE A LAKÁSHOZ JUTÓK HELYI TÁMOGATÁSÁRÓL

SZIGETSZENTMIKLÓS VÁROS KÉPVISELÕTESTÜLETÉNEK 19/2009.(V.28.) SZÁMÚ RENDELETE A LAKÁSHOZ JUTÓK HELYI TÁMOGATÁSÁRÓL

PDF Creator - PDF4Free v2.0

http://www.pdf4free.com

Szigetszentmiklós Város Önkormányzat (a továbbiakban: Képviselõ-testület) Képviselõtestülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a lakáshoz jutók helyi támogatásáról a következõ rendeletet alkotja: A rendelet célja 1. § A rendelet célja, hogy az arra rászoruló családok (személyek) részére e jogszabályban meghatározott típusú lakásszerzésükhöz - lakáshelyzetük megoldásához – az önkormányzat egyszeri anyagi támogatást nyújtson. I. fejezet A támogatásban részesíthetõk köre 2. § (1) Helyi önkormányzati támogatásban azok az arra rászoruló magyar állampolgárok, illetve letelepedési vagy tartózkodási engedéllyel rendelkezõ külföldi állampolgárok részesíthetõk, akik a) fiatal házasok és a házastárs egyike legalább 3 éve állandó bejelentett szigetszentmiklósi lakóhellyel rendelkezik, illetve b) a 25. életévüket betöltöttek, élettársak, és legalább 3 éve azonos szigetszentmiklósi lakcímmel rendelkeznek. (2) Külföldi állampolgárok az (1) bekezdésben fennállott feltételek esetén kizárólag akkor részesíthetõk támogatásban, ha a) ingatlanszerzésükben állampolgárságukra tekintettel nincsenek korlátozva, és b) a magyar állampolgárság megszerzése iránti kérelmük elbírálása folyamatban van, kivéve, ha a házastársak egyike magyar állampolgár. (3) Helyi önkormányzati támogatást a bizottság vissza nem térítendõ támogatás formájában kizárólag kivételes méltányosságból állapíthat meg. (4) A (3) bekezdés szerint kivételes méltányosság gyakorolható különösen abban az esetben, ha a kérelmezõt és családját elemi kár, katasztrófa, betegség, vis maior helyzet sújtja, továbbá az eset összes körülményét mérlegelve az ellátás hiánya a kérelmezõ vagy családja létfenntartását veszélyeztetné. A helyi támogatás felhasználása 3. § Helyi támogatás nyújtható Szigetszentmiklós Város közigazgatási területén – a Helyi Építési Szabályzat szerint lakóterületen - lévõ a) magántulajdonú lakóház építéséhez, b) magántulajdonban álló új, vagy használt lakás vásárlásához,



c) nem lakás céljára szolgáló helyiség lakássá történõ átalakításához, d) magántulajdonban álló lakás legalább 1 lakószobával történõ bõvítéséhez, komfort nélküli vagy félkomfortos lakás esetén komfortfokozat növeléséhez, e) magántulajdonban álló lakóházon/épületen olyan munkálatok elvégzéséhez, amelyek a Polgármesteri Hivatal Építéshatósági Osztály igazolása alapján életveszélyes állapot elhárítására, lakóépület helyreállítására vagy a lakóház/épület lakhatóvá tételére szolgálnak. A támogatás formája és mértéke 4. § (1) A támogatás formája: kamatmentes kölcsön vagy vissza nem térítendõ támogatás. (2) A kamatmentes kölcsön mértéke: a) a 3.§ a), b) pontjaiban meghatározott esetekben legfeljebb 700 000 Ft, b) a 3. § c), d) és e) pontjaiban meghatározott esetekben legfeljebb 350 000 Ft. (3) A magántulajdonú lakóház építéséhez nyújtott kamatmentes kölcsön kifizetése csak abban az esetben engedélyezhetõ, ha a megvalósítani kívánt lakóház mûszaki készültsége a 30%-ot elérte. (Alapozás, teherhordó falazat födém nélkül.) A mûszaki készültség mértékét a Polgármesteri Hivatal Építéshatósági Osztálya jogosult igazolni. (4) A vissza nem térítendõ támogatás mértéke: a) a 3.§ a), b) pontjaiban meghatározott esetekben legfeljebb 600 000 Ft, b) a 3. § c), d) és e) pontjaiban meghatározott esetekben legfeljebb 300 000 Ft. Kizáró okok 5. § (1) Nem adható támogatás annak, akinek vagy a vele együtt lakó, illetve együtt költözõ személyek valamelyikének a) önkormányzati lakáson fennállt bérleti joga felmondás miatt szûnt meg, b) a lakásra tulajdonjoga, önkormányzati lakásra vonatkozó vételi joga elõvásárlási jog gyakorlásával vagy a bent lakó bérlõt megilletõ jog, illetve kedvezmény alapján keletkezik, c) az építéshez szükséges telek nincs a tulajdonában, d) megvásárolni, építeni kívánt lakásának szobaszáma meghaladja a 12/2001. (I.31.) Korm.rendeletben foglalt méltányolható lakásigény felsõ határát, e) lakhatása az ország területén bármilyen módon - tulajdonjog, tulajdoni illetõsége, holtig tartó haszonélvezeti joga, állandó használati joga révén - megoldott volt, f) a szociális ellátásról és szociális igazgatásról szóló 1993. évi III. törvény 4.§ (1) bekezdés b) pontja szerinti vagyonnal rendelkezik, g) a Ptk. 685. § b) pontjában meghatározott közeli hozzátartozójától szerzi meg az ingatlan tulajdonjogát. (2) Nem adható támogatás, ha a) a kérelmezõ vagy a vele együtt lakó, együtt költözõ személy valamelyikét korábban bármely önkormányzat lakáscélú támogatásban részesítette, b) a kérelem benyújtásakor lakásépítés esetén a kérelmezõ lakás-használatbavételi engedéllyel rendelkezik,



c) a kérelmezõ és a vele együtt lakó, együtt költözõ személyek számát figyelembe véve az egy fõre jutó havi nettó átlagos jövedelem családok esetén az öregségi nyugdíjminimum 300 %-át, egyedül élõ személy esetén az öregségi nyugdíjminimum 350 %-át meghaladja, d) a képviselõ-testület által lakástámogatás céljára biztosított éves keretösszeg elfogyott, e) az ingatlan szerzõdésben foglalt vételára lakossági szabadforgalomban történõ lakásvásárlás esetén meghaladja a 15 millió forintot, lakóház építése esetén a 20 millió forintot. II. fejezet Eljárási szabályok 6. § Lakáscélú támogatással kapcsolatos ügyekben a Szociális és Családvédelmi Bizottság dönt. Az eljárás megindítása 7. § (1) A kérelmet az erre a célra rendszeresített nyomtatványon kell elõterjeszteni a Polgármesteri Hivatal Hatósági osztályánál. (2) A kérelemhez mellékelni kell: a) jövedelemigazolásokat valamennyi családtag vonatkozásában, b) jogerõs és érvényes (2 éven belüli) építési vagy bõvítési engedélyt, c) a kérelem benyújtásakor a kérelem tárgyát képezõ hátralékos munkákra vagy bõvítésre vonatkozó költségvetést, d) adás-vételi vagy elõszerzõdés másolatát (építés esetén a telek vásárlásáról szóló szerzõdést), e) pénzintézetek hitelnyújtási igazolását, esetleges munkáltató támogatás igazolását, f) nappali közép és felsõfokú oktatásban tanulók esetén iskolalátogatási igazolást, g) a kérelem mellékletét képezõ vagyonnyilatkozatot, h) nyilatkozatot az 5.§-ban foglalt kizáró okok vonatkozásában. 8. § (1) Támogatás iránti kérelem elbírálását megelõzõen az ügyfél vagyoni viszonyai, lakáskörülményei tisztázása érdekében környezettanulmányt kell készíteni. (2) A helyszíni szemlét az Önkormányzat által megbízott személy az ügyfél elõzetes értesítése nélkül tartja meg, s annak eredményérõl az erre rendszeresített nyomtatványon véleményt nyilvánít. (3) Nem kell helyszíni szemlét tartani, ha a kérelembõl és mellékleteibõl megállapítható, hogy az igénylõvel szemben az e rendeletben felsorolt kizáró okok valamelyike áll fenn.



9. § A döntést a Hatósági Osztály hajtja végre, ennek során elkészíti a kölcsönszerzõdést, a szerzõdés módosítását, gondoskodik annak érvényes megkötésérõl, valamint a 9. §-ban meghatározott szerzõdést biztosító mellékkötelezettség bejegyeztetésérõl, és az esetleges egyéb feladatok ellátásáról. A szerzõdést biztosító mellékkötelezettségek 10. § A támogatás összege és járulékai erejéig az érintett ingatlanra az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogjogot, valamint ennek biztosítására elidegenítési tilalmat kell bejegyezni, a támogatás idõtartamára, vissza nem térítendõ támogatás esetén 10 évre. III. fejezet A kölcsönszerzõdés módosítása

(1) (2)

(1) (2)

A teljesítési idõ 11. § A támogatás összegét legfeljebb 10 év alatt kell visszafizetni, ez alól felmentés nem adható. A kölcsöntörlesztés megkezdését követõ 1 év elteltével kérelemre legfeljebb 2 évre engedélyezhetõ a törlesztés felfüggesztése, ha a támogatást igénybe vevõ 1 fõre jutó havi nettó átlagjövedelme nem éri el a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének 150 %-át. A visszafizetés idõtartama azonban ezekben az esetekben sem haladhatja meg a 10 évet. Változás a felek személyében 12. § Indokolt esetben bármelyik támogatásban részesített személy (fél) a döntéshozó szerv jóváhagyásával elbocsátható a szerzõdésbõl. Ezen hozzájárulás abban az esetben adható meg, ha a szerzõdésbõl kilépni kívánó fél a hátralévõ tartozás arányos részét megfizette, a támogatással érintett lakáson tulajdoni joga nem áll fenn, és a szerzõdésben maradó fél részérõl a ráesõ tartozás visszafizetése biztosított vagy a támogatásnak a kilépõ félre esõ részét a szerzõdésbe belépõ fél teljes egészében átvállalja az eredeti szerzõdésben szereplõ feltételekkel. IV. fejezet

Szerzõdésszegés 13. § A fennálló tartozás visszafizetése annak Ptk. kamataival egy összegben esedékessé válik, ha a támogatásban részesített a) 3 havi törlesztõrészlettel késedelembe esik vagy nem a szerzõdésben foglaltaknak megfelelõen teljesít, és ezen tartozását írásbeli felszólítás ellenére sem rendezi, b) a támogatásban részesítését valótlan tények közlésével, adatok elhallgatásával vagy más módon befolyásolta,



c) a támogatás összegét a szerzõdésben rögzített céltól eltérõen használta fel, d) a támogatással érintett lakásra vonatkozó tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyeztetésérõl a támogatás felvételétõl számított 30 napon belül nem gondoskodik. Lehetetlenülés 14. § (1) Ha a szerzõdés érvényes megkötését követõen a teljesítés olyan okból válik lehetetlenné, amelyért egyik fél sem felelõs, a szerzõdés megszûnik és az eredeti állapotot kell visszaállítani. (2) Az (1) bekezdésben meghatározott esetben a támogatást igénybe vevõ kérheti, hogy a már megítélt támogatást másik, e rendeletben foglalt feltételeknek megfelelõ lakás vásárlásához/építéséhez felhasználhassa. V. fejezet Vegyes és értelmezõ rendelkezések 15. § A Szigetszentmiklós Város Polgármesteri Hivatalának Pénzügyi Osztálya: a) a támogatás összegét a szerzõdés átvételét követõ 8 napon belül az OTP Szigetszentmiklósi Fiókjához átutalja, b) nyilvántartja a támogatás összegét, törlesztését és negyedévente tájékoztatja a Szigetszentmiklós Város Képviselõ-testülete mellett mûködõ Szociális és Családvédelmi Bizottságot a visszafizetés teljesítésérõl, c) intézkedik a hátralékos, illetve esedékessé váló összeg beszedése iránt. 16. § E rendelet alkalmazásában: 1. Jövedelem: a Szoc.tv. 4.§ (1) bekezdésének b) pontja 2. A jövedelemszámítás módja fiatal házasok esetén: a gyermekkel még nem rendelkezõ fiatal házasok esetén ha az egy fõre jutó jövedelem meghaladja az 5. § (2) bekezdésének f) pontjában leírt maximumot, akkor az egy fõre jutó jövedelmet úgy kell számítani, mintha már 1 gyermek megszületett volna. 3. Fiatal házasok: akik 35. életévüket külön-külön nem töltötték be, és a házasságukat a kérelem benyújtását megelõzõ 5 éven belül kötötték meg. 4. Lakóház: lakás, családi ház, sorházi lakás, 5. Élettárs: a Polgári Törvénykönyvrõl szóló 1959. évi IV. törvény 685/A.§-a szerint 6. Nem tekinthetõ a visszafizetés biztosítottnak, különösen ha egyik kérelmezõ sem rendelkezik munkaviszonnyal vagy munkaviszonyból származó jövedelemmel. Nem tekinthetõ a visszafizetés biztosítottnak akkor sem, ha akár mindkét fél, akár egyik fél munkaviszonyban állása ellenére az egy fõre jutó havi nettó átlagos jövedelem nem éri el a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének 80%-át. 7. Lakóház esetében életveszélyes állapot: amennyiben a lakóházat a Polgármesteri Hivatal Mûszaki Osztálya életveszélyessé minõsíti.



8. Lakóház/épület lakhatóvá tétele: Szerkezeti károsodás nélküli, a lakhatást súlyosan befolyásoló, egészséges emberi tartózkodást nem biztosító körülmény elhárítása. Záró rendelkezések 17. § (1) A rendelet 2009. június 1. napján lép hatályba, ezzel egyidejûleg Szigetszentmiklós Város Képviselõ-testületének a lakáshozjutás helyi támogatásának rendszerérõl szóló 13/1999. (IV.22.) sz. rendelete hatályát veszti. (2) A hatálybalépést megelõzõen beérkezett és még el nem bírált ügyekben e rendelet szabályait kell alkalmazni.

Szigetszentmiklós, 2009. május 27. Szabó József sk. polgármester

Pammerné Gaál Ágnes sk. jegyzõ

ZÁRADÉK Szigetszentmiklós Város Képviselõ-testülete ezen rendeletét 2009. május 27. napján megtartott ülésén alkotta, 2009. május 28. napján kihirdetésre került.

Pammerné Gaál Ágnes jegyzõ



2009.(V.28.) SZÁMÚ RENDELETE A LAKÁSHOZ JUTÓK HELYI TÁMOGATÁSÁRÓL

Recommend Documents