2013. (..) önkormányzati rendelete A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL

1/57

Balatonvilágos Község Önkormányzat Képviselő-testületének /2013. (..) önkormányzati rendelete A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL Balatonvilágos Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A. § (3) bekezdésében és 62. § (6) bekezdés 6) pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában az Étv. 6. § (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: I. Fejezet Általános rendelkezések 1. Hatály és értelmező rendelkezések 1. §

(1) Balatonvilágos község közigazgatási területén területet felhasználni, telket alakítani, épületet és más építményt (a műtárgyakat is ideértve) tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az OTÉK 2012. 08. 06-án hatályos állapota, valamint e rendelet rendelkezései szerint szabad.

(2) a) b) c) d)

E rendelet mellékletei: 1. melléklet Szabályozási terv 2. melléklet Községi utak osztályba sorolása 3. melléklet Értékes fák tervlapja és jegyzéke 4. melléklet Helyi értékvédelmi területek

(3)

A Szabályozási terv a Szabályozási terven jelölt kötelező, magasabb rendű jogszabályok által elrendelt, javasolt és tájékoztató elemeket tartalmazza. A kötelező elemek megváltoztatása, törlése csak e rendelet módosításával történhet.

(4)

E rendelet az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos következő rendelkezéseivel együtt alkalmazandó. II. Fejezet - Településrendezési követelmények III. Fejezet - Építmények elhelyezése 1. számú melléklet - Fogalommeghatározások 2. számú melléklet - A településrendezési eszközök jelkulcsa 4. számú melléklet - Az építmények rendeltetésszerű használatához szükséges, elhelyezendő személygépkocsik számának megállapítása 5. számú melléklet - A többszintes növényállomány, a tetőkertek és a homlokzati zöldfelület beszámítása a telekre előírt zöldfelület mértékébe 6. számú melléklet - A gépjárműtároló kialakításának méretei 7. számú melléklet - Az építmények rendeltetésszerű használatához szükséges, elhelyezendő kerékpárok számának megállapítása.

a) b) c) d) e) f) g) h) 2. § 1.

2.

E rendelet alkalmazásában: Kertépítészeti terv: olyan tervfajta, amely tartalmazza – meglévő állapot/tervezett állapot bontásban – a tervezési terület geodéziai felmérését, a növényzetet, a burkolatokat, a köztárgyakat, a felszín alatti és felszín feletti közműveket, a műtárgyakat, a szomszédos telkeken álló építményeket és a telkek bejáratait. A terv léptéke: 1:500 vagy 1:1000. Kialakult beépítettség:

BALATONVILÁGOS - HÉSZ MÓDOSÍTÁS A 2012. 08. 06-ÁN HATÁLYOS OTÉK ALAPJÁN - M1/2013–OTÉK JELŰ MÓDOSÍTÁS

2013.11.

2/57

3. 4. 5.

6. 7. 8.

e rendelet hatálybalépésekor az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagy jogerős építési engedéllyel rendelkező meglévő beépítettség, mely nem növelhető. Kialakult építménymagasság: e rendelet hatálybalépéskor jogerős építési engedéllyel rendelkező meglévő építménymagasság, mely nem növelhető. Kialakult telekméret: e rendelet hatálybalépésekor meglévő telekhatárok által meghatározott telek. Kialakult terepszint alatti beépítés: e rendelet hatálybalépésekor jogerős építési engedéllyel rendelkező meglévő terepszint alatti beépítés, mely nem növelhető. Kialakult zöldfelület: e rendelet hatálybalépésekor meglévő zöldfelület, mely nem csökkenthető. Szintterületi mutató: a pinceszint(ek), teraszok nélkül számított összes építményszint épületszerkezetekkel növelt területe és a telekterület hányadosa. Környezetbarát felület: kiselemes, természetes kőből vagy műkőből készült burkolat vízáteresztő kivitelben. 2. A település területfelhasználási egységei

3. § a) aa) ab) ac)

A település közigazgatási területének beépítésre szánt területei a következő területfelhasználási egységekbe vannak sorolva: lakóterületek: kisvárosias lakóterületek, kertvárosias lakóterületek, falusias lakóterületek,

b) ba) bb)

vegyes területek: településközpont vegyes területek, központi vegyes területek,

c) ca)

gazdasági területek: kereskedelmi, szolgáltató területek.

d) da) db)

üdülőterületek: üdülőházas üdülőterületek, hétvégi házas üdülőterületek,

e) ea) eb) ec) ed) ef)

különleges területek: szabadidőközpont terület, strandterület, sportterület, kikötő terület, növénykert terület.

4. §

A település közigazgatási területének beépítésre nem szánt területei a következő területfelhasználási egységekbe vannak sorolva:

a)

zöldterületek,

b) ba)

erdőterületek: védelmi erdő,


2013.11.

3/57

bb) bc)

egészségügyi-szociális erdő, gazdasági erdő,

c)

mezőgazdasági területek,

d)

vízgazdálkodási területek,

e) ea) eb) ec)

különleges beépítésre nem szánt területek: parkterület, turisztikai, rekreációs terület, temető terület,

f)

közlekedési és közműterületek II. Fejezet Az építmények elhelyezésének általános előírásai 3. Az építmények elhelyezésének és kialakításának általános szabályai

5. §

(1) Kertvárosias lakó- és üdülőterületen az épületek beépített alapterülete nem lehet nagyobb, mint az övezetben kialakítható legkisebb telekméret és a megengedett legnagyobb beépítési százalék szorzatának másfélszerese.

(2)

Lakó és üdülőterületen 900 m2-nél kisebb telken legfeljebb két épület építhető, 900 m2-nél nagyobb telken legfeljebb három épület építhető.

6. §

(1) Bármely homlokzatrészhez tartozó, az OTÉK által meghatározott építménymagasság számítás szerint képzett F/L érték legfeljebb 3,5 méterrel lehet nagyobb, mint a megengedett legnagyobb építménymagasság az adott övezetben, építési övezetben.

(2)

Az OTÉK mellékletében meghatározott záró szerkezet (tartószerkezet) feletti hőszigetelési, vízszigetelési és zöldtető-képzési rétegekkel a legnagyobb megengedett építménymagasság növelhető az OTÉK rendelkezései alapján megszabott határig.

(3)

Üü-4 és Üü-6 építési övezetben az építmény magassága sehol sem emelkedhet azon képzetes vonal fölé, mely az e rendelet 1. melléklete szerint a magaspart szélét jelölő referenciavonal és a Balaton jogi mederszéle között húzható.

(4)

Oldalhatáron álló épület oldalhatáron lévő homlokzatának homlokzatmagassága nem haladhatja meg az építési övezetben meghatározott legnagyobb építménymagasságot és bármely pontján legfeljebb egy méterrel lehet az építménymagasság értékénél nagyobb.

7. §

(1) Épületet az adott utcában már Kialakult állapotnak megfelelő oldalhatárra kell építeni, egyéb esetekben az északi irányhoz közelebb eső vagy a nyugati oldalt kell építési vonalnak tekinteni.

(2)

Oldalhatáron álló beépítési mód esetén az építési vonal a telekhatártól 0,6 méter – 1,0 méter közé eső sávban van (csurgótávolság). A telek beépített területén mért 14 méteres telekszélességet el nem érő telekméret esetén a csurgótávolságot nem kötelező tartani.

8. §

(1) Az előkertet a Kialakult állapotnak megfelelően kell kialakítani a már kialakult beépítésű területeken. A (2)-(4) bekezdésben foglaltak kivételével átlagolással kell kiszámítani a Kialakult állapotnak megfelelő előkert méretét, melynek során a telek oldalán szomszédos öt-öt telek előkert


2013.11.

4/57

méretének átlagolásából számított előkert mérettől legfeljebb 1 méterrel lehet eltérni az épület közterület felöli homlokzatának elhelyezése során. Amennyiben az utcafronti vonalon nem található öt, a telekkel szomszédos figyelembe vehető telek vagy előkertméret, az átlagolás során ötnél kevesebb értékkel is lehet számítást végezni. (2)

Ha az egyes övezetek, építési övezetek előírásai között előírás szerepel az előkert méretére, vagy e rendelet előkertméretet, építési helyet határoz meg, az egyúttal legkisebb előkertméretként értelmezendő.

(3)

Új beépítésű területeken, ha nincs más módon az előkert meghatározva, akkor az előkert mérete legalább 5 méter.

(4)

Szálloda fogadóépítménye létesítése esetében legfeljebb kétszintes fogadóépítmény előkertje 0 méterre csökkenthető, a beépítés további részén az előkert legalább 5 méter.

9. §

(1) Az oldalkert mérete oldalhatáron álló beépítési mód esetében legalább 6 méter, szabadon álló és ikres beépítési mód esetében legalább 3 méter.

(2)

Amennyiben a telek szélessége az építési helyen mérve 14 méternél kisebb, akkor az oldalkertre az OTÉK szerinti méretet kell alkalmazni.

(3) a) b)

Az oldalkert a telek egy pontján sem nem lehet kisebb oldalhatáron álló beépítési mód esetén az oldalkertre néző homlokzat homlokzatmagasságnál, szabadon álló és ikres beépítési módok esetén az oldalkertre néző homlokzat homlokzatmagasságának felénél.

10. §

1) A hátsókert legkisebb mélységét az OTÉK szerint kell kialakítani a (2), (3) bekezdésben jelzett eltéréssel.

(2)

Kertvárosias lakóterületen és hétvégi házas üdülőterületen legfeljebb 2,5 méteres építménymagasságú és legfeljebb 2,5 méteres homlokzatmagasságú tárolóépületet 3,0 méteres legkisebb hátsókert kialakításával lehet elhelyezni.

(3)

KkMp-1 övezettel érintkező telekhatáron a hátsókert legkisebb mérete: 1,0 méter.

11. §

(1) Olyan ingatlanon, melyen új épület építését, meglévő bővítését felszínmozgás veszélyes terület előírása tiltja, vagy melynek beépítettsége nagyobb, mint a megengedett, ott a kialakult épületen csak állagmegóvás, minőségi javítás céljából lehet építési tevékenységet folytatni. A minőségi javítás lehet szerkezeti, településképi, épületgépészeti, alaprajzi beosztásban jelentkező javulás.

(2)

Amennyiben a korábban épült épület a jelen szabályozásnak nem megfelelő építési helyen áll, az a szabályos építési helyen bővíthető.

(3) a) b) c)

Kialakult legkisebb telekméret esetében kizárólag a következő telekalakítások végezhetők: telekösszevonás, telekméretet nem csökkentő telekhatárrendezés, közterület javára történő telekhatárrendezés.

12. §

(1) Felszínmozgás veszélyes területen építési tevékenység az e szakaszban foglaltak betartása mellett végezhető.

(2)

Az A/I jelű – a Szabályozási terven jelölt – felszínmozgás veszélyes területen természeti


2013.11.

Törölt: 1

5/57

a) b)

(3) a) b) c) d)

(4)

a) b) c) d) e) f) g) (5)

a) b) c) d) e) f) g)

veszélyeztetettség (aktív felszínmozgás) miatt építési tevékenység nem végezhető, kivéve a meglévő épületek állagmegóvása, mely miatt kártalanítási igény nem támasztható, és a partfal mozgás megakadályozása érdekében folyó tevékenységeket, melyeket az érintett területre a (7) bekezdés szerint elkészíttetett geotechnikai dokumentáció vagy geotechnikai jelentés (a továbbiakban: geotechnikai jelentés) előír. Az A/II jelű – a Szabályozási terven jelölt – felszínmozgás veszélyes területen természeti veszélyeztetettség (potenciális felszínmozgás) miatt építési tevékenység nem végezhető, kivéve a partfal mozgás megakadályozása érdekében folyó tevékenységeket, melyeket a geotechnikai jelentés előír, a partfal és a hegyláb közötti gyalogos közlekedésre szolgáló fa-, vagy könnyű fém-szerkezetű lépcső és pihenő terasz építését, a felszín- és vízrendezéssel kapcsolatos tevékenységeket a geotechnikai jelentés előírásai szerint és a mérnöki létesítményeken kívül, a terepviszonyok függvényében védelmi célú zöldfelületek kialakítását. Az A/III jelű – a Szabályozási terven jelölt – felszínmozgás veszélyes területen természeti veszélyeztetettség (potenciális felszínmozgás) miatt a víz, csatorna, oltó- és csapadék-vízelvezető hálózatokat csak védőcsővel, flexibilis kapcsolatokkal lehet létesíteni, és építési tevékenység csak olyan részletes geotechnikai jelentés alapján végezhető, mely tartalmazza az épületek terepbe illesztésére és szerkezetére vonatkozó követelményeket a geotechnikai szempontok figyelembe vételével, a felszínmozgás elleni védekezés műszaki megoldásainak stabilizációs programját, a felszíni és felszín alatti vizek elvezetésének műszaki megoldását, a terepfelszín rendezésének műszaki megoldását, a munkagödrök ideiglenes és végleges állékonyságának biztosítását, az épületszerkezeti követelményeket és az épület és környezete mozgásmegfigyelésének módját, kötelezettjét. A B jelű – a Szabályozási terven jelölt – felszínmozgás veszélyes területen természeti veszélyeztetettség (potenciális felszínmozgás) miatt építési tevékenység csak olyan részletes geotechnikai jelentés alapján végezhető, mely tartalmazza a felszínmozgás elleni védekezés műszaki megoldását, a felszíni és felszín alatti vizek elvezetésének műszaki megoldását, a munkagödrök ideiglenes és végleges állékonyság biztosítását, az épületszerkezeti követelményeket, az alapozási követelményeket, a vizes közművek kialakításnak, ellenőrzésének követelményeit és az épület és környezete mozgásmegfigyelésének módját, kötelezettjét.

(6)

A C jelű – a Szabályozási terven jelölt – felszínmozgás veszélyes területen építési tevékenység csak olyan részletes geotechnikai jelentés alapján végezhető, mely tartalmazza a vizes közművek kialakításnak, ellenőrzésének követelményeit.

(7)

A magaspart élétől számított 30 méteres felszínmozgás veszélyes területsáv csak akkor építhető be, ha a beépítés hosszában és azt 30-30 méterrel meghaladó szakaszra a geotechnikai jelentés előírásai tartalmazzák: a magaspart esetleges omlását is figyelembe vevő, legkedvezőbb alapozási módot, amely a létesítmény biztonságát garantálja, a felszín- és vízrendezéssel kapcsolatos tevékenységeket, a vizes közművek kialakításnak, ellenőrzésének követelményeit,

a) b) c)


2013.11.

6/57

d) e)

az épület és környezete mozgásmegfigyelésének módját, kötelezettjét és a magaspart omlás elleni védőlétesítményeinek építési engedélyezési szintű terveit. 4. Közterületek és egyéb építmények elhelyezésének és kialakításának általános szabályai

13. §

(1) Közterületet, közhasználat elől el nem zárható területet érintő építmény engedélyezéséhez valamennyi közterületi elemet tartalmazó Kertépítészeti tervet kell készíteni.

(2)

Közhasználat elől el nem zárható területen közlekedési létesítményt (gyalog-, kerékpáros-, gépkocsiutat) csak a közterületi utakra vonatkozó jogszabályoknak és szabványoknak megfelelően lehet létesíteni.

(3)

Közterületet, közhasználat elől el nem zárható terület tervének tartalmaznia kell a hulladékkezelés, szelektív hulladékgyűjtés biztosítását szolgáló terület kialakítását.

(4)

Az építési övezeteken belül létesítendő, e rendelet 1. melléklete szerint jelölt kötelező gyalogos közlekedés céljára szolgáló útvonalakat legalább 3 méter szélességben kell kialakítani.

14. §

(1) A település közigazgatási területén tömör kerítés nem létesíthető kivéve az Országos Közúthálózat részét képező Aligai út és Dózsa György út melletti ingatlanhatárokon a 3. függelék szerinti kialakítással, őshonos cserjével fedve. Utcafrontra tervezett kerítés kizárólag a településképi bejelentés szabályai szerint a településkép védelméről szóló rendelet alapján véleményezett tervek alapján építhető.

(2)

Külterület beépítésre nem szánt területén csak élősövény, legfeljebb 50 cm magasan szárazon rakott kő- vagy faoszlopok közé feszített legfeljebb 1,8 méter magas drótháló kerítés építhető.

(3)

Belterületen legfeljebb 1,8 méter magas kerítés építhető, melynek tömör lábazata legfeljebb 0,6 méter lehet. A lábazat fölött – az (1) bekezdésben említett esetek kivételével - kizárólag áttört kerítés építhető, melynek a kerítés síkjára merőleges átláthatósága legalább 65 százalékban nem korlátozott.

(4)

Üü-1, Üü-3, Vk-5 építési övezetben kizárólag élősövény vagy növényzettel takart legfeljebb 1,2 méter magas drótháló kerítés, Kst-1, Kszk-1 építési övezetben kizárólag élősövény vagy növényzettel takart legfeljebb 1,8 méter magas drótháló kerítés építhető.

(5)

Közterületen, közhasználat elől el nem zárható területen és Vk-2, Vk-7, Vk-8 építési övezetben kerítést építeni nem szabad. Biztonsági korlát 0,8 méternél nagyobb szintkülönbség esetében (tömör kialakításban is) létesíthető.

15. §

(1) Terepkialakítást, tereprendezést az OTÉK előírásain túlmenően a magaspart rendezése, az ahhoz kapcsolódó vízrendezési munkák, a közlekedési hálózatok kialakítása céljából lehet végezni a következő övezetekben: Lk-2, Lke-6, Lke-7, Lke-8, Vk-1, Vk-2, Vk-3, Vk-4, Vk-6, Vk-7, Vk-8, Vk9, Vk-10, Üü-4, Üü-6, Üü-8, KkMp-1, Ee-1, Közlekedési területek.

(2)

Támfalakat csak természetes anyagból (kő, fa, tégla) lehet építeni, vagy természetes anyaggal vagy növényzettel takartan lehet építeni.

(3)

Ha a támfal egy méternél nagyobb szintkülönbséget hidal át, azt lépcsőzetesre, közeiben zöldfelületet kialakítva kell megépíteni.


2013.11.

Törölt: Az engedélyezési tervhez a közterület, közhasználat elől el nem zárható terület teljes egészére (hosszára) kell a tervezést elvégezni.

Törölt: en

7/57

(4)

10%-nál kisebb lejtésű építési telken az eredeti terepszintet legfeljebb egy méterrel lehet megváltoztatni.

(5)

10%-nál nagyobb lejtésű építési telken bevágás, feltöltés egyensúlyban való kialakítása mellett az eredeti terepszintet legfeljebb 1,5 méterrel lehet megváltoztatni.

(6)

Lehajtó rámpa kialakítható a szükséges tereprendezéssel.

(7)

10%-nál kisebb lejtésű építési telken a szomszédos ingatlan terepszintjétől a telekhatáron legfeljebb fél méterrel, rézsűképzéssel lehet eltérni.

(8)

10%-nál nagyobb lejtésű építési telken a szomszédos ingatlan terepszintjétől a telekhatáron legfeljebb egy méterrel, támfallal vagy rézsűvel lehet eltérni.

(9)

A rendezett terepet úgy kell kialakítani, hogy a szomszédos ingatlanokra a felszíni víz ne folyjék át.

16. §

(1)Tevékenységenként egy db egy négyzetmétert meg nem haladó méretű hirdetőtábla helyezhető el saját tulajdonú ingatlanon a saját tevékenység megjelölésére, reklámozására a településképi bejelentés szabályai szerint a településkép védelméről szóló rendelet alapján véleményezett tervek alapján. A lehetőséget idegen telken is igénybe lehet venni az érintett ingatlan tulajdonosával kötött megállapodás alapján, amennyiben saját telken nem kerül hirdetőtábla elhelyezésre.

(2)

Közterületen, közhasználat elől el nem zárható területen legfeljebb 50 méterenként legfeljebb 1m2 felületű hirdetőtábla elhelyezése engedélyezhető.

(3)

A Balatonról láthatóan hirdetőtábla vagy reklámhordozó nem helyezhető el. A 20. § (3) bekezdés b) pontjában megjelölt ingatlanokon (magasparti sétány) hirdetőtáblát vagy bármilyen reklámhordozót tilos elhelyezni az önkormányzat közterületek használatra vonatkozó rendeletében foglalt tájékoztató és információs táblák kivételével.

(4)

Hirdetőtáblák ívbelsőn nem helyezhetőek el, káprázást nem okozhatnak, közúti jelzéstől legalább 10 méter távolságban helyezhetőek el oly módon, hogy közúti jelzést nem takarhatnak.

(5)

Közterületi információs táblák elhelyezése során a közterület információs táblák megtervezése, alkalmazása és elhelyezése tárgyában kiadott műszaki előírás, szabvány előírásait kell alkalmazni.

17. §

(1) Közműellátás célját szolgáló munkálatokra a közterületek burkolatainak sérelme nélkül, kivételes esetekben az önkormányzat közterületek használatra vonatkozó rendeletében foglaltak szerint kiadott engedély alapján a burkolat megbontásával és annak teljes értékű helyreállítása mellett kerülhet sor.

(2)

Beépítésre szánt területen, belterületen vízfelhasználással rendelkező új épület létesítése vagy szennyvíz kibocsátás növekményt eredményező bővítés, átalakítás csak szennyvízcsatorna hálózatra való rákötés esetében történhet.

(3)

A meglévő szikkasztókat meg kell szüntetni, az ingatlanokat szennyvízcsatorna hálózatra kell kötni, szennyvízcsatorna hiányában egyedi szennyvíz-kezelő berendezést kell létesíteni legkésőbb az ingatlanon felépített épület használatbavételi engedély kérelmének benyújtása időpontjáig.

(4)

Beépítésre nem szánt területen, amennyiben nincs lehetőség a szennyvízcsatorna hálózathoz történő csatlakozásra, vízfelhasználással rendelkező épület létesítése csak vízzáró


2013.11.

8/57

szennyvíztároló, vagy – a települési önkormányzat és a vízügyi hatóság által jóváhagyott települési szennyvízkezelési programban megjelölt helyeken – a vízügyi hatóság által engedélyezett egyedi szennyvízkezelő berendezés megléte esetén történhet. (5)

Épületen a beépíthető vezetékeket csak a homlokzatfelület (vakolat, burkolat) mögé lehet elhelyezni.

(6)

A vízvezeték hálózat a kommunális, a technológiai vízigény mellett egyidejűleg biztosítsa az oltóvizet. Amennyiben műszakilag lehetséges, körvezetékes ellátást kell biztosítani. Az oltóvízhálózatot föld feletti tűzcsapokkal kell biztosítani. A tűzcsapokat egymástól 5 méternél közelebb, a védendő építménytől 100 méternél távolabb nem lehet helyezni.

(7)

Közmű és elektromos hírközlési nyomvonalas hálózatok és járulékos műtárgyaik kiépítésénél, és a meglévő hálózatok korszerűsítésénél a tájkép védelme és az esztétikai követelmények érvényesítése céljából a műszaki lehetőségek és a védett természeti értékek védelmi szempontjainak mérlegelésével terepszint alatti elhelyezést kell biztosítani.

(8)

Csak a teljes települést és a teljes vízgyűjtőterületet vizsgáló felszíni vízrendezési tanulmánytervre alapozva lehet módosítani a természetes vízelvezetési útvonalakat és kell kijelölni új nyomvonalakat, műtárgyakat (ülepítő, tisztító létesítményeket)

18. §

(1) A figyelembe veendő szabályozási szélességeket a Szabályozási Terv tartalmazza.

(2)

A meglévő utak szélessége a kialakult helyzetnek megfelelő marad, ahol új szabályozási vonalat nem ír elő a terv.

(3)

Új épület építése, járda építése, felújítása esetén az esővizet épületről csak a járda alatt lehet az árokba bevezetni. A vízbevezetéshez a kezelő hozzájárulását kell kérni. A hozzájárulásban a kezelő kikötéseket tehet.

(4)

Az Üü-2, Vk-5, Z-3 (Balaton-parti közpark), Kst-1, KKi-1, KÖv-1 övezetek és építési övezetek OTÉK-ban előírt jármű elhelyezési kötelezettségét a Vk-2 és Vk-8 építési övezetekben közhasználatú mélygarázzsal kell biztosítani (Szabályozási terv Sz-5 rajzszámú tervlapja). Az Lk-2, Vk-1, Vk-3, Vk-4, Vk-6, Vk-9, Vk-10 aligai építési övezetek földszintjén elhelyezett vendéglátó létesítmények OTÉK-ban előírt jármű elhelyezési kötelezettségét az építési övezeteket határoló közlekedési területeken lehet biztosítani az önkormányzat parkolás szabályairól szóló rendeletében foglaltak szerint.

(5)

Az utak kialakítása során a tűzoltó gépjárművek közlekedésére számítani kell. A tűzcsapokhoz való felállás mellett egy nyomsáv maradjon szabadon.

(6)

A községi utak osztályba sorolását a 2. melléklet tartalmazza:

(7)

Az új beépítések közlekedési felületei (utak, parkolók) csak fásított kivitelben készülhetnek.

(8)

A meglevő utcák, terek fásításáról a kialakult bejáratok és közmű elhelyezkedés figyelembe vételével gondoskodni kell.

(9)

A Ktz-1 övezetben a számított gk. elhelyezési igény 20%-át közvetlenül a közterületről elérhetően (kerítésen kívül, de saját telken) kell biztosítani.


2013.11.

9/57

(10)

A közutakat és közpakolókat szilárd burkolattal kell ellátni, melyről olajfogón keresztül kell a csapadékvizet elvezetni.

(11)

Közforgalom elől elzárt magánutat nem lehet kialakítani. III. Fejezet Az övezetek és az építési övezetek egyedi előírásai 5. Lakóterületek építési övezeteinek előírásai

19. §

(1) Kisvárosias Lakóterület építési övezetekben az üzemanyagtöltő kivételével az OTÉK szerint meghatározott építmények, épületek helyezhetőek el, használati módok alakíthatóak ki.

(2)

b) c) d) e) f) g) h)

Kisvárosias Lakóterület – 1 (részben tömbtelkes terület, Gagarin telep környezete; Lk-1) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 1500 m2, a tömbtelek és az úszótelek csak új szabályozás alapján módosítható, kivéve a telekhatár rendezés esetét, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 60%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 12,5 m, szintterületi mutató: 0,80, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 20%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 10%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(3) a) b) c) d) e) f) g) h) i)

Kisvárosias Lakóterület – 2 (aligai fejlesztés – 4.6 tömb; Lk-2) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 2000 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 12,5 m, szintterületi mutató: 0,90, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 40%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 10%, előkert mérete, melyet az utcai homlokzat legalább egy pontban érint: 5 m, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

20. § a) b) c) d) e)

(1) Kertvárosias Lakóterület építési övezetekben elhelyezhető épületek, használati módok: 600 m2-nél kisebb telken: legfeljebb egylakásos lakóépület, Lke-1, Lke-2, Lke-3, Lke-4 építési övezetben: legfeljebb kétlakásos lakóépület, Lke-7 építési övezetben: legfeljebb négylakásos lakóépület, Lke-5, Lke-6 építési övezetben: legfeljebb hatlakásos lakóépület, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, kézműipari felhasználást magába foglaló lakóépület is elhelyezhető, ha a lakófelhasználás legalább az összes szintterület 30%-a, a kézműipari épület vagy épületrész legfeljebb az összes szintterület 30%-a, és a lakástól eltérő felhasználás számára az OTÉK előírásai szerint elhelyezendő személygépkocsik száma nem több, mint 6 db.

a)

(2) a) b) c)

Kertvárosias Lakóterület – 1 (Lke-1) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: beépítési mód: beépítettség megengedett legnagyobb mértéke:


500 m2, szabadonálló, 30%, 2013.11.

Törölt: 5

10/57

d) e) f) h)

építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,5 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 60%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 10%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(3) a) b) c) d) e) f) g)

Kertvárosias Lakóterület – 2 (Lke-2) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 1500 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,5 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 60%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 10%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(4) a) b) c) d) e) f) g)


(5) a) b) c) d) e) f) g)


(6) a) b) c) d) e) f) g)


(7) a) b) c) d) e) f) g) h) i)

Kertvárosias Lakóterület – 6 (aligai fejlesztés – 3.8 tömb; Lke-6) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 800 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 7,5 m, szintterületi mutató: 0,55, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 60%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 20%, előkert legkisebb mérete: 6 m, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.


2013.11.

11/57

(8) a) b) c) d) e) f) g) h) i)


(9) a) b) c) d) e) f) g) h) i)


21. §

(1) Falusias Lakóterület építési övezetekben elhelyezhető épületek, használati módok: az OTÉK szerint meghatározott építmények, kivéve az üzemanyagtöltőt. Az építési övezetekben legfeljebb kétlakásos lakóépület építhető.

(2) a) b)

A lakófunkciótól eltérő felhasználás feltétele, hogy a telek területe legalább 1000 m2 legyen, az OTÉK szerint számított elhelyezendő személygépkocsik száma a telek minden megkezdett 150 m2-e után legfeljebb egy db lehet.

(3) a) b) c) d) e) f) g) h)

Falusias Lakóterület – 1 (Mathiász telep; Lf-1) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 1000 m2, beépítési mód: oldalhatáron álló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 15%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,0 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 50%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 15%, előkert mérete: kialakult, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(4) a) b) c) d) e) f) g)

Falusias Lakóterület – 2 (Világos-puszta; Lf-2) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: beépítési mód: beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: beépítés feltétele:

(5) a)

Falusias Lakóterület – 3 (Mathiász telep – ikres; Lf-3) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke:

1500 m2, szabadonálló, 15%, 4,0 m, 50%, 15%, részleges közművesítettség.


1000 m2, 2013.11.

12/57

b) c) d) e) f) g) h)

beépítési mód: ikres, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 15%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,0 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 50%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 15%, előkert mérete: kialakult, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(6) a) b) c) d) e) f) g) h)

Falusias Lakóterület – 4 (Ady Endre utca; Lf-4) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 1500 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 10%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,5 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 50%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 15%, előkert legkisebb mérete: 20 m, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.” 6. Vegyes területek és gazdasági területek építési övezeteinek előírásai

22. §

(1) Településközpont Vegyes terület építési övezetekben elhelyezhető épületek, használati módok: az OTÉK szerinti építmények, kivéve az üzemanyagtöltőt és a parkolóházat.

(2)

Településközpont Vegyes terület – 1 (hagyományos faluközpont – Dobó utca; Vt-1) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 3000 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 40%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 8,0 m, szintterületi mutató: 1,20, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 40%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 20%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

a) b) c) d) e) f) g) h) (3) a) b) c) d) e) f) g) h) i)

Településközpont Vegyes terület – 2 (esetileg alakult, helybeli ellátást szolgáló egységek; Vt-2) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 1000 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 40%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5 m, szintterületi mutató: 0,80, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 40%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 20%, előkert legkisebb mérete: 6 m, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

23. §

(1) Központi Vegyes terület építési övezetekben elhelyezhető épületek, használati módok: az OTÉK szerinti építmények, kivéve az üzemanyagtöltőt, gazdasági célú épületeket.

(2)

A Vk-2, Vk-5, Vk-7, Vk-8 építési övezetben lakóépület, lakás nem létesíthető.

(3)

A Vk-1, Vk-3, Vk-4, Vk-6, Vk-9, Vk-10 építési övezetben lakások is létesíthetők. Az épületek


2013.11.

13/57

földszintjén lakások csak akkor létesíthetők, ha azok homlokzata a közterülettől legalább 10 méterre van. (4) a) b) c) d) e) f) g) h)

Központi Vegyes terület – 1 (aligai fejlesztés – 3.9 tömb; Vk-1) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 800 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 25%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 10,0 m, szintterületi mutató: 0,90, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: a be nem épített terület 50%-a, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 20%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(5) a) b) c) d) e) f) g) h) i)

Központi Vegyes terület – 2 (aligai fejlesztés – 3.4 tömb; Vk-2) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: azonos az építési övezet területével, beépítési mód: zártsorú, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 60%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 8,0 m, szintterületi mutató: 1,20, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: a be nem épített terület 50%-a, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 40%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel, az építési övezetben 810 férőhelyes közhasználatú mélygarázs létesítendő.

(6) a) b) c) d) e) f) g) h) i)

Központi Vegyes terület – 3 (aligai fejlesztés – 3.10 tömb; Vk-3) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 3000 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 12,5 m, szintterületi mutató: 0,80, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: a be nem épített terület 50%-a, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 20%, előkert legkisebb mérete: 6 m, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(7) a) b) c) d) e) f) g) h)

Központi Vegyes terület – 4 (aligai fejlesztés – 3.5 tömb; Vk-4) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 3000 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 40%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 25,0 m, szintterületi mutató: 1,40, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: a be nem épített terület 50%-a, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 20%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(8) a) b) c) d) e) f)

Központi Vegyes terület – 5 (aligai fejlesztés – 1.1 tömb; Vk-5) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: azonos az építési övezet területével, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 25%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 8,0 m, szintterületi mutató: 0,50, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: a be nem épített terület 50%-a,


2013.11.

14/57

g) h)

terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 20%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(9) a) b) c) d) e) f) g) h)

Központi Vegyes terület – 6 (aligai fejlesztés – 4.4 tömb; Vk-6) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 1500 m2, beépítési mód: zártsorú, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 50%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 10,0 m, szintterületi mutató: 1,80, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: a be nem épített terület 50%-a, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 40%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(10) a) b) c) d) e) f) g) h)

Központi Vegyes terület – 7 (aligai fejlesztés – 4.1 tömb; Vk-7) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 2000 m2, beépítési mód: ikres, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 7,0 m, szintterületi mutató: 0,50, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: a be nem épített terület 50%-a, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 20%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(11) a) b) c) d) e) f) g) h) i)

Központi Vegyes terület – 8 (aligai fejlesztés – 4.2 tömb; Vk-8) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: azonos az építési övezet területével, beépítési mód: zártsorú, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 60%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 8,0 m, szintterületi mutató: 1,20, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: a be nem épített terület 50%-a, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 40%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel, az építési övezetben 660 férőhelyes közhasználatú mélygarázs létesítendő.

(12) a) b) c) d) e)

Központi Vegyes terület – 9 (aligai fejlesztés – 4.5 tömb; Vk-9) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 3000 m2, beépítési mód: zártsorú, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 80%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 10,0 m, szintterületi mutató: 2,60, melyből a földszinten kihasználható 0,80, a második szinttől kezdve szintenként max. 0,60, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: a be nem épített terület 50%-a, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 50%, a Szabályozási terven jelölt egyedileg meghatározott építési helyen a legfelső építményszint záró szerkezetének magassága az épületrészhez csatlakozó járda legmagasabb szintjéhez képest legfeljebb 25 méter lehet, az egyedileg meghatározott építési helyen (3 hátrahúzott toronyépület) csak szálloda építhető, kötelező előkert: 0 méter, mely legalább a telekhatár 70%-án biztosítandó, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

f) g) h) i) j) k)


2013.11.

15/57

(13) a) b) c) d) e) f) g) h) i)

Központi Vegyes terület – 10 (aligai fejlesztés – 4.3 tömb; Vk-10) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 1500 m2, beépítési mód: zártsorú, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 50%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 10,0 m, szintterületi mutató: 1,60, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: a be nem épített terület 50%-a, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 20%, a tömb keleti, déli és nyugati oldalán a kötelező előkert: 0 méter, mely legalább a telekhatár 70%án biztosítandó, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

24. §

(1) Gazdasági terület építési övezetekben az OTÉK szerinti építmények helyezhetőek el és használati módok alakíthatóak ki a Gksz-1, Gksz-2, Gksz-3, Gksz-4, Gksz-5 építési övezetekben az üzemanyagtöltő kivételével. Üzemanyagtöltő kizárólag a Gksz-6 jelű övezetben helyezhető el.

(2)

Kereskedelmi, Szolgáltató terület – 1 (belterülethez kapcsolódó - gyümölcs-feldolgozó; Gksz-1) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 10000 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 35%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 7,5 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 30%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 20%, előkert legkisebb mérete: 20 m.

a) b) c) d) e) f) g) (3) a) b) c) d) e) f) g) (4) a) b) c) d) e) f) g) h)

Kereskedelmi, Szolgáltató terület – 2 (belterülettől elkülönülő - autópálya mérnökség; Gksz-2) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 5000 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 15%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 50%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 20%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel. Kereskedelmi, Szolgáltató terület – 3 (belterülettől elkülönülő - Világos puszta - major; Gksz-3) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 5000 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 15%, de egy épület legfeljebb 1000 m2 beépített lapterületű lehet, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,0 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 50%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 15%, előkert legkisebb mérete: 20 m, beépítés feltétele: részleges közművesítettség.


2013.11.

Törölt: 0

16/57

(5) a) b) c) d) e) f) g) (6) a) b) c) d) e) f) g) h) i)

j) k) (7) a) b) c) d) e) f) g) h)

Kereskedelmi, Szolgáltató terület – 4 (kialakult beépítés - volt állami gazdaság, Új Vinosevice; Gksz-4) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: kialakult, telekterület nem csökkenthető, telekegyesítés végrehajtható, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 15%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: kialakult, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: kialakult, beépítés feltétele: részleges közművesítettség. Kereskedelmi, Szolgáltató terület – 5 (fejlesztési terület - enyingi körforgalom mellett; Gksz-5) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 10000 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 40%, háromszintes növényállománnyal, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 40%, előkert legkisebb mérete: 10 m, az építési övezetben építmények elhelyezése csak a Szabályozási terven jelölt zöldterület kialakítása után lehetséges, a Szabályozási terven jelölt „háromszintű növényzettel kialakítandó zöldfelület”-et erdészeti módszerekkel kell kialakítani, melynek során legalább 2 fasort és 1 cserjesort kell legkésőbb a használatbavételi engedély megkéréséig az építtetőnek eltelepítenie, az anyaghasználat során – a biztonságos közlekedés érdekében – kerülendők a fényvisszaverődést, vakítást előidéző üveg- és fémfelületek, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel. Kereskedelmi, Szolgáltató terület – 6 (fejlesztési terület - enyingi körforgalom 5. ágánál lévő terület; Gksz-6) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 3000 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 25%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 20%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 0%, előkert legkisebb mérete: 3 m, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel. 7. Üdülőterületek és különleges területek építési övezeteinek előírásai

25. §

(1) Üdülőházas Üdülőterület építési övezetekben elhelyezhető épületek, használati módok: az OTÉK szerinti építmények.

(2) a) b) c) d) e) f)

Üdülőházas Üdülőterület – 1 (aligai fejlesztés – 2.1 tömb; Üü-1) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: beépítési mód: beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: szintterületi mutató: zöldfelület megengedett legkisebb mértéke:


7000 m2, szabadonálló, 20%, 8,0 m, 0,60, 50%, 2013.11.

17/57

g) h)

terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 20%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(3) a) b) c) d) e) f) g) h)

Üdülőházas Üdülőterület – 2 (aligai fejlesztés – 2.2 tömb; Üü-2) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 7000 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 5%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 3,5 m, szintterületi mutató: 0,05, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 70%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 5%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(4) a) b) c) d) e) f) g) h)

Üdülőházas Üdülőterület – 3 (aligai fejlesztés – 2.3 tömb; Üü-3) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 1000 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 15%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5 m, szintterületi mutató: 0,30, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 60%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 10% beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(5) a) b) c) d) e) f) g) h) i)

Üdülőházas Üdülőterület – 4 (aligai fejlesztés – 3.2 tömb; Üü-4) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 2500 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 18,5 m, szintterületi mutató: 1,50, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 40%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 20%, a tömb nyugati határolóútjától 20 méteren belül álló homlokzat legfeljebb háromszintes lehet, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(6) a) b) c) d) e) f) g) h) i)

Üdülőházas Üdülőterület – 5 (aligai fejlesztés – 4.9 tömb; Üü-5) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 1000 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 8,0 m, szintterületi mutató: 0,60, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 60%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 10%, előkert legkisebb mérete: 8 m, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(7) a) b) c) d) e) f)

Üdülőházas Üdülőterület – 6 (aligai fejlesztés – 4.8 tömb; Üü-6) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: beépítési mód: beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: szintterületi mutató: zöldfelület megengedett legkisebb mértéke:


4000 m2, szabadonálló, 30%, 18,5 m, 1,50, 40%, 2013.11.

18/57

g) h) i)

terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 20%, a tömb nyugati határolóútjától 20 méteren belül álló homlokzat legfeljebb háromszintes lehet, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(8) a) b) c) d) e) f) g) h) i)

Üdülőházas Üdülőterület – 7 (parti üdülőszállók; Üü-7) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 4000 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 8,0 m, ha az ingatlanon legalább 8,0 méter magas épületet bontanak, a helyette épülő épület legfeljebb a bontottal azonos, de legfeljebb 12,5 méter építménymagasságú lehet, szintterületi mutató: 0,80, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 50%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 20%, előkert legkisebb mérete: 16 m, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(9) a) b) c) d) e) f) g) h)

Üdülőházas Üdülőterület – 8 (aligai fejlesztés – 3.1 tömb; Üü-8) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 2500 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 10,0 m, szintterületi mutató: 1,00, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 40%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 20%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(10) a) b) c) d) e) f) g) h) i)

Üdülőházas Üdülőterület – 9 (volt BM üdülő; Üü-9) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 1000 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 7,5 m, szintterületi mutató: 0,60, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 50%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 20%, előkert legkisebb mérete: 16 m, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

26. §

(1) Hétvégiházas Üdülőterület Üh-1 építési övezetében az OTÉK szerinti építmények valamint egy tárolóépület helyezhető el.

(2) a) b) c) d) e) f) g) ga) gb) gc)

Hétvégiházas Üdülőterület – 1 (parti üdülők; Üh-1) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 720 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,5 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 70%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 10%, előkert legkisebb mérete a 1223 hrsz ingatlantól délre eső telkek esetében: 16 m, legkisebb mérete a 1223 és 1344 hrsz ingatlanok közötti szakaszon (azokat is beleértve): 10 m, mérete kis mélységű telek esetében olyan mértékben csökkenthető, hogy a telek legnagyobb


2013.11.

19/57

h)

beépíthetősége igénybe vehető legyen, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(3) a) b) c) d) e) f) g)

Hétvégiházas Üdülőterület – 2 (Üh-2) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 500 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 15%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,5 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 70%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 10%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(4) a) b) c) d) e) f) g)

Hétvégiházas Üdülőterület – 3 (Üh-3) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 500 m2, beépítési mód: oldalhatáron álló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,5 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 70%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 10% beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(5) a) b) c) d) e) f) g)

Hétvégiházas Üdülőterület – 4 (Üh-4) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 500 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 15%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,5 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 70%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 10%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(6) a) b) c) d) e) f) g)

Hétvégiházas Üdülőterület – 5 (Üh-5) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 500 m2, beépítési mód: ikres, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 3,5 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 70%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 10%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(7) a) b) c) d) e) f) g

Hétvégiházas Üdülőterület – 6 (Üh-6) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 500 m2, beépítési mód: zártsorú, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: kialakult, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,5 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 70%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 10% beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel

(8) a) b) c)

Hétvégiházas Üdülőterület – 7 (Üh-7) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: beépítési mód: beépítettség megengedett legnagyobb mértéke:


500 m2, szabadon álló, 20%, 2013.11.

20/57

d) e) f) g)

építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,5 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 70%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 10% beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

27. §

(1) Különleges területek építési övezetek a Szabályozási terven jelöltek szerint Különleges Szabadidőközpont terület 1, Különleges Strandterület 1, Különleges Strandterület 2, Különleges Sportterület 1, Különleges Kikötőterület 1 és Különleges Növénykert terület 1 építési övezetekbe tartoznak. Különleges Szabadidőközpont terület – 1 (KSzk-1) övezeti előírásai: az építési övezetben elhelyezhető épületek, használati módok: közösségi szórakoztató, kulturális, vendéglátó rendeltetésű, valamint sport és játék céljára szolgáló építmények, szálláshely nem létesíthető, kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: azonos az építési övezet területével, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 8,0 m, szintterületi mutató: 0,50, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 50%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 20%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(2) a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) (3) a)

b) c) d) e) f) g) h) i) j) (4) a) b) c) d) e) f) g) h) i) (5) a)

Különleges Strandterület – 1 (KSt-1) övezeti előírásai: Az építési övezetben elhelyezhető épületek, használati módok: strand funkció kiszolgálásához szükséges kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szórakoztató, sport és játék céljára szolgáló létesítmények. A csatlakozó Z-3 övezetben lehetséges strandoláshoz szükséges kiszolgáló létesítmények elhelyezése kötelező. szálláshely nem létesíthető, kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: azonos az építési övezet területével, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 10%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5 m, szintterületi mutató: 0,20, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 65%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 10%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel. Különleges Strandterület – 2 (KSt-2) övezeti előírásai: az építési övezetben elhelyezhető épületek, használati módok: kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, sport és játék céljára szolgáló létesítmények, szálláshely nem létesíthető, kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: azonos az építési övezet területével, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 10%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 65%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 10%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel. Különleges Sportterület – 1 (KSp-1) övezeti előírásai: az építési övezetben elhelyezhető épületek, használati módok: kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szórakoztató, sport és játék céljára szolgáló létesítmények,


2013.11.

Törölt: a Törölt: ,

21/57

b) c) d) e) f) g) h)

kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: azonos az építési övezet területével, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 10%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,5 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 40%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 10%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

(6) a)

Különleges Kikötő terület – 1 (KKi-1) övezeti előírásai: az építési övezetben elhelyezhető épületek, használati módok: kikötő üzemeltetést biztosító üzemi építmények, üzemanyagtöltő, kereskedelmi, vendéglátó létesítmények, kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: azonos az építési övezet területével, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 10%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,5 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 40%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 20%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

b) c) d) e) f) g) h) (7) a) b) c) d) e) f) g) h)

Különleges Növénykert terület – 1 (KNk-1) övezeti előírásai: az építési övezetben elhelyezhető épületek, használati módok: kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szórakoztató, sport és játék céljára szolgáló létesítmények, kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 10000 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 10%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 65%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 10% beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel. 8. A település beépítésre nem szánt területeinek övezeti előírásai

28. § a) b) c) d) e) f) g) h)

(1) Zöldterület – 1 (meglévő zöldterület; Z-1) övezeti előírásai: az övezetben elhelyezhető épületek, használati módok: OTÉK szerint, kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: beépítési mód: beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: vízellátás csak közcsatornára való rákötés esetében alakítható ki.

(2) a)

Zöldterület – 2, 3 (új zöldterület; Z-2, Z-3) övezeti előírásai: az övezetben elhelyezhető épületek, használati módok: vendéglátó- ,sport- ,szabadidőlétesítmények, vagy a terület gondozását szolgáló építmények, a strandolásra alkalmas partszakaszok szárazföldi oldalára eső zöldterületek strandolásra használhatók kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 1000 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 2%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,5 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke Z-2 övezetben: 65%,

b) c) d) e) f) fa)


kialakult állapot, szabadonálló, 2%, 3,0 m, 65%, 4%,

2013.11.

22/57

fb) g) h)

Z-3 övezetben: terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: vízellátás csak közcsatornára való rákötés esetében alakítható ki.

(3) a) b)

Zöldterület – 4 (beépítés nélküli zöldterület, Z-4) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: beépítési mód:

29. § (1)

Erdőterületek Védelmi erdő és Egészségügyi-szociális erdő övezetekbe tartoznak. Védelmi erdő – 1 (Ev-1) övezeti előírásai: az övezetben épület nem helyezhető el.

(2) a) b) c)

Gazdasági erdő – 1 (Eg-1) övezeti előírásai: az övezetben a gazdálkodást szolgáló tároló, tartózkodó építmények helyezhetők el, beépíthető telekterület megengedett legkisebb mértéke: beépítettség megengedett legnagyobb mértéke:

10 ha, 0,3%.

(3) a) b) c)

Egészségügyi-szociális erdő – 1 (Ee-1) övezeti előírásai: az övezetben pihenést, sportolást szolgáló építmények helyezhetők el, beépíthető telekterület megengedett legkisebb mértéke: beépítettség megengedett legnagyobb mértéke:

10 ha, 0,3%.

30. §

(1) Mezőgazdasági területek területfelhasználási egységek Általános mezőgazdasági terület – 1, Általános mezőgazdasági terület – 2 és Tájképvédelemmel érintett mezőgazdasági terület övezetekbe vannak sorolva.

(2) a) b)

Általános mezőgazdasági terület – 1 (Má-1) általános övezeti előírásai: vegyszertároló nem létesíthető, korlátozott vegyszer- és műtrágya-használatú, környezetkímélő vagy extenzív mezőgazdasági termelés folytatható, épület csak szántó, gyep, szőlő, gyümölcsös művelési ágban lévő telken építhető, ha a terület legalább 80%-ban az adott művelési ágban van hasznosítva, birtokközpont kialakítható (lásd Btv. 39. § (2) bekezdés), a szőlő művelési ágban megengedhető összevont építési jogosultság (lásd Btv. 39. § (1) bekezdés g) pont) szerint épület megvalósítható.

c) d) (3) a) b) c) d) e) f) (4) a) b) c)

80%, 4%,

1000 m2, épület nem építhető.

Általános mezőgazdasági terület – 1 (Má-1) övezetben szántó művelési ágban övezeti előírások: az övezetben elhelyezhető épületek, használati módok: a terület rendeltetésszerű használatát szolgáló, a lakófunkciót is kielégítő épületek beépíthető telekterület megengedett legkisebb mértéke: 20 ha, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 0,3%, de egy telken legfeljebb 1000 m2, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,5 m, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 6,0%, de egy telken legfeljebb 1200 m2. Általános mezőgazdasági terület – 1 (Má-1) övezetben rét és legelő (korábban: gyep) művelési ágban övezeti előírások: az övezetben elhelyezhető épületek, használati módok: hagyományos, almos állattartó, a lakófunkciót is kielégítő épületek, lovasturizmus céljára szolgáló építmények és műtárgyak, beépíthető telekterület megengedett legkisebb mértéke: 5 ha, beépítési mód: szabadonálló,


2013.11.

Törölt: , Törölt: lovasturizmus céljára szolgáló építmények és műtárgyak,

23/57

d) e) f)

(5) a) b) c) d) e) f)

(6) a) b) c) d) e) f) (7) a) b) c) (8) a) b) c) d) e)

f) g)

beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: de egy telken legfeljebb 1000 m2, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: de egy telken legfeljebb 1200 m2.

1,0%, 5,5 m, 6,0%,

Általános mezőgazdasági terület – 1 (Má-1) övezetben szőlő művelési ágban övezeti előírások: az övezetben elhelyezhető épületek, használati módok: a szőlőtermelést, borászatot és a borturizmust szolgáló, a lakófunkciót is kielégítő épületek, beépíthető telekterület megengedett legkisebb mértéke: 2 ha, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 2,0%, de egy telken legfeljebb 800 m2, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,5 m, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 6,0%, de egy telken legfeljebb 1200 m2. Általános mezőgazdasági terület – 1 (Má-1) övezetben gyümölcsös művelési ágban övezeti előírások: az övezetben elhelyezhető épületek, használati módok: a termelést, feldolgozást szolgáló, a lakófunkciót is kielégítő épületek, beépíthető telekterület megengedett legkisebb mértéke: 3 ha, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 1,0%, de egy telken legfeljebb 1000 m2, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,5 m, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 6,0%, de egy telken legfeljebb 1200 m2. Általános mezőgazdasági terület – 2 (Má-2) övezeti előírásai: vegyszertároló nem létesíthető, korlátozott vegyszer- és műtrágya-használatú, környezetkímélő vagy extenzív mezőgazdasági termelés folytatható, épület nem építhető. Tájképvédelemmel érintett mezőgazdasági terület (Má-t) általános övezeti előírásai: vegyszertároló nem létesíthető, korlátozott vegyszer- és műtrágya-használatú, környezetkímélő vagy extenzív mezőgazdasági termelés folytatható, a művelési ág váltása, vagy a más célú hasznosítás csak az adottságoknak megfelelő termelési szerkezet, tájhasználat kialakítása, és a tájkarakter erősítése, valamint közmű és közút építése érdekében engedélyezhető, épület csak rét és legelő, szőlő, gyümölcsös művelési ágban lévő telken építhető, ha a terület legalább 80%-ban az adott művelési ágban van hasznosítva, birtokközpont (lásd Btv. 39. § (2) bekezdés) nem alakítható ki, kivéve a szőlő művelési ágban megengedhető összevont építési jogosultság (lásd Btv. 39. § (1) bekezdés g) pont) szerint megvalósítható épületet, új épület vagy építmény elhelyezése tájba illesztve, a történeti tájszerkezet, a tájképi adottságok megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok figyelembevételével történhet, a közmű és elektronikus hírközlési nyomvonalas hálózatok és járulékos műtárgyaik kiépítésénél, és a meglévő hálózatok korszerűsítésénél a tájkép védelme és az esztétikai követelmények


2013.11.

24/57

h) i) (9) a) b) c) d) e)

f) g) (10) a) b) c) d) e) f)

(11) a) b) c) d) e) f)

(12) a) b) c) d)

érvényesítése céljából a műszaki lehetőségek és a védett értékek védelmi szempontjainak mérlegelésével terepszint alatti elhelyezést kell biztosítani, csarnok jellegű épület és reklámcélú hirdető építmény elhelyezése nem engedélyezhető, építéshatósági eljáráshoz a tájba illesztés igazolása céljából távlati képet kell készíteni. Tájképvédelemmel érintett mezőgazdasági területen (Má-t) az építmények tájba illesztésének szabályai: a kialakult geomorfológiai formák (hegygerinc, völgy stb.) megőrzendők, tereprendezés során az eredeti tereptől legfeljebb 3,5 méteres eltérés lehetséges, az épület melletti terep legfeljebb egy méterrel térhet el az eredeti terepszinttől (ez alól kivétel a pincéhez vagy terepszint alatti építményhez tartozó lejáró), egy méternél magasabb támfal nem létesíthető, csak szilikát alapú (kő, beton, vakolat, tégla, üveg) vagy faszerkezetű homlokzatképzés használható, fémszerkezet csak akkor alkalmazható, ha az az adott épületen alkalmazott építészeti formanyelv egységes használatából következik, ipari nyílászárók fémszerkezetű kialakítása lehetséges, tetőfedésre táblás- (cserép nagyságrendnél nagyobb), műanyagfedés nem alkalmazható, cserépfedésként csak kerámia és beton alapanyag alkalmazható (fémlemez, beton, eternit nem), hagyományos jellegű (korcolt) fémlemezfedés alkalmazható, homlokzati megjelenésében faház, szerelt ház nem létesíthető. Tájképvédelemmel érintett mezőgazdasági terület (Má-t) övezetben rét és legelő művelési ágban övezeti előírások: az övezetben elhelyezhető épületek, használati módok: hagyományos, almos állattartó, a lakófunkciót is kielégítő épületek, lovasturizmus céljára szolgáló építmények és műtárgyak, beépíthető telekterület megengedett legkisebb mértéke: 5 ha, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 1,0%, de egy telken legfeljebb 1000 m2, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,5 m, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 6,0%, de egy telken legfeljebb 1200 m2. Tájképvédelemmel érintett mezőgazdasági terület (Má-t) övezetben szőlő művelési ágban övezeti előírások: az övezetben elhelyezhető épületek, használati módok: a szőlőtermelést, borászatot és a borturizmust szolgáló, a lakófunkciót is kielégítő épületek, beépíthető telekterület megengedett legkisebb mértéke: 2 ha, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 2,0%, de egy telken legfeljebb 800 m2, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,5 m, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 6,0%, de egy telken legfeljebb 1200 m2. Tájképvédelemmel érintett mezőgazdasági terület (Má-t) övezetben gyümölcsös művelési ágban övezeti előírások: az övezetben elhelyezhető épületek, használati módok: a termelést, feldolgozást szolgáló, a lakófunkciót is kielégítő épületek, beépíthető telekterület megengedett legkisebb mértéke: 3 ha, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 1,0%,


2013.11.

25/57

e) f)

de egy telken legfeljebb 1000 m2, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: de egy telken legfeljebb 1200 m2.”

5,5 m, 6,0%,

31. §

(1) Vízgazdálkodási területek területfelhasználási egységei Vízgazdálkodási terület – tómedren kívül és Vízgazdálkodási terület – tómederben övezetekbe vannak sorolva.

(2) a) b)

Vízgazdálkodási terület – tómedren kívül (V-1) övezeti előírásai: az övezetben vízkivétel, vízkezelés, víztározás építményei helyezhetők el, az építményeket földtakarással legalább gyepszintű növénytelepítéssel kell kialakítani.

(3) a)

Vízgazdálkodási terület – tómederben (V-2) övezeti előírásai: a parti móló, hullámtörő, kikötői építmény és a fürdőházak eredeti formában történő újjáépítése kivételével a tómederbe állandó építmény, sziget nem építhető, ideiglenes jellegű, csak az üdülési- vagy horgászidényben használatos műtárgy (pl. horgász- és napozóstég) elhelyezhető, az I-III. osztályú nádasban, és attól legalább 2 méterre, a környezeti kárelhárítás vagy az élet- és balesetvédelmi indokból szükséges beavatkozás, valamint az engedély nélkül létrehozott feltöltés és vízi állás visszabontásának eseteitől eltekintve, tilos minden olyan mechanikai beavatkozás (kotrás, feltöltés, építés, vízi állás-, csónak- út-, horgászhely-létesítés), amely a nádas állományát, annak minőségét károsítja, illetőleg a nádas pusztulását eredményezheti.

b) c)

32. §

(1) Különleges, nem beépítésre szánt területek területfelhasználási egységek Különleges nem beépítésre szánt parkterület – 1, Különleges turisztikai, rekreációs terület – 1 és Különleges Temetőterület – 1 övezetekbe vannak sorolva.

(2) a) b) c) d) e)

Különleges nem beépítésre szánt parkterület – 1 (KkMp-1) övezeti előírásai: kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: azonos az övezet területével, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 2%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 3,5 m, csak víz-, szennyvízellátást nem igénylő szerelt technológiájú építmény helyezhető el a magaspart éle alatt.

(3) a) aa)

Különleges turisztikai, rekreációs terület – 1 (KTz-1) övezeti előírásai: az építési övezetben elhelyezhető épületek, használati módok: kemping ellátással kapcsolatos építmények: fogadóépület, szaniterellátás építményei, kereskedelem, szolgáltatás, vendéglátás, turizmust, sportolást, rekreációt szolgáló építmények, szálláshely-szolgáltatás, szőlő- és borfeldolgozás építményei, az ott élők, dolgozók, tulajdonosok lakását is kielégítő épületek építhetők, kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 20000 m2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 5%, egy épület beépített alapterülete legfeljebb 500m2, több 500 m2-es épület összekötő szárnyakkal kapcsolható, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,5 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 40%, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 6%, előkert legkisebb mérete: 6 m,

ab) ac) ad) ae) b) c) d) da) db) e) f) g) h)


2013.11.

26/57

i)

beépítés feltétele:

(4) a)

Különleges Temető terület – 1 (KkT-1) övezeti előírásai: az építési övezetben elhelyezhető épületek, használati módok: egyházi, kegyeleti, kiszolgáló létesítmények, kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: azonos az építési övezet területével, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 2%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,0 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 80%, mely a síremlékek területével csökkenthető, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 10%, beépítés feltétele: részleges közművesítettség.

b) c) d) e) f) g) h)

részleges közművesítettség.

33. §

(1) Közlekedési és közműterületek Közút, közforgalom elől el nem zárt magánút, Vasút és Vízi közlekedési terület – 1 övezetekbe vannak sorolva.

(2) a) b) c) d)

Közút, közforgalom elől el nem zárt magánút (KÖu) övezeti előírásai: az övezetben elhelyezhető épületek, használati módok: OTÉK szerint, beépítési mód: szabadonálló, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5 m, azon utakat, melyeket mindkét oldalról közpark vagy/és strand határol környezetbarát felülettel kell kialakítani.

Törölt: (2) bekezdés szerint Törölt: (3) bekezdés szerint Törölt: ¶

(3) a) b) c)

Vasút (KÖk) övezeti előírásai: az övezetben elhelyezhető épületek, használati módok: OTÉK szerint, beépítési mód: építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke:

(4) a)

Vízi közlekedési terület – 1 (KÖv-1) övezeti előírásai: az övezetben elhelyezhető épületek, használati módok: a vízi közlekedést, vízi sportot kiszolgáló épület, használat, vendéglátás, kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: azonos az övezet területével, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 5%, építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,5 m, terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 10%.

b) c) d) e) f)

szabadonálló, 6,5 m.

(3) A település helyi területi védelem alatt álló területei az alábbi területek: ¶ a) a Szabályozási terven tv1 jellel jelölt volt Club Aliga értékes zöldfelülete,¶

IV. Fejezet Az értékvédelem, a környezet és természet védelmére vonatkozó előírások

b) a Szabályozási terven tv2 jellel jelölt magasparti sétány értékes zöldfelülete:¶

9. Helyi értékvédelem 34. §

(2) A település helyi egyedi védelem alatt álló építményei:¶ <#>Elnöki villa,¶ <#>Kádár villa,¶ <#>Étterem- konferenciaterem,¶ <#>Szász villa,¶ <#>Bíró villa,¶ <#>Kmetty villa,¶ <#>Református kápolna,¶ <#>Mészöly emlékmű,¶ <#>Kegyelet emlékműve,¶ <#>Millenniumi Emlékmű,¶ <#>Rákóczi emlékmű,¶ <#>Gizella emlékmű.¶ ¶

ba)

(1) Helyi értékvédelmi területek a helyi egyedi védelem alatt álló, e rendelet 4. melléklete 1. pontjában felsorolt építmények, valamint a helyi területi védelem alatt álló, e erendelet 4. melléklete 2. pontjában felsorolt területek. A helyi értékvédelmi területek lehatárolását a Szabályozási terv tartalmazza.

(2)

Helyi egyedi védelem alatt álló építményt bontani nem lehet, azokat jó karban kell tartani. Az eredeti építményhez toldott részek bontása lehetséges.

(3)

Helyi egyedi védelem alatt álló építmény felújítása, átalakítása, bővítése az eredeti építmény kutatása alapján tervezhető.

Petőfi utca – hrsz. 1132,¶

bb) Mészöly Géza sétány – hrsz. 1131,¶ bc) Csók István sétány – hrsz. 1446 (MÁV), 1245 (MÁV), 747/39,¶ bd)

Fecske köz – hrsz. 1716,¶

be)

Szélső utca – hrsz. 291, 290,¶

c) a Szabályozási terven tv3 jellel jelölt geológiai érték területe (magaspart),¶ d) a Szabályozási terven tv4 jellel jelölt Mathiász telep területe.¶ Törölt: 4 Törölt: 5


2013.11.

27/57

(4)

Helyi egyedi védelem alatt álló építményen külső megjelenésében az eredeti állapotnak megfelelő építési munka végezhető. Az eredeti homlokzatképző anyagokat kell alkalmazni.

Törölt: 6

(5)

Helyi egyedi védelem alatt álló építmény belső átalakítása a használati igénynek megfelelően végezhető.

Törölt: 7

(6)

Helyi egyedi védelem alatt álló építmény bővítése az eredeti kiképzés szerint végezhető vagy az eredeti építészeti koncepcióval összhangban, formában és méretben annak alárendelve valósítható meg.

Törölt: 8

(7)

Helyi egyedi védelem alatt álló építményre a rálátást parkosítás, új beépítések esetében biztosítani kell.

Törölt: 9

(8)

A tv4 jelű helyi területi védelem alatt álló területen (Mathiász telep) a beépítési jelleg nem változtatható meg. A kialakult előkerthez tartozó építési határvonal egyben építési vonal is.

Törölt: 10

(9)

A tv4 jelű helyi területi védelem alatt álló területen épület bontható.

Törölt: 11

(10)

A tv4 jelű helyi területi védelem alatt álló területen új épület és bővítés a helyi forma- és méretrendnek megfelelően építhető. Helyi forma- és méretrend: legfeljebb 7,5 méteres épületszélesség, oromfalas kialakítás, ikres építési övezetben félnyeregtetős, oldalhatáron álló építési övezetben nyeregtetős épület, csonkakonty, kontytető nem létesíthető, ikres beépítés esetében 25-35 fokos tetőhajlásszög, oldalhatáron álló beépítés esetében 30-45 fokos tetőhajlásszög, az utcai telekhatártól számított négy méteren túl keresztszárny építhető, az utcai homlokzaton erkély, konzolos épülettömeg nem létesíthető, ikerházak utcai homlokzatát egymáshoz hasonlóan, tetőfedését egymással azonosan kell kialakítani.”

Törölt: 2

a) b) c) d) e) f) g) 35. §

(1) Az e rendelet szerint helyi területi védelem alatt álló területen az építmények elhelyezése során az önkormányzat településkép védelméről szóló rendeletében foglaltak szerint kell eljárni.

(2) a)

A Gksz építési övezetek kivételével tetőfedésre a következő korlátozások vonatkoznak: csak olyan nagyelemes fedés alkalmazható, melynek a tetőn megjelenő osztásmérete nem nagyobb 40 cm-nél, fémlemez fedések közül a hagyományos korcolt fémlemez fedés alkalmazható, nádfedés alkalmazható.

b) c) (3)

Az épületgépészethez (különösen: klímaberendezés, liftgépház, hűtőegység, csőhálózat, stb.) tartozó berendezéseket, vezetékeket (erős- és gyengeáram, hírközlés) csak épületszerkezetekkel takartan vagy azokba beépítve lehet elhelyezni új és kialakult épületen, homlokzaton és tetőn egyaránt.

(4)

Antenna, hírközlési berendezés – kettő vagy annál több egységet tartalmazó épület kivételével – épületenként, telkenként egy helyezhető el. Több egységet magába foglaló épület esetén az egységekhez tartozó antenna, hírközlési berendezés a homlokzaton nem helyezhető el, az elhelyezést a tetőn kell megoldani. A településen elektromos, távközlési vagy más célú légvezetékek kiépítése során, meglévő légvezetékek felújításakor terepszint alatti elhelyezést kell alkalmazni a 10.§ (7) bekezdés figyelembevételével.


2013.11.

28/57

(5) a) b)

Az Üü-5 építési övezetben: a telek beépített területének legalább 60%-án 35-45 fokos tetőhajlásszögű magastetős épületrészt kell kialakítani, oromfalas épületrész szélessége legfeljebb 7,5 méter lehet.

(6)

A tv1, tv2, tv3 jellel jelölt helyi területi védelem alatt álló területen a zöldfelületek fenntartását, kiegészítését, létesítését az adott tömb (közterületekkel vagy közhasználat elől el nem zárható területekkel határolt területegység) egészére készülő Kertépítészeti terv alapján kell elvégezni.

(7)

A Szabályozási terven jelölt helyeken kilátásvédelmet kell biztosítani. A jelölt helyeken az épületek között átlátást kell biztosítani legalább átlagos magasságukkal azonos szélességben.

(8)

A régészeti lelőhelyek által érintett ingatlanok helyrajzi számait a rendelet 1. függeléke tartalmazza.

36. §

(1) Táji értékek védelme során az e rendeletben meghatározott tv3 jelű helyi területi védelem alatt álló terület (geológiai érték) és értékes fák védelmén túl az önkormányzat helyi természeti értékvédelemről szóló rendeletében meghatározott területek és a rendeletben foglalt előírások betartásával végezhető tevékenység.

(2)

A tv2 jelű helyi területi védelem alatt álló területen (magasparti sétány) épület csak az e rendelet 1. mellékletében kijelölt építési helyen helyezhető el.

(3)

A tv3 jelű helyi területi védelem alatt álló területen (geológiai érték) csak a partstabilizáláshoz szükséges mérnöki létesítmények, gyalogutak, információs táblák létesíthetők.

(4)

A tv3 jelű helyi területi védelem alatt álló területet zöldfelületként kell fenntartani, a geológiai értékek megtekinthetőségét biztosítani kell.

(5)

A rendelet 3. melléklete szerinti értékes fák eltávolítása csak a helyi természeti értékvédelemről szóló rendelet kezelési terve alapján vagy a Szabályozási terven építési hellyel jelölt területről jogerős építési engedély alapján történhet.

37. §

(1) Zöldfelületi rendszer kezelését, zöldfelületek rehabilitációját Kertépítészeti (és favédelmi) terv alapján kell elvégezni.

(2)

A tájra jellemző őshonos fajokat kell ültetni, örökzöldeket legfeljebb 20% arányban szabad telepíteni.

(3)

Az új utakat Kertépítészeti terv szerint fásítani kell az önkormányzat részére történő átadást megelőzően.

(4)

Üdülőházas és vegyes övezetekben a kötelezően növényzettel fedett felületeket díszkertként, pihenőkertként kell kialakítani.

(5)

Közterületeken fasorok csak egységes kialakításban, azonos fafajból/fajtából telepíthetők.

(6)

Az e rendelet 1. mellékletében jelölt más területfelhasználási kategóriában lévő zöldfelületet Kertépítészeti terv szerint fenn kell tartani. Terepszint alatti beépítés csak a zöldfelület megőrzése mellett létesíthető.

(7)

Zöldfelületen vezetett utakat környezetbarát felülettel kell kialakítani.


2013.11.

Törölt: (8) A helyi területi védelem alatt álló területeken a közmű és elektronikus hírközlési nyomvonalas hálózatok és járulékos műtárgyaik kiépítésénél, valamint a meglévő hálózatok korszerűsítésénél a tájkép védelme és az esztétikai követelmények érvényesítése céljából a műszaki lehetőségek és a védett értékek védelmi szempontjainak mérlegelésével terepszint alatti elhelyezést kell biztosítani¶ ¶ Törölt: 9

29/57

38. §

(1) A meglévő épületek kivételével a lapostetőket tetőteraszként vagy zöldtetőként kell kialakítani a Lk-2, Lke-7, Vk-1, Vk-2, Vk-4, Vk-7, Vk-8, Vk-9, Vk-10, Üü-4, Üü-6, Üü-8, Kszk-1, Kst-1, Z-2.építési övezetekben

(2)

Lapostetős épületeken – a kialakult épületek kivételével – legalább a beépített alapterület 50%-án tetőkertet kell kialakítani.

(3)

Tíz méternél nagyobb tartószerkezeti fesztávolságú tetőfödémeket nem kötelező tetőkertesen kialakítani.

(4)

A tetőkertet legalább 50 cm vastag termőréteggel, legalább kétszintes növénytelepítéssel kell kialakítani. 10. Környezet és természetvédelmi szabályok

39.§

(1) Építési tevékenységhez csak legálisan működő, engedélyezett bányából származó nyersanyag használható fel.

(2)

Építési tevékenység során a kivitelező, üzemeltetés során az üzemeltető köteles gondoskodni a termőréteg megmentéséről.

(3)

Föld alatti üzemanyag- és olajtartályok csak dupla fallal, szivárgásjelzővel ellátva létesíthetők a község teljes közigazgatási területén.

(4)

A település teljes területén tilos talaj vagy talajvíz szennyezést okozó tevékenységet folytatni.

(5)

A talajban vagy talajfelszínen nem helyezhető el semmilyen szilárd vagy folyékony hulladék (nem veszélyes hulladék sem).

(6)

Átmeneti hulladéktárolás a talajfelszínen csak a talajra helyezett szigetelőrétegen lehetséges meghatározott ideig.

(7)

Veszélyes kategóriába tartozó hulladék ideiglenes jelleggel sem helyezhető talajra, még szigetelő rétegre sem.

(8)

A felszíni vízelvezetés műtárgyaiba folyékony vagy szilárd hulladék nem kerülhet.

(9)

Tilos bármilyen tevékenység, mely a talaj leromlását, pusztulását okozhatja (pl. eróziót előidéző tevékenység).

(10)

A talaj fedettségéről a tervezési területen gondoskodni kell (gyepesítés, más növényzettel történő fedés vagy természetes anyagokkal, - mint pl. fakéreg forgács - történő fedés).

(11)

Az ingatlan tulajdonosa, Magyar Állam tulajdonában lévő ingatlan esetében a vagyonkezelő, annak hiányában a tulajdonosi jogokat gyakorló szervezet köteles a felszínmozgás veszélyes területeken évente egyszeri megfigyelést végezni, továbbá amennyiben változás történik a felszín állapotában, az észlelt jelenséget a földtani szakhatóság részére jelenteni.

40. §

(1) Az ingatlan tulajdonosa/használója az ingatlant csak úgy hasznosíthatja, művelheti, hogy ezáltal a vizek természetes lefolyását ne akadályozza; a vízilétesítmények állapotát, üzemeltetését, fenntartását ne veszélyeztesse, továbbá a víz minőségét ne károsítsa.


2013.11.

30/57

(2)

A rendszeresen víz alá kerülő területeken épületet vagy egyéb építményt külön jogszabály alapján és a vízügyi igazgatás területi szervének hozzájárulásával lehet elhelyezni. Az engedély nélküli elhelyezés következtében az elhelyezőt ért kárért – ha törvény eltérően nem rendelkezik – kártalanítás nem jár.

(3)

A szennyezett burkolt felületekről érkező csapadékvizeket a befogadóba vezetés előtt tisztítani kell és a befogadóba csak minőség-ellenőrzés után vezethetők.

(4)

Zárt nádasokban víziállás és víziállás parti bejárója nem létesíthető.

41. §

(1) A légszennyezést okozó létesítményeknél meg kell szüntetni a megengedett határértéket meghaladó kibocsátásokat.

(2)

Új létesítmények elhelyezése esetén érvényesíteni kell az átszellőzés szempontjait és meg kell követelni a kibocsátási határértékek betartását (betarthatóságát).

(3)

A közúti közlekedésből származó levegőszennyezés mértékét többszintű fás növényzet telepítésével (véderdő), valamint forgalomtechnikai módszerekkel szükséges csökkenteni.

(4)

A levegő tisztaságának védelme érdekében évszaktól függetlenül tilos a szabadban történő égetés.

(5)

Bűzös vagy más, a levegő tisztaságát szennyező létesítmény a területen nem helyezhető el, ill. ilyen tevékenység a területen nem folytatható.

42. §

(1) Hulladékkezelés és elhelyezés környezetkímélő biztosítása érdekében a háztartási hulladék zárt gyűjtőedényben történő biztonságos tárolásáról a hulladék tulajdonosa köteles az önkormányzat hulladékkezelési közszolgáltatásról szóló rendeletében foglalt szállítás időpontjáig gondoskodni.

(2)

A szerves hulladékot komposztálni kell és talajjavítási célra kell felhasználni.

(3)

A település területén elhelyezett szelektív hulladékgyűjtőben kell elhelyezni a papír, a műanyag és az üveg hulladékot.

(4)

Hulladékgyűjtő helyet, szigetet csak a településképi illeszkedés követelményeinek megfelelő takarással lehet kialakítani.

43. §

(1) Zaj és rezgés elleni védelem biztosítása érdekében a gazdasági területek üdülőterülettel, lakóterülettel, zöldterülettel határos vonalán a védett területre érvényes határértékeket kell biztosítani.

(2)

Az Aligai út, a Dózsa György út melletti telkeken létesülő új lakó- vagy üdülőépületek esetében a közlekedési forgalomból származó zaj ellen a védendő helyiségek nyílászáróját az épület úttal ellenkező oldalán kell kialakítani.

(3)

Amennyiben a már meglévő létesítmények miatt határérték túllépés keletkezik, a védelemről a később kialakított létesítmény tulajdonosának gondoskodni kell


2013.11.

31/57

V. Fejezet Egyes sajátos jogintézmények követelményrendszere 44. §

(1) Telekalakítás során figyelembe kell venni a meglévő és tervezett közműveket, azok védőtávolságát és az e rendelet 1. mellékletében feltüntetett útszabályozások által okozott telekhatár módosulásokat.

(2)

Telek legkisebb kialakítható szélessége 18 méter a (3) bekezdésben foglaltak kivételével.

(3)

Két párhuzamos közterületre néző telek megosztása esetén a (2) bekezdésben előírt feltételnek nem kell teljesülnie.

(4)

Mezőgazdasági- és erdőterületen 3000 m²-nél kisebb telket kialakítani nem szabad, kivéve a közlekedési, közmű-elhelyezési és hírközlési területek kialakítása után visszamaradó mezőgazdasági és erdőterületet.

(5)

Nyúlványos telek csak már kialakult, közterület-kapcsolattal nem rendelkező telek esetében alakítható ki.

(6)

Az A/I, A/II, A/III, B jelű felszínmozgás veszélyes területen valamint a magaspart élétől számított 30 méteres felszínmozgás veszélyes területsávban a telekalakítást össze kell hangolni a tereprendezéssel, a stabilizáló, a felszíni és a rétegvizeket elvezető műtárgyakkal, a monitoring rendszer műtárgyaival. A telekalakítási eljárásba a földtani szakhatóságot be kell vonni VI. Fejezet Záró rendelkezések

45. §

(1) E rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.

(2)

E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti Balatonvilágos Község Önkormányzat Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatról szóló 27/2006. (XII. 30.) önkormányzati rendelete.

Fekete Barnabás polgármester

Dr. Pavlek Tünde jegyző


2013.11.

32/57

1. melléklet az x/2013. (xx.xx.) önkormányzati rendelethez Szabályozási terv 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Szabályozási terv BV-13-01 tervszámú, Sz-1 rajzszámú tervlapja, Szabályozási terv BV-13-01 tervszámú, Sz-2 rajzszámú tervlapja, Szabályozási terv BV-13-01 tervszámú, Sz-3 rajzszámú tervlapja, Szabályozási terv BV-13-01 tervszámú, Sz-4 rajzszámú tervlapja, Szabályozási terv BV-13-01 tervszámú, Sz-5 rajzszámú tervlapja, Övezeti terv BV-13-01 tervszámú, Sz-6 rajzszámú tervlapja, Sz-7 rajzszámú Szabályozási terv.


2013.11.

33/57

2. melléklet az x/2013. (xx. xx.) önkormányzati rendelethez Községi utak osztályba sorolása

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22.

A. Külterületi utak M7 7-es sz. út 7118-as j. út 7116-as j. út 71117-es j. út minden egyéb út Belterületi utak Aligai út Dózsa György út Dobó István utca Ady Endre utca Zrínyi utca József Attila utca Posta utca Rákóczi Ferenc utca Zrínyi Miklós utca Felszabadulás utca Engel út 71332 j. út 71333 j. út minden egyéb út

B.

C.

Autópálya I. rendű főút Összekötő út Összekötő út Bekötőút Egyéb közút

K.I.A K.III.A K.V.A K.V.A K.V.A K.VI.A

Gyűjtőút Gyűjtőút Gyűjtőút Gyűjtőút Gyűjtőút Gyűjtőút Gyűjtőút Gyűjtőút Gyűjtőút Gyűjtőút Gyűjtőút Állomáshoz vezető út Állomáshoz vezető út Kiszolgáló út, lakóút, vegyes használatú út

B.V.c.B B.V.c.B B.V.c.B B.V.c.B B.V.c.B B.V.c.B B.V.c.B B.V.c.B B.V.c.B B.V.c.B B.V.c.B

B.VI.d.B


2013.11.

34/57

3. melléklet az x/2013. (xx.xx.) önkormányzati rendelethez Értékes fák tervlapja és jegyzéke 1. Értékes fák BV-13-01 tervszámú, F-1 rajzszámú tervlapja 2. Értékes fák jegyzéke - Táblázat A táblázatban szereplő betűjelek a 2008. 10. 15-én kelt dendrológiai szakvélemény részterületeinek felelnek meg az alábbiak szerint: A – 1. sz. részterület, B – 2. sz. részterület, C – 3. sz. részterület, D – 4. sz. részterület, E – 5. sz. részterület, F – 6. sz. részterület, G – 7. sz. részterület


2013.11.

35/57

A 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57.

B

betűjel* sorszám A 1 A 2 A 3 A 4 A 5 A 6 A 7 A 8 A 9 A 10 A 11 A 12 A 13 A 17 A 18 A 20 A 21 A 22 A 23 A 24 A 26 A 27 A 28 A 30 A 31 A 33 A 34 A 35 A 36 A 37 A 38 A 39 A 45 A 46 A 51 A 54 A 55 A 56 A 57 A 58 A 59 A 60 A 61 A 62 A 63 A 64 A 66 A 76 A 77 A 78 A 80 A 81 A 82 A 83 A 84 A 85

C

botanikai név Salix alba 'Tristis' Salix alba 'Tristis' Salix alba 'Tristis' Salix alba 'Tristis' Salix alba 'Tristis' Salix alba 'Tristis' Salix alba 'Tristis' Salix alba 'Tristis' Salix alba 'Tristis' Salix alba 'Tristis' Thuja occidentalis Thuja occidentalis Tilia cordata Tilia cordata Tilia cordata Tilia cordata Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Populus x canadensis Acer campestre Acer campestre Tilia cordata Populus x canadensis Populus x canadensis Populus x canadensis Acer pseudoplatanus Tilia platyphyllos Acer pseudoplatanus Populus x canadensis Tilia cordata Salix alba Betula pendula Platanus x acerifolia Acer platanoides Koelreuterie paniculata Koelreuterie paniculata Celtis occidentalis Koelreuterie paniculata Acer platanoides Platanus x acerifolia Acer platanoides Platanus x acerifolia Platanus x acerifolia Platanus x acerifolia Acer platanoides Tilia cordata Tilia cordata Acer negundo Betula pendula Betula pendula Betula pendula Platanus x acerifolia Platanus x acerifolia Platanus x acerifolia

D

magyar név szomorú fűz szomorú fűz szomorú fűz szomorú fűz szomorú fűz szomorú fűz szomorú fűz szomorú fűz szomorú fűz szomorú fűz nyugati tuja nyugati tuja kislevelű hárs kislevelű hárs kislevelű hárs kislevelű hárs bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír óriás nyár mezei juhar mezei juhar kislevelű hárs óriás nyár óriás nyár óriás nyár hegyi juhar nagylevelű hárs hegyi juhar óriás nyár kislevelű hárs fehér fűz bibircses nyír juharlevelű platán korai juhar csörgőfa csörgőfa nyugati ostorfa csörgőfa korai juhar juharlevelű platán korai juhar juharlevelű platán juharlevelű platán juharlevelű platán korai juhar kislevelű hárs kislevelű hárs zöld juhar bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír juharlevelű platán juharlevelű platán juharlevelű platán


2013.11.

36/57 58. 59. 60. 61. 62. 63. 64. 65. 66. 67. 68. 69. 70. 71. 72. 73. 74. 75. 76. 77. 78. 79. 80. 81. 82. 83. 84. 85. 86. 87. 88. 89. 90. 91. 92. 93. 94. 95. 96. 97. 98. 99. 100. 101. 102. 103. 104. 105. 106. 107. 108. 109. 110. 111. 112. 113. 114. 115. 116. 117.

A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A

90 91 99 100 101 102 103 104 105 111 112 113 115 116 117 118 119 121 127 128 129 130 131 132 140 142 143 144 145 146 147 148 153 156 157 159 160 161 163 164 165 166 173 174 175 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 192 195 196 197 198

Platanus x acerifolia Platanus x acerifolia Platanus x acerifolia Platanus x acerifolia Platanus x acerifolia Thuja occidentalis Platanus x acerifolia Taxus baccata Thuja occidentalis Populus x canescens Populus x canescens Populus x canescens Koelreuterie paniculata Gleditsia triacsantos'Inermis' Gleditsia triacsantos'Inermis' Gleditsia triacsantos'Inermis' Tilia cordata Tilia cordata Tilia cordata Tilia cordata Tilia cordata Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Acer platanoides Acer saccharinum Tilia cordata Malus x purpurea 'Eleyi' Thuja orientalis Thuja orientalis Thuja orientalis Fraxinus excelsior Catalpa bignonioides Platanus x acerifolia Taxus baccata Platanus x acerifolia Platanus x acerifolia Platanus x acerifolia Alnus glutinosa Platanus x acerifolia Platanus x acerifolia Platanus x acerifolia Betula pendula Betula pendula Betula pendula Sorbus aucuparia Sorbus aucuparia Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Tilia platyphyllos Acer pseudoplatanus Acer pseudoplatanus Acer pseudoplatanus Acer pseudoplatanus Acer pseudoplatanus Acer pseudoplatanus Thuja occidentalis Catalpa bignonioides Thuja occidentalis

juharlevelű platán juharlevelű platán juharlevelű platán juharlevelű platán juharlevelű platán nyugati tuja juharlevelű platán tiszafa nyugati tuja szürke nyár szürke nyár szürke nyár csörgőfa tövises lepényfa tövises lepényfa tövises lepényfa kislevelű hárs kislevelű hárs kislevelű hárs kislevelű hárs kislevelű hárs nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja korai juhar ezüst juhar kislevelű hárs díszalma keleti tuja keleti tuja keleti tuja magas kőris szivarfa juharlevelű platán tiszafa juharlevelű platán juharlevelű platán juharlevelű platán enyves éger juharlevelű platán juharlevelű platán juharlevelű platán bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír madárberkenye madárberkenye nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja nagylevelű hárs hegyi juhar hegyi juhar hegyi juhar hegyi juhar hegyi juhar hegyi juhar nyugati tuja szivarfa nyugati tuja


2013.11.

37/57 118. 119. 120. 121. 122. 123. 124. 125. 126. 127. 128. 129. 130. 131. 132. 133. 134. 135. 136. 137. 138. 139. 140. 141. 142. 143. 144. 145. 146. 147. 148. 149. 150. 151. 152. 153. 154. 155. 156. 157. 158. 159. 160. 161. 162. 163. 164. 165. 166. 167. 168. 169. 170. 171. 172. 173. 174. 175. 176. 177.


199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 211 212 213 214 215 216 217 218 220 221 222 223 224 227 230 232 233 234 235 236 237 239 240 241 242 243 245 246 247 248 249 251 252 256 257 258 259 260 261 262 264 270 271 272 273 278 280 281 282 283

Thuja occidentalis Thuja plicata Acer platanoides Thuja plicata Aesculus híppocastanum Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Catalpa bignonioides Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Acer pseudoplatanus Acer pseudoplatanus Acer platanoides Prunus serrulata 'Kanzan' Pinus nigra Thuja plicata Platanus x acerifolia Acer saccharinum Acer saccharinum Acer platanoides Catalpa bignonioides Juniperus virginiana Sophora japonica v. pendula Tilia platyphyllos Tilia platyphyllos Tilia platyphyllos Platanus x acerifolia Betula pendula Tilia cordata Picea pungens Picea pungens Acer saccharinum Taxus baccata Celtis occidentalis Betula pendula Tilia platyphyllos Tilia platyphyllos Carpinus betulus Carpinus betulus Picea pungens Picea pungens Picea pungens Betula pendula Acer campestre Acer campestre Acer campestre Populus nigra 'Italica' Acer saccharinum Acer saccharinum Thuja plicata Acer saccharinum Acer saccharinum

nyugati tuja óriás tuja korai juhar óriás tuja vadgesztenye bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír szivarfa bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír hegyi juhar hegyi juhar korai juhar díszcseresznye feketefenyő óriás tuja juharlevelű platán ezüst juhar ezüst juhar korai juhar szivarfa virginiai boróka nagylevelű hárs nagylevelű hárs nagylevelű hárs juharlevelű platán bibircses nyír kislevelű hárs szúrós luc szúrós luc ezüst juhar tiszafa nyugati ostorfa bibircses nyír nagylevelű hárs nagylevelű hárs gyertyán gyertyán szúrós luc szúrós luc szúrós luc bibircses nyír mezei juhar mezei juhar mezei juhar jegenyenyár ezüst juhar ezüst juhar óriás tuja ezüst juhar ezüst juhar


2013.11.

38/57 178. 179. 180. 181. 182. 183. 184. 185. 186. 187. 188. 189. 190. 191. 192. 193. 194. 195. 196. 197. 198. 199. 200. 201. 202. 203. 204. 205. 206. 207. 208. 209. 210. 211. 212. 213. 214. 215. 216. 217. 218. 219. 220. 221. 222. 223. 224. 225. 226. 227. 228. 229. 230. 231. 232. 233. 234. 235. 236. 237.


284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 295 299 300 301 302 303 304 305 306 308 309 312 313 314 320 321 322 323 324 325 326 327 329 330 332 336 338 342 343 344 345 346 347 351 354 355 356 358 360 361 362 367 368 369 375 376 382 383 387 388

Acer saccharinum Acer saccharinum Acer saccharinum Acer saccharinum Acer saccharinum Platanus x acerifolia Platanus x acerifolia Platanus x acerifolia Platanus x acerifolia Platanus x acerifolia Platanus x acerifolia Carpinus betulus Carpinus betulus Betula pendula Acer campestre Platanus occidentalis Thuja plicata Thuja plicata Platanus occidentalis Thuja plicata Thuja plicata Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Platanus occidentalis Thuja plicata Acer saccharinum Acer saccharinum Platanus occidentalis Carpinus betulus Thuja orientalis Thuja orientalis Thuja orientalis Taxus baccata Chamaecyparis lawsoniana Taxus baccata Celtis occidentalis Fagus silvatica Fagus silvatica Thuja occidentalis Betula pendula Betula pendula Acer campestre Acer campestre Platanus occidentalis Thuja orientalis Alnus glutinosa Platanus occidentalis Platanus occidentalis Taxus baccata Thuja occidentalis Taxus baccata Thuja occidentalis Platanus occidentalis Carpinus betulus Platanus occidentalis Fraxinus excelsior Fraxinus excelsior Carpinus betulus Betula pendula

ezüst juhar ezüst juhar ezüst juhar ezüst juhar ezüst juhar juharlevelű platán juharlevelű platán juharlevelű platán juharlevelű platán juharlevelű platán juharlevelű platán gyertyán gyertyán bibircses nyír mezei juhar nyugati platán óriás életfa óriás életfa nyugati platán óriás életfa óriás életfa nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja nyugati platán óriás életfa ezüst juhar ezüst juhar nyugati platán gyertyán keleti tuja keleti tuja keleti tuja tiszafa hamisciprus tiszafa nyugati ostorfa bükk bükk nyugati tuja bibircses nyír bibircses nyír mezei juhar mezei juhar nyugati platán keleti tuja mézgás éger nyugati platán nyugati platán tiszafa nyugati tuja tiszafa nyugati tuja nyugati platán gyertyán nyugati platán magas kőris magas kőris gyertyán bibircses nyír


2013.11.

39/57 238. 239. 240. 241. 242. 243. 244. 245. 246. 247. 248. 249. 250. 251. 252. 253. 254. 255. 256. 257. 258. 259. 260. 261. 262. 263. 264. 265. 266. 267. 268. 269. 270. 271. 272. 273. 274. 275. 276. 277. 278. 279. 280. 281. 282. 283. 284. 285. 286. 287. 288. 289. 290. 291. 292. 293. 294. 295. 296. 297.


393 394 397 398 400 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 421 422 423 424 425 426 427 429 431 432 433 434 435 436 439 444 445 446 448 449 450 453 454 455 457 458 459 461 462 467 468 472 475 479 486 487 490

Acer saccharinum Acer saccharinum Tilia platyphyllos Salix alba 'Tristis' Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Thuja plicata Taxodium distichum Taxodium distichum Taxodium distichum Betula pendula Aesculus híppocastanum Betula pendula Platanus occidentalis Thuja occidentalis fastigiata Thuja occidentalis fastigiata Platanus occidentalis Platanus occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja plicata Platanus occidentalis Thuja plicata Quercus robur Acer campestre Quercus robur Acer saccharinum Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Chamaecyparis lawsoniana Picea abies Taxodium distichum Taxodium distichum Taxodium distichum Taxodium distichum

ezüst juhar ezüst juhar nagylevelű hárs szomorú fűz bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír óriás életfa mocsári ciprus mocsári ciprus mocsári ciprus bibircses nyír vadgesztenye bibircses nyír nyugati platán nyugati tuja nyugati tuja nyugati platán nyugati platán nyugati tuja nyugati tuja óriás életfa nyugati platán óriás életfa kocsányos tölgy mezei juhar kocsányos tölgy ezüst juhar nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati tuja nyugati tuja oregoni hamisciprus közönséges luc mocsári ciprus mocsári ciprus mocsári ciprus mocsári ciprus


2013.11.

40/57 298. 299. 300. 301. 302. 303. 304. 305. 306. 307. 308. 309. 310. 311. 312. 313. 314. 315. 316. 317. 318. 319. 320. 321. 322. 323. 324. 325. 326. 327. 328. 329. 330. 331. 332. 333. 334. 335. 336. 337. 338. 339. 340. 341. 342. 343. 344. 345. 346. 347. 348. 349. 350. 351. 352. 353. 354. 355. 356. 357.

A 491 A 495 A 497 A 499 A 502 A 508 A 509 A 510 betűjel* sorszám B 1 B 2 B 3 B 4 B 5 B 6 B 11 B 12 B 13 B 14 B 16 B 18 B 21 B 22 B 24 B 25 B 28 B 29 B 30 B 31 B 32 B 33 B 34 B 35 B 37 B 38 B 39 B 40 B 41 B 42 B 43 B 44 B 45 B 46 B 47 B 48 B 49 B 50 B 51 B 52 B 53 B 54 B 55 B 56 B 57 B 58 B 59 B 60 B 61 B 62 B 63

Taxodium distichum Betula pendula Taxodium distichum Taxodium distichum Taxodium distichum Taxodium distichum Thuja occidentalis Thuja occidentalis botanikai név Koelreuteria panniculata Acer platanoides Acer campestre Koelreuteria panniculata Aesculus hippocastanum Populus nigra 'italica Ulmus laevis Acer campestre Tilia platiphyllos Populus nigra 'italica Acer campestre Carpinus betulus Tilia platiphyllos Tilia platiphyllos Thuja occidentalis Thuja occidentalis Chamaecyparis pisifera Chamaecyparis pisifera Acer platanoides Acer platanoides Juniperus virginiana Thuja occidentalis Platanus occidentalis Salix alba tristis Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Platanus occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Alnus glutinosa Alnus glutinosa Alnus glutinosa Alnus glutinosa

mocsári ciprus bibircses nyír mocsári ciprus mocsári ciprus mocsári ciprus mocsári ciprus nyugati tuja nyugati tuja magyar név csörgőfa korai juhar mezei juhar csörgőfa vadgesztenye jegenyenyár vénic szil mezei juhar nagylevelű hárs jegenyenyár mezei juhar gyertyán nagylevelű hárs nagylevelű hárs nyugati tuja nyugati tuja szavára álciprus szavára álciprus korai juhar korai juhar virginiai boróka nyugati tuja nyugati platán szomorú fűz bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír nyugati platán nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja mézgás éger mézgás éger mézgás éger mézgás éger


2013.11.

41/57 358. 359. 360. 361. 362. 363. 364. 365. 366. 367. 368. 369. 370. 371. 372. 373. 374. 375. 376. 377. 378. 379. 380. 381. 382. 383. 384. 385. 386. 387. 388. 389. 390. 391. 392. 393. 394. 395. 396. 397. 398. 399. 400. 401. 402. 403. 404. 405. 406. 407. 408. 409. 410. 411. 412. 413. 414. 415. 416.

B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B

64 65 66 67 68 70 71 72 73 74 76 77 78 79 81 82 86 88 89 91 92 95 96 97 98 100 105 106 108 109 111 113 114 116

B

117

B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B

118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 131 132 133 134 138 140 145 147 148 149 150 159 161

Alnus glutinosa Acer platanoides Chamaecyparis lawsoniana Chamaecyparis lawsoniana Chamaecyparis lawsoniana Populus alba Taxus baccata Taxus baccata Taxus baccata Alnus glutinosa Alnus glutinosa Picea pungens Picea pungens Picea pungens Celtis occidentalis Picea pungens Acer platanoides Tilia platiphyllos Ulmus laevis Populus nigra 'italica Aesculus hippocastanum Pseudotsuga menziesii Pinus nigra Taxodium distichum Taxodium distichum Taxodium distichum Betula pendula Betula pendula Platanus occidentalis Betula pendula Betula pendula Sorbus aria Sorbus aria Malus purpurea Eleyii Prunus cerasifera atropurpurea Sorbus aria Cerasus serrulata Kansan Cerasus serrulata Kansan Malus Malus Malus Sorbus aria Sorbus aria Acer platanoides Acer platanoides Tilia platiphyllos Catalpa bignonioides Acer platanoides Taxodium distichum Taxodium distichum Populus alba Acer platanoides Betula pendula Betula pendula Taxus baccata Thuja occidentalis columna Quercus robur Quercus robur Acer platanoides

mézgás éger korai juhar oregoni álciprus oregoni álciprus oregoni álciprus fehér nyár tiszafa tiszafa tiszafa mézgás éger mézgás éger szúrós luc szúrós luc szúrós luc ostorfa szúrós luc korai juhar nagylevelű hárs vénic szil jegenyenyár vadgesztenye duglászfenyő feketefenyő mocsári ciprus mocsári ciprus mocsári ciprus bibircses nyír bibircses nyír nyugati platán bibircses nyír bibircses nyír lisztes berkenye lisztes berkenye díszalma verslevelű cseresznyeszilva lisztes berkenye japán díszcseresznye japán díszcseresznye díszalma díszalma díszalma lisztes berkenye lisztes berkenye korai juhar korai juhar nagylevelű hárs szivarfa korai juhar mocsári ciprus mocsári ciprus fehér nyár korai juhar bibircses nyír bibircses nyír tiszafa oszlopos tuja mocsári tölgy mocsári tölgy korai juhar


2013.11.

42/57 417. 418. 419. 420. 421. 422. 423. 424. 425. 426. 427. 428. 429. 430. 431. 432. 433. 434. 435. 436. 437. 438. 439. 440. 441. 442. 443. 444. 445. 446. 447. 448. 449. 450. 451. 452. 453. 454. 455. 456. 457. 458. 459. 460. 461. 462. 463. 464. 465. 466. 467. 468. 469. 470. 471. 472. 473. 474. 475.

B B B B B B

164 165 166 167 168 169

B

170

B 171 B 172 B 173 B 174 B 175 B 177 B 178 B 179 B 180 B 181 B 182 B 183 B 184 B 186 B 187 B 188 B 189 B 190 B 191 B 192 B 193 B 194 B 195 B 196 B 197 B 198 B 199 B 205 B 206 B 207 B 208 B 209 B 210 B 211 B 212 B 214 B 215 B 216 B 219 B 220 B 221 betűjel* sorszám C 1 C 2 C 3 C 4 C 5 C 6 C 7 C 9 C 10 C 11

Tilia platiphyllos Picea pungens glauca Picea pungens glauca Picea pungens glauca Taxus baccata Tilia platiphyllos Prunus cerasifera atropurpurea Acer platanoides Salix alba tristis Tilia platiphyllos Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Picea pungens glauca Acer pseudoplatanus Celtis occidentalis Tilia platiphyllos Tilia platiphyllos Celtis occidentalis Alnus glutinosa Alnus glutinosa Alnus glutinosa Alnus glutinosa Tilia platiphyllos Tilia platiphyllos Tilia platiphyllos Tilia platiphyllos Alnus glutinosa Alnus glutinosa Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Acer platanoides Fagus silvatica Quercus robur fastigiata Taxus baccata Taxus baccata Tilia platiphyllos Carpinus betulus Aesculus hippocastanum Populus nigra Acer pseudoplatanus Betula pendula Acer platanoides Salix alba Sorbus aria Taxodium distichum Acer campestre Populus italica botanikai név Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Tilia platiphyllos Platanus occidentalis Betula pendula Betula pendula Ulmus laevis Pinus nigra Ulmus laevis

nagylevelű hárs ezüstfenyő ezüstfenyő ezüstfenyő tiszafa nagylevelű hárs verslevelű cseresznyeszilva korai juhar szomorú fűz nagylevelű hárs vadgesztenye vadgesztenye ezüstfenyő hegyijuhar ostorfa nagylevelű hárs nagylevelű hárs ostorfa mézgás éger mézgás éger mézgás éger mézgás éger nagylevelű hárs nagylevelű hárs nagylevelű hárs nagylevelű hárs mézgás éger mézgás éger nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja korai juhar bükk mocsári ciprus tiszafa tiszafa nagylevelű hárs gyertyán vadgesztenye feketenyár hegyijuhar bibircses nyír korai juhar fehérfűz lisztes berkenye mocsári ciprus mezei juhar jegenyenyár magyar név nyugati platán nyugati platán nyugati platán nagylevelű hárs nyugati platán bibircses nyír bibircses nyír vénic szil feketefenyő vénic szil


2013.11.

43/57 476. 477. 478. 479. 480. 481. 482. 483. 484. 485. 486. 487. 488. 489. 490. 491. 492. 493. 494. 495. 496. 497. 498. 499. 500. 501. 502. 503. 504. 505. 506. 507. 508. 509. 510. 511. 512. 513. 514. 515. 516. 517. 518. 519. 520. 521. 522. 523. 524. 525. 526. 527. 528. 529. 530. 531. 532. 533. 534. 535.

C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C

12 13 15 16 17 18 19 20 21 23 24 25 26 27 28 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 63 65 66 67 68 69 70 73 74 75 76 77 78 79 97 98

Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Pinus nigra Pinus nigra Acer saccharinum Quercus robur fastigiata Carpinus betulus Carpinus betulus Carpinus betulus Tilia platiphyllos Populus alba Populus alba Platanus occidentalis Quercus robur fastigiata Tilia platiphyllos Platanus occidentalis Tilia platiphyllos Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Tilia platiphyllos Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Umus laevis Populus nigra 'italica Populus nigra 'italica Populus nigra 'italica Populus nigra 'italica Populus nigra 'italica Populus nigra 'italica Populus nigra 'italica Populus nigra 'italica Populus nigra 'italica Populus nigra 'italica Sorbus aria Populus nigra 'italica Populus nigra 'italica Aesculus hippocastanum Thuja occidentalis Pinus nigra Pinus nigra Pinus nigra Pinus nigra Pinus nigra Platanus occidentalis Pinus nigra Pinus nigra Pinus nigra Pinus nigra Pinus nigra Pinus nigra Betula pendula Betula pendula

bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír feketefenyő feketefenyő ezüstjuhar mocsári tölgy gyertyán gyertyán gyertyán nagylevelű hárs fehérnyár fehérnyár nyugati platán mocsári tölgy nagylevelű hárs nyugati platán nagylevelű hárs nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nagylevelű hárs nyugati platán nyugati platán nyugati platán vénic szil jegenyenyár jegenyenyár jegenyenyár jegenyenyár jegenyenyár jegenyenyár jegenyenyár jegenyenyár jegenyenyár jegenyenyár lisztes berkenye jegenyenyár jegenyenyár vadgesztenye nyugati tuja feketefenyő feketefenyő feketefenyő feketefenyő feketefenyő nyugati platán feketefenyő feketefenyő feketefenyő feketefenyő feketefenyő feketefenyő bibircses nyír bibircses nyír


2013.11.

44/57 536. 537. 538. 539. 540. 541. 542. 543. 544. 545. 546. 547. 548. 549. 550. 551. 552. 553. 554. 555. 556. 557. 558. 559. 560. 561. 562. 563. 564. 565. 566. 567. 568. 569. 570. 571. 572. 573. 574. 575. 576. 577. 578. 579. 580. 581. 582. 583. 584. 585. 586. 587. 588. 589. 590. 591. 592. 593. 594. 595.

C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C

99 100 129 152 153 154 156 157 158 159 160 161 166 173 174 175 176 178 180 184 187 192 193 194 195 196 199 201 202 203 204 205 207 208 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 221 223 227 229 230 231 234 236 237 238 240 242 243 244 245 250

Betula pendula Betula pendula Taxodium distichum Tilia argentea Tilia argentea Tilia argentea Tilia argentea Tilia argentea Tilia argentea Carpinus betulus Carpinus betulus Betula pendula Acer platanoides Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Acer platanoides Thuja plicata Carpinus betulus Juniperus virginiana Carpinus betulus Thuja plicata Thuja plicata Picea abies Populus nigra 'italica Betula pendula Salix alba Pinus nigra Pinus nigra Pinus nigra Pinus nigra Ulmus laevis Thuja plicata Acer saccharinum Platanus acerifolia Carpinus betulus Platanus acerifolia Platanus acerifolia Platanus acerifolia Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Fagus sylvatica Thuja occidentalis Platanus acerifolia Pinus nigra Pinus nigra Populus Italica Salix alba Tristis Pinus nigra Pinus nigra Aesculus hippocastanum Platanus acerifolia Platanus acerifolia Pinus nigra Pinus nigra Populus Italica

bibircses nyír bibircses nyír mocsári ciprus ezüsthárs ezüsthárs ezüsthárs ezüsthárs ezüsthárs ezüsthárs gyertyán gyertyán bibircses nyír korai juhar nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán korai juhar óriás tuja gyertyán virginiai boróka gyertyán óriás tuja óriás tuja közönséges luc jegenyenyár bibircses nyír fehér fűz feketefenyő feketefenyő feketefenyő feketefenyő vénic szil óriás tuja ezüstjuhar platán gyertyán platán platán platán nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja bükk nyugati tuja platán feketefenyő feketefenyő jegenyefenyő szomorúfűz feketefenyő feketefenyő vadgesztenye platán platán feketefenyő feketefenyő jegenyefenyő


2013.11.

45/57 596. 597. 598. 599. 600. 601. 602. 603. 604. 605. 606. 607. 608. 609. 610. 611. 612. 613. 614. 615. 616. 617. 618. 619. 620. 621. 622. 623. 624. 625. 626. 627. 628. 629. 630. 631. 632. 633. 634. 635. 636. 637. 638. 639. 640. 641. 642. 643. 644. 645. 646. 647. 648. 649. 650. 651. 652. 653. 654. 655.

C 262 C 263 C 264 C 265 C 267 C 268 C 269 C 270 C 273 C 281 C 282 C 283 C 284 C 285 C 286 C 287 C 289 C 290 C 291 C 292 C 293 C 294 C 295 C 296 C 297 C 298 C 299 C 300 C 301 C 302 C 303 C 304 C 305 C 306 C 307 C 308 C 309 C 312 C 313 C 314 C 315 C 316 C 317 C 318 C 319 C 320 C 321 C 323 betűjel* sorszám D 1 D 2 D 6 D 10 D 11 D 12 D 13 D 15 D 17 D 18 D 19

Acer pseudoplatanus Carpinus betulus Populus Italica Pinus nigra Populus alba Platanus acerifolia Thuja plicata Thuja plicata Pinus nigra Carpinus betulus Platanus acerifolia Platanus acerifolia Platanus acerifolia Koelreuteria paniculata Corylus colurna Corylus colurna Platanus acerifolia Populus alba Platanus acerifolia Tilia platyphyllos Tilia platyphyllos Tilia platyphyllos Tilia platyphyllos Platanus acerifolia Platanus acerifolia Tilia platyphyllos Thuja plicata Thuja plicata Platanus acerifolia Platanus acerifolia Platanus acerifolia Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Platanus acerifolia Thuja occidentalis Thuja occidentalis Betula pendula Populus alba Betula pendula Thuja occidentalis Populus alba Populus alba Platanus acerifolia Platanus acerifolia Betula pendula Acer platanoides botanikai név Platanus occidentalis Tilia platiphyllos Corylus colurna Platanus occidentalis Populus alba Tilia platiphyllos Quercus robur Thuja occidentalis Thuja plicata Thuja plicata Thuja occidentalis

hegyi juhar gyertyán jegenyefenyő feketefenyő fehér nyár platán óriás tuja óriás tuja feketefenyő gyertyán platán platán platán csörgőfa törökmogyoró törökmogyoró platán fehér nyár platán nagylevelű hárs nagylevelű hárs nagylevelű hárs nagylevelű hárs platán platán nagylevelű hárs óriás tuja óriás tuja platán platán platán bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír platán nyugati tuja nyugati tuja bibircses nyír fehér nyár bibircses nyír nyugati tuja fehér nyár fehér nyár platán platán bibircses nyír hegyi juhar magyar név nyugati platán nagylevelű hárs törökmogyoró nyugati platán fehérnyár nagylevelű hárs mocsári tölgy nyugati tuja óriás tuja óriás tuja nyugati tuja


2013.11.

46/57 656. 657. 658. 659. 660. 661. 662. 663. 664. 665. 666. 667. 668. 669. 670. 671. 672. 673. 674. 675. 676. 677. 678. 679. 680. 681. 682. 683. 684. 685. 686. 687. 688. 689. 690. 691. 692. 693. 694. 695. 696. 697. 698. 699. 700. 701. 702. 703. 704. 705. 706. 707. 708. 709. 710. 711. 712. 713. 714. 715.

D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D

21 25 26 27 28 29 33 34 36 37 40 41 42 49 50 51 52 53 55 56 57 60 61 62 63 67 68 71 73 76 77 78 79 80 81 82 83 84 93 94 95 96 101 106 108 110 111 113 118 119 120 121 122 123 124 125 127 129 130 131

Populus alba Betula pendula Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Picea pungens Thuja plicata Betula pendula Picea pungens Populus nigra 'italica Populus nigra 'italica Populus nigra 'italica Populus nigra 'italica Thuja occidentalis Thuja occidentalis Picea pungens Picea pungens Prunus serrulata Kansan Populus x canadensis Populus x canadensis Thuja occidentalis Picea pungens Thuja occidentalis Picea pungens Abies cephalonica Corylus colurna Thuja occidentalis Aesculus hippocastanum Platanus occidentalis Thuja occidentalis Taxodium distichum Taxodium distichum Taxodium distichum Taxodium distichum Taxodium distichum Taxodium distichum Taxodium distichum Populus x canadensis Populus x canadensis Populus x canadensis Populus x canadensis Populus nigra 'italica Platanus occidentalis Picea pungens Corylus colurna Populus alba Populus nigra 'italica Thuja plicata Populus nigra 'italica Populus nigra 'italica Populus Simonii Populus x canadensis Populus Simonii Cercis siliquastrum Populus nigra 'italica Thuja occidentalis Prunus serrulata Kansan Prunus serrulata Kansan Pinus nigra

fehérnyár közönséges nyír nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja szúrós luc óriás tuja bibircses nyír szúrós luc jegenyenyár jegenyenyár jegenyenyár jegenyenyár nyugati tuja nyugati tuja szúrós luc szúrós luc japán díszcseresznye kanadai nyár kanadai nyár nyugati tuja szúrós luc nyugati tuja szúrós luc görögfenyő törökmogyoró nyugati tuja vadgesztenye nyugati platán nyugati tuja mocsári ciprus mocsári ciprus mocsári ciprus mocsári ciprus mocsári ciprus mocsári ciprus mocsári ciprus kanadai nyár kanadai nyár kanadai nyár kanadai nyár jegenyenyár nyugati platán szúrós luc törökmogyoró fehérnyár jegenyenyár óriás tuja jegenyenyár jegenyenyár oszlopos kínai nyár kanadai nyár oszlopos kínai nyár júdásfa jegenyenyár nyugati tuja japán díszcseresznye japán díszcseresznye feketefenyő


2013.11.

47/57 716. 717. 718. 719. 720. 721. 722. 723. 724. 725. 726. 727. 728. 729. 730. 731. 732. 733. 734. 735. 736. 737. 738. 739. 740. 741. 742. 743. 744. 745. 746. 747. 748. 749. 750. 751. 752. 753. 754. 755. 756. 757. 758. 759. 760. 761. 762. 763. 764. 765. 766. 767. 768. 769. 770. 771. 772. 773. 774. 775.

D 132 Pinus nigra D 133 Pinus nigra D 134 Pinus nigra D 137 Populus nigra 'italica D 138 Quercus robur D 139 Quercus robur D 140 Quercus robur D 142 Betula pendula D 143 Betula pendula D 144 Betula pendula D 145 Betula pendula D 146 Taxodium distichum D 147 Quercus robur D 151 Alnus glutinosa D 152 Alnus glutinosa D 153 Alnus glutinosa D 154 Alnus glutinosa D 155 Thuja occidentalis D 156 Thuja occidentalis D 160 Quercus robur D 161 Alnus glutinosa D 163 Populus alba D 166 Acer platanoides D 167 Acer platanoides D 168 Acer platanoides D 171 Picea pungens D 173 Picea pungens D 174 Thuja occidentalis D 175 Thuja occidentalis D 179 Sorbus aria D 180 Chamaecyparis lawsoniana D 181 Tilia platiphyllos D 182 Quercus robur D 183 Sorbus aria D 184 Populus x canadensis D 186 Platanus occidentalis D 187 Tilia platiphyllos D 188 Cedrus atlantica D 189 Platanus occidentalis D 191 Tilia platiphyllos D 192 Tilia platiphyllos D 193 Tilia platiphyllos D 194 Tilia platiphyllos D 195 Thuja occidentalis D 196 Thuja occidentalis D 197 Thuja occidentalis Malonyana D 198 Thuja occidentalis Malonyana D 200 Thuja occidentalis D 201 Sorbus aria betűjel* sorszám botanikai név E 1 Platanus occidentalis E 2 Platanus occidentalis E 3 Platanus occidentalis E 4 Platanus occidentalis E 5 Platanus occidentalis E 6 Platanus occidentalis E 7 Platanus occidentalis E 8 Platanus occidentalis E 9 Platanus occidentalis E 10 Platanus occidentalis

feketefenyő feketefenyő feketefenyő jegenyenyár mocsári tölgy mocsári tölgy mocsári tölgy bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír mocsári ciprus mocsári tölgy mézgás éger mézgás éger mézgás éger mézgás éger nyugati tuja nyugati tuja mocsári tölgy mézgás éger fehérnyár korai juhar korai juhar korai juhar szúrós luc szúrós luc nyugati tuja nyugati tuja lisztes berkenye oregoni hamisciprus nagylevelű hárs mocsári tölgy lisztes berkenye kanadai nyár nyugati platán nagylevelű hárs atlanti cédrus nyugati platán nagylevelű hárs nagylevelű hárs nagylevelű hárs nagylevelű hárs nyugati tuja nyugati tuja malonyai tuja malonyai tuja nyugati tuja lisztes berkenye magyar név nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán


2013.11.

48/57 776. 777. 778. 779. 780. 781. 782. 783. 784. 785. 786. 787. 788. 789. 790. 791. 792. 793. 794. 795. 796. 797. 798. 799. 800. 801. 802. 803. 804. 805. 806. 807. 808. 809. 810. 811. 812. 813. 814. 815. 816. 817. 818. 819. 820. 821. 822. 823. 824. 825. 826. 827. 828. 829. 830. 831. 832. 833. 834. 835.

E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E

11 12 15 16 17 18 20 21 22 23 24 25 28 29 30 31 32 33 36 37 38 41 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 56 57 58 60 61 62 63 64 84 85 86 88 89 91 92 93 94 96 97 98 99 100 103 105 107 108 117 119

Populus alba Populus alba Tilia cordata Tilia cordata Tilia cordata Juglans regia Tilia platiphyllos Tilia cordata Tilia cordata Tilia cordata Platanus occidentalis Platanus occidentalis Tilia platiphyllos Tilia platiphyllos Tilia platiphyllos Aesculus hippocastanum Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Aesculus hippocastanum Acer platanoides Acer platanoides Acer platanoides Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus orientalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Tilia platiphyllos Tilia platiphyllos Aesculus hippocastanum Tilia platiphyllos Tilia platiphyllos Tilia platiphyllos Tilia platiphyllos Tilia platiphyllos Tilia platiphyllos Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Thuja occidentalis Taxus baccata Thuja occidentalis Acer platanoides Acer platanoides Acer platanoides Platanus occidentalis Platanus occidentalis Acer pseudoplatanus Platanus occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Populus Simonii Juniperus virginiana Thuja plicata Thuja occidentalis Platanus occidentalis

fehérnyár fehérnyár kőhárs kőhárs kőhárs dió nagylevelű hárs kőhárs kőhárs kőhárs nyugati platán nyugati platán nagylevelű hárs nagylevelű hárs nagylevelű hárs vadgesztenye nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán vadgesztenye korai juhar korai juhar korai juhar nyugati platán nyugati platán nyugati platán keleti platán nyugati platán nyugati platán nagylevelű hárs nagylevelű hárs vadgesztenye nagylevelű hárs nagylevelű hárs nagylevelű hárs nagylevelű hárs nagylevelű hárs nagylevelű hárs nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati tuja tiszafa nyugati tuja korai juhar korai juhar korai juhar nyugati platán nyugati platán hegyi juhar nyugati platán nyugati tuja nyugati tuja oszlopos kínai nyár virginiai boróka óriás tuja nyugati tuja nyugati platán


2013.11.

49/57 836. 837. 838. 839. 840. 841. 842. 843. 844. 845. 846. 847. 848. 849. 850. 851. 852. 853. 854. 855. 856. 857. 858. 859. 860. 861. 862. 863. 864. 865. 866. 867. 868. 869. 870. 871. 872. 873. 874. 875. 876. 877. 878. 879. 880. 881. 882. 883. 884. 885. 886. 887. 888. 889. 890. 891. 892. 893. 894. 895.

E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E

121 122 123 124 125 126 128 129 132 134 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 177 178 179 184 186 188 190 191 195 196 198 199 202 203 204

Thuja plicata Thuja plicata Thuja plicata Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Juglans regia Juglans regia Populus nigra 'italica Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Platanus occidentalis Betula pendula Aesculus hippocastanum Pinus nigra Pinus nigra Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Populus alba Platanus occidentalis Platanus occidentalis Taxus baccata Betula pendula Betula pendula Betula pendula Thuja occidentalis Acer platanoides Acer platanoides Acer pseudoplatanus Celtis occidentalis Tilia cordata

óriás tuja óriás tuja óriás tuja nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja dió dió jegenyenyár nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye nyugati platán bibircses nyír vadgesztenye feketefenyő feketefenyő nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati tuja nyugati tuja fehérnyár nyugati platán nyugati platán tiszafa bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír nyugati tuja korai juhar korai juhar hegyi juhar nyugati ostorfa kőhárs


2013.11.

50/57 896. 897. 898. 899. 900. 901. 902. 903. 904. 905. 906. 907. 908. 909. 910. 911. 912. 913. 914. 915. 916. 917. 918. 919. 920. 921. 922. 923. 924. 925. 926. 927. 928. 929. 930. 931. 932. 933. 934. 935. 936. 937. 938. 939. 940. 941. 942. 943. 944. 945. 946. 947. 948. 949. 950. 951. 952. 953. 954. 955.

E 213 Platanus occidentalis E 214 Platanus occidentalis E 215 Acer platanoides E 220 Platanus occidentalis E 221 Platanus occidentalis E 222 Platanus occidentalis E 223 Tilia platiphyllos E 224 Tilia platiphyllos E 225 Taxus baccata E 229 Fraxinus excelsior E 230 Taxus baccata E 231 Platanus occidentalis E 232 Thuja plicata E 233 Thuja plicata betűjel* sorszám botanikai név F 1 Acer platanoides F 2 Platanus occidentalis F 3 Platanus occidentalis F 5 Platanus occidentalis F 6 Platanus occidentalis F 7 Tilia platiphyllos F 9 Tilia platiphyllos F 14 Acer pseudoplatanus F 16 Prunus cerasus atropurpurea F 17 Aesculus hippocastanum F 19 Juglans regia F 24 Acer pseudoplatanus F 25 Aesculus hippocastanum F 26 Acer negundo F 28 Aesculus hippocastanum F 29 Populus nigra 'italica F 30 Populus nigra 'italica F 31 Aesculus hippocastanum F 33 Acer pseudoplatanus F 34 Acer platanoides F 36 Celtis occidentalis F 37 Platanus occidentalis F 38 Populus alba F 41 Catalpa bignonioides F 50 Thuja occidentalis F 51 Thuja occidentalis F 54 Thuja occidentalis F 55 Celtis occidentalis F 58 Platanus occidentalis F 59 Thuja occidentalis F 60 Thuja occidentalis F 61 Thuja occidentalis F 62 Thuja occidentalis F 63 Thuja occidentalis F 64 Thuja occidentalis F 65 Populus alba F 66 Platanus occidentalis F 67 Platanus occidentalis F 68 Platanus occidentalis F 69 Betula pendula F 70 Betula pendula F 71 Betula pendula F 72 Betula pendula F 73 Betula pendula F 74 Betula pendula

nyugati platán nyugati platán korai juhar nyugati platán nyugati platán nyugati platán nagylevelű hárs nagylevelű hárs tiszafa magas kőris tiszafa nyugati platán óriás tuja óriás tuja magyar név korai juhar nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nagylevelűhárs nagylevelűhárs hegyi juhar vereslevelű cseresznyeszilva vadgesztenye dió hegyi juhar vadgesztenye zöldjuhar vadgesztenye jegenyenyár jegenyenyár vadgesztenye hegyi juhar korai juhar nyugati ostorfa nyugati platán fehérfűz szivarfa nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja nyugati ostorfa nyugati platán nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja fehérfűz nyugati platán nyugati platán nyugati platán bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír


2013.11.

51/57 956. 957. 958. 959. 960. 961. 962. 963. 964. 965. 966. 967. 968. 969. 970. 971. 972. 973. 974. 975. 976. 977. 978. 979. 980. 981. 982. 983. 984. 985. 986. 987. 988. 989. 990. 991. 992. 993. 994. 995. 996. 997. 998. 999. 1000. 1001. 1002. 1003. 1004. 1005. 1006. 1007. 1008. 1009. 1010. 1011. 1012. 1013. 1014. 1015.

F 75 F 76 F 78 F 79 F 80 F 82 F 84 F 85 F 86 F 91 F 92 F 93 F 94 F 95 F 96 F 97 F 98 F 99 F 100 F 102 F 103 F 104 F 105 F 106 F 107 F 108 F 109 F 110 F 111 F 112 F 114 F 115 F 116 F 117 F 119 F 120 F 121 F 122 F 124 F 125 F 126 F 127 F 128 F 130 F 131 F 132 F 133 F 134 betűjel* sorszám G 9 G 10 G 11 G 12 G 13 G 14 G 15 G 16 G 17 G 18 G 20

Picea pungens Picea pungens Betula pendula Betula pendula Betula pendula Populus alba Populus alba Populus alba Picea glauca Tilia platiphyllos Populus alba Tilia platiphyllos Thuja occidentalis Thuja occidentalis Thuja occidentalis Tilia cordata Thuja occidentalis Tilia cordata Tilia platiphyllos Thuja occidentalis Fagus silvatica atropunicea Tilia platiphyllos Tilia platiphyllos Tilia platiphyllos Tilia platiphyllos Tilia platiphyllos Tilia platiphyllos Tilia platiphyllos Tilia platiphyllos Betula pendula Tilia platiphyllos Tilia argentea Tilia platiphyllos Juniperus virginiana Thuja occidentalis Tilia platiphyllos Tilia platiphyllos Tilia platiphyllos Platanus occidentalis Platanus occidentalis Tilia platiphyllos Thuja occidentalis Platanus occidentalis Populus alba Pinus nigra Pinus nigra Picea abies Tilia platiphyllos botanikai név Populus alba Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum

szúrós luc szúrós luc bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír fehérfűz fehérfűz fehérfűz ezüstfenyő nagylevelűhárs fehérfűz nagylevelűhárs nyugati tuja nyugati tuja nyugati tuja kőhárs nyugati tuja kőhárs nagylevelűhárs nyugati tuja vérbükk nagylevelűhárs nagylevelűhárs nagylevelűhárs nagylevelűhárs nagylevelűhárs nagylevelűhárs nagylevelűhárs nagylevelűhárs bibircses nyír nagylevelűhárs ezüsthárs nagylevelűhárs virginiai boróka nyugati tuja nagylevelűhárs nagylevelűhárs nagylevelűhárs nyugati platán nyugati platán nagylevelűhárs nyugati tuja nyugati platán fehérfűz feketefenyő feketefenyő közönséges luc nagylevelűhárs magyar név fehérnyár vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye vadgesztenye


2013.11.

52/57 1016. 1017. 1018. 1019. 1020. 1021. 1022. 1023. 1024. 1025. 1026. 1027. 1028. 1029. 1030. 1031. 1032. 1033. 1034. 1035. 1036. 1037. 1038. 1039. 1040. 1041. 1042. 1043. 1044. 1045. 1046. 1047. 1048. 1049. 1050.

G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G

21 22 23 26 30 31 32 33 34 35 36 37 43 45 46 48 49 50 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75

Aesculus hippocastanum Aesculus hippocastanum Acer platanoides Acer platanoides Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Betula pendula Acer pseudoplatanus Acer platanoides Acer platanoides Acer pseudoplatanus Acer pseudoplatanus Acer pseudoplatanus Acer pseudoplatanus Acer platanoides Acer saccharinum Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis Platanus occidentalis

vadgesztenye vadgesztenye korai juhar korai juhar bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír bibircses nyír hegyi juhar korai juhar korai juhar hegyi juhar hegyi juhar hegyi juhar hegyi juhar korai juhar ezüstjuhar nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán nyugati platán

* A táblázatban szereplő betűjelek a 2008. 10. 15-én kelt dendrológiai szakvélemény (készítette Drobni és Morvay Tájépítész Kft.) részterületeinek felelnek meg az alábbiak szerint: A – 1. sz. részterület, B – 2. sz. részterület, C – 3. sz. részterület, D – 4. sz. részterület, E – 5. sz. részterület, F – 6. sz. részterület, G – 7. sz. részterület


2013.11.

53/57

4. melléklet az x/2013. (xx. xx.) önkormányzati rendelethez Helyi értékvédelmi területek 1. a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) k) l)

A település helyi egyedi védelem alatt álló építményei: Elnöki villa, Kádár villa, Étterem- konferenciaterem, Szász villa, Bíró villa, Kmetty villa, Református kápolna, Mészöly emlékmű, Kegyelet emlékműve, Millenniumi Emlékmű, Rákóczi emlékmű, Gizella emlékmű.

Formázott: Betűtípus: Félkövér

2. a) b) ba) bb) bc) bd) be) c) d)

A település helyi területi védelem alatt álló területei az alábbi területek: a Szabályozási terven tv1 jellel jelölt volt Club Aliga értékes zöldfelülete, a Szabályozási terven tv2 jellel jelölt magasparti sétány értékes zöldfelülete: Petőfi utca – hrsz. 1132, Mészöly Géza sétány – hrsz. 1131, Csók István sétány – hrsz. 1446 (MÁV), 1245 (MÁV), 747/39, Fecske köz – hrsz. 1716, Szélső utca – hrsz. 291, 290, a Szabályozási terven tv3 jellel jelölt geológiai érték területe (magaspart), a Szabályozási terven tv4 jellel jelölt Mathiász telep területe.



Formázott: Betűtípus: Félkövér Formázott: Betűtípus: Félkövér Formázott: Behúzás: Függő: 1,27 cm, Térköz Utána: 0 pt, Sorköz: szimpla, Automatikus sorszámozás + Szint: 1 + Számozás stílusa: a, b, c, … + Kezdő sorszám: 1 + Igazítás: Bal oldalt + Igazítás: 0,63 cm + Tabulátorhely: 0 cm + Behúzás: 1,27 cm


2013.11.

54/57

1. függelék az x/2013. (xx.xx.) önkormányzati rendelethez Régészeti lelőhelyek által érintett ingatlanok helyrajzi számai


2013.11.

55

R1

R2

R3

R4

1079/4 1079/5 1079/6 1079/7 1079/8 1079/9 1079/10 1079/11 1079/13 1079/15 1079/16 1079/17 1079/18 1079/19 1079/21 1079/25 1079/26 1079/27 1079/28 1079/29 1079/30 1079/31 1079/32 1079/33 1079/34 1079/35 1079/36 1079/44 1079/45 1080/3 1080/4

026 048/74 048/75 1030/5 1030/6 1030/9 1030/10 1036 1037 1038 1039 1040 1041 1042/8 1042/9 1042/10 1042/11 1042/12 1050 1051 1052/1 1052/2 1052/3 1054 1055 1056 1057 1058/6

297

301/1 301/4 301/5 301/6 301/7 301/8 301/9 302 303/2 303/11 303/12 303/13 303/14 303/15 303/16 303/17 303/18 303/19 303/20 303/21 303/22 303/23 303/24 303/25 303/26 303/27 303/28 303/29 303/30 303/40 303/41 303/42 303/43 303/44 303/45 303/46 304 305/1


2013.11.

56/57

2. függelék az x/2013. (xx.xx.) önkormányzati rendelethez A tájra jellemző őshonos fafajok jegyzéke (153/2009. (XI. 13.) FVM rendelet 2. sz. melléklete szerint) fehér fűz kecskefűz törékeny fűz fehér nyár fekete nyár rezgő nyár ezüst hárs tatár juhar kocsányos tölgy gyertyán magas kőris vénic szil mezei szil madárcseresznye tatárjuhar mezei juhar kislevelű hárs közönséges nyír mézgás éger vadalma vadkörte zelnicemeggy


2013.11.

57/57

3. függelék az x/2013. (xx.xx.) önkormányzati rendelethez Tömör kerítés kialakítási javaslata

4. függelék az x/2013. (xx.xx.) önkormányzati rendelethez Támfalba épített közhasználatú mélygarázs diszpoziciós sémája


2013.11.

2013. (..) önkormányzati rendelete A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL

Recommend Documents