Městský úřad Třeboň Odbor územního plánování a stavebního řádu Masarykovo nám. 20/I, 379 01 Třeboň, tel: 384 341 219, fax: 384 723 505 e-mail:
[email protected], www.mesto-trebon.cz Č.j. METR 3322/2009- KuLe Vyřizuje: Kučerová Lenka V Třeboni dne 31. 8. 2009
ROZHODNUTÍ Městský úřad Třeboň, odbor územního plánování a stavebního řádu, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen „stavební zákon“) k žádosti Ladislava Kučery, nar. 16. 7. 1951 a Lenky Kučerové, nar. 24. 1. 1954, oba bytem Floriánská 46, 378 16 Lomnice nad Lužnicí (dále jen „žadatelé“ nebo „stavebníci“) I. vydává podle § 92 stavebního zákona a podle § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby „Změna stavby rodinného domu č.p. 46 v obci Lomnice nad Lužnicí“, na pozemku parc. č. st. 65, 147/1 a parc. č. 3567/1 v kat. území Lomnice nad Lužnicí. Stavba obsahuje: - Nástavbu nad celým 1. nadzemním podlaží obsahující 7 pokojů se sociálním zařízením z toho 5 pro ubytování v soukromí. - Přístavbu přístřešku pro auta u západní strany rodinného domu o půdorysných rozměrech 18 x 4,6 m. - Zpevněnou plochu pro odstavení osobních automobilů o zastavěné ploše 48 m². - STL přípojku plynu. - Kanalizační přípojku. - Vodovodní přípojku. Pro umístění stavby a pro napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu se stanoví tyto podmínky: 1) Přístavba přístřešku pro auta u západní strany rodinného domu bude umístěna na pozemku parc.č. st. 65 a parc. č. 147/1 v obci a kat. území Lomnice nad Lužnicí. Západní strana přístřešku pro auta bude umístěna ve vzdálenosti 7,75 m od stávajícího bazénu a jižní strana přístřešku pro auta bude umístěna ve vzdálenosti 18 m od jižní strany rodinného domu. Přístavba přístřešku pro auta bude mít pultovou střechu s výškou v okapu + 2,8 m a s výškou střechy + 3,2 m od ± 0, která je v úrovni podlahy přístřešku. Přesné umístění stavby je zakresleno v situaci v měřítku 1 : 250, která je součástí dokumentace stavby k územnímu řízení. 2) Stavba nástavby nad celým 1. N.P. rodinného domu bude umístěna na pozemku parc. č. st. 65 v obci a kat. území Lomnice nad Lužnicí. Původní sedlová střecha s výškou v hřebeni
1
+ 6,37 m od ± 0 bude nahrazena sedlovou střechou s výškou v hřebeni + 7,4 m od ± 0, která je v úrovni 1. N. P. Přesné umístění stavby je zakresleno v situaci v měřítku 1 : 250, která je součástí dokumentace stavby k územnímu řízení. 3) Stavba zpevněné plochy bude umístěna na pozemku parc. č. st. 65 a parc. č. 147/1 v obci a kat. území Lomnice nad Lužnicí. Severní strana zpevněné plochy bude umístěna ve vzdálenosti 2 m od jižní strany rodinného domu a západní strana zpevněné plochy bude umístěna ve vzdálenosti 0,5 m od budoucí stavby přístřešku pro auta. Přesné umístění stavby je zakresleno v situaci v měřítku 1 : 250, která je součástí dokumentace stavby k územnímu řízení. 4) Stavba vodovodní přípojky bude umístěna na pozemku parc. č. 3567/1 v kat. území Lomnice nad Lužnicí.Vodovodní přípojka bude napojena na stávající vodovodní řad na pozemku parc. č. 3567/1, dále vodovodní přípojka povede po výše uvedeném pozemku a ukončena bude ve stávajícím rodinném domě. Přesné umístění stavby je zakresleno v situaci v měřítku 1 : 250, která je součástí dokumentace stavby k územnímu řízení. 5) Stavba splaškové kanalizační přípojky bude umístěna na pozemku parc. č. 3567/1 v kat. území Lomnice nad Lužnicí. Splašková kanalizační přípojka bude napojena na stávající kanalizační řad na pozemku parc. č. 3567/1, dále přípojka povede po výše uvedeném pozemku a ukončena bude ve stávajícím rodinném domě. Přesné umístění stavby je zakresleno v situaci v měřítku 1 : 250, která je součástí dokumentace stavby k územnímu řízení. 6) Stavba STL přípojky plynu bude umístěna na pozemku parc. č. 3567/1 v obci a kat. území Lomnice nad Lužnicí. STL přípojka plynu bude napojena na stávající plynovodní řad na pozemku parc. č. 3567/1, dále přípojka plynu povede po výše uvedeném pozemku a ukončena bude ukončena ve stávajícím rodinném domě. Přesné umístění stavby je zakresleno v situaci v měřítku 1 : 250, která je součástí dokumentace stavby k územnímu řízení. 7) Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezují pozemky parc.č. st. 65, 147/1 a parc. č. 3567/1 v obci a k.ú. Lomnice nad Lužnicí tak, jak je zakresleno v situaci stavby v měřítku 1: 250, která je součástí dokumentace stavby. Okruh účastníků řízení dle § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., Správní řád v platném znění, (dále jen „správní řád“ ) byl stanoven takto: - Ladislav Kučera, nar. 16. 7. 1951, Floriánská 46, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Lenka Kučerová, nar. 24. 1. 1954, Floriánská 46, 378 16 Lomnice nad Lužnicí. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad na odůvodněnou žádost prodloužit. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.
2
II. vydává podle § 115 stavebního zákona, § 5 a § 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
stavební povolení pro stavbu „Změna stavby rodinného domu č.p. 46 v obci Lomnice nad Lužnicí“, na pozemku parc. č. st. 65 a parc. č. 147/1 v kat. území Lomnice nad Lužnicí. Stavba obsahuje: - Nástavbu nad celým 1. nadzemním podlaží obsahující 7 pokojů se sociálním zařízením z toho 5 pro ubytování v soukromí. Původní sedlová střecha s výškou v hřebeni + 7,5 m od ± 0 bude nahrazena novou sedlovou střechou s výškou v hřebeni + 8,6 m od ± 0, která je v úrovni 1. N. P. - Přístavbu přístřešku pro auta s pultovou střechou u západní strany rodinného domu půdorysných rozměrech 18 x 4,6 m s výškou v okapu +2,8 m a s výškou střechy + 3,2 m od ± 0, která je v úrovni podlahy přístřešku. - Stavební úpravy obsahující změnu dispozice v 1. N. P. (z části chodby a spíže vznikne zádveří a kuchyňský kout, z koupelny a z kuchyně vznikne pokoj, z části průjezdu vznikne prádelna a sklad, ze skladu a technické místnosti vznikne hala se schodištěm). Pro provedení a užívání stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, která je po nabytí právní moci stavebního povolení pro stavebníka a pro vlastníka stavby přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2) Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášky č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 3) Při stavbě budou dodrženy ustanovení vyhl.č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. 4) Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytyčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněnými zeměměřičskými inženýry. Vytyčování se provádí podle vytyčovacích výkresů v souladu se stavebním povolením. Výsledky vytyčení (vytyčovací protokol), ověřený úředně oprávněnými zeměměřičskými inženýry, předloží stavebník stavebnímu úřadu před zahájením užívání stavby. 5) Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené v (ve): a) Vyjádření společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., ze dne ze dne 4. 6. 2009 pod č.j. 67403/09/CCB/M00: Při provádění stavebních zemních nebo jiných prací je stavebník povinen učinit nezbytná opatření, aby nedošlo k ohrožení nebo poškození vedení SEK, zejména: - Při činnostech v blízkosti vedení SEK je stavebník povinen respektovat pravidla stanovení právními předpisy pro ochranná pásma podzemního vedení komunikační sítě (dále PVSEK) a nadzemního vedení komunikační sítě (dále NVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení.
3
-
-
-
-
-
-
Při křížení, nebo souběhu zemních prací s PVSEK dodržet ČSN 73 6005 "Prostorová úprava vedení technického vybavení" v platném znění a normy související, ČSN 33 2160 "Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedení VN, VVN a ZVN" a dále ČSN 33 2000-5-54 "Uzemnění a ochranné vodiče". Před započetím zemních prací zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámit pracovníky, kteří budou stavební práce provádět (nařízení vlády č. 591/2006 Sb., § 3 bod b.1, příloha č. 3, kap. II čl. 1,4 a 5). Pracovníky, kteří budou provádět zemní práce na staveništi upozornit, aby v případě potřeby zjistili hloubkové uložení PVSK příčnými sondami. Upozornit je také na možnou odchylku +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. Dále je upozornit, aby ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajních vedení vyznačené trasy PVSEK nepoužívali žádných mechanizačních prostředků nebo nevhodného nářadí a aby při provádění prací v těchto místech dbali nejvyšší opatrnosti. Při zjištění zásadního rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečnosti zastavit práce a věc oznámit zaměstnanci společnosti Telefónica O2 , a.s., pověřeného ochranou sítě (dále POS). V pracích je možno pokračovat až po projednání a schválení dalšího postupu. Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení. Zemní práce v místech, kde úložný kabel vystupuje ze země do budovy, rozvaděče, na sloup apod. vykonávat velmi opatrně kvůli ubývajícímu krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů NVSK je povinnost provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability (Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., § 3 bod b.1,příloha č.3 kap. IV čl. 3., 4 a 5). Dojde-li pro provádění zemních prací k odkrytí PVSEK, vyzvat pracovníka POS ke kontrole vedení před zakrytím. Teprve pak je možno provést zához. Pomocná zařízení (patníky, kontrolní měřicí objekty, označníky, nadložní lana, uzemňovací soustavy, podpěry, stožáry, střešníky, konzoly apod.), které jsou součástí vedení, nesmí ani dočasně využívat k jiným účelům a nesmí být dotčena ani přemístěna. Mimo vozovku není dovoleno trasu PVSEK přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, dokud nebude vedení zabezpečeno proti mechanickému poškození. Způsob mechanické ochrany trasy PVSK projednat se zaměstnancem POS. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je povinnost respektovat výšku vedení nad zemí. Případné změny projednat předem se zaměstnancem POS. Na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) se nesmí měnit niveleta terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.). Nutnou změnu předem projednat se zaměstnancem POS. Manipulační a skladové plochy je nutno zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby při vykonávání prací v těchto prostorách se k vedení nemohly osoby ani mechanizace přiblížit na vzdálenost menší než 1 m (čl. 275, ČSN 34 2100). Trasy podzemních vedení elektronických komunikací (PVSEK) zakreslete dle polohopisných plánů do projektové dokumentace stavby. Je povinnost obrátit se v průběhu stavby na POS a to ve všech případech, kdyby nad rámec těchto podmínek ochrany mohlo dojít ke střetu stavby se SEK.
4
-
Sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Rpublic, a.s., jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu, a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení. - V případě provádění prací v objektu je povinnost provést průzkum technické infrastruktury- vnějších a vnitřních vedení sítě elektronických komunikací na omítce i pod ní ( Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, § 3 kap.XII. čl. 1). b) Vyjádření Vodovodů a kanalizací Jižní Čechy, a.s., se sídlem B. Němcové 12/2, Č. Budějovice, ze dne 16. 4. 2009 pod zn. 27057/10910886 a ze dne 16. 4. 2009 pod zn. č. 270060/10910998: - Před zahájením zemních prací je nezbytné provést vytýčení vodovodu a kanalizace na místě. - Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou poškodit nebo ohrozit zařízení v naší správě, jste povinni učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na výše uvedeném zařízení a jeho příslušenství, na majetku a zdraví osob. - Při souběhu a křížení přípojek s ostatním podzemním vedením musí být dodrženy minimální vzdálenosti dle ČSN 736005. - Připojení vodovodní a kanalizační přípojky a osazení vodoměru firmou Vak Č. Budějovice provede do připraveného výkopu při objednávce provozní středisko Třeboň. - Potrubí napojené z vodovodní přípojky se nesmí propojovat s potrubím užitkové nebo provozní vody a ani s vodovodním potrubím z jiného zdroje vody, který by mohl ohrozit jakost vody nebo provoz vodovodního systému. - Dodávka vody do nemovitosti bude měřena vodoměrem Qn 2,5 m3/h, který osadí Vak Č. Budějovice. Umístění vodoměru bude dle 257807 ČSN EN 406-1 v objektu. V technické místnosti bude umístěna vodoměrné souprava a to za první obvodovou zdí (max. do 2 m) a to na zdi, ve výklenku (skříni) na zdi o rozměrech min. 80 )d) x 40 (v) x 30 (h)cm. - Odpadní splaškové vody budou z nemovitosti vypouštěny kanalizační přípojkou přes revizní šachtu o minimální dimenzi DN 400 do splaškové kanalizace. - Provedení kanalizační přípojky bude dle ČSN 756101 a ČSN 756909. Do kanalizačního sběrače bude zaústěna přípojka typovou odbočkou, kterou osadí Vak Č. Budějovice. - Před zásypem potrubí, v případě, že stavbu bude provádět jiné firma než Vak Č. Budějovice (firma musí být odsouhlasena Vak Č. Budějovice) musí být provedena kontrola pracovníkem střediska kanalizací Třeboň a proveden záznam do technické karty kanalizační přípojky, která je nedílnou součástí žádosti o zřízení přípojky. - K závěrečné kontrolní prohlídce stavby stavebník doloží geodetické zaměření stavby a přípojek ( včetně digitální podoby), technickou kartu kanalizační přípojky. - K závěrečné kontrolní prohlídce stavby stavebník doloží geodetické zaměření stavby a přípojek ( včetně digitální podoby), technickou kartu kanalizační přípojky. c) Vyjádření o existenci plynárenského zařízení v provozování E.ON Česká republika, s.r.o., České Budějovice, pod Zn. 2894/09 ze dne 21. 4. 2009: Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit plynárenské zařízení, jste povinni učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na plynárenském zařízení a jeho příslušenství, na majetku a zdraví osob, zejména tím, že bude zajištěno: - Respektování ochranného a bezpečnostního pásma VTL, STL a NTL plynovodů, regulačních stanic a kabelů NN dle zákona č. 458/2000 Sb., ČSN EN 1594, TPG 702 04, ČSN EN 12 186, TPG 605 02, ČSN 12 007-1,2,3,4, TPG 702 01-03, ČSN 73 6005, TPG 920 21 a souvisejících předpisů při umísťování objektů a při provádění zemních prací.
5
- Vytýčení plynárenského zařízení nejméně 10 dní před zahájením prací v bezpečnostním pásmu plynárenského zařízení a na vlastní náklady bude viditelně vyznačena jeho trasa (např. dřevěnými kolíky v travnaté ploše, spreji na zpevněném povrchu). V případě, že není možné trasu plynovodu bezpečně určit, je investor zemních prací povinen provést výkop nezbytného počtu ručně kopaných sond podle pokynů zaměstnanců JČP a.s. - Odkryté plynovody a související zařízení musí být do doby zásypu chráněny proti poškození. - Ke kontrole a souběhu před záhozem výkopu budou přizvaní zástupci regionální správa sítě E.On Česká republika, s.r.o., o kontrole bude proveden zápis. Při nedodržení této podmínky budou poruchy vzniklé na plynárenském zařízení odstraňovány na náklady investora. - V bezpečnostním pásmu plynovodu je povinnost provést geodetické zaměření stavby a předat v digitální formě JČP a.s.,oddělení GIS. - Případné přeložky plyn. zařízení je nutno řešit dle zákona č. 458/200 Sb., v souladu s § 70 po předchozí dohodě s investičním oddělením JČP, a.s., a technikem distribuční soustavy. - Pracovníci konající výkopové práce musí být s uložením plynárenských zařízení prokazatelně seznámeni investorem a upozorněni na to, aby při práci dbali na max. opatrnost a v ochranném pásmu plyn. zařízení nepoužívali žádné mechanizační prostředky a nevhodné pracovní nástroje (hloubící stroje, sbíječky apod.). - Vyřešení způsobu provedení křížení a souběhů uvažovaných inženýrských sítí s plynárenským zařízením v projektové dokumentaci musí odpovídat výše uvedeným předpisům. - Po konečných úpravách, nad plynovodem nesmí dojít ke snížení nivelety terénu. - Vlastní výkopové práce a zásyp se musí provádět dle ČSN 73 3050 (NTP a STP – zapískovat potrubí, materiálem bez ostrých hran, VTP - zásyp provést prosátou zeminou nebo kopaným pískem). - Po skrývce stávajícího terénu nad plynovodem, před navezením nových konstrukčních vrstev, budou přizváni zástupci distribuční soustavy JČP a.s., ke kontrole neporušenosti sítí. O kontrole bude proveden zápis. d) Vyjádření E. ON České Budějovice a souhlas s činností v ochranném pásmu zařízení distribuční soustavy v provozování E.ON Česká republika, ze dne 21. 4. 2008 pod zn. ZO980ZO50912017: Při provádění zemních nebo jiných prací, která mohou ohrozit předmětné distribuční a sdělovací zařízení, jste povinni dle vyhlášky č. 324/90 Sb. učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo na zdraví osob elektrickým proudem, zejména tím, že bude zajištěno: - Výkopové práce v blízkosti nadzemního vedení NN lze provádět v min. vzdálenosti 1 m od sloupů tak, aby nedošlo k narušení jejich stability a uzemňovací soustavy, nebo nebyl jinak ohrožen provoz el. zařízení a bezpečnost osob. Dále požadujeme dodržovat platná ustanovení ČSN EN 50 110-1 a ČSN 33 3301. - Při provádění stavebních prací nesmí dojít k poškození el. zařízení. - Ke stavbě v OP nadzemního vedení VN, VVN, podzemního vedení nebo elektrických stanic je investor povinen zajistit si písemný souhlas s činností v OP ve smyslu § 46 odst. 11) zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění. Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit předmětné rozvodné zařízení, jste povinni dle zákona č. 324/90 Sb. učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo zdraví osob elektrickým proudem zejména tím, že bude zajištěno: - Zakreslení trasy nadzemního i podzemního vedení vyskytujícího se v zájmovém území do všech paré prováděcí dokumentace.
6
- Vyřešení způsobu provedení křižovatek a souběhů uvažovaných inženýrských sítí s rozvodným zařízením v PD a musí odpovídat ČSN 33 2000-5-52 a ČSN 73 60005. Takto dopracovaný projekt bude předložen k odsouhlasení provozovateli zařízení. - Respektování ochranného pásma elektrických vedení a další zařízení energetiky ve smyslu § 46 zákona č. 458/2000 Sb. a postupováno dle ČSN 34 3108 při umisťování objektů a při provádění zemních a dalších prací. - Objednání přesného vytýčení trasy kabelu v terénu provozovatelem zařízení a to nejméně 14 dnů před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení. V případě, že nebude možné trasu kabelu bezpečně určit, je investor zemních prací povinen provést výkop nezbytného počtu ručně kopaných sond podle pokynů zaměstnanců E.,ON, a.s. - Uhrazení veškerých nákladů na práce vyvolané stavbou investorem akce. - - Provádění zemních prací v ochranném pásmu kabelu (1 metr od krajního kabelu na obě strany) výhradně ručním výkopem s nejvyšší opatrností. - Vhodné zabezpečení obnaženého kabelu (podložení, vyvěšení, …), aby nedošlo k jeho poškození poruchou nebo nepovolenou osobou a označení výstražnými tabulkami, bude provedeno podle pokynů pracovníka JČE, a.s. - Přizvání zástupce E.ONU, a.s. ke kontrole křižovatek a souběhů před záhozem výkopu. O kontrole bude proveden zápis do montážního nebo stavebního deníku. Při nedodržení této podmínky budou poruchy vzniklé na zařízení odstraňovány na náklady investora. - Neporušení stability podpěrných bodů u křížení nadzemního vedení a nenarušení podzemního uzemňovacího vedení. - Neprodlené ohlášení jakéhokoliv poškození rozvodného zařízení E.ON, a.s. 6)Stavba bude dokončena do: 30. 7. 2013. 6) Stavebník je dle § 79 odst. 5 stavebního zákona povinen zajistit si informace o existenci podzemních staveb technické infrastruktury a zajistit jejich ochranu. 7) Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn identifikační štítek s údaji o stavbě. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do dokončení stavby. 8) V případě, že stavba nebude ve stanoveném termínu dokončena, požádá stavebník o prodloužení lhůty výstavby s uvedením návrhu nové lhůty a odůvodněním. Žádost nutno podat nejpozději 30 dnů před skončením lhůty výstavby. 9) Likvidace odpadů vzniklých při stavebních pracích bude prováděna v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech v platném znění. 10) Stavební úřad dle § 115 odst. 1 stavebního zákona a § 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., Vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, stanoví tyto fáze výstavby, které stavebník stavebnímu úřadu oznámí za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby: oznámení o užívání stavby. 11) V souladu s ust. § 152 stavebního zákona je stavebník mimo jiné povinen: Dbát na řádnou přípravu a provádění stavby. Přitom musí mít na zřeteli zejména ochranu života a zdraví osob nebo zvířat, ochranu životního prostředí a majetku, i šetrnost k sousedství. Při provádění stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět; změny v těchto skutečnostech oznámit neprodleně stavebnímu úřadu. Před zahájením stavby je stavebník povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Stavebník je dále povinen zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a
7
všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit, ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby. 12) V souladu s ust. § 119 a § 120 stavebního úřadu lze dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, pokud vyžadovala stavební povolení, užívat na základě oznámení o užívání stavby. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. 13) Při provádění stavby musí být dle § 157 stavebního zákona veden stavební deník, do něhož se pravidelně zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby. Stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě je povinen vést zhotovitel stavby. Záznamy do nich jsou oprávněni provádět stavebník, stavbyvedoucí, osoba provádějící kontrolní prohlídku stavby a osoba odpovídající za provádění vybraných zeměměřických prací. Záznamy jsou dále oprávněny provádět osoby vykonávající technický dozor stavebníka a autorský dozor, jsouli takové dozory zřízeny a koordinátor bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, působí-li na staveništi a další osoby oprávněné plnit úkoly správního dozoru podle zvláštních právních předpisů. Po dokončení stavby předá její zhotovitel originál stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě stavebníkovi. 14) Stavba bude provedena stavebním podnikatelem za odborného vedení provádění stavby stavbyvedoucím.Údaje o stavebním podnikateli, o stavbyvedoucím a o stavebním dozoru budou před zahájením stavby sděleny stavebníkem stavebnímu úřadu. Okruh účastníků řízení dle § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., Správní řád v platném znění, (dále jen „správní řád“) byl stanoven takto: - Ladislav Kučera, nar. 16. 7. 1951, Floriánská 46, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Lenka Kučerová, nar. 24. 1. 1954, Floriánská 46, 378 16 Lomnice nad Lužnicí. K výrokům I. a II. rozhodnutí: Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ust. § 74 odst. správního řádu stanoví, že výroková část rozhodnutí, vztahující se k povolení stavby (výrok II. rozhodnutí), nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o umístění stavby ( výrok I. rozhodnutí). Odůvodnění: Dne 22. 6. 2009 podali Ladislav Kučera, nar. 16. 7. 1951 a Lenka Kučerová, nar. 24. 1. 1954, oba bytem Floriánská 46, 378 16 Lomnice nad Lužnicí žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádost o vydání stavebního povolení pro stavbu „Změna stavby rodinného domu č.p. 46 v obci Lomnice nad Lužnicí“, na pozemku parc. č. st. 65, 147/1 a parc. č. 3567/1 v kat. území Lomnice nad Lužnicí. Stavební úřad územní a stavební řízení v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu a v souladu s ust. § 78 odst. 1 stavebního zákona spojil usnesením ze den 25. 6. 2009 pod č.j. METR 3322a/2009- KuLe, které poznamenal do spisu. Stavební úřad podle § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona opatřením ze dne 25. 6. 2009 pod č.j. METR 3322/2009- KuLe oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení,
8
známým účastníkům řízení, současně za účelem projednání věci nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den 28. 7. 2009. Z jednání byl sepsán protokol. Stavba obsahuje stavby, jak je výše uvedeno. Ke stavbě byla vydána tato rozhodnutí, souhlasy či vyjádření dotčených orgánů a správců sítí technického vybavení: - závazné stanovisko Správy CHKO Třeboňsko, Třeboň, ze dne 24. 4. 2009 pod č.j.01061/TR/2009, - vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy v provozování E.ON Česká republika s.r.o., a podmínkách práce v jeho blízkosti a udělení souhlasu s činností v ochranném pásmu od E.ON ČR s.r.o., České Budějovice, ze dne 21. 4. 2009 pod zn. Z0980-Z050912017, - vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s., České Budějovice, ze dne 4. 6. 2011 pod č.j. 67403/09/CCB/M00, - stanovisko VaK JČ a.s., České Budějovice, ze dne 16. 4. 2009 pod zn. 27057/10910886 a ze dne 16. 4. 2009 pod zn. č. 27060/10910998, - vyjádření o existenci plynárenského zařízení v provozování E.ON Česká republika, s.r.o., České Budějovice, a podmínkách práce v jeho blízkosti, ze dne 21. 4. 2009 pod zn. 2894/09, - vyjádření Města Lomnice nad Lužnicí, nám. 5. května 130, Lomnice nad Lužnicí, ze dne 660/2009 pod č.j. 660/2009, - vyjádření Městského úřadu Třeboň, odboru životního prostředí, ze dne 29. 4. 2009 pod ŽP 1824/2009- 274 Hr, - stanovisko Hasičského záchranného sboru Jihočeského kraje, územního odboru J. Hradec, se sídlem U Knihovny 1176/II, J. Hradec, ze dne 22. 5. 2009, č. j. HSCB – 213/JH – 2009, - stanovisko Národního institutu pro integraci osob s omezenou schopností pohybu a orientace České republiky, o.r., Krajské konzultační středisko jihočeského kraje, se sídlem Janderova 147/II, J. Hradec, ze dne 4. 5. 2009, č. j. S24 09, - smlouvu o připojení odběrného plynového zařízení k distribuční soustavě společnosti od E.ON Česká republika, s.r.o., České Budějovice, ze dne 22. 4. 2009, a další doklady, které nejsou uvedeny v tomto povolení a jenž jsou všechny založeny v dokladové části dokumentace. Odůvodnění výroku I. Jelikož je v daném území vydán územní plán bylo oznámení o zahájení územního řízení ze dne 25. 6. 2009 pod č.j. METR 3322/2009- KuLe dle § 87 odst. 1 stavebního zákona doručováno známým účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení dle § 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou. Okruh účastníků řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona stavební úřad omezil tak, jak je níže uvedeno. Ve lhůtě určené k uplatnění námitek a stanovisek neobdržel stavební úřad námitky účastníků územního řízení. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a podmínky těchto orgánů byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Žadatelé v řízení prokázali, že mají k pozemkům, na nichž se stavba umisťuje, vlastnická a jiná práva.
9
Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využití území stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., vyhláška o obecných požadavcích využívání území a vyhl.č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. Po posouzení návrhu bylo zjištěno, že záměr žadatele je v souladu s požadavky stanovenými v § 90 stavebního zákona a proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno. Písemnosti v dané věci byly dále zveřejňovány dle § 25 odst. 2 správního řádu způsobem umožňující dálkový přístup na webových stránkách Městského úřadu Třeboň. Okruh známých účastníků územního řízení byl stanoven takto: a) Žadatelé: - Ladislav Kučera, nar. 16. 7. 1951, Floriánská 46, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Lenka Kučerová, nar. 24. 1. 1954, Floriánská 46, 378 16 Lomnice nad Lužnicí. b) Obec na jejímž území má být záměr uskutečněn: - Město Lomnice nad Lužnicí, se sídlem náměstí 5. května 130, Lomnice nad Lužnicí. c) Osoby jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být přímo dotčeno: - Ladislava Schneiderová, Rudolfovská tř. 288/137, 370 01 Č. Budějovice, - Eva Kučerová, Floriánská 145, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Jan Pícha, Na Třepince 546, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Anna Rajchardová, Masarykovo náměstí 100, 379 01 Třeboň. d) Vlastníci a správci technické infrastruktury: - E.ON Česká republika, a.s., Gerstnerova 2151/6, Č. Budějovice, - Vak Jižní Čechy, a.s., Boženy Němcové 12/2, Č. Budějovice, - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., P.O. Box 56, 130 76 Praha 3. Odůvodnění výroku II. V průběhu řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona. Projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Zjistil, že projektová dokumentace stavby je zpracována v souladu s územně plánovací dokumentací je úplná, přehledná, byla zpracována oprávněnou osobou a jsou v ní v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu, je zajištěn příjezd ke stavbě, včasné vybudování technického, popřípadě jiného vybavení potřebného k řádnému užívání stavby vyžadovaného zvláštním právním předpisem a předložené podklady vyhovují požadavkům uplatněným dotčenými orgány. Stavební úřad se v průběhu řízení zabýval otázkou stanovení okruhu účastníků řízení ve smyslu § 109 stavebního zákona a dospěl k závěru, že práva, právem chráněné zájmy nebo povinnosti mohou být předmětným rozhodnutím přímo dotčeny u tohoto okruhu účastníků řízení: a) Stavebníci: - Ladislav Kučera, nar. 16. 7. 1951, Floriánská 46, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Lenka Kučerová, nar. 24. 1. 1954, Floriánská 46, 378 16 Lomnice nad Lužnicí. b) Vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno: - Ladislava Schneiderová, Rudolfovská tř. 288/137, 370 01 Č. Budějovice, 10
- Eva Kučerová, Floriánská 145, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Jan Pícha, Na Třepince 546, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Anna Rajchardová, Masarykovo náměstí 100, 379 01 Třeboň, - Město Lomnice nad Lužnicí, se sídlem náměstí 5. května 130, Lomnice nad Lužnicí. c) Vlastníci a správci technické infrastruktury: - E.ON Česká republika, a.s., Gerstnerova 2151/6, Č. Budějovice, - Vak Jižní Čechy, a.s., Boženy Němcové 12/2, Č. Budějovice, - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., P.O. Box 56, 130 76 Praha 3.
Ve lhůtě určené k uplatnění námitek a stanovisek neobdržel stavební úřad námitky účastníků stavebního řízení. Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Dobu platnosti stavebního povolení může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. Podáním žádosti se staví běh lhůty platnosti stavebního povolení. Poučení: Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu – Jihočeský kraj, odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se dle ust. § 82 odst. 2 správního řádu podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník (viz níže uvedení účastníci řízení) dostal jeden stejnopis. Ing. Miroslav R o u b a l Vedoucí odboru územního plánování a stavebního řádu Přílohy pro žadatele po právní moci rozhodnutí: - jedno vyhotovení rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti - ověřená grafická příloha v měřítku katastrální mapy, případně vybraná část dokumentace Přílohy pro obec a pro speciální stavební úřad po právní moci rozhodnutí: - rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce MěÚ Lomnice nad Lužnicí a MěÚ Třeboň nejméně po dobu 15 dnů ode dne vyvěšení a po vyznačení dne vyvěšení a sejmutí bude vráceno zpět MěÚ Třeboň, odboru územního plánování a stavebního řádu.
11
Vyvěšeno dne : ………………… Sejmuto dne
: …………………
Podpis a razítko MěÚ Lomnice nad Lužnicí: MěÚ Třeboň: Toto rozhodnutí musí být dle § 25 odst. 2 správního řádu zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách Městského úřadu Třeboň a to po dobu, jak je výše uvedeno. Doručí se: 1) Účastníci územního řízení a) Účastníci řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona (doporučeně do vl. rukou): - Ladislav Kučera, Floriánská 46, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Lenka Kučerová, Floriánská 46, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Město Lomnice nad Lužnicí. b) Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou): - E.ON Česká republika, a.s., Gerstnerova 2151/6, Č. Budějovice, - Vak Jižní Čechy, a.s., Boženy Němcové 12/2, Č. Budějovice, - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., P.O. Box 56, 130 76 Praha 3, - Ladislava Schneiderová, Rudolfovská tř. 288/137, 370 01 Č. Budějovice, - Eva Kučerová, Floriánská 145, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Jan Pícha, Na Třepince 546, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Anna Rajchardová, Masarykovo náměstí 100, 379 01 Třeboň. 2) Účastníci stavebního řízení Účastníci řízení dle § 109 stavebního zákona (doporučeně do vl. rukou): - Ladislav Kučera, Floriánská 46, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Lenka Kučerová, Floriánská 46, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Město Lomnice nad Lužnicí, - E.ON Česká republika, a.s., Gerstnerova 2151/6, Č. Budějovice, - Vak Jižní Čechy, a.s., Boženy Němcové 12/2, Č. Budějovice, - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., P.O. Box 56, 130 76 Praha 3, - Ladislava Schneiderová, Rudolfovská tř. 288/137, 370 01 Č. Budějovice, - Eva Kučerová, Floriánská 145, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Jan Pícha, Na Třepince 546, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Anna Rajchardová, Masarykovo náměstí 100, 379 01 Třeboň. 3)Dotčené orgány (doporučeně): - CHKO Třeboňsko, Třeboň, - Městský úřad Třeboň, odbor ŽP, - Městský úřad Lomnice nad Lužnicí, - HZS Jindřichův Hradec. Dále obdrží: Městský úřad Třeboň, útvar tajemníka, se žádostí o vyvěšení předmětného rozhodnutí na úřední desce MěÚ Třeboň a po uplynutí stanovené doby pro jeho vyvěšení o potvrzení tohoto rozhodnutí a jeho zaslání na odbor územního plánování a stavebního řádu MěÚ.
12
Městský úřad Lomnice nad Lužnicí se žádostí o vyvěšení předmětného rozhodnutí na svojí úřední desce a po uplynutí stanovené doby pro jeho vyvěšení o potvrzení tohoto rozhodnutí a jeho zaslání na odbor územního plánování a stavebního řádu MěÚ Třeboň. Správní poplatek za vydání územního rozhodnutí byl vyměřen, dle položky 18 zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč a byl zaplacen dne 3. 8. 2009. Správní poplatek za vydání stavebního povolení byl vyměřen dle položky 17 č. 1 písm. f) zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 300,- Kč a byl zaplacen dne 3. 8. 2009.
13
