Zápis č. 1/2008 Z jednání zastupitelstva obce Zákolany dne 31. 1. 2008 1) Zahájení, kontrola usnášeníschopnosti Přítomni: 7 členů obecního zastupitelstva – viz prezenční listina, omluvili se paní Ondráčková a pan Popelka. Jednání řídil Vladimír Dobeš, starosta obce. 2) Určení ověřovatelů Byl schválen zápis č. 9/2007 na návrh ověřovatelů Jarmily Hladíkové a Romany Ondráčkové Ověřovateli zápisu č. 1/2008 byli jmenováni ing. Rejfíř a ing. Mairich. 3) Schválení programu Navržený program jednání byl schválen hlasy všech přítomných členů zastupitelstva (7) bez připomínek. 4) Kontrola usnesení a úkolů z minulých jednání zastupitelstva Starosta a místostarosta informovali o následujících bodech: • Navážení hlíny na skládku v Kolči je regulováno rozhodnutím města Kladno, pro případné obnovení navážení hlíny pro dokončení zavezení skládky by měly být používány jiné trasy. • Proběhl odkup podílu paní Enické v Kolonii. • Zákolany vystoupily z dobrovolného svazku obcí Přemyslovci, připravuje se rozšíření DSO Budečsko. • Byla zprovozněna služba Czech Point. • Byl vytvořen nový obecní web (www.zakolany.cz) a je připraven ke zprovoznění. • Proběhla likvidace lávky přes železniční trať. 5) Projekty obce Představení studie Revitalizace centra obce Ing. Arch. Červený představil výsledky studie Zákolany – revitalizace obce, vyhotovené Ing. Evou Vízkovou a Ing. Arch. Janem Červeným. Studie zahrnuje úpravy centrálního parku,
vybudování nové cesty podél potoka k nádraží s dětským hřištěm u fotbalového hřiště a opravu cesty Pod Sady s připojením na hlavní silnici U Splavu. Studie navrhuje i budoucí koncepci úprav parkoviště v centru Zákolan tak, aby byly navrhované stavby v souladu s dalšími záměry obce. Následovala diskuse ke studii a její projednání zastupitelstvem obce. Průběh diskuse a výstupy projednání: • Občané vítají vybudování navrhovaného nového propojení pro pěší, které podstatně zvýší bezpečnost a komfort pohybu chodců v obci a umožní například to, aby se děti dostaly bezpečnou cestou do školy anebo v létě na koupaliště do Otvovic. Cesta bude využívána občany, kteří přicházejí do Zákolan z Vystrkova od Otvovic anebo z Kovár. V budoucnu by na cesty upravené v rámci projektu revitalizace mělo navázat nové spojení pro pěší na Trněný Újezd (podél Lože sv. Václava) a do jednotlivých částí Kolče (podél Týneckého potoka). • Paní H. Štorchová vznesla dotaz, zda místo plánovaných cest nejprve nevybudovat chodník v Kovárech, nové cesty v centru obce budou drahé: Realizace projektu revitalizace centra obce je podmíněna získáním dotace. Chodník v Kovárech se bude budovat až po výstavbě kanalizace, která povede v trase navrhovaného chodníku. Chodník naváže na cestu Pod Sady a umožní přechod na tuto cestu spojkou U Splavu. • Pan J. Černý vznesl požadavek, aby byla spojka U Splavu bezbariérová: Ing. Červený tuto variantu na žádost OÚ prověřoval, ale vzhledem k velkému převýšení by toto řešení bylo technicky náročné a znamenalo by značný zásah do terénu. Na základě podnětu od občanů bude možnost bezbariérového napojení spojky u Splavu znovu přezkoumána. • Dalším návrhem občanů (V. a M. Černých) byl nevést novou cestu od nádraží podél fotbalového hřiště ale jít po stávající silnici od nádraží a uhnout k potoku až před přejezdem. Cesta by zde šla dolů k nové lávce u viaduktu a napojila se na navrhovanou trasu a jednalo by se o levnější variantu: Ing. Červený v tomto úseku prověřoval všechny varianty a terén tu neumožňuje bezbariérové napojení bez velkých zásahů do terénu. Tato varianta nesplňuje požadavek na bezpečnost (muselo by se jít po silnici, po které bude přístupné nádraží a čistírna odpadních vod), navíc by nebyl dostatečně obsloužen prostor fotbalového hřiště (nová cesta vytvoří zázemí pro příchod k lavičkám na hřišti). Zhotovitel studie variantu vedení nové cesty v úseku nádraží – viadukt u hřiště ještě jednou prověří. • Byla diskutována otázka stromů u hřiště: Povodí Vltavy v tomto úseku plánuje probírku stromů, stavba nové cesty nevyžaduje pokácení velkých stromů, pouze několika menších. Při stavbě cesty budou stromy ošetřeny a budou odstraněny suché větve. • K návrhu na úpravy parku nebyly připomínky: U koncepce budoucího uspořádání parkoviště bude doplněn návrh na nové umístění recyklačních nádob (současné umístění u zahrady mlýna není vhodné a je potřeba je považovat z provizorní, odpady se dostávají do zahrady, nádoby zde narušují vzhled centra – jako jedno z možných nových umístění byl navržen prostor za samoobsluhou) a dále bude do celkové koncepce úprav centra obce doplněn návrh na umístění čekárny na autobus. • Byl diskutován povrch navrhovaných cest (asfalt) a jejich navrhovaná šířka (2 m): Asfalt je jako povrch vhodný, navrhovaná šířka vyhovuje i Pod Sady (ing. Červený prověřoval celý úsek, je potřeba si představit 2m přímo v terénu; cesta Pod Sady původně tuto šířku měla). • Byla diskutována otázka osvětlení nových cest: Cesta park – nádraží bude celá osazena osvětlením. U cesty Pod Sady se zvažuje nové osvětlení pouze v úseku od
bytovek ke splavu. Chodci by tu v noci mohli přejít na cestu Zákolany- Kováry, kde budou po výstavbě kanalizace vybudovány chodníky. Otázka osvětlení začátku cesty Pod Sady bude ještě dořešena. • Paní Egerová upozornila že cesta v Kovárech zřejmě vede přes její pozemek.Je nutné aby projektant na tuto skutečnost vzal zřetel a nechal uvedené místo prověřit geodeta. Starosta seznámil přítomné s dopisem paní Ivety Tvrdkové ze dne 29. 1. 2008, ve kterém paní Tvrdková považuje navrhovaný projekt za „naprosto neúčelný a nesmyslný“ a v žádném případě nesouhlasí s využitím svého pozemku pro účely projektu (pozn.: navrhovaná trasa nové cesty park – nádraží vede podél potoka v přímém sousedství zahrady paní Tvrdkové, která se nachází na soutoku Týneckého a Zákolanského potoka; paní Tvrdková se v případě výstavby nové cesty obává narušení soukromí a svého pozemku): Podle návrhu ing. Červeného cesta nezasahuje do pozemku paní Tvrdkové a v kritickém úseku jde po pozemcích Českých drah a Povodí Vltavy (přesné vytyčení hranice pozemků bude výsledkem geodetické zaměření). Občan J. Černý komentoval obavu o narušení soukromí otázkou, zda může protestovat, že mu jezdí auta kolem plotu. Potřeba zprůchodnění nového koridoru v samotném centru obce se dá u takto umístěného pozemku předpokládat. Nová cesta jednoznačně přispěje k větší bezpečnosti chodců, kteří dnes musí procházet zúženými místy pod viadukty a přes železniční přejezdy. Na železničním přejezdu ve směru na Koleč došlo před 2 roky ke smrtelnému zranění dítěte. Usnesení přijaté 7 hlasy: Zastupitelstvo schvaluje koncepci revitalizace centra obce navrženou ve studii Zákolany – revitalizace obce a pověřuje OÚ vyhotovením projektové dokumentace projektu.
Další projekty Starosta a místostarosta podali informaci o přípravě podkladů pro územní rozhodnutí k výstavbě kanalizace a čistírny odpadních vod. V současné době probíhá intenzivní příprava podkladů pro územní rozhodnutí, jsou zajišťovány vyjádření vlastníků pozemků, jako jsou dráhy, povodí, O2, silnic, lesů, soukromých majitelů atd. Dále jsou s těmito vlastníky sepisovány smlouvy o smlouvách budoucích, které obci umožní přechody přes jejich pozemky. V další řadě intenzivně probíhá oslovování občanů, ve věci jejich plných mocí k získání hromadného stavebního povolení a tím ušetření starostí a peněz občanům. Místostarosta požádal občany, kteří ještě nedoručili na obecní úřad svoji plnou moc aby tak ve vlastním zájmu co nejdříve učinili. Obec získala dotaci na zateplení školy. Obec Zákolany dostala vyrozumění o získání dotace z MŽP na zateplení školy. Na zateplení je vypracován energetický štítek budovy a projekt, který byl součástí žádosti žádosti. Projekt plánuje výměnu oken a dveří za nová dřevěná, zateplení půdy a zateplení zadní fasády. Zateplení proběhne v měsících květen až říjen. Obec vyhodnocuje reálnost projektu podpory cestovního ruchu, který by mohl být financován z Regionálního operačního programu. V rámci tohoto programu lze uplatnit větší projekty (min. 5 mil. Kč). Projekt pro Budeč a okolí by mohl zahrnovat: Na Budči opravu hrobníkova domku, úpravu zeleně a informační systém pro turisty. V obci se sešly mj. návrhy na výstavbu ubytovny, restaurace, muzea a galerie. Pokud by se takovýto projekt realizoval, obec by do něj zahrnula i úpravu cesty pro pěší Zákolany – Trněný Újezd a Kováry – Podholí (cesta by
navazovala na cestu Pod Sady). Pokud mají občané nějaké další náměty na zařazení do tohoto projektu, mohou je předat OÚ. Soukromníci tak mohou na své investiční záměry získat dotaci až 60%. Podnikatelé i občanská sdružení v obci mohou žádat prostředky z Regionálního operačního programu StČ. 6) Hospodaření s majetkem obce:
Odprodej plynu Předkládá starosta: Starostům obcí Blevice, Koleč a Zákolany sdružených v DSO Budečsko se podařilo vyjednat lepší (cca dvojnásobnou) cenu za odprodej plynu STP Net, s.r.o. oproti původní nabídce. Jednání na STP Net předcházela analýza trhu včetně konzultací s potenciálním konkurentem. Žádná jiná společnost není v současné době schopna nabídnout odkup plynu a tato situace se podle dostupných informací v nejbližších letech nezmění. Prostředky získané prodejem plynu lze využít na přípravu a spolufinancování projektů obce dotovaných z fondů EU. Oddělení rozvoje distribuční soustavy nabídlo DSO Budečsko na základě výše uvedených jednání a přehodnocení původní nabídky smlouvu na celkovou kupní cenu 12,368.000,- Kč. Podíl obce Zákolany je 40%. Návrh smlouvy obsahuje splacení této částky ve 3 splátkách: 1. splátku ve výši 4,368.000,- Kč do 30 dnů od podpisu kupní smlouvy 2. splátku ve výši 4,000.000,- Kč k 31.3.2009 3. splátku ve výši 4,000.000,- Kč k 31.3.2010 DSO se ještě pokusí vyjednat lepší splátkový kalendář, dohoda se zdá být velice dobrá. Zbývá ještě uzavřít dohodu se Státním fondem životního prostředí (SFŽP) na možnost odprodeje rozvodů plynu, jejichž výstavba byla podpořena dotací. Požadavky SFŽP mohou způsobit odklad prodeje. Usnesení přijaté 7 hlasy: Zastupitelstvo schvaluje odprodej rozvodů plynu v obci, které jsou v majetku DSO Budečsko, za celkovou cenu 12,368.000,- Kč společnosti STP Net, s.r.o.
Restituce statek Kováry Starosta Dobeš připomněl, že se projednávání vzhledem ke svému příbuzenskému vztahu s dcerou jednoho z restituentů projednání neúčastní. Projednání řídil místostarosta Šup, který má vypořádání restituce na starosti a který připravil podklady pro jednání: Jednání o mimosoudní dohodě dospělo do závěrečné fáze, na základě znaleckého posudku je potvrzeno, že návrh této dohody je pro Obec Zákolany výhodný a tento předkládá místostarosta k posouzení zastupitelům: Návrh předložené verze mimosoudní dohody ze dne 2. 2. 2008 znamená, že
obci připadne stavba knihovny s nástavbou, která má přístup zvenčí. Obec se zříká vrácení 34.125,-Kč, které p. Šesták obdržel jako kupní cenu za svou nemovitost. Navíc dědicové pana Šestáka přenechají obci Zákolany část pozemku přiléhajícího ke knihovně. Výdaje vzniklé dědicům do 2.2.2008 až do max. výše 40.000,- se rozdělí rovným dílem mezi OU Zákolany a dědice rovným dílem. Obec nechá na své náklady zaměřit geodetem část nemovitosti který jí připadne a připraví podklady pro oddělení této části. Veškeré další administrativní, soudní, stavební a ostatní náklady vzniklé oběma stranám od 3.2.2008 si jednotlivé strany hradí sami. Usnesení přijaté 5 hlasy (2 zastupitelé se zdrželi hlasování): Zastupitelstvo schvaluje předložený návrh dohody na mimosoudní vyrovnání s restituenty statku v Kovárech, konečnou formulaci mimosoudní dohody vypracuje paní Mgr. Pilečková, právní zástupce protistrany a předá právnímu zástupci Obce Zákolany JUDr. Hulíkovi. Po jeho souhlasném stanovisku pověřuje zastupitelstvo starostu podepsat konečné znění mimosoudní dohody.
Odkup Kolonie Zastupitelstvo na svém předminulém zasedání schválilo záměr na postupné odkoupení nemovitosti Kolonie v kat. území Trněný Újezd : - Parc. č. 128, zastavěná plocha a nádvoří, celková výměra 794 m2 - Budova, bydlení, Zákolany č.p. 47 a pověřilo vedení obce jednáním o jejím odkoupení a stanovení ceny dohodou. Obec Zákolany nabídla paní Racové a panu Racovi celkovou kupní cenu ve výši 965 209,- Kč za každý ze dvou spoluvlastnických podílů 7/16 ideálního vlastnictví (cenový návrh odpovídá ceně osminového podílu paní Růženy Enické, který již obec odkoupila). Na tuto částku nabídla každému z obou zbývajících majitelů smlouvu o smlouvě budoucí. Kupní cena v sobě zahrnuje i zohlednění veškerých nákladů paní Racové a pana Race v souvislosti s uzavřením kupní smlouvy, po jejich uhrazení zbývá vyplatit paní Racové 910 000,- Kč a panu Racovi rovněž 910 000,- Kč. Na obou vlastnických podílech váznou exekuce v celkové výši cca 140 000,- Kč. Usnesení přijaté 7 hlasy: Zastupitelstvo schvaluje odkoupení druhé části objektu Kolonie: (a)
spoluvlastnického podílu ve výši id. 7/16 na objektu k bydlení č.p. 47, postaveném na pozemku parc. č. St. 128, zastavěná plocha a nádvoří;
(b)
spoluvlastnického podílu ve výši id. 7/16 na pozemku parc. č. St. 128, zastavěná plocha a nádvoří;
vše k.ú. Trněný újezd u Zákolan, obec Zákolany, zapsáno Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno na LV 347 od majitelky této nemovitosti paní Racové za celkovou kupní cenu 965 209,- Kč a pověřuje starostu podpisem smlouvy o smlouvě budoucí a zaplacení zálohy ve výši exekuce a po výmazu exekuce z katastru následně podpisem kupní smlouvy. Dále pověřuje starostu podpisem smlouvy o advokátní úschově, ze které budou jednotlivé položky ceny hrazeny prodávajícímu, realitnímu makléřovi, uschovateli a finančnímu úřadu.
Zastupitelstvo schvaluje odkoupení třetí části objektu Kolonie: (c)
spoluvlastnického podílu ve výši id. 7/16 na objektu k bydlení č.p. 47, postaveném na pozemku parc. č. St. 128, zastavěná plocha a nádvoří;
(d)
spoluvlastnického podílu ve výši id. 7/16 na pozemku parc. č. St. 128, zastavěná plocha a nádvoří;
vše k.ú. Trněný újezd u Zákolan, obec Zákolany, zapsáno Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno na LV 347 od majitele této nemovitosti pana Štefana Race za celkovou kupní cenu 965 209,- Kč a pověřuje starostu podpisem smlouvy o smlouvě budoucí a zaplacení zálohy ve výši exekuce a po výmazu exekuce z katastru následně podpisem kupní smlouvy. Dále pověřuje starostu podpisem smlouvy o advokátní úschově, ze které budou jednotlivé položky ceny hrazeny prodávajícímu, realitnímu makléřovi, uschovateli a finančnímu úřadu.
Nákup pozemků: Předkládá starosta: Zastupitelstvo schválilo na předešlém zasedání záměr na odkup pozemku na ČOV od paní Daňhové. Usnesení přijaté 7 hlasy: Zastupitelstvo schvaluje odkoupení pozemků parc. č. 488/2, lesní půda, 3018 m2 a parc. č. 498, lesní půda, 2931 m2 za odhadní cenu a pověřuje starostu obce podpisem kupní smlouvy. Předkládá starosta: V souvislosti s projektem revitalizace centra obce by bylo vhodné odkoupit pozemek bývalého náhonu u fotbalového hřiště, na jehož části by měl být realizován projekt s dotací. Usnesení přijaté 7 hlasy: Zastupitelstvo schvaluje záměr na odkup části pozemku parc. č. 587 ost. plocha/neplodná o celkové výměře 2129 m2 u fotbalového hřiště v souvislosti s projektem revitalizace za odhadní cenu.
7) Různé Návrh Českých drah, správy mostů a tunelů na zrušení mostního otvoru u fotbalového hřiště. Předkládá starosta: Mostní otvor plní důležitou funkci odvodu povodňových vod v nejkritičtějším místě celého Zákolanského potoka. Právě těleso železniční trati zde vytváří potenciální hráz a riziko zaplavení centra naší obce, ke kterému již v minulosti došlo. Usnesení přijaté 7 hlasy: Obec Zákolany zásadně n e s o u h l a s í se zrušením objektu mostní otvor v km 17,641 trati Kladno – Kralupy nad Vlt. lokalita žst. Zákolany a to z důvodu významného zvýšení rizika povodňových škod, které by vzniklo v případě zaslepení tohoto otvoru.
8) Závěrečná diskuse (každý přítomný může vznést námět, dotaz anebo připomínku).
Obecní úřad na základě podnětů od občanů prověří: • Možnost prodloužení otevírací doby pošty alespoň 1 den v týdnu do 18 hod. • Zavedení on-line systému nabíjení karet na poště • Doplnění stromů – komise pro životní prostředí připravuje ve spolupráci s občanskou iniciativou „Sedm stromů“ program péče o stromy v obci. • Obrácení tabulí označujících začátek obce Informace pro občany: Číslo na policii Koleč je: 772 543 081.
Skončeno 19:45 hod
Eduard R e j f í ř Jiří M a i r i c h _____________________________________ ověřovatelé
Zapsal: Dobeš
Vladimír D o b e š _________________ starosta
