2006. (01.25.) ök. rendlettel elfogadott 2013 egyedi kérelmekre indított tervmódosítások Bizottsági véleményezés

GYŐR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL POLGÁRMESTER NEVÉBEN TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI FŐOSZTÁLY V Á R O S É P Í T É S I O S Z T Á L Y , FŐÉPÍTÉSZ CSOPORT

Győr Megyei Jogú Város 1/2006. (01.25.) ök. rendlettel elfogadott 2013 egyedi kérelmekre indított tervmódosítások Bizottsági véleményezés

Győr 2013. december 04.

ÉSZREVÉTELT ADÓ SZERV Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal 5438-2/2013/hho Fertő-Hanság Nemzeti Park Igazgatóság Ikt.sz.: 864-4/2013. Égáz-Dégáz Földgázelosztó Zrt. 7119-36615-2/2013

Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága Talajvédelmi és Agrárkörnyezetgazdálkodási Osztály Ikt.sz.:17.2/821-4/2013.

ÉSZREVÉTEL Győr rendezési terv módosítás, SZTM 2013-001-018.; SZTM 2013-021-024. és SZTM 2013-033. tervezési terület Megkeresésükre értesítem Önöket, hogy a településrendezési eszközök tárgyi módosításával kapcsolatban észrevételt nem teszek. A módosítások védett területet nem érintenek, védett értéket nem veszélyeztetnek, azokkal szemben eltérő véleményt nem fogalmazunk meg. A véleményt a környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi hatósági és igazgatási feladatokat ellátó szervek kijelöléséről szóló 347/2006. (XII. 23.) Korm.rendelet 37. §. e) pontja alapján adtuk ki. A településrendezési terv módosítása ellen kifogást nem emelünk. A véleményezési eljárás további szakaszában nem kívánunk részt venni.



Győr Rendezési terv módosítás Győr- Kismegyer Agroker telephelyen belül jelölt közlekedési hálózat módosítása SZTM 2013016.  Győr Rendezési terv módosítás Pándzsa-ér, Győr-Celldömölk vasútvonal és győrújbaráti közút által határolt gazdasági terület 04190 sz. övezet SZTM 2011-010. véleményezési dokumentáció  Győr-Győrszentiván településszerkezeti terv szabályozási terv módosítás SZTM 2013-001 véleményezési dokumentáció  Győr Megyei Jogú Város rendezési tervének SZTM 2013-002-013.; SZTM 2013-015., SZTM 2013-017-022.; SZTM 2013-024, SZTM 2013-033. sz. módosításai, véleményezési dokumentáció  Valamint a hatóságunk által 17.2/821-2/2013. számon kiadott előzetes talajvédelmi szakhatósági vélemény Szerint az alábbi talajvédelmi szakhatósági véleményt adom:  A településrendezési terv módosítása által tárgyalt területfelhasználások egyedi engedélyezési eljárása során fogjuk

VÁLASZ

-

-

-

Győr-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Ikt.sz.: 2495-2/2013

Vas Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága Ikt.sz.: VAG/01/56112/2013.

fenn kell tartani. Indoklás:  A tárgyi településrendezési terv módosításában szereplő megállapítások közt a termőföld érintettség miatt talajvédelmi hatáskört érintőek is szerepelnek  A talajvédelmi kötelezettségek betartása a más célú terület felhasználás közvetlen megkezdéséig az ideiglenes mezőgazdasági hasznosítási kötelezettség során indokolt  A talajvédelmi szolgáló létesítmények szakszerű üzemeltetése és fenntartása jogszabályban foglalt kötelezettség,  A rendezési tervmódosítás által érintett, az eredetitől eltérő más célú terület felhasználások szakigazgatási engedélyezési eljárásai során fogjuk a talajvédelmi jogszabályok betartását érvényesíteni. „Az épített környezet alakításáról és védelméről 1997. évi LXXVIII. Törvény 7. § (2) bekezdés m. pontja és a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. Rendelet 38. § (3) bekezdése alapján Győr Város Rendezési Tervét megvizsgáltam és az alábbi véleményt adom: Az 12232/2013. számú véleményünkben foglaltakat fenntartjuk, a rendezési terv módosítása ellen katasztrófavédelmi szempontból kifogást nem emelünk. A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) korm. Rendelet 9. sz mellékletének 15. pontjában biztosított jogkörömben a „Győr MJV településrendezési tervének módosítása, SZTM 2011-010 és 2013-34” tárgyában az alábbi szakhatósági véleményt adom: A Talent-Plan Kft. Által készített tervdokumentációk (13077, 13105) alapján megállapítom, hogy a tervezett módosítások üzemtervezett erdőterületet nem érint. A véleményezési eljárás további szakaszában nem kíván részt venni.

-

-

Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Földhivatala Ikt.sz.:10.053/9/2013.

Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Soproni hatósági iroda Ikt.sz.:CS/59985-2/2013. Győr-Moson-Sopron Megyei RendőrFőkapitányság Rendészeti Igazgatóság Közlekedésrendészeti Osztály Hiv.sz: 6148-61/2013-Étv. 9. §. (9)

Nemzeti Környezetügyi Intézet Észak-dunántúli kirendelsége Hiv.sz.: 6148-60/2013Á.I.SZ

A Győr SZTM 2013-001-33 számú rendezési terv módosításokkal kapcsolatos vélemény. A rendezési tervek véleményezési eljárásban a földhivatal a termőföldről szóló módosított 1994. évi LV. Törvény, valamint a termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. Törvény vonatkozó előírásai alapján megvizsgálva, mivel a rendezési terv módosítás által érintett művelés alól kivett földrészletek esetében a művelési águk alapján nem terjed ki a fenti törvények hatálya, így észrevételt nem teszek.

-

A Győr rendezési terv SZTM 2013-001-2013-018, SZTM 2013-021-022, SZTM 2013-024. és SZTM 2013-033. számú módosítását megvizsgálta. A módosítás a Hatóság hatáskörébe tartozó érdeket nem érint.

-

SZTM 2012-001,-015,-022,-027,-036 számú valamint a TSZTNM 2012-012 szerkezeti tervmódosítással kapcsolatosan – közlekedési és vagyonbiztonsági szempontok figyelembe vételével – kifogást nem emelünk.

A Győr MJ Város Főépítésze által tárgyban kirendeltségünkhöz küldött (SZTM-2013-001-018, -021,-022,-024,-033) dokumentációk alapján a sorolt rendezési tervmódosításokkal kapcsolatban az alábbi állásfoglalást adjuk: Győr-Győrszentiván településrendezési tervvel kapcsolatosan a 2013. július 10-én tett nyilatkozatunkat a továbbiakban is fenntartjuk. Győr MJV rendezési tervmódosításával kapcsolatosan az alábbi állásfoglalást adjuk: Az érintett területeken (SZTM-2013-002, SZTM-2013-003) a beépítésre szánt területek kialakítását, csak teljes körű vízi közművesítés (vízellátás, csatornázás) után lehet megoldani. A vízi közmű rendszerek üzemeltetője a „PANNON-VÍZ” Víz-, Csatornamű és Fürdő Zrt. Amennyiben a rendezési terv koncepció elfogadásával felmerül a meglévő vízi közmű hálózatok bővítése, akkor az eljárásba azok üzemeltetőjének

Észak-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség Ikt. Sz.: 3940-18/2013.

Pannon-Víz Zrt. Műszaki Csoport, Győri Üzemmérnökség Ü/2013/532

bevonása szükséges. Azoknál a tervmódosításoknál, ahol az érintett terület felszíni víz szomszédságában található, javasolt a meder kezelőjének előírásait betartani. A felszíni vízbe történő csapadékvíz bevezetés vízjogi engedélyköteles. Az ár- és belvízvédelmi szempontból érintett területeknél az Észak-dunántúli Vízügyi Igazgatóság állásfoglalását indokolt beszerezni. A Felügyelőség a Győr MJV rendezési tervének módosítása ügyében véleményezés eljáráshoz az elkészített dokumentációt áttanulmányozta az SZTM 2013-001-018, SZTM 2013-021-024, SZTM 2013-033 sz. módosításokkal kapcsolatban a következő véleményt adja: Táj- és természetvédelmi szempontból: Országosan védett Natura 2000 és az Országos Ökológiai Hálózat övezeteibe tartozó területet a módosítások érdemben nem érintenek, táj- és természetvédelmi érdeket nem sértenek, így nem kifogásolhatók. A módosítás a Felügyelőség feladatkörébe tartozó levegőtisztaság-védelmi, hulladékgazdálkodási, valamint zaj- és rezgésvédelmi szempontokból akadályokba nem ütközik. A Felügyelőség a véleményét a 314/2012 (XI.8.) Kormányrendelet 38. § alapján, továbbá a 347/2006. (XII. 23.) Kormányrendelet 34. § c/ bekezedése szerinti eljárás keretében, mint megjelölt egyeztető adta ki. Vízvédelmi, vízgazdálkodási szempontból: (lásd: lalul a részletes táblázatban) SZTM 2013-034; SZTM 2011-010 számú módosítással kapcsolatban SZTM 2013-034: A tervezett módosítás ellen nem emelünk kifogást. A tervezett GKSZ terület víz és szennyvíz ellátása a Kandó Kálmán út felől biztosítható. SZTM 2011-010: A korábbi nyilatkozatunkat továbbra is fenntartjuk.

-

SZTM 2013-001

ÉSZREVÉTELT ADÓ SZERV

ÉSZREVÉTEL

VÁLASZ

Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítész Ikt.sz.: GYD-01/355-2/2013.

A módosítás igénye indokolt, organikus fejlődés eredményének tűnik, a terület felhasználás megváltoztatását követően új beépítési paraméterek megállapítása indokolt. Mindössze az elgondolkoztató, hogy ha a cél „kb. 3000 m2-es kiskereskedelmi létesítmény kialakítása…”(véleményezési dokumentáció 11. oldal), akkor miért nem a tervezett funkcióval összhangban lévő övezeti besorolást (adott esetben az OTÉK 6. § (3) bekezdés a) pontja 2.1 alpontja szerinti vegyes- településközponttelepülésközpont- vegyes területi besorolást). A terület tervezett kereskedelmi funkciójával ez volna összhangban és – miután egy településrész új és szükséges központi funkciójáról van szó - , az- az éppen általunk felvetett törvényi előírás volna irreleváns, mely nem enged kijelölni olyan beépítésre szánt övezetet kap a terület, melyből még akadnak fel nem használt területek a városban. Ez a kereskedelmi terület az adott szereppel csak az adott helyen építhető meg.

Győr Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Hatósági Főosztály Építéshatósági Osztály 71705/belső/2013

A módosítás ellen elvi kifogásunk nincs, a tervvel kapcsolatban észrevételt nem teszünk

-

Győr- Moson- Sopron Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség Útügyi Osztály Ikt.sz.: GY/UO/NS/A/681/3/2013.

SZTM 2013-001 sorszám: Győrszentiván, Vonal úti volt gázcsere telep területének hasznosítása. Győrszentiván, Vonal út volt gázcsere telep hasznosításához hozzájárulunk. Az ARGILA 2000 Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. Által készített szabályozási terv módosítás közlekedési

-

munkarésze alapján a terület feltárása, közlekedési kiszolgálása biztosított.

SZTM 2013-002

ÉSZREVÉTELT ADÓ SZERV Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítész Ikt.sz.: GYD-01/355-2/2013

Észak-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség Ikt. Sz.: 3940-18/2013.

Győr Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Hatósági Főosztály Építéshatósági Osztály 71705/belső/2013 Győr- Moson- Sopron Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség Útügyi Osztály Ikt.sz.: GY/UO/NS/A/681/3/2013.

ÉSZREVÉTEL

VÁLASZ

A terület sajátos hasznosítása adottságai és a gazdasági igények függvényében indokolt, a megváltozó használat előkészítése körültekintő, konkrét beépítési paraméterek meghatározása pedig hasznos. A/1-es esetben a védőerdő kijelölése szerencsés megoldás, A/2 esetben pedig kialakult helyzethez való igazítás indokolt. Az SZTM 2013-002/1 számú módosításnál a homok és kavicsbányászati tevékenység előzetes vizsgálata lezárult. 6666-22/2013. számú határozattal. A határozat alapján környezeti hatásvizsgálati eljárás nem indokolt. Az SZTM 2013-002/2 számú módosítás Tárgyi módosítással az előzetes környezeti a módosítási dokumentációban kizárólag rajzi részben módosítás párhuzamosan készült. A Vizsgálat a szerepel, a leírásban nem tesz róla említést. A felügyelőséghez beadásra került. Felügyelőség felhívja a figyelmet, hogy az SZTM 2013-002/2 számú módosítás kapcsán a 314/2005. Kormányrendelet 3. számú mellékletének 19. pontja alapján a homok és bányászati tevékenység előzetes vizsgálatköteles, ennek híján a terület-felhasználással nem ért egyet a Felügyelőség. A módosítással kapcsolatban észrevételezzük, hogy Az észrevételben foglaltak alapján a javaslatot az övezeti jelben nem szerepelnek a szöveges kiegészítésre kerül. részben meghatározott beépítési paraméterek. SZTM 2013-002 sorszám: Győr-Győrszentiván külterület, Győr- Gyönyű kikötő déli bővítési terület, bányatelek kijelölés, Előzetes véleményünk alapján a bányatelek kialakítással együtt a közúti kapcsolatokat, szállítási igényeket, szállítási volunemeket, szállítási útvonalakat pontosítani kell az érintett közútkezelők

-

bevonásával. A közlekedési vizsgálat megtörtént, kifogást nem emelünk.

SZTM 2013-003


ÉSZREVÉTEL

VÁLASZ

Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítész Ikt.sz.: GYD-01/355-2/2013

A mezőgazdasági tájban megjelenő, magas beépítési intenzitás lehetőségét biztosító ipari-gazdasági terület megjelenése kissé esetlegesnek, véletlenszerűnek tűnik, eléggé mozaikos hatást keltve a tájban. A területfelhasználás radikálisan megváltozó feltételei környezetre gyakorolt hatásait tompítandó szerencsés volna a jelzett minimális zöldterületi hányad elhelyezésének módjára is intézkedéseket megfogalmazni: a beépítésre szánt terület peremei mentén kötelező zöldterületi sávot kijelölni a szabályozási terven.

Az észrevételben foglalt beavatkozásokkal a tervlap kiegészül.


A módosítás ellen elvi kifogásunk nincs, a tervvel kapcsolatban észrevételt nem teszünk.

-


Bőny Község Polgármestere 952-5/2013.

SZTM 2013-003 sorszám: Győr, külterület, Banai út melletti különleges sportterület funkcióváltása. A Ksp. Különleges sportbesorolású ingatlan Gipe egyéb ipari övezetbe történő átsorolásához hozzájárulunk azzal, hogy a funkciónak megfelelő közlekedési kapcsolatot és várakozási igényt biztosítani kell. A TÉR-HÁLÓ Kft. Által készített terv közlekedési munkarészében foglaltakat be kell tartani. Bőny község közigazgatási területével közvetlen szomszédos területet érint az SZTM 2013-003 számú jelenleg különleges sportterület funkcióváltozása tervezett gazdasági, ipari felhasználásra. Az érintett rendezési terv módosítás véleményezési szakaszában az alábbi észrevételek merültek fel:  A tervezett gazdasági és ipari terület kijelölése után nem ismert milyen funkciót kap, illetve milyen létesítmények épülnének a területen.  Nem ismert továbbá, hogy a létesítés esetén milyen

-





forgalomnövekedéssel és közforgalmi kapcsolattal jár. Kérjük megvizsgálni, hogy a 8136. számú úthoz csatlakozó aszfaltos út csomópontja alkalmas-e a várható teherforgalom számára átépítés nélkül. Véleményünk szerint a műszaki leírásban szereplő csatlakozó út paraméterei hibásan lettek feltűntetve. Telepítési tanulmány nem áll rendelkezésre a reális vélemény kialakításához.

SZTM 2013-004




ÉSZREVÉTEL A változtatás részben az övezeti határok telekhatárokhoz igazítását, a könnyen végrehajtható telekalakítási lehetőségek jelölését, nem okvetlenül szükséges, ma még nem létező út törlését jelenti. Szerencsés az a módosított szabályozási terven nem megjelenő gondolat, mely a 04219 számú övezetben – jelenleg mezőgazdasági területen – lakóterületi telektömb magjában jelentős zöldterületet irányoz elő. E támogatandó gondolat megvalósulását leginkább az segítené, ha a kívánt jövőbeni állapot kialakításának a feltételeiről, erről a jövőbeni területfelhasználásról a terv valamiféleképpen is gondoskodna – például a településszerkezeti terv ilyen értelmű módosításával. A területen az építésügyi hatósági engedélyezés egyszerűsödik azáltal, hogy a további építési helyek és az ajánlott telekhatárok lettek kijelölve. Javasoljuk a 04600 számú tömbben is az ajánlott telekhatárok feltűntetését. A 0420 számú tömbben az építési helyeket az övezeti jelben szereplő oldalhatáros beépítéshez javasoljuk módosítani a 26209/1 hrsz-ú ingatlanon. A Győzelem u és a 26191/1 hrszú út közötti átkötés közérdek, de a jelenlegi előírásokkal a megvalósításában tulajdonosok nem érdekeltek. A tervezett módosítás a megvalósítást elősegíti, mivel figyelembe veszi a telekadottságokat és megteremti a tulajdonosok érdekeltségét. Realitását növelné, ha az út alsó része a szomszédos ingatlanokat egyenletesebben terhelné. A Csanakhegyi u 9. sz. melletti gyalogút lehagyása indokolt. Itt kívánom megjegyezni, hogy 26191/1 hrszú út Horgas utcaként történő megnevezése a terven tévesen szerepel, helyesen Mandula utca. A Mandula utcában behúzott beépítési vonal elveszítette jelentőségét. Ha a 04600 számú telektömb beépül, a szemben lévő (04215 sz.) és a melletti (04217 sz.) telektömbök tulajdonosai építési igényekkel jelentkezhetnek a GYÉSZ 20. §-a alapján. A probélma megelőzhető lenne Mk00/… átsorolással.

VÁLASZ



A településszerkezeti tervben a javasolt változtatás szerepeltetésre kerül



A javasolt telekhatárok a 04600 övezetben pótlásra kerülnek. A 26209/1 hrsz-ú ingatlanon az építési hely jelölése pótlásra kerül. Az elírást javításra kerül. A 04600 sorszámú telektömb beépülése a rendelkezésre álló információk alapján nem várható. A 04215 és 04217 sorszámú telektömb beépülésének esetleges újragondolását területen realizálódott beépülések esetén javasoljuk megtenni. A hatályos előírások alapján a az illeszkedés a telekalakítást és beépítést kizárja.

  


SZTM 201-004 sorszám: Győr Ménfőcsanak, Mandula utca meghosszabbítása, lakóterület szabályozási mutatóinak pontosítása. A telekszám növelésével összefüggésben a közlekedési területeket biztosítani kell az OTÉK által előírt paraméterek szerint.

-

SZTM 2013-005

ÉSZREVÉTELT ADÓ SZERV Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítész Ikt.sz.: GYD-01/355-2/2013 Győr Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Hatósági Főosztály Építéshatósági Osztály 71705/belső/2013 Győr- Moson- Sopron Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség Útügyi Osztály Ikt.sz.: GY/UO/NS/A/681/3/2013.

ÉSZREVÉTEL

VÁLASZ

A módosított szabályozás által beépítési feltételekről remélni lehet a terület maihoz képest egységesebb minőségű, rendezett, eddig be nem következett, további beépítését.

-


-

Győr, Szent István u. felüljáró lehajtó, Bécs-Budapest vasútvonal, Amádé László utca által határolt terület. Telektömbök beépíthetőségének, telekalakítási lehetőségének vizsgálata. Az észrevételben szereplő kitételek a Az ingatlanok hasznosíthatóság során figyelemmel kell lenni a közterület rendezési terv keretében részletes meglévő közlekedési infrastruktúra, azok emissziós hatásaira. tervezéssel tisztázhatók. Meg kell határozni a hasznosítani kívánt ingatlanok közúti kapcsolatait, a közforgalmú és magánutak viszonyait, a tervezett funkciókhoz szükséges várakozóhelyek biztosítását.

SZTM 2013-006




ÉSZREVÉTEL

A kérdéses módosítás egy lokális ügy érdekében szükséges, szakmai szempontból támogatható.

VÁLASZ

-

Az ingatlanok mögötti területet az 505 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa kívánja megvenni. Az építési jogot adó vonal a A módosítással kapcsolatban észrevételezzük, hogy az 505 hrsz-ú beforduló telekrész tényleges ingatlan mögötti „lila” vonalat javasoljuk végigvinni, vagy esetlegesen zöldterületkénti hasznosításának törölni, hogy az Üteg u. 6-10. számú ingatlanok azonos lehetőségét kívánja biztosítani. paraméterekkel épülhessenek be. Az építési vonal lokális megjelenése az észrevételben rögzített azonos feltételekkel történő beépülést szolgálja. Győr Szabadhegy, Fuvaros utca, József A. utca, Gyopár utca, Tárogató utca által határolt telektömb övezeti határ módosítása. A telektömbön belüli övezeti határ módosítása alapvető közlekedéshatósági érdeket nem érint, kifogást nem emelünk.

-

SZTM 2013-007


ÉSZREVÉTEL

VÁLASZ

A módosítás mindkét változata – a kialakult helyzetre tekintettel – támogatható, az „A” megoldás, bár kevésbé szabályos, hálós szerkezetet eredményez, könnyebben megvalósíthatónak látszik, a kialakult telekszerkezethez lényegesen rugalmasabban illeszkedik. Az észrevételt köszönjük. A bemutatott verziók tovább tervezése a beérkezett észrevételekben szereplő javaslatok A módosításnál a B verziót tartjuk elfogadhatóbbnak, mivel így a alapján fog megtörténni. kialakult telkek alakjából és méretéből adódóan könnyebben be lehet építeni. A 9664/15 hrsz-ú teleknél, ha ebben a formában marad meg kellene jeleníteni az építési helyet. SZTM 2013-007 sorszám: Győr, Újváros, Töltés, Vasas utca, 9664/15, 9664/13, 964/7, valamint Liget utca vége által határolt telektömb telekátalakítási lehetőségek vizsgálata, övezeti lehatárolás módosítása. A telektömbön belüli ingatlanok egy részének lakócélú hasznosítása ellen közlekedéshatósági szempontból nem emelünk kifogást a közúti kapcsolatok biztosítása esetén.

-

SZTM 201008


ÉSZREVÉTEL

VÁLASZ

A módosítás nem jelent érdemi változtatást, a jelenleginél jobban segíti egyrészt a környezet egységesedő beépítését, másrészt a csapadékvíz elvezetés biztonságát.

-




A módosítással kapcsolatban észrevételezzük, hogy kedvezőbb lenne az egész 13681 hrszú ingatlan zöldterületként történő hasznosítása.


SZTM 2013-008 sorszám: Győr Kisbácsa, Fenyőszer utca, Kinizsi Pál utca, Ergényi utca, Csonkaér utca által határolt telektömb, építési telkek és közműterület kijelölése. A terület lakócélú hasznosítása közlekedéshatósági szempontból elfogadható, de csak azon esetben, ha a jelenlegi csapadékszikkasztó terület kiváltásra kerül és a felszíni csapadékvizek elvezetése megoldott lesz.



Az észrevételben foglaltakt hasznosítási javaslatot kedvezőnek ítéljük. Az ingatlan többcélú hasznosítása önkormányzati érdek.

A javaslatban szereplő hasznosítás a terület funkcióját figyelembe véve azt fenntartva készült.

SZTM 2013-009


ÉSZREVÉTEL


Támogatható, a szabályozás kialakult feltételeihez igazítását jelenti. (klubház konkrét építési helyének törlése, az építési hely rugalmasabb kijelölése).


A módosításnál a szöveges rész a 04150-es övezetnél tartalmazza, hogy a beépítési százalék nem változik, de a 30%-ról mégis 20%-ra csökken. Illetve nem egyértelmű az építési hely jelölése, mert az építési hely telekhatártól telekhatárig tart, nem kell előkertet, hátsókertet tartani? Vagy ha igen mihez illeszkedünk ebben az övezetben? SZTM 2013-009 sorszám: Győr, Pinnyéd Új sor és HoltDuna ártér közötti terület, építési kötelezés felülvizsgálata. Közlekedéshatósági szempontból indifferens az, hogy az adott területen közösségi ház vagy 4 lakásos társasház épül. Bármelyik valósul is meg a közúti kapcsolatokat és a várakozási igényt biztosítani kell.

VÁLASZ

-

 

A szöveges részben szereplő elírás javításra kerül Az elő oldal és hátsókertet helye pontosításra kerül.

-

SZTM 2013-010

ÉSZREVÉTELT ADÓ SZERV Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítész Ikt.sz.: GYD-01/355-2/2013 Győr Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Hatósági Főosztály Építéshatósági Osztály 71705/belső/2013 Győr Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Hatósági Főosztály Építéshatósági Osztály 71705/belső/2013 Győr- Moson- Sopron Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség Útügyi Osztály Ikt.sz.: GY/UO/NS/A/681/3/2013.

ÉSZREVÉTEL

VÁLASZ

Szükségszerű intézkedés egy kialakult lakóterület biztonsága érdekében – a zöldterületi hányad fenntartása mellett.

-


-


-

Győr, Révfalu, Báthory köz, Árvíz utca, Ady E. utca és Dózsa Gy. rakpart által határolt telektömb, tömbátkötések módosítása. A telektömb, telektömbátkötések tervezett módosítása ellen közlekedéshatósági szempontból nem emelünk kifogást.

-

SZTM 2013-011


ÉSZREVÉTEL


A településrendezési tervek kedvező irányú, üdvözlendő módosítása. A Sportterület kijelölésével a város szerkezetében is jelentős ökofolyosó, összefüggő zöldterület keletkezik, a zöldterületi hányad jelentősen növekszik, miközben az új szabályozás az intenzívebben beépíthetővé váló szomszédos lakóterület zöldterülettel való fellazításáról is gondoskodik

VÁLASZ

-





A módosított tervlapon használt - -- - jelölés, a kötelező fásítást jelöli? A 01961 sorszámú övezet melyik területre vonatkozik, s miért nem tartozik hozzá övezeti jel? A nem beépíthető terület melletti kötelező fásítást milyen hosszban kell elvégezni? Az LF övezetben, a magánút területén kétoldali fásítást jelöl a - -- - szabályozási elem?

 

Külön rajzi szabályozás nélkül is kötelező a GYÉSZ 66. § (8) bek. alapján a magánút fásítása.



Győr Gyirmót városrész, Ménfői utca mögötti sportterületek bővítése.



A sportcélú fejlesztéseket közlekedéshatósági szempontból támogatjuk abban az esetben, ha a terület fejlesztésével együtt a közlekedési kapcsolatok is kiépülnek illeszkedve a terület közlekedési hálózatához.



- -- - igen a jelölés kötelező fásítás végrehajtására utal. 01961 megszűnő övezeti sorszám áthúzása pótlásra kerül. A nem beépíthető terület menti fásítási kötelezést az északi átkötő útig jelöljük. A javaslat a könnyebb értelmezhetőség érdekében mintakeresztszelvénnyel kiegészül. Az észrevételben foglaltakkal egyet értünk. Újonnan beépítésre szánt terület esetében az észrevételben foglaltak TRSZ megkötésével biztosíthatók.

SZTM 2013-012


ÉSZREVÉTEL


A terület feltárására kialakítandó út átkerülése a telektömb másik oldalára egyfelől segíti a gazdasági terület izolálását a lakóterülettől, valamint egészségesebb mélységű és alakú telkek kialakíthatóságát eredményezi, így településrendezési szempontbók támogatható.



A módosításnál a korábbi szabályozáshoz képest Gksz és lakóövezet eltérő használatából adódó esetleges zavaró hatás kiküszöbölésére a területfelhasználási egység között kiszabályozott út fásítása szolgál. Az egysoros fásítása elegendő e az esetleges zavaró hatás kiszűrésére? A 02018* sorszámú övezetben az elkerülő útra merőlegesen berajzolt fásítás milyen célt szolgál?

VÁLASZ

-





A szabályozás csak a fásítási kötelezés tartalmazza. KKT készítése esetén annak módját és az alkalmazandó fafajokat meg kell határozni. A merőleges fásítási kötelezés a természetben meglévő játszótér lokalizálását szolgálja

Győr Ménfőcsanak, Garan János utca, 01532/1 hrsz-ú út, Új élet utca 83. számú főút közötti telektömb. Játszótér kialakításának és közlekedési feltárás biztosításának vizsgálata. Az észrevételben foglaltak a A telektömbön belüli játszótér kialakítása csak a közlekedési továbbtervezésnél figyelembe vételre kapcsolatok megfelelő kialakítása mellett realizálható. A magánút kerülnek. kezelői jogának változtatására csak a közlekedési hatóság engedélye által van lehetőség.

SZTM 2013-013


ÉSZREVÉTEL

VÁLASZ

Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítész Ikt.sz.: GYD-01/355-2/2013 Győr Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Hatósági Főosztály Építéshatósági Osztály 71705/belső/2013

Az a tervezői döntés, mely továbbra is be nem építhető sávként kezeli a Szövetség utca déli oldalát, településrendezési szempontból – megfelelő utcakeresztmetszet és városias térfal kialakíthatósága érdekében – feltétlenül támogatandó.

-



-

Győr, Révfalu, Báthory utca, Damjanich utca, Rónay Jácint utca, Szövetség utca által határolt telektömb vizsgálata. A telektömb vizsgálatánál meglévő adottságként kell A módosítás során a meglévő útépítési terv kezelni a Szövetség utcára készített útépítési terveket. figyelembevételre kerül. Az esetleges szabályozási módosítást ennek figyelembevételével, esetlegesen az útépítési tervek módosítása által kell végrehajtani.

SZTM 2013-014

ÉSZREVÉTELT ADÓ SZERV Győr Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Hatósági Főosztály Építéshatósági Osztály 71705/belső/2013 Győr- Moson- Sopron Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség Útügyi Osztály Ikt.sz.: GY/UO/NS/A/681/3/2013.

ÉSZREVÉTEL A módosítás ellen elvi kifogásunk nincs, a tervvel kapcsolatban észrevételt nem teszünk.

Győr, Marcalváros II. ütem, 2858/162 hrsz-ú kiserdő területének összevonása. Az úthálózati elem kiváltása külön közlekedési vizsgálatot igényel, melynek során alapvetően figyelembe kell venni a hálózati hierarchiát és egyéb prioritásokat.

VÁLASZ

-

Kiserdő területét érintő módosítás felfüggesztésre került. A módosítás kapcsán tanulmányterv készül. Esetleges továbbtervezés esetén annak következtetéseit a településrendezési eszköztervezet tartalmazni fogja.

SZTM 2013-015


ÉSZREVÉTEL

VÁLASZ

A szóban forgó terület adott célra történő hasznosítása az adott helyen támogatható, a törekvés a telep látványának kötelező fásítással történő izolálására feltétlenül helyes, sőt felvethető a fásítás következetes körbevezetésének gondolata is.

-


Győr, 1. sz. főút melletti 0678/14 hrsz-ú ingatlanon biogáz termelő üzem létesítése. A biogáz termelő üzem létesítése csak a közlekedési kapcsolatok rendezése, a forgalmi viszonyok alapulvétele mellett támogatható közlekedéshatósági szempontból.

-

A biogáz üzem közlekedési kapcsolatai adottak. A tervezett bővítés várhatóan jelentős új kapcsolat kialakítását szükségessé tevő forgalmat nem generál.

SZTM 2013-016


ÉSZREVÉTEL

VÁLASZ


A kötelező erejű szabályozási vonalak megszüntetése a terület hasznosításának sokkal rugalmasabb megoldásait teszi-teheti lehetővé, adott esetben szükségtelen, sőt, a hasznosítást adott esetben akadályozó utak létesítésének kényszere nélkül. Az elvet elfogadva csak az furcsa, miért kell a tömböt feltáró belső útrendszer egyetlen elemét megtartani?

-



Győr, Kismegyer, Agroker telephelyen belül jelölt közlekedési hálózat módosítása. A mellékelt tervben szereplő telken belüli közlekedési hálózat módosítása ellen nem emelünk kifogást. A leírás szerint utak a közforgalom elől elzárt magánutak, így nem szükséges a hatóság építési engedélye.

-

-

SZTM 2013-017


ÉSZREVÉTEL

Az enyhe útkorrekciónak településrendezési jelentősége nincs.


Győr, Szabadhegy, Integrál park területe Ferromarkt Kft. telephely telekhatár korrekció. A telekhatár korrekció közlekedési érdekeket nem érint, kifogást nem emelünk.

VÁLASZ

-

-

-

SZTM 2013-018




ÉSZREVÉTEL

VÁLASZ

A megépült épületen átvezetett gyalogút törlése a szabályozásból indokolt.

A módosítással kapcsolatban javasoljuk a 00598 számú tömb gyalogos kikötését a Panoráma útra. A tömbben alkalmazott jelölések nem egyértelműek. Célszerű lenne, ha a javasolt telekhatár egybe esne a jelenlegi telekhatárokkal, mivel ez esetben az Önkormányzat tulajdonában álló 1924 hrszú telek felértékelődne, hisz önállóan, az 1926 hrsz-ú telekből történő kiegészítés nélkül is beépíthető lenne. Győr, Szabadhegy, Zichy Ottó uca gyalogos átkötés törlése, feltáró út kijelölése A gyalogút törlése és a Szabó Béla utca kérdésében tett javaslat ellen közlekedéshatósági szempontból nem emelünk kifogást.

-

Az észrevételben foglalt javaslatokat mérlegelve a szabályozási tervlap javítása megtörténik. A gyalogút kikötése jelölésre került A javasolt telekosztás egy szélesebb utcafronttal és kisebb a meglévőségekhez igazodó telekmélységgel számol. Az Lke övezetben építhető épületek részére a telekterület és az épületek közötti megfelelő távolság a telekszélességek növelésével biztosítható

-

SZTM 2013-019

ÉSZREVÉTELT ADÓ SZERV Győr- Moson- Sopron Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség Útügyi Osztály Ikt.sz.: GY/UO/NS/A/681/3/2013.

ÉSZREVÉTEL

VÁLASZ

Győr Iparterületek, AUDI iparterület-parkoló területeken belüli növénytelepítés. Az előzetes véleményezési eljárás után a javaslat A nagykiterjedésű parkoló terület növénytelepítése továbbtervezési igénye megszűnt. ellen közlekedéshatósági szempontból kifogást nem emelünk.

SZTM 2013-020


ÉSZREVÉTEL

VÁLASZ

Győr Iparterületek AUDI iparterület – védőterület Az előzetes véleményezési eljárás után a javaslat kijelölése. A tervezett védőterület kijelölése közlekedési továbbtervezési igénye megszűnt. érdeket nem érint.

SZTM 2013-021


ÉSZREVÉTEL

VÁLASZ

A javasolt telekosztás módosítása és az azt lehetővé tevő paraméter-korrekció településrendezési szempontból támogatható.

-

A módosításnál célszerű lenne az övezet részletes szabályozási előírásban rögzíteni a magánút A magánút területe nem beépíthető sávval kerül jelölésre. minimális szélességi méretét s azt, hogy annak területe nem beépíthető. Ménfőcsanak, Tas Vezér út, Szertár utca, Győri út A javaslat a 2006. évi rendezési tervben szereplőket csak közötti tömbfeltárások vizsgálata. A tömbfeltárások vizsgálata, azok módosítása csak pontosítja. Az észrevételben szereplő közlekedési munkarész a részletes közlekedési alátámasztó munkarész KKT részeként érvényre jutatható. birtokában bírálható el megnyugtató módon.

SZTM 2013-022


ÉSZREVÉTEL


Az ipari parkhoz kapcsolódó iparvágány helybiztosítása érdekében szükséges korrekció támogatható.


VÁLASZ

-


-

Ipari Park, iparvasút építése, övezeti lehatárolások módosítása. Az Iparvasút meghosszabbítása ellen közlekedéshatósági szempontból nem emelünk kifogást, a létesítés engedélyezése a Nemzeti Közlekedési Hatóság Közúti, Vasúti, Hajózási Hivatala által megtörtént. A meglévő iparvágány meghosszabbítása ellen a hatályos jogi szabályozás betartása mellett kifogást nem emelünk

Az engedélyezéssel kapcsolatos információt köszönjük.

SZTM 2013-023


ÉSZREVÉTEL

VÁLASZ

Győr közigazgatási területén belül, a beépítésre szánt lakóterületek (falusias kertvárosias, A módosítás a részletesebb szabály kidolgozása érdekében kisvárosiais övezetek) vizsgálata. felfüggesztésre került. A felsorolt vizsgálati szempontok alapvetően közlekedési érdekeket nem sértenek.

SZTM 2013-024


ÉSZREVÉTEL


A paraméterek felkínált bármely módosítási változata elfogadható, érdemben nem befolyásolja a településrendezési érdekeket.

VÁLASZ

A módosításnál a C és a D verziót tartjuk legelfogadhatóbbnak, mivel nem bontja további Az észrevételben foglaltakat a tervezésnél figyelembe vesszük. részekre a tömböt.

SZTM 2013-033


ÉSZREVÉTEL

SZTM 2013-033


Győr Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Hatósági Főosztály Építéshatósági Osztály


VÁLASZ Hibaigazítás. Az egyeztetési eljárás további fázisaiban részt kívánok venni.

-

71705/belső/2013

2006. (01.25.) ök. rendlettel elfogadott 2013 egyedi kérelmekre indított tervmódosítások Bizottsági véleményezés

Recommend Documents