OBEC VELKÝ MALAHOV
Vyhláška zastupitelstva obce Velký Malahov . 1/2005 ze dne 27.1.2005 O závazných ástech územního plánu obce Velký Malahov Zastupitelstvo obce Velký Malahov usnesením . 1 dne 27.1.2005 podle ustanovení § 10, písm. a), § 12 a dále § 84 odst. 2, písm. b), zákona . 128/2000 o obcích (obecní z ízení) v aktuálním zn ní schválilo územní plán obce Velký Malahov. V souladu s výše uvedeným ustanovením zákona o obcích a ustanovením § 29, odst. 2, zákona .50/76 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve zn ní pozd jších p edpis (zák. .103/90 Sb., zák. .425/90 Sb., zák. .262/92 Sb., zák. .43/94 Sb., zák. .19/97 Sb., zák. .83/98 Sb., nálezu ÚS .95/00 Sb., nálezu ÚS .96/00 Sb., zák. .132/00 Sb., zák. .151/00 Sb., zák. .239/00 Sb., zák. .458/00 Sb., zák. .59/01 Sb., úplné zn ní zák. .109/01 Sb., zák. .254/01 Sb., zák. .320/02 Sb., nálezu ÚS .405/02 Sb., zák. .422/02 Sb., zák. .362/03 Sb., zák. .218/03 Sb., nálezu ÚS .300/04 Sb., zák. .437/04 Sb.) vydává tuto obecn závaznou vyhlášku.
ÁST I Úvodní ustanovení lánek 1 - Ú el vyhlášky 1. Vyhláška vymezuje závazné ásti územního plánu obce Velký Malahov (dále jen územní plán), který byl schválen zastupitelstvem obce Velký Malahov dne 27.1.2005. 2. Vyhláška o závazných ástech územního plánu (ÚP) stanovuje regulativy území tj. základní zásady uspo ádání území obce a podmínky jeho zastavitelnosti (tj. omezující podmínky, zejména limity využití území) jako závazné podmínky dalšího rozvoje území, prvky místního územního systému ekologické stability (ÚSES) a vymezuje ve ejn prosp šné stavby a asana ní opat ení. 3. Sm rná ást územního plánu je tvo ena ostatními ástmi územního plánu, zejména hlavními cíly ešení a základními p edpoklady a podmínkami vývoje obce a ochrany p írodních, civiliza ních a kulturních hodnot. 4. Veškerá rozhodnutí a veškeré innosti dotýkající se území obce musí být v souladu se závaznými ástmi územního plánu. lánek 2 - Rozsah platnosti 1. Vyhláška platí pro správní území obce Velký Malahov s místními ástmi Jivjany, Ostrome a Velký Malahov, vymezené katastrálními územími Velký Malahov, Jivjany a Ostrome , tak jak je vymezeno v grafické ásti územního plánu. 2. Vyhláška se vydává na dobu neur itou. Územní plán je navržen pro asový horizont
roku 2014, aktualizace se doporu uje po t ech až ty ech letech. 3. Vyhláška je závazná pro všechny fyzické a právnické osoby p i innostech vyvolávajících zm ny ve funk ním využití a uspo ádání obce, p i p íprav a provád ní staveb nebo jejich zm n, p i využívání, údržb a odstra ování staveb na území obce. lánek 3 - Vymezení základních pojm 1. Legislativní podklady - stavební zákon . 50/76 ve zn ní pozd jších p edpis (viz vstupní preambule) - vyhláška . 135/01 Sb., o územn plánovacích podkladech a územn plánovací dokumentaci, ve zn ní vyhl. . 570/02 Sb. - vyhláška . 132/98 Sb., kterou se provád jí n která ustanovení stavebního zákona, ve zn ní vyhl. .492/02 Sb. - vyhláška . 137/98 Sb., o obecn technických požadavcích na výstavbu. 2. Vymezení pojm a. Na území obce jsou zemním plánem z hlediska využití území vymezena: - zastav ná území, která byla zastav ná k 31.12.2003 - zastavitelná území, která jsou ur ená k zastav ní - nezastavitelná území, na nichž je vylou eno využití pro výstavbu. b. Z hlediska ve ejných zájm jsou vymezeny plochy ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šná opat ení - viz P íloha I. c. Chovy zví at pro ú ely této vyhlášky se vymezují následovn : - chov domácích zví at se rozumí drobný chov ps , ko ek, exotických aj. zví at provozovaný jako zájmová innost bez dalšího komer ního využití - drobný chov užitkových zví at se rozumí chov dr beže, králík , holub , v el, koz a ovcí, ps a ko ek v po tech omezených veterinárními p edpisy pro vlastní pot ebu chovatele, p i emž jako drobný chov jiných užitkových zví at (kon , skot, vep aj.) ve smíšeném venkovském území je možno považovat pouze takový, p i n mž nedochází k narušení životního prost edí soused . - chov hospodá ských zví at v . velkochov se rozumí ostatní hospodá ské faremní chovy domácích i exotických zví at d. Drobná a emeslná výroba a služby malého rozsahu pro ú ely této vyhlášky se vymezují následovn : - živnostnickou emeslnou výrobou a službami malého rozsahu se rozumí výroba i služby zajiš ované vedoucím pracovníkem a max. 4 spolupracovníky - drobnou výrobou ve smíšených územích se rozumí za ízení do vým ry 2500 m2, s max. 25 zam stnanci a max. objemu p epravy 15 t nebo 50 m3 v jednom dni - drobnou výrobou ve výrobních územích se rozumí za ízení, nep esahující rozlohu 10000 m2, 100 zam stnanc a denní objem p epravy 100 t nebo 500 m3.
ÁST II Struktura osídlení území, urbanistická koncepce, funk ní uspo ádání území lánek 1 - Osídlení
1. Obec Velký Malahov tvo í místní ásti Jivjany, Ostrome a Velký Malahov ve stejnojmenných katastrálních územích. 2. Obec se dále rozvíjí jako souvisle zastav né území. V dalším rozvoji nebudou vznikat nové sídelní lokality prostorov odd lené od zastav ného území obce. lánek 2 - Urbanistická koncepce 1. Urbanistická koncepce obce Velký Malahov sleduje stabilizaci, postupný rozvoj a transformaci zaostávajícího sídla Velký Malahov, p i ponechání obytných funkcí, transformaci p íp. asanaci ásti výrobních za ízení a zvyšování rekrea ních funkcí, tak aby obec byla rovnocenn za len na do integrované struktury venkovského osídlení Plze ského kraje, R a EU. 2. V historických centrech místních ástí - návsích Velký Malahov, Jivjany a Ostrome bude zachováván jejich charakteristický venkovský ráz. 3. Disponibilní rozvojové plochy jsou vymezeny ve funk ním uspo ádání obce. lánek 3 - Funk ní uspo ádání území 1. Funk ní uspo ádání území je vymezeno v grafické ásti územního plánu - výkresy Komplexní ešení obce 1 : 10 000 a Komplexní ešení místních ástí Jivjany, Ostrome a Velký Malahov 1 : 2 000. 2. Zastav né a zastavitelné území obce je len no na funk ní plochy: - území smíšené - venkovské (SV) - území smíšené - rodinné živnostnické (SR) - území bydlení - rodinné domy (BR) - území bydlení - bytové domy (BD) - území rekrace - individuelní (RI) - území rekreace - hromadné (RH) - území výrobní - zem d lství (VZ) - územní výrobní - drobná výroba (VD) - území výrobní - lehký pr mysl (VL) - plochy ob anské vybavenosti (OV) - plochy technické infrastruktury (TV) - zele v zastav ném území. 3. Nezastavitelné území obce je len no na: - plochy ur ené k pln ní funkcí lesa - plochy zem d lského p dního fondu (ZPF) - vodní plochy a vodní toky - krajinná zele v extravilánu a specifické krajinné plochy. 4. Specifické plochy v zastav ném, zastavitelném i nezastavitelném území: - dopravní plochy a komunikace DP.
ÁST III Regulace uspo ádání území - podmínky využití funk ních ploch lánek 1 - Území smíšené venkovské (SV)
1. Území je ur eno pro venkovské bydlení spojené s hospodá ským využíváním návazných objekt a pozemk . 2. V tomto území je p ípustné umis ovat: - nízkopodlažní objekty bydlení - objekty drobné zem d lské výroby, spl ující hygienické a veterinární p edpisy - chov domácích zví at pro vlastní pot ebu, p íp. drobný chov užitkových zví at - za ízení živnostenské, emeslné a drobné výroby - za ízení ob anské vybavenosti - maloobchod, distribuce, služby, ve ejné stravování, ubytování do 20-ti l žek, vzd lávání, sociální pé e. 3. Pro všechna za ízení platí zásada nadm rného neobt žování, vyjád enou hygienickými p edpisy, p i emž rozsah p ípadného pásma hygienické ochrany nesmí p esahovat hranici vlastního pozemku. lánek 2 - Území smíšené rodinné živnostenské (SR) 1. Území je ur ené pro venkovské bydlení v rodinných domech spojené s živnostnickým podnikáním. 2. V tomto území je p ípustné umis ovat: - nízkopodlažní objekty bydlení - za ízení drobné živnostenské a emeslné výroby a služeb - za ízení ob anské vybavenosti - maloobchod, distribuce, ve ejné stravování, ubytování do 20-ti l žek, vzd lávání, sociální pé e. 3. Rušivé ú inky za ízení musí vyhov t platným hygienickým p edpis m a nesmí sousedy nadm rn obt žovat. lánek 3 - Bydlení isté v rodinných domech (BR) 1. Území je ur eno pro isté bydlení v nízkopodlažních rodinných domech. 2. V tomto území je p ípustné umis ovat: - rodinné domy - objekty plnící dopl kovou funkci: garáže pro obsluhu území, k lny na ná adí do 16 m2, zahradní altány a skleníky do 25 m2 3. V tomto území je výjime n p ípustní umis ovat za ízení distribuce nevýrobních služeb a ve ejného stravování výhradn pro obsluhu tohoto území. lánek 4 - Bydlení isté v obytných domech (BD) 1. Území je ur eno pro isté bydlení ve vícebytových domech. 2. V tomto území je možno umis ovat: - bytové domy - ob anskou vybavenost pro obsluhu tohoto území - garáže, parkovišt a dopravní za ízení pro obsluhu tohoto území - specifické bydlení, nap . seniorské a sociální byty. 3. V tomto území je výjime n p ípustné umis ovat za ízení technické infrastruktury nezbytné pro obsluhu tohoto území a chov drobného hospodá ského zví ectva. lánek 5 - Území rekreace - individuální (RI) 1. Území je ur eno pro krátkodobou i pobytovou rekreaci na vlastních pozemcích.
2. V území je p ípustné umis ovat: - rekrea ní objekty - k lny na ná adí a skleníky do 16 m2 zastav né plochy - bazény do 25 m2 zastav né plochy. 3. V území je nep ípustné umis ovat: - zem d lská výroba s výjimkou zahradnického p stování ovoce a zeleniny pro vlastní pot ebu - chov hospodá ského zví ectva s výjimkou hygienicky nezávadného a sousedy nadm rn neobt žujícího chovu domácího zví ectva a drobného chovu hospodá ského zví ectva pouze v rámci drobných hospodá ských staveb pro vlastní pot ebu - výrobní za ízení. lánek 6 - Území rekreace - hromadné (RH) 1. Území je ur ené pro za ízení rekreace. 2. V území je p ípustné umis ovat: - za ízení rekrea ního sportu v . h iš a koupališ - ubytovací za ízení cestovního ruchu: hotely, hostely, motely, sezónní ubytování - stravovací za ízení. 3. V území je výjime n p ípustné umis ovat ostatní komer ní za ízení nenarušující kvalitu prost edí. lánek 7 - Území výrobní - zem d lství (VZ) 1. Území je ur eno pro veškerá za ízení zem d lské výroby a zpracování zem d lské produkce. 2. V území je p ípustné umis ovat: - objekty pro chov zví at - objekty pro zpracování zem d lské produkce - za ízení služeb a logistiky - za ízení technické infrastruktury - objekty v dy a výzkumu. 3. V území je výjime n p ípustné umis ovat prodejny vlastní produkce a služební a pohotovostní byty. lánek 8 - Území výrobní - drobná výroba (VD) 1. Území je ur eno pro drobnou výrobu jež podstatným zp sobem nenarušuje prost edí a hygienicky vyhovuje i požadavk m smíšeného území, zejména hlukem, exhaláty a dopravním zatížením. 2. V území je p ípustné umís ovat: - za ízení drobné výroby - sklady v etn prodejních - za ízení technické infrastruktury - za ízení dopravních služeb, nap . autoservis, erpací stanice pohonných hmot - za ízení v dy a výzkumu. 3. V území je výjime n p ípustné umis ovat byty služební, pohotovostní a majitel za ízení a dále za ízení vzd lávání a zdravotní pé e sloužící tomuto území.
lánek 9 - Území výrobní - lehká výroba (VL) 1. Území je ur eno pro umis ování za ízení lehké výroby, sklad a stavebnictví, které svými vlivy na kvalitu obytného a životního prost edí nep ízniv ovliv ují zóny bydlení. 2. V tomto území je p ípustné umís ovat: - za ízení lehké výroby - za ízení technické infrastruktury - za ízení v dy a výzkumu. 3. V území je výjime n p ípustné umis ovat za ízení distribuce, ve ejného stravování, školství a zdravotní pé e sloužící pro pot ebu tohoto území. lánek 10 - Plochy ob anské vybavenosti (OV) 1. Plochy jsou ur eny pro umís ování všech za ízení ob anské vybavenosti (správa, školství, kultura, v da a výzkum, církev, obchod, ve ejné stravování a ve ejné ubytování, zdravotnické služby, nevýrobní služby, pošta, finan ní služby, policie, sport a rekreace, služby cestovního ruchu, erpací stanice pohonných hmot, požární ochrana), která svým rozsahem, specifickými požadavky na umíst ní a dopravními nároky neumož ují umíst ní ve smíšeném území. 2. Konkrétní využití jednotlivých ploch je up esn no v grafické ásti. lánek 11 - Plochy technické vybavenosti (TV) 1. Plochy jsou ur eny pro umis ování za ízení technické infrastruktury, které svými specifickými nároky, požadavky na velikost pozemku, p ípadn narušováním prost edí neumož ují umíst ní v ostatních plochách a územích. lánek 12 - Zele v zastav ném území 1. Plochy zelen v zastav ném území tvo í zele ve ejná urbanistická, zele ve ejná krajinná, zele vyhrazená (nap . u bytových dom a komer ních areál , zele ochranná), zele soukromá v intravilánu (zahrady u rodinných dom ). 2. V plochách zelen je možno umis ovat prvky drobné architektury. lánek 13 - Plochy ur ené k pln ní funkcí lesa 1. Plochy ur ené k pln ní funkcí lesa jsou len ny na lesy hospodá ské, lesy zvláštního ur ení (v . les rekrea ních) a lesy ochranné. 2. V lesích je možno umis ovat prvky drobné architektury, tabule nau ných cest, p ípadn rozhledny. 3. V lesních plochách nelze umis ovat stavby s výjimkou komunikací a za ízení nezbytných pro jejich obsluhu (p stební školky, boudy na krmivo lesní zv e, krmelce, posedy, do asné skládky d eva aj.) a liniových vedení technické infrastruktury. lánek 14 - Plochy zem d lského p dního fondu 1. Plochy zem d lského p dního fondu (ZPF) jsou len ny ornou p du, trvalé travní
porosty (louky a pastviny), vytrvalé kultury (ovocné sady, vinice, chmelnice) a zahrady v extravilánu. 2. Plochy ZPF je možno p evád t na lesní pozemky. 3. V plochách ZPF není povoleno umis ovat stavby s výjimkou nezbytných zem d lský objekt nutných pro jejich hospodá ské využití (seník aj.), komunikací pro jejich obsluhu a liniových vedení technické infrastruktury. lánek 15 - Vodní plochy a vodní toky 1. Plochy jsou len ny na vodní toky, rybníky a víceú elové a speciální vodní nádrže. lánek 16 - Krajinná zele v extravilánu a specifické krajinné plochy 1. Zahrnuje krajinnou nelesní zele a ostatní a chrán né plochy p írody a krajiny podléhající specifickému managementu a ochran . lánek 17 - Dopravní plochy a komunikace 1. Jako komunikace jsou vymezeny státní silnice, místní komunikace, ú elové komunikace a železni ní trat . 2. Jako dopravní plochy jsou vymezeny: - plochy a za ízení automobilové dopravy, nap . autobusové zastávky a ekárny, parkovišt , garáže aj. - plochy p šího provozu, nap . chodníky a ve ejná prostranství. 3. Kategorie komunikace je vymezena v grafické p íloze Doprava. 4. P esn jší ur ení druhem dopravního za ízení je v grafické ásti, p i emž v uvedeném p ípad je tam možno umis ovat jen takové dopravní za ízení, pro které jsou ur eny. lánek 18 - Regulace funk ního využití území 1. Stávající funkce na pozemcích v za ízeních a objektech je možno provozovat i když nejsou v souladu s charakteristikou území nebo plochy, pokud nebudou negativn ovliv ovat základní funkce území nebo plochy nad míru stanovenou zvláštními p edpisy. 2. Umis ovat stavby a za ízení v zájmové území je možno pouze v souladu s charakteristikou území nebo plochy - tedy povolovat výstavbu objekt , zm ny objekt i zm ny jejich užívání a rozhodovat o využití území. 3. Stavební ú ad rozhoduje o umis ování výjime n p ípustných staveb a za ízení v polyfunk ním území s p ihlédnutím k místním podmínkám a ke každému p ípadu zvláš . 4. Umis ování za ízení technického vybavení, garáží, parkoviš a odstavných ploch, sloužícího pro obsluhu jednotlivých území nebo ploch, je p ípustné pouze pokud p ípadné nežádoucí vlivy na bydlení nebo jejich základní funkce nep ekro í p ípustnou míru. 5. Ve všech druzích území a ploch je p ípustné umis ovat komunikace (vozidlové i p ší) sloužící pro obsluhu tohoto území a zele . 6. Podrobn jší regulativy, tj. vý et p ípustných a výjime n p ípustných objekt , staveb a za ízení, je vhodné vymezit v podrobn jší územn plánovací dokumentaci regula ním plánu.
lánek 19 - Stabilizovaná území 1. Stabilizované území je v grafické ásti územním plánu - Komplexní ešení vymezeno jako "stav". 2. Funk ní využití a struktura zastav ní stabilizovaného území se nebude podstatn m nit 3. Ve stabilizovaném území je možno stavby a za ízení umis ovat jen pokud jejich nová funkce odpovídá charakteristice území nebo plochy a hmota uvažovaného objektu hmotám okolní zástavby, tj. povolovat jejich realizaci, jejich zm ny a zm ny jejich užívání a rozhodovat o zm n využití území. 4. Regula ní podmínky pro stavby ve stabilizovaném území stanovuje stavební ú ad v územním ízení jejich odvozením z okolní zástavby. lánek 20 - Rozvojová území 1. Rozvojová území je vymezeno v grafické ásti územního plánu obce jako návrh funk ního vymezení ploch. 2. V rozvojovém území dojde k podstatné zm n ve funk ním využití pozemk a objekt a ke zm n charakteru zastav ní. 3. Pro rozsáhlejší území i území zastavované stavbami více investor nebo pot ebu specifické zástavby m že stavební ú ad vyžadovat zpracování urbanistické studie, p íp. regula ní plán jako podrobn jší územn plánovací dokumentaci. 4. B žná údržba a nutné opravy stávajících objekt v rozvojovém území nejsou omezeny. lánek 21 - Plochy výhledového rozvoje sídla 1. Tyto plochy vymezené v grafické ásti jsou ur eny pro výhledový rozvoj obce. 2. Plochy výhledového rozvoje (rezervní plochy) je možno využívat až po jejich p evedení do návrhu zm nou územního plánu. 3. Plochy funk n up esn né jsou vymezeny pro výhledový rozvoj konkrétních funk ních ploch. 4. Plochy funk n neup esn né jsou vymezeny pro výhledový rozvoj bez stanovení budoucí funkce. lánek 22 - Území zvláštních nárok na výstavbu 1. Jako území zvláštních nárok na výstavbu jsou vymezeny památkov významné návesní prostory místních ástí obce Ostrome , Velký Malahov a Jivjany k uchování jejich typického vesnického charakteru. Objekty p vodních zem d lských usedlosti na návsích obcí budou pokud možno zachovány ve své p vodní hmot a charakteristickém architektonickém výrazu.
ÁST IV P ehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území
lánek 1 - Rozvojové plochy m. . Velký Malahov 1. Rozvojové plochy m. . Velkého Malahova jsou vymezeny v komplexním výkresu Velkého Malahova v grafické ásti ÚP 2. V návrhu rozvojových ploch jsou vymezeny plochy pro: - bydlení isté rodinné - výroba drobná - rekreace hromadná. lánek 2 - Rozvojové plochy m. . Jivjany 1. Rozvojové plochy m. . Jivjan jsou vymezeny v komplexním výkresu JIvjan v grafické ásti ÚP 2. V návrhu rozvojových ploch jsou vymezeny plochy pro: - bydlení isté rodinné - rekreace individuální - rekreace hromadná. lánek 3 - Rozvojové plochy m. . Ostrome 1. Rozvojové plochy m. . Ostrome e jsou vymezeny v komplexním výkresu Ostrome e v grafické ásti ÚP 2. V návrhu rozvojových ploch jsou vymezeny plochy pro: - smíšená venkovská zástavba. ÁST V Limity využití území lánek 1 - Regulace prostorového využívání území 1. Objekty je možno stav t, p istavovat a nastavovat jen v takovém objemu a hmot , aby nebyly p ekro eny limity prostorového využití území 2. Jednotlivé, spole ensky významné objekty je možno výjime n p ipustit vyšší, než je stanoveno limitem, v p ípad že tato výstavba bude komplexn posouzena a výjimka bude schválena v regula ním plánu tj. podrobn jší územn plánovací dokumentaci. lánek 2 - Urbanistické limity prostorového využití 1. Pro regulaci prostorového využití území jsou stanoveny následující limity prostorového využití: - koeficient zastav ní pozemk - udává maximální podíl plochy zastav né objekty k celkové ploše pozemku - maximální podlažnost i max. výška objekt - udává max. po et nadzemních podlaží (krom podkroví) p ípadn výšku objekt v metrech - minimální podíl zelen - udává nejmenší p ípustný podíl areálové zelen z celkové plochy pozemku 2. Pro jednotlivé funk ní plochy jsou stanoveny tyto limity: Funk ní plocha Koeficient zastav ní ploch (v %) Maximální výška objekt -
po et podlaží i m Minimální podíl zelen (v %) SV 40 - 50 1 (2) NP + podkroví 30 - 40 SR 60 1 (2) NP + podkroví 20 BR 20 - 25 1 (2) NP + podkroví 60 BD 50 3 NP 40 VZ 60 8 - 10 m 20 VD 60 8 - 10 m ( ímsa 6 m), (2 NP + podkroví) 20 - 30 VL 60 12 m 15 OV 40 2 NP + podkroví 30 RI 15 1 NP + podkroví 75 RH 20 2 NP + podkroví 75 3. Výška jednotlivých objekt musí být hodnocena z hlediska napojení na zástavbu historických center místních sídel. lánek 3 - Zátopová území a území ohrožená p ívalovými vodami 1. V zátopovém území není p ípustná výstavba s výjimkou opat ení na ochranu p ed povodn mi a za ízení technické infrastruktury, která nelze umístit jinde, za podmínky zajišt ní jejich ochrany 2. V území ohroženém p ívalovými srážkami mohou být navržena opat ení k ochran p ed zatopením a vodní erozí, nap . hydrotechnická opat ení, opat ení ke stabilizaci ploch aj. lánek 4 - Plochy prvk územního systému ekologické stability (ÚSES) 1. Územní plán vymezuje konkrétní rozsah prvk ÚSES 2. V plochách ÚSES je vylou ena výstavba a další zásahy, v etn hospodá ského využití, jež by narušily funkci a kvalitu t chto prvk 3. Opat ení jež jsou zde doporu ena jsou vymezena ve zpracovaném místním ÚSES. lánek 5 - Neurbanistické limity využití území 1. Ve správním území obce jsou obecn závaznými p edpisy stanoveny další neurbanistické limity využití území: - ochranná pásma komunikací - ochranná pásma vedení a za ízení technické infrastruktury - podmínky ochrany zem d lského p dního fondu - ochrana pozemk ur ených k pln ní funkcí lesa - zvlášt chrán ná území p írody a krajiny 2. Neurbanistické limity využití území jsou dané platnými zákony a dalšími p edpisy vztahující se k za ízením dopravy a technické infrastruktury a k nezastavitelné ásti správního území obce. Seznam p edpis , up es ujících limity využití území: - vyhláška . 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu - zákon . 20/1987 Sb., o státní památkové pé i ve zn ní zák. 242/1992 Sb. - zákon . 17/92 Sb., o životním prost edí, ve zn ní zák. . 123/98 Sb. a zák. . 100/01 Sb. - zákon . 100/2001 Sb., o posuzování vliv na ŽP - zákon . 114/1992 Sb., o ochran p írody a krajiny, ve zn ní zákonného opat ení
p edsednictva NR . 347/1992 Sb., zákona 289/1995 Sb., Nálezu ústavního soudu R . 3/97 Sb., zák. . 16/97 Sb., zák. . 123/98 Sb., zák. . 161/99 Sb., zák. . 238/99 Sb., zák. . 132/00 Sb., zák. . 76/02 Sb. a zák. . 320/02 Sb., 100/04 Sb., 168/04 Sb., 218/04 Sb., 460/04 Sb.-úplné zn ní - vyhláška . 395/1992 Sb., kterou se provád jí n která stanovení zákona .114/1992 Sb., ve zn ní vyhl. . 105/97 Sb., vyhl. . 200/99 Sb., vyhl. . 85/00 Sb. a vyhl. . 190/00 Sb. - zákon . 289/1995 Sb. o lesích a o zm n a dopln ní n kterých zákon (lesní zákon) ve zn ní zák. . 238/99 Sb., zák. . 67/00 Sb., zák. . 132/00 Sb., zák. . 254 Sb., zák. . 76/02 Sb., zák. . 320/02 Sb. a zák. . 149/03 Sb. - vyhláška . 77/1966 Sb., o náležitostech žádosti o odn tí nebo omezení a podrobnostech o ochran pozemk , ur ených k pln ní funkce lesa - vyhláška . 83/1996 Sb., o zpracování oblastních plán rozvoje les a o vymezení hospodá ských soubor - vyhláška . 84/1996 Sb., o lesním hospodá ském plánování - zákon . 334/1992 Sb., o ochran zem d lského p dního fondu ve zn ní zákona . 10/1993 Sb., zák. . 98/99 Sb. (úplné zn ní zákona), ve zn ní zák. . 132/00 Sb., zák. . 76/02 Sb. a zák. . 320/02 Sb. - zákon . 139/2002Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových ú adech a o zm n zák. .229/91 o úprav vlastnických vztah k p d aj. zem d lskému majetku, ve zn ní zák. .309/02 Sb. a zák. . 53/04 Sb. - zákon . 569/1991 Sb., o pozemkovém fondu ve zn ní zák. 546/1992 Sb. - vyhláška . 13/1994 Sb., kterou se upravují n které podrobnosti ochrany ZPF - v stník MŽP R . 4/1996 - Metodický pokyn odboru ochrany lesa a p dy MŽP R k odnímání p dy ze ZPF - zákon . 254/2001 Sb., o vodách (vodní zákon), ve zn ní zák. . 76/2002 Sb., zák. . 320/2002 Sb., zák. . 234/03 Sb., 274/03 Sb. a zák. . 20/04 Sb. - vyhláška . 470/2001 Sb., kterou se stanoví seznam významných vodních tok a zp sob provád ní inností souvisejících se správou vodních tok , ve zn ní vyhl. . 333/03 Sb. - vyhláška . 137/1999 Sb., kterou se stanoví seznam vodárenských nádrží a zásady pro stanovení a zm ny ochranných pásem vodních zdroj - vyhláška . 236/2002 Sb., o zp sobu a rozsahu zpracování návrhu a stanovování záplavových území - zákon . 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro ve ejnou pot ebu a o zm n n kterých zákon , ve zn ní zák. .320/02 Sb., zák. .274/03 Sb. a zák. .20/04 Sb. - vyhláška . 423/2001 Sb., o zdrojích a lázních (kterou se stanoví zp sob a rozsah hodnocení p írodních lé ivých zdroj a zdroj p írodních minerálních vod) - vyhláška . 195/2002 Sb., o náležitostech manipula ních ád a provozních ád vodních d l - vyhláška . 225/2002 Sb., o podrobném vymezení staveb k vodohospodá ským melioracím pozemk a jejich ástí a zp sobu a rozsahu pé e o n - zákon . 44/1988 Sb., o ochran a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve zn ní zák. . 514/1991 Sb., 10/1993 Sb. zák. . 168/1993 Sb., zák. . 132/2000 Sb., zák. . 366/2000 Sb., zák. . 315/2001 Sb., zák. . 61/2002 Sb., zák. . 320/2002 Sb. a zák. .150/03 Sb. - zákon . 61/1988 Sb., o hornické innosti, výbušninách a ostatní bá ské správ ve zn ní zák. NR 425/1990 Sb., zák. NR 542/1991 Sb. a zák. 169/1993 Sb., zák. . 128/1999 Sb., zák. . 71/2000 Sb., zák. . 124/2000 Sb., zák. . 315/2001 Sb., zák. .
206/2002 Sb., zák . 320/2002 Sb. a zák. . 226/03 Sb. - zákon . 62/1988 Sb., o geologických pracích a o GÚ, ve zn ní zák. NR 543/1991 Sb., zák. . 366/2000 Sb. a zák. . 320/2002 Sb. - vyhláška . 104/1988 Sb., o racionálním využívání výhradních ložisek, o povolování a ohlašování hornické innosti a ohlašování innosti provád né hornickým zp sobem ve zn ní vyhl. 242/1993 Sb. a vyhl. . 434/2002 Sb. - vyhláška . 8/1989 Sb., o registraci geologických prací, o odevzdávání a shromaž ování jejich výsledk , zjiš ování starých d lních d l a vedení jejich registru dle zm n provedených vyhl. 363/1993 Sb. a vyhl. 282/2001 Sb. - vyhláška . 172/1992 Sb., o dobývacích prostorech, ve zn ní vyhl. . 351/2000 Sb. - vyhláška . 175/1992 Sb., o podmínkách využívání ložisek nevyhrazených nerost - vyhláška . 363/1992 Sb., o zjiš ování starých d lních d l a vedení jejich registru - vyhláška . 364/1992 Sb., o chrán ných ložiskových územích - vyhláška . 497/1992 Sb., o evidenci zásob výhradních ložisek nerost - zákon . 185/2001 Sb., o odpadech, ve zn ní zák. . 477/2001 Sb., zák. . 76/2002 Sb., zák. . 275/2002 Sb., zák. . 320/2002 Sb., zák. .356/03 Sb., zák. .188/04 Sb. a zák. .317/04 Sb. - vyhláška . 381/2001 Sb., kterou se stanoví Katalog odpad , Seznam nebezpe ných odpad a seznamy odpad a stát pro ú ely vývozu, dovozu a tranzitu odpad (Katalog odpad ), ve zn ní vyhl. .503/04 Sb. - vyhláška . 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady - zákon . 86/2002 Sb., o ochran ovzduší (zákon o ovzduší), ve zn ní zák. .521/04 Sb., zák. .92/04 Sb. - zákon . 389/1991 Sb., o státní správ ochrany ovzduší a poplatcích za jeho zne iš ování dle zm n a dopl k provedených zákonem . 211/1993 Sb., zákonem 158/1994 Sb. a 86/1995 Sb. - zákon . 356/2003 Sb., o chemických látkách a chemických p ípravcích a o zm n n kterých dalších zákon - zákon . 86/1995 Sb., o ochran ozónové vrstvy Zem - zákon . 76/2002 Sb., o integrované prevenci, ve zn ní zák. .521/02 Sb. a zák. .437/2004 Sb. - zákon . 353/1999 Sb., o prevenci závažných havárií zp sobených vybranými nebezpe nými chemickými látkami a chemickými p ípravky a zm n zák. . 425/99 Sb., ve zn ní zák. . 258/00 Sb., zák. .320/02 Sb., zák. .82/04 Sb. a zák. . 349/04 Sb.- úplné zn ní - vyhláška . 41/1992 Sb. , kterou se vymezují oblasti vyžadující zvláštní ochranu ovzduší a stanoví zásady vytvá ení a provozu smogových regula ních systém a n která další opat ení k ochran ovzduší, ve zn ní vyhl. MŽP R 279/1993 Sb. - na ízení vlády . 502/2000 Sb., o ochran zdraví p ed nep íznivými ú inky hluku a vibrací, ve zn ní na ízení vlády . 88/04 Sb. - na ízení vlády . 480/2000 Sb., o ochran zdraví p ed neionizujícím zá ením - na ízení vlády . 350/02, kterým se stanoví imisní limity a podmínky a zp sob sledování, posuzování hodnocení a ízení kvality ovzduší, ve zn ní na ízení vlády . 60/04 Sb. - zákon . 258/2000 Sb., o ochran ve ejného zdraví a o zm n n kterých souvisejících zákon , ve zn ní zák. . 254/01 Sb., zák. . 274/01 Sb., zák. . 13/02 Sb., zák. . 76/02 Sb., zák. . 86/02 Sb., zák. . 120/02 Sb., zák. . 309/02 Sb., zák. . 320/02 Sb., zák. . 274/03 Sb., zák. . 356/03 Sb., zák. . 426/03 Sb. - vyhláška . 45/1966 Sb., o vytvá ení a ochran zdravých životních podmínek, ve zn ní vyhl. 140/1991 Sb. a 185/1990 Sb.
- vyhláška . 502/2000 Sb., o ochran zdraví p ed nep íznivými ú inky hluku a vibrací, ve zn ní vyhl. .88/2004 Sb. - vyhláška . 117/1997 Sb., kterou se stanovují emisní limity a další podmínky provozování stacionárních zdroj a ochrany ovzduší - zákon . 13/1997 Sb.o pozemních komunikacích (silni ní zák.), ve zn ní zák. .102/00 Sb., zák. .132/00 Sb., zák. .489/01 Sb., zák. .256/02 Sb., zák. .259/02 Sb., zák. .320/02 S., zák. .358/03 Sb. - vyhláška . 104/97 Sb. k provád ní zákona o pozemních komunikacích, ve zn ní vyhl. . 300/99 Sb., vyhl. .355/00 Sb., vyhl. .367/01 Sb. a vyhl. .555/02 Sb. - zákon . 12/1997 Sb., o bezpe nosti a plynulosti provozu na pozemních komunikacích, ve zn ní zák. .168/88 Sb., zák. .247/00 Sb., zák. .361/00 Sb., zák. .320/02 Sb. - zákon . 111/94 Sb., o silni ní doprav , ve zn ní zák. .38/95 Sb., zák. .304/97 Sb., zák. .132/00 Sb., zák. .150/00 Sb., zák. .361/00 Sb., zák. .1/01 Sb.-úplné zn ní, zák. .361/01 Sb., zák. .175/02 Sb., zák. .320/02 Sb., zák. .577/02 Sb., zák. .103/04 Sb. - vyhláška . 341/2002 Sb., o schvalování technické zp sobilosti a o technických podmínkách provozu vozidel na pozemních komunikacích, (oprava tisk.chyby á.133/02 Sb.), ve zn ní vyhl. .100/03 Sb. - zákon . 56/2001 Sb., o podmínkách provozu vozidel na pozemních komunikacích, ve zn ní zák. .467/01 Sb., zák. .478/01 Sb., zák. . 175/02 Sb., zák. .320/02 Sb., zák. .193/03 Sb., zák. .103/04 Sb. - zákon . 266/1994 Sb., o drahách, ve zn ní zák. .189/99 Sb., zák. .23/00 Sb., zák. .71/00 Sb., zák. .86/02 Sb., zák. .132/00 Sb., zák. . 35/01 Sb., zák. . 77/02 Sb., nálezu ÚS . 144/02 Sb., zák. . 175/02 Sb., zák. . 309/02 Sb., zák. . 320/02 Sb., zák. . 103/04 Sb., zák. . 301/04 Sb.-úplné zn ní - zákon . 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odv tvích (energetický zákon), ve zn ní zák. .151/2002 Sb., zák. .262/02 Sb., zák. .309/02 Sb. zák. . 278/2003 Sb., zák. .356/03 Sb. - zákon .151/2000 Sb.,o telekomunikacích a o zm n dalších zákon , ve zn ní zák. . 274/01 Sb., zák. . 151/02 Sb., zák. . 205/02 Sb., zák. . 309/02 Sb., zák. . 517/02 Sb., zák. . 225/2003 Sb., zák. .53/04 Sb.
ÁST VI Zásady uspo ádání dopravního, ob anského a technického vybavení, likvidace odpad , dobývání nerostných surovin lánek 1 - Zásady dopravního uspo ádání 1. Dopravní infrastruktura obce bude zachována, navrženy jsou díl í úpravy pro spln ní normativních pot eb, nové rozvojové plochy budou napojeny místními komunikacemi. 2. V obci se navrhuje vymezení turistické trasy a cyklistické cesty. 3. Dopravní koncepce je vymezena v grafické ásti ÚP - výkres Doprava.
lánek 2 - Zásady ob anského vybavení 1. Koncepce ob anského vybavení obce navrhuje rozší ení o rekrea ní plochy v . h iš pro rekrea ní sport. 2. Plochy rekrea ní vybavenosti jsou vymezeny v grafické ásti ÚP. lánek 3 - Zásady vodohospodá ského vybavení 1. Koncepce vodohospodá ských za ízení sleduje zajišt ní jednotlivých místních ástí obce v etn rozvojových ploch jak pitnou vodou, tak odkanalizováním v . išt ní odpadních vod. 2. Vodohospodá ská za ízení jsou vymezena v grafické ásti ÚP - výkresy vodního hospodá ství, vodovod a kanalizace. lánek 4 - Zásady energetického zásobování, telekomunikací a spoj 1. Koncepce energetického zásobování sleduje dostate né zásobování elektrickou energií obce v etn rozvojových ploch a zajišt ní spojových pot eb. 2. Energetická za ízení jsou vymezena v grafické ásti ÚP - výkresy energetika. lánek 5 - Likvidace odpad , dobývání nerostných surovin 1. Zneškod ování nevyužitelného komunálního odpadu bude i nadále v obci provád no pravidelným vyvážením akreditovanou firmou na zajišt nou ízenou skládku. 2. V obci je navrhováno z ízení odpadního dvora i stavebního dvora. 3. V obci není uvažována t žba nerostných surovin.
ÁST VII Vymezení ploch pro ve ejn prosp šné stavby, asanace a asana ní úpravy lánek 1 - Vymezení ve ejn prosp šných staveb a asana ní úpravy ploch 1. Vymezené ve ejn prosp šné stavby a asana ní úpravy ploch zahrnují: - komunikace a dopravní plochy: trasy místních komunikací (MK) v rozvojových plochách, ve ejná parkovišt , p ší a cyklistické cesty, úpravy MK - inženýrské sít : trasy liniových vedení sítí technické infrastruktury, za ízení pro zásobování vodou, za ízení pro likvidaci odpadních vod, trafostanice - objekty ob anské vybavenosti: bydlení pro neproduktivní skupiny - sociální program - revitalizace vodních ploch a vodních tok . 2. Konkrétní vymezení ve ejn prosp šných staveb a stavebních úprav je uvedeno v P íloze I. lánek 2 - Vyvlastn ní 1. Vyzna ení ve ejn prosp šné stavby v územním plánu je podkladem pro p ípadné
vyvlastn ní pozemk nebo staveb podle § 103, odst. 2, písm. a) zákona . 50/76 Sb., o územním plánování a stavebním ádu ve zn ní pozd jších p edpis , pokud nebude možno ešení majetkoprávních vztah dosáhnout dohodou. lánek 3 - Asanace a asana ní úpravy 1. Asanace a asana ní úpravy jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Jedná se o: nevyužívané a devastované objekty zem d lského areálu v Jivjanech a lokalitu živelné skládky odpad západn od Jivjan. 2. Stavební uzáv ry nejsou v obci navrhovány. ÁST VIII Záv re ná ustanovení lánek 1 - Uložení územn plánovací dokumentace 1. Územní plán je uložen na Obecním ú ad Velký Malahov, na stavebním ú ad a na ú ad s rozší enou pravomocí Horšovský Týn. 2. Sou ásti uložené územn plánovací dokumentace jsou: I. Textová ást II. Grafická ást a) Komplexní ešení b) Doprava c) Vodní hospodá ství - Vodovod - Kanalizace d) Energetika - Elektrifikace - (Teplo, plynofikace) e) Ve ejn prosp šné stavby, územní limity f) Širší vztahy g) Zábor ZPF. lánek 2 - Zm ny územního plánu 1. V p ípad zm n podmínek v území, vzniku nových požadavk na zm ny funk ního využití i pot eb zm n regulativ po izuje zm nu územního plánu Obecní ú ad Velký Malahov, p íp. M stský ú ad Horšovský Týn. 2. Zm ny které budou zpracovány v souladu s platnými p edpisy schvaluje zastupitelstvo obce Velký Malahov. lánek 3 - Aktualizace územního plánu 1. Pokud dojde k pot eb v tších zm n i pro v tší množství zm n se stane územní plán nep ehledným, zajistí obec zpracování aktualizovaného komplexního ešení. 2. Pokud p estane územní plán plnit funkci z d vod napln ní jeho zám r , nebo pro zm nu požadavk na využití území, rozhodne zastupitelstvo o po ízení nového územního plánu.
3. Do doby schválení nového územního plánu z stává v platnosti stávající schválený územní plán. lánek 4 - Platnost územního plánu a ú innost vyhlášky 1. Územní plán je platný po schválení zastupitelstvem obce. Návrhové období je stanoveno do r. 2014. Nad rámec návrhového období jsou navrženy nebilan ní plochy územní rezervy - výhled. 2. Tato vyhláška nabývá ú innosti patnáctým dnem po jejím vyhlášení dle § 12 zákona .128/2001 Sb. o obcích a platí do odvolání.
Ve Velkém Malahov dne 27.1.2005 Václav Brichzin
Jaroslav Šindelá
starosta
místostarosta
P íloha . I Vymezení ve ejn prosp šných staveb, asanací a asana ních úprav 1. Objekty ob anské vybavenosti (nekomer ní) - objekt sociálního programu - bydlení pro seniory - objekt sociálního programu - d tské sociální za ízení - hospodá ské za ízení obce - odpadní dv r - hospodá ské za ízení obce - stavební dv r 2. Stavby pro životní prost edí - ve ejná urbanistická zele Velký Malahov - ve ejná urbanistická zele Jivjany - polyfunk ní h išt Velký Malahov - rekrea ní rybník Jivjany - asanace skládky nad Jivjany - asanace devastovaného zem d lského areálu Jivjany - úprava návsi Velký Malahov - úprava návsi Jivjany - úprava návsi Ostrome - úprava okolí rekrea ní nádrže 3. Dopravní stavby - úprava k ižovatky Velký Malahov - úprava k ižovatky Jivjany
- místní komunikace k rozvojovým plochám Velký Malahov - místní komunikace k rozvojovým plochám Jivjany - místní komunikace k ploše konverze Ostrome - parkovišt ve ejné na návsi Velký Malahov - parkovišt ve ejné na návsi Jivjany - parkovací plochy na návsi Ostrome - vybudováni turistické propojovací trasy - vybudování cyklistické cesty - úpravy MK 4. Vodohospodá ské stavby - za ízení pro zásobování vodou obce - studny, vrt, vodojem, výtlak do vodojemu - vodovodní ady Velký Malahov v . vodovod. ady do rozvojových ploch - vodovodní ady Velký Jivjany v . vodovod. ady do rozvojových ploch - vodovodní ady Ostrome v . vodovod. ady do rozvojových ploch - za ízení pro likvidaci odpadních vod - soustavná oddílná kanalizace, kanaliza ní sb ra a OV Velký Malahov v . odkanalizování rozvojových ploch - za ízení pro likvidaci odpadních vod - soustavná oddílná kanalizace, kanaliza ní sb ra a OV Jivjany v . odkanalizování rozvojových ploch - za ízení pro likvidaci odpadních vod - soustavná oddílná kanalizace, kanaliza ní sb ra a OV Ostrome v . odkanalizování rozvojových ploch - vodní plochy - odbahn ní a vy išt ní vodních nádrží obce - rekrea ní vodní plocha - vodní toky - revitalizace Dudákovského potoka - protipovod ové stavby - záchytný p íkop pro p ívalové dešt nad Jivjany 5. Energetické a spojové stavby - transformorovna 110/22 kV - vedení elekt iny k rozvojovým plochám
