Kunszentmiklós Város Önkormányzat Képviselıtestületének 30/2004. (VII. 1.) Önkormányzati rendelete az elsı lakáshoz jutó fiatal házasok támogatásáról
Módosítva: -
Kihirdetve: 2004. VII.1.
20/2005. (VIII.30.) 38/2005. (XI.30.) 8/2006. (II.28.) 4/2007. (II.14.) 18/2007.(VI.13.) 10/2010. (V.27.)
2005. (VIII.30.) 2006. január 1. 2006. (II.28.) 2007. (II.14.) 2007. (VI.15.) 2010. (V.27.)
2
Kunszentmiklós Város Önkormányzat Képviselıtestületének 30/2004. (VII. 1.) Önkormányzati rendelete az elsı lakáshoz jutó fiatal házasok támogatásáról Kunszentmiklós Város Önkormányzat Képviselı-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a következı rendeletet alkotja:1 A rendelet hatálya 1. §2 „(1) A rendelet hatálya kiterjed minden olyan fiatal házaspárra vagy gyermekét egyedül nevelı személyre, aki – házaspár esetében, legalább az egyik tagja – több mint egy éve Kunszentmiklós város közigazgatási területén lakóhellyel rendelkezik.
(2) E rendelet alkalmazásában fiatalnak tekintendı minden olyan házaspár, illetve gyermekét egyedül nevelı személy, aki még nem töltötte be a 40. életévét, házaspár esetében egyik tagja sem töltötte be a 40. életévét.” A jogosultság feltételei 2. § (1)3 Elsı lakás megszerzéséhez kamatmentes kölcsön formájában támogatást nyújtható annak a fiatal házaspárnak, amelynél az alábbi feltételek együttesen fennállnak: - a házastársak legalább egyike rendszeres havi jövedelemmel rendelkezik valamint családjában az egy fıre jutó havi jövedelem eléri az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 150%-át; - kérelmezık Kunszentmiklós város közigazgatási területén vásárolnak vagy építenek lakást, illetve az építkezéssel, vásárlással a házaspár mindkét tagja tulajdonjogot szerez az adott ingatlanon.” 3. § (1) Nem részesíthetık támogatásban a kérelmezık, ha: 1
Módosítva: 18/2007. (VI.13.) ör. 1.§-a alapján. Hatályos: 2007. június 15. 8/2006 (II.28.) ör. 1. §-a alapján módosítva 3 4/2007. (II.14.) 1. §-a alapján kiegészítve 2
3
- új lakás építése esetén a kérelem benyújtását megelızıen lakáshasználatbavételi engedélyüket már megkapták, - korábban felvett önkormányzati kölcsönüket nem fizették vissza, - együttesen 50%-ot meghaladó tulajdoni hányaduk van lakás céljául szolgáló ingatlanban. -
4
a kérelemnek a Polgármesteri Hivatalnál való benyújtásától számított 6 hónapnál régebben történt az ingatlan vásárlása.”
(2)
Azon kérelmezık, akiknek állandó lakáshasználati joga, önkormányzati tulajdonban lévı, illetıleg szolgálati vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya van, csak akkor részesíthetık a támogatásban, ha arról érvényesen írásban lemondtak és a bérbeadó azt írásban elfogadta.
(3)
Támogatás csak önálló lakás építéséhez, illetve vásárlásához nyújtható, résztulajdon megszerzéséhez nem.
(4)
A felsorolt feltételektıl a képviselıtestület méltányosságból eltekinthet, amennyiben: - a család lakhatása önkormányzati bérlakással nem megoldható vagy - kérelmezık két, vagy több gyermeket nevelnek vagy - kérelmezık családjában az egy fıre jutó jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének kétszeresét. A támogatás mértéke 4. §
(1) A kamatmentes kölcsön mértéke maximum 500.000,- Ft, 6 év futamidıre. (2)5 A Képviselı-testület engedélyezheti a kamatmentes kölcsön törlesztésének szüneteltetését legfeljebb 6 hónapra, amennyiben: a.)6 A családban az egy fıre jutó jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének két és félszeresét, valamint, b.)7 Két vagy több gyermeket nevelnek, vagy a háztartásban fogyatékossági támogatásban vagy rokkantsági járadékban részesülı személy él.
A kérelem benyújtásának és elbírálásának rendje 5. §
4
20/2005. (VIII. 30.) ör. 1. §-a alapján módosítva kiegészítve: 38/2005. (XI.30.) ör 1. §-a alapján 6 Módosítva: 10/2010. (V.27.) ÖR alapján, Hatályos: 2010. (V.27.) 7 Módosítva: 10/2010. (V.27.) ÖR alapján, Hatályos: 2010. (V.27.) 5
4
(1) A támogatásra irányuló kérelmeket a Polgármesteri Hivatalnál az e célra rendszeresített nyomtatvány felhasználásával kell benyújtani a költségvetés elfogadását követı hó 10. napjáig, ezt követıen minden hó 10. napjáig. A benyújtásra azon hónap 10. napjáig van utoljára lehetıség, amely hónapban még a költségvetésben e célra rendelkezésre álló forrás van.
(2) A kérelemhez csatolni kell: - a házassági anyakönyvi kivonat másolatát, - lakásvásárlás esetén az adásvételre irányuló elıszerzıdést - lakásépítés esetén az épület kivitelezıjének nyilatkozatát az épület készenléti állapotáról, - kérelmezık, valamint a vele együtt költözı családtagjaik jövedelemigazolását. 8 „lakásvásárlás esetén az adásvételre irányuló, jogosult által ellenjegyzett elıszerzıdést illetve adásvételi szerzıdést” - 9 házassági anyakönyvi kivonat másolatát vagy egyedülállóságát igazoló hatósági bizonyítványt” A támogatás kiutalása 6. § (1) A kedvezményezettekkel a képviselı-testület döntése alapján a polgármester szerzıdést köt, amelyhez a kedvezményezettek két készfizetı kezest kötelesek állítani a visszafizetés biztosítékául. A kezesek havi jövedelmének 33%-a külön-külön el kell, hogy érje a kölcsön havi törlesztı részletének összegét. A szerzıdés aláírásával a felek jelzálogjogot alapítanak a támogatással megvásárolt, illetve épített ingatlan terhére. (2)10A támogatás kiutalásának feltételei: - lakásvásárlás esetén eredeti, jogosult által ellenjegyzett adásvételi szerzıdés felmutatása földhivatali érkeztetéssel, - lakásépítés esetén az épület felelıs kivitelezıjének nyilatkozata arról, hogy az épület tetı alá került.
8
20/2005. (VIII. 30.) ör. 2 §-a alapján módosítva 8/2006. (II.28.) ör. 2. §-a alapján módosítva 10 20/2005. (VIII. 30.) ör. 3 §-a alapján módosítva 9
5
(3) A kamatmentes kölcsön kiutalásáról a Polgármesteri Hivatal illetékes szervezeti egysége gondoskodik. (4)11 Amennyiben a kölcsönszerzıdés megkötéséig nem került még a kérelmezık tulajdonába az ingatlan, úgy az adás-vételi szerzıdésben megnevezett eladó fél/felek részére kerül kifizetésre az elbírált támogatási összeg. (5)12 Amennyiben a vételár egy részét banki kölcsönbıl kívánja megfizetni a jogosult, a kifizetés a (4) bekezdésben szabályozottak szerint a hitelintézet teljesítése után kerül kifizetésre." (6) A támogatást: - lakásvásárlás esetén az odaítéléstıl számított 2 hónapon belül, - lakásépítés esetén az odaítéléstıl számított 6 hónapon belül kell a jogosultnak felhasználni. A határidık be nem tartása jogvesztéssel jár. 7. § (1) Amennyiben kedvezményezettek a támogatással épített, illetve vásárolt lakást a kamatmentes kölcsön visszafizetése elıtt eladják, illetve a támogatást nem rendeltetésszerően használják fel, a támogatás összegét a Polgári Törvénykönyvrıl szóló 1959. évi IV. törvény 232. § (2) bekezdése szerinti kamattal növelve, egy összegben kötelesek az önkormányzatnak visszafizetni, kivéve, ha az eladás másik, Kunszentmiklós város közigazgatási területén lévı lakás megszerzése céljából történt. (2)13 Amennyiben a kedvezményezettek a havi törlesztési kötelezettségüknek három egymást követı hónapon keresztül nem tesznek eleget, úgy a fennmaradó összeg megfizetése haladéktalanul és egy összegben válik esedékessé.” Záró rendelkezések 8.§ (1) E rendelet 2004. július 1-jén lép hatályba, de rendelkezéseit a folyamatban lévı ügyekben is kell alkalmazni. 11
4/2007. (II.14.) ör. 2. §-a alapján kiegészítve 4/2007. (II.14.) ör. 2. §-a alapján kiegészítve 13 4/2007. (II.14.) ör. 3. §-a alapján kiegészítve 12
6
(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejőleg hatályát veszti az elsı lakáshoz jutó fiatal házasok támogatásáról és annak módosításáról szóló 8/2001.(III.23.) és 18/2003.(VIII.29.) önkormányzati rendelet.
Kunszentmiklós, 2004. július 1.
Bıdi Szabolcs polgármester
Nagy János jegyzı
