Kozármisleny Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2003.(VII.3.) Ök. szám ú rendelete a Kozárm isleny város helyi építési szabályzatáról (egységes szerkezetben a 19/2004.(VIII.24.), a 10/2005. (V.10.), a 4/2006. (III.01.), a 13/2007. (VI.08.) és a 23/2007. (XI.16.) Ök. számú rendelet módosításával) Kozármisleny Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997.évi LXXVIII. törvény (továbbiak ban: Étv) 6.§.(1) bekezdés a) pontjában és 7. §-ában, valamint a helyi önkormán yzatokról szóló módosított 1990. évi LXV. tv. 8.§. (1) bekezdésben bizto sított feladat- és jogkörében eljárva, továbbá az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (továbbiakban: OTÉK) szóló 253/1997. (XII.20.) Kormán yrendelet 4.§. (3) bekezdésében biztosított felhatalmazásával élve az alábbi rendeletet alkotja: I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK A szabályzat hatálya 1.§. A helyi építési szabályzat (továbbiakban: Szabályzat) hatálya kiterjed - a B & H Régió Bt (felelős tervező: B. dr. Heller Márta vezető településrendező ter vező) által készített, a tervezett belterületet M=1:4000ma– ban, a tervezett külterületet M=1:8000ma– ban ábrázoló- szabályozási terv (továbbiakban: Terv) szerint - Kozármisleny város közigazgatási területére. A szabályzat alkalmazása 2.§. A Szabályzat csak e rendelettel megállapított – a rendelet mellékletét képező – Tervvel együtt érvényes, azzal együtt értelmezhető és alkalmazható. (2) Az 1.§-ban meghatározott igazgatási területen belül területet felhasználni, telket alakítani, építményt elhelyezni, építményt, építményrészt, épületegyüttest átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, el bontani, elmozdítani, rendeltetését megváltoztatni (továbbiakban együtt: építési munkát folytatni) és ezekre hatósági engedélyt adni az Étv, az OTÉK, valamint egyéb hatályos jogszabályok megtartásán túl csak jelen Szabályzat és Terv szerint lehet. (1)
A szabályozás elemei 3.§. (1)
A Terven kötelezőnek kell tekinteni: • a közigazgatási határvonalat, • a Terv szerinti belterületi határvonalat, • a szabályozási vonal helyét, a szabályozási szélességet, 1
• a meglévő, megtartandó közterület határvonalát, • az OTÉK szerinti területfelhasználási egységek - és azon belül megkü lönböztetésre kerülő építési övezetek, övezetek - lehatárolását, megnevezését, azok jellemzőit, • az építési határvonalat (kivéve a 816/2 helyrajzi számú ingatlant, ahol a meglévő épület bővíthető az Lke-4 övezeti előírásnak megfelelően a határvonaltól eltérően is), • a védőterületet, védőtávolságot, valamint a betartására vonatkozó előírásokat, • a jelen tervezést követő, további tervek elkészítésére vonatkozó ren delkezéseket. (2) A Terven irányadónak kell tekinteni az (1) bek.-ben nem említett szabályozási elemeket. (3) A (1) bek. szerinti kötelező szabályozási elemek megváltoztatása jelen Terv módosítását vonja maga után. (4) A (2) bek. szerinti irányadó szabályozási elemek az I.fokú építési hatóság hatáskörében alakíthatók. A telekalakítás és az építés általános szabályai 4.§. Az egyes Területfelhasználási egységeken belül építményeket elhelyezni jelen Szabályzat övezeti előírásainak megfelelően lehet. (2) A létesítmények elhelyezésére –a 85/2000.(XI.8)FVM rendeletet alapján jelen Szabályzatnak és Tervnek megfelelő telket kell alakítani. (1)
(3) (4)
1 2
A (2) bek. –ben leírtakat megelőzően szabályozási terv készítendő: - A tervezett üdülőterületre - Konkrét – közterület-alakítással járó - fejlesztési program esetén a terve zett „M60”-as sz. autópályától 3 délre kialakítandó gazdasági terület Terv szerint alakítandó telektömbjeire. (5) Az alábbi - Terv (TATK) felirattal megjelölt - telekcsoportok (telektömbök) esetében telket alakítani a teljes területre kiterjedő „telekalakítási terv” szerint lehet: - A tervezett „A” jelű gyűjtőúttól nyugatra: • az 57-es sz. főút mellett, az „A1” jelű kiszolgáló út mentén kialakí tandó „Lke-1” építési övezeti jelű telektömbökön belül, • A Viola utca mentén kialakítandó „Vt-3” építési övezeti jelű terület felhasználási egységen belül. • a Pécsi – Rózsa – Széchenyi – tervezett „A” jelű gyűjtőút által határolt területen, • a tervezett „A” és „C” jelű gyűjtőutak, valamint „A2” és „A3” jelű kiszolgáló utak által határolt terület – Terv szerint lehatárolt telektömbjein belül, - Az 57-es sz. főút mellett, a tervezett „B” jelű gyűjtőúttól keletre eső „Gszk-1” ” építési övezeti jelű telektömbjén belül,
1
Hatályon kívül helyezte a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 1.§-a. Módosította a 23/2007. (XI.16.) Ök. sz. rendelet 2.§-a 3 Módosította a 23/2007. (XI.16.) Ök. sz. rendelet 1.§-a 2
2
-
Az Alkotmány tér tervezett „B1” jelű kiszolgáló úttól északra és délre eső területén belül, mely északon a 224/33-34 hrsz, délen a 224/34 és 2219 hrsz-ú „Vt-3” építési övezeti jelű földrészleteket foglalja magába. - A Víztornyok környékén kialakítandó gazdasági területen belül, mely a 086/2-4, földrészleteket foglalja magába. 2 - A Víztornyok környékén kialakítandó lakóterületen belül, mely 35/3 hrsz-ú földrészletet érinti. 4 - Konkrét – közterület-alakítással nem járó - fejlesztési program esetén, a tervezett „M60-as sz. autópályától 5 délre kialakítandó gazdasági terület Terv szerint alakítandó telektömbjein belül. - A (3) bek. ben leírt területek esetében, a Terv szerint készítendő szabályozási tervet követően, a kialakítandó telektömbök területén belül (6) A Területfelhasználási egységeken belül az építmények, önálló rendeltetési eg ységek járműtároló és várakozó szükséglete - az OTÉK 42.§.-nak megfe lelően - a hozzájuk tartozó építési telken (telken) belül biztosítandó. (7) Amennyiben fizikálisan nincs lehetőség a (3).bek. szerinti járműelhelyezésére - a közterületek használatáról szóló „7/2003(IV.15.).ök. sz. rendelet” alapján - a szükséges várakozóhelyek –amennyiben a szóban forgó közúti forgalmat nem zavarja - az Önkormányzat által kötött megállapodás alapján közterületen is biztosítható. (8) A beépítésre szánt területek építési telkein belül, előkertből nyíló lehajtón megközelíthető alagsori személygépkocsi tároló nem alakítható ki. (9) Azokon a területeken, ahol a terv szerint megváltozik a területfelhasználás vag y az építési övezet, telekalakítás és építési tevékenység – kivéve az élet-, vagyon-, közbiztonság vagy az egészség védelme érdekében feltétlenül szükséges munkákat - a változásnak megfelelően, vagy annak irányába ható esetekben engedélyezhető. (10) Azokon a területeken, ahol az építés feltételei (területelőkészítés, vízren dezés, előközművesítés stb.) nem biztosítottak, építési engedély a szükséges teendők elvégzése után adható. (11) 6 (12) Az
eg yes Területfelhasználási egységeken belül új épületet elhelyezni a tervezett közutak, a hozzájuk tartozó felszíni vízelvezető árkok és a szükséges közmű hálózat megvalósítását valamint a csatlakozó terepszintek meghatározását követően lehet, (13) Az eg yes Területfelhasználási egységeken belül kialakítandó épületek földszinti padlószintjét abban a magasságban kell kialakítani, mely gravitáció san még biztonságosan beköthető a - közút alatt meglévő / tervezett szenn yvíz csatornába. (14) Az eg yes terület-felhasználási egységeken belül az OTÉK 1.sz. Melléklete 54.sz. pontjában felsoroltak közül csak az övezeti előírásoknak megfelelő melléképítmények helyezhetők el. (15) Az egyes terület-felhasználási egységeken belül, terepszint alatt elhelyez hetők: • önálló pince, • jármű-; és egyéb tároló, • közmű becsatlakozás építménye. (16) 7 Az Az építési telkek - közterülettel határos – telekhatárán, figyelembe véve az OTÉK 44.§-át, élő sövény vagy épített kerítés - max.40cm tömör (kő, tégla stb.) lábazatú, áttört 4
Beiktatta a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 2.§ (1) bekezdése. Módosította a 23/2007. (XI.16.) Ök. sz. rendelet 1.§-a 6 Hatályon kívül helyezte a 23/2007. (XI.16.) Ök. sz. rendelet 3.§-a 7 Módosította a 23/2007. (XI.16.) Ök. sz. rendelet 4.§-a 5
3
fa vagy fémkerítés mezőkkel - létesíthető. Előregyártott betonmezős kerítéselemek nem alkalmazhatók. A kerítés magassága - kivéve az alábbi (17) bek. –ben leírtakat - lábazattal együtt max. 1,50m magas lehet, (17) A Terv szerinti „Lke-3” jelű építési övezet - elválasztott rendszerű – gazdasági útja mentén, max.1,80m magas tömör kerítés létesíthető. (18) Az eg yes építményekkel, építési munkákkal és építési tevékenységekkel kapcsolatos engedélyezési eljárásban az alábbi esetekben be kell vonni a Mag yar Geológiai Szolgálatot • négy beépített szintnél magasabb vagy 7m-nél nagyobb fesztávú tartó szerkezetet tartalmazó, előregyártott vagy vázas tartószerkezetű épületeknél, • 5m-nél nagyobb szabad magasságú földet megtámasztó építményeknél, • 3m-nél nagyobb földvastagságot érintő tereprendezéssel járó építkezés esetén (feltöltés, bevágás), • kedvezőtlen - az altalajjal összefüggő - jelenségek észlelésekor, • meredek, csúszás-; vagy omlásveszélyes területrészek beépítésének kezdeményezésekor (19) A - Terv szerinti - terv távlatán túl fejlesztésre kerülő, tervezett „B” jelű g yűjtőúttól keletre eső terület – hasznosítását megelőzően átfogó, a teljes – beépítésre szánt - területre kiterjedő, geotechnikai, vízföldtani és mérnökgeológiai tárgyú szakvélemény készítendő az építési telkek kialakításának és az építési tevékenység egyedi feltételeinek tisztázása érdekében. (20) 8 Építmények utcára néző homlokzatán és tetőfelületén parabola antenna, antenna, légkondicionáló berendezés nem helyezhető el. (21) Antenna (bázisállomás) torony belterületen nem - ideértve a Terv szerinti tervezett belterületi határt is - külterületen a tervezett belterületi határvonaltól min. 200m távolságban (légvonal) helyezhető el tájba illő színezéssel (kékes szürke), a települési önkormányzat képviselő-testületének külön határozattal kiadott hozzájáruló nyilatkozata alapján. A hozzájáruló nyilatkozatot az építési engedély iránti kérelemhez az építtetőnek csatolnia kell. (22) Antenna (bázisállomás) toron y létesítésére vonatkozó építési engedély kiadásának további feltétele, hogy az építmény legalább 3m széles, szilárd burkolatú közúton megközelíthető legyen. Ezen előírás alól a települési önkormányzat képviselő-testülete határozatával – kérelemre – eseti fel mentést adhat. (23)A fenti antennatorony kialakításánál biztosítani kell a több szolgáltató telepítésének lehetőségét. (24) Közterületen építményt elhelyezni a „7/2003(IV.15.). sz. „közterületek használatáról” szóló Önkormányzati rendelet” szerint lehet. (25) 9 A 7,5 t-nál nagyobb gépjárművek tárolását, parkolását a települési Önkormányzati „helyi parkolási rendeletben” szabályozza. (26) 10 (27) 11
A belterületi határ módosítása 5.§. (1)
A belterületi határ módosítását, a belterületbe kerülő területek területfelhasz-nálását a Terv tartalmazza.
8
Módosította a 10/2005. (V.09.) Ök. sz. rendelet 2.§ (3) bekezdése. Beiktatta a 10/2005. (V.09.) Ök. sz. rendelet 2.§ (4) bekezdése. 10 Hatályon kívül helyezte a 23/2007. (XI.16.) Ök. sz. rendelet 5.§-a 11 Hatályon kívül helyezte a 23/2007. (XI.16.) Ök. sz. rendelet 6.§-a 9
4
(2)
A fenti területek belterületbe történő vonása - a konkrét fejlesztési igényeknek megfelelően – folyamatosan, akár földrészletenként is végrehajtható. 1 2 Környezetvédelem 6.§.
Általános követelmények (1) A beruházások nem okozhatnak olyan hatásokat, melyek a környező terüle tek tervezett használati módját lehetetlenné teszik. [Jóváhagyáskor: a kö vetelményeket a környezetvédelem általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény tartalmazza.] (2) A beruházások megvalósítása, meglévő tevékenységek folytatása, rendeltetési mód változtatás(-ok), valamint a telepengedély alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenység csak a környezetvédelmi kölcsönhatások ellenőrzése, a környezetvédelmi előírások és határértékek betartása alapján történhet, a szakhatóságok előírása szerint. [Jóváhagyáskor: a „telepenge dély” alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenységeket a 80/1999. (VI.11.) Korm. rendelet határozza meg.] (3) 1 3 A kertvárosias lakóterületen, valamint a településközpont vegyes területfelhasználási egységeken belül az alábbi „telepengedélyhez” és magán célú tevékenységekhez kapcsolódó létesítmények nem alakíthatók ki: vegyi anyag készítő és előállító [24.1, 24.2] , építési betontermék gyártás [26.61] , előkevert beton gyártása [26.63] , habarcsgyártás [26.64] , egyéb beton-, gipsz-, cementtermék gyártása [26.66] , kőmegmunkálás [26.70] , csiszoló termék gyártása [26.81] , vas, acél, vasötvözet-alapanyag gyártása [27.10] , öntött cső gyártása [27.21] , acélcső gyártás [27.22] , hidegen húzott vas, acéltermék gyártása [27.31] , alumíniumgyártás [27.42] , ólom, cink, ón gyártása [27.43] , rézgyártás [27.44] , fémszerkezet gyártás (fémszerkezet lakatos) [28.11] , fémtartály gyártása [28.21] , fémalakítás, porkohászat [28.40] , fémfelület kezelés (pl. galvanizáló, ónozó, ólmozó, mártó) [28.51] , gépgyártás [29.24, 29.31, 29.32, 29.42, 29.43,29.51, 29.52, 29.53, 29.54, 29.55, 29.56] , autófényező, karosszérialakatos, autóbontó, gépjármű mosó, [50.20.] , 3,5t össztömeg fölötti közúti teher szállító gépjárművek [60.24.] , számára építési telken belül tároló, tárolóhely műanyagfeldolgozás, műanyagdarálás, -darabolás [25.24] , építőanyag-kereske-dés[51.53, 52.46] . A jelenleg a meglévő területen üzemelő és a fenti kizáró listán szereplő te vékenységek esetén üzemelés-technológiai terv készítése, majd az érintett szakhatóságok értékelése alapján dönthető el a feltételekhez kötött telepengedélyek kiadása. (4) Az új, beépítésre szánt területek hasznosításának feltétele a – jelen Szabályzat szerinti, az egyes építési övezetekben kialakítandó – közművesítettség. (5) A csapadékvíz elvezetéséről vagy a szennyezetlen vizek elszikkasztásáról minden telek tulajdonosának, használójának gondoskodnia kell. A vízfolyásba csak az első fokon eljáró vízügyi hatóság hozzájárulásával és felté teleinek betartásával szabad csapadékvizet bevezetni. 12 13
Módosította a 23/2007. (XI.16.) Ök. sz. rendelet 7.§-a Módosította a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 3.§-a. 5
(6)
Új jelentős levegőterhelést okozó vagy bűzös tevékenység esetén az enge délyezési eljárás során védelmi övezetet kell meghatározni. [Jóváhagyáskor: a 21/2001. (II.14.) Korm. rendelet 6.§-a és 2. sz. melléklete szerint.]
Környezetterhelési határértékek (1) Az új létesítmény kialakításánál, a meglévő, illetve új technológiák üzemeltetésénél teljesíteni kell a környezeti levegőtisztasági követelményeket és a levegőtisztaság-védelmi előírásokat, valamint határértékeket. [Jóváha g yáskor: A levegő védelmével kapcsolatosan a 21/2001. (II.14.) Korm. ren delet és a végrehajtására kiadásra kerülő jogszabályok szabályait kell alkalmazni. A légszennyezettségi határértékeket, a helyhez kötött légszenyn yező pontforrások kibocsátási határértékeit a 14/2001. (V.9.) KöM-EüM-FVM együttes rendelet tartalmazza, melyből a tervezési terület meghatározott részein a 2. sz. melléklet ökológiai határértékeit kell alkalmazni. Az eg yes tevékenységek és berendezések illékony szerves vegyület kibo csátásának korlátozásáról a 10/2001. (IV.19.) KöM, a 140 kWth és az ennél nag yobb, de 50 MWth-nál kisebb névleges bemenő hőteljesítményű tüzelőberendezések légszennyező anyagainak technológiai kibocsátási határértékeiről a 23/2001. (XI.13.) KöM rendelet rendelkezik.] (2) Élővízbe bocsátott szennyezőanyag-tartalomra vonatkozó határértékeket be kell tartani. [Jóváhagyáskor: a határértékeket a felszíni vizek minősége védelmének egyes szabályairól szóló 203/2001. (X.26.) Korm. rendelet alap ján a használt és szennyvizek kibocsátási határértékeiről és alkalmazásuk szabályairól szóló 9/2002. (III.22.) KöM-KöViM együttes rendelet határoz za meg.] (3) A közcsatorna-hálózatba bocsátott szennyvíz vagy folyékony hulladék esetén a szennyezőanyag-tartalomra vonatkozó küszöbértékeket be kell tarta ni. [Jóváhagyáskor: a küszöbértékeket a csatornabírságról szóló 204/2001. (X.26.) Korm. rendelet tartalmazza.] (4) Zajt kibocsátó berendezés, telephely, tevékenység úgy létesíthető, illetve üzemeltethető, hogy zajkibocsátása nem haladhatja meg az előírt zajterhelési határértéket a zajtól védendő területeken. [Jóváhagyáskor: a zajkibocsátásra vonatkozó zajterhelési határértéket a 8/2002. (III.22.) KöM-EüM eg yüttes rendelet 1. sz. melléklete tartalmazza, mely a kibocsátási határér ték megállapításának az alapja.] (5) Meglévő közlekedési útvonalak melletti, új telekalakítású és tervezésű, vag y megváltozott övezeti besorolású területeken, megfelelő beépítési távolság meghatározásával, az épületek védett homlokzatainak megfelelő tájolással, illetve műszaki intézkedésekkel kell biztosítani az előírt zajterhelési határértékek teljesülését. [Jóváhagyáskor: az érvényesítendő zajterhelési határértékeket a 8/2002. (III.22.) KöM-EüM együttes rendelet 3. sz. melléklete tartalmazza.] (6) Új út létesítésének, a forgalmi viszonyok lényeges és tartós megváltozását eredményező felújítás, korszerűsítés tervezésekor a zajterhelési határértékeket érvényesíteni kell. Ennek érdekében a hosszú távra tervezett forgalom figyelembe vételével zajcsökkentő létesítmények, berendezések alkalmazását kell szükség esetén előírni. [Jóváhagyáskor: Az érvényesítendő zajterhelési határértékeket a 8/2002. (III.22.) KÖM-EüM együttes rendelet 3. sz. melléklete tartalmazza.] (7) Épületek zajtól védendő helyiségeiben az épület rendeltetésszerű használa tát biztosító különböző technikai berendezésektől és az épületen belől vagy azzal szomszédos épületben folytatott tevékenységből eredő együttes zaj nem haladhatja meg az előírt határértékeket. [Jóváhagyáskor: az érvényesí6
tendő zajterhelési határértékeket a 8/2002. (III.22.) KöM-EüM együttes rendelet 4. sz. melléklete tartalmazza.] Speciális eljárási szabályok (1) Az egyes tevékenységek környezetet terhelő kibocsátásainak megelőzése érdekében a környezeti elemeket terhelő kibocsátások, valamint a környe zetre ható tényezők csökkentésére, illetőleg megszűntetésére irányuló, az elérhető legjobb technológián alapuló intézkedéseket az egységes környezethasználati engedélyezési eljárás során állapítja meg a környezetvédel mi hatóság. [Jóváhagyáskor: az egységes környezethasználati engedélyezési eljárások részletes szabályait a 193/2001. (X.19.) Korm. rendelet tar talmazza.] (2) A „környezetre jelentős hatást gyakorló tevékenységek”-re környezeti hatásvizsgálatot kell készíteni a vonatkozó jogszabályok szerint, és környezetvédelmi engedélyezési eljárást kell lefolytatni. [Jóváhagyáskor: A „környezetre jelentős hatást gyakorló tevékenységek” körét a 20/2001. (II.14.) Kormányrendelet határozza meg. A környezeti hatásvizsgálat készítésének és a környezetvédelmi engedélyezési eljárás lefolytatásának szabályait az 1995. évi LIII. törvény, illetve a 20/2001. (II.14.) Kormán yrendelet tartalmazza.] (3) Kozármisleny a felszín alatti vizek minőségi védelmét szolgáló besorolás szerint „C” kevésbé érzékeny felszín alatti vízminőségi területen helyez kedik el. A felszín alatti vizek minőségének védelme érdekében a kockázatos anyagok elhelyezése, továbbá a felszín alatti vízbe történő közvet len és közvetett bevezetése engedély alapján történhet. [Jóváhagyáskor: a kockázatos anyagok elhelyezése, továbbá a felszín alatti vízbe történő közvetlen és közvetett bevezetésének engedélyezése a 33/2000. (III.17.) Kormányrendelet és a 10/2000. (VI.2.) KöM-EüM-FVM-KHVM együttes rendelet határértékei betartása szerint történhet.] (4) A vízmedrek, vízfolyások, parti sávok, vízjárta területek, valamint a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról és hasznosításáról szóló vízügyi követelményeket be kell tartani. [Jóváhagyáskor: a vízüg yi követelményeket a 46/1999. (III.18.) Kormányrendelet tartalmazza.] (5) Beruházások megvalósítása során a termőföldről szóló jogszabályban foglaltaknak megfelelően kell eljárni [Jóváhagyáskor: az 1994. évi LV. tör vén y 70.§-ának előírásai szerint]. (6) A telephelyengedély alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenységek engedélyezése a környezeti kölcsönhatások ellenőrzése alapján történhet a szakhatóságok előírásai szerint. [Jóváhagyáskor: a „telepengedély” alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenységeket a 80/1999. (VI.11.) Korm. rendelet határozza meg.] (7) Az üzletek és kereskedelmi egységek, vendéglátó üzletek a lakosság jogos érdekeit, nyugalmát sértő tevékenysége, működése esetén (pl. zavaró, határértéket meghaladó zajterhelés) a jegyző korlátozó intézkedéseket érvén yesít. [Jóváhagyáskor: az üzletek működéséről és a belkereskedelmi tevékenység folytatásának feltételeiről szóló többször módosított 4/1997. (I.22.) Kormányrendelet 17.§ (4) bekezdés és 18.§.] (8) A hulladékok elhelyezéséről - különös tekintettel a termelési és veszélyes hulladékokra - gondoskodni kell. Veszélyes hulladékok keletkezésével járó tevékenységek engedélyezése során a kérelmezőnek nyilatkoznia kell a hulladékok megfelelő elhelyezéséről, ártalmatlanításáról. [Jóváhagyáskor: a hulladékok elhelyezésével, ártalmatlanításával kapcsolatos tevékenységek végzése során a hulladékgazdálkodásról szóló 2000. évi XLIII. tör 7
vén y, a 98/2001. (VI.15.) Kormányrendelet és a 102/1996. (VII.12). Korm.rendelet előírásait kell figyelembe venni és betartani, illetve a hulladékgazdálkodási törvény végrehajtására hatályba kerülő jogszabályokat. A hulladékok jegyzékét a 10/2002. (III.26.) KöM rendelettel módosított 16/2001. (VII.18.) KöM rendelet tartalmazza.] Közműellátás 7.§. A területigényes közműlétesítményeket, a regionális, valamint a települési színtű ellátó vezetékek nyomvonalát, azok védőterületeit a Terv ábrázolja. (2) A közmű létesítmények elhelyezésére, a meglévő és tervezett közművek védőtávolságára vonatkozóan az OTÉK vonatkozó előírásain túl a megfele lő ágazati előírásokat kell figyelembe venni. (3) Az egyes terület-felhasználási egységeken belül az építmények közműellátása az OTÉK 46-49. §-ainak megfelelően tartható fenn (meglévő építmé nyek), vagy építhető ki (tervezett beruházások). (4) A beépítésre szánt területek építési telkein belül épületet elhelyezni jelen Szabályzat szerint – az egyes építési övezetek közművesitettségi mértékének biztosítottsága esetén - lehet. (5) Az Országos Tűzvédelmi Szabályzat (továbbiakban : OTSZ) szerint az oltóvizet vezetékes vízellátás létesítése esetén föld feletti tűzcsapokról kell biztosítani és annyi tűzcsapot kell kialakítani, hogy a létesítmény oltáshoz szükséges vízmennyiség egy időben kivehető legyen. A tűzcsap és a védendő építmények közötti távolság a lehetséges tömlőfektetés nyomvonalában legfeljebb 100m lehet. A tűzcsapok telepítési helyét a hivatásos önkormányzati tűzoltósággal egyeztetni kell. (6) A tűzcsapoknál a tűzoltó gépjárművek részére úgy kell felállási helyet biz tosítani, hogy azok mellett legalább egy nyomsávú közlekedési út szaba don maradjon. (7) A létesítményekben a mértékadó tűzszakasz területe az OTSZ szerint nem lehet nagyobb, mint a területen lévő illetve létesülő tűzoltó vízforrásokból biztosítható oltóvíz-intenzitás. (8) A tűzoltóság vonulása és működése céljára - ha arról jogszabály, illetve nemzeti szabvány másként nem rendelkezik- az építményekhez olyan utat, illetőleg területet kell biztosítani, amely alkalmas a tűzoltó gépjárművek nem rendszeres közlekedésére és működtetésére. (9) A vonatkozó jogszabály előírásai2 szerint településtervezésnél, utak, terek, és közművek építésénél, korszerűsítésénél, egyéb építmények és más léte sítmén yek megvalósításánál, felújításánál biztosítani kell a közcélú távközlési eszközök elhelyezésének lehetőségét. (10) A n yomvonalas közművek tervezőinek be kell tartani a vonatkozó szabvány előírása szerint a távközlési hálózat részére biztosított területsáv sza badon hagyását. (11) Amennyiben az építést megelőzően a távközlési hálózat vagy a kábelteleviziós hálózat áthelyezése vagy átépítése, illetve védelembe helyezése szükséges, úgy arról kiviteli tervet kell készíteni és építési engedélyt kell kérni a Hírközlési Területi Hivatal Pécsi Irodájától. (1)
Védőterületek 8.§. 8
A területfelhaszálási egységek felhasználását és beépíthetőségét korlátozó védőterületeket (biztonsági övezet, biztonsági sáv) az OTÉK vonatkozó előírásai, valamint egyéb ágazati szabványok szerint kell figyelembe venni. (2) Települési színtű építési korlátozások 2.1 A Pécs-Siklós elnevezésű 120 kV-os 2 rendszerű szabadvezeték 11/1984.(VIII.22.)IpM rendelet alapján lehatárolt - biztonsági övezete 2.1.1 A nagyfeszültségű távvezeték - a vezeték mindkét oldalán a hálózat ill. az oszlopok tengelyétől mért - biztonsági övezete • Belterületen: 13 - 13m • Külterületen: 18 - 18m 2.1.2 A fenti védőterületen belül építési tevékenység – figyelembe véve a 11/1984.(VIII.22.)IpM rendeletben írtakat – az Áramszolgáltató 14 szakhatósági véleménye alapján folytatható. 2.2 A rádióállomás (hrsz:033) védőterülete 2.2.1 A rádióállomás védőterületét, a védőterületen belüli építési korlá tozásokat a Kozármisleny Községi Közös Tanács Szakigazgatási Szerve 44/1988 II.10.sz. határozattal módosított 634/1987 XII.19.sz. határozata írja elő. 2.2.2 A fenti védőterületen belül építési tevékenység a fenti jogszabály szerint folytatható. 2.3 A meglévő víztornyok 1,5 szeres dőléstávolságán belül (45m) építmén yt elhelyezni a Déldunántúli Vízügyi Igazgatóság szakhatósági véleményének figyelembe vételével lehet. 2.4 Az ivóvízellátó gerincvezetékek védőtávolsága – MSz 7487/2 – alapján: - NÁ 1000: 7-7m, - NÁ 700: 5-5m, - NÁ 300-ig: 3-3m, 2.5 Szennyvízátemelő védőtávolsága – szagtalanítóval, zajszigeteléssel – 253/1997(XII.20.) Korm. rendelet – alapján lakó, településközpont vegyes üdülő és gazdasági területtől: min.20m 2.6 Nag ynyomású gázvezeték védőtávolsága - D600-as vezeték esetén: 35-35m, - D400-as vezeték esetén: 28-28m, 2.7 Gázvezeték–a 2002. júliusában módosított MSZ 7048-2/1983, valamint az MSZ 7048-3/1983 szabványt figyelembe véve - védőtávolsága: - Nagyközépnyomású vezetéknél épülettől 5 méter védelemmel 2,5 méter - Középnyomású vezetéknél épülettől 4 méter védelemmel 2 méter - Nagyközépnyomású vezetéknél vasúttól 5 méter védelemmel 2,0 méter - Középnyomású vezetéknél vasúttól 4 méter védelemmel 2 méter 2.8 A meglévő és tervezett gázfogadó állomásoknál a biztonsági övezet - az MSZ 1600/8. szabvány alapján - a kerítés sarokpontjaitól mért kb 10,010,0 méteres sugarú kör. 2.9 A gázfogadó állomások nagysága átlagosan 10x10m azaz 100 m2 terület, amelyet – mezőgazdasági terület esetében - véglegesen ki kell vonni a termelésből. Ez a földrészlet a DDGÁZ Rt. tulajdona lesz. Az állomás kerítéssel körülvett terület, amelyhez biztosítani kell a hozzá vezető utat és villámcsapás elleni védelmi rendszerrel kell ellátni. (1)
14
Módosította a 23/2007. (XI.16.) Ök. sz. rendelet 8.§ (2) bekezdése 9
2.10 A külterületi „Köu-1” övezeti jelű II. rendű főútvonalak (57 és 5721 sz.), valamint a „Köu-9” övezeti jelű autópálya esetében – tengelytől számított 100-100m területsávon belül - építési tevékenységet folytatni a Bm ÁKKHT hozzájárulásával lehet.15 2.11 A „Köu-2” övezeti jelű külterületi összekötő/bekötő utak esetében – tengelytől számított 50-50m területsávon belül - építési tevékenységet folytatni a Bm ÁKKHT hozzájárulásával lehet.16 2.12 A közforgalmú vasútvonal szélső vágányától számított 50-50m területsávon belül építési tevékenységet folytatni a MÁV Rt. hozzájárulásával lehet.17 II. FEJEZET A TELEPÜLÉS TERÜLETÉNEK FELHASZNÁLÁSA 9.§. (1) A település közigazgatási területe beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területre tagozódik. (2) A beépítésre szánt területek az alábbi – OTÉK szerinti - területfelhasználási egységekre tagolódnak: Lakóterület, ezen belül • Kertvárosias „Lke” • falusias „Lf” Vegyes terület, ezen belül • Településközpont vegyes terület „Vt” Gazdasági terület ezen belül • Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület „Gksz” • Ipari terület „Gip” Üdülőterület, ezen belül • Üdülőházas terület „Üh” Különleges terület, ezen belül • Temető „Kte” • Területigényes közműterület „Kk” (3) A beépítésre nem szánt területek az alábbi – OTÉK szerinti – területfel hasz-nálási egységekre tagolódnak: Közlekedési és közműterület, ezen belül • Közúti közlekedési terület „KÖu” • Kötöttpályás – vasút - terület „Kök” Zöldterület (közpark) „Z” Erdőterület, ezen belül • védelmi „Ev” • gazdasági „Eg” • egészségügyi, szociális, turisztikai „Ee” rendeltetésű Mezőgazdasági terület, ezen belül • kertes „Mk” • általános „Má” Vízgazdálkodási terület „V” (4) A Terv szerint beépítésre szánt területek közül azon földrészleteken, me lyek jelenleg külterületben vannak, de a terv belterületbe vonásukat írja elő, jelen Szabályzat építési övezetekre vonatkozó előírásainak megfelelő építési tevékenység a belterületbe vonást követően folytatható. 15
Módosította a 23/2007. (XI.16.) Ök. sz. rendelet 8.§ (1) bekezdése Módosította a 23/2007. (XI.16.) Ök. sz. rendelet 8.§ (1) bekezdése 17 Beiktatta a 23/2007. (XI.16.) Ök. sz. rendelet 8.§ (1) bekezdése 16
10
(5)
A beépítésre szánt területfelhasználási egységek építési övezetinek – Terv szerinti - jelkulcsa az alábbiak szerint értelmezhető: Területfelhasználási Beépítési mód egység jele Építési övezet száma
Max. beépíthetőség (%)
Max. építményMin. telekterület magasság (m) (m)
A beépítésre szánt területfelhasználási egységek építési övezetinek kialakí tására vonatkozó előírások szerinti „homlokzatmagasság” értelmezése: A homlokzatmagasság az építmény terepcsatlakozása feletti vetületének átlagos magassága, melynek számításánál figyelmen kívül kell hagyni a) a kémények, szellőzőkürtők, tetőszerelvények magasságát, b) a vizsgált homlokzatfelülettől 12m-nél távolabbi (hátrább álló) épít ményrészeket, c) a vizsgált homlokzatfelület vízszintes összhosszának egyharmadát meg nem haladó összhosszúságú és legfeljebb 3m magasságú - tetőfelépítmény, építményrész, attika, álló tetőablak stb., - a terepbevágás mögötti homlokzatrész magasságát, d) a magastető és oromfalainak 6m-t meg nem haladó magasságú részét. (7) Valamennyi övezetben, építési övezetben elhelyezhetők az OTÉK 32.§. (1-5) pontjai szerinti építmények, műtárgyak, köztárgyak, nyilvános illemhelyek, hulladékgyűjtők. (6)
A BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK A lakóterületek 10.§. Az „Lke" jelű kertvárosias lakóterületre vonatkozó előírások 1.1 A lakóterület építési telkein belül az OTÉK 13.§. (1-2).bek. megfelelő épületek helyezhetők el. 1.2 Az 1.1pont szerint kialakítható - nem zavaró hatású kézműipari jellegű önálló rendeltetési egységek - figyelembe véve a 80/1999.(VI.11.) Korm. Rendeletben leírtakat - az építési telekterület max. 10 %-án helyezhetők el. 1.3 Telepengedélyhez kötött tevékenység jelen Szabályzat 6.§.(3).bek.-ben leírtaknak megfelelően engedélyezhető, meglévő esetén tartható fenn. 1.4 Az építési telkeken belül az OTÉK 1.sz. Melléklete 54. a), c)-h), m) pontjában, valamint – antenna oszlopot kivéve - n) pontjában leírt mel léképítmények helyezhetők el. 1.5 A Területfelhasználási egység építési övezetein belül az építmények, önálló rendeltetési egységek járműtároló és várakozó szükséglete jelen Szabályzat 4.§.(6-8).bek- nek megfelelően biztosítandó. (2) A „Lke-1" jelű építési övezetre vonatkozó előírások. 2.1 1 8 A lakóterület építési telkein belül – figyelembe véve az (1) bekezdés 1.1 pontban leírtakat – max. 2 lakás alakítható ki. (1)
18
Módosította a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 4.§ (1) bekezdése. 11
2.2 Az építési övezeten belül telket alakítani az alábbiak szerint lehet: 2.2.1 8 2.2.2 1 9 2.2.3 Az építési telek a) 2 0 telekszélessége : min.20m b) telekmélysége : min.35m c) 2 1 területe: min.800m 2 , max.1600m 2 2.3 2.4
22
Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni az OTÉK 8.§. (2).bek. a) pontja szerinti teljes közművesítettség, valamint vezetékes gázellátás biztosítottsága esetén lehet. 2.5 Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet: Építési hely: Terv szerinti építési határvonalon belül, az OTÉK 34-36§.oknak megfelelően, vagy ahol a Terv nem ábrázolja, - a fenti OTÉK 34-36§.-ok figyelembe vételével - a kialakult állapot szerint. a) 2 3 Építési hely: aa) Építési hely: Terv szerinti építési határvonalon belül – az alábbi ab) pontot figyelembe véve - az OTÉK 34-36§.-oknak megfelelően, vagy ahol a Terv nem ábrázolja- a fenti OTÉK 34-36§.-ok figyelembe vételével - a kialakult állapot szerint. ab) Az építési övezetben kialakítandó hátsókert mélysége: 0,0 m. A hátsókert határvonalától (telekhatárától) számított 5m-en belül melléképítmény az OTÉK 35.§ (7) bek.–nek megfelelően helyezhető el. A fenti 5m-en belül épületként kizárólag egy darab - fa szerkezetű, max. 2,5m építménymagasságú, az építési övezetben előírt beépíthetőség 3% -át meg nem haladó alapterületű24, bitumenzsindelyes, vagy cserépfedésű - kerti pavilon25 vagy szerszámtároló26 létesíthető. b) Kialakítandó előkert: a Terv szerinti építési határvonalon, vagy ahol a Terv nem ábrázolja a kialakult állapot szerint c) Szintterület-sűrűség: max.0,5 d) beépíthetőség (az építési telekterület %-ában): max. 25 %, e) Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, a telekterület %-á ban): max. 25 %, f) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 60 % g) beépítési mód : szabadon álló h) építménymagasság : max. 4,5m i) 2 7 tetőkialakítás : magastető, hajlásszög : max.45° 2.6 Az építési övezeten belül állatot tartani a „Kozármislenyi Önkormányzat Képviselőtestületének 8/1993.(X.25.)Ök.sz. rendelete – I.sz. állattartási övezetre vonatkozó - előírásai szerint lehet.
19
Hatályon kívül helyezte a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 4.§ (2) bekezdése. Módosította a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 4.§ (3) bekezdése. 21 Módosította a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 4.§ (4) bekezdése. 22 Hatályon kívül helyezte a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 4.§ (5) bekezdése. 23 Módosította a 23/2007. (XI.16.) Ök. sz. rendelet 9.§-a 20
24
az építési övezetben előírt beépíthetősé gen felüli - de az OTÉK 25.§ -ban előírt max. beépíthetőséget meg nem haladó - beépíthető alapterületként értelmezendő. 25 Nyitott va gy zárt egyterű, fűtést nem igénylő, a kert használatot kie gészítő épület. 26 Z á r t , e g yt e r ű , f ű t é s t n e m i g é n y l ő , a k e r t h a s z n á l a t h o z s z ü k s é g e s s z e r s z á m o k é s k i s g é p e k t á r o l á s á h o z szükséges épület. 27
Módosította a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 4.§ (6) bekezdése. 12
A tervezett „A” jelű utcától nyugatra eső területen elhelyezendő építmén yek - térszín alatt - kialakítható létesítményeit talajvíz elleni szigeteléssel és mesterséges béleléssel lehet megvalósítani. (3) A „Lke-2" jelű építési övezetre vonatkozó előírások. 3.1 A lakóterület építési telkein belül – figyelembe véve az (1)bek.1.1pont ban leírtakat – max. 2lakás alakítható ki. 3.2 A kialakult telekstruktúrájú és beépítésű építési övezeten belül telket alakítani az alábbiak szerint lehet: a) 2 8 telekszélessége : min. 16m b) telekmélysége : min. 30m c) területe: min.500m 2 , max.1400m 2 3.3 Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni az OTÉK 8.§. (2).bek. a) pontja szerinti teljes közművesítettség, valamint vezetékes gázellátás biztosítottsága esetén lehet. 3.4 Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet: a) Építési hely: az OTÉK 34-36§.-ok figyelembe vételével - a kialakult állapot szerint. b) Kialakítandó előkert: a kialakult állapot szerint c) Szintterület-sűrűség: max.0,6 d) beépíthetőség (az építési telekterület %-ában): max. 30 %, e) Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, a telekterület %ában): max. 30 %, f) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 50 % g) beépítési mód : oldalhatáron álló az utcában kialakult rend szerint ill. az északi telekhatáron, h) építménymagasság : max. 4,5m i) 2 9 tetőkialakítás : magastető, hajlásszög : max.45° 3.5 Az építési övezeten belül állatot tartani a „Kozármislenyi Önkormányzat Képviselőtestületének 8/1993.(X.25.)Ök.sz. rendelete – II.sz. állattartási övezetre vonatkozó - előírásai szerint lehet (4) Az „Lke-3" jelű építési övezetre vonatkozó előírások. 4.1 A lakóterület építési telkein belül – figyelembe véve az (1)bek.1.1pont ban leírtakat – max. 2lakás alakítható ki. 4.2 A kialakult telekstruktúrájú és beépítésű építési övezeten belül telket alakítani az alábbiak szerint lehet: a) telekszélessége : min. 16m, max. 30m b) telekmélysége : min. 40m c) 3 0 területe: min.700m 2 2.7
4 .3 3 1 4.4 Az
építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni az OTÉK 8.§. (2).bek. a) pontja szerinti teljes közművesítettség, valamint vezetékes gázellátás biztosítottsága esetén lehet. 4.5 Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet: a) Építési hely: Terv szerinti építési határvonalon belül, az OTÉK 3436§.-oknak megfelelően, vagy ahol a Terv nem ábrázolja, - a fenti OTÉK 34-36§.-ok figyelembe vételével - a kialakult állapot szerint. 28
Módosította a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 4.§ (7) bekezdése. Módosította a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 4.§ (8) bekezdése. 30 Módosította a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 4.§ (20) bekezdése. 31 Hatályon kívül helyezte a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 4.§ (21) bekezdése. 29
13
Kialakítandó előkert: a Terv szerinti építési határvonalon, vagy ahol a Terv nem ábrázolja a kialakult állapot szerint c) Szintterület-sűrűség: max.0,6, d) beépíthetőség (az építési telekterület %-ában)::max.30% e) Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, a telekterület %ában): max. 30 %, f) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 50 % g) beépítési mód : oldalhatáron álló az utcában kialakult rend szerint ill. az északi telekhatáron, h) építménymagasság : max. 4,5m i) 3 2 tetőkialakítás : magastető, hajlásszög : max.45° 4.6 Az építési övezeten belül állatot tartani a „Kozármislenyi Önkormányzat Képviselőtestületének 8/1993.(X.25.)Ök.sz. rendelete – III.sz. állattartási övezetre vonatkozó - előírásai szerint lehet (5) A „Lke-4" jelű építési övezetre vonatkozó előírások. 5.1 A kialakult telekstruktúrájú és beépítésű építési övezeten belül telket alakítani az alábbiak szerint lehet: a) telekszélessége : min. a kialakult, max. 30m b) telekmélysége : min. 25m c) területe: min.700m 2 , max.3600m 2 3 3 5.2 Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni az OTÉK 8.§. (2).bek. a) pontja szerinti teljes közművesítettség, valamint vezetékes gázellátás biztosítottsága esetén lehet. 5.3 Az építési telken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak sze rint lehet: a) Telekalakítás során kialakított építési telken új épület akkor helyezhető el, ha homlokvonalának minimális szélessége: 14m. b) A történetileg kialakult, 14m-nél keskenyebb és 1200m2-nél kisebb, már beépült vagy bontás miatt megüresedő (megüresedett) telken az eredetit meg nem haladó építménymagassággal és épületszélességgel épülő „D-E” tűzveszélyességi osztályba sorolható bővítmények, illetve új épületek esetében a kialakult telepítési távolságok tarthatók, de az alkalmazható szerkezeti elemek meghatározására az építési engedélyezési eljárásba az illetékes tűzvédelmi szakhatóságot be kell vonni. c) Az építési helyen belül épületet elhelyezni az utcai telekhatártól számított 70m-en belül lehet. d) Építési hely: Terv szerinti építési határvonalon belül, az OTÉK 3436§.-oknak megfelelően, vagy ahol a Terv nem ábrázolja, - a fenti OTÉK 34-36§.-ok figyelembe vételével - a kialakult állapot és c) pontban leírt szerint. e) Kialakítandó előkert: a Terv szerinti építési határvonalon, vagy ahol a Terv nem ábrázolja a kialakult állapot szerint f) Szintterület-sűrűség: max.0,3 g) 3 4 beépíthetőség (az építési telekterület %-ában): max. 25 % h) 3 5 Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, az építési te lekterület %-ában): max. 25 % b)
32
Módosította a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 4.§ (9) bekezdése. Módosította a 4/2006. (III.01.) Ök. sz. rendelet 2.§-a 34 Módosította a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 4.§ (10) bekezdése. 35 Módosította a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 4.§ (11) bekezdése. 33
14
A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 70 % j) beépítési mód : oldalhatáron álló az utcában kialakult rend szerint ill. az északi telekhatáron, k) építménymagasság : max. 4,5m l) 3 6 tetőkialakítás : magastető, hajlásszög max.45° 5.4 Az építési övezeten belül állatot tartani a „Kozármislenyi Önkormányzat Képviselőtestületének 8/1993.(X.25.)Ök.sz. rendelete – IV.sz. állattartási övezetre vonatkozó - előírásai szerint lehet (6) A „Lke-5" jelű építési övezetre vonatkozó előírások. 6.1 A lakóterület építési telkein belül – figyelembe véve az (1)bek.1.1pont ban leírtakat – max. 2lakás alakítható ki. 6.2 A kialakult telekstruktúrájú építési övezeten belül telket alakítani az alábbiak szerint lehet: a) 3 7 telekszélessége : min. 14m, max. 30m b) telekmélysége : min. 30m c) 3 8 területe: min.450m 2 , max.1400m 2 6.3 Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni az OTÉK 8.§. (2).bek. b) pontja szerinti részleges közművesítettség biztosítottsága esetén lehet. 6.4 Az építési övezeten belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet: a) Építési hely: Terv szerinti építési határvonalon belül, az OTÉK 3436§.-oknak megfelelően, vagy ahol a Terv nem ábrázolja, - a fenti OTÉK 34-36§.-ok figyelembe vételével – beépített építési telek esetén az előkert megegyezik a kialakult előkert mélységével, beépítetlen építési telek esetén az előkert mélysége: 5,0 m 3 9 i)
b)
40
c) Szintterület-sűrűség: max.0,3 d) 4 1 beépíthetőség (az építési telekterület %-ában): max. 25 % e) 4 2 Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, az építési te lekterület %-ában): max. 25 % f) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 60 % g) beépítési mód : oldalhatáron álló az utcában kialakult rend szerint ill. az északi telekhatáron, h) építménymagasság : max. 4,5m i) 4 3 tetőkialakítás : magastető, hajlásszög : max.45° 6.5 Az építési övezeten belül állatot tartani a „Kozármislenyi Önkormányzat Képviselőtestületének 8/1993.(X.25.)Ök.sz. rendelete – II.sz. állattartási övezetre vonatkozó - előírásai szerint lehet (7) Az „Lke-6" jelű építési övezetre vonatkozó előírások. 7.1 A lakóterület építési telkein belül épületet elhelyezni az 1.1 pont ban leírtak szerint lehet. 7.2 Az építési telek j) telekszélessége : min.20m, 36
Módosította a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 4.§ (12) bekezdése. Módosította a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 4.§ (13) bekezdése. 38 Módosította a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 4.§ (14) bekezdése. 39 Módosította a 4/2006. (III.01.) Ök. sz. rendelet 3.§ (1) bekezdése. 40 Törölte a 4/2006. (III.01.) Ök. sz. rendelet 4.§ (2) bekezdése. 41 Módosította a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 4.§ (15) bekezdése. 42 Módosította a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 4.§ (16) bekezdése. 43 Módosította a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 4.§ (17) bekezdése. 37
15
k) telekmélysége : min.35m l) területe: min.800m 2 , max.1600 7.3 4 4 Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni – kivéve 2.5 f pontot - jelen szabályzat 10.§ 2.4-2.6 pontokban leírtak szerint lehet. 7.4 Beépítési mód: ikres, ahol - 2963 és 2964 hrsz-ú építési telkek esetében – közös telekhatáron - maximum 4-4 lakás építhető, valamint - 2965 és 2966 hrsz-ú építési telkek esetében – közös telekhatáron - maximum 4-4 lakás építhető. - 2939 és 2940 hrsz-ú építési telkek esetében – közös telekhatáron – maximum 4-4 lakás építhető. 4 5 (8) 46Az „Lke-7" jelű építési övezetre vonatkozó előírások. 8.1 A lakóterület építési telkein belül – figyelembe véve jelen Szabályzat (1) bek.1.1pontban leírtakat – lakóépület kialakítása esetén 2lakásos lakóépület létesíthető. 8.2 Az építési övezeten belül telket alakítani az alábbiak szerint lehet: Az építési telek a) telekszélessége : min.20m, max. 30m b) telekmélysége : min.35m c) területe: min.800m2, max.1200m2 8.3 Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni az OTÉK 8.§. (2).bek. a) pontja szerinti teljes közművesítettség, valamint vezetékes gázellátás biztosítottsága esetén lehet. 8.4 Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet: a) Építési hely: Terv szerinti építési határvonalon belül, az OTÉK 34-36§.-oknak megfelelően, b) Kialakítandó előkert: a Terv szerinti építési határvonalon, c) Szintterület-sűrűség: max.0,6 d) beépíthetőség (az építési telekterület %-ában): max. 25 %, e) Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, a telekterület %-ában): max. 25 %, f) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 60 % g) beépítési mód : szabadon álló h) építménymagasság : max. 4,5m i) tetőkialakítás : magastető, hajlásszög : max.45°, 8.5 Az építési övezeten belül állatot tartani a „Kozármislenyi Önkormányzat Képviselőtestületének 8/1993.(X.25.)Ök.sz. rendelete – I.sz. állattartási övezetre vonatkozó - előírásai szerint lehet. (9) 47Az „Lke-8" jelű építési övezetre vonatkozó előírások. 9.1 A lakóterület építési telkein belül – figyelembe véve jelen Szabályzat (1) bek.1.1pontban leírtakat – lakóépület kialakítása esetén 1lakásos lakóépület létesíthető. 9.2 Az építési övezeten belül telket alakítani az alábbiak szerint lehet: Az építési telek a) telekszélessége : min.18m, max. 30m b) telekmélysége : min.25m c) területe: min.600m2, max.1200m2
44
Módosította a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 4.§ (18) bekezdése. Módosította a 4/2006. (III.01.) Ök. sz. rendelet 4.§-a. 46 Beiktatta a 23/2007. (XI.16.) Ök. sz. rendelet 11.§-a 47 Beiktatta a 23/2007. (XI.16.) Ök. sz. rendelet 11.§-a 45
16
9.3 Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni az OTÉK 8.§. (2).bek. a) pontja szerinti teljes közművesítettség, valamint vezetékes gázellátás biztosítottsága esetén lehet. 9.4 Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet: a) Építési hely: Terv szerinti építési határvonalon belül, az OTÉK 34-36§.-oknak megfelelően, b) Kialakítandó előkert: a Terv szerinti építési határvonalon, c) Szintterület-sűrűség: max.0,6 d) beépíthetőség (az építési telekterület %-ában): max. 25 %, e) Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, a telekterület %-ában): max. 25 %, f) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 60 % g) beépítési mód : szabadon álló h) építménymagasság : max. 4,5m i) tetőkialakítás : magastető, hajlásszög : max.45°, 9.5 Az építési övezeten belül állatot tartani a „Kozármislenyi Önkormányzat Képviselőtestületének 8/1993.(X.25.)Ök.sz. rendelete – I.sz. állattartási övezetre vonatkozó - előírásai szerint lehet. 48 (10) Az „Lke-9" jelű építési övezetre vonatkozó előírások. 10.1 A lakóterület építési telkein belül – figyelembe véve jelen Szabályzat (1) bek.1.1pontban leírtakat – lakóépület kialakítása esetén max.2lakásos lakóépület létesíthető. 10.2 Az építési övezeten belül telket alakítani az alábbiak szerint lehet: Az építési telek a) homlokvonala : min.12m, b) területe: min.600m2, 10.3 Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni az OTÉK 8.§. (2).bek. a) pontja szerinti teljes közművesítettség, valamint vezetékes gázellátás biztosítottsága esetén lehet. 10.4 Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet: a) Építési hely: Terv szerinti építési határvonalon belül, az OTÉK 34-36§.-oknak megfelelően, b) Kialakítandó előkert: a Terv szerinti építési határvonalon, c) Szintterület-sűrűség: max.0,6 d) beépíthetőség (az építési telekterület %-ában): max. 25 %, e) Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, a telekterület %-ában): max. 25 %, f) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 60 % g) beépítési mód : szabadon álló h) építménymagasság : max. 4,5m i) tetőkialakítás : magastető, hajlásszög : max.45° 10.5 Az építési övezeten belül állatot tartani a „Kozármislenyi Önkormányzat Képviselőtestületének 8/1993.(X.25.)Ök.sz. rendelete – I.sz. állattartási övezetre vonatkozó - előírásai szerint lehet. (11) 49Az „Lke-10" jelű építési övezetre vonatkozó előírások. 11.1 A lakóterület építési telkein belül – figyelembe véve jelen Szabályzat (1) bek.1.1pontban leírtakat – lakóépület kialakítása esetén max.4lakásos lakóépület létesíthető. 11.2 Az építési övezeten belül telket alakítani az alábbiak szerint lehet: Az építési telek 48 49
Beiktatta a 23/2007. (XI.16.) Ök. sz. rendelet 11.§-a Beiktatta a 23/2007. (XI.16.) Ök. sz. rendelet 11.§-a 17
a) telekszélessége : min.18m, max. 30m b) telekmélysége : min.30m c) területe: min.600m2, max.1200m2 11.3 Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni az OTÉK 8.§. (2).bek. a) pontja szerinti teljes közművesítettség, valamint vezetékes gázellátás biztosítottsága esetén lehet. 11.4 Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet: a) Építési hely: Terv szerinti építési határvonalon belül, az OTÉK 34-36§.-oknak megfelelően, b) Kialakítandó előkert: a Terv szerinti építési határvonalon, c) Szintterület-sűrűség: max.0,6 d) beépíthetőség (az építési telekterület %-ában): max. 25 %, e) Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, a telekterület %-ában): max. 25 %, f) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 60 % g) beépítési mód : szabadon álló h) építménymagasság : max. 4,5m i) tetőkialakítás : magastető, hajlásszög : max.45°, 11.5 Az építési övezeten belül állatot tartani a „Kozármislenyi Önkormányzat Képviselőtestületének 8/1993.(X.25.)Ök.sz. rendelete – I.sz. állattartási övezetre vonatkozó - előírásai szerint lehet. (12) 50Az „Lke-11" jelű építési övezetre vonatkozó előírások. 12.1 A lakóterület építési telkein belül – figyelembe véve jelen Szabályzat (1) bek.1.1pontban leírtakat – lakóépület kialakítása esetén max.4lakásos lakóépület létesíthető. 12.2 Az építési övezeten belül telket alakítani az alábbiak szerint lehet: Az építési telek területe: min.800m2, 12.3 Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni az OTÉK 8.§. (2).bek. a) pontja szerinti teljes közművesítettség, valamint vezetékes gázellátás biztosítottsága esetén lehet. 12.4 Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet: a) Építési hely: Terv szerinti építési határvonalon belül, az OTÉK 34-36§.-oknak megfelelően, b) Szintterület-sűrűség: max.0,6 c) beépíthetőség (az építési telekterület %-ában): max. 25 %, d) Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, a telekterület %-ában): max. 25 %, e) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 60 % f) beépítési mód : szabadon álló g) építménymagasság : max. 4,5m h) tetőkialakítás : magastető, hajlásszög : max.45°, 12.5 Az építési övezeten belül állatot tartani a „Kozármislenyi Önkormányzat Képviselőtestületének 8/1993.(X.25.)Ök.sz. rendelete – I.sz. állattartási övezetre vonatkozó - előírásai szerint lehet. 51 (13) Az „Lk" jelű kisvárosias lakóterületre vonatkozó előírások 13.1A lakóterület építési telkein belül az OTÉK 12.§. (1).bek. 1-pontjainak 2.1.3 megfelelő épületek helyezhetők el. 13.2Az építési telkeken belül az OTÉK 1.sz. Melléklete 54. a), c)-h), m) pontjában leírt melléképítmények helyezhetők el. 50 51
Beiktatta a 23/2007. (XI.16.) Ök. sz. rendelet 11.§-a Beiktatta a 23/2007. (XI.16.) Ök. sz. rendelet 11.§-a 18
13.3A Területfelhasználási egység építési övezetein belül az építmények, önálló rendeltetési egységek járműtároló és várakozó szükséglete jelen Szabályzat 4.§.(6) és (8).bek- nek megfelelően biztosítandó. 13.4 Az építési övezeten belül telket alakítani az alábbiak szerint lehet: Az építési telek a) telekszélessége : min.35m, b) telekmélysége : min.30m c) területe: min.1200m2 13.5 Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni az OTÉK 8.§. (2).bek. a) pontja szerinti teljes közművesítettség, valamint vezetékes gázellátás biztosítottsága esetén lehet. 13.6 Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet: a) Építési hely: Terv szerinti építési határvonalon belül, az OTÉK 34-36§.-oknak megfelelően, b) Kialakítandó előkert: a Terv szerinti építési határvonalon, c) Szintterület-sűrűség: max.0,8 d) beépíthetőség (az építési telekterület %-ában): max. 30 %, e) Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, a telekterület %-ában): max. 30 %, f) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 55 % g) beépítési mód : szabadon álló h) építménymagasság : max. 5,0m i) tetőkialakítás : magastető, hajlásszög : max.45°, 13.7 a Terv szerint definiált építési helyen belül épület(ek) elhelyezni úgy lehet, hogy az építési övezetben kialakítható funkciók rendeltetésszerű használatának céljából létesítendő épület(ek) - építési vonala a Terv szerinti közparkkal határos előkert által definiált építési határvonaltól számított 5m-mély területsávba kerül. 13.8 Az építési övezeten belül állatot tartani a „Kozármislenyi Önkormányzat Képviselőtestületének 8/1993.(X.25.)Ök.sz. rendelete – I.sz. állattartási övezetre vonatkozó - előírásai szerint lehet. (14 5 2 ) 5 3 Az „Lf" jelű falusias lakóterületre vonatkozó előírások 14.1 A lakóterület építési telkein belül – figyelembe véve az (1) bekez dés 1.1 pontban leírtakat – max. 2 lakás alakítható ki. 14.2.A kialakult telekstruktúrájú építési övezeten belül építési telket alakítani az alábbiak szerint lehet: a) telekszélessége : min. 14m, b) telekmélysége : min. 30m c) területe: min.800m 2 , 14.3 Az építési telkeken belül épületet (építményt) elhelyezni az OTÉK 8.§ (2) bekezdés b) pontja szerinti részleges közművesítettség biz tosítottsága esetén lehet. 14.4Az építési telken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet: a) Telekalakítás során kialakított építési telken új épület akkor helyez hető el, ha homlokvonalának minimális szélessége: 14m. b) A történetileg kialakult, 14m-nél keskenyebb és 800m 2 -nél kisebb, már beépült vagy bontás miatt megüresedő (megüresedett) telken az eredetit meg nem haladó építménymagassággal és épületszélesség52 53
Módosította a 23/2007. (XI.16.) Ök. sz. rendelet 11.§-a Beiktatta a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 4.§ (19) bekezdése. 19
•
• •
•
gel épülő „D-E” tűzveszélyességi osztályba sorolható bővítmények, illetve új épületek esetében a kialakult telepítési távolságok tarthatók, de az alkalmazható szerkezeti elemek meghatározására az építési engedélyezési eljárásba az illetékes tűzvédelmi szakhatóságot be kell vonni. c) Az építési helyen belül épületet elhelyezni az utcai telekhatártól számított 70m-en belül lehet. d) Építési hely: Terv szerinti építési határvonalon belül, az OTÉK 3436.§-oknak megfelelően, vagy ahol a Terv nem ábrázolja, - a fenti OTÉK 34-36.§-ok figyelembe vételével - a kialakult állapot szerint. e) Kialakítandó előkert: a Terv szerinti építési határvonalon, vagy ahol a Terv nem ábrázolja a kialakult állapot és c) pontban leírt szerint. f) Szintterület-sűrűség: Kialakult állapot esetében, ha meghaladja a 0,5-t, egyenlő a kialakult ál lapotnak megfelelő értékkel, de max. 0,9, Egyéb esetekben:max.0,5 g) beépíthetőség (az építési telekterület %-ában): Kialakult állapot esetében, ha meghaladja a 30%-ot, egyenlő a kialakult állapotnak megfelelő értékkel, de max. 45% Egyéb esetekben:max.30% h) Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, az építési telekterület %-ában): max. 30 %, i) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 60 % j) beépítési mód : a kialakult beépítési módhoz alkalmazkodó, oldalhatáron álló k) építménymagasság : max. 4,5m l) tetőkialakítás : magastető, hajlásszög : utcafrontra néző épület ese tében min.35°, max.45°, egyéb épületeknél: max.45°, 14.5 Az építési övezeten belül állatot tartani a „Kozármislenyi Önkormányzat Képviselőtestületének 8/1993.(X.25.)Ök.sz. rendelete – V.sz. állattartási övezetre vonatkozó - előírásai szerint lehet 14.6 A Terv szerint belterületbe vonandó fejlesztési területek építési telkei közül - az építési engedélyezési tervdokumentáció mellékle teként -„geotechnikai dokumentáció” készítendő alábbi földrész letek esetében: 1001-1010, 1012-1015, 1016/1-2, 1017-1022, 1023/3-7, 1024, 1025/1-2, 1026/1-3, 1027-1029, 1030/1-2, 1031, 1033, 1034/1-4, 1035/1-2, 1037/1-2, 1038, 1039/1-2, 1040-1055, 1056/4-7, 10571058, 1059/1,3,4 hrsz A településközpont vegyes terület 11.§.
(1)
A „Vt" jelű területfelhasználási egységre vonatkozó előírások 1.1 Az építési telkeken belül az OTÉK 16.§. (1)bekezdés, valamint a 2)bek. 1-5.pontjainak megfelelő épületek helyezhetők el. 1.2 A lakóterület építési telkein belül épületet elhelyezni jelen Szabályzat 7.§.(4).bek. szerinti – teljes közművesítettség esetén lehet.
20
Az építési telkeken belül az OTÉK 1.sz. Melléklete 54. a), c)-h), m) pontjában, valamint – antenna oszlopot kivéve - n) pontjában leírt melléképítmények helyezhetők el. 1.4 A Területfelhasználási egység építési övezetein belül az építmények, önálló rendeltetési egységek járműtároló és várakozó szükséglete jelen Szabályzat 4.§.(3-4).bek- nek megfelelően biztosítandó. 1.5 A területfelhasználási egység építési övezetein belül állat kizárólag vagyonvédelem céljából tartható. (2) A „Vt-1" jelű építési övezetre vonatkozó előírások. 2.1 Az építési övezeten belül telket alakítani az alábbiak szerint lehet: Az építési telek a) közterülettel határos telekszélessége : min.15m b) telekmélysége : min.25 m 5 4 c) területe: min.600m2 2.2 Az építési telken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet: a) Építési hely: Terv szerinti építési határvonalon belül, az OTÉK 3436§.-oknak megfelelően, vagy ahol a Terv nem ábrázolja, - a fenti OTÉK 34-36§.-ok figyelembe vételével - a kialakult állapot szerint. b) Kialakítandó előkert: a Terv szerinti építési határvonalon, vagy ahol a Terv nem ábrázolja a kialakult állapot szerint. A jelenleg beépítetlen 2928/3-8hrsz-ú építési telkekből álló telekcsoporton belül épület előkert kialakítása nélkül létesíthető. c) Szintterület-sűrűség: max.1,1, kivéve a saroktelkeket, ahol max. 2,0 d) beépítési mód : zártsorú, e) építménymagasság : min.6,0m - max. 7,5m, kivéve 2903-2906, és 2928/3-2928/8hrsz-ú építési telkeket, ahol min.4,5-max.6,0m f) 5 5 beépíthetősége (az építési telekterület %-ában): max. 35 %, saroktelken max. 75 % g) Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, az építési telekterület %-ában): max. 35 %, h) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 50 %, kivéve a saroktelkeket, ahol min. 10 %, i) 5 6 tetőkialakítás : magastető, hajlásszög : max.45° j) Sarokteleknél oromfal (tűzfal) nem alakítható ki k) Az építési telkek (kivéve a saroktelkeket) – közterülettel határos homlokvonala - teljes szélességben beépítendő, melynek részeként áthajtó építése (min. 3m) kötelező. l) Az építési telkek – közterülettel határos homlokvonalára személygépkocsi tároló nem nyílhat. (3) A „Vt-2" jelű építési övezetre vonatkozó előírások. 3.1 Az építési övezeten belül telket alakítani az alábbiak szerint lehet: Az építési telek a) közterülettel határos telekszélessége : min.20m b) telekmélysége : min.40m c) területe = min.1000m2 3.2 Az építési telken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet: 1.3
54
Módosította a 23/2007. (XI.16.) Ök. sz. rendelet 12.§-a Módosította a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 5.§ (1) bekezdése. 56 Módosította a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 5.§ (2) bekezdése. 55
21
Építési hely: Terv szerinti építési határvonalon belül, az OTÉK 3436§.-oknak megfelelően, vagy ahol a Terv nem ábrázolja, - a fenti OTÉK 34-36§.-ok figyelembe vételével - a kialakult állapot szerint. b) Kialakítandó előkert: a Terv szerinti építési határvonalon, vagy ahol a Terv nem ábrázolja a kialakult állapot szerint c) Szintterület-sűrűség: max.1,6 d) beépítési mód : szabadon álló e) építménymagasság : max. 7,5m f) A 2928/10-14hrsz-ú építési telkek – Jácint utcára néző, jelen Szabályzat 9.§.(6).bek, szerint értelmezett – homlokzatmagassága a fenti közút tengelyvonalától számítva: max.4,5m g) beépíthetősége (az építési telekterület %-ában): max. 40 %, h) Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, az építési telekterület %-ában): max. 40 %, i) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 40 % 57 3.3 Az „A1” jelű kiszolgáló úttól nyugatra, a 2935/21 hrsz-ú földrészleten építési telket alakítani, azon építményt elhelyezni – a szükséges tereprendezésre és a várható talajvízviszonyokra tekintettel - a tervezett látványtó megvalósítása céljából készített szakvélemény58 figyelembe vételével, valamint talajmechanikai szakvélemény elkészítését követően lehet. (4) A „Vt-3" jelű építési övezetre vonatkozó előírások. 4.1 Az építési övezeten belül telket alakítani az alábbiak szerint lehet: Az építési telek a) közterülettel határos telekszélessége : min.30m b) 5 9 területe: min.1500m2 4.2 Az építési telken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet: a) Építési hely: Terv szerinti építési határvonalon belül, az OTÉK 3436§.-oknak megfelelően, vagy ahol a Terv nem ábrázolja, - a fenti OTÉK 34-36§.-ok figyelembe vételével - a kialakult állapot szerint. b) Kialakítandó előkert: a Terv szerinti építési határvonalon, vagy ahol a Terv nem ábrázolja a kialakult állapot szerint c) Szintterület-sűrűség: max.0,9 d) beépítési mód : szabadon álló e) 6 0 építménymagasság : max. 10,5m, kivéve a 2988 hrsz-ú építési telket, ahol max. 4,5m f) beépíthetősége (az építési telekterület %-ában): max. 30 %, g) Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, az építési telekterület %-ában): max. 30 %, h) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 50 % (5) 61A „Vt-4" jelű építési övezetre vonatkozó előírások. 5.1 Az építési övezeten belül telket alakítani az alábbiak szerint lehet: Az építési telek a)
57
Beiktatta a 23/2007.(XI.16.) Ök. sz. rendelet 13.§-a
58
Szakvéle mény Kozármisleny rendezési tervébe illesz kedő „Jóléti tó” létesítéséne k lehetősé géről, Kuzma László okl. építőmérnök, Barcs, 2000.szepte mber 22.
59
Módosította a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 5.§ (3) bekezdése. Módosította a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 5.§ (4) bekezdése. 61 Beiktatta a 23/2007.(XI.16.) Ök. sz. rendelet 14.§-a 60
22
m) közterülettel határos telekszélessége : min.16m n) telekmélysége : min.30m o) területe: min.600m2 5.2 Az építési telken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet: d) Építési hely: Terv szerinti építési határvonalon belül, e) Kialakítandó előkert: a Terv szerinti építési határvonalon, f) Szintterület-sűrűség: max.1,1, kivéve a saroktelkeket, ahol max. 2,0 p) beépítési mód : zártsorú, q) építménymagasság : min.6,0m - max. 8,0m, r) beépíthetősége (az építési telekterület %-ában): max. 35 %, saroktelkek esetén max. 70 %, s) Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, az építési telekterület %ában): max. 35 %, t) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 50 %, saroktelkek esetén min. 10 %, u) tetőkialakítás : magastető, hajlásszög : max.45°, v) Sarokteleknél oromfal (tűzfal) nem alakítható ki w) Az építési telkek (kivéve a saroktelkeket) – közterülettel határos homlokvonala - teljes szélességben beépítendő, melynek részeként áthajtó építése (min. 3m) kötelező. x) Az építési telkek – közterülettel határos homlokvonalára személygépkocsi tároló nem nyílhat. (6) 62A „Vt-5" jelű építési övezetre vonatkozó előírások. 6.1 Az építési övezeten belül telket alakítani az alábbiak szerint lehet: Az építési telek a) közterülettel határos telekszélessége : min.36m b) telekmélysége : min.36m c) területe: min.1400m2 6.2 Az építési telken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet: a) Építési hely: Terv szerinti építési határvonalon belül, b) Kialakítandó előkert: a Terv szerinti építési határvonalon, c) Szintterület-sűrűség: max.1,8 d) beépítési mód : zártsorú, e) építménymagasság : min.6,0m - max. 8,0m, f) beépíthetősége (az építési telekterület %-ában): max. 40 %, g) Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, az építési telekterület %ában): max. 40 %, h) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 40 %, i) tetőkialakítás : magastető, hajlásszög : max.45°, j) Saroképületnél oromfal (tűzfal) nem alakítható ki k) a Terv szerint definiált építési helyen belül épület(ek) elhelyezni úgy lehet, hogy az építési övezetben kialakítható funkciók rendeltetésszerű használatának céljából létesítendő épület(ek) - építési vonala a Terv szerinti „közösségi térrel” határos előkert által definiált építési határvonaltól számított 5mmély területsávba kerül. l) A fenti „közösségi térrel” határos előkertet közforgalom számára megnyitottan, parkosítva kell kialakítani, melyen belül kerítés nem létesíthető. 63 (7) A „Vt-6" jelű építési övezetre vonatkozó előírások. 7.1 Az építési övezeten belül telket alakítani az alábbiak szerint lehet: Az építési telek 62 63
Beiktatta a 23/2007.(XI.16.) Ök. sz. rendelet 14.§-a Beiktatta a 23/2007.(XI.16.) Ök. sz. rendelet 14.§-a 23
a) közterülettel határos telekszélessége : min.60m b) területe: min.5000m2 7.2 Az építési telken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet: a) Építési hely: Terv szerinti építési határvonalon belül, b) Kialakítandó előkert: a Terv szerinti építési határvonalon, c) Szintterület-sűrűség: max.1,1, d) beépítési mód : szabadonálló, e) építménymagasság : min.6,0m - max. 8,0m, f) beépíthetősége (az építési telekterület %-ában): max. 30 %, g) Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, az építési telekterület %-ában): max. 30 %, h) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 50 %, i) tetőkialakítás : magastető, hajlásszög : max.45°, j) Saroképületnél oromfal (tűzfal) nem alakítható ki k) Az építési telkek – közterülettel határos homlokvonalára személygépkocsi tároló nem nyílhat. A gazdasági terület 12.§. (1) Azon telektömbök, melyek a Terv szerint - alternatív lehetőségként - ke -
reskedelmi, szolgáltató („Gksz”) vagy ipari területként („Gip”) hasznosíthatók, az első beruházó által meghatározott területfelhasználási kategória (építési övezet) szerint alakíthatók ki, azaz a tömbökön belül vegyes építési övezet nem jöhet létre. (2) A Területfelhasználási egység építési övezetein belül épületet elhelyezni az OTÉK 8.§. (2).bek. a) pontja szerinti teljes közművesítettség esetén le het. (3) A Területfelhasználási egység építési övezetein belül nyeles telek nem alakítható. (4) Az építési telkeken belül az OTÉK 1.sz. Melléklete 54. a), c)-h), m) pont jában, valamint – antenna oszlopot kivéve - n) pontjában leírt melléképítmények helyezhetők el. (5) A Területfelhasználási egység építési övezetein belül az építmények, önál ló rendeltetési egységek járműtároló és várakozó szükséglete jelen Szabályzat 4.§.(3-4).bek- nek megfelelően biztosítandó. (6) A területfelhasználási egység építési övezetein belül állat kizárólag va gyonvédelem céljából tartható. (7) Az építési övezetek kialakítandó építési telkein belül - a konkrét tevékenység kapcsán fellépő környezetterhelésre rezisztens fajok elemeiből - speciális szerkezetben telepített sávok alakítandók, melyek kiegészítendők a kialakítandó oldal-; és hátsókertek mentén történő – övezetek szerint szabá lyozott - védőfásítással. (8) Az építési övezetek kialakítandó építési telkein belül - az építési engedélyezési terv részeként – tereprendezési és kertépítészeti terv készítendő, mely tartalmazza legalább M=1:500ma-ban: • a kiinduló állapot felvételét (terepszintek és növényzet), • a durva tereprendezési munkákat (szintvonalas ábrázolással), • a be nem épített telekrész tervezett funkcionális egységeit, • az épített elemeket (támfal, burkolatok, lépcsők, stb.), • a fontosabb telepítendő növényzetet és annak lombkoronáját, 24
•
a növényszintek meglévő és tervezett növényzet alapján számított zöldfelület nagyságát és arányát. A kereskedelm i, szolgáltató gazdasági terület 13.§.
A „Gksz” jelű Területfelhasználási egységre vonatkozó előírások 1.1 Az építési telkeken belül az OTÉK 19.§. (1-2)bekezdéseknek megfelelő épületek helyezhetők el. 1.2 Az építési telkeken belül az OTÉK 1.sz. Melléklete 54. a), c)-h), m), n) pontjában leírt melléképítmények helyezhetők el. (2) A „Gksz-1" jelű építési övezetre vonatkozó előírások. 2.1 Az építési övezeten belül telket alakítani az alábbiak szerint lehet: Az építési telek a) telekszélessége : min.25m b) területe: min.1000m2, max. 4000m2 2.2 Az építési telken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak sze rint lehet: a) Építési hely: Terv szerinti építési határvonalon belül, az OTÉK 3436§.-oknak megfelelően, vagy ahol a Terv nem ábrázolja, - a fenti OTÉK 34-36§.-ok figyelembe vételével - a kialakult állapot szerint. b) Szintterület-sűrűség: max.1,2 c) beépítési mód : szabadon álló d) építménymagasság : max. 6,0m e) beépíthetősége (az építési telekterület %-ában): max. 60 %, f) Terepszint alatti építmén y (az építési helyen belül, az építési telekterület %-ában): max. 60 %, g) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 20 % (3) A „Gksz-2" jelű építési övezetre vonatkozó előírások. 3.1 Az építési övezeten belül telket alakítani az alábbiak szerint lehet: Az építési telek a) telekszélessége : min.30m b) területe: min.2000m2, 3.2 Az építési telken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak sze rint lehet: a) Építési hely: Terv szerinti építési határvonalon belül, az OTÉK 3436§.-oknak megfelelően, vagy ahol a Terv nem ábrázolja, - a fenti OTÉK 34-36§.-ok figyelembe vételével - a kialakult állapot szerint. b) Szintterület-sűrűség: max.1,0 c) beépítési mód : szabadon álló d) építménymagasság : max. 6,0m e) beépíthetősége (az építési telekterület %-ában): • 4000m2-ig: max. 60 %, • 4000m2 fölött max. 50% f) Terepszint alatti építmén y (az építési helyen belül, az építési telekterület %-ában): max. 50 %, g) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 25 % (4) A „Gksz-m" jelű övezet a területfelhasználási egységen belül kialakítandó magánút területe, melyet kialakítani és fenntartani az 1988. Évi I. Tv. szerint lehet. (1)
25
Az ipari terület 14.§. A „Gip” jelű Területfelhasználási egységre vonatkozó előírások 1.1 Az építési telkeken belül az OTÉK 20.§. (2).bek. 2. pontjának megfelelő épületek helyezhetők el. 1.2 Az építési telkeken belül az OTÉK 1.sz. Melléklete 54. a), c)-h), m), n) pontjában leírt melléképítmények helyezhetők el. (2) Az építési övezeten belül telket alakítani az alábbiak szerint lehet: Az építési telek a) telekszélessége : min.30m b) területe: min.2000m2, (3) Az építési telken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet: a) Építési hely: Terv szerinti építési határvonalon belül b) Szintterület-sűrűség: max.1,5 c) beépítési mód : szabadon álló d) építménymagasság : max. 12,0m e) beépíthetősége (az építési telekterület %-ában): max. 50 %, f) Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, az építési telekterület %-ában): max. 50 %, g) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 25 % (1)
Az üdülőterület 15.§. Az „Üh” jelű hétvégi házas Területfelhasználási egységre vonatkozó előírások 1.1 Az építési telkeken belül - jelen Szabályzat 4.§. (4).bek. szerint elkészítendő szabályozási terv alapján - az OTÉK 23.§. –nak megfelelő épületek helyezhetők el. 1.2 Az építési telkeken - az OTÉK 23.§. (1).bek. túl lakóépület is elhelyezhető. 1.3 A Területfelhasználási egység építési övezetein belül épületet elhelyezni az OTÉK 8.§. (2).bek. a) pontja szerinti teljes közművesítettség esetén lehet. 1.4 Az építési telkeken belül az OTÉK 1.sz. Melléklete 54. a), c)-h), m) pontjában, valamint – antenna oszlopot kivéve - n) pontjában leírt melléképítmények helyezhetők el. 1.5 A Területfelhasználási egységen belül az építmények, önálló rendeltetési egységek járműtároló és várakozó szükséglete - az OTÉK 42.§.-nak megfelelően - a hozzájuk tartozó építési telken belül biztosítandó. 1.6 A területfelhasználási egységen belül állat kizárólag vagyonvédelem céljából tartható. (2) Az építési övezeten belül – nyeles telek kizárása mellett - telket alakítani az alábbiak szerint lehet: 2.1 Az építési telek a) telekszélessége : min.20m (1)
26
b) területe: min.800m2, 2.2 Az építési telken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet: a) Építési hely: Terv szerinti építési határvonalon belül b) Az építési telken egy épület helyezhető el c) Szintterület-sűrűség: max.0,2 d) beépítési mód : szabadon álló e) építménymagasság : max. 6,0m f) beépíthetősége (az építési telekterület %-ában): max. 15%, de max.120m2 g) Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, az építési telekterület %-ában): max. 15 %, h) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 70 % i) 6 4 tetőkialakítás : magastető, hajlásszög : max.45° (3) A területfelhasználási egység kialakításának feltételei: • A jelenleg működő agyagbánya (Kozármisleny –I.) bezárása, • „Geotechnikai és mérnökgeológiai” tárgyú szakvélemény készítendő a - jelen Szabályzat 4.§. (4).bek. szerint elkészítendő - szabályozási terv területére
A különleges terület 16.§. Az „Kte”jelű temető területén csak a temető működésével kapcsolatos építmények helyezhetők el szabadon álló beépítési móddal. 1.1 A temető gépjármű várakozó szükséglete - az OTÉK 42.§.-nak megfelelően - az építési telken belül biztosítandó. 1.2 A temetőn belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet: a) Építési hely: az OTÉK 34-36§.-oknak megfelelően, a kialakult állapotot figyelembe véve b) beépítési mód : szabadon álló c) építménymagasság : max. 6,0m d) beépíthetősége (az építési telekterület %-ában): max. 10%, e) szinterületsűrűsége: 0,1 (2) „Kk” jelű területigényes közművek területén csak rendeltetésükkel kapcsolatos építmények helyezhetők el. A közműterületen belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet: a) beépítési mód : szabadon álló b) beépíthetősége (az építési telekterület %-ában): max. 10%, c) szinterületsűrűsége: 0,1 (1)
64
Módosította a 10/2005. (V.10.) Ök. sz. rendelet 6.§-a. 27
A BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK A közlekedési és közm űterület 17.§. A közlekedési és közműterületek területi lehatárolását (szabályozási szélességeit) a Terv tartalmazza. (2) 6 5 A „KÖu” jelű közúti közlekedési területen belül építményt elhelyezni az OTÉK 26.§. (3).bek. szerint lehet, figyelembe véve az illetékes közlekedé si hatóság előírásait. vonatkozó előírások. 2.1A Terv az alábbi övezeteket különbözteti meg: 2.1.1 „Köu-1” jelű övezet az 57.sz. és 5721 sz. II. rendű főutak külterü leti szakasza, 2.1.2 „Köu-2” jelű övezet a külterületi mellékutak (összekötő és bekötő utak) területe 2.1.3 „Köu-3” jelű övezet az egyéb külterületi közutak 2.1.4 „Köu-4” jelű övezet az 5721 sz. II. rendű főút belterületi szakasza 2.1.5 „Köu-5” jelű övezet a helyi gyűjtőutak területe 2.1.6 „Köu-6” kiszolgáló utak területe 2.1.7 „Köu-7” az önálló gyalogút területe 2.1.8 „Köu-8” a gyalogos közösségi tér területe 2.1.9 „Köu-9” az autópálya területe 2.2 A Terv szerint minimálisan biztosítandó közlekedési terület szélessége: 2.2.1 „Köu-1” jelű övezet: kialakult/a kisajátítási terv szerint lehatárolt terület 2.2.2 „Köu-2” jelű övezet: kialakult/22/ kisajátítási terv szerint 2.2.3 „Köu-3” jelű övezet: kialakult/8,5-22m 2.2.4 „Köu-4” jelű övezet: kisajátítási terv szerint lehatárolt terület 2.2.5 „Köu-5” jelű övezet: kialakult/22/ kisajátítási terv szerint 2.2.6 „Köu-6” jelű övezet: kialakult/8,5-16m 2.2.7 „Köu-7” jelű övezet: kialakult/4m 2.2.8 „Köu-9” jelű övezet: a kisajátítási terv szerint lehatárolt terület (3) A „KÖk” jelű vasúti közlekedési területre vonatkozó előírások 3.1 A Terv szerinti területen belül építményt elhelyezni az OTÉK 26.§. (3).bek. 1.pontja szerint lehet, figyelembe véve az illetékes közlekedési hatóság előírásait. 3.2 A Terv szerint minimálisan biztosítandó közlekedési terület szélessége: 20m (4) 66A „Köu-8” a gyalogos közösségi tér kialakítására vonatkozó előírások 4.1 A fenti közterületen belül önálló épület nem létesíthető 4.2 A teret kialakítani szaktervező által készítendő „kertépítészeti terv” alapján lehet. 4.3 Egyéb építményeket, műtárgyakat, zöldfelületi elemeket kialakítani jelen Szabályzat 18.§. (3)-(5)bek. szerint lehet. (1)
A zöldterület (közpark) 18.§. (1)
65 66
A „Z” jelű területfelhasználási egységen belül közparkot kialakítani, építményt elhelyezni az OTÉK 27.§. (3).bek. szerint lehet.
Módosított a 23/2007. (XI.16.) Ök. sz. rendelet 15.§ Beiktatta a 23/2007. (XI.16.) Ök. sz. rendelet 15.§ 28
A fenti közparkot kialakítani szaktervező által készítendő „kertépítészeti terv” alapján lehet. (3) A közparkban önálló építménnyel bíró reklámok nem létesíthetők. (4) A közparkban nyomvonal jellegű építmények és műtárgyak, a távközlés és műsorszórás építményei csak térszín alatt létesíthetők. (5) A közparkban nem növényzettel fedett felületek csak vízáteresztő burko lattal létesíthetők. (2)
Az erdőterületek 19.§. Az „E” jelű területfelhasználási egységen belül erdőterületet alakítani, azon építményt elhelyezni az OTÉK 28.§. szerint lehet. (2) Az (1).bek.-ben leírtakon túl meglévő erdőterületeken a gazdálkodó te vékenység végzése során az erdőről, és az erdő védelméről szóló 1996 évi LIV törvényben, valamint a végrehajtásról szóló 29/1997.(IV.30.) FM rendeletben foglaltakat be kell tartani. Új erdőterület telepítésénél az erdészeti valamint a talajvédelmi szakhatóság hozzájárulását be kell szerezni. Erdők művelése, az erdők letermelése, és új erdő telepítése kizárólag a szakmai felügyeletet biztosító Erdészeti Szolgálat Pécsi Igazgatóságának ellenőrzése és szakmai felügyelete mellett végezhető. (3) A Terv az alábbi övezeteket különbözteti meg: 3.1 „Ev” jelű védelmi célú, 3.2 „Eg” jelű gazdasági célú, 3.3 „Ee” egészségügyi, szociális, turisztikai rendeltetésű erdő (1)
A mezőgazdasági területek 20.§. Az „M” jelű területfelhasználási egységen belül mezőgazdasági területet alakítani, azon építményt elhelyezni az OTÉK 29.§. szerint lehet. (2) A Terv az alábbi övezeteket különbözteti meg: 2.1 „Mk” jelű kertes, 2.2 „Má” jelű általános mezőgazdasági terület 2.3 „ 6 7 (3 ) Az „M” jelű területfelhasználási egységen belül építményt elhelyezni – (1).bek. leírtakon túl – az alábbiak szerint lehet: 3.1 „Mk” jelű övezetekben falusias karakterű, max.70m2 6 8 beépített alapterületű, max. 3,5m építménymagasságú, magastetős kialakítású, 3545°hajlásszögű, égetett cserépfedésű, hosszoldallal párhuzamos tetőgerincű építmények helyezhetők el, min.90%-os zöldfelületi borítottsággal, max. 5%-os terepszint alatti beépítettséggel, a kialakult állapotra jellemző beépítési móddal. 3.2 6 9 (1)
A vízgazdálkodási terület 21.§. 67
Hatályon kívül helyzetea 23/2007. (XI:16.) Ök. sz. rendelet 16.§-a Módosította a 23/2007. (XI:16.) Ök. sz. rendelet 16.§-a 69 Hatályon kívül helyezte a 23/2007. (XI:16.) Ök. sz. rendelet 16.§-a 68
29
A „V” jelű területfelhasználási egységen belül építményt elhelyezni az OTÉK 30.§. szerint lehet. (2) A vízmedrek, vízgazdálkodási, vízbeszerzési területek, vízfolyások vé dőterületein belül minden építési tevékenység a Vízügyi igazgatóság hozzájárulásával végezhető. (1)
III. FEJEZET MŰVI ÉRTÉKVÉDELEM 22.§. Tekintettel a település jelentős számú, feltételezett, eddig feltáratlan ré gészeti emlékeire, az építési tevékenység során fokozott figyelemmel kell kezelni a „kulturális örökség védelméről szóló” 2001.évi LXIV. tör vényben leírtakat, mely azonnali bejelentési kötelezettséget ír elő a felfedezőnek (24.§.). (2) A település épített és természeti környezetének védelmét külön önkormányzati rendelet szabályozza. (3) A Terv szerint lefolytatandó a Helyi védelem alá helyezéssel kapcsolatos eljárás az alábbi épületek esetében: Kossuth L. u. 38 lakóház 456 H1 Kossuth L. u. 79 kőkereszt, fülke 151 H1 Petőfi S. u. 48 lakóház 469 H1 Petőfi S. u. 30 lakóház, kútház 477 H1 Petőfi S. u. 28 lakóház, gazdasági épület 478 H1 Petőfi S. u. 26 lakóház, gazdasági épület 479 H1 Petőfi S. u. 18 lakóház, gazdasági épület 485 H1 Petőfi S. u. 12 nyári konyha, sütőház 490 H1 Petőfi S. u. 10 lakóház 492 H1 Petőfi S. u. 2 gazdasági épület, kútház 497 H1 Hunyadi J. u. 3 lakóház 500 H1 Hunyadi J. u. 5 lakóház 501 H1 Hunyadi J. u. 6 gazdasági épület, kerítés 554 H1 Hunyadi J. u. 10 lakóház, gazdasági épület 552 H1 Hunyadi J. u. 21 lakóház 509 H1 Hunyadi J. u. 28 lakóház 544 H1 Hunyadi J. u. 33 lakóház 516 H1 Hunyadi J. u. 34 lakóház, gazdasági épület 539 H1 Hunyadi J. u. 35 kőkereszt 517./2 H1 Hunyadi J. u. 38 lakóház 537 H2 Hunyadi J. u. 40 lakóház 536 H2 Hunyadi J. u. 42 lakóház 535 H2 Hunyadi J. u. 47 lakóház 526 H1 Hunyadi J. u. 51 lakóház 527 H1 Hunyadi J. u. 55 lakóház 529 H1 Rákóczi F. u. 6 lakóház 29./2 H1 Rákóczi F. u. 8.70 kerítés 28 H2 (1)
70
Módosította a 13/2007. (VI.08.) Ök. sz. rendelet 1.§-a. 30
Rákóczi F. u. 10
lakóház, gazdasági ép., 27./1 H1 kútház Rákóczi F. u. 14 lakóház, gazdasági ép., 25 H1 kútház Rákóczi F. u. 34 lakóház 68 H1 Rákóczi F. u. 54 lakóház / volt iskola 94./1 H1 Rákóczi F. u. 56 lakóház 93 H1 Rákóczi F. u. 58 gazdasági épületek 92 H1 Rákóczi F. u. 19 lakóház, gazdasági épüle105 H1 tek Rákóczi F. u. 21 gazdasági épületek 107 H1 Rákóczi F. u. 62 lakóház 90 H2 Rákóczi F. u. 41 lakóház 117 H1 présház 1021 H1 H 1: a védelem az épület (építmény) teljes tömegére és részleteire, valamint a hozzá tartozó földrészletre is kiterjed H 2: a védelem az épület (építmény) valamely részletére vonatkozik (4) A (3).bek. –ben felsorolt épületeken – a (2).bek. szerinti rendelet hatályba lépéséig valamint a (3).bek. szerinti eljárás lefolytatásáig) építési tevékenység az alábbiak szerint folytatható: Az építési engedélyhez kötött, valamint az építési engedélyhez nem kötött, mindennemű felújítás, átalakítás, bővítés, bontás, környezetének alakítása, cég, címtábla létesítés, fényreklám, hirdető-beren dezés, kirakatszekrény, előtető, ernyőszerkezet létesítése, átalakítása, megszüntetése tevékenységek az önkormányzati főépítész, ennek hiányában a Dél-Dunántúli Területi Főépítészi Iroda véleményének figyelembe vételével, az I. fokú építési hatóság engedélyével folytatható, (5) 71A régészeti lelőhelyek védelmére vonatkozó előírások 5.1 A település nyilvántartott régészeti lelőhelyeit és régészeti érdekű területeit, azok hrsz szerinti beazonosítását az SZT, valamint jelen HÉSZ 1. sz. Melléklete mutatja be. 5.2 Régészeti érintettség esetén építési tevékenység a vonatkozó törvény72 és a hozzá kapcsolódó végrehajtási rendeletek alapján folytatható. 5.3 Minden nyilvántartott régészeti lelőhelyet érintő, a talajt bolygató te vékenység, valamint a művelési ág megváltoztatása esetében a Kultu rális Örökségvédelmi Hivatal előzetes (szakhatósági) engedélye szükséges. 5.4 A régészeti érdekű területeken tervezett munkálatok esetében a Kulturális Örökségvédelmi Hivatalt (tovább: KÖH) véleményező szervként kötelezően be kell vonni még a tervezés fázisában. 5.5 Minden olyan esetben, amikor lelet, vagy jelenség kerül elő, a területileg illetékes múzeumot és a KÖH –t értesíteni kell. 5.6 A nagy felületeket érintő beruházások előtt a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal hatásvizsgálat készítését írhatja elő. 5.7 A régészeti örökséget érintő kérdésekben a rendezési tervhez készített hatástanulmányban foglaltak73 figyelembe veendők.”
71
Beiktatta a 23/2007.(XI.16.) Ök. sz. rendelet 17.§-a
72
2 0 0 5 . é v i L X X X I X . T v - e l m ó d o s í t o t t 2 0 0 1 . é v i L X I V. t ö r v é n y Öröksé gvédelmi hatástanulmány régészeti szakterületi rész, Nagy Erzsébet ré gész-főmuzeológus, JPM, Pécs, 2007.április
73
31
IV. FEJEZET SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK 23.§. Jelen Szabályzat szerinti településrendezési feladatok megvalósítását biztosító sajátos jogintézményeket külön önkormányzati rendelet szabályozza. (2) A fenti rendelet hatálybalépéséig a 5/2003.(II.28).Ök. sz. rendelete a Kozármisleny városra vonatkozó változtatási tilalom elrendeléséről érvén yben marad. (1)
V. FEJEZET ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 24.§. jelen Szabályzat és a - rendelet mellékletét képező – Terv a kihirdetés napján lép hatályba, melynek rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyek elbírálásánál is alkalmazni kell. (2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg megszűnnek az alábbi rendeletek: • 87/1992.(IV.21.)Ök. sz. határozat • 3/1994.(VIII.22.)Ök. sz. rendelet • 5/1994.(VIII.22.)Ök. sz. rendelet • 2/1995.(I.30.)Ök. sz. rendelet • 1/1998.(I.20.)Ök. sz. rendelet • 3/1998.(II.15.)Ök. sz. rendelet • 15/1998.(VII.1.)Ök. sz. rendelet • 13/2000.(VI.27.)Ök. sz. rendelet • 18/2000.(VI.27.)Ök. sz. rendelet • 19/2000.(X.26.)Ök. sz. rendelet • 2/2001.(I.19.)Ök. sz. rendelet • 3/2001.(I.19.)Ök. sz. rendelet (1 )
A képviselő-testület jelen rendeletét elfogadta a 2003 július hó 2-i ülésén.
dr. Bíró Károly sk. jegyző
Völgyesi Gyula sk. polgármester
A rendelet kihirdetve: 32
Kozármisleny, 2007.11.16.
dr. Bíró Károly jegyző sk.
33
1. SZÁMÚ MELLÉKLET RÉGÉSZETI LELŐHELYEK
34
Jel
1.
Megjelölés
Helyrajzi szám
Besorolás
Kozármisleny – Szarka megye: Árpád-kori temető
0144/59-61, 0145, 0146/3,6, 0175, 0178
Nyilvántartott, azonosított régészeti lelőhely a lelőhel y azonosító száma: 37943
2.
Kozármisleny – M60 B093. lh.: Őskor – szórvány leletekkel jelzett telep
3.
Kozármisleny – Malomvölgy, M60 B101. lh.: Őskor – felszíni gyűjtésből származó leletekkel jelzett telep
Kozármisleny – Almáslegelő, M60 B056. lh.: 4. Őskori telep – a Badeni kultúra nagy kiterjedésű, árokkal határolt települése Kozármisleny – M60 B097. lh.: Őskori telep – a középső és késő neoli5.1 tikum, a késő rézkor és a kora bronzkor időszakából származó nagy kiterjedésű település Kozármisleny – M60 B092. lh.: Őskor – felszíni 5.2 gyűjtésből származó leletekkel jelzett telep
0144/43-53, 58-63, 97-99, 101-102, 104, 0145/4,6, 0146/6,8,10, 12, 15 0121/39-43, 0121/54-55, 1828-1829, 0122, 18301835, 18401842/1-2, 1845, 1846/1-2, 1847/1-2, 1854-1855, 0122-0124
Megjegyzés
Nyilvántartott, azonosított régészeti lelőhely a lelőhel y azonosító száma: 52496
Nyilvántartott, azonosított régészeti lelőhely a lelőhel y azonosító száma: 52546
0121/45-55
Nyilvántartott, azonosított régészeti lelőhely a lelőhel y azonosító száma: 30784
2935/17,18
Nyilvántartott, azonosított régészeti lelőhely a lelőhel y azonosító száma: 54468
0388-0403
Régészeti érdekű területek
Nyilvántartott, azonosított régészeti lelőhely
Kozármisleny – Kiskozári szőlők / Kiskozári szőlőhegy: 35
Nyilvántartott, azonosítatlan régészeti lelőhely a lelőhel y azo-
Közelebbről meg nem határozható régé-
36
