Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzat … rendelete az első lakást szerző fiatal házasok támogatásáról, valamint a helyi önkormányzat lakásvásárlási, lakásépítési támogatásáról szóló 28/2000.(V.18.) Kgy. rendelet módosításáról Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV. tv. 16. § (1) bekezdésében, valamint a lakáscélú támogatásokról szóló többször módosított 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 23. § (1), (2) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján az első lakást szerző fiatal házasok támogatásáról, valamint a helyi önkormányzat lakásvásárlási, lakásépítési támogatásáról az alábbi rendeletet alkotja: 1. § A R. 2. § o) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: „önerő: a telek értéke, az elidegenített lakás vételára vagy a bérleti jog ellenértéke, anyagvásárlásra költött összeg, saját munka értéke, a rendelkezésre álló készpénz, lakástakarékpénztári megtakarítás, a munkáltatói támogatás, a lakásépítési kedvezmény és a többször módosított 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet alapján folyósított akadálymentesítési támogatás; Az elidegenített lakás vételárából a lakást terhelő és visszafizetett munkáltatói kölcsönt, kiegyenlített lakáscélú pénzintézeti hitelt, a kérelmező önhibáján kívül keletkező kiegyenlített közüzemi tartozást, lakásvásárlással, építéssel kapcsolatos igazolt ügyvédi költséget, illetve pénzintézeti hitelbírálati díj összegével csökkentett összeget kell figyelembe venni.” 2. § A R. 3. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) Első lakást szerző fiatal házasok támogatása nyújtható Szeged közigazgatási határán belül a méltányolható lakásigény 1. sz. mellékletben meghatározott (továbbiakban: méltányolható lakásigény) mértékének felső határát meg nem haladó lakás építéséhez vagy vásárlásához, ha a szerzett lakás forgalmi értéke nem haladja meg a Gazdasági Minisztérium által a Magyar Közlönyben közzétett építési átlagköltség 80 %-át. 3. § A R. 6. §-a (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) A 6. § (1) bekezdés d), e), f) és g) pontjában foglalt esetekben támogatás a kérelmezőnek akkor is adható, ha a tulajdonos (bérlő) vagy a tulajdonostárs (bérlőtárs) a kérelmezőnek a R. 2. § i) pontjában foglaltak szerinti gyermeke.”
4. § A R. 7. § (1) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép, és (4) bekezdéssel egészül ki: „c) felújítás, korszerűsítés esetén az építési költség legalább 40 %-ával önerőként rendelkezik. (4) A 6 § a), b), c), d) pontjában felsorolt esetekben önerőként a 2. § o) pontjában foglaltakat kell figyelembe venni.” 5. § (1) A R. 9. § (1) bekezdés j) és k) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: „ j) a kérelem benyújtását megelőzően Szegeden már részesült önkormányzati támogatásban és a megállapodás megkötésétől 5 év nem telt el; k) a kérelem benyújtását megelőzően 5 éven belül az Önkormányzattól kedvezményesen összkomfortos vagy komfortos lakást vásárolt;” 6. § A R. 12. § (4) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki, valamint a (6) és (8) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„c) A támogatás felhasználásának igazolása történhet: - vásárlás esetén a vásárolt lakás tulajdoni lapjának becsatolásával, amelyen a támogatásban részesült(ek) tulajdonjoga bejegyzésre került; - építés, bővítés esetén a támogatott lakás használatba vételi engedélyének csatolásával; - felújítás, korszerűsítés esetén a támogatott saját nevére kiállított számlákkal és a támogatott cél megvalósulásának helyszíni ellenőrzésével. „(6) A tulajdonjog, a jelzálogjog bejegyzésének tényét a támogatással végzett munka elkészültét a megállapodás megkötését követő 12 hónapon belül a Szociális, Családvédelmi és Egészségügyi Iroda ellenőrzi. Önkormányzati bérlakások esetében az ellenőrzést az IKV Rt végzi, melynek eredményéről írásban tájékoztatja a Szociális, Családvédelmi és Egészségügyi Irodát. (8) A támogatás összegét a Közgazdasági Iroda akkor utalhatja ha a kérelmező csatolja: a) vásárlás esetén az adásvételi szerződés és annak módosításai Földhivatal által érkeztetett példányát; b) építés, bővítés esetén a munkálatok megkezdéséről szóló bejelentés építésügyi hatóság által
történt visszaigazolását; c) pénzintézeti kölcsön felvétele esetén a pénzintézeti kölcsönt folyósító banknak az önkormányzat jelzálog igényének bejegyzéséhez való hozzájárulását, valamint a kölcsönszerződés másolatát.”
7. § A R. 13. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) A vissza nem térítendő támogatást, illetve a kamatmentes kölcsön még vissza nem fizetett összegét egy összegben, a Ptk. szerint számított kamataival együtt köteles visszafizetni az esedékessé válástól számított 30 napon belül az, aki az önkormányzati támogatás igénybevételével épített, vásárolt, bővített, felújított, korszerűsített lakást - építés, bővítés esetén a használatbavételi engedély jogerőre emelkedésétől, vásárlás esetén a vételt követő, felújítás, korszerűsítés esetén a megállapodás megkötésétől számított - 5 éven belül elidegeníti, elcseréli, elajándékozza, vagy öröklési szerződést köt (továbbiakban: elidegeníti), vagy bérleti jogviszonya megszűnik, vagy a megállapodásban foglaltaktól eltérően hasznosítja, vagy a támogatást a 9. § (1) bekezdés l) pontjában leírtak alapján szerezte meg, vagy a 12. § (4) bekezdés szerinti határidőben nem használta fel, vagy nem a 6. §-ban foglalt célokra fordította, vagy jelzálogjog bejegyzésére az ügyfél együttműködésének hiánya miatt, vagy a pénzintézet elutasítása miatt nem kerülhetett sor.” 8. § A R. 14. § (1) bekezdés b) pontja és a (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „b) igazolja, hogy önhibáján kívül eső okok miatt nem tudta a támogatás összegét a 12. § (4) bekezdésében meghatározott határidőben felhasználni; ebben az esetben az Egészségügyi és Szociális Bizottság – kérelemre - újabb teljesítési határidőt szabhat; (2)A 14. § (1) bekezdésében szabályozott eseteken túlmenően méltányosságból egy alkalommal az Egészségügyi és Szociális Bizottság felmentést adhat a vissza nem térítendő támogatás, a kamat, valamint a meg nem fizetett törlesztőrészlet teljes összegének vagy egy részének visszafizetése alól, vagy a teljes tőketartozás megfizetése esetén a kamat és a végrehajtási költség megfizetése alól, ha a kérelmező jövedelmi helyzete és szociális körülményei ezt indokolttá teszik.”
Záró rendelkezések 9. § Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének a Szociális, gyermekvédelmi ellátásokról és támogatásokról szóló 12/2003. (IV. 10.) Kgy. rendelet 24. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki: (1) „(4) A többször módosított 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 32/D. §-ában szabályozott lakbértámogatás megállapítása esetén kérelmező lakásfenntartási támogatásra nem szerezhet jogosultságot, valamint megállapított lakásfenntartási támogatást meg kell szüntetni, ha kérelmező részére lakbértámogatás kerül folyósításra.” (2) A Szociális, gyermekvédelmi ellátásokról és támogatásokról szóló 12/2003. (IV.10) Kgy.
rendelet 55. § (6) bekezdése a következő sz) ponttal egészül ki:
„sz) Ellátja a lakbértámogatással kapcsolatos feladatait a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 32/D §-ban foglaltak alapján.” 10. § E rendelet 2005. március 1. napjával lép hatályba. Rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
Dr. Botka László sk. polgármester
Dr. Mózes Ervin sk. jegyző
Megalkotta: Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése 2005. február 25-én tartott ülésén. Kihirdetve: Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Közlönyében.
