Wf
MMB2015000000770 Rada města Brna
ZM7/0590
Z7/09. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 8. 9.2015 Název: Návrh majetkoprávního vypořádání pozemků p.č. 2253/18. p.č. 2253/19 a p.č. 2253/20 v k.ú. Slatina
návrh smlouvy o zřízení služebnosti kopie výpisu LV č. 535 snímek katastrální a orientační mapy snímek cenové mapy informace o ocenění důvodová zpráva
Obsah:
Návrh usnesení: Pro velký rozsah uvedeno na samostatné stránce.
Stanoviska dotčených orgánů: Rada města Brna projednala na své schůzi č. R7/031 konané dne 28. 7. 2015 doporučila Zastupitelstvu města Brna ke schválení.
Zpracoval: Odbor dopravy MMB
Předkládá: Rada města Brna
^r
Zastupitelstvo města Brna bere na vědomí žádost _ vlastníka id. 3/8 pozemků p.č. 2253/18, p.č. 2253/19 a p.č. 2253/20 k.ú. Slatina na jejich prodej za podmínek uvedených v kupní smlouvě. schvaluje smlouvu o zřízení služebnosti k pozemkům p.č. 2253/18 ostatní plocha, silnice, o výměře 489 m 2 , p.č. 2253/19 ostatní plocha, silnice, o výměře 31 m 2 a p.č. 2253/20 ostatní plocha, silnice, o výměře 23 m 2 v k.ú. Slatina ve vlastnictví aa! é pro statutární město Brno za náhradu ve výši 760.200 Kč a jednorázovou kompenzaci za užívání pozemků bez právního důvodu od 19. 7. 2013, vše za podmínek uvedených ve smlouvě o zřízení služebnosti, která tvoří přílohu č těchto usnesení.
neschvaluje
nabytí id. 3/8 pozemků p.č. 2253/18 ostatní plocha, silnice, o výměře 489 m , p.č. 2253/19 ostatní plocha, silnice, o výměře 31 m 2 a t).č. 2253/20 ostatní plocha, silnice, o výměře 23 m vk.ú. Slatina ve vlastnictví _ t do vlastnictví statutárního města Brna za dohodnutou kupní cenu ve výši 641.419 Kč a jednorázovou kompenzaci za užívání pozemků bez právního důvodu od 19. 7. 2013, vše za podmínek uvedených v kupní smlouvě, která tvoří přílohu č těchto usnesení.
*/f
Důvodová zpráva Předmětné pozemky p.č. 2253/18 ostatní plocha, silnice, o výměře 489 m 2 , p.č. 2253/19 ostatní plocha, silnice, o výměře 31 m 2 a p.č. 2253/20 ostatní plocha, silnice, o výměře 23 m 2 v k.ú. Slatina vedené na LV 535 ve spoluvlastnictví * " - podíl 3/8 (dále jen „vlastník") a : - podíl 5/8 (dále jen „vlastnice") byly v minulosti zastavěny místní komunikací na ulici Řipská. Vlastník dopisem ze dne 13. 2. 2015 požádal o výkup svého spoluvlastnického podílu id. 3/8 k pozemkům a o úhradu za majetkový prospěch získaný užíváním uvedených pozemků bez právního důvodu, a to od 19. 7. 2013. Vlastnice id. 5/8 podílu k pozemkům trvale pobývá v zahraničí a na opětovné výzvy a nabídky na majetkoprávní vypořádání nereagovala. V souladu s ustanovením § 3062 občanského zákoníku zaniklo s účinností k 1. 1. 2015 zákonné předkupní právo spoluvlastníků, není nutné tedy nabízet spoluvlastnický podíl ke koupi nejprve druhému ze spoluvlastníků. Z tohoto důvodu byla připravena kupní smlouva na koupi podílu , který o prodej svých podílů usiluje. Schválení služebnosti dohodou, a to za náhradu stanovenou znaleckým posudkem dle ceny obvyklé, tj. 760.200 Kč a schválení jednorázové kompenzace za užívání pozemku bez právního důvodu od 19. 7. 2013 a současně neschválení nabytí spoluvlastnického podílu id. 3/8 vlastníka za kupní cenu ve výši 641.419 Kč. V případě schválení kolektivními orgány města Brna této varianty bude vlastníkům zaslán návrh smlouvy o zřízení služebnosti dohodou podepsaný primátorem spolu s upozorněním, že předmětné pozemky mohou být pro stavbu vyvlastněny a bude jim dána 90 denní lhůta pro přijetí návrhu. Neprijmou-li vlastníci ve stanovené lhůtě návrh smlouvy o zřízení služebnosti dohodou, budou splněny podmínky pro vyvlastnění dle zákona č. 184/2006 Sb. a může být podán návrh na zahájení vyvlastňovacího řízení. Tento postup je nezbytný pro uplatnění majetkoprávního vypořádání dotčených pozemků podáním návrhu na zřízení věcného břemene, které je nezbytné pro výkon vlastnického práva ke stavbě, rozhodnutím speciálního stavebního úřadu dle ustanovení § 17 odst. 2 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve zněm pozdějších předpisů, a v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o vyvlastnění"). Zahájení vyvlastňovacího řízení nevylučuje uzavření dohody o majetkoprávním vypořádání kdykoli v průběhu tohoto řízení. Soudní znalkyní Ing. Alenou Superatovou byl vyhotoven znalecký posudek č. 930-6/2015 ze dne 23. 3. 2015 pro stanovení náhrady za zřízení věcného břemene dle ceny obvyklé: náhrada za zřízení věcného břemene dle ceny obvyklé celkem
760.200 Kč, tj. 1.400 Kč/m2
Jednorázová náhrada za užívání pozemků byla stanovena dle Výměru MF ČR č. 01/2013 část I., oddíl A, položka č. 3, Výměru MF ČR č. 01/2014 část I., oddíl A, položka č. 2 a Výměru MF ČR č. 01/2015 část I., oddíl A, položka č. 2, kterými se vydává seznam zboží s regulovanými cenami a to tak:
(T < #
náhrada ve výši 75 Kč za 1 m" a rok za období od 19. 7. 2013 do dne převodu vlastnického práva k pozemkům, tj. do dne podání návrhu na vklad vlastnického práva k pozemkům na základě kupní smlouvy. Při podání návrhu na vklad dne 31. 10. 2015: jednorázová náhrada za užívání pozemků o celkové výměře 543 nr celkem
93.054 Kč
Dle dopisu č.j. MMB/0382534/13 ze dne 19. 3. 2014 Majetkový odbor MMB nemá námitek k majetkoprávnímu vypořádání. Správu uvedených pozemků bude vykonávat společnost Brněnské komunikace a.s. Upozorňujeme na skutečnost, že v souladu s ustanovením § 3 zákona o vyvlastnění není vyvlastnění přípustné, je-li možno práva k pozemku potřebná pro uskutečnění účelu vyvlastnění získat dohodou nebo jiným způsobem. Pokud by tedy došlo pouze k vykoupení spoluvlastnického podílu . musely by se spoluvlastnický podíl paní Střelcové vypořádat prostřednictvím žaloby na zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví.
Kupní cena bude hrazena z ORJ 5400 § 2219 pol. 6130 ORG 2947 - Výkupy objektu pro OD M M B - p o z e m k y . Schválený rozpočet r. 2015: Upravený rozpočet r. 2015: Čerpání k 13. 5. 2015:
13 290 tis. 13 290 tis. 1 282 tis.
Náhrada za bezdůvodné obohacení bude hrazena z ORJ ORG 7540 - Poskytnuté neinvestiční příspěvky a náhrady. Schválený rozpočet r. 2015: Upravený rozpočet r. 201 5: Čerpání k 13. 5. 2015:
5400 § 2219 pol.
5192
800 tis. 799 tis. 16 tis.
Stanoviska dotčených orgánu: Komise majetková RMB materiál projednala dne 22. 6. 2015. Hlasování o Variantě I: 10 pro - 0 proti - 0 se zdržel / z 1 1 členů. Usnesení bylo přijato. "
~ ~
pru
pru
omluvena
spíš i
^ern
•c
c
é
oi
_ _
pru
~~
pru
pru
~
i
í
JZ
—
pru
"*"
pro
cz N
idkv
~
nnov
>re
g. Li 7tá k
g. Drápal
.lani ček
C
Šafa řík
-«
c
ti e
pro
—
pro
1
0
!
«
!
01
i
i
pro
i
T
Rada města Brna projednala na své schůzi č. R7/031 konané dne 28. 7. 2015 doporučila Zastupitelstvu města Brna ke schválení. Schváleno jednomyslně 9 členy.
Mráz
3 3
tt\
—
pro
pro
<^ "2
» X
3 5 2 <
pro
pro
>
P J3
Ě3
ti
m a\
2 ř
pro
pro
-ca
>
u
a
< &. pro
. i
e ca
. Janí
gptáko
3 >
lm Si
j i VI
JDr. usňák
gokřál
Si
->>
— >
ratoch
Ji
c. ollan
>
.ta
CQ
2
pro
&>:§•
S D —
pro
- #
