Mórahalom város Képviselı-testületének 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelettel elfogadott egységes szerkezető szövege. A módosító rendelet 2014. október 30. napján lép hatályba Kihirdetése 2014. szeptember 30. napján megtörtént. dr. Varga-Nagy Szilvia jegyzı
Mórahalom Város Képviselıtestületének 11/1999.(VII.1.) számú rendelete Mórahalom város Helyi Építési Szabályzatáról Mórahalom város Önkormányzata a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvényben biztosított jogkörében, az épített környezet átalakításáról és védelmérıl szóló, 1997. évi LXXVIII. törvény végrehajtása érdekében - figyelemmel az Országos településrendezési és építési követelményekrıl szóló 253/1997. (XII.20.) Kormány sz. rendelet (továbbiakban: OTÉK) elıírásaira - a következıket rendeli el: ÁLTALÁNOS ELİÍRÁSOK 1.§. (1)1 E rendelet hatálya Mórahalom város közigazgatási területére terjed ki. (2)2 A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, építési telket, építési területet kialakítani, építményt, építményrészt, és épületegyüttest tervezni, építeni, felújítani, helyreállítani, átalakítani, korszerősíteni, bıvíteni, korszerősíteni, karbantartani, javítani, lebontani, és elmozdítása érdekében rajta építés-szerelési vagy bontási munkát végezni, valamint ezekre hatósági engedélyt adni jelen rendeletben és mellékleteiben3 foglaltak szerint szabad. A nem szabályozott kérdésekben az egyéb (országos és helyi) jogszabályok vonatkozó elıírásait kell figyelembe venni. (3)4 A rendelet a) 1. számú melléklete az SZ-1 jelő, a város igazgatási területére vonatkozó szabályozási terv (továbbiakban: SZ-1 terv), b) 2. számú melléklete az SZ-2 jelő, a város belterületén, és a közvetlenül csatlakozó beépítésre szánt területeken hatályos szabályozási terv (továbbiakban: SZ-2 terv) c) 3. számú melléklete a régészeti lelıhellyel érintett telkek listája d) 4. számú melléklete az önkormányzat elıvásárlási jogával terhelt ingatlanok helyrajzi számlistája f) 5/a számú melléklete a földkábeles elektromos hálózattal ellátandó külterületrész áttekintı térképe5 g) 5/b számú melléklete az elektromos ellátás változásainak elızetes egyeztetését igénylı terület áttekintı térképe6 (h)7 1. számú függeléke a honos fák és cserjék listája. (4) Az SZ-1 és SZ-2 terv elıírásait a jelmagyarázatuk szerint kell figyelembe venni. a) Kötelezı érvénnyel kezelendık a jelmagyarázat kötelezı elemeiben foglalt jelölések. 8
1
Módosítva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel Módosítva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 3 Beépítette a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelettel 4 Beiktatva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 5 Beiktatva a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelettel 6 Beiktatva a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelettel 7 Számozást módosította a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 8 Beiktatva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 2
1
b) Az irányadó érvényő tervi elıírások a részletesebb tervmőveletek (pl. megvalósíthatósági, engedélyezési illetve kivitelezési terv) során pontosítandók. c) Az országos jogszabályokban elıírt követelmények szabályozási tervi jelöléseit a mindenkori hatályos, vonatkozó országos jogszabályok szerint kell betartani. d) Az alaptérképi és vizsgálati elemek tájékoztató jellegőek, a szabályozási tervektıl függetlenül változhatnak. Belterületbe vonás 2.§. (1) A belterületbe vonás ütemezetten történhet, melynek költségeit a belterületbe vonást kezdeményezı viseli. (2)9 A szabályozási terv a belterületbe vonást az alábbiakban határozza meg: I. ütem: A Zákányszéki úttól K-re fekvı lakóterület. II. ütem: Kissortól Ny-ra fekvı lakóterület. III. ütem: Zákányszéki úttól K-re fekvı lakóterületek (3)10 A jelen rendelet hatályba lépésekor meglévı belterületi határ vonalát és a tervezett belterületi beépítésre szánt terület határvonalát az SZ-1 terv határozza meg. Engedélyezési eljáráshoz kapcsolódó helyi követelmények11 3.§. (1) Jelen rendelet részét képezı szabályozási tervlapon szereplı telekhatárok közül kötelezı a közterületeket (közutak, zöldterületek) határoló telekhatárok kialakítása. (2) Helyi egyedi értékvédelem alá tartozó épületre vonatkozó engedélyezési tervnek a kötelezıen elıírt dokumentáción túl tartalmaznia kell a) átalakítás, bontás esetén a jelenlegi állapot felmérési rajzait két példányban; b) homlokzatot érintı munkák esetén a színezésre vonatkozó javaslatot (színvázlatot) egy példányban; c) belsı dekoratív (ornamentális és figurális) falfestések esetén ezek színhő vázlatait egy példányban; d) építési munkák által érintett épületrészek jelenlegi állapotának fénykép-dokumentációját egy példányban. (3) Az SZ-2 tervben kijelölt „Helyi városképvédelmi terület”-en az utcaképben változást eredményezı építési engedélyezési ügy kérelméhez csatolni kell az érintett telekbıl és két-két szomszédos telekbıl álló – saroktelek esetén kétoldali – utcaképét változás elıtt és után, rajzolt, vagy fotómontírozással feldolgozott formában. (4) Közparknak, valamint közintézmény kertjének növénytelepítési, parképítési, mélyépítési munkái csak építészkamarai tagsággal rendelkezı kert- és tájépítészmérnök közremőködésével készített terv alapján végezhetık. Területek rendeltetése 4.§. (1)
12
A város közigazgatási területének egyes részei használatuk általános jellege, valamint sajátos használatuk szerint: a) beépített illetve beépítésre szánt területen 1. lakó-,
9
Módosítva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel Módosítva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 11 Módosítva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 12 Módosítva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 10
2
1.1. kisvárosias lakó- (Lk), 1.2. kertvárosias lakó- (Lke), 1.3. falusias lakó- (Lf), 2. vegyes-, 2.1. központi vegyes- (Vk), 2.2. településközpont vegyes- (Vt), 3. gazdasági-, 3.1. kereskedelmi, szolgáltató- (Gksz), 3.2. ipari- (Gipe), 4. különleges-, 4.1. gyepmesteri telep (Kgy), 4.2. hulladékkezelı (Khu), 4.3. idegenforgalmi tanya- (Kid), 4.4. mezıgazdasági üzemi (Kmg) 4.5. szennyvíztisztító (Kse), 4.6. sportpálya (Ksp), 4.7. szabadidı- és pihenıpark (Ksz), 4.8. temetı (Kte), 4.9. vízmő- (Kv), 4.10. vásártér (Kvr), 4.11. határmenti-gazdasági (Khg)13 b) beépítésre nem szánt területen 1. közlekedési- és közmőelhelyezési, hírközlési1.1. közúti közlekedési- és közmőelhelyezési, hírközlési- (KÖu), 1.2. vasúti közlekedési (KÖk)14 2. zöld2.1. közpark (Zp), 2.2 közkert (Zk), 3. erdı-, 3.1. gazdasági erdı- (Eg), 4. mezıgazdasági4.1. általános, tanyás gazdálkodású (Mát), 4.2. általános, ökológiai gazdálkodású (Máö), 4.3. általános, építési korlátozással érintett (Mák), 5. vízgazdálkodási (V), 6. különleges6.1. homokbánya- (Kb), 6.2. sportközpont (Ksk) 6.3. turisztikai (Kt) 6.4. gyógyászati-szabadidıs (Kgyo) 6.5. zöld-közlekedési (Kzk)15 területbe tartoznak az SZ-1 és SZ-2 terv besorolásának megfelelıen. (2) 16E rendelet és szabályozási terv jóváhagyása elıtt érvényben lévı belterületi határon belül új benzinkút nem létesíthetı. (3) 17Az (1) (b) pont 3. és 4. felsorolásában szereplı erdıterületen és mezıgazdasági területen a rendeltetés szerinti építés csak akkor megengedett, ha a telek mővelési ága a rendeltetési besorolásnak megfelelı. 13
Beiktatva a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelettel Beiktatva a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelettel 15 A 6.3-6.5 sz. rendelkezéseket beépítette a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelettel 16 Módosítva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 14
3
(4) 18Homokbányászat a bányászatról szóló mindenkor hatályos törvény alapján megszerzett engedély szerint, a Kb jelő különleges bánya területeken végezhetı, de ezen túlmenıen az Mát jelő általános tanyás gazdálkodású mezıgazdasági területen is megengedhetı, amennyiben a külfejtés területe egyszerre nem haladja meg az 5 ha-t, s a terület 2 éven belül az eredeti, vagy erdımővelési ágba visszakerül. (5) 19Épület létesítését nem igénylı (mőtárgynak tekinthetı) szélerımő elhelyezése a „Mát” jelő mezıgazdasági, a „Gipe” jelő ipari és az „Kmg” jelő különleges mezıgazdasági üzemi területen engedélyezhetı. 4/A §20 4/B.§21 Településrendezési kötelezettség, közmővesítettség, környezetterhelés22 5.§. (1) Közérdekbıl elıvásárlási jog jegyzendı be az önkormányzat javára a jelen rendelet 4. számú mellékletében helyrajzi számaikkal listázott alábbi területekre: a) Vt településközpont vegyes terület, Vk központi vegyes terület és a Kvr különleges vásártéri terület telkeire a városi intézményfunkciók távlati helybiztosítása érdekében, b) Máö ökológiai gazdálkodású mezıgazdasági terület telkeire, a természetvédelem szempontjainak érvényesítése érdekében, c) Mák általános, építési korlátozással érintett mezıgazdasági terület telkeire, a melioráció megvalósíthatósága illetve a beépített terület távlati fejlesztési szempontjainak érvényesítése érdekében, (2) Az elıvásárlási joggal érintett területeken a kisajátítás településrendezési indokoltsága áll fenn, ha az (1) bekezdésben megjelölt célokat másként nem lehet megvalósítani. (3) A településkép javítása érdekében szükséges helyrehozatali kötelezettség a települési értékvédelemrıl szóló helyi rendelet szerint állapítandó meg. (4) Az általános szabályok szerinti teljes közmővesítettség biztosítandó az SZ-2 terv hatályos területén fekvı építési telkeken. Az elıírt ellátás hiányában a teljes közmővesítettség kiépítéséig az építési telek közmőellátása közmőpótló berendezésekkel biztosítandó.23 (5) Az SZ-1 terv hatályos területén fekvı építési telkeken az energia- és vízellátás, valamint a keletkezı szenny- és csapadékvíz győjtése, elvezetése illetve ártalmatlanítása közmőpótló berendezésekkel is biztosítható, kivéve, ha a népegészségügyi, állategészségügyi vagy a környezetvédelmi hatóság konkrét jogszabály alapján másként határoz. (6) a) A város igazgatási területén az üzemi létesítménytıl (üzemi telephelytıl, berendezéstıl, technológiától, kulturális, szórakoztató, vendéglátó, sport-, reklámcélú, közösségi, továbbá minden hangosítást igénylı rendezvénytıl és egyéb helyhez kötött külsı zajforrástól), az építıipari kivitelezési tevékenységtıl és a közlekedéstıl, valamint a lakóházak és intézmények épületgépészeti berendezéseitıl származó zaj terhelési határértékei a mindenkor hatályos országos érvényő jogszabályok /jelen rendelet hatályba lépésekor a 284/2007.(X.29.) Korm., a 93/2007. (XII. 18.) KvVM, és a 27/2008. (XII. 3.) KvVM-EüM rendelet/ szerint állapítandók meg. 17
Beiktatva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel Beiktatva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 19 Beiktatva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 20 Hatályon kívül helyezve a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 21 Hatályon kívül helyezve a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 22 Módosítva a 8/2007. (III. 30.) Ör.,, a 26/2007. (VIII. 30.) Ör. és a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 23 Módosítva a 17/2013. (III. 28.) önkormányzati rendelettel 18
4
b) A terhelési határértékek országos jogszabály szerinti megállapításakor a zajtól védendı területek 14. sorszámú kategóriába való besorolása megegyezik a jelen rendelet szerinti területhasználati besorolással, kivéve a különleges kategóriába tartozó „Ksz” jelő szabadidı- és pihenıpark különleges területet, ami a 2. jelő zajvédelmi kategóriába tartozik. (7) A város területére vonatkozó levegıtisztasági környezetterhelési határértékeket a mindenkor hatályos országos érvényő és helyi jogszabályok szerint kell meghatározni. (8) Lakóterületen és vegyes területen az OTÉK szerint egyébként megengedhetı „egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület” „kézmőipari építmény” és „egyéb – nem nagyüzemi – gazdasági tevékenység céljára szolgáló építmény” létesítése csak akkor engedélyezett, ha a tevékenység zajkibocsátása megfelel a zajkibocsátási határértékek megállapításának, valamint a zaj- és rezgéskibocsátás ellenırzésének módjáról szóló, mindenkor hatályos országos jogszabály /jelen rendelet hatályba lépésekor a 93/2007. (XII. 18.) KvVM rendelet/ elıírásainak és levegıtisztaság-védelmi hatásterülete a telekhatáron belül marad. (9) Az (8) bekezdés szerinti építmények közül a potenciális zaj-, vagy levegıszennyezı forrást jelentı – kovács-, lakatos-, jármőjavító, faipari, kıfaragó stb. – tevékenység építménye engedélyezéséhez a környezeti hatásterület kiterjedésére vonatkozó szakvéleményt kell készíteni. (10) A lakó- vagy vegyes területen már meglévı (8) bekezdés szerinti építményeken építés, átalakítás, bıvítés, korszerősítés, illetve rendeltetés-változás akkor engedélyezhetı, ha az a környezet terhelését tovább nem emeli. (11) Az Sz-1 szabályozási terven lehatárolt országos vízminıség-védelmi terület által érintett földrészleteken belül a felszíni és a felszín alatti vizekbe közvetlenül vagy közvetetten bevezetésre kerülı szennyezett vizek esetében vizsgálni szükséges, hogy a bevezetésre tervezett szennyezı komponensek nem okozzák-e a felszíni és a felszín alatti víz aktuális állapotának romlását. Amelyek rontják az aktuális vízállapotot, azokat csak a szükséges tisztítás után lehet bevezetni a vizekbe. (12) A belterületen és az 5/a sz. mellékletben megjelölt külterületrészeken új elektromos hálózat földkábellel létesítendı, a meglévı hálózat kiváltása csak a mindenkori vonatkozó jogszabályokban meghatározott legkisebb költség elvét szem elıtt tartva történhet, bıvítése légkábeles megoldással akkor valósítható meg, ha a bıvítéssel érintett szakasz nem haladja meg a meglévı szakasz 30%-át. Az 5/b sz. mellékletben megjelölt területen a megvalósítás módjáról a létesítést megelızıen egyeztetés szükséges a települési fıépítésszel.24 Övezeti elıírások megállapítása, telken belüli védısáv, kerthasználatú telekrész25 5/A § (1) Az építési övezetek elıírt beépítési módját, megengedett maximális beépítettségét, az OTÉK szerint számítandó „H” építménymagasság határértékeit, s a kialakítható legkisebb telekterület nagyságát az SZ-1 és SZ-2 tervben bejegyzett értékek szerint kell megállapítani. (2) Az egyes építési övezetekben az általános szabályok szerinti minimális zöldfelületi fedettség biztosítandó, de a lakást is tartalmazó épületek esetében nem lehet kisebb 30 m2/lakás értéknél. (3) Vízfelület csak akkor számítható be a zöldfelületi fedettségbe, ha földmedrő, növényzettel betelepített, s a rézső kiképzése 30 %-nál nem meredekebb. (4) Terepszint alatti építmény vegyes övezetben korlátlanul, egyéb övezetben csak az építési helyen belül létesíthetı. (5) Az SZ-1 és26 SZ-2 terven „telken belüli védısáv” jellel megkülönböztetett területen fa- és cserjeültetés valósítandó meg a jelen rendelet 1. sz. függelékében közölt honos növények telepítésével, kifejlett állapotban teljes fedettséget biztosítva. (6) A „kerthasználatú telekrész” területén épület nem helyezhetı el.
24
A (11)-(12) bekezdést beépítette a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelettel Beiktatva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 2626 Beépítette a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelettel 25
5
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK Lakóterület (Lk, Lke, Lf)27 6.§. (1) Az Lk jelő kisvárosias lakóterületen az országos elıírások szerinti építmények helyezhetık el, kivéve a „termelı kertészeti építmény”-t és „üzemanyagtöltı”-t, melyek nem létesíthetık. (2) Az Lke jelő kertvárosias és az Lf jelő falusias lakóterületen az országos elıírások szerinti építmények helyezhetık el, de üzemanyagtöltı nem létesíthetı és 500 m2-nél nagyobb eladóterő áruház nem helyezhetı el.
Vegyes területek (Vt, Vk)28 7.§. A területen az országos elıírások szerint helyezhetık el építmények, kivéve a „termelı kertészeti építmény”-t és az „üzemanyagtöltı”-t, melyek nem létesíthetık. Településközponti vegyes területek (Vt)29 8.§. (1) A Szegedi úttal határos Csend utca - Honvéd utca közötti, valamint Munkácsy Mihály utca Tömörkény utca közötti telkeken új lakóépület építése esetén a kialakítandó elıkert 10,00 m, az épület utcafrontján garázs nem létesíthetı. (2) Saroktelekre vonatkozóan a maximális beépítettség mértéke az övezeti elıíráshoz képest 10 %-ponttal emelt érték, de nem nagyobb, mint az általános szabályokban megengedett maximális beépítettség. Központi vegyes területek (Vk)30 9.§. A terület telkein lakóépület nem létesíthetı, lakásszám-növekménnyel járó bıvítés, átalakítás nem engedélyezhetı. Gazdasági területek (Gipe, Gksz)31 10.§. (1) Hulladék győjtésével és kezelésével foglalkozó tevékenységek közül az egyéb országos szabályok, különösen a levegıtisztaságról szóló rendelkezések szerint védıtávolságot nem igénylık bármely gazdasági területen folytathatók, ha 50 m-es körzetükben nincs közhasználatú épület, vagy lakóépület. (2) Gazdasági övezet telkén a nem gazdasági rendeltetéső szomszédos ingatlanok felıli telekhatár mentén az 1. számú Függelékben szereplı honos fajú cserje- és fasor telepítendı. A telekhatár hosszának minden 7 m-ére számított 1-1 db fa és minden 2 m-ére számított 1-1 db bokor alkotja a zöldsáv minimális növényállományát, melynek kiültetését a telket érintı építési engedélyezés kapcsán legalább a használatbavétel idıpontjáig meg kell valósítani. (3) Az elıírt építménymagassági érték a telek beépíthetı területének 30 %-án technológiai szükségesség (daruzott csarnok, targoncás rakodás, stb.) esetében 20,0 m-ig emelhetı.
27
Módosítva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel Módosítva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 29 Módosítva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 30 Módosítvaa a 10/2006. (III. 31.) Ör és a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 31 Módosítva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 28
6
Kereskedelmi és szolgáltató területeket (Gksz)32 11.§ (1)33 A területen az országos elıírások szerint helyezhetık el építmények, az övezeten túlnyúló esetleges zavaró hatás kizárására a potenciális zaj-, vagy levegıszennyezı forrást jelentı tevékenység építménye engedélyezéséhez a környezeti hatásterület kiterjedésére vonatkozó szakvéleményt kell készíteni. (2) Gksz* jelő övezetben a szolgálati lakás létesítése szempontjából a telken álló növénytermesztés céljára szolgáló növényház (üvegház), fóliasátor is gazdasági épületnek minısül, az összeépítés nyitott-fedett épületrésszel is megengedett.34 Ipari területek (Gipe)35 12.§. (1) A város iparterületei az OTÉK elıírásainak értelmezésében „egyéb ipari terület”-nek minısülnek. (2) A terület az országos elıírásokban foglaltak szerint használható fel, de olyan ipari, tárolási, raktározási, gazdasági szolgáltatási, hulladékhasznosítási tevékenység végzésére nem vehetı igénybe, amely a) az országos jogszabályok szerint védıtávolságot igényel, b) a környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról szóló mindenkori jogszabály szerint környezeti hatásvizsgálat köteles, illetve egységes környezethasználati engedélyhez kötött létesítmények elhelyezését igényli, c) a mindenkor hatályos, a „veszélyes anyagokkal kapcsolatos súlyos balesetek elleni védekezésrıl szóló” jogszabály szerint veszélyesnek minısül. (3) Amennyiben a tevékenység a környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról szóló mindenkori jogszabály szerint elızetes vizsgálat köteles akkor a tevékenység a Gipe övezetben csak akkor folytatható, ha a környezetvédelmi hatósági eljárás azzal zárul, hogy a tevékenységnek nincs jelentıs környezeti hatása, környezeti hatásvizsgálatot nem kell lefolytatni. Különleges területek (Kgy, Khu, Kid, Kmg, Kse, Ksp, Ksz, Kte, Kv, Kvr, Khg36)37 13. § (1) A „Kgy” jelő gyepmesteri telepen a szabályszerő felszámolást és rekultivációt szolgáló tevékenység építményeinek elhelyezése engedélyezhetı. (2) A „Khu” jelő hulladékkezelı területen belül a) a bezárt szeméttelepen a szabályszerő felszámolást és rekultivációt szolgáló tevékenység építményeinek elhelyezése engedélyezhetı, b) a hulladékudvarban és a veszélyes hulladék begyőjtı telepen a szabályszerő mőködést szolgáló építmények helyezhetık el oly módon, hogy a tevékenység legfeljebb 500 m védıtávolságot igényeljen. (3) A „Kid” jelő idegenforgalmi tanyaterületen a kinnlakásos mezıgazdaság és a gazdálkodáshoz kapcsolódó turizmus építményei (lakó-, szállás-, gazdasági-, tároló épületek lovarda, stb.) helyezhetık el. 32 33
Módosítva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel Számozását módosította a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelet
34
Beépítette a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelet Módosítva a 8/2007. (III. 30.) Ör és a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 36 Módosítva a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelettel 37 Módosítva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 35
7
(4) „a) A „Kmg” jelő mezıgazdasági üzem (major) területén a mezıgazdasághoz kapcsolódó üzemi tevékenység (tárolás, feldolgozás, állattartás, gépjavítás, stb.) építményei, valamint a kinnlakást szolgáló lakások és a tanösvényeket használók elhelyezését és kiszolgálását biztosító szállásépületek helyezhetık el; bármely gazdasági tevékenység építményeinek létesítése illetve meglévı építmények bıvítése, átalakítása, rendeltetésváltoztatása akkor megengedett, ha a majorban jogszerően folytatott tevékenységek építményeinek rendeltetés szerinti használatát nem korlátozza. Az összeférhetıséget szükség szerint eseti szakhatósági vélemények alapján kell megállapítani. b) A Kmg* övezetben lóistálló és hozzátartozó gazdasági épületek elhelyezhetık.38 (5) A „Kse” jelő szennyvíztisztító telep területén a rendeltetéséhez szükséges üzemépületek és építmények helyezhetık el; az üzem úgy alakítandó ki, hogy mőködése a telekhatártól mérve legfeljebb 150 m védıtávolságot igényeljen. (6) Az „Ksp” jelő sportpálya terület közhasználatú, vagy közhasználat elıl elzárt sportpályák és kapcsolódó építményei (öltözı-, szállás-, vendéglátó illetve karbantartó épület, lelátó, edzıtermek) elhelyezésére szolgál. (7) A „Ksz” jelő szabadidı- és pihenıpark területén szálláshely szolgáltató épület, lakóépület, kemping, a területet használók számára szolgáló napicikk bolt, megújuló energiatermelés és kapcsolódó létesítményei, sport-,39 vendéglátó-, s az idegenforgalmat vonzó egyéb, nem zavaró hatású épület és kiszolgáló építményei helyezhetık el. A Ksz jelő szabadidı- és pihenıpark területén az elıírt építménymagassági érték a telek beépíthetı területének 30 %-án az idegenforgalmat szolgáló épület funkciójának betöltéséhez elengedhetetlen esetben (például: kilátótorony, magasles) 20,0 m-ig emelhetı40 (8) A „Kte” jelő temetıterület temetkezésre és a a temetkezés építményeinek elhelyezésére szolgál. (9) A „Kv” jelő vízmő területen a rendeltetésnek megfelelı építmények helyezhetık el. (10) A „Kvr” jelő vásártér területén a vásártartáshoz szükséges és a vásárlátogatókat kiszolgáló építmények helyezhetık el. (11) A „Khg” különleges határmenti-gazdasági övezetben gazdasági, kereskedelmi, idegenforgalmi és egyéb, a határmenti együttmőködést segítı, a határmenti térségi kapcsolatok fejlıdését támogató funkciók helyezhetık el.41 13/A.§42 BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK Beépítésre nem szánt különleges terület (Kb, Ksk, Kt, Kgyo, Kzk)43 14. § (1) A „Kb” jelő homokbánya területen a kitermelés és az utóhasznosítás céljából feltétlenül szükséges építmények helyezhetık el legfeljebb 2 % beépítettséggel, maximum 3,5 m „H” építménymagassággal, szabadonálló elhelyezéssel. (2) A „Ksk” jelő sportközpont terület a sportolás és kapcsolódó építményei elhelyezésére szolgál a telek legfeljebb 2 % beépítettségével, maximum 6,0 m „H” építménymagassággal, szabadonálló elhelyezéssel. (3) A „Kt” turisztikai területen szálláshely szolgáltató épület, lakóépület, kemping, megújuló energiatermelés és kapcsolódó létesítményei, vendéglátó-, s az idegenforgalmat vonzó egyéb, nem zavaró hatású épület és kiszolgáló építményei helyezhetık el. A beépítettség max. 2%. 38
A b) pontot beépített a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelet Kiegészítette a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 40 Módosítva a 9/2010. (V. 27.) Ör. rendelettel 41 Beépítette a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelettel 42 Hatályon kívül helyezve a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 43 Módosítva a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzat rendelettel 39
8
(4) A „Kgyo” gyógyászati-szabadidıs övezetben egészségüggyel, gyógyászattal, sporttal, szabadidıvel, turisztikával kapcsolatos épületek és járulékos létesítményeik, valamint tó helyezhetık el. A létesítési engedélyezési terveket elızetesen egyeztetni kell az illetékes nemzeti park igazgatósággal a védett természeti értékek megırzésérıl, a tájjelleg megtartásáról. A beépítettség max. 2%. (5) A „Kzk” zöld-közlekedési övezet alapvetıen zöldfelület, melyen a közlekedéssel kapcsolatos funkciók is elhelyezhetıek, 2%-os beépítettség erejéig. Az ingatlan minimum 70%-án biztosítani kell a zöldfelületi fedettséget.44 Közúti közlekedési és közmőterület (KÖu)45 15. §. (1) A város szerkezeti jelentıségő, a szabályozási tervekben „KÖu” jellel megkülönböztett útjai minısülnek közúti közlekedési és az alábbi övezeti felosztásban: 1. KÖu-1: 55. jelő országos fıút övezete 2. KÖu-2: országos mellékút övezete 3. KÖu-2*: 55. jelő országos fıút városi átkelési szakasza, amely az elkerülı útszakasz megvalósítását követıen városi forgalmi úttá minısül vissza 4. KÖu-3 városi győjtıút (2) Az (1) bekezdésben szereplı utakon kívüli (nem közúti közlekedési és közmő- rendeltetéső területen fekvı) utak kiszolgáló utak, melyek városrészek közötti átmenı forgalomra nem szolgálnak, rendeltetésüket tekintve annak az övezetnek a közterületei, amelyet feltárnak, szabályaikat jelen rendelet 26. szakasza tartalmazza. (3) A közutak számára a szabályozási tervlapon meghatározott építési területet kell biztosítani. Vasúti közlekedési és közmőterület (KÖk)46 15/A § A „KÖk” jelő vasúti közlekedési és közmőövezetben vasúti közlekedéssel kapcsolatos létesítmények helyezhetık el. Parkvasút közút telkén is vezethetı. 16. §.47 Zöldterület (Zp, Zk)48 17.§. (1) Zöldterületnek minısülnek az SZ-2 tervben „Zp” jellel körülhatárolt 1,0 hektárnál nagyobb közparkok és a „Zk” jellel ellátott 1,0 hektárnál kisebb közkertek. (2) Zöldterületen elhelyezhetı: a) pihenést, testedzést szolgáló létesítmények (sétaút, pihenıhely, gyermekjátszótér, stb.) b) köztéri szobrok c) szórakozást, vendéglátást szolgáló létesítmények ideiglenes jelleggel legfeljebb 3 napig, a zöldfelület károsodása nélkül, annak helyreállítási kötelezettségével d) nyilvános illemhely e) a zöldterületet kiszolgáló közmőhálózat (öntözıhálózat, köz- és díszvilágítás) (3)49 44
A (3)-(5) bekezdéseket beépítette a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelet Módosítva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 46 Beépítette a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 47 Hatályon kívül helyezve a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 48 Módosítva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 49 Hatályon kívül helyezte a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 45
9
(4) Zöldterületeken meglévı közmővezeték felújítása, a terület több, mint harmadát érintı átalakítás, új beültetés csak az építész kamara kertépítész tagozatának tagságával rendelkezı táj- és kertépítész által készített kivitelezési terv alapján végezhetı. (5) A zöldterületek burkolatai és berendezési tárgyai természetes, illetve korszerő, tartós alapanyagokból készüljenek, a játszótéri elemek EU szabvány szerint választandók meg. Erdıterület (Eg)50 18. §. (1) A település erdıterületei építésjogi szempontból elsıdlegesen gazdasági célokat szolgálnak. (2) Az ún. „Nagyistványi erdı” 0324/2,3,4; 0326/2,6,9; 0328/1,2,8,9,10,11 hrsz-ú telkeken fekvı területei nem vonhatók ki erdımővelés alól, felújításuk, betelepítésük a jelen rendelet 1. sz. Függelékében szereplı honos fajtákból álló lombos-elegyes állománnyal történjen. (3) A rendezési terv szempontjából minden 100.000 m2-t meghaladó erdı – a véderdık kivételével – egészségügyi-szociális-turisztikai erdıként is hasznosítható. (4) Az „Máö” és „Mák” jelő mezıgazdasági területen, valamint az SZ-1 tervben „látványvédelem területe” jellel meghatározott kilátási mezıben tilos erdıt telepíteni. Mezıgazdasági terület általános szabályai (Mát, Máö, Mák)51 19. §. (1) 52 (2) Öntözıtelep, ökológiai vízszükségletet pótló víztározó, záportározó53 vagy halastó bárhol elhelyezhetı, ha jogszabályon alapuló szakhatósági ellenvélemény azt nem zárja ki. (3) A 2009. január 1-én igazolhatóan faliszámmal rendelkezı ingatlanok telkén érvényes szabályok: a) A meglévı épületek felújíthatók. b) „Mát” jelő területen épületbıvítés, illetve a régi épület bontását követıen új épület létesítése a jelen rendelet hatályba lépésekor földhivatali és építésügyi nyilvántartás szerint már kialakult beépítettség erejéig engedélyezhetı vagy az alábbi táblázat szerint: Telekméret Beépítettség 1500-3000 m2 7 % de max. 120 m2 (lakóépület max. 90 m2) 3000-6000 m2 5 % de max. 180 m2 (lakóépület max. 90 m2) (c) Az elıírt beépítési mód: szabadonálló. (4) Épület csak a 16 m szélességet elérı telken létesíthetı, szabadonállóan, vagy oldalhatáron álló módon a telekhatártól legalább 1,5 m csurgótávolságra, minimum 5 m-es elıkerttel, de az országos fıút (Köu-1) tengelyétıl legalább 30 m, országos mellékút (KÖu-2, KÖu-2*) tengelyétıl 25 m, a települési győjtıút (Köu-3) tengelyétıl legalább 15 m, kiszolgáló út tengelyétıl legalább 12 m távolságot tartva. (5) Lakó- illetve lakó-gazdasági épület földszintes, vagy tetıfelépítmény nélküli tetıtérbeépítéses, falazott, vakolt, fa-, vagy téglahomlokzatú, 2554-45o hajlásszögő cseréptetıvel fedett kialakítású legyen. (6) A megengedett építménymagasság különálló lakóépület esetén legfeljebb 4,5 m, növényház (üvegház) és fóliasátor esetén legfeljebb 9,0 m, egyéb építményeknél maximum 7,5 m, illetve a mezıgazdasági terménytárolást vagy -szárítást szolgáló építményeknél, szélkerekeknél maximum 20,0 m.
50
Módosítva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel Módosítva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 52 Hatályon kívül helyezte a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 53 Módosítva a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelettel 54 Módosítva a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelettel 51
10
(7) A mővelés alól kivont földrészlet É-Ény-i határa mentén a belsı oldalon fásszárú növények (fák, bokrok) zöldsávja telepítendı a jelen rendelet 1. sz. Függelékében szereplı fajták egyedeibıl. A határvonal hosszának minden 7 m-ére számított 1-1 db fa és minden 2 m-ére számított 1-1 db bokor alkotja a zöldsáv minimális növényállományát, melynek kiültetését a telket érintı építési engedélyezés kapcsán legalább a használatbavétel idıpontjáig meg kell valósítani. (8) Az övezet telkén bárhol elhelyezhetı termálkút. (9) A (3) bekezdésben foglalt földrészletek a tanyagazdálkodást szolgálják, területükön a fásítás nem haladhatja meg az 1500 m2-t vagy a telek területének 50 %-át.55 19/A § 56 Tanyás gazdálkodású általános mezıgazdasági terület (Mát) sajátos elıírásai57 20. §. (1) A szélerózió csökkentésére a 100 m-nél szélesebb szántómőveléső földrészleteken az É-Ény-i határvonal mentén mezıvédı erdısáv telepítendı a jelen rendelet 1. sz. Függelékében szereplı fajták egyedeibıl. A határvonal hosszának minden 7 m-ére számított 1-1 db fa és minden 2 m-ére számított 1-1 db bokor alkotja a zöldsáv minimális növényállományát. (2) Az övezetben a 19. § (3) bekezdésben foglalt ingatlanok birtokközponttá minısíthetık, ha területük eléri a 2500 m2-t.58
Ökológiai gazdálkodású általános mezıgazdasági terület (Máö) sajátos elıírásai59 21. §. A területen a jelen rendelet 19. § (3) bekezdés (a) pontjában foglalt felújítási jogon túlmenıen kizárólag a gyepmőveléshez, a legeltetéses állattartáshoz és a természetközeli állapot oktatási célú bemutatásához feltétlenül szükséges, épületnek nem minısülı építmények helyezhetık el. Építési korlátozással érintett általános mezıgazdasági terület (Mák) sajátos elıírásai60 22. § A terület a beépítésre szánt terület távlati bıvítését, vagy az öntözéses gazdálkodás megvalósíthatóságát szolgálja, ezért a jelen rendelet 19. § (3) bekezdés (a) pontjában foglalt felújítási jogon túlmenıen kizárólag a mezıgazdasághoz kapcsolódó tárolás, állattartás építményei és61 az OTÉK által minden építési övezetben megengedett építmények helyezhetık el, az ettıl eltérı meglévı építmények nem bıvíthetık. Vízgazdálkodási terület (V)62 23. § (1) A mellékelt szabályozási tervekben „V” betőmegjelöléssel ábrázolt területek (csatornák, tavak) vízgazdálkodási területnek minısülnek. (2) A területen építményt elhelyezni, jelentıs földmunkát végezni, mővelési ágat változtatni csak úgy szabad, hogy a beavatkozás 55
A (8)-(9) bekezdést beépítette a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelet Hatályon kívül helyezve a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 57 Módosítva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 58 Módosítva a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelettel 59 Módosítva a 15/2000. (IV.27.) Kt. és a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 60 Módosítva az 5/2008. (III. 1.) Ör és a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 61 Módosítva a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelettel 62 Beiktatva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 56
11
a) csökkentse a belvízveszélyt, b) segítse elı a csapadékvizek tárolását, a vízhiányos idıszakra való visszatartását, c) biztosítsa a meglévı élıhelyek védelmét és újak kialakulását. ÉPÍTMÉNYEK ELHELYEZÉSE Építési telkekre vonatkozó szabályok63 24.§ (1) Szabályozási vonallal leszabályozott telekre vonatkozó szabályok: a) A tervezett közterületre esı telekrészen új épület nem létesíthetı, a meglévı építményekben építési engedélyköteles értéknövelı beavatkozás nem végezhetı. b) Új épület létesítésére engedély akkor adható, ha a tervezett közterületrész az ingatlannyilvántartásban közterületként, vagy önálló telekként magánút mővelési ágban szerepel. c) Kerítés csak a szabályozási vonalon létesíthetı. d) Új közmőbekötés a szabályozási vonal, mint utcai telekhatár figyelembe vételével létesítendı. (2) Oldalhatáros elıírt beépítési mód esetén – ha a szabályozási terven bejegyzett építési vonal másként nem rendeli – a) a 20 m-nél kisebb szélességő telken csak oldalhatáron, vagy 1,20 m csurgótávolságon álló épületelhelyezés megengedett, b) a 20 m-es vagy nagyobb szélességő telken szabadon álló beépítési mód is alkalmazható, ha a szomszédos telken álló épületektıl és a kedvezıbb tájolású oldalhatártól legalább az elıírt „H” építménymagasság mértékével megegyezı nagyságú oldalkert biztosított, c) a 14 m-nél kisebb szélességő telken ikres, vagy zártsorú beépítési mód is alkalmazható, ha a telek a szomszédos telken álló épületek elhelyezkedése miatt másként nem építhetı be. (3) Zártsorú elıírt beépítési mód esetén a beépítés két ütemben is végrehajtható 4,0-6,0 m széles beépítési hézag hagyásával, ezen az utcaszakaszon azonban a zártsorú beépítés megvalósulásáig terjedı idıszakban zárt, falazott, 1,8-3,0 m magas kerítés létesítendı tömör, vagy áttört kapuzattal. További elhelyezési szabályok: a) zártsorú építési helynek tekintendı az utcavonal és a vele párhuzamosan 13 m-re meghúzott építési határvonal között fekvı telekrész, amely az övezetre elıírt „H” építménymagasságú épülettel beépíthetı, b) az épületelhelyezés általános elıírásai (tőz-, és vagyonvédelem, zaj- és rezgésvédelem, egészségvédelem, stb.) és a telekre vonatkozó helyi elıírások betartása mellett, legfeljebb 4,0 m építménymagasságú épületszárny illetve épület létesíthetı a telek ÉK-ÉNy-i oldalhatára mentén, a másik oldalhatártól 6,0 m oldalkert elhagyásával. (4) Az elıkert mérete – ha a szabályozási terv másként nem rendeli – lakó- és vegyes övezetben a kialakult állapotnak megfelelı, illetve – kialakult elıkertek hiányában – 0 méter, egyéb övezetben legalább 5,0 m. Az elıkert elıírt mérete megnövelhetı a) kertészmérnök támogató szakvéleménye esetén, ha az érintett kertrészen koros, értékes favagy cserje egyedek találhatók, b) egyéb jogszabályok betarthatósága végett, c) közútkezelıi nyilatkozat szerint, ha a telek a közút egyeztetési kötelezettségő sávjába esik. (5) Kötelezı építési vonalként kell értelmezni – ha a szabályozási terv másként nem rendeli – a lakó- és vegyes övezetben az elıkert vonalát. (6) Hátsókertet az utcavonalra merılegesen mért 35 m-nél kisebb hosszmérető telken nem kell tartani, a hátsó telekhatáron álló határolófal nyílásmentesen, legfeljebb 4,0 m eresz- illetve párkánymagassággal alakítandó ki. (7) Jelen rendelet hatályba lépésekor meglévı, az elıírt övezeti paramétereknek nem megfelelı telekre és beépítési állapotra vonatkozó elıírások:
63
Beiktatva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel
12
a) Ha a meglévı épület építménymagassága nem felel meg az övezeti elıírásnak, akkor változás csak az elıírás teljesülésének irányában engedélyezhetı. b) Az övezetre elıírt minimális kialakítható telekterületet és telekméretet el nem érı mérető, vagy a közterület leszabályozása miatt lecsökkenı mérető telek beépíthetı, ha építési tilalom nem vonatkozik rá. c) Az újjáépítés során amennyiben a telek geometriája, adottságai megengedik, az elıírt beépítési mód szerint kell beépíteni a telket . (8) Lakótelken az övezetre vonatkozó minimális építménymagassági érték az utcafronton, vagy elıkert-vonalon álló épületekre vonatkozik, a további épületek maximum 4,50 m „H” építménymagassággal létesítendık. (9) Saroktelken az elıírt beépítettségi érték megnövelhetı, ha csak egy épület áll rajta a) „Lk” jelő kisvárosias övezetben 5%-ponttal, b) „Vt” jelő vegyes övezetben 60 %-ra. Telekalakítás64 25. § (1) Lakóövezetben az elıírásokban szereplı minimális telekterület háromszorosánál nagyobb telek nem alakítható ki. (2) A kialakítandó telek kisebbik mérete (szélessége vagy mélysége) nem lehet kevesebb 1. szabadon álló beépítésre jelölt övezet esetén 17,0 m-nél, 2. oldalhatáron álló beépítésre jelölt övezet esetén 13,0 m-nél, 3. zártsorú beépítésre jelölt övezet esetén 9,0 m-nél. (3) A szabályozási tervekben a telken belül kijelölt védısávot telekalakításkor úgy kell figyelembe venni, hogy a keletkezı telk(ek)en az övezetre vonatkozó maximális beépítettséget biztosítani lehessen a védısávon kívül esı telekrészen. Közterület kialakítása, szabályai65 26. § (1) A nem közúti közlekedési és közmőrendeltetéső területen (KÖu) fekvı utak területét a szabályozási terv jelölése szerint kell kialakítani, megszüntetni, vagy határát megváltoztatni. (2) Az ingatlannyilvántartásban útként bejegyzett telek, vagy idegen tulajdonú telek kizárólagos megközelítésére szolgáló földrészlet használati módja nem változtatható meg, kivéve, ha a róla megközelített ingatlanok közterületi kapcsolata más módon biztosított. (3) A területek feltárására és közmőellátásának biztosítására az (1)-(2) bekezdésben foglalt utakon kívül újabb kiszolgáló utak létesíthetık, maximum 3 telek feltárása esetén legalább 6,0 m, maximum 9 telek megközelítésére legalább 8,0 m, 9-nél több telek kiszolgálására pedig legalább 12,0 m szélesség biztosításával. (4) Az SZ-2 tervben „telken belüli gyalogos átjárás” céljára megkülönböztetett terület korlátlan közhasználata biztosítandó, kerítés csak a terület határvonalán létesíthetı. (5) A közmővek földmunkával és burkolatbontással járó karbantartása és fejlesztése során biztosítandó: a) a szabályozási tervekben szereplı „értékes fa, facsoport”-ok megtartása, b) a szabályozási tervekben elıírt „tájfásítás” megvalósítása, c) a szabályozási tervekben elıírt „kerékpárút” és „vegyesforgalmú út” nyomvonalának betervezése és szabadon hagyása. Tájképvédelem66 27. § 64
Beiktatva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel Beiktatva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 66 Beiktatva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 65
13
(1) Távközlési adó akkor létesíthetı, ha mérések igazolják, hogy a környezetében lévı állandó emberi tartózkodásra szolgáló épületekben sugárbiológiai szempontból nem fejt ki káros hatást; elhelyezésének helyi szabályai a következık: a) Meglévı építményen belül bárhol építhetı. b) Meglévı építmény legfeljebb 6,0 méter magas felépítményeként az „Máö” jelő mezıgazdasági területek és az SZ-2 terven jelölt „helyi városképvédelmi terület”kivételével bárhol létesíthetı. c) Önálló építményként (torony) kizárólag a „Mát” jelő mezıgazdasági, a „Gipe” jelő ipari és az „Kmg” jelő különleges mezıgazdasági üzemi területen engedélyezhetı, a védett természeti területektıl legalább 300 m távolságban, az SZ-1 tervben jelölt „látványvédelem” látószögén kívül. (2) A szabályozási tervekben jelölt „tájképvédelmi terület”-en az épületek külsı megjelenésében nem használhatók feltőnı, figyelemfelkeltı, tájidegen építési elemek; homlokzatokon (falburkolat, tetı) olyan színárnyalatok alkalmazandók, melyek a hagyományos építıanyagokra (cserép, fa, egyéb természetes anyagok) és hagyományosan alkalmazott vakolatokra jellemzık. (3) Közterületi telekhatáron létesülı kerítés legalább ¼ részben átlátható legyen. Védıterületek67 28. § A szabályozási tervekben bejegyzett védıterületekre a következı szabályok vonatkoznak: a) A „Khu” jelő különleges hulladékkezelı terület védızónájában (határaitól mért 500 m-en belül) állandó emberi tartózkodásra szolgáló épület csak közegészségügyi szakhatósági vélemény, állattartó épület csak állategészségügyi szakhatósági vélemény alapján engedélyezhetı. b) A „Kse” jelő különleges szennyvíztisztító-telep 150 m-es védıtávolságán belül állandó emberi tartózkodásra szolgáló épület nem létesíthetı. c) A vízmőkutak 100 m-es védıtávolságán belül trágya-, trágyalé tároló, 300 m-es védıtávolságán belül árnyékszék nem helyezhetı el. d) Olajvezeték, gázvezeték védısávjában, védett természeti terület védıterületén a vonatkozó mindenkor hatályos országos elıírások érvényesítendık. EGYÉB RENDELKEZÉSEK Régészeti lelıhelyek védelme68 29. § A jelen rendelet 3. számú mellékletében felsorolt telkeken építési és földmunka során régészeti leletek elıkerülése várható, a kulturális örökségvédelem országos érvényő szabályait ennek megfelelıen kell rájuk alkalmazni. Helyi értékvédelem69 30. § (1) A helyi egyedi értékek listáját az építészeti és természeti értékek helyi védelmének általános szabályairól szóló mindenkor hatályos helyi önkormányzati rendelet állapítja meg a következı megosztásban: a) helyi építészeti érték 1. kiemelkedı helyi építészeti érték 67
Beiktatva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel Beiktatva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 69 Beiktatva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel 68
14
2. jelentıs helyi építészeti érték b) helyi mővi érték: mőalkotás, emlékmő c) helyi táji érték d) helyi természeti érték, értékes fa, facsoport (2) A szabályozási tervek a 2009. júniusban lezárt örökségvédelmi vizsgálatok szerint ábrázolják a helyi egyedi értékeket. (3) A kiemelkedı helyi építészeti értékek körébe tartozó védett épületre az alábbi szabályok érvényesítendık: a) bontása nem engedélyezhetı, életveszélyessé vált mőszaki állapot esetén az ottlakókat máshol kell elhelyezni, s az épület megmentését azonnal meg kell kezdeni. b) felújítás során az eredetivel megegyezı anyagok és szerkezeti megoldások használandók, c) az épület homlokzatát érintı építési engedélyezési kérelemhez a homlokzatokat részletesen bemutató fotómellékletet kell benyújtani, d) az épület homlokzatát illetıen csak az eredeti homlokzati állapot visszaállítására irányuló munka engedélyezhetı, e) közterületre nézı homlokzatra csak különálló, legfeljebb 20 cm magas, nem mőanyag, belülrıl nem világító betőelemekbıl álló felirat, vagy az építészeti és természeti értékek helyi védelmének általános szabályairól szóló mindenkor hatályos helyi önkormányzati rendeletben elıírt egységes feliratmezı (tábla) helyezhetı el az épület rendeltetéséhez kapcsolódóan, a homlokzatdíszítések takarása nélkül, más felirat az emléktáblákat és az állami vagy önkormányzati intézmények címereit kivéve nem alkalmazható, f) az e) pontnak meg nem felelı reklámhordozót az épület engedélyköteles építési munkái során el kell távolítani, g) homlokzati nyíláson csak a fellelhetı legrégebbi homlokzati állapot szerinti külsı árnyékoló (redıny vagy zsalugáter) elhelyezése megengedett. (4) A jelentıs helyi építészeti értéknek minısülı épület a) bontási engedélyéhez fotódokumentációt kell benyújtani, amely bemutat minden homlokzatot, az utcaképet a szomszédos épületekkel és a jellemzı épületrészleteket, b) bontását követıen épülı új épület közterületrıl látható tömegének, homlokzatának arányai, a tetı formája, hajlása idézze a bontott épület eredeti állapotát, c) bıvítése ne érintse a közterület felıli homlokzatot, kivéve, ha más mőszaki megoldás telken belül nem lehetséges, új utcai bejáratok és kirakatok létesítése elsısorban az ablakmezık lemélyítésével, vagy az eredeti nyílásrendbe és homlokzatdíszítési rendszerbe illeszkedı új homlokzati nyílások beépítésével oldandó meg, d) a közterületre nézı homlokzat elkerülhetetlen átépítése során a nyílászárók és faltömegek ritmusát, a párkányok, ablakkeretek s a homlokzat egyéb díszítıelemeit meg kell ırizni, vagy eredeti kialakításukkal megegyezıen vissza kell építeni, e) tetıtérbeépítés során a meglévı felépítményeket kell bevilágításra használni, másodsorban tetısíkban lévı ablakok alkalmazandók, s – ha más mőszaki megoldás nem lehetséges – legfeljebb egy-egy maximum 90x120 cm névleges mérető nyílászáró beépítésére alkalmas felépítmény helyezhetı el a közterületre nézı homlokzat minden 5 m vetületi hosszúságú szakaszán, f) az épület jellegéhez szorosan hozzátartozó építmények (pl. kerítés, kapu, szegletkı, rács, stb.) lehetıség szerint eredeti szituációban megırzendık, g) felújítás, bıvítés, átalakítás esetén a közterületrıl látható nyílászárók belsı osztásai megtartandók, a közterületrıl látható épületrészeken hagyományos anyag-használat írandó elı, ilyenek: fa-, téglakerítés, fa vagy kovácsoltvas jellegő kapuzat, fa nyílászárók, falazott kémények, meszelt-vakolt fal, szilikát festékek, vas-kiegészítık, hódfarkú cserép, h) közterületre nézı homlokzatra nem helyezhetı ki belülrıl megvilágított reklámdoboz, üvegtapéta felirat a nyílászárókon nem alkalmazható, reklámtábla legfeljebb a homlokzat felületének 5 %-át fedheti be. (5) Helyi városképvédelmi területre vonatkozó szabályok:
15
a) A kisfeszültségő elektromos hálózat és a hírközlési hálózatok létesítése, átépítése esetén földkábeles megoldás alkalmazandó. b) Közmőfelújítás és -fejlesztés során az elkerülhetetlenül a térszín fölé kerülı mőtárgyak és építmények típusai a városképvédelmi szempontokat is figyelembe véve választandók meg. c) A lakóépületek cserépfedéső, 40-45o hajlású magastetıvel létesítendık. d) Közterületre nézı homlokzaton legfeljebb egy db faburkolatú garázsajtó vagy szárazkapu nyitható. e) A közterületrıl látható homlokzatokon nem létesíthetı fémlemez-, vagy mőanyag falburkolat, nem helyezhetı el parabola antenna, hőtı- főtı vagy klímaberendezés, belülrıl megvilágított reklám-, vagy betődoboz (kivétel: védett logo). Növénykiültetés módja, belvízveszély, állattartás70 31. § (1) Közterületen kiültetésre kerülı növényanyag fıként a jelen rendelet 1. számú Függelékében szereplı fa- és cserjefajták egyedeibıl álljon, egyebekben feleljen meg a helyi természeti viszonyoknak és a magyar szabvány szerinti kertészeti minıségnek. (2) Erdımővelésen kívüli telkeken fát, cserjét, bokrot a szomszédos, nem közterületi telek határához legalább az alábbi lista szerinti távolságra kell ültetni: 1. virág, szamóca, hagyma, stb. 0,50 m 2. 1 m-nél magasabbra nem növı cserje, bokor 1,50 m 3. szılı, 2 m-nél magasabbra nem növı cserje, bokor, sövény, díszfa 2,00 m 4. 3 m-nél magasabbra nem növı minden egyéb bokor és díszfa 2,50 m 5. 4 m-nél magasabbra nem növı, nem terebélyes díszfa 3,50 m 6. alacsony növéső gyümölcsfa, 4 m-nél magasabbra növı, terebélyes díszfa 5,00 m 7. cseresznyefa, továbbá az 1-6. pontokban fel nem sorolt gyümölcsfa, valamint főz, akác, fenyı 7,00 m 8. diófa, gesztenyefa, nyárfa 8,00 m (3) Az SZ-1 terven jelölt „rendszeresen belvízjárta terület”-en az épületek földszinti padlószintje a telek rendezett terepszintjéhez képest legalább 60 cm-rel magasabban épüljön, a lábazat és szigetelések víznyomás ellen méretezendık, építési engedélyezési terv részletes talajmechanikai szakvéleménnyel alátámasztva készítendı. (4) Nagylétszámú állattartó telep kizárólag a „Kmg” jelő különleges mezıgazdasági üzemi övezetben valamint a mezıgazdasági terület legalább 5 hektár nagyságú telkén, más telek huzamos emberi tartózkodásra is szolgáló épületétıl legalább 300 méter távolságban folytatható. (5)71 (6) (7) Trágyadomb a telekhatártól legalább 10 m-re helyezendı el, magassága nem haladhatja meg a 2,0 m-t. (8) Településközpont vegyes (Vt), kisvárosias lakó- (Lk) és kertvárosias lakó- (Lke) övezetben, valamint intézmények telekhatárától számított 50 méteren belül állattartás csak a kedvtelésbıl tartott állatokra engedhetı meg. (9) 72 Záró rendelkezések 32. §. (1) Jelen rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. Rendelkezéseit a folyamatban lévı ügyekre is alkalmazni kell, ha az építtetı számára kedvezıbbek.
70
Beiktatva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel (5) –(6) bekezdést hatályon kívül helyezte a 16/2012. /X.1./ Ör. 72 (9) bekezdést hatályon kívül helyezte a 16/2012. /X.1./ 71
16
(2) E rendelet a belsı piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvének figyelembevételével készült és azzal összeegyeztethetı szabályozást tartalmaz. Mórahalom, 2014. szeptember 30.
Nógrádi Zoltán sk. polgármester
Dr. Varga-Nagy Szilvia sk. jegyzı
17
3. számú melléklet73 Mórahalom Város Képviselı-testületének 11/1999.(VII.1.) számú rendeletéhez RÉGÉSZETI LELİHELLYEL ÉRINTETT TELKEK LISTÁJA
RÉGÉSZETI LELİHELLYEL ÉRINTETT TELKEK LISTÁJA 1 2 3 4 5 6 7
A KÖH azonosít ó 29669 29670 29680 29672 29673
B Lelıhely sorszáma 0 0 0 0 0
29674
0
29675
0
29676 29677 29678 29681 29682 29683 29684
0 0 0 0 0 0 0
29685 29686
0 0
29687
0
29688 29689 29690 29691
0 0 0 0
29692 29693 29694 29695 29696
0 0 0 0 0
29697
0
29698 29699 29700 29701
0 0 0 0
29702 29703
0 0
29704
0
8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35
73
C Megnevezése Szent János-csatorna II. Bajai úttól D-re Orosz Mihály 480. sz. földje Szeged-Alsóközpont Szeged-Alsóközpont-Dobó Szeged-Alsótanya, Mórahalmi kapitányság Szeged-Alsótanya, Mórahalmi kapitányság II. Szeged-Alsóközpont, Dobó II. 191. sz. föld Engi-tanya V. Mórahalom-Királyhalom Szeged-Nagyszéksós Szeged-Nagyszéksós II. Szeged-Alsótanya Szeged-Alsótanya, Nagyszéksós Alsótanya, Volfort tanya Alsótanya-Királyhalom, Volfort tanya Szeged-Alsótanya, Karóstanya Szeged, Alsótanya II. Szeged-Nagyszéksós III. Szeged-Nagyszéksós IV. Nagyszéksós, 547. sz. Oltványi tanya Szeged-Királyhalom Szeged-Nagyszéksós V. Szeged-Nagyszéksós VI. Szeged-Nagyszéksós VII. Királyhalom, Felsı Ásotthalmi erdı Királyhalom, Felsı Ásotthalmi erdı II. Szeged-Alsótanya III. Alsótanya, Királyhalom Szeged-Királyhalom II. Szeged-Királyhalom, Csehó Lajos földje Szeged-Királyhalom III. Szeged-Alsótanya, Nagyszéksós II.
D Érintett telek helyrajzi száma
Módosítva a 28/2014. (IX. 30.) Ör. számú rendelettel
18
36 37 38 39 40 41 42
43 44 45 46 47
29560 29561
1 2
Szécsi-tanya Makra-tanya
29563 29564 29565 29566
4 5 6 7
Csóti-tanya II. Szabó-tanya Otványi-tanya Ásotthalom-Kissori út
29567 29568 29569
8 9 10
Gácsér-dőlı, Benák-tanya Ásotthalom-Kissori út II. Hajbel-tanya
29570 29571
11 12
Madarász-tói fıcsatorna Madarász-tói fıcsatorna II.
29572
13
Balogh-tanya
29573 29574
14 15
Gajdács-tanya Szécsi-tanya
29575
16
Tanács- Szőcs-tanya
29576
17
Csutka-tanya
29577 29578
18 19
Molnár-tanya Oltványi-tanya
29579 29580 29581
20 21 22
Csipak-semlyék Oltványi-tanya II. Ásotthalom-Kissori út III.
29582
23
Ásotthalom-Kissori út IV.
29583
24
Ásotthalom-Kissori út V.
29584 29585 29586 29587 29588 29589
25 26 27 28 29 30
Kis-erdı Vörös Október TSZ Szabó-tanya Dobák-tanya László-erdı Szennyvíz-derítı telep
29590
31
Benák-tanya
29591
32
Benák-tanya II.
29592 29593
33 34
Benák-tanya III. Fürtön-tanya
29594 29595 29596 29597
35 36 37 38
Benák-tanya IV. Farkas-tanya Savanya László tanyája Konzervgyár
48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74
0304/27, 0304/10, 0304/9, 0304/26, 0304/11, 0304/13 095/27, 095/14, 095/28 094, 093/28, 093/31, 095/14, 095/28, 095/18, 093/22, 093/29 094, 093/18, 095/37, 095/23 099/3, 099/10, 099/8 0102/1, 093/2, 0300/26, 093/35, 093/36 0299/23, 0299/114, 0299/119, 0299/120, 0299/109, 0299/110, 0299/107, 0299/113, 0299/108, 0299/134, 0299/106, 0299/111, 0299/115, 0299/116, 0299/117, 0299/118 0300/1, 0300/25, 0300/24 0100/2 092/21, 092/20, 092/22, 092/13, 092/11, 092/14, 092/26 0100/46 0303, 0305, 0301/13, 0301/64, 0301/57, 0304/7, 0306/3, 0301/34, 0301/35 0301/19, 0301/78, 0301/71, 0301/64, 0301/72, 0301/73, 0301/90 0301/22, 0301/76, 0301/88 0301/23, 0301/17, 0301/80, 0301/78, 0301/79, 0301/81 089/34, 089/205, 089/76 089/97, 089/157, 089/191, 089/98, 089/193, 089/52, 089/95, 089/26 089/97, 089/192 091, 089/81, 089/14, 089/15, 089/82, 089/83, 089/206 089/46, 089/173, 089/107, 089/97 089/115, 089/114, 089/113, 089/112 089/114, 089/113, 089/112, 089/110, 089/111, 089/109 089/108, 089/113, 089/112, 089/110, 089/111, 089/109 072/18, 072/27, 072/19, 072/17, 072/16, 072/15 072/1, 072/21, 072/22, 072/23, 072/24, 072/29 0115/34 0116/5, 0116/21 0115/31 0242/28 0242/28, 0397/44, 0397/45, 0397/46, 0397/47, 0397/48, 0399, 0242/122, 0242/43, 0242/18, 0242/114, 0242/115, 0242/116 0242/16, 0242/99, 0242/100, 0242/110, 0242/101, 0242/109, 0242/52, 0242/45 0397/33, 0397/32, 0397/31, 0397/35, 0397/34, 0397/30, 0399, 0242/99 0242/101, 0242/17 0397/23, 0397/30, 0397/29, 0397/28, 0397/27, 0397/26, 0397/25, 0397/24, 0397/22, 0397/21, 0397/20, 0397/32, 0397/31, 0397/19 0406/111, 0406/126, 0406/124 0242/75, 0242/5 0246/50, 0246/34
19
75 76
42383
39
I. homokbánya
29599 29600 29601
40 41 42
Madarász-tó Kószó-tanya Ábrahám-tanya
29602
43
Farkas-tanya II.
29603
44
29604
45
29605
46
29606
47
29607 29608 29609 29610
48 49 50 51
29611 29612 29613 29614 29615
52 53 54 55 56
29616
57
29617 29618
58 59
29619 29679
60 61
29620
62
29621
63
29622 29623 29624 29625 29626
64 65 66 67 68
29627
69
29628 108 29629 109 29630
70 71 72
77 78 79 80 81
82 83 84 85
86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107
0146/9, 0146/1 0139/10, 0129/113, 0135/3, 0137, 0138/18, 0138/19, 0138/25, 0138/26, 0138/20, 0136/3, 0138/24, 0129/40, 0138/21, 0139/34, 0144/3 0133/9, 0133/6 0406/148, 0406/124, 0406/77
0407/2, 0254/30, 0406/114, 0254/31 0254/34, 0254/35, 0254/36, 0254/38, 0254/39, 0254/40, 0254/41, 0254/48, 0254/43, 0254/44, 0254/37, 0254/32, 0254/69, 0254/33, 0254/100, 0254/9 Gyulai-tanya 0254/98, 0254/76, 0254/75, 0254/73, 0254/74, 0254/99, 0254/77 Börcsök- tanya 0228/1, 0254/89, 0254/88, 0254/56, 0258/29, 0254/87, 0258/27, 0254/90, 0254/91, 0258/28, 0254/98 Börcsök- tanya II. 0397/46, 0397/47, 0397/48, 0397/49, 0397/50, Délalföldi Pincegazdaság 0397/51, 0397/64, 0397/65 0129/122, 0129/55, 0129/50, 0129/51, 0129/54, 0129/52, 0129/103, 0129/104, 0129/53, 0129/60, 0129/102, 0129/14 Engi-tanya Engi-tanya II. 0129/49, 0129/46 0129/55, 0129/83, 0129/48, 0129/8 Engi-tanya III. 23. számú tanya 0129/84, 0129/85 0128, 0129/84, 0117/21, 0117/22, 0117/19, 0129/85 23. számú tanya II. Guszi-tanya 0176/71, 0176/72, 0176/26 Guszi-tanya II. 0176/71, 0176/27 Guszi-tanya III. 0176/32, 0176/72, 0176/31, 0176/26 Koszó-hegy 0171, 0176/69, 0176/50, 0176/13 0182/3, 0182/32, 0168/19, 0168/10, Kószó-hegy, Bóka-tanya 0168/18 0182/27, 0176/67, 0182/25, 0182/24, Dicsı-tanya 0182/26 Kis-Széksós-tó, Kószó-tanya 0178/19, 0178/23 0406/132, 0406/120, 0406/121, 0406/129, 0406/122, 0406/107, 0406/131, 1937, 1475, Babarci-tanya 1474, 1476 Babarci-tanya II. 0407/2, 0406/137, 0254/101, 0254/100 0250, 0406/143, 0406/151, 0407/2, 0254/24, 0254/23, 0248/26, 0248/19, 0248/82, Ördögh-tanya 0248/25, 0248/80, 0248/81, 0254/22 0258/44, 0258/45, 0258/47, 0258/48, 0258/46, Szél-tanya 0258/49 0258/36, 0258/29, 0258/32, 0258/33, 0258/34, 0258/13, 0258/85, 0258/14, 0258/30 Tanács István tanyája Fábi József tanyája 0258/32, 0258/85, 0258/33 Madarász-tó II. 0136/1, 0136/2, 0136/3 Dobák-tanya II. 0116/31, 0116/30, 0116/32 Engi-tanya IV. 0129/50, 0129/54 0299/86, 0299/81, 0299/83, 0299/84, Gácsér-dőlı 0299/79 0299/1, 0299/19, 0299/130, 0299/135, 0299/131, 0299/129 Frank-tanya Tücsök-sor 0299/51, 0299/53, 0299/55, 0299/56 Balogh-tanya-20. sz. Kopasz 0311/39, 0311/54, 0311/66, 0311/40
20
110 29631 111 29632 112 29633 113 29634 114 29635 115 29636 116 29637 117
73 74
29638 29639 29640 29641 29642 29643 29644
80 81 82 83 84 85 86
29645
87
29646 126 29647 127 29648 128 29649 129 29650 130 29651 131 29652 132 29653 133 29654 134 29655 135 29656 136 29657 137
88 89 90
118 119 120 121 122 123 124
75 76 77 78 79
125
138 139 140 141 142 143
91 92 93 94 95 96 97 98 99
29658 29659 29660 29661 29662 29663
100 101 102 103 104 105
29664
106
tanya Balogh-tanya-20. sz. Kopasz tanya II. 0311/42, 0311/131, 0311/43, 0311/40 0311/90, 0311/43 20. sz. Kopasz-tanya 0375/1, 0290/7, 0373/2, 0373/4, 0290/8, Egyetértés Tsz központ 0290/11 Biteszék-Kupak tanya-Vörös Október TSZ 0196/22 142. sz. Masa-tanya 0235/12 0245/33, 0245/32, 0245/38, 0245/34, Széksós-tói fıcstorna 0245/40, 0245/31 Széksós-tó 0195/26, 0195/60 0195/18, 0195/19, 0195/20, 0195/21, 0198/58, 0198/59, 0198/10, 0198/61, 0198/63, 0198/62, 0198/64, 0195/53, 0195/54, 0195/88, 0195/57, 0195/56, 0195/58, 0195/55, 0195/74, 0195/17, Széksós-tó, 164, 166 és más 0195/59, 0195/85, 0195/66, 0198/32, tanyák 0197/2, 0198/57 0195/34, 0195/46, 0195/6, 0195/27 Széksós-tó II. Széksós-tó III. 0195/32, 0195/90, 0195/39 Tandari szélmalom 0191/11, 0191/12 0196/45 Nagyszéksós-tó Nagyszéksós-tó II. 0196/29 Nagyszéksós-tó III. 0193/9, 0193/7 0232/26, 0232/27, 0232/25, 0232/23, 0232/24, 0232/22, 0232/28, 0232/6, 0232/34, 0232/46, 0232/54, 0232/53, 0232/8, 0232/36, 0232/39, 0232/37, 0232/38, 0232/41, 0232/29, 0232/33, 0232/40, 0232/35, 0232/30, 0232/4, 146-147-148-149.sz. tanyák 0232/21, 0232/19, 0232/32, 0232/31 0233/2, 0233/17, 0233/16, 0232/14, 149. sz. tanya 0232/15, 0232/16, 0232/12, 0232/13 93. sz. tanya 0230/4, 0237/57 Dobó-dőlı, Bernáth-tanya 0237/45, 0237/44, 0237/48 Dobó-dőlı, Ábrahám 0237/8, 0237/48, 0237/123, 0237/92, Szilveszter tanyája 0237/90, 0237/49, 0237/50 Dobó-dőlı, 99. sz. tanya 0233/49, 0237/32 208-219-220. sz. tanyák 0185/20, 0185/114, 0185/85, 0185/83 0185/77, 0185/82, 0185/79, 0185/24, 218. sz. tanya 0185/78, 0185/81, 0185/80 Balogh-sor 0301/51 Királyhalom 095/27 Szabó-tanya 093/18 Konzervgyár II. 0245/5 Bajai úttól É-ra 0406/76 0117/5, 0128, 0129/79, 0129/78, 0129/80, 0129/82, 0129/84, 0117/21, 0117/23, 0117/22, 0117/27, 0117/19, 0129/88, 0129/87, 0129/85, 0129/29, 0129/91, Madarász-tó, Papp-tanya 0129/5, 0117/20, 0129/107 Kis-Széksós-tó 0172/1 0186/19 Nagyszéksós-tó IV. Kisszéksós-tó II. 0161/10, 0162/5 Szent János-csatorna 0258/49 Konzervgyár III. 0405/19, 0405/18 0129/122, 0129/66, 0129/112, 0129/65, 0129/101, 0129/100, 0129/118, 0129/64, Madarász-tó, Koszó-tanya 0129/18, 0129/97, 0129/102
21
144 29665 145 29666 146 29667 147 29671 148 29668 149 29705 150 29706 151
107 108
29707 29708 29709 29710 29711 29712 29713 29714
114 115 116 117 118 119 120 121
29715
122
29716 161 29717 162
123 124
Csiszár-tanya Széksósi-fıcsatorna II. Mórahalmi úttól É-ra Mohaillés-tanya Dobó István utca Szőcs-tanya Makra-tanya Apró-tanya Madarász-Csárda dőlı, Börcsök-tanya Felsı-mórahalmi Kerekiskola Csipak iskola
29718
125
Papdi-tanya
29719 29720 29721 29722 29723 29724
126 127 128 129 130 131
29725
132
Bírótag Széksósi-fıcsatorna III. Madarásztói-fıcsatorna III. Bajai út mentén Virágh-tanya Belsı-járás, Holdi-tanya II. Belsı-járás, Széksósifıcsatorna IV.
29726 172 29727 173 29728 174 29729 175 29730 176 29731 177 29732 178 29733 179 29734 180 29735 181 29736 182 29737 183 29738 184 29739 185 29740 186 29741 187 29743
133 134
152 153 154 155 156 157 158 159
109 110 111 112 113
160
163 164 165 166 167 168 169 170
Kószó-hegy II. 99. sz. tanya Szeged-Alsótanya, Kenyérváró halom Szeged-Alsóközpont Piactér Szeged-Alsótanya, Mórahalom Bajai úttól É-ra Belsı járás, Holdi-tanya
171
135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 150
Bér-Óhegyi szılık Batancs-szılı Mórahalom-Zákányszék határ út Mórahalom-Zákányszék határ út II.
0172/1 0233/49 684/2 672, 675, 572/1, 572/3 0274/20 0360/31, 0360/30, 0360/29 0274/51, 0274/8 0198/40, 0198/42, 0198/5, 0198/47, 0198/50, 0198/51, 0198/55, 0198/52, 0198/53 0248/65, 0248/64 0198/60, 0198/58, 0198/59 0272/42, 0272/67 0272/49 0274/52, 0274/51, 0274/86 0207/40, 0207/50 0274/56, 0274/53, 0274/54 0139/9, 058/1, 055/25, 0139/26, 055/9, 055/24 0228/2, 0226/21, 0226/18, 0248/109 027/41, 025/2, 087/17, 087/28 0274/21, 0274/12, 0274/62, 0274/22, 0274/59, 0274/60, 0268/40, 0268/41, 0268/16, 0268/52, 0274/61, 0271 058/1, 069/35, 069/34 0264/49, 0264/47, 0264/48, 0264/42 0139/4, 0175/2, 0139/26, 0139/30, 0139/13 0285/1, 0283, 0284/39 0138/10 0268/53, 0268/35, 0268/34 0266/2, 0265, 0266/58, 0266/50, 0264/45, 0264/2, 0266/53, 0264/31, 0266/52 013/7, 013/26, 013/25, 013/20, 013/24, 013/23, 013/6 0207/85 0262/45, 0262/51
0262/42, 0262/43 0262/61, 0262/19, 0262/50, 0262/25, Vágói csatorna 0261, 0262/59 Csipak iskola II. 087/13, 087/14 Széksósi-fıcstorna V. 0248/2, 0248/4, 0248/122 Madarász-Csárda dőlı, 055/23, 055/25, 055/22, 055/9, Börcsök-tanya II. 055/24, 055/20 0268/8, 0268/27 Németh-tanya Németh-tanya II. 0268/6, 0268/31 Bírótag II. 069/34, 069/33 Belsı-járás, Holdi-tanya III. 0268/35, 0268/34 Szőcs-tanya II. 0274/51 Belsı-járás, Holdi-tanya IV. 0274/19 0360/60, 0360/15 Bajai úttól É-ra III. Bodó-tanya 0248/66 Pap-tanya 0198/84, 0198/7
22
188 29744 189 29745 190 29746 191
151 152
29747 29748 29749 29750 29751
154 155 156 157 158
29752
159
29753 29754 29755 29756
160 161 162 163
0198/92, 0198/90 0264/25, 0264/26 0274/51, 0268/37, 0268/39, 0268/38, Belsı-járás, Holdi-tanya V. 0274/20, 0271 0268/16, 0274/21, 0268/40, 0268/41, 0268/52, 0274/12, 0274/62, 0274/61, Bálint-tanya 0274/22, 0271 Belsı-járás, Holdi-tanya VI. 0274/20, 0274/9 Mórahalmi úttól É-ra IV. 0198/17, 0198/60, 0198/92, 0198/61 Batancs-tanya 0198/83, 0198/82 Tanaszi-határ dőlı, Ilia-tanya 04/13, 04/15, 04/12, 04/24 Tanaszi-határ dőlı, Márkitanya 07/12, 07/9 Tanaszi-határ dőlı, Csiszártanya 010/10, 010/8, 010/15, 010/14 0272/65, 0272/49, 0272/13 Börcsög-tanya Belsı-járás, Holdi-tanya VII. 0268/35 Tandary-tanya 0360/53, 0360/52
29757 29758 72971 72973
164 165 166 167
Vas-tanya Makra-tanya II. Halaszkai-csatorna I. Halaszkai-csatorna II.
192 193 194 195 196
153
197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207
Mórahalmi úttól É-ra III. Kriszti-tanya
72991 208 72993 209 82619 210 82621 211
169 170 171 172
Ábrahám-tanya (RL 11) Szabó-tanyától D-re Masa- kanyar I. Masa- kanyar II.
85555
173
Dobó-dőlı
85557
174
Széksóstói fıcsatorna
212
013/2, 013/12 0207/28, 0207/50 0224/27, 0224/26 0224/7, 0224/17, 0224/32, 0224/26 0247/18, 0248/50, 0247/19, 0247/5, 0247/6, 0197/2, 0247/20, 0248/49, 0248/30, 0248/44, 0248/45, 0248/74, 0247/17, 0248/117, 0248/51, 0248/31, 0248/2, 0248/116, 0248/54, 0248/53, 0248/115 0245/40, 0245/25, 0245/24 0274/75, 0274/76, 0274/77 0360/36, 0360/61, 0360/28 0237/48, 0237/94, 0230/4, 0119/6, 0237/92, 0237/90, 0237/50, 0237/40, 0237/89 0271, 0270/30, 0270/33, 0272/62, 0270/32, 0270/31, 0272/59, 0272/60, 0272/61, 0272/58
23
4. számú melléklet74 Mórahalom Város Képviselı-testületének 11/1999.(VII.1.) számú rendeletéhez ÖNKORMÁNYZAT ELİVÁSÁRLÁSI HELYRAJZI SZÁM-LISTÁJA
JOGÁVAL
TERHELT
INGATLANOK
Vt 18, 19, 20, 46, 47, 48, 50, 51, 52, 53, 78, 79, 80, 82, 83, 84, 85, 111, 112, 113, 116, 117, 118, 119, 120, 148, 149, 150, 152, 153, 154, 155, 176, 177, 374, 375, 376, 377, 378, 379, 462/5, 464, 573/5, 604, 672, 674, 675, 676, 677, 678/1,2, 679, 680, 681, 682, 683, 684/1,2,3, 685, 686, 687, 688, 689, 690, 691, 692, 693, 694, 695, 696, 722, 723, 724, 725, 726, 727, 728, 729/1,2, 730, 731, 733, 734, 735, 736, 737, 738, 739, 74, 1827/5, 830/2, 833/1,2, 892, 894/3,4,7,8, 895/1,2, 896, 897, 898, 899, 902-911, 916/1,4, 922/1,2, 923, 1221, 1223/1-2, 1222, 1227/1-2, 1228, 1229, 1230, 1262 1263, 1264, 1265/2-3-4, 1267, 1268, 1269, 1292, 1293/1-2, 1294, 1296, 1297, 1298, 1324, 1325/2, 1326/1-2, 1328/1-2, 1329, 1330, 1354/1-2, 1355, 1356, 1357, 1359, 1360, 1361, 1385, 1386, 1388, 1389, 1390, 1391, 1415, 1416/1-2, 1430, 1431, 1433, 1434, 1435/1-2, 1436, 1437, 1438, 1439, 1440, 1441, 1442, 1443, 1444/1-2, 1445, 1446, 1447, 1448, 1449, 1450, 1451, 1452, 1453, 1454, 1455, 1456, 1459/1-2, 1460/3,5,6, 1461, 1462/2, 1463/1,2,3, 1525, 1524, 1535, 1536, 1568, 1569, 1570, 1571, 1572, 1573, 1574, 1589, 1590, 1591, 1592, 1620, 1621, 1654, 1655, 1656/1, 1656/2, 1726, 195,1, 1952, 1953 026, 0185/30,32,33,96,126, 0193/3,17, 0226/4,9, 0231 Vk 1, 2/1,2,4,5,6, 3/1,2, 6, 7, 8, 9/1,2, 10, 11, 12/1,2, 13, 14, 15/3,4,5,7,8,16 Kvr 1726, 0288/2, 4,5,13,16, 18,19,20, 21, 22, 0375/2 Mák 0211/23,28,29, 0213/1,4,5,7,8,9,10,11, 0214/2, 0215, 0216/3, 0218/3,5,6,7,8,9,10,13,14,15,18,19,20,21,22,23,24, 0219/1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 0223/3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33 0224/1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,16,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32 0226/3,6,7,8,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23, 0242/7,8,12,13,16,17,18,20,21,22,23,24,40,41,43,45,52,53,77,78,79,80,81,82,83,98,99,100,101, 102,105,106,107,108,110,109,111,112,113,114,115,116,117,118,120,122,124,128,135,136,137, 138,139, 0249/1,2,6,7,8,9,10,11,12, 0256/1,3,4,5,6,7,8,9,10,12,13,15,16,17,18,19,21,22,23,24,25, 0253/1,3,4,5,6,7,9,11,12,13,14,15,17,18,19, 0260/12-14,22-28, 0262/4,18,19,25, 0270/9,10,11,12,13,20,47,48,49,61,62,63,50,51,52,53,54,55,56,57,59,60,68, 0272/11,12,16,19,34,35,36,37,39,40,41,42,43,44,45,46,47,66,67, 0276/2,3,4,5,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,20,21,22,31, 0406/16,23,24,40,70,71,78,77,80,85,87,88,89,90,91,92,114,115,124,126,138,144,145, 146,147,148,149,150,151,152,153, Máö 04/1, 05/1,8,13, 07/7,9,11,21,25, 010/ 5,14,15,16, 011/9,14,21,30,31,40,44, 072/21,22,29, 74
Módosítva a 30/2009. (XII. 15.) Ör. számú rendelettel
24
085/1,13, 087/1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,17,18,19,20,21,22,24,27,28,29,30,31,32,33, 089/87,101,102,114,115,116,117,118,121,180,181,201,203, 092/4,11, 099/2,7, 0100/1,3,9,11,19,20,21,23,36,38,39,45,46, 0115/22,23,24,31,32,33,34,35,36, 0129/23,24,25,30,32,33,86,117,35,36,37,38,39,92,114, 0190/3, 0191/1,13,14,15,23, 0195/6,12,13,47,51,52,53,54,71,74,79,80,81,82,83,87,88,91, 0196/2,3,5,7,11,12,14,15,17,18,21,24,25,26,28,29,30,34,35,36,39,42,43,44,45, 0198/1,19,40,41,55,56,57,58,60,80,83,84,88, 0207/11,29,37,38,39,40,41,52,54,55,58,59,70,71,72,75,76,80,81,82,84,85,89,90,91,92,93,94,95, 96,97,98,117,118,119,120,121, 0211/9, 0223/7,8,11,13,14,15,28,29,30,31,32,33,35,36,37, 0224/7,9,10,11,12,13,14,15,31,32,33,34, 0237/5,23,24,25,27,28,29,31,43,44,46,47,48,54,56,57,58,67,68,70,71,75,76,77,80,81,82, 83,84,85,86,87,88,97,100,104,105,107,108,109,106,112,114,115,119,120,121,122,123, 0235/30,33,40,41,46, 0239/3,8,25, 0240, 0242/37,38,54,46,61,64,69,73,75,76,125,127, 0245/35,37,39, 0246/20,21,22,23,24,51, 0247/1,9,10,11,12,13,17,20, 0248/18,19,25,26,28,29,64,56,71,72,73,74,76,77,79,82,83,84,85,86,92,97,98,99,100,104,105,107,108,110,11 1,112,113,114,117,118,119,120,122,123,126,127, 0253/1,8,9,10,11,13,14,15,17,18,19, 0254/6,10,18,19,20,21,24,26,34,38,42,44,46,47,48,49,34,55,56,59,67,66,68,80,70,71,72, 73,74,75,76,77,78,79,50,51,52,53,54,81,82,83,84,85,86,95,97,99,100,101,104,108,109, 115,114, 0256/13,18,19,20,25, 0258/23,31,32,36,39,40,41,46,47,48,49,50,53,68,70,78,79,85,86, 0260/9,29,30,31,32,34,35,36,43,44,45,48,49,51, 0266/16,30,31,32,33,34,36,47,56,57,63,64,65, 0268/1,26,27,30,31,32,33,36,38,37,39,40,48,49,50,53,54, 0299/1,21,28,41,50,51,54,55,56,58,61,67,78,84,90,91,92,93,94,95,96,97,104,112,128, 129,130,135,137,142,143,145,146,148,147,151, 0300/1,7,9,10,11,12,13,14,15,19,25,26,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,3,39, 0318/20,60,61,62,86,92,96,97,98,99,100,101,105,111,113, 0358/21,22,23, 0359/1, 0360/8,23,29,31,32,38,39,40,41,42,43,44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55,57,58,59,60,60/1,62, 0274/17,18,19,27,41,46,47,48,49,51,66,69,70,80,81, 0406/2,31,34,35,36,43,44,45,47,55,75,76,78,95,96,97,98,99,100,101,102,103,104,115, 118,119,120,122,132,133,137,147,154,155,
25
„11/1999. (VII.1.) önkormányzati rendelet 5/a melléklete75 Földkábeles elektromos hálózattal ellátandó külterületrész
75
Beépítette a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelet
26
11/1999. (VII.1.) önkormányzati rendelet 5/b melléklete76 Elektromos ellátás változásainak elızetes egyeztetését igénylı terület
76
Beépítette a 28/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendelet
27
1. számú függelék Mórahalom Város Képviselı-testületének 11/1999.(VII.1.) számú rendeletéhez HONOS FÁK ÉS CSERJÉK LISTÁJA Természetesen elıforduló, illetve természetvédelmi szempontból a védett természeti területen történı erdıtelepítésben, erdıfelújításban elfogadható fafajok, továbbá fontosabb ıshonos erdei cserjefajok a Duna-Tisza közén KST - kocsányos tölgy - Quercus robur MOT – molyhos tölgy – Quercus pubescens GY - gyertyán - Carpinus betulus MJ - mezei juhar - Acer campestre EJ - egyéb juhar (tatárjuhar) - Acer tataricum MSZ - mezei szil - Ulmus minor VSZ – vénic-szil - Ulmus laevis MK - magas kıris - Fraxinus excelsior MAK - magyar kıris - Fraxinus angustifolia ssp. pannonica CSNY - madárcseresznye - Cerasus avium ZSM - zselnicemeggy - Padus avium AL - vadalma - Malus sylvestris KT - vadkörte - Pyrus pyraster KBO – közönséges boróka – Juniperus communis
FRNY - fehér nyár - Populus alba SZNY - szürke nyár - Populus canescens RNY - rezgı nyár - Populus tremula FTNY - fekete nyár - Populus nigra TNY - tiszaháti nyár - Populus nigra v. thevestina (csak fasorokban) FFÜ - fehér főz - Salix alba TFÜ - törékeny főz - Salix fragilis KFÜ - kecskefőz - Salix caprea EFÜ - egyéb füzek MÉ - mézgás éger - Alnus glutinosa HÉ - hamvas éger - Alnus incana KH - kislevelő hárs - Tilia cordata NYI - közönséges nyír - Betula pendula SZNYI - szırös nyír - Betula pubescens
Aláhúzott: örökzöld Berberis vulgaris - sóskaborbolya Cerasus fruticosa - csepleszmeggy Clematis vitalba - erdei iszalag Colutea arborescens – pukkanó dudafürt Cornus mas – húsos som Cornus sanguinea - veresgyőrő som Corylus avellana - mogyoró Crataegus laevigata – cseregalagonya Crataegus monogyna - egybibés galagonya Crataegus nigra – fekete galagonya Euonymus europaeus - csíkos kecskerágó Euonymus verrucosus – bibircses kecskerágó Frangula alnus - kutyabenge Hedera helix - borostyán Ligustrum vulgare - fagyal
Prunus spinosa – kökény Rhamnus catharticus – varjútövis Ribes rubrum – piros ribiszke Rubus caesius - hamvas szeder Salix caprea – kecskefőz Salix cinerea – rekettyefőz Salix rosmarinifolia – serevényfőz Salix triandra – mandulalevelő főz Salix viminalis – kosárkötı főz Sambucus nigra - fekete bodza Staphylea pinnata - hólyagfa Viburnum lantana - ostorménfa Viburnum opulus - kányabangita Vitis sylvestris – ligeti szılı
28
