ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK
33/1995. (XII. 29.) RENDELETE A FIATAL HÁZASOK ELSŐ LAKÁSHOZ JUTÁSÁRA ADOTT TÁMOGATÁSRÓL, ANNAK FELTÉTELEIRŐL A 28/1997. (VII. 1.), A 16/2000. (V. 17.), A 12/2001. (V. 21.), A 4/2005. (II. 9.) ÉS A 10/2006. (III. 13.) RENDELETTEL
EGYSÉGES SZERKEZETBEN
ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 33/1995. (XII. 29.)1 RENDELETE A FIATAL HÁZASOK ELSŐ LAKÁSHOZ JUTÁSÁRA ADOTT TÁMOGATÁSRÓL, ANNAK FELTÉTELEIRŐL A 28/1997. (VII. 1.)2, A 16/2000. (V. 17.)3, A 12/2001. (V. 21.)4, A 4/2005. (II. 9.)5 ÉS A 10/2006. (III. 13.)6 RENDELETTEL EGYSÉGES SZERKEZETBEN Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestülete az önkormányzatokról szóló módosított 1990. évi LXV. tv. 63/A. § b) pontja alapján a fiatal házasok első lakáshoz jutásához adott támogatásról, annak feltételeiről az alábbi rendeletet alkotja: 1. § (1)7 A fiatal házasok első lakáshoz jutásával kapcsolatban adott támogatásban (a továbbiakban: fiatal házasok támogatása) részesülhet az a fiatal házas kérelmező /akinek legalább az egyik tagja ténylegesen/, állandó jelleggel legalább 3 éve Budapesten lakik, és lakó- vagy tartózkodási helye Budapesten van. (2)8 E rendelet szempontjából fiatal a házaspár, ha a támogatás biztosítása iránti kérelem benyújtásának időpontjában a házastársak egyike sem töltötte be a negyvenedik életévét. (3)9 A kérelmezők részére adott támogatás kizárólag Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat közigazgatási területén használható fel. 2. § (1)10 A fiatal házasok támogatása nyújtható: a) magántulajdonú lakás építéséhez (ideértve tetőtér-beépítéssel, emeletráépí-téssel és nem lakás céljára szolgáló helyiség lakássá történő átalakításával történő önálló lakás építését) b) értékesítés céljára épített, illetve építtetett lakás vásárláshoz c) magánszemélyektől történő lakás vásárláshoz d) az önkormányzat által elidegenítésre kerülő lakás megvásárláshoz kizárólag abban az esetben, ha a lakás beköltözhető állapotban forgalmi értéken kerül eladásra.
1
Elfogadva: 1995. december 20. Elfogadva: 1997. május 28. 3 Elfogadva: 2000. április 26. 4 Elfogadva: 2001. május 9. 5 Elfogadva: 2005. február 2. 6 Elfogadva: 2006. márcus 1. 7 Módosította: 28/1997 (VII. 1.) Ör. 1. § (1) bekezdés 8 Módoította: 4/2005. (II. 9.) Ör. 1. § 9 Módosította: 16/2000. (V. 17.) Ör. 2. § 10 Módosította: 28/1997. (VII. 1.) Ör. 2. § 2
2
(2)1 Az (1) bekezdésben meghatározott ingatlanokra vonatkozóan csak abban az esetben adható támogatás, ha a kérelmezők kizárólagos tulajdonossá válnak, vagy tulajdonukba önállóan terhelhető, műszakilag önálló lakásnak minősülő résztulajdon kerül. A vásárolt, illetve épített ingatlant haszonélvezeti jog nem terhelheti. 3. § (1)2 (2)3 Támogatás akkor adható, ha az egy főre jutó nettó jövedelem nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének két és félszeresét, valamint forgalomképes vagyonuk mértéke nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíj 125szörösét. (3) A fiatal házasok számára nyújtható támogatás egyösszegű és vissza nem térítendő. 4. §4 5. § (1) A fiatal házasok támogatása iránti igényeket az e célra rendszeresített formanyomtatványon lehet az Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálati Irodáján benyújtani. A kérelem benyújtásakor mellékelni kell a támogatásra való jogosultság elbírálásához szükséges -a formanyomtatványon feltüntetett- iratokat. (2) A kérelmeket döntésre a Polgármesteri Hivatal készíti elő. (3) Ha a kérelmező a támogatásra való jogosultság elbírálásához szükséges tényt vagy adatot nem a valóságnak megfelelően közli, illetve a nyújtott támogatást nem a rendeletben meghatározott célra használja fel, az önkormányzat a támogatás nyújtását megtagadja, illetve a jogtalanul igénybevett támogatást visszavonja. (4) A jogtalanul igénybevett támogatás összegét az igénybevétel napjától a kölcsönre érvényes és a mindenkori Ptk-ban szabályozott kamattal kell -egy összegbenvisszafizettetni. Ennek érdekében végrehajtási eljárást (akár ingatlan végrehajtást) is lehet folytatni. 6. § (1) a)5 az együttköltözők lakásigénye a táblázatban foglalt – maximum – szobaszámot és négyzetmétert nem haladja meg. Együtt költöző családtagok
2 3 4 5 6 7 8
Hasznos alapterület (lakás) maximum
Lakásigény szobaszáma Alsó
maximum
3 és több gyermeknél
1 1,5 2 2,5 3 3,5 4
2 2,5 3 3,5 4 4,5 5
4 5 6 7
60 m2 70 m2 80 m2 95 m2 110 m2 120 m2 130 m2
Módosította: 16/2000. (V. 17.) Ör. 3. § Hatályon kívül helyezte: 28/1997. (VII. 1.) Ör. 3. § (1) bekezdés 3 Módosította: 28/1997. (VII. 1.) Ör. 3. § (2) bekezdés 4 Hatályon kívül helyezte: 28/1997. (VII. 1.) Ör. 4. § 5 Módosította: 16/2000. (V. 17.) Ör. 4. § 1 2
3
b) 1a vásárolt lakás ára, vagy az építendő lakás építési költsége az előző évi fővárosi – évente a Pénzügyminisztérium által közétett – átlagköltséget nem haladja meg. (2)2 Nem részesülhet önkormányzati támogatásban az a fiatal házaspár, aki: - az (1) bekezdésben meghatározott mértéken felüli lakást épít vagy vásárol, - együttköltöző családtagjai, vagy kiskorú gyermekei lakástulajdonnal, - 1/2-ed vagy nagyobb tulajdoni hányaddal, - bérlettel rendelkezik, illetve rendelkezett. (3) Nem részesülhetnek támogatásban azok a kérelmezők, akik a vásárolt, vagy építendő lakás költségének 20 %-ával -mint saját erő- nem rendelkeznek. (4)3 A lakásigény mértékét - az együttlakó, fiatal házaspár esetén legfeljebb két vállalt gyermekkel együtt - számításba vett személyek számától függően kell megállapítani. (5)18 A gyermekek vállalására figyelemmel megállapított, nagyobb szobaszámú és alapterületű lakás vásárlásakor a vissza nem térítendő támogatás összegét - egy gyermek esetében három, két gyermek esetében hat évig - jelzálogjogi teherként fel kell tüntetni. (6)18 Amennyiben a vállalt gyermek(ek) nem születik(nek) meg határidőre, úgy a támogatás kamatmentes, de visszatérítendő támogatásra változik és az önkormányzat részére a lakásépítés- és vásárlás helyi önkormányzati pénzügyi támogatásáról szóló 32/1995(XII.29) ÖK rendelet szabályai szerint vissza kell fizetni. 7. § (1) A támogatásra vonatkozó jogsultságot és a nyújtandó vissza nem térítendő támogatás összegét az Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestü-letének Szociálisés Lakásgazdálkodási Bizottsága e rendeletben foglaltak alapján állapítja meg. (2)4 A támogatás összege a vásárolt ingatlan vételárának, illetve az építendő lakás számával, vagy költségvetési összesítővel igazolt építési költségeinek tíz százaléka, de maximum 1 000 000 Ft. (3)5 A megállapodást a Polgármester köti meg. A jóváhagyott támogatás átutalásáról a Polgármesteri Hivatal gondoskodik. (4) A Szociális- és Lakásgazdálkodási Bizottság döntése ellen benyújtott fellebbezést Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestülete bírálja el. 8. § (1) A jogos igények kielégítése mindaddig teljesíthető, amig az önkormányzat évi költségvetésében erre a célra rendelkezésre álló összeg fedezetet nyújt. (2)6 9. § (1) A 33/1995.(XII.29.) rendelet 1996. január 1. napjával lép hatályba. A rendelet hatálybalépésének napján a III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének a 3/1993. (V.3.) rendelete hatályát veszti.
Módosította: 16/2000. (V. 17.) Ör. 4. § Kiegészítette: 28/1997. (VII. 1.) Ör. 5. § (2) bekezdés 3 Új szövegét megállapította: 28/1997. (VII.1 .) 5. § (3) bekezdés 4 Módosította: 10/2006. (III. 13.) Ör. 1. § 5 Módosította: 16/2000. (V. 17.) Ör. 6. § 6 Hatályon kívül helyezte: 28/1997. (VII. 1.) Ör. 7. § 1 2
4
(2) A kihirdetés (1995. XII. 29.) a helyben szokásos módon, a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján történő kifüggesztéssel, valamint -a lakosság szélesebb körű tájékoztatása érdekében- sajtó útján történik. (3) A 33/1995.(XII.29.) rendeletet kell alkalmazni akkor is, ha az adásvételi szerződés, illetve telek vásárlás vagy építési engedély 1996. január 1-e előtt kelt, de a támogatásra vonatkozó kérelem benyújtására 1996-ban került sor. (4) Az 1995-ben beadott, de el nem bírált támogatási kérelmeket a beadás időpontjában érvényben volt rendelet alapján kell elbírálni.
jegyző
polgármester
5
