MĚSTO HRANICE
MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne 3. 9. 2015
Bod programu:
4
Předkládá:
Jiří Kudláček
Okruh zpracovatelů:
Odbor správy majetku
Zpracoval:
Ing. Radomír Bradáč Martina Križanová
Název bodu:
Bezúplatný převod pozemku parc. č. 2781/18 v k. ú. Drahotuše
Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. revokuje bod č. 2 usnesení č. 730/2014-ZM 30 ze dne 3.4.2014 2. schvaluje smlouvu o bezúplatném převodu vlastnického práva k nemovité věci a o zřízení věcného práva č. UZSVM/OOL/3745/2015-OOLR ve znění dle přílohy č. 2 důvodové zprávy ve věci bezúplatného převodu pozemku parc. č. 2781/18 ostatní plocha jiná plocha evidovaného na LV 60000 pro k. ú. Drahotuše z vlastnictví České republiky příslušnost hospodařit s majetkem státu Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, IČ 69797111, se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2 do vlastnictví města Hranic za podmínek: 1. Nabyvatel se zavazuje o nemovitou věc řádně pečovat a užívat ji pouze k účelům uvedeným v Čl. II., odst. 2., této smlouvy. V případě převodu nemovité věci z důvodu veřejného zájmu nelze nemovitou věc využívat ke komerčním či jiným výdělečným účelům, nelze ji pronajímat. Toto omezení se sjednává na dobu 10 let od právních účinků vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí. 2. V případě, že nabyvatel nebude předmětnou nemovitou věc využívat ve veřejném zájmu v souladu s ustanovením Čl. II., odst. 2., bude ji využívat ke komerčním či jiným výdělečným účelům, nebo ji pronajímat, zaplatí převodci smluvní pokutu ve výši 10% ceny, kterou nemovitá věc měla ke dni právních účinků zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí dle tehdy platného cenového předpisu. Smluvní pokutu lze uložit i opakovaně, a to za každé porušení smluvní povinnosti. V případě opakovaně uložené smluvní pokuty musí převodce nabyvateli vždy písemně oznámit, že bylo zjištěno porušení smluvní povinnosti a termín, do kdy má být toto porušení smluvní povinnosti odstraněno. V případě, že nebude v tomto termínu porušení smluvní povinnosti nabyvatelem odstraněno, bude smluvní pokuta
uložena opakovaně. 3. Úhradu provede nabyvatel ve lhůtě 15 dnů ode dne, kdy bude k zaplacení smluvní pokuty převodcem písemně vyzván (tj. ode dne, kdy mu výzva k úhradě bude doručena). 4. Bude-li zjištění smluvní pokuty dle odst. 2. spojeno s náklady na vypracování znaleckého posudku, případně s jinými účelně vynaloženými náklady, zavazuje se nabyvatel uhradit i tyto náklady a to ve lhůtě 15 dnů poté, kdy bude k jejich zaplacení převodcem písemně vyzván. 5. Převodce je oprávněn kdykoliv během lhůty, stanovené v Čl. IV., odst. 1. kontrolovat, zda jsou všechny omezující podmínky ze strany nabyvatele dodržovány a nabyvatel je povinen k tomu převodci poskytnout odpovídající součinnost. 6. Nabyvatel je povinen vždy do 31. 1. následujícího roku předat převodci písemnou zprávu o plnění podmínek souvisejících s převodem z důvodu veřejného zájmu (viz. Čl. II., odst. 2.) za rok předcházející t.j. zprávu o zachování a rozvoji aktivit, které jsou ve veřejném zájmu a k jehož zachování se nabyvatel v této smlouvě zavázal, apod. Za porušení tohoto závazku uhradí nabyvatel převodci smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč a to ve lhůtě 15 dnů poté, kdy bude k jejich zaplacení převodcem písemně vyzván. Čl. V. Nabyvatel (jako povinný) současně s touto smlouvou zřizuje, v souladu s § 1761 občanského zákoníku, ve prospěch převodce (jako oprávněného) k převáděné nemovité věci dle Čl. I. smlouvy, a to k pozemku pozemková parc. č. 2781/18, ostatní plocha, jiná plocha, se všemi součástmi (trvalé porosty), k.ú. Drahotuše, věcné právo, spočívající v závazku nabyvatele (povinného) nezcizit převáděnou nemovitou věc a nezatížit ji zástavním právem, a to po dobu 10 let ode dne jejího nabytí do svého vlastnictví. Tato povinnost nabyvatele (povinného) se zřizuje jako věcné právo s účinky zapsání do katastru nemovitostí. a pověřuje starostu k podpisu smlouvy. T: 12. 11. 2015 O: Ing. Radomír Bradáč
2
Důvodová zpráva: Vlastníkem pozemku parc. č. 2781/18 ostatní plocha jiná plocha o výměře 373 m2 v k. ú. Drahotuše (viz. příloha č. 1) je Česká republika příslušnost hospodařit s majetkem státu Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (dále jen "ÚZSVM") Rada města usnesením č. 2953/2010-RM 100 ze dne 7.9.2010 nedoporučila zastupitelstvu města schválit úplatný převod pozemku parc. č. 2781/18 v k.ú. Drahotuše a doporučila zastupitelstvu města schválit bezúplatný převod pozemku parc. č. 2781/18 v k.ú. Drahotuše a pověřila starostu k podání žádosti o bezúplatný převod pozemku parc. č. 2781/18 v k.ú. Drahotuše. Žádost o bezúplatný převod pozemku byla podána dne 15.9.2010. Odbor rozvoje města Z hlediska územního plánu sídelního útvaru Hranice (ÚPN SÚ) a změny č. 9/B ÚPN SÚ Hranice se pozemek parc.č. 2781/18 v k. ú. Drahotuše nachází v urbanizované zóně dopravy (UD/a) urbanistická regulace, nutná stavební údržba. Zóny dopravy vymezují dopravní koridory a zařízení dopravy. Dopravní systém bude rozvíjen podle zásad vyznačených ve výkrese B 1.2 Doprava schváleného územního plánu mimo jiné takto: Pro cyklistický provoz vybudovat systém hlavních tras, přecházejících v jeho okolním nezastavěném území do několika paprsků pro cykloturistiku. Územním plánem navrhované trasy systému rozpracovat samostatným generelem. Posouzení přípustnosti staveb a zařízení v jednotlivých funkčních zónách v kategoriích přípustné a výjimečně přípustné náleží do pravomoci stavebního úřadu MěÚ Hranice. Rozhodujícím kritériem pro posouzení jsou výlučně hlediska urbanistická a hlediska ochrany životního prostředí. Odbor rozvoje města z hlediska územního plánu sídelního útvaru Hranice nemá námitek k nabytí pozemku parc. č. 2781/18 v k. ú. Drahotuše do majetku města. Odbor dopravy Na zmiňovaném pozemku se (mimo jiné) nachází asfaltoživičná veřejně přístupná účelová komunikace (VPÚK), která slouží jako příjezd k rodinným domům čp. 238 a čp. 353 s tím, že je součástí plánované cyklostezky Hranice – II. etapa (viz. příloha č. 2), na kterou již bylo vydáno územní rozhodnutí. VPÚK není vedena v pasportu místních komunikací. Údržbu VPÚK zajišťuje společnost Ekoltes Hranice, a.s.. Odbor dopravy vzhledem k uvedeným skutečnostem doporučuje převod předmětného pozemku nebo alespoň jeho části, na které se nachází pozemní komunikace. Dne 22.5.2013 obdržel MěÚ Hranice žádost ÚZSVM o předložení návrhu úplatného převodu pozemku a v případě zamítavého stanoviska o předložení zdůvodnění bezúplatného převodu, tedy skutečností, které by zakládaly veřejný zájem dotčený pozemek převést do vlastnictví města Hranic bezúplatně. Rada města usnesením č. 1732/25013-RM 52 ze dne 11.6.2013 trvala na svém usnesení č. 2953/2010-RM 100 ze dne 7.9.2010 s ohledem na skutečnost, že na části pozemku se nachází asfaltoživičná veřejně přístupná účelová komunikace, která slouží jako příjezd k rodinným domům č.p. 238 a č.p. 353 v k.ú. Drahotuše a je součástí plánované cyklostezky Hranice - II. etapa, na kterou již bylo vydáno územní rozhodnutí. Dne 17.3.2014 obdržel odbor správy majetku žádost ÚZSVM o doložení usnesení zastupitelstva města o projednání převodu pozemku do vlastnictví města Hranic. Zastupitelstvo města usnesením č. 730/2014-ZM 30 ze dne 3.4.2014 pod bodem č. 1
3
neschválilo úplatný převod pozemku parc. č. 2781/18 v k. ú. Drahotuše a pod bodem č. 2 schválilo bezúplatný převod pozemku parc. č. 2781/18 v k. ú. Drahotuše. Dne 9.4.2015 obdrželo město Hranice žádost ÚZSVM o schválení bezúplatného převodu pozemku parc. č. 2781/18 v k. ú. Drahotuše do vlastnictví města Hranic včetně zavazujících a omezujících podmínek převodu dle čl. IV. a V. smlouvy o bezúplatném převodu (viz. příloha č. 3) a zřízení věcného práva. Z výše uvedeného důvodu je nutné revokovat bod č. 2 usnesení č. 730/2014-ZM 30 ze dne 3.4.2014 (schválení bezúplatného převodu pozemku bez zavazujících a omezujících podmínek a zřízení věcného práva) a schválit bezúplatný převod pozemku včetně zavazujících a omezujících podmínek a zřízení věcného práva. Předkladatel doporučuje schválit bezúplatný převod pozemku dle návrhu na usnesení.
Připomínkové řízení Materiál byl projednán (kým)
Dne
Odbor rozvoj města
26. 7. 2010
Odbor dopravy
5. 8. 2010
Osadní výbor Drahotuše
30. 8. 2010
Přílohy: č. 1 - snímek KM.pdf č. 2 - návrh cyklostezky.pdf č. 3 - smlouva.pdf
4
Výsledek Vyjádření uvedeno v důvodové zprávě Vyjádření uvedeno v důvodové zprávě Souhlasí s převodem pozemku
5
6
7
8
9
10
