17 hrsz-ú vállalkozói telken megépítendő élelmiszer áruház építészeti tanulmánytervéhez

STÚDIÓ Északmagyarországi Tervező Kft. 3530 Miskolc, Rákóczi u. 6. sz. Telefon/fax: 46/411-414; 46/412-487; 46/505-447 mobil: 06-20/480-3441 (Pirity Attila ügyvezető) E-mail: [email protected]

Tsz: S-586-01

1. CÍMLAP A Tiszaújváros, Szederkény úton lévő 1144/17 hrsz-ú vállalkozói telken megépítendő élelmiszer áruház építészeti tanulmánytervéhez

Megbízó:

IBF HUNGARY Ingatlanfejlesztő és Beruházó Kft. 3580 Tiszaújváros Izabella u. 10/A. fszt. 1.

Tervező:

STÚDIÓ Északmagyarországi Tervező Kft. 3530 Miskolc, Rákóczi u. 6. sz.

Miskolc, 2009. november hó


Tsz: S-586-01

2. ALÁÍRÓLAP A Tiszaújváros, Szederkény úton lévő 1144/17 hrsz-ú vállalkozói telken megépítendő élelmiszer áruház építészeti tanulmánytervéhez

Építész ügyvezető:

………………………………….. Pirity Attila É-1-05-0100

Építész munkatársak:

………………………………….. Szél Norbert É-05-0424 ………………………………….. Varga Gábor

A tervek a biztonságtechnikai és tűzrendészeti előírásoknak megfelelnek.

Miskolc, 2009. november 25. ……………….……………… Pirity Attila okleveles építészmérnök vezető tervező ügyvezető


Tsz: S-586-01

3. TARTALOMJEGYZÉK A Tiszaújváros, Szederkény úton lévő 1144/17 hrsz-ú vállalkozói telken megépítendő élelmiszer áruház építészeti tanulmánytervéhez

1.

Címlap

2.

Aláírólap

3.

Tartalomjegyzék

4.

Térképkivonat

5.

TRT kivonat

6.

Építészeti koncepció ismertetése

7.

Tervek: o o o o o o o o o

Beépítési terv Földszinti alaprajz Emeleti alaprajz Tetőszinti alaprajz Tetőidom alaprajz Látványterv-I. Látványterv-II. Látványterv-III. Látványterv-IV.

Miskolc, 2009. november 25.

M = 1:500 M = 1:200 M = 1:200 M = 1:200 M = 1:200


Tsz: S-586-01

4. TÉRKÉPKIVONAT A Tiszaújváros, Szederkény úton lévő 1144/17 hrsz-ú vállalkozói telken megépítendő élelmiszer áruház építészeti tanulmánytervéhez


Tsz: S-586-01

5. TRT KIVONAT A Tiszaújváros, Szederkény úton lévő 1144/17 hrsz-ú vállalkozói telken megépítendő élelmiszer áruház építészeti tanulmánytervéhez


Tsz: S-586-01

6. ÉPÍTÉSZETI KONCEPCIÓ ISMERTETÉSE A Tiszaújváros, Szederkény úton lévő 1144/17 hrsz-ú vállalkozói telken megépítendő élelmiszer áruház építészeti tanulmánytervéhez

1. BEÉPÍTÉS, FUNKCIÓ A tervezési terület jellemzői: o Telekterület: 1656 m2 o Övezeti jel: Vt/2.33 o Beépítettség: 46 % A területen a magyar tulajdonú Csemege Plusz Kft. kívánja üzemeltetni a CBA csoport tagjaként a „GOSTA” márkanevű élelmiszer áruházát. A cég filozófiáját a „Minden nap jó” szlogen fejezi ki a legjobban. A beépítési terv készítésénél maximálisan figyelembe vettük a pályázati kiírás előírásait. A főbejáratot a legfrekventáltabb sarokpontban helyeztük el, védett árkáddal összekapcsolva a kétoldali parkolót. Az M=1:500-as beépítési tervlapon bejelöltük a védett gazdasági bejárat helyét, a parkolókat, burkolt felületeket, stb. 2. ALAPRAJZI ELRENDEZÉS Az alaprajz az utóbbi évekre kicsiszolódott alaprajzi sémát követi, csak a két épületvégi zónában más. Hátul fedett-nyitott gazdasági bejárat könnyíti meg az árufeltöltést, elől pedig az árkádos zóna növeli a vevők komfortérzetét. Az árkád felé és az első 6 méteres zóna mindkét oldalon nagy üvegezett portállal fordul az áruház a külvilág felé, utána pedig a végigfutó felső ablakzóna biztosítja a természetes megvilágítást. 3. METSZETI ELRENDEZÉS A „szokásos” nyeregtetős tetőforma ebben a környezetben nem alkalmazható, mert már mindenkinek elege van az ideiglenes felvonulási barakk épületek igénytelenségéből, melyet a különböző áruházláncok ráerőltettek településeinkre agresszív módon. Csak ott épültek illeszkedő épületek, ahol a város elég erős volt, a főépítész pedig igényes és ellenállt a „zsarolásnak”. Mindig elhangzik a generálszöveg, hogy az épület része a cégimázsnak, mindennek azonosnak kell lennie épületnek, reklámnak, színnek – mert a fogyasztók így találják meg. Ezért nem akarnak a saját környezetükhöz illeszkedni, nem akarják figyelembe venni a „hely szellemét”. Annyira nem lehet lenézni a vásárlókat, hogy azt feltételezzük, hogy csak akkor talál rá egy üzletre, ha ugyanolyan mint a szomszéd városban, vagy a fővárosban és a szomszédos országokban.

Építészként nem ezen az úton szeretnénk járni. Az épülettel reagálni is akarunk a helyszínre, a szomszédos épületekre. Az utca felőli oldalon ezért nem készül ormótlan ingerszegény szimmetrikus oromfal, és gagyi homlokzat. Nem szabad az utcáról csak úgy beesni egy üzlettérbe, szükség van egy átmeneti fedett-nyitott zónára, árkádra. A főbejárat minden épületnél kitüntetett hely, ezért a tömegformával is hangsúlyozni szeretnénk, fölötte „reklámtornyot” is formálva. Az utcai homlokzati vonal egy földszintes garázssorban folytatódik jelenleg, remélhetően nem sokáig. Elég méltatlan dolog az új épület és a garázssor közötti résbe érkezni gépkocsival. Kicsit rendezettebb, kulturáltabb módon kellene itt is erősíteni az utcavonalat, ezért egy szimbolikus kapuzattal jelezzük a határvonalat. 4. HOMLOKZATKÉPZÉS Az épület négy homlokzata nem egyszerű, nem homogén, mert reagál a környezetére és a belső funkcióra. Az utcai homlokzatnak az a szerepe, hogy hívogassa, vásárlásra csábítsa az itt gépkocsival vagy gyalogosan elhaladókat. Legkoncentráltabban itt kell megjelenni a cég logónak, a lobogó zászlóknak és az imázsszíneknek. A főbejárat és a kijárat is védendő, ezért egy keskenyebb fedett-nyitott zónát „tapasztottunk” az üzlettér elé, mely funkcionális hasznossága mellett az épület jellegzetes arculatformájához is hozzájárul. A hangsúlyosabb bejárati építmény egyben „reklámtorony is”, erőteljesen hatva még a gépkocsival elhaladókra is. Az árkádos zóna eső- és napvédő szerepe mellett funkciógazdagító is, hiszen alkalmi bemutatók, akciók helyévé is válhat. A vásárlók kétoldalról is jöhetnek, mert a parkolási adottságok ilyenek. A csatolt számítógépes látványtervek mutatják be legjobban építészeti koncepciónkat.

Miskolc, 2009. november 25.

Pirity Attila okleves építészmérnök vezető tervező ügyvezető

17 hrsz-ú vállalkozói telken megépítendő élelmiszer áruház építészeti tanulmánytervéhez

Recommend Documents