Městský úřad Vimperk Odbor výstavby a územního plánování Steinbrenerova 6, 385 17 VIMPERK SPIS. ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
VÚP 2280/2013-Raj VUP 13372/13-RAJ Jana Randáková 388 459 047
DATUM:
24.06.2013
-VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA-
ROZHODNUTÍ Výroková část: Odbor výstavby a územního plánování Městského úřadu ve Vimperku, jako stavební úřad příslušný podle § 117 odst. 1 písm. c) a d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve stavebním řízení přezkoumal podle § 90, § 111 a § 169 stavebního zákona žádost o rozhodnutí o umístění stavby, žádost o stavební povolení a žádost o povolení výjimky, které dne 21.05.2013 podal Ing. Petr Kleinhampl, nar. 01.11.1939, Masákova Lhota 132, Zdíkov, 384 73 Stachy (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání
I.
vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu,
r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y, II. rozhoduje podle § 94 odst. 4 a § 169 odst. 2, 3 a 5 stavebního zákona a podle § 21 odst. 4 a § 26 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území,
o povolení výjimky z obecných požadavků na využívání území, III. vydává podle § 115 stavebního zákona a § 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu,
stavební povolení na stavbu
Rodinný
dům
na pozemku p. č. 70/1 (trvalý travní porost) v katastrálním území Masákova Lhota, obec Zdíkov (dále jen "stavba").
Č.j. VUP 13372/13-RAJ
str. 2
Popis stavby: • stavba rodinného domu je navržena jako přízemní s obytným podkrovím základních půdorysných rozměrů 10,25 x 13,75 m, zastavěná plocha 157,6 m2. Stavba bude zastřešena sedlovou střechou o sklonu 40o. Součástí stavby je vodovodní přípojka s vodoměrnou šachtou, elektroinstalační přípojka, kanalizační potrubí zaústěné do ČOV na sousedním pozemku p. č. 34/1 k. ú. Masákova Lhota, dešťová kanalizace včetně vsakovacího systému a zpevněné plochy jako terasa a příjezdová komunikace.
IV. stanoví ve smyslu ustanovení § 74 správního řádu, že výroková část vztahující se
k povolení stavby (stavebnímu povolení) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o umístění stavby.
V. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na pozemku p. č. p. č. 70/1 k. ú. Masákova Lhota, jak je zřejmé z ověřených situací – situace na podkladě katastrální mapy v měřítku 1:1000 a celkové situace v měřítku 1:500, ve kterých je umístění stavby polohově okótováno. 2. Případné změny umístění stavby nesmí být provedeny bez předchozího projednání se stavebním úřadem a bez změny rozhodnutí o umístění stavby.
VI. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracovali: Ing. arch. Petr Husák, autorizovaný architekt, ČKA – 03068, Ing. Zdenka Čechová, autorizovaný inženýr pro techniku prostředí staveb, zdravotní instalace, ČKAIT – 0009599, Ing. Kartel Červenka, autorizovaný inženýr pro techniku prostředí staveb, elektroinstalace, ČKAIT – 000576, Ing. Matouš Gaudl, autorizovaný inženýre pro techniku prostředí staveb, vytápění, ČKAIT – 008422, Ing. Vselovod Krokotovič, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby a požární bezpečnost staveb, ČKAIT - 0008665, kteří odpovídají za správnost, celistvost, úplnost a bezpečnost stavby provedené podle projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle ověřené dokumentace. 2. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem, tj. osobou oprávněnou k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání, ve znění pozdějších předpisů. Dodavatel bude vybrán stavebníkem na základě výběrového řízení. Před započetím prací na stavbě je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět; změny v těchto skutečnostech oznámí neprodleně stavebnímu úřadu. 3. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek „STAVBA POVOLENA“, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být ponechán na místě až do doby provedení závěrečné kontrolní prohlídky stavby. 4. Při provádění stavby je nutno dodržovat právní předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména příslušná ustanovení zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 5. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb a závazná ustanovení obsažená v příslušných technických normách.
Č.j. VUP 13372/13-RAJ
str. 3
6. Vzhledem k charakteru stavby není nutné provádění kontrolních prohlídek stavby stavebním úřadem během jejího průběhu. Po ukončení stavby bude provedena závěrečná prohlídka stavby. 7. Pro zařízení staveniště bude použit pozemek ve vlastnictví stavebníka. Případný zábor jiného pozemku bude předem povolen jeho vlastníkem. 8. Materiál určený k výstavbě může být přechodně uložen v souladu s příslušnými předpisy na vlastním pozemku stavebníka, na jiných pozemcích může být dočasně ukládán pouze na základě souhlasu vlastníka pozemků. 9. Při provádění stavby nesmí dojít ke škodám na sousedních pozemcích a stavbách. V případě poškození budou neprodleně uvedeny do původního stavu. 10. Souhlas orgánu ochrany zemědělského půdního fondu (ZPF) s trvalým odnětím půdy ze ZPF – 179 m2 části pozemku p. č. 70/1 (trvalý travní porost) k. ú. Masákova Lhota pro stavbu rodinného domu, 246 m2 části pozemku p. č. 70/1 (trvalý travní porost) k. ú. Masákova Lhota pro stavbu zpevněné plochy (terasy a cesty) je podmíněn splněním následujících podmínek: 1. V souladu s ust. § 8 odst. 1 písm. a) zákona o ochraně ZPF a § 10 vyhlášky provede investor na vlastní náklad skrývku ornice do hloubky 15 cm v objemu 63,75 m3. Ornice bude následně použita k terénním a sadovým úpravám po stavbě a k zúrodnění zbývající části pozemku. 2. Stavba bude řádně vytýčena a její realizací nedojde k ovlivnění další zemědělské půdy. 3. Za plochy navržené k odnětí půdy ze ZPF pro stavbu rodinného domu podle § 9 odst. 6 písm. d) a § 11 odst. 3 písm. d) zákona o ochraně ZPF bude investorovi předepsán finanční odvod. 11. Veškerý vzniklý odpad bude likvidován v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění. 12. Po skončení stavebních prací budou provedeny terénní úpravy, úklid zbylého materiálu a okolí stavby. 13. Stavbu po jejím dokončení lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu podle § 120 stavebního zákona. V oznámení stavebník uvede označení stavby, údaje o umístění a povolení stavby, předpokládaný termín dokončení stavby a zahájení jejího užívání. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato následující den po kontrolní prohlídce stavby, při které stavební úřad do protokolu zaznamená ověření splnění podmínek podle § 119 odst. 2 stavebního zákona, nebo pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. Oznámení o užívání podají stavebníci na formuláři Oznámení o užívání stavby, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu. K žádosti připojí žadatel přílohy uvedené v části B tohoto formuláře. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními předpisy. 14. Stavba bude dokončena do 31.08.2016. Před zahájením zemních prací si stavebník zajistí aktuální informaci o existenci podzemních staveb technické infrastruktury a zajistí jejich ochranu. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. Petr Kleinhampl, nar. 01.11.1939, Masákova Lhota 132, Zdíkov, 384 73 Stachy
Č.j. VUP 13372/13-RAJ
str. 4
Odůvodnění: Dne 21.05.2013 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby, o povolení výjimky z obecných požadavků na využívání území a o stavební povolení. Přesné umístění a technický popis stavby je uveden v projektové dokumentaci předložené k žádostem. Dnem podání žádostí byla řízení zahájena a stavební úřad v souladu s § 78 odst. 3 stavebního zákona spojil podle § 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) usnesením ze dne 21.05.2013 (poznamenaném do spisu podle § 140 odst. 4 správního řádu) do společného řízení, o čemž tímto podle § 76 odst. 3 správního řádu vyrozuměl známé účastníky řízení a dále oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 24.06.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Odůvodnění rozhodnutí o umístění stavby: Okruh účastníků územního řízení určil stavební úřad podle § 85 stavebního zákona. Účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona (1. Ing. Petr Kleinhampl, Masákova Lhota 132, 384 73 Stachy – stavebník a vlastník dotčeného pozemku p. č. 70/1 k. ú. Masákova Lhota; 2. Obec Zdíkov, 384 72 Zdíkov 215 – obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn; Josef Rychtář, Masákova Lhota č.p. 147, Zdíkov, 384 73 Stachy – vlastník sousedního pozemku p. č. 1088 a p. č. 34/1 k. ú. Masákova Lhota; Vlastimil Schartner, Masákova Lhota č.p. 142, Zdíkov, 384 73 Stachy – vlastník sousedního pozemku p. č. 73/8 k. ú. Masákova Lhota; E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 Č. Budějovice – vlastník a provozovatel distribuční soustavy elektr. energie; AQUAŠUMAVA, s. r. o., Palackého 898, 340 22 Nýrsko – provozovatel kanalizace a vodovodu) bylo oznámení doručeno jednotlivě. Protože jde o záměr umisťovaný v území, ve kterém nebyl vydán územní plán, podle § 94a odst. 3 stavebního zákona stavební úřad nařídil k projednání žádosti veřejné ústní jednání, jehož konání bylo veřejnosti oznámeno veřejnou vyhláškou. O zahájení územního řízení byla veřejnou vyhláškou také informována občanská sdružení působící na území správního obvodu MěÚ Vimperk, která chtěla-li mít postavení účastníka územního řízení, byla povinna oznámit svou účast písemně do 8 dnů ode dne doručení informace o zahájení územního řízení stavebnímu úřadu (§ 70 zákona č. 114/92 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů). Ve stanovené lhůtě stavební úřad neobdržel oznámení o účasti na řízení od žádného občanského sdružení. V oznámení o zahájení řízení byli účastníci řízení a dotčené orgány upozorněni, že námitky účastníků a závazná stanoviska dotčených orgánů mohou být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. Zároveň byl žadatel upozorněn na povinnost vyvěšení informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí na vhodném veřejně přístupném místě u pozemků, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. O průběhu veřejného ústního jednání konaném dne 24.06.2013 byl sepsán protokol. Námitky účastníků řízení, nová stanoviska dotčených orgánů ani připomínky veřejnosti, které by mohly být důvodem k nevydání územního rozhodnutí, stavební úřad do dne veřejného ústního jednání ani při něm neobdržel. Pozemek p. č. 70/1 k. ú. Masákova Lhota se nachází v nezastavěném území obce – mimo intravilán obce, jelikož obec Zdíkov nemá platný územní plán a ani vymezené zastavěné území postupem podle stavebního zákona. Umístění stavby je v souladu s § 188a odst. 1 písm. c) stavebního zákona, jelikož se jedná stavbu pro bydlení na pozemku, který má společnou hranici s pozemky v intravilánu. Zastupitelstvo obce Zdíkov vydalo souhlas s umístěním stavby dne 27.03.2013 na svém XV. veřejném zasedání. Během řízení stavební úřad zjistil, že umístění stavby je v souladu s cíli a úkoly územního plánování a charakterem dotčeného území, s požadavky stavebního zákona, jeho prováděcích právních předpisů, obecnými požadavky na využívání území a požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a není v rozporu s jinými právními předpisy ani se stanovisky dotčených orgánů a rozhodl způsobem uvedeným ve výroku tohoto rozhodnutí.
Č.j. VUP 13372/13-RAJ
str. 5
Odůvodnění povolení výjimky: Okruh účastníků řízení stavební úřad určil dle § 27 správního řádu. V tomto případě byli za účastníky řízení určeni: 1. účastník podle § 27 odst. 1 písm. a) správního řádu – Ing. Petr Kleinhampl, Masákova Lhota 132, 384 73 Stachy – stavebník a vlastník dotčeného pozemku p. č. 70/1 k. ú. Masákova Lhota; účastníci podle § 27 odst. 2 správního řádu - Josef Rychtář, Masákova Lhota č.p. 147, Zdíkov, 384 73 Stachy – vlastník sousedního pozemku p. č. 1088 a p. č. 34/1 k. ú. Masákova Lhota; Vlastimil Schartner, Masákova Lhota č.p. 142, Zdíkov, 384 73 Stachy – vlastník sousedního pozemku p. č. 73/8 k. ú. Masákova Lhota; E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 Č. Budějovice – vlastník a provozovatel distribuční soustavy elektr. energie; AQUAŠUMAVA, s. r. o., Palackého 898, 340 22 Nýrsko – provozovatel kanalizace a vodovodu. Jelikož žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení navrhované změny, stavební úřad upustil od ústního jednání a ohledání na místě, a stanovil pro účastníky řízení a dotčené orgány lhůtu k uplatnění námitek (příp. důkazů) a stanovisek k projednávané žádosti. Ve lhůtě určené k uplatnění námitek a stanovisek neobdržel stavební úřad žádné námitky, stanoviska ani připomínky. Povolením výjimky se neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob ani sousední pozemky či stavby. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Odůvodnění stavebního povolení: Okruh účastníků stavebního řízení určil stavební úřad podle § 109 stavebního zákona. V tomto případě se jedná o tyto účastníky: Ing. Petr Kleinhampl, Masákova Lhota 132, 384 73 Stachy – stavebník a vlastník dotčeného pozemku p. č. 70/1 k. ú. Masákova Lhota; Josef Rychtář, Masákova Lhota č.p. 147, Zdíkov, 384 73 Stachy – vlastník sousedního pozemku p. č. 1088 a p. č. 34/1 k. ú. Masákova Lhota; Vlastimil Schartner, Masákova Lhota č.p. 142, Zdíkov, 384 73 Stachy – vlastník sousedního pozemku p. č. 73/8 k. ú. Masákova Lhota; E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 Č. Budějovice – vlastník a provozovatel distribuční soustavy elektr. energie; AQUAŠUMAVA, s. r. o., Palackého 898, 340 22 Nýrsko – provozovatel kanalizace a vodovodu. Jelikož jsou stavebnímu úřadu dobře známy poměry staveniště a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby a stanovení podmínek k jejímu provádění, upustil stavební úřad podle § 112 odst. 2 stavebního zákona od ústního jednání a ohledání na místě. Účastníci řízení a dotčené orgány mohli své námitky a závazná stanoviska, popřípadě důkazy uplatnit nejpozději do ústního jednání dne 24.06.2013. Ve stanovené lhůtě neobdržel stavební úřad žádné námitky ani nová stanoviska. Vyjádření účastníků řízení a původní stanoviska dotčených orgánů doložená k žádosti o stavební povolení byla zkoordinována a podmínky těchto vyjádření a stanovisek byly zahrnuty do podmínek pro provedení stavby. Žádost o stavební povolení stavební úřad přezkoumal z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska a zjistil, že projektová dokumentace stavby je úplná, přehledná, byla zpracována oprávněnou osobou, jsou v ní v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu, je zajištěn příjezd ke stavbě a předložené podklady vyhovují požadavkům uplatněným dotčenými orgány a rozhodl způsobem uvedeným ve výroku o stavebním povolení.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje, podáním u zdejšího správního orgánu.
Č.j. VUP 13372/13-RAJ
str. 6
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí zašle ověřenou projektovou dokumentaci stavebníkovi, případně dalším osobám podle § 21 odst. 1 stavebního zákona, a předá štítek o povolení stavby. Stavebník je povinen štítek umístit před zahájením stavby na viditelném místě u vstupu na staveniště. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle § 67 stavebního zákona platnost, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Ing. Václav Kokštein vedoucí odboru výstavby a územního plánování Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 5 ve výši 5000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč, celkem 11000 Kč byl zaplacen dne 06.06.2013. Obdrží: účastníci (dodejky) Ing. Petr Kleinhampl, Masákova Lhota č.p. 132, Zdíkov, 384 73 Stachy Josef Rychtář, Masákova Lhota č.p. 147, Zdíkov, 384 73 Stachy Vlastimil Schartner, Masákova Lhota č.p. 142, Zdíkov, 384 73 Stachy E.ON Česká republika, s. r. o., IDDS: 3534cwz sídlo: F. A. Gerstnera č.p. 2151/6, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1 AQUAŠUMAVA s.r.o., IDDS: 6q5usby sídlo: Chudenín č.p. 30, 340 22 Nýrsko Obec Zdíkov, IDDS: pg7babg sídlo: Zdíkov č.p. 215, 384 72 Zdíkov dotčené orgány Správa NP a CHKO Šumava, IDDS: mmwuufk sídlo: 1. máje č.p. 260, 385 01 Vimperk MěÚ Vimperk, Odbor životního prostředí (ZPF, LH), Steinbrenerova č.p. 6, 385 01 Vimperk Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dní : OÚ Zdíkov (2x – 1x vyvěsit na úřední desce, současně vyvěsit na elektronické adrese obce, 1x vrátit zpět potvrzené) Vyvěšeno dne..................................... sejmuto dne.......................................................... ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------MěÚ Vimperk - odbor HB (2x – 1x vyvěsit na úřední desce, 1x vrátit zpět potvrzené) Vyvěšeno dne......................................sejmuto dne........................................................... ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------MěÚ Vimperk (na elektronické adrese www.vimperk.cz) Vyvěšeno dne.......................................sejmuto dne ......................................................... -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
