Smlouva o dílo č...../331/131/10 Národní památkový ústav a ………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………. uzavírají smlouvu o dílo pro stavební práce na NKP SHZ Jindřichův Hradec Předmět smlouvy o dílo: NKP SHZ Jindřichův Hradec – Stavební úpravy sociál.zařízení pro veřejnost, objekt křídla „D“ na I.nádvoří zámku, parc.č.1202 podle PD a výkazu výměr zpracované Ing. Miloslavem Hnátem,Před Ústavem 7, 181 00 Praha 8 a nabídkové ceny firmy .......................................................
Objednatel: Národní památkový ústav, státní příspěvková organizace Valdštejnské nám. 3, PSČ 118 01 Praha 1 – Malá Strana, Územní odborné pracoviště v Českých Budějovicích, se sídlem náměstí Přemysla Otakara II.34, 370 21 České Budějovice IČ: 75032333, DIČ: CZ75032333, bankovní spojení: ČSOB, pobočka České Budějovice, č. ú.: 461309/0300, zastoupený: Mgr.Petrem Pavelcem, ředitelem NPÚ České Budějovice Doručovací adresa: Územní odborné pracoviště v Českých Budějovicích, se sídlem náměstí Přemysla Otakara II.34, 370 21 České Budějovice Zhotovitel : ……………………… ………………………. ……………………… ……………………….
I. Účastníci smlouvy 1) Objednatel:
Národní památkový ústav, státní příspěvková organizace Valdštejnské nám. 3, PSČ 118 01 Praha 1 – Malá Strana, Územní odborné pracoviště v Českých Budějovicích, se sídlem náměstí Přemysla Otakara II.34, 370 21 České Budějovice IČ: 75032333, DIČ: CZ75032333, bankovní spojení: ČSOB, pobočka České Budějovice, č. ú.: 461309/0300, zastoupený: Mgr.Petrem Pavelcem, ředitelem NPÚ České Budějovice
1
Doručovací adresa: Územní odborné pracoviště v Českých Budějovicích, se sídlem náměstí Přemysla Otakara II.34, 370 21 České Budějovice Zhotovitel : ……………………… ………………………. ……………………… ………………………. IČ: …………………………. DIČ: ……………………….. Osoby oprávněné k jednání ve věcech smluvních a technických : ………………………..
1.1. Zhotovitel prohlašuje, že mu v souladu s ustanoveními
zákona č. 455/91 Sb. (Živnostenský zákon v platném znění) byly vydány živnostenské listy a koncesní listiny na předmět podnikání:
.....................................................................................................................................................................................
1.2. Objednatel je právnickou osobou, státní příspěvkovou organizací zřízenou podle českého práva Ministerstvem kultury ČR. Objednatel na základě zřizovací listiny vykonává právo hospodaření nemovitým majetkem státu :
hradu a zámku Jindřichův Hradec Nemovitosti jsou zapsány v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu v Jindřichově Hradci, LV č. 798, obec a k.ú. Jindřichův Hradec 1.3. Uvedení účastníci smluvního vztahu uzavírají tímto (obchodního zákoníku v platném znění ) tuto
podle ust. § 536 an. zákona č. 513/1991 Sb.
smlouvu o dílo. II. Předmět smlouvy - určení díla: 2.1. Zhotovitel se zavazuje v nemovitosti uvedené v čl. I této smlouvy odborně zhotovit a toto dílo předat objednateli :
Stavební úpravy sociál.zařízení pro veřejnost, objekt křídla „D“ na I.nádvoří zámku, parc.č.1202.
PD řeší rekonstrukci veřejných WC v areálu SHZ Jindřichově Hradci. Výstavba nových toalet pro muže a ženy je navržena v prostoru stávajících WC. Rekonstruované prostory WC jsou umístěny v křídle „D“ s přístupem 1.nádvoří zámku. Příjezd na 1.nádvoří je od objektu pivovaru přes hospodářské nádvoří. Napojení nových rozvodů omžen.sítí – tj.kanalizace, vodovodu, vytápění a elektor.energie bude napojeno na stávající rozvody vody a elektor.energie, odvod splaškových vod bude napojen do stávajícího ležatého potrubí. Vytápění zůstává bez úprav, pouze budou vyměněna otopná tělesa včetně ventilů. Nucené větrání prostorů je navrženo nové, příprava TÚV je zajištěna ve stávajícím plynovém ohřívači. Práce zahrnují: 1) Bourání stávajících příček, odstranění stávajících podlah, otlučení stávajících keram.obkladů stěn, demontáž zařizovacích předmětů, demontáž dveřních křídel, radiatorů, elektor.zařízení, kanalizace, vodovodu a nefunkčního potrubí VZT. 2) Vyzdění nových příček, osazení nových dveří, oprava oken a vstupních dveří, provedení nových obkladů, oprava omítek, nový podhled KNAUF, provedení nové podlahy, osazení nových zařizovacích
2
3)
předmětů, provedení nových rozvodů ZT, rozvodů elektroinstalace včetně nových svítidel, provedení nového VZT zařízení a eventuelní výměnu radiátorů Po dokončení stavbních prací se provede vyčištění stavby a konečná výmalba všech prostorů
2.2. Objednatel se zavazuje hotové dílo převzít a zaplatit cenu za provedení díla dle podmínek stanovených touto smlouvou. 2.3. Předmět díla je specifikován těmito dokumenty, které jsou nedílnou součástí této smlouvy : 1) celkový rozpočet a krycí list rozpočtu pro celou dodávku 2.4. Předmětem díla je dále provedení všech činností, prací, dodávek obsažených v projektové dokumentaci, jejím případném doplnění nebo rozpočtu a jeho dohodnutých změn. Dále jsou předmětem díla i položky výše výslovně neuvedené, pokud o nich zhotovitel věděl nebo na základě své odborné kvalifikace měl či mohl vědět, že provedení takových dodávek je k řádnému a kvalitnímu zhotovení díla třeba. 2.5. Předmětem díla není provedení opravy komínů a hromosvodů. 2.6. Předmětem díla jsou i výkony a jednání ve vztahu k třetím osobám či orgánům státní správy jako např. součinnost potřebná k vydání kolaudačního rozhodnutí včetně účasti na kolaudačním řízení. 2.7. Zhotovitel prohlašuje, že v rozsahu odpovídajícím jeho odborné kvalifikaci, před podpisem této smlouvy o dílo řádně překontroloval veškeré projektové podklady. Místní podmínky na staveništi shledal zhotovitel bez závad a způsobilé k zahájení zhotovení díla. Zhotovitel prohlašuje, že neexistuje žádná nejasnost, technická či právní překážka, pro kterou by nemohl po podpisu smlouvy bez odkladu zahájit práce na zhotovení díla. Zhotovitel nese v rámci sjednané ceny veškeré náklady související se zařízením staveniště, přesunem hmot na staveništi, likvidaci odpadu jakož i všechny ostatním náklady jejichž vynaložení lze v souvislosti se zhotovením díla předpokládat. 2.8. Provedené dodávky a práce budou v souladu se všemi ČSN, které se na toto dílo vztahují a s platnými předpisy. Dílo bude předáno objednateli kompletně hotové, ve všech svých částech kompletní včetně všech potřebných atestů, certifikátů či jiných obvyklou obchodní praxí zavedených dokladů .
III. Provedení díla - lhůty plnění: 3.1. Smluvní strany se dohodly na provedení díla v následujících lhůtách: A/ zahájení prací : listopad 2010 B/ dokončení a předání předmětu díla : březen 2011 3.2. Zhotovitel je dílo nebo jeho části oprávněn provést před termíny, sjednanými v odst. 3.1. tohoto článku. Smluvní strany se dohodly, že pokud vyšší moc neumožní splnění některého z dílčích termínů, uvedených v odstavci 3.1. pod bodem B, sjednají přiměřené prodloužení uvedené lhůty. 3.3. Výše uvedené termíny se přiměřeně prodlužují v těchto případech: a) b) c) d)
při neplnění platebních podmínek objednatelem dle čl. VII. smlouvy jestliže objednatel nebo osoby k tomu oprávněné přeruší provádění díla jestliže objednatel neposkytne součinnost dle čl. IX, odst. 9.8. v případě vyšší moci viz. čl. XI., odst 11.9.
V případě okolností označovaných jako vyšší moc se smluvní strany zavazují jednat o přiměřené úpravě termínu zhotovení díla či jeho jednotlivých etap.
3.4. Ve vztahu k povinnosti předat staveniště platí toto : 1. Před zahájením provádění díla předá objednatel protokolárně staveniště zhotoviteli a to nejpozději v termínu do 5-ti dnů ode dne podpisu smlouvy. Součástí předání staveniště jsou následující povinnosti objednatele: a) b)
staveniště bude předáno celé a prosté práv a nároků třetích osob, budou určeny napojovací body elektrické energie a vody.
3
2. Staveniště je považováno za předané po splnění všech podmínek, uvedených pod písmeny a) až b) tohoto článku. 3. Užívání plochy staveniště zhotovitelem je bezplatné. Zhotovitel má právo zřídït na svůj náklad na ploše staveniště po konzultaci veškerá zařízení nezbytná pro provedení díla. 4. Jiní zhotovitelé objednatele smějí vstupovat na staveniště, zřizovat zde své zařízení staveniště a provádět práce na nepředaném díle výhradně jen po písemném souhlasu zhotovitele. 5. V hranicích staveniště zhotovitel zodpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví (BAOZ) a požární ochranu (PO) svých pracovníků. Nezodpovídá však za BAOZ a PO eventuelních jiných zhotovitelů objednatele. 6. Zhotovitel vyklidí staveniště do sedmi dnů po podpisu Protokolu o předání a převzetí díla.
IV. Subdodávky 4.1. Zhotovitel jak je dle ust. § 538 obch. zákoníku oprávněn použít ke zhotovení díla subdodavatele, jejichž objem prací je větší jedna třetina hodnoty zakázky jen s předchozím písemným souhlasem objednatele. Pokud se objednatel do jednoho týdne nevyjádří k písemnému požadavku zhotovitele o souhlas s vybraným subdodavatelem, má se za to, že souhlas byl dán. 4.2. Mezi účastníky je nesporné, že objednatel neudělil zhotoviteli žádné pověření najímat na zhotovení díla jakékoliv osoby jménem objednatele. Každá taková osoba bude zaměstnávaná nebo jinak smluvně zapojená do procesu zhotovení díla bude placena zhotovitelem. Zhotovitel se zavazuje zdržet zaměstnávání osob – cizích státních příslušníků bez pracovního povolení nebo jiných zákonem požadovaných předpokladů.
V. Vlastnické právo k zhotovované věci a nebezpečí škody na ní 5.1. Vlastnické právo ke zhotovenému dílo v celém rozsahu svědčí objednateli. Bez ohledu na výhradu vlastnického práva objednatele nese nebezpečí škody na zhotovované věci zhotovitel. Toto nebezpečí nese zhotovitel počínaje dnem převzetí staveniště do dne předání díla objednateli. Zhotovitel odpovídá za škody způsobené při realizaci díla nebo v souvislosti s ní objednateli nebo třetím osobám podle obecně platných předpisů.
5.2. Zhotovitel se zavazuje učinit potřebná účinná opatření k zamezení vzniku škod či k její případné náhradě. 5.3. Zhotovitel je povinen uzavřít pojistnou smlouvu na odpovědnost za škodu jakož i pojistit předmět díla do výše pojistného plnění nejméně 65 % ceny díla. Zhotovitel se zavazuje předat kopii pojistné smlouvy objednateli, a to nejpozději do splatnosti druhé zálohy na cenu díla. Objednatel díla může zadržet druhou zálohu až do splnění povinnosti uvedené v tomto odstavci.
VI. Cena díla 6.1. Účastníci mezi sebou sjednali pevnou cenu předmětu smlouvy na základě zákona č. 526/90 Sb. a činí částku v českých korunách : ………………………………………………… (Slovy:…………………………………………………………………………………………………..) a obsahuje všechny složky ceny, daně a poplatky podle zákona o cenách. V ceně jsou zahrnuty veškeré práce, dodávky, výkony a služby nutné ke zhotovení díla, specifikovaného v čl. II. smlouvy. 6.2. Pokud dojde k rozšíření rozsahu předmětu díla na základě požadavku objednatele nebo na základě předchozí dohody s ním, bude to předmětem písemného dodatku k této smlouvě s úpravou dohodnuté ceny. Jakékoliv vícepráce budou předem písemně odsouhlaseny a oceněny. Změna ceny díla bude provedena pouze v těchto případech:
4
a) b)
při objednatelem vyvolané změně díla oproti jeho specifikaci, popsané v čl. II. smlouvy v případě, že lhůta provedení prací bude z důvodů na straně objednatele delší o více jak 6 měsíců, cena bude v tomto případě zvýšena o zhotovitelem skutečně vynaložené a prokázané náklady, spojené s tímto prodloužením,
6.3. Změny díla (vícepráce, méněpráce) budou oceňovány takto: a) s využitím cen měrných jednotek uvedených v položkovém rozpočtu. Pokud položkový rozpočet neobsahuje příslušnou jednotkovou cenu vícepráce, bude pro ocenění použita jednotková cena dle ceníků, b) pokud ceníky neobsahují příslušnou jednotkovou cenu, bude zhotovitelem navržena jednotková cena ve výši, obvyklé v době provádění díla, c) změny těch částí díla, na které zhotovitel sjednal subdodavatele, budou oceněny na základě nabídky těchto subdodavatelů, ve výši obvyklé v době provádění díla.
VII. Platební podmínky 7.1. Účastníci se dohodli, že cena díla bude uhrazena formou dílčích faktur zhotovitele. Podkladem pro vystavení příslušné faktury a pro její úhradu bude výkaz prací, podepsaný oprávněnými zástupci objednatele, potvrzující splnění podmínky proplacení příslušné faktury. Zhotovitel předloží výkaz prací objednateli nejdříve následující den po té, kdy byla podmínka jeho vystavení splněna. Zástupce objednatele je povinen se k němu vyjádřit (potvrdit ho, nebo uvést písemně důvody odmítnutí) v termínu do pěti pracovních dní po jeho převzetí. Po marném uplynutí této lhůty se má za to, že zjišťovací protokol byl vystaven oprávněně a zhotovitel má právo na vystavení příslušné dílčí faktury a její úhradu. Splatnost jednotlivých faktur je šedesát dní. Faktury budou zasílány na adresu:
Národní památkový ústav územní odborné pracoviště v Českých Budějovicích nám.Přemysla Otakara II.34, 370 21 České Budějovice Dílčí faktury budou čerpány do výše 90% z ceny jednotlivých dohodnutých etap. Zbylých 10 % z konečné ceny díla bez DPH bude objednatelem zadrženo po dobu do odstranění všech závad a nedodělků z protokolu o předání a převzetí díla jako jistina zaručující splnění záručních povinností zhotovitele. Toto zádržné má objednatel právo použít na odstranění těch vad a nedodělků, k jejichž odstranění ani na základě opakované výzvy objednatele zhotovitel nepřistoupí nebo na úhradu smluvních pokut účtovaných na základě porušení povinností zhotovitele vyplývajících z této smlouvy. 7.2. Nárok na zaplacení ceny díla či na sjednané smluvní pokuty není zhotovitel a ve vztahu ke smluvním pokutám ani objednatel oprávněn postoupit třetí osobě s tím, že takové případné postoupení by odporovalo dohodě účastníků a vztažmo k ust. § 525 odst. 2 občanského zákoníku by bylo neplatné. 7.3. Zhotovitel bere na vědomí, že objednatel není v okamžiku podpisu smlouvy schopen zajistit finanční plnění ze smlouvy vyplývající pro rok 2010. Toto finanční plnění je závislé na toku peněz ze státního rozpočtu. V případě, že objednateli příslušné finanční prostředky nebudou pro rok 2010 přiděleny vůbec či jen v omezeném rozsahu, zavazuje se zhotovitel jednat o úpravě smlouvy, zejména rozsahu plnění pro rok 2010 a termínu dokončení díla tak, aby znění smlouvy odpovídalo finančním možnostem objednatele v roce 2010 či letech následujících. Pokud zhotovitel odmítne jednat o příslušné úpravě smlouvy, je toto důvodem pro odstoupení od smlouvy na straně objednatele.
VIII. Záruky a odpovědnost za vady a za škodu 8.1. Zhotovitel ručí za úplné, kvalitní provedení a funkci předmětu díla v rozsahu a parametrech stanovených existujícími ČSN a sjednanými standardy bez ohledu na jejich formální platnost (a to i doporučenými). 8.2. Zhotovitel je povinen odstranit bez prodlení a bezplatně zjištěné vady svých prací nebo dodávek. 8.3. Záruční doba díla činí 60 měsíců.
5
8.4. Záruka se nevztahuje na běžné opotřebení ani na běžné škody nebo poškození, které vznikly z následujících důvodů: • • •
neodborné zásahy zejména jakékoliv opravy či úpravy provedené v průběhu záruční doby třetí osobou bez vědomí zhotovitele, hrubé zacházení, přetížení užíváním předmětu díla v rozporu s jeho stavebně technickým určením.
8.5. Zhotovitel bude při pohybu v NKP státním hradu a zámku Jindřichův Hradec respektovat návštěvníky a provoz objektu a zajistí bezpečnost návštěvníků a zaměstnanců. O termínech nástupu a podmínkách pobytu v NKP SHZ Jindřichův Hradec rozhoduje správa zámku, jmenovitě pan PhDr. Václav Bis.
IX. Zhotovení díla, předání a převzetí díla 9.1. Zhotovitel se zavazuje zhotovit dílo v kvalitě dané projektem, smlouvou a ČSN bez vad a nedodělků . 9.2. Zhotovitel je povinen udržovat na staveništi pořádek, zajistit odpovídajícím způsobem ekologickou likvidaci stavebního odpadu a zajistit, aby pozemky, na kterých je stavba prováděna či stavba samotná nebyly kontaminovány závadnými látkami. Zařízení staveniště, energie potřebná k provádění díla, jakož i všechny další náklady spojené s jeho zhotovením budou zajištěny na náklad zhotovitele. 9.3. Zhotovitel se při provádění díla zavazuje neomezovat veřejná prostranství, či jiné dotčené pozemky, neobtěžovat třetí osoby hlukem, pachem, emisemi, vibracemi exhalacemi nad míru nezbytně nutnou k provedení díla. Zavazuje se postupovat tak, aby minimalizoval nepříznivé vlivy na životní prostředí a okolí stavby. 9.4. Zhotovitel zajistí, aby stavba probíhala pod odborným dozorem kvalifikovaných a oprávněných osob, který bude garantovat dodržování technologických postupů. Odbornou úroveň díla zajistí odpovědnou a autorizovanou osobou ve smyslu zákona č. 360/1992 Sb. v platném znění. Zhotovitel dále odpovídá za to, že odborné práce nebo činnosti, na které sám nemá živnostenská oprávnění nebo nejsou zapsány v obchodním rejstříku budou provedeny výhradně subdodavateli s odpovídající odbornou způsobilostí. Doklady o této jejich způsobilosti předloží zhotoviteli spolu se žádostí dle čl. IV smlouvy. Práce na objektu podléhají zákonu č.20/87 Sb., o státní památkové péči, prováděcí vyhlášky č. 6/88 Sb. a dále zákonu č. 242/92 Sb., kterým se mění a doplňuje zákon č.20/87 Sb., proto je nutno řídit se v průběhu prací pokyny stanoveného památkového dohledu, kterým je Mgr.Jan Holeček, NPÚ, ústřední pracoviště Praha 1, Valdštejnské nám.3. Sním budou také písemně odsouhlaseny druhy materiálů, provedení, povrchy a jejich barevnost. 9.5. Zhotovitel se zavazuje v průběhu provádění díla umožnit objednateli nebo jeho zástupci pravidelné prohlídky a kontrolu průběhu stavby. K takové prohlídce vyzve objednatele vždy, kdy bude docházet k zakrytí částí díla. V případě, že zhotovitel poruší své povinnosti informovat objednatele o zakrývání částí díla, je objednatel oprávněn požadovat odkrytí na náklady zhotovitele. Nebude-li možno účast objednatele či zhotovitele zajistit a provádění prací z technologického hlediska nesnese odkladu, bude zakrytí takových prací zadokumentováno fotografiemi. V případě, že objednatel má za to, že činnost zhotovitele je v rozporu s projektovou dokumentací, příslušnými normami, předpisy a touto smlouvou, upozorní na to písemně zhotovitele neprodleně poté, co tuto skutečnost zjistil nebo mohl zjistit, nejpozději pak do sedmi kalendářních dnů. Jinak se má za to, že se způsobem provádění díla souhlasí. 9.6. Po zhotovení díla vyzve zhotovitel objednatele písemně k převzetí díla a to nejpozději 3 pracovní dny před termínem předání. Za řádně zhotovené dílo se považuje vyzkoušené dílo, funkční ve všech svých částech, bez vad a nedodělků a zhotovené ve vlastnostech předpokládaných projektem a touto smlouvou. Dílo se považuje za řádně dokončené a objednatelem převzaté oboustranným podpisem protokolu o předání a převzetí díla. 9.7. Jestli-že objednatel odmítne převzetí díla, sepíše se o tom zápis, ve kterém smluvní strany uvedou svá stanoviska a důvody. Objednatel není oprávněn odmítnout převzít hotové dílo, které splňuje technické parametry, z důvodů drobných estetických vad. V takovém případě bude dohodnut přiměřený termín pro odstranění těchto vad a při jejich neodstranění bude postupováno podle ustanovení o smluvních pokutách. 9.8. Objednatel se zavazuje poskytnout zhotoviteli při provádění díla potřebnou součinnost, zejména: a)
na základě požadavků zhotovitele vydat učinit doplňující rozhodnutí, poskytovat souhlasy či pokyny k provádění díla, pokud si je zhotovitel vyžádá,
6
9.9. Zhotovitel nezodpovídá za poškození nepředaného díla jinými zhotoviteli objednatele. Objednatel a zhotovitel se zavazují vzájemně se podporovat v plnění smluvních povinností a při provádění díla. Objednatel souhlasí s tím, že zhotovitel umístí po dobu provádění díla na vhodném místě stavby svoji firemní tabuli, eventuelně firemní tabule svých subdodavatelů. Objednatel souhlasí s tím, že zhotovitel si v průběhu realizace díla a po jeho dokončení vyhotoví pro svoji potřebu fotografickou a video dokumentaci díla. Objednatel souhlasí s tím, že zhotovitel použije fotografickou a video dokumentaci dokončeného díla pro účely veřejné prezentace svých referencí. 9.10. Poštovní korespondence (listinná a elektronická) mezi smluvními stranami je zasílána na adresy, uvedené v čl. I. smlouvy, není–li odesílateli sdělena adresa jiná. Nelze-li zásilku doporučenou doručit pro překážku na straně adresáta, má se pro účely této smlouvy za to, že zásilka byla doručena dne následujícího po jejím podání k poštovní přepravě. Právní účinky spojené s doručením zásilky tak nastanou bez ohledu na to, že se adresát o obsahu zásilky nedověděl.
X. Stavební deník 10.1. Smluvní strany si k vedení stavebního deníku sjednali, že do něj budou osobami oprávněnými jednat v technických věcech zapisovány všechny skutečnosti týkající se provádění díla, tj veškeré technické otázky řešené mezi účastníky ve vztahu k provádění díla, použití materiálů, výbavě, použití barev atd.
10.2. Termíny kontrolních dnů nebo výzvy k prohlídkám, zakrývaných částí stavby budou objednateli sděleny nejméně dva dny předem elektronickou poštou nebo faxem. Termín a průběh těchto kontrolních dnů bude zaznamenán do stavebního deníku. Stavební deník povede stavbyvedoucí zhotovitele………………………………. V případě určení jiné osoby, bude toto objednateli bez odkladu písemně oznámeno. Zhotovitel je povinen zajistit objednateli možnost, kdykoliv nahlédnout do stavebního deníku a činit do něj záznamy. Stavební deník musí být na stavbě k dispozici v pracovních dnech v době od 8.00 do 17.00.
10.3. Denní záznamy budou pověřenou osobou zhotovitele prováděny v ten den, kdy se práce či skutečnosti, kterých se záznam týká, staly. To platí i pokud na stavbě nebude prováděna žádná činnost. V takovém případě se toto ve stavebním deníku vyznačí s uvedením důvodů. 10.4. Oprávněnými zástupci zhotovitele je……………………………….. Je oprávněn zastupovat objednatele v tomto rozsahu: -
řídí a zodpovídají za realizaci díla, vystavují podklady pro vystavení faktur a zálohových listů, provádí předávání dílčích stavebních prací a dokončeného díla objednateli, projednávají a odsouhlasují změny projektu, materiálů a dodávek, projednávají a odsouhlasují změny množství a cen realizovaných prací a dodávaného materiálu vedou stavební deník, zastupují zhotovitele při všech jednáních stran předmětu smlouvy.
Oprávněným zástupcem objednatele jsou Mgr.Jan Holeček, pan PhDr. Václav Bis a Ing. Pavla Zahrádková, nebo jimi zmocněná osoba v rozsahu uděleného zmocnění, kteří zastávají současně funkci památkového a technického dozoru. Pokud nebude plnou mocí vymezeno jinak, je technický zástupce oprávněn zastupovat objednatele v tomto rozsahu: -
provádí kontrolu provádění díla ve vztahu k projektové dokumentaci, oceněnému výkazu výměr, smlouvě a technickým normám a stavebnímu povolení, přebírá od zhotovitele dílčí stavební práce a dokončené dílo, projednává a odsouhlasuje změny projektové dokumentace, materiálů a dodávek, projednává a odsouhlasuje změny množství a cen realizovaných prací, dodávek a materiálů, kontroluje stavební deník a provádí v něm příslušné zápisy, odsouhlasuje podklady (zjišťovací protokoly) pro faktury a zálohové listy zhotovitele, zastupuje objednatele při všech technických jednáních stran předmětu smlouvy.
XI. Smluvní pokuty 11.1. Za prodlení v termínu dokončení díla dle čl. III. odst. 3.1. písmeno B uhradí zhotovitel objednateli smluvní
7
pokutu ve výši 0,05% z ceny díla za každý započatý den prodlení. Dílo se vždy považuje za dokončené převzetím objednatelem do užívání.
11.2. Při prodlení s odstraněním vad v dohodnutém termínu zaplatí zhotovitel objednateli pokutu ve výši 1.000,Kč za každou vadu a každý den prodlení počínaje dnem, na který bylo odstranění vady dohodnuto až do doby úplného odstranění vady.
11.3. Pro případ odstoupení od smlouvy má každá ze smluvních stran právo požadovat smluvní pokutu do výše 10% ceny díla po účastníku, který k takovému odstoupení od smlouvy zavdal porušením smluvních či zákonných povinností příčinu. 11.4. Za pozdní úhradu zálohy, faktury, nebo zádržného zaplatí objednatel zhotoviteli smluvní pokutu za prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za každý započatý den prodlení.
11.5. Za porušení povinností uvedených v čl. III odst. 3.5 bude zhotovitelem uhrazena smluvní pokuta 1.000,-Kč za každý započatý den prodlení. 11.6. Za porušení povinností uvedených v čl. IX. odst. 9.3 bude zhotovitelem zaplacena smluvní pokuta 1.000,Kč za každý den prokazatelného porušení povinností . 11.7. Za porušení povinnosti řádného vedení stavebního deníku dle čl. X odst. 10.3 bude zhotovitelem zaplacena smluvní pokuta 2.000,-Kč za každý den prokazatelného porušení povinností .
11.8. Splatnost smluvní pokuty jsou splatné do 15 ti dnů od písemného vyúčtování odeslaného druhé smluvní straně doporučeným dopisem. Ve vztahu k náhradě škody vzniklé porušením smluvní povinnosti platí, že právo na její náhradu není zaplacením smluvní pokuty dotčeno. Odstoupením od smlouvy podle ust. § 302 obch. zákoníku není dotčen nárok na zaplacení smluvní pokuty ani nároky na náhradu škody .
11.9. Smluvní strany se osvobozují od odpovědnosti za částečné nebo úplné nesplnění smluvních závazků, jestli-že se tak stalo v důsledku vyšší moci. Za vyšší moc se pokládají okolnosti, které vznikly po uzavření smlouvy v důsledku stranami nepředvídatelných a jiných neodvratitelných událostí mimořádné povahy, které mají bezprostředně vliv na plnění předmětu smlouvy.
XII. Odstoupení od smlouvy 12.1. Odstoupení od smlouvy je možné za podmínek stanovených zákonem či touto smlouvou. Odstoupení od smlouvy je platné a účinné okamžikem doručení projevu vůle směřujícího k odstoupení od smlouvy. Za podstatné porušení smlouvy, pro které má objednatel právo od smlouvy odstoupit se vždy považuje : a) prodlení s prováděním díla, resp. jeho jednotlivých etap o dobu delší než 30 dní. b) přerušení prací na dobu delší 10 dní, pokud jeho důvodem není vyšší moc, o čemž smluvní strany pořídí ve stavebním deníku příslušný zápis. c) zjištění závažných technologických nedostatků či chyb významně snižující kvalitu nebo hodnotu díla jakož i jiná závažná porušení smlouvy v důsledku kterých bude nebo může být zhotovení díla co do termínů i kvality zásadně ohroženo. 12.2. Zhotovitel má právo od smlouvy odstoupit : a) v případě porušení povinností objednatele stanovených v čl. VII. smlouvy, trvající déle jak 30 kalendářních dnů. b) v případě, že překážky na straně objednatele mu dlouhodobě znemožňují řádné provádění díla. 12.3. Objednatel je v takovém případě povinen zaplatit zhotoviteli všechny jím vynaložené náklady, včetně případných nákladů spojených s ukončením smlouvy. V případě, že již zaplacené splátky nepokryjí tyto náklady, je objednatel povinen tyto náklady zhotoviteli zaplatit do 15-ti dnů ode dne jejich vyúčtování .
XIII. Závěrečné ustanovení 13.1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem jejího podpisu oběma smluvními stranami. 13.2. Smluvní strany prohlašují, že pokud se kterékoli ustanovení této smlouvy nebo s ní související ujednání či jakákoli její část ukáží být neplatnými či se neplatnými stanou, neovlivní tato skutečnost platnost smlouvy jako
8
takové. V takovém případě se strany zavazují nahradit neplatné ustanovení ustanovením platným, které se svým ekonomickým účelem pokud možno nejvíce podobá neplatnému ustanovení. Obdobně se bude postupovat v případě ostatních zmíněných nedostatků smlouvy či souvisejících ujednání. 13.3. Tato smlouva se řídí českým právem. Smluvní strany se podle ust. § 262 obch.zákoníku dohodly , že závazkové vztahy vzniklé na základě této smlouvy se řídí zákonem č. 513/91 Sb. (Obchodním zákoníkem v platném znění) 13.4. Tato smlouva byla sepsána ve čtyřech vyhotoveních o devíti stranách v jazyce českém, který je pro výklad smlouvy autentickým.
13.5. Smlouvu je možno měnit či doplňovat výhradně v písemné formě písemnými číslovanými dodatky, obsaženými na jedné listině. Platnost a účinnost takových dodatků nastává, pokud se strany nedohodnou jinak, podpisem oprávněných zástupců obou smluvních stran. 13.6. Objednatel zajistí součinnost koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci (BOZP) na staveništi podle zákona 309/2006 Sb. 13.7. Nebudou li na staveništi dodržovány zásady bezpečnosti práce a bezpečnost práce bude opakovaně porušována, může objednatel na základě návrhu koordinátora BOZP udělit smluvní pokutu zhotoviteli 1% z ceny díla za každé porušení bezpečnosti práce. 13.8. Nebudou-li na staveništi dodržovány zásady bezpečnosti práce a bezpečnost práce bude opakovaně porušována, může koordinátor BOZP vydat zákaz prováděné práce, event. vykázat osoby porušující bezpečnost práce ze staveniště.
13.9. Účastníci prohlašují, že tuto smlouvu o dílo uzavřeli podle své pravé a svobodné vůle prosté omylů, nikoliv v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek. Smlouva je pro obě smluvní strany určitá a srozumitelná . Na důkaz tohoto prohlášení k ní připojují své podpisy.
V Českých Budějovicích dne:
…………………………………. objednatel
…………………………………. zhotovitel
9
