1023 Budapest, Árpád fejedelem útja 26-28.
www.obudagate.hu
Bérbeadás | Leasing:
Telefon: +36 1 482 0202 E-mail:
[email protected] www.jll.hu
Telefon: +36 1 327 2050 E-mail:
[email protected] www.robertson.hu
the building The building is located in Central Buda next to the
The office building designed in Scandinavian and Hun-
Danube with a breathtaking view. Excellent accessibility,
garian style was built in 2001. The Ybl Award winning
pleasant microenvironment and wide scale of services
Hungarian architect Lajos Horváth won the “Property
add value to an inspirational real estate solution. Modern
Award 2002 – Prize for the best office building” for de-
technical standards ensure the optimal working environ-
signing Óbuda Gate and the award of Pro Architectura
ment in the class A office building on nearly 14,000 sq m.
in 2003. The office building is a landmark scheme in Budapest due to the unique architectural solutions.
Az épület A Duna parti panorámás, modern irodaház Buda központi részén található. Kiváló megközelíthetőség, rendezett mikrokörnyezet és szolgáltatások széles tárháza emeli a dolgozók komfortérzetét. Az „A” kategóriás irodaházban korszerű gépészeti berendezések biztosítják a munkavégzéshez a megfelelő környezetet közel 14.000 négyzetméteren. Az épület svéd és magyar tervek alapján, 2001-ben épült. Tervezője, Horváth Lajos Ybl-díjas építész, az Óbuda Gate tervezéséért 2002-ben elnyerte a „Property Award 2002 - Prize for the best office building” díjat, 2003-ban pedig a Pro Architectura díjat is. Az egyedi építészeti megoldásoknak köszönhetően az épület mai napig meghatározó eleme a budapesti irodapiacnak.
Szolgáltatások • • • • • • • • •
24 órás recepció és biztonsági szolgálat 247 férőhelyes őrzött mélygarázs vendégparkolókkal nyilvános parkolók az irodaépület előtt kerékpártárolók akadálymentes épület üzemeltető és karbantartó szolgálat a házon belül étterem és kávézó az épületen belül wifi business lounge
Services • 24-hour reception and security • 247 underground parking space with guest parking • public parking in front of the office building • bike parking • accessibility for disabled • on site facility management • in-house restaurant and cafe • wifi • business lounge
Műszaki tartalom • 2,7 m belmagasságú irodaterület • rugalmasan alakítható belső terek
• távhő szolgáltatás • modern, hűtőgerendás HVAC rendszer
• álmennyezet • a nagy üvegfelületeknek köszönhetően kiváló természetes megvilágítás
• kártyás beléptető rendszer • kamerarendszer
• két utcai panorámalift, két udvari felvonó és egy teherlift
• 8 zónás tűzjelző rendszer
Technical specification • 2.7 m clear floor to ceiling height in the office area • flexible office lay-out • suspended ceiling • large glass surfaces providing excellent natural light • two panorama elevators, two elevators and one freight elevator • district heating solution • active chilled beam air- conditioning • card entry system • CCTV surveillance • 8 zone fire alarm system
Kolosy tér
2 perc
Margit híd, budai hídfő
5 perc
Belváros | CBD
10 perc
location
Busz | Bus: Lajos utca
9, 109
The office building can be easily accessible both by car and public transportation. Several bus line, and track-bound public transport lines assure the connection between the
Villamos | Tram: Zsigmond tér
17, 19, 41
HÉV: Szépvölgyi út
H5
elhelyezkedés Az irodaház könnyedén megközelíthető személygépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt. Számos buszjárat és kötött pályás tömegközlekedési eszköz köti össze az ingatlant a város különböző forgalmas pontjaival.
office scheme and the city’s main traffic points.
ESŐVÍZ
ESŐVÍZ ESŐVÍZ
ESŐVÍZ
ESŐVÍZ
ESŐVÍZ
135 180
75 2,12 5
75 2,12 5
135 180
1,25 2,12 5
13 18 5 0
4
5
6
7
8
9
RAMA
10
KITCHENETTE
RECEPTION
OFFICE
OFFICE
4 ws
4 ws
6 ws
125 90+180+50
125 90+180+50
125 90+180+50
125 90+180+50
125 90+180+50
125 90+180+50
T30
180 180
125 90+180+50
125 90+180+50
125 90+180+50
125 90+180+50
125 90+180+50
125 90+180+50
125 90+180+50
125 90+180+50
125 90+180+50
125 90+180+50
6 ws
125 90+180+50
OFFICE
6 ws
125 90+180+50
OFFICE
6 ws
180 180
1,80 2,12 5
1,80 2,12 5
OFFICE
OFFICE
4 ws
825 3120
OFFICE
OFFICE
6 ws
OFFICE
NY OP ITH EN AT AB Ó LE
4 ws
OFFICE
75 2,12 5
75 2,12 5
4 ws 1,80 2,12 5
OFFICE
DUNA PANO
* 75 2,12 5
60 2,12 5
1,25 2,12 5 125 90+180+50
6 ws
125 90+180+50
OFFICE
6 ws
125 90+180+50
OFFICE
6 ws
125 90+180+50
180 180
OFFICE
125 90+180+50
6 ws
125 90+180+50
1,26 2,22 5
75 2,12 5
OFFICE
75 2,12 5
*
75 2,12 5
75 2,12 5
135 180
TCS
3
T90
2
75 2,12 5
1
75 2,12 5
75 2,12 5
135 180
0
75 2,12 5
4 ws
4 ws
KITCHENETTE
135 180
60 180
T90 75 2,00
OFFICE
180 180
135 180
13 18 5 0
OFFICE
135 180
TCS
420 180
180 180
135 180
135 180
T90
135 180
135 180
13 5 18 0
13 18 5 0
5 13 0 18
50-50%
135 180
Ó AT ITH LE NY AB EN OP
75 T90 2,00 L4
75 2,00
5 13 0 18
60 180
135 180
135 180
135 180
GLA/WS= 9,82 135 180
GLA/WS= 9,64 135 180
GLA 893,79m2
135 180
GLA 1214,33m2
135 180
NLA 821,20m2
135 180
50,3%
25,15m2
NLA 1115,70m2
135 180
135 180
135 180
135 180
135 180
135 180
135 180
59 ws 5 13 0 18
5 13 0 18
75 2,12 5
nyeknek megfelelően.
OPEN SPACE 5 13 0 18
49,7%
400,47m2
71,1%
75 2,12 5
75 2,12 5
rugalmasan alakíthatóak a legkülönbözőbb igé-
135 180
100 180
4 ws
135 180
135 180
30-70%
135 180
OFFICE
395,58m2
28,9%
22,75m2
13 18 5 0
13 5 18 0 420 180
91 WS (140x80cm)
316,61m2 776,34m2
13 18 5 0
4 ws
180 180
1,25 2,12 5
13 18 5 0
13 18 5 0
42 ws
OFFICE
126 WS (140x80cm)
135 180
OPEN SPACE
120 180
ZSIGMOND TÉR
13 18 5 0
180 180
MEETING
5 13 0 18
420 180
magas műszaki tartalommal. Az irodaterületek
110 180
135 180 42 180
135 180
135 180
135 180
135 180
135 180
135 180
135 180
135 180
135 180
135 180
135 180
135 180
135 180
135 180
135 180
4 ws
5 13 0 18
5 13 0 18
OFFICE
135 180
420 180
5 13 0 18
14.000 négyzetméter bérbeadható területet kínál
135 180
STORAGE
5 13 0 18
Az „A” kategóriás irodaépület hét szinten közel
4 ws
1,25 2,12 5 L4
MEETING
belső terek
135 180
STORAGE
L4
OFFICE 1,00 2,00
1,05 2,22 5
1,05 2,22 5
T90
4 ws
345 340
SERVER
ELEKTROMOS ELOSZTÓ DISTRIBUTION BOARD
M:0,125
1,25 2,12 5
OFFICE
180 180
75 2,12 5
ESŐVÍZ
ELEKTROMOS ELOSZTÓ DISTRIBUTION BOARD
1,00 2,00
4 ws
75 2,12 5
TCS
Ó AT ITH LE NY AB EN OP
1,25 2,12 5
SERVER 180 180
160 180
Ó AT ITH LE NY AB EN OP
4 ws
ESŐVÍZ
135 180
135 180
135 180
135 180
110 180
135 180
135 180
135 180
NY OP ITH EN AT AB Ó LE
160 180
1,25 2,12 5
OFFICE
TCS
75 2,12 5
75 2,12 5
330 340
135 180
OFFICE 75 2,12 5
75 2,12 5
160 180
180 180
6 ws
Ó AT ITH LE NY AB EN OP
M = 0,90m
1:200
SPACE PLAN 180 180
ARCHIMON Kft.
V-01
Date/Dátum 180 180
Scale/Lépték
72 180
180 180
ESŐVÍZ
180 180
2016.05.13.
ATÓ ITH NY ABLE EN OP
www.archimon.hu Apró Tamás, Hegedűs Klára, Póllai Attila
ESŐVÍZ
180 180
180 180
180 180
180 180
180 180
180 180
180 180
180 180
180 180
180 180
80 180
180 180
EXIST.openable window
180 180
ESŐVÍZ
180 180
DIÓFA Alapkezelő Zrt.
NY OP ITH EN AT AB Ó LE
EXIST.openable window
825 3120
180 180
180 180
ESŐVÍZ
Version/Verzió Képviseli
1023 Budapest, Árpád fejedelem útja 26-28.
Torony Ingatlan Befektetési Alap Torony Ingatlan Befektetési Alap
Lessor/Bérbeadó Lessor/Bérbeadó
ÓBUDA GATE ÓBUDA GATE
Architect/Építész Architect/Építész
081 081
081 081
081 081
1:200
V-01
2016.05.13.
OP EN NY ABLE ITH ATÓ
180 180
Version/Verzió ESŐVÍZ
M m09,0 =
ESŐVÍZ
Date/Dátum
27 081
081 081
Scale/Lépték
081 081
Apró Tamás, Hegedűs Klára, Póllai Attila www.archimon.hu
ESŐVÍZ
DIÓFA Alapkezelő Zrt.
LE AB Ó EN AT OP ITH NY
SPACE PLAN
ARCHIMON Kft.
081 081
081 081
081 081
081 081
081 081
081 081
081 081
081 081
081 081
081 081
08 081
081 081
ESŐVÍZ
081 081
EXIST.openable window
General floor/ Általános emelet
1023 Budapest, Árpád fejedelem útja 26-28.
Képviseli
3120 825
180 180
OP EN NY AB ITH LE AT Ó
6 ws
521 05+081+09
521 05+081+09
521 05+081+09
521 05+081+09
521 05+081+09
521 05+081+09
521 05+081+09
521 05+081+09
8
0 18 5 13 0 18 5 13
NLA 1115,70m2
NLA 821,20m2
180 135
57 21,2
09T
2,12 5 75
5
2,12 5 75
*
180 135 180 135
KITCHENETTE 4 ws
180 135
50-50%
OFFICE
18 0 13 5
18 13 0 5
25,15m2
776,34m2
71,1%
400,47m2
50,3%
316,61m2
28,9%
395,58m2
49,7%
5 08 31 1 53 08 1 1
126 WS (140x80cm)
180 135
10
06 081
531 081
531 081
531 081
GLA 893,79m2
22,75m2
0 18 5 13
531 081
531 081
531 081
531 081
531 081
531 081
531 081
531 081
GLA 1214,33m2
5
57 21,2 5
9
18 13 0 5 18 13 0 5
18 13 0 5
91 WS (140x80cm)
59 ws
OPEN SPACE
ANUD
7
AMARONAP
521 05+081+09
521 05+081+09
521 05+081+09
521 05+081+09
521 05+081+09
6
6 ws
OFFICE
SCT
5
1 53 81 0
42 ws
531 081
531 081
0 18 5 13
OPEN SPACE
4
1 53 1 08
OFFICE
531 081
30-70%
0 18 5 13
180 420
3
180 60
cation and flexible lay-out options. GLA/WS= 9,64 GLA/WS= 9,82
531 081
531 081
531 081
531 081
021 081
180 135
180 135
4 ws
2
08
31 1 08
57 21,2 5
OFFICE
2,00 L4 75 T90
OP EN NY AB ITH LE AT Ó
180 100
180 420
1
gross lettable area on 7 floors with high technical specifi2,00 75
2,12 5 75
2,12 5 60
57 21,2
SCT
0
4 ws
521 05+081+09
6 2,1 22,2 5
57 21,2 5
The A category office building offers nearly 14,000 sq m
2,12 5 75
180 180
OFFICE 2,12 5 75
2,12 5 1,25
6 ws
OFFICE
2,00 T90 75
2,12 5 75
4 ws
6 ws
OFFICE
521 05+081+09
* 2,12 5 75
57 21,2
2,12 5 75
5
4 ws
OFFICE 180 420
6 ws
OFFICE
2,12 5 1,80
521 05+081+09
6 ws
OFFICE
2,12 5 1,80
521 05+081+09
KITCHENETTE
180 180
180 180
T30
LE AB Ó EN AT OP ITH NY
RECEPTION
2,12 5 1,80
521 05+081+09
6 ws
OFFICE
521 05+081+09
6 ws
OFFICE
521 05+081+09
OFFICE
OFFICE 521 05+081+09
6 ws
OFFICE
4 ws
180 180
180 180
OFFICE
4 ws
528 0213
L ay-out
OFFICE
521 05+081+09
4 ws
OFFICE
521 05+081+09
4 ws
OFFICE
521 05+081+09
6 ws
180 180
RÉT DNOMGISZ
EXIST.openable window
Általános emelet General floor/
Floor/Emelet Floor/Emelet
Office space without limits Flexible lay-out and good technical specifications ensure the development of almost every office style. Optimal environment is given, it depends only on imagination what kind of working environment will suit to your company.
csak a képzelet szab határt A rugalmasan alakítható belső terek és a kiváló műszaki feltételek lehetővé teszik bármilyen stílusú iroda megvalósítását. Az ideális infrastruktúra adott, csak a fantázián múlik, milyen hangulatú inspiratív belső térben folyik majd a munka.
About diófa ASSET MANAGEMENT Diófa Asset Management has been active in the domestic real estate investment market since its launch, making it one of the most active participants in the market. Diófa Asset Management manages a total of four real estate funds, as besides the Hungary’s second largest domestic open-ended fund, it also maintains three private real estate funds established for institutional investors. A subsidiary company was established to manage all property needs in-house.
A diófa ALAPKEZELŐRŐL A Diófa Alapkezelő Zrt. az elmúlt évek során folyamatosan növelte szerepét a hazai ingatlanbefektetési piacon, mára az egyik legaktívabb szereplőjévé vált. A Diófa Alapkezelő négy ingatlanalapot kezel, a második legnagyobb hazai nyíltvégű alap mellett három zártkörű, intézményi befektetők számára létrehozott ingatlanalap található az Alapkezelőnél. A mindent kielégítő üzemeltetés érdekében az Alapkezelő saját ingatlankezelő leányvállalatot hozott létre.
Diófa Alapkezelő Zrt. 1013 Budapest, Krisztina tér 2. Telefon: +36 1 888 4120 Fax: +36 1 888 4171 E-mail:
[email protected] www.diofaalapkezelo.hu
