M AGIS TR ÁT MĚ S TA OLOM OUCE ODBOR STAVEBNÍ oddělení pozemních staveb Hynaisova 34/10, 779 00 Olomouc Spisový znak – 330, skartační znak/skart. lhůta – A/20
Č. j. SMOL/283090/2016/OS/PS/Mie Spisová značka: S-SMOL/230504/2016/OS
V Olomouci 04.01.2017
Uvádějte vždy v korespondenci
Oprávněná úřední osoba pro vyřízení: Ing. Jan Mierva, dveře č. 2.29 Oprávněná úřední osoba pro podepisování: Ing., Bc. Marcela Buiglová Telefon: 588488178 E-mail:
[email protected]
S T AVE B N Í P O VO LE N Í Stavebník IMOS development, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a. s., IČO: 28516842, Gajdošova 4392/7, Židenice, 615 00 Brno 15, v zastoupení: ALFAPROJEKT OLOMOUC, a.s., IČO: 25849280, Tylova 1136/4, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, podal dne 13.10.2016 u odboru stavebního, oddělení pozemních staveb Magistrátu města Olomouce žádost o vydání stavebního povolení na:
Bytové domy - Stupkova, Olomouc na pozemcích parc.č. 255/11, ostatní plocha, parc.č. 256/1, ostatní plocha, parc.č. 590/6, ostatní plocha, parc.č. 590/8, ostatní plocha, parc.č. st. 1921, zastavěná plocha a nádvoří, parc.č. st. 1922, zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Nová Ulice. Pro tuto stavbu bylo vydáno dne 12.07.2016 pod č.j. SMOL/147048/2016/OS/US/Cer územní rozhodnutí č. 91/2016 s jehož podmínkami je povolovaná stavba v souladu. K žádosti byla doložena ve dvou vyhotoveních projektová dokumentace, kterou zpracoval ALFAPROJEKT OLOMOUC, a.s., IČO: 25849280, Tylova 1136/4, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, zodp. projektant: Ing. Jiří Zatloukal (ČKAIT 1201176) v červenci 2016. Magistrát města Olomouce, odbor stavební, oddělení pozemních staveb jako příslušný stavební úřad podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) a § 11 odst. 1 písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) přezkoumal podanou žádost a připojené podklady ve stavebním řízení podle § 111 odst. 1 a 2 stavebního zákona a na základě jeho výsledku rozhodl, že stavba
Bytové domy - Stupkova, Olomouc na pozemcích parc.č. 255/11, ostatní plocha, parc.č. 256/1, ostatní plocha, parc.č. 590/6, ostatní plocha, parc.č. 590/8, ostatní plocha, parc.č. st. 1921, zastavěná plocha a nádvoří, parc.č. st. 1922, zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Nová Ulice, se podle § 115 stavebního zákona p o v o l u je .
Stručný popis stavby: Jedná se o výstavbu bytového domu v areálu bývalého SPT Telecom, který je ze severozápadu ohraničený ulicí Stupkova, ze severovýchodu ulicí Dobnerova, z jihovýchodu ulicí Skřivánčí a z jihozápadu ulicí Junácká. Bytový dům bude umístěn v severovýchodní části areálu při ulici Dobnerova, na místě objektu garáží, kotelny a časti objektu energobloku. Bytový dům bude půdorysného tvaru písmene U, bude mít 5 NP, přičemž poslední podlaží bude ustupující. Zastřešení bude střechou plochou. Celková délka bytového domu podél ulice Dobnerova bude 82,0 m, podél ulice Stupkova 50,7 m a podél ulice Skřivánčí 27,4 m; šířka domu bude 13,6 m. Výška atiky bude + 16,400 m od + /- 0,000, která je navržena na kótě 225, 85 m n.m. Bytový dům bude obsahovat 73 bytových jednotek, které budou rozděleny do pěti samostatných vchodů se společnou podnoží v úrovni prvního nadzemního podlaží, jenž bude obsahovat parkovací stání a další pomocné prostory (komory, technické místnosti, apod.). Ve vnitrobloku vznikne prostor pro zelený dvůr. Společná podnož objektu (1. NP), bude sloužit jako vstupní podlaží a sou časně parking pro rezidenty. Ve 2. NP — 5.NP bude umístěno celkem 73 bytových jednotek - velikosti 15 x 1+kk, 20 x 2+kk, 30 x 3+kk a 8 x 4+kk. Všechny byty mají terasu nebo balkon. Byty 2. NP mají terasy umístěné na stropě garáží, s orientací do dvora. Byty 5. NP mají terasy do ulice. Ostatní byty 2.- 4.NP mají balkony na obou stranách. V objektu bude realizováno 5 samostatných vchodů a chodeb s orientací 2x o ul. Stupkovy, 2x do ul. Dobnerovy a 1x do ul. Skřivánčí. Každý vchod navazuje na společné chodby a schodiště, přičemž součástí schodiště je výtahová šachta s výtahem místěná do zrcadla schodiště. Všechny prostory budou větrány podtlakově nuceně. Okna obytných místností 2.třídou zvukové izolace (Rw; 30-34 dB) budou vybavena akustickými větracími štěrbinami stavba nebude mít chráněnou venkovní fasádu. V rámci 1. NP na nároží ul. Dobnerova a Stupkova bude umístěna jedna komerční jednotka s prodejní plochou cca 50 m2 a hygienickým zázemím (šatna + WC). Založení objektu bude na vrtaných plovoucích pilotách a železobetonových základových pasech. Svislý nosný systém bude tvořen příčnými zděnými stěnami převážně v modulu 5,7 m a 7,7 m, které budou doplněny železobetonovými sloupy. V přechodu stěnového systému vyšších podlaží do sloupového systému podzemních podlaží jsou navrženy železobetonové stěny a železobetonové průvlaky. Svislé mezibytové a schodišťové stěny jsou navrženy z cihelných keramických tvarovek, obvodové zdivo z keramických tvarovek se zateplením. Pilíře jsou navrženy z železobetonu, stěny zatížené zemním tlakem jsou navrženy železobetonové. Vodorovné konstrukce - stropy jsou navrženy železobetonové monolitické. Překlady nad okny budou tvořeny monolitickými železobetonovými ztužidly, které budou součástí stropní desky. V rámci objektu je navrženo pět vnitřních dvouramenných schodišť, které obíhají kolem výtahové šachty a které jsou vedeny z úrovně 1.NP do úrovně 5.NP. Výtahová šachta je navržena jako železobetonová monolitická v tl. 200 mm a je oddilatována od ostatních nosných konstrukcí. Vnější stěny 2.-5.NP objektu budou zatepleny deskami z kamenné vlny (minerální plsti) tl. 150 mm, v soklové části budou desky EPS P. Vnější stěny 1.NP objektu budou zatepleny deskami z kamenné vlny (minerální plsti) tl. 100 mm, v soklové části budou desky EPS P. Střecha objektu bude železobetonová monolitická s parozábranou, tepelnou izolací z EPS 100 tl. 40 mm a EPS 100 tl. 140 mm a hydroizolací foliií PVC. Navržené výtahy jsou od výrobce KONE každý o nosnosti 675 kg o rozměrech kabiny 1200 x 1400 mm. 4 výtahy jsou jednostranné a 1 výtah je průchozí. Příjezd k parkovacím stáním v bytovém domě bude řešen novým sjezdem ze stávající komunikace v ulici Dobnerova. Parkování bude zajištěno v 1.NP bytového domu (54 garážových stání) a na nových venkovních parkovištích. 2 parkovací pásy s 28 kolmých parkovacími stáními budou umístěny v ulici Dobnerova, další parkovací pás pro 8 podélných stání bude umístěn podél ulice Stupkova a 4 kolmá stání budou umístěná v areálu u jihozápadní fasády bytového domu. Zásobování vodou bude zajištěno vodovodní přípojkou napojenou na veřejný vodovodní řad DN 150 v ul. Dobnerova. Přípojka bude provedena z trub PE 100 RC SDR 11 DN 80 a bude délky 19,5 metrů. Pod komunikací bude vedena protlakem a uložena v chráničce DN 100. Pro odvod splaškových a dešťových vod bude vybudována jednotná kanalizační přípojka, která bude napojená na stávající kanalizační stoku DN 300 v ulici Dobnerova. Přípojka bude provedena z trub PVC DN 250 SN10 a bude délky 19,5 metrů. Na přípojce budou osazeny 3 šachty. Dešťové vody z bytového domu budou nejprve odváděny do retenční nádrže s řízeným odtokem napojeným do jednotné kanalizační přípojky. Retenční nádrž bude umístěná u severovýchodního rohu bytového domu (u křižovatky ulic Stupkova a Dobnerova). Retenční nádrž je navržená jako
2
železobetonová popř. i plastová jímka o třech polích, které budou vzájemně propojeny a o objemu cca 51,8 m3 . Dešťové vody z nových zpevněných ploch v ulici Dobnerova budou zasakovat v průlehu, který bude vytvořený v zeleném pásu mezi parkovacím pásem a chodníkem. Pod průleh bude položeno drenážní potrubí, které bude napojeno do šachty na jednotné kanalizační přípojce. Drenáž bude provedena z trub DN 100 a bude délky 76,0 m. Podél ulice Stupkova bude zachován stávající systém odvodnění, který je napojený na stávající kanalizační sběrač BVIII DN 1000 v této ulici. Zásobování objektu elektrickou energií pro dům bude zajištěno ze stávající distribuční trafostanice, která se nachází v ulic Dobnerova na pozemku parc.č. st. 2495, přičemž toto napojení bude řešeno provozovatelem distribuční soustavy ČEZ Distribuce, a.s. Zásobování objektu teplem bude zajištěno napojením na horkovodní rozvody v ulici Dobnerova, přičemž napojení bude řešeno vlastníkem horkovodní sítě. V této souvislosti je navržena předávací stanice HPS s dvěma výměníky umístěna v 1.NP objektu (Provozní soubory: PS 01 - Domovní předávací stanice). Pro ÚT je osazen výměník o výkonu 250 kW, pro TV výměník s požadovaným průtokem 2460 l/h (TV 55°C). Otopný systém bude zabezpečen tlakovou expanzní nádobou a pojistným ventilem. U bytového domu budou vytvořeny 2 zpevněné plochy pro umístění kontejnerů a provedeny sadové úpravy. Součástí stavby bude dále odstranění objektů v prostoru navrhované stavby a kácení dřevin. Předmětem tohoto řízení nejsou Inženýrské objekty IO 02 - Komunikace a zpevněné plochy, IO 03 Kanalizace, IO 04 – Vodovod, IO 05 - Přípojka NN (samostatná investice ČEZ Distribuce), IO 06 Veřejné osvětlení –přeložka, IO 07 - Venkovní osvětlení - úprava areálového osvětlení, IO 08 Přípojka objektu do SEK (samostatná investice), IO 09 - Přeložka kabelů SEK, IO 10 - Horkovodní přípojka CZT (samostatná investice Veolia), IO 11 - Úprava areálového plynovodu, IO 12 - Sadové úpravy, IO 13 Přeložka kabelů SEK - RIOMEDIA, IO 14 - Přeložka sdělovacích kabelů – OLTERM. Podrobnosti viz PD. Pro provedení stavby se stanovují tyto závazné podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, která bude předána stavebním úřadem po nabytí právní moci stavebního povolení stavebníkovi. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Elektrická instalace a ochrana proti blesku bude provedena dle příslušných státních norem (ČSN) a revizní zprávy budou předloženy k žádosti o vydání kolaudačního souhlasu. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu před započetím stavebních prací termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 4. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek „Stavba povolena“, který bude stavebníkovi předán po nabytí právní moci stavebního povolení. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do doby vydání kolaudačního souhlasu. U rozsáhlejší stavby se stavba označí přiměřenou tabulí, na které bude uveden název stavby, investor, dodavatel, povolení a termín ukončení stavby. 5. Stavební materiál nesmí být skladován na veřejném prostranství bez povolení odboru stavebního, oddělení státní správy na úseku pozemních komunikací (na komunikacích včetně chodníků), případně odboru životního prostředí, oddělení péče o zeleň (na zelených pásech) Magistrátu města Olomouce. Totéž se týká i provádění výkopových prací, které nelze zahájit bez povolení výše uvedených odborů Magistrátu města Olomouce. 6. Staveniště bude řádně oploceno a tím zabráněno vstupu cizím osobám do prostoru rozestavěné stavby.
3
7. Před započetím zemních prací je nutno zajistit vytýčení stávajících inženýrských sítí jejich vlastníky a provozovateli přímo v terénu a v jejich blízkosti postupovat dle pokynů těchto vlastníků a provozovatelů při zvýšené opatrnosti. 8. Po celou dobu realizace stavby stavebník zajistí přístup a příjezd k okolním nemovitostem, k sítím technického vybavení a k požárním zařízením; stejně tak je nutno zachovat i přístup a příjezd mj. i pro potřeby záchranné služby a požární ochrany. Případnou uzavírku komunikace je navrhovatel povinen ohlásit mj. i na adresu Hasičského záchranného sboru Olomouckého kraje, P. O. box 128, Schweitzerova 91, 777 00 Olomouc. 9. Stavba bude dokončena nejpozději do 30.dubna 2018. 10. Stavebník je povinen prokazatelně ohlásit stavebnímu úřadu jednotlivé fáze výstavby uvedené v plánu kontrolních prohlídek, který je přílohou žádosti o stavební povolení, popř. v této podmínce stavebního povolení, a umožnit stavebnímu úřadu provedení kontrolní prohlídky v dané fázi výstavby. Kontrolní prohlídky budou provedeny v těchto fázích výstavby: a) b) c) d) e)
po provedení hlavních bouracích prací a zemních prací po zhotovení základů stavby po provedení hlavních stavebních prací (hrubá stavba) včetně zastřešení stavby po dokončení vnitřních dispozic v průběhu dokončovacích prací závěrečná kontrolní prohlídka stavby
11. V souladu s ustanovením § 115 odst. 1 stavebního zákona stavební úřad stanovuje, že k užívání stavby bude vydán kolaudační souhlas. Žádost o vydání kolaudačního souhlasu je nutné podat na předepsaném formuláři. Náležitosti žádosti včetně podkladů stanoví § 18i vyhlášky č.503 /2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu ve znění vyhlášky č. 63/2013 Sb. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené v: závazném stanovisku Magistrátu města Olomouce, odboru životního prostředí, č.j. SMOL/185558/2016/OZP/OVZD/Len z 27.09.2016, a to: Závazné stanovisko orgánu ochrany ovzduší (zákon č. 201/2012 Sb.): Magistrát města Olomouce, odbor životního prostředí, oddělení ochrany ovzduší, jako dotčený správní orgán z hlediska ochrany ovzduší souhlasí s realizací stavby a požaduje, aby při stavebních činnostech byla provedena příslušná opatření pro eliminaci prašnosti a okolní zástavba nebyla nadměrně prašností zatěžována. Závazném stanovisku vodoprávního úřadu (§ 104 odst. 9 zákon č.254/2001 Sb.): 1. Regulace a navýšení odtoku splaškových a srážkových vod z navrhované stavby (Bytové domy Stupkova, Olomouc) a navýšení odběru pitné a požární vody v návaznosti na stávající a navrhovanou veřejnou síť musí být projednáno s vlastníkem a správcem těchto sítí. Odpadní vody vypouštěné do veřejné kanalizace budou splňovat limity kanalizačního řádu veřejné kanalizace města Olomouce. 2. Odvádění srážkových vod ze střechy BD přes retenční nádrž o objemu 51,80 m3 s regulovaným bezpečnostním přepadem do stávajícího sběrače v ulici Dobnerova, odvádění srážkových vod z přilehlých zpevněných a parkovacích ploch v kombinaci do navrhované přeložky kanalizace a do průlehů podél navrhovaného parkovacího stání, při částečném zachování stávajícího odvodnění, bude zajištěno takovým způsobem, aby nedocházelo k podmáčeni pozemků, stávajících a navrhovaných staveb.
4
3. Prostory (podzemní garážového stání BD), kde bude docházet k manipulaci nebo skladování látek závadných vodám musí být zabezpečeny v souladu s § 39 vodního zákona proti možným únikům těchto látek do povrchových nebo podzemních vod nebo do horninového prostředí. Ke kolaudaci stavby budou doloženy atesty použitých materiálů na odolnost vůči příslušným závadným látkám. 4. Demolice a odstraněna staveb budou prováděny tak, aby nebyla zhoršena jakost povrchových a podzemních vod. Závazné stanovisko z hlediska nakládání s odpady (zákon č. 185/2001 Sb.): 1. Požadujeme, aby se vznikajícími odpady bylo nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o odpadech), a prováděcími předpisy vydanými na jeho základě. 2. Nakládání se vznikajícími odpady zabezpečuje a zodpovídá za ně původce odpadů, tj. ten, při jehož činnosti odpad vzniká (např. zhotovitel stavby, provozovatel objektu apod.). 3. Odpady budou tříděny a využitelné odpady budou přednostně předány k recyklaci a následnému využití. Odpady určené k recyklaci nesmí obsahovat nebezpečné složky a nesmí být znečištěné nebezpečnými látkami. 4. Nevyužitelné složky odpadů budou odstraněny prostřednictvím oprávněné osoby (např. na odpovídající skládce odpadů nebo v jiném zařízení k tomu určeném podle zákona o odpadech). 5. Komerční část objektu bude mít řešeno nakládání s odpady samostatně, počet shromažďovacích nádob na odpady bude navržen v dostačujícím množství a s ohledem na způsobu využití jednotlivých komerčních ploch. Upozorňujeme, že při nakládání s odpady vznikajícími podnikatelskou činností nesmí být zneužíván systémem tříděného sběru obce (nádoby na tříděný sběr, odpadkové koše), který je určený pro obyvatelstvo. 6. Doklady o využití nebo odstranění odpadů ze stavby budou součástí dokumentace předkládané k žádosti o užívání stavby.
závazném stanovisku Krajské hygienické stanice Olomouckého kraje se sídlem v Olomouci, vydaném dne 07.09.2016 pod č.j. KHSOC/21728/2016/OC/HOK, a to: V souladu s § 77 odst. 1 zákona č. 258/2000 Sb. se souhlas váže na sp lnění těchto podmínek: 1. Nové vodovodní potrubí a ostatní výrobky, které budou v přímém styku s pitnou vodou, musí vyhovovat ustanovení § 5 odst. 11 zákona č. 258/2000 Sb., a § 3 odst. 1 vyhlášky č. 409/2005 Sb., což bude investorem před vydáním kolaudačního souhlasu doloženo KHS. 2. Ke kolaudačnímu souhlasu investor předloží KHS protokol s výsledkem rozboru vzorku pitné vody, odebraného z upravovaného vodovodního řadu, vyhovující ustanovení § 3 odst. 1 zákona č, 258/2000 Sb., a § 3 odst. 1 a § 4 odst. 1 a 2 vyhlášky Č. 252/2004 Sb., v rozsahu provedených vyšetření (krácený rozbor) dle přílohy č. 5 vyhlášky 252/2004 Sb. 3. Ke kolaudačnímu souhlasu stavby investor předloží KHS zhodnocení parametrů umělého osvětleni na pracovních místech komerčního prostoru, dokladující dodržení normových hodnot, závazných dle § 2 odst. 2 zákona č. 309/2006 Sb., ve spojení s § 45 nařízení vlády č. 361/2007 Sb., kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci, ve znění pozdějších předpisů, včetně protokolů s výsledky měření umělého osvětlení.
5
4. Z důvodu zajištění plnění ustanovení § 30 zákona č. 258/2000 Sb. a 11 odst. 3 příloha č. 2 nařízení vlády č. 272/2011 Sb., bude KHS ke kolaudačnímu souhlasu předloženo měřeni hluku z provozu navrhované předávací stanice (místností č.1.016) v noční době v nejbližším chráněném vnitřním prostoru stavby pro bydlení - obytné místnosti (ložnice bytu č. C.2.12., místnost č. 2.1206) nacházející se nad předávací stanicí. 5. Z důvodu zajištění ochrany veřejného zdraví před hlukem ze stavební činnosti (§ 82 odst. 2 písm.t zákona č. 258/2000 Sb., § 30 zákona č. 258/2000 Sb., v návaznosti na § 12 odst. 9 NV č. 272/2011 Sb.), bude stavební činnost probíhat pouze v denní době. –
závazném stanovisku Hasičského záchranného sboru Olomouckého kraje ze dne 31.10.2016 pod č.j. HSOL-5571-2/2016, a to: Ke kontrolní prohlídce k užíváni stavby budou předloženy příslušné doklady prokazující splnění požadovaných vlastností výrobků resp. konstrukcí, požárně bezpečnostních zařízení a věcných prostředků požární ochrany - tj. prohlášení o shodě, případně prohlášení o vlastnostech vč. certifikátů, revizní zprávy, doklady o provozuschopnosti apod., a prohlášení zhotovitele (firmy oprávněné k dané činnosti, osoby odpovědné za provedení stavby) o provedení stavby v souladu s projektovou dokumentací a požárně bezpečnostním řešením. Jedná se zejména o: 1. vnější kontaktní tepelná izolace obvodových stěn; 2. zateplení vnitřního prostoru garáží; 3. elektrické rozvaděče (rozvaděče elektrické energie umístěné v chráněných únikových cestách, elektrické rozvaděče pro odvětrání chráněných únikových cest); 4. nouzové osvětleni (hromadná garáž, chráněná úniková cesta); 5. vnitřní odběrná místa; 6. vnější odběrná místa; 7. přenosné hasicí přístroje; 8. detekce CO; 9. požární rolety; 10. požární vrata; 11. požární uzávěry včetně samozavíračů; 12. nucené větráni chráněné únikové cesty; 13. izolace vzduchotechnického potrubí; 14. panikové kliky; 15. autonomní detekce a signalizace; 16. prostupy požárně dělicími konstrukcemi. Kabelové trasy zařízení, které musí zůstat v provozu i při požárů budou splňovat požadavky na kabelové trasy s funkční integritou. Výtahy bude označen bezpečnostními tabulkami „Tento výtah neslouží pro evakuaci osob” (viz.PBŘ, kapitola 5, Únikové cesty). Vypnutí elektrického napájení musí být zajištěno hlavním vypínačem CENTRAL STOP, TOTAL STOP (viz. kapitola 7, PBŘ), který musí být označen bezpečnostní tabulkou „CENTRAL STOP“ „TOTAL STOP” (dle ČSN 73 0848, čl. 4.5).
Dále budou dodrženy podmínky správců sítí:
ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 zn. 1084382419, ze dne 02.05.2016 RIO Media a.s., IČO: 28216733, Kovanecká 2124/30, Praha 9-Libeň, 190 00 Praha 9 zn. Vyj-2016-0106 ze dne 22.01.2016
6
OLTERM & TD Olomouc, a.s., IČO: 47677511, Janského 469/8, Povel, 779 00 Olomouc 9 ze dne 09.02.2016 Veolia Energie ČR, a.s., IČO: 45193410, 28. října 3337/7, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava 2 zn. Dv220915-1 ze dne 07.10.2015 České Radiokomunikace a.s., IČO: 24738875, Skokanská 2117/1, Praha 6-Břevnov, 169 00 Praha 69 zn. UPTS/OS/125359/2015 ze dne 29.12.2015 Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IČO: 04084063, Olšanská 2681/6, Praha 3Žižkov, 130 00 Praha 3 č.j. 745559/16 ze dne 01.11.2016 RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno-střed, Zábrdovice, 602 00 Brno 2 (dnes GridServices, s.r.o., IČO: 27935311, Plynárenská 499/1, Brno-střed, Zábrdovice, 602 00 Brno 2) zn. 5001288735 ze dne 03.05.2016 Technické služby města Olomouce, a.s., IČO: 25826603, Zamenhofova 783/34, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 zn. TSMO/--/16 ze dne 08.11.2016 MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s., IČO: 61859575, Tovární 1059/41, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 zn. OLB10130/25/08/16/gr ze dne 22.09.2016
Účastník řízení podle § 27 odst. 1 správního řádu je: IMOS development, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a. s., IČO: 28516842, Gajdošova 4392/7, Židenice, 615 00 Brno 15, v zastoupení: ALFAPROJEKT OLOMOUC, a.s., IČO: 25849280, Tylova 1136/4, Olomouc, 779 00 Olomouc 9. O d ův o dně n í : Stavební úřad opatřením ze dne 16.11.2016 oznámil zahájení stavebního řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům a stanovil lhůtu 10 dní po doručení oznámení k podání závazných stanovisek a námitek, popřípadě důkazů k tomuto stavebnímu řízení. Současně stavební úřad oznámil účastníkům řízení, že nashromáždil všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí a dal účastníkům řízení dle § 36 odst. 3 správního řádu možnost, aby se před vydáním rozhodnutí seznámili se shromážděnými podklady rozhodnutí a vyjádřili se k nim ve lhůtě nejpozději do 7 kalendářních dnů, počínající běžet následujícím dnem po uplynutí lhůty k podání námitek. Účastníky řízení nebyly vzneseny námitky. V průběhu řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v § 111 odst. 1 a 2 stavebního zákona, a zjistil že projektová dokumentace je v souladu s podmínkami územního rozhodnutí, je úplná, přehledná, byla zpracována oprávněnými osobami – Ing. Jiří Zatloukal (ČKAIT 1201176), část PBŘ - Ing. Lenka Rabicová (ČKAIT 1202043), část PD - D.1.2 - Stavebně konstrukční řešení Ing. Josef Novák (ČKAIT 1200650), část PD – D.1.4.1 – Zdravotechnika - Ing. Ivo Galík (ČKAIT 1200461), část PD - D.1.4.3 - Vytápění + vzduchotechnika Tomáš Kintr (ČKAIT 1201730), část PD – D.1.4.4 - Elektroinstalace - silnoproudá a hromosvod Vladimír Pokorný (ČKAIT 1200792), část PD – D.1.4.5 - Elektroinstalace - slaboproudá – Ing. Miroslav Karel (ČKAIT 1200715), část PD - Sadové úpravy - Ing. Hana Tomaštíková (ČKA 01351), Průkaz ENB - Ing. Judita Bravencová (č. oprávnění: 0290), jsou v ní v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu. Ke stavbě je zajištěn příjezd po stávajících veřejných komunikacích ul. Dobnerova a Stupkova. Je tedy předpoklad včasného vybudování technické infrastruktury potřebné k řádnému užívání stavby. Doklady předložené stavebnímu úřadu vyhovují požadavkům uplatněným dotčenými orgány. Stavební úřad též ověřil, že účinky užívání stavby nebudou mít negativní dopad uvnitř stavby ani na její okolí, což potvrzují i kladná závazná stanoviska dotčených orgánů. Žádost projednal s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná závazná stanoviska. Zjistil, že projektová dokumentace splňuje technické požadavky na stavby dané vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění změny č. 20/2012 Sb. (dále jen „ Vyhláška“) a zvláštnímu předpisu vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb a respektuje podmínky rozhodnutí o umístění stavby. Účastníci stavebního řízení byli určeni dle ustanovení § 109 stavebního zákona. Stavební úřad dospěl k závěru, že účastníky stavebního řízení jsou stavebník (účastník řízení podle § 109 písm. a) stavebního zákona): IMOS development, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a. s., Gajdošova 4392/7, Židenice, 615 00 Brno 15, v zastoupení: ALFAPROJEKT OLOMOUC, a.s., Tylova 1136/4, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, vlastníci sousedních pozemků a staveb, osoby s právem
7
k sousedním pozemkům odpovídající věcnému břemenu a vlastníci dotčených inženýrských sítí (účastníci řízení podle § 109 písm. e) a f) stavebního zákona, kteří se identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí): pozemky v k.ú. Nová Ulice parc.č. 254/8 (ostatní plocha), parc.č. 257/12 (ostatní plocha), parc.č. 590/1 (ostatní plocha), parc.č. 590/2 (ostatní plocha), parc.č. 252/1 (ostatní plocha), parc.č. 255/1 (zahrada), parc.č. 255/9 (zahrada), parc.č. 256/19 (zahrada), parc.č. 590/7 (ostatní plocha), parc.č. 590/9 (ostatní plocha), parc.č. 1132 (ostatní plocha), stavby v k.ú. Nová Ulice č.p. 25 na st. 1275 (zastavěná plocha a nádvoří), č.p. 38 na st. 1145 (zastavěná plocha a nádvoří), č.p. 39 na st. 1274 (zastavěná plocha a nádvoří), č.p. 304 na st. 1153/2 (zastavěná plocha a nádvoří), č.p. 659 na st. 807 (zastavěná plocha a nádvoří), č.p. 679 na st. 771 (zastavěná plocha a nádvoří), č.p. 681 na st. 746 (zastavěná plocha a nádvoří), č.p. 952 na st. 1920 (zastavěná plocha a nádvoří), č.p. 986 na st. 1151 (zastavěná plocha a nádvoří), č.p. 1195 na st. 2067 (zastavěná plocha a nádvoří), stavba technického vybavení na st. 1153/1 (zastavěná plocha a nádvoří), stavba technického vybavení na st. 2066 (zastavěná plocha a nádvoří) a vlastníci dotčených inženýrských sítí: Technické služby města Olomouce, a.s., Zamenhofova 783/34, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, Praha 3-Žižkov, 130 00 Praha 3, OLTERM & TD Olomouc, a.s., Janského 469/8, Povel, 779 00 Olomouc 9, České Radiokomunikace a.s., Skokanská 2117/1, Praha 6-Břevnov, 169 00 Praha 69, RIO Media a.s., Kovanecká 2124/30, Praha 9-Libeň, 190 00 Praha 9, Veolia Energie ČR, a.s., 28. října 3337/7, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava 2, ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2, GasNet, s.r.o., Klíšská 940/96, Ústí nad Labem-město,Klíše, 400 01 Ústí nad Labem 1, MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s., Tovární 1059/41, Hodolany, 779 00 Olomouc 9. Vzhledem k tomu, že předmětem řízení je stavba, u které je počet účastníků stavebního řízení větší jak 30, stavební úřad s odkazem na ustanovení § 144 správního řádu doručil oznámení o zahájení stavebního řízení a stavební povolení účastníkům předmětného stavebního řízení veřejn ou vyhláškou v souladu s ustanovením § 25 správního řádu. Stavební úřad dospěl k závěru, že účastníky řízení nejsou vlastníci dalších okolních pozemků a staveb v sousedství, jelikož se jejich práv zamýšlená a tímto rozhodnutím povolená stavba nedotkne. K tomuto závěru stavební úřad dospěl po zhodnocení polohy staveniště, kdy nejbližší další stavby v jeho okolí se nachází ve vzdálenosti větší než 50 m a tudíž další sousední nemovitosti nebudou dotčeny ani stavební činností, a vzhledem k charakteru povolované stavby, ani následným užíváním této stavby. K uvedenému závěru stavební úřad dále dospěl po zhodnocení návrhu trasy staveništní dopravy, která je zpracována v části B.8 projektové dokumentace, kdy staveništní doprava bude primárně probíhat po ulicích Dobnerova a Stupkova a stavba bude zásobována po stávajícím sjezdu z ul. Dobnerova a nově zřízeném sjezdu z ul. Stupkova. Z předložených závazných stanovisek dotčených orgánů: Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, IČO: 70885940, Schweitzerova 524/91, Povel, 779 00 Olomouc 9, Krajská hygienická stanice Olomouckého kraje se sídlem v Olomouci, IČO: 71009248, Wolkerova 74/6, Nová Ulice, 779 00 Olomouc 9, Magistrát města Olomouce, IČO: 00299308, odbor životního prostředí, Hynaisova 34/10, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 stavební úřad dospěl k závěru, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Protože stavební úřad v průběhu stavebního řízení neshledal důvody bránící povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. P o u č e n í ú č as t n í k ů : Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena. Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání. Odvolat se může účastník řízení ve lhůtě do 15 dnů ode dne, kdy mu bylo rozhodnutí oznámeno. Odvolání se podává u Magistrátu města Olomouce, odboru stavebního, oddělení pozemních staveb. O odvolání rozhoduje Odbor strategického rozvoje kraje Krajského úřadu Olomouckého kraje. Odvolání musí být podle ustanovení § 82 odst. 2 správního řádu podáno s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a každý účastník dostal jeden stejnopis.
8
Rozdělovník Doručí se: Stavebník (účastník řízení dle § 27 odst.1 správního řádu) 1. IMOS development, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a. s., IČO: 28516842, Gajdošova 4392/7, Židenice, 615 00 Brno 15 v zastoupení: ALFAPROJEKT OLOMOUC, a.s., IČO: 25849280, Tylova 1136/4, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Vlastníci sousedních pozemků a staveb, osoby s právem k sousedním pozemkům odpovídající věcnému břemenu a vlastníci dotčených inženýrských sítí - veřejnou vyhláškou (účastníci řízení dle § 27 odst. 2 správního řádu): 2. Magistrát města Olomouce, Úřední deska stavebního odboru, Hynaisova 34/10, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 vlastníci sousedních pozemků a staveb + věcná břemena k sousedním pozemkům (účastníci řízení podle § 109 písm. e) a f) stavebního zákona, kteří se identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí) pozemky v k.ú. Nová Ulice parc.č. 254/8 (ostatní plocha), parc.č. 257/12 (ostatní plocha), parc.č. 590/1 (ostatní plocha), parc.č. 590/2 (ostatní plocha), parc.č. 252/1 (ostatní plocha), parc.č. 255/1 (zahrada), parc.č. 255/9 (zahrada), parc.č. 256/19 (zahrada), parc.č. 590/7 (ostatní plocha), parc.č. 590/9 (ostatní plocha), parc.č. 1132 (ostatní plocha) stavby v k.ú. Nová Ulice č.p. 25 na st. 1275 (zastavěná plocha a nádvoří), č.p. 38 na st. 1145 (zastavěná plocha a nádvoří), č.p. 39 na st. 1274 (zastavěná plocha a nádvoří), č.p. 304 na st. 1153/2 (zastavěná plocha a nádvoří), č.p. 659 na st. 807 (zastavěná plocha a nádvoří), č.p. 679 na st. 771 (zastavěná plocha a nádvoří), č.p. 681 na st. 746 (zastavěná plocha a nádvoří), č.p. 952 na st. 1920 (zastavěná plocha a nádvoří), č.p. 986 na st. 1151 (zastavěná plocha a nádvoří), č.p. 1195 na st. 2067 (zastavěná plocha a nádvoří), stavba technického vybavení na st. 1153/1 (zastavěná plocha a nádvoří), stavba technického vybavení na st. 2066 (zastavěná plocha a nádvoří) vlastníci dotčených inženýrských sítí Technické služby města Olomouce, a.s., Zamenhofova 783/34, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, Praha 3-Žižkov, 130 00 Praha 3 OLTERM & TD Olomouc, a.s., Janského 469/8, Povel, 779 00 Olomouc 9 České Radiokomunikace a.s., Skokanská 2117/1, Praha 6-Břevnov, 169 00 Praha 69 RIO Media a.s., Kovanecká 2124/30, Praha 9-Libeň, 190 00 Praha 9 Veolia Energie ČR, a.s., 28. října 3337/7, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava 2 ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 GasNet, s.r.o., Klíšská 940/96, Ústí nad Labem-město,Klíše, 400 01 Ústí nad Labem 1 MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s., Tovární 1059/41, Hodolany, 779 00 Olomouc 9
Otisk úředního razítka
Ing., Bc. Marcela Buiglová vedoucí oddělení pozemních staveb
9
Dotčené orgány a ostatní: Seznam dotčených orgánů: 3. Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, IČO: 70885940, Schweitzerova 524/91, Povel, 779 00 Olomouc 9 4. Krajská hygienická stanice Olomouckého kraje se sídlem v Olomouci, IČO: 71009248, Wolkerova 74/6, Nová Ulice, 779 00 Olomouc 9 5. Magistrát města Olomouce, IČO: 00299308, odbor životního prostředí, Hynaisova 34/10, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Na vědomí: Ostatní: 6. NIPI bezbariérové prostředí, o.p.s., Havlíčkova 4481/44, Jihlava, 586 01 Jihlava 1 7. spis Za vydání rozhodnutí se vyměřuje správní poplatek podle položky č. 18, bodu 1, písm. b) I. části sazebníku správních poplatků zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, ve výši 10 000,- Kč, který byl již zaplacen. Vzhledem k velkému počtu účastníků řízení § 144 odst. 1 správního řádu se toto opatření s odkazem na § 144 odst. 6 správního řádu doručuje veřejnou vyhláškou. Toto opatření je oznamováno v souladu s ustanovením § 25 správního řádu veřejnou vyhláškou a musí tak být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města Olomouce a způsobem umožňujícím dálkový přístup na elektronické úřední desce na webových stránkách Magistrátu města Olomouce www.olomouc.eu. Vyvěšeno dne: _____________________
Sejmuto dne: _______________________
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení:
10
