M AGIS TR ÁT MĚ S TA OLOM OUCE ODBOR STAVEBNÍ oddělení územně správní Hynaisova 34/10, 779 00 Olomouc Č. j. SMOL/111616/2016/OS/US/Zb Spisová značka: S-SMOL/094297/2015/OS
Spisový znak – 328, skartační znak/skart. lhůta – A/20
V Olomouci 25.05.2016
Uvádějte vždy v korespondenci
Oprávněná úřední osoba pro vyřízení: Tomáš Zbožínek, dveře č. 2.52 Oprávněná úřední osoba pro podepisování: Ing. Miloš Hlaváček Telefon: 588488207 E-mail:
[email protected]
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 66/2016 veřejnou vyhláškou Žadatel BIA SERVICE a.s., IČO: 27829995, Hodolanská 413/32, Hodolany, 779 00 Olomouc 9, dne 28.04.2015 podal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a vydání územního rozhodnutí o změně využití území
BIA SERVICE Park Olomouc - Bystrovany v obci Bystrovany, v katastrálním území Bystrovany, na pozemcích parc. č. 463/18 (orná půda), parc. č. 463/19 (orná půda), parc. č. 463/22 (orná půda), parc. č. 466/5 (orná půda), parc. č. 466/6 (orná půda), parc. č. 466/7 (orná půda), parc. č. 466/8 (orná půda), parc. č. 466/11 (orná půda), parc. č. 466/12 (orná půda), parc. č. 466/13 (orná půda), parc. č. 466/14 (orná půda), parc. č. 466/15 (orná půda), parc. č. 466/16 (orná půda), parc. č. 466/17 (orná půda), parc. č. 466/18 (orná půda), parc. č. 466/20 (orná půda), parc. č. 466/21 (orná půda), parc. č. 466/22 (orná půda), parc. č. 466/23 (orná půda), parc. č. 466/24 (orná půda), parc. č. 466/25 (orná půda), parc. č. 466/26 (orná půda), parc. č. 466/27 (orná půda), parc. č. 466/28 (orná půda), parc. č. 466/29 (orná půda), parc. č. 466/30 (orná půda), parc. č. 466/31 (orná půda), parc. č. 466/32 (orná půda), parc. č. 466/33 (orná půda), parc. č. 466/34 (orná půda), parc. č. 466/35 (orná půda), parc. č. 466/36 (orná půda), parc. č. 466/37 (orná půda), parc. č. 466/38 (orná půda), parc. č. 466/39 (orná půda), parc. č. 466/41 (orná půda), parc. č. 466/42 (orná půda), parc. č. 466/122 (orná půda), parc. č. 466/123 (orná půda), parc. č. 467/11 (orná půda), parc. č. 467/13 (orná půda), parc. č. 467/15 (orná půda), parc. č. 467/19 (orná půda), parc. č. 467/21 (orná půda), parc. č. 467/22 (orná půda), parc. č. 467/23 (orná půda), parc. č. 467/27 (orná půda), parc. č. 467/28 (orná půda), parc. č. 467/29 (orná půda), parc. č. 467/30 (orná půda), parc. č. 467/31 (orná půda), parc. č. 467/32 (orná půda), parc. č. 467/33 (orná půda), parc. č. 467/34 (orná půda), parc. č. 467/35 (orná půda), parc. č. 467/36 (orná půda), parc. č. 467/37 (orná půda), parc. č. 467/38 (orná půda), parc. č. 467/39 (orná půda), parc. č. 467/40 (orná půda), parc. č. 467/41 (orná půda), parc. č. 467/42 (orná půda), parc. č. 467/43 (orná půda), parc. č. 467/44 (orná půda), parc. č. 467/45 (orná půda), parc. č. 467/46 (orná půda), parc. č. 467/47 (orná půda), parc. č. 467/48 (orná půda), parc. č. 467/49 (orná půda), parc. č. 467/50 (orná půda), parc. č. 467/51 (orná půda), parc. č. 467/52 (orná půda), parc. č. 467/53 (orná půda), parc. č. 467/54 (orná půda), parc. č. 467/55 (orná půda), parc. č. 467/56 (orná půda), parc. č. 467/57 (orná půda), parc. č. 467/58 (orná půda), parc. č. 467/59 (orná půda), parc. č. 467/60 (orná půda), parc. č. 467/61 (orná půda), parc. č. 467/62 (orná půda), parc. č. 467/63 (orná půda), parc. č. 467/64 (orná půda), parc. č. 467/65 (orná půda), parc. č. 467/66 v(orná půda), parc. č. 467/68 (orná půda), parc. č. 467/69 (orná půda), parc. č. 467/70 (orná půda), parc. č. 467/71 (orná půda), parc. č. 467/72 (orná půda), parc. č. 467/73 (orná půda), parc. č.
472 (ostatní plocha), parc. č. 540/1 (vodní plocha), parc. č. 544/5 (ostatní plocha), parc. č. 544/7 (ostatní plocha), parc. č. 547/2 (vodní plocha), parc. č. 559/1 (ostatní plocha), parc. č. 559/2 (ostatní plocha), parc. č. 563/1 (ostatní plocha), parc. č. 564/5 (ostatní plocha), parc. č. 565/46 (ostatní plocha), parc. č. 597/1 (ostatní plocha), parc. č. 597/8 (ostatní plocha), ve městě Olomouci, v katastrálním území Holice u Olomouce, na pozemcích parc. č. 1863/6 (orná půda), parc. č. 1917/3 (ostatní plocha), ve městě Velká Bystřice , v katastrálním území Velká Bystřice , na pozemcích parc. č. 1995/1 (ostatní plocha), parc. č. 2002 (ostatní plocha). Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení. Popis předmětu záměru: SO-001 - 006 HALY SO 001 Hala I 120,4 x 114,8
(v.12,0m) +/-0,0 = 230,5m.n.m
zastavěná plocha ...13.822,0 m2
SO 002 Hala II 120,4 x 114,8
(v.12,0m) +/-0,0 = 230,5m.n.m
zastavěná plocha ...13.822,0 m2
SO 003 Hala III 120,4 x 114,8
(v.12,0m) +/-0,0 = 231,5m.n.m
zastavěná plocha ..13.822,0 m2
SO 004 Hala IV 120,4 x 114,8
(v.12,0m) +/-0,0 = 231,5m.n.m
zastavěná plocha ..13.822,0 m2
SO 005 Hala V
96,8 x 114,8
(v.12,0m) +/-0,0 = 232,5m.n.m
zastavěná plocha ..11.112,0 m2
SO 006 Hala VI
60,8 x 90,8
(v.12,0m) +/-0,0 = 233,5m.n.m
zastavěná plocha ... 5.521,0 m2
Nosná konstrukce hal, bude tvořena montovaným prefabrikovaným železobetonovým systémem v modulové skladbě 12,0m x 24,0m. Založení objektu, je navržené hlubinné pomocí vrtaných železobetonových pilot. Zastřešení bude sedlovými prefa vazníky krytými trapézovými plechy s pásovými světlíky zajištující prosvětlení, umístěnými ve vrcholu střešní roviny. Výška hřebene hal je navržena 12,0m nad úrovní +/- 0,0000 = úroveň čisté podlahy hal. Úroveň Q100 je dle ČHMÚ stanoven ve výšce 228,0m.n.m, takže podlaha nejníže osazené haly 230,5m.n.m je navržena 2,5m nad pravděpodobnou hladinou vody povodně Q100. Haly budou sloužit pro skladování a lehkou výrobu (s ekologicky čistým, nic nerušícím provozem), provozy budou doplněny administrativou a případně i prodejními plochami a dalšími drobnými službami. SO - 007 STRÁŽNÍ DOMKY. Vjezdy do zásobovacích dvorů budou doplněny čtyřmi objekty SO 007 Strážní domky o půdorysném rozměru 3,0m x 5,5m, výška 3,0m, zastavěná plocha je 16,5 m2 . Jedná se o čtyři samostatně stojící přízemní strážní domky, které jsou situována vždy u vjezdu do jednotlivých dvorů a navazují na chodníky pro pěší . Strážní domky jsou řešeny jako mobilní obytné kontejnery. Areály budou napojeny na objekt SO - 008 CENTRÁLNÍ STROJOVNA SHZ SO 008 nádrž a strojovna SHZ 9,0 x 6,0m + nádrž Ø12,8 (v.4,0m) zastavěná plocha .....183,0 m2 bude zajišťovat rozvody požární vody v rámci celého parku. Jde o nadzemní objekt strojovny se samostatně stojící kruhovou nádrží. Zpevněné plochy uvnitř areálů řeší SO - 009 AREÁLOVÉ KOMUNIKACE A CHODNÍKY Zahrnuje komunikační napojení areálů na novou veřejnou místní komunikace, komunikační plochy zásobovacích dvorů a parkovací stání s komunikacemi pro pěší. Po stranách hal mohou být místně navržena další plochy parkoviště pro kolmá parkovací stání osobních vozidel. Základní šířky stání jsou 2,5m, délka 4,75m pro parkování vozidel s převisem. Z celkového počtu parkovacích stání je potřebný počet vyhrazen pro vozidla přepravující osoby těžce pohybově postižené. Základní šířka chodníků pro pěší je navržena 2,0 m. Rozhraní mezi areálovými komunikacemi a veřejně přístupnou místní komunikací je dáno polohou oplocení jednotlivých areálů. Toto rozhraní rozděluje i typy konstrukcí vozovek – dlážděné areálové a asfaltové místní s veřejným provozem. Výškové řešení areálu je dáno návrhem výškového osazení hal, jejichž umístění bylo vedeno snahou o minimalizaci zemních prací při výstavbě areálu. Sadové obrubníky na rozhraní chodník – zeleň budou osazeny s převýšením min. 60 mm na jedné straně chodníku. Základní příčný sklon navrhovaných vozovek je 2,5%, příčný sklon
2
manipulačních ploch je navržen 2,0%, na plochách chodníků pak rovněž 2,0%. Základní převýšení obrubníků nad přilehlými vozovkami je 0,15 m, v parkovištích pak 0,10m. V místech pro přecházení a v bezbariérových přístupech na chodník bude obrubník snížen na úroveň max. 0,02m nad přilehlou vozovku. Pro oddělení pojížděných ploch od ploch zeleně a chodníků se použijí betonové silniční obruby s úkosem orientačních rozměrů 150x250 mm do betonového lože s opěrou. Výška nášlapu je 0,15 m, v parkovacích stáních a 0,10m parkovištích, u míst pro přecházení a snížených obrub 0,02 m. Pro oddělení ploch pro pěší od ploch zeleně je navržen betonový sadový obrubník orientačních rozměrů 50x250mm kladený do betonového lože s opěrou a výškou nášlapu 0,06 m. Upravované plochy zeleně budou v tloušťce 0,20 m ohumusovány a osety travním semenem (viz samostatný SO015). SO - 010 OPLOCENÍ, BRÁNY A ZÁVORY. Součástí tohoto objektu je především návrh areálových oplocení. Jde o oplocení hlídaných ploch jednotlivých areálů. Vždy dvě haly mají společný vjezd a využívají i společný dvůr. Výjimkou je hala č. I., která má ze západní strany i samostatný vjezd. Trvalé oplocení areálů je navrženo ze systémového montovaného ocelového plotu např. HERAS typ Triton 200. Je navrženo s betonovou prefabrikovanou podezdívkou. Konstrukční plotový systém Triton se skládá z ocelových profilovaných sloupků z uzavřených profilů do betonových patek. Na sloupky budou následně kotveny svařované ocelové rohože z hladkých drátů s oky 50/200. Celková výška navržených výplní je 1,93 m, osazených 0,1m nad podezdívku z prefa desek. Součástí oplocení bude vjezdová brána š. asi 9,0 m, umístěná na vjezdech do dvorů. Brána bude posuvná, nesená a s manuálním ovládáním. Bude svařená z ocelových tenkostěnných profilů, žárově pozinkovaná s povrchovou úpravou v odstínu RAL. Komunikace při vjezdu do dvorů areálů bude přehrazena el. závorami z PVC výložníkem v délkách 8.0 m. Závory budou ovládány z prostoru vrátnice a budou případně doplněny čtečkami pro ovládání kartou. SO - 011 OPĚRNÉ STĚNY. Jsou navrženy železobetonové v tl. 300 mm a délce 15,0m a 12,0m, délka se mění podle spádu dvoru. Stěny umožní nájezd rampou z úrovně dvoru do vnitřních prostor haly. U opěrných stěn, které tvoří rozhraní dvou pojížděných komunikačních ploch, tvoří konstrukce stěny bezpečnostní obrubu výšky min. 200 mm, od vyšší úrovně komunikace. V její horní ploše bude dodatečně osazená ocelová konstrukce zábradlí. SO - 012 PŘÍSTŘEŠKY PRO ODPAD A JÍZDNÍ KOLA. Součástí vybavení vnějších zpevněných ploch jsou i prostory pro přístřešky - pro odpad a jízdní kola. Přístřešky budou kotveny do základových patek. Přístřešky jsou navrženy typizované. Konstrukce přístřešku je ocelová pozinkovaná. Zastřešení je pomocí akrylátového skla, tvarovaného do oblouku, rozpětí oblouku je 1,5 m. Celková délka je 3 m, 2 x modul 1,5 m. Přístřešek bude k základům kotven pomocí kotevních šroubů dodatečně vrtaných. Stěny přístřešku nejsou zakryty. SO - 013 VLAJKOVÉ STOŽÁRY A LOGO FIRMY. Součástí konečných úprav ploch, u každého areálu, bude i možné osazení vlajkových stožárů a loga firem. Stožáry a loga jsou navrženy vždy mimo ochranné pásmo komunikace. Stožáry budou umístněny v prostoru chodníku v těsné blízkosti navrženého oplocení, nebo v místech vjezdů do areálových dvorů. Stožáry budou dobře viditelné z obou směrů komunikací a zároveň nezasáhnou do rozhledového trojúhelníku požadovanému pro bezpečné projetí křižovatky. Pro osazení jednotlivých stožárů jsou navrženy základové patky rozměrů 1,2/1,2m a hl. 1,2m. Do základové patky bude zabetonovaný kotevní blok, na jehož kotevní desku je následně kotven stožár. Výška stožárů nepřesáhne výšku hal, tedy 12,0m nad upraveným terénem. SO - 014 RETENČNÍ NÁDRŽE. K zadržení a zpomalení přívalových odtoků srážkové vody z území, budou sloužit retenční nádrže. Jsou navrhovány jako otevřené, vysvahované a osety travou pro možnost částečného vsakování vody. Objemy, rozměry a osazení nádrží je dáno výpočtem, v závislosti na povoleném množství odtékající vody z území. Retenční nádrže jsou čtyři, vždy o rozměrech 57,0 x 10,0 m. Navržený celkový objem vsakovacích objektů logistického centra je 1 566,3 m3 . Povolený maximální odtok z území je 420 l/s.
3
Odtok z každé retenční nádrže bude řízen regulátorem odtoku. Pro případ přetečení navrhujeme vytipovat místo pro snížený řízený přeliv, dlážděný lomovým kamenem. Kontaminovaná kanalizace odvádí vodu samostatně z parkovišť a manipulačních ploch přes odlučovače ropných látek se sorpčním filtrem s garantovaným výstupem 0,5 mg/l NEL. Odtok z odlučovačů bude zaústěn do areálové dešťové kanalizace a následně do retenčního příkopu. Dešťové vody z retenční nádrže budou regulovaně odvedeny do navrhované dešťové kanalizace. Která je součástí budované technické infrastruktury. Dešťové vody budou svedeny do vodního toku Bystřice. Retenční nádrže budou opatřeny svodidly NH4/H1, z důvodu zvýšení bezpečnosti dopravního provozu na přilehlé silnici I/35. Jedná se o jednostranná silniční svodidla, se sloupky umístěnými ve vzdálenosti po 2 metrech. Celková hloubka sloupku je 1,9 m, z toho část 0,71 m je nadzemní. Celková výška nadzemní části svodidla je 0,79 m, délka každého svodidla je 116 m. Retenční nádrže budou umístěny mimo trasu i ochranné pásmo sítě elektrotechnických komunikací (SEK) společnosti O2 Czech Republic a.s., které prochází podél silnice I/35, v jižní části zájmového území pro stavbu. Ochranné pásmo tvoří území ve vzdálenosti 1,5 m po stranách krajního vedení SEK. SO – 15 HRUBÉ TERÉNNÍ ÚPRAVY V předstihu - v rámci přípravy území - budou na ploše stavby provedeny hrubé terénní úpravy. Nejprve dojde k odstranění ornice a podornice ze všech stavbou dotčených ploch ZPF. Poté budou provedeny práce ke stabilizaci a k částečnému výškovému narovnání celého zájmového území a vznikne tak vhodný podklad pro jednotlivé objekty.Plochy mimo prostor zájmového území budou během výstavby odděleny dočasným staveništním oplocením tak, aby nebyly stavbou nikterak dotčené. Před zahájením vlastních HTU dojde k vytýčení všech dotčených inženýrských sítí. Hrubé terénní úpravy jsou navrženy s přebytkem zemin. Tento přebytek bude použit pro doplnění ochranného valu. Úrovně HTÚ jednotlivých areálů budou snižovány zářezy a následně jiné části areálů budou dosypány a hutněny po vrstvách. Všechny povrchy pod jednotlivé stavební objekty budou stabilizovány. Dle geologického průzkumu budou vytipovány zeminy vhodné pro násypy. K provedení skrývky se navrhuje humusový horizont (ornice) v mocnostech 0,30m a 0,35 m. Napojení na dopravní infrastrukturu: Plocha BIA SERVICE PARKu bude dopravně přístupna nově vybudovanou veřejně přístupnou místní obslužnou komunikací, která bude připojena v západním směru na stávající komunikaci III/4436 ul. Hamerská (Olomouc), v severním směru pak na místní komunikaci v ulici Bystřická (Bystrovany) a umožní tak snížení průjezdu aut po ul. Bystřické podél obytné zástavby v obci Bystrovany. Nová místní obslužná komunikace bude dále připojovat jednotlivé areálové komunikace zásobovacích dvorů a parkovacích stání BIA SERVICE PARKu. Komunikace je územním plánem rozdělena na dvě části na plochách D14 a D5. Část označená D14 se napojuje na Hamerskou ul. a pokračuje podél areálů. Část D5 se potom napojuje na Bystřickou ulici. Potřebám areálu bude sloužit pouze část na ploše D14, která prostřednictvím Hamerské ul. připojí dopravně areály BIA SERVICE PARKu. Trasa pohybu dopravy bude především směrována na komunikaci III/4436 (ul. Hamerská) s napojením (prostřednictvím stávající okružní křižovatky) na čtyřproudou silnici I/35, která v původním směru napojuje Olomouc a v druhém směru Lipník nad Bečvou a dále navazuje na rychlostní komunikaci R35 a dálnici D1, pro trasu na Brno a Ostravu. Napojení na technickou infrastrukturu: Každý jednotlivý areál je navržený jako samostatný celek, nezávisle napojený na technickou infrastrukturu, která bude kompletně nově budovaná. Jednotlivé nové veřejné řady jsou rozděleny na inženýrské objekty. IO - 10 KANALIZAČNÍ A VODOVODNÍ ŘADY Nová splašková kanalizace je navržena ve dvou trasách : Jeden řad bude vybudovaný přibližně ve střední části zájmové lokality, kde bude nová stoka napojena na stávající kanalizaci pro veřejnou potřebu v ulici Malátova, na stoku B1, z trub PVC DN 300. V místě napojení (pozemek p.č. 559/1, k.ú. Bystrovany) bude vybudovaná typová prefabrikovaná kanalizační šachta Š1 a trasa pokračuje jižním směrem po šachtu Š2, situovanou na hranici zájmového území pro předmětnou stavbu. Dotčené pozemky : p.č. 559/1 – ostatní plocha, p.č. 559/2 – ostatní plocha, p.č. 466/7 – orná půda a p.č. 467/71 – orná půda, vše katastrální území Bystrovany.
4
Druhá trasa splaškové kanalizace je navržena v západní části zájmové lokality, s napojením na sdružený objekt na pozemku p.č. 544/5. Na hranici pozemků p.č. 563/1 a 467/35 bude zřízena kanalizační šachta Š4, od které trasa pokračuje jižním směrem až na hranici areálu BIA SERVICE PARKu. Stávající kanalizace (a tedy i nově navržená) je vedená na ČOV Bystrovany. Dotčené pozemky : p.č. 544/5 – ostatní plocha, p.č. 472 – ostatní plocha, p.č. 597/8 – ostatní plocha, komunikace, p.č. 563/1 – ostatní plocha, silnice a p.č. 467/35 – orná půda, vše katastrální území Bystrovany. Veškeré dešťové vody ze střech jednotlivých objektů a zpevněných ploch, budou svedeny do otevřených retenčních nádrží, kde budou částečně vsakovány a pak regulovaně, v předepsaném množství, odváděny novým řadem PVC DN500 délky 334,0m do vodoteče (říčka Bystřice). Trasa je vedená souběžně s trasou splaškové kanalizace, navíc jsou ještě dotčeny pozemky p.č. 540/1 – vodní plocha, koryto vodního toku a p.č. 544/7 – ostatní plocha. Zásobování vodou je řešeno novým páteřním řadem DN 100, napojeným na stávající vodovodní síť obce Bystrovany, řad DN 100 v majetku obce Bystrovany, v ulici Malátova, na pozemku p.č. 559/1ostatní plocha, k.ú. Bystrovany. Napojení bude provedeno v místě stávající vodoměrné šachty, kde bude vybudovaná nová šachta Š1. Trasa řadu pokračuje jižním směrem na hranici zájmového území pro stavbu (vodoměrná šachta Š2 na pozemku p.č. 467/71 k.ú. Bystrovany). Nový vodovodní řad v celkové délce cca 377,0 m bude provedený z tlakových trub z tvárné litiny DN100. IO - 20 SILNOPROUDÉ A SLABOPROUDÉ ŘADY Řeší rozvody a přeložky vysokého napětí a umístění trafostanic. Navrhované rozvody musí splňovat podmínky správce, který v celé lokalitě realizuje rozvodnou distribuční síť VN. Ve věci je zpracovaná samostatná dokumentace (ELPREMONT elektromontáže, s.r.o.), která podrobně řeší stavební objekty IO-20.1 a IO-20.2. IO – 20.1 Přípojka VN – 22 kV DTS Ze spínací stanice SS, umístěné v blízkosti haly I., bude vyvedeno kabelové vedení VN-22kV, které bude smyčkovat na své trase tři odběratelské trafostanice T1 1000kVA, T2 1000kVA a T3 1000kVA. Z trafostanice T3 se bude kabelové vedení vracet do spínací stanice SS stejnou trasou. Trasa kabelů vede mezi parkovacími prostory a chodníkem kolem asfaltové silnice. Trafostanice T1 bude umístěna před halou II., T2 před halou IV. a T3 mezi halami V. a VI. Trafostanice budou umístěny při okraji parkovacích prostor. Do spínací stanice bude dvěma kabely vybudována přípojka VN ze směru Rozvodna Hodolany, kterou bude řešit samostatná projektová dokumentace ČEZ. Kabelové vedení přípojky bude napojeno na venkovní vedení VN na jeden z nových příhradových stožárů přeložky venkovního vedení VN. IO – 20.2 Přeložky VN – 22 kV Tento inženýrský objekt se skládá ze dvou částí : První část se týká přeložky vedení VN v severozápadní části areálu, v souvislosti s navrhovaným zemním valem. Ze severní strany areálu směrem k obci Bystrovany, bude vybudován zemní val o výšce 6m nad terénem. V severozápadní části tento val protíná stávající vedení VN, které bude nutné v daném úseku přeložit. Bude provedena přeložka vedení VN-22kV se třemi novými příhradovými stožáry výšky 13m. V místě křížení valu s venkovním vedením VN a jeho ochranným pásmem nesmí být val osázen žádnou zelení (viz.vyjádření ČEZ Distribuce a.s. ze dne 16.6.2015 – doklad položka č.37.). Stávající venkovní vedení VN-22kV včetně jednoho betonového sloupu bude v místě nového valu demontováno a nahrazeno přeloženým vedením. Druhá část souvisí s přeložkou vedení VN ve východní části řešeného areálu a přemístěním trafostanice, která se nyní nachází v jihovýchodním rohu řešeného území (pozemek p.č. 466/39) a slouží pro přilehlý objekt ČS PHM. Tato trafostanice bude demontována a následně přemístěna na nové místo na parcele č. 466/18, v blízkosti ĆS PHM a vyvedené kabely z této TS budou spojovány pomocí kabelových spojek na stávající kabely NN-0,4kV. Část původního venkovního vedení VN-22kV do stávající trafostanice bude demontováno včetně podpěrných bodů a nahrazeno přeložkou vedení. Na konci části demontovaného vedení VN bude vybudován nový podpěrný bod, ze kterého bude realizována kabelová přeložka vedení VN do TS u objektu čerpací stanice přes parcelu č. 466/39 v k.ú. Bystrovany, v rámci vlastního areálu stavby. Z tohoto nového podpěrného bodu bude také vybudována nová kabelová přípojka VN do TS odběratele v objektu na parcele č. 1989 v k.ú. Velká Bystřice (areál FERONA a.s.).
5
IO – 20.3 Přeložky sítí elektronických komunikací V jižní části zájmového území, podél silnice I/35, prochází síť elektronických zařízení (SEK) společnosti CETIN a.s. Trasa těchto kabelů není (s výjimkou jednoho) geodeticky zaměřena, je však zřejmé že dochází ke kolizi s navrhovaným umístěním svodidel, které mají být situovány před retenčními nádržemi, jako opatření ke zvýšení bezpečnosti silničního provozu na přilehlé silnici I/35. Není přípustné, aby retenční nádrže, nebo svodidla zasahovaly trasy SEK, ani jejich ochranné pásmo, které má rozsah 1,5m po stranách krajního vedení SEK. Toto bude ověřeno při vytyčení telekomunikační sítě. Je navrhována přeložka vedení SEK tak, že trasy telekomunikačních kabelů se spojí v jednu, ve vzdálenosti 3,0 m od okraje pozemku p.č. 1917/3 v k.ú. Holice u Olomouce a navazující parcely č. 2216/1 v k.ú. Velká Bystřice (silnice I/35). Přeložka bude provedena v rámci zájmového území stavby, navrhovaná délka přeložky je 780 m. IO - 30 VYSOKOTLAKÁ PŘÍPOJKA DN 80 Řeší napojení na stávající plynovod VTL vedený jižně od řešeného území, za komunikací I/35. Pro plánovanou výstavbu BIA SERVICE PARKu, bude nutné vybudovat VTL regulační stanici plynu a STL areálový plynovod. Trasa nového VTL plynovodního řadu bude vedena pod komunikací I/35 protlakem a na hranici OP silnice I/35 bude ukončena regulační stanicí (VTL/STL). VTL plynovodní řad délky cca 85 m bude provedený z trub ocelových svařovaných s PE izolací DN 100 mm. Z VTL regulační stanice je navržena trasa STL plynovodu vedena převážně v zeleném pásu podél zpevněných ploch. Navržené areálové rozvody a přípojky budou vedeny do prostoru pozemků jednotlivých areálů. Ukončené budou vodoměrnou šachtou, pilířem HUP a zaslepenou přípojkou tlakové kanalizace – samostatně uzavíratelnou šoupětem v místě napojení na řad tlakové splaškové kanalizace. VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA – STAVEBNÍ OBJEKTY SO - 02 KOMUNIKACE A CHODNÍKY Zahrnuje vybudování veřejné místní obslužné komunikace s napojením jednotlivých areálů a s napojením na nadřazenou dopravní síť. Komunikace je rozdělena na dvě části na plochách D14 a D5. Část označená D14 se napojuje na Hamerskou ul. a pokračuje podél areálu. Část D5 se napojuje na Bystřickou ul. Potřebám areálu bude sloužit pouze část na ploše D14, která prostřednictvím Hamerské ul. připojí dopravně areály na čtyřproudou komunikací I/35 . V jiné trase byla vybudována nová rychlostní komunikace R35, na kterou se I/35 napojuje za Velkou Bystřicí. Čtyřproudá komunikace I/35 v původním směru napojuje Olomouc a ve druhém směru Lipník nad Bečvou a dále navazuje na rychlostní komunikaci R35 a D1, pro trasu na Brno a na Ostravu. SO – 03 PŘÍSTŘEŠEK ZASTÁVKY MHD V úseku podél zemního valu, v protilehlé straně vůči navrhovaným areálům, je na hlavní obslužné komunikaci navržen autobusový záliv šířky 3,0m pro výhledové zavedení autobusové dopravy. Jedná se o zastávku s nástupní hranou délky 20m, s délkou zařazovacího pruhu 25,0m a délkou vyřazovacího pruhu 15,0m. Součástí návrhu zastávky je nový přechod pro chodce s dělicím (ochranným) ostrůvkem, přes páteřní komunikaci. Součástí vnějšího vybavení zpevněné plochy zálivu je prostor s přístřeškem pro cestující. Přístřešek je umístěn tak, aby umožňoval neomezený pohyb osob na nástupišti a nebyl v kolizi s jízdním pruhem autobusového zálivu (min. vzdálenost hrany přístřešku a nástupní hrany je 2,0m). Odvodnění jeho střechy je, s ohledem na min. plochu, vyvedené do přilehlé zelené plochy. Zastávka bude doplněna lampou veřejného osvětlení. Na každé straně nového přechodu pro chodce bude navíc po jednom stožáru VO, pro lokální přisvětlení. Jejich typy, intenzita a poloha bude navržena v souladu s platnou legislativou. Přístřešek autobusové zastávky je navržen jako ocelový.. Střecha je vyložena na konstrukci konzol, s krytinou z akrylátového skla. Konstrukce je řešena jako "čtyřlodní". Nosné sloupky jsou vetknuty do průběžného základového pasu z betonu prostého B15, založeného do nezámrzné hloubky. Vrchní úroveň pasu je navržena 150 mm pod finální povrch dlažby zpevněné plochy. SO – 04 INFORMAČNÍ PYLONY A PRAPORCE Součástí konečných úprav zpevněných a zelených ploch, které jsou součástí infrastruktury, je i návrh možného osazení informačních pylonů a praporců k označení technologického parku a i jednotlivých
6
areálů. Informační pylony budou umístěny na dobře viditelných místech, viditelných z obou směrů komunikací a zároveň nezasáhnou do rozhledového trojúhelníku požadovaného pro bezpečné projetí křižovatky. Informační pylon bude vyroben z pozinkovaného plechu. Pylon (ve tvaru kvádru) a bude kotven na betonovou patku z betonu C25/30-XC-2 o rozměrech 1,8x1,8m a hl. 1,3m. Praporce budou umístněny v prostoru chodníku v těsné blízkosti navrženého oplocení, nebo v místech vjezdů do areálových dvorů. Výška pylonu nepřesáhne výšku hal, tedy 12,0m nad upraveným terénem. SO - 05 VEŘEJNÁ ZELEŇ A ZEMNÍ VAL Tímto stavebním objektem je řešena plocha severně od V5, která je označená jako Z25. Jde o navrhovaný zemní val (vytvořený v předstihu). Výška valu bude 6,0m, val bude osázen zelení dle samostatné projektové dokumentace zpracované firmou ZAHRADA Olomouc s.r.o., PD 15/14, datum 09/2014. Zeleň bude tvořit kompaktní stromový porost s výškou min. 4m. Výjimkou je usek křížení valu a ochranného pásma VN, který bude bez výsadby zeleně. Val je navrhován jako clona, oddělující obytnou část obce od plánované výstavby a byl v této podobě navržen územním plánem, s přihlédnutím k požadavkům občanů. Val bude chránit jak stávající výstavbu, tak i novou plánovanou plochu pro bytovou výstavbu. Bude snižovat především zatížením hlukem ale i (spolu s navrženou zelení) prachem a emisemi. Zároveň přispěje i k vytvoření příjemnějšího mikroklimatu. Zeleň přispěje i k místnímu ovlivnění teploty a vlhkosti vzduchu. Rozměry a zastavěná plocha objektu SO-05 ZEMNÍ VAL : Plocha se zemním valem ................ 18.866,0 m² Výška zemního valu ......................... 6,0 m Celková délka zemního valu .................. 1.004,0 m Celkový objem nadzemní části zemního valu ................ 80.600,0 m³ Celkový potřebný objem vhodné zeminy pro val ……….. 80.600,0 m³. Část potřebného objemu zeminy může být pokryta z provedených hrubých terénních úprav a to jak z prostoru budoucích snížených dvorů jednotlivých areálů, tak z odtěžené zeminy pod skladbou budoucí veřejné komunikace. Zeminy hrubých terénních úprav mohou být v množství až 15.000 m³. Objem tělesa valu bude dále tvořit i vrstva pro navrhované ozelenění svahu, jde o vrstvu použitou z deponie z provedené skrývky podorniční vrstvy v předpokládaném objemu 3.773 m3 (18 866 x 0,20). Zbývající část vhodné zeminy bude dovezena ze zdrojů mimo zájmové území. Předpokládá se, že takto musí být zajištěný objem cca 61.827 m3 zeminy. Do valu bude ukládána pouze vhodná zemina, kontrolovaná geotechnikem a dozorem investora. Bude ukládána po vrstvách a případně zpevňována geomříží, tak aby výsledný val byl stabilní. SO – 06 PROTIHLUKOVÁ STĚNA Podél části páteřní komunikace, směřující k napojení na ulici Bystřickou, bude navržena protihluková dřevěná stěna. Stěna částečně pohltí a částečně odrazí hluk z případné dopravy. Jako vhodná konstrukce je zvolena dřevěná stěna, která bude následně osázena popínavými, stálezelenými rostlinami, základní výška stěny je 3,5m, celková délka 350,0m. SO – 07 POLNÍ CESTA Podél severního svahu valu bude vedena polní cesta pro přístup k polím. Cesta bude pouze navezena vhodnou zeminou, stabilizována a hutněna bez dalšího krytu. Výškové řešení je dáno stávajícím terenem, vedeno snahou o minimalizaci zemních prací při výstavbě areálu a okružní křižovatky. Základní příčný sklon navrhované cesty je 2,5%. Návrh výškového řešení bude doloženo grafickými přílohami - vzorovými příčnými řezy v dokumentaci dalších stupňů. Polní cesta – konstrukce dle TP „Katalog vozovek polních cest“ z 03/2011 (PN 6-3) vibrovaný štěrk VŠ 200 mm 60 MPa štěrkodrť (0-63) ŠDB 200 mm 30 MPa celkem 400 mm Odvedení srážkových vod z vozovky bude zajištěno podélným a příčným spádováním do odvodňovacích příkopů, které budou částečně napojeny na příkopy páteřní komunikace a částečně budou plnit funkci vsakovací
7
VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA – INŽENÝRSKÉ OBJEKTY IO - 10 KANALIZAČNÍ A VODOVODNÍ ŘADY Řeší novou, veřejnou část splaškové a deš´tové kanalizace a vodovodu. Zásobování vodou je řešeno novým páteřním řadem DN 100, napojeným na stávající vodovodní síť obce Bystrovany, řad DN 100 v majetku obce Bystrovany, v ulici Malátova, na pozemku p.č. 559/1ostatní plocha, k.ú. Bystrovany. Za napojením bude osazena šachta s měřením pro celou lokalitu. Trasa řadu pokračuje jižním směrem na hranici zájmového území vlastní stavby (šachta Š2 na pozemku p.č. 467/71 v k.ú. Bystrovany) a dále v rámci areálu. Nový vodovodní řad v délce cca 377,0m bude provedený z tlakových trub z tvárné litiny DN100. Část vodovodního řadu v úseku mezi šachtami Š1 a Š2 v délce 340 m bude nejpozději do 3 měsíců od kolaudace bezúplatně převedena do majetku Obce Bystrovany (tj. část řadu situovaná mimo vlastní areál stavby).Přípojky vody budou ukončeny na hranicích pozemků jednotlivých areálů ve vodoměrných šachtách, s následným rozvodem, nezávisle pro každý areál. Od vodoměrných šachet bude vedeno - v rámci areálových rozvodů - napojení jednotlivých objektů. Nová splašková kanalizace je navržena ve dvou úsecích : Jeden řad bude vybudovaný přibližně ve střední části zájmové lokality, kde bude nová stoka napojena na stávající kanalizaci pro veřejnou potřebu v ulici Malátova, na stoku B1, z trub PVC DN 300. V místě napojení (pozemek p.č. 559/1) bude vybudovaná typová prefabrikovaná kanalizační šachta Š1 a trasa pokračuje jižním směrem po šachtu Š2, situovanou na hranici zájmového území pro předmětnou stavbu a dále do areálu. Celková délka přípojky je 285 m, z toho část mezi šachtami Š1 a Š2 délky 253 m bude nejpozději do 3 měsíců od kolaudace bezúplatně převedena do vlastnictví Obce Bystrovany. Dotčené pozemky : p.č. 559/1 – ostatní plocha, p.č. 559/2 – ostatní plocha, p.č. 466/7 – orná půda a p.č. 467/71 – orná půda, vše katastrální území Bystrovany. Druhá trasa splaškové kanalizace je navržena v západní části zájmové lokality, s napojením na sdružený objekt na pozemku p.č. 544/5. Na hranici pozemků p.č. 563/1 a 467/35 bude zřízena kanalizační šachta Š4, od které trasa pokračuje jižním směrem až na hranici areálu BIA SERVICE PARKu (šachta Š3). Celková délka přípojky je 315m, z toho úsek mezi šachtami Š3 a Š4 v délce 260 m zůstane ve vlastnictví investora, zbylá část délky 55 m – tj. úsek od šachty Š4 po sdružený objekt bude převedena na Obec Bystrovany a to nejpozději do doby 3 měsíců od její kolaudace. Dotčené pozemky : p.č. 544/5 – ostatní plocha, p.č. 472 – ostatní plocha, p.č. 597/8 – ostatní plocha, komunikace, p.č. 563/1 – ostatní plocha, silnice a p.č. 467/35 – orná půda, vše katastrální území Bystrovany. Dešťové vody ze střech jednotlivých objektů a zpevněných ploch, budou svedeny do otevřených retenčních nádrží, kde budou částečně vsakovány a pak regulovaně, v předepsaném množství, odváděny novým řadem PVC DN500 délky 334,0m do vodoteče (říčka Bystřice). Retenční objekty a dešťová kanalizace v úseku po šachtu Š1 (délka 255 m), zůstanou ve vlastnictví investora, zbývající část trasy délky 79 m – tj. od šachty Š1 po výustní objekt na pozemku p.č. 540/1- bude převedena na Obec Bystrovany a to nejpozději do doby 3 měsíců od její kolaudace. IO - 20 SILNOPROUDÉ A SLABOPROUDÉ ŘADY Řeší rozvody a přeložky vysokého napětí a umístění trafostanic. Navrhované rozvody musí splňovat podmínky správce, který v celé lokalitě realizuje rozvodnou distribuční síť VN. IO – 20.1 Přípojka VN – 22 kV DTS Ze spínací stanice SS, umístěné v blízkosti haly I., bude vyvedeno kabelové vedení VN-22kV, které bude smyčkovat na své trase tři odběratelské trafostanice T1 1000kVA, T2 1000kVA a T3 1000kVA. Z trafostanice T3 se bude kabelové vedení vracet do spínací stanice SS stejnou trasou. Trasa kabelů vede mezi parkovacími prostory a chodníkem kolem asfaltové silnice. Trafostanice T1 bude umístěna před halou II., T2 před halou IV. a T3 mezi halami V. a VI. Trafostanice budou umístěny při okraji parkovacích prostor. Do spínací stanice bude dvěma kabely vybudována přípojka VN ze směru Rozvodna Hodolany, kterou řeší samostatná projektová dokumentace ČEZ. Kabelové vedení př ípojky bude napojeno na venkovní vedení VN na jeden z nových příhradových stožárů přeložky venkovního vedení VN. IO – 20.2 Přeložky VN – 22 kV Tento inženýrský objekt se skládá ze dvou částí : První část se týká přeložky vedení VN v severozápadní části areálu, v souvislosti s navrhovaným zemním valem.
8
Ze severní strany areálu směrem k obci Bystrovany, bude vybudován zemní val o výšce 6m nad terénem. V severozápadní části tento val protíná stávající vedení VN, které bude nutné v daném úseku přeložit. Bude provedena přeložka vedení VN-22kV se třemi novými příhradovými stožáry výšky 13m. V místě křížení valu s venkovním vedením VN a jeho OP nesmí být val osázen stromy ani keři. Stávající venkovní vedení VN-22kV včetně jednoho betonového sloupu bude v místě nového valu demontováno a nahrazeno přeloženým vedením. Druhá část souvisí s přeložkou vedení VN ve východní části řešeného areálu a přemístěním trafostanice, která se nyní nachází v jihovýchodním rohu řešeného území (pozemek p.č. 466/39, k.ú. Bystrovany) a slouží pro přilehlý objekt ČS PHM. Tato trafostanice bude demontována a následně přemístěna na nové místo na parcele č. 466/18 v k.ú. Bystrovany, v areálu ĆS PHM a vyvedené kabely z této TS budou spojovány pomocí kabelových spojek na stávající kabely NN-0,4kV. Část původního venkovního vedení VN-22kV do stávající trafostanice bude demontováno včetně podpěrných bodů a nahrazeno přeložkou vedení. Na konci části demontovaného vedení VN bude vybudován nový podpěrný bod, ze kterého bude realizována kabelová přeložka vedení VN do TS u objektu čerpací stanice přes parcelu č. 466/39, k.ú. Bystrovany. Z tohoto nového podpěrného bodu bude také vybudována nová kabelová přípojka VN do TS odběratele v objektu na parcele č. 1989, k.ú. Velká Bystřice (areál FERONA a.s.). Jednotlivé areály pak budou napojeny na nové velkoodběratelské trafostanice. Případné záložní zdroje budou řešeny v rámci jednotlivých areálů. Předběžně je uvažováno s doplněním hlavní rozvodny areálu samostatnou částí se záložním zdrojem UPS s dobíjenými akumulátory. Některé spotřebiče mohou mít svůj integrovaný zdroj UPS. V období výstavby bude místo stavby napojené na stávající nadzemní vedení VN 22 kV č. 17 s příkonem cca 600 kWA. Staveniště bude osazeno trafostanicí s rozvaděčem VN a staveništním rozvaděčem na straně NN. Trafostanice bude budována již s přípravou pro provoz logistické zony.
IO – 20.3 Přeložky sítí elektronických komunikací V jižní části zájmového území, podél silnice I/35, prochází síť elektronických zařízení (SEK) společnosti CETIN a.s. Trasa těchto kabelů není (s výjimkou jednoho) geodeticky zaměřena, je však zřejmé že dochází ke kolizi s navrhovaným umístěním svodidel, které mají být situovány před retenčními nádržemi, jako opatření ke zvýšení bezpečnosti silničního provozu na přilehlé silnici I/35. Není přípustné, aby retenční nádrže, nebo svodidla zasahovaly trasy SEK, ani jejich ochranné pásmo, které má rozsah 1,5m po stranách krajního vedení SEK. Toto bude ověřeno při vytyčení telekomunikační sítě. Je navrhována přeložka vedení SEK tak, že trasy telekomunikačních kabelů se spojí v jednu, ve vzdálenosti 3,0 m od okraje pozemku p.č. 1917/3 v k.ú. Holice u Olomouce a navazující parcely č. 2216/1 v k.ú. Velká Bystřice (silnice I/35). Přeložka bude provedena v rámci zájmového území stavby, navrhovaná délka přeložky je 780 m. IO - 30 VTL PŘÍPOJKA DN 80 Řeší napojení na stávající VTL plynovod vedený jihozápadně od řešeného území. Pro plánovanou výstavbu BIA SERVICE PARKu, bude vybudována VTL přípojka, regulační stanice plynu a STL areálový plynovod. Nové plyn.zařízení bude napojeno na stávající VTL plynovod DN 500 (ID 1950806), který je v majetku společnosti RWE GasNet. Přípojné místo bude na pozemku p.č.1863/6 – orná půda, katastrální území Holice u Olomouce, jižně pod silnicí I/35. Trasa VTL plynovodní přípojky bude vedena pod komunikací I/35 protlakem a na hranici BIA SERVICE PARKU bude ukončena VTL regulační stanicí (VTL/STL). VTL plynovodní přípojka délky cca 85 m bude vybudována z trub ocelových svařovaných s PE izolací DN 100 mm. Z VTL regulační stanice je navržena trasa STL plynovodu vedena převážně v zeleném pásu podél zpevněných ploch. Regulační stanice plynu bude umístěna na pozemku p.č. 467/34 – orná půda, katastrální území Bystrovan, v areálu BIA SERVICE PARKu Bystrovany. Magistrát města Olomouce, odbor stavební, oddělení územně správní (dále jen stavební úřad), jako příslušný správní orgán dle §13 odst.1) písm.c) a § 84 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dá le jen "stavební zákon"), posoudil žádost podle § 79 a § 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení podle § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění vyhlášky č. 63/2013 Sb. (dále jen vyhl.č.503/2006Sb.)
9
I . ro z h o d l o u m í s t ě n í s t av b y BIA SERVICE Park Olomouc - Bystrovany v obci Bystrovany, v katastrálním území Bystrovany, na pozemcích parc. č. 463/18 (orná půda), parc. č. 463/19 (orná půda), parc. č. 463/22 (orná půda), parc. č. 466/5 (orná půda), parc. č. 466/6 (orná půda), parc. č. 466/7 (orná půda), parc. č. 466/8 (orná půda), parc. č. 466/11 (orná půda), parc. č. 466/12 (orná půda), parc. č. 466/13 (orná půda), parc. č. 466/14 (orná půda), parc. č. 466/15 (orná půda), parc. č. 466/16 (orná půda), parc. č. 466/17 (orná půda), parc. č. 466/18 (orná půda), parc. č. 466/20 (orná půda), parc. č. 466/21 (orná půda), parc. č. 466/22 (orná půda), parc. č. 466/23 (orná půda), parc. č. 466/24 (orná půda), parc. č. 466/25 (orná půda), parc. č. 466/26 (orná půda), parc. č. 466/27 (orná půda), parc. č. 466/28 (orná půda), parc. č. 466/29 (orná půda), parc. č. 466/30 (orná půda), parc. č. 466/31 (orná půda), parc. č. 466/32 (orná půda), parc. č. 466/33 (orná půda), parc. č. 466/34 (orná půda), parc. č. 466/35 (orná půda), parc. č. 466/36 (orná půda), parc. č. 466/37 (orná půda), parc. č. 466/38 (orná půda), parc. č. 466/39 (orná půda), parc. č. 466/41 (orná půda), parc. č. 466/42 (orná půda), parc. č. 466/122 (orná půda), parc. č. 466/123 (orná půda), parc. č. 467/11 (orná půda), parc. č. 467/13 (orná půda), parc. č. 467/15 (orná půda), parc. č. 467/19 (orná půda), parc. č. 467/21 (orná půda), parc. č. 467/22 (orná půda), parc. č. 467/23 (orná půda), parc. č. 467/27 (orná půda), parc. č. 467/28 (orná půda), parc. č. 467/29 (orná půda), parc. č. 467/30 (orná půda), parc. č. 467/31 (orná půda), parc. č. 467/32 (orná půda), parc. č. 467/33 (orná půda), parc. č. 467/34 (orná půda), parc. č. 467/35 (orná půda), parc. č. 467/36 (orná půda), parc. č. 467/37 (orná půda), parc. č. 467/38 (orná půda), parc. č. 467/39 (orná půda), parc. č. 467/40 (orná půda), parc. č. 467/41 (orná půda), parc. č. 467/42 (orná půda), parc. č. 467/43 (orná půda), parc. č. 467/44 (orná půda), parc. č. 467/45 (orná půda), parc. č. 467/46 (orná půda), parc. č. 467/47 (orná půda), parc. č. 467/48 (orná půda), parc. č. 467/49 (orná půda), parc. č. 467/50 (orná půda), parc. č. 467/51 (orná půda), parc. č. 467/52 (orná půda), parc. č. 467/53 (orná půda), parc. č. 467/54 (orná půda), parc. č. 467/55 (orná půda), parc. č. 467/56 (orná půda), parc. č. 467/57 (orná půda), parc. č. 467/58 (orná půda), parc. č. 467/59 (orná půda), parc. č. 467/60 (orná půda), parc. č. 467/61 (orná půda), parc. č. 467/62 (orná půda), parc. č. 467/63 (orná půda), parc. č. 467/64 (orná půda), parc. č. 467/65 (orná půda), parc. č. 467/66 v(orná půda), parc. č. 467/68 (orná půda), parc. č. 467/69 (orná půda), parc. č. 467/70 (orná půda), parc. č. 467/71 (orná půda), parc. č. 467/72 (orná půda), parc. č. 467/73 (orná půda), parc. č. 472 (ostatní plocha), parc. č. 540/1 (vodní plocha), parc. č. 544/5 (ostatní plocha), parc. č. 544/7 (ostatní plocha), parc. č. 547/2 (vodní plocha), parc. č. 559/1 (ostatní plocha), parc. č. 559/2 (ostatní plocha), parc. č. 563/1 (ostatní plocha), parc. č. 564/5 (ostatní plocha), parc. č. 565/46 (ostatní plocha), parc. č. 597/1 (ostatní plocha), parc. č. 597/8 (ostatní plocha), ve městě Olomouci, v katastrálním území Holice u Olomouce, na pozemcích parc. č. 1863/6 (orná půda), parc. č. 1917/3 (ostatní plocha), ve městě Velká Bystřice , v katastrálním území Velká Bystřice , na pozemcích parc. č. 1995/1 (ostatní plocha), parc. č. 2002 (ostatní plocha), jak je zakresleno v grafické příloze, tj. v situačním výkresu na podkladu katastrální mapy, která je součástí spisové dokumentace a bude dle ust.§ 92 odst.4) stavebního zákona spolu s doložkou právní moci ověřená zaslána žadateli. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. SO-001 - 006 HALY SO 001 Hala I 120,4 x 114,8
(v.12,0m) +/-0,0 = 230,5m.n.m
zastavěná plocha ...13.822,0 m2
SO 002 Hala II 120,4 x 114,8
(v.12,0m) +/-0,0 = 230,5m.n.m
zastavěná plocha ...13.822,0 m2
SO 003 Hala III 120,4 x 114,8
(v.12,0m) +/-0,0 = 231,5m.n.m
zastavěná plocha ..13.822,0 m2
SO 004 Hala IV 120,4 x 114,8
(v.12,0m) +/-0,0 = 231,5m.n.m
zastavěná plocha ..13.822,0 m2
SO 005 Hala V
96,8 x 114,8
(v.12,0m) +/-0,0 = 232,5m.n.m
zastavěná plocha ..11.112,0 m2
SO 006 Hala VI
60,8 x 90,8
(v.12,0m) +/-0,0 = 233,5m.n.m
zastavěná plocha ... 5.521,0 m2
10
Nosná konstrukce hal, bude tvořena montovaným prefabrikovaným železobetonovým systémem v modulové skladbě 12,0m x 24,0m. Založení objektu, je navržené hlubinné pomocí vrtaných železobetonových pilot. Zastřešení bude sedlovými prefa vazníky krytými trapézovými plechy s pásovými světlíky zajištující prosvětlení, umístěnými ve vrcholu střešní roviny. Výška hřebene hal je navržena 12,0m nad úrovní +/- 0,0000 = úroveň čisté podlahy hal. Úroveň Q100 je dle ČHMÚ stanoven ve výšce 228,0m.n.m, takže podlaha nejníže osazené haly 230,5m.n.m je navr žena 2,5m nad pravděpodobnou hladinou vody povodně Q100. Haly budou sloužit pro skladování a lehkou výrobu (s ekologicky čistým, nic nerušícím provozem), provozy budou doplněny administrativou a případně i prodejními plochami a dalšími drobnými službami. 2. SO - 007 STRÁŽNÍ DOMKY. Vjezdy do zásobovacích dvorů budou doplněny čtyřmi objekty SO 007 Strážní domky o půdorysném rozměru 3,0m x 5,5m, výška 3,0m, zastavěná plocha je 16,5 m2 . Jedná se o čtyři samostatně stojíc í přízemní strážní domky, které jsou situována vždy u vjezdu do jednotlivých dvorů a navazují na chodníky pro pěší . Strážní domky jsou řešeny jako mobilní obytné kontejnery. 3. Areály budou napojeny na objekt SO - 008 CENTRÁLNÍ STROJOVNA SHZ SO 008 nádrž a strojovna SHZ 9,0 x 6,0m + nádrž Ø12,8 (v.4,0m) zastavěná plocha .....183,0 m2 bude zajišťovat rozvody požární vody v rámci celého parku. Jde o nadzemní objekt strojovny se samostatně stojící kruhovou nádrží. 4. Zpevněné plochy uvnitř areálů řeší SO - 009 AREÁLOVÉ KOMUNIKACE A CHODNÍKY Zahrnuje komunikační napojení areálů na novou veřejnou místní komunikace, komunikační plochy zásobovacích dvorů a parkovací stání s komunikacemi pro pěší. Po stranách hal mohou být místně navržena další plochy parkoviště pro kolmá parkovací stání osobních vozidel. Základní šířky stání jsou 2,5m, délka 4,75 m pro parkování vozidel s převisem. Z celkového počtu parkovacích stání je potřebný počet vyhrazen pro vozidla přepravujíc í osoby těžce pohybově postižené. Základní šířka chodníků pro pěší je navržena 2,0 m. Rozhraní mezi areálovými komunikacemi a veřejně přístupnou místní komunikací je dáno polohou oplocení jednotlivých areálů. Toto rozhraní rozděluje i typy konstrukcí vozovek – dlážděné areálové a asfaltové místní s veřejným provozem. Výškové řešení areálu je dáno návrhem výškového osazení hal, jejichž umístění bylo vedeno snahou o minimalizaci zemních prací při výstavbě areálu. Sadové obrubníky na rozhraní chodník – zeleň budou osazeny s převýšením min. 60 mm na jedné straně chodníku. Základní příčný sklon navrhovaných vozovek je 2,5%, příčný sklon manipulačních ploch je navržen 2,0%, na plochách chodníků pak rovněž 2,0%. Základní převýšení obrubníků nad přilehlými vozovkami je 0,15 m, v parkovištích pak 0,10m. V místech pro přecházení a v bezbariérových přístupech na chodník bude obrubník snížen na úroveň max. 0,02m nad přilehlou vozovku. Pro oddělení pojížděných ploch od ploch zeleně a chodníků se použijí betonové silniční obruby s úkosem orientačních rozměrů 150x250 mm do betonového lože s opěrou. Výška nášlapu je 0,15 m, v parkovacích stáních a 0,10m parkovištích, u míst pro přecházení a snížených obrub 0,02 m. Pro oddělení ploch pro pěší od ploch zeleně je navržen betonový sadový obrubník orientačních rozměrů 50x250mm kladený do betonového lože s opěrou a výškou nášlapu 0,06 m. Upravované plochy zeleně budou v tloušťce 0,20 m ohumusovány a osety travním semenem (viz samostatný SO-015). 5. SO - 010 OPLOCENÍ, BRÁNY A ZÁVORY. Součástí tohoto objektu je především návrh areálových oplocení. Jde o oplocení hlídaných ploch jednotlivých areálů. Vždy dvě haly mají společný vjezd a využívají i společný dvůr. Výjimkou je hala č. I., která má ze západní strany i samostatný vjezd. Trvalé oplocení areálů je navrženo ze systémového montovaného ocelového plotu např. HERAS typ Triton 200. Je navrženo s betonovou prefabrikovanou podezdívkou. Konstrukční plotový systém Triton se skládá
11
z ocelových profilovaných sloupků z uzavřených profilů do betonových patek. Na sloupky budou následně kotveny svařované ocelové rohože z hladkých drátů s oky 50/200. Celková výška navržených výplní je 1,93 m, osazených 0,1m nad podezdívku z prefa desek. Součástí oplocení bude vjezdová brána š. asi 9,0 m, umístěná na vjezdech do dvorů. Brána bude posuvná, nesená a s manuálním ovládáním. Bude svařená z ocelových tenkostěnných profilů, žárově pozinkovaná s povrchovou úpravou v odstínu RAL. Komunikace při vjezdu do dvorů areálů bude přehrazena el. závorami z PVC výložníkem v délkách 8.0 m. Závory budou ovládány z prostoru vrátnice a budou případně doplněny čtečkami pro ovládání kartou. 6. SO - 011 OPĚRNÉ STĚNY. Jsou navrženy železobetonové v tl. 300 mm a délce 15,0m a 12,0m, délka se mění podle spádu dvoru. Stěny umožní nájezd rampou z úrovně dvoru do vnitřních prostor haly. U opěrných stěn, které tvoří rozhraní dvou pojížděných komunikačních ploch, tvoří konstrukce stěny bezpečnostní obrubu výšky min. 200 mm, od vyšší úrovně komunikace. V její horní ploše bude dodatečně osazená ocelová konstrukce zábradlí. 7. SO - 012 PŘÍSTŘEŠKY PRO ODPAD A JÍZDNÍ KOLA. Součástí vybavení vnějších zpevněných ploch jsou i prostory pro přístřešky - pro odpad a jízdní kola. Přístřešky budou kotveny do základových patek. Přístřešky jsou navrženy typizované. Konstrukce přístřešku je ocelová pozinkovaná. Zastřešení je pomocí akrylátového skla, tvarovaného do oblouku, rozpětí oblouku je 1,5 m. Celková délka je 3 m, 2 x modul 1,5 m. Přístřešek bude k základům kotven pomocí kotevních šroubů dodatečně vrtaných. Stěny přístřešku nejsou zakryty. 8. SO - 013 VLAJKOVÉ STOŽÁRY A LOGO FIRMY. Součástí konečných úprav ploch, u každého areálu, bude i možné osazení vlajkových stožárů a loga firem. Stožáry a loga jsou navrženy vždy mimo ochranné pásmo komunikace. Stožáry budou umístněny v prostoru chodníku v těsné blízkosti navrženého oplocení, nebo v místech vjezdů do areálových dvorů. Stožáry budou dobře vidite lné z obou směrů komunikací a zároveň nezasáhnou do rozhledového trojúhelníku požadovanému pro bezpečné projetí křižovatky. Pro osazení jednotlivých stožárů jsou navrženy základové patky rozměrů 1,2/1,2m a hl. 1,2m. Do základové patky bude zabetonovaný kotevní blok, na jehož kotevní desku je následně kotven stožár. Výška stožárů nepřesáhne výšku hal, tedy 12,0m nad upraveným terénem. 9. SO - 014 RETENČNÍ NÁDRŽE. K zadržení a zpomalení přívalových odtoků srážkové vody z území, budou sloužit retenční nádrže. Jsou navrhovány jako otevřené, vysvahované a osety travou pro možnost částečného vsakování vody. Objemy, rozměry a osazení nádrží je dáno výpočtem, v závislosti na povoleném množství odtékající vody z území. Retenční nádrže jsou čtyři, vždy o rozměrech 57,0 x 10,0 m. Navržený celkový objem vsakovacích objektů logistického centra je 1 566,3 m3 . Povolený maximální odtok z území je 420 l/s. Odtok z každé retenční nádrže bude řízen regulátorem odtoku. Pro případ přetečení navrhujeme vytipovat místo pro snížený řízený přeliv, dlážděný lomovým kamenem. Kontaminovaná kanalizace odvádí vodu samostatně z parkovišť a manipulačních ploch přes odlučovače ropných látek se sorpčním filtrem s garantovaným výstupem 0,5 mg/l NEL. Odtok z odlučovačů bude zaústěn do areálové dešťové kanalizace a následně do retenčního příkopu .Dešťové vody z retenční nádrže budou regulovaně odvedeny do navrhované dešťové kanalizace. Která je součástí budované technické infrastruktury. Dešťové vody budou svedeny do vodního toku Bystřice. Retenční nádrže budou opatřeny svodidly NH4/H1, z důvodu zvýšení bezpečnosti dopravního provozu na přilehlé silnici I/35. Jedná se o jednostranná silniční svodidla, se sloupky umístěnými ve vzdálenosti po 2 metrech. Celková hloubka sloupku je 1,9 m, z toho část 0,71 m je nadzemní. Celková výška nadzemní části svodidla je 0,79 m, délka každého svodidla je 116 m. Retenční nádrže budou umístěny mimo trasu i ochranné pásmo sítě elektrotechnických komunikací (SEK) společnosti O2 Czech Republic a.s., které prochází podél silnice I/35, v jižní části zájmového území pro stavbu. Ochranné pásmo tvoří území ve vzdálenosti 1,5 m po stranách krajního vedení SEK.
12
10. Napojení na dopravní infrastrukturu: Plocha BIA SERVICE PARKu bude dopravně přístupna nově vybudovanou veřejně přístupnou místní obslužnou komunikací, která bude připojena v západním směru na stávající komunikaci III/4436 ul. Hamerská (Olomouc), v severním směru pak na místní komunikaci v ulici Bystřická (Bystrovany) a umožní tak snížení průjezdu aut po ul. Bystřické podél obytné zástavby v obci Bystrovany. Nová místní obslužná komunikace bude dále připojovat jednotlivé areálové komunikace zásobovacích dvorů a parkovacích stání BIA SERVICE PARKu. Komunikace je územním plánem rozdělena na dvě části na plochách D14 a D5. Část označená D14 se napojuje na Hamerskou ul. a pokračuje podél areálů. Část D5 se potom napojuje na Bystřickou ulici. Potřebám areálu bude sloužit pouze část na ploše D14, která prostřednictvím Hamerské ul. připojí dopravně areály BIA SERVICE PARKu. Trasa pohybu dopravy bude především směrována na komunikaci III/4436 (ul. Hamerská) s napojením (prostřednictvím stávající okružní křižovatky) na čtyřproudou silnici I/35, která v původním směru napojuje Olomouc a v druhém směru Lipník nad Bečvou a dále navazuje na rychlostní komunikaci R35 a dálnici D1, pro trasu na Brno a Ostravu. Napojení na technickou infrastrukturu: Každý jednotlivý areál je navržený jako samostatný celek, nezávisle napojený na technickou infrastrukturu, která bude kompletně nově budovaná. Jednotlivé nové veřejné řady jsou rozděleny na inženýrské objekty. 11. IO - 10 KANALIZAČNÍ A VODOVODNÍ ŘADY Nová splašková kanalizace je navržena ve dvou trasách : Jeden řad bude vybudovaný přibližně ve střední části zájmové lokality, kde bude nová stoka napojena na stávající kanalizaci pro veřejnou potřebu v ulici Malátova, na stoku B1, z trub PVC DN 300. V místě napojení (pozemek p.č. 559/1, k.ú. Bystrovany) bude vybudovaná typová prefabrikovaná kanalizační šachta Š1 a trasa pokračuje jižním směrem po šachtu Š2, situovanou na hranici zájmového území pro předmětnou stavbu. Dotčené pozemky : p.č. 559/1 – ostatní plocha, p.č. 559/2 – ostatní plocha, p.č. 466/7 – orná půda a p.č. 467/71 – orná půda, vše katastrální území Bystrovany. Druhá trasa splaškové kanalizace je navržena v západní části zájmové lokality, s napojením na sdružený objekt na pozemku p.č. 544/5. Na hranici pozemků p.č. 563/1 a 467/35 bude zřízena kanalizační šachta Š4, od které trasa pokračuje jižním směrem až na hranici areálu BIA SERVICE PARKu. Stávající kanalizace (a tedy i nově navržená) je vedená na ČOV Bystrovany. Dotčené pozemky : p.č. 544/5 – ostatní plocha, p.č. 472 – ostatní plocha, p.č. 597/8 – ostatní plocha, komunikace, p.č. 563/1 – ostatní plocha, silnice a p.č. 467/35 – orná půda, vše katastrální území Bystrovany. Veškeré dešťové vody ze střech jednotlivých objektů a zpevněných ploch, budou svedeny do otevřených retenčních nádrží, kde budou částečně vsakovány a pak regulovaně, v předepsaném množství, odváděny novým řadem PVC DN500 délky 334,0m do vodoteče (říčka Bystřice). Trasa je vedená souběžně s trasou splaškové kanalizace, navíc jsou ještě dotčeny pozemky p.č. 540/1 – vodní plocha, koryto vodního toku a p.č. 544/7 – ostatní plocha. Zásobování vodou je řešeno novým páteřním řadem DN 100, napojeným na stávající vodovodní síť obce Bystrovany, řad DN 100 v majetku obce Bystrovany, v ulici Malátova, na pozemku p.č. 559/1- ostatní plocha, k.ú. Bystrovany. Napojení bude provedeno v místě stávající vodoměrné šachty, kde bude vybudovaná nová šachta Š1. Trasa řadu pokračuje jižním směrem na hranici zájmového území pro stavbu (vodoměrná šachta Š2 na pozemku p.č. 467/71 k.ú. Bystrovany). Nový vodovodní řad v celkové délce cca 377,0 m bude provedený z tlakových trub z tvárné litiny DN100. 12. IO - 20 SILNOPROUDÉ A SLABOPROUDÉ ŘADY Řeší rozvody a přeložky vysokého napětí a umístění trafostanic. Navrhované rozvody musí splňovat podmínky správce, který v celé lokalitě realizuje rozvodnou distribuční síť VN. Ve věci je zpracovaná samostatná dokumentace (ELPREMONT elektromontáže, s.r.o.), která podrobně řeší stavební objekty IO-20.1 a IO-20.2. IO – 20.1 Přípojka VN – 22 kV DTS Ze spínací stanice SS, umístěné v blízkosti haly I., bude vyvedeno kabelové vedení VN-22kV, které bude smyčkovat na své trase tři odběratelské trafostanice T1 1000kVA, T2 1000kVA a T3 1000kVA. Z trafostanice T3 se bude kabelové vedení vracet do spínací stanice SS stejnou trasou.
13
Trasa kabelů vede mezi parkovacími prostory a chodníkem kolem asfaltové silnice. Trafostanice T1 bude umístěna před halou II., T2 před halou IV. a T3 mezi halami V. a VI. Trafostanice budou umístěny při okraji parkovacích prostor. Do spínací stanice bude dvěma kabely vybudována přípojka VN ze směru Rozvodna Hodolany, kterou bude řešit samostatná projektová dokumentace ČEZ. Kabelové vedení přípojky bude napojeno na venkovní vedení VN na jeden z nových příhradových stožárů přeložky venkovního vedení VN. IO – 20.2 Přeložky VN – 22 kV Tento inženýrský objekt se skládá ze dvou částí : První část se týká přeložky vedení VN v severozápadní části areálu, v souvislosti s navrhovaným zemním valem. Ze severní strany areálu směrem k obci Bystrovany, bude vybudován zemní val o výšce 6m nad terénem. V severozápadní části tento val protíná stávající vedení VN, které bude nutné v daném úseku přeložit. Bude provedena přeložka vedení VN-22kV se třemi novými příhradovými stožáry výšky 13m. V místě křížení valu s venkovním vedením VN a jeho ochranným pásmem nesmí být val osázen žádnou zelení (viz.vyjádření ČEZ Distribuce a.s. ze dne 16.6.2015 – doklad položka č.37.). Stávající venkovní vedení VN-22kV včetně jednoho betonového sloupu bude v místě nového valu demontováno a nahrazeno přeloženým vedením. Druhá část souvisí s přeložkou vedení VN ve východní části řešeného areálu a přemístěním trafostanice, která se nyní nachází v jihovýchodním rohu řešeného území (pozemek p.č. 466/39) a slouží pro přilehlý objekt ČS PHM. Tato trafostanice bude demontována a následně přemístěna na nové místo na parcele č. 466/18, v blízkosti ĆS PHM a vyvedené kabely z této TS budou spojovány pomocí kabelových spojek na stávající kabely NN-0,4kV. Část původního venkovního vedení VN-22kV do stávající trafostanice bude demontováno včetně podpěrných bodů a nahrazeno přeložkou vedení. Na konci části demontovaného vedení VN bude vybudován nový podpěrný bod, ze kterého bude realizována kabelová přeložka vedení VN do TS u objektu čerpací stanice přes parcelu č. 466/39 v k.ú. Bystrovany, v rámci vlastního areálu stavby. Z tohoto nového podpěrného bodu bude také vybudována nová kabelová přípojka VN do TS odběratele v objektu na parcele č. 1989 v k.ú. Velká Bystřice (areál FERONA a.s.). IO – 20.3 Přeložky sítí elektronických komunikací V jižní části zájmového území, podél silnice I/35, prochází síť elektronických zařízení (SEK) společnosti CETIN a.s. Trasa těchto kabelů není (s výjimkou jednoho) geodeticky zaměřena, je však zřejmé že dochází ke kolizi s navrhovaným umístěním svodidel, které mají být situovány před retenčními nádržemi, jako opatření ke zvýšení bezpečnosti silničního provozu na přilehlé silnici I/35. Není přípustné, aby retenční nádrže, nebo svodidla zasahovaly trasy SEK, ani jejich ochranné pásmo, které má rozsah 1,5m po stranách krajního vedení SEK. Toto bude ověřeno při vytyčení telekomunikační sítě. Je navrhována přeložka vedení SEK tak, že trasy telekomunikačních kabelů se spojí v jednu, ve vzdálenosti 3,0 m od okraje pozemku p.č. 1917/3 v k.ú. Holice u Olomouce a navazující parcely č. 2216/1 v k.ú. Velká Bystřice (silnice I/35). Přeložka bude provedena v rámci zájmového území stavby, navrhovaná délka přeložky je 780 m. 13. IO - 30 VYSOKOTLAKÁ PŘÍPOJKA DN 80 Řeší napojení na stávající plynovod VTL vedený jižně od řešeného území, za komunikací I/35. Pro plánovanou výstavbu BIA SERVICE PARKu, bude nutné vybudovat VTL regulační stanici plynu a STL areálový plynovod. Trasa nového VTL plynovodního řadu bude vedena pod komunikací I/35 protlakem a na hranici OP silnice I/35 bude ukončena regulační stanicí (VTL/STL). VTL plynovodní řad délky cca 85 m bude provedený z trub ocelových svařovaných s PE izolací DN 100 mm. Z VTL regulační stanice je navržena trasa STL plynovodu vedena převážně v zeleném pásu podél zpevněných ploch. Navržené areálové rozvody a přípojky budou vedeny do prostoru pozemků jednotlivých areálů. Ukončené budou vodoměrnou šachtou, pilířem HUP a zaslepenou přípojkou tlakové kanalizace – samostatně uzavíratelnou šoupětem v místě napojení na řad tlakové splaškové kanalizace.
14
VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA – STAVEBNÍ OBJEKTY 14. SO - 02 KOMUNIKACE A CHODNÍKY Zahrnuje vybudování veřejné místní obslužné komunikace s napojením jednotlivých areálů a s napojením na nadřazenou dopravní síť. Komunikace je rozdělena na dvě části na plochách D14 a D5. Část označená D14 se napojuje na Hamerskou ul. a pokračuje podél areálu. Část D5 se napojuje na Bystřickou ul. Potřebám areálu bude sloužit pouze část na ploše D14, která prostřednictvím Hamerské ul. připojí dopravně areály na čtyřproudou komunikací I/35 . V jiné trase byla vybudována nová rychlostní komunikace R35, na kterou se I/35 napojuje za Velkou Bystřicí. Čtyřproudá komunikace I/35 v původním směru napojuje Olomouc a ve druhém směru Lipník nad Bečvou a dále navazuje na rychlostní komunikaci R35 a D1, pro trasu na Brno a na Ostravu. 15. SO – 03 PŘÍSTŘEŠEK ZASTÁVKY MHD V úseku podél zemního valu, v protilehlé straně vůči navrhovaným areálům, je na hlavní obslužné komunikaci navržen autobusový záliv šířky 3,0m pro výhledové zavedení autobusové dopravy. Jedná se o zastávku s nástupní hranou délky 20m, s délkou zařazovacího pruhu 25,0m a délkou vyřazovacího pruhu 15,0m. Součástí návrhu zastávky je nový přechod pro chodce s dělicím (ochranným) ostrůvkem, přes páteřní komunikaci. Součástí vnějšího vybavení zpevněné plochy zálivu je prostor s přístřeškem pro cestující. Přístřešek je umístěn tak, aby umožňoval neomezený pohyb osob na nástupišti a nebyl v kolizi s jízdním pruhem autobusového zálivu (min. vzdálenost hrany přístřešku a nástupní hrany je 2,0m). Odvodnění jeho střechy je, s ohledem na min. plochu, vyvedené do přilehlé zelené plochy. Zastávka bude doplněna lampou veřejného osvětlení. Na každé straně nového přechodu pro chodce bude navíc po jednom stožáru VO, pro lokální přisvětlení. Jejich typy, intenzita a poloha bude navržena v souladu s platnou legislativou. Přístřešek autobusové zastávky je navržen jako ocelový.. Střecha je vyložena na konstrukci konzol, s krytinou z akrylátového skla. Konstrukce je řešena jako "čtyřlodní". Nosné sloupky jsou vetknuty do průběžného základového pasu z betonu prostého B15, založeného do nezámrzné hloubky. Vrchní úroveň pasu je navržena 150 mm pod finální povrch dlažby zpevněné plochy. 16. SO – 04 INFORMAČNÍ PYLONY A PRAPORCE Součástí konečných úprav zpevněných a zelených ploch, které jsou součástí infrastruktury, je i návrh možného osazení informačních pylonů a praporců k označení technologického parku a i jednotlivých areálů. Informační pylony budou umístěny na dobře viditelných místech, viditelných z obou směrů komunikací a zároveň nezasáhnou do rozhledového trojúhelníku požadovaného pro bezpečné projetí křižovatky. Informační pylon bude vyroben z pozinkovaného plechu. Pylon (ve tvaru kvádru) a bude kotven na betonovou patku z betonu C25/30-XC-2 o rozměrech 1,8x1,8m a hl. 1,3m. Praporce budou umístněny v prostoru chodníku v těsné blízkosti navrženého oplocení, nebo v místech vjezdů do areálových dvorů. Výška pylonu nepřesáhne výšku hal, tedy 12,0m nad upraveným terénem. 17. SO – 06 PROTIHLUKOVÁ STĚNA Podél části páteřní komunikace, směřující k napojení na ulici Bystřickou, bude navržena protihluková dřevěná stěna. Stěna částečně pohltí a částečně odrazí hluk z případné dopravy. Jako vhodná konstrukce je zvolena dřevěná stěna, která bude následně osázena popínavými, stále zelenými rostlinami Základní výška stěny je 3,5m, celková délka 350,0m. 18. SO – 07 POLNÍ CESTA Podél severního svahu valu bude vedena polní cesta pro přístup k polím. Cesta bude pouze navezena vhodnou zeminou, stabilizována a hutněna bez dalšího krytu. Výškové řešení je dáno stávajícím terenem, vedeno snahou o minimalizaci zemních prací při výstavbě areálu a okružní křižovatky. Základní příčný sklon navrhované cesty je 2,5%. Návrh výškového řešení bude doloženo grafickými přílohami - vzorovými příčnými řezy v dokumentaci dalš ích stupňů. Polní cesta – konstrukce dle TP „Katalog vozovek polních cest“ z 03/2011 (PN 6-3) vibrovaný štěrk VŠ 200 mm 60 MPa štěrkodrť (0-63) ŠDB 200 mm 30 MPa celkem 400 mm
15
Odvedení srážkových vod z vozovky bude zajištěno podélným a příčným spádováním do odvodňovacích příkopů, které budou částečně napojeny na příkopy páteřní komunikace a částečně budou plnit funkci vsakovací VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA – INŽENÝRSKÉ OBJEKTY 19. IO - 10 KANALIZAČNÍ A VODOVODNÍ ŘADY Řeší novou, veřejnou část splaškové a deš´tové kanalizace a vodovodu. Zásobování vodou je řešeno novým páteřním řadem DN 100, napojeným na stávající vodovodní síť obce Bystrovany, řad DN 100 v majetku obce Bystrovany, v ulici Malátova, na pozemku p.č. 559/1- ostatní plocha, k.ú. Bystrovany. Za napojením bude osazena šachta s měřením pro celou lokalitu. Trasa řadu pokračuje jižním směrem na hranici zájmového území vlastní stavby (šachta Š2 na pozemku p.č. 467/71 v k.ú. Bystrovany) a dále v rámci areálu. Nový vodovodní řad v délce cca 377,0m bude provedený z tlakových trub z tvárné litiny DN100. Část vodovodního řadu v úseku mezi šachtami Š1 a Š2 v délce 340 m bude nejpozději do 3 měsíců od kolaudace bezúplatně převedena do majetku Obce Bystrovany (tj. část řadu situovaná mimo vlastní areál stavby).Přípojky vody budou ukončeny na hranicích pozemků jednotlivých areálů ve vodoměrných šachtách, s následným rozvodem, nezávisle pro každý areál. Od vodoměrných šachet bude vedeno - v rámci areálových rozvodů - napojení jednotlivých objektů. Nová splašková kanalizace je navržena ve dvou úsecích : Jeden řad bude vybudovaný přibližně ve střední části zájmové lokality, kde bude nová stoka napojena na stávající kanalizaci pro veřejnou potřebu v ulici Malátova, na stoku B1, z trub PVC DN 300. V místě napojení (pozemek p.č. 559/1) bude vybudovaná typová prefabrikovaná kanalizační šachta Š1 a trasa pokračuje jižním směrem po šachtu Š2, situovanou na hranici zájmového území pro předmětnou stavbu a dále do areálu. Celková délka přípojky je 285 m, z toho část mezi šachtami Š1 a Š2 délky 253 m bude nejpozději do 3 měsíců od kolaudace bezúplatně převedena do vlastnictví Obce Bystrovany. Dotčené pozemky : p.č. 559/1 – ostatní plocha, p.č. 559/2 – ostatní plocha, p.č. 466/7 – orná půda a p.č. 467/71 – orná půda, vše katastrální území Bystrovany. Druhá trasa splaškové kanalizace je navržena v západní části zájmové lokality, s napojením na sdružený objekt na pozemku p.č. 544/5. Na hranici pozemků p.č. 563/1 a 467/35 bude zřízena kanalizační šachta Š4, od které trasa pokračuje jižním směrem až na hranici areálu BIA SERVICE PARKu (šachta Š3). Celková délka přípojky je 315m, z toho úsek mezi šachtami Š3 a Š4 v délce 260 m zůstane ve vlastnictví investora, zbylá část délky 55 m – tj. úsek od šachty Š4 po sdružený objekt -bude převedena na Obec Bystrovany a to nejpozději do doby 3 měsíců od její kolaudace. Dotčené pozemky : p.č. 544/5 – ostatní plocha, p.č. 472 – ostatní plocha, p.č. 597/8 – ostatní plocha, komunikace, p.č. 563/1 – ostatní plocha, silnice a p.č. 467/35 – orná půda, vše katastrální území Bystrovany. Dešťové vody ze střech jednotlivých objektů a zpevněných ploch, budou svedeny do otevřených retenčních nádrží, kde budou částečně vsakovány a pak regulovaně, v předepsaném množství, odváděny novým řadem PVC DN500 délky 334,0m do vodoteče (říčka Bystřice). Retenční objekty a dešťová kanalizace v úseku po šachtu Š1 (délka 255 m), zůstanou ve vlastnictví investora, zbývající část trasy délky 79 m – tj. od šachty Š1 po výustní objekt na pozemku p.č. 540/1- bude převedena na Obec Bystrovany a to nejpozději do doby 3 měsíců od její kolaudace. 20. IO - 20 SILNOPROUDÉ A SLABOPROUDÉ ŘADY Řeší rozvody a přeložky vysokého napětí a umístění trafostanic. Navrhované rozvody musí splňovat podmínky správce, který v celé lokalitě realizuje rozvodnou distribuční síť VN. IO – 20.1 Přípojka VN – 22 kV DTS Ze spínací stanice SS, umístěné v blízkosti haly I., bude vyvedeno kabelové vedení VN-22kV, které bude smyčkovat na své trase tři odběratelské trafostanice T1 1000kVA, T2 1000kVA a T3 1000kVA. Z trafostanice T3 se bude kabelové vedení vracet do spínací stanice SS stejnou trasou. Trasa kabelů vede mezi parkovacími prostory a chodníkem kolem asfaltové silnice. Trafostanice T1 bude umístěna před halou II., T2 před halou IV. a T3 mezi halami V. a VI. Trafostanice budou umístěny při okraji parkovacích prostor. Do spínací stanice bude dvěma kabely vybudována přípojka VN ze směru Rozvodna Hodolany, kterou řeší samostatná projektová dokumentace ČEZ.
16
Kabelové vedení přípojky bude napojeno na venkovní vedení VN na jeden z nových příhradových stožárů přeložky venkovního vedení VN. IO – 20.2 Přeložky VN – 22 kV Tento inženýrský objekt se skládá ze dvou částí : První část se týká přeložky vedení VN v severozápadní části areálu, v souvislosti s navrhovaným zemním valem. Ze severní strany areálu směrem k obci Bystrovany, bude vybudován zemní val o výšce 6m nad terénem. V severozápadní části tento val protíná stávající vedení VN, které bude nutné v daném úseku přeložit. Bude provedena přeložka vedení VN-22kV se třemi novými příhradovými stožáry výšky 13m. V místě křížení valu s venkovním vedením VN a jeho OP nesmí být val osázen stromy ani keři. Stávající venkovní vedení VN-22kV včetně jednoho betonového sloupu bude v místě nového valu demontováno a nahrazeno přeloženým vedením. Druhá část souvisí s přeložkou vedení VN ve východní části řešeného areálu a přemístěním trafostanice, která se nyní nachází v jihovýchodním rohu řešeného území (pozemek p.č. 466/39, k.ú. Bystrovany) a slouží pro přilehlý objekt ČS PHM. Tato trafostanice bude demontována a následně přemístěna na nové místo na parcele č. 466/18 v k.ú. Bystrovany, v areálu ĆS PHM a vyvedené kabely z této TS budou spojovány pomocí kabelových spojek na stávající kabely NN0,4kV. Část původního venkovního vedení VN-22kV do stávající trafostanice bude demontováno včetně podpěrných bodů a nahrazeno přeložkou vedení. Na konci části demontovaného vedení VN bude vybudován nový podpěrný bod, ze kterého bude realizována kabelová přeložka vedení VN do TS u objektu čerpací stanice přes parcelu č. 466/39, k.ú. Bystrovany. Z tohoto nového podpěrného bodu bude také vybudována nová kabelová přípojka VN do TS odběratele v objektu na parcele č. 1989, k.ú. Velká Bystřice (areál FERONA a.s.). Jednotlivé areály pak budou napojeny na nové velkoodběratelské trafostanice. Případné záložní zdroje budou řešeny v rámci jednotlivých areálů. Předběžně je uvažováno s doplněním hlavní rozvodny areálu samostatnou částí se záložním zdrojem UPS s dobíjenými akumulátory. Některé spotřebiče mohou mít svůj integrovaný zdroj UPS. V období výstavby bude místo stavby napojené na stávající nadzemní vedení VN 22 kV č. 17 s příkonem cca 600 kWA. Staveniště bude osazeno trafostanicí s rozvaděčem VN a staveništním rozvaděčem na straně NN. Trafostanice bude budována již s přípravou pro provoz logistické zony.
IO – 20.3 Přeložky sítí elektronických komunikací V jižní části zájmového území, podél silnice I/35, prochází síť elektronických zařízení (SEK) společnosti CETIN a.s. Trasa těchto kabelů není (s výjimkou jednoho) geodeticky zaměřena, je však zřejmé že dochází ke kolizi s navrhovaným umístěním svodidel, které mají být situovány před retenčními nádržemi, jako opatření ke zvýšení bezpečnosti silničního provozu na přilehlé silnici I/35. Není přípustné, aby retenční nádrže, nebo svodidla zasahovaly trasy SEK, ani jejich ochranné pásmo, které má rozsah 1,5m po stranách krajního vedení SEK. Toto bude ověřeno při vytyčení telekomunikační sítě. Je navrhována přeložka vedení SEK tak, že trasy telekomunikačních kabelů se spojí v jednu, ve vzdálenosti 3,0 m od okraje pozemku p.č. 1917/3 v k.ú. Holice u Olomouce a navazující parcely č. 2216/1 v k.ú. Velká Bystřice (silnice I/35). Přeložka bude provedena v rámci zájmového území stavby, navrhovaná délka přeložky je 780 m. 21. IO - 30 VTL PŘÍPOJKA DN 80 Řeší napojení na stávající VTL plynovod vedený jihozápadně od řešeného území. Pro plánovanou výstavbu BIA SERVICE PARKu, bude vybudována VTL přípojka, regulační stanice plynu a STL areálový plynovod. Nové plyn.zařízení bude napojeno na stávající VTL plynovod DN 500 (ID 1950806), který je v majetku společnosti RWE GasNet. Přípojné místo bude na pozemku p.č.1863/6 – orná půda, katastrální území Holice u Olomouce, jižně pod silnicí I/35. Trasa VTL plynovodní přípojky bude vedena pod komunikací I/35 protlakem a na hranici BIA SERVICE PARKU bude ukončena VTL regulační stanicí (VTL/STL). VTL plynovodní přípojka délky cca 85 m bude vybudována z trub ocelových svařovaných s PE izolací DN 100 mm. Z VTL regulační stanice je navržena trasa STL plynovodu vedena převážně v zeleném pásu podél zpevněných ploch. Regulační stanice plynu bude umístěna na pozemku p.č. 467/34 – orná půda, katastrální území Bystrovan, v areálu BIA SERVICE PARKu Bystrovany. 22. Před realizací staveb v ploše V5 bude vybudován v celém rozsahu vybudovaný, ozeleněný val (plocha Z25) a místní komunikace včetně ozelenění (plochy D5, Z14 a D14, Z24).
17
23. Architektonickou část projektové dokumentace pozemních objektů v ploše V5 bude zpracovávat autorizovaný architekt. 24. V místě stavby jsou uložena zařízení ve vlastnictví či správě: – RWE Distribuční služby, s. r. o. (viz jejich vyjádření ze dne 7.3.2014 zn.5000914059); – Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 13.2.2015,č.j. 0115302; – Česká telekomunikační infrastruktura, ze dne 16.12.2015, – ČEZ Distribuce, a.s., ze dne 16.6.2015, č.j. 1075963360; – MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s., ze dne 5.8.2014 č.j.Ol/B/9217/05/08/14/Mik; Proto je nutné, aby investor v souladu s jejich stanovisky zahrnul do projektové dokumentace pro stavební řízení veškerá opatření, aby nedošlo k poškození jejich vedení a zařízení jak stavebními pracemi, tak samotným provozem stavby. 25. Dokumentace pro stavební povolení (např. v případně zpracovávaném plánu organizace výstavby POV) bude zpracována tak, aby z ní vyplynulo a bylo zřejmé, že: – při výkopových pracích, terénních úpravách pozemku a stavbách vedených v souběhu, křížení či nad stávajícími inženýrskými sítěmi (podzemními i nadzemními), včetně přípojek k objektům a pro uložení nových rozvodů, bude dodržena platná ČSN 73 6005 (prostorové uspořádání sítí technického vybavení) a vytyčena všechna stávající podzemní a nadzemní zařízení. Při pracích v místě souběhu, křížení či nad stávajícími podzemními sítěmi budou výkopy prováděny ručně, – po celou dobu realizace stavby budou ze strany investora (dodavatele) zajištěny stávající přístupy k okolním nemovitostem (pozemkům a stavbám), k sítím technického vybavení a k požárním zařízením. Současně bude vyřešeno, jakým způsobem budou po dobu realizace stavby zajištěny i případné příjezdy k okolním stavbám, vybavením a zařízením, a to ve vztahu k následnému rozhodnutí silničního správního orgánu o případné uzavírce komunikace; stejně tak je nutno zachovat dostatečný přístup a příjezd mj. i pro potřeby záchranné služby a požární ochrany, – s přebytečnou či nepoužitelnou zeminou ze stavebních výkopů, jakožto i s případným stavebním odpadem musí být naloženo ve smyslu zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů,ve znění pozdějších předpisů. Proto v dalším stupni projektové dokumentace ke stavebnímu povolení bude řešen i způsob naložení s těmito případnými odpady, který je nutno projednat s Magistrátem města Olomouce - odborem životního prostředí. – v dalším stupni projektové dokumentace v části POV (plán organizace výstavby) musí být stanoven režim staveništní dopravy včetně příjezdových a odjezdových tras, kdy a jakým způsobem bude mechanizace a znečištěná vozovka čištěna. 26. Projekt organizace výstavby (dále jen POV) bude v rámci zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení řešen následovně: Budou stanoveny podmínky pro provádění stavby z hlediska bezpečnosti a ochrany zdraví, podmínky pro ochranu životního prostředí při výstavbě. Bude zajištěno provedení takových opatření, aby byla eliminována prašnost a okolní zástavba nebyla nadměrně prašností zatěžována (zejména sekundární prašnost z provozu mobilních zdrojů, stavebních mechanizmů a prašnost vyvolaná přesunem sypkých materiálů). 27. Budou respektovány podmínky rozhodnutí o povolení připojení veřejně přístupné účelové komunikace, odboru stavebního, odd. státní správy na úseku pozemních komunikací Magistrátu města Olomouce (dále jen MMOl), vydaného dne 25.3.2015 pod č. j. SMOl/ 067541/2015/OS/PK/Bed: Připojení bude provedeno dle dokumentace na stavbu tohoto připojení (povrch asfaltobeton ACO 11, připojovací oblouky o poloměru R 9,0 a 15,0 m, šířka vozovky v místě napojení na silnici včetně odbočovacího pruhu bude 70,0 m, propustek z žel. bet. rour DN800 o délce 11,5 m, čela z lomového kamene budou zkosena pod úhlem s max. sklonem 45º od roviny připojení směrem ke dnu silničního příkopu) a dle podmínek pro tuto stavbu vydaného povolení speciálního stavebního úřadu ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“). Žadatel zajistí instalaci dopravního značení v prostoru budovaného připojení dle podmínek vyjádření Policie ČR - KŘ policie Ol. kraje, ÚOVS - dopravní inspektorát a dle místní úpravy
18
provozu na pozemních komunikacích, kterou stanoví zdejší oddělení státní správy na úseku pozemních komunikací, a to nejpozději k termínu uvedení stavby do provozu. Vybudováním připojení nesmí dojít k jakémukoliv poškození tělesa silnice č.III/4436 ani případně dalších podzemních zařízení uložených v prostoru budoucího připojení. 28. V souladu s § 9 odst. 8 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších předpisů, je souhlas k odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu, vydaný odborem výkonu státní správy VII, Ministerstva životního prostředí, dne 2.12.2015 pod č.j. 80128/ENV/15,1831/570/15, závaznou součástí tohoto rozhodnutí. Jako takový je uložen ve spisové dokumentaci u odboru stavebního Magistrátu města Olomouce. 29. Budou respektovány podmínky rozhodnutí o polení stavby v silničním ochranném pásmu silnice I/35, odboru dopravy a silničního hospodářství, Krajského úřadu Olomouckého kraje, ze dne 2.6.2015, vedené pod č.j.: KUOK 51545/2015; Oplocení areálu bude provedeno v minimální vzdálenosti 0,5m za hranou silničního pozemku tak, aby toto oplocení nebránilo údržbě silničního pozemku. Stavebními pracemi nedojde k poškození součástí a příslušenství silnice I/35 a k nepovolenému zásahu do silničního pozemku, nebo tělesa této silnice.
30. Z hlediska nakládání s odpady je nutno respektovat požadavky odboru životního prostředí Magistrátu města Olomouce, jakožto věcně příslušného orgánu ochrany přírody, které jsou uvedeny v jeho stanovisku ze dne 8.12.2014 č. j. SMOL/224937/2014/OZP : S odpadem, který vznikne v rámci stavby i během vlastního provozu, bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o odpadech), a s prováděcími předpisy vydanými na jeho základě. Nakládání s odpady, které vzniknou v rámci stavby, zabezpečuje a zodpovídá za ně zhotovitel stavby. Za nakládání s odpady během vlastního provozu zodpovídá jeho provozovatel. Do dokumentace pro stavební řízení požadujeme zapracovat údaje o druzích a množství odpadů, které budou vznikat při realizaci stavby a o způsobu nakládání s nimi.
31. Z hlediska zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) budou
splněny podmínky odboru životního prostředí Magistrátu města Olomouce, oddělení vodního hospodářství, jakožto dotčeného orgánu na úseku vodního hospodářství, které jsou uvedeny v jeho stanovisku ze dne 8.12.2014 č. j. SMOL/224937/2014/OZP : Navrhovaný záměr stavby se nachází v k.ú. Bystrovany, okrese Olomouc, kraji Olomouckém, č.h.p. 4-10-03-1152-0-00, HGR 6612. Při výstavbě a při následném provozování nesmí dojít ke znečištění povrchových nebo podzemních vod, k ohrožení jejich jakosti nedovoleným nakládáním se závadnými látkami. Případné ohrožení jakosti vod je nutné bezprostředně oznámit na Magistrát města Olomouce, odbor životního prostředí. Stavby vodovodu, splaškové a dešťové kanalizace, retenčních nádrží (celý systém hospodaření se srážkovými vodami) a odlučovačů ropných látek (i případné přeložky vodovodních či kanalizačních řadů) jsou charakterizovány dle § 55 zákona o vodách jako vodní díla, k jejich povolení je příslušný zdejší vodoprávní úřad. Žádost o stavební povolení bude doložena doklady v souladu s ustanovením vyhlášky Mze č. 432/2001 Sb., o dokladech žádosti o rozhodnutí nebo vyjádření a o náležitostech povolení, souhlasů a vyjádření vodoprávního úřadu, ve znění pozdějších předpisů a doklady dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. Projektová dokumentace pro stavební povolení musí být zpracována oprávněnou osobou pro projektování vodohospodářských staveb a v souladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů. Pro akumulaci a vsakování srážkových vod je nutné požádat o povolení k nakládání s povrchovými vodami podle § 8 odst. 1 písm. a) bod 2. vodního zákona – k jejich akumulaci a k jejich vsakování podle § 8 odst. 1 písm. a) bod 5. vodního zákona. K žádosti je nutné doložit stanovisko hydrogeologa a hydrotechnické výpočty množství akumulovaných a zasakovaných vod: průměrně v 1/s, max. v l/s, max. m3/měsíc, m3/rok – předpokládané množství podle srážek. K žádosti budou doloženy doklady podle vyhlášky Mze č. 432/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Dále je nutné zažádat o povolení k nakládání s povrchovými vodami: jiné nakládání -
19
řízené vypouštění do vodního toku Bystřice podle § 8 odst. 1 písmeno a) bod 5 vodního zákona. S vypouštění do vodního toku Bystřice musí souhlasit správce vodního toku, kterým je Povodí Moravy, s.p. Vodoprávní úřad požaduje srážkové vody v maximální možné míře využívat (zálivka zelených ploch, užitková voda) a minimalizovat jejich odtok do řeky Bystřice. K možnosti zasakování srážkových vod je nutné doložit stavebnímu úřadu již ve fázi územního řízení vyjádření hydrogeologa, zda je zasakování v daném místě možné. Zařízení pro hospodaření se srážkovými vodami musí být navrženo (dokumentace pro stavební povolení) a realizováno v souladu s Českou technickou normou ČSN 75 9010 Vsakovací zařízení srážkových vod a TNV 75 9011 Hospodaření se srážkovými vodami. Plocha, na které má být zřízeno zařízení pro vsakování srážkových vod musí zůstat během celé stavební fáze volná a chráněná před pojížděním vozidly stavby. V oblasti plánovaného vsakovacích zařízení nesmí být skladovány látky ohrožující vodu. Těžební práce v rámci stavby musí být provedeny tak, aby byla zachována propustnost. Vsakovací zařízení smí být uvedeno do provozu až po plném dokončení stavebních opatření na pozemku. Navrhovanou stavbou nesmí být negativně ovlivněny odtokové poměry v dané lokalitě. Srážkové vody ze střech a zpevněných ploch budou likvidovány takovým způsobem, aby nedošlo k podmáčení sousedních pozemků a staveb. Stavbou nesmí být negativně ovlivněny odtokové poměry území. Se srážkovými vodami bude hospodařeno takovým způsobem, aby nedošlo k podmáčení sousedních pozemků a staveb. Odlučovače ropných látek musí být zabezpečeny proti možnému výplachu do retenčně vsakovacího zařízení v případě intenzivnějšího deště Vodovodní a kanalizační přípojky nejsou vodní dílo podle § 3 odst. 1 a 2 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a k jejich povolení je věcně a místně příslušný obecný stavební úřad (MMOl, odbor stavební). Vodoprávní povolení nebude obsahovat povolení dešťových vpustí, které jsou součástí stavby komunikace. Splašková tlaková kanalizace bude vybudována jako nepropustná a funkční, u kolaudace bude doložen doklad o tlakové zkoušce potrubí. K napojení na veřejný vodovod a veřejnou splaškovou kanalizaci je zapotřebí souhlasné stanovisko jejich vlastníka a provozovatele. Plochy, kde bude docházet k manipulaci nebo skladování látek závadných vodám musí být zabezpečeny v souladu s § 39 vodního zákona proti možným únikům těchto látek do povrchových nebo podzemních vod nebo do horninového prostředí. Ke kolaudaci stavby budou doloženy atesty použitých materiálů na odolnost vůči příslušným závadným látkám. Areál bude vybaven sanačními prostředky k likvidaci případných úkapů a úniků závadných látek. Pokud celkové množství látek závadných vodám, které budou v areálu uskladněny nebo s nimi bude jinak manipulováno, bude vyšší, než stanoví § 2 písm. b) vyhl. č. 450/2005 Sb., o náležitostech nakládání se závadnými látkami a náležitostech havarijního plánu, ve znění pozdějších předpisů, musí být pro areál (popřípadě jednotlivé oddělené části areálu) zpracován havarijní plán podle výše citované vyhlášky. Havarijní plán schvaluje vodoprávní úřad. V případě, že při realizaci stavby je předpoklad dotčení hladiny podzemní vody, je nutno požádat příslušný vodoprávní úřad o povolení k nakládání s podzemními vodami dle ustanovení § 8 odst. 1 písm. b) bod 3. vodního zákona - k jejich čerpání za účelem snižování hladiny, žádost bude doložena doklady dle vyhlášky Mze č. 432/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Při realizaci stavby je nutno postupovat tak, aby nedošlo k poškození stávajících inženýrských sítí a stávajících vodních děl. V rámci plánované stavby je nutné respektovat příslušná ustanovení ČSN 73 6005 při křížení a souběhu s ostatními stávajícími inženýrskými sítěmi. Před zahájením výkopových prací bu de provedeno zaměření stávajících inženýrských sítí. Ochrana případných stávajících rozvodů vodovodu a kanalizace musí být dodržena v souladu s § 23 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. V ochranném pásmu kanalizace a vodovodu lze provádět stavební práce jen se souhlasem vlastníka vodovodu a kanalizace, popř. provozovatele (§ 23 odst. 5 zákona o vodovodech a kanalizacích). Záměr výstavby musí respektovat navrhovanou stavbu Kanálu Dunaj-Odra-Labe.
20
32. Na základě provedeného stanovení koncentrace radonu v podloží a propustnosti základové vrstvy v rozsahu realizovaného radonového průzkumu hodnoceného pozemku se předmětná stavební plocha určená pro výstavbu nachází v kategorii nízkého radonového indexu. Proto je nutné další stupeň projektové dokumentace zpracovat v souladu se zákonem č.18/1997 Sb., O mírovém využívání jaderné energie a ionizujícího záření, ve znění pozdějších předpisů, s vyhláškou č. 307/2002Sb., O radiační ochraně, s ČSN 730601 O ochraně staveb proti pronikání radonu z podloží a s případnými navrženými protiradonovými opatřeními stanovenými v hodnocení, které bylo doložené jako součást dokumentace pro územní řízení. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí nepozbývá platnosti a) bylo-li na základě žádosti podané v době jeho platnosti vydáno pravomocné stavební povolení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů nebo nabyl-li v době jeho platnosti právních účinků souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru, b) bylo-li v době jeho platnosti započato s využitím území pro stanovený účel v případech, kdy se povolovací rozhodnutí nebo jiný úkon nevydává, c) vzniklo-li na základě oznámení stavebního záměru posouzeného autorizovaným inspektorem podaného v době platnosti právo stavební záměr realizovat, d) byla-li na základě návrhu veřejnoprávní smlouvy nahrazující stavební povolení podaného v době jeho platnosti uzavřena tato veřejnoprávní smlouva a tato veřejnoprávní smlouva nabyla účinnosti Účastník řízení podle ust. § 27 odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") je BIA SERVICE a.s., IČO: 27829995, Hodolanská 413/32, Hodolany, 779 00 Olomouc 9. I I . r o z h o d l o z m ě n ě v y u ž i t í ú ze m í pro BIA SERVICE Park Olomouc - Bystrovany v obci Bystrovany, v katastrálním území Bystrovany, na pozemcích parc. č. 463/18 (orná půda), parc. č. 463/19 (orná půda), parc. č. 463/22 (orná půda), parc. č. 466/5 (orná půda), parc. č. 466/6 (orná půda), parc. č. 466/7 (orná půda), parc. č. 466/8 (orná půda), parc. č. 466/11 (orná půda), parc. č. 466/12 (orná půda), parc. č. 466/13 (orná půda), parc. č. 466/14 (orná půda), parc. č. 466/15 (orná půda), parc. č. 466/16 (orná půda), parc. č. 466/17 (orná půda), parc. č. 466/18 (orná půda), parc. č. 466/20 (orná půda), parc. č. 466/21 (orná půda), parc. č. 466/22 (orná půda), parc. č. 466/23 (orná půda), parc. č. 466/24 (orná půda), parc. č. 466/25 (orná půda), parc. č. 466/26 (orná půda), parc. č. 466/27 (orná půda), parc. č. 466/28 (orná půda), parc. č. 466/29 (orná půda), parc. č. 466/30 (orná půda), parc. č. 466/31 (orná půda), parc. č. 466/32 (orná půda), parc. č. 466/33 (orná půda), parc. č. 466/34 (orná půda), parc. č. 466/35 (orná půda), parc. č. 466/36 (orná půda), parc. č. 466/37 (orná půda), parc. č. 466/38 (orná půda), parc. č. 466/39 (orná půda), parc. č. 466/41 (orná půda), parc. č. 466/42 (orná půda), parc. č. 466/122 (orná půda), parc. č. 466/123 (orná půda), parc. č. 467/11 (orná půda), parc. č. 467/13 (orná půda), parc. č. 467/15 (orná půda), parc. č. 467/19 (orná půda), parc. č. 467/21 (orná půda), parc. č. 467/22 (orná půda), parc. č. 467/23 (orná půda), parc. č. 467/27 (orná půda), parc. č. 467/28 (orná půda), parc. č. 467/29 (orná půda), parc. č. 467/30 (orná půda), parc. č. 467/31 (orná půda), parc. č. 467/32 (orná půda), parc. č. 467/33 (orná půda), parc. č. 467/34 (orná půda), parc. č. 467/35 (orná půda), parc. č. 467/36 (orná půda), parc. č. 467/37 (orná půda), parc. č. 467/38 (orná půda), parc. č. 467/39 (orná půda), parc. č. 467/40 (orná půda), parc. č. 467/41 (orná půda), parc. č. 467/42 (orná půda), parc. č. 467/43 (orná půda), parc. č. 467/44 (orná půda), parc. č. 467/45 (orná půda), parc. č. 467/46 (orná půda), parc. č. 467/47 (orná půda), parc. č. 467/48 (orná půda), parc. č. 467/49 (orná půda), parc. č. 467/50 (orná půda), parc. č. 467/51 (orná půda), parc. č. 467/52 (orná půda), parc. č. 467/53 (orná půda), parc. č. 467/54 (orná půda), parc. č. 467/55 (orná půda), parc. č. 467/56 (orná půda), parc. č. 467/57 (orná půda), parc. č. 467/58 (orná půda), parc. č.
21
467/59 (orná půda), parc. č. 467/60 (orná půda), parc. č. 467/61 (orná půda), parc. č. 467/62 (orná půda), parc. č. 467/63 (orná půda), parc. č. 467/64 (orná půda), parc. č. 467/65 (orná půda), parc. č. 467/66 v(orná půda), parc. č. 467/68 (orná půda), parc. č. 467/69 (orná půda), parc. č. 467/70 (orná půda), parc. č. 467/71 (orná půda), parc. č. 467/72 (orná půda), parc. č. 467/73 (orná půda), parc. č. 472 (ostatní plocha), parc. č. 540/1 (vodní plocha), parc. č. 544/5 (ostatní plocha), parc. č. 544/7 (ostatní plocha), parc. č. 547/2 (vodní plocha), parc. č. 559/1 (ostatní plocha), parc. č. 559/2 (ostatní plocha), parc. č. 563/1 (ostatní plocha), parc. č. 564/5 (ostatní plocha), parc. č. 565/46 (ostatní plocha), parc. č. 597/1 (ostatní plocha), parc. č. 597/8 (ostatní plocha), ve městě Olomouci, v katastrálním území Holice u Olomouce, na pozemcích parc. č. 1863/6 (orná půda), parc. č. 1917/3 (ostatní plocha), ve městě Velká Bystřice , v katastrálním území Velká Bystřice , na pozemcích parc. č. 1995/1 (ostatní plocha), parc. č. 2002 (ostatní plocha), jak je zakresleno v grafické příloze, tj. v situačním výkresu na podkladu katastrální mapy, která je součástí spisové dokumentace a bude dle ust.§ 92 odst.4) stavebního zákona po nabytí právní moci ověřená zaslána žadateli. Pro nové využití pozemků se stanoví tyto podmínky: 1. SO – 15 HRUBÉ TERÉNNÍ ÚPRAVY V předstihu - v rámci přípravy území - budou na ploše stavby provedeny hrubé terénní úpravy. Nejprve dojde k odstranění ornice a podornice ze všech stavbou dotčených ploch ZPF. Poté budou provedeny práce ke stabilizaci a k částečnému výškovému narovnání celého zájmového území a vznikne tak vhodný podklad pro jednotlivé objekty.Plochy mimo prostor zájmového území budou během výstavby odděleny dočasným staveništním oplocením tak, aby nebyly stavbou nikterak dotčené. Před zahájením vlastních HTU dojde k vytýčení všech dotčených inženýrských sítí. Hrubé terénní úpravy jsou navrženy s přebytkem zemin. Tento přebytek bude použit pro doplnění ochranného valu. Úrovně HTÚ jednotlivých areálů budou snižovány zářezy a následně jiné části areálů budou dosypány a hutněny po vrstvách. Všechny povrchy pod jednotlivé stavební objekty budou stabilizovány. Dle geologického průzkumu budou vytipovány zeminy vhodné pro násypy. K provedení skrývky se navrhuje humusový horizont (ornice) v mocnostech 0,30m a 0,35 m. 2. SO - 05 VEŘEJNÁ ZELEŇ A ZEMNÍ VAL Tímto stavebním objektem je řešena plocha severně od V5, která je označená jako Z25. Jde o navrhovaný zemní val (vytvořený v předstihu). Výška valu bude 6,0m, val bude osázen zelení dle samostatné projektové dokumentace zpracované firmou ZAHRADA Olomouc s.r.o., PD 15/14, datum 09/2014. Zeleň bude tvořit kompaktní stromový porost s výškou min. 4m. Výjimkou je usek křížení valu a ochranného pásma VN, který bude bez výsadby zeleně. Val je navrhován jako clona, oddělující obytnou část obce od plánované výstavby a byl v této podobě navržen územním plánem, s přihlédnutím k požadavkům občanů. Val bude chránit jak stávající výstavbu, tak i novou plánovanou plochu pro bytovou výstavbu. Bude snižovat především zatížením hlukem ale i (spolu s navrženou zelení) prachem a emisemi. Zároveň přispěje i k vytvoření příjemnějšího mikroklimatu. Zeleň přispěje i k místnímu ovlivnění teploty a vlhkosti vzduchu. Rozměry a zastavěná plocha objektu SO-05 ZEMNÍ VAL : Plocha se zemním valem ................ 18.866,0 m² Výška zemního valu ......................... 6,0 m Celková délka zemního valu .................. 1.004,0 m Celkový objem nadzemní části zemního valu ................ 80.600,0 m³ Celkový potřebný objem vhodné zeminy pro val …..…..cca 80.600,0 m³. Část potřebného objemu zeminy může být pokryta z provedených hrubých terénních úprav a to jak z prostoru budoucích snížených dvorů jednotlivých areálů, tak z odtěžené zeminy pod skladbou budoucí veřejné komunikace. Zeminy hrubých terénních úprav mohou být v množství až 15.000 m³. Objem tělesa valu bude dále tvořit i vrstva pro navrhované ozelenění svahu, jde o vrstvu použitou z deponie z provedené skrývky podorniční vrstvy v předpokládaném objemu 3.773 m3 (18 866 x 0,20). Zbývající část vhodné zeminy bude dovezena ze zdrojů mimo zájmové území. Předpokládá se, že takto musí být zajištěný objem cca 61.827 m3 zeminy. Do valu bude
22
ukládána pouze vhodná zemina, kontrolovaná geotechnikem a dozorem investora. Bude ukládána po vrstvách a případně zpevňována geomříží, tak aby výsledný val byl stabilní. 3. Dokumentace pro stavební povolení (např. v případně zpracovávaném plánu organizace výstavby POV) bude zpracována tak, aby z ní vyplynulo a bylo zřejmé, že: – při výkopových pracích, terénních úpravách pozemku a stavbách vedených v souběhu, křížení či nad stávajícími inženýrskými sítěmi (podzemními i nadzemními), včetně přípojek k objektům a pro uložení nových rozvodů, bude dodržena platná ČSN 73 6005 (prostorové uspořádání sítí technického vybavení) a vytyčena všechna stávající podzemní a nadzemní zařízení. Při pracích v místě souběhu, křížení či nad stávajícími podzemními sítěmi budou výkopy prováděny ručně, – po celou dobu realizace stavby budou ze strany investora (dodavatele) zajištěny stávající přístupy k okolním nemovitostem (pozemkům a stavbám), k sítím technického vybavení a k požárním zařízením. Současně bude vyřešeno, jakým způsobem budou po dobu realizace stavby zajištěny i případné příjezdy k okolním stavbám, vybavením a zařízením, a to ve vztahu k následnému rozhodnutí silničního správního orgánu o případné uzavírce komunikace; stejně tak je nutno zachovat dostatečný přístup a příjezd mj. i pro potřeby záchranné služby a požární ochrany, – s přebytečnou či nepoužitelnou zeminou ze stavebních výkopů, jakožto i s případným stavebním odpadem musí být naloženo ve smyslu zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů,ve znění pozdějších předpisů. Proto v dalším stupni projektové dokumentace ke stavebnímu povolení bude řešen i způsob naložení s těmito případnými odpady, který je nutno projednat s Magistrátem města Olomouce - odborem životního prostředí. – v dalším stupni projektové dokumentace v části POV (plán organizace výstavby) musí být stanoven režim staveništní dopravy včetně příjezdových a odjezdových tras, kdy a jakým způsobem bude mechanizace a znečištěná vozovka čištěna. 4. Projekt organizace výstavby (dále jen POV) bude v rámci zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení řešen následovně: Budou stanoveny podmínky pro provádění stavby z hlediska bezpečnosti a ochrany zdraví, podmínky pro ochranu životního prostředí při výstavbě. Bude zajištěno provedení takových opatření, aby byla eliminována prašnost a okolní zástavba nebyla nadměrně prašností zatěžována (zejména sekundární prašnost z provozu mobilních zdrojů, stavebních mechanizmů a prašnost vyvolaná přesunem sypkých materiálů). 5. V souladu s § 9 odst. 8 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších předpisů, je souhlas k odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu, vydaný odborem výkonu státní správy VII, Ministerstva životního prostředí, dne 2.12.2015 pod č.j. 80128/ENV/15,1831/570/15, závaznou součástí tohoto rozhodnutí. Jako takový je uložen ve spisové dokumentaci u odboru stavebního Magistrátu města Olomouce.
6. Z hlediska nakládání s odpady je nutno respektovat požadavky odboru životního prostředí Magistrátu města Olomouce, jakožto věcně příslušného orgánu ochrany přírody, které jsou uvedeny v jeho stanovisku ze dne 8.12.2014 č. j. SMOL/224937/2014/OZP : S odpadem, který vznikne v rámci stavby i během vlastního provozu, bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o odpadech), a s prováděcími předpisy vydanými na jeho základě. Nakládání s odpady, které vzniknou v rámci stavby, zabezpečuje a zodpovídá za ně zhotovitel stavby. Za nakládání s odpady během vlastního provozu zodpovídá jeho provozovatel. Do dokumentace pro stavební řízení požadujeme zapracovat údaje o druzích a množství odpadů, které budou vznikat při realizaci stavby a o způsobu nakládání s nimi.
23
Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí nepozbývá platnosti e) bylo-li na základě žádosti podané v době jeho platnosti vydáno pravomocné stavební povolení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů nebo nabyl-li v době jeho platnosti právních účinků souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru, f) bylo-li v době jeho platnosti započato s využitím území pro stanovený účel v případech, kdy se povolovací rozhodnutí nebo jiný úkon nevydává, g) vzniklo-li na základě oznámení stavebního záměru posouzeného autorizovaným inspektorem podaného v době platnosti právo stavební záměr realizovat, h) byla-li na základě návrhu veřejnoprávní smlouvy nahrazující stavební povolení podaného v době jeho platnosti uzavřena tato veřejnoprávní smlouva a tato veřejnoprávní smlouva nabyla účinnosti Účastník řízení podle ust. § 27 odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") je BIA SERVICE a.s., IČO: 27829995, Hodolanská 413/32, Hodolany, 779 00 Olomouc 9.
Odův o d ně ní Žadatel BIA SERVICE a.s., IČO: 27829995, Hodolanská 413/32, Hodolany, 779 00 Olomouc 9, podal dne 28.04.2015 žádost na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a vydání územního rozhodnutí o změně využití území „BIA SERVICE Park Olomouc - Bystrovany“. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení. Žádost byla doložena dokladem o zaplacení správního poplatku, doklady o vlastnictví sta vbou dotčených nemovitostí a sousedních nemovitostí, situačním výkresem, resp. situací na podkladě kopie katastrální mapy, plnou mocí pro zástupce žadatele, výpisem z obchodního rejstříku žadatele, příslušnými výkresy a textovou částí a těmito rozhodnutími a stanovisky: Vyjádření Magistrátu města Olomouce – odboru koncepce a rozvoje, ze dne 27.4.2014 pod č.j.:SmOl/003926/2014/OKR/UPA/Sch, ze dne 11.3.2016 pod č.j.: SmOl/046447/2016/OKR/UPA/Zo, ze dne 27.4.2016 pod č.j.: SmOl/082968/2016/OKR/UPA/Zo; Závazné stanovisko Ministerstvo obrany sekce ekonomická a majetková, ze dne 9.3.2015, pod č.j.: 53070/2015-8201-OÚZ-BR Stanovisko Magistrátu města Olomouce - odboru životního prostředí, ze dne 12.11.2015, pod č.j.: SmOl/236881/2015/OZP/PKZ/Při, ze dne 8.12.2014, pod č.j.: SmOl/224937/2014/OZP/OVZD/Len; Závazné stanovisko Magistrátu města Olomouce - odboru životního prostředí, odd. péče o krajinu a zemědělství, ze dne 17.4.2015, pod č.j.: SmOl/031353/2015/OZP/PKZ/Kol, a ze dne 12.8.2015 pod č.j. SMOL/175001/2015/OZP/PKZ/Skr; Závěr zjišťovacího řízení Krajský úřad olomouckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, ze dne 3.4.2014, pod č.j.: KUOK/27626/2014; Stanovisko Krajský úřad olomouckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, ze dne 13.8.2014, pod č.j.: KUOK/75565/2014; Stanovisko Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, odd. ochrany přírody ze dne 10.1.2014, pod č.j.: KUOK/3870/2014; Rozhodnutí o zvláštním užíváním silnice I/35 Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor dopravy, ze dne 1.6.2015, pod č.j. KUOK 51078/2015; Rozhodnutí o provádění stavby v ochranném pásmu silnice I/35 Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor dopravy, ze dne 2.6.2015, pod č.j. KUOK 51545/2015; Vyjádření Ministerstvo dopravy ze dne 9.3.2015, pod zn. 147/2015-910-UPR/2; Vyjádření Ministerstvo životního prostředí ze dne 29.4.2016, pod zn. 27389/ENV/16,770/570/16; Závazné stanovisko Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, ze dne 30.1.2015, pod č.j.: HSOL-6765-2/2014;
24
Závazné stanovisko Krajské hygienické stanice olomouckého kraje, ze dne 18.11.2014, pod č.j.: KHSOC/25002/2014/OC/HOK; Vyjádření Povodí Moravy ze dne 2.7.2015. pod č.j. PM030712/2015-203/Ho; Vyjádření Správa silnic Olomouckého kraje ze dne 26.9.2014 pod č.j. OL/17577/14-15/Mi, ze dne 23.1.2015 pod č.j. OL/23482/14-15/Mi; Souhlas Policie ČR ze dne 16.9.2014, pod č.j. KRPM -138425-1/ČJ-2014-140506, ze dne 21.1.2015, pod č.j. KRPM -10984-1/ČJ-2015-140506, ze dne 3.3.2016 pod č.j. KRPM -290041/ČJ-2016-1400MN; Vyjádření Státní pozemkový úřad, ze dne 26.8.2015, pod zn. SPU 394956/2015; Závazné stanovisko Magistrátu města Olomouce, odboru stavebního, oddělení státní správy na úseku pozemních komunikací ze dne 25.3.2015 pod zn.: SMOL/067541/2015/OS/PK/Bed o povolení připojení veřejně přístupné účelové komunikace; Závazné stanovisko Magistrátu města Olomouce, odboru stavebního, oddělení státní správy na úseku pozemních komunikací ze dne 2.3.2015 pod zn.: SMOL/046274/2015/OS/PK/Bed o povolení provedení stavby v ochranném pásmu komunikace; Souhlas Magistrátu města Olomouce, odboru stavebního, oddělení státní správy na úseku pozemních komunikací ze dne 22.10.2014 pod zn.: SMOL/OPK/79/3997/2014/Bed ; Souhlas Ředitelství silnic a dálnic ČR, ze dne 18.11.2014, pod zn. 096/2014/Ad, ze dne 4.5.2015, pod č.j. IV-1536/15-Ba, ze dne 28.5.2015, pod č.j. IV-1816/15-Ba; Vyjádření obce Bystrovany ze dne 2.3.2015 pod zn.: Sv 2/3/15; Vyjádření Svazek obcí Bystrovany a Bukovany, ze dne 3.2.2015; Smlouva o realizaci přeložky ČEZ Distribuce, ze dne 1.7.2015 Vynětí pozemků ze ZPF vydal ministerstvo životního prostředí dne 2.12.2015 pod č.j.: 80128/ENV/15,1831/570/15 a ze dne 16.12.2015 pod č.j.: 91627/ENV/15,2091/570/15; Odborný posudek stavebního pozemku z hlediska požadavku radiační ochrany proti pronikání radonu z geologického podloží do budov ve smyslu § 6 zákona č.18/1997Sb.O mírovém využívání jaderné energie a ionizujícího záření, ve znění pozdějších předpisů, vyhotovený RNDr. Pavlem Krátkým ze dne 9.3.2015; Rozptylová hluková studie ze dne 20.1.2014; Hluková studie ze dne 2.2.2014; Hydrogeologický posudek; Budoucí kupní smlouvy dle OZ; Vyjádření o existenci podzemních vedení od : – RWE Distribuční služby, s.r.o., ze dne 17.3.2014, pod č.j.: 5000914059, a ze dne 3.4.2015 – Moravská Vodárenská, a.s., ze dne 5.8.2014, pod č.j.: OL/B/9217/05/08/14/Mik, a ze dne11.12.2015 pod č.j.: OL/B/22235/18/02/15/Gr – ČEZ Distribuce, a.s., ze dne 4.5.2015, pod č.j.: 0100411394, ze dne 16.6.2015, pod č.j. 1075963360, ze dne 18.6.2015, pod č.j. 8120050334 – O2 Czech Republic, ze dne 13.2.2015, pod č.j.: 530028/15 – Státní pozemkový úřad – meliorace, ze dne 2.2.2015, pod č.j. SPU 79050/2015 – Veolia Energie ČR, a.s., ze dne 17.2.2015 – Vodohospodářská společnost Olomouc, ze dne 1.8.2014, č.j. 150/14/er – České radiokomunikace a.s., 10.2.0215, č.j. UPTS/OS/114759/2015 – CETIN ze dne16.12.2015, č.j. 530028/15 Souhlasy s napojením na stávající sítě od : – RWE Distribuční služby, s.r.o., pod č.: 311130001793 – ČEZ Distribuce, a.s., ze dne 27.7.2015 Protože žádost nebyla úplná, jelikož neobsahovala především: souhlasy vlastníků staveb a pozemků, které budou navrhovaným záměrem dotčeny, a to i přípojkami inženýrských sítí. situační výkres současného stavu území na podkladu aktuální katastrální mapy, včetně parcelních čísel, se zakreslením předmětu územního rozhodnutí a jeho polohy s vyznačením vazeb (účinků) na okolí v trojím vyhotovení (M 1:500 – 1000) vyjádření vlastníků a provozovatelů inženýrských sítí k existenci inženýrských sítí nacházejících se ve staveništi a k jejich ochraně: ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 (doložené stanovisko již není platné)
25
Rozhodnutí Krajského úřadu Olomouckého kraje, odboru dopravy a silničního hospodářství, Jeremenkova 40a ,Olomouc (silnice I. třídy), Magistrátu města Olomouce, odboru stavebního, oddělení státní správy na úseku pozemních komunikací, Hynaisova 10, Olomouc (silnice II. a III. třídy a místní komunikace) dotčeného orgánu na úseku silničního hospodářství dle ustanovení §25 odst.6 písm.d) a §36 odst.3 zákona č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů při styku (vedení, křížení) navrhovaných inženýrských sítí s komunikací Rozhodnutí Krajského úřadu Olomouckého kraje, odboru dopravy a silničního hospodářství, Jeremenkova 40a, Olomouc (silnice I. třídy), Magistrátu města Olomouce, odboru stavebního, oddělení státní správy na úseku pozemních komunikací, Hynaisova 10, Olomouc (silnice II. a III. třídy a místní komunikace) – dotčeného orgánu na úseku silničního hospodářství dle ustanovení § 32 odst.1 zákona č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů se stavbou v silničním ochranném pásmu Závazné stanovisko Ministerstvo životního prostředí – dotčeného orgánu ve věcech ochrany zemědělského půdního fondu v souladu s ustanovením § 7 odst. 2 a § 9 odst. 6 zákona č. 334/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů o ochraně zemědělského půdního fondu k vynětí pozemku ze zemědělského půdního fondu Závazné stanovisko Magistrátu města Olomouce, odboru životního prostředí, Hynaisova 10, Olomouc – dotčeného orgánu na úseku ochrany přírody a krajiny dle § 8 zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů ke kácení dřevin Závazné stanovisko Magistrátu města Olomouce, odboru životního prostředí, Hynaisova 10, Olomouc – dotčeného orgánu na úseku ochrany životního prostředí dle § 17 zákona č. 17/1992 Sb. o životním prostředí ve znění pozdějších předpisů k posouzení záměru z hlediska jejich možných vlivů na životní prostředí stavební úřad usnesením vyzval dne 25.05.2015 na základě §86 odst.5 stavebního zákona žadatele k doplnění žádosti do 30.9.2015 a řízení usnesením přerušil. Tato lhůta byla na žádost žadatele prodloužena do 29.2.2016. Žadatel v této lhůtě žádost doplnil, a proto stavební úřad v územním řízení pokračoval. Stavební úřad oznámil dne 20.01.2016 zahájení územního řízení dle §87 stavebního zákona a §144 správního řádu veřejnou vyhláškou. Protože jsou stavebnímu úřadu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, upustil dle § 87 odst. 1 stavebního zákona, od ústního jednání a stanovil lhůtu pro uplatnění námitek do patnácti dnů ode dne doručení oznámení, jinak k nim nebude přihlédnuto. Ve stejné lhůtě sdělí svá závazná stanoviska dotčené orgány. Za den doručení se považuje poslední den vyvěšení. S řízením o umístění stavby bylo současně spojeno v souladu s § 140 správního řádu i územní řízení o využití území. V průběhu územního řízení došlo z podnětu žadatele ke změně rozsahu původního záměru spočívající v doplnění nového výkresu C2 revize 1 (koordinační situační výkres), do kterého byly doplněny odstavné plochy. Tyto plochy jsou vymezeny v nejzazší části manipulačního dvora, mezi budovy a komunikací I/30. Bylo opraveno chybné označení vodovodního řadu (v původním výkresy označeno jako přípojka vodovodu). Byly doplněny odvodňovací příkopy v úseku komunikace směrem k ulici Hamerská, které zároveň budou svým návrhem řešeny jako retenční a vsakovací. Dále bylo doloženo stanovisko projektanta k požadavkům dotčených orgánů, které mimo jiné obsahuje generovanou dopravu záměrem, kapacitní posouzení napojení areálu na okružní křižovatku I/35 x III/4436, doplněnou bilanci statické dopravy. Ostatní řešení stavby zůstalo beze změny.. Stavební úřad tak v souladu s ustanovením § 87 stavebního zákona dne 11.4.2016 vyrozuměl o změně rozsahu původního záměru dotčené orgány a účastníky řízení a stanovil lhůtu pro uplatnění závazných stanovisek, námitek a připomínek do patnácti dnů ode dne doručení oznámení, jinak k nim nebude přihlédnuto. Ve stejné lhůtě sdělí svá závazná stanoviska dotčené orgány. Za den doručení se považuje poslední den vyvěšení.
26
Závazná stanoviska dotčených orgánů, požadavky vlastníků a provozovatelů inženýrských sítí byly zkoordinovány a zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Námitky účastníků řízení a nebyly podány. V ustanovení § 4 odst. 2 stavební zákon stanoví, že stavební úřad postupuje ve vzájemné součinnosti s dotčenými orgány chránícími veřejné zájmy podle zvláštních předpisů. Stavební úřad při zkoumání žádosti ze závazných stanovisek dotčených orgánů vycházel a hodnotil je ve správním řízení jako důkazy. Rovněž podle § 90 stavebního zákona zkoumal, zda je záměr žadatele v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Stavební úřad vycházel ze spolehlivě zjištěného stavu věci a má k dispozici všechna potřebná závazná stanoviska dotčených orgánů, na základě kterých mohl vydat předmětné územní rozhodnutí, přičemž neshledal žádný právní důvod či překážky, pro které by předmětnou žádost na vydání územního rozhodnutí zamítl. Umístění stavby je v souladu s územním plánem obce Bystrovany, územním plánem města Olomouce, a územním plánem města Velká Bystřice, kde je předmětná stavba a využití území přípustné, podrobné zdůvodnění níže. Dle Územního plánu (ÚP) obce Bystrovany po změně č. 1, souboru změn č. 2 a změně č. 3 (ÚP obce Bystrovany byl schválen Zastupitelstvem obce Bystrovany dne 29.5.2000, obecně závazná vyhláška (OZV) o vyhlášení závazných částí ÚP obce Bystrovany nabyla účinnosti dne 25.7.2000; Změna č. 1 ÚP obce Bystrovany byla obecním zastupitelstvem schválena 30.9.2000, OZV č. 1/2002 nabyla účinnosti 16.10.2002; Soubor změn č. 2 ÚP obce Bystrovany a Změna č. 3 ÚP obce Bystrovany byly společně vydány obecním zastupitelstvem dne 17.12.2013 formou opatření obecné povahy, které nabylo účinnosti dne 2.1.2014) jsou záměrem dotčeny následující plochy s rozdílným způsobem využití: Návrhová plocha „Vp - plocha průmyslové výroby a skladování“ označená V5. Využití plochy V5 bylo upřesněno Souborem změn č. 2 a změnou č. 3 ÚP obce Bystrovany. Plocha V5 je určena pro logistické centrum s hlavní funkcí skladování a může být realizována až po realizaci ploch D5, D14 a ploch ochranné zeleně Z14, Z24 a Z25. Jako přípustné využití sloužící pouze pro potřeby funkce hlavní mohou být součástí této plochy i související služby (administrativa, stravovací a ubytovací služby pro řidiče, obchodní služby a administrativa, příp. podnikatelské plochy s ekologicky čistým a nerušícím provozem, např. kompletace zboží). Procento zastavění se stanovuje do 80 % včetně obslužných komunikací. Výška pozemních objektů nepřesáhne 12 m. Odstavné plochy, které budou součástí plochy V5, budou situovány mezi budovy a silnicí I/35. Nezastavěné plochy budou z 50% ozeleněny. Technické vybavení objektů, které bude zdrojem hluku, nepřiměřeného nasvětlení (světelného smogu), zplodin nebo prachu bude výstupními otvory směrováno na opačnou stranu, než je obec Bystrovany. Stanovuje se úroveň podlahy výrobních objektů nejméně 0,5m na úrovní Q100 (aktuální dle ČHMÚ). Dle ÚP obce Bystrovany bude plocha V5 realizována v jedné etapě. V rámci plochy V5 je podél jižní hranice vymezen pás „ochranné a doprovodné zeleně “; plocha V5 je dotčena ochranným pásmem silnice I/35. Návrhové trasy „významných místních komunikací“ označené D5 a D14. Komunikace jsou v ÚP obce Bystrovany vymezeny zejména pro dopravní napojení a obsluhu plochy V5, úsek označený D5 je vymezen také pro dopravní obsluhu přilehlých návrhových ploch bydlení označených B7 a B8. Západně od návrhové pozemní komunikace označené D5 je podél této komunikace v celé navrhované délce vymezeno protihlukové opatření. Navrhovaná komunikace D14 (šíře 10 m) bude napojena na stávající silnici III/4436 a bude sloužit jednak pro obsluhu plochy V5 a dále bude pokračovat komunikací D5 s vyústěním na místní komunikaci v obci (ulice Bystřická). Tento nový komunikační tah významně zlepší životní prostředí v
27
obci a to tím, že odkloní nákladní dopravu z Obalovny Velká Bystřice, která je nyní vedena obytnými částmi obce po nevyhovujících silnicích. Komunikace označené D5 a D14 jsou současně v ÚP obce Bystrovany vymezeny jako veřejně prospěšné stavby – souhrnné označení VP2 - komunikace v koridoru 10 m na každou stranu. Plochy ochranné a doprovodné zeleně Zo, označené Z14, Z23, Z24, Z25 a Z30. Jedná se o doprovodnou zeleň toků, silnic, železnice. Funkce především ochranná s ponecháním přírodního charakteru zeleně. Plocha Z14 je vymezena společně s navrhovanou trasou komunikace označené D14. Plocha Z25 severně od plochy V5 je navržena v podobě ozeleněného valu výšky 6 m, kdy zeleň bude tvořit kompaktní stromový porost s výškou minimálně 4 m. Šíře ochranného valu je 25 m. Plocha Z30 je navržena v souběhu se Z25 pro realizaci účelové komunikace. Záměr je dle ÚP obce Bystrovany dotčen navrhovanou trasou vedení VN, navrhovanou přeložkou a novým vedením vodovodu, návrhovými trasami dešťové a splaškové kanalizace a návrhovou regulační stanicí plynu, včetně ochranných pásem těchto vedení a zařízení technické infrastruktury. Oznámený záměr je dále dotčen vymezeným koridorem D-O-L (kanál Dunaj – Odra – Labe). V území dotčeném koridorem D-O-L je stanoveno podmíněně přípustné využití: Plochy zasahující do aktualizovaného koridoru územní rezervy pro kanál D-O-L budou nezastavitelné nadzemními stavbami. Ostatní stavby (např. komunikace a manipulační plochy, dále i podzemní objekty) budou realizovány jako stavby dočasné do doby realizace kanálu D-O-L. Z hlediska zásad uspořádání dopravy dle ÚP obce Bystrovany jsou v souvislosti se záměrem platné následující podmínky a požadavky: Součástí nově navrženého využití ploch musí být dopravní řešení včetně parkování a odstavování vozidel. Normou požadované parkovací potřeby podnikatelských aktivit musí investoři řešit na svých pozemcích. Autobusové zastávky vybavit zastávkovými pruhy, nástupišti a pěšími přístupy. Z hlediska uspořádání technické infrastruktury dle ÚP obce Bystrovany jsou v souvislosti se záměrem platné následující podmínky a požadavky: Zásobování pitnou vodou plochy V5 bude zajištěno vodovodním řadem napojeným na přeložku přivěděče DN 250, vedeným do Velké Bystřice, která je navržena v jižní části obce. Odkanalizování a čištění odpadních vod – V ploše V5 je navržen oddílný kanalizační systém. Dešťové vody budou přednostně po posouzení hydrogeologických podmínek zasakovány. Dešťové vody, které nebude možné zasakovat na ploše, budou akumulovány a řízeně v minimálním objemu odvedeny do vodoteče (toku Bystřice). Splaškové vody budou odváděny kanalizačními stokami zaústěnými do o becní kanalizace s vyústěním na stávající ČOV Bystrovany. Energetika – Zásobení plochy V5 zemním plynem je zajištěno novou VTL plynovodní přípojkou z VTL plynovodu DN 500 vedeného rovnoběžně s lokalitou za silnicí I/35 ve směru Olomouc – Lipník nad Bečvou. VTL plynovodní přípojka bude ukončena v regulační stanici plynu VTL/STL. Po upřesnění podnikatelského záměru bude navržena STL plynovodní síť v lokalitě. Územním plánem obce Bystrovany je stanovena etapizace - pořadí změn v území: Před realizací plochy V5 bude vybudován v celém rozsahu ozeleněný val (plocha Z25) a místní komunikace včetně ozelenění (plochy D5, Z14 a D14, Z24). Dále je v ÚP obce Bystrovany stanovena podmínka, že architektonickou část projektové dokumentace pozemních objektů v ploše V5 bude zpracovávat autorizovaný architekt. Z hlediska platného Územního plánu Olomouc je pozemek parc. č. 1863/6 v k.ú. Holice u Olomouce součástí stabilizované plochy v nezastavěném území - plochy zemědělské , kterou je veden koridor územní rezervy UR-08: územní rezerva pro plochu dopravní infrastruktury ve východní části k. ú. Holice (pro vodní cestu D-O-L). Západním okrajem pozemku je veden lokální biokoridor LBK 57 vymezený jako veřejně prospěšné opatření. Pozemek parc. č. 1917/3 v k.ú. Holice u Olomouce je součástí ploch dopravní infrastruktury 24/005Z, 24/004N a 24/031N, pozemkem je veden koridor veřejně prospěšné stavby cyklistické dopravy. Přes pozemek je veden koridor územní rezervy UR-08: územní rezerva pro plochu dopravní infrastruktury ve východní části k. ú. Holice (pro vodní cestu D-O-L). Přes pozemek je dále veden lokální biokoridor LBK 57 vymezený jako veřejně prospěšné opatření.
28
Pozemky parc. č. 1995/1 (ostatní plocha), parc. č. 2002 (ostatní plocha) v obci a katastrálním území Velká Bystřice, dotčené záměrem, jsou dle Územního plánu Velká Bystřice, vydaného Zastupitelstvem města Velká Bystřice formou opatření obecné povahy (OOP) č. 1/2015 dne 22.06.2015, OOP nabylo účinnosti dne 13.07.2015, součástí stabilizované plochy „VL - Výroba a skladování - lehký průmysl“. Jedním z podkladů pro rozhodnutí bylo taktéž stanovisko odboru koncepce a rozvoje Magistrátu města Olomouce (č.j. SMOL/046447/2016/OKR/UPA/Zo, ze dne 11.3.2016 a č.j.: SMOL/082968/2016/OKR/UPA/Zo, ze dne 27.4.2016), jako orgánu územního plánování a pořizovatele územně plánovací dokumentace. Odbor koncepce a rozvoje Magistrátu města Olomouce je jako orgán územního plánování oprávněn vydávat stanoviska z pohledu územního plánování, není však dotčeným orgánem a proto jeho stanovisko nebylo sice pro stavební úřad závazným důkazem pro posuzování žádosti, nicméně stavební úřad jej hodnotil jako jeden z podkladů ve vzájemných souvislostech i s ostatními důkazy, které byly předloženy, projednány a vyhodnoceny v rámci tohoto územního řízení, mimo jiné i na podkladě souhlasů dotčených orgánů spolupůsobících v územním řízení, ale především pak vlastním posouzením zejména souladu záměru s cíli a záměry územního plánování. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb.,o obecných požadavcích na využívání území ve znění pozdějších předpisů. Toto rozhodnutí je doručováno v souladu s § 87 odst.1 stavebního zákona a §144 správního řádu účastníkům řízení uvedeným v §85 odst.1 a v §85 odst.2 písm.a) stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v §85 odst.2 písm.b) stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Okruh účastníků byl stanoven takto: Žadatel, obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě a osoby,jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno. Stavební úřad dospěl k závěru, že dalšími účastníky tohoto územního řízení (mimo ty, se kterými bylo v tomto územním řízení takto jednáno), nejsou další vlastníci či uživatelé dalších možných okolních pozemků a staveb v sousedství. Navrhovaná a tímto rozhodnutím umístěná stavba, svým charakterem, polohou a umístěním na pozemku, svojí vzdáleností od hranic pozemků, velikostí a tvarem pozemku stavby se jich nedotkne. Ve smyslu ustanovení § 1012 občanského zákoníku má vlastník právo se svým vlastnictvím v mezích právního řádu libovolně nakládat a jiné osoby z toho vyloučit, přičemž toto územní rozhodnutí o umístění stavby by vlastníkům či uživatelům dalších okolních pozemků v sousedství pozemku stavby ve výkonu takovýchto oprávnění nebránilo. Dle ust. § 1012 občanského zákoníku se vlastníku zakazuje nad míru přiměřenou poměrům závažně rušit práva jiných osob, jakož i vykonávat takové činy, jejichž hlavním účelem je jiné osoby obtěžovat nebo poškodit. A) Účastníkům územního řízení dle §85 odst.1 stavebního zákona a dotčeným orgánům (doručováno jednotlivě): Žadatel: BIA SERVICE a.s., Hodolanská 413/32, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 Příslušná obec: Statutární město Olomouc, odbor koncepce a rozvoje MmOl, Hynaisova 10, 779 11 Olomouc Obec Bystrovany, Šrámkova 115/9, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 Město Velká Bystřice, Zámecké náměstí 79, 783 53 Velká Bystřice
29
Seznam dotčených orgánů: Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, Schweitzerova 524/91, Povel, 779 00 Olomouc 9 Krajská hygienická stanice Olomouckého kraje se sídlem v Olomouci, Wolkerova 74/6, Nová Ulice, 779 00 Olomouc 9 Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, Jeremenkova 1191/40a, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor dopravy a silničního hospodářství, Jeremenkova 1191/40a, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 Magistrát města Olomouce, odbor dopravy, Hynaisova 34/10, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Magistrát města Olomouce, odbor stavební, oddělení státní správy na úseku pozemních komunikací, Hynaisova 34/10, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Magistrát města Olomouce, odbor životního prostředí, oddělení péče o krajinu a zemědělství, Hynaisova 34/10, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Magistrát města Olomouce, Odbor životního prostředí - oddělení ochrany ovzduší, Hynaisova 34/10, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Magistrát města Olomouce, odbor životního prostředí, oddělení vodního hospodářství, Hynaisova 34/10, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Ministerstvo dopravy, nábřeží Ludvíka Svobody 1222/12, Praha 1-Nové Město, 110 00 Praha 1 Ministerstvo životního prostředí, Vršovická 1442/65, Praha 10-Vršovice, 100 00 Praha 10 POLICIE ČESKÉ REPUBLIKY, Krajské ředitelství policie Olomouckého kraje, Územní odbor Olomouc, Obvodní oddělení Olomouc 4, tř. Kosmonautů 189/10, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 Statutární město Olomouc, odbor koncepce a rozvoje, Hynaisova 34/10, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 B) Účastníkům územního řízení dle §85 odst.2a,b,c, stavebního zákona – doručováno veřejnou vyhláškou: Účastníci podle §85 odst.2a stavebního zákona (vlastník, není - li sám žadatelem): FRANTIŠEK AXMANN, Hrad 27, 783 44 Náměšť na Hané FRANTIŠEK COUFAL, Otakara Ostrčila 736/4, Vrahovice, 798 11 Prostějov 6 MILOSLAVA COUFALOVÁ, Prasklice 37, 768 33 Morkovice-Slížany NADĚŽDA ČAJKOVÁ, Na Svobodě 453, 783 53 Velká Bystřice VLADIMÍR DOKONAL, Zirmova 1309/16, Nová Ulice, 779 00 Olomouc 9 EVA DOKONALOVÁ, Zirmova 1309/16, Nová Ulice, 779 00 Olomouc 9 JIŘÍ DOLÉNEK, Jeseniova 12/6, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 MIROSLAVA DOLÉNKOVÁ, Jeseniova 12/6, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 Ing. JOSEF DOSOUDIL, 8. května 28, 783 53 Velká Bystřice VĚRA DOSTÁLOVÁ, Zákostelí 81, 798 12 Kralice na Hané JINDŘIŠKA HEGEROVÁ, Droždínská 78/1, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 DORIS HOZÁKOVÁ, Sibeliova 395/7, Praha 6-Střešovice, 162 00 Praha 616 ANTONÍN HRADIL, Jeseniova 24/15, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 ZBYNĚK HRADIL, Malátova 241/51, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 ALEXANDRA HRÁSKÁ, Na Farkáně I 146/12, Praha 5-Radlice, 150 00 Praha 5 KAREL CHROBÁK, Bystřická 43/6, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 PAVEL CHROBÁK, Pionýrská 992/24, Nová Ulice, 779 00 Olomouc 9 IRENA JENÍČKOVÁ, U Petřin 1234/8, Praha 6-Břevnov, 162 00 Praha 616 PAVLA KŇÁVOVÁ, Ke Stromkům 368/32, Droždín, 779 00 Olomouc 9 ANNA KOCIÁNOVÁ, Biskupická 476, 798 12 Kralice na Hané ZDEŇKA KRAINOVÁ, Malátova 259/25, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 DINA KRIEGEROVÁ, Borského 663/4, Praha 5-Hlubočepy, 152 00 Praha 52 Ing. MILAN KÜNSTLER, Droždínská 195/2, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 MILUŠE LIDMANSKÁ, Jeseniova 25/13, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 MICHAL MACHÁLEK, sídl. Svobody 3573/74, Prostějov, 796 01 Prostějov 1 ZDEŇKA MAJEROVÁ, Bukovany 3, 779 00 Olomouc 9 VĚRA MIČKOVÁ, Jeseniova 16/14, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 MARIE NITSCHOVÁ, Hliník 615, 783 53 Velká Bystřice JIŘÍ PÍZA, Sokolovská 3029/81, Jihlava, 586 01 Jihlava 1 JAN POHLÍDAL, Jeseniova 189/4a, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9
30
JOLANA POHLÍDALOVÁ, Jeseniova 189/4a, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 ILONA RAČANSKÁ, Jeseniova 21/26, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 JIŘÍ RADA, Budovcova 187/19, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 MIROSLAV RADA, Malátova 242/63, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 DRAHUŠE RADOVÁ, Jeseniova 29/5, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 ANDREA SCHALKOVÁ, Jeseniova 31/1, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 STANISLAV SKÁCEL, Budovcova 214/23, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 FRANTIŠEK SKLENÁŘ, Ke Království 122, Krčmaň, 779 00 Olomouc 9 JAROSLAV SKLENÁŘ, Makarenkova 173/1, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 Ing. PETR SKLENÁŘ, Makarenkova 176/17, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 ZDENKA SKLENÁŘOVÁ, Makarenkova 173/1, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 ZDENKA SLEPICOVÁ, Malátova 83/3, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 MARTIN SMĚTAL, Budovcova 207/15, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 LUDMILA SMĚTALOVÁ, Jeseniova 27/9, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 MARKÉTA SMĚTALOVÁ, Nedefinováno Ing. MIROSLAV ŠTUDENT, Fromkova 353/18, Samotišky, 779 00 Olomouc 9 ZDENĚK ŠVESTKA, Jeseniova 14/10, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 JINDŘICH TOMEČEK, Náves Svobody 58/1, Holice, 779 00 Olomouc 9 SVATAVA TOMEČKOVÁ, Doloplazy 213, 783 56 Doloplazy PAVEL ŽÁDNÍK, Blažíčkova 216/24, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 RUDOLF ŽÁDNÍK, Pavlov 98, 789 85 Mohelnice Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, Praha 3-Žižkov, 130 00 Praha 3 České Radiokomunikace a.s., Skokanská 2117/1, Praha 6-Břevnov, 169 00 Praha 69 ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Děčín IV Podmokly, 405 02 Děčín 2 Ferona, a.s., Havlíčkova 1043/11, Praha 1-Nové Město, 110 00 Praha 1 Město Velká Bystřice, Zámecké náměstí 79, 783 53 Velká Bystřice Metropolitní kapitula u svatého Václava v Olomouci, Biskupské nám. 841/2, 779 00 Olomouc 9 MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s., Tovární 1059/41, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 Obec Bystrovany, Šrámkova 115/9, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 Olomoucký kraj, Odbor strategického rozvoje kraje, Jeremenkova 1191/40a, 779 00 Olomouc 9 Povodí Moravy, s.p., Dřevařská 932/11, Brno-střed, Veveří, 602 00 Brno 2 RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno-střed, Zábrdovice, 602 00 Brno 2 Ředitelství silnic a dálnic ČR, Správa Olomouc, Na Pankráci 546/56, Praha 4-Nusle, 140 00 Praha 4 Správa silnic Olomouckého kraje, příspěvková organizace, Lipenská 753/120, 779 00 Olomouc 9 Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024/11a, Praha 3-Žižkov, 130 00 Praha 3 Statutární město Olomouc, odbor majetkoprávní, Hynaisova 34/10, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Svazek obcí Bystrovany a Bukovany, Šrámkova 115/9, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 TARCU 2190 s. r.o., Riegrova 373/6, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Účastníci podle §85 odst.2b stavebního zákona se identifikují označením pozemků a staveb podle katastru nemovitostí. v obci Bystrovany, v katastrálním území Bystrovany, na pozemcích parc. č. 140/1 (zahrada), parc. č. 140/2 (zahrada), parc. č. 141 (orná půda), parc. č. 143 (orná půda), parc. č. 144 (zahrada), parc. č. 145 (zahrada), parc. č. 147 (zahrada), parc. č. 149 (zahrada), parc. č. 151 (zahrada), parc. č. 159/1 (zahrada), parc. č. 159/2 (zahrada), parc. č. 160/1 (zahrada), parc. č. 164/1 (zahrada), parc. č. 164/3 (zahrada), parc. č. 165 (zahrada), parc. č. 168 (zahrada), parc. č. 463/20 (orná půda), parc. č. 463/23 (orná půda), parc. č. 463/36 (orná půda), parc. č. 463/37 (orná půda), parc. č. 463/39 (orná půda), parc. č. 466/10 (orná půda), parc. č. 466/19 (orná půda), parc. č. 466/40(orná půda), parc. č. 466/43 (orná půda), parc. č. 466/45 (orná půda), parc. č. 466/47 (orná půda), parc. č. 466/48 (orná půda), parc. č. 466/49 (orná půda), parc. č. 466/50 (orná půda), parc. č. 466/51(orná půda), parc. č. 466/57 (orná půda), parc. č. 466/90 (orná půda), parc. č. 466/93 (orná půda), parc. č. 466/124 (orná půda), parc. č. 466/125 (orná půda), parc. č. 466/127 (ostatní plocha), parc. č. 467/1 (orná půda), parc. č. 467/2 (orná půda), parc. č. 467/3 (zahrada), parc. č. 467/6 (zahrada), parc. č. 467/8 (orná půda), parc. č. 467/17 (orná půda), parc. č. 467/26 v (orná půda), parc. č. 467/67 (orná půda), parc. č. 467/76 (orná půda), parc. č. 467/77 (orná půda), parc. č. 467/78 (orná půda), parc. č. 467/79 (orná půda), parc. č. 467/80 (orná půda), parc. č. 467/81 (orná půda), parc. č. 467/82 (orná půda), parc. č. 467/83 (orná půda),
31
parc. č. 467/158 (orná půda), parc. č. 469/2 (orná půda), parc. č. 474/4 (trvalý travní porost), parc. č. 474/6 (trvalý travní porost), parc. č. 475 (lesní pozemek), parc. č. 481/1 (zahrada), parc. č. 481/3 (zahrada), parc. č. 481/5 (zahrada), parc. č. 481/6 (zahrada), parc. č. 481/7 (zahrada), parc . č. 482/3 (zahrada), parc. č. 483 (zahrada), parc. č. 484/1 (zahrada), parc. č. 543/1 (ostatní plocha), parc. č. 544/4 (ostatní plocha), parc. č. 563/2 (ostatní plocha), parc. č. 564/3 (ostatní plocha), parc. č. 564/4 (ostatní plocha), parc. č. 564/6 (ostatní plocha), parc. č. 565/29 (ostatní plocha), parc. č. 565/38 (ostatní plocha), parc. č. 565/40 (ostatní plocha), parc. č. 565/41 (ostatní plocha), parc. č. 565/42 (ostatní plocha), parc. č. 565/43 (ostatní plocha), parc. č. 565/44 (ostatní plocha), parc. č. 565/45 (ostatní plocha), parc. č. 566/2 (ostatní plocha), parc. č. 567/1 (ostatní plocha), parc. č. 597/4 (ostatní plocha), parc. č. 597/13 (ostatní plocha), ve městě Olomouci, v katastrálním území Holice u Olomouce, na pozemcích parc. č. parc. č. 1863/5 (orná půda), parc. č. 1863/7 (orná půda), v obci Velká Bystřice, v katastrálním území Velká Bystřice, na pozemcích parc. č. 2000 (ostatní plocha), parc. č. 2004 (ostatní plocha), parc. č. 2216/1 (ostatní plocha)
Po uč e ní úč a s tník ů Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání. Odvolat se může účastník řízení ve lhůtě do 15 dnů ode dne, kdy mu bylo rozhodnutí oznámeno. Odvolání se podává u Magistrátu města Olomouce, odboru stavebního, oddělení územně správního. O odvolání rozhoduje Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor strategického rozvoje kraje, oddělení stavebního řádu a památkové péče. Odvolání musí být podle ust. § 82 odst.2 správního řádu podáno s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a každý účastník dostal jeden stejnopis.
Rozdělovník (D = doručenka; p = příloha) Doručí se: Žadatel: 1. BIA SERVICE a.s., Hodolanská 413/32, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 Příslušná obec: 2. Statutární město Olomouc odbor koncepce a rozvoje MmOl, Hynaisova 10, 779 11 Olomouc 3. Obec Bystrovany, Šrámkova 115/9, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 4. Město Velká Bystřice, Zámecké náměstí 79, 783 53 Velká Bystřice Seznam dotčených orgánů: 5. Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, Schweitzerova 524/91, Povel, 779 00 Olomouc 9 6. Krajská hygienická stanice Olomouckého kraje se sídlem v Olomouci, Wolkerova 74/6, Nová Ulice, 779 00 Olomouc 9 7. Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, Jeremenkova 1191/40a, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 8. Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor dopravy a silničního hospodářství, Jeremenkova 1191/40a, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 9. Magistrát města Olomouce, odbor dopravy, Hynaisova 34/10, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 10. Magistrát města Olomouce, odbor stavební, oddělení státní správy na úseku pozemních komunikací, Hynaisova 34/10, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 11. Magistrát města Olomouce, odbor životního prostředí, oddělení péče o krajinu a zemědělství, Hynaisova 34/10, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 12. Magistrát města Olomouce, Odbor životního prostředí - oddělení ochrany ovzduší, Hynaisova 34/10, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 13. Magistrát města Olomouce, odbor životního prostředí, oddělení vodního hospodářství, Hynaisova 34/10, Olomouc, 779 00 Olomouc 9
32
14. Ministerstvo dopravy, nábřeží Ludvíka Svobody 1222/12, Praha 1-Nové Město, 110 00 Praha 1 15. Ministerstvo životního prostředí, Vršovická 1442/65, Praha 10-Vršovice, 100 00 Praha 10
Otisk úředního razítka
Ing. Miloš Hlaváček vedoucí oddělení územně správního 16. Účastníci řízení veřejnou vyhláškou – vyvěšeno na úřední desce Magistrátu města Olomouce 17. Úřední deska obce Bystrovany k vyvěšení a podání zprávy stavebnímu úřadu o datu vyvěšení a sejmutí oznámení 18. Úřední deska města Velká Bystřice k vyvěšení a podání zprávy stavebnímu úřadu o datu vyvěšení a sejmutí oznámení 19. Spis 2× + 2p Příloha: situační výkres na podkladu katastrální mapy Správní poplatek byl vyměřen podle sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položka č. 17 na 47000Kč. Toto rozhodnutí je oznamováno v souladu s ustanovením § 87 odst.3) stavebního zákona a §144 správního řádu veřejnou vyhláškou a musí tak být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města Olomouce a úředních deskách obecních úřadů obce Křelov – Břuchotín a města Velká Bystřice a způsobem umožňující dálkový přístup na elektronické úřední desce na Webových stránkách Magistrátu města Olomouce www.olomouc.eu a příslušných obecních úřadů. Současně prosíme tyto obecní úřady, aby stavebnímu úřadu zaslali zpět potvrzení o datech vyvěšení a sejmutí této veřejné vyhlášky
Vyvěšeno dne: _____________________
Sejmuto dne: _______________________
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí
33
