10, Olomouc

M AGIS TR ÁT MĚ S TA OLOM OUCE ODBOR STAVEBNÍ oddělení pozemních staveb Hynaisova 34/10, 779 00 Olomouc Spisový znak – 330, skartační znak/skart. lhůta – A/20

Č. j. SMOL/002853/2017/OS/PS/Fil Spisová značka: S-SMOL/242795/2016/OS

V Olomouci 09.01.2017

Uvádějte vždy v korespondenci

Oprávněná úřední osoba pro vyřízení: Ing. Kamil Filip, dveře č. 2.22 Oprávněná úřední osoba pro podepisování: Ing., Bc. Marcela Buiglová Telefon: 588488188 E-mail: [email protected]

S T A VEB N Í P O VO L E N Í Stavebník, FLORA DEVELOPMENT, a.s., IČO: 27823865, Tovární 1129/41a, Hodolany, 779 00 Olomouc 9, v zastoupení: A2 ARCHITEKTI s.r.o., IČO: 26834995, Rokycanova 796/1f, Nové Sady, 779 00 Olomouc 9, podal dne 31.10.2016 u odboru stavebního, oddělení pozemních staveb Magistrátu města Olomouce žádost o vydání stavebního povolení na

Rezidenční park Nová Wolkerova na pozemcích parc.č. 287/5, ostatní plocha, parc.č. 594, ostatní plocha, parc.č. 595, ostatní plocha v k.ú. Olomouc-město. Pro tuto stavbu bylo vydáno dne 02.12.2015 pod č.j. SMOL/253276/2015/OS/US/Voj územní rozhodnutí č. 130/2015 a dne 27.10.2016 pod č.j. SMOL/234394/2016/OS/US/Sem územní rozhodnutí č. 137/2016, s jejichž podmínkami je povolovaná stavba v souladu. K žádosti byla doložena ve dvou vyhotoveních projektová dokumentace, kterou ověřil Ing. arch David Benda, ČKA 00528. Magistrát města Olomouce, odbor stavební, oddělení pozemních staveb jako příslušný stavební úřad podle § 13 odst.1 písm. c) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) a § 11 odst.. 1 písm.b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) přezkoumal podanou žádost a připojené podklady ve stavebním řízení podle § 111 odst. 1 a 2 stavebního zákona a na základě jeho výsledku rozhodl, že stavba

Rezidenční park Nová Wolkerova na pozemcích parc.č. 287/5, ostatní plocha, parc.č. 594, ostatní plocha, parc.č. 595, ostatní plocha v k.ú. Olomouc-město, se podle § 115 stavebního zákona p o v o l u je . Stručný popis stavby: Projektová dokumentace řeší stavbu bytového domu, který bude tvořen společným polozapuštěným suterénem se čtyřmi nadzemními částmi a vnitroblokem se zelení. Všechna podlaží jsou propojena schodištěm s výtahem, vjezd do podzemního podlaží umožňuje rampa, přístup do klidové části vnitrobloku zajišťují 3 schodiště a rampa.

Půdorysné rozměry bytového domu (označen SO 01) jsou 53 x 65 m. V 1.PP jsou umístěna stání osobních automobilů (83), sklepní kóje, úklidové a technické místnosti. Jednotlivé nadzemní části mají tyto parametry: Objekt SO 01.1 – situován v severním rohu obytného bloku, má půdorys lichoběžníkového tvaru o rozměrech 17,90 m x 21,50 m, úroveň 1.NP = +/-0,00 = + 214,50 m n.m. (UT = - 1,00 m, PT = 212,36 m). Objekt má celkem 7 NP, 7. NP je ustupující ze strany veřejného prostoru – t. j. od SV a od SZ, výška objektu je + 22,00 m. Zastavěná plocha objektu je cca 365,90 m2, počet bytů 27. Objekt SO 01.2 – situován ve východním rohu obytného bloku, má půdorys lichoběžníkového tvaru o rozměrech 17,90 m x 23,25 m, úroveň 1. NP = +/-0,00 = + 214,50 m n.m. (UT = - 1,70 m PT = 212,13 m). Objekt má celkem 7 NP, 7. NP je ustupující ze strany veřejného prostoru – t. j. od SV a od JV, výška objektu je + 22,00 m. Zastavěná plocha objektu je cca 396,60 m2, počet bytů 26 + 6 ateliérů. Objekt SO 01.3 – situován v jižním rohu obytného bloku, má půdorys lichoběžníkového tvaru o rozměrech 17,90 m x 21,40 m, úroveň 1.NP = +/-0,00 = + 214,50 m n.m. ( UT = - 1,70 m, PT = 211,71). Objekt má celkem 7 NP, 7. NP je ustupující ze strany veřejného prostoru – t. j. od JV a od JZ, výška objektu je + 22,00 m. Zastavěná plocha objektu je cca 382,90 m2, počet bytů 32. Objekt SO 01.4 – situován v západním rohu obytného bloku, má půdorys obdélníkového tvaru o rozměrech 10,40 m x 34,25 m, úroveň 1.NP = +/-0,00 = + 214,50 m n.m. (UT = - 1.00 m, PT = 213,28 m). Objekt má celkem 7 NP, 7. NP je ustupující ze strany veřejného prostoru – t. j. od SZ a od JZ, výška objektu je + 22,00 m. Zastavěná plocha objektu je cca 355,70 m2, počet bytů 24. Objekt bude založen na hlubinných železobetonových pilotách s monolitickým železobetonovým roštěm a hlavicemi a železobetonovou základovou deskou. Konstrukční systém noné části objektu je stěnový obousměrný z monolitického železobetonu. Vodorovné nosné konstrukce jsou tvořeny železobetonovými monolitickými stropy. Schodiště budou železobetonová prefabrikovaná. Obvodové stěny jsou monolitické železobetonové s kontaktním zateplením (ETICS) s izolantem z minerální vlny. Příčky a dělící konstrukce jsou zděné z cihelných tvárnic. Objekt je navržen s jednoduchým designem, odpovídajícím tvaru – fasády budou v barvě bílé, rámy otvorů v barvě šedé, členění fasád bude dáno nepravidelnými vertikálami okenních otvorů a balkonů Vytápění a příprava TUV jsou zajištěny ve čtyřech horkovodních objektových předávacích stanicích, které jsou umístěny v samostatných místnostech v 1.PP. Pro individuální vytápění jednotek jsou navrženy bytové stanice, umístěné v šachtách. Součástí povolení jsou i následující stavby: Stanoviště TDO – je navrženo na několika místech po obvodu obytného bloku. Pochůzí plocha je ze zámkové dlažby, prostor kolem nádob bude zakrytý monolitickými železobetonovými stěnami výšky 1,6 m. Vymezený prostor pro komunální odpad bude odpovídat požadované kapacitě pro směsný i tříděný odpad pro celý obytný blok. Opěrná zeď u řadových garáží – je řešena jako železobetonová monolitická konstrukce podél řady garáží na sousedním pozemku od jihu. Pro provedení stavby se stanovují tyto závazné podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, která bude zaslána stavebním úřadem po nabytí právní moci stavebního povolení stavebníkovi. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Elektrická instalace a ochrana proti blesku bude provedena dle příslušných státních norem (ČSN) a revizní zprávy budou předloženy k žádosti o vydání kolaudačního souhlasu. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu před započetím stavebních prací termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět a osobu zabezpečující odborné vedení provádění stavby (stavbyvedoucí). 4. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek „Stavba povolena“, který bude stavebníkovi předán po nabytí právní moci stavebního povolení. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do doby vydání kolaudačního souhlasu. U rozsáhlejší stavby se stavba označí přiměřenou tabulí, na které bude uveden název stavby, investor, dodavatel, povolení a termín ukončení stavby.

2

5. Stavební materiál nesmí být skladován na veřejném prostranství bez povolení odboru stavebního, oddělení státní správy na úseku pozemních komunikací (na komunikacích včetně chodníků), případně odboru životního prostředí, oddělení péče o zeleň (na zelených pásech) Magistrátu města Olomouce. 6. Staveniště bude řádně oploceno a tím zabráněno vstupu cizím osobám do prostoru rozestavěné stavby. 7. Před započetím zemních prací je nutno zajistit vytýčení stávajících inženýrských sítí jejich vlastníky a provozovateli přímo v terénu a v jejich blízkosti postupovat dle pokynů těchto vlastníků a provozovatelů při zvýšené opatrnosti. 8. Po celou dobu realizace stavby stavebník zajistí přístup a příjezd k okolním nemovitostem, k sítím technického vybavení a k požárním zařízením; stejně tak je nutno zachovat i přístup a příjezd mj. i pro potřeby záchranné služby a požární ochrany. Případnou uzavírku komunikace je navrhovatel povinen ohlásit mj. i na adresu Hasičského záchranného sboru Olomouckého kraje, P. O. box 128, Schweitzerova 91, 777 00 Olomouc. 9. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.12.2018. 10. Stavebník je povinen prokazatelně ohlásit stavebnímu úřadu jednotlivé fáze výstavby uvedené v plánu kontrolních prohlídek, který je přílohou žádosti o stavební povolení, popř. v této podmínce stavebního povolení, a umožnit stavebnímu úřadu provedení kontrolní prohlídky v dané fázi výstavby. Kontrolní prohlídky budou provedeny v těchto fázích výstavby: - po geodetickém vytýčení stavby - v průběhu provádění základů stavby - po provedení vodorovných a svislých nosných konstrukcí (tzv. hrubé stavby), včetně vnitřních vyzdívek a výplní otvorů - po provedení omítek, obkladů, podlah a podhledů 11. Při provádění stavby musí být dodrženy podmínky vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Zejména se upozorňuje na připomínky obsažené ve stanovisku NIPI bezbariérové prostředí, o.p.s. zn. 001150086 ze dne 06.07.2016: -

-

-

v případě, že vstupní dveře budou prosklené, smí být zaskleny od výšky 400 mm nebo musí být chráněny proti mechanickému poškozeni vozíkem (bezpečnostní sklo). Dále prosklené stěny a dveře, které budou zaskleny níže než 800 mm nad podlahou, musí být ve výšce 800 až 1000 mm a zároveň ve výšce 1400 až 1600 mm kontrastně označeny oproti pozadí - zejména musí mít výrazný pruh šířky nejméně 50 mm nebo pruh ze značek o průměru 50 mm vzdálenými od sebe nejvíce 150 mm. Všechny otvíravé dveřní křídla, kterými může projíždět osoba na vozíku musí být opatřena vodorovnými madly přes celou jejich šířku ve výši 800 až 900 mm umístěné na straně opačné závěsům (madla jsou určeny pro zavíráni dveřních křídel). zámek vstupních dveří u bezbariérového vstupu musí být umístěn nejvýše 1000 mm od podlahy a klika nejvýše 1100 mm a horní hrana zvonkového panelu smí být nejvýše 1200 mm od úrovně zpevněné plochy s odsazením od pevné překážky nejméně 500 mm. v případě, že u všech vstupních dveří bude použit elektronický vrátný s akustickou sign alizaci, pak musí být vybaven také signalizací optickou. stupnice prvního a posledního stupně každého schodišťového ramene musí být výrazně kontrastně rozeznatelná od okolí. výtah bude vybaven prvky pro osoby pohybově, zrakově i sluchově postiženě - ovladače vyčnívající nad povrch okolní plochy, vybaveny Braillovým písmem, splnění požadavků na optickou, akustickou a hlasovou signalizaci a pod.

12. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené ve stanovisku Krajské hygienické stanice Olomouckého kraje se sídlem v Olomouci č.j. KHSOC/16065/2016/OC/HOK ze dne 18.7.2016: 1.

Nové vodovodní potrubí a ostatní výrobky, které budou v přímém styku s pitnou vodou, musí vyhovovat ustanovení § 5 odst. 11 zákona č. 258/2000 Sb., a § 3 odst. 1 vyhlášky č. 409/2005 Sb., což bude investorem před vydáním kolaudačního souhlasu doloženo KHS.

3

2.

3.

4.

Ke kolaudačnímu souhlasu investor předloží KHS protokol s výsledkem rozboru vzorku pitné vody, odebraného z prodlouženého vodovodního řadu, vyhovující ustanovení § 3 odst . 1 zákona č. 258/2000 Sb., a § 3 odst. 1 a § 4 odst. 1 a 2 vyhlášky č. 252/2004 Sb., v rozsahu provedených vyšetření (k rácen ý ro zb o r) dle přílohy č. 5 vyhlášky 252/2004 Sb. Z důvodu zajištění plnění ustanovení § 30 zákona č. 258/2000 Sb. a 11 odst. 3 příl. č. 2 N V č . 272/2011 Sb. bude ke kolaudačnímu souhlasu stavby KHS investorem doložen protokol o měření hluku z provozu výměníkové stanice v noční době v chráněném vnitřním prostoru stavby – pokoj č. 2-1.2.5 v I.N P části 2. Z důvodu zajištění ochrany veřejného zdraví před hlukem ze stavební činnosti (§ 82 odst. 2 písm.t zákona č. 258/2000 Sb., § 30 zákona č. 258/2000 Sb., v návaznosti na § 12 odst. 6 NV č. 272/2011 Sb.), bude stavební činnost probíhat pouze v denní době.

13. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené v závazném stanovisku Magistrátu města Olomouce, odboru životního prostředí č.j. SMOL/137686/2016/OVZD/Len ze dne 25.07.2016: dle zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší: požadujeme, aby při stavebních činnostech byla provedena příslušná opatření pro eliminaci prašnosti a okolní zástavba nebyla nadměrně prašností zatěžována. dle zákona č. 254/2001 Sb., o vodách: Plochy, na kterých mají být zřízeny vsakovací galerie pro vsakování dešťových vod, musí zůstat během celé stavební fáze volné a chráněné před pojížděním vozidly stavby. V oblasti plánovaných vsakovacích zařízení nesmí být skladovány látky ohrožující vodu. Těžební práce v rámci stavby musí být provedeny tak, aby byla zachována propustnost. Vsakovací zařízení smí být uvedena do provozu až po plném dokončení stavebních opatření na pozemku. V případě, že při realizaci stavby je předpoklad dotčení hladiny podzemní vody, je nutno požádat příslušný vodoprávní úřad o povolení k nakládání s podzemními vodami dle ustanovení § 8 odst. 1 písm. b) bod 3. vodního zákona - k jejich čerpání za účelem snižování hladiny, žádost bude doložena doklady dle vyhlášky Mze č. 432/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů. V rámci plánované stavby je nutně respektovat příslušná ustanovení ČSN 73 6005 při křížení a souběhu s ostatními stávajícími inženýrskými sítěmi. Před zahájením výkopových prací bude provedeno zaměření stávajících inženýrských sítí. Ochrana případných stávajících rozvodů vodovodu a kanalizace musí být dodržena v souladu s ustanovením § 23 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. V ochranném pásmu kanalizace a vodovodu lze pro vádět stavební práce jen se souhlasem vlastníka vodovodu a kanalizace, popř. provozovatele (ustanovení § 23 odst. 5 zákona o vodovodech a kanalizacích). dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech: Odpady budou tříděny a využitelné odpady budou přednostně předány k recyklaci a následnému využití. Odpady určené k recyklaci nesmí obsahovat nebezpečné složky a nesmí být znečištěné nebezpečnými látkami. Upozorňujeme, že stanoviště pro umístění shromažďovacích nádob na odpad vznikající při provozu objektu, včetně nádob na tříděné složky odpadů (tj. papír, sklo, plasty a nápojové kartony) je nutno dimenzovat tak, aby jejich počet byl dostačující a nedocházelo k přeplňování kontejnerů. Podle praktických zkušeností je vhodné ponechat pro umístění nádob prostorovou re zervu, a to jednak z důvodu způsobu třídění obyvatel domu, kdy může dojít k požadavku navýšeni nádoby pro určitou vytříděnou složku odpadů nebo zavedení rozšíření třídění odpadů na další komodity (např. nádoby na bioodpad, kovy apod.). V případě zřízení komerčních jednotek v objektu bude řešeno nakládání s odpady v této části samostatně, a to s ohledem na způsob využití jednotlivých komerčních ploch. Při nakládání s odpady vznikajícími podnikatelskou činností nesmí být zneužíván systém tříděného sběru obce (nádoby na tříděný sběr, odpadkové koše), který je určený pro obyvatelstvo. Doklady o využití nebo odstranění odpadů ze stavby budou součástí dokumentace předkládané k žádosti o užíváni stavby.

14. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené v souhrnném stanovisku Správy železniční dopravní cesty zn. 76/2015/OPD, č.j. 6398/2016-SŽDC-OŘ OLC-OPS/SrO, ze dne 29.06.2016: -

Obytný soubor musí být navržen tak, aby splňoval ustanovení zákona č. 258/2000 Sb. (§ 30 – hluk a vibrace) o ochraně veřejného zdraví, v platném znění a nařízení vlády 6.148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. SŽDC, OŘ Olomouc upozorňuje, že předmětná lokalita je vystavena negativním vlivům působeným železniční dopravou, tedy hlukem a vibra cemi. Investor

4

výstavby obytného souboru si musí být vědom, že SŽDC nebude hradit případná protihluková opatření a na případné stížnosti plynoucí z působení negativních účinků provozu železniční dopravy a souvisejících činností nebude brán zřetel.

15. Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené v závazném stanovisku Drážního úřadu, sekce stavební, oblast Olomouc č.j. MO-SOO0717/15-2/Kc, DUCR-29933/15/Kc, ze dne 27.05.2015: 1. 2.

3. 4.

5.

Stavba bude provedena podle projektové dokumentace předložené a odsouhlasené Drážním úřadem. Případné změny této dokumentace je stavebník povinen předem projednat s Drážním úřadem. Stavba musí být provedena tak, aby byly splněny podmínky ochrany proti hluku stanovené v § 14 vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požad avcích na stavby, v návaznosti na nařízení vlády č. 272/201 1 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Stavbou nesmí být nepříznivě ovlivněny drážní objekty a zařízení. Při provádění stavby nesmí být ohrožena bezpečnost a plynulost železničního provozu. Záměr bude odsouhlasen provozovatelem dráhy SŽDC, s.o., Oblastní ředitelství Olomouc a realizován za jím stanovených podmínek. Na stavbě nesmějí být umístěna taková světla nebo barevné plochy, které by mohly vést k záměně s drážními znaky nebo mohly jinak ohrozit provoz dráhy.

Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 správního řádu jsou: FLORA DEVELOPMENT, a.s., IČO: 27823865, Tovární 1129/41a, Hodolany, 779 00 Olomouc 9. O d ův o dně n í : Stavební úřad opatřením ze dne 30.11.2016 oznámil zahájení stavebního řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům a stanovil lhůtu 10 dní po doručení oznámení k podání závazných stanovisek a námitek, popřípadě důkazů k tomuto stavebnímu řízení. V průběhu řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v § 111 odst. 1 a 2 stavebního zákona, a zjistil že projektová dokumentace je v souladu s podmínkami územního rozhodnutí, je úplná, přehledná, byla zpracována oprávněnou osobou - Ing. arch David Benda, ČKA 00528, jsou v ní v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu. Ke stavbě je zajištěn příjezd stávajícím sjezdem z ulice Wolkerova. Je tedy předpoklad včasného vybudování technické infrastruktury potřebné k řádnému užívání stavby. Doklady předložené stavebnímu úřadu vyhovují požadavkům uplatněným dotčenými orgány. Stavební úřad též ověřil, že účinky užívání stavby nebudou mít negativní dopad uvnitř stavby ani na její okolí, což potvrzují i kladná závazná stanoviska dotčených orgánů. Žádost projednal s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná závazná stanoviska a připomínky. Zjistil, že projektová dokumentace splňuje technické požadavky na stavby dané vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění změny č. 20/2012 Sb. (dále jen „Vyhláška“) a zvláštnímu předpisu vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb a respektuje podmínky rozhodnutí o umístění stavby. Účastníci stavebního řízení byli určeni dle ustanovení § 109 stavebního zákona. Stavební úřad dospěl k závěru, že účastníky stavebního řízení jsou FLORA DEVELOPMENT, a.s., Tovární 1129/41a, Hodolany, 779 00 Olomouc 9, v zastoupení: A2 ARCHITEKTI s.r.o., Rokycanova 796/1f, Nové Sady, 779 00 Olomouc 9, Jitka Antošová, Varšavské nám. 1097/5, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, František Fojtík, Varšavské nám. 1097/5, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Jana Fojtíková, Varšavské nám. 1097/5, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Mgr. Petra Hedrichová, Varšavské nám. 1099/7, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Vít Jiříček, Varšavské nám. 1094/2, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Helena Klimešová, Varšavské nám. 1093/1, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Zdeněk Lenoch, Varšavské nám. 1097/5, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Marie Lenochová, Varšavské nám. 1097/5, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Jaromír Mazánek, U kovárny 315/28, Neředín, 779 00 Olomouc 9, Zdeňka Mazánková, U kovárny 315/28, Neředín, 779 00 Olomouc 9, Ing. Petr Molík, Fragnerova 519/16, Neředín, 779 00 Olomouc 9, Jaroslav Motalík, Varšavské nám. 1097/5, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, František Nováček, kpt. Jaroše 332/5, Povel, 779 00 Olomouc 9, Zdeňka Nováčková, kpt. Jaroše 332/5, Povel, 779 00 Olomouc 9, MUDr. Hana Ostrčilová, Polská 420/56, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Miroslav Pazdera, Varšavské nám. 1098/6, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Marta Pazderová, Varšavské nám. 1098/6, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Karel Slavík, Prostějovská 352, Tovačov I-Město, 751 01 Tovačov, Jaroslav Spáčil, Varšavské nám. 1093/1, Olomouc, 779 00

5

Olomouc 9, Ladislav Stratil, Varšavské nám. 1095/3, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Alena Stratilová, Varšavské nám. 1095/3, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Pavel Škroch, Varšavské nám. 1096/4, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Eva Tichá, Varšavské nám. 1095/3, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Jaroslav Tichý, Varšavské nám. 1095/3, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Ing. Jiří Zeman, Polská 418/52, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Mgr. Barbora Zemanová, Polská 418/52, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Statutární město Olomouc, IČO: 00299308, Odbor majetkoprávní, Hynaisova 34/10, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Technické služby města Olomouce, a.s., IČO: 25826603, Zamenhofova 783/34, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s., IČO: 61859575, Tovární 1059/41, Hodolany, 779 00 Olomouc 9, NOVÁ SLADOVNA, a.s., IČO: 27748162, Wolkerova 136/27, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, HOTEL U PARKU, s.r.o., IČO: 27808084, Wolkerova 1197/29, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, České dráhy, a.s., IČO: 70994226, nábřeží Ludvíka Svobody 1222/12, Praha 1-Nové Město, 110 00 Praha 1, Jitka Antošová, nar. 03.08.1971, Varšavské nám. 1097/5, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Eva Tichá, nar. 02.02.1950, Varšavské nám. 1095/3, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Jaroslav Tichý, nar. 15.05.1947, Varšavské nám. 1095/3, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Marie Lenochová, nar. 10.07.1953, Varšavské nám. 1097/5, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Zdeňka Nováčková, nar. 25.01.1947, kpt. Jaroše 332/5, Povel, 779 00 Olomouc 9 , Jaroslav Motalík, nar. 11.06.1975, Varšavské nám. 1097/5, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Ing. Petr Molík, nar. 10.06.1974, Fragnerova 519/16, Neředín, 779 00 Olomouc 9, Jaromír Mazánek, nar. 21.03.1946, U kovárny 315/28, Neředín, 779 00 Olomouc 9, Jaroslav Spáčil, nar. 14.07.1947, Varšavské nám. 1093/1, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Miroslav Pazdera, nar. 20.04.1950, Varšavské nám. 1098/6, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Marta Pazderová, nar. 03.09.1952, Varšavské nám. 1098/6, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, František Nováček, nar. 30.05.1947, kpt. Jaroše 332/5, Povel, 779 00 Olomouc 9, Zdeněk Lenoch, nar. 13.04.1951, Varšavské nám. 1097/5, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Karel Slavík, nar. 31.03.1948, Prostějovská 352, Tovačov I-Město, 751 01 Tovačov, MUDr. Hana Ostrčilová, nar. 05.03.1950, Polská 420/56, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Jana Fojtíková, nar. 25.11.1948, Varšavské nám. 1097/5, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, František Fojtík, nar. 19.10.1948, Varšavské nám. 1097/5, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Vít Jiříček, nar. 27.02.1960, Varšavské nám. 1094/2, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Helena Klimešová, nar. 22.05.1945, Varšavské nám. 1093/1, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Zdeňka Mazánková, nar. 05.05.1945, U kovárny 315/28, Neředín, 779 00 Olomouc 9 , Mgr. Barbora Zemanová, nar. 04.09.1951, Polská 418/52, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Ladislav Stratil, nar. 09.10.1951, Varšavské nám. 1095/3, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Alena Stratilová, nar. 11.01.1950, Varšavské nám. 1095/3, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Pavel Škroch, nar. 02.05.1977, Varšavské nám. 1096/4, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Zlaté terasy s.r.o., IČO: 04015959, Kateřinská 86/11, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Mgr. Petra Hedrichová, nar. 27.02.1975, Varšavské nám. 1099/7, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Ing. Jiří Zeman, nar. 10.10.1947, Polská 418/52, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, IČO: 70994234, Oblastní ředitelství Olomouc, Nerudova 773/1, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, MERIT GROUP a.s., IČO: 64609995, Březinova 136/7, Hodolany, 779 00 Olomouc 9, Veolia Energie ČR, a.s., IČO: 45193410, 28. října 3337/7, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava 2, a nejsou jimi vlastníci dalších okolních pozemků a staveb v sousedství, jelikož se jejich práv zamýšlená a tímto rozhodnutím povolená stavba nedotkne. Stavební úřad dospěl k závěru, že účastníky řízení nejsou vlastníci dalších okolních pozemků a staveb v sousedství, jelikož se jejich práv zamýšlená a tímto rozhodnutím povolená stavba nedotkne. K tomuto závěru stavební úřad dospěl po zhodnocení polohy staveniště, kdy nejbližší stavby v jeho okolí se nachází ve vzdálenosti větší než 40 m a tudíž sousední nemovitosti nebudou dotčeny ani stavební činností, a vzhledem k charakteru povolované stavby, ani následným užíváním této stavby. Vlastníci pozemků v bezprostřední blízkosti povolované stavby a staveniště, stejně jako staveb na nich, nebudou na svém vlastnickém právu vlastní stavební činností nijak omezeni, když k jejich nemovitostem bude po celou dobu výstavby zajištěn přístup ve stejném r ozsahu jako před zahájením výstavby, stavební činnost jim nebude bránit jejich nemovitosti držet, užívat, resp. s nimi volně nakládat, ani nebude ohrožovat samotnou existenci jejich nemovitostí. Pohoda bydlení a užívání pozemků a staveb vlastníků sousedních nemovitostí může být přechodně (po dobu výstavby) narušena zvýšeným výskytem prachu, hlučností, vibracemi či jinými podobnými imisemi. Nicméně tyto skutečnosti nezakládají účastenství vlastníků ostatních okolních pozemků a staveb na nich ve stavebním řízení, neboť se jedná o běžné projevy každé stavební činnosti, které nelze zcela eliminovat, a které z těchto důvodu také nelze kvalifikovat jako činnost stavebníka, kterými by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo kterými by vážně ohrožoval výkon jeho vlastnického či jiného věcného práva.

6

Vzhledem k tomu, že předmětem řízení je stavba, u které je počet účastníků stavebního řízení větší jak 30, stavební úřad s odkazem na ustanovení § 144 správního řádu doručil oznámení o zahájení stavebního řízení a stavební povolení účastníkům předmětného stavebního řízení veřejnou vyhláškou v souladu s ustanovením § 25 správního řádu. Z předložených podkladů, závazných stanovisek dotčených orgánů Drážní úřad, IČO: 61379425, sekce stavební - oblast Olomouc, Wilsonova 300/8, Praha 2-Vinohrady, 110 00 Praha 1, Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, IČO: 70885940, Schweitzerova 524/91, Povel, 779 00 Olomouc 9, Krajská hygienická stanice Olomouckého kraje se sídlem v Olomouci, IČO: 71009248, Wolkerova 74/6, Nová Ulice, 779 00 Olomouc 9, Magistrát města Olomouce, IČO: 00299308, odbor životního prostředí, Hynaisova 34/10, Olomouc, 779 00 Olomouc 9, NIPI bezbariérové prostředí, o.p.s., IČO: 27163059, Havlíčkova 4481/44, Jihlava, 586 01 Jihlava 1, stavební úřad dospěl k závěru, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Protože stavební úřad v průběhu stavebního řízení neshledal důvody bránící povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. P o u č e n í ú č as t n í k ů : Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena. Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání. Odvolat se může účastník řízení ve lhůtě do 15 dnů ode dne, kdy mu bylo rozhodnutí oznámeno. Odvolání se podává u Magistrátu města Olomouce, odboru stavebního, oddělení pozemních staveb. O odvolání rozhoduje Odbor strategického rozvoje kraje Krajského úřadu Olomouckého kraje. Odvolání musí být podle ustanovení § 82 odst. 2 správního řádu podáno s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a každý účastník dostal jeden stejnopis. Rozdělovník Doručí se: stavebník 1. FLORA DEVELOPMENT, a.s., IČO: 27823865, Tovární 1129/41a, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 v zastoupení: A2 ARCHITEKTI s.r.o., IČO: 26834995, Rokycanova 796/1f, Nové Sady, 779 00 Olomouc 9 účastníci řízení dle § 27 odst. 2 správního řádu – doručováno veřejnou vyhláškou 2. Magistrát města Olomouce, odbor stavební – úřední deska, Hynaisova 10, 779 11 Olomouc 9 -

NOVÁ SLADOVNA, a.s., IČO: 27748162, Wolkerova 136/27, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 České dráhy, a.s., IČO: 70994226, nábřeží Ludvíka Svobody 1222/12, Praha 1-Nové M ěsto, 110 00 Praha 1 Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Oblastní ředitelství Olomouc IČO: 70994234, Nerudova 773/1, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 HOTEL U PARKU, s.r.o., IČO: 27808084, Wolkerova 1197/29, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Statutární město Olomouc, Odbor majetkoprávní, Hynaisova 34/10, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Zlaté terasy s.r.o., IČO: 04015959, Kateřinská 86/11, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Jitka Antošová, Varšavské nám. 1097/5, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 František Fojtík, Varšavské nám. 1097/5, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Jana Fojtíková, Varšavské nám. 1097/5, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 M gr. Petra Hedrichová, Varšavské nám. 1099/7, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Vít Jiříček, Varšavské nám. 1094/2, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Helena Klimešová, Varšavské nám. 1093/1, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Zdeněk Lenoch, Varšavské nám. 1097/5, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 M arie Lenochová, Varšavské nám. 1097/5, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Jaromír M azánek, U kovárny 315/28, Neředín, 779 00 Olomouc 9 Zdeňka M azánková, U kovárny 315/28, Neředín, 779 00 Olomouc 9 Ing. Petr M olík, Fragnerova 519/16, Neředín, 779 00 Olomouc 9 Jaroslav M otalík, Varšavské nám. 1097/5, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 František Nováček, kpt. Jaroše 332/5, Povel, 779 00 Olomouc 9 Zdeňka Nováčková, kpt. Jaroše 332/5, Povel, 779 00 Olomouc 9 MUDr. Hana Ostrčilová, Polská 420/56, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 M iroslav Pazdera, Varšavské nám. 1098/6, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 M arta Pazderová, Varšavské nám. 1098/6, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Karel Slavík, Prostějovská 352, Tovačov I-M ěsto, 751 01 Tovačov Jaroslav Spáčil, Varšavské nám. 1093/1, Olomouc, 779 00 Olomouc 9

7

-

Ladislav Stratil, Varšavské nám. 1095/3, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Alena Stratilová, Varšavské nám. 1095/3, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Pavel Škroch, Varšavské nám. 1096/4, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Eva Tichá, Varšavské nám. 1095/3, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Jaroslav Tichý, Varšavské nám. 1095/3, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Ing. Jiří Zeman, Polská 418/52, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 M gr. Barbora Zemanová, Polská 418/52, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 Veolia Energie ČR, a.s., 28. října 3337/7, M oravská Ostrava, 702 00 Ostrava 2 Česká telekomunikační infrastruktura, a.s., Olšanská 2681/6, Žižkov, 130 00 Praha 3 ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s., Tovární 1059/41, Hodolany, 779 00 Olomouc 9 Technické služby města Olomouce, a.s., Zamenhofova 783/34, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 T-M obile Czech Republic a.s., Tomíčkova 2144/1, 149 00 Praha 4 M ERIT GROUP a.s., Březinova 7, 772 00 Olomouc

Ing., Bc. Marcela Buiglová vedoucí oddělení pozemních staveb Dotčené orgány a ostatní: 3. Drážní úřad, IČO: 61379425, sekce stavební - oblast Olomouc, Wilsonova 300/8, Praha 2Vinohrady, 110 00 Praha 1 4. Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, IČO: 70885940, Schweitzerova 524/91, Povel, 779 00 Olomouc 9 5. Krajská hygienická stanice Olomouckého kraje se sídlem v Olomouci, IČO: 71009248, Wolkerova 74/6, Nová Ulice, 779 00 Olomouc 9 6. Magistrát města Olomouce, IČO: 00299308, odbor životního prostředí, Hynaisova 34/10, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 7. NIPI bezbariérové prostředí, o.p.s., IČO: 27163059, Havlíčkova 4481/44, Jihlava, 586 01 Jihlava 1 Na vědomí: 8. spis Doklad o zaplacení správního poplatku dle položky č. 18 bodu 1 písm. b) sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích - ke stavbě pro bydlení s více než 3 byty, ve výši 10000.00 Kč byl doložen dne 09.01.2017. Vzhledem k velkému počtu účastníků řízení § 144 odst. 1 správního řádu se toto rozhodnutí s odkazem na § 144 odst. 6 správního řádu doručuje veřejnou vyhláškou. Toto opatření je oznamováno v souladu s ustanovením § 25 správního řádu veřejnou vyhláškou a musí tak být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města Olomouce.

Vyvěšeno dne: _____________________

Sejmuto dne: _______________________

Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení:

8