Městský úřad Rajhrad, stavební úřad I. stupně 664 61 Rajhrad, Masarykova 32, tel.: 547 426 819; fax: 547 230 140; GSM: 608 958 351 e-mail:
[email protected]; http://www.rajhrad.cz; ID datové schránky: rrebbtj V Rajhradě 23.09.2010 Č.j.: 1383/10-Ca Vyřizuje: Ing. A. Chromá, Ph.D. tel.: 547 426 820 vypraveno dne: dle rozdělovníku:
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Městský úřad Rajhrad, stavební úřad I. stupně jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, (dále jen „stavební zákon“), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby „Stavba rodinného domu“ na pozemku p.č. 73/3 k.ú. Otmarov, kterou dne 16.08.2010 podal Ing. Zdeněk Kantor (narozen dne 28.11.1966), Fanderlíkova 15, 616 00 Brno (dále jen „stavebník“), a na základě tohoto přezkoumání I. vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhl. č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení rozhodnutí o umístění stavby a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a § 6 vyhlášky č. 526/ 2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu „Stavba rodinného domu“ včetně dvojgaráže, vjezdu-sjezdu, zahradního domu a zpevněných ploch na pozemku p.č. 73/3 k.ú. Otmarov. Navrhovaná stavba obsahuje:
SO 01 – Objekt rodinného domu s dvojgaráží SO 02 – Objekt zahradního domku
Stručný popis stavby: Jedná se o výstavbu samostatně stojícího RD s dvojgaráží (dále jen „SO 01“) a zahradního domku (dále jen „SO 02“). SO 01 bude objekt nepodsklepený a jednopodlažní. Střecha bude valbová. SO 02 bude objekt také nepodsklepený a jednopodlažní se střechou stanovovou. Objekt SO 01 budou tvořit dva do sebe zapuštěné obdélníky. Dvojgaráž bude předsazena směrem do ulice. Zastavěná plocha rodinného domu bude 205,74 m2. Výška hřebene střechy
č.j. 1383/10-Ca
bude +6,105 m nad ±0,000, která je umístěna +0,150 m nad upraveným terénem. Zastavěná plocha dvojgaráže bude 66,42 m2. Výška hřebene střechy dvojgaráže bude +5,130 m nad ±0,000, která je umístěna +0,150 m nad upraveným terénem. Objekt SO 02 bude čtvercového půdorysného tvaru s celkovou zastavěnou plochou 34,4 m2. Výška hřebene střechy SO 02 bude +4,535 m nad ±0,000, která je umístěna +0,100 m nad upraveným terénem. Objekt SO 01 bude umístěn na pozemku p.č. 73/3 k.ú. Otmarov. Objekt SO 01 bude umístěn cca 2,1 m od hranice s pozemkem p.č. 68 k.ú. Otmarov, cca 3,555 m od hranice s pozemkem p.č. 77 a 78 oba v k.ú. Otmarov a dále bude umístěn cca 9,27 m od hranice s pozemkem p.č. 142/1 k.ú. Otmarov. Objekt SO 02 bude umístěn v zadní části pozemku p.č. 73/3 k.ú. Otmarov. Objekt SO 02 bude umístěn cca 2,005 m od hranice s pozemkem p.č. 76 k.ú. Otmarov a cca 2,0 m od hranice s pozemkem p.č. 73/2 k.ú. Otmarov. K rodinnému domu na pozemku p.č. 73/3 k.ú. Otmarov je povolen sjezd – vjezd z pozemku p.č. 142/1 k.ú. Otmarov (silnice č. III/41610). Zpevněné plochy budou umístěny na pozemku p.č. 73/3 k.ú. Otmarov před garáží a po pravé straně rodinného domu. Zpevněné plochy budou provedeny ze žluté dlažby 200x200 mm. II. stanoví podmínky pro umístění a provedení stavby 1. Stavby budou umístěny na pozemku p.č. 73/3 k.ú. Otmarov tak, jak je zakresleno v situačních výkresech (výkres č. C2 a D2) v měřítku 1:250, které jsou nedílnou součástí projektové dokumentace. 2. Stavby budou provedeny podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky: a) zahájení stavebních prací b) hrubá stavba c) závěrečná kontrolní prohlídka 4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 5. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení zejména vyhl. č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 6. Stavbu bude provádět stavební podnikatel, který bude vybrán ve výběrovém řízení před zahájením stavby. 7. Stavebník je povinen použít jen výrobky a materiály, které mají takové vlastnosti, aby po dobu existence stavby byla při běžné údržbě zaručena požadovaná mechanická pevnost a stabilita, požární bezpečnost, hygienické požadavky, ochrana zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání, ochrana proti hluku a úspora energie. Doklady o ověření požadovaných vlastností použitých výrobků je povinen stavebník předložit nejpozději k závěrečné kontrolní prohlídce. 8. O průběhu stavby musí být veden záznam o stavbě, který bude na požádání předložen kontrolnímu orgánu. 9. Stavba bude provedena do 31.12.2012. 10. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek „Stavba povolena“, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné, a musí být ponechán na místě do ukončení stavebních prací. 11. Ukončení stavebních prací a splnění podmínek předmětné stavby oznámí stavebník dle § 120 odst. 1 stavebního zákona nejméně 30 dnů před započetím s užíváním stavby písemně zdejšímu stavebnímu úřadu.
č.j. 1383/10-Ca
12. Budou dodrženy podmínky obsažené v rozhodnutí MěÚ Židlochovice – OD ze dne 13.08.2010 pod č.j. OD/12308/2010-2 SO. 13. Budou dodrženy podmínky obsažené v rozhodnutí MěÚ Židlochovice – OD ze dne 15.09.2010 pod č.j. OD/12520/2010-2 SO. 14. Budou dodrženy podmínky obsažené v rozhodnutí MěÚ Židlochovice – OŽP ze dne 02.08.2010 pod č.j. OŽP 11174/10-Sv. 15. Budou dodrženy předpoklady obsažené ve stanovisku MO – VUSS Brno ze dne 04.08.2010 pod č.j. 5575/2010-1383-ÚP-BR. 16. Budou dodrženy podmínky obsažené v závazném stanovisku HZS JmK ze dne 21.07.2010 pod č.j. HSBM-71-18-11/1-OPKO-2010. 17. Budou dodrženy podmínky obsažené v závazném stanovisku KHS JmK ze dne 23.07.2010 pod č.j. 6300/2010/BM/HOK. 18. Dále budou dodrženy podmínky, které jsou obsaženy ve vyjádřeních správců sítí: Vyjádření o existenci zařízení DS v provozování E.ON ČR s.r.o. ze dne 29.07.2010 pod č.j. L4616-Z051022141. V zájmovém území se nachází nadzemní vedení NN.
č.j. 1383/10-Ca
Vyjádření společnosti VAS a.s. divize Brno – venkov ze dne 03.08.2010 pod č.j. 3203/2010-Dv je souhlasné s podmínkami:
Stanovisko JMP Net s.r.o. ze dne 09.08.2010 pod č.j. 7385/10/112. Se stavbou souhlasíme za dále uvedených podmínek:
č.j. 1383/10-Ca
č.j. 1383/10-Ca
Vyjádření SÚS JmK ze dne 04.08.2010:
č.j. 1383/10-Ca
R o z h o d n u t í o námitkách účastníků řízení V průběhu řízení neuplatnili účastníci řízení či veřejnost námitky k umístění či provádění stavby. Odůvodnění Dne 16.08.2010 podal stavebník žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby a zároveň žádost o vydání stavebního povolení. Stavební úřad usnesením ze dne 18.08.2010 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení a poté oznámil zahájení spojeného stavebního a územního řízení podle § 78 odst. 1 stavebního zákona dotčeným orgánům státní správy a známým účastníkům řízení. K projednání žádostí současně nařídil veřejné ústní jednání na den 20.09.2010. Stavebník zajistil zveřejnění informace o jejich záměru v místě stavby. O výsledku ústního jednání, kterého zúčastnil pouze stavebník, byl sepsán protokol. V průběhu řízení stavební úřad přezkoumal předložené žádosti z hledisek uvedených v § 90 a § 111 stavebního zákona stavebního zákona a stanovil podmínky pro umístění a provedení stavby. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací ze dne 23.02.2000. Pozemek p.č. 73/3 k.ú. Otmarov se nachází v ploše pro bydlení venkovského charakteru a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanovených vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, jak vyplývá ze změn provedených vyhláškou č. 269/2009 Sb. a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění. Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení schválil plán kontrolních prohlídek a určil podmínky pro provedení stavby.
Žádost byla doložena těmito vyjádřeními, rozhodnutími, stanovisky a souhlasy: Vyjádření E.ON ČR, s.r.o. ze dne 29.07.2010; č.j. L4616-Z051022141 Vyjádření Telefónica O2 CR, a.s. ze dne 29.06.2010; č.j. 80310/10 Vyjádření VAS, a.s. ze dne 03.08.2010; č.j. 3203/2010-Dv Stanovisko JMP Net, s.r.o. ze dne 09.08.2010; č.j. 7385/10/112 Vyjádření SÚS JmK ze dne 04.08.2010 Potvrzení JmK ze dne 12.08.2010; č.j. JMK 115011/2010 Závazné stanovisko MěÚ Židlochovice, OŽP ze dne 02.08.2010; č.j. OŽP 11174/10-Sv Rozhodnutí MěÚ Židlochovice, OD ze dne 15.09.2010; č.j. OD/12520/2010-2 SO Rozhodnutí MěÚ Židlochovice, OD ze dne 13.08.2010; č.j. OD/12308/2010-2 SO Závazné stanovisko KHS JmK ze dne 23.07.2010; č.j. 6300/2010/BM/HOK Závazné stanovisko HZS JmK ze dne 21.07.2010; č.j. HSBM-71-18-11/1-OPKO-2010 Závazné stanovisko HZS JmK ze dne 21.07.2010; č.j. HSBM-71-18-10/1-OPKO-2010 Stanovisko MO – VUSS ze dne 04.08.2010; č.j. 5575/2010-1383-ÚP-BR Vyjádření obce Otmarov ze dne 16.07.2010; č.j. 317/2010 Vyjádření České Radiokomunikace, a.s. ze dne 19.07.2010; č.j. ÚPTS/OS/59364/2010 Vyjádření SELF servis spol. s.r.o. ze dne 02.08.2010 Vyjádření DPMB a.s. ze dne 26.07.2010; č.j. 9686/2010/5073 Vyjádření KORDIS JmK spol. s.r.o. ze dne 02.08.2010 Vyjádření Policie ČR – DI ze dne 10.08.2010; č.j. KRPB-82814-1/ČJ-2010-060306 Vyjádření Policie ČR – OM ze dne 05.08.2010; č.j. KRPB-2026-374/ČJ-2010-0600MNCrh
č.j. 1383/10-Ca
Účastníci územního a stavebního řízení podle stavebního zákona jsou v tomto spojeném řízení shodní a jsou jimi: E.ON ČR s.r.o., JMP Net s.r.o., VAS a.s. - divize Brno, Telefónica O2 CR a.s., České Radiokomunikace a.s., SELF servis spol. s.r.o., DPMB a.s., KORDIS JmK spol. s.r.o. Policie ČR - DI, Policie ČR - OSM, SÚS JmK, Aleš Koláček, Hugo Nový, Dita Nová, Soňa Koláčková, Jaroslav Kopřiva, Anna Kopřivová a obec Otmarov. Připomínky ani námitky veřejnosti či účastníků řízení nebyly uplatněny ani k územnímu řízení ani k provádění stavby. Stavební úřad proto rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení Toto územní rozhodnutí po nabytí právní moci platí neomezeně, neboť byla zároveň projednána i žádost o stavební povolení ve spojeném územním a stavebním řízení. Stavební povolení pozbývá platnosti podle § 115 odst. 4 stavebního zákona, jestliže stavba nebude zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Vykonavatelnost stavebního povolení je možná po nabytí právní moci územního rozhodnutí. Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15-ti dnů ode dne jeho oznámení k Jihomoravskému krajskému úřadu odboru územního plánování a stavebního řádu podáním u zdejšího stavebního úřadu. OTISK ÚŘEDNÍHO RAZÍTKA Ing. Karel N o v o t n ý vedoucí Stavebního úřadu I. stupně R a j h r a d
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15-ti dnů (na úřední desce města Rajhrad a obce Otmarov). Vyvěšeno dne ……………
Sejmuto dne ………………
Podpis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek vyměřen podle položky 17 odst. 1 písm. f) sazebníku zákona č. 634/2004 Sb. ve znění pozdějších předpisů ve výši 300,- Kč (slovy: třistakorun). Po vyznačení právní moci bude stavebníkovi předáno: ověřená projektová dokumentace stavby + štítek „stavba povolena“
č.j. 1383/10-Ca
Rozhodnutí se doručuje: I. Účastníci řízení doporučeně do vlastních rukou: stavebník 1. Ing. Zdeněk Kantor, Fanderlíkova 15, 616 00 Brno 2. ostatní účastníci řízení: E.ON ČR s.r.o., Husova 1, 695 01 Hodonín JMP a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno VAS a.s., divize Brno, Soběšická 820/156, 638 01 Brno Telefónica O2 CR, a.s., Jana Babáka 11, 662 90 Brno České Radiokomunikace a.s., U Nákladového nádraží 3144, 130 00 Praha 3 SELF servis spol. s.r.o., Pálavského Nám. 11, 628 00 Brno DPMB a.s., Hlinky 151, 656 46 Brno KORDIS JmK, spol. s.r.o. Nové Sady 30, 602 00 Brno Policie ČR, DI, Rybářská 17, 611 33 Brno Policie ČR, OSM, Kounicova 24, 611 32 Brno SÚS JmK, Ořechovská 35, 619 64 Brno Obec Otmarov 56, 664 57 Aleš Koláček, Otmarov 46, 664 57 Hugo Nový, Bednářova 185/19, 619 00 Brno Dita Nová, Bednářova 185/19, 619 00 Brno Soňa Koláčková, Otmarov, 35, 664 57 Jaroslav Kopřiva, Otmarov 54, 664 57 Anna Kopřivová, Otmarov 54, 664 57 k vyvěšení a poté vrácení stavebnímu úřadu Rajhrad 3. MěÚ Rajhrad, Masarykova 32, 664 61 Rajhrad 4. Obec, Otmarov 56, 664 57 II. Dotčené orgány státní správy: 5. Ministerstvo obrany, VUSS, Svatoplukova 2687/84, 615 00 Brno 6. HZS JMK Brno, Štefánikova 32, 602 00 Brno 7. KHS se sídlem v Brně, Jeřábkova 4, 602 00 Brno 8. MěÚ – OŽP, Masarykova 100, 667 01 Židlochovice 9. MěÚ – OD, Masarykova 100, 667 01 Židlochovice 10. JmK – OM, Žerotínovo Nám. 3/5, 601 82 Brno Na vědomí: + MěÚ Rajhrad, stavební úřad I. stupně - spis – zde
č.j. 1383/10-Ca
