10-46

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2739 – 113 / 2014 dle Usnesení č.j. 067 EX 260525/10-46

Objednavatel: Sídlo: IČ:

Zhotovitel: Sídlo: IČ:

mail: Zpracovatelé:

Exekutorský úřad Praha 5 JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D., soudní exekutor Evropská 663/132, 160 00 Praha 6 49720821

Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Přemyslova 38/1285 500 08 Hradec Králové 2630 2047 Společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl C, vložka 26398. Znalecký ústav je zapsán do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost pro obor ekonomika, s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a odhady nemovitostí. [email protected] Ing. Milan Bálek, Ing. Marek Řezníček

Účel posudku:

Znalecký posudek je vypracován na základě Usnesení č.j. 067 EX 260525/10-46 vydaného Soudním exekutorem JUDr. Jurajem Podkonickým, Ph.D. dne 07.11.2013.

Posudek obsahuje:

36 stran včetně příloh

Posudek se předává:

ve třech vyhotoveních

Výtisk číslo:

3

Zpracováno:

27.01.2014

Odhadci a znalci CZ, s.r.o.

Obsah posudku

Znalecký posudek č. 2739 – 113 / 2014

strana

A 1 2 3 4 5

NÁLEZ...............................................................................................................................3 Úkol a předmět ocenění ...............................................................................................3 Místní šetření ...............................................................................................................3 Den ocenění .................................................................................................................3 Podklady ......................................................................................................................3 Uznávané metody ocenění ...........................................................................................4

B 1 2 3

POSUDEK .........................................................................................................................8 Aplikovaná metoda ocenění.........................................................................................8 Ocenění ......................................................................................................................10 Vyhodnocení..............................................................................................................22

C

REKAPITULACE ..........................................................................................................23

D

ZNALECKÁ DOLOŽKA...............................................................................................23

E

PŘÍLOHY........................................................................................................................24

2



A NÁLEZ 1

ÚKOL A PŘEDMĚT OCENĚNÍ

Znalecký posudek je vypracován na základě žádosti objednavatele posudku. Úkolem zhotovitele je dle Usnesení č.j. 067 EX 260525/10-46: - ocenit nemovitost a její příslušenství, - ocenit jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené. Jedná se o ocenění budovy garáže bez čp/če stojící na pozemku parc.č. 3506 a pozemku parc.č. 3506, k.ú. Šenov u Ostravy, obec Šenov, zapsáno na LV č. 2668, vedeném KÚ pro Moravskoslezský kraj, KP Ostrava. Hlavní stavba: budova garáže bez čp/če. Příslušenství věci hlavní: inženýrské sítě: přípojka el. energie. Technický popis stavebního objektu, jeho konstrukčního provedení a technického vybavení je detailně proveden níže v části B - Posudek. 2

MÍSTNÍ ŠETŘENÍ

Předmět ocenění byl zkoumán při místním šetření konaném dne 17.12.2013 bez přítomnosti vlastníka nemovitosti. Šetření tak mohlo být provedeno pouze z venku z veřejně přístupných míst. Povinný na písemnou výzvu k účasti na místním šetření nereagoval. 3

DEN OCENĚNÍ

Poslední informace relevantní pro zpracování posudku byly získány dne 30.12.2013, což je den ocenění. 4

PODKLADY

- Výpis z Katastru nemovitostí, LV č. 2668, k.ú. Šenov u Ostravy, získaný prostřednictvím -

-

Dálkového přístupu do Katastru nemovitostí dne 07.11.2013 Snímek katastrální mapy Usnesení č.j. 067 EX 260525/10-46 barevná fotodokumentace informace získané při místním šetření záznam z prohlídky a zaměření nemovitosti zákon č. 151/1997 Sb. (zákon o oceňování majetku) ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 a č. 350/2012 Sb. vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb., vyhlášky č. 387/2011 Sb. a vyhlášky č. 450/2012 Sb. Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc. a kol. - Soudní inženýrství, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 1997 Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc. - Teorie oceňování nemovitostí, VIII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2010 Kolektiv autorů - Věcná břemena od A do Z, Linde Praha a.s., 2009 Zbyněk Zazvonil - Výnosová hodnota nemovitostí, Ceduk 2004 3



- Zbyněk Zazvonil - Porovnávací hodnota nemovitostí, Ekopress 2006 - časopis „Soudní inženýrství“ vydávaný Ústavem soudního inženýrství Vysokého učení technického v Brně, Údolní 53, 602 00 Brno; ročníky 1996 až 2013

- odborný čtvrtletník „Odhadce a oceňování majetku“ vydávaný Českou komorou odhadců majetku, Václavské náměstí 1, 110 00 Praha 1; ročníky 2003 až 2013 - Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) - Financování developerských projektů (2009) - Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) - Trend Report 2006, 2008, 2010 5 5.1

UZNÁVANÉ METODY OCENĚNÍ Metoda nákladová

Metoda nákladová je založena na principu pojetí náhrady. Vychází z předpokladu, že hodnota aktiv (nemovitostí) nebude větší, než činí současné náklady na jejich pořízení s odpočtem přiměřených odpisů. Jedná se tedy o výpočet reprodukční hodnoty snížené o přiměřené opotřebení. Reprodukční hodnota se vypočte pomocí obestavěného prostoru, zastavěné plochy, podlahové plochy, délky (dle charakteru stavby). Dále se dle provedení a vybavení zjistí odpovídající cena za zvolenou měrnou jednotku, chybějící prvky konstrukcí se nezapočítávají, vyšší vybavení se připočítává. Jednotková cena se získá nejčastěji srovnáním s již realizovanými stavbami a cenami, za které byly provedeny (např. z Ukazatele průměrné orientační ceny na měrovou a účelovou jednotku, vydáváno pololetně – ÚRS Praha nebo Báze technicko-hospodářských ukazatelů stavebních objektů PORINGS, s.r.o. (reprezentativní vzorek cca 1200 objektů). Vynásobením zjištěné zastavěné plochy nebo obestavěného prostoru a jednotkové ceny se zjišťuje tzv. výchozí hodnota. Je-li výchozí hodnota vztažena k jiné cenové úrovni než je cenová úroveň k datu ocenění, je nutno tuto hodnotu upravit pomocí tzv. Stavebního indexu, který je vyčíslen Českým statistickým úřadem. Od takto zjištěné výchozí hodnoty se odečte opotřebení, které odpovídá stavbě daného stáří a způsobu údržby objektu, výsledkem je věcná hodnota. Ve znaleckých a odborných posudcích se ke zjištění věcné hodnoty používá též modifikovaná metodika definovaná vyhláškou Ministerstva financí č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb., vyhlášky č. 387/2011 Sb. a vyhlášky č. 450/2012 Sb. 5.2

Metoda výnosová

Fundamentálním principem výnosového způsobu ocenění je princip anticipace, jehož podstata spočívá v tvrzení, že hodnota je závislá na budoucím očekávání. Jestliže budoucí prospěch lze finančně vyjádřit jako řadu očekávaných výnosů, pak výnosovou hodnotu lze definovat jako součet všech těchto očekávaných výnosů, transformovaných na současnou hodnotu peněz. Na principu očekávání nejsou prognózovány pouze budoucí výnosy a jejich časový vývoj, ale i volba kapitalizačních měr, které implicitně odrážejí stupeň jejich očekávané pravděpodobnosti, spolehlivosti a stability. Fundamentální vzorec výnosové metody: VH = V [Kč] i

kde:

VH ... hledaná výnosová hodnota nemovitosti V ... čisté příjmy z nemovitosti i ... míra kapitalizace

Anticipovaný příjem se zjistí z nájemních smluv, nejsou-li v odchylce od situace na běžném realitním trhu, popřípadě jde-li o nemovitost v daném místě a čase neúčelně využívanou, lze aplikovat výnos dosažitelný. Roční výnos z pronájmu nemovitosti je třeba snížit o obhospodařovací náklady související nemovitosti. 4



Transformace na současnou hodnotu peněz se provádí pomocí tzv. výnosové kapitalizace (Yield Capitalization), která je procesem vycházejícím z exaktních principů složeného úročení jakožto jedné z disciplin finanční matematiky. Délka uvažovaného časového úseku (Projection Period) odpovídá většinou intervalu několika roků, během nichž jsou trendy ve vývoji výše výnosů ještě objektivně předpověditelné. Konkrétní délka zvoleného pásma není v odborné literatuře nijak limitována, zpravidla se užívá interval 5 - 15 let. Kratší interval je spíše výjimečný, neboť zmenšování pásma směřuje k přímé (nikoliv výnosové) kapitalizaci. V závěru zvoleného úseku se obvykle uvažuje s reverzním výnosem simulujícím např. výnos z prodeje. Očekávaný výnos se u předmětné nemovitosti zjistí z dosaženého (popřípadě jde-li o nemovitost v daném místě a čase neúčelně využívanou, lze použít výnos dosažitelný) ročního nájemného. Roční výnos z pronájmu nemovitosti je třeba snížit o náklady na provoz nemovitosti (zejména se jedná o náklady na průměrnou roční údržbu, správu nemovitosti, daň z nemovitosti a pojištění nemovitosti). Některé metodiky odpočítávají i neprovozní náklady (zejména odpisy). Domníváme se (spolu s odbornou veřejností zejména v bankovním a investičním sektoru), že tato kategorie nákladů nemá své opodstatnění. Zřejmou výhodou metodik výpočtu bez neprovozních nákladů je odpověď na otázku investora, za jak dlouhý časový úsek bude počáteční investice do pořízení nemovitosti návratná. Základní vztah pro výpočet časového úseku návratnosti počáteční investice: Návratnost [roky] = počáteční investice [Kč] /roční čistý zisk z pronájmu [Kč/rok]

V německy hovořících zemích je obvykle používána metoda „časově omezené renty“: VHN = ČV ×

kde:

qn −1 HP + q × ( q − 1) q n n

ČV ... každoroční čisté příjmy z nemovitosti, q = 1 + i, kdy i = míra kapitalizace, n ... zbývající doba užití nemovitosti (myšleno zejména ekonomická a morální životnost), HP ... hodnota pozemku.

Velice důležitým bodem při stanovení výnosové hodnoty nemovitostí je stanovení diskontní míry. Míra, kterou se kapitalizují budoucí příjmy (Yield Rate), má na výnosovou hodnotu investice (nemovitosti) zásadní vliv. Stanovení míry kapitalizace se obvykle děje dvěma způsoby: 1) míra výnosnosti odhadnutá na základě porovnání s obdobnými typy nemovitostí, 2) pokud není dostatek údajů k add 1), pak se konstrukce výpočtu míry kapitalizace obvykle odvíjí od tzv. stavebnicového způsobu, kdy „jádro“ tvoří výchozí úroveň bezpečného typu investic na finančním trhu a nadstavbu pak rizikové prémie jako součet všech projevujících se rizik, hrozeb a nevýhod, kterým jsou vystaveny posuzované nemovitosti na trhu realit oproti výchozí odhadnuté míře z finančního trhu. Jedná se tedy o součet:

- bezrizikové míry výnosnosti, - prémií (přirážek) za rizika. matematické vyjádření: kde:

i = ibezp + Σσ

i ... míra kapitalizace ibezp... bezpečný typ investice Σσ ... součet prémií (přirážek) za rizika

Viz např. „Výnosová hodnota nemovitostí“, autor Ing. Zbyněk Zazvonil, ISBN 80-902109-3-7. Jako základ pro hodnocení bezpečného typu investice je doporučován výnos z dlouhodobých státních dluhopisů; aktuální informace o nich jsou volně k dispozici např. na webových stánkách bank, obchodníků s cennými papíry či ratingových agentur.

5



Přirážky k bezpečnému výnosu se pak obvykle pojí s riziky, které lze shrnout do tří bodů: Přirážka za rizika spojená s technickou kvalitou nemovitosti Zde procentní přirážka k výnosu z bezrizikové investice odráží riziko, zda bude nutné vynaložit peníze na nepředpokládané opravy či nutné investice, s nimiž nebylo kalkulováno v propočtu nákladů v jednotlivých fázích použité vícefázové metody. Úkolem odhadce je tedy prověřit technickou kvalitu objektu. Přirážka za rizika spojená s ekonomikou nemovitosti Zde procentní přirážka k výnosu z bezrizikové investice odráží riziko, zda bude možné nemovitost pronajímat takovým nájemníkům a za takové nájmy, které byly uvažovány v propočtu příjmů. Zohledňuje se délka nájemních smluv (doba určitá / neurčitá) a případné riziko, že prostory uvolněné po nájemci, nebudou rychle pronajaty (pokud možno za stejné nájemné) – tzv. neúplné pronajmutí. Dále se zohledňuje „kvalita“ nájemců – jejich schopnost platit nájem včas a ve smluvené výši. V úvahu připadá též riziko, že o pronájem dané nemovitosti přestane být zájem – tzv. „ekonomická životnost“. Přirážka za rizika právními povahy Zde procentní přirážka k výnosu z bezrizikové investice odráží riziko, zda jsou s nemovitostí spjaty věcné břemena, práva na náhradní bydlení, zda stavby stojí na pozemcích jiných vlastníků, zda přístup k nemovitosti je možný jen přes pozemky jiných vlastníků, soudní spory apod. 5.3

Metoda komparativní

Komparativní metoda, též srovnávací metoda či metoda srovnatelných hodnot, je statistická metoda. Vychází z toho, že z většího počtu známých entit lze odvodit střední hodnotu, kterou lze použít jako základ pro hodnocení určité nemovitosti (pro zjištění její obvyklé ceny). Srovnatelné hodnoty nemovitostí jsou stanovovány dle již realizovaných prodejů (kupních smluv) nebo se opírají o šetření spolupracujících odhadců, realitních kanceláří v daném regionu, o vlastní databázi a zkušenosti zhotovitele posudku či o realitní inzerci. Mezi základní vlivy působící na hodnotu nemovitého majetku patří: Poloha nemovitostí - vzdálenost od center měst či obcí - vzdálenost od hlavních komunikačních tahů - přístup k silničním či železničním trasám Využitelnost nemovitostí - stavebně-technické vlastnosti nemovitostí, jejich omezenost či naopak předimenzovanost - účel staveb a možnost adaptace na jiné využití - kapacita inženýrských sítí a možnost jejich úpravy - možnosti přístaveb a rozšíření nemovitostí - omezené možnosti další výstavby (stavební uzávěry, ochranná pásma) Vlastnické vztahy a zátěžová břemena - stavby na cizím pozemku, nájemní smlouvy a jejich vypověditelnost - předkupní práva, věcná břemena - zástavní práva - soudní spory (např. restituční spory) Situace na realitním trhu - celkové trendy v prodeji nemovitostí - prodejnost obdobných nemovitostí v dané lokalitě

6



V podmínkách České republiky má přístup k informacím o všech realizovaných cenách prodejů nemovitostí pouze stát (prostřednictvím finančních úřadů), který však tyto údaje pro potřeby odhadců systematicky netřídí a rovněž jim je takto z důvodu ochrany osobních dat neposkytuje. Z toho důvodu existují komerční databáze, kde by soupisy sjednaných cen měly splňovat podmínky aktuálnosti (jinak je jejich použití v rámci analýzy trhu neadekvátní). Databáze však obecně nelze přeceňovat, neboť data v nich rychle zastarávají a jsou pak užitečná zejména pro sledování trendů. Ideální stav by byl, pokud by odhadci byli napojeni na databázi Českého statistického úřadu, který shromažďuje informace o sjednaných cenách od finančních úřadů a současně měli přístup na databázi Katastrálních úřadů, ze které by mohli mimo jiné získat příslušnou kupní smlouvu s přesnou identifikací prodávané nemovitosti. To však v podmínkách České republiky není z důvodů výše uvedených možné. Přesto lze z veřejně dostupných placených i neplacených zdrojů zjistit trendy ve vývoji realizovaných cen nemovitostí včetně jejich původních nabídkových cen. Ve znaleckých posudcích se provádí odhad obvyklé ceny předmětu ocenění, nikoliv přesné matematické vyčíslení částky, za jakou je nemovitost prodejná. Na konečnou cenu má totiž vliv spektrum okolností, přičemž každou z nich může potenciální kupující pro sebe vyhodnotit jinak, z jiného úhlu pohledu. Úkolem oceňovatelů je proto zejména prezentovat jejich odborný pohled na věc, který by ovšem měl korespondovat s pokud možno co nejširší výsečí z portfolia potenciálních kupujících. To potvrzuje i článek uveřejněný v odborném čtvrtletníku „Odhadce a oceňování majetku“ č. 3-4/2009, str. 50: „Důležitou dovedností odhadce musí být schopnost vcítění se do uvažování investora. Znamená to umět si odpovědět na otázky, které si takový investor klade - proč bych si onu nemovitost měl kupovat, jaké přinese benefity, jaká je perspektiva takové investice, jaká je návratnost.“ Přesto je však pravděpodobné a časté, že existuje zájemce se zvláštním úhlem pohledu, případně zájemce disponující informacemi, které nejsou nijak veřejně přístupné a známé. Takový zájemce se pak nachází mimo výše zmíněnou výseč potenciálních kupujících a proto i cena, kterou je ochoten za danou nemovitost vydat, je mimo běžnou relaci. Z těchto důvodů odborná veřejnost považuje za nejpřesnější možné zjištění obvyklé ceny nemovitosti proces veřejné dražby, které se může zúčastnit široké spektrum libovolných zájemců o danou nemovitost. Aplikace metod viz např. publikace Teorie oceňování nemovitostí, Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc., VIII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2009 nebo Ing. Zbyněk Zazvonil, Porovnávací hodnota nemovitostí, nakladatelství Ekopress 2006.

7



B POSUDEK 1

APLIKOVANÁ METODA OCENĚNÍ

V tomto posudku je zjišťována obvyklá cena předmětu ocenění, kterou se dle zákona č. 151/1997 Sb. (zákon o oceňování majetku) v platném znění, rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku vyplývající z osobního vztahu k němu. Při volbě způsobu zjištění obvyklé ceny jsme nejprve analyzovali teoretickou použitelnost všech známých a v praxi používaných metod ocenění. Vzhledem k tomu, že předmětem ocenění je běžná řadová garáž, ke které je možné nalézt statisticky významný soubor obdobných objektů včetně pozemků na místním (regionálním) trhu nabízených k prodeji (popř. již uskutečněných prodejů), domníváme se, že je vhodné pro ocenění použít metodu komparativní. Zatímco v rozvinutých ekonomikách je za obvyklou cenu považována cena stanovená právě pomocí metody komparativní (srovnávací), v našich podmínkách je obecná shoda o tom, že tato metoda nemá stále ještě vypovídací schopnost porovnatelnou se srovnatelnými cenami určovanými v rozvinutých ekonomikách, i když v určitých aspektech a u některých majetkových hodnot lze i u nás již stanovit srovnávací metodou cenu, která není zcela nereálná. Přesto se v našich podmínkách, zejména z důvodu opatrnosti a maximální objektivity, stanovuje obvyklá cena také na základě metod nákladových a výnosových. Nákladový způsob ocenění ovšem zjišťuje tzv. věcnou hodnotu nemovitosti (zjišťuje náklady na znovupořízení staveb, s odpočtem přiměřeného opotřebení). Domníváme se však, že tato metoda nemá v případě tohoto znaleckého posudku dostatečnou vypovídací schopnost. Jejím výsledkem ve většině případů není obvyklá cena nemovitosti, používá se spíše pro účely zjištění výše škody, např. v rámci pojišťovacích řízení. Výnosový způsob ocenění zjišťuje tzv. výnosovou hodnotu nemovitosti. Principem této metody je předpoklad, že chování budoucího vlastníka bude podobné chování racionálního investora - investora, jehož cílem je maximalizace užitku ze svého majetku a bude proto pronajatelné prostory pronajímat. To sice u garáží pro osobní automobily lze zčásti předpokládat, odborná znalecká veřejnost spolu s bankovním sektorem doporučuje výnosové ocenění neprovádět, výnosovou metodu ocenění proto neaplikujeme. Komparativní způsob ocenění je proveden srovnáním s realitním trhem ve smyslu bodu A.5.3 tohoto posudku metodou přímého porovnání. Podpůrně je ocenění provedeno také postupem dle prováděcí vyhlášky k zákonu o oceňování č. 151/1997 Sb. v platném znění (vyhláška č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb., vyhlášky č. 387/2011 Sb. a vyhlášky č. 450/2012 Sb.), která ocenění provádí na základě ucelené databáze srovnatelných či alespoň obdobných nemovitostí vůči oceňované nemovitosti. Databáze je zpracována dle skutečných prodejů - vyhlášku každoročně aktualizuje a vydává Ministerstvo financí ČR, naposledy ve stavu k 1.1.2013. Uvedený postup je v souladu s tržními přístupy k oceňování.

8



Komentář k ocenění příslušenství: Obecné vymezení příslušenství věci: zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v platném znění: Hlava devátá: Vymezení některých pojmů, Věci a práva: § 120 (1) Součástí věci je vše, co k ní podle její povahy náleží a nemůže být odděleno, aniž by se tím věc znehodnotila. (2) Stavba není součástí pozemku. § 121 (1) Příslušenstvím věci jsou věci, které náležejí vlastníku věci hlavní a jsou jím určeny k tomu, aby byly s hlavní věcí trvale užívány. (2) Příslušenstvím bytu jsou vedlejší místnosti a prostory určené k tomu, aby byly s bytem užívány. Dále zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), v platném znění: § 8 Oceňování bytu a nebytového prostoru (1) Byt, kterým se rozumí místnost nebo soubor místností určených k bydlení a jeho součásti a příslušenství (ve smyslu §121 odst. občanského zákoníku), se oceňuje včetně podílu na společných částech domu, a to i v případě, jsou-li umístěny mimo dům, a včetně podílu na příslušenství domu a stavbách vedlejších a jejich příslušenstvích, určených pro společné užívání. (2) Nebytový prostor, kterým se rozumí místnost nebo soubor místností včetně příslušenství určených k jiným účelům než k bydlení, se oceňuje včetně podílu na společných částech domu, a to i v případě, jsou-li umístěny mimo dům, jakož i včetně podílu na příslušenství domu a stavbách vedlejších včetně jejich příslušenství určených pro společné užívání; nebytovým prostorem nejsou příslušenství bytu ani společné části domu. (3) Cena bytu a cena nebytového prostoru se zjistí jako podíl z ceny stavby. Velikost tohoto podílu se rovná poměru podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru k součtu podlahových ploch všech bytů a nebytových prostorů ve stavbě, do něhož se nezapočítávají plochy společného příslušenství stavby. Přitom se přihlíží k vybavení a stavu bytu nebo nebytového prostoru. (4) Cena příslušenství stavby, které není stavebně její součástí, jako jsou zejména venkovní úpravy, studny a vedlejší stavby sloužící výhradně společnému užívání, se pro účely ocenění bytu nebo nebytového prostoru započte do ceny stavby. Jsou-li vlastnické vztahy ke stavbě a pozemku shodné, cena pozemku se rovněž započte do ceny stavby. (5) Podlahová plocha bytu nebo nebytového prostoru je součet všech plošných výměr podlah jednotlivých místností a prostor tvořících příslušenství bytu nebo nebytového prostoru. Slovník definic a výklad některých vybraných pojmů stavebního práva, autoři: Jaroslav Hába, Tomáš Janas, Šárka Švancarová, díl I., Nakladatelství Arch, r. 2003, uvádí: Příslušenství věci lze rozeznávat tam, kde je věc hlavní a věc, která k věci hlavní přísluší. Příslušenství věci je samostatnou věcí, která je však funkčním vztahem nebo hospodářským účelem spojena s věcí hlavní. Jde o samostatnou věc, která je určena k užívání s věcí hlavní. Za příslušenství je potřeba považovat věc, která je ve vlastnictví vlastníka věci hlavní a která je vlastníkem určena k trvalému užívání s věcí hlavní. Skutečnost, že příslušenství není dočasně s věcí užíváno, nemění nic jeho povaze. Příslušenství může být samostatným předmětem právních vztahů. Vlastníkem hlavní věci a příslušenství je tentýž subjekt. Pro povahu věci jako příslušenství jiné věci není rozhodující, je-li s hlavní věcí spojena nebo s ní takto nesouvisí. To je důležité především při posuzování staveb různého druhu. Některé stavby mohou mít dvojaké postavení (např. samostatně stojící garáž), mohou být příslušenstvím stavby hlavní, tak mohou být i samostatnými věcmi. Pokud je věc příslušenstvím, také sdílí osud věci hlavní a převádí se spolu s ní na nabyvatele.

9



2

OCENĚNÍ

2.1

Komparativní metoda ocenění - srovnání na realitním trhu

Komparativní metoda, též srovnávací metoda či metoda srovnatelných hodnot, je statistická metoda. Vychází z toho, že z většího počtu známých entit lze odvodit střední hodnotu, kterou lze použít jako základ pro hodnocení určité nemovitosti (pro zjištění její obvyklé ceny). Srovnatelné hodnoty nemovitostí jsou obvykle stanovovány dle již realizovaných prodejů (kupních smluv) nebo se opírají o šetření spolupracujících odhadců, realitních kanceláří v daném regionu, o vlastní databázi a zkušenosti zhotovitele posudku či o realitní inzerci. Popis: Jedná se o nepodsklepenou, řadovou garáž umístěnou při čelním pohledu jako osmou zleva, situovanou na rovinatém terénu. Garáž je postavena mimo zastavěnou část obce. Centrum obce Šenov je ve vzdálenosti 2,8 km, do centra krajského města Ostravy je vzdálenost 13,5 km. Přístup k objektu je možný po zpevněné veřejné komunikaci. Konstrukční řešení a technické vybavení: Doba výstavby:

dle odborného odhadu před cca 30 – 40ti lety

Počet podlaží:

nepodsklepeno, 1nadzemní podlaží

Základy:

betonové pasy s izolací proti zemní vlhkosti místy neúčinnou

Nosné konstrukce: zděné z cihel, nezatepleno Stropy:

dřevěné trámové

Střecha:

tvar pultový, krov je dřevěný

Klempířské konstrukce:

dešťové žlaby a svody původně z pozinkovaného plechu, nyní opatřeno nátěry, částečně zkorodováno

Vnitřní povrchy:

dvouvrstvé vápenocementové omítky

Vnější povrchy:

vápenocementové omítky, místy opadané

Schody:

nejsou

Dveře:

nejsou

Okna:

nejsou

Povrch podlah:

betonová mazanina

Krytina střechy:

Vrata:

živičná

dvoukřídlá kovová

10



Vytápění:

není provedeno

Ohřev teplé vody:

není proveden

Vnitřní vodovod:

není proveden

Hygienické vybavení: není provedeno

Vnitřní kanalizace: není provedena

Vnitřní plynovod:

není proveden

Elektroinstalace:

na jističe, rozvod světelného proudu (230V), bleskosvod není instalován

Výtahy:

nejsou (jednopodlažní objekt)

Ostatní:

např. vzduchotechnika, hydranty, rozvod EPS, EZS, strukturovaná kabeláž, krb, digestoř, vestavěné skříně, rozvod domácího telefonu, odvětrávání ventilátory, rozvod antén pod omítkou: nebylo zjištěno

Vybavení kuchyní:

není provedeno

Upozornění: Detailní prohlídka nemohla být provedena. Konstrukční řešení, technické vybavení a napojení na inženýrské sítě je popsáno jako standardní (typické) pro daný typ stavebního objektu; jejich skutečné provedení tedy může být odlišné. Stejně tak nemohla být provedena detailní identifikace příslušenství věci hlavní.

Srovnávací parametry: Název Garáž Pozemky

Obestavěný prostor [m3]

Zastavěná plocha [m2]

Užitná plocha [m2]

64,80

27,00

23,00

-

27,00

-

Srovnávací kritéria: č. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Kriterium A – OBEC Velikost obce Správa, úřady Poptávka po nemovitostech Přírodní okolí Obchod a služby Školství Zdravotnictví Kultura, sport Ubytování Struktura zaměstnanosti

Popis kritéria obyvatel 6 029, z toho 4 079 v produkt. věku obecní úřad, pošta, policie; ostatní v Ostravě nabídka převyšuje poptávku dobré dostatečné vybavení základní školy ordinace všeobecných lékařů dostatečné vybavení dostatečná kapacita nedostatečná nabídka

11



11 Životní prostředí dobré B – UMÍSTĚNÍ NEMOVITOSTI V OBCI 12 Poloha vzhledem k centru obce mimo intravilán 13 Dopravní podmínky příjezd až k objektu 14 Orientace ke svět. stranám kombinovaná 15 Konfigurace terénu rovinatý terén 16 Převládající zástavba průmyslová oblast 17 Parkovací možnosti v garáži 18 Obyvatelstvo v sousedství nebylo zjišťováno 19 Územní plán schválený úz. plán 20 Inženýrské sítě v obci všechny C – VLASTNÍ NEMOVITOST 21 Typ stavby vhodný 22 Dostupnost jednotlivých podlaží jednopodlažní objekt 23 Regulace nájemného žádná 24 Výskyt radonu neměřeno 25 Další možnosti ohrožení velmi omezené až náhodné 26 Příslušenství nemovitosti vhodné (identifikace viz výše) 27 Možnosti dalšího rozšiřování nejsou 28 Technická hodnota stavby viz níže 29 Údržba stavby průměrná 30 Pozemky celkem 27 m2

Technický stav: Prvky dlouhodobé životnosti (PDŽ) jsou zatím v dobrém technickém stavu, ovšem prvky krátkodobé životnosti (PKŽ) již vykazují známky zvýšeného opotřebení, způsobeného zejména vlivem průměrné základní údržby. To se projevuje na většině kovových konstrukcích, které jsou zčásti zkorodovány (dešťové žlaby a svody), dochází ke vzlínání zemní vlhkosti, což je patrné na venkovních omítkách. Pokud nedojde k opravě uvedených závad, bude zkrácena celková životnost stavby.

Rizika ekonomické povahy: Vzhledem k výše uvedenému bude třeba vynaložit finanční prostředky na opravy.

Závady právní povahy: Dle výpisu z katastru nemovitostí LV č. 2668 existuje soubor omezení vlastnického práva (zástavní právo, nařízení exekuce, exekuční příkaz k prodeji). To však vhledem k účelu posudku (pro exekuční řízení) nepovažujeme za závady právní povahy a není s nimi v tomto posudku uvažováno.

12



Srovnávací nemovitosti (SN): 1) Garáž, ul. Čapkova, Radvanice Řadová garáž se nachází v areálu poschoďových garáží v Ostravě - Radvanicích na ul. Čapkova. Garáž je suchá, dá se využit jako dílna nebo skladový prostor. Elektrická energie zavedena. Příjezd po obecní komunikaci. Poloha domu: Řadový Podlaží počet: 2 Podlaží umístění: 1. podlaží Plocha zastavěná: 21 m2 Elektřina: 230V Cena nabídková: 50 000,- Kč

Zdroj: Realitní kancelář M & M reality holding, a.s. Krakovská 1675/2 11000 Praha Tel.: 800 100 446 www.mmreality.cz

2) Garáž, Radvanice Zděná garáž. Garáž má i přípojku elektřiny. Pouze pro jeden osobní automobil. Stav objektu: Velmi dobrý Poloha domu: Řadový Plocha zastavěná: 21 m2 Elektřina: 120V, 230V, 400V Cena nabídková: 60 000,- Kč

13




3) Garáž, Lidická, Šumbark Cihlová garáž, nacházející se v klidné lokalitě Havířova - Šumbark v blízkosti učiliště Lidická. Garáž je v udržovaném stavu. V roce 2011 byla zrekonstruována střecha a také nově natřené dveře. Do garáže je zavedená elektřina s vlastními hodinami. Stav objektu: Velmi dobrý Poloha domu: Řadový Umístění objektu: Klidná část obce Plocha zastavěná: 20 m2 Elektřina: 230V Cena nabídková: 90 000,- Kč


14



4) Garáž, Šumbark Řadová garáž v Havířově - Šumbarku poblíž ul. Lidické (za učilištem). Velmi dobrý stav, plechová vrata, střecha z lepenky, přivedena elektřina. Garáž je suchá, na podlaze betonový potěr. Budova: Cihlová Stav objektu: Velmi dobrý Poloha domu: Řadový Umístění objektu: Klidná část obce Plocha zastavěná: 19 m2 Cena nabídková: 99 000,- Kč

Zdroj: Realitní kancelář RE/MAX Nej Hlavní třída 436/77 73601 Havířov Tel.: +420 721 773 263 www.rknej.cz

5) Garáž, Šumbark Garáž v Havířově, na ul. Požárnická. Garáž se nachází v řadovém komplexu garáží u hasičské zbrojnice, asi 10 minut chůze od městské části Šumbark. Budova: Cihlová Stav objektu: Velmi dobrý Poloha domu: Řadový Plocha zastavěná: 20 m2 Elektřina: 230V Cena nabídková: 114 000,- Kč

15




6) Garáž, Nad Tratí, Dolní Suchá Řadová garáž v Havířově - městě. Garáž je udržovaná, suchá, má betonovou podlahu, je zde zavedená elektřina, výborná dopravní dostupnost. Budova: Smíšená Stav objektu: Dobrý Poloha domu: Řadový Umístění objektu: Okraj obce Plocha zastavěná: 20 m2 Cena nabídková: 124 000,- Kč


16



Vzájemná poloha:

Závěrečná analýza Ceny uváděné v nabídkách realitních kanceláří nelze vždy použít ve 100%, ale pouze orientačně a s velkou obezřetností vzhledem k tomu, že realitní kanceláře většinou v první fázi inzerce respektují přání prodávajícího, které bývá zpravidla nadsazené a nereflektuje realitu trhu. Realitní kanceláře tedy zpravidla inzerují ceny určené prodávajícími a až po delší době, v dalších fázích neúspěšné inzerce ceny snižují. Např. v příspěvku „Vztah nabídkových cen obytných nemovitostí a jejich odpovídajících dob trvání nabídky“ prezentovaném na XVIII. mezinárodní konferenci soudního inženýrství jeho autor Ing. Martin Cupal uvádí: „Změnu ceny v průběhu trvání nabídky vyjadřuje tzv. koeficient redukce ceny, který představuje poměr tržní ceny ku ceně nabídkové. Zpravidla je tento koeficient kZC ≤ 1,00. To znamená, že ceny nabídkové jsou zpravidla vyšší než ceny tržní. Při oceňování nemovitostí porovnávací metodikou se někdy používá paušálně hodnota kZC = 0,85.“ Uveřejněno v časopise Soudní inženýrství č. 4, ročník 20-2009 na str. 188. Obdobně v časopise „Odhadce a oceňování majetku“ č. 3-4/2009 v článku autorů Ing. Jana Cimburka, Ph.DR. Michala Hlaváčka, Ph.D., doc. Ing. Luboše Komárka, Ph.D., M.SC., MBA, na str. 37 se uvádí, že nabídkové ceny a ceny skutečných prodejů vykazují podobné tendence (korelační koeficienty v hodnotách od 0,85 do 0,99). Stejně tak uvádí Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc. v publikaci Teorie oceňování nemovitostí, VII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2008, ISBN 978-80-7204-578-5, strana 350: „Ceny inzerované jako požadované prodejní jsou zpravidla vyšší, než jaké budou nakonec dosaženy. Postupným podrobným sledováním je možno si ověřit, jak cena určité nemovitosti postupně v čase klesá, až z inzerce zmizí - nemovitost se zřejmě prodala za cenu blízkou poslední požadované. Cena nemovitosti nemůže být větší, než cena stejné nemovitosti inzerované k prodeji.“ V dalším textu pak: koeficient zdroje informace: 0,65 - 1,00.

17



Metoda přímého porovnání: Srovnávací nemovitosti SN 1 SN 2 SN 3 SN 4 SN 5 SN 6

Cena ke srovnání [Kč] 50 000 60 000 90 000 99 000 114 000 124 000

Index odlišnosti IO tech. stav a zdroj poloha velikost vybavenost 0,85 0,80 1,10 1,00 0,85 0,80 1,10 1,00 0,85 0,80 1,10 1,00 0,85 0,80 1,10 1,00 0,85 0,80 1,10 1,00 0,85 0,80 1,10 1,00 n: počet srovnávacích nemovitostí Obvyklá cena [Kč] Obvyklá cena [Kč] po zaokrouhlení:

Upravená cena [Kč] 37 400 44 880 67 320 74 052 85 272 92 752 6 66 946 67 000

Statistické veličiny: Směrodatná odchylka [SO] Minimální hodnota AP - SO Aritmetický průměr [AP] AP + SO Maximální hodnota

21 965 37 400 45 035 67 000 88 965 92 752

Tato cena v sobě zahrnuje hodnotu příslušenství identifikovaného výše.

18



2.2

Ocenění dle prováděcí vyhlášky k Zákonu o oceňování a) Garáž

Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Poloha objektu: Stáří stavby: Indexovaná průměrná cena IPC (příloha č. 18): Zastavěné plochy a výšky podlaží Název 1.NP:

Garáž § 24 porovnávací metoda Moravskoslezský kraj, obec nad 2 000 do 10 000 obyvatel 40 let 1 806,- Kč/m3

[m2] 27,00 m2

Plocha

Název podlaží 1.NP:

= Zastavěná plocha 27,00 m2

Konstrukční výška 2,30 m

Obestavěný prostor Název Obestavěný prostor OP celkem: Obestavěný prostor - celkem:

[m3] 64,80 m3 64,80 m3

=

Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku 0. Typ stavby - svislé konstrukce zděné nebo železobetonové s plochou střechou nebo krovem neumožňující zřízení podkroví 1. Druh stavby - řadová 2. Konstrukce - obvodové zdivo nebo stěny tl. 15 - 30 cm 3. Technické vybavení - jen přívod el. napětí 230 V 4. Příslušenství - venkovní úpravy - bez příslušenství 5. Kriterium jinde neuvedené - významně snižující cenu 6. Stavebně - technický stav - stavba se zanedbanou údržbou - (předpoklad provedení menších stavebních úprav) Koeficient pro stáří 40 let: 0,80

č. II

Vi typ B

I II II II I III

-0,01 0,00 -0,02 -0,01 -0,10 0,85

5

Index vybavení IV = (1 + Σ Vi) * V6 * 0,80 = 0,585 i=1

Index polohy pozemku Název znaku č. 1. Poloha v obci - mimo souvisle zastavěné území obce I 2. Dopravní dostupnost - nejbližší zastávka hromadné dopravy ve vzdálenosti I nad 300 m 3. Obyvatelstvo v okolí - bezproblémové okolí II 4. Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti - bez vlivu III 5. Vlivy neuvedené - vlivy snižující cenu I

Pi -0,10 -0,03 0,00 0,00 -0,10

19



5

Index polohy IP = (1 + Σ Pi) = 0,770 i=1

Index trhu s nemovitostmi Název znaku 1. Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi - poptávka je výrazně nižší než nabídka 2. Vlastnictví nemovitostí - stavba na vlastním pozemku (ve spoluvlastnictví) 3. Vliv právních vztahů na prodejnost - bez vlivu

č. I

Ti -0,10

II II

0,00 0,00

3

Index trhu IT = (1 + Σ Ti) = 0,900 i=1

Celkový index I = IV * IP * IT = 0,585 * 0,770 * 0,900 = 0,405 Ocenění Cena upravená CU = IPC * I = 1 806,- Kč/m3 * 0,405 = 731,43 Kč/m3 CP = CU * OP = 731,43 Kč/m3 * 64,80 m3 = 47 396,66 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem

=

47 396,66 Kč

b) Ocenění pozemků Stavební pozemek oceněný dle § 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené: Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití) Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle hlavní stavby): Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatřídění Koef. Ki [Kč/m2] § 28 odst. 1 a 2 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří § 28 odst. 1 a 2 253,1,00 2,0930 Typ

Název

§ 28 odst. 1 a 2

zastavěná plocha a nádvoří Stavební pozemek - celkem Pozemek - zjištěná cena

Parcelní číslo 3506

Výměra [m2] 27,00

1,0490 2,0930

Úprava [%]

Kp 1,0490

Jedn. cena [Kč/m2] 555,48

Upr. cena [Kč/m2] 555,48 Cena [Kč] 14 997,96 14 997,96

=

14 997,96 Kč

20



c) Rekapitulace výsledných cen a) Ocenění staveb a1) Garáž

47 396,70 Kč

b) Ocenění pozemků b1) Pozemek

14 998,- Kč

Celkem

62 394,70 Kč

Výsledná cena po zaokrouhlení dle § 46:

62 400,- Kč

21



3

VYHODNOCENÍ

Komparativní metoda - srovnání na realitním trhu

67 000,- Kč

Ocenění dle prováděcí vyhlášky k Zákonu o oceňování

62 400,- Kč

Na základě dostupných informací, na základě popsaných parametrů, na základě srovnávacích kritérií, na základě rizikových faktorů, na základě provedených šetření a na základě výsledků použitých metod ocenění indikujeme obvyklou cenu předmětu ocenění ve výši: 67 000,- Kč

22



C REKAPITULACE Výslednou obvyklou cenu budovy garáže bez čp/če stojící na pozemku parc.č. 3506 a pozemku parc.č. 3506, k.ú. Šenov u Ostravy, obec Šenov, zapsáno na LV č. 2668, vedeném KÚ pro Moravskoslezský kraj, KP Ostrava, včetně příslušenství, indikujeme ke dni ocenění na:

67 000,- Kč slovy: Šedesátsedmtisíc korun českých Poznámka: Příslušenstvím věci hlavní je přípojka el. energie.

D ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsme podali jako znalecký ústav vedený v souladu s ustanovením § 21 odst. 3 zákona č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících a ustanovením § 6 odst. 1 vyhl. č. 37/1967 Sb., k provedení zákona o znalcích a tlumočnících, ve znění pozdějších předpisů, zapsaný dle Rozhodnutí ministryně spravedlnosti a předsedkyně legislativní rady vlády České republiky č.j. 193/2009-OD-ZN ze dne 08.10.2009 do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost: pro obor ekonomika, s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem 2739 – 113 / 2014 deníku znaleckého ústavu. Otisk znalecké pečetě:

V Hradci Králové dne 27.01.2014 Podpis za znalecký ústav:

Ing. Milan Bálek jednatel společnosti Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Přemyslova 38/1285 500 08 Hradec Králové

23



E PŘÍLOHY 1. Barevná fotodokumentace 2. Výpis z Katastru nemovitostí, LV č. 2668, k.ú. Šenov u Ostravy, získaný prostřednictvím Dálkového přístupu do Katastru nemovitostí dne 07.11.2013 3. Snímek katastrální mapy

24


Příloha: Fotodokumentace

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 07.11.2013 13:55:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 067EX 260525/10 pro Soudní exekutor Podkonický Juraj, JUDr., Ph.D.

Okres: CZ0806 Ostrava-město

Obec: 598798 Šenov

Kat.území: 762342 Šenov u Ostravy

List vlastnictví: 2668

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Identifikátor

A Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Klimeš Aleš, Generála Janouška 896/22, Černý Most, 19800 Praha B Nemovitosti Pozemky Parcela

Výměra[m2] Druh pozemku

3506

Podíl

550423/2404

Způsob využití

Způsob ochrany

27 zastavěná plocha a nádvoří

Stavby Typ stavby Část obce, č. budovy bez čp/če

Způsob využití Způsob ochrany garáž

B1

Jiná práva - Bez zápisu

C

Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro

Na parcele 3506

Povinnost k

o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D. Evropská 663/132, Praha, 160 00 Praha 6 Klimeš Aleš, Generála Janouška 896/22, Černý Most, 19800 Praha, RČ/IČO: 550423/2404 Z-7783/2009-507 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Louny, 11 Nc 3861/2009-4 ze dne 17.03.2009.; uloženo na prac. Louny Z-7783/2009-507 o Nařízení exekuce Klimeš Aleš, Generála Janouška 896/22, Černý Most, 19800 Praha, RČ/IČO: 550423/2404 Z-9129/2009-507 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 10 Nc-4337/2009 -9 ze dne 24.09.2009.; uloženo na prac. Louny Z-9129/2009-507 o Nařízení exekuce Klimeš Aleš, Generála Janouška 896/22, Černý Most, 19800 Praha, RČ/IČO: 550423/2404 Z-1665/2011-507 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Louny, 11 EXE 3288/2011 - 18 ze dne 17.02.2011.; uloženo na prac. Louny Z-1665/2011-507 o Nařízení exekuce Klimeš Aleš, Generála Janouška 896/22, Černý Most, 19800 Praha, RČ/IČO: 550423/2404 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava, kód: 807. strana 1


Okres: CZ0806 Ostrava-město Kat.území: 762342 Šenov u Ostravy

Obec: 598798 Šenov List vlastnictví: 2668

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro

Povinnost k

Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Louny, 7 EXE 3287/2011-17 24.02.2011.; uloženo na prac. Louny

Z-2135/2011-507 ze dne Z-2135/2011-507

o Nařízení exekuce

Klimeš Aleš, Generála Janouška 896/22, Černý Most, 19800 Praha, RČ/IČO: 550423/2404 Z-2136/2011-507 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Louny, 13 EXE 3308/2011 - 18 ze dne 01.03.2011. Právní moc ke dni 04.05.2011.; uloženo na prac. Louny Z-2136/2011-507 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný Aleš Klimeš, r.č. 550423/2404 Z-7467/2011-807 Parcela: 3506 Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-7467/2011-807 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 5, JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D. 067 Ex-260525/2010 -22 (36 EXE 4087/2010) ze dne 15.04.2011. Z-7467/2011-807 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný: Klimeš Aleš, r.č. 550423/2404 Parcela: 3506 Z-9365/2011-807 Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-9365/2011-807 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 5 , JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D. 067 EX-260465/2010 -24 (13 EXE 4438/2010-7) ze dne 10.05.2011. Z-9365/2011-807 o Zástavní právo exekutorské pro pohledávku ve výši 17 646,60 Kč s příslušenstvím Parcela: 3506 Z-10075/2011-807 Profidebt, s.r.o., Jindřišská Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-10075/2011-807 941/24, Nové Město, 11000 Praha 1, RČ/IČO: 27221971 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Litoměřice, JUDr. Ondřej Mareš, LL.M. 124Ex-1156/2011 -16 ze dne 17.03.2011. Právní moc ke dni 14.04.2011. Z-15790/2011-807 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný Klimeš Aleš, r.č.550423/2404 Parcela: 3506 Z-10751/2011-807 Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-10751/2011-807 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha, JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D. 067 Ex-260471/2010 -18 (36 EXE 4379/2010) ze dne 26.05.2011. Z-10751/2011-807 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava, kód: 807. strana 2





Povinnost k

povinný Klimeš Aleš, r.č.550423/2404 Z-10752/2011-807 Parcela: 3506 Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-10752/2011-807 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha, JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D. 067 Ex-260473/2010 -18 (13 EXE 4437/2010) ze dne 26.05.2011. Z-10752/2011-807 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný: Klimeš Aleš, r.č. 550423/2404 Z-11004/2011-807 Parcela: 3506 Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-11004/2011-807 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Litoměřice,JUDr.Ondřej Mareš 124 EX-1156/2011 -40 (11 EXE 3370/2011) ze dne 30.05.2011. Právní moc ke dni 24.06.2011. Z-11004/2011-807 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný: Klimeš Aleš, r.č. 550423/2404 Z-11005/2011-807 Parcela: 3506 Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-11005/2011-807 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Litoměřice, JUDr. Ondřej Mareš, LL.M. 124 EX-1222/2011 -38 (11 EXE 3288/2011) ze dne 30.05.2011. Právní moc ke dni 24.06.2011. Z-11005/2011-807 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný: Klimeš Aleš, r.č. 550423/2404 Z-11006/2011-807 Parcela: 3506 Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-11006/2011-807 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Litoměřice, JUDr. Ondřej Mareš,LL.M. 124 EX-1278/2011 -36 (7 EXE 3287/2011) ze dne 30.05.2011. Právní moc ke dni 24.06.2011. Z-11006/2011-807 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný: Klimeš Aleš, r.č. 550423/2404 Z-11007/2011-807 Parcela: 3506 Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-11007/2011-807 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Litoměřice, JUDr. Ondřej Mareš,LL.M. 124 EX-1642/2011 -36 (13 EXE 3308/2011) ze dne 30.05.2011. Právní moc ke dni 24.06.2011. Z-11007/2011-807 o Nařízení exekuce Klimeš Aleš, Generála Janouška 896/22, Černý Most, 19800 Praha, RČ/IČO: 550423/2404 Z-7431/2011-507 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava, kód: 807. strana 3





Povinnost k

Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Louny, 11 EXE 3370/2011 - 12 ze dne 01.03.2011.; uloženo na prac. Louny Z-7431/2011-507 o Nařízení exekuce Mgr.Pavel Pajer, Exekutorský úřad Tachov Klimeš Aleš, Generála Janouška 896/22, Černý Most, 19800 Praha, RČ/IČO: 550423/2404 Z-113088/2011-101 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 80 EXE-1009/2011 6 OSP9 ze dne 22.06.2011.; uloženo na prac. Praha Z-113088/2011-101 o Zástavní právo exekutorské pro pohledávku ve výši 400,- Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy Z-21768/2011-807 Parcela: 3506 ,akciová společnost, Sokolovská Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-21768/2011-807 42/217, Vysočany, 19022 Praha, RČ/IČO: 00005886 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 5, JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D. 067 EX-260471/2010 -15 (36 EXE 4379/2010-8) ze dne 28.03.2011. Právní moc ke dni 26.04.2011. Z-21768/2011-807 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 808,-Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy Parcela: 3506 Z-21899/2011-807 ,akciová společnost, Sokolovská Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-21899/2011-807 42/217, Vysočany, 19022 Praha, RČ/IČO: 00005886 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 5, JUDr. Juraj Podkonický 067 Ex-260525/2010 -18 (36 EXE 4087/2010) ze dne 24.01.2011. Právní moc ke dni 24.02.2011. Z-21899/2011-807 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 408,-Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy Parcela: 3506 Z-21901/2011-807 ,akciová společnost, Sokolovská Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-21901/2011-807 42/217, Vysočany, 19022 Praha, RČ/IČO: 00005886 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 5, JUDr. Juraj Podkonick 067 Ex-260473/2010 -15 ze dne 28.03.2011. Právní moc ke dni 26.04.2011. Z-21901/2011-807 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 408,-Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy Parcela: 3506 Z-21940/2011-807 ,akciová společnost, Sokolovská Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-21940/2011-807 42/217, Vysočany, 19022 Praha, RČ/IČO: 00005886 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava, kód: 807. strana 4





Povinnost k

Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha, JUDr. Juraj Podkonický, Ph. D. 067 EX-260465/2010 -20 ze dne 23.02.2011. Právní moc ke dni 24.03.2011. Z-21940/2011-807 o Zástavní právo exekutorské pro pohledávku ve výši 6 189,20 Kč s příslušenstvím FORSET COLLECT LIMITED, Parcela: 3506 Z-24913/2011-807 id.č.265667, Agiou Nikolaou 67-69, Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-24913/2011-807 Flat/Office 103, Egkomi, P.C. 2408, Nicosia, Kypr Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Litoměřice, JUDr.Ondřej Mareš 124 EX-1222/2011 -24 (11 EXE 3288/2011-18) ze dne 17.03.2011. Právní moc ke dni 18.05.2011. Z-10074/2011-807 o Zástavní právo exekutorské pro pohledávku ve výši 6 929,10 Kč s příslušenstvím FORSET COLLECT LIMITED, Parcela: 3506 Z-24913/2011-807 id.č.265667, Agiou Nikolaou 67-69, Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-24913/2011-807 Flat/Office 103, Egkomi, P.C. 2408, Nicosia, Kypr Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Litoměřice, JUDr. Ondřej Mareš, LL.M. 124 EX-1642/2011 -19 (13 EXE 3308/2011-18) ze dne 21.03.2011. Právní moc ke dni 18.04.2011. Z-10307/2011-807 o Zástavní právo exekutorské pro pohledávku ve výši 6 169,20 Kč s příslušenstvím Parcela: 3506 Z-24913/2011-807 FORSET COLLECT LIMITED, id.č.265667, Agiou Nikolaou 67-69, Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-24913/2011-807 Flat/Office 103, Egkomi, P.C. 2408, Nicosia, Kypr Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Litoměřice, JUDr. Ondřej Mareš, LL.M. 124 EX-1278/2011 -17 (7 EXE 3287/2011-17) ze dne 19.03.2011. Právní moc ke dni 18.04.2011. Z-10308/2011-807 o Zástavní právo exekutorské pro pohledávku ve výši 6 189,20 Kč s příslušenstvím Parcela: 3506 Z-24913/2011-807 FORSET COLLECT LIMITED, Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-24913/2011-807 id.č.265667, Agiou Nikolaou 67-69, Flat/Office 103, Egkomi, P.C. 2408, Nicosia, Kypr Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Litoměřice, JUDr. Ondřej Mareš, LL.M. 124 EX-1222/2011 -24 ze dne 17.03.2011. Právní moc ke dni 14.04.2011. Z-11595/2011-807 o Nařízení exekuce JUDr.Arnošt Hofman , Exekutorský úřad Pardubice Klimeš Aleš, Generála Janouška 896/22, Černý Most, 19800 Praha, RČ/IČO: 550423/2404 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava, kód: 807. strana 5





Povinnost k

Z-4887/2012-101 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 14 EXE-4158/2011 10 OSP8 ze dne 08.12.2011.; uloženo na prac. Praha Z-4887/2012-101 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný: Klimeš Aleš, r. č. 550423/2404 Parcela: 3506 Z-2232/2012-807 Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-2232/2012-807 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 5, JUDr. Juraj Podkonický, Ph. D. 067 Ex-260543/2010 -31 (7 EXE 4088/2010-7) ze dne 30.01.2012. Z-2232/2012-807 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 808,-Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy Parcela: 3506 Z-5145/2012-807 ,akciová společnost, Sokolovská Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-5145/2012-807 42/217, Vysočany, 19022 Praha, RČ/IČO: 00005886 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 5, JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D. 067 EX-260543/2010 -17 ze dne 03.11.2011. Právní moc ke dni 28.11.2011. Z-5145/2012-807 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 808,- Kč s příslušenstvím Parcela: 3506 Z-6752/2012-807 Dopravní podnik hl.m. Prahy Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-6752/2012-807 ,akciová společnost, Sokolovská 42/217, Vysočany, 19022 Praha, RČ/IČO: 00005886 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 10,JUDr.Juraj Podkonický 067 EX-260510/2010 -17 (36 EXE 4085/2010-8) ze dne 03.11.2011. Právní moc ke dni 30.03.2012. Z-6752/2012-807 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný: Klimeš Aleš, r.č. 550423/2404 Parcela: 3506 Z-13463/2012-807 Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-13463/2012-807 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 5, JUDr.Juraj Podkonický 067 EX-260510/2010 -41 (36 EXE 4085/2010) ze dne 23.07.2012. Z-13463/2012-807 o Nařízení exekuce Mgr. Jan Šticha, Exekutorský úřad Praha 8 Klimeš Aleš, Generála Janouška 896/22, Černý Most, 19800 Praha, RČ/IČO: 550423/2404 Z-72782/2012-101 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 15 EXE-2535/2012 12 OSP 8 ze dne 22.06.2012.; uloženo na prac. Praha Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava, kód: 807. strana 6





Povinnost k Z-72782/2012-101

o Exekuční příkaz k prodeji

nemovitosti povinný: Klimeš Aleš, r.č. 550423/2404 Parcela: 3506 Z-20726/2012-807 Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-20726/2012-807 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 5, JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D. 067 EX-283088/2010 -47 (11 EXE 3264/2011) ze dne 23.11.2012. Z-20726/2012-807 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 3 420,- Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy Parcela: 3506 Z-21312/2012-807 ,akciová společnost, Sokolovská Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-21312/2012-807 42/217, Vysočany, 19022 Praha, RČ/IČO: 00005886 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 6, JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D. 067 Ex-283088/2010 -39 (11 EXE 3264/2011-11) ze dne 23.10.2012. Právní moc ke dni 05.11.2012. Z-21312/2012-807 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 565,- Kč s příslušenstvím Parcela: 3506 Z-5650/2013-807 Intrum Justitia, s.r.o., Prosecká Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-5650/2013-807 851/64, Prosek, 19000 Praha, RČ/IČO: 25083236 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Domažlice, Mgr. Jan Šticha 165 Ex-03089/2012 -019 ze dne 03.12.2012. Z-21292/2012-807 o Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor: JUDr. Dalimil Mika, Za Beránkem 836, 339 01 Klatovy Klimeš Aleš, Generála Janouška 896/22, Černý Most, 19800 Praha, RČ/IČO: 550423/2404 Z-19557/2013-101 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 15 EXE-3874/2012 18 OSP8 ze dne 14.03.2013.; uloženo na prac. Praha Z-19557/2013-101 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 3 405,- Kč s příslušenstvím ČEZ Prodej, s.r.o., Duhová 425/1, Parcela: 3506 Z-5945/2013-807 Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-5945/2013-807 Michle, 14053 Praha 4, RČ/IČO: 27232433 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Klatovy, JUDr. Dalimil Mika, LL.M. 120 EX-46567/2012 -22 (15 EXE 3874/2012-18) ze dne 28.03.2013. Z-5945/2013-807 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava, kód: 807. strana 7





Povinnost k

Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorský úřad Klatovy, JUDr. Dalimil Mika, LL. M. 120 EX-46567/2012 -22 Právní moc ke dni 02.04.2013. Z-7118/2013-807 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný Klimeš Aleš, r.č. 550423/2404 Z-5946/2013-807 Parcela: 3506 Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-5946/2013-807 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Klatovy, JUDr. Dalimil Mika, LL.M. 120 EX-46567/2012 -23 (15 EXE 3874/2012-18) ze dne 28.03.2013. Z-5946/2013-807 o Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor:Mgr.Daniel Vlček , Vrchlabská 28/17 , 197 00 Praha 19 - Kbely Klimeš Aleš, Generála Janouška 896/22, Černý Most, 19800 Praha, RČ/IČO: 550423/2404 Z-48354/2013-101 Listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 101 Ex 3818/13-008 k 14 EXE1688/2013 13 Obvodní soud pro Prahu 8 ze dne 13.06.2013.; uloženo na prac. Praha Z-48354/2013-101 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný: Klimeš Aleš, r.č. 550423/2404 Z-14066/2013-807 Parcela: 3506 Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-14066/2013-807 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 7, Mgr. Daniel Vlček 101 EX-03818/2013 -028 ze dne 09.07.2013. Z-14066/2013-807 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 12 500,-Kč s příslušenstvím Z-14065/2013-807 SMART Capital, a.s., Hněvotínská Parcela: 3506 241/52, Nová Ulice, 77900 Olomouc, Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-14065/2013-807 RČ/IČO: 26865297 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 7, Mgr. Daniel Vlček 101 EX-03818/2013 -027 ze dne 09.07.2013. Z-14065/2013-807 o Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor:Mgr.Petr Polanský , Voroněžská 1422/20 , 460 01 Liberec 1 Klimeš Aleš, Generála Janouška 896/22, Černý Most, 19800 Praha, RČ/IČO: 550423/2404 Z-49796/2013-101 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 14 EXE-3500/2012 16 OSP8 ze dne 11.09.2012.; uloženo na prac. Praha Z-49796/2013-101 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava, kód: 807. strana 8





Povinnost k

o Zástavní právo exekutorské

k zajištění pohledávky ve výši 2 160,- Kč s příslušenstvím Z-14722/2013-807 Parcela: 3506 ČESKÁ TELEVIZE, Na hřebenech II Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-14722/2013-807 1132/4, Podolí, 14700 Praha, RČ/IČO: 00027383 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Liberec, Mgr. Petr Polanský 131 EX-12627/2012 -19 ze dne 19.07.2013. Z-14722/2013-807 o Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor:JUDr.Vlastimil Porostlý , Stojanovo nám.7 , 709 00 Ostrava - Mariánské Hory Klimeš Aleš, Generála Janouška 896/22, Černý Most, 19800 Praha, RČ/IČO: 550423/2404 Z-55256/2013-101 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 15 EXE-4359/2012 30 OSP8 ze dne 16.07.2013.; uloženo na prac. Praha Z-55256/2013-101 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 15 000,- Kč s příslušenstvím Z-17558/2013-807 Parcela: 3506 Servisní a skladové služby s.r.o., Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-17558/2013-807 Výstavní 2510/10, Mariánské Hory, 70900 Ostrava, RČ/IČO: 28601751 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Ostrava, JUDr. Vlastimil Porostlý 069 EX-3922/2012 -16 ze dne 16.07.2013. Z-17558/2013-807 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný: Klimeš Aleš, r.č. 550423/2404 Parcela: 3506 Z-17558/2013-807 Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-17558/2013-807 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Ostrava, JUDr. Vlastimil Porostlý 069 EX-3922/2012 -16 ze dne 16.07.2013. Z-17558/2013-807 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 5 320,- Kč s příslušenstvím Z-21769/2013-807 Telefónica Czech Republic, a.s., Za Parcela: 3506 Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-21769/2013-807 Brumlovkou 266/2, Michle, 14022 Praha, RČ/IČO: 60193336 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Plzeň - město, Mgr. Ing. Jiří Prošek 134 EX-07947/2013 -014 ze dne 27.09.2013. Z-21769/2013-807 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný Klimeš Aleš, r.č. 550423/2404 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava, kód: 807. strana 9


Okres: CZ0806 Ostrava-město

Obec: 598798 Šenov

Kat.území: 762342 Šenov u Ostravy

List vlastnictví: 2668


Povinnost k

Parcela: 3506 Z-21768/2013-807 Stavba: bez čp/če na parc. 3506 Z-21768/2013-807 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Plzeň - město, Mgr. Ing. Jiří Prošek 134 EX-07947/2013 -013 ze dne 27.09.2013. Z-21768/2013-807 D

Jiné zápisy - Bez zápisu

E

Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Listina o Usnesení soudu o schválení dědické dohody Okresní soud v Lounech, notář Mgr. Soňa

Glazarová 35D-75/2009 -49 ze dne 29.09.2009. Právní moc ke dni 29.09.2009. Z-40771/2009-807 Pro: Klimeš Aleš, Generála Janouška 896/22, Černý Most, 19800 Praha RČ/IČO: 550423/2404

F

Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava, kód: 807. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD

Vyhotoveno:

07.11.2013

14:15:33

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava, kód: 807. strana 10

10-46

Recommend Documents