1. Veřejné prostranství mezi ulicemi Jožky Jabůrkové a Běly Pažoutové 2. Farská zahrada
Architektonické studie veřejných prostranství v Komíně Pro MČ Brno Komín zpracovala Partnerství o.p.s. V Brně dne 25. 6. 2008
Autoři: Ing. Arch. Markéta Čablová, PhD. Ing. Arch. Robert Sedlák Mgr. Martin Nawrath Ing. Tomáš Rosenmayer Ing. Mgr. Michal Veselý Partnerství o.p.s. Údolní 33, 602 00 Brno www.partnerstvi‐ops.cz e‐mail:
[email protected] 2
Obsah: 1. Úvod, metodika 2. Architektonická studie prostranství mezi ulicemi Jožky Jabůrkové a Běly Pažoutové 3. Průvodní zpráva k architektonické studii mezi ulicemi Jožky Jabůrkové a Běly Pažoutové 4. Architektonická studie Farské zahrady 5. Průvodní zpráva k architektonické studii Farské zahrady 6. Doporučení pro další postup Příloha 1: Anketa a její výsledky Příloha 2: Pozorování aktivit na prostranství mezi ulicemi Jožky Jabůrkové a Běly Pazourové Příloha 3: Zápis z veřejné diskuse 29. 4. Příloha 4: Zápis z veřejné diskuse 2. 6 Příloha 5: Připomínky vlastníků bytového domu Vavřinecká ze schůzí SVBJ 12. 6. a 19. 6.
3
1. Úvod, metodika Partnerství, o.p.s. nabídla Úřadu městské části Brno Komín, na základě své dosavadní praxe a přenosu nejlepších zahraničních zkušeností, asistenci při postupné realizaci projektu rekonstrukce veřejného prostranství mezi ulicemi Jožky Jabůrkové a Běly Pažoutové a Farské zahrady při ulici Vavřinecká od zpracování vstupních analýz, které umožní definovat zadání pro budoucí úpravu prostranství, přes proces zapojení veřejnosti a místních zainteresovaných skupin po zpracování architektonické studie. Součástí byly i dílčí konzultace k zajištění financování budoucího projektu a doporučení dalšího postupu. Zvolené řešení mělo za cíl zajistit nejen kvalitní a pozitivně přijatý výsledek, ale také umožnit občanům vyjádřit svůj názor, aktivně ovlivnit podobu veřejných prostranství v místě jejich bydliště a přispět k následné identifikaci občanů s místem, kde žijí. Názory na budoucí podobu obou veřejných prostranství byly v první fázi konzultovány se všemi klíčovými osobami, které zastupují různé zájmové skupiny v okolí řešených prostranství, tj. zástupci radnice, některými předsedy vlastníků bytových jednotek, majitelem restaurace Green, majitelem prodejny Partner a zástupcem farního úřadu. Zároveň byla veřejnosti nabídnuta možnost vyjádřit své názory na obě veřejná prostranství i veřejná prostranství v Komíně obecně prostřednictvím ankety, která byla propagována v Komínském zpravodaji, vyvěšena na webových stránkách MČ a distribuována přímo do schránek bytů v okolí řešených lokalit. V týdnu od 30. 3. do 6. 4. byly pozorovány a zaznamenávány aktivity na prostranství mezi ulicemi Jožky Jabůrkové a Běly Pažoutové. Dalším krokem bylo facilitované setkání s veřejností 24. 4. 2008, na kterém byly zjišťovány názory občanů na budoucí podobu obou veřejných prostranství. Připomínky a náměty byly zpracovány a uveřejněny v Komínském zpravodaji společně s pozvánkou na druhé facilitované setkání s veřejností. Zároveň byly podněty občanů zpracovány zahradní architektkou do podoby dvou architektonických studií, zvlášť pro prostranství mezi Jožky Jabůrkové a Běly Pažoutové a zvlášť pro Farskou zahradu. Studie byly detailně představeny veřejnosti na druhém veřejném projednávání 2. 6. 2008, kde měli občané možnost je připomínkovat. Následně byla studie prostranství Farské zahrady představena ještě schůzi SVBJ bloku Vavřinecká C a schůzi SVBJ Vavřinecká A a B. Výstupem procesu jsou dvě architektonické studie s průvodními zprávami. Zároveň předkládáme doporučení pro další postup směřující k realizaci úprav obou prostranství. V Brně dne 25. 6. 2008 4
2. Architektonická studie prostranství mezi ulicemi Jožky Jabůrkové a Běly Pažoutové Viz. příloha 5
3. Průvodní zpráva k architektonické studii mezi ulicemi Jožky Jabůrkové a Běly Pažourové Cílem studie je regenerovat veřejnou zelenou plochu tak, aby sloužila pro aktivní i pasivní rekreaci obyvatel všech věkových skupin. Celé území je funkčně členěno na několik center s různým využitím. Hlavními centry jsou: dětské hřiště, sportovní hřiště, rekreační trávník a výběh pro psy. Ke sjednocení a celkovému zpřehlednění prostoru přispívá regenerovaná i nově vysázená zeleň. Dětské hřiště Nové dětské hřiště vzniká na místě stávajícího oploceného betonového plácku s pískovištěm. Oplocení je v návrhu zrušeno a hřiště je od okolí vymezeno nižšími keřovými výsadbami (do cca 1m) se dvěma vstupy. Plocha je řešena jako hutněný štěrkopískový povrch – mlat, do kterého jsou osazeny dětské hrací prvky – menší robinzonáda, šplhadlo a kolotoč (variantně pískoviště s odsouvacím krytem). Stávající zídka je zrekonstruována a na její koruně jsou umístěny lavičky. Do plochy hřiště je osazen jeden listnatý strom s kruhovou lavičkou okolo kmene. Součástí hřiště je také jedno nové svítidlo veřejného osvětlení a odpadkový koš. Hřiště se tímto uspořádáním může stát kromě hracího centra pro menší děti také centrem pasivního odpočinku pro maminky a seniory. Sportovní hřiště. Sportovní hřiště bude rekonstruováno, stávající povrch bude odstraněn a nahrazen novým multifunkčním sportovním povrchem s vyznačením různým hřišť (tenis, badminton, volejbal, …). V rámci rekonstrukce bude opravena stávající tenisová stěna a zídka kolem hřiště. Hřiště bude vymezeno zvýšenými obrubníky tak, aby bylo možné použít je v zimě jako kluziště. Zároveň bude zajištěn přívod vody (umístění v šachtě kvůli možnému zamrzání). Správa a přístup k přívodu vody musí být řešena s majiteli a správci domů. Hřiště bude vymezeno keřovými výsadbami (cca 2 metry) z horní strany kvůli odclonění parkujících automobilů, z dolní strany proti sbíhání míče po svahu. Hrací plocha bude ukončena plochou keřů a dvěma stromy, pod nimi bude umístěno několik laviček jako jedno z klidových center celé plochy. Hřiště bude dále doplněno lavičkami (částečně budou umístěny také na koruně rekonstruované zdi), odpadkovými koši, novým osvětlením a betonovým ping‐pongovým stolem. Rekreační trávník Stávající trávník pod hřištěm a po jeho boku je řešen jako rekreační trávník pro slunění a odpočinek. Část podél kratší strany hřiště je navržena pro zimní období jako plocha pro sáňkování. Dostatečného rozjezdu bude dosaženo vytvořením terénní modelace na vrcholu kopce. 6
Výběh pro psy Je situován v trojúhelníkovém rohu pozemku. Vymezení je řešeno volně rostoucím živým plotem výšky cca 1,6 metru s vloženým drátěným pletivem tak, aby byl plot neprůchodný (je nutno osadit také podhrabové desky). Branky jsou jednoduché, kovové, otvíravé dovnitř, s magnetem. Vstupy do výběhu jsou situovány ve směru od severu a jihovýchodu. Ve výběhu jsou umístěny lavičky a koše na psí exkrementy. Volné vypouštění psů mimo tuto plochu bude přísně zakázáno. Zeleň Doplňuje a sjednocuje celkový návrh. Část plochy je vymezena volnou alejí listnatých stromů, horní část (kvůli ochraně parkujících vozidel) je řešena jako hustá zapojená alej listnatých dřevin. Keřové výsadby lemují a vymezují jednotlivé prvky, zároveň ale zajišťují dostatečnou přehlednost celého prostoru. Další úpravy prostoru. Stávající centrální chodník bude ve svém ústí směrem k silnici přetvarován tak, aby nedocházelo k nebezpečným kolizním situacím s projíždějícími vozidly. Na jeho konci vznikne vyklenutý oblouk, který rozdělí chodce do dvou stran a omezí možnost kolize s projíždějícími automobily. Oblouk bude osázen nízkými keři. Nově je navrženo propojení parkoviště a dolních domů pomocí schodiště ve svahu vedle dětského hřiště. Krytí popelnic na dvou místech u parkoviště je řešeno jako jednoduché otevřené písmeno U, které bude vytvořeno z betonových sloupků a dřevěné výplně. Prostor kolem krytí bude osázen keři. Přední strana zůstane otevřená (celkové zakrytí kontejnerů by mělo za následek hromadění nečistot a případné stahování nechtěných osob). Řešené území je dále doplněno lavičkami, odpadkovými koši a osvětlením. 7
4. Architektonická studie Farské zahrady Viz. příloha 8
5. Průvodní zpráva k architektonické studii Farské zahrady Cílem studie bylo vytvořit rekreační park pro všechny obyvatele Komína. Návrh řešení se snaží skloubit požadavky na rekreaci obyvatel s požadavky na ochranu soukromí obyvatel bytových domů na hranici řešené plochy. Provoz Nástup do území je řešen dvěma hlavními a dvěma pomocnými vstupy. Jeden hlavní vstup se nachází vedle bloku A. Druhý vstup vzniká na spodní hraně svahu u „Malé Billy“. Tento vstup je řešen jako mírná rampa, která stoupá za hranou svahu podél opěrné zdi a do terénní úrovně parku vychází až téměř v jeho polovině. Pomocné vstupy vznikají mezi bloky s tím, že vstup mezi A a B není napojen na zpevněný chodník, mezi bloky B a C je stávající chodník napojen na novou komunikační síť. Chodník je veden po vnějším okraji území, aby nedocházelo ke kolizi s obyvateli domů a jeho šířka je cca 1,8 metru. Povrchy jsou řešeny jako mlat (hutněný štěrkopísek) s obrubníkem z betonové (žulové) kostky. Rampa je řešena v kombinaci betonové dlažby různého formátu s vloženými protiskluzovými pásy. Náplň Park je řešen jako rekreační a odpočinkové místo. Na ose chodníku vznikají tři odpočinková zastavení s lavičkami, odpadkovými koši a uměleckým dílem. Zbývající část parku je navržena jako volní trávníková plocha s několika solitérními stromy. Za každým bytovým domem je vymezená „soukromá“ plocha, určená jako zázemí jednotlivých domů a potřebné odclonění pohledů. Tato zóna má šířku cca 8 – 10 metrů a je vymezená keři se vstupní brankou pro možnost údržby. Zeleň Zeleň rámuje a doplňuje celý prostor. Při výsadbě by měly být použity převážně listnaté dřeviny, které svým charakterem nejlépe zapadnou do celkového obrazu stále částečně vesnické zástavby. Keřové výsadby zpevňují svahy a oddělují prostor parku od soukromých zahrad. Dále jsou keřovými výsadbami vymezeny „soukromé zóny“ za jednotlivými domy a nižší keře (cca do 1 metru) tvoří „záda“ k lavičkám. Stromy jsou navrženy tak, aby nebránily výhledu, ale aby jej členily a doplňovaly. Zajišťují především přistínění chodníčku a posezení na vnějším okraji plochy. Doporučené dřeviny by neměly ve výsledné výšce přesáhnout cca 8 – 10 metrů, u stromů do vzdálenosti cca 12 metrů od domů je
9
doporučená výška do 5 metrů. Při výsadbě všech stromů je nutno dodržet správné technologické postupy a použít vododržný substrát (např. Terracottem). Pohledové odclonění lodžií prvních pater bytových domů je možné řešit umístěním kovových sítí po stranách domů a vysazením popínavých rostlin. Pro dobrou prosperitu nových výsadeb je nutno zajistit minimálně 5 let rozvojové péče a údržby. Vybavení Nový park bude osazen kvalitním parkovým mobiliářem, budou zde umístěny lavičky, kruhová lavička kolem stromu, odpadkové koše, koše na psí exkrementy a jednoduchá dřevěné masivní plastika. Na stávající terase mezi bloky A a B bude umístěna velká mobilní nádoba (min. 1 m3) se stromem snášejícím sucho. Mobiliář bude volen masivní a robustní, aby maximálně odolal případnému vandalismu. Na hlavních vstupech do parku budou umístěny tabule s provozním řádem parku (mj. zákaz volného pobíhání psů, zákaz konzumace alkoholu, …) 10
6. Doporučení pro další postup 1. Veřejné prostranství mezi ulicemi Jožky Jabůrkové a Běly Pažoutové veřejně prezentovat výslednou studii dostupnými prostředky (web MČ, Komínský zpravodaj) pokračovat ve zpracování projektové dokumentace s cílem získat prostředky ze státního rozpočtu na realizaci úprav veřejného prostranství, konkrétně z Podprogramu regenerace panelových sídlišť, který je každoročně vyhlašován Ministerstvem pro místní rozvoj na základě nařízení Vlády ČR č. 494/2000 Sb. ze dne 18. prosince 2000 2. Farská zahrada veřejně prezentovat výslednou studii dostupnými prostředky (web MČ, Komínský zpravodaj) před samotnou realizací projektu znovu představit a projednat projekt se zástupci SVBJ Vavřinecká schválit změnu územního plánu, která by území definovala jako funkční plochu zeleně pokračovat ve zpracování projektové dokumentace s cílem získat finanční prostředky na vybudování parku ze strukturálních fondů Evropské unie sledovat obsahovou náplň Integrovaného plánu rozvoje města Brna 3 ‐ Vyvážený rozvoj silně urbanizovaných oblastí, který bude zaměřen na zvýšení dostupnosti veřejných služeb v brněnských sídlištích zvážit možnost využít prostředků z Operačního programu Životní prostředí, z kterého lze čerpat dotace na výsadbu zeleně a terénní úpravy, nikoli na infrastrukturu (chodníky) a mobiliář vyřešit majetkoprávní vztahy a možnost zřízení věcného břemene k realizaci parku zajistit údržbu celé plochy 11
Příloha 1: Anketa a její výsledky Zadání ankety Vážení občané Městské části Brno‐Komín, dovolujeme si Vás oslovit v souvislosti s plánovanou úpravou dvou veřejných prostranství, Farské zahrady a prostranství s hřištěm při ulici Jožky Jabůrkové. Budoucí podobu těchto míst chceme naplánovat společně s Vámi. Proto uvítáme vyplnění krátké ankety a také Vaši účast na plánovacím setkání, které se uskuteční v úterý 29. 4. od 17:30 hodin ve vestibulu úřadu Úřadu městské části Brno Komín. Vyplněné anketní lístky odevzdejte prosím do 27. 4. do schránky v prodejně Partner Vavřinecká 18 nebo do schránky ve vestibulu Úřadu městské části Brno Komín. Děkujeme za spolupráci Milada Blatná, radní MČ Brno Komín 12
Prostranství při ulici Jožky Jabůrkové 1. Jakou hlavní funkci by měl mít prostor při ulici Jožky Jabůrkové? hřiště pro děti do 6 let hřiště pro děti od 6 do 10 let hřiště pro „náctileté“ jiné (prosím popište) 2. Co na prostranství při ulici Jožky Jabůrkové funguje dobře a má být zachováno? pískoviště asfaltové hřiště pro míčové hry jiné (prosím popište) 3. Co na prostranství při ulici Jožky Jabůrkové postrádáte? 4. Jak si představujete zeleň na prostranství při ulici Jožky Jabůrkové více stromů kvalitní čistý trávník vymezenou zónu pro venčení psů jiné (prosím popište) 5. Jaké překážky Vám brání v užívání prostranství při ulici Jožky Jabůrkové? málo laviček chybějící herní prvky vybavení pro sport – jaké? špatná dostupnost – odkud, kde? jiné (prosím popište) 13
Farská zahrada Úpravu volné plochy je třeba řešit v souvislosti s existující zástavbou – nové řešení tedy předpokládá vymezení „ochranné zóny“ bytových domů a veřejné využití situované do části vzdálenější od bytových domů. 6. Jaké funkce by mělo mít prostranství Farské zahrady? polosoukromý prostor pro obyvatele bytových domů ul. Vavřinecká hřiště pro děti od 6 do 10 let hřiště pro náctileté výběh pro psy park procházková cesta s místy pro zastavení jiné (prosím popište) 7. Jaké aktivity by mohly být do Farské zahrady umístěny? posezení pro piknik hřiště pro petanque jiné (prosím popište)
Veřejná prostranství v Komíně 8. Využíváte veřejná prostranství v okolí Vašeho bydliště? ano (která, jak) ne (proč) 9. Jaký typ veřejných prostranství Vám v okolí Vašeho bydliště chybí? hřiště pro děti do 6 let hřiště pro děti od 6 do 10 let hřiště pro náctileté 14
skatepark výběh pro psy park jiné (prosím popište)
10. Jaký je podle Vás největší problém v souvislosti s veřejnými prostory v okolí Vašeho bydliště? venčení psů (výkaly) nedostatečná údržba bezpečnost vandalismus jiné (prosím popište) 11. Jste ochoten přispět ke zlepšení veřejných prostranství? V případě, že ano, jak. 12. Jak dlouho v Komíně bydlíte? 1‐5 let 5‐10 let více jak 10 let 13. Na závěr prosíme o vyplnění několika demografických údajů: muž žena Věk: Ulice: Počet dětí a jejich věk: 15
Výsledky ankety Veřejné prostranství mezi Jožky Jabůrkové a Běly Pažoutové Funkce: hřiště 6 – 10 33 hřiště do 6 25 náctiletí 14 Co funguje: pískoviště 32 asfaltové hřiště 31 Co chceme: zeleň/stromy 8 lavičky 7 6 něco pro děti kontejnery 3 Zeleň: trávník 46 stromy 32 zóna pro psi 18 Překážky: málo laviček 34 herní prvky 24 vybavení pro sport 9 psi/výkaly 6 16
Farská zahrada Funkce: park 35 procházková cesta 27 polosoukromý prostor 20 Aktivity: posezení, piknik 21 petanque 19 žádné 12 Největší poptávka (Komín) – parky Největší problémy (Komín) – psí výkaly
17
Příloha 2: Pozorování aktivit na prostranství mezi ulicemi Jožky Jabůrkové a Běly Pažoutové Realizováno v týdnu 30. 3. – 6. 4. 2008 Zaznamenány dlouhodobější aktivity na prostranství, pouze průchozí nezaznamenáni 30. 3. pondělí dopoledne: 2 maminky, 2 děti na dětském hřišti, 2 děti na sportovním hřišti, 5 psů na prostranství odpoledne: 2 děti na dětském hřišti, 3 děti na sportovním hřišti (z toho 1 na kole), 8 dospělých na lavičkách, 3 psi na prostranství 1. 4. úterý dopoledne: 1 babička s kočárkem odpoledne: 2 dospělí, 3 děti na dětském hřišti, 3 mládežníci na sportovním hřišti 3. 4. čtvrtek dopoledne: ‐ odpoledne: 1 maminka, 1 dítě na dětském hřišti 4. 4. pátek dopoledne: 1 maminka, 1 dítě na dětském hřišti dopoledne: 3 děti se 2 dospělými na dětském hřišti, 1 dospělý na sportovišti 5. 4. sobota dopoledne: 5 dětí, 4 dospělí – dětské hřiště i sportoviště odpoledne: 4 děti, 2 dospělí dětské hřiště, 3 mládežníci sportoviště 6. 4. neděle: dopoledne: 8 dětí, 3 dospělí dětské hřiště odpoledne: ‐ Aktivity na dětském hřišti Jožky Jabůrkové Foto: Archiv Partnerství o.p.s. 18
Příloha 3: Zápis z veřejné diskuse 29. 4. 2008 Zápis z veřejné diskuse dne 29. 4., 17.30 – 19.30 1. Prostranství při ulici Jožky Jabůrkové 1.1. Problémy místa - nedostatečná údržba i její četnost - opožděné vyprazdňování odpadkových košů a kontejnerů (přeplněnost) - nedostatek kontejnerů na tříděný odpad - neoznačená parkovací stání - nedostatečná zimní údržba - chybí oddělení hřiště od parkování - chybí mobiliář a herní prvky - čištění pískovišť (nedostatečné) – přístup psů a koček - není vyhrazená plocha pro psy - chybí odpadkové koše včetně sáčků (pro psí exkrementy) - chybí ohrazení pro míčové hry - svažitá pěší cesta vede přímo do silnice – bezpečnost dětí - nekvalitní povrch chodníku - nevhodně umístěné kontejnery - nekvalitní povrch hřiště - stromy stíní bytům – J. J. č. 18 - zjištění zájmu náctiletých o hřiště u J. J. 1.2. Náměty pro úpravu - více zeleně, stromů, revize - posezení – klid, stín - sportoviště pro náctileté 19
-
vybavení hřiště – basket, síť, upravit stěnu vymezit provozní dobu hřiště (hluk) multifunkční hřiště – v zimě kluziště vč. veřejného osvětlení svah pro sáňkování – bezpečný zeleň jako hluková bariéra vymezení výběhu pro psy, případně včetně cvičiště (agility) (výběh je z druhé strany J. J., otázka funkčnosti, dostupnosti, povědomí o něm) vodní prvek – brouzdaliště zachovat pískoviště ohniště ?
2. Farská zahrada 2.1. Problémy místa - chybí chodník směrem dolů po Vavřinecké - soukromí bytů vs. veřejný park - nekvalitní povrch průchodu z Chaloupek - malá Billa jako trvalá stavba - obava ze zneužívání prostoru u malé Billy – opilci, totéž u „Greenu“ - majetkoprávní otázky - dnes chybí přístup od malé Billy - konzumace alkoholu a večerní hluk v průchodech - ztráta pro původní obyvatele – byli zvyklí na volnou plochu 2.2. Náměty pro úpravu - pozvolné stoupání cesty od malé Billy + zajištění soukromí – tlačit od bytů - zelená clona – alej - přístup z jihu - promenádní cesta s vyhlídkou – reminiscence na ovocnou zahradu a anglický park – vodní prvek
20
-
výměna pozemků – cíl je pás soukromí podél domů a současně průchod z jihu změna územního plánu (zastupitelstvo MČ je připraveno to udělat) návrh parku jako podklad pro další jednání vymezení soukromí po betonovou stěnu zvážit variantu bez soukromé plochy na jihu tzn. bez vstupu z jihu přístup od ulice Kristenovy přes dvůr školy provozní řád – regulovaný provoz průchodnost jako hodnota začít vymezením soukromého (6 – 7m) – zvláště štítová zeď u Greenu pamatovat při výsadbě na význam výhledu
Veřejná diskuze dne 29. 4. 2008 Foto: Archiv Partnerství o.p.s.
21
Příloha 4: Zápis z veřejné diskuse 2. 6. 2008 Zápis z veřejné diskuse dne 2. 6., 18.00 – 20.00 1. Prostranství při ulici Jožky Jabůrkové Otázky poznámky a připomínky k prezentované studii zvážit trasování cesty k cestě – bezpečnost dětí (zábrana?, zpomalení?) kde zdroj vody na zimní kluziště? výběh pro psy – myslet na blízkost silnice, oddělení od zbytku plochy, zvážit dva vstupy (JV, S) odpadkové koše kolem cesty Vavřinecká proč se nauvažuje o pískovišti – náročná údržba je možné kontejnery na odpady nějak zastřešit (přístřešek, ohrádka) jaký bude povrch hřiště? (univerzálnost, kvalita, hluk) – bude předmětem realizačního projektu, záměrem je multifunkčnost jak bude řešena zábrana proti padání míčů ze svahu? (pouze zelení) zvážit přeasfaltování hlavní cesty přes prostranství vyznačit místa pro parkování na Jožky Jabůrkové zvážit novou cestu z parkoviště Jožky Jabůrkové směrem k bytovým domům na Běly Pažoutové 2. Farská zahrada Otázky, poznámky a připomínky k prezentované studii jak bude řešeno napojení „rampy“ ? – „půjde do trávy“ – jde o stoupající „chodník“ o šířce 1.8 m, v žádném případě nebude sloužit k pojezdu motorových vozidel jak bude řešen svah uprostřed prostoru? – je to nevyužitelné, vysoké náklady na zpevnění jak se bránit stahování vandalů, opilců apod.? jaké dřeviny – výhled – menšího vzrůstu, nebudou bránit výhledu, spíše jej podpoří, vymezí vhodný by byl zákaz vjezdu k obchodu (malá Billa) 22
nepodporovat vznik ohniště – blízko restaurace nepodporovat posezení u obytných domů ‐ hluk, možné sítě na terasách domů jak bude umožněn přístup do polosoukromých prostor u domů? – údržba trávníku instalovat tabule s popisem provozu (řádu) prostranství cesta mezi domy může snižovat možnost kompromisu návrh je vhodným kompromisem proti původnímu plánu parku před výstavbou na Vavřinecké proč stavět rampu – je drahá a nevyhovuje části obyvatel – průchod z obou stran je důležitý pro otevřenost parku, pro jeho kontrolu a oživení, dostupnost je základní kvalitou veřejného prostranství zvážit pouze dva vstupy je možné park na noc zavírat? co bude s vyšlapanou cestou ze svahu k „Malé Bille“? – zruší se nefunguje dobře komunikace s blokem C není třeba dělat většího strašáka z opilců než odpovídá realitě (asi 4 osoby) jak je plocha řešena v územním plánu? – jako smíšená jak bude vypadat zimní údržba místa? je přístup od obchodu podmínkou realizace projektu? jak bude řešen prostor pře obchodem? jak bude v prostranství zajišťována bezpečnost? kontrola? je možné uskutečnit výměnu pozemku mezi vlastníky a obcí (předzahrádky)
23
Příloha 5: Připomínky vlastníků bytového domu Vavřinecká ze schůzí SVBJ 12. 6. a 19. 6. Schůze SVBJ Vavřinecká, blok C konaná dne 12. 6. 2008 Připomínky vznesené k představené architektonické studii: ‐ připravit řezy terénem s rampou ‐ uzavřít průchod mezi C a B ‐ úprava režimu provozu prostranství ‐ dohled policie Schůze SVBJ Vavřinecká, blok A, B konaná dne 19. 6. 2008 Připomínky vznesené k představené architektonické studii: - počítat s menšími stromy, méně stromů - stanovit maximální výšku stromů, v blízkosti domu požadovány max. 4 m - hodnota domu a jednotlivých bytů dána výhledem - souhlas s věcným břemenem nutný od každého jednotlivého vlastníka zvlášť - souhlas možno dát až s konkrétním projektem nikoli studií - na opěrné zdi u schodišť v průchodech mezi domy pnout přísavník pětiprstý - koše pro psy, režim bez volného pohybu psů ‐ dohled policie - omezení průchodu mezi B a C - další kroky ve věci získání souhlasů bude konat předseda společenství Vinter po 30. 6., tj. termín odevzdání závěrečné zprávy z veřejného projednávání architektonické studie Farské zahrady Partnerství o.p.s.
24
