1 47452 1e KWARTAALVERSLAG
Datum: 7 juli 2011
Algemene gegevens Insolventienummer
: F11/75
Naam schuldenaar
: De heer J.R. Stelwagen; eventueel h.o.d.n. E-Tien Makelaars & Taxateurs VOF
Adres voorheen
: Hanzestaete 2
Postcode, woonplaats
: 8701 XC Bolsward
Geboortedatum
: 23 juni 1946
Overlijdensdatum
: 14 april 2011
Eventueel directie/vennoten
:
J.R. Stelwagen was (thans: de nalatenschap van J.R. Stelwagen) is 100% aandeelhouder in de besloten vennootschap J.R.S. Vastgoed Beheer BV. JRS Vastgoed Beheer BV is bestuurder van Matrix BV. Van Martrix BV is 100% aandeelhouder mevrouw W. Stelwagen, dochter van gefailleerde. Matrix BV is directeur/groot aandeelhouder van de besloten vennootschap Day Break BV. Day Break BV is vennoot in de vennootschap onder firma E-Tien Makelaars. Tweede vennoot in deze vennootschap onder firma is de heer Henk van Koningsveld.
Datum faillissement
: 5 april 2011
Curator
: mr. J.H. van der Meulen
Rechter-commissaris
: Mr. M. Jansen
Faillissementsrekeningnummer
: 85.11.54.913
Verslagperiode
: 7 mei 2011 tot en met 4 juli 2011
Bestede tijd tijdens verslagperiode
: 6 uur en 46 minuten
Bestede tijd totaal
: 11 uur en 33 minuten
De tijdsbesteding wordt bijgehouden in een geautomatiseerd tijdschrijfsysteem. Een specificatie van de tijdsbesteding naar activiteit wordt aangehechte (productie 1).
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en 1 mogelijk, diens voorlopig oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig recht ontlenen.
2 Een specificatie van de tijdsregistratie per tijdschrijfgroep wordt eveneens aangehecht. Dit betreft de periode van 7 april 2011 t/m 4 juli 2011. In dit overzicht is voorts de totaal in het faillissement bestede tijd weergegeven (derhalve over de periode van 5 april 2011 t/m 4 juli 2011) (productie 2).
1.
De failliet persoonlijk Voor de beantwoording van de ‘standaard vragen’: zie het beginverslag.
De heer J.R. Stelwagen was gehuwd met mevrouw T.S. Hilverda. Het huwelijk is geëindigd door overlijden van de heer Stelwagen d.d. 14 april 2011. Partijen waren gehuwd onder algehele uitsluiting van iedere huwelijksgemeenschap. Mevrouw Stelwagen-Hilverda verkeert in staat van faillissement, zulks na een –helaas- mislukte onderneming (Hotel Hanenburg aan de Wijde Noorderhorne te Sneek). Het faillissement van mevrouw T.S. Stelwagen-Hilverda is uitgesproken op 9 januari 2009 met benoeming van mr. J.H. van der Meulen tot curator. Dit faillissement wordt dezer dagen wegens gebrek aan boedelactief opgeheven.
De heer Stelwagen had onregelmatige inkomsten uit de makelaardij welke hij beoefende met de heer H. van Koningsveld in vennootschapsverband. Zie voor de inrichting van de vennootschapsstructuur blad 1 van dit verslag. Er is geen reden een beschikking ex artikel 21 lid 4 te vragen. Mevrouw Stelwagen-Hilverda wordt ondersteund door familie na het overlijden van haar man. 2.
Gegevens onderneming Voor beantwoording van de standaardvragen zie het beginverslag, paragraaf 2.1 t/m 2.8.
Tijdens de verslagperiode is de curator doende geweest in kaart te brengen welke activiteiten van de heer Stelwagen in het kader van de beoefening van de makelaardij relevant zijn voor afwikkeling van het faillissement.
Gebleken is, dat J.R.S. Vastgoed Beheer BV eigenaar is van een aantal percelen grond te Ameland. Zie voor een specificatie en verdere uitleg paragraaf 4.1 hierna.
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en 2 mogelijk, diens voorlopig oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig recht ontlenen.
3 De curator heeft contact gehad met de heer Van Koningsveld. Laatstgenoemde deelde mee dat de rechten en verplichtingen van v.o.f. E-Tien Makelaars niet eenvoudig zijn vast te stellen. Wel zou er sprake zijn van een aanzienlijke hoeveelheid schulden in deze v.o.f..
Een actief bestanddeel in deze v.o.f. betreft een aanspraak op een depot, aangehouden bij Mook De Notaris (mevrouw H.B.M. Mook, notaris te Surhuisterveen) ad € 6.667,13. Het betreft hier een courtagenota na een verkoop en eigendomsoverdracht van een perceel te Eernewoude. Met de heer Van Koningsveld is afgesproken dat vooralsnog een bedrag groot € 3.000,-- aan v.o.f. E-Tien Makelaars wordt overgemaakt; de curator heeft daarna verder contact met de heer Van Koningsveld ten einde de positie van de failliete boedel in de v.o.f. vast te stellen. Gelet op de kennelijke schuldpositie van deze v.o.f. zijn de vooruitzichten niet florissant. 3.
Geldmiddelen Zie voor de beantwoording van de standaardvragen paragraaf 3.1 t/m 3.5 van het beginverslag.
De curator heeft geen positief kas-, bank- of girosaldo aangetroffen. Wel zijn er schulden:
-
Rabobank Burgum-De Lauwers
€ 63.272,23
NB: Rabobank Burgum-De Lauwers heeft van JRS Vastgoed Beheer BV een aanzienlijk hoger bedrag te vorderen: € 350.713,18 en € 205.166,53 terzake van respectievelijk een hypothecair krediet en een rekening-courant krediet.
-
ABN AMRO Bank
€
-
Belastingdienst
-
-
Premie Volksverzekering 2011
-
147,--
-
Zorgtoeslag 2006
-
1.138,--
-
Handelscrediteuren: zie aangehechte lijst.
3.976,91 532.406,-- (inkomstenbelasting 2006)
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en 3 mogelijk, diens voorlopig oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig recht ontlenen.
4 4.
Registerzaken
4.1
Heeft u registerzaken op naam staan?
: zie paragraaf 4.1 van het beginverslag.
JRS Beheer BV heeft in eigendom een drietal bouwpercelen, gelegen aan de Tussendijken te Hollum, Ameland. Kadastraal gemeente Ballum (Ameland), sectie G, nummers 3539, deels 3135 en deels 1966, ter grootte van 16.12 are. De onderhandse verkoopwaarde wordt geschat op € 228.000,--; de executiewaarde op € 185.000,--. Het gaat om onbebouwde percelen binnen de bebouwde kom; op de percelen ligt een bouwbestemming. De verkoopbaarheid wordt bemoeilijkt doordat de gemeente eisen stelt aan de ontsluiting en aan de (kwaliteit van) de nog aan te brengen verharding ten behoeve van de ontsluiting. Slechts een van de percelen ligt aan de openbare weg. Er is gading voor aankoop. Hierover heeft de curator contact met de behandelend makelaar en met de Rabobank Burgum-De Lauwers, laatstgenoemde heeft recht van eerste hypotheek genomen tot zekerheid van de hiervoor bedoelde vorderingen. Het is duidelijk, dat de waarde van het onroerend goed beneden het niveau ligt van de vorderingen van de bank.
De failliete boedel is in JRS Vastgoed Beheer BV betrokken nu de boedel 100% aandeelhouder is van JRS Vastgoed Beheer BV. Bovendien was de heer J.R. Stelwagen bij leven enig bestuurder van JRS Vastgoed beheer BV.
Mogelijk kan reeds binnenkort tot een verkooptransactie gekomen worden.
Met de Rabobank is een vergoeding conform de separatistenregeling afgesproken. 5.
Bedrijfsactiva Zie paragraaf 5 van het beginverslag. Voorzover thans bekend beschikt de nalatenschap van de heer Stelwagen niet over een (relevante aanspraak in) bedrijfsactiva, eigendom van de v.o.f. E-Tien Makelaars.
6.
Privé-activa Er zijn geen relevante privé-activa.
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en 4 mogelijk, diens voorlopig oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig recht ontlenen.
5 7.
Taxatierapporten Zie paragraaf 7 van het beginverslag. Er is een taxatie met betrekking tot voornoemde percelen onroerend goed. Deze taxatie is gemaakt door makelaardij Van der Velde & Hoen Makelaardij te Surhuisterveen. De bedragen zijn in het voorgaande genoemd.
8.
Rechten van derden op roerende zaken Niet van toepassing.
9.
Debiteuren Zie paragraaf 9 van het beginverslag. De positie jegens de heer Van Koningsveld dient nog ontrafeld te worden. De vennootschap E-Tien Makelaars is als gevolg van het wegvallen van de heer Stelwagen ontbonden. Volgens de heer Van Koningsveld is er geen sprake van een schriftelijk vennootschapscontract. Er vanuit gaande dat dat juist is, is er (ook) geen verblijvensbeding ten behoeve van de heer Van Koningsveld. Dat betekent dat het bedrijf van de vennootschap beëindigd wordt, dat de vennootschap vervolgend vereffend (en voor zoveel mogelijk verdeeld) wordt. Volgens de heer Van Koningsveld ‘zijn er alleen maar schulden’. Mogelijk echter heeft de heer Stelwagen in privé nog geld uitgeleend aan de heer Van Koningsveld. Op dit punt zal duidelijkheid moeten komen.
Overige debiteuren zijn niet bekend, zulks afgezien van de van de aanspraak jegens Mook De Notaris. 10.
Overige rechten Zie voor wat betreft de overige rechten paragraaf 10 van het beginverslag. Er is geen sprake van intellectueel eigendomsrecht, er is wel sprake van deelneming in een v.o.f., er is geen sprake van gerechtigdheid in opengevallen nalatenschappen. Er bevinden zich geen goederen onder derden.
11.
Contractuele rechten en plichten Zie paragraaf 11 van het beginverslag. De curator heeft nog niet de beschikking over de administratie van v.o.f. E-Tien Makelaars. Evenmin heeft de curator de beschikking over de jaarcijfers/balans van JRS Vastgoed Beheer BV/Matrix BV.
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en 5 mogelijk, diens voorlopig oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig recht ontlenen.
6 Pensioenverzekering Delta Lloyd (kapitaalverzekering met lijfrenteclausule). Delta Lloyd heeft nog geen antwoord gegeven op het verzoek van de curator aangaande de pensioenverzekering/kapitaalverzekering welke zou openvallen per 1 juni 2011. De curator heeft Delta Lloyd gerappelleerd. Het komend kwartaal zal hierover duidelijkheid komen. 12.
Overig Komend kwartaal zal de curator duidelijkheid zien te krijgen over de positie in v.o.f. E-Tien Makelaars.
Voorts zal de curator bevorderen dat de percelen grond op Ameland verkocht worden tegen een separatistenvergoeding.
Tenslotte zal duidelijkheid geschapen worden over de aanspraak jegens Delta Lloyd Verzekeringen. De posities crediteuren worden gespecificeerd in de bijgevoegde lijsten (productie 3: preferente crediteuren; productie 4: concurrente crediteuren)
Aldus door mij, curator, opgemaakt op 7 juli 2011.
J.H. van der Meulen, curator.
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en 6 mogelijk, diens voorlopig oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig recht ontlenen.
7
Producties: productie 1:
Tijdschrijfformulier;
productie 2:
Tijdschrijfformulier naar tijdschrijfgroepen;
productie 3:
Lijst preferente crediteuren;
productie 4:
Lijst concurrente crediteuren;
productie 5:
Tussentijds financieel verslag.
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en 7 mogelijk, diens voorlopig oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig recht ontlenen.
