A
!
#
"
$
$
$
#
$
'
"
"
'
#
"
o
%
!
"
"
#
+
(
&
&
,
'
"
(
)
"
"
A rendezési tervvel érintett területről augusztusban előterjesztés készült. A területért felelős Városstratégiai Bizottság 2007. június 26-i ülésén a módosításról készült előterjesztést tárgyalta. A Szabó Jenő úr a gyirmóti részönkormányzat vezetője észrevételei alapján a tervvel kapcsolatban további egyeztetések lefolytatását kérte a bizottság 52/2007. számú állásfoglalásában. 52/2007. (06.26.) VSTRB állásfoglalás -
.
3
e
0
?
R
e
e
/
K
E
e
6
4
e
K
E
=
0
E
4
3
E
0
R
<
3
3
1
2
4
E
3
1
2
/
5
6
3
5
4
0
7
M
S
/
E
2
@
/
L
0
<
/
C
E
N
L
3
4
4
T
E
3
4
e
3
E
<
9
@
H
e
5
A
9
L
K
E
7
5
=
2
H
C
E
e
S
/
7
J
0
3
2
E
R
5
9
C
/
e
H
W
2
2
K
3
@
5
/
9
5
L
D
1
=
E
4
3
<
E
e
9
e
e
/
2
A
3
9
4
J
U
<
N
E
5
<
6
E
e
3
2
6
1
e
2
?
7
9
N
5
0
L
I
S
e
E
7
?
T
H
U
<
I
N
H
<
;
4
0
6
>
3
4
1
9
0
7
3
R
F
9
I
3
1
1
9
C
4
=
3
9
2
2
<
I
6
4
5
;
9
C
K
W
e
I
4
4
J
7
0
:
H
R
5
<
2
4
0
?
=
/
6
/
e
e
C
6
2
3
V
e
4
3
C
C
7
?
N
3
4
4
C
5
/
1
N
4
H
9
7
3
L
4
K
7
3
7
/
e
5
R
e
K
R
O
8
E
4
?
3
2
7
e
6
4
3
4
0
H
9
3
e
E
O
3
e
0
4
7
1
4
3
L
6
9
2
e
2
3
6
e
7
2
3
/
C
8
R
1
e
3
e
-
0
9
3
e
9
L
F
3
7
2
4
e
/
4
E
2
7
E
G
e
3
C
e
e
3
O
3
9
K
e
@
H
1
2
J
E
4
A
E
7
K
H
9
7
9
5
e
2
0
0
3
6
5
/
/
2
0
E
4
H
4
E
3
4
I
4
9
>
.
P
J
R
G
/
4
Q
C
4
9
2
H
4
J
F
F
3
G
4
>
e
E
=
3
e
0
R
e
2
9
3
5
2
e
E
=
3
e
0
R
e
2
9
3
5
2
3
3
Q
=
4
>
M
X
3
e
0
0
K
0
L
4
e
E
e
Q
6
Y
<
9
e
3
9
3
H
I
e
2
2
K
e
e
3
4
=
e
C
K
H
/
e
E
0
3
M
1
9
E
R
3
I
4
3
C
/
2
4
7
9
Q
Keresztes Sándor állami főépítész úr záró véleményében jelezte, hogy részéről a tervvel kapcsolatban eltérő vélemény fogalmazódott meg, ezért a 1997. évi LXXVIII. tv. 9. § (4) bekezdése alapján egyeztető tárgyalás összehívása szükséges. Az elhangzott kéréseknek megfelelően az egyeztetések összehívásra, lefolytatásra kerültek. Jelen előterjesztésben ezért a 2007. júliusi 26-i előterjesztésünket az alábbiakkal kiegészítve kívánjuk a T. Közgyűlés elé terjeszteni: A gyirmóti részönkormányzaton Szabó Jenő úr részönkormányzati vezetővel egyezetés volt, amelyen a tervező, valamint a Főépítészi csoport képviselője is jelen voltak. Az egyezetésen a tervvel kapcsolatban az alábbi észrevételek kerültek tisztázásra: • A tervezési területen a Vaskapu utca irányában történő kikötés a részönkormányzat részéről elfogadhatónak tűnik. • A tervezési terület súlypontjában lévő feltárás csak gyalogútként funkcionál hat. ( • A Szertár közre történő kikötést a részönkormányzat részéről nem támogatott, csak a Ménfői út felújításával. Kikötés teljes elhagyása tervezési szempontból aggályos. Az érvényes rendezési tervben is szerepel a kikötés, megtartása szükséges. A Szertár köz 4. szám melletti kikötést mint lehetőséget továbbra is be nem építhető sávval szerepeltetni javasolt. • A résztvevők kérték a részönkormányzat részéről a bizottsági tárgyalásokig fogalmazódjanak meg a terület lakócélú igénybevétele esetén kötendő településrendezési szerződés alapjául szolgáló közcélú igények.
Z
b
c
d
e
b
f
g
h
b
h
b
h
i
j
h
k
l
[
h
[
k
\
i
]
m
^
_
i
n
Z
c
o
p
i
q
a
`
r
f
b
c
f
r
h
s
g
f
k
t
j
h
u
h
v
h
i
m
w
x
2 Az állami főépítész úr záró véleményében a magassági szabályozással és a terven szereplő közterületek méretezésének hiányával kapcsolatosan tette meg észrevételeit. Az eltérő vélemény tisztázására egyeztető tárgyalás összehívását kérte. Az egyeztető tárgyalás összehívására én került sor a terv véleményezésébe bevont szervezetek meghívásával. Az egyeztetésről jegyzőkönyv készült, melynek hitelesítésére Keresztes Sándor állami főépítész úr, valamint a gyirmóti részönkormányzat vezetője Szabó Jenő úr lett felkérve. Az egyeztetésen a felek a tervvel kapcsolatosan az alábbi főbb észrevételeket fogalmazták meg: "
Z
•
•
•
•
•
[
[
\
,
]
Az érvényes 1/2006 (01.25) ök. rendelettel jóváhagyott rendezési terv magassági szabályozása a terület beépíthetőségéhez kevés információt tartalmaz. Beépítést megelőzően ezért a tágabb környezet bevonásával víztelenítési, csapadékelvezetési tanulmány készítése szükséges. A tanulmány alapján a területre egységesen szükséges (továbbiakban: KKT) közterület kialakítási tervet készíteni. Csak a KKT alapján adható építési engedély. A beépíteni kívánt terület déli határát képező Kertaljai árok meglétét továbbra is biztosítani kell. A lefolytatott egyeztetések alapján a terv is ezt javasolja, az árok mellett 5,0 méter széles karbantartási sávval. A Szertár köz felújítását a jelenlegi állapotok ismeretében beépítés esetén várhatóan el kell végezni. Az észrevétel jogos igényt takar a természetben lévő állapot ismeretében. Az egyeztető tárgyaláson a településrendezési szerződés kérdéskörében ismételten megfogalmazódtak a részönkormányzat szándékai. Mivel a kérések nem szabályozási jellegűek, de a településrendezési szerződés kiindulási alapját képezhetik, ezért azokat a terv bizottsági tárgyalásáig a részönkormányzat rendelkezésre bocsátja. A Vagyongazdálkodási Osztály levelében a 04513*, 04514* sorszámú övezetekben az önkormányzati tulajdonú ingatlanok kedvezőbb megoszthatósága érdekében a minimális telekszélesség 16,0 méterben történő meghatározását kérte. A kérés szintén támogatható volt.
A Városstratégiai Bizottság és az állami főépítész úr állásfoglalásában leírtaknak megfelelően a tervvel kapcsolatos egyeztetések megtörténtek. Az állami főépítész úr véleményében megfogalmazottakat a részletes szabályokban javasoljuk kiegészítésként rögzíteni, melyet a rendeletben rögzítettünk. A részönkormányzat javaslatai a beépítést megelőző településrendezési szerződés kötésekor javasoljuk figyelembe venni. A Vagyongazdálkodási Osztály észrevételét a tervbe szintén beépítettük. Az egyeztetések után dokumentáció 2007. október 02-án ismételten megküldésre került Keresztes Sándor állami főépítész úrnak záró véleményezés céljából. Az kiegészített előterjesztést 2007. október 16. a Városstratégiai Bizottság tárgyalta. Az ülésen a Gyirmóti részönkormányzattól előzetesen kért állásfoglalás átadásra került. Az állásfoglalásban megfogalmazott két alternatíva az esetleges megvalósítás esetén a településfejlesztési szerződés kiindulási alapját képezheti. (melléklet)
3 A tervmódosítást a Közigazgatási Bizottság júliusban tárgyalta.
-
T
e
E
5
I
3
9
e
7
0
R
Q
6
4
e
2
.
9
9
6
3
4
5
2
Q
3
0
/
2
e
T
7
R
I
8
4
7
K
4
9
9
7
1
2
6
3
1
Q
3
E
R
2
8
/
4
7
6
9
Q
4
/
2
E
9
E
@
/
2
E
O
@
1
6
I
E
C
4
H
E
1
/
2
0
Q
?
/
C
<
9
4
3
7
0
e
C
e
E
e
3
>
3
e
0
K
e
9
e
3
5
3
R
1
6
7
2
9
e
?
J
1
C
3
L
@
E
T
I
9
6
<
U
E
5
2
Q
Az egyeztetésekkel kiegészített előterjesztés ismételten leadásra Közigazgatási Bizottság részérére állásfoglalás kérése céljából.
került
a
A területre készített módosítást a Városstratégiai Bizottság és s Részönkormányzat is támogathatónak tartja. Jelen közgyűlési anyagban ezért a területre vonatkozólag két alternatíva szerepel. Az alternatívákkal kapcsolatban kérjük a T. közgyűlés döntését.
A
A 01970 sorszámú (Lf) falusias lakóövezet a fent nevezett 3db ingatlant érintő kiterjesztése elfogadható. A 01970 sorszámú (Lf) falusias lakóövezet kiterjesztése a szomszédos őstermelői tevékenység és a tevékenységet folytatók tiltakozása miatt nem elfogadható.
Az 2007. júniusi előterjesztés fent leírt kiegészítéssel történő támogatását kérjük a T. Közgyűléstől.
4 A
A Közgyűlés 1/2006. (01.25.) ök. rendeletével elfogadta a város rendezési tervét, a Győri Építési Szabályzatot és annak mellékleteit. Jelen módosítás célja a fent nevezett gyirmóti tervezési területen a meglévő adottságokhoz igazodó fejlesztési alternatíva kidolgozása volt. A tervjavaslat a rendezési terv alapvető célkitűzéseit megtartva tartalmazza a módosítási javaslatot.
Hatályos rendezési terv előírása A hatályos településszerkezeti terv a szabályozás alá vont telektömböt a három különböző területfelhasználási kategóriába sorolja: jelenleg is beépíthető falusias lakóterület, illeszkedéssel érintett jelenleg nem beépíthető terület, valamint zöldterület. A tervezési terület északi határán lévő Szent László út melletti, már beépült területsáv (Lf) falusias területfelhasználású. Az északi határtól déli irányban a tömbbelsőt három, közel párhuzamos javasolt út tárja fel. Az utak mellett északról dél felé haladva az alábbi területfelhasználású területek vannak: • Az első feltáró út be nem építhető sávval került kijelölésre. Az út melletti övezetek illeszkedéses besorolásúak, azaz jelenleg nem beépíthető területetek. Itt lehetőség van a későbbiekben - lakóterület fejlesztésre. • A második feltáró utat (Lf) falusias övezet határolja. Ez a terület a szükséges infrastrukturális fejlesztések végrehajtása után beépíthető. Ebben a sávban a terv a meglévő kertaljai árok kiváltását javasolja.
!
"
#
!
%
&
'
#
(
)
*
*
$
+
•
•
,
!
-
#
,
,
%
"
#
#
)
+
%
.
Végezetül a tervezési terület déli határán húzódik a Gyirmóton kijelölt, újonnan beépíthető területek feltárását is szolgáló 22,0 méter szabályozási szélességű gyűjtőút, környezetében szintén illeszkedéses övezetekkel. A tervezési terület keleti határán a Szertár köz mellett jelentős nagyságú (Z) zöldterületet tartalmaz a terv.
A rendezési terv módosítás célja A rendezési terv a tervezési terület feltárásával számol, utcanyitással, kétoldali beépítéssel. Ennek a logikus és gazdaságos elrendezésnek a következménye a Kertaljai ároknak, mint természetes határnak, működő vízelvezető ároknak és élőhelynek az esetleges kiváltása. Meglévő struktúrának a kialakítása így jelentős Kertaljai árkon túli területek bevonását is igényli. A módosítás során a Kertaljai árok megtartásával számoltunk. Az árok mint határvonal így a feltárásban érintett ingatlanok számát is csökkentette. A javaslatban az árokkal párhuzamosan került 2 db feltáró út kijelölésre, az északi be nem építhető sávval, a déli szabályozási vonallal. A be nem építhető sávval jelölt út mellett, ami a meglévő lakóterülethez is közelebb esik, illeszkedéses övezet lett kijelölve. A délebbre eső szabályozási vonallal kijelölt út mellet (Lf) falusias lakóterület lett kijelölve, ami konkrét beépíthetőséget is eredeztet. Ez az út köt ki a Szertár köz és a Vaskapu utcákra. A két kikötés két tervezési terület déli határán van, így a jelenlegi beépítéseket nem érintik, többlet út célú igénybevételt nem jelentenek. A javasolt kialakítás esetén a be nem építhető területsávval kijelölt út mellett a jövőben azonban csak egyoldalú beépítés képzelhető el. A feltárásnak a tervben történő szerepeltetése ténylegesen csak egy hosszú távú lehetőségként értelmezhető, de mint hálózati elem javasoljuk jelölni. A tervezés folyamán kapott lakossági visszajelzések alapján viszont megvalósításának a szándéka csekély.
5 A tervezési területen tulajdonnal, illetve elővásárlási joggal rendelkezők kérése a Kertaljai árok helyben hagyása mellett az árokkal párhuzamosan vezetett lakóutca két oldalára felfűzött 18,0 m széles és 50,0 m mély telkek kialakításával teljesíthető. A javaslatban szereplő Szent László utcára történő gyalogos kerékpáros feltárás helye módosul, a 28328 hrsz-ú üres telek felhasználásával kötne ki. Az eljárás folyamán a területen érintett tulajdonosok lakossági fórumon tájékoztatva lettek. Az érintettek körében sem a területen meglévő szabályozás, sem a jelenlegi módosítás támogatottsága nem egységes. Az alábbi tulajdonosi viszonyok kerültek feltárásra a tömb egészét tekintve: 1. A területen bárminemű fejlesztéstől elzárkózók köre. 2. A területen a kezdeményezést támogatók köre. A fentiek alapján a módosítás során a beavatkozások minimálisra történő csökkentése is fontos szempont volt (pl. útkikötések száma) A területfelhasználások átstruktúrálódása az érvényes rendezési terv fejlesztési lehetőségeinek alapjain, az alábbi változásokkal került megoldásra: A terv a szakági egyeztetések alapján a kertaljai árok megtartásával számol, déli oldalán egy elnyújtott zöldterület kialakításával, ami mind tervezői, mind a FertőHanság és Őrség Nemzeti Park Igazgatósága részéről a természetes ökoszisztéma és fauna fenntarthatósága miatt szükséges. A tervezési terület határán húzódó tervezett feltáró út nyomvonala változatlanul megtartásra kerül, mellette illeszkedéses övezetek kerültek kijelölésre az továbbiakban is. A tervezési terület mellett található Vaskapu és Szertár utcai kikötések kiváltásra kerültek az érintett ingatlantulajdonosok észrevételei alapján (
•
•
•
%
,
u
(
,
%
&
-
,
%
%
*
%
!
"
%
,
*
*
%
*
!
u
,
u
!
(
*
+
#
•
• •
•
#
+
%
%
). A meglévő lakóterületekhez közelebb eső feltáró út és a mellette lévő területek nem beépíthetők a jelenleg érvényes rendezési terv előírásaival egyezően. Továbbra is illeszkedéses besorolást kaptak. A gyalogos kerékpáros kikötés helye a 28328 hrsz-ú üres telekre kerül áthelyezésre. A Szent László utca 40-42 szám alatti ingatlanokon őstermelői tevékenység folyik, ezért a 04515 övezetet az ott élők kérésére továbbra is be nem építhetőként tartalmazza a terv. A szomszédos Szent László utca 34-36-38 ingatlanok telekvégeit érintően azonban A és B verzió készült, melyben bizottsági döntést kérünk. Itt a Vaskapu utca melletti 01970 sorszámú övezet kiterjesztésének javaslata szerepel. A lakóterület kiterjesztése az úttal párhuzamos 3 ingatlant érint. Az A és B verzióra a szomszédos őstermelői tevékenységet folytató tulajdonosok tiltakozása miatt van szükség.
A rendezési terv megvalósítása esetén a szükséges útépítési, közműfejlesztési, árokrendezési feladatokat városfejlesztési megállapodásban szükséges rögzíteni. A
o
o
o
!
o
!
"
#
!
1. A tervezési területen a fejlesztési lehetőséget célzó módosítás a fent leírtak szerint támogatható.
6 2. A tervezési területen a fejlesztési lehetőséget célzó módosítás az érintettek tiltakozása miatt nem támogatható, a jelenleg érvényes rendezési terv további fenntartása javasolt. A
!
o
"
o
A
A 01970 sorszámú (Lf) falusias lakóövezet a fent nevezett 3db ingatlant érintő kiterjesztése elfogadható. A 01970 sorszámú (Lf) falusias lakóövezet kiterjesztése a szomszédos őstermelői tevékenység és a tevékenységet folytatók tiltakozása miatt nem elfogadható.
A módosítások jóváhagyó rendelet-tervezetét az 1. sz. melléklet tartalmazza. A jóváhagyandó tervlapokat a 2. sz.-melléklet tartalmazza.
Rp.I.143-3 munkaszámú Sz-J jelű tervek #
-
%
,
&
#
,
,
%
-
&
*
,
%
*
*
)
,
#
o
o
#
o
A
o
#
során a következő vélemények érkeztek, illetve néhány módosító javaslatnál feltételhez kötötték támogatásukat:
#
#
#
#
Nyugat-dunántúli regionális Közigazgatási Hivatal Állami Főépítész
Megkérdőjelezi a terület lakóterület fejlesztésre való alkalmasságát és a fejlesztés szükségességét. A technikai, formai észrevételek figyelembe vételével a tervek korrigálása megtörtént. A terület beépítésének feltételeit a feltöltésre vonatkozó előírásokat a hatályos rendezési tervek már tartalmazzák, azokban változás nem történt, ezért szükségtelen azok újbóli kidolgozása. Az észrevételek nyomán, munkaközi egyeztetés keretében az eltérő vélemény egyeztetésre került, s az építési előírás kiegészült a békák védelmét szolgáló szakasszal. A családi házakhoz közelebb eső rész maradjon továbbra is tartalék terület. Az árok melletti rész falusias lakóterület lehet. A rendezési terv módosítását nem támogatja. A hatályos terv megvalósítását fogadja el úgy, hogy a vaskapu utca Koroncói úttal való kikötése a fejlesztők útépítésbe vonásával történjen meg.
Fertő- Hanság és Őrség Nemzeti Park Igazgatósága
3/2006. (XI.14.) Gyirmóti Részönk. Sz. állásfoglalás
2/2007. (III.12.) Gyirmóti Részönk. Sz. állásfoglalás
A tervvel kapcsolatosan
lakossági fórum került megrendezésre.
o
A lakossági fórum tapasztalatai alapján átdolgozott tervet A közzététel idejét az érintettek érdeklődésre tekintettel 1 hónappal meghosszabbítottuk.
A tervmódosításra a minisztériumi szakmai véleményt Nyugat-dunántúli regionális Közigazgatási Hivatal Állami Főépítész adja meg, szakvéleményét az előterjesztéshez csatoljuk.
7
o
#
A Közgyűlés jóváhagyja Győr Településszerkezeti Tervének módosítását a Rp.I.143-3 munkaszámú, TSZ-J. terv szerint. A
A 01970 sorszámú (Lf) falusias lakóövezet a fent nevezett 3db ingatlant érintő kiterjesztése elfogadható. A 01970 sorszámú (Lf) falusias lakóövezet kiterjesztése a szomszédos őstermelői tevékenység és a tevékenységet folytatók tiltakozása miatt nem elfogadható.
A jóváhagyott módosításokat a Győr Megyei Jogú Város Szabályozási terve és a Győr Építési Szabályzata című dokumentumokban át kell vezetni, és a módosított dokumentumokat a polgármester nevében meg kell küldeni az egyeztetésében részt vett államigazgatási, érdek-képviseleti szerveknek és társadalmi szervezeteknek.
Felelős: Határidő:
városi főépítész 2007. november 01.
Győr, 2007. október 17.
#
o
városi főépítész Az előterjesztést véleményezte: Városstratégiai Bizottság Közigazgatási Bizottság
Az előterjesztést látta:
o
o
!
o
polgármester
alpolgármester
Törvényességi véleményezésre bemutatva:
jegyző
Az előterjesztést készítette: Stratégiai és Városfejlesztési Osztály/ Főépítészi Csoport
8
1. sz. melléklet
,
o
,
o
#
o
"
"
$
,
a
a
#
_
"
%
a
"
'
"
[
[
\
]
]
]
]
#
a
Z
"
'
o
&
a
o
a
#
,
a
a
a
Z
[
[
]
]
Z
`
]
]
Győr Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése (a továbbiakban: Közgyűlés) a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. §-ának (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7. §-a (3) bekezdésének c) pontjában biztosított jogkörében a következőket rendeli el:
1. § A GYÉSZ 103.§ -a kiegészül az alábbi rendelkezésekkel:
01972
01973
01974
04512
A Szent László út, Szertár köz, Kertaljai árok, Vaskapu utca területe víztelenítési, csapadékelvezetési szempontból együtt kezelendő melyre Közterület Kialakítási Tervet (továbbiakban: KKT) megelőzően tanulmány készítendő. KKT a tanulmány eredményeit felhasználva a terület egészére kiterjedően készítendő. Az övezetben a településrészt ellátó közüzemi szennyvízhálózat szennyvízbefogadó képességének kialakításáig a kommunális szennyvizeket, az illetékes hatóságok engedélyével, egyedi szennyvíztisztító berendezéssel is lehet kezelni. A Szent László út, Szertár köz, Kertaljai árok, Vaskapu utca területe víztelenítési, csapadékelvezetési szempontból együtt kezelendő melyre Közterület Kialakítási Tervet (továbbiakban: KKT) megelőzően tanulmány készítendő. KKT a tanulmány eredményeit felhasználva a terület egészére kiterjedően készítendő. Az övezetben a településrészt ellátó közüzemi szennyvízhálózat szennyvízbefogadó képességének kialakításáig a kommunális szennyvizeket, az illetékes hatóságok engedélyével, egyedi szennyvíztisztító berendezéssel is lehet kezelni. Az övezet építési telkeinek a Kertaljai árok melletti telekhatárán az épületek használatbavételének feltétele legalább 70 cm magas, sima felületű kerítéslábazat megépítése. A Szent László út, Szertár köz, Kertaljai árok, Vaskapu utca területe víztelenítési, csapadékelvezetési szempontból együtt kezelendő melyre Közterület Kialakítási Tervet (továbbiakban: KKT) megelőzően tanulmány készítendő. KKT a tanulmány eredményeit felhasználva a terület egészére kiterjedően készítendő. Az övezetben a településrészt ellátó közüzemi szennyvízhálózat szennyvízbefogadó képességének kialakításáig a kommunális szennyvizeket, az illetékes hatóságok engedélyével, egyedi szennyvíztisztító berendezéssel is lehet kezelni. Az övezet építési telkeinek a Kertaljai árok melletti telekhatárán az épületek használatbavételének feltétele legalább 70 cm magas, sima felületű kerítéslábazat megépítése. A Szent László út, Szertár köz, Kertaljai árok, Vaskapu utca területe víztelenítési, csapadékelvezetési szempontból együtt kezelendő melyre Közterület Kialakítási Tervet (továbbiakban: KKT) megelőzően tanulmány készítendő. KKT a tanulmány eredményeit felhasználva a terület egészére kiterjedően készítendő.
9 Az övezetben a településrészt ellátó közüzemi szennyvízhálózat szennyvízbefogadó képességének kialakításáig a kommunális szennyvizeket, az illetékes hatóságok engedélyével, egyedi szennyvíztisztító berendezéssel is lehet kezelni. A Szent László út, Szertár köz, Kertaljai árok, Vaskapu utca területe víztelenítési, csapadékelvezetési szempontból együtt kezelendő melyre Közterület Kialakítási Tervet (továbbiakban: KKT) megelőzően tanulmány készítendő. KKT a tanulmány eredményeit felhasználva a terület egészére kiterjedően készítendő. Az övezetben a településrészt ellátó közüzemi szennyvízhálózat szennyvízbefogadó képességének kialakításáig a kommunális szennyvizeket, az illetékes hatóságok engedélyével, egyedi szennyvíztisztító berendezéssel is lehet kezelni. A Szent László út, Szertár köz, Kertaljai árok, Vaskapu utca területe víztelenítési, csapadékelvezetési szempontból együtt kezelendő melyre Közterület Kialakítási Tervet (továbbiakban: KKT) megelőzően tanulmány készítendő. KKT a tanulmány eredményeit felhasználva a terület egészére kiterjedően készítendő. Az övezetben a településrészt ellátó közüzemi szennyvízhálózat szennyvízbefogadó képességének kialakításáig a kommunális szennyvizeket, az illetékes hatóságok engedélyével, egyedi szennyvíztisztító berendezéssel is lehet kezelni. Az övezet építési telkeinek a Kertaljai árok melletti telekhatárán az épületek használatbavételének feltétele legalább 70 cm magas, sima felületű kerítéslábazat megépítése.
04513
04514
2. § A Közgyűlés jóváhagyja a Szabályozási Terv Rp.I.143-3 munkaszámú
A
jelű terv szerinti módosítását jelű terv szerinti módosítását
jelen rendelet melléklete szerint.
3. § (1) E rendelet 2007. november 01-jén lép hatályba. (2) Jelen rendelet rendelkezéseit a rendelet hatálybalépését követően indult ügyekben kell alkalmazni.
o
#
"
o
#
"
%
%
]
polgármester
jegyző
#
