WIJZ. STATUTEN RES. "KARUNA"
Repnr. 2014/033 d.d. 07-02-2014 DL - V2943
Het jaar tweeduizend veertien. Op zeven februari. Voor Mij, Meester Michael BOES, notaris met standplaats te 3010 Leuven, Kessel-Lo. ZIJN AANWEZIG: 1. De Vereniging van Mede-Eigenaars (VME) van “Residentie KARUNA”, met zetel te 3001 Leuven (Heverlee), Hertogstraat 133, ondernemingsnummer 0543.430.424, opgericht bij basisakte verleden voor ondergetekende notaris Michael Boes te Kessel-Lo op 7 november 2013, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Leuven onder referte 73-T-17/12/2013-12874, hier vertegenwoordigd door haar syndicus aldus benoemd in de voormelde oprichtingsakte, zijnde de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid (BVBA) “IMMO J. ECKELMANS”, met maatschappelijke zetel te 3000 Leuven, Parijsstraat 74, ondernemingsnummer 0465.278.316, opgericht bij akte verleden voor notaris Patrick Van den Weghe te Kessel-Lo op 6 januari 1999, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 28 januari 1999 onder nummer 990128-496, waarvan de statuten sedertdien niet werden gewijzigd, hier op haar beurt overeenkomstig de statuten vertegenwoordigd door twee van haar zaakvoerders, zijnde de heer ECKELMANS Dirk Edmond Therese, wonende te 3210 Linden, Populierenlaan 10, en de heer ECKELMANS Koen Marc Maria Margareta, wonende te 3110 Rotselaar, Valleilaan 16, aldus benoemd door de algemene vergadering van 11 maart 2009, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 28 juli 2009 onder nummer 09107571. 2. De Naamloze Vennootschap (NV) “ECKELMANS D.T.K.”, met maatschappelijke zetel te 3000 Leuven, Parijsstraat 74, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Leuven onder het nummer 0465.621.675 en niet BTW-plichtig, opgericht onder de benaming "D.T.K." bij akte verleden voor notaris Patrick Van den Weghe te Kessel-Lo op 6 maart 1999, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 19 maart 1999 onder nummer 990319-306, waarvan de statuten voor het eerst en het laatst werden gewijzigd bij akte verleden voor notaris Patrick Van den Weghe te Kessel-Lo op 4 september 2002, bekendgemaakt in Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 19 september 2002 onder nummer 02117456, waarbij onder meer de benaming werd gewijzigd in "ECKELMANS D.T.K.", hier overeenkomstig de gecoördineerde statuten vertegenwoordigd door twee van haar bestuurders, zijnde de heer ECKELMANS Dirk en de heer ECKELMANS Koen, beiden voornoemd, aldus benoemd door de algemene vergadering van 9 maart 2011, bekendgemaakt in Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 14 april 2011 onder nummer 11056926.
De comparant sub 2 is eigenaar van achtduizend negenhonderd zesenvijftig tienduizendsten (8.956/10.000sten) in volle eigendom in het nabeschreven goed. 3. De heer ECKELMANS Johan Albert Leonie, geboren te Kortessem op 2 juni 1948, nationaal nummer 48.06.02-019.01, wonende te 3010 Leuven (Kessel-Lo), Heidebergstraat 258, gehuwd te Heverlee op 6 juli 1973 met mevrouw CASIER Marie Thérèse Wilhelmina Silvester, geboren te Oostende op 18 augustus 1951, onder het stelsel van zuivere scheiding van goederen ingevolge huwelijkscontract verleden voor notaris André Peeters te Leuven op 4 juli 1973, ongewijzigd tot op heden, hier vertegenwoordigd door de heer LEROY Dieter, kandidaat-notaris, wonende te 3500 Hasselt, SintTruidersteenweg 123, bus 1.03, krachtens de authentieke volmacht vermeld in de voormelde statutenakte verleden voor ondergetekende notaris Michael Boes te Kessel-Lo op 7 november 2013, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Leuven onder referte 73-T-17/12/2013-12874. De comparant sub 3 is eigenaar van honderd tienduizendsten (100/10.000sten) in volle eigendom in het nabeschreven goed. 4. De heer ECKELMANS Tom George Irene, geboren te Leuven op 12 mei 1977, nationaal nummer 77.05.12-441.75, wonende te 3010 Leuven (Kessel-Lo), Heidebergstraat 258, ongehuwd en ook niet wettelijk samenwonend naar hij verklaart. De comparant sub 4 is eigenaar van negenhonderd vierenveertig tienduizendsten (944/10.000sten) in volle eigendom in het nabeschreven goed, ten belope waarvan navermelde toewijzing van privatieve kavels werd gedaan. De comparanten sub 2 tot en met 4 worden hierna samen "de grondeigenaar" genoemd. 5. De Naamloze Vennootschap (NV) "ECKELMANS PROJECTS", met maatschappelijke zetel te 3000 Leuven, Parijsstraat 74, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Leuven onder het nummer 0465.318.601 en BTW-plichtig onder nummer BE0465.318.601, opgericht als de Besloten Vennootschap met Beperkte aansprakelijkheid (BVBA) "IT Sereno" bij akte verleden voor notaris Arthur Beuckelaers te Berchem op 12 januari 1999, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 3 februari 1999 onder nummer 990203-189, omgezet in de Naamloze Vennootschap (NV) "ECKELMANS PROJECTS" bij akte verleden voor notaris Patrick Van den Weghe te Kessel-Lo op 23 maart 2006, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 21 april 2006 onder nummer 06071232, waarvan de statuten voor het laatst werden gewijzigd bij akte verleden voor notaris Patrick Van den Weghe te
2
Kessel-Lo op 29 december 2008, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 21 januari 2009 onder nummer 09010947, hier vertegenwoordigd door haar beide gedelegeerd bestuurders, zijnde de heer ECKELMANS Dirk en de heer ECKELMANS Koen, beiden benoemd als bestuurder respectievelijk gedelegeerd bestuurder bij beslissing van de algemene vergadering respectievelijk de raad van bestuur van 29 december 2008, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 21 januari 2009 onder nummer 09010947. De comparant sub 5 wordt hierna "de promotor" genoemd. BELANGENTEGENSTELLING: Ondergetekende notaris heeft de comparanten ruim vóór heden gewezen op de artikelen 259, 260, 261 en 523 van het Wetboek van Vennootschappen in verband met een belangentegenstelling in hoofde van een zaakvoerder en bestuurder. I. VOORAFGAANDE UITEENZETTING A. RECHTSPERSOONLIJKHEID VME: Overeenkomstig de wet verkrijgt de vereniging van mede-eigenaars rechtspersoonlijkheid na de overschrijving van de statuten van het gebouw op het hypotheekkantoor en vanaf de overdracht of de toekenning van ten minste één kavel. De comparant sub 1 (VME residentie KARUNA) heeft intussen rechtspersoonlijkheid verkregen omdat: de statuten van residentie KARUNA, verleden voor ondergetekende notaris Michael Boes te Kessel-Lo op 7 november 2013, werden overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Leuven onder referte 73-T-17/12/201312874, en, in die statuten het appartement B02.02 en de parkeerboxen 22 en 23, waaraan in het totaal negenhonderdvierenveertig tienduizendsten (944/10.000sten) werden verbonden, werden toebedeeld aan de comparant sub 4 (ECKELMANS Tom). De comparanten verklaren dat de appartementsgebouwen (blok A en blok B) nog moet worden opgericht en dat er voor het overige nog geen kavels werden overgedragen of toegekend. B. BESCHRIJVING VAN HET GOED: LEUVEN, dertiende afdeling, HEVERLEE, vierde afdeling: De, na afbraak van de bestaande constructies, twee nieuw op te richten appartementsgebouwen, zijnde blok A en blok B, met aanhorigheden, genaamd "residentie KARUNA", op en met grond gelegen te 3001 Leuven (Heverlee), Hertogstraat 133 en 135, gekadastreerd volgens titel als een "woning" te 3001 Leuven (Heverlee), Hertogstraat 135, en volgens recent kadastraal uittreksel als een "huis" te 3001 Leuven (Heverlee), Hertogstraat 133, telkens onder
3
sectie F, nummer 52/C/5, en telkens met een oppervlakte van éénentwintig aren en achtentwintig centiaren (21a28ca). In deze akte ook "het goed" genoemd. C. EIGENDOMSOORSPRONG: De grondeigenaar was volle eigenaar van het goed, de NV ECKELMANS D.T.K. voornoemd voor zesennegentig procent in volle eigendom (96% VE) en de heren ECKELMANS Johan, Dirk, Tom en Koen voornoemd elk voor één procent in volle eigendom (1% VE), ingevolge aankoop van 1/ de heer ELAERTS Raymond Armand Willy, geboren te Leuven op 22 januari 1945, 2/ de heer ELAERTS Armand Julien, geboren te Leuven op 1 februari 1947, 3/ mevrouw BERCKMANS Michèle Adolphe Maria, geboren te Leuven op 1 juni 1966, 4/ de heer VAN GRAMBEREN Willem Alfons Maria, geboren te Leuven op 30 april 1960, 5/ mevrouw VAN GRAMBEREN Anne-Marie Pierrette Francine, geboren te Leuven op 20 juni 1957, 6/ de heer VAN GRAMBEREN Erik François Justin, geboren te Leuven op 18 oktober 1958, en 7/ mevrouw VAN GRAMBEREN Katelijne Jan Anne-Marie, geboren te Leuven op 14 juni 1969, bij proces-verbaal van definitieve toewijzing gesloten door notaris Patrick Coppieters 't Wallant te Leuven op 15 december 2010, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Leuven onder referte 73-T-09/02/2011-01694. Bij akte afstand-deling verleden voor ondergetekende notaris Michael Boes te Kessel-Lo op 7 november 2013, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Leuven onder referte 73-T-21/11/2013-11871, heeft de NV ECKELMANS D.T.K. voornoemd zeshonderd vierenveertig tienduizendsten (644/10.000sten) van haar negenduizend zeshonderd tienduizendsten (9.600/10.000sten), en hebben de heren ECKELMANS Dirk en Koen, beiden voornoemd, elk hun honderd/duizendsten (100/10.000sten), in het goed afgestaan aan de heer ECKELMANS Tom voornoemd. Ingevolge deze afstand-deling werd het goed volle eigendom van: -de NV ECKELMANS D.T.K. voornoemd voor achtduizend negenhonderd zesenvijftig tienduizendsten (8.956/10.000sten); -de heer ECKELMANS Tom voornoemd voor negenhonderd vierenveertig tienduizendsten (944/10.000sten). -de heer ECKELMANS Johan voornoemd voor honderd tienduizendsten (100/10.000sten). De grondeigenaar, behoudens de comparant sub 4 (ECKELMANS Tom), heeft afstand van zijn recht van natrekking gedaan ten voordele van de promotor bij statutenakte verleden voor ondergetekende notaris Michael Boes te Kessel-Lo op 7 november 2013, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Leuven onder referte 73-T17/12/2013-12874. De dertigjarige eigendomsoorsprong staat vermeld in de voormelde statutenakte.
4
II. STATUTENWIJZIGING De comparanten komen bij dezen bijeen in algemene vergadering, en zo nodig gebruikmakende van de volmachten verleend in de voormelde statutenakte, en beslissen unaniem om volgende wijzigingen aan te brengen aan de voormelde statuten, omdat het thans wegens technische en bouwkundige redenen niet mogelijk blijkt te zijn om de parkeerboxen 22 en 23 op die plaats als parkeerboxen te construeren, maar dat dit wel mogelijk is op de plaats waar thans staanplaatsen 20 en 21 gepland zijn. Aldus komen partijen overeen om van deze parkeerboxen staanplaatsen te maken en omgekeerd. Omdat parkeerboxen 22 en 23 in de voormelde statuten werden toebedeeld aan de comparant sub 4 (ECKELMANS Tom) moet dit worden rechtgezet en verbeterd, zodat de comparant sub 4 (ECKELMANS Tom) geen staanplaatsen krijgt toebedeeld maar parkeerboxen. A. De parkeerboxen 22 en 23, met elk zesenzestig/tienduizendsten (66/10.000sten), worden staanplaatsen, met elk zesendertig/tien-duizendsten (36/10.000sten), en de staanplaatsen 20 en 21, met elk zesendertig/tienduizendsten (36/10.000sten), worden parkeerboxen, met elk zesenzestig/tienduizendsten (66/10.000sten). Blijkens het plan, dat na “ne varietur” door de comparanten en mij, notaris, te zijn ondertekend, aan deze akte zal worden gehecht, bevinden zich in de kelderverdieping van blok B thans aldus vijftien (15) parkeerboxen, genummerd 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 20 en 21 (en dus niet langer 22 en 23), en acht (8) staanplaatsen, genummerd 14, 15, 16, 17, 18, 19, 22 en 23 (en dus niet langer 20 en 21). Voormeld plan vormt met huidige akte één geheel en alles dient uitgelegd en gelezen te worden, het één in functie van het andere. Iedere nieuwe eigenaar zal gesubrogeerd zijn in alle rechten en verplichtingen die eruit voortspruiten. B. De volgende oude tekst uit de statuten wordt aldus vervangen door de volgende nieuwe tekst: Oude tekst (eigen markering van 20, 21, 22 en 23): "AFDELING 2. BESCHRIJVING VAN DE PRIVATIEVE KAVELS Artikel 1. Omschrijving begrip kavels (...) BLOK B: In de kelderverdieping bevinden zich vijftien (15) parkeerboxen, genummerd 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 22 en 23, en acht (8) staanplaatsen, genummerd 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 en 21. In elke parkeerbox bevindt zich één fietsenstalling. (...) Artikel 2. Opsomming privatieve kavels (...)
5
B. BLOK B: I. In de kelderverdieping: 1. vijftien (15) parkeerboxen genaamd "parkeerbox 1", "parkeerbox 2", "parkeerbox 3", "parkeerbox 4", "parkeerbox 5", "parkeerbox 6", "parkeerbox 7", "parkeerbox 8", "parkeerbox 9", "parkeerbox 10", "parkeerbox 11", "parkeerbox 12", "parkeerbox 13", "parkeerbox 22" en "parkeerbox 23", elk omvattende: a) in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerbox zelf met poort en een fietsenstalling; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: *vierenzestig/tienduizendsten (64/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond, voor wat betreft parkeerboxen 12 en 13; *zesenzestig/tienduizendsten (66/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond, voor wat betreft parkeerboxen 22 en 23; *achtenzestig/tienduizendsten (68/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond, voor wat betreft parkeerboxen 7, 8, 9, 10; *negenenzestig/tienduizendsten (69/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond, voor wat betreft parkeerboxen 1, 6 en 11; *zeventig/tienduizendsten (70/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond, voor wat betreft parkeerboxen 2, 3, 4 en 5; 2. Acht (8) staanplaatsen genaamd "staanplaats 14", "staanplaats 15", "staanplaats 16", "staanplaats 17", "staanplaats 18", "staanplaats 19", "staanplaats 20" en "staanplaats 21", elk omvattende: a) in privatieve en exclusieve eigendom: de autostaanplaats zelf, afgebakend met verf; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: zesendertig/tienduizendsten (36/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond." Nieuwe tekst (eigen markering van 20, 21, 22 en 23) "AFDELING 2. BESCHRIJVING VAN DE PRIVATIEVE KAVELS Artikel 1. Omschrijving begrip kavels (...) BLOK B: In de kelderverdieping bevinden zich vijftien (15) parkeerboxen, genummerd 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 20 en 21, en acht (8) staanplaatsen, genummerd 14, 15, 16, 17, 18, 19, 22 en 23. In elke parkeerbox bevindt zich één fietsenstalling. (...) Artikel 2. Opsomming privatieve kavels (...) B. BLOK B: I. In de kelderverdieping:
6
1. vijftien (15) parkeerboxen genaamd "parkeerbox 1", "parkeerbox 2", "parkeerbox 3", "parkeerbox 4", "parkeerbox 5", "parkeerbox 6", "parkeerbox 7", "parkeerbox 8", "parkeerbox 9", "parkeerbox 10", "parkeerbox 11", "parkeerbox 12", "parkeerbox 13", "parkeerbox 20" en "parkeerbox 21", elk omvattende: a) in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerbox zelf met poort en een fietsenstalling; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: *vierenzestig/tienduizendsten (64/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond, voor wat betreft parkeerboxen 12 en 13; *zesenzestig/tienduizendsten (66/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond, voor wat betreft parkeerboxen 20 en 21; *achtenzestig/tienduizendsten (68/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond, voor wat betreft parkeerboxen 7, 8, 9, 10; *negenenzestig/tienduizendsten (69/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond, voor wat betreft parkeerboxen 1, 6 en 11; *zeventig/tienduizendsten (70/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond, voor wat betreft parkeerboxen 2, 3, 4 en 5; 2. Acht (8) staanplaatsen genaamd "staanplaats 14", "staanplaats 15", "staanplaats 16", "staanplaats 17", "staanplaats 18", "staanplaats 19", "staanplaats 22" en "staanplaats 23", elk omvattende: a) in privatieve en exclusieve eigendom: de autostaanplaats zelf, afgebakend met verf; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: zesendertig/tienduizendsten (36/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond." C. De tabel van afdeling 4 (verdeling van de gemene aandelen) van de basisakte wordt aldus gewijzigd als volgt (eigen markering van 20, 21, 22 en 23): Blok A: - Appartement A00.01 en berging 1: 410/10.000sten. - Appartement A01.01 en berging 2: 425/10.000sten. - Appartement A02.01 en berging 3: 625/10.000sten. SUBTOTAAL BLOK A: 1.460/10.000sten. Blok B: - Appartement B00.01: 487/10.000sten. - Appartement B00.02: 435/10.000sten. - Appartement B00.03: 338/10.000sten. - Appartement B00.04: 341/10.000sten. - Appartement B00.05: 528/10.000sten.
7
- Appartement B00.06: 528/10.000sten. - Appartement B01.01: 546/10.000sten. - Appartement B01.02: 478/10.000sten. - Appartement B01.03: 372/10.000sten. - Appartement B01.04: 375/10.000sten. - Appartement B01.05: 578/10.000sten. - Appartement B01.06: 634/10.000sten. - Appartement B02.01: 781/10.000sten. - Appartement B02.02: 812/10.000sten. - Parkeerbox 1: 69/10.000sten. - Parkeerbox 2: 70/10.000sten. - Parkeerbox 3: 70/10.000sten. - Parkeerbox 4: 70/10.000sten. - Parkeerbox 5: 70/10.000sten. - Parkeerbox 6: 69/10.000sten. - Parkeerbox 7: 68/10.000sten. - Parkeerbox 8: 68/10.000sten. - Parkeerbox 9: 68/10.000sten. - Parkeerbox 10: 68/10.000sten. - Parkeerbox 11: 69/10.000sten. - Parkeerbox 12: 64/10.000sten. - Parkeerbox 13: 64/10.000sten. - Parkeerbox 20: 66/10.000sten. - Parkeerbox 21: 66/10.000sten. - Staanplaats 14: 36/10.000sten. - Staanplaats 15: 36/10.000sten. - Staanplaats 16: 36/10.000sten. - Staanplaats 17: 36/10.000sten. - Staanplaats 18: 36/10.000sten. - Staanplaats 19: 36/10.000sten. - Staanplaats 22: 36/10.000sten. - Staanplaats 23: 36/10.000sten. SUBTOTAAL BLOK B: 8.540/10.000sten. TOTAAL BLOKKEN A EN B: 10.000/10.000sten. D. De tabel van artikel 15 (quotiteiten), punt II (bijzondere lasten), van afdeling 3 (criteria en berekeningswijze van de verdeling van de lasten) van het reglement van mede-eigendom wordt aldus gewijzigd als volgt (eigen markering van 20, 21, 22 en 23): BLOK A: - Appartement A00.01 en berging 1: 281/1.000sten.
8
- Appartement A01.01 en berging 2: - Appartement A02.01 en berging 3: TOTAAL BLOK A: BLOK B: - Appartement B00.01: - Appartement B00.02: - Appartement B00.03: - Appartement B00.04: - Appartement B00.05: - Appartement B00.06: - Appartement B01.01: - Appartement B01.02: - Appartement B01.03: - Appartement B01.04: - Appartement B01.05: - Appartement B01.06: - Appartement B02.01: - Appartement B02.02: - Parkeerbox 1: - Parkeerbox 2: - Parkeerbox 3: - Parkeerbox 4: - Parkeerbox 5: - Parkeerbox 6: - Parkeerbox 7: - Parkeerbox 8: - Parkeerbox 9: - Parkeerbox 10: - Parkeerbox 11: - Parkeerbox 12: - Parkeerbox 13: - Parkeerbox 20: - Parkeerbox 21: - Staanplaats 14: - Staanplaats 15: - Staanplaats 16: - Staanplaats 17: - Staanplaats 18: - Staanplaats 19: - Staanplaats 22: - Staanplaats 23:
291/1.000sten. 428/1.000sten. 1.000/1.000sten. 57/1.000sten. 51/1.000sten. 40/1.000sten. 40/1.000sten. 62/1.000sten. 62/1.000sten. 64/1.000sten. 56/1.000sten. 44/1.000sten. 44/1.000sten. 68/1.000sten. 74/1.000sten. 91/1.000sten. 95/1.000sten. 8/1.000sten. 8/1.000sten. 8/1.000sten. 8/1.000sten. 8/1.000sten. 8/1.000sten. 8/1.000sten. 8/1.000sten. 8/1.000sten. 8/1.000sten. 8/1.000sten. 8/1.000sten. 8/1.000sten. 8/1.000sten. 8/1.000sten. 4/1.000sten. 4/1.000sten. 4/1.000sten. 4/1.000sten. 4/1.000sten. 4/1.000sten. 4/1.000sten. 4/1.000sten.
9
TOTAAL BLOK B: 1.000/1.000sten. E. Afdeling 5 (toewijzing van privatieve gedeelten) van de basisakte moet aldus als volgt worden gewijzigd en verbeterd, namelijk dat aan de comparant sub 4 (ECKELMANS Tom) wordt toegewezen, teneinde te bewerken dat hij, van bij de oprichting van het appartementsgebouw, onmiddellijk het exclusief eigendomsrecht verwerft van de hem in onderling akkoord toegewezen kavels, te weten het voormelde appartement B02.02 en parkeerboxen 20 en 21 (in plaats van 22 en 23 dus die staanplaatsen zijn geworden), waaraan in het totaal eveneens negenhonderdvierenveertig tienduizendsten (944/10.000sten) van de aandelen in de grond werden verbonden blijkens hetgeen voorafgaat. Aldus verklaren de comparanten te zijn overeengekomen dat de onverdeelde fracties die de comparant sub 4 (ECKELMANS Tom) op vandaag bezit in voorschreven perceel grond in volle eigendom, te weten negenhonderdvierenveertig tienduizendsten (944/10.000sten) worden toegewezen aan de hem hierboven toegewezen kavels. Voor zoveel als nodig verklaren de overige grondeigenaars eeuwigdurend afstand te doen van het recht van natrekking in het voordeel van de comparant sub 4 (ECKELMANS Tom) voor hetgeen blijkens wat voorafgaat niet voor hen maar voor laatstgenoemde zal worden gebouwd, en verklaart de comparant sub 4 (ECKELMANS Tom) eeuwigdurend afstand te doen van het recht van natrekking in het voordeel van de overige grondeigenaars voor hetgeen voor laatstgenoemden zal worden gebouwd. F. Voor zoveel als nodig bevestigen de comparanten de aanstelling van de voornoemde BVBA "IMMO J. ECKELMANS", met maatschappelijke zetel te 3000 Leuven, Parijsstraat 74, ondernemingsnummer 0465.278.316, als eerste syndicus voor een eerste onbepaalde termijn, die van rechtswege een einde neemt wanneer de eerstvolgende algemene vergadering van mede-eigenaars een andere syndicus benoemt. III. SLOTBEPALINGEN 1. Ontslag ambtshalve inschrijving De hypotheekbewaarder wordt uitdrukkelijk ontslagen van het nemen van een ambtshalve inschrijving bij de overschrijving dezer. 2. Bevestiging van identiteit Ondergetekende notaris waarmerkt de identiteit van de comparanten aan de hand van de door de organieke wet notariaat en de hypotheekwet voorgeschreven stukken. 3. Bekwaamheid De comparanten verklaren de nodige bekwaamheid te bezitten tot het stellen van alle in deze akte genoemde handelingen, en niet geviseerd te zijn door enige bevoegdheids- of bekwaamheidsbeperkende maatregel, zoals
10
voorlopige bewindvoering, verlengde minderjarigheid, collectieve schuldenregeling, gerechtelijke reorganisatie, faillissement of andere onbekwaamheden. 4. Voorlezing en toelichting De comparanten erkennen ieder een ontwerp van onderhavige akte ontvangen te hebben op heden. De comparanten verklaren dat, hoewel het ontwerp van de akte hen medegedeeld werd minder dan vijf werkdagen voor het verlijden van de akte, zij deze voorafgaandelijke mededeling van het ontwerp als voldoende tijdig aanzien, en dat zij voorafgaandelijk aan deze dit ontwerp hebben nagelezen. Onderhavige akte werd integraal voorgelezen voor wat betreft de verplichte vermeldingen evenals de wijzigingen die werden aangebracht aan het vooraf medegedeelde ontwerp van de akte. De gehele akte werd door de instrumenterende notaris ten behoeve van de comparanten toegelicht. 5. Onpartijdigheid De comparanten bevestigen dat de notaris hen erop gewezen heeft, ruim voor vandaag, dat zij de mogelijkheid hebben een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een raadsman, in het bijzonder wanneer tegenstrijdige belangen of onevenwichtige bedingen worden vastgesteld. De comparanten verklaren dat er zich in deze akte geen tegenstrijdigheid van belangen voordoet en zij alle bedingen als evenwichtig beschouwen en aanvaarden, en dienaangaande op onpartijdige wijze door de notaris geïnformeerd zijn geweest. 6. Recht op geschriften Het recht op geschriften bedraagt vijftig euro (50,00 EUR). WAARVAN AKTE. Opgemaakt en verleden te Kessel-Lo, ter studie, op datum als voormeld. Na voorlezing en toelichting, zoals gemeld, hebben de comparanten samen met mij, notaris, getekend. (Volgen de handtekeningen.) Geregistreerd zes bladen één renvooien te Leuven 2e kantoor der Registratie op 14 FEB. 2014 boek 1380 blad 58 vak 3 Ontvangen: vijftig euro (50 EUR) De Ontvanger (get.) DE CLERCQ G. F2014/311/0514/N (Volgt de bijlage.)
-VOOR EENSLUIDENDE EXPEDITIE-
Overgeschreven hyp. kantoor Leuven 2 73-T-13/02/2014-01638 € 164,69
11
