Meer informatie: l l
Kadestraat 1 6811 CA Arnhem telefoon: (026) 3 712 712
l
l
Postbus 5229 6802 EE Arnhem
fax: (026) 3 712 345
e-mail:
[email protected]
l
internet: www.volkshuisvesting.nl
7.4/0308
l
Ik ga verhuizen
Wie, wat, waar en hoe? Verhuizen is leuk en vaak zelfs een hele nieuwe start. Toch vraagt verhuizen het
nodige van u. Er moet een hoop geregeld worden in een vaak toch al drukke tijd. Volkshuisvesting helpt u een handje. Niet door uw dozen te dragen, maar bij-
voorbeeld door in deze brochure helder en overzichtelijk uit te leggen hoe u een
verhuizing het beste aan kunt pakken. Hoe zegt u uw huur op bijvoorbeeld? Hoe
moet u uw oude woning opleveren? Wie moet u allemaal bericht sturen? En wat zijn handige tips voor bij het verhuizen zelf? Lees het door, gebruik wat u nodig hebt en bel ons bij vragen gewoon even. Volkshuisvesting wenst u alvast veel plezier in uw nieuwe woning.
Ik ga verhuizen Verhuizen is een hele onderneming.
Het is vaak een drukke tijd en er komt veel bij kijken. Als huurder van Volks huisvesting hebt u te maken met een
aantal spelregels bij een verhuizing. In deze brochure leest u daarover. Ook
hebben we voor u nuttige informatie en tips verzameld over de voorbereiding en organisatie van een verhuizing. De mogelijkheden U zegt de huurovereenkomst schriftelijk op. U ontvangt van ons een schriftelijke bevestiging van de opzegging. Er geldt een opzegtermijn van een maand. U kunt elke dag opzeggen. De overeenkomst eindigt dan op dezelfde dag van de volgende maand. De datum van ontvangst van de opzegging is bepalend voor de einddatum van de huurovereenkomst. Huurt u met meerdere personen, dan hebben wij van elke huurder een opzegging nodig. Als één persoon de huur opzegt, dan blijft de overeenkomst voor de andere huurders gewoon gelden. Gaat u scheiden of eindigt het geregistreerd partnerschap? Dan kunt u samen of alleen de rechter vragen wie huurder van de woonruimte blijft. U laat ons zo snel mogelijk per brief weten aan wie het huurrecht is toegewezen. De ander is dan niet langer aansprakelijk voor de verplichtingen uit de huurovereenkomst. Overlijdt één van de huurders? Dan wordt de medehuurder automatisch huurder. Dit geldt voor de achterblijvende echtgenoot, echtgenote of geregistreerde partner.
3
Hoe wilt u de woning opleveren Bij het einde van de huurovereenkomst levert u de woning helemaal leeg en schoon op, in de staat waarin u de woning volgens de beschrijving hebt gekregen. Zodra u ons hebt gemeld dat u gaat verhuizen, spreken we met u een moment af voor een opleveringsgesprek. Een opzichter van Volkshuisvesting bekijkt dan samen met u hoe u de woning achterlaat en oplevert en welke herstelwerkzaamheden u voor de einddatum van de huurovereenkomst nog (voor eigen rekening) in orde moet brengen. U krijgt van ons een schriftelijk overzicht van de herstelwerkzaamheden. Veranderingen die u met onze schriftelijke toestemming hebt aangebracht, maakt u bij het einde van de huur alleen ongedaan als wij dit zo (schriftelijk) hebben afgesproken. U krijgt de gelegenheid om binnen een redelijke – door Volkshuisvesting bepaalde - termijn de werkzaamheden zelf uit te (laten) voeren voordat u de sleutels bij ons inlevert. U levert de woning op zoals we hebben afgesproken tijdens het opleveringsgesprek. Over te dragen goederen
Verhuizen is een hele onderneming aan de opvolgende huurder kunnen blijven zitten als er tijdig een overnameformulier is getekend.
Als u iets overdraagt en wát u overdraagt laat u ons tijdig schriftelijk weten samen met een schriftelijke instemming van de nieuwe huurder. Daarvoor is een speciaal formulier dat de opzichter van Volkshuisvesting bij het opleveringsgesprek bij zich heeft. U geeft de sleutelpas en de sleutels van de buitendeuren van de woning uiterlijk op de eerste dag van de huurbeëindiging aan ons af. Sleutels van binnendeuren en kasten kunt u achterlaten in de woning.
4
De belangrijkste tien punten bij het opleveren van de woning nog eens op een rijtje l Bij
oplevering is de woning schoon en leeg.
l Alle
onderdelen die bij de woning horen zijn aanwezig en heel.
l Vloerbedekking
en eventuele lijmresten hebt u verwijderd behalve als de nieuwe
huurder de vloerbedekking overneemt of de opzichter akkoord is met handhaving. l De
vloeren zijn glad en strak.
l Sanitair,
tegelwerk, schakelaars en wandcontactdozen zijn niet geschilderd.
l Schroeven l Deuren l Alle
en spijkers zijn verwijderd.
en muren zijn vrij van stickers en lijmresten.
sleutels van de binnendeuren en vaste kasten zijn in de woning aanwezig.
l Veranderingen
in de woning waarvoor u geen toestemming hebt van Volkshuisvesting maakt u
ongedaan. Dit is niet nodig als Volkshuisvesting alsnog akkoord gaat met de verandering. l ’s
Winters neemt u maatregelen om bevriezing van de waterleidingen en de c.v.-installatie te
voorkomen.
Wat mag u in principe achterlaten? Sommige goederen/voorzieningen kunt u bij verhuizing achterlaten mits de opzichter het goedkeurt. De betreffende goederen moeten in goede staat verkeren, schoon en heel zijn. We noemen dit de positieve lijst. Wilt u bouwkundige aanpassingen binnen en buiten de woning laten zitten, dan stemt u dit ook af met onze opzichter. Deze moeten overigens ook worden getoetst aan de geldende bouwvoorschriften van de gemeente Arnhem. Hieronder ziet u waar deze positieve lijst uit bestaat: Binnen:
l Stoffen
l Harde
l Gordijnrails,
l Lamellen/jaloezieën/luxaflex
l Inbouwapparatuur
Buiten:
l Tuinhuisje
l Zonwering
l Beplanting/bomen
l Vijver
l Afdak
l Rolluiken
l Erfafscheidingen
l Verlichting
l Bestrating
l Stenen
vloerbedekking, mits deze als geheel nog goed is
vloerbedekking, zoals laminaat, parket, tegels en andere ‘harde’ materialen gordijnen/vitrage in keuken
(mits passend) (mits passend in
tuin/omgeving en niet te dicht op bebouwing) (mits passend)
berging/garage (mits passend en vergunning aanwezig)
5
Adreswijziging doorgeven aan gemeente Arnhem Bij de gemeente Arnhem (of de gemeente waar u naartoe verhuist) geeft u schriftelijk uw verhuizing door. Daarvoor gebruikt u het formulier ‘Aangifte van adreswijziging’ van de gemeente. U kunt het formulier afhalen bij het loket Burgerzaken op het gemeentehuis. U kunt het formulier ook downloaden en zelf uitprinten van de internetsite www.arnhem.nl.
Hoe zegt u uw huur op? Hoe moet u uw woning opleveren? Wie moet u allemaal bericht sturen? Bij
het afgeven van het formulier laat u uw geldige legitimatiebewijs zien. Verder hebt u een kopie van de huurovereenkomst van de nieuwe woning nodig en een kopie van het legitimatiebewijs van de personen die met u mee verhuizen. Verhuist u naar een adres waarvan u niet de hoofdbewoner bent (u gaat inwonen), dan is een kopie van de huurovereenkomst niet nodig. In dat geval vult de hoofdbewoner op het formulier een verklaring in dat u komt inwonen. U geeft het formulier af bij: afdeling Burgerzaken, Koningstraat 38, Arnhem. U kunt het formulier ook opsturen naar de gemeente. Dezelfde kopieën als hiervoor beschreven stuurt u in een envelop mee, plus een kopie van uw eigen legitimatiebewijs. U stuurt uw envelop naar: Gemeente Arnhem Afdeling Burgerzaken Postbus 9029 6800 EL Arnhem
6
Adreswijziging doorgeven aan waterleidingbedrijf Vitens Waterleidingbedrijf Vitens heeft een speciaal formulier voor een verhuizing. Daarop vult u onder meer in de stand van de watermeter op de dag van
de verhuizing. U kunt uw verhuizing ook melden via de internetsite www. vitens.nl.
Gas en elektriciteit verhuizen mee Met ingang van 1 juli 2004 is de energiemarkt vrijgegeven. Dit betekent dat iedereen vrij is om zelf een leverancier voor gas en elektriciteit te kiezen. U bent vrij om voor iedere vorm van energie een andere leverancier te kiezen. Volkshuisvesting Arnhem kan u hierover geen advies geven. Voor een goede keuze uit de verschillende leveranciers kunt u onder meer terecht op de internetsites www.kiesenergie.nl en www.dte.nl
Een nieuwe omgeving en vaak zelfs een hele nieuwe start
7
Energie verhuist mee Bij een verhuizing verhuist de energie met u mee naar het nieuwe adres.
Geef de verhuizing door aan uw energieleverancier(s) twee weken voordat u de sleutels van uw nieuwe woning krijgt. U ontvangt vervolgens meter
standenkaartjes. Hierop noteert u de eindstanden van het oude adres en de
beginstanden van het nieuwe adres. Binnen vijf dagen na de verhuizing moet u deze kaartjes terugsturen aan de energieleverancier(s). Voor het eerst zelfstandig wonen Gaat u voor het eerst zelfstandig wonen? U maakt een keuze uit de verschillende energieleveranciers. Twee weken voordat u de sleutels van uw nieuwe woning ontvangt, meldt u zich aan bij een energieleverancier. U ontvangt een meterstandenkaartje waarop u direct na ontvangst van de sleutels de beginstanden van de meters zet.
Van leverancier verande-
Nuttige informatie en tips over voorbereiding en organisatie ren Verandert u bij de verhuizing van energieleverancier? Dan moet u zich eerst aanmelden bij de nieuwe leverancier. De nieuwe leverancier stuurt u een meterstandenkaartje. Nadat u de meterstanden hebt ingevuld en teruggestuurd, ontvangt u de energie van de nieuwe leverancier. Deze regelt ook de afmelding bij de oude leverancier. U ontvangt een eindafrekening van uw oude leverancier. Houdt u bij het wisselen van leverancier rekening met een opzegtermijn. De meeste leveranciers hanteren een opzegtermijn van dertig dagen.
8
Verhuizing en afval Verhuizen levert vaak een hoop rommel op.
Hoe komt u van uw afval en overtollige spul len af? In Arnhem wordt het afval ingeza
meld door SITA, in opdracht van de gemeen
te. Per wijk zijn hiervoor vaste dagen. Welke dag er in uw wijk wordt opgehaald, vindt u op de afvalwijzer. Deze vraagt u gratis aan
via de SITA servicetelefoon (026) 4 460 490.
Op dit num
mer kunt u ook terecht met al uw vragen over afvalinzameling in Arnhem. Herbruikbare huisraad Hebt u herbruikbare goederen over? Meubilair, boeken, speelgoed, kleding, gereedschap en dergelijke wordt gratis ingezameld door kringloopbedrijf 2Switch: telefoon 0900 – 0205. U kunt herbruikbare huisraad ook wegbrengen naar een van de afvalbrengstations.
Afvalbrengstation Arnhem heeft twee afvalbrengstations (open van maandag t/m zaterdag, van 9.00 tot 17.00 uur); l afvalbrengstation
Noord: Beijerinckweg 9a, Arnhem,
l afvalbrengstation
Zuid: De Overmaat 17, Arnhem.
Als huurder van Volkshuisvesting hebt u te maken met spelregels bij een verhuizing Uw afvalpas kunt u in de woning achterlaten (bijvoorbeeld in een laatje van het keukenblok).
9
Om afval te kunnen aanbieden hebt u uw afvalpas en een legitimatiebewijs nodig. Afval dat u onbeperkt kunt aanbieden is glas, papier, karton, textiel, klein chemisch afval, luiers, metaal en huishoudelijke apparaten. De andere afvalsoorten kunt u maximaal twaalf keer per jaar gratis wegbrengen. Biedt u vaker afval aan, dan moet u er iets voor betalen.
Afvalpas U hebt een afvalpas nodig als u afval aanbiedt bij het afvalbrengstation. De kosten van een pas bedragen vijf euro en de pas kunt u aanvragen op meerdere locaties: l bij
de afvalbrengstations,
l bij
het informatiecentrum van de gemeente Arnhem (Koningstraat 38),
l bij
het gemeenteloket in winkelcentrum Kronenburg.
Grofvuil en grof tuinafval Afval dat niet past in een minicontainer of verzamelcontainer gaat naar het afvalbrengstation. Kunt u grofvuil of grof tuinafval niet zelf weg brengen, dan kunt u het gratis laten ophalen. U maakt daarvoor een afspraak via de SITA servicelijn: (026) 4 460 490.
Volkshuisvesting wenst u alvast veel plezier in uw nieuwe woning! 10
Puin en grond Grond en puin gaan niet mee met het grofvuil. U brengt het naar het afvalstation. Tot een halve kubieke meter is aanleveren gratis. Hebt u veel puin of grond, dan kunt u beter een container huren via de SITA servicelijn (026) 4 460 490.
Verfresten Lege verfblikken kunnen bij het huisvuil. Restjes verf, lak, beits, terpentine, kwastreiniger, thinner en wasbenzine levert u apart in als klein chemisch afval (KCA) bij het afvalbrengstation. Zo voorkomt u dat deze schadelijke stoffen in het milieu terecht komen.
Glas Gewone gloeilampen (‘peertjes’) stopt u bij het huisvuil. TL-buizen en spaarlampen brengt u als klein chemisch afval naar het afvalbrengstation. Daar is ook een aparte container voor vlakglas (ruiten).
Asbest Krijgt u bij een verhuizing te maken met asbest, dan gelden er speciale – wettelijk bepaalde – veiligheids
voorschriften. Fijne asbestdeeltjes zijn gevaarlijk voor de gezondheid. De verwijdering moet u verplicht vooraf melden bij de gemeente (026) 3 775 656. Krijgt u toestemming, dan ontvangt u een meldingsformulier en instructies hoe u het asbest moet verpakken. De gemeente heeft speciale inpakpakketten beschikbaar. Vervolgens brengt u het asbest naar het afvalbrengstation, waar u het meldingsformulier afgeeft.
11
